A term fldr l szl 1994. vi LV. trvny (Tft.

)
A term fldr l szl trvny szma: A term fld fogalma: [Tft. 3. a) pont] 1994. vi LV. trvny term fld: az a fldrszlet, amelyet a telepls klterletn az ingatlan-nyilvntartsban sznt, sz l , gymlcss, kert, rt, legel (gyep), ndas, erd , fstott terlet m velsi gban vagy halastknt tartanak nyilvn term fld, mez -, erd gazdlkodsi m vels alatt ll belterleti fld, tanya, term fldnek nem min sl ingatlan belfldi magnszemly, belfldi jogi szemly, klfldi magnszemly, klfldi jogi szemly, tagllami llampolgr EU, EGT, vagy nemzetkzi szerz dssel velk egy tekintet al es llam llampolgra 300 hektr vagy 6000 aranykorona 1 ha = 10000 m A term flddel egytt nll ingatlant (fldrszletet) kpez terlett. m vels all kivett fld

Milyen terleti kategrikat klnbztet meg a Tft.?

Term fld tulajdonjognak megszerzse szemlyi krket klnbztet meg a Tft.?

kapcsn

milyen

Ki min sl tagllami llampolgrnak? [Tft. 3. t) pont] Milyen mrtkben szerezheti meg belfldi magnszemly term fld tulajdonjogt? [Tft. 5. (1) bek.] 1 hektr hny ngyzetmter? milyen terleteket kell Ha belfldi figyelembe venni, megszerezhet magnszemly illetve maximlis ha/AK term fld milyen terletek kiszmtsnl? [Tft. tulajdont hagyhatk figyelmen 5. (2)-(4) bek.] szerez, akkor kvl Milyen esetben korltozott (akr a 300ha/6000AK hatrt sem rheti el), vagy nem megengedett a belfldi magnszemlyek term fld tulajdonszerzse? [Tft. 5. (2) bek.]

Az nll ingatlanknt (fldrszletknt) kialaktott tanya terletn lv legfeljebb 6000 m term fldet. Ha a megszerzend fldrszlet fekvse szerinti teleplsen a belfldi magnszemly s annak kzeli hozztartozja tulajdonban lv term fld egyttes mennyisge a megszerzend vel egytt meghaladn a telepls sszes term fld terletnek 25%-t, vagy az 1000 hektrt. Ha a Tft. hatlybalpsekor mr meglv term fld nagysga vagy aranykorona rtke meghaladta a Tft.-ben meghatrozott rtket, akkor azt olyan nagysg vagy rtk term fldre elcserlheti, ha legalbb rszben kisajttjk akkor a krtalants sszegb l vsrolhat term fldet, kzs tulajdon megszntetse rvn kerl a tulajdonba

Milyen esetben lehet a belfldi magnszemly tulajdonban a megengedettnl nagyobb, vagy rtkesebb fldterlet? [Tft. 5. (5)-(6) bek.]

Megszerezheti-e term fld tulajdonjogt f szablyknt belfldi jogi szemly? [Tft. 6. (1) bek.]

Milyen klns kivtelek vannak a belfldi jogi szemly term fld tulajdonjognak megszerzsre? [Tft. 6. (2)-(5) bek.] Megszerezheti-e term fld tulajdonjogt f szablyknt klfldi magnszemly, vagy klfldi jogi szemly? [Tft. 7. (1) bek.] Klfldi milyen ingatlant szerezhet Magyarorszgon a Tft. alapjn? [Tft. 8. s 88/D. ] Szksges-e engedly klfldiek ingatlanszerzshez, s ha igen, melyik hatsg adja ki az engedlyt? [a klfldiek ingatlanszerzsr l szl 7/1996. (I.18.) Korm. rendelet 1. (1) bek.] Milyen esetben adhatja meg az adott kormnyhivatal a klfldi ingatlanszerzshez szksges engedlyt? [7/1996. (I. 18.) Korm. rendelet 1. (1) s (3) bek.]

nem, de kivtel: Magyar llam, nkormnyzat, kzalaptvny Egyhz, egyhzi bels szemly Hitelintzet Ha a term fldet a jogi szemly jogel dje 1994. jlius 27-t megel z en (a Tft. hatlybalpse el tt) szerezte. a 2011. vi CCVI. trvny 34. (1) bekezdse szerinti szervezet nem tanya, term fldnek nem min sl ingatlan, kivve ha termszetvdelmi oltalom alatt ll.

Igen, engedlyeztetni kell. A Kormny ltalnos hatskr terleti llamigazgatsi szerve adja ki az engedlyt. Ma ezek a f vrosi s megyei kormnyhivatalok (korbban a megyei kzigazgatsi hivatalok voltak). Akkor adhat meg az engedly, ha a klfldi ingatlanszerzse, nem srt nkormnyzati, vagy egyb kzrdeket. Arrl, hogy az ingatlanszerzs srt-e nkormnyzati rdeket, arrl az illetkes polgrmester ad vlemnyt. Az engedlyt meg kell adni, ha nem srt nkormnyzati, vagy egyb kzrdeket, s a klfldi korbbi ingatlant kisajttottk (s annak helybe vesz) meglv belfldi ingatlant cserli msik belfldi ingatlanra, azrt vesz ingatlant, hogy a kzs tulajdont megszntethesse, a klfldi munkavgzs cljbl igazoltan legalbb 5 ve letvitelszer en Magyarorszgon tartzkodik. Az engedlyt meg kell adni akkor is, ha az nll vllalkozknt leteleped klfldi termszetes szemlynek az ingatlan a gazdasgi tevkenysghez kzvetlenl szksges. A term fldnek nem min sl ingatlan tulajdonjogt a belfldi szemlyekkel azonos felttelekkel (engedly nlkl) szerezheti meg a Csatlakozsi Szerz dt kihirdet trvny hatlybalpst l kezdve,

Mely esetekben kell a klfldi ingatlanszerzshez szksges engedlyt megadni? [7/1996. (I. 18.) Korm. rendelet 1. (2) bek.+ 1/A. (1) bek.]

Tagllami llampolgr milyen ingatlant szerezhet meg? [Tft. 7. (2) bek., s 88/A. ; 88/D. ]

kivve a msodlagos lakhelyl szolgl ingatlant, amelynek megszerzshez az emltett trvny hatlybalpst l szmtott 5 vig (a tovbbiakban: az tmeneti id szak alatt) a Kormny ltalnos hatskr terleti llamigazgatsi szervnek az engedlye szksges. Ha a term fldnek nem min sl ingatlan termszetvdelmi oltalom alatt ll, akkor

annak tulajdonjogt a tagllami llampolgrok, valamint velk egy tekintet al es llamban bejegyezett jogi szemlyek, vagy jogi szemlyisg nlkli szervezetek megszerezhetik szemben az egyb klfldiekkel. A Csatlakozsi Szerz dst a 2004. vi XXX. trvny hirdette ki (Magyar Kzlny 2004. vi 60. szm) s 2004. mjus 1-jn lpett hatlyba, teht az 5 ves tmeneti id 2009-ben lejrt. Term fld tulajdont belfldi magnszemlyre vonatkoz szablyok szerint, ha a tagllami llampolgr nll vllalkoz mez gazdasgi termel knt kvn letelepedni Magyarorszgon, s legalbb 3 ve folyamatosan, jogszer en Magyarorszgon lakik s folytat mez gazdasgi tevkenysget. A belfldi magnszemlyre vonatkoz szablyok szerint, ha a tagllami llampolgr nll vllalkoz mez gazdasgi termel knt kvn letelepedni Magyarorszgon, s legalbb hrom ve folyamatosan, jogszer en Magyarorszgon lakik s folytat mez gazdasgi tevkenysget. hatsgi igazolsok (jogszer tartzkodsrl; mez gazdasgi tevkenysg folytatsrl) s kzokiratba foglalt nyilatkozat (mez gazdasgi termel knt kvn letelepedni) semmis A csereszerz dsben a felek term fld tulajdonjognak klcsns truhzsra vllalnak ktelezettsget, s a csere trgyt kpez egyik term fld (fldrszlet) olyan teleplsen fekszik, amelyen az adott term fldet (fldrszletet) megszerz fl mr rendelkezik fldrszlet (ennek nem kell term fldnek lenni) tulajdonjogval, vagy az egyik megszerzend fldrszlet azon a teleplsen fekszik, ahol az azt, megszerz cserepartner bejelentett lakhelye van. kzeli hozztartozk kztt, kzalaptvny javra, nkormnyzat javra, egyhz, bels egyhzi jogi szemly javra, Magyar llam javra, mez gazdasgi termel k gazdasgtadsi tmogatsa feltteleknt Ezeknl a jogcmeknl nem lhetnek az el vsrlsra jogosultak a jogukkal. a) Magyar llam b) helyben lak haszonbrl , felesbrl , rszesm vel , c) helyben lak szomszd, d) helyben lak e) haszonbrl , felesbrl , rszesm vel

Milyen felttelekkel szerezhet tagllami llampolgr term fld tulajdont? [Tft. 7. (2) bek.] A tagllami llampolgr term fld tulajdonjognak ingatlannyilvntartsi bejegyzshez (az truhzsrl szl szerz dsen kvl) mi szksges? Milyen a tulajdonszerzsi korltba tkz szerz ds? [Tft. 9. (1) bek.]

Csere jogcmen milyen felttelek mellett ruhzhat t term fld tulajdonjoga? [Tft. 4. (2) bek.]

Ajndkozs jogcmen mely szemlyek kztt lehetsges term fld truhzsa? [Tft. 4. (3) bek.]

Mirt rvnyeslnek korltozsok az ajndkozs s a csere jogcmen val term fldtulajdon szerzs esetn? Hogy alakul az el vsrlsi sorrend a term fld (s a tanya) truhzsnl s milyen kisegt szablyokat ismer? [Tft. 10. (1)-(2) s (5) bek.]

Ha a helyben lak szomszd, illetve a helyben lak csoporton bell tbben vannak, akkor a kztk lv sorrend: csaldi gazdlkod nyilvntartsi szmmal rendelkez stermel , illetve egyni mez gazdasgi vllalkoz A haszonbrl , a felesbrl s a rszesm vel , akkor gyakorolhatja az el vsrlsi jogt, ha a jogviszony legalbb 3 ve fennll. a csaldi gazdlkod: a csaldi gazdasgot a mez gazdasgi igazgatsi szerv nyilvntartsba bejegyeztet szemly, aki 1. a csaldi gazdasg vezet jeknt annak tevkenysgi krben jogokat szerezhet s ktelezettsgeket vllalhat, 2. lethivatsszer en mez gazdasgi, illetve mez gazdasgi s kiegszt tevkenysget folytat, 3. mez gazdasgi vagy erdszeti szakirny kpzettsggel rendelkezik vagy ennek hinyban igazolja, hogy legalbb 3 ve folytatja a mez gazdasgi, illetve mez gazdasgi s kiegszt tevkenysgt s ebb l rbevtele szrmazott, 4. legalbb 3 v ta a bejelentett lland lakhelye a csaldi gazdasg kzpontjaknt megjellt teleplsen van; csaldi gazdasg: legfeljebb 300 hektr nagysg term fld (idertve a mez -, erd gazdasgi m vels alatt ll belterleti fldet is) tulajdonval, illet leg haszonbrletvel, hasznlatval rendelkez gazdlkod csald valamennyi term fldje, az ahhoz tartoz leltrban megjellt ingatlan s ing vagyontrgyak (plet, ptmny, mez gazdasgi berendezs, felszerels, gp, llatllomny, kszlet stb.) hasznostsval, legalbb egy csaldtag teljes foglalkoztatsn s a tbbi csaldtag kzrem kdsn alapul gazdlkodsi forma; gazdlkod csald tagjai: a csaldi gazdlkod, annak hzastrsa, lettrsa, kiskor gyermeke, unokja, valamint a gazdlkod csald tagjaknt bejelentkezett nagykor gyermeke, szl je, nagyszl je, testvre; (gyermeken az rkbe fogadott, a mostoha s a nevelt gyermeket is rteni kell;) A csaldi gazdasg kzpontja szerint illetkes megyei kormnyhivatal fldm velsgyi igazgatsga (Fldm velsgyi Igazgatsg). Szerz dsben rendezik a viszonyukat, s ebben megllapodnak a tulajdonukban s a hasznlatukban lv term fldterletnek s az annak megm velshez szksges vagyontrgyaknak legalbb 5 vre a csaldi gazdlkod rszre

Ki min sl csaldi gazdlkodnak? [Tft. 3. i) pont]

Mi az a csaldi gazdasg? [Tft. 3. h) pont]

Kik a gazdlkod csald tagjai? [Tft. 3. j) pont]

Melyik szerv veszi nyilvntartsba a csaldi gazdasgot? [a csaldi gazdasgok ltrehozsrl, nyilvntartsba vtelr l, m kdtetsr l, valamint kiemelt tmogatsukrl szl 326/2001. (XII. 30.) Korm. rendelet 2. ] A gazdlkod csald tagjai mi mdon rendezik az egyms kztti vagyoni s elszmolsi viszonyukat s mit tartalmaz ez? [326/2001. (XII. 30.) Korm. r. 3.]

