UPUTSTVO ARHITEKTIMA ZA IZRADU PROJEKTA IZVEDENOG OBJEKTA KOJI SE RADI PREMA LANU 2; PRAVILNIKA O SADRINI I OBIMU PROJEKTA IZVEDENOG

OBJEKTA VISOKOGRADNjE IZGRAENOG, ODNOSNO REKONSTRUISANOG BEZ GRAEVINSKE DOZVOLE NASLOVNA STRANA Naslovna starna sadri podatke:

naziv tehnike dokumentacije naziv, ime vlasnika odnosno investitora i njegovu adresu namena, odnosno vrsta objekta i lokacija naziv i adresa preduzea koje je izradilo projekat delovi projekta datum izrade projekta potpis i peat direktora preduzea koje je izradilo projekat broj primerka

OPTA DOKUMENTACIJA Sadri sledee priloge po redosledu: fotokopija izvoda iz sudskog, odnosno drugog odgovarajueg registra za preduzee, odnosno drugo pravno lice koje je izradilo tehniku dokumentaciju reenje o odreivanju odgovornih projektanata, zavedeno u delovodniku preduzea, potpisano i overeno. fotokopiju licence odgovornih projektanata izvetaj o stepenu zavrenosti objekta, odnosno radova na objektu sa konstatacijom o podobnosti objekta za graenje odnosno korienje radi izdavanja upotrebne dozvole, potpisanu i overenu linim peatima svih odgovornih projketanata (u prilogu ovog uputstva nalazi se objanjenje za izradu izvetaja ) OBJANjENjE TERMINA: vrsta izvedenih radova: izvedena novogradnja jeste izveden objekat koji predstavlja jedinstvenu funkcionalnu i tehniko-tehnoloku celinu. izvedena rekonstrukcija jeste prostor u postojeem objketu iste ili promenjene namene, nastao promenom broja ili namena funkcionalnih jedinaica, sa ili bez izmena konstruktivnih delova postojeeg objekta, pri emu je izgraena povrina objekta ostala nepromenjena, a neto i bruto povrina objekta su promenjene. (NA PRIMER: pretvaranje tavanskog prostora u stambeni, sa ili bez promene krovne konstrukcije ili sa ili bez promene nagiba krovnih ravni; adaptacija podrumskih prostorija; pretvaranje industrijskog objekta u stambeni objekat izvoenjem etaa unutar gabarita hale i sl). dogradnja nad postojeim objektom jeste prostor nastao promenom broja funkcionalnih jedinaica nekog objekta pri emu je nova etaa ili vie njih izgraeno iznad gabarita postojeeg objekta, pri emu je izgraena povrina objekta ostala nepromenjena, a neto i bruto povrina objekta kao i broj etaa poveani. (NA PRIMER: podizanje visine nazidka postojeeg kosog krova i davanje tom prostoru namene; zamena postojeeg kosog krova mansardnim; izgradnja kosog krova iznad postojeeg ravnog krova i davanje tom prostoru namene; izgradnja jedne ili vie novih etaa nad postojeim objektom). dogradnja pored postojeeg objekta jeste prostor nastao promenom broja funkcionalnih jedinica nekog objekta pri emu je nov objekat ili vie njih izgraeno pored gabarita postojeeg objekta nad ili ispod nivoa terena, pri emu su izgraena, neto i bruto povrina objekta poveani. dogradnja nad i pored postojeeg objekta jeste prostor nastao promenom broja funkcionalnih jedinaica nekog objekta pri emu je nova etaa ili vie njih izgraeno iznad gabarita postojeeg objekta i nov objekat ili vie njih izgraeno pored gabarita postojeeg objekta nad ili ispod nivoa terena, pri emu su izgraena, neto i bruto povrina objekta poveani. vrsta objekta:

