Enciclopedia Broto de Patologias de La Construccion MOD

DE CONDENSACI N: l a c o n d ensac i n d el
air e p u ed e d ar l ug ar a la fo r maci n d e g o t i tas

q u e c u an d o se van ag r eg and o l l eg an a f o rmar
n c l eo s h med o s. Est e fen meno se p ued e
p r o d u c ir t ant o en el ext eri o r c o mo en el i nt eri o r
d el ed if ic i o .
ACCI DENTAL: la fal ta de manteni miento d e las
instal aciones d el edi fic io, el mal uso de l as mis-
mas o alg n fal lo p untual t amb in p ueden p ro vo -
car humedad es.
Hay que recordar que un problema de humedad casi nun-
ca se debe a una nica causa, sino que varias causas ac-
tan a la vez. Por ejemplo, no resulta infrecuente que una
humedad por cap ilaridad, que introduce una cierta canti-
dad de agua evaporada de muros y suelos, provoque en
zonas poco ventiladas una humedad por condensacin.
Segn un estudio del Departamento de Medio Ambiente
de la Building Researc h Establishment (Reino Unido), el
38 % de las lesiones se deben a prob lemas d e humedad.
El origen, o causa, de estas humedades era el siguiente:
TIPOLOGA DE LAS
HUMEDADES
En la construccin de un edificio se utiliza una g ran varie-
dad de materiales, cada uno con caractersticas y cap aci-
dad es d e absorcin de agua muy distintas. En funcin de
la proced encia o de la manera de extenderse d el agua se
pueden distinguir los sig uientes tipos d e humedades:
DE OBRA: debida al contenid o residual del agua
utilizada en los p rocesos constructivos y que no se
haya evaporado, as como al agua q ue contienen
los p ropios materiales.
CAPI LAR: el ag ua p roced e del ter reno sob re el
q ue se enc uent ra el ed ifi cio y, p or cap ilari dad ,
asciend e p or los el emento s q ue estn en cont ac -
to con el t erreno.
DE FI LTRACI N: causad a p or la ac cin de la
ll uvia y el vi ento. El ag ua p enetra a travs d e el e-
ment os co nstruct ivo s.
91
Cau sa s d e a l t erac i n d e l a d u ra b i l i d ad d e l o s ma t eri a l es
Hu med ad es ms hab it uales en un ed ifi c io .
Humed ad d e:
1. cub ierta
2. ob ra
3. co nd ensac in
4. stano
5. cap ilarid ad
6. fachad a
7. ac c id ental
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EL AGUA NECESARIA PARA LA REALI-
ZACIN DE CIERTOS PROCESOS. Es el
caso d el frag uad o del ho rmi g n, p ro ceso t ras el
q ue una ci erta p arte d el ag ua utilizad a qued ar
ret eni da definiti vamente en el mat erial y no se
p erd er ni en el p ero d o d e endur ecimi ent o ni en
el d e sec ado , d el curad o d e la cap a d e compr e-
si n d e los forj ad o s, p ara lo q ue se emp lean d e
oc ho a d iez lit ros de agua p or met ro c uad rad o y
d a, o d el p ulimento d e l os terrazo s.
EL AGUA DE LLUVIA q ue recib e el edi fic io
d esd e q ue se inicia su c onstrucc in hasta q ue se
co locan la cub ierta y lo s cerramientos. En o ca-
sio nes, p or ej emp lo, se han p ro duci do humed a-
d es deb id as a la p enetraci n d el ag ua de lluvia
cad a antes d e l a c olo cacin d el ac ristal ado .
En d efinitiva, se p uede decir que casi todos los materiales
utilizados en una obra contienen una cierta cantid ad de
ag ua y que, durante la construccin de un edificio, se uti-
lizan e introducen tambin grand es cantidades de agua.
Lgicamente, la mayor parte de esta agua se eliminar
por evaporacin durante la duracin de la obra, pero una
parte importante ser retenida por los materiales y otra d e-
ber evaporarse en un perod o ms o menos largo una
vez que el edificio ya est terminado.
El problema d e las humed ades de obra es relativamente
reciente, ya que los edificios antiguos se construan a un
ritmo mucho ms lento que en la actualidad y ello favore-
ca la evaporacin del agua. Es bien sab ido q ue la colora-
cin d e los materiales, la fabricacin de pastas y morteros
o el curado de los hormigones requieren un p roceso de
secado muy lento, algo que no concuerd a con la veloci-
dad con la que se efectan las obras hoy en da.
92
HUMEDAD DE OBRA
El agua, en forma de humedad , est presente en casi to-
dos los elementos y materiales constructivos y, adems,
en muchos procesos q ue se realizan d urante la edifica-
cin de una fbrica se usan notables cantidad es de agua.
Por tanto, se d efinen humed ades de obra, o de ejecucin,
las provocad as por el ag ua contenida en los materiales
usados en la ob ra y por la q ue se instala en sta durante
la construccin. Ms esp ecficamente, el ag ua que provo-
ca las humedades de obra pued e tener su orig en en:
EL AGUA RETENIDA O ADHERIDA EN EL
EXTERIOR DE ALGUNOS MATERIALES.
El caso ms co mn es el de la ar ena. Es el agua
meno s p ermanent e y p ued e sep ar arse a travs
d e un pr oceso de secad o.
EL AGUA CONTENIDA INTERIORMENTE
POR CIERTOS MATERIALES, como po r
ejemp lo, la existente en el interior d e l a mad era.
En este senti do , hay q ue record ar que alg unos
mat eriales pued en hab er ab sorb id o ag ua incl uso
antes d e lleg ar a l a o bra. No es i nfrec uent e q ue
est o suced a c on el yeso o con los l adri llos, c uya
est ructura d e p oro s ab ierto s lo s hace p ermea-
b les al ag ua y al vapo r d e agua.
EL AGUA USADA PARA ELABORAR
ALGUNOS SEMIPRODUCTOS, c o mo l a
q ue se emp lea amasad a con cement o y arena
p ara confecci onar los mor teros.
Co n c e p t o s g e n era l es y f u n d a men t o s
Madera
Mortero d e cal
Mortero d e cal /cemento
Mortero cemento (1: 3)
Ladri llo cermi co
Yeso
MATERIAL %
15,0-18,0
5,0-6,0
4,0-4,5
3,6-4,2
3,2-4,0
3,0-3,6
1,8-2,1
0,9-1,15
HUMEDAD DE EQUILIBRIO DE DISTINTOS MATERIALES
REFERIDA EN PORCENTAJE SEGN SU PESO.
Humedades de condensaci n
Humedades capil ares
Humed ad es p or fi l trac i n
(fallos de las juntas en fachadas
y cubiertas)
Humedades accid entales
TIPO %
44
33
19
4
PORCENTAJ E DE APARI CIN DE LAS HUMEDADES
SEGN SU TIPO.
93
Si un ed ifi cio recin construid o es o cup ado si n q ue ha-
ya co nc luid o el secado , l a finalizacin del mismo ser
d ifcil y lent a, ya q ue la p rod ucci n de vap or d el uso de
la viviend a y, la ap licaci n de revestimientos dec orativos
imper meab les, o b staculizarn la evap oraci n d el ag ua
ret eni da p or los mat eriales util izad os. No resulta raro
q ue, en los p rimeros meses, y a veces ao s, d e vid a de
un ed ifi cio ap arezcan manchas o zonas hmedas, en
las p art es inferiores de for jad os y alfizares.
HUM EDAD DE EQUI LI BRI O
DE LOS M ATERI ALES
Para comp render p erfectamente el concepto d e humedad
de equilibrio de un material, es necesario referirse antes a
la humedad d e transferencia para recordar que todo ma-
terial posee un cierto poder higroscpico, es decir que es
capaz de intercambiar ag ua con el aire que tiene a su al-
rededor. En otras palabras, los materiales van cediend o a
la atmsfera buena parte del agua que han adquirido du-
rante la construccin del edificio.
La vel ocid ad d e evap oraci n d el ag ua cont eni da en los
mat eriales p asa p or do s fases:
EVAPORACIN O SECADO SUPERFI-
CIAL. La vel oc id ad es elevad a y unifo rme y el
co ntenid o d e humed ad di sminuye rp id amente.
