Aos Sr.

Sérgio de Gouveia

Arquiteto Leonardo Picinatto
CREA-RJ 2009119485

Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403 • Flamengo • CEP 22230-001 • Rio de Janeiro - RJ Tel : (21) 2717-3180

l.picinatto@gmail.com
. Data : 25/07/2012

CONTRATO PARA ELABORAÇÃO DE PROJETO ARQUITETÔNICO
REFERENCIA: Projeto arquitetônico de reforma de cozinha e área de serviço de apartamento residencial. CONTRATANTE: -------------------------------------------------------------------Com endereço a: -------------------------------------------------------------------Identidade número: ---------------------------------Órgão Expedidor: ----------CONTRATADO: Arquiteto Leonardo Picinatto Rosa Inscrito no CREA-RJ sob o número: 2009119485 Com endereço a: Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403, Flamengo, CEP 22230-001, Rio de Janeiro – RJ. 01. OBJETO DO CONTRATO: O presente contrato tem por objetivo a execução pela CONTRATADA, dos serviços contidos na Cláusula 02, subseqüente, relacionados com a referência do presente contrato. 02. DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS: Os serviços a serem executados pela CONTRATADA consistem no desenvolvimento completo do projeto arquitetônico composto de dados concepcionais apresentados em escala adequada à perfeita compreensão dos elementos nele contidos. Esses serviços dividem-se nas seguintes ETAPAS: 02.01. LEVANTAMENTO DE DADOS Briefing para conhecimento das demandas do cliente; Levantamento das medidas do(s) ambiente(s), mobiliário existente e pontos de instalações.

vistas internas. Esta fase se destina também à apresentação do Projeto nos Órgãos Públicos Municipais. • Conceituação arquitetônica. • Detalhamento e ampliação de todas as áreas molhadas da edificação (banheiros. • Solução consolidada dos elementos de cobertura.02. . ESTUDO PRELIMINAR Desenvolvimento de desenhos esquemáticos. as seguintes informações de projeto: • • • O layout proposto. quando necessários. 02. de maneira preliminar. ANTEPROJETO DE ARQUITETURA O anteprojeto constitui-se de um conjunto de informações gráficas e técnicas Servirá de base para a elaboração dos projetos complementares de instalações prediais e anexos estruturais a serem contratados posteriormente. 03. PROJETO EXECUTIVO O objetivo desta fase é consolidar a solução global para os materiais. validando as atividades e fases anteriores.01.04. etc. PRAZOS Os serviços ora contratados serão executados nos prazos abaixo especificados: 03. sistemas construtivos e acabamentos mais adequados ao empreendimento proposto. Os métodos construtivos adotados. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Plantas. cortes esquemáticos e modelos volumétricos com as seguintes informações: • Especificação dos sistemas construtivos. ANTEPROJETO: 20 (vinte) dias após aprovação e pagamento do Estudo Preliminar. • Solução preliminar dos sistemas construtivos e materiais de acabamento. 03. • Solução consolidada das fachadas. 02. layout e proposta dos materiais e cores. ESTUDO PRELIMINAR: 15 (quinze) dias após a contratação do projeto básico. materiais de revestimento e equipamentos.02. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Solução consolidada das edificações e seus espaços internos e externos. • Estimativa de custo para execução da obra. Os esquemas de cores e materiais de acabamento propostos.03. • Solução consolidada dos sistemas construtivos e materiais de acabamento. 02. cozinhas.) • Orçamento detalhado dos materiais utilizados e serviços contratados para execução da obra. vistas internas e modelos volumétricos que elucidem. sanitários.