kua za odmor jeste stambena zgrada koja svojom lokacijom, svojom funkcionalnom organizacijom i sadrajem nesumnjivo slui povremenom stanovanju. porodina kua jeste stambena zgrada koja svojom funkcionalnom organizacijom i sadrajem nesumnjivo koristi stanovanju jedne porodice. vieporodina kua jeste stambena zgrada koja svojom funkcionalnom organizacijom i sadrajem nesumnjivo koristi stanovanju vie porodice, kao to su dvokua, trokua, etvorokua, kua sa vie stanova sa sopstvenim ulazima i kua sa stanovima i zajednikim stepenitem. kue u nizu jesu stambene zgrade koji svojom funkcionalnom organizacijom i sadrajem nesumnjivo koristi stanovanju jedne porodice, pri emu su objekti bonim zidovima naslonjeni jedan na drugi.

mesto (lokacija) objketa: uneti naziv ilice, kuni broj, naselje, optinu, grad za objekte sagraene na urbanizovanom podruju; odnosno broj katastarske parcele, katastasku optinu, naselje ili toponim; optinu za objkete sagraene van urbanizovanog podruja SADAJ SVESKE U sadraju navesti po redosledu sve tekstualne priloge projekta sa brojem stranica priloga (ne listova); na primer: - PODLOGE ZA IZRADU DOKUMENTACIJE 1 str. -REKAPITULACIJA 1 str. -KOPIJA PLANA 1 str. -TEHNIKI IZVETAJ 2 str. - PREDMER I PREDRAUN 1 str. i brojeve, sadraj i razmeru garfikih priloga na primer: - list 1 SITUACIJA 1:200 - list 2 OSNOVA PODRUMA 1:100 - list 6 PRESEK A-A 1:100 - FOTODOKUMENTACIJA Sadraj sveske potpisuje i overava linim peatom odgovorni projektant. 3 str.

PODLOGE ZA IZRADU DOKUMENTACIJE Kao podloge koriste se geodetki snimak parcele ako postoji i podaci o geometriji izgraenog objekta dobijenih snimanjem objekta na terenu. REKAPITULACIJA Sadri zbir procenjenih trokova izgradnje (zbir procena trokova izvedenih radova iz svih delova projketa: garevinski, elektroinstalacije, mainske instalacije ...itd) potpisana i overena linim peatom odgovornog arhitekte. KOPIJA PLANA Fotokopija kopije plana izraenog na osnovu geodetskog snimanja parcele i objekta, overena od strane nadlene optinske slube. TEHNIKI IZVETAJ Sadraj tehnikog izvetaja: 1. NAPOMENE u napomenema navesti polazne osnove i izvore podataka na osnovu kojih je uraena predmetna dokumentacija (NA PRIMER: geodetske podloge, snimanje stanja na licu mesta, postojea tehnika dokumentacija, arhivski projekti, izjave investitora i sl.) vreme zavretka gradnje objkta 2. LOKACIJA ukaratko opisati teren,

broj katastarske parcele ili parcela i povrinu parcele-a, navesti u kojoj se graevinsko-klimatskoj zoni nalazi objekat.