SECADO DE LOS POROS INTERNOS. La
veloc idad d e evap or ac in d isminuye con rapi dez
hasta anularse. El cont enido de humedad sig ue
d isminuyend o, p ero de manera muc ho ms l en-
ta, ya que el ag ua interio r ha de l leg ar a la super -
ficie p or cap ilarid ad o en forma de vap or.
As p ues, d efinir emos como humed ad d e eq uilib rio de
un mat erial a la humed ad contenid a en ese material
cuand o t ermi na la t ransferencia d e agua a la at m sfer a,
es d ecir, c uand o l a vel ocid ad d e evap orac in es nula.
Es evid ente que el valor de la humedad de equilib rio de-
pende d e la temp eratura y de la humedad relativa d el ai-
re en el que se halla inmerso el material. En la siguiente
tabla, tomad a de Orteg a And rad e, se muestran las hume-
dades d e eq uilibrio de algunos materiales utilizados en la
construccin d e edificios.
Si desciend e la temper atura o aumenta la humed ad d e
la atmsfera, la humedad de eq uilib ri o se al tera debid o
a q ue el material ab sorb e humed ad d el aire. Tambin se
rompe el eq uilibrio si aumenta la temperatura y disminuye
la humedad del aire, pero en este caso porque es el ma-
terial el q ue cede humedad a la atmsfera. En el primer
caso se suele d ecir que el material est saturado, mientras
que en el segundo, que est seco.
Conocer esta prob lemtica es importante porque la alte-
racin d e la humedad de eq uilib rio de los materiales es
una frecuente causa d e ap aricin de humed ades d e
obra, algo q ue en la prctica puede ocurrir si, p or ejem-
plo, se pinta un muro antes d e q ue los yesos se hayan
secad o, es decir, antes de q ue hayan alcanzad o su hu-
medad d e eq uilibrio. Lo mismo suced e con la colocacin
del p arq uet si antes no se han secado la madera y la lo-
sa, con la membrana y el soporte de la cubierta, etc.
DESARROLLO D E LAS
HUM EDAD ES DE OBRA
Como se acab a de decir, la humedad absorbida por los
materiales d urante el perod o de construccin de un edifi-
cio se va transfiriendo progresivamente a la atmsfera
hasta q ue se alcanza una situacin d e equilibrio. Sin em-
bargo, si este proceso de secado se interrumpe antes de
que los materiales hayan establecido su humedad de
eq uilibrio, entonces aparecern las humedades de obra.
En concr eto, el ag ua q ued a atrap ad a y, en un p erod o
d e tiempo ms o meno s larg o, se manifiest a en forma
d e humed ad p ud iendo p rovocar las sig uientes lesio nes:
En l as cub iertas:
EMBOLSAMI ENTOS, DESPEGUES Y
ROTURAS DE LA MEMBRANA d eb i d o a l a
p r esi n d el vap o r.
MANCHAS EN EL INTRADS DE LA LOSA
si tu ad a b aj o l a c u b i ert a.
DI SMI NUCI N DEL AI SLAMI ENTO
TRMICO ( c uand o se han ut i l izad o ho r mi g o -
nes al i g er ad o s) .
9 4
En l os p arament os vertic ales:
EFLORESCENCIAS q u e se mani fi estan p or
enc i ma d el ro d ap i a c au sa d el ag u a ret eni d a
p o r l o s fo r j ad o s y q u e, p o r c ap i l ar i d ad , asc ien -
d e p o r l o s t ab i q ues.
CONDENSACIONES Y MANCHAS DE
HONGOS, en la misma zona.
DESPEGUE DE PINTURAS o d e ot ros reves-
timiento s p or falta d e ad herencia.
DESPRENDIMIENTOS DE LOS APLACA-
DOS d e fac had a p or d il atacin p ot encial.
En l a losa:
OXIDACIN DE LAS ARMADURAS.
MOVIMIENTOS DE LOS PARQUETS p or el
cambi o d e contenid o en ag ua.
PUDRICIONES EN LA MADERA si l a hu -
med ad es sup er i or al 25 %.
HUMEDAD CAPILAR
Las hu med ad es d e c ap il ar id ad so n l as p r o vo c ad as
p o r l a asc ensi n d el ag ua d el t err eno a t r avs d e l os
c i mien to s y l o s mu ro s d el ed i fi c io q u e est n en c o n-
t ac t o c on el suel o.
Lo s efect o s d er i vad o s d e l a c ap i l ar i d ad se b asan en l a
c i rc u l ac i n d el ag u a a t ravs d e t ub o s o p o r os mu y fi -
no s q u e se hal l an en el i nt er io r d e u n mat er i al , y p u e-
d en d esc r i b i r se as: el ag u a p ro c ed ent e d el sub su el o
asc i end e p o r est a red d e c ap il ares, en c o nt r a d e l a l ey
d e l a g raved ad , y p enet ra p o r mur o s c o l umn as, et c .
hast a al canzar zo nas si t u ad as p o r en c ima d e l a r asan-
t e, en l as q ue se mani fi est a y se hac e visi b l e en fo r ma
d e hu med ad .
Est e f en men o no es p r o p i amen t e d e asc en si n , si no
d e d if usi n, ya q u e se p u ed e exp an d i r en t o d as l as
d i r ecc i o nes.
FUENTES Y GRADOS DE ABSORCIN
Para entender el fenmeno de la capilaridad hay que re-
cordar que en todo suelo existe una capa de agua profun-
da (capa fretica), cuyo nivel superior corresponde al nivel
del ag ua de los pozos. Este agua, deb ido a las fuerzas ca-
pilares, tiene la cap acidad de subir hacia la superficie pa-
ra ser absorbid a por las races de rboles y plantas.
Este hecho, junto con la evaporacin al contacto con el ai-
re y la accin de los rayos solares, es el que hace que el
contenido de agua de la zona ms superficial del suelo
pueda ser bastante dbil. En contrapartida, la humedad
de esta capa ms superficial del terreno pued e aumentar
por la accin de la lluvia, la nieve, el regado, etc.
Para conocer la posibilidad de ap aricin de las humed a-
des cap ilares, es importante saber si la parte de obra su-
mergida en el terreno alcanza el nivel fretico o si
permanece p or encima d e l. En el primer caso, el agua
acta con gran presin y tod os los muros o materiales
que estn en contacto con el suelo sern susceptibles de
pad ecer humedad es. La fuerza de penetracin del agua
ser ms intensa cuanto ms por debajo del nivel fretico
se hallen los cimientos del edificio. En el segundo caso, la
absorcin de ag ua, y por tanto de humedad, se prod uce
a travs de la estructura porosa de los materiales.
En c o nc r et o , l a p o si b l e ab so r ci n d e h umed ad d e u n
mu ro d e f b ri c a d ep end e d el mat eri al q ue p red o mi n e
en l a mi sma, d e l a anc h ur a d e l as j u nt as ( o d e l a p r e-
sen c ia d e o tr o s si stemas d e p r o t ec ci n c o nt r a el ag u a
d el su elo ) y d e la cant i d ad d e mo rt er o q ue se haya u ti -
l i zad o en l a c on st ru c c i n d e l o s mur o s. En mat er ial es
ms i mp er meab l es, co mo el g r ani t o n o al ter ad o o el
l ad r il l o vi t r if ic ad o , la n i ca va d e p en et r aci n d el ag u a
es a t r avs d el mo r ter o , q u e suel e t ener un a ab so rc i n
b aj a, mi ent r as q ue en mater i al es ms p er meab l es, c o -
mo l as c al izas p o r o sas y l o s l ad r il l o s no r males, l a h u-
med ad t iend e a p en et r ar c o n may o r r ap id ez.