Ki nem hozhat ltre csaldi gazdasg? [326/2001. (XII. 30.) Korm. r. 7.]

Mikor trlik a nyilvntartsbl a csaldi gazdasgot? [326/2001. (XII. 30.) Korm. r. 5.]

Ki a helyben lak? [Tft. 3. m) pont]

Ki a helyben lak szomszd? [Tft. 3. n) pont]

Mely esetekben nem rvnyesl a Tft. szerinti el vsrlsi sorrend? [Tft. 10. (3) bek.]

trtn tadsrl, a szemlyes kzrem kds formjrl s a teljes foglalkoztats csaldtag szemlyr l, valamint azokrl a mez gazdasgi s kiegszt tevkenysgekr l, amelyet folytatni kvnnak, hogy a csaldi gazdasg nyilvntartsba vtelt megel z en gazdlkodsuk folytatsa rdekben vllalt ktelezettsgek s megszerzett jogok csaldi gazdasg keretein bell trtn tovbbvitelnek mdjrl. Gazdlkod csald tagja, amg tagsga msik csaldi gazdasgban fennll. A csaldi gazdlkod, a csaldi gazdasg trlst kvet 5 ven bell, ha azt azrt trltk, mert valtlan adatot szolgltatott, vagy lethivatsszer en nem mez gazdasgi, vagy mez gazdasgi kiegszt tevkenysget vgzett. Mr nem llnak fenn a nyilvntartsba vtel felttelei; Mr nem felel meg a csaldi gazdasg feltteleinek; a gazdlkod csald tagja meghal, s a tll csaldtagok nem jelentik be, hogy a csaldi gazdlkodst folytatni kvnjk; ha a csaldi gazdlkod llami tmogats ignybevtelhez a tmogats nyjtsa szempontjbl lnyeges krlmny tekintetben valtlan adatot szolgltat, a csaldi gazdlkod nem tett eleget azon felttelnek, miszerint lethivatsszer en mez gazdasgi s mez gazdasgi kiegszt tevkenysget vgez. a csaldi gazdlkod krelmre vagy hivatalbl, ha megsz nik a csaldi gazdasgot ltrehoz szerz ds helyben lak: az a csaldi gazdlkod, nyilvntartsi szmmal rendelkez stermel , egyni mez gazdasgi vllalkoz, akinek 1. lakhelye legalbb 3 ve azon a teleplsen van, amelyen az truhzand ingatlan fekszik, vagy 2. lakhelye legalbb 3 ve olyan teleplsen fekszik, amelynek kzigazgatsi hatrtl az truhzand ingatlan fekvse szerinti telels kzigazgatsi hatra legfeljebb 15 km tvolsgra fekszik. (A tnyleges tvolsgot vagy kzton mrve, vagy kzforgalom el l el nem zrt magnton mrve kell megllaptani.) az a helyben lak, akinek a tulajdonban, vagy hasznlatban lv term fld, vagy tanya kzvetlenl szomszdos az truhzand ingatlannal, vagy nll helyrajzi szmon nyilvntartott t, rok, csatorna kzbekel dsvel szomszdos az truhzand ingatlannal (pl. szembe szomszd) kzeli hozztartozk kztti adsvtel esetn, mez gazdasgi termel k gazdasgtadsi tmogatsa feltteleknt megvalsul term fld eladsa esetn, ha az adsvtel trgya olyan klterleti fldrszlet, amely a Tft. hatlybalpse el tt

zrtkertnek min slt A Ptk. alapjn a tulajdonostrsat el vsrlsi jog illeti meg. Ha kln jogszably harmadik szemly rszre el vsrlsi jogot biztost, akkor az megel zi a tulajdonostrsat. Ett l trvny eltr en rendelkezhet. Hogy alakul az el vsrlsi jog a tulajdonostrsak kztt a Ptk. s a Tft. szablyai alapjn? [Ptk. 145. (2)-(3) bek.; Tft. 10. (3a) bek. ] A Tft. a Ptk. szempontjbl kln jogszably s ennl fogva a benne meghatrozott el vsrlsra jogosultak megel zik a tulajdonostrsat, de mint trvny ett l eltr en is rendelkezhet. s rendelkezik is, ugyanis a Tft. kimondja, hogy a b)-e) pont szerint el vsrlsi jog nem ll fenn tulajdonostrsak kztti adsvtel esetn, vagyis a Magyar llamot megillet el vsrlsi jog fennmarad, de azt a tulajdonostrs el vsrlsi joga kveti. Ha tbb el vsrlsra jogosult van s azok a rangsorban azonos helyen llnak, akkor ki lesz a szerz d fl? [16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet 4. ] Hogyan kell kzlni a term fldre, vagy a tanyra vonatkoz vteli ajnlatot a Ptk., illetve a Tft., valamint egyb jogszably alapjn el vsrlsra jogosulttal? [Tft. 10. 6) bek.; a term fldre vonatkoz el vsrlsi s el haszonbrleti jog gyakorlsnak rszletes szablyairl szl 16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet 1. (4) bek.] Term fldre vagy tanyra vonatkoz vteli ajnlatot mikor kell kzlni az el vsrlsra jogosultakkal, s mely esetben nem kell kzlni a vteli ajnlatot? [16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet 1. (1) bek.] Az, akit az elad vlaszt. A Ptk. s a Tft. alapjn el vsrlsra jogosultakat az ingatlan fekvse szerinti polgrmesteri hivatalban kifggesztett hirdetmnyi tjn kell rtesteni. Magyar llam (a Tft. alapjn) esetben az el vsrlsra jogosult Nemzeti Fldalapkezel Szervezetnek postn, vagy szemlyesen kell a vteli ajnlat egy eredeti pldnyt megkldeni. Az egyb jogszably alapjn el vsrlsra jogosultat rsban kell rtesteni vteli ajnlatrl. Az ingatlanra vonatkoz vteli ajnlatot a szerz ds megktse el tt kell kzlni az el vsrlsra jogosultakkal. Nem kell kzlni a vteli ajnlatot, ha az, az els helyen el vsrlsra jogosulttl szrmazik. Nem kell kzlni azokat a vteli ajnlatokat, amelyeket a tulajdonos nem fogad el. Ajnlatot elfogad nyilatkozatot tesz, Az el vsrlsi jogrl lemond nyilatkozatot tesz, Nem nyilatkozik (lemondsnak kell tekinteni.) Ha nyilatkozatot tesz, akkor legalbb teljes bizonyt erej magnokiratba kell azt foglalni. Ha elfogad nyilatkozatot tesz, akkor fel kell tntetni benne, hogy milyen jogcmen gyakorolja az el vsrlsi jogt. Haszonbrleti szerz ds alapjn a haszonbrl meghatrozott mez gazdasgi fldterlet vagy ms hasznothajt dolog id leges hasznlatra s hasznainak szedsre jogosult s kteles ennek fejben haszonbrt fizetni. igen, rsbelisg van, jogszably hatsgi jvhagyshoz ktheti

Mit tehet s milyen formban az el vsrlsra jogosult a kifggesztett ajnlat alapjn? [16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet 3. (1)-(2) bek.]

Milyen tartalm jogviszony jn ltre haszonbrleti szerz ds alapjn? [Ptk. 452. (1) bek.] Van-e a mez gazdasgi terletre vonatkoz haszonbrleti szerz dsnek alaki kvetelmnye, tovbb kthet -e az rvnyessge egyb felttelhez? [Ptk. 452. (3) bek.] Milyen id tartamra jhet ltre haszonbrleti szerz ds s van-e

A Ptk. a haszonbrletre a dologbrlet szablyait rendeli alkalmazni, azzal, hogy a

klnbsg e tekintetben belfldi s klfldi kztt? [Ptk. 461. ; Tft. 13.-14.]

mez gazdasgi haszonbrlet szablyait jogszably eltr en is megllapthatja. A dolog brlet szerint a jogviszony lehet hatrozott, vagy hatrozatlan idej . A Tft. mint kln jogszably alapjn haszonbrlet hatrozott idej lehet, s a maximlis id tartam f szablyknt 20 v. A Tft. kt kivtelt nevest, amikor nem a 20 v a f szably. 1. Erd m velsi g fldrszlet esetn a vgsrettsgi kor (ez fafajonknt eltr ) lejrtt kvet 5. v vgig lehet szerz dni. 2. Sz l s gymlcss m velsi g fldrszlet esetn az rtkcskkensi lersi id szak (amg az ltetvny rtkkel br) vgig lehet szerz dni. Nincs klnbsg belfldi s klfldi kztt, mert a Tft. a klfldiekre a belfldiekre vonatkoz id tartamot hatrozza meg maximlis id tartamknt. A haszonbrl haszonbrt fizet, amely lehet pnzbeli, vagy termszetbeli (pl. mez gazdasgi termk) Ptk.: haszonbrmrskls, haszonbr elengeds; Tft.: haszonbrfizetsi kedvezmny A haszonbrfizetsi kedvezmny illeti meg a haszonbrl t, ha kln jogszably szerinti mez gazdasgi kresemny, vagy id jrsi, vagy ms termszeti jelleg elhrthatatlan kls ok (vis maior) miatt legalbb 30%-os hozamcskkenst szenved s ezt a hozamcskkenst, annak okval egytt az agrrkr-megllapt szerv (hatsgi bizonytvny killtsval) igazolja. Mez gazdasgi kresemny: elemi kresemny: (jges kr, aszlykr, belvzkr, viharkr, tavaszi fagykr, tli fagykr, felh szakadskr) rvzkr A haszonbrl az agrrkr-megllapt szerv ltal killtott hatsgi bizonytvny kzhezvtelt kvet 8 napon bell rsban kteles kzlni a haszonbrbe adval. A Ptk. alapjn, kln jogszably rendelkezse hinyban az alhaszonbrbe ad szerz ds semmis. A Tft., mint kln jogszably, lehet sget ad erre. Kell hozz: a haszonbrbe ad rsbeli hozzjrulsa, a jogviszony ltestshez konkrt cl kell, ez a termelsi integrci. Ezrt ezt a fajta alhaszonbrleti jogviszonyt integrcis alhaszonbrletnek nevezik. belfldi magnszemly, belfldi jogi szemly, klfldi magnszemly,

Haszonbrleti szerz ds alapjn mit fizet a haszonbrl a brbeadnak s milyen formban? [Ptk. 452. (2) bek.] Haszonbrleti jogviszony alapjn milyen haszonbr fizetsi kedvezmnyeket hatroz meg a Ptk., illetve a Tft.? [Ptk. 455. (2) bek.; Tft. 17. (1) bek.]

Mire szolgl a haszonbrfizetsi kedvezmny? [Tft. 17. (1) bek.]