3. KONCEPCIJA I FUNKCIONALNO REENjE spratnost objekta (Faktika spratnost izvedene novogradnje, izvedene rekonstrukcije, izvedene dogradnje pored postojeeg objekta, odnosno ukupnu spratnost (staro+novo) dogradnje nad postojeim objektom). odnos nulte relativne visinske kote i apsolutne visinske kote. (Kod objekata nastalih dogradnjom nad postojeim objektom nulta kota je kota gotovog poda najnie etae nastale nadgradnjom). naglasiti upotrebljivost objekta. (NA PRIMER: porodina kua se koristi ali nije izvedena fasada ili nije izvedena zavrna obrada poda objekat je upotrebljiv; od vieetanog objekta koristi se samo jedna etaa, dok su ostale graevinski nedovrene objekat je delimino upotrebljiv; u nedovrenom stambenom objektu za stanovanje se koriste pomone prostorije, garaa i sl.- objekat je neupotrebljiv) neto povrina objekta, graevinska bruto povrina objekta, izgraena povrina (pokrivena povrina), sve prema vaeem standardu (sada vaei JUS U.C2.100:2002) ako je objekat delimino zavren, odnosno ako deo objekta predstalja tehniko-tehnoloku celinu koja se kao takva moe nesmetano koristiti treba razdvojiti neto i bruto povrine objekta upotrebljivog i neupotrebljivog dela. za objekte nastale dogradnjom ili nadgradnjom postojeih objekata dati neto povrinu novog dela objekta, graevinsku bruto povrinu novog dela objekta, i ukupnu graevinsku bruto povrinu i izgraenu povrinu objekta (nastalu sabiranjem staro+novo). ukratko opisati spratnost, funkciju, koncepciju postojeeg objekta nad ili pored koga je izvedena dogradnja. funkcionalno reenje objekta (ili dela objekta) koji je izveden bez graevinske dozvole. ukratko opisati funkcionalnu organizaciju svake etee ponaosob, koristei nazive (podrum, suteren, prizemlje, mezanin, sprat, potkrovlje, mansarda), relativnu visinsku kotu etae, neto povrinu etae, graevinsku bruto povrinu etae. (Ako se vie etaa ponavlja sa istovetnim sadrajem i dimenzijama treba opisti jednom tipinu etau, navesti njihov broj i spratnu visinu). 4. OBRADA OBJEKTA ukratko opisati zavrnu obradu postojeeg objekta nad ili pored koga je izvedena dogradnja. opisti sve zateene elemente, sklopove i zavrne obrade objekta (ili dela objekta) koji je izveden bez graevinske dozvole (konstruktivni sistem, zidove (spoljanje, unutranje), meuspratna konstrukcije, krovnu konstrukciju i pokriva, fasadu, izolacije, vrata, prozore, dimnjake, istu visinu stambenih prostorija, kvalitet izvedenih radova i ugraenih materijala). 5. ZAKLjUAK ukratko opisati opte stanje objekta obaveza odgovornog projketanta je u tome da objketivno (nepristrasno) ukae na sva odstupanja od minimuma uslova i normativa u pogledu sadraja, dimenzija i kvaliteta izgraenog prostora, uraenih radova i ugraenih materijala (NA PRIMER: ukazati na sva odstupanja od zahteva toplotne zatite objekta; na sva odstupanja od minimuma normativa u pogledu dimenzija stambenih i ostlih prostorija, na nedostatke u protivpoarnom obezbeenju objekta i sl). Tehniki opis potpisuje i overava linim peatom odgovorni projektant. PREDMER I PREDRAUN (PROCENA TROKOVA IZVEDENIH RADOVA) Sadri objektivnu procenu trokova izvedenih graevinsko-zanatskih radova imajui u vidu trenutne trine cene radova i materijala, zateeno stanje objketa, koliine i kvalitet izvedenih radova i ugraenih materijala i pretpostavljene tehnologije. Procenjena suma mnoi se sa bruto graevinskom povrinom objekta (ili dela objekta - odnosi se na dograene delove). Procenu trokova izvedenih radova potpisuje saradnik (ako ga ima) i potpisuje i overava linim peatom odgovorni projektant.

