Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) Grau de sigilo #00 CONCORRNCIA PBLICA

N 0049/2012 - CPA CONDIES BSICAS Na qualidade de prestadora de servios conforme outorga que lhe foi conferida e, nos termos contidos no art. 11 da Medida Provisria n 2.196-3 de 24.08.2001, a CAIXA ECONMICA FEDERAL, instituio financeira sob a forma de empresa pblica, dotada de personalidade jurdica de direito privado, criada nos termos do Decreto-Lei n 759, de 12.08.69, alterado pelo Decreto-Lei n 1.259, de 19.02.1973, constituda pelo Decreto n 66.303, de 06.03.70, regendo-se pelo Estatuto vigente na data de publicao deste edital, com sede no Setor Bancrio Sul, Quadra 4, lotes 3 e 4, em Braslia-DF, CNPJ/MF n 00.360.305/0001-04, neste ato representada pela Gerncia Alienar Bens Mveis e Imveis em Curitiba - GILIE/CT, daqui por diante denominada simplesmente CAIXA, leva ao conhecimento dos interessados que, perante esta CPA/CT, far realizar licitao, sob a modalidade de CONCORRNCIA PBLICA, para alienao do(s) imvel(is) de propriedade da EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA, empresa pblica federal, vinculada ao Ministrio da Fazenda, criada pelo Decreto n 3.848, de 26.06.2001, alterado pelos Decretos n 4.114, de 06.02.2002, e n 4.737, de 12.06.2003, com sede no Setor Bancrio Sul, Quadra 2, Bloco B, Lote 18, 1 Subloja, inscrita no CNPJ/MF sob o n 04.527.335/0001-13, pela melhor oferta, no estado de ocupao e conservao em que se encontra(m), conforme Aviso de Venda publicado na imprensa, que parte integrante do presente Edital, na forma da Lei n 8.666, de 21.06.93, com as alteraes introduzidas pelas Leis n 8.883, de 08.06.94, n 9.032, de 28.04.95 e n 9.648, de 27.05.98, bem como pelas normas e condies estabelecidas neste Edital e seus anexos. 1 - DO OBJETO 1.1 - Alienao de Imveis de propriedade da EMGEA, havidos por adjudicao, arrematao ou dao em pagamento, relacionados e descritos no Anexo II do presente Edital. 2 - DA HABILITAO 2.1 - A habilitao dar-se- pela comprovao do recolhimento de depsito a ttulo de cauo, em conta vinculada (Operao 008), de valor correspondente a 5% do valor de avaliao do imvel, conforme especificado no Anexo II, para cada imvel pretendido. 2.2 - A abertura de conta cauo dever ser efetuada pelo licitante em qualquer Agncia da CAIXA, mencionadas no Aviso de Venda, que constitui o Anexo I deste Edital. 2.3 - A liberao da cauo aos licitantes vencidos ou desclassificados ser efetivada, aps a homologao da licitao, no prazo mximo de 5 dias teis, independente de qualquer comunicao por parte da CAIXA.
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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) 2.3.1 - Havendo recurso, a liberao da cauo do proponente ser efetivada aps o julgamento e homologao do resultado do certame. 2.3.2 - Para obter a liberao do valor caucionado, os licitantes vencidos ou desclassificados devem comparecer na agncia onde efetuaram o depsito, munidos de uma via do recibo de cauo. 2.4 - A cauo do licitante vencedor somente ser liberada na apresentao do contrato particular ou escritura pblica registrados no competente Registro de Imveis e averbao junto Prefeitura Municipal. 2.5 - A requerimento do licitante vencedor poder ser liberado at 50% do valor da cauo, para custear despesas concernentes ao registro do contrato ou escritura pblica, e/ou como parte do pagamento do imvel adquirido. 3 - DOS PREOS MNIMOS E DAS FORMAS DE PAGAMENTO 3.1 - O preo mnimo de venda, para cada imvel, o constante no Anexo II, deste Edital, admitindo-se proposta para pagamento com recursos prprios, em Reais (R$), vista ou com financiamento. 3.1.1 - O preo mnimo para venda vista, de cada imvel, corresponde ao valor registrado no campo Valor de Venda no Anexo II deste Edital, e vlido exclusivamente para propostas com forma de pagamento vista. 3.1.1.1 - Para fins do disposto neste item, considera-se como venda vista a soma das quantias propostas pelo licitante para pagamento com recursos prprios, com recursos da conta vinculada do FGTS ou com financiamento junto CAIXA ou junto a Outras Instituies, desde que caracterizem entrada imediata de recursos. 3.1.1.2 - As modalidades de financiamento a serem utilizadas junto CAIXA so Carta de Crdito CCFGTS, Carta de Crdito SBPE e o Consrcio CAIXA. 3.1.1.3 - As quantias ofertadas pelo licitante para pagamento de recursos de outras fontes de financiamento obtidas junto a Outras Instituies, devero ter seus valores propostos como recursos prprios, sob sua responsabilidade, sujeitando-se ao prazo estipulado no subitem 10.1, deste Edital. 3.1.1.4 - A aceitao de carta de crdito, financiamento, consrcio ou quaisquer outras linhas de crdito de Outras Instituies est condicionada a integralizao do pagamento no ato da assinatura do contrato ou escritura e transferncia dos recursos para a CAIXA. 3.2 - Os interessados que desejarem contar com financiamento CAIXA, e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devero dirigir-se a qualquer agncia, a fim de se inteirar das condies.