Mi min sl mez gazdasgi kresemnynek? [a mez gazdasgi termelst rint id jrsi s ms termszeti kockzatok kezelsr l szl 2011. vi CLXVIII. trvny 2. 21. pont] Hogyan s mikor kell kzlni a haszonbrfizetsi kedvezmny ignybevtelt a haszonbrbe adval? [Tft. 17. (2) bek.] Alhaszonbrbe adhat-e a haszonbrelt mez gazdasgi terlet? Ha igen, milyen felttelek mellett? [Ptk. 452. (3) bek.; Tft. 12/A. ]

Term fldre s tanyra vonatkoz haszonbrleti jogviszony ltestse kapcsn milyen szemlyi krket klnbztet meg a Tft.?

Mi a maximlis terlet nagysga annak a terletnek, amelyet belfldi magnszemly haszonbrelhet? [Tft. 22. (1) bek.] Mi a maximlis terlet nagysga annak a terletnek, amelyet belfldi jogi szemly (jogi szemlyisggel nem rendelkez szervezet) haszonbrelhet? [Tft. 22. (1)-(2) bek.] Mi a maximlis terlet nagysga annak a terletnek, amelyet klfldi magnszemly, illetve klfldi jogi szemly haszonbrelhet? [Tft. 23. ]

klfldi jogi szemly,

300 ha vagy 6000 aranykorona rtk 300 ha vagy 6000 aranykorona rtk, DE, ha a belfldi jogi szemly: gazdasgi trsasg vagy szvetkezet, akkor 2500 ha, vagy 50000 aranykorona rtk (Teht a jogi szemlyek kre kettvlik!) 300 ha vagy 6000 aranykorona rtk a) a volt haszonbrl , illetve a volt haszonbrl ltal kijellt szemly, ha a volt haszonbrl a tulajdonos hozzjrulsval ltetvnyt (pl. sz l , gymlcss) teleptett s a haszonbrlet nem a tulajdonos azonnali hatly felmondsa kvetkeztben sz nt meg. b) a helyben lak szomszdot, c) a helyben lakt Ha a b)-c) pontban tbben vannak, akkor kzttk a sorrend: csaldi gazdlkod, nyilvntartsi (regisztrcis) szmmal rendelkez stermel , egyni mez gazdasgi vllalkoz Az a) pontban szerepl szemlyekkel azonos sorrendben el haszonbrleti jog illeti meg az llattart telep, vagy halast zemeltet jt az ingatlan-nyilvntartsban sznt, rt, legel , vagy fstott terlet m velsi g fldrszletre, ha az llattart telep, vagy a halast azon a teleplsen fekszik, mint a haszonbrbeadand fldrszlet, vagy olyan teleplsen fekszik, amelynek kzigazgatsi hatrtl a haszonbrbeadand fldrszlet szerinti telepls kzigazgatsi hatra 15 km-en bell tallhat, s az llattart telep, vagy a halast a haszonbrletre vonatkoz ajnlat id pontjban s az azt megel z egy vben folyamatosan m kdik. Az a magnszemly, jogi szemly (jogi szemlyisggel nem rendelkez szervezet), aki/amely az adott fldrszletet az ajnlat kzlst megel z egy vben haszonbrelte. Ha tbb volt, akkor az utols haszonbrl t illeti meg az el haszonbrleti jog. kzeli hozztartozk kztti haszonbrlet esetn, mez gazdasgi termel k gazdasgtadsi tmogatsa feltteleknt megvalsul haszonbrlet esetn, ha a haszonbrlet trgya olyan klterleti fldrszlet, amely a Tft. hatlybalpse el tt

Kit s milyen sorrendben illet meg el haszonbrleti jog term fld (s a tanya) haszonbrbeadsa esetn s milyen kisegt szablyokat ismer? [Tft. 21. (1)-(3) bek.]

Az el haszonbrleti jog gyakorlsa szempontjbl ki min sl volt haszonbrl nek? [Tft. 21. (7) bek.] Mely esetekben nem rvnyesthet az el haszonbrleti jog? [Tft. 21. (5) bek]

Hogyan kell rtesteni az el haszonbrleti jog jogosultjait? [16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet 6. ] A term fld tulajdonjogn s az arra vonatkoz haszonbrleti jogviszonyon kvl, milyen fldhasznlati jogcmeket nevest a Tft.? [Tft. 24. ; 24/A. ; 25. ] Milyen tartalm jogviszony jn ltre feles brleti szerz ds alapjn? [Tft. 24. ] Milyen tartalm jogviszony jn ltre szvessgi fldhasznlat alapjn? [Tft. 24/A. ]

Milyen tartalm jogviszony jn ltre rszesm velsi szerz ds alapjn? [Tft. 25. (1) bek.]

Mely jogszablyok tartalmaznak rendelkezseket a fldhasznlati nyilvntartsra vonatkozan?

zrtkertnek min slt Az el vsrlsi jog gyakorlsra vonatkoz szablyok szerint (megklds, kifggeszts, nyilatkozatok, vteli ajnlat elfogadsa). feles brlet, szvessgi fldhasznlat, rszesm vels Feles brleti szerz ds alapjn a brl meghatrozott term fld id leges hasznlatra s hasznainak szedsre jogosult, amelynek fejben a megtermelt termny felt, vagy ms hnyadt a brbeadnak termszetben tadni. A tulajdonos term fld vagy tanya hasznlatt kzeli hozztartozjnak ingyenesen tengedheti. A term fldre vonatkoz rszesm velsi szerz ds alapjn a szerz d felek kzsen hatrozzk meg, hogy a rszesm velsbe adott term fldn mit termeljenek, a fldmegm velsnek egyes feladataibl (talajel kszts, sznts, vets, metszs, nvnypols, nvnyvdelem, betakarts stb.) a szerz d felek milyen rszt vllalnak, s a megtermelt termnyb l milyen arnyban rszesednek, meghatrozzk tovbb az elemi csaps vagy ms rendkvli esemny okozta kr viselsre irnyad szablyokat. Tft. a fldhasznlati nyilvntarts rszletes szablyairl szl 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet A fldhasznlati nyilvntarts alapja az ingatlan-nyilvntarts. Az ingatlangyi hatsg vezeti. Az ingatlangyi hatsg illetkessgi terlethez tartoz term fldekr l, valamint a mez - vagy erd gazdasgi m vels alatt ll belterleti fldek hasznlatrl Az erd m velsi gban nyilvntartott fldrszleteket NEM!!!

Milyen terletek tartoznak a fldhasznlati nyilvntarts hatlya al, mit tartanak nyilvn a fldhasznlati nyilvntartsban s a mi az adatbzis alapja s melyik hatsg vezeti? [Tft. 25/B. (1) bek.]

Kiknek kell a fldhasznlati nyilvntartsba bejelentkezni, milyen hatrid vel s mit kell benyjtani? [Tft. 25/B. (2)-(4) bek.]

A fldhasznlati nyilvntarts tartalma kt rszre oszthat: Terleti: ingatlan-nyilvntarts szerinti helyrajzi szmt, alrszleteit, hektrban a terlet nagysgt, aranykoronban a term fld rtkt Szemlyi: a fldrszlet (alrszlet) vagy fldrszletek magnszemly hasznljnak termszetes szemlyazonost adatait, illet leg a gazdlkod szervezet hasznl megnevezst, szkhelyt (telephelyt), statisztikai szmjelt, a hasznlat jogcmt, hatrozott id re kttt szerz ds esetn a hasznlat id tartamt Aki term fldet hasznl, s annak terlete a fldrszletek szmtl fggetlenl az 1 hektrt meghaladja. A hasznlatot (s a vltozsokat is) annak megkezdst l szmtott harminc napon bell kell bejelenteni.

 Bejelentsi adatlapot (ez egy formanyomtatvny) vagy bejelentsi adatlapot s egy szerz dst. A fldhasznl a bejelentssel egyidej leg kteles nyilatkozni arrl, hogy term fld hasznlata a trvnyben foglalt korltozsokat nem srti. Ha a hasznl nem a tulajdonos, illetve haszonlvezet fennllsa esetn nem a haszonlvez , a bejelentsi adatlapot a fldhasznl mellett a tulajdonosnak, illetve a haszonlvez nek is al kell rnia. Ha a fldhasznlat olyan szerz ds alapjn keletkezett, amelynek rvnyessghez jogszably alapjn ktelez rsba foglals szksges, a bejelentsi adatlapot a hasznlatba adnak nem kell alrnia, de a bejelentsi adatlaphoz a szerz ds egy eredeti pldnyt vagy annak kzjegyz ltal hitelestett msolatt mellkelni kell. A bejelentst elmulaszt fldhasznlt az ingatlangyi hatsg brsggal sjtja, aminek mrtke a term fld ingatlan-nyilvntarts szerinti AK rtknek ezerszerese, azzal, hogy nem lehet kevesebb a behajthat kztartozs minimlis sszegnl. Ha a fldhasznl szemlyre vonatkoz bejelents nem rkezett, a term fld hasznljnak a tulajdonost, illet leg haszonlvezet fennllsa esetn a haszonlvez t kell tekinteni. fldhasznlati lap I. rsze: fldhasznl adatai; II. rsze az ingatlanok fldrszletes bontsban adatai okirattr

Mi a jogkvetkezmnye, ha az arra ktelezett nem tesz eleget a bejelentsi ktelezettsgnek? [Tft. 25/B. (5) bek.] Ki min sl fldhasznlnak, ha nem tesz bejelentst senki? [Tft. 25/B. (7) bek. ]

Milyen rszekb l ll a fldhasznlati nyilvntarts?

A term fld vdelmr l szl 2007. vi CXXIX. trvny (Tfvt.)

Mi a term fld vdelmr l szl trvny szma? Milyen kt f cl jelenik meg a Tfvt-ben? 2007. vi CXXIX. trvny a term fld mennyisgi vdelme (fldvdelem), s a term fld min sgi (term kpessg) vdelme (talajvdelem) F szablyknt a term fldre terjed ki a hatlya. A Tfvt. ilyen irny rendelkezse alapjn kiterjed a hatlya a term fldnek nem min sl ingatlanokra. [Tft. 3. q) pont] A fldvdelemre vonatkoz rendelkezsek kivtelvel kiterjed a hatlya a mez -, erd gazdlkodsi m vels alatt ll belterleti fldre. [Tft. 3. f) pont] mez - s erd gazdlkodsi cl hasznosts, ms cl hasznosts A mez - s erd gazdlkodsi m vels alatt ll fldeket a rendszeres fldhasznostsi mdra tekintettel, a termszetbeni llapotnak megfelel en sznt, rt, legel , sz l , kert, gymlcss, ndas, erd s fstott terlet m velsi gban, illetve halastknt kell nyilvntartani. mez - vagy erd gazdasgi m vels alatt nem ll fldeket (teht, amelyet ms clra hasznostottak, vagy hasznostanak) m vels all kivett terletknt kell nyilvntartani. Van kivtel: a telepls belterletnek 1 hektr nagysgot meg nem halad fldrszlett a f hasznostsi mdra tekintet nlkl m vels all kivett terletknt kell nyilvntartani. term fld, ptmny elhelyezsre szolgl fld, klnleges rendeltets fld, valamint hasznostsra alkalmatlan fld. Teleplsekkel kapcsolatban m vels all kivett terletek; Termelssel s szolgltatssal kapcsolatban m vels all kivett terletek; Kzlekedssel s a hrkzlssel kapcsolatban m vels all kivett terletek; Vzgazdlkodssal kapcsolatban m vels all kivett terlet; Honvdelemmel s a rendszettel kapcsolatban m vels all kivett terletek A term fld m velsi ga szerinti hasznostsa (tnyleges m velse) vagy termels nlkl m velsre alkalmas llapotban tartsa (talajvdelmi el rsok betartsa, gyommentes llapot) Sz Ha l s gymlcs s m velsi g fldrszletet kizrlag termelssel lehet hasznostani. ideiglenes hasznosts, mellkhasznosts, jrahasznosts a term fld ms cl hasznostst engedlyeztk, akkor a fldhasznl kteles a

A Tfvt. hatlya f szablyknt mely ingatlanra terjed s melyekre kln rendelkezs szerint? [Tfvt. 1. (1),(3)-(4) bek.] Az ingatlanoknak milyen kt f llapthat meg a Tfvt. alapjn? hasznostsa (rendeltetse)

Hogyan jelenik meg az ingatlan-nyilvntartsban mez - s erd gazdlkodsi cl hasznosts, valamint ms cl hasznosts? Ismer-e a f szably all kivtelt? [az ingatlannyilvntartsrl szl 1997. vi CXLI. trvny 23. (2)-(3) bek.]