CRTEI Opte: crtei se rade ISKLjUIVO na normiranim formatima dimenzije od A4 do A0 i produenim formatima koji nastaju ponavljanjem osnovnog formata. svaki crte ima marginu debljine 0.5mm udaljenu od leve ivice formata 25mm, a od ostalih ivica 5mm. svi crtei u projektnom elaboratu moraju biti savijeni na format A4, tako da peat uvek bude vidljiv u donjem desnom uglu svakog crtea nalazi se peat koji sadri sledee podatke: naziv i adresu prduzea, odnosno drugog pravnog lica koje je izradilo predmetnu dokumentaciju; naziv i adresu investitora (vlasnika) objekta, naziv i mesto objekta, naziv projekta, broj projekta iz delovodnika preduzea, naziv crtea, razmera crtea, imena odgovornog projektanta i saradnika sa parafima, mesto za lini peat odgovornog projektanta, datum zavretka crtea, redni broj crtea u elaboratu. iznad peata, izmeu desne ivice crtea i prvog prevoja unose se opti podaci i informacije u vezi sa objektom ili crteom (Na primer: -umanjeni prikaz objekta sa oznaenim delom prikazanim na crteu, u sluaju da su osnovi i preseci suvie veliki da bi se prikazali jednim crteom, -pravac severa, -legendu kojom se objanjava znaenje liniji i rafura, -neto i bruto povrine etae, -tablini prikaz naziva, zavrne obrade i povrina prostorija datih crteom, -ostale opte napomene i informacije od vanosti za preglediji prikaz crtea.) sve informacije ispisuju se tampanim velikim slovima. minimalna visina slova i brojeva na crteu je 3mm Situacioni plan na osnovu lana 9. Pravilnika o sadrini projekta izvedenog objekta visokogradnje izgraenog , odnosno rekonstruisanog bez graevinske dozvole (u daljem tekstu: Pravilnik), situacioni plan se radi u razmeri 1:200 tako da se crteom prikazuje: granica parcele (puna linija 0.3mm), gabarit objekta za koji se radi projekat (kontura kojom objekat lei na terenu; puna linija 0.7mm i rafura kosim linijama 0.2mm pod uglom od 45), pokriveni tremovi na tlu (crtkasta linija 0.7mm) horizontalni prepusti iznad prizemlja erkeri, balkoni i sl. (crtkasta linija 0.3mm), horizontalni podzemni prepusti van gabarita prizemlja, podrumi, garae, ulazi i sl. (crtkasta linij 0.5mm) ostale eventualne objekte na parceli garae, upe, pomone objekte i sl. (puna linija 0.3mm) septiku jamu, bunar, bazen ili rezervoar za gorivo ako postoje na parceli (puna linija 0.3mm) gabarite objekata na susednim parcelama (puna linija 0.3mm) graevinska linija (crtkasta linija 0.5mm) ako je definisana regulaciona linija (crta-taka linija 0.5mm) ako je definisana strlice koje oznaavaju mesta ulaza na parcelu i sve ulaze u objekat za objekte nastale nadgradnjom ili dogradnjom novi objekat prikazuje se punom debelom linijom i rafurom a postojei punom linijom 0.5mm na crteu se kotira: gabaritne dimenzije objekta najmanja horizontalna udaljenja objekta od stranica parcele horizontalna udaljenja objekta od graevinske i regulacione linije (ako su definisane) dimenzije horizontalnih prepusta poloaj bunara, septike jame ili rezervoara za gorivo u odnosu na objekat odnos nulte visinske kote i apsolutne visinske kote relativne visinske kote temena objekta (mesto kontakta objekta i terena) podaci na crteu: spratnost objekta za koji se radi projekat i susednih objekata broj predmetne katastarske parcele-a i brojevi susednih parcela

