Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliara Nr. 2340921 din 5.09.

2006

Compania Naional Ci Ferate C.F.R. S.A. Nr. 1/4497 din 19.06.2006

PROTOCOL DE COLABORARE ncheiat ntre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i Compania Naional de Ci Ferate C.F.R S.A. privind modul de nscriere n crile funciare centrale Prezentul protocol se ncheie n vederea stabilirii unor proceduri unitare de aplicare a prevederilor Legii nr. I/1868 despre nregistrarea n crile funduare centrale a cilor ferate i a canalurilor, a Legii LXI/1881 despre modificarea i completarea Legii nr. I/1868 asupra crile funduare centrale separate ale cilor ferate i ale canalurilor, a Decretului lege nr. 2142/1930 pentru promulgarea Legii nr. 148/1930 privind funcionarea crile funduare centrale pentru cile ferate i canaluri, i a Legii nr. 7/1996 a cadastrului i a publicitii imobiliare, republicat, prile convenind asupra modului de nscriere n crile funciare centrale. Prile semnatare Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, cu sediul in Bucureti, Splaiul Independentei nr. 202A, sector 6, reprezentat de dl. Mihai BUSUIOC, n calitate de Director General i Compania Naional de Ci Ferate C.F.R S.A , cu sediul in Bucureti, Bd. Dinicu Golescu nr. 38, sector 1, reprezentata de dl. Traian PREOTEASA, n calitate de Director General. CAPITOLUL I. PRINCIPII GENERALE CARE STAU LA BAZA COLABORRII DINTRE CELE DOU INSTITUII 1. Agenia Naional coordoneaz i controleaz executarea lucrrilor de cadastru i asigur nscrierea imobilelor n registrul de publicitate imobiliar, la cererea titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate, personal sau prin mandatar. 2. Administrarea infrastructurii feroviare, proprietate public sau proprietate privat a statului, se asigur de ctre o companie naional rezultat ca urmare a reorganizrii Societii Naionale a Cilor Ferate Romne, creia i se atribuie n concesiune, fr plata redevenei, infrastructura feroviar public i care deine n proprietate alte elemente ale infrastructurii feroviare preluate de la Societatea Naional a Cilor Ferate Romne, stabilite prin hotrre a Guvernului. Compania naional care administreaz infrastructura feroviar poate s nchirieze, cu acordul Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, pri ale infrastructurii feroviare neinteroperabile publice ctre alte persoane juridice, n vederea administrrii acesteia pentru organizarea transporturilor publice de mrfuri i persoane.

CAPITOLUL II. PROCEDURI DE PUNERE N APLICARE A LEGII NR. I/1868, A LEGII LXI/1881, A DECRETULUI LEGE NR. 2142/1930, A ORDONANEI DE URGEN NR.12/1998, A HOTRRII GUVERNULUI NR. 581/1998 I A LEGII NR. 7/1996 Crile funciare centrale pentru cile ferate i canaluri funcioneaz la Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar Cluj-Napoca, ca secie special, registrul pentru extrase de informare, copii i certificate i registrul special de intrare fiind inute separat de registrele crilor funciare locale. Prin imobil, se nelege terenul cu sau fr construcii, nscris n prile constitutive ale crii funciare centrale. Imobilul nscris n cartea funciar central se poate modifica prin alipiri sau prin dezlipiri. Prin alipire, se nelege operaiunea de transcriere a unui imobil din cartea funciar local n cartea funciar central, ca urmare a unei operaiuni de radiere a imobilului din cartea funciar local i nscrierea acestuia n cartea funciar central. Prin dezlipire, se nelege operaiunea de transcriere a unui imobil din cartea funciar central n cartea funciar local, ca urmare a unei operaiuni de transmitere a dreptului de proprietate. Prin carte funciar local, se nelege cartea funciar deschis potrivit dispoziiilor Decretului-Lege nr. 115/1938 i ale Legii nr. 7/1996. Prin carte funciar central, se nelege cartea funciar deschis potrivit dispoziiilor Legii nr. I/1868 i Legii LXI/1881. Actele necesare operaiunii de dezlipire: - cerere pentru dezlipire i transcriere (formular tipizat) formulat de sucursala regional de ci ferate; n msura n care este posibil, n cuprinsul cererii se va meniona numrul topografic sub care a fost identificat imobilul n cartea funciar local nainte de nscrierea acestuia n cartea funciar central; - nota de fundamentare, n care imobilul dezlipit din cartea funciar central s fie identificat cu date de carte funciar central. Se va specifica obligatoriu regimul juridic al imobilului, respectiv dac acesta este proprietate public sau privat (potrivit Ordonanei de urgen nr. 12/1998 privind transportul pe cile ferate romne i reorganizarea Societii Naionale a Cilor Ferate Romne, a Hotrrii Guvernului nr. 581/1998 privind nfiinarea Compania Naional de Ci Ferate C.F.R S.A prin reorganizarea Societii Naionale a Cilor Ferate Romne, contractul de concesiune nr. 224/2002). - documentaia de dezlipire, care trebuie s cuprind: - plan de situaie nainte de dezlipire cu date de carte funciar central (numr piatr hotar, abscisa kilometraj pe axa cii ferate, ordonata (la stnga i la dreapta) copie de pe harta crii funciare centrale; - plan situaie dup dezlipire cu date de carte funciar central (numr piatr hotar, abscisa kilometraj pe axa cii ferate, ordonata (la stnga i la dreapta) vizat de Biroul cadastru feroviar al sucursalei regionale de ci ferate; - tabel cu situaia pietrelor de hotar; - tabloul prii constitutive. - dovada achitrii tarifului pentru serviciul de publicitate imobiliar conform Ordinului nr. 456/2004 Acte necesare nscrierii n cartea funciar local: - cererea pentru nscrierea n cartea funciar local a imobilului dezlipit din cartea funciar central; - ncheierea prin care se dispune transmiterea imobilului n cartea funciar local;
2

