Aos Sr.

Sérgio de Gouveia

Arquiteto Leonardo Picinatto
CREA-RJ 2009119485

Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403 • Flamengo • CEP 22230-001 • Rio de Janeiro - RJ Tel : (21) 2717-3180

l.picinatto@gmail.com
. Data : 25/07/2012

CONTRATO PARA ELABORAÇÃO DE PROJETO ARQUITETÔNICO
REFERENCIA: Projeto arquitetônico de reforma de cozinha e área de serviço de apartamento residencial. CONTRATANTE: -------------------------------------------------------------------Com endereço a: -------------------------------------------------------------------Identidade número: ---------------------------------Órgão Expedidor: ----------CONTRATADO: Arquiteto Leonardo Picinatto Rosa Inscrito no CREA-RJ sob o número: 2009119485 Com endereço a: Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403, Flamengo, CEP 22230-001, Rio de Janeiro – RJ. 01. OBJETO DO CONTRATO: O presente contrato tem por objetivo a execução pela CONTRATADA, dos serviços contidos na Cláusula 02, subseqüente, relacionados com a referência do presente contrato. 02. DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS: Os serviços a serem executados pela CONTRATADA consistem no desenvolvimento completo do projeto arquitetônico composto de dados concepcionais apresentados em escala adequada à perfeita compreensão dos elementos nele contidos. Esses serviços dividem-se nas seguintes ETAPAS: 02.01. LEVANTAMENTO DE DADOS Briefing para conhecimento das demandas do cliente; Levantamento das medidas do(s) ambiente(s), mobiliário existente e pontos de instalações.

Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Solução consolidada das edificações e seus espaços internos e externos. layout e proposta dos materiais e cores. 03. cortes esquemáticos e modelos volumétricos com as seguintes informações: • Especificação dos sistemas construtivos. 03. quando necessários. cozinhas. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Plantas. Os esquemas de cores e materiais de acabamento propostos. Os métodos construtivos adotados. • Solução preliminar dos sistemas construtivos e materiais de acabamento. 02. vistas internas e modelos volumétricos que elucidem. etc. ESTUDO PRELIMINAR Desenvolvimento de desenhos esquemáticos.03.04. as seguintes informações de projeto: • • • O layout proposto. materiais de revestimento e equipamentos.) • Orçamento detalhado dos materiais utilizados e serviços contratados para execução da obra. • Solução consolidada das fachadas. • Solução consolidada dos sistemas construtivos e materiais de acabamento. 02. validando as atividades e fases anteriores. • Solução consolidada dos elementos de cobertura. PROJETO EXECUTIVO O objetivo desta fase é consolidar a solução global para os materiais.02. ESTUDO PRELIMINAR: 15 (quinze) dias após a contratação do projeto básico.02. . PRAZOS Os serviços ora contratados serão executados nos prazos abaixo especificados: 03. • Estimativa de custo para execução da obra. sistemas construtivos e acabamentos mais adequados ao empreendimento proposto. ANTEPROJETO: 20 (vinte) dias após aprovação e pagamento do Estudo Preliminar. Esta fase se destina também à apresentação do Projeto nos Órgãos Públicos Municipais. ANTEPROJETO DE ARQUITETURA O anteprojeto constitui-se de um conjunto de informações gráficas e técnicas Servirá de base para a elaboração dos projetos complementares de instalações prediais e anexos estruturais a serem contratados posteriormente. • Detalhamento e ampliação de todas as áreas molhadas da edificação (banheiros. • Conceituação arquitetônica.01. vistas internas. sanitários. de maneira preliminar. 02.

