Aos Sr.

Sérgio de Gouveia

Arquiteto Leonardo Picinatto
CREA-RJ 2009119485

Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403 • Flamengo • CEP 22230-001 • Rio de Janeiro - RJ Tel : (21) 2717-3180

l.picinatto@gmail.com
. Data : 25/07/2012

CONTRATO PARA ELABORAÇÃO DE PROJETO ARQUITETÔNICO
REFERENCIA: Projeto arquitetônico de reforma de cozinha e área de serviço de apartamento residencial. CONTRATANTE: -------------------------------------------------------------------Com endereço a: -------------------------------------------------------------------Identidade número: ---------------------------------Órgão Expedidor: ----------CONTRATADO: Arquiteto Leonardo Picinatto Rosa Inscrito no CREA-RJ sob o número: 2009119485 Com endereço a: Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403, Flamengo, CEP 22230-001, Rio de Janeiro – RJ. 01. OBJETO DO CONTRATO: O presente contrato tem por objetivo a execução pela CONTRATADA, dos serviços contidos na Cláusula 02, subseqüente, relacionados com a referência do presente contrato. 02. DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS: Os serviços a serem executados pela CONTRATADA consistem no desenvolvimento completo do projeto arquitetônico composto de dados concepcionais apresentados em escala adequada à perfeita compreensão dos elementos nele contidos. Esses serviços dividem-se nas seguintes ETAPAS: 02.01. LEVANTAMENTO DE DADOS Briefing para conhecimento das demandas do cliente; Levantamento das medidas do(s) ambiente(s), mobiliário existente e pontos de instalações.

sistemas construtivos e acabamentos mais adequados ao empreendimento proposto. cortes esquemáticos e modelos volumétricos com as seguintes informações: • Especificação dos sistemas construtivos. 02. • Solução preliminar dos sistemas construtivos e materiais de acabamento. ANTEPROJETO DE ARQUITETURA O anteprojeto constitui-se de um conjunto de informações gráficas e técnicas Servirá de base para a elaboração dos projetos complementares de instalações prediais e anexos estruturais a serem contratados posteriormente. as seguintes informações de projeto: • • • O layout proposto. 02. materiais de revestimento e equipamentos.01. sanitários. ESTUDO PRELIMINAR: 15 (quinze) dias após a contratação do projeto básico.04.) • Orçamento detalhado dos materiais utilizados e serviços contratados para execução da obra. PRAZOS Os serviços ora contratados serão executados nos prazos abaixo especificados: 03. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Solução consolidada das edificações e seus espaços internos e externos. 03. 03.02. Os esquemas de cores e materiais de acabamento propostos. • Solução consolidada dos sistemas construtivos e materiais de acabamento. • Estimativa de custo para execução da obra. quando necessários. vistas internas e modelos volumétricos que elucidem. Os métodos construtivos adotados. de maneira preliminar.02. • Solução consolidada dos elementos de cobertura. ANTEPROJETO: 20 (vinte) dias após aprovação e pagamento do Estudo Preliminar. Esta fase se destina também à apresentação do Projeto nos Órgãos Públicos Municipais. etc. PROJETO EXECUTIVO O objetivo desta fase é consolidar a solução global para os materiais. 02.03. • Detalhamento e ampliação de todas as áreas molhadas da edificação (banheiros. • Solução consolidada das fachadas. vistas internas. ESTUDO PRELIMINAR Desenvolvimento de desenhos esquemáticos. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Plantas. . cozinhas. validando as atividades e fases anteriores. layout e proposta dos materiais e cores. • Conceituação arquitetônica.