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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) 3.3 - Os interessados que desejarem contar com financiamento CAIXA devero submeterse anlise de risco de crdito junto a qualquer agncia, sujeita aprovao do crdito, devendo o licitante atentar para o prazo de contratao previsto no item 10.3. 3.3.1 - Recomenda-se que a anlise de risco de crdito seja realizada previamente, at a data da apresentao das propostas, a fim de evitar o cancelamento da venda pela no contratao dentro do prazo previsto neste edital. 3.3.1.1 - No ser concedido financiamento a proponente cuja anlise cadastral aponte inidoneidade e/ou restries em operao anterior, realizada junto CAIXA, na qual o interessado haja incorrido em descumprimento do contrato, sem a necessria regularizao. 3.4 - O prazo mximo de financiamento e a taxa de juros respeitam as condies da modalidade, na data da contratao. 3.4.1 - Para fins de enquadramento na Carta de Crdito CCFGTS e SBPE referente ao limite mximo do valor do imvel a ser financiado, deve ser considerado o valor registrado no campo Valor de Avaliao constante do Anexo II deste Edital. 3.4.2 Nos casos de financiamento na Carta de Crdito CCFGTS, o valor total da proposta no pode ultrapassar o limite de enquadramento por municpio de localizao do imvel. 3.5 Para os imveis que podem contar com financiamento, a quantia ofertada pelo licitante na forma de pagamento Financiamento no pode exceder ao valor registrado no campo valor de venda no Anexo II deste edital, devendo, ainda, ser observados os limites vigentes na data da contratao. 3.6 - Para a utilizao de FGTS com a finalidade de aquisio de imvel, devero ser observadas as condies vigentes do Conselho Curador do FGTS, na forma da legislao em vigor. 3.6.1 - O valor do FGTS, acrescido do financiamento, no pode exceder ao valor registrado no campo valor de venda no Anexo II deste Edital. 3.6.2 - Nas propostas apresentadas exclusivamente com recursos do FGTS, estes no podero exceder ao valor registrado no campo valor de venda no Anexo II deste Edital. 3.6.3 - Nas propostas apresentadas exclusivamente com recursos prprios e recursos do FGTS, estes ltimos no podero exceder ao valor registrado no campo valor de venda no Anexo II deste Edital. 3.6.4 - O FGTS no poder ser utilizado nos seguintes casos: 3.6.4.1 - No pagamento do valor que ultrapasse ao valor registrado no campo valor de venda no Anexo II deste Edital.