Tamb in i nfl uyen en l a al tura c ap ilar o tras var iab les c o-
mo l a o rient aci n d el ed ifici o, la t emperatura amb i ental,
las p r op ied ad es d el mater ial d el muro o, i ncluso, las va-
ri aciones estac ional es, ya q ue so n fac tor es q ue pueden
hacer q ue el ag ua g ener ad ora d e l a humed ad se eva-
p or e co n mayor o meno r faci lid ad . Por ej emp l o, se ha
co mp ro b ad o q ue en l as fachad as ori entad as al no rte l a
alt ura cap i lar suele ser mayo r d eb id o al meno r g rad o de
evap orac in d e aquel las. Po r ot ro l ad o, si la sup erficie
q ue sufr e d e humed ad c api lar tiene ad osad o alg n tip o
d e o bstcul o q ue i mp id a l a aireac in no rmal , la altur a
cap il ar t amb in ser mayor, ya q ue el ag ua ascend er
hast a d isp oner d e la superficie necesar ia p ara eq uil ib rar
el fl ujo d e l a evapo raci n. Es el c aso d e las escal eras
ad osadas a un mur o q ue sufr e d e humed ad ascend en-
te, en el que la lnea d e la al tura d e la humedad es incl i-
nad a y d ib uja en la p ared el p er fi l d e l a esc alera.
9 5
Elec tro fo res is . La ac c i n d e un c amp o elc tric o orienta
las p artc ulas c ol oi d ales ad min ist rad as (f oresit a) en el
lq uid o, hac iend o q ue fluya hac i a el nod o (anaf oresis ) o
hac i a el c t o d o (c atafo res is) y t ap o nand o el fluj o d e
humed ad asc end ente.
e
foresita
(arc illa)
c olmatacin
anaforesis
nod o Fe (-)
Disp ersin d e
material d e foresis
Orientacin d e
material d e foresis
En d efi n it i va, al c o nsi d erar l o s mat eri ales, es mu y i m-
p o r t an t e sab er el n mer o d e c ap i l ares q ue t ienen y su
d i met r o , ya q u e es b i en sab id o q ue l a vel o ci d ad d e
ab so rc i n d e ag ua p o r l o s c ap i l ares es d i rec t amen t e
p r o p o r c i o nal al d i met ro d e l o s mi smo s e i nver samen-
t e p ro p o rc i o nal a la asc en si n p o r el l os.
Po r ej emp l o , c uand o el d imet ro c ap il ar est p o r d e-
b aj o d e 0,01 m ic r a, l a asc en si n es p r c t i cament e n u-
l a ( es e l c as o d e l h o r m i g n c o n r e l a c i n
ag ua/ cement o d e 0, 5) .
ALTU RA D E LAS H U M ED AD ES
C API LARES
La al t ur a q u e p u ed e al canzar u na hum ed ad p o r c ap i -
l ar i d ad d ep end e d e l as p r o p i ed ad es d el mat eri al ( en
c o nc r et o , d el d i met r o d e sus cap i l ar es) , d el esp eso r
d el mur o , d e l as c ar ac ter st i c as d el l q u id o ( so b re
t o d o , d e su vi sc o si d ad ) , d e l a p r esenc i a d e sal es
d i suel t as y d e l a t emp er at u ra.
No r mal ment e, l a al t u ra en l a q u e se p r o d u c e u n eq ui -
l i b r i o, es d ec i r en l a q ue la c an t id ad d e ag u a q ue as-
c i en d e p o r c ap i l ari d ad es i g ual a l a q ue se evap o r a,
o sc il a en tr e 1, 5 y 2 metr o s y, en g en eral , c uant o ms
g r u eso sea el mu ro , mayo r al t ur a al c anzar l a hum e-
d ad , ya q ue nec esi t ar u na sup er fi c ie ms g r and e
p ar a evap o rar se.
En o tr as p alab r as, p o d emo s d eci r q u e l a al t ur a c ap i l ar
es i nver samen te p r o p o r c i o nal al g r ad o d e air eac i n
d e l a p ared d el mur o .
Las r eas q ue q u ed an p or d eb aj o d e l a ln ea d e
mayo r al t ur a al c anzad a p o r l a hu med ad asc end en t e
se c on vi ert en en sup er fi c i es d e ai r eac i n si n d esec a-
c i n q ue evap o r an ag u a al ext er i or, g en er n d o se as
un fl u j o en el i nt er io r d el mur o q u e t ien e su o r ig en en
l a c i men t ac i n.
De l a ll amad a LEY DE JURIN se pued en d ed ucir alg u-
nas impo rtantes c onsid eracio nes relac ionad as con las
causas d e ap arici n de la humed ad capi lar:
LOS MATERIALES CONSTRUCTIVOS
CON ESTRUCTURA POROSA y con gr an
co municaci n ent re lo s p oros facil itan una as-
censi n cap ilar b astante ac entuada;
LA ALTURA QUE ALCANZA LA HUMEDAD
POR CAPILARIDAD est relacionada con la
temperatura a travs de la tensin superficial, ya
que sta d epende de la viscosidad del lq uid o, q ue
disminuye al aumentar la temperatura del mismo;
LA CAPILARIDAD no es, exc l u si vamen t e, un
fen meno d e asc ensi n ver t ic al , si no q u e el
ag ua y l a h umed ad se exti end en t amb i n en
sen t i d o ho r i zo nt al ( en c on c r et o , se ext end er n
en c ual q ui er d ir ec c i n en l a q ue en cu ent r en
suc c i n o ac t ivid ad c ap i l ar ) ;
NO ES NECESARIO QUE HAYA GRAN
CANTIDAD DE AGUA d eb aj o d e la c i ment a-
c i n d e l os mu ro s d el ed i fi ci o p ar a q u e se p r o -
d u zc a u na si t uaci n d e hu med ad c ap i l ar.
96
El fenmeno d e la capilarid ad implica la formacin d e de-
psitos cristalizad os en la sup erficie d el muro, puesto
que en las zonas en las q ue el agua se evapora, las sa-
les que sta contiene, en muchos casos de orig en org -
nico, q ued an fuertemente ad herid as al edificio. Los
sulfatos se manifiestan en forma d e eflorescencias sali-
nas, mientras que cloruros y nitratos pueden dar lug ar a
manchas de humed ad . Por tanto, la sintomatologa d e la
humedad cap ilar no slo se manifiesta con la ap aricin
de una band a hmeda y oscurecida localizada en las zo-
nas b ajas de la ed ificacin, aunq ue desde luego esto es
lo ms hab itual, sino tambin con la p resencia d e un de-
terioro o levantamiento de los revestimientos de los mu-
ros p or la accin eflorescente de las sales cristalizadas y
transportadas hasta all p or el ag ua cap ilar.
En l abo rator io, Jurin d esarro ll la frmul a p ar a hal lar l a
ascensi n cap ilar mxima (hc):
hc = 2 Ts co s a / g r si end o
Ts = tensi n sup erfic ial
a = influencia d e la superficie a la q ue moja el lquido (es
d ecir, cal idad o t ip o d e mater ial d el mur o o el emento
co nstructi vo )
r = rad io d el c ap il ar.
Dec i sio nes en c uanto a la p ro fund id ad d e u b ic ac i n d e lo s c imiento s d e un ed ific io y la influenc ia d e la n ap a fretic a.
Lg icament e, aunq ue no es la nic a causante, el ag ua
d e lluvia es el p rincip al ag ente de l as humed ad es d e fil-
trac in, q ue, en g eneral , se suelen d ividi r en tres g ru-
p os: l as p rovocad as p or l a absorci n, p or la i nfil traci n
o po r la penet racin pr op iamente di cha d el ag ua exte-
rio r. A cont inuac in las analizaremos p or sep ar ad o .
HUM EDAD DE ABSORC I N
Es l a d eb i d a a l a ab so r c i n d el ag u a ext er i or a t r avs
d e l o s p o r o s d el mat er i al c o n el q u e se h a c o nst r ui d o
l a fac had a. Se p r o d u c e p o r q u e el ag ua d e l l uvia q u e
b aa el c er r amient o , y so b re t o d o si es emp u j ad a c o n
r el at iva fu erza p o r el vien to , es t o mad a p o r c ap i l ar i d ad
p o r el mat er i al d el mu ro .
No no s ext en d er emo s aq u sob r e l a ac c i n c ap i l ar d el
ag ua, ya q ue ha si d o anal i zad a c o n ant er io r i d ad , p er o
c o nvi ene r ec o r d ar q u e l as co n sec u en c ias d e l a p re-
sen c ia d e ag u a en l a estr u c tu r a p o r o sa d e l os mater i a-
l es q u e c o n f o r m an l a f ac h a d a p u ed e n l l eg a r a
favo r ec er l a d i sg r eg ac i n d e l o s mo rt er o s, a f ac i l it ar l a
ap ar i c i n d e efl o resc en c ias, a p u d r i r l as c ab ezas d e
vi g as metl i cas o d e mad er a, a r ed u c ir el p o d er aisl an-
t e t r mi c o d el c er r ami ent o o , i nc l uso , a imp ed i r l a d i -
fu si n d el vap o r i n ter i o r.