Hogyan csoportostotta rendeltets szerint a fldeket a mr hatlytalan a fldr l szl 1987. vi I. trvny 4. (1) bekezdse? Milyen f bb csoportokra oszthatk a kivett terletek az ingatlannyilvntartsrl szl 1997. vi CXLI. trvny vgrehajtsrl szl 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet 50. -a alapjn?

Mit jelent a Tfvt. szerinti hasznostsi ktelezettsg? [Tfvt. 5. (1)-(2) bek.] A hasznostsi ktelezettsgnek milyen specilis eseteit nevesti a Tfvt? [Tfvt. 5-6. ] A Tfvt. alapjn mit kell az ideiglenes hasznosts alatt rteni?

[Tfvt. 5. (3) bek.] A Tfvt. alapjn mit kell mellkhasznosts alatt rteni? [Tfvt. 5. (4) bek.] A Tfvt. alapjn mit kell mellkhasznosts alatt rteni? [Tfvt. 6. (1) bek.] Id tartamt tekintve a Tfvt. a ms cl hasznostsnak milyen kt esett klnbzteti meg? [Tfvt. 10. (3) bek.] Jogszer sgt tekintve a Tfvt. a ms cl hasznostsnak milyen kt esett klnbzteti meg? Hogy nevezi a Tfvt. a term fld ms cl hasznostsnak engedlyezsre vonatkoz hatsgi eljrst s melyik hatsg ltja el ezt a feladatot? [Tfvt. 2. d) pont; 7. (1) bek.]

tnyleges ms cl hasznosts megkezdsig eleget tenni a m velsi ktelezettsgnek. (pl. talajvdelmi el rsok betartsa, gyommentests) A fldhasznl kteles a term fldnek nem min sl ingatlanon a nvnyzet gondozst rendszeresen elvgezni, ha ez az ingatlan ms cl hasznostsnak megfelel terletfelhasznlst nem akadlyozza, illet leg nem korltozza. A ms cl hasznosts megszntetse utn az adott terletnek a mez - vagy erd gazdasgi m velsre alkalmass ttele (eredeti llapot helyrelltsa), illetve annak hasznostsa. id leges, vagy vgleges engedlyezett ms cl hasznosts engedly nlkli ms cl hasznosts fldvdelmi eljrs, ingatlangyi hatsg (f vrosi s megyei kormnyhivatal szakigazgatsi szerve)

Mi min sl term fld ms cl hasznostsnak? [Tfvt. 10. (1) bek.]

a hasznostsi ktelezettsgt l trtn olyan id leges vagy vgleges eltrs, amellyel a term fld a tovbbiakban mez gazdasgi hasznostsra alkalmatlann vlik; term fld belterletbe vonsa; az erd r l, az erd vdelmr l s az erd gazdlkodsrl szl trvny hatlya al nem tartoz zem-, majorfsts, valamint az t, vast s egyb m szaki ltestmny tartozkt kpez fsts ignybevtele. Term fldet ms clra csak kivtelesen els sorban a gyengbb min sg term fld ignybevtelvel lehet felhasznlni. Az tlagosnl jobb min sg term fldet ms clra hasznostani csak id legesen, illet leg helyhez kttt ignybevtel cljbl lehet. Az ignybevtelt (ms cl hasznostst) az indokolt szksgletnek megfelel legkisebb terletre kell korltozni. engedly esetn egyszeri fldvdelmi jrulkot kell fizetni, engedly nlkli ms cl hasznosts esetn fldvdelmi jrulkot s a fldvdelmi brsgot kell fizetni alapeset (alapsszeg fldvdelmi jrulk), mentes (nem kell fldvdelmi jrulkot fizetni), kedvezmnyes (50%-os fldvdelmi jrulkot kell fizetni, min stett eset (50%-kal nvelt sszeg fldvdelmi jrulkot kell fizetni) F szablyknt ktelezi az ignybevev t az eredeti llapotot kell helyrelltsra. Krelemre azonban szksgszer en utlag hozzjrulhat a ms cl hasznostshoz. F szablyknt minkt esetben fldvdelmi jrulk s a fldvdelmi brsg megfizetsre ktelezi az ignybevev t.

Milyen min sgi el rsok rvnyeslnek a term fld ms cl hasznostsnak engedlyezse sorn? [Tfvt. 11. (1)-(2), (4) bek.]

Mit kell fizetni engedlyezett, illetve engedly nlkli val term fld ms cl hasznostsa esetn? [Tfvt. 21. (1); 24. (1) bek. f) pont] A fldvdelmi jrulk fizetsnek milyen eseteit sorolja fel a Tfvt.? [Tfvt. 21. s 23. ]

Milyen dntst hozhat az ingatlangyi hatsg, ha term fld engedly nlkli ms cl hasznostst szleli? [Tfvt. 16. ]

Az erd r l, az erd vdelmr l s az erd gazdlkodsrl szl 2009. vi XXXVII. trvny (Evt.)
Mi az erd trvny szma: Milyen hrmas funkcijt klnbzteti meg az erd nek az Evt.? [Evt. 1. ] 2009. vi XXXVII. trvny krnyezeti, trsadalmi, gazdasgi az erd re, annak l s lettelen alkotelemeire s az erdei letkzssgre a klterleten tallhat fstsra az erdszeti ltestmnyre az erd gazdlkodsi tevkenysget kzvetlenl szolgl fldterletre az Orszgos Erd llomny Adattrban erd knt nyilvntartott terlet, a vhr-ben meghatrozott fa- s cserjefajokbl, (illetve azok llamilag elismert mestersges vagy termszetes hibridjeib l) ll fallomny, melynek terlete a szls fk t ben mrt tvolsgt tekintve tlagosan legalbb 20 mter szles, termszetbeni kiterjedse az 5000 m-t elri, az tlagmagassga a 2 mtert meghaladja s a talajt legalbb 50%-os mrtkben fedi, vagy talajt legalbb 30%-os mrtkben fedi s legfontosabb feladata a talaj vdelme, az id legesen ignybe vett erd , a nyiladk s a t zpszta, amennyiben az tlagos szlessge 6 mternl kisebb. A vhr. a 153/2009. (XI. 13.) FVM rendelet. Mind a nyiladk, mind a t zpszta sajtos funkciinak megfelel en mestersgesen kialaktott ftlan terlet. [pontos def: Evt. 5. 17. s 22. pont] erd llami erd (tulajdoni szempont kateg.), szabadrendelkezs erd fsts erd gazdlkodsi tevkenysget kzvetlenl szolgl fldterlet erdszeti ltestmny Gyakorlatilag ms megfogalmazsban ez az Evt. trgyi hatlya. termszetes erd k, termszetszer erd k, szrmazk erd k, tmeneti erd k, kultrerd k, faltetvny vdelmi rendeltets erd ,

Mire terjed ki az Evt. hatlya? [Evt. 4. (1) bek.]

Mi min sl az Evt. alapjn erd nek? [Evt. 6. (1) bek.]

Milyen terleti kategrikat klnbztet meg az Evt.? [Evt. 8.-15. ]

Termszetessgi llapot szerint milyen erd ket klnbztet meg az Evt.? [Evt. 7. (1) bek.]

Rendeltetst tekintve milyen erd ket klnbztet meg az Evt.?

[Evt. 22. (3) bek.]

Mit hatroz meg az erd rendeltetse s lehet-e egyszerre tbb rendeltetse ugyanazon erd nek? [Evt. 22. (1) bek.]

kzjlti rendeltets erd , gazdasgi rendeltets erd , Az erd rendeltetse az erd gazdlkods hossz tv cljt adja meg (vagyis azt, hogy milyen funkcit tlt be az adott erd ). Minden erd nek van els dleges rendeltetse, amely mellett f szablyknt lehetsges tovbbi rendeltetst meghatrozni. Pldk (nem taxatv): Vdelmi rendeltets: termszetvdelmi, talajvdelmi, vzvdelmi, honvdelmi, Natura 2000 Kzjlti rendeltets: gygyerd , parkerd , tanerd Gazdasgi rendeltets: faanyagtermel , vadaskert, fldalatti gombatermel Igen, kezdemnyezheti az erd gazdlkod, vagy az Evt-ben meghatrozott miniszterek

Milyen tovbbi rendeltetsekre oszthat a vdelmi, a kzjlti, valamint a gazdasgi rendeltets? [Evt. 24. (2) bek, 25.-26. ]

Megvltoztathat(k)-e az erd rendeltetse(i)? [Evt. 27. ]

Ha az erd gazdlkod kezdemnyezi, akkor kell hozz a tulajdonos, vagy a tulajdonosok 2/3-nak a hozzjrulsa. Az engedlyt az erdszeti hatsg adja meg. Az Evt-ben felsorolt miniszterek kzrdekb l kezdemnyezhetik erd rendeltetsnek a megvltoztatst. Az zemmd hatrozza meg az adott erd ben az alkalmazhat erd feljtsi eljrsokat, s a fakitermels mdjt. vgsos, szlal, talakt, faanyagtermelst nem szolgl Az erd (vagy erd gazdlkods cljt kzvetlenl szolgl erd m velsi g fldterlet) ignybevtele alapvet en a Tft. szerinti ms cl hasznosts jogintzmnynek felel meg,

Mit mutat meg az erd zemmdja? [Evt. 29. (1) bek.]

Milyen zemmdokat klnbztet meg az Evt. [Evt. 29. (2) bek.] Mit jelent az erd ignybevtele? [Evt. 77. ]

azaz az adott terletet a tovbbiakban nem erdszeti clra hasznljk. Az Evt. ngy esett klnbzteti meg: az erd mez gazdasgi m velsbe vonsa; termelsb l kivons (az erd termelsb l val kivonsval jr ltestmny elhelyezse vagy tevkenysg gyakorlsa) id leges ignybevtel (az erd termelsb l val id leges kivonsval jr ltestmny elhelyezse vagy tevkenysg gyakorlsa) rendeltetsszer hasznlatot akadlyoz ignybevtel (az erd termelsb l val kivonsval nem jr, de annak rendeltetsszer hasznlatt id legesen vagy tartsan akadlyoz ltestmny elhelyezse vagy tevkenysg gyakorlsa) Erd t ignybe venni f szablyknt csak a kzrdekkel sszhangban lehet. Kell hozz az erdszeti hatsg engedlye. Az ignybevev nek erd vdelmi jrulkot kell fizetnie. F szablyknt helyre kell lltania az erd t s erd vdelmi brsgot kell fizetnie Ha az ignybevtel engedlyezsnek a felttelei fennllnak, akkor az erdszeti hatsg krelemre utlag engedlyezheti az ignybevtelt, de egyttal erd vdelmi brsggal is sjtja az ignybevev t. Az Evt. kifejezetten az llami tulajdonban lv erd ket nevesti, azok mellett nyilvnvalan lehetnek nkormnyzati, tulajdonban, vagy magntulajdonban erd k. nemzetgazdasgi szempontbl kiemelt jelent sg nemzeti vagyonhoz tartoz erd , 100%-os llami tulajdonban ll erd Mind a kt kr a kincstri vagyon rszt kpezi. A kiemelt jelent sg nemzeti vagyon elidegentsi s terhelsi tilalom alatt ll. [a nemzeti vagyonrl szl 2011. vi CLXVIII. trvny 4. (2) bek.; 6. (4) bek.; s 2. mellklet II. rsz c) pont] Az llami tulajdon erd knek milyen kt krt klnbzteti meg az Evt.? [Evt. 8. (1) s (3) bek.] A 100%-os llami tulajdonban ll erd k (s erd gazdlkodsi tevkenysget kzvetlenl szolgl fldterletek) korltozottan forgalomkpesek. A forgalomkpessg szempontjbl annak van jelent sge, hogy az adott erd 5 hektrnl nagyobb, vagy kisebb, milyen termszetessgi kategrij, milyen rendeltets , milyen clbl kerlne ki az Evt. az optimlis llami birtokszerkezet kialaktsa cljbl a birtoksszevonsi cl nkntes fldcsert nevesti a kikerls f bb lehet sgnek.