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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) 3.6.4.2 - Na compra de imveis no residenciais. 3.7 - Os imveis de itens 19, podero ser adquiridos somente com recursos prprios (em reais - R$). 3.8 - Os demais imveis podero ser adquiridos vista respeitado o disposto no item 3.1.1 deste Edital. 4 - DAS PROPOSTAS 4.1 - O licitante Pessoa Fsica ou Jurdica deve apresentar sua proposta preenchida e assinada, em modelo fornecido pela CAIXA, anexo a este Edital. 4.2 - A proposta deve ser entregue juntamente com uma via do recibo de depsito de cauo, com a devida autenticao mecnica, em envelope lacrado, contendo externamente: - n do item pretendido conforme Anexo II, deste Edital; - referncia Concorrncia Pblica n 0049 / 2012 - GILIECT. 4.3 - Cada proposta deve conter: 4.3.1 - nome, CPF/CNPJ, endereo e telefone do licitante; 4.3.2 n de item e endereo do imvel pretendido; 4.3.3 - indicao expressa da forma de pagamento, se vista, com FGTS ou financiamento 4.3.4 - preo total ofertado, apresentado pelo valor total e especificado em: 4.3.4.1 - recursos prprios (incluindo Cartas de Crdito de Outras Instituies e Valores de Entrada); 4.3.4.2 - recursos do FGTS, quando for o caso de sua utilizao; 4.3.4.3 - Financiamento (CCFGTS, SBPE ou Consrcio CAIXA); 4.3.5 - Os valores correspondentes s formas de pagamento descritas e especificadas, expressas em algarismo e por extenso, na moeda corrente do Pas, sem emendas, rasuras, ressalvas ou entrelinhas que possam levar a dbias interpretaes; 4.3.6 - declarao expressa de que tem conhecimento das condies a que deve satisfazer para utilizao de FGTS e obteno de financiamento 4.3.7 - declarao expressa de que tem conhecimento do estado fsico e de ocupao do imvel, correndo por sua conta e risco as despesas e iniciativa para a desocupao, assim como as providncias visando alterao do seu estado de conservao;
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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) 4.3.8 - declarao expressa de que o licitante se submete a todas as condies deste Edital de Concorrncia Pblica - Condies Bsicas; 4.3.9 - local, data e assinatura do licitante ou do seu procurador. 4.4 - No caso de proposta de Pessoa Fsica assinada por procurador, a procurao com firma do outorgante reconhecida por tabelio deve ser anexada proposta. 4.5 - No caso de proposta de Pessoa Jurdica assinada por procurador, a procurao com firma do outorgante reconhecida por tabelio e documento que comprove que a outorga da procurao foi feita por quem detm poderes para faz-lo, devem ser anexadas proposta. 5 - DO RECEBIMENTO E ABERTURA DOS ENVELOPES 5.1 - Os envelopes, contendo as propostas, e a cauo sero recebidos pela CAIXA, mediante protocolo, no local, data e hora estabelecidos no Aviso de Venda. 5.2 - As propostas sero abertas e lidas pelos membros da Comisso, na data, hora e local estabelecidos no Aviso de Venda, que parte integrante do presente Edital, com a participao dos licitantes ou seus procuradores que comparecerem ao ato. 5.3 - Aps a abertura dos trabalhos pelo Presidente da Comisso, no sero permitidos quaisquer adendos, acrscimos ou esclarecimentos concernentes s propostas apresentadas. 6 - DA ANLISE, JULGAMENTO E CLASSIFICAO DAS PROPOSTAS 6.1 - A Comisso ter o prazo mximo de 5 dias teis, a contar da data de abertura, para analisar, julgar e classificar as propostas, bem como divulgar o Mapa de Classificao. 6.1.1 - A homologao da licitao ocorrer 5 dias teis aps a divulgao do Mapa de Classificao. 6.2 - No julgamento das propostas, sero levados em conta o valor ofertado e as condies de pagamento, preestabelecendo-se que as propostas de pagamento vista tero preferncia sobre as demais propostas. 6.3 - Havendo empate, a proposta vencedora ser definida, obrigatoriamente, mediante sorteio a ser efetuado no prazo de 3 dias teis a contar da data de divulgao do Mapa de Classificao, na presena dos interessados envolvidos, no local, data e hora definidos no Mapa de Classificao ou na Agncia Contratante. 6.3.1 - A ausncia de um ou mais licitantes no implicar em adiamento ou cancelamento do sorteio. 6.3.2 - A ausncia do licitante ao sorteio implicar na aceitao do seu resultado.