97
RELAC I N ENTRE VI SC OSI D AD Y
HUM EDAD CAPI LAR
Co mo hemo s vi st o , en l a ap ar i c i n y el d esarr o l l o d e
l a h umed ad c ap i l ar i nfl u yen mu ch as var iab l es y un a
d e el las, q ue t amb i n d eb e t en er se en c uent a, es l a
vi sc o si d ad d el ag u a.
En f si c a se d ef in e c o mo vi sc o si d ad d e un f lu i d o , o n-
g u l o d e r o zami en t o in t er n o , a l a r esi st en c ia q ue o p o -
nen l as d i st i n t as c ap as d e un l q u i d o en mo vi mi en t o .
La vi sc osi d ad d ismi n uye al au men t ar l a t emp er atu r a
d el fl ui d o .
Baj o l a p er sp ec t i va d e l as hum ed ad es c ap i l ar es, l a
vi sc o si d ad es un f ac t o r d et er mi nant e en l a al t ur a m-
xi ma d e l a hu med ad y, ad ems, l a mayo r vi sco si d ad
d el ag u a, q ue i mp l i c a un mayo r c o nt eni d o d e sal es,
p r o vo c a un g r ave d et er i o r o en l o s r evest i mient o s d el
mu ro p o r la ap ar i ci n d e ef l o resc en c ias.
HUMEDAD DE FILTRACIN
Se d efi ne c o mo hu med ad d e fi l t rac i n a l a p r o vo c ad a
p o r el ag ua q ue l l eg a d esd e el ext er i or y p enet r a en el
i nt er io r d el ed i fi c i o a t r avs d e su s c err amien t os
( fac had as o c u b i ert a) .
So luc io nes c o rrec t as e inc orrec tas p ara f ac ili tar la evap orac i n d e la humed ad asc end ente d e un muro d e s tan o.
98
La p ermanenc ia d e hu med ad en lo s muro s f avo rec e la
ap ric in y p ro liferac i n d e ho ng o s, mus g o s y veg et ales,
c uyas rac es ac ab an p o r d etrio rar g ravemente las o b ras
d e fb ri c a.
Dis ti ntas c o nsec u enc ias d e la retenc i n d e humed ad
exc esi va en mu ro s: manc has , ef lo resc enc ias , p rd id a d e
ro voq ue , d es c o nc hami ent o d e lad ril lo s , exp a ns i n y
p u d ric i n d e p uert as y ven tanas d e mad era.
En l as fac had as t rad icionales, comp uestas d e ci tara, c-
mar a y t abiq ue, el ag ua q ue ent ra d esd e el exterior p or
ab sorc in cap ilar lleg a hast a la sup erfici e interio r d e l a
cmara y, d esd e all , baj a po r g raved ad hasta el forjad o
inferior emp ap and o la par te baj a d e la p rop ia cmara y
to do s lo s el emento s q ue la interrump an, como p or
ejemp lo, un caj etn d e la ci nt a de una p ersiana, la p art e
oc ul ta d e un al fi zar o las entreg as d el d intel. Desd e es-
to s lug ares, el agua p ued e p asar al t ab iq ue y p rrovocar
la ap arici n de manchas lo calizad as de humed ad .
La filtracin de agua por absorcin capilar es ms frecuen-
te cuando los materiales han envejecid o. En efecto, en los
ed ificios antig uos los morteros d e los muros suelen estar
muy disgregados y, por tanto, se vuelven ms porosos.
HUM EDAD DE I NFI LTRAC I N
Se man i fi est a c u an d o el ag u a d e l l uvia l leg a al i nt er i or
d el ed i fi ci o p o r p o si b l es ab er t ur as en l a f ac had a, c o -
mo g r i et as y f isu ras mec ni c as o j u nt as c o n st r u ct i vas,
d e d il at ac i n y p r ac t i c ab les. En el p ri mer c aso , ad e-
ms d e las g ri et as y f isu ras p ro vo cad as p o r al g una le-
si n d el mat er i al , h ay q u e t ener en c u en t a q ue en l os
ed i fi c io s c on fb ri c as vi st as, a c ausa d e l a r et r ac c i n
d e l o s mor t er o s, b aj o c ad a l ad ri l l o q u ed a u na fi su r a
ho r i zo nt al y q ue u na mal a ej ec uc i n p r ovo ca q ue l as
j un t as ver t i c al es t en g an u na i nsu fi ci ent e c ant i d ad d e
mo r t er o . Po r l o q u e resp ec t a a l as j un tas, no h ay q u e
o l vi d ar q u e en l a c o nst r uc c i n se r eal i zan n umer o sos
enc uen tr o s d e mat er i al es d i st i nt o s, ent r e el l o s, el d e l a
fb r i c a c o n al f i zar es, d i nt el es, fo rj ad o s, p i l ar es o c ar -
p i n ter a, y se ab r en h uec o s en l as f ac had as, p o r ej em-
p l o p ar a i nst al ar un a b ar an d i l l a o un a ant ena. Un a
mala ej ec uc i n o u n sel l ad o i n co r r ect o d e est o s en-
c uent r o s p u ed e p ro voc ar, p o r ef ec t o d el fen meno d e
t ensi n su p erf ic i al, q ue el ag u a d e l l u vi a so b rep ase l a
c mar a aisl ant e y d e l ug ar a man ch as d e h umed ad en
el in t er i o r d el ed i fi c io . Es fr ecu ent e q u e su c ed a d eb a-
j o d e las ven t an as o en l o t ab iq ues, en su u ni n ver ti -
c al c o n l o s p i l ares.
Las principales causas de aparicin de la humedad p or in-
filtracin son la falta de acabado de las esquinas y rinco-
nes, la fisuracin debida a la dilatacin trmica y la falta de
sellado d e los encuentros de materiales por medio d e ma-
sillas elastomricas impermeables.
99
Junt as d e mo rt ero d e ag arre en un mu ro d e lad rill o a la
vist a y su c omp o rtamiento frent e a la ac c i n d e la l luvia.
Hu med ad es d e filt rac in en fac had as.
HUM EDAD DE PEN ETRACI N
Es l a h umed ad p r o vo c ad a p o r la ent r ad a d e ag u a en
el ed if ic i o sin q u e sean n ec esar io s l o s fen meno s d e
ab so rc i n p or c ap i lar i d ad o d e i n fi lt r ac i n q ue se ac a-
b an d e d escr i b i r. Evi d en t ement e, est a p enet r ac i n d el
ag ua se p r o d uc e a t ravs d e h uec o s o c asio n ad os p o r
el d eter i o ro d el mat er i al o d e al g n el ement o c o ns-
t r uc t i vo , c o mo p or ej emp lo p o r el d esp l azami en t o d e
alg un as t ej as o l a r o tu r a d e un c r ist al .
Aunque esta patolog a est muy relacionada con los edifi-
cios antig uos y semiabandonados, la aparicin de g oteras
como medio de penetracin d el agua no es un fenmeno
infrecuente en los edificios modernos. Aunq ue en la gran
mayora de casos las humedad es d e penetracin no pue-
den considerarse un verdadero fenmeno patolgico, si-
no que deben atribuirse a la dejadez, al ab andono y a la
no reparacin o restauracin de otras lesiones, sus conse-
cuencias pueden llegar a ser irreversibles.
PRESI N D EL AGUA FI LTRAD A
Hasta ahora nos hemos referid o nicamente a la accin
del agua de lluvia sobre los cerramientos del ed ificio, p e-
ro la filtracin de ag ua a travs de las fachad as tambin se
puede producir por prdidas en ciertas conducciones. L-
gicamente, en estos casos las zonas afectad as sern las
partes bajas de las edificaciones y los daos que se oca-
sionen estarn en funcin de la presin con la que el agua
imp acta en el cerramiento, q ue pued e ser alta (redes po-
tables, rieg os, etc.) o baja (piscinas, d epsitos, etc.).