Az erd ignybevtelnek milyen felttelei vannak? [Evt. 78. (1) s (2) bek.; 81. (1) bek.] Mi a jogkvetkezmnye az engedly nlkli, vagy attl eltr erd ignybevtelnek? [Evt. 85. ; 108. (1) bek. m) pont]

Az Evt. rendelkezseib l kiindulva milyen tulajdonban lehetnek az erd k?

Mi min sl szabadrendelkezs erd nek? [Evt. 11. (1) bek.]

Miben tr el a szabadrendelkezs erd az egyb erd kt l? [Evt. 11. (3) bek.; az ingatlan-nyilvntartsrl szl 1997. vi CXLI. trvny vgrehajtsrl szl 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet 48. (1) bek. d) pont da) alpont ]

tmin sthet -e szabadrendelkezs erd knt nyilvntartott erd nem szabad rendelkezs erd v? [Evt. 11. (4) bek.]

Mi min sl fstsnak? [Evt. 12. (1) bek.]

Milyen m velsi gban kell nyilvntartani az ingatlannyilvntartsban a fstsokat? [109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet 48. (1) bek. d) pont db) alpont; Evt. 12. (1) bek. d) pont]

az erdszeti hatsg engedlye alapjn teleptett erd , amennyiben az Evt. hatlybalpse utn nemzeti vagy kzssgi tmogats nlkl lteslt; az Evt. hatlybalpse el tt faltetvnynek min sl terlet; a Tft. hatlybalpsig zrtkertnek min sl nem vdett termszeti terleten fekv fldrszleteken nemzeti vagy kzssgi tmogats nlkl lteslt fallomny; a bnyatelken lv nem erd m velsi g, ms cl ignybevtelre engedlyezett terleten ltrejtt nerd sls; a tulajdonos krelme alapjn idertve az ingatlan-nyilvntartsban val feltntetsre irnyul krelmet is nyilvntartsba vett, az Evt. 6. (1) bekezds b) pontja szerinti nerd sls. A szabadrendelkezs erd kre az Evt.-nek csak meghatrozott rendelkezsei vonatkoznak. Pl.(nem taxatv): krostk elleni vdekezs, kros tevkenysgek elleni vdekezs, talajvdelem, t z elleni vdelem, az erd teleptse az erd nyilvntartsa az erd ltogatsa Az ingatlan-nyilvntartsban nem erd knt kell nyilvntartani, hanem fstott terletknt. Erdszeti cl tmogatsokat nem, vagy csak korltozottan ignyelhetnek utnuk. Igen, az erd tulajdonosa krelmezheti az erdszeti hatsgnl. Az tmin stst kvet en r is az Evt. ltalnos rendelkezsei lesznek az irnyadak. Az erdei fafajbl, vagy fafajokbl ll egyes fa, fasor, facsoport, fs legel fstott terletknt: a fasort s a facsoportot legel knt: a fs legel t

Az Evt. rendelkezsei kzl melyeket kell alkalmazni a fstsra? [Evt. 12. (2) bek.]

A fstsra hasonlan a szabadrendelkezs erd khz az Evt.-nek csak meghatrozott rendelkezsei vonatkoznak. Pl.(nem taxatv): krostk elleni vdekezs, kros tevkenysgek elleni vdekezs, talajvdelem, t z elleni vdelem, az erd teleptse

Mondjon pldt mi min sl erd gazdlkodsi tevkenysget kzvetlenl szolgl fldterletnek! [Evt. 13. (1) bek.]

Mondjon pldt mi min sl erdszeti ltestmnynek! [Evt. 15. (1) bek.] Milyen igazgatsi s erd gazdlkodsi egysgeket klnbztet meg az Evt.? [Evt. 16. (1),(3) s (4)-(6) bek.] Hogyan helyezkedik el egymshoz kpest az erd tag s az erd rszlet? [Evt. 16. (6) bek.] Mit neveznk erd tagnak? [Evt. 16. (5) bek.]

az erd nyilvntartsa az erd ltogatsa Pl.(nem taxatv): az Orszgos Erd llomny Adattrban egyb rszletknt nyilvntartott tiszts, kopr, erdei farakod s kszletez hely, 6 mternl szlesebb nyiladk s t zpszta Pl.(nem taxatv): a legalbb rszben az erd ben tallhat, vagy ahhoz csatlakoz erdszeti magnt, erd gazdlkodsi cl keskeny nyomkz vasti plya, erd gazdlkodsi cl erdei plet erd tervezsi krzet (Az erd gazdlkodsi tevkenysg tervezshez s ellen rzshez szksges egysg.) erd tag s erd rszlet (az erdszeti nyilvntarts s trbeli rendjnek egysgei) Az erd tag a nagyobb a kategria, az magba foglalja az erd rszletet. Az erd tag olyan terleti egysg, amely egy telepls kzigazgatsi hatrn bell meghatrozza az erd terleti rendjt, biztostja annak ttekintst, valamint tartalmazza az erd gazdlkodsi tevkenysg alapegysgeit (erd rszleteket). Az erd rszlet az erd gazdlkodsi tevkenysgnek, valamint az erdszeti igazgatsnak, nyilvntartsnak az erd tagon belli olyan egysge, amely termszetben sszefgg s a rajta tallhat erdei letkzssg, valamint a fenntarthat erd gazdlkodsi tevkenysg jellemz i alapjn egysgesnek tekinthet . Termszetben sszefgg nek kell tekinteni azt az erd t, amelyet kzt, vast, foly vagy ms, erd nek nem min sl terlet nem szakt meg. A fldrszlet ingatlan-nyilvntartsi kategria, az erd rszlet erdszeti nyilvntartsi kategria.

Mit neveznk erd rszletnek? [Evt. 16. (6) s (8) bek.]

Milyen viszonyban ll az erd rszlet a fldrszlettel?

A fldrszleten egysgesek a tulajdoni viszonyok, az erd rszleten nem szksgszer en. Egy fldrszlet lehet egy erd rszlet. Egy erd rszlet llhat tbb fldrszletb l is, amely esetben a fldrszletek lehetnek egy szemly tulajdonban, de lehetnek tbb szemly tulajdonban. Itt arrl van sz, hogy egy termszetben egysges erd t, amely egy fldrszletknt szerepel az ingatlan-nyilvntartsban, azt hogyan lehet tbb fldrszletre felosztani.

Hogyan szablyozza az Evt. az erd megosztst? [Evt. 86. ]

Erd t kt vagy tbb fldrszletre csak akkor lehet megosztani, ha a fenntarthat erd gazdlkodst nem veszlyezteti. Megosztssal csak olyan erd m velsi g fldrszlet alakthat ki, amelynek szlessge

tlagosan 30 mter s terlete termszetes vagy termszetszer erd esetn nagyobb, mint 3 hektr, egyb termszetessg llapot erd [Evt. 7. (1) bek. c)-f) pont] estn nagyobb, mint 1,5 hektr. Ez a terleti korlt nem vonatkozik arra az esetre, ha a levlasztand rszt ignybevtel cljbl [Evt. VIII. fejezet] alaktjk ki. Erd gazdlkod az erdszeti hatsg ltal vezetett erd gazdlkodi nyilvntartsban szerepl tulajdonos, vagy jogszer hasznl. erd , s az erd gazdlkodsi tevkenysget kzvetlenl szolgl fldterletek kzl azok, amelyeket erd m velsi gban kell nyilvntartani [109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet 47. (2) bek.] Az erd gazdlkodi jogok s ktelezettsgek a nyilvntartsba trtn bejegyzssel keletkeznek s a nyilvntartsbl val trlssel sz nnek meg. Az erd gazdlkodi nyilvntartsban szerepl (bejegyzett) erd gazdlkodt. Ha nincs nyilvntartott erd gazdlkod, akkor a tulajdonost terhelik a meghatrozott ktelezettsgek, ha van az ingatlan-nyilvntartsban az adott fldrszletre vagyonkezel i, fldhasznlati, haszonlvezeti, vagy hasznlati jog valaki javra bejegyezve, akkor t terhelik a meghatrozott ktelezettsgek. Ktelezettsgek: krost hatsok s tevkenysgek elleni vdekezs, a bekvetkezett krostsok hatsainak felszmolsa, gondoskodni az erd talajnak vdelmr l, gondoskodni az erd szakszer feljtsrl, eleget tenni az erd rzsre vonatkoz ktelezettsgnek Jogosultsgok: ket nem illetik meg jogosultsgok!!!, hiba tulajdonosok, vagy egyb jogok jogosultjai. Az Evt. f szablyknt a bejegyzett erd gazdlkodnak biztostja a jogokat s ktelezettsgeket. Erd gazdlkod hinyban viszont az Evt. knyszermegoldsknt a ktelezettsgeket, de csak azokat a kzrdek rdekben ttelepti a nevezett szemlyekre. Erdei haszonvtelnek min sl:

Kit nevez erd gazdlkodnak az Evt.? [Evt. 17. (1) bek.]

Mely terletekre vonatkozan tartalmazza hitelesen a bejegyzett adatokat az erd gazdlkodi nyilvntarts? [Evt. 17. (2) bek.] Milyen joghatsa van az erd gazdlkodi nyilvntartsba val bejegyzsnek, illetve trlsnek. [Evt. 17. (5) bek.] Kit illetnek meg, illetve kit terhelnek f szablyknt az erd gazdlkodi jogok s ktelezettsgek? [Evt. 17. (1) s (5) bek.] Hogyan rendelkezik az Evt. arra az esetre, ha nincs nyilvntartott erd gazdlkod? [Evt. 17. (8)-(9) bek. ]

Milyen jogok s ktelezettsgek illetik meg, illetve terhelik a nyilvntartott erd gazdlkod hinyban a tulajdonost, valamint az ingatlan-nyilvntartsban az adott fldrszletre vagyonkezel i, fldhasznlati, haszonlvezeti, vagy hasznlati jog jogosultjt? [Evt. 17. (8)-(9) bek.]

Melyek az erdei haszonvtelek (az erd gazdlkodt megillet

jogosultsgok)? [Evt. 68. ]

Mikor beszlnk trsult erd gazdlkodsrl s ezen esetben ki lesz az erd gazdlkod? [Evt. 17. (6) s (7)]

a fakitermels; az erdszeti szaportanyag gy jtse; a vadszati jog gyakorlsa vagy hasznostsa az Evt. hatlya al tartoz terleten; az elhalt fekv fa s gally gy jtse, illet leg elhalt, szraz g nyesse; a kidnttt frl trtn feny gally, toboz s dszt lomb gy jtse; a gomba, vadgymlcs, virg, illet leg gygynvny gy jtse; a bot, nd, ss, gykny termelse s f kaszlsa; a mhszeti tevkenysg; feny gyanta gy jtse; cserje kitermelse, l s elhalt cserjk hajtsainak gy jtse. Trsult erd gazdlkodsra akkor kerl sor, ha egy (erd m velsi g) fldrszletnek tbb tulajdonosa van, vagy az erd rszlet tbb fldrszletb l ll s a fldrszletek tbb szemly tulajdonban van Trsult erd gazdlkods esetn a tulajdonosoknak egy szemly hasznlatba kell adni az erd t. Teht egy erd rszletnek csak egy erd gazdlkodja lehet!!! Rviden: az erd gazdlkod adatait (termszetes szemly/jogi szemly), az erd , (vagy erd gazdlkods cljt kzvetlenl szolgl erd m velsi g fldterlet) adatait Ttelesen: Evt. 18. (6) bek. Aki szerz ds alapjn jogosult erd (vagy erd gazdlkods cljt kzvetlenl szolgl erd m velsi g fldterlet) hasznlatra, annak a szerz ds hatlybalpst l szmtott 30 napon bell kell a szerz ds benyjtsval krni a nyilvntartsba vtelt. Aki tulajdonosknt vagy nem szerz dsen alapul jogcmen jogosult erd (vagy erd gazdlkods cljt kzvetlenl szolgl erd m velsi g fldterlet) hasznlatra, annak a hasznlati jog fennllst igazol okiratok benyjtsval az adott jogcm keletkezst l szmtott 30 napon bell kell krni a nyilvntartsba vtelt. A bejelentst elmulasztnak erd gazdlkodsi brsgot kell fizetnie. A fldhasznlati nyilvntartshoz hasonl, abba is a hasznlatra jogosultnak kell bejelentkeznie. A fldhasznlati nyilvntartsban nem szerepelnek az erd t hasznlk (erd gazdlkodk), mert a nyilvntarts nem terjed ki az erd m velsi g fldrszletekre. [Tft. 25/B. (1) bek.] rsbelisg

Mit tartalmaz az erd gazdlkodi nyilvntarts? [Evt. 18. (1) s (6) bek.]