Não constam do preço do projeto: . além dos produtos gráficos gerados em cada etapa. no entanto. Os prazos acima constituem os mínimos necessários para o desenvolvimento técnico dos serviços podendo. PROJETO EXECUTIVO: 20 (vinte) dias após a entrega e pagamento do Ante Projeto. serem dilatados a pedido da CONTRATANTE. Todas as alterações introduzidas no projeto pela CONTRATANTE após a conclusão dos trabalhos. 04. * considerando-se a área estimada de projeto (.03.05. . HONORÁRIOS 04.03.02. para o Estudo Preliminar. sanitários. . 04.00 R$ / hora . elétricas. .). • R$ . projetos complementares de cálculo de concreto.Levantamentos topográficos. 04.04. emolumentos e registro na Prefeitura. Não serão computados. considerando o prazo máximo acima descrito. taxas..). ..Arquiteto Coordenador 95. os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE.Maquetes. nos quais já estão inclusos os encargos sociais: . xerográficas e fotografias. (. instalações hidráulicas..03. para apreciação. • R$ ... para o Projeto Executivo. sem ônus para o mesmo. (. todo o pessoal necessário a execução dos serviços objeto deste contrato. os honorários calculados em: • R$ . bem como visitas a obra que excedam a periodicidade acima estipulada. .. 05.. 04. .).. a contar da data da contratação dos serviços. Manter sob sua responsabilidade.Alterações introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subseqüentes que já foram previamente analisadas e aprovadas..00 R$ / hora 05.. (.. visitas mensais do arquiteto ao canteiro de obras durante o período de execução da mesma. etc.01. OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA Constituem obrigações da CONTRATADA. serão cobradas por hora técnica.Em caso de necessidade..Memoriais descritivos e tabelas técnicas para obtenção de financiamento. ART’s. A CONTRATANTE terá 10 (dez) dias úteis para a aprovação ou solicitação de eventuais alterações a contar da data de cada etapa. Pelos serviços previstos no presente contrato a CONTRATANTE pagará à CONTRATADA. dentro dos prazos acima estabelecidos. para o Anteprojeto. até o prazo seis meses. . de acordo com os valores a seguir convencionados. m2) 04.. Constam do preço do projeto.Impostos.01. paisagismo.Cópias heliográficas.Estagiário de Arquitetura 10..

indicar profissionais legalmente habilitados para sua execução. modificações e esclarecimentos que forem citados pela repartição competente.06. instalações hidráulicas e sanitárias. 05. Pagar os honorários da CONTRATADA e projetos complementares.05. independente das razões que o motivaram.02. a responsabilidade técnica do projeto junto a Prefeitura do Município de Cachoeiras de Macacu. não constantes deste Contrato. e alterações de projetos das fases já executadas. Se necessário. Responder perante a CONTRATANTE. na qualidade de autoria. referentes a projetos modificativos.04. decorrentes das solicitações feitas pela CONTRATANTE. 05. 07. Não caberá à CONTRATADA o acompanhamento dos trâmites de aprovação do projeto dentro da PMCM bem como a responsabilidade técnica pela execução da obra. Assumir. coordenar e dar orientação geral nos projetos dos cálculos complementares ao projeto arquitetônico. deverá a CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e autorizar início da etapa seguinte.06. a pedido da CONTRATANTE.01. A cada etapa entregue. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto. CONDIÇÕES GERAIS 07. ar condicionado e paisagismo podendo. Esses honorários serão cobrados conforme Cláusula 04.05. responsabilizando-se pelos serviços prestados. Este contrato não criará qualquer vínculo empregatício entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus funcionários. OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE 06. A CONTRATADA não se responsabiliza por alterações ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os serviços por ela executados ou alterações solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislação em vigor. 07. É defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial. 05. A CONTRATANTE poderá interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a CONTRATADA o término da etapa em andamento e sua conseqüente remuneração.02.03. 05. 07.04. Fornecer o arquivo digital de cada uma das plantas e detalhes relativos ao desenvolvimento do projeto. atendendo prontamente as exigências. pela execução e entrega dos objetos da Cláusula 02.05. em obediência as normas e especificações técnicas vigentes. 07.03.01. objeto de Contrato posterior. 07. tal utilização será suscetível da aplicação das disposições legais da obrigatoriedade do pagamento da indenização correspondente ao total do valor estipulado na Cláusula 04. na forma da legislação em vigor. sendo esta. e se estes forem utilizados para a execução da obra. os direitos e obrigações decorrentes deste contrato. A CONTRATADA deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato.01.05 do presente contrato. tais como cálculo de estrutura. . 06. instalações elétricas e telefônicas. 07.

08. para dirimir toda e qualquer dúvida que por ventura se origine de presente instrumento.01.10. Insolvência de qualquer das partes. O contrato será rescindido caso ocorram as seguintes hipóteses: 07. os valores da remuneração constante do presente contrato serão revisados de modo a refletir tais modificações. de forma a majorar os ônus da CONTRATADA. ______________________________________________________________________ Nome: RG. Infração de qualquer das Cláusulas e Condições. Se. a partir da data deste contrato. encargos e contribuições fiscais e para fiscais ou modificadas as alíquotas atuais.08. 07.02. incidirá na multa contratual 20% (vinte por cento) sobre o valor total dos serviços contratados. Fica eleito o Foro da Comarca de Cachoeiras de Macacu. 07. . assinam a presente em 2 (duas) vias de igual teor na presença das testemunhas.09. 07.07.07. forem criados novos tributos taxas. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste.08. 07. ___ de _______ de _______ CONTRATADA CONTRATANTE ______________________________________________________________________ TESTEMUNHAS ______________________________________________________________________ Nome: RG. E por estarem justo e contratados. abaixo: ______________ .

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