Desd e luego, el agua d e lluvia tambin puede baar una
fachada con diferente presin. En una situacin d e lluvia
suave sobre un cerramiento construido con material de
baja tensin superficial, es decir, fcilmente mojable, se
prod ucir una absorcin capilar sin presin, pero cuando
la accin de la lluvia se ve comp lementada con la d e un
fuerte viento p ueden originarse al mismo tiempo fenme-
nos de absorcin capilar, infiltracin y penetracin de
ag ua. La accin conjunta de ag ua de lluvia y viento tiene
una importante incidencia en la durabilidad de los materia-
les de los cerramientos y, por ejemplo, se ha comprobado
que en algunas zonas geogrficas definidas como de al-
tas precipitaciones aparecen en las fachadas patologas
por ag ua de lluvia menos g raves que en las de otras reas
consideradas como secas, pero en las que se producen
pocas pero intensas precipitaciones con viento.
10 0
As mismo, se ha verificado que en bastantes ocasiones
los chubascos ventosos provocan que el agua recogid a
sobre un plano vertical (y, por tanto, sob re una fachada)
sea superior a la recog ida en el plano horizontal (es d ecir,
en la cubierta). En concreto, se ha demostrado que para
vientos con velocid ades superiores a 5m/s (18 km/ h), la
recog ida de ag ua vertical es mayor que la horizontal.
Para co ncluir r ecord aremos q ue Marvin y Emswile d esa-
rro llaro n sendas fr mulas en las que se r elacio na l a
veloc idad d el vi ent o y la p resi n q ue ste ej erce so bre
un cerramiento. Son l as sig uientes:
p = v
2
/ 10 ( Marvin)
p = v
2
/ 16 ( Emswi le)
siend o
p = p resin en kg / m
2
v = velo cid ad en m/ s.
LA C UBI ERTA Y LAS HUM ED AD ES
DE FI LTRACI N
En b astantes ocasi ones se ha dic ho q ue la c ub ier ta es
la q ui nt a fachad a d e un ed ificio , p ero el lo no d eja de ser
un simp le t pi co, ya q ue, d ejand o a un lad o q ue so n ce-
rramientos d e la ed ificac in, p oco ms tienen en co-
mn, y menos en lo q ue respec ta al p rob lema d e las
humed ad es. En p rimer lug ar, po rq ue l a inclinaci n de l a
fachada ser si emp re un p lano vertical , mi ent ras q ue l a
cub iert a p ued e ad op tar d ist intos p l ano s d e inclinaci n.
Histr icament e, las exig encias funcio nales d e l a cub ier-
ta eran la i mp ermeab il id ad , la estab il idad , la mo vil idad y
la b ell eza, p ero en la act ualid ad a l a ho ra de c onstruir
una c ubier ta hay q ue hacer frente t amb in a l os p rob le-
mas d el p aso d el vap or, del ai slami ento trmico y acs-
tic o, de la resist encia al fueg o, d e la d urab ili dad y, sob re
to do , d e la economa. Una d e las consecuenc ias d e es-
te aumento d e exig encias ha sid o la p rd ida d e p en-
d iente de las azot eas, q ue p ued e facili tar l a ap ar icin de
humed ad es en el int erior d el edi fic io al p ro vo car una
acumul acin y retenci n d e agua d e ll uvia.
En g ener al , l as c ub i er t as su el en c l asi fi c ar se en t ej a-
d o s y azo t eas y, en lo s p r im er o s, l o s p r o b l emas d e h u-
med ad estn n t im ament e l i g ad o s c on l o s mec ni c o s.
En efec t o , c ual q u ier d efect o mec n ic o en l as un io n es
d e lo s el ement o s l i neales d el so p o r t e p u ed e p r o d u c ir
un mo vi mien to d e l as p i ezas d el tej ad o , q ue p erm it i r
l a fi l t rac i n d el ag u a y r ep er c ut i r en el c o mp o r t ami en-
t o d e l a c u b i er t a fr ent e a l a hu med ad .
Po r ej emp l o , l a p r d id a d e cap ac id ad m ec ni c a d el t i -
r an t e o d el n ud i l l o o r i g i na un d esc en so d e l a c umb r e-
r a y, d e est e mo d o , p r o vo c ar el l evan t ami ent o o
d esl izami ent o d e las tej as q ue, si n d u d a, f ac i l it ar l a
p enet r ac i n d e l a hu med ad .
En d efi ni t iva, p o d emo s d ec i r q ue un t ej ad o b ien d i se-
ad o p ar a evi t ar l a fi l t r ac i n d e hu med ad p r o vo c ad a
p o r el ag ua d e l l u vi a d eb e cu i d ar la p en d i en t e, el so l a-
p e d e l a t ej as y la an ch ur a mni ma d e l a c an al en t r e
d o s t ej as p ar al el as.
En c uant o a l as azo t eas, hay q ue d ec i r q u e ho y d a, en
g en er al , lo s p r o b l emas d e hu med ad d eb i d a a fi l t r a-
c i n d e ag u a d e l lu vi a se d eb en so b r e to d o a u na ma-
l a ej ec u c i n d e l as c ub ier t as p l an as.
En c on c r et o , d e l as un io n es y sol ap es d e l as lmi nas,
d e l o s r efu er zo s d e l imas, c an al es y c azo l et as, d e l as
j un t as d e d il at ac i n d e l a c u b i ert a y d e l a so l era, d e
l o s enc u en t ro s c o n l as med ianer as, et c .
Ot r o s p r o b l emas d e ej ec u c i n a lo s q ue no r malm en t e
no se l es co n c ed e d emasi ad a i mp o r t an c i a, p er o q u e
p u ed en f ac i l it ar l a f il t r ac i n d el ag ua y p o r t an t o l a
ap ar i c i n d e hu med ad es, so n lo s o c asi o nad o s p o r el
ag ar r e d e l o s mst il es d e l as an t en as, d e b ar an d i l l as
met l i c as o, i nc l uso d e t end ed er o s.
Est as est ru c t ur as, al ser mo vi d as p o r el vi ent o p ued en
c r ear ab er t u ras o h uec o s en sus an cl aj es p ermi t i en d o
l a p en et r ac i n d e l a hu med ad .
En g eneral, en lo q ue se refiere a la construccin d e edifi-
cios, cuando se hab la de humedad se hace referencia a la
humedad relativa, y ello porq ue el valor de humedad ab-
soluta, al contrario que el de la relativa, resulta muy poco
prctico porque no tiene en cuenta la temperatura del am-
biente, variab le q ue tiene una gran incidencia en la dura-
bilidad de los materiales constructivos.
El fenmeno denominado condensacin se produce
cuand o un aire con una humed ad relativa determinada se
enfra hasta llegar a la saturacin, tambin conocida como
punto de roco, y consiste en la liberacin de agua p or
parte de ese aire saturado.
En concreto, estas humed ades aparecen cuando el aire
interior del edificio se p one en contacto con las superficies
ms fras de las paredes; ese aire baja de temperatura y
origina condensaciones, de modo q ue se forman gotitas
de ag ua que se dep ositan sobre las p aredes y que debi-
do a la adhesin mutua y a la graved ad se van agregan-
do hasta formar ncleos hmedos. Est claro, por tanto,
que este tipo de humedades no se genera por una pene-
tracin o un transporte de agua, sino que es consecuen-
cia de un cambio de estado fsico.
10 1
Co nd u c to d e evac u ac i n d e la humed ad d e c ond ensa-
c i n s o b re el c ri stal d e una ventana.
HUMEDAD DE CONDENSACIN
Ant es d e an al i zar el fen m en o d e l a co n d ensaci n , es
c o nven ient e d esc r i b i r al g u nas p ec ul i ar i d ad es d e l a
hu med ad at mo sf r i c a, ya q ue est n nt i mament e r el a-
c i on ad o s. Lo p r im er o q ue no s i n t er esa sab er es q ue el
air e d e c ualq ui er amb i ent e c o nt i en e si emp r e un a c i er -
t a c ant i d ad d e vap o r d e ag u a y q u e, p o r o t ro l ad o , esa
c an t id ad d e h umed ad var a en fun c i n d e l a t emp er a-
t ur a d el air e. As, a 10 C el ai r e p u ed e co n t en er co mo
mxim o 9, 39 g d e vap o r d e ag ua p o r cad a met r o c -
b i c o , mi en t ras q u e si l a t emp er at ur a es d e 15 C, l a
c an t id ad mxi ma d e vap o r es d e 12, 82 g .