- documentaia cadastral prin care se atribuie numr cadastral imobilului (n documentaie nu se va face identificarea imobilului cu numr topografic sau numr cadastral vechi); - dovada achitrii tarifului pentru serviciul de publicitate imobiliar conform Ordinului nr. 456/2004. Se tarifeaz pentru ntabularea dreptului de proprietate asupra suprafeei dezlipite din cartea funciar central. CAPITOLUL III PROCEDURI DE NSCRIERE A DREPTULUI DE PROPRIETATE, CONCESIUNE, ADMINISTRARE AL C.N. C.F.R. S.A. N CRILE FUNCIARE LOCALE, N ZONELE N CARE NU SE APLIC PREVEDERILE LEGII NR.I/1868, ALE LEGII NR. LXI/1881, ALE DECRETULUI LEGE NR. 2142/1930 Precizare: n aceste zone se aplic prevederile Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 12/1998 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare i ale Hotrrii Guvernului nr. 581/1998 cu modificrile i completrile ulterioare. Cadrul general al activitii de cadastru i publicitate imobiliar este reglementat de Legea cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat. Acte necesare nscrierii n cartea funciar a imobilelor care sunt n proprietatea C.N. C.F. C.F.R. - S.A.: cererea pentru nscrierea n cartea funciar local; actul prin care s-a constituit dreptul de proprietate al statului i administrarea C.F.R. (Ex: decrete de expropriere, contracte de vnzare - cumprare, contracte de schimb, contracte de donaie, sentine etc. solicitate conf. art. 20 din Legea 7/1996, republicat) documentaia cadastral; dovada achitrii tarifului pentru serviciul de publicitate imobiliar conform Ordinului nr. 456/2004.

Acte necesare nscrierii n cartea funciar a imobilelor care sunt proprietatea Statului Roman, cu drept de administrare sau de concesiune n favoarea C.N.C.F. C.F.R. - S.A. - cererea pentru nscrierea n cartea funciar local; - actul prin care s-a constituit dreptul de proprietate al statului (decrete de expropriere, contracte de vnzare-cumprare, contracte de schimb, contracte de donaie, sentine etc. solicitate conform prevederilor art. 20 din Legea 7/1996 republicat; - actul prin care imobilele au fost concesionate ctre C.N. C.F.C.F.R. S.A.; - documentaia cadastral; - dovada achitrii tarifului pentru serviciul de publicitate imobiliar conform Ordinului nr.456/2004. CAPITOLUL IV MODUL DE TARIFARE A OPERAIUNILOR DE PUBLICITATE IMOBILIAR Operaiunile de publicitate imobiliar se tarifeaz n conformitate cu prevederile Ordinului ministrului administraiei i internelor nr. 456/2004 pentru aprobarea tarifelor privind activitile desfurate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitile sale subordonate, cu modificrile i completrile ulterioare, dup cum urmeaz: a) - Pentru zonele n care se aplic Legea nr. I/1868, Legea LXI/1881, Decretul Lege nr. 2142/1930, Ordonana de urgen nr. 12/1998 republicat, cu modificrile i completrile
3

