Aos Sr.

Sérgio de Gouveia

Arquiteto Leonardo Picinatto
CREA-RJ 2009119485

Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403 • Flamengo • CEP 22230-001 • Rio de Janeiro - RJ Tel : (21) 2717-3180

l.picinatto@gmail.com
. Data : 25/07/2012

CONTRATO PARA ELABORAÇÃO DE PROJETO ARQUITETÔNICO
REFERENCIA: Projeto arquitetônico de reforma de cozinha e área de serviço de apartamento residencial. CONTRATANTE: -------------------------------------------------------------------Com endereço a: -------------------------------------------------------------------Identidade número: ---------------------------------Órgão Expedidor: ----------CONTRATADO: Arquiteto Leonardo Picinatto Rosa Inscrito no CREA-RJ sob o número: 2009119485 Com endereço a: Rua Senador Vergueiro, 250, Bloco A, Apto. 403, Flamengo, CEP 22230-001, Rio de Janeiro – RJ. 01. OBJETO DO CONTRATO: O presente contrato tem por objetivo a execução pela CONTRATADA, dos serviços contidos na Cláusula 02, subseqüente, relacionados com a referência do presente contrato. 02. DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS: Os serviços a serem executados pela CONTRATADA consistem no desenvolvimento completo do projeto arquitetônico composto de dados concepcionais apresentados em escala adequada à perfeita compreensão dos elementos nele contidos. Esses serviços dividem-se nas seguintes ETAPAS: 02.01. LEVANTAMENTO DE DADOS Briefing para conhecimento das demandas do cliente; Levantamento das medidas do(s) ambiente(s), mobiliário existente e pontos de instalações.

• Solução preliminar dos sistemas construtivos e materiais de acabamento. etc. • Solução consolidada das fachadas. Esta fase se destina também à apresentação do Projeto nos Órgãos Públicos Municipais. ESTUDO PRELIMINAR: 15 (quinze) dias após a contratação do projeto básico. ANTEPROJETO: 20 (vinte) dias após aprovação e pagamento do Estudo Preliminar.03. sanitários. de maneira preliminar. materiais de revestimento e equipamentos.04. Os métodos construtivos adotados. vistas internas e modelos volumétricos que elucidem. PRAZOS Os serviços ora contratados serão executados nos prazos abaixo especificados: 03. vistas internas.02. 03. as seguintes informações de projeto: • • • O layout proposto. • Estimativa de custo para execução da obra. 02. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Solução consolidada das edificações e seus espaços internos e externos. . ANTEPROJETO DE ARQUITETURA O anteprojeto constitui-se de um conjunto de informações gráficas e técnicas Servirá de base para a elaboração dos projetos complementares de instalações prediais e anexos estruturais a serem contratados posteriormente. 02. cortes esquemáticos e modelos volumétricos com as seguintes informações: • Especificação dos sistemas construtivos. Os esquemas de cores e materiais de acabamento propostos. cozinhas. • Solução consolidada dos sistemas construtivos e materiais de acabamento. 02. PROJETO EXECUTIVO O objetivo desta fase é consolidar a solução global para os materiais. • Solução consolidada dos elementos de cobertura. 03.) • Orçamento detalhado dos materiais utilizados e serviços contratados para execução da obra.01. validando as atividades e fases anteriores. quando necessários. layout e proposta dos materiais e cores. sistemas construtivos e acabamentos mais adequados ao empreendimento proposto. ESTUDO PRELIMINAR Desenvolvimento de desenhos esquemáticos. • Conceituação arquitetônica. Produtos gerados: Projeto Arquitetônico: • Plantas. • Detalhamento e ampliação de todas as áreas molhadas da edificação (banheiros.02.

OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA Constituem obrigações da CONTRATADA.Memoriais descritivos e tabelas técnicas para obtenção de financiamento. considerando o prazo máximo acima descrito. A CONTRATANTE terá 10 (dez) dias úteis para a aprovação ou solicitação de eventuais alterações a contar da data de cada etapa. os honorários calculados em: • R$ . até o prazo seis meses. ART’s..Impostos. • R$ . todo o pessoal necessário a execução dos serviços objeto deste contrato.Alterações introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subseqüentes que já foram previamente analisadas e aprovadas.Estagiário de Arquitetura 10. para o Estudo Preliminar.. . instalações hidráulicas. sanitários. sem ônus para o mesmo.00 R$ / hora 05. projetos complementares de cálculo de concreto. HONORÁRIOS 04..03. serão cobradas por hora técnica. emolumentos e registro na Prefeitura.. etc..00 R$ / hora . * considerando-se a área estimada de projeto (.01.05.Levantamentos topográficos. Constam do preço do projeto. • R$ . 04.). Manter sob sua responsabilidade. dentro dos prazos acima estabelecidos. serem dilatados a pedido da CONTRATANTE.). no entanto. nos quais já estão inclusos os encargos sociais: . Os prazos acima constituem os mínimos necessários para o desenvolvimento técnico dos serviços podendo.04.Arquiteto Coordenador 95. 05. Não constam do preço do projeto: ..Cópias heliográficas. 04. . . . visitas mensais do arquiteto ao canteiro de obras durante o período de execução da mesma.. além dos produtos gráficos gerados em cada etapa. . para o Anteprojeto. Todas as alterações introduzidas no projeto pela CONTRATANTE após a conclusão dos trabalhos. elétricas..Maquetes. bem como visitas a obra que excedam a periodicidade acima estipulada. PROJETO EXECUTIVO: 20 (vinte) dias após a entrega e pagamento do Ante Projeto. (. a contar da data da contratação dos serviços.03. taxas.. os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE. Pelos serviços previstos no presente contrato a CONTRATANTE pagará à CONTRATADA. (. de acordo com os valores a seguir convencionados. . xerográficas e fotografias..03.Em caso de necessidade. (. para apreciação. Não serão computados. m2) 04. paisagismo.02..).01... para o Projeto Executivo. .. 04. 04.

atendendo prontamente as exigências. instalações elétricas e telefônicas. independente das razões que o motivaram. coordenar e dar orientação geral nos projetos dos cálculos complementares ao projeto arquitetônico. 05. responsabilizando-se pelos serviços prestados. na forma da legislação em vigor.03. tais como cálculo de estrutura. 07.01. na qualidade de autoria. A cada etapa entregue. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto. É defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial. 06.03. os direitos e obrigações decorrentes deste contrato. a pedido da CONTRATANTE. Pagar os honorários da CONTRATADA e projetos complementares.06. tal utilização será suscetível da aplicação das disposições legais da obrigatoriedade do pagamento da indenização correspondente ao total do valor estipulado na Cláusula 04. não constantes deste Contrato. 05. A CONTRATADA não se responsabiliza por alterações ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os serviços por ela executados ou alterações solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislação em vigor. 05.05. 07. Responder perante a CONTRATANTE. 05.01. e se estes forem utilizados para a execução da obra. instalações hidráulicas e sanitárias. modificações e esclarecimentos que forem citados pela repartição competente. 07. decorrentes das solicitações feitas pela CONTRATANTE. Assumir.04. a responsabilidade técnica do projeto junto a Prefeitura do Município de Cachoeiras de Macacu. objeto de Contrato posterior. ar condicionado e paisagismo podendo. Fornecer o arquivo digital de cada uma das plantas e detalhes relativos ao desenvolvimento do projeto. deverá a CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e autorizar início da etapa seguinte.04. e alterações de projetos das fases já executadas. CONDIÇÕES GERAIS 07.02. pela execução e entrega dos objetos da Cláusula 02. . 07.01. OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE 06. Se necessário. referentes a projetos modificativos.06. sendo esta.02. A CONTRATADA deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato.05.05 do presente contrato. 07.05. indicar profissionais legalmente habilitados para sua execução. 07. A CONTRATANTE poderá interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a CONTRATADA o término da etapa em andamento e sua conseqüente remuneração. Não caberá à CONTRATADA o acompanhamento dos trâmites de aprovação do projeto dentro da PMCM bem como a responsabilidade técnica pela execução da obra. Esses honorários serão cobrados conforme Cláusula 04. em obediência as normas e especificações técnicas vigentes. Este contrato não criará qualquer vínculo empregatício entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus funcionários.

07. para dirimir toda e qualquer dúvida que por ventura se origine de presente instrumento. Insolvência de qualquer das partes. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste. assinam a presente em 2 (duas) vias de igual teor na presença das testemunhas.08.10.01. 07. Fica eleito o Foro da Comarca de Cachoeiras de Macacu. 07.07. ______________________________________________________________________ Nome: RG. . incidirá na multa contratual 20% (vinte por cento) sobre o valor total dos serviços contratados. encargos e contribuições fiscais e para fiscais ou modificadas as alíquotas atuais. 07.09. de forma a majorar os ônus da CONTRATADA. O contrato será rescindido caso ocorram as seguintes hipóteses: 07. abaixo: ______________ . a partir da data deste contrato.08. E por estarem justo e contratados. os valores da remuneração constante do presente contrato serão revisados de modo a refletir tais modificações. Infração de qualquer das Cláusulas e Condições. forem criados novos tributos taxas. ___ de _______ de _______ CONTRATADA CONTRATANTE ______________________________________________________________________ TESTEMUNHAS ______________________________________________________________________ Nome: RG.02. Se.07.08.

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