Aos Sr.

Sérgio de Gouveia

Arquiteto Leonardo Picinatto
CREA-RJ 2009119485

Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403 • Flamengo • CEP 22230-001 • Rio de Janeiro - RJ Tel : (21) 2717-3180

l.picinatto@gmail.com
. Data : 25/07/2012

CONTRATO PARA ELABORAÇÃO DE PROJETO ARQUITETÔNICO
REFERENCIA: Projeto arquitetônico de reforma de cozinha e área de serviço de apartamento residencial. CONTRATANTE: -------------------------------------------------------------------Com endereço a: -------------------------------------------------------------------Identidade número: ---------------------------------Órgão Expedidor: ----------CONTRATADO: Arquiteto Leonardo Picinatto Rosa Inscrito no CREA-RJ sob o número: 2009119485 Com endereço a: Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403, Flamengo, CEP 22230-001, Rio de Janeiro – RJ. 01. OBJETO DO CONTRATO: O presente contrato tem por objetivo a execução pela CONTRATADA, dos serviços contidos na Cláusula 02, subseqüente, relacionados com a referência do presente contrato. 02. DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS: Os serviços a serem executados pela CONTRATADA consistem no desenvolvimento completo do projeto arquitetônico composto de dados concepcionais apresentados em escala adequada à perfeita compreensão dos elementos nele contidos. Esses serviços dividem-se nas seguintes ETAPAS: 02.01. LEVANTAMENTO DE DADOS Briefing para conhecimento das demandas do cliente; Levantamento das medidas do(s) ambiente(s), mobiliário existente e pontos de instalações.

materiais de revestimento e equipamentos.01. cozinhas. sanitários. 02. 02.02.03. quando necessários. ESTUDO PRELIMINAR: 15 (quinze) dias após a contratação do projeto básico. vistas internas. • Conceituação arquitetônica. Os esquemas de cores e materiais de acabamento propostos. • Solução preliminar dos sistemas construtivos e materiais de acabamento. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Solução consolidada das edificações e seus espaços internos e externos. 03.) • Orçamento detalhado dos materiais utilizados e serviços contratados para execução da obra. ANTEPROJETO DE ARQUITETURA O anteprojeto constitui-se de um conjunto de informações gráficas e técnicas Servirá de base para a elaboração dos projetos complementares de instalações prediais e anexos estruturais a serem contratados posteriormente. • Detalhamento e ampliação de todas as áreas molhadas da edificação (banheiros. • Solução consolidada dos elementos de cobertura. Esta fase se destina também à apresentação do Projeto nos Órgãos Públicos Municipais. 02.02. as seguintes informações de projeto: • • • O layout proposto. validando as atividades e fases anteriores. • Estimativa de custo para execução da obra. Os métodos construtivos adotados. de maneira preliminar. PRAZOS Os serviços ora contratados serão executados nos prazos abaixo especificados: 03. . sistemas construtivos e acabamentos mais adequados ao empreendimento proposto. vistas internas e modelos volumétricos que elucidem. • Solução consolidada dos sistemas construtivos e materiais de acabamento. 03. layout e proposta dos materiais e cores. ESTUDO PRELIMINAR Desenvolvimento de desenhos esquemáticos. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Plantas. cortes esquemáticos e modelos volumétricos com as seguintes informações: • Especificação dos sistemas construtivos. • Solução consolidada das fachadas. PROJETO EXECUTIVO O objetivo desta fase é consolidar a solução global para os materiais.04. etc. ANTEPROJETO: 20 (vinte) dias após aprovação e pagamento do Estudo Preliminar.