Mikor kell az erd gazdlkodsi nyilvntartsba bejelentkezni s mi a bejelents elmulasztsnak a kvetkezmnye? [Evt. 18. (3) s (4) bek; 107. (3) bek. a) pont]

Melyik nyilvntartssal mutat hasonlsgot az erd gazdlkodi nyilvntarts? Az erd szerepel-e mindkt nyilvntartsban? Vonatkozik-e valamilyen alaki kvetelmny az erd , vagy erd erd gazdlkods cljt kzvetlenl szolgl erd m velsi g fldterlet hasznlatra vonatkoz szerz dsre? [Evt. 19. (1)

bek.] Milyen brsgokat alkalmaz az Evt. s mi kztk a klnbsg? [Evt. 107.-108. ] erd gazdlkodsi brsg, erd vdelmi brsg

Az erd gazdlkodsi brsg csak az erd gazdlkodval hinyban , a tulajdonossal, vagy a vagyonkezel i, fldhasznlati, haszonlvezeti, hasznlati jog jogosultjval szemben lehet kiszabni. Az erd vdelmi brsgot viszont brkivel, aki az szankcionland magatartst elkveti.

Az erd birtokossgi trsulatrl szl 1994. vi XLIX. trvny (Ebt.)

Mi az erd birtokossgi trsulatrl szl trvny szma? 1994. vi XLIX. trvny A trsulat az erd m velsi gban nyilvntartott egy vagy tbb fldrszlet tulajdonosai (a tovbbiakban: tulajdonos) ltal az erd gazdlkodsi tevkenysggel sszefgg , valamint az ahhoz kapcsold feladatok elltsra ltrehozott gazdlkod szervezet. Az erd birtokossgi erd gazdlkodknak. Igen! Nem. trsulat teht egy lehetsges formja az Evt. szerinti

Mi az erd birtokossgi trsulat fogalma? [Ebt. 2. (1) bek.]

Jogi szemly-e az erd birtokossgi trsulat? [Ebt. 2. (1) bek.] Az erd birtokossgi trsulatnak lehet-e term fld a tulajdonban? [Tft. 6. (1) bek.]

Az erd birtokossgi trsulat jogi szemly, amib l az kvetkezik, hogy a Tft. szablyai szerint szerezhet term fld tulajdont, ami pedig nem teszi lehet v a tulajdonszerzst. Legalbb kt erd tulajdonos (az ingatlan-nyilvntartsban erd m velsi g fldrszlet tulajdonosa) alapthat erd birtokossgi trsulatot. Alapts: Ha 10 f nl kevesebben alaptjk, akkor szerz ds kell hozz. (trsasgi szerz ds) Ha 10, vagy tbb f vel alaptjk, akkor alakul kzgy lsi dnts kell hozz. (alapszably s alakul kzgy lsi jegyz knyv) Cgbrsgi bejegyzssel jn ltre. nkntes, ktelez A ktelez tagsg kt irnybl jelenik meg. Egyrszt, van akinek ktelez msrszt van olyan, akinek a tagfelvteli krelme nem utasthat vissza. csatlakozni,

Kik alapthatnak erd birtokossgi trsulatot hogyan, s mi szksges a ltrejvetelhez? [Ebt. (1) bek.; 5. (1) bek.;6. (2) bek.]

Az erd birtokossgi trsulat tagsgi jogviszonynak milyen eseteit klnbzteti meg az ? [Ebt. 6. (2)-(3) bek.]

Nem utasthat vissza: A termszetben egybefgg erd terleten lv ms fldrszlet tulajdonosnak, illetve tulajdonosainak tagfelvteli krelme. Annak a tulajdonosnak a tagfelvteli krelme, akinek a tulajdonban lev erd terlet az nll erd gazdlkodsi tevkenysg vgzsre alkalmatlan. Ktelez tagsg: Ha a tulajdonosok az erd terlet alapjn szmtott ktharmados szavazatarnnyal hatroztk el az erd birtokossgi trsulat alaptst, a kisebbsgben maradt tulajdonosok, amennyiben az nll erd gazdlkodsi egysg kialaktsnak felttelei egybknt nem llnak fenn a folyamatos erd fenntartshoz f z d kzrdek rvnyestse rdekben ktelesek a trsulatba tagknt belpni, a trsulat hatrozatait vgrehajtani

Melyik szervezet tartja nyilvn az erd birtokossgi trsulatokat? [Ebt. 6. (1) bek.]

a cgbrsg, s az erdszeti hatsg HA az erd birtokossgi trsulat m kdsi terletn vdett termszeti terlet is van, akkor a termszetvdelmi hatsg is. A trsulati rdekeltsg a a tagok ltal sszeadott trsasgi vagyonbl, a tagot megillet rszeseds. (Ezt gy kell elkpzelni, mint pldul egy kft. esetben az zletrszt.) A trsulati rdekeltsg megmutatja, hogy milyen arny a tag tulajdonban lev s a trsasg hasznlatban lv valamennyi erd terlet arnya, milyen mrtkben illeti meg szavazati jog a tagot.

Mi az a trsulati rdekeltsg? [Ebt. 3. ; 30. (1) bek.]

A trsulati rdekeltsg f szablyknt nmagban nem forgalomkpes, csak az alapjul szolgl erd tulajdonjogval egytt lehet truhzni (s rklni is). A trsulati rdekeltsg truhzsa, vagy tszllsa nem rinti az erd gazdlkodt (az erd birtokossgi trsulatot) terhel ktelezettsgeket. (Mindegy ki az erd birtokossgi trsasg hasznlatba adott erd tulajdonosa, az kteles eleget tenni a jogszablyi ktelezettsgeinek.) Trsulati rdekeltsg teht kizrlag erd tulajdon esetn lehetsges, vagyis akinek nem lehet erd tulajdona (term fldre vonatkoz szablyok!!), annak trsulati rdekeltsge sem lehet. Igen. A tag tulajdonnak (tulajdoni hnyadnak) l k kztti joggylettel trtn truhzsa esetben el vsrlsi joga van a tbbi trsulati tagnak. Kzs tulajdon esetn a tulajdonostrs el vsrlsi joga mindenki mst megel zi HA a trsulat hasznlatban termszetvdelmi oltalom alatt ll erd terlet van, arra el vsrlsi jog illeti meg az llamot. Ez megel zi a tbbi trsulati tagot s a tulajdonostrsat is. Az el vsrlsi jog gyakorlsnak rendjt az alapszably hatrozza meg. A trsulat elnke igazolst llt ki arrl, hogy az el vsrlsi jog gyakorlsra az alapszablyban meghatrozott mdon kerlt sor. Ennek hinyban a tulajdonjog truhzsra irnyul szerz ds semmis. A trsulat legf bb szerve a kzgy ls, amely a tagok sszessgb l ll. A trsulat tisztsgvisel i: az elnk, az elnksg tagjai, a felgyel bizottsg elnke s tagja.

Biztost-e el vsrlsi jogot valakinek az 1994. vi XLIX. tv.? [Ebt. 30. (2)-(5) bek. ]

Mi az erd birtokossgi trsulat legf bb szerve, s mely szemlyek min slnek f szably szerint vezet tisztsgvisel knek? [Ebt. 11. (1) bek.; 17. (1) bek.]

A hegykzsgekr l szl 1994. vi CII. trvny (Ht.) s a sz l termesztsr l s borgazdlkodsrl szl 2004. vi XVIII. trvny (Btv.)
Mi a hegykzsgekr l szl trvny szma? Mi a hegykzsg fogalma? [Ht. 3. (1) bek.] Kztestlet-e a hegykzsg? [Ht. 3. (1) bek.] Kik alapttatnak hegykzsget? [Ht. 3. (1) bek.] 1994. vi CII. trvny A hegykzsg egy vagy tbb telepls termel i s felvsrli ltal e tevkenysgkhz f z d kzs rdekeik el mozdtsra, valamint az ltaluk el lltott termkek szrmazs-, min sg- s eredetvdelmre ltrehozott kztestlet. Igen. A sz lszeti s borszati termel , s a sz lszeti s borszati felvsrl sz lszeti s borszati termel : aki 1000 m2-nl nagyobb terleten borsz l t m vel, vagy terletnagysgtl fggetlenl borsz l ltetvnynek termst rtkesti, illetve rtkestsre bort kszt, sz lszeti s borszati felvsrl: aki borsz l t, mustot, illetve bort tovbbfeldolgozs, vagy tovbbfeldolgozsra rtkests cljbl vsrol. borvidki teleplsen hegykzsgi tagsg nem borvidki teleplsen kln jogszably szerinti nyilvntartsba vtel borvidk: olyan term helyek sszessge, amely tbb telepls kzigazgatsi terletre kiterjed en hasonl ghajlati, domborzati, talajtani adottsgokkal, jellemz fajtasszettel s m vels ltetvnyekkel, sajtos sz l - s bortermelsi hagyomnyokkal rendelkezik, s amelyr l sajtos jelleg borszati termkek szrmaznak; borvidkbe olyan telepls sorolhat, amelynek a sz l term helyi kataszterben nyilvntartott terlete a telepls sszes mez gazdasgilag hasznostott terletnek 7%-t elri vagy olyan telepls, illetve f vrosi vagy megyei jog vrosi kerlet, amelynek terletn borszati zem m kdik. Ktelezettsg A hegykzsg m kdsi terlethez tartoz borvidki teleplsek kzigazgatsi terletn legalbb 500 hektr nagysg sz l ltetvny szksges, amely terlet legalbb 10 termel hasznlatban legyen. A hegykzsgi tancs krelemre eltrst engedlyezhet, azzal, hogy nem engedlyezhet 300 hektrnl kisebb sz l ltetvnnyel rendelkez hegykzsg alaptsa. (Az eltrs vonatkozhat a termel k szmra is.) Egy borvidkhez kell tartozniuk. A hegykzsgi tancs krelemre eltrst engedlyezhet

Ki min sl sz lszeti s borszati termel nek? [Ht. 4. a) pont]

Ki min sl sz lszeti s borszati felvsrlnak? [Ht. 4. b) pont] Mi szksges sz lszeti s borszati termel , vagy felvsrl tevkenysg folytatshoz? [Ht. 3. (2) bek.]

Mi az a borvidk? [Btv. 2. 4. pont]

A hegykzsg alaktsa lehet sg, vagy ktelezettsg? [Ht. 5. (1) bek. Milyen minimlis terletnagysg sz l ltetvny szksges hegykzsg alaktshoz? [Ht. 4. (1)-(3) bek.]