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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) 6.4 - Na hiptese de mais de uma proposta para o mesmo item, apresentada pelo mesmo licitante e/ou seu cnjuge, ser considerada apenas a de maior valor presente, desprezando-se as demais. 7 - DA DESCLASSIFICAO DAS PROPOSTAS 7.1 - Sero desclassificadas as propostas que: 7.1.1 - no estiverem corretamente preenchidas, conforme estipulado neste Edital; 7.1.2 - no atendam s exigncias deste Edital; 7.1.3 - forem apresentadas fora do prazo estipulado no Aviso de Venda, parte integrante deste Edital; 7.1.4 - condicionarem suas ofertas a quaisquer outras condies no previstas neste Edital, ou a outras propostas ou fatores tambm no previstos; 7.1.5 - apresentarem valor total da proposta inferior aos preos mnimos praticveis, constantes no Anexo II deste Edital, para o imvel pretendido; 7.1.6 - apresentarem dvidas na forma de pagamento: se vista, com FGTS ou financiamento; 7.1.7 - referirem-se simplesmente a acrscimos sobre a maior oferta apresentada; 7.1.8 - contenham divergncia de nmeros, dados ou valores, bem como rasuras, emendas, ressalvas ou entrelinhas em suas partes essenciais, que possam acarretar dbias interpretaes; 7.1.9 - prevejam financiamento superior ao valor do preo mnimo fixado no Anexo II deste Edital, para o imvel pretendido. 7.1.10 - prevejam utilizao de FGTS, que somado ao financiamento, seja superior ao valor registrado no campo valor de venda no Anexo II deste Edital. 7.1.11 - prevejam utilizao exclusiva de FGTS superior ao valor registrado no campo valor de venda no Anexo II deste Edital. 7.1.12 - prevejam utilizao exclusiva de recursos prprios somados a recursos de FGTS em que estes ltimos sejam superiores ao valor registrado no campo valor de venda no Anexo II deste Edital. 7.1.13 - forem apresentadas sem assinatura;

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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) 7.1.14 - no estiverem acompanhadas de procurao e, em se tratando de pessoa jurdica, do documento que comprove que a outorga da procurao foi feita por quem detm poderes para faz-lo, se for o caso, conforme estipulado neste Edital; 7.1.15 - tenham sido preenchidas a lpis ou de forma ilegvel; 7.1.16 - forem apresentadas desacompanhadas do documento comprobatrio do depsito em cauo; 7.1.17 - estiverem acompanhadas dos recibos de cauo, cujo valor tenha sido recolhido por meio de cheques que tenham sido devolvidos. 7.1.18 - o valor caucionado seja inferior ao estabelecido no Anexo II deste Edital, para o imvel pretendido. 8 - DA DIVULGAO DO MAPA DE CLASSIFICAO E DOS RECURSOS 8.1 - O resultado da concorrncia apurado pela Comisso no Mapa de Classificao dos Licitantes. 8.2 - O resultado da concorrncia pblica ser divulgado por meio de afixao do Mapa de Classificao dos Licitantes, nos mesmos locais onde se procedeu divulgao deste Edital. 8.3 - Qualquer recurso sobre os atos e decises relativos concorrncia dever ser apresentado, por escrito, no prazo de 5 dias teis, na GILIE/ CT, contados da data de divulgao da classificao. 8.4 - Interposto o recurso, ser comunicado oficialmente ao vencedor do item recorrido, para que, no prazo de 05 (cinco) dias teis, contados a partir do recebimento comprovado da comunicao, apresente impugnao ao recurso, caso lhe convenha. 8.5 - A Comisso Permanente de Alienao poder reconsiderar sua deciso a ser proferida dentro do prazo de 05 (cinco) dias teis, contados do recebimento do recurso. 8.6 - Os recursos intempestivos no sero conhecidos. 9 - DA HOMOLOGAO, DA DIVULGAO DO RESULTADO FINAL E DA CONVOCAO DOS LICITANTES 9.1 - Aps o prazo recursal, o resultado final da licitao ser submetido considerao da autoridade da CAIXA, para fins de homologao, e ser divulgado nos mesmos locais onde se procedeu divulgao do Edital. 9.2 - O licitante vencedor dever comparecer na agncia, especificada na Proposta de Compra do Imvel, referente ao imvel pretendido, no prazo mximo de 5 dias teis
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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) contados da data da divulgao do resultado final, independentemente de convocao, para cincia do resultado, sob pena de ser considerado desistente. 9.3 - A EMGEA e a CAIXA mantm compromisso de venda do imvel somente com o licitante vencedor. 9.3.1 - Havendo desistncia ou indeferimento do primeiro classificado, a CAIXA se reserva o direito de vender o imvel por meio de licitao pblica, em data futura, ou convocar o prximo classificado. 9.3.1.1 - Neste caso, o prximo licitante ter o mesmo prazo, contado a partir da caracterizao da desistncia do classificado anteriormente, para contratar nas mesmas condies e valor constantes da proposta do 1 classificado. 