Cuand o a u na d et er min ad a t emp erat ur a el ai re d e u n
amb i en t e c o nt i en e l a mxi ma c an t id ad d e vap o r d e
ag ua, o h umed ad , p o si b l e se d i c e q ue ese ai r e est
sat u rad o d e hu med ad .
El grado de humedad de la atmsfera puede expresarse
mediante varios parmetros, pero los ms utilizados son:
HUMEDAD ABSOLUTA. Es la cantidad de va-
p or d e agua, exp resad a en gramos, que hay en
un m
3
d e un aire determinado.
HUMEDAD RELATIVA O GRADO HIGRO-
MTRICO: es l a r elac i n ent r e l a hu med ad
ab so lu t a y l a hu med ad d e sat u r ac i n. La r el a-
c i n se exp r esa en t an t o p o r c i en t o .
Esto sig nifica q ue en un air e a l a temp erat ur a d e 15 C
y q ue conteng a 11,54 g ramo s de vap or d e ag ua po r me-
tro cb ico t endr emos:
Humed ad ab so luta = 11,54
Hu med ad r el at i va = Humed ad ab so l ut a = 11, 54 x 100
= 90 %
Hum. saturaci n 12,82
So b re est a c u est i n, l o s exp er to s h an l l eg ad o a l a
c o nc l usi n d e q u e p ar a q u e ap ar ezc an l o s mo ho s d e
c o nd en sac i n l a hu med ad r el at i va d eb e ser su p er i or
al 70 % y q ue est o s ho n g o s no so n ser i am en t e ac ti -
vo s h ast a q u e el d ep si t o d e ag u a co n d ensad a no se
mant i en e so b r e el 80 % d e hum ed ad r elat i va.
Hasta ahora hemos analizad o la cond ensaci n que se
manifiesta c omo humed ad en l a sup erfic ie d e las pare-
d es interio res, p ero este fenmeno no es slo sup er fi-
cial, ya q ue se p uede d ar t ambin en el interio r de los
materiales o elemento s d e los muro s si en ello s el vapor
d e ag ua al canza la temp eratura d e saturacin. Son l as
llamad as condensacin interstic ial , q ue es l a q ue se p ro-
d uc e en el interior d e la masa d el cerramiento o ent re
d os d e sus cap as, y la cond ensaci n hig rosc pica, q ue
se desarrol la d entro de la est ructura p orosa del materi al
cuand o ste contiene sales hig roscp icas q ue faci litan
la c ondensacin del vap or de agua ambiente. Con res-
p ecto a este lt imo c aso hay q ue ind icar q ue la conden-
sacin se p rod uce de manera d iferent e, ya q ue si en el
aire ambiental normal la condensacin se produce
cuand o st e est sat urad o, es d ecir cuand o t iene una
humedad relativa d el 100 %, en ciert os materiales p oro-
sos la cond ensaci n se pued e lleg ar a d esarrollar c on
una humed ad relativa menor, inc luso del 70 %.
Evid ententemente, l a cond ensacin suel e p rod ucirse en
lo s meses ms fr os, c uand o l a temper at ura d el aire ex-
ter ior es baj a y las p ared es y vent anas tamb in estn
ms fras. Es el c aso de un edifici o con buena calefac-
ci n per o mal aislad o en mur os y cub ierta.
Desd e l u eg o , n o so n p o c o s lo s q ue c r een q u e la h u-
med ad d e c on d ensac i n es un o d e l o s p r o b l emas
ms c arac t er st ic o s d e l as ed i fi c ac i o nes mo d ern as d e-
b i d o a q u e, p o r l o g eneral , se c o nst r uyen ed i fi c io s l i -
g er o s, c o n p ar amen t o s d el g ad o s y r g i d o s y c o n
b ast an tes p uent es t r mi c o s. No r mal men t e, en el i n t e-
r i or d e u n ed i fi c i o, est a hu med ad se mani fi est a en fo r -
ma d e manc ha sup er fi c i al y suel e est ar l o c ali zad a en
r i nc o nes, esq ui n as, d et r s d e g r an d es o b j et o s o em-
p o t r ad o s, en t o r no a l as vent an as o d et r s d e mu eb l es
o cu ad ro s, en d efi n it i va, en zo nas mal ven t il ad as en
l as q u e l a c i rc u l ac i n d el ai re es r est r in g i d a.
So n manc has d eb i d as a l a fr uc t i fi c ac i n d e c o l o ni as
d e h o ng o s, b ac t er i as o mi c r o o rg an i smo s q ue, en o c a-
si on es, d an l u g ar a mal os o l or es, c o mo el c arac t er sti -
co olor a moho. Al ser superficiales, son fciles de
l i mp i ar, p er o d eb i d o a q ue l a hu med ad d e c o nd en sa-
c i n es c o n sec uenc i a d e un p r o b l ema t rmi c o , l as
manc has vo lver n a ap arec er al c ab o d e u n c o r to p e-
r od o d e t i emp o si no se ha r esu elt o ese p r o b l ema.
10 2
Efec to d e la in serc i n d e una b arrera d e vap o r en el interio r d e un mu ro p ara evi tar l a c o nd ens ac i n int ers tic ial o interna.
Cond ensacin d el vap o r d e ag ua c ontenid o en el
aire en c uanto alcanza la temp eratura d el roc o.
La b arrera d e vap or imp id e el p aso d el vap or d e ag ua
c ontenid o en el aire p or lo tanto evita la c ond ensac i n.
FUENTES DE VAPOR
La p rod ucc in d e vapo r en el interi or d e una viviend a es
un fac tor muy relacionad o c on la ap ar icin d e humed a-
d es d e cond ensaci n, ya q ue la cantid ad d e vap or q ue
se intro d uc e en el aire inter ior co nt rib uye a que st e se
sature y, po r tanto, a su cond ensacin.
En un a vi vi end a, l as f uent es d e p r i nc i p al es d e p r od uc -
c i n d e vap o r se hayan en co c i nas y b a o s, so b re t o -
d o a c au sa d e l a c oc c i n d e l o s al imen to s, d e l a
l avad or a y el sec ad o d e la r op a o el u so d e ag ua c a-
l i en t e en las d u ch as d iar ias. Es p o r el l o q u e en est as
est anc i as se su ele r ec u b r i r l o s p ar ament o s c o n mat e-
r i al es c o mo el azul ej o , q ue, al i g u al q ue el c r i st al , no
sean d eg rad ab l es p o r el vap o r d e ag u a.
Ot r as med i d as q ue sir ven p ara b aj ar el ri esg o d e c o n-
d ensac i n so n l a i n st al ac i n d e c amp anas ext r ac t o -
r as, q ue el i mi nan el vap o r o r enuevan el ai re, y d e
p u er t as d e c i err e aut o mt ic o q ue imp id en q ue el va-
p o r d e ag ua p ase a o t ras hab i t aci o nes. En el r est o d e
l a c asa, o tr as fu en t es d e p ro d uc c i n d e vap o r so n l a
c al efac ci n d e g as y l as est u fas d e b ut ano ( un l i t r o d e
g as co n sumi d o l i b era muc h o ms d e un l i t r o d e ag u a
en fo r ma d e vap o r) .
Desd e l ueg o , l a ven t i lac i n d e l a c asa es fun d amen t al
p ar a red u c i r el r iesg o d e c o nd en sac i n y, p o r t an t o ,
de la aparicin de humedades, ya que al renovar
el ai r e i nt er io r se c o n si g ue d i smin ui r su c o nt eni d o d e
vap o r d e ag u a.
En g en er al se ad mi t e q u e en un a vi vi end a no r mal se
p r o d u c en 15 l i t r os d iar io s d e vap o r y, t en i en d o en
c uent a ese d at o , n o es d i fc il c o mp rend er q ue el r i es-
g o d e q u e ap ar ezc an h umed ad es d e c o n d ensac i n es
mayo r cu an t o ms p eq uea sea l a c asa. En efec t o, en
un a vi vien d a d e 80 m
2
y 2, 40 m d e al t ur a, se p r o d u c i-
r u na em isi n d e vap o r d e ag u a d e 78,13 g r / m
3
,
mi en t r as q u e en u na d e 160 m
2
y 2,85 m d e al t ur a esa
emisi n ser d e 32,89 m
3
.
