MODELO DE CONTRATO DEL CONSERJE

Entre (identificarlo), quien en lo sucesivo se denominar EL PATRONO por una parte

y por la otra (identificarlo), quien se denominar para los efectos de este Contrato EL CONSERJE se ha convenido en celebrar el siguiente Contrato de Conserjera. PRIMERO: EL PATRONO es el nico propietario del edificio _______, ubicado entre las Esquinas _____ y ______, Parroquia ______Departamento _________ Distrito _______ segn Documento protocolizado bajo el No. ______, folios ______ al ______, Tomo ______, Protocolo ______, fecha ______de la Oficina Subalterna del ______ Circuito de Registro del Departamento ______ del Distrito ______. SEGUNDO: EL CONSERJE se obliga a prestar sus servicios en el pre-nombrado edificio, cuyos linderos y medidas son los siguientes: (copiarlos del Documento de Propiedad). TERCERO: Las obligaciones de EL CONSERJE son las siguientes: a) Poner en funcionamiento diariamente y por el tiempo que fuere necesario, la bomba que surta de agua a los tanques y depsitos del edificio. b) Encender y apagar las luces de las escaleras, pasillos y entrada del edificio durante las horas comprendidas entre las siete (7) P.M. y las seis (6) A.M. c) Asear diariamente todas y cada una de las dependencias de uso comn del referido edificio, las cuales declara conocer perfectamente EL CONSERJE. d) Vigilar en forma permanente estas reas comunes, controlar los ascensores, las bombas de agua, las cabinas de aseo urbano y por supuesto las reas verdes que corresponden al mencionado edificio. c) Dar aviso a EL PATRONO de cualquier eventualidad que ocurra en el edificio referido y que amerite su inmediata atencin. f) Atender durante las horas de trabajo las quejas y reclamos de los ocupantes de los apartamentos y locales comerciales del edificio objeto de este Contrato. g) Hacerse responsable de que prive en el citado edificio el mayor orden, respeto, higiene y seguridad, observando estricta vigilancia, a fin de que las personas que tengan acceso al edificio o sus dependencias. tales como estacionamiento, etc., sean nios o adultos. no rayen ni ensucien puertas, ascensores. paredes, etc. L) Mantener cerrados los depsitos de basura y vigilar el

hiten servicio del aseo urbano domiciliario. i) Suplir los bombillos y hacer arreglar cualquier falla de luz y fuerza elctrica del edificio, as como tambin las fallas de plomera, cumpliendo las disposiciones de las autoridades sanitarias sobre la obligacin de lavar en forma peridica los tanques o depsitos de agua del edificio, los cuales deben mantener cerrados hermticamente. j) Evitar que los visitantes ocupen los puestos de los vehculos reservados a los ocupantes de sus apartamentos, en el estacionamiento respectivo y evitar que se obstruya la salida de stos. k) Izar y cuidar de que se mantenga izada la bandera nacional durante los das en que sea obligatorio hacerlo. 1) Realizar toda gestin que, en conexin con sus funciones le sea especialmente encomendada por EL PATRONO o por su representante, quedando entendido que para el cumplimiento de estas obligaciones anotadas El conserje recibir instruccin directa nicamente y de EL PATRONO o de la persona o personas que EL PATRONO designe por escrito. CUARTO: EL CONSERJE percibir un salario mensual de ________ bolvares (Bs. ) pagadero al vencimiento de cada mes, y disfrutar del apartamento destinado a la conserjera del edificio, ubicado en (sealar la ubicacin exacta), siendo del conocimiento de ambas partes que el canon de arrendamiento de esta conserjera es el de ______ bolvares (Bs. ) mensuales, segn Resolucin No. ______, de fecha _____de la Direccin de Inquilinato del Ministerio de Fomento, canon que no pagar el CONSERJE, y el cual slo podr ser habitado por EL CONSERJE, su cnyuge y sus hijos menores de edad, en nmero no superior a _______. QUINTO: El conserje recibe en este acto los tiles destinados a la limpieza del referido edificio. mediante inventario suscrito por las partes, y el cual se considera parte integrante de este Documento, estos tiles debern ser devueltos a la terminacin de este contrato EL CONSERJE se obliga a mantener y reparar los tiles de limpieza que hoy recibe y EL PATRONO a su vez, a sustituirlos, cuando se deterioren debido al uso normal. SEXTO: EL CONSERJE efectuar todas las labores a su cargo en forma personal y en ningn caso podr utilizar ayudantes ni auxiliares, ni ceder o traspasar total o parcialmente., este Contrato sin previa autorizacin escrita de EL PATRONO.

SEPTIMO: De conformidad en lo previsto en el Artculo 240 del Reglamento de la Ley del Trabajo, EL PATRONO proporcionar a EL CONSERJE una libreta con todas las indicaciones establecidas en dicho Artculo, la cual deber ser presentada de inmediato a las autoridades del trabajo correspondientes, y a los fines de su autorizacin respectiva. OCTAVO: EL CONSERJE prestar sus labores durante la jornada que, conforme a la Legislacin del Trabajo vigente y con base en la naturaleza discontinua de la labor desempeada, le corresponde y en ningn caso trabajar fuera de esa jornada, a menos que circunstancias excepcionales lo justificaren y en este caso EL CONSERJE debe dar aviso inmediatamente a EL PATRONO o a su representante, EL CONSERJE disfrutar de descanso semanal los das _______ de cada semana. NOVENO: En la fecha en que cese por cualquier causa la relacin de trabajo de EL CONSERJE, ste entregar inmediatamente sin plazo alguno al PATRONO o su representante completamente desocupada la vivienda que le toc ocupar en virtud de este Contrato y en las mismas perfectas condiciones en que hoy las recibe. DECIMO: Este Contrato contiene todas las estipulaciones convenidas por las partes, por lo tanto no se considerar vlida ninguna otra que la derogue, modifique o ample, a menos que hubiere sido otorgada por escrito, y, para lo que no se haya estipulado en este Contrato, las partes declaran ceirse a la Ley y Reglamento de Trabajo, as como tambin los Decretos que recaigan sobre la materia. DECIMO PRIMERO: Para todos los efectos del presente Contrato, sus derivados y consecuencias, EL PATRONO y EL CONSERJE eligen como domicilio especial a la ciudad de ________ a la jurisdiccin de cuyos Tribunales declaran expresamente someterse. DECIMO SEGUNDO: Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de _____, a los _______das del mes de ______, del Dos Mil.

EL PATRONO,

EL CONSERJE,