considerando o prazo máximo acima descrito.). 05. (. xerográficas e fotografias.Alterações introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subseqüentes que já foram previamente analisadas e aprovadas.03. dentro dos prazos acima estabelecidos.. PROJETO EXECUTIVO: 20 (vinte) dias após a entrega e pagamento do Ante Projeto.Arquiteto Coordenador 95... 04. . instalações hidráulicas.04. emolumentos e registro na Prefeitura. Pelos serviços previstos no presente contrato a CONTRATANTE pagará à CONTRATADA.01. 04..).. sem ônus para o mesmo. elétricas. Os prazos acima constituem os mínimos necessários para o desenvolvimento técnico dos serviços podendo.). serem dilatados a pedido da CONTRATANTE. para apreciação..03. Manter sob sua responsabilidade. • R$ . os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE..Impostos. de acordo com os valores a seguir convencionados.Estagiário de Arquitetura 10. A CONTRATANTE terá 10 (dez) dias úteis para a aprovação ou solicitação de eventuais alterações a contar da data de cada etapa. Não constam do preço do projeto: . bem como visitas a obra que excedam a periodicidade acima estipulada.. HONORÁRIOS 04. m2) 04.01.05.. .Em caso de necessidade. todo o pessoal necessário a execução dos serviços objeto deste contrato. * considerando-se a área estimada de projeto (.. OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA Constituem obrigações da CONTRATADA.00 R$ / hora 05. Não serão computados. ART’s. serão cobradas por hora técnica. (.. a contar da data da contratação dos serviços. ..03. Constam do preço do projeto. para o Anteprojeto. nos quais já estão inclusos os encargos sociais: . os honorários calculados em: • R$ .00 R$ / hora . (. .Levantamentos topográficos. etc. visitas mensais do arquiteto ao canteiro de obras durante o período de execução da mesma. sanitários. 04.02.Maquetes.. além dos produtos gráficos gerados em cada etapa.Cópias heliográficas. paisagismo. para o Projeto Executivo. até o prazo seis meses. para o Estudo Preliminar.. . • R$ . 04. taxas. no entanto.Memoriais descritivos e tabelas técnicas para obtenção de financiamento. Todas as alterações introduzidas no projeto pela CONTRATANTE após a conclusão dos trabalhos. . projetos complementares de cálculo de concreto. .

05.01.06. coordenar e dar orientação geral nos projetos dos cálculos complementares ao projeto arquitetônico. modificações e esclarecimentos que forem citados pela repartição competente. A CONTRATANTE poderá interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a CONTRATADA o término da etapa em andamento e sua conseqüente remuneração.02. Responder perante a CONTRATANTE. Se necessário. 07.05.05.01. CONDIÇÕES GERAIS 07. OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE 06. sendo esta. independente das razões que o motivaram. Pagar os honorários da CONTRATADA e projetos complementares. A cada etapa entregue. 05. 05.01. tal utilização será suscetível da aplicação das disposições legais da obrigatoriedade do pagamento da indenização correspondente ao total do valor estipulado na Cláusula 04. instalações elétricas e telefônicas. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto. referentes a projetos modificativos. na qualidade de autoria. os direitos e obrigações decorrentes deste contrato. Esses honorários serão cobrados conforme Cláusula 04. objeto de Contrato posterior. Fornecer o arquivo digital de cada uma das plantas e detalhes relativos ao desenvolvimento do projeto. ar condicionado e paisagismo podendo. não constantes deste Contrato. tais como cálculo de estrutura.04. Não caberá à CONTRATADA o acompanhamento dos trâmites de aprovação do projeto dentro da PMCM bem como a responsabilidade técnica pela execução da obra.03. 06. 07.02. em obediência as normas e especificações técnicas vigentes. 07.05. decorrentes das solicitações feitas pela CONTRATANTE. pela execução e entrega dos objetos da Cláusula 02. É defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial. atendendo prontamente as exigências. e se estes forem utilizados para a execução da obra.04. 07. responsabilizando-se pelos serviços prestados. A CONTRATADA deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato. Este contrato não criará qualquer vínculo empregatício entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus funcionários. 07. A CONTRATADA não se responsabiliza por alterações ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os serviços por ela executados ou alterações solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislação em vigor. deverá a CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e autorizar início da etapa seguinte. na forma da legislação em vigor. e alterações de projetos das fases já executadas.05 do presente contrato. 07. . a pedido da CONTRATANTE. instalações hidráulicas e sanitárias.03. indicar profissionais legalmente habilitados para sua execução. a responsabilidade técnica do projeto junto a Prefeitura do Município de Cachoeiras de Macacu. 05.06. Assumir.

para dirimir toda e qualquer dúvida que por ventura se origine de presente instrumento. O contrato será rescindido caso ocorram as seguintes hipóteses: 07. encargos e contribuições fiscais e para fiscais ou modificadas as alíquotas atuais. 07.10. ___ de _______ de _______ CONTRATADA CONTRATANTE ______________________________________________________________________ TESTEMUNHAS ______________________________________________________________________ Nome: RG. 07. Se.07.02. abaixo: ______________ . os valores da remuneração constante do presente contrato serão revisados de modo a refletir tais modificações. a partir da data deste contrato. 07. incidirá na multa contratual 20% (vinte por cento) sobre o valor total dos serviços contratados. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste. de forma a majorar os ônus da CONTRATADA. . assinam a presente em 2 (duas) vias de igual teor na presença das testemunhas.08.01. forem criados novos tributos taxas. ______________________________________________________________________ Nome: RG. Insolvência de qualquer das partes. E por estarem justo e contratados.08. Fica eleito o Foro da Comarca de Cachoeiras de Macacu.08.07. Infração de qualquer das Cláusulas e Condições.09. 07.