10 3
DI FUSI N DEL VAPOR Y PERM EA-
BI LI DAD DE LOS M ATERI ALES
El mo vi mien to d el vap o r en u n amb i en t e es co n se-
c uenc i a d e l a d i fer en c ia d e p r esi n q u e p r esen ta el
mi smo . Dic h o d e man era ms senc i l l a, el vap o r d e
ag ua se d esp laza d esd e lo s p un t o s d e mayo r p r esi n
hac i a l o s d e meno r p r esi n . Al fl uj o d e vap o r se l e d e-
no mi n a d i fu si n d e vap o r.
Po r ej emp l o , si un p u nt o d e l a p ar t e c ent r al d e un a h a-
b i t aci n d e u na viviend a p osee en u n mo ment o d et er -
m i n ad o u n a h u m ed a d r e l at i va d e l 5 0 % y u n a
t emp erat ur a d e 21 C ( p o r t ant o t i ene u na p resi n d e
12, 2 mb ar ) y, en camb i o , o t ro p un t o d e l a mi sma h ab i -
t ac i n si t uad o c er c a d e una d e sus p ar ed es ( q u e c o -
mo ya h em os exp l i c ad o si emp r e est n al g o ms fr as)
t i en e una t emp erat ur a d e 19 C, c o n l o q ue su p r esi n
es d e 10,9 mb ar, el vap o r d e ag u a se d i fun d i r d esd e
el c ent r o d e l a estanc i a h ac i a esa p ar ed .
Un c aso muy h ab i tu al y f c i lm en t e ap r ec i ab l e d e est e
fen meno se p r od uc e en l o s c u ar t o s d e b ao cu an d o
un a p erso n a se d u c ha c o n ag u a c ali ent e y el vap o r d e
ag ua g ener ad o se d ep o si t a so b r e l as sup er fi c i es d e
c r ist al d e l as vent an as.
De l o que se acab a d e d ec ir se d ed uc e q ue p ara evitar
la ap ari ci n d e humedades de c ond ensac in, l os cer ra-
miento s d e una vi vi end a d eb en facil itar el p aso d el p a-
vor d e ag ua, es d ecir d eb en ser permeabl es al vap or,
q ue p or sus p rop ied ad es fsicas tend er a fluir hacia el
exter ior d el ed ific io, d ond e la temp erat ura es no rmal-
mente menor q ue en el interior (no hay q ue ol vi dar q ue
la pr esi n d el vap or es funci n d e l a temp erat ura).
En r eal id ad , c ual q ui er mater i al p ermi t e el fl u j o d el va-
p o r, p er o en g r ad o s y vel o c id ad es muy d i st in t o s, q ue
var an en fu nc i n d e l a est r uc t ur a p o ro sa d el mi smo .
Si al at r avesar l as c ap as d el c er rami en t o el vap o r en-
c uent r a al g u na b ar r era q u e l o amo r t ig ua o q ue in c r e-
ment a su c o nc en t r ac i n se p ued e p r o d u c ir t ant o un a
c o nd en sac i n sup er fi c i al c o mo u na i nt erst i c ial ( en el
i nt er io r d e la p ar ed ) , hec ho q ue si g n if ic a u n g rave r i es-
g o d e ap ar i ci n d e hu med ad es.
1 0 4
La nec esi d ad y c o n veni en c ia d e q u e l os p ar amen to s
d e u n ed i fi c i o fac il i t en l a d i fu si n d el val o r q ued a p a-
t ent e en el hec ho d e q u e c u an d o un ven d ed o r d e p i n-
t ur as ext er i o r es q u ier e exp l i c ar la cal i d ad d e sus
p r o d u c t o s si emp re hac e r eferenc i a, ent r e o t r as c osas,
a l a p er meab il i d ad d e l os mi smo s fr ent e al vap o r.
Si n d ud a, es un fact o r fu nd ament al p ara q u e el vap or
q u e f l uye d esd e el i nt eri o r d el ed i f ic i o no g ener e p re-
si on es b aj o el r evesti mi ent o y no o r i g i ne h umed ad es,
amp o l l as y ab o mb ami ent o s en l o s c er rami en t o s.
HUMEDAD ACCIDENTAL
Se c on sid er an hu med ad es acc i d en tal es l as d eb i d as a
l as ag uas p r o c ed en t es d e ac c id en t es, f al l o s, ro t u ras o
aver as p u nt u al es d e l as r ed es d e i nst al ac i n d el ed i -
fi c i o o d e l o s c o li n d ant es, c o mo esc ap es en t u b eras,
r o t ur as en c o n d u cc i o nes, et c . , o a d esc ui d o s d e p er -
so nas en c u ar t o s d e b ao , c o c i nas o l avad er o s, c o mo
p o r ej emp l o salp i cad u r as en d uc h as o un f reg ad o d e
l o s suel o s c o n exc eso d e ag ua.
En g eneral, p o demos d ecir que l as humed ades ac ci-
d entales son to das aq uell as q ue ap arec en en una ed ifi-
caci n y cuyos d ao s y c ausas no p ued en enmarcarse
en las humedad es d esc ritas c on anterio rid ad .
No r mal ment e, l as ro t u r as y esc ap es en t ub er as y c o n-
d u c c io n es q ue p r o vo c an f oc o s d e hum ed ad ms o
meno s c erc a d e su o r ig en se p u ed en d et ec t ar y r ep a-
r ar c o n fac i l i d ad , c o n l o q u e se c o nseg u ir el i min ar
d efi n it i vamen t e l a h umed ad .
Si n emb ar g o , en o c asi o nes l a c au sa d e ap ar ic i n d e
un a h umed ad ac c id en t al p ued e l l eg ar a c o n fun d i r se
c o n fen meno s d e c o nd en sac i n o d e fi lt r ac i n d e
ag ua d esd e el ext er i o r. Es l o q ue su c ed e c uand o en
l as su p erf ic i es d e l as t u b er as d e ag ua fr a se c r ea
ag ua d e c o n d ensac i n, q u e se ext i end e p or l as p are-
d es d and o l u g ar a l a ap ar i c i n d e man c has h med as.
Adems, estas humedades ms ocultas o difciles
d e d et ec t ar p u ed en p ro voc ar o t r as lesi o nes, so b r e
t o d o m ec n i c as ; d e h e c h o , b a st an t e s ve c e s se
ha d esc ub ier t o q u e mu c ho s p r o b l emas d e asien to s
en u n a ed i f i c a c i n s e d e b a n p r i n c i p al me n t e al
c o l ap so d e suel o s ar c il l o so s an eg ad o s o i nu nd ad o s
p o r ag uas p r o veni ent es d e r ed es d e saneam ient o
o ab ast ec i mi en t o s.
La r o t ur a d e l a red d e ab ast ec imi ent o o saneam ient o
en eso s su elo s d esenc ad ena un p r o b l ema q ue se p o -
d r a d efi n ir c o mo d e r eac c i n en c ad ena, ya q ue el
ag ua p er d i d a p r o vo c a l a al t er ac i n vo l u mt r i c a d el
suel o y st a, a su vez, o r i g i na u n n uevo mo vimi ent o d e
l a t u b era d a ad a q u e t i ene c omo c o nsec uenc i a u n i n-
c r ement o d e la aver a o r o t ur a.
Co mo no r ma, d eb e p r estar se esp ec i al at en c i n a l a
sal i d a d e ag uas p o r lu g ar es en l o s q ue l as c a er as
q u e at r avi esan p en d i ent es, so b re to d o t ech o s y mu-
r o s, sal id a q u e p u ed e p r o t eg er se p o r med io d e f und as
q u e asl en l as c on d u c ci o n es d e l o s p ar amen t o s.