Ugyanazon hegykzsghez tartoz teleplseknek milyen felttelnek kell f szably szerint megfelelnik? [Ht. 5. (1) s (2)

bek.] Az illetkes hegykzsgi tancs milyen esetekben engedlyezheti a hegykzsg alaktsra vonatkoz szablyoktl az eltrst? [Ht. 5. (2) bek.] Ha a hegykzsg teleplsei kztti tvolsg kzton tbb lenne, mint 30 kilomter, vagy az tszz hektrnl kisebb sz l ltetvnnyel alaktand hegykzsg hossz tv m kd kpessge megalapozott. Vzlatosan: Az rdekeltek (termel , nkntes tag, felvsrl) az ltetvnyk fekvse, vagy tevkenysgk szerinti telepls jegyz jnl jelentkeznek. (hegykzsget szeretnnk alaktani) A jegyz sszellt egy jegyzket (nevek, lakhelyek, ltetvnyterletek nagysga), A jegyzket jegyz 30 napra kzzteszi az nkormnyzat hirdet tbljn. Ebben szerepelnie kell, hogy hol s mikor kerl sor az el kszt bizottsg ltrehozsra. (Ezen az rdekelteknek kell megjelenni.) Az el kszt bizottsg elkszti a tagok nvjegyzknek s az alapszablynak a tervezett. Az el kszt bizottsg kit zi az alakul kzgy ls id pontjt, s arrl rtesti az rdekelteket.(rsban, hirdetmnyben, helyben szoksos mdon) Az alakul kzgy ls elfogadja a tagok nvjegyzkt s az alapszablyt, valamint megvlasztja a tisztsgvisel ket. (hatrozatkpessg: nvjegyzktervezetben szerepl k 50% +1) Alakul kzgy lsr l jegyz knyv kszl, az alapszablyt kzjegyz i okiratba, vagy gyvd (jogtancsos) ltal ellenjegyzett okiratba kell foglalni. nkntes tag: olyan szemly, aki a hegykzsg m kdsi terletn 1000 m2-nl nem nagyobb terleten sz l t m vel s hegykzsgi tagsgot kvn vllalni. A hegykzsgeket a hegykzsg szkhelye szerint illetkes trvnyszk (korbban megyei brsg) veszi nyilvntartsba. A hegykzsg a brsgi nyilvntartsba vtellel jn ltre, az alapszably elfogadsnak napjra visszahat hatllyal. A hegykzsg legfels bb nkormnyzati testlete a kzgy ls, amely a tagok sszessgb l ll. Az elnk a legfels bb tisztsgvisel . A kzgy ls a tagok kzl az alapszablyban meghatrozott ltszm vlasztmnyt, s ennek tagjai kzl elnkt vlaszt. A hegykzsg elnke egyben a vlasztmny elnke is. A hegykzsgnek a kzgy ls s a vlasztmny hatrozatainak vgrehajtsrt, valamint a kzigazgatsi hatsgi gyek vitelrt felel s tisztsgvisel je a hegybr. Plyzat tjn vlasztjk, s munkjrt djazsban rszesl. Feladatok pl. (nem taxatv):

Hogyan trtnik a hegykzsg alaptsa? [Ht. 6.-7. ; 26. (3) bek.]

Hol tartjk nyilvn a hegykzsgeket s milyen joghatsa van a nyilvntartsba vtelnek? [Ht. 10. (1) bek]

Mi a hegykzsg legfels bb nkormnyzati testlete s ki a legfels bb tisztsgvisel ? [Ht. 13. (1) bek.]

Ki a hegybr s milyen feladatokat lt el? [Ht. 17. (1)-(2, (4)(5)) bek.]

el kszti a kzgy ls s a vlasztmny lseit, eljr a nvjegyzkbe val felvtellel, illetve trlssel kapcsolatos gyekben, vezeti a hegykzsgi nvjegyzket, eljr a hegykzsg rszre tadott kzigazgatsi hatsgi gyekben, a Ht.-ban, valamint kln jogszablyban meghatrozott mdon a hegykzsg ltal vezetett nyilvntartsokbl adatot szolgltat, vezeti az ltetvnykatasztert, valamint a teleptsek, kivgsok nyilvntartst, s rendszeresen ellen rzi az ltetvnykataszterben nyilvntartott terletek llapott, a nyilvntartott adatok valsgtartalmt. A hegykzsgek megllapodhatnak krhegybrsg alaktsban, klnsen akkor, ha bevtelk nem elegend ahhoz, hogy hegybrt alkalmazzanak. Mi az a krhegybrsg? [Ht. 17. (6) bek; 17/A (1) bek.] Krhegybrsgot legfeljebb hrom hegykzsg alakthat. Egy szemly legfeljebb 3 hegykzsgnl (krhegybrsgnl) lthat el hegybri (krhegybri) feladatot. az a termel , aki tevkenysgt a hegykzsg m kdsi terletn vgzi, valamint, az a felvsrl, aki egy naptri ven bell a hegykzsg m kdsi terletn sz l t, mustot, bort vsrol, nkntes tag Igen, lehet egyszerre tbb hegykzsgnek is a tagja (minden olyan hegykzsgnek, amelynek terletn termel, illetve terletr l felvsrol.) A tag joga: tancskozsi s szavazati joggal rszt venni a kzgy lsen, tisztsgvisels, ignybe venni a hegykzsg ltal nyjtott szolgltatsokat, el vsrlsi, valamint el haszonbrleti jog a sz l term helyi kataszterben nyilvntartott szomszdos term fldre (ha ezen jognak rvnyestst megel z 24 hnapban folyamatos hegykzsgi tagsggal rendelkezett) A tag ktelezettsge: pl. (nem taxatv): a hegykzsgi jrulk megfizetse, az alapszablyban foglaltak betartsa, a termel tevkenysget a hegykzsgi rendtarts szerint vgezni, klnbz nyilvntartsokat, valamint pinceknyvet vezetni, adatot szolgltatni a hegykzsg rszre A term helyi kataszter egy olyan nyilvntarts, amelyben a term helyeket (termesztsre val alkalmassg szempontjbl kolgiai min stett, osztlyozott s egyrtelm en lehatrolt

Kik lehetnek tagjai hegykzsgnek tagja, illetve lehet-e valaki egyszerre tbb hegykzsgnek is a tagja? [Ht. 26. (1)-(3)]

Milyen jogok s ktelezettsgek illetik, illetve terhelik a hegykzsg tagjait? [Ht. 29.-31. ]

Mi az a (borsz l ) term helyi kataszter? [Btv. 2. 3. pont; 3.-4. ]

terlet) tartjk nyilvn. Ezt korbban a Mez gazdasgi Szakigazgatsi Hivatal, 2012 mrciustl kezdve a Nemzeti lelmiszerlnc-biztonsgi Hivatal (NBiH), mint a term helyi katasztert vezet szerv vezeti. [22/2012. (II. 29.) Korm. rendelet 13. (2) bek.] Mi az az ltetvnykataszter? [Btv. 2. 3. pont; 3.-4. ] Ki vezeti a (borsz l ) term helyi katasztert, s ki az ltetvnykatasztert? [Ht. 17. (2) bek. f) pont; Btv. 3. (2) bek.] A (borsz l ) term helyi katasztert a Nemzeti lelmiszerlnc-biztonsgi Hivatal (NBiH) vezeti. Az ltetvnykatasztert a hegybr vezeti. hegykzsg borvidki teleplsek tartoznak hozz borvidkenknt a hegykzsgek hozzk ltre hegykzsgi tancs kztestlet hegykzsgi tancsok egy-egy kpvisel jb l + 1 titkr ll (orszgos szervezet) Hegykzsgek Nemzeti Tancsa kztestlet

Hogy pl fel a hegykzsgi szervezetrendszer?

Tovbbi fogalmak:
Az agrrjog fogalma: Mi az agrrjog szablyozsi trgya? A kzssgi jog ktelez rvnyvel, kzvetlen hatlyval, meghatroz trgyi tlslyval kialakult s a KAP vltozsaival folyamatosan vltoz, kzssgi joganyag, amely a nemzeti jogban a magnjog s a kzjog sajtos vegylsvel jelenik meg. A term fld tulajdon s hasznlat alapjn ltrejv mez gazdasgi termels, erd gazdlkods, halszat, lelmiszertermels s forgalmazs sorn kialakult vagyoni s egyes szemlyi viszonyok. Kizrlagos hatskr (Csak az EU alkothat jogszablyt.) Megosztott hatskr (A tagllamok e hatskrket csak olyan mrtkben gyakorolhatjk, amilyen mrtkben az Uni hatskrt nem gyakorolta. A tagllamok olyan mrtkben gyakorolhatjk jra a hatskrket, amilyen mrtkben az Uni gy hatrozott, hogy lemond hatskrnek gyakorlsrl) A KAP a megosztott hatskrbe tartozik. A KAP hatlya a mez gazdasgi termkekre terjed ki. Mi a KAP trgyi hatlya? [EUMSz. 38. cikk (1) s (3) bek., valamint EUMSz. I. Mellklete] Mez gazdasgi termk: a term fld, az llattenyszts s a halszat termkei, valamint az ezekhez a termkekhez kzvetlenl kapcsold els feldolgozsi szint termkei. Ezeket a termkeket az EUMSz. I. Mellklete rucsoportonknt sorolja fel: Pl: l llat; hs; halak; tejtermk; gabonaflk; olajos magvak; kv-tea;stb. Az letkpessg tbb tmogats esetn tmogatsi felttelknt jelenik meg. Az letkpessg gyakorlatilag meghatrozott jvedelemszerzsi kpessget takar. Az letkpessg mrtkegysge az EU-ban, az Eurpai Mretegysg (EUME). Az EUME megllaptshoz az gynevezett Standard Fedezeti Hozzjruls (SFH) rtke szksges. Az SFH rtk tbb v tlagbl adott rgiban/orszgban a termelhet nvny, vagy tenyszthet llat valamely egysgre meghatrozott ves jvedelmet jelenti. Milyen szerepet tlt be a mez gazdasgi zem letkpessgnek kvetelmnye s hogyan kell azt kiszmtani? Pl.: 1 hektr burgonya SFH rtke: 989.288 Ft; 1 hektr napraforg SFH rtke: 159.472 Ft;100 m gomba SFH rtke 1.529.311 Ft; 1 darab l SFH rtke 48.571 Ft; egy 20 kg alatti serts SFH rtke 3.315 Ft; egy 50 kg feletti serts SFH rtke 51.588 Ft; 100 darab pecsenyecsirke SFH rtke 44.866 Ft. Az SFH rtket az Agrrgazdasgi Kutatintzet hatrozza meg, s az Irnyt Hatsg kzlemnyben teszi kzz (korbban miniszteri rendeletben volt kihirdetve) Az SFH szmtsnak alapja a brutt termelsi rtk s az ahhoz kapcsold vltoz kltsgek klnbsge. 1 EUME SFH alapon szmtott rtke 1.200 eur.[23/2007.(IV.16.) FVM rendelet 21.]

Milyen hatskrket klnbztet meg az Eurpai Uni M kdsr l szl Szerz ds (EUMSz.) s hova tartozik az kzs mez gazdasgi s halszati politika (agrrpolitika KAP)? [EUMSZ. 2. cikk (1)-(2) bek. s 4. cikk (2) bek. d) pont]

 A tagllam dnti el, hogy mekkora az az EUME rtk amely vagy generlisan, vagy egyes jogcmek esetben minimlisan szksges tmogats ignybevtelhez. Mi a gazdasg hazai jogi fogalma? [az Eurpai Mez gazdasgi Vidkfejlesztsi Alapbl a mez gazdasgi termel k gazdasgtadshoz nyjtand tmogats rszletes feltteleir l szl 83/2007. (VIII. 10.) FVM rendelet 2. 5. pont]

gazdasg: a tmogatsi krelem benyjtsakor az tad tulajdonban, illetve hasznlatban lv term fld, llatllomny, tovbb a mez gazdasgi termel tevkenysghez kapcsold tmogatsi jogosultsgok s ktelezettsgek sszessge,

kvtk,

Melyek a mez gazdasgi zem ismrvei a jogban?[Szigorlati tansegdlet Tanka Endre 2011.]

kzssgi

m szaki gazdasgi egysg, egysges vezets alatt ll, mez gazdasgi termket llt el , az rbevtele meghatrozott arnyban mez - s/vagy erd gazdlkodsbl szrmazik. A parcella fogalma a hazai jogrendszerben a Mez gazdasgi Parcella Azonost Rendszerr l szl 115/2003. (XI. 13.) FVM rendelet (a tovbbiakban: MePaR rendelet) 1. e) pontjban jelent meg. A MePAR rendelet megjelensekor ma mr nem az albbiak szerint szlt. e) Mez gazdasgi parcella: sszefgg mez gazdasgi fldterlet, amelyen egyetlen termel egyetlen nvnyfajt (vagy nvnyfajtt) termeszt, belertve a pihentetett s a mez gazdasgi terletek erd stsi programjban rsztvev terleteket is.