02. . para o Projeto Executivo. bem como visitas a obra que excedam a periodicidade acima estipulada. projetos complementares de cálculo de concreto. Pelos serviços previstos no presente contrato a CONTRATANTE pagará à CONTRATADA. • R$ .Alterações introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subseqüentes que já foram previamente analisadas e aprovadas.Cópias heliográficas.. para o Estudo Preliminar. HONORÁRIOS 04. os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE. (. Manter sob sua responsabilidade. a contar da data da contratação dos serviços. . xerográficas e fotografias.. Todas as alterações introduzidas no projeto pela CONTRATANTE após a conclusão dos trabalhos. Não serão computados. visitas mensais do arquiteto ao canteiro de obras durante o período de execução da mesma.01. . OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA Constituem obrigações da CONTRATADA. no entanto. Não constam do preço do projeto: .Arquiteto Coordenador 95. 04.). (.Estagiário de Arquitetura 10.. Constam do preço do projeto. .. PROJETO EXECUTIVO: 20 (vinte) dias após a entrega e pagamento do Ante Projeto. ART’s. * considerando-se a área estimada de projeto (. .04. . nos quais já estão inclusos os encargos sociais: . até o prazo seis meses.00 R$ / hora . A CONTRATANTE terá 10 (dez) dias úteis para a aprovação ou solicitação de eventuais alterações a contar da data de cada etapa.03. m2) 04.01. 04. ..03. além dos produtos gráficos gerados em cada etapa. os honorários calculados em: • R$ .05. de acordo com os valores a seguir convencionados. para apreciação. serão cobradas por hora técnica. para o Anteprojeto. • R$ . 05. sem ônus para o mesmo...Memoriais descritivos e tabelas técnicas para obtenção de financiamento.. sanitários.. considerando o prazo máximo acima descrito. (.). instalações hidráulicas.. paisagismo. Os prazos acima constituem os mínimos necessários para o desenvolvimento técnico dos serviços podendo. dentro dos prazos acima estabelecidos.). etc. todo o pessoal necessário a execução dos serviços objeto deste contrato. emolumentos e registro na Prefeitura..00 R$ / hora 05. 04.Em caso de necessidade.03. serem dilatados a pedido da CONTRATANTE. taxas...Maquetes.Impostos..Levantamentos topográficos. 04. elétricas.

tais como cálculo de estrutura. Assumir. A cada etapa entregue. A CONTRATADA deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato. modificações e esclarecimentos que forem citados pela repartição competente. e alterações de projetos das fases já executadas. 06. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto. Este contrato não criará qualquer vínculo empregatício entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus funcionários. a pedido da CONTRATANTE.01. 05. em obediência as normas e especificações técnicas vigentes. Pagar os honorários da CONTRATADA e projetos complementares. independente das razões que o motivaram. Se necessário. não constantes deste Contrato. Não caberá à CONTRATADA o acompanhamento dos trâmites de aprovação do projeto dentro da PMCM bem como a responsabilidade técnica pela execução da obra. A CONTRATADA não se responsabiliza por alterações ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os serviços por ela executados ou alterações solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislação em vigor. a responsabilidade técnica do projeto junto a Prefeitura do Município de Cachoeiras de Macacu. 07. e se estes forem utilizados para a execução da obra. . 05.05. Responder perante a CONTRATANTE.06. A CONTRATANTE poderá interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a CONTRATADA o término da etapa em andamento e sua conseqüente remuneração. 07.05 do presente contrato.03.05. ar condicionado e paisagismo podendo.01. deverá a CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e autorizar início da etapa seguinte. CONDIÇÕES GERAIS 07.04. indicar profissionais legalmente habilitados para sua execução. 07. Esses honorários serão cobrados conforme Cláusula 04. instalações hidráulicas e sanitárias.03. OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE 06. É defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial. os direitos e obrigações decorrentes deste contrato. 05. atendendo prontamente as exigências. 07. instalações elétricas e telefônicas.02. decorrentes das solicitações feitas pela CONTRATANTE. na qualidade de autoria.06. tal utilização será suscetível da aplicação das disposições legais da obrigatoriedade do pagamento da indenização correspondente ao total do valor estipulado na Cláusula 04.01. 07. pela execução e entrega dos objetos da Cláusula 02.04. Fornecer o arquivo digital de cada uma das plantas e detalhes relativos ao desenvolvimento do projeto. 07.05. sendo esta.02. 05. coordenar e dar orientação geral nos projetos dos cálculos complementares ao projeto arquitetônico. na forma da legislação em vigor. objeto de Contrato posterior. referentes a projetos modificativos. responsabilizando-se pelos serviços prestados.

08. Fica eleito o Foro da Comarca de Cachoeiras de Macacu.08. incidirá na multa contratual 20% (vinte por cento) sobre o valor total dos serviços contratados. E por estarem justo e contratados. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste. para dirimir toda e qualquer dúvida que por ventura se origine de presente instrumento. os valores da remuneração constante do presente contrato serão revisados de modo a refletir tais modificações. Infração de qualquer das Cláusulas e Condições.01. ______________________________________________________________________ Nome: RG. Se.02. forem criados novos tributos taxas.07. ___ de _______ de _______ CONTRATADA CONTRATANTE ______________________________________________________________________ TESTEMUNHAS ______________________________________________________________________ Nome: RG. encargos e contribuições fiscais e para fiscais ou modificadas as alíquotas atuais. a partir da data deste contrato. Insolvência de qualquer das partes. .10. 07.09. 07. assinam a presente em 2 (duas) vias de igual teor na presença das testemunhas.08. abaixo: ______________ . de forma a majorar os ônus da CONTRATADA.07. O contrato será rescindido caso ocorram as seguintes hipóteses: 07. 07. 07.

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