ulterioare, Hotrrea Guvernului nr. 581/1998, cu modificrile i completrile ulterioare i Legea nr. 7/1996, republicat: 1) operaiunea de dezlipire din cartea funciar central i transcriere n cartea funciar local se tarifeaz cu: - pentru o suprafaa dezlipit - 40 RON ( codul PI.09); - modificarea imobilului din cartea funciar central - 5 RON (codul P.I.17); - extrasul de carte funciar central (copie xerox dup hart) - 2 RON/ pag. (codul P.I. 04); - copie xerox dup partea scris a crii funciare centrale - 2 RON/pag. (codul P.I.04). 2) Operaiunea de nscriere a ncheierii n cartea funciar local se tarifeaz pentru ntabularea dreptului de proprietate asupra suprafeei dezlipite - 25 RON (codul P.I.15). b) - Pentru zonele n care se aplic Ordonana de urgen a Guvernului nr.12/1998, Hotrrea Guvernului nr. 581/1998 cu modificrile i completrile ulterioare i Legea nr. 7/1996, republicat: - operaiunea de nscriere n cartea funciar a statului - 25 RON/ corp de proprietate (codurile P.I.09 i P.I.15); - ntabularea dreptului de proprietate al C.N.C.F.C.F.R. S.A. - 25 RON/ corp de proprietate (codul P.I.15); - nscrierea dreptului de concesiune n favoarea C.N.C.F.R. S.A. 20 RON/corp de proprietate(codul P.I.17); - extras de carte funciar 10 RON/corp de proprietate (codul P.I.02); - copie xerox dup cartea funciar 2 RON/corp de proprietate (codul P.I.04). Termenele de soluionare a cererilor: cererea pentru eliberarea copiilor xerox dup cartea funciar central: 48 ore; cererea pentru eliberarea extraselor de carte funciar central : 7 zile; cererea pentru nscrierea n cartea funciar central : 15 zile 30 zile. CAPITOLUL V DISPOZIII FINALE Registratorul ef al serviciului de publicitate imobiliar din cadrul oficiului de cadastru i publicitate imobiliar va asigura aplicarea prevederilor prezentului protocol de colaborare la nivelul oficiului de cadastru i publicitate imobiliar. Prile vor concilia eventualele modificri i vor stabili strategia de punere n aplicare a protocolului n zonele de carte funciar central. Ele i vor comunica de ndat, orice situaii care ar putea duce la inaplicabilitatea unor dispoziii ale protocolului. n vederea armonizrii procedurilor de lucru, prile semnatare se angajeaz s organizeze ntlniri periodice menite s evalueze modul de colaborare i s nlture deficienele. Aplicarea protocolului se va face n sensul nlturrii birocraiei i a mbuntirii calitii serviciilor prestate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar. Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliara Director General Mihai BUSUIOC Compania Naional Ci Ferate C.F.R. S.A. Director General Traian PREOTEASA

Anexa 1

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR CLUJ Nr. de nregistrare ../................

CERERE DE NSCRIERE N CARTEA FUNCIAR CENTRAL Sucursala Regional C.F. ., cu sediul n . str. ..... nr. , reprezentat prin Director Regional .., v rugm s dispunei: OBIECTUL NSCRIERII: - dezlipirea suprafeei de teren i construciile - transmiterea imobilului dezlipit n Cartea Funciar Local .. - ntabularea dreptului de proprietate asupra imobilului care se transcrie n Cartea Funciar Local, n favoarea ..... .. - notarea . IMOBILUL: este identificat prin Cartea Funciar Central nr. .. linia de cale ferat ... comuna ... partea constitutiv ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n copie legalizat . . . . S-a achitat tariful de: lei prin chitana nr. ................/., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr.

Data /./..

SEMNTURA

Anexa 2

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILAR CLUJ Nr. de nregistrare ../..

CERERE pentru eliberare extras de carte funciar central (dup partea scris a crii funciare centrale)

Sucursala Regional C.F. , cu sediul n str. ..... nr. , reprezentat prin Director Regional .., v rugm s ne eliberai un extras de carte funciar central pentru : IMOBILUL: identificat prin Cartea Funciar Central nr. . linia de cale ferat comuna .., partea constitutiv .. ... S-a achitat tariful de: lei prin chitana nr. ................/., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. .

Data /./..

SEMNTURA

Anexa 3

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILAR CLUJ Nr. de nregistrare ../..

CERERE pentru eliberare copie xerox dup cartea funciar central

Sucursala Regional C.F. , cu sediul n .. str. ..... nr. , reprezentat prin Director Regional .., v rugm s ne eliberai un extras de carte funciar central pentru : IMOBILUL: identificat prin Cartea Funciar Central nr. .... linia de cale ferat comuna .. partea constitutiv .... hm. . S-a achitat tariful de: lei prin chitana nr. ................/., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr.

Data /./..

SEMNTURA