DETERI ORO E I N COM PATI BI LI D AD
DE LOS M ATERI ALES
Sin d ud a, se p od ran expo ner muchos ej emp los en q ue
la rotur a o p icad ura d e l as t uber as, c ausant es d e la ap a-
ric in d e las humed ad es ac cid entales, se d ebe al d ete-
rio ro de lo s materi ales de esas tub eras p rovoc ado p or
la acci n neg ativa d el agua que cor re a travs de ellas
o inc luso p or la incomp at ib ilid ad d e materi ales.
Desd e l ueg o, n o vamo s a o c up ar no s aq u d el fen me-
no d e l a c o r r osi n d e l o s m at eri al es, q ue se anali zar
amp l i ament e en el c ap t u l o d e l as p at o l o g as q u mi -
c as, p ero s es c o nven ient e ap un t ar q u e t an t o la ac -
c i n d el ag ua c o mo la i nc o mp at i b i l id ad d e mat er ial es
so n imp o rt ant es fac t o res q ue p r o p ic i an l a c o r ro si n
d e l as c a er as y, en c o n sec uen ci a l a ap ar i ci n d e h u-
med ad es acc i d en tal es.
Ent re los metales, l os b inomios co br e/ acero, c ob re/ ace-
ro gal vanizado , cob re/ hier ro, c ob re/ zi nc , acero / al uminio
y p lo mo/ al uminio ti enen un alto nd ice d e incompat ib ili-
d ad, p or l o q ue al ent rar en c ontacto pued en fac ilitar l a
co rrosi n y p oster ior r otura d e una t ub era. Lo mi smo
oc ur re entr e hierr o/ yeso, ac ero/ yeso, alumi ni o/ mo rtero
d e cemento. o pl omo / mor tero d e c emento .
En l a p r c t i c a, si en l a r ed d e caer as d e un ed i fi c io
se han u t il i zad o d ist i nt o s mater i al es p ued e su ced er,
p o r ej emp l o , q ue al p asar p o r u na t u b er a d e c o b r e, el
ag ua d isu el va u n p o c o d e este m et al y l o ar rast re h as-
t a d ep o si t arl o ms l ej o s, en u na t u b er a o d ep sit o d e
acer o g al van izad o. En ese p u nt o , se ac el er ar l a c o -
r r osi n d e l a t ub er a. En est e sent i d o , hay q ue in d i c ar
q u e l a temp er atu r a es u na var i ab l e q ue f avo r ec e l a c o -
r r osi n y p or el l o est e fen meno d a in o se p r o d u c e
c o n ms fr ecu enc i a en las t u b er as d e ag ua cal ien t e.
As p ues, resul ta fund ament al q ue a la ho ra d e p royec-
tar e instalar la red d e tub eras de un ed ificio se evite q ue
d os material es incomp atib les p ued an entrar en c ontac-
to , p uesto q ue d e este mod o se red ucir enormement e
el r iesg o d e ap arici n d e humedad es acc id ent ales.
HU M EDAD ES AC CI D ENTALES EN
C OCI NAS Y BAOS
El bao y la cocina son los dos espacios de una viviend a
con mayor presencia de ag ua, es decir q ue son los ms
hmedos y, por lgica, son las habitaciones donde la pi-
cadura o rotura de tub eras y la consiguiente aparicin de
una humedad accidental tiene ms prob abilidad de pro-
ducirse. No hay olvidar que la mayor parte de la red de ca-
eras de ab astecimiento de agua fra y caliente estn
ocultas en las paredes o bajo el suelo de estas estancias.
1 0 5
Un c l aro ej emp lo en el fal lo d e un a c ond uc c i n q ue no
tard ar en afec tar revo q ues , lad rill os , c arp i nteras d e
mad era, yes era y p i nturas.
Hu med ad es ac c id en tales.
10 6
En mu ch as o casio n es, a c ausa d e l a g r aved ad , las h u-
med ad es p r o vo c ad as p o r la p rd id a d e ag ua a t r avs
d e p ic ad ur as, p er fo r aci o n es y g r iet as so n d et ec t ad as
en el p i so d e ab aj o.
An as, l as aver as c au san tes d e h umed ad es q u e es-
t n c o nsi d er ad as c o mo m s fr ec uent es so n las r o t u-
r as d e l o s man g u it o s q ue un en el c on j un t o d e t ub er as
c o n l o s d i st i nt o s ap ar at o s: l avab o s, b id , c ist er nas y
p r i nc i p al men t e, c al ent ad o r es d e ag u a.
En g en er al , l as p r d i d as d e ag ua c ausad as p o r el d e-
t eri o r o d e est as d b i l es c o nexi o nes se d eb en a d ef ec -
t o s d e fab r i c ac i n, mal a i nst al ac i n o m on t aj e y, so b r e
t o d o , a l a ac ci n d e la c al d el ag ua q u e d aa a l o s ma-
t eri ales ut i l izad o s hab i t ual men t e p ar a est as u ni o nes.
Hemos hablado hasta ahora de las humedades acciden-
tales p rovocad as por la rotura, el deterioro, la corrosin o
la picadura de la red de tuberas, ya q ue d e hecho suelen
ser las ms difciles de d etectar y las que ms p roblemas
acarrean, p ero este tipo de humedades tambin pueden
aparecer, especialmente en baos y cocinas, por un mal
uso del agua por parte de los ocupantes de una vivienda.
Por ejemp lo, el suelo de estos dos cuartos suele recib ir va-
rios freg ados d iarios y si ste se realiza con un exceso de
ag ua, sta puede llegar a infiltrarse a travs de las juntas
de las baldosas y penetrar en el techo del p iso de abajo
dando lugar a la aparicin de humedad es.
La misma situacin se puede producir si no se ha realiza-
do un correcto sellado, con cordn de silicona, del en-
cuentro de la baera con las paredes. En este caso, el
ag ua salpicada de la ducha, o la que se d esborda cuan-
do se llena la baera, puede deslizarse p or la p ared a la
que est adosada la baera, deslizarse hasta lleg ar al re-
lleno del suelo y saturar de humedad el mortero.
EROSIONES
La erosin fsica de los materiales se define como el resul-
tado de la accin destructora d e los agentes atmosfricos
que a travs de procesos fsicos provocan alteracin y d e-
terioro p rogresivos de los materiales, a veces hasta su to-
tal destruccin, sin que vare su comp osicin qumica.
TIPOLOGA DE LAS EROSIONES
Tr es so n l o s ag en t es at mo sfri c o s q ue p r ovo can l as
ero si o nes f si c as en u na co n str u c ci n:
AGUA, q ue c omo anal izaremos a co nt inuacin
p uede ac tuar d e muy d iver sas maneras;
SOL, que calienta los cerramient os prod uciend o
c amb i os t r mi c o s; est as vari ac io n es d e
temp eratura p rovocan alteraciones en el volumen
y tensiones int ernas en el material q ue pueden
traducirse en la ap aric i n d e g rietas y fisuras.
VIENTO, q u e l an za p ar t c ul as c on t r a l as fach a-
d as, o l as ar r ast r a so b r e el l as, d esg ast and o su
sup er fi c i e.
Los materiales se er osionan a c ausa de un pro ceso de
alteracin natural d eb id o a la acci n d e los ag entes na-
tural es, p ero est e p rob lema se ha ag ravad o, sob re tod o
en el caso d el ag ua, p or el aumento de ag resivid ad de
las c ar gas p ol utivas de l as atm sferas urb anas e ind us-
tri ales, q ue cad a vez est n ms co nt aminad as.
AGUA
El ag ua p ued e at ac ar a l o s mat er ial es d e u n ed i fi c io
d e fo r mas muy d i st i nt as. La ag r esi n q u e se c o mp r en-
d e si n d i fi c ul t ad es el ef ec t o d a in o d e l a l l uvi a, el g r a-
ni zo o l a ni eve c u an d o g o l p ean l as f ac h ad as. El ag u a
d esg asta el mat er i al y p r o vo c a d esp r end i mi ent o s y
arr ast r es d e p ar t c u l as d el mi smo ( se c o nsi d era q u e
un a g o t a d e ag ua d ep o si tad a en un p l an o vert i c al d e
un mat eri al ab so r b ent e y c o n alt o g r ad o d e satu r a-
c i n , r eco r r e, hasta q ue ag ot a su vel o c i d ad y es ab -
so rb i d a, en t r e 40 y 60 c m ar r ast r an d o p o l vo ) .

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