Resoluo do Cofeci torna obrigatrio o arquivamento de lanamentos imobilirios

Publicada no Dirio Oficial no dia 02 de julho, a Resoluo n 1.256/2012 do Conselho Federal de Corretores de Imveis (Cofeci) toma providncias que promovem tanto a segurana do consumidor de imveis quanto os direitos dos corretores de imveis e imobilirias. Segundo a resoluo, as cpias de contratos de prestao de servios firmados entre imobilirias e construtoras para venda de lanamentos, devidamente registrados no Cartrio de Registro, devero ser arquivadas no Conselho de cada Estado. O documento exige ainda exige o cumprimento dos honorrios mnimos, homologados pelo Creci de Gois, para os corretores de imveis, sem deduo de valores resultantes de descontos ou voltados para a realizao de premiaes. O assessor jurdico do Creci de Gois, Fernando de Pdua, ressalta que o arquivamento dever ser feito em perodo anterior s vendas ou ao atendimento pblico (cadastramento dos interessados). Em mdio prazo, a norma trar uma uniformizao dos procedimentos e no atendimento da tabela de honorrios, beneficiando o mercado imobilirio e o consumidor que receber o melhor servio, comenta. Fica vedado aos inscritos, de acordo com a Resoluo, cobrar de seus clientes taxas referentes assessoria administrativa, jurdica, entre outras. Com a ressalva de que o corretor de imveis deve denunciar incorporadoras e construtores que assim procederem. Outro ponto relatado pela Resoluo tem relao com os plantes de vendas instalados junto ao empreendimento, que devero oferecer infra-estrutura mnima para os profissionais: instalaes sanitrias, mobilirio, equipamento e pessoal especializado que garantam o mnimo aceitvel de higiene, conforto e segurana. As prticas institudas na nova Resoluo j esto sendo verificadas pela fiscalizao do Conselho. O descumprimento das normas implicar no cometimento de falta grave, podendo ser apenado com multa no valor de dois a seis anuidades. A Resoluo na ntegra est disponvel em www.crecigo.gov.br.