pravac severa neto povrina objekta, graevinska bruto povrina objekta, izgraena povrina (pokrivena povrina), sve prema vaeem standardu. Crtei osnova etaa: crtei osnova rade se u razmeri 1:50 za objkete ija bruto povrina u osnovi ne prelaze vie od 50m2, odnosno u razmeri 1:100 za objekte ija je osnova vea od 50m2. za objekte iz lana 9. i lana 18. Pravilnika rade se crtei svih etaa. za objekta iz lana 18. Pravilnika crteom se prikazuje i postojei i dograeni deo objekta. za objekte iz lana 21. Pravilnika nastale dogradnjom nad postojeim objektom, osim crtea novih etaa, obavezan je i crte prve postojee etae ispod nadgradnje, odnosno svih ostalih postojeih etaa ako to zahteva projekat konstrukcije. za objekte iz lana 15. crteom obuhavatiti samo osnovu predmetnog stana. crteom se prikazuje: gabarit zidova ukupna debljina svih zateenih slojeva zida (ukljuujui i zavrne), (puna linija 0.5mm) prozori, vrata (puna linija 0.3mm) sanitarije i ostala toea mesta, elementi kuhinje (puna linija 0.2mm) stepenice, ograde, ostale konturne linije (puna linija 0.2mm) na crteu se kotira: spoljne gabaritne dimenzije objekta unutranje gabaritne dimenzije prostorija i spoljanjih prostora (balkon, loa, trem), dimenzije stepenica, irine stepeninih krakova i podesta relativna visinska kota etae (kota gotovog poda) dimenzije spoljnih otvora: u osovini otvora prozora i vrata znaka sa dimenzijom spoljnog finalno obraenog otvora sa kruiem sa spoljne strane u koji se upisuje materijal spoljne pregrade (D drvo; M elik; A aluminijum i aluminijum-drvo; P pvc; S staklo (za otvor zastakljen staklom bez dovratnika na pr. izlog); U nedovrenim objektima kojii nemaju spoljne pregrade u osovini prozora se definie zidarska dimenzija otvora. podaci na crteu: mesta i oznake preseka na crteu osnove brojevi prostorija tablica sa brojem i namenom, obradom poda, plafona i zidova i povrinom svake prostorije i spoljanjih prostora neto povrina etae bruto povrina etae pravac severa Crtei osnove krova: rade se u razmeri u kojoj su raene osnove etaa. crteom se prikazuje: gabarit kosog krova, slemena, grbine, uvale, atike, horizontalni oluci, dimnjaci i ventilacione kape (puna linija 0.3mm) gabarit ravnog krova, parapeti, ograde, slivnici, dimnjaci i ventilacione kape (puna linija 0.3mm) na crteu se kotira: spoljne gabaritne dimenzije krova relativna visinska kota slemena i strehe kosog krova, odnosno visina slivnika i parapeta kod ravnog krova podaci na crteu: materijal krovnog pokrivaa nagib krovnih ravni kosog krova povrina projekcije krovnih ravni Crtei preseka: crteom preseka obuhvata se ukupna visina objekta od najnie etae do krova, za sve objekte. za objekte iz lana 15. Pravilnika, presekom se obuhvata predmetni stan izmeu plafona donje etae i poda gornje etae. jedan od preseka mora obavezno da prolazi kroz polazni krak stepenita (ako postoji). rade se u razmeri u kojoj su raene osnove etaa.

crteom se prikazuje: gabarit zidova i meuspratnih konstrukcija ukupna debljina svih zateenih slojeva zida i meuspratne konstrukcije (ukljuujui i zavrne), (puna linija 0.5mm) presek konstrukcije kosog krova (puna linija 0.3mm) prozori, vrata (puna linija 0.3mm) ostale konturne linije (puna linija 0.2mm) na crteu se kotira: spoljne gabaritne dimenzije objekta unutranje gabaritne dimenzije (visine) prostorija i spoljanjih prostora (balkon, loa, trem) relativne visinske kote etaa, terena i krova (kota gotovog poda) podaci na crteu: nagib krovnih ravni kosog krova FOTODOKUMENTACIJA Sadri crte sa neiskotiranim situacionim planom (upisani samo ulica i broj ili katastarski broj, crte ima peat) na mome su kruiima sa brojem prikazana mesta sa kojih je fotografisan objekat. Crte parafira odgovorni projektant i overava linim peatom. Priloene fotografije su dimenzaija 15H10cm. Broj fotografija je toliki da prikae sve izglede objekta. Uz svaku fotografiju je broj i objanjenje ta fotografija predstavlja. TEHNIKA DOKUMENTACIJA Svi delovi Projekta izvedenog objekta koji se rade, pakuju se u zajednike korice po redosledu: arhitektonski projekat, projekat konstrukcije, projekat instalacija vodovoda i kanalizacije, projekat elektrinih instalacija, projekat mainskih inastalacija. Na koricama je tekst sadraja naslovne strane. Korice ne smeju biti krae od listova dokumentacije , tako da ovi vire i oteuju se. Tehnika dokumentacija se radi u tri primerka. Na koricama se upisuje velikim brojem broj primerka dokumentacije. Primerak broj 1 ostaje projketantu i na njegovim koricama investitor overava prijem dokumentacije. Primerak broj 2 ostaje investitoru i na njegovim koricama optinski organ overava prijem dokumentacije. Primerak broj 3 ostaje optini i na njegovim koricama optinski organ overava prijem dokumentacije. Odobrenje o naknadno izdatoj grevinskoj dozvoli, overava se na sva tri primerka tehnike dokumentacije. Svi potpisi i peati preduzea koje je izradilo dokumentaciju i odgovornih projektanata u projektima moraju biti originalni tj. ne mogu biti kopirani. Odgovorni projektant i saradnici mogu parafirati crtee pre kopiranja. Projkat je proiven jemstvenikom i zapeaen peatnim voskom sa igom preduzea.

