Exmo.

Senhores Directores de Finanas Chefes de Servios de Finanas C/c aos peritos locais e regionais Assunto: Postos de Abastecimento de Combustvel Uniformizao dos procedimentos na avaliao Tendo-se verificado dvidas na classificao do prdio e na metodologia da avaliao utilizada no caso dos postos de abastecimento de combustvel, foi, por despacho do Substituto Legal do Director-Geral dos Impostos, de 14.02.2011, exarado na informao n. 517/2010, da Direco de Servios de Avaliaes, sancionado o seguinte: 1. TIPO DE PRDIO

Os postos de abastecimento de combustvel devem ser classificados como prdios urbanos da espcie outros, conforme o previsto no artigo 6. do CIMI. 2. METODOLOGIA DE AVALIAO

a. Quando se trate s do posto de abastecimento ou quando se lhe encontrem associados quiosque/loja de convenincia ou a lavagem de automveis, com carcter meramente acessrio e pouco representativo devem ser avaliados pela aplicao do mtodo do custo adicionado do valor do terreno, conforme determina o n. 2 do artigo 46. do CIMI. b. de referir que a aplicao da metodologia referida no ponto anterior, tem que ser sempre fundamentada, referindo-se nomeadamente s especificidades e caractersticas intrnsecas do prdio que fazem com que a utilizao da frmula prevista no artigo 38. do CIMI no se ajuste a esse tipo de prdios. c. Quando existam outras reas, para alm do posto de abastecimento, como por exemplo, restaurao, hotelaria, supermercado, loja de venda e substituio de pneus, mudanas de leo ou outros servios, cada parte deve ser avaliada autonomamente e de acordo com as correspondentes regras do n. 2 do artigo 46. para a rea de abastecimento, e eventualmente loja de convenincia ou lavagem de automveis, ou frmula geral definida no artigo 38. do CIMI para outras reas/partes economicamente independentes. 3. PROCEDIMENTOS INFORMTICOS

a. No que respeita aos procedimentos informticos deixa de ser necessrio recorrer avaliao manual passando a proceder-se avaliao automtica.

b. A folha de clculo anexa deve ser utilizada para fundamentao da estrutura de custos devendo constar do processo junto ficha de avaliao. c. Para efeitos do nmero anterior, na estrutura de custos para alm das reas edificadas, deve considerar-se tambm as reas de infra-estruturas pavimento betuminoso e outras. No so de considerar os equipamentos, designadamente os tanques de armazenamento. Com os melhores cumprimentos A Subdirectora Geral Maria Angelina Tibrcio