10 - DO PAGAMENTO 10.1 - O licitante vencedor ter o prazo mximo de 5 dias teis, contados da data da divulgao do resultado final, para efetuar o pagamento da parte ofertada em recursos prprios. 10.2 - Os demais classificados tero o mesmo prazo, contado a partir da convocao, para proceder de igual forma ao 1 classificado. 10.3 - O contrato de financiamento, utilizao de FGTS ou escritura pblica, conforme o caso, ser firmado em at 30 dias corridos aps a divulgao do resultado final, sendo passvel de cancelamento a venda no contratada no prazo estabelecido, quando o atraso for ocasionado pelo licitante. 10.4 - Sero da responsabilidade do adquirente: 10.4.1 - todas as despesas necessrias lavratura da escritura; 10.4.2 - o recolhimento do laudmio ou resgate da enfiteuse incidente sobre a venda, quando houver; 10.4.3 - a iniciativa necessria lavratura da escritura, inclusive a obteno de guias, declaraes e documentos exigveis, com o conseqente pagamento, s suas expensas, de taxas, impostos, emolumentos, registros, e demais encargos que se fizerem necessrios; 10.4.4 - as custas processuais e taxas judicirias, quando for o caso. 10.4.5 - o pagamento das tarifas bancrias devidas na contratao. 10.4.6 - apresentao junto agncia da escritura/contrato registrado. 11 - DA DESISTNCIA
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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) 11.1 - O licitante vencedor interessado em desistir da compra do imvel dever preencher o Termo de Desistncia, que constitui o Anexo IV deste Edital, na respectiva agncia de contratao. 11.2 - A no apresentao, pelo adquirente, da documentao necessria contratao, no prazo previsto no subitem 10.1, ser considerada desistncia da operao.

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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) 12 - DA MULTA 12.1 - O licitante vencedor perde em favor do proprietrio do imvel, o valor depositado em cauo, a ttulo de multa, nos casos de: 12.1.1 - desistncia; 12.1.2 - no cumprimento do prazo para comparecimento; 12.1.3 - no cumprimento do prazo para pagamento do valor da entrada ou total, se venda vista; 12.1.4 - no enquadramento para utilizao dos recursos da conta vinculada do FGTS, se for o caso; 12.1.5 - no formalizao da venda, no prazo estabelecido, por motivos ocasionados pelo licitante, inclusive restries cadastrais. 12.1.6 - descumprimento de quaisquer outras condies estabelecidas no presente Edital. 12.2 - No caso de um mesmo licitante ser vencedor em mais de um item, devida a cobrana de multa dos itens em que houver desistncia. 13 - DAS DISPOSIES FINAIS 13.1 - No podero participar da presente licitao, empregados e dirigentes da EMGEA e da CAIXA, bem como seus cnjuges e/ou companheiros e imobilirias credenciadas pela CAIXA para venda de imveis de propriedade da EMGEA, seus scios, empregados e corretores vinculados. 13.2 - No podero participar da presente licitao interessado que possua familiar (cnjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por consanginidade ou afinidade, at o terceiro grau) detentor de: cargo comissionado que atue na rea demandante da licitao; cargo comissionado que atue na rea que realiza a licitao; autoridade da CAIXA hierarquicamente superior s reas supramencionadas. 13.3 - Nenhuma diferena porventura comprovada nas dimenses/descrio dos imveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensaes ou modificaes no preo ou nas condies de pagamento, ficando a sua regularizao e despesas decorrentes a cargo do adquirente. 13.4 - Os imveis so ofertados venda como coisa certa e determinada (venda adcorpus), sendo apenas enunciativas as referncias feitas neste edital e em seus anexos, e sero vendidos no estado de ocupao e conservao em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupao, reformas que ocasionem alteraes nas

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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) quantidades e/ou dimenses dos cmodos, averbao de reas e/ou regularizao, quando for o caso arcando o adquirente com as despesas decorrentes. 13.5 - Na hiptese do adquirente ser o ocupante e/ou ex-muturio do imvel objeto da compra e venda, sero de sua responsabilidade as despesas vencidas e vincendas com IPTU, Condomnio, foro, laudmio, e demais tarifas, taxas ou qualquer outro tributo incidente sobre o imvel, cumprindo inclusive ressarcir EMGEA eventuais quantias que esta tenha incorrido com tais despesas, tudo como condio prvia concretizao da venda no prazo regulamentar deste edital. 13.6 - No sero de responsabilidade da EMGEA os dbitos decorrentes de relao de consumo, vencidos ou vincendos, originrios do fornecimento de produtos e