Mi a mez gazdasgi parcella fogalma? [1122/2009/EK bizottsgi rendelet 2 cikk 1. pont]

A ma hatlyos MePAR rendelet thivatkozik 796/2004/EK bizottsgi rendelet 2. cikk 1a. pontjra, azonban tvesen, mivel a fogalmat mr a 1122/2009/EK bizottsgi rendelet 2 cikk 1. pontja adja meg. mez gazdasgi parcella: olyan sszefgg fldterlet, amelyet egyetlen mez gazdasgi termel jelent be, s amely egyetlen termnycsoportra terjed ki; amennyiben azonban egy meghatrozott termnycsoporton bell egy adott terlet hasznostsi formjt e rendelettel sszefggsben kln kell bejelenteni, a szban forg specilis hasznosts adott esetben tovbbi behatrolst adja a mez gazdasgi parcellnak; a tagllamok egyb kritriumokat is meghatrozhatnak a mez gazdasgi parcella tovbbi behatrolsra; Szemlyek szabad mozgsa, Szolgltatsok szabad mozgsa, T ke szabad mozgsa, ruk szabad mozgsa A term fld t knek min sl, de csak az j tagllamokban.! Az jonnan csatlakoz tagllamok, gy Magyarorszg is a Csatlakozsi Szerz dsnek A t ke szabad mozgsa cm rszben vllalta, hogy tagllami llampolgr, vagy egy msik tagllam jogszablyai szerint ltrehozott jogi szemly

Mi az EU ngy alapszabadsga, s minek min sl a term fld?

Miben ll az EU 15 s az j tagllamok fldpiacra vonatkoz nrendelkezs kett s jogalapja? [Szigorlati tansegdlet Tanka Endre 2011.]

mez gazdasgi fldterlet megszerzse vonatkozsban nem rszesti kedvez tlenebb bnsmdban, mint amilyenben a csatlakozsi szerz ds alrsa napjn rszeslt. A Csatlakozsi Szerz ds ezen rendelkezsb l kt dolog kvetkezik: a tagllami llampolgrok (s jogi szemlyek) nemzeti elbnsban rszeslnek, elvonjk a Magyar llam joghatsgt arra nzve, hogy a szerz dskts id pontjhoz kpest, a jv ben szigorthassa a nem magyar jogalanyok fldtulajdon-szerzsi feltteleit. Az els pont all kapott Magyarorszg eredetileg 7 v mentessget (derogcit), amit 3 vvel lehet sg volt meghosszabbtani. Ezt az id szakot nevezzk fldmoratriumnak. A Csatlakozsi Szerz ds rintett rszb l (annak elhelyezkedsb l) mg egy fontos dolog kvetkezik, mgpedig az, hogy az jonnan csatlakoz orszgok esetben a mez gazdagi fldterleteket a term fldet t knek min sti, gy vonatkozik r az EUMSz. 63. cikke (korbban Rmai Szerz ds 56. cikk), ami kimondja, hogy tilos a tagllamok, valamint a tagllamok s harmadik orszgok kztti t kemozgsra vonatkoz minden korltozs. A Magyar llam teht a terlethez tartoz term fldalapra az unis derogci megsz ntetse utn az EUMSz-ban foglaltak szerint gyakorolhatja csak a fldtulajdonszerzs s a fldhasznlat feltteleibe val, kzhatalmi beavatkozs nrendelkezst. Amely szerint, tilos a t ke szabad ramlsnak brmely korltozsa, mind a tagllamok, mind harmadik orszgok viszonylatban, ugyanis a t keszabadsg kzssgi vvmnya megkveteli, hogy az llam a fldt ke szabad mobilitsnak, teht a nemzetek feletti t ke fldtulajdon-szerzsi s fldhasznlati ignyeinek, htrnyos megklnbztets nlkli szabadsgot biztostson. Vagyis a Csatlakozs Szerz dssel nem csak a tagllami llampolgrok s jogi szemlyek el tt kell megnyitni a fldpiacot, hanem ms llamok szmra is. S t! Az Eurpai Bizottsg (EB) llsfoglalsa, amely a tagllamok szmra nem ktelez jogforrsknt az RSZ 56 - 57. cikkeit rtelmezi a fldpiac jogi szablyozsnl tlmutat az unis s klfldi t keignyt megillet nemzeti elbns biztostsa ktelezettsgn. Ennek teljestsn fell, az j tagllamtl a nemzetkzi kivltsg nyjtst vrja el. Ezt fejezi ki az llsfoglals els mondata, amely szerint, a t ke szabad ramlst rint en, tiltott minden, mind a diszkriminatv, mind a nem diszkriminatv korltozs. Ehhez kpest, a nem diszkriminatv vagyis a nemzeti elbnshoz igazod fldtulajdonszerzsi korltozst sem kteles a t ketulajdonos elfogadni, ha gy tli meg, hogy az szmra srelmes, illetve az rdekeibe tkzik. Az EB llsfoglalsa, teht, jogalapot kvn adni a t ketulajdon nemzetkzi kivltsgot, a legnagyobb kedvezmny elnyerst megalapoz

ignye szmra. Emiatt lnyeges, hogy az EB milyen kivteleket enged a t kemozgs tagllami korltozsnak. E szerint, azok a nem diszkriminatv intzkedsek, amelyek a beraml t kemozgst korltozzk, megengedettek, feltve, hogy olyan objektv s lland feltteleken alapulnak, amelyeket kzztettek s a kzrdek rdekben ktelez elvrsokat tmasztanak al. Minden esetben, tiszteletben kell tartani az arnyossg elvt. (EB 97/C/22006. sz.) Ehhez jrul, tovbbi kvetelmny az Eurpai Kzssgek Brsgnak az irnymutatsa, amely szerint a gazdasgi okok nem tekinthet k ktelez elvrsnak. (1792. sz. eset, ECR 1993.) A fenti, konjunktv felttelek rendszert az arnyossg kzssgi jogi fogalma teszi teljess. ltalban teht nem kizrva a konkrt, egyedi eset sajtos szempontjait az arnyossg alapelve a kvetkez ignyeket tmasztja: a krdses intzkeds jelen esetben a t kemozgs korltozsa megfelel en szolglja a jogos clkit zst, az intzkeds szksges legyen, els sorban arra figyelemmel, hogy nincs e kevsb korltoz jogi eszkz a cl elrse rdekben; az intzkeds arnyos s kiegyenslyozott legyen olyan rtelemben, hogy brmely srelemnek vagy korltozsnak, melyet az intzkedssel okoztak, megfelel en egyenslyban kell llnia az elrt (mgpedig a trsadalmi kzssg szmra elrt) el nykkel anlkl, hogy az intzkeds brmely diszkrimincit megengedne.) Ehhez kpest az EUMSz. 345. cikke (korbban az EKSz. 295. cikke) kimondja, hogy a Szerz dsek nem srthetik a tagllamokban fennll tulajdoni rendet, vagyis az EU nem szlhat bele a tulajdoni viszonyokba. Vagyis a 15 korbbi tagllamban rvnyeslhet a tagllami akarat, a kzjogi beavatkozs, mg az jonnan csatlakoz orszgok ezzel a lehet sggel nem lhetnek llamterletk s llampolgraik rdekeinek vdelmben. Fontos megjegyezni, hogy a Szerz dsek az j tagllamokban sem srtik a tulajdonviszonyokat, csak annak olyan rsze vonatkozik r (a Csatlakozsi Szerz ds alapjn), ami mdot ad a tagllami nrendelkezs korltozsra. A korbbi hasznl maga lesz a tulajdonos nem idegen er vel, hanem sajt s csaldja munkjval m veli meg. Ez felttelezi, hogy kzgazdasgi szempontbl m kdtethet fldtuladont kap. Demokratizmus a termel k tbbsgi rdekeinek trsadalmi rvnyestse + Termkplya stratgia kulcspozicit birtokolja 1. Korltlan szuverenits term fld kizrlagos s forgalomkptelen llami tulajdon 2. Szuverenits nemzetkzi, kzssgi joggal egyeztetett llami kzrdeket nem srt

Melyek a polgri demokratikus fldreform ismrvei? Miben tbb egy egyszer fld jraosztstl? Nem ez valsult meg a rendszervltst kvet en. [Nem n kiltok, a fld dbrg. Tanka Endre 2011.] A klfldiek tulajdonszerzsnek 3 modellje a vilgban?[Nem n kiltok, a fld dbrg. Tanka Endre 2011.]

A term fld funkcii (kzfunkcii), ami miatt tbb mint ingatlan[Nem n kiltok, a fld dbrg. Tanka Endre 2011.] A birtokpolitiknak milyen kt fajtjt klnbzteti meg T.E?[Nem n kiltok, a fld dbrg. Tanka 2011.]

nkorltozs 3.az llami szuverenits teljes kiiktatsa : a nemzetek feletti t ke szabad ramlsnak az rvnyestse llamterlet a szuverenits alapja, A trsadalmi lt alapja (npessg, osztlyszerkezet, lelmiszertermels, trsadalom letminsge) Kzgazdasgi jszg (szks, termelsi eszkz, hatalmi politikai - uralmi tnyez) rtkalap (kzrdek) birtokpolitika Haszonelv (magnrdek) birtokpolitika

az orszgos teleplsrendezsi s ptsi kvetelmnyekr l szl 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTK)
Milyen pletek helyezhet k el mez gazdasgi terleten? [OTK 29. (1) bek.] Mez gazdasgi terleten nvnytermeszts, az llattarts s llattenyszts s a halszat, tovbb az ezekkel kapcsolatos termkfeldolgozs s -trols ptmnyei helyezhet k el a 720 m2-t el nem r terlet telken ptmnyt elhelyezni nem szabad, a 7201500 m2 kztti terletnagysg telken a ndas, a gyep s a sznt m velsi gban nyilvntartottak kivtelvel 3%-os beptettsggel els sorban a trols cljt szolgl egy gazdasgi plet s terepszint alatti ptmny (pince) helyezhet el, az 1500 m2-t meghalad terlet telken ptmny 3%-os beptettsggel helyezhet el. Mez gazdasgi terleten lakplet sz l , gymlcss s kert m velsi g esetn 3000 m2, egyb m velsi g esetn 6000 m2 telekterlet felett helyezhet el gy, hogy az a megengedett 3%-os beptettsg felt nem haladhatja meg. A klnll lakplet ptmnymagassga legfeljebb 7,5 m lehet. vdelmi (vdett s vd ), gazdasgi, egszsggyi-szocilis, turisztikai, oktatsi-kutatsi A hatlyos OTK nem kveti (mg) a hatlyos Erd trvny csoportostst gazdasgi, vdelmi, kzjlti)!!! A vdelmi rendeltets erd terleten pletet elhelyezni nem lehet. A 100 000 m2-t (10 ha) meghalad terletnagysg telken a gazdasgi s oktatsi-kutatsi rendeltets erd terleten 0,5%-os beptettsggel, egszsggyi-szocilis, turisztikai rendeltets erd terleten 5%-os beptettsggel az erd rendeltetsnek megfelel ptmnyek helyezhet k el.

Hogyan szablyozza az OTK a mez gazdasgi terletek bepthet sgt? [OTK 29. (3)-(4) bek.]

Az OTK az erd milyen rendeltetseit klnbzteti meg? [OTK 28. (1) bek.]

Hogyan szablyozza az OTK az erd bepthet sgt? [OTK 28. (1)-(3) bek.]