PRILOG UPUTSTVO ZA IZRADU IZVETAJA O STEPENU ZAVRENOSTI OBJEKTA uneti naziv i adresu objekta ime vlasnika i adresu vlasnika odnosno investitora Na osnovu izvrenog obilaska ,snimanja i izvrenih analiza u projektnoj dokumentaciji, kao i Izjave vlasnika, moe se dati sledei izvetaj o stepenu zavrenosti objekta , odnosno radova na objektu. Prema izjavi vlasnika predviena je izgadnja objekta spratnosti................................................................................................ Do sada je uraeno................................................................................... Konstrukcija objekta je potpuno zavrena. Izvedena konstrukcija obezbeuje objektu potrebnu stabilnost. Ukoliko nije potpuno zavrena, potrebno je navesti delove konstrukcije koji su uraeni, dati procenu stepena zavrenosti izraeno u procentima i ocenu dali se konstrukcija objekta moe zavriti bez ojaanja izvedenog dela konstrukcije) Arhitektonski deo objekta je u potpunosti zavren. Izvedeni objekat obezbeuje njegovu upotrebljivost,Ukoliko objekat nije zavren ,potrebno je navesti deo koji je zavren ,(funkcionalno kao i kvadraturu), takoe navesti radove koji nisu zavreni (npr. nije zavrena krovna konstrukcija ,nije zavrena fasada objekta, zidovi nisu omalterisani ,podovi nisu uraeni itd..) Potrebno je dati priblinu procenu, u procentima o stepenu zavrenosti radova. Instalacije vodovoda i kanalizacije su u potpunosti zavrene i iste su / nisu prikljuene na spoljne instalacije,potrebno je dati ocenu izvedenih radova i procenu stepena zavrenosti istih. Elektro instalacije su u potpunosti zavrene i iste su / nisu prikljuene na spoljnu mreu, prema datim uslovima . Ukoliko instalacije nisu izvedene ili prikljuene na spoljnu mreu ,potrebno je dati ocenu izvedenih radova i procenu stepena zavrenosti istih. Na osnovu predhodno reenog kao i na osnovu analiza datih u projektnoj dokumentaciji, objekat je u potpunosti zavren i uraen prema vaeim propisima , obezbeena je njegova stabilnost i funkcionalnost, pa se za njega moe izdati upotrebna dozvola.Ukoliko objekat nije u potpunosti zavren potrebno je navesti koji je deo objekta zavren (procena izraena u procentima , kvadratura), i dati ocenu da li se izvedeni deo objekta moe koristiti , radi dobijanja upotrebne dozvole. Takoe, potrebno je dati ocenu o pdobnosti objekta za dalje graenje (rekonstrukciju), za ta se treba pribaviti novo odobrenje za gradnju i upotrebnu dozvolu prema redovnoj proceduri.

POTPISI ODGOVORNIH PROJEKTANATA