dentro dos prazos acima estabelecidos. visitas mensais do arquiteto ao canteiro de obras durante o período de execução da mesma. para o Projeto Executivo. 05. no entanto. para apreciação. A CONTRATANTE terá 10 (dez) dias úteis para a aprovação ou solicitação de eventuais alterações a contar da data de cada etapa.03. além dos produtos gráficos gerados em cada etapa. serem dilatados a pedido da CONTRATANTE.00 R$ / hora .. Não constam do preço do projeto: . Manter sob sua responsabilidade.).Estagiário de Arquitetura 10. • R$ .Impostos. Não serão computados.Arquiteto Coordenador 95. paisagismo. todo o pessoal necessário a execução dos serviços objeto deste contrato. . . Todas as alterações introduzidas no projeto pela CONTRATANTE após a conclusão dos trabalhos.). • R$ .02..Alterações introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subseqüentes que já foram previamente analisadas e aprovadas.00 R$ / hora 05. os honorários calculados em: • R$ .. xerográficas e fotografias.03... para o Anteprojeto. * considerando-se a área estimada de projeto (. 04. etc. m2) 04. ART’s. 04. emolumentos e registro na Prefeitura.Memoriais descritivos e tabelas técnicas para obtenção de financiamento. considerando o prazo máximo acima descrito. OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA Constituem obrigações da CONTRATADA.Em caso de necessidade..01..). projetos complementares de cálculo de concreto. (. .03. os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE..04. nos quais já estão inclusos os encargos sociais: . para o Estudo Preliminar. Os prazos acima constituem os mínimos necessários para o desenvolvimento técnico dos serviços podendo.Levantamentos topográficos. de acordo com os valores a seguir convencionados. HONORÁRIOS 04. Pelos serviços previstos no presente contrato a CONTRATANTE pagará à CONTRATADA. (. 04. sanitários. 04.. taxas.Cópias heliográficas.. .. até o prazo seis meses. a contar da data da contratação dos serviços. bem como visitas a obra que excedam a periodicidade acima estipulada. PROJETO EXECUTIVO: 20 (vinte) dias após a entrega e pagamento do Ante Projeto. . serão cobradas por hora técnica.. ..05.01. instalações hidráulicas. sem ônus para o mesmo.. elétricas. (.Maquetes. . Constam do preço do projeto.

05. 07. não constantes deste Contrato. A cada etapa entregue. a responsabilidade técnica do projeto junto a Prefeitura do Município de Cachoeiras de Macacu. OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE 06.05.03. na forma da legislação em vigor. objeto de Contrato posterior. A CONTRATADA não se responsabiliza por alterações ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os serviços por ela executados ou alterações solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislação em vigor. Pagar os honorários da CONTRATADA e projetos complementares. Responder perante a CONTRATANTE. Assumir. 07. 05. e alterações de projetos das fases já executadas. em obediência as normas e especificações técnicas vigentes. instalações hidráulicas e sanitárias. É defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial. indicar profissionais legalmente habilitados para sua execução.01. instalações elétricas e telefônicas.06.04.04.03. tais como cálculo de estrutura.01. A CONTRATANTE poderá interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a CONTRATADA o término da etapa em andamento e sua conseqüente remuneração. Este contrato não criará qualquer vínculo empregatício entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus funcionários. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto. deverá a CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e autorizar início da etapa seguinte. coordenar e dar orientação geral nos projetos dos cálculos complementares ao projeto arquitetônico. na qualidade de autoria.01. Esses honorários serão cobrados conforme Cláusula 04. atendendo prontamente as exigências. sendo esta. responsabilizando-se pelos serviços prestados. 07. Fornecer o arquivo digital de cada uma das plantas e detalhes relativos ao desenvolvimento do projeto. os direitos e obrigações decorrentes deste contrato. 07. A CONTRATADA deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato. 06. Se necessário. modificações e esclarecimentos que forem citados pela repartição competente.05 do presente contrato. a pedido da CONTRATANTE. 05.02. e se estes forem utilizados para a execução da obra. ar condicionado e paisagismo podendo. . decorrentes das solicitações feitas pela CONTRATANTE.05. independente das razões que o motivaram. 07. pela execução e entrega dos objetos da Cláusula 02.02.05. referentes a projetos modificativos. Não caberá à CONTRATADA o acompanhamento dos trâmites de aprovação do projeto dentro da PMCM bem como a responsabilidade técnica pela execução da obra. 07. tal utilização será suscetível da aplicação das disposições legais da obrigatoriedade do pagamento da indenização correspondente ao total do valor estipulado na Cláusula 04.06. CONDIÇÕES GERAIS 07. 05.

07. forem criados novos tributos taxas.01.07. a partir da data deste contrato. O contrato será rescindido caso ocorram as seguintes hipóteses: 07. 07. os valores da remuneração constante do presente contrato serão revisados de modo a refletir tais modificações. abaixo: ______________ . E por estarem justo e contratados. assinam a presente em 2 (duas) vias de igual teor na presença das testemunhas. de forma a majorar os ônus da CONTRATADA. 07. Se. 07. para dirimir toda e qualquer dúvida que por ventura se origine de presente instrumento. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste.02.08. ______________________________________________________________________ Nome: RG.10. Infração de qualquer das Cláusulas e Condições. ___ de _______ de _______ CONTRATADA CONTRATANTE ______________________________________________________________________ TESTEMUNHAS ______________________________________________________________________ Nome: RG.08.08. Fica eleito o Foro da Comarca de Cachoeiras de Macacu. encargos e contribuições fiscais e para fiscais ou modificadas as alíquotas atuais. Insolvência de qualquer das partes. incidirá na multa contratual 20% (vinte por cento) sobre o valor total dos serviços contratados.09. 07. .