Aos Sr.

Sérgio de Gouveia

Arquiteto Leonardo Picinatto
CREA-RJ 2009119485

Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403 • Flamengo • CEP 22230-001 • Rio de Janeiro - RJ Tel : (21) 2717-3180

l.picinatto@gmail.com
. Data : 25/07/2012

CONTRATO PARA ELABORAÇÃO DE PROJETO ARQUITETÔNICO
REFERENCIA: Projeto arquitetônico de reforma de cozinha e área de serviço de apartamento residencial. CONTRATANTE: -------------------------------------------------------------------Com endereço a: -------------------------------------------------------------------Identidade número: ---------------------------------Órgão Expedidor: ----------CONTRATADO: Arquiteto Leonardo Picinatto Rosa Inscrito no CREA-RJ sob o número: 2009119485 Com endereço a: Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403, Flamengo, CEP 22230-001, Rio de Janeiro – RJ. 01. OBJETO DO CONTRATO: O presente contrato tem por objetivo a execução pela CONTRATADA, dos serviços contidos na Cláusula 02, subseqüente, relacionados com a referência do presente contrato. 02. DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS: Os serviços a serem executados pela CONTRATADA consistem no desenvolvimento completo do projeto arquitetônico composto de dados concepcionais apresentados em escala adequada à perfeita compreensão dos elementos nele contidos. Esses serviços dividem-se nas seguintes ETAPAS: 02.01. LEVANTAMENTO DE DADOS Briefing para conhecimento das demandas do cliente; Levantamento das medidas do(s) ambiente(s), mobiliário existente e pontos de instalações.

sanitários. ANTEPROJETO: 20 (vinte) dias após aprovação e pagamento do Estudo Preliminar. PROJETO EXECUTIVO O objetivo desta fase é consolidar a solução global para os materiais. ANTEPROJETO DE ARQUITETURA O anteprojeto constitui-se de um conjunto de informações gráficas e técnicas Servirá de base para a elaboração dos projetos complementares de instalações prediais e anexos estruturais a serem contratados posteriormente. . validando as atividades e fases anteriores.01.) • Orçamento detalhado dos materiais utilizados e serviços contratados para execução da obra. ESTUDO PRELIMINAR Desenvolvimento de desenhos esquemáticos. de maneira preliminar. • Solução consolidada dos sistemas construtivos e materiais de acabamento. 03. vistas internas. • Detalhamento e ampliação de todas as áreas molhadas da edificação (banheiros. • Solução consolidada das fachadas. PRAZOS Os serviços ora contratados serão executados nos prazos abaixo especificados: 03. as seguintes informações de projeto: • • • O layout proposto. etc. sistemas construtivos e acabamentos mais adequados ao empreendimento proposto. 03. • Solução consolidada dos elementos de cobertura. Os esquemas de cores e materiais de acabamento propostos. ESTUDO PRELIMINAR: 15 (quinze) dias após a contratação do projeto básico. • Solução preliminar dos sistemas construtivos e materiais de acabamento.02. Os métodos construtivos adotados. layout e proposta dos materiais e cores.02. • Conceituação arquitetônica. 02.04. vistas internas e modelos volumétricos que elucidem. cozinhas. Esta fase se destina também à apresentação do Projeto nos Órgãos Públicos Municipais. quando necessários. 02.03. • Estimativa de custo para execução da obra. 02. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Solução consolidada das edificações e seus espaços internos e externos. cortes esquemáticos e modelos volumétricos com as seguintes informações: • Especificação dos sistemas construtivos. materiais de revestimento e equipamentos. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Plantas.

sem ônus para o mesmo. bem como visitas a obra que excedam a periodicidade acima estipulada. sanitários. • R$ . 05.. PROJETO EXECUTIVO: 20 (vinte) dias após a entrega e pagamento do Ante Projeto. Não constam do preço do projeto: .. taxas. 04.. 04.03. projetos complementares de cálculo de concreto.Memoriais descritivos e tabelas técnicas para obtenção de financiamento. HONORÁRIOS 04.. visitas mensais do arquiteto ao canteiro de obras durante o período de execução da mesma. para o Estudo Preliminar. . (. . para apreciação.03. a contar da data da contratação dos serviços.).Cópias heliográficas. Todas as alterações introduzidas no projeto pela CONTRATANTE após a conclusão dos trabalhos. etc. . elétricas. . no entanto. Constam do preço do projeto. serão cobradas por hora técnica.00 R$ / hora .Arquiteto Coordenador 95. .).Impostos. (.Maquetes. . . todo o pessoal necessário a execução dos serviços objeto deste contrato. além dos produtos gráficos gerados em cada etapa. OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA Constituem obrigações da CONTRATADA. Os prazos acima constituem os mínimos necessários para o desenvolvimento técnico dos serviços podendo.02. dentro dos prazos acima estabelecidos. de acordo com os valores a seguir convencionados.. ART’s.01. Pelos serviços previstos no presente contrato a CONTRATANTE pagará à CONTRATADA. (... considerando o prazo máximo acima descrito. * considerando-se a área estimada de projeto (.Em caso de necessidade.. 04. • R$ . Não serão computados.01.. emolumentos e registro na Prefeitura.05. xerográficas e fotografias. instalações hidráulicas. para o Anteprojeto. serem dilatados a pedido da CONTRATANTE. até o prazo seis meses.00 R$ / hora 05. 04. paisagismo.Alterações introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subseqüentes que já foram previamente analisadas e aprovadas. nos quais já estão inclusos os encargos sociais: ...04. A CONTRATANTE terá 10 (dez) dias úteis para a aprovação ou solicitação de eventuais alterações a contar da data de cada etapa.). os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE. para o Projeto Executivo.03.Estagiário de Arquitetura 10... m2) 04. os honorários calculados em: • R$ .Levantamentos topográficos. Manter sob sua responsabilidade..

deverá a CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e autorizar início da etapa seguinte.03. os direitos e obrigações decorrentes deste contrato. 06.05.01. 07. . Assumir. tais como cálculo de estrutura. instalações hidráulicas e sanitárias. em obediência as normas e especificações técnicas vigentes. instalações elétricas e telefônicas. 07. Esses honorários serão cobrados conforme Cláusula 04. e se estes forem utilizados para a execução da obra. coordenar e dar orientação geral nos projetos dos cálculos complementares ao projeto arquitetônico. sendo esta. e alterações de projetos das fases já executadas. Responder perante a CONTRATANTE. A CONTRATADA não se responsabiliza por alterações ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os serviços por ela executados ou alterações solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislação em vigor. 07. 05.04. Este contrato não criará qualquer vínculo empregatício entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus funcionários. indicar profissionais legalmente habilitados para sua execução.06. 05. CONDIÇÕES GERAIS 07. Pagar os honorários da CONTRATADA e projetos complementares. tal utilização será suscetível da aplicação das disposições legais da obrigatoriedade do pagamento da indenização correspondente ao total do valor estipulado na Cláusula 04. Fornecer o arquivo digital de cada uma das plantas e detalhes relativos ao desenvolvimento do projeto.05 do presente contrato. objeto de Contrato posterior. a pedido da CONTRATANTE. A CONTRATANTE poderá interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a CONTRATADA o término da etapa em andamento e sua conseqüente remuneração.01. não constantes deste Contrato. 07. OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE 06. 07. Se necessário. atendendo prontamente as exigências. Não caberá à CONTRATADA o acompanhamento dos trâmites de aprovação do projeto dentro da PMCM bem como a responsabilidade técnica pela execução da obra.02.05.06. referentes a projetos modificativos. na forma da legislação em vigor. ar condicionado e paisagismo podendo. 05. pela execução e entrega dos objetos da Cláusula 02. A cada etapa entregue. 05. É defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial. modificações e esclarecimentos que forem citados pela repartição competente. decorrentes das solicitações feitas pela CONTRATANTE. A CONTRATADA deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato.02.01. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto.03. a responsabilidade técnica do projeto junto a Prefeitura do Município de Cachoeiras de Macacu. 07. independente das razões que o motivaram.05.04. responsabilizando-se pelos serviços prestados. na qualidade de autoria.

incidirá na multa contratual 20% (vinte por cento) sobre o valor total dos serviços contratados. Se. encargos e contribuições fiscais e para fiscais ou modificadas as alíquotas atuais.08. Infração de qualquer das Cláusulas e Condições. abaixo: ______________ . O contrato será rescindido caso ocorram as seguintes hipóteses: 07.07. 07. . 07.01. E por estarem justo e contratados. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste. Fica eleito o Foro da Comarca de Cachoeiras de Macacu. para dirimir toda e qualquer dúvida que por ventura se origine de presente instrumento. ______________________________________________________________________ Nome: RG. assinam a presente em 2 (duas) vias de igual teor na presença das testemunhas.08.09. os valores da remuneração constante do presente contrato serão revisados de modo a refletir tais modificações. 07. ___ de _______ de _______ CONTRATADA CONTRATANTE ______________________________________________________________________ TESTEMUNHAS ______________________________________________________________________ Nome: RG. forem criados novos tributos taxas. a partir da data deste contrato.07.02. Insolvência de qualquer das partes. 07.10.08. de forma a majorar os ônus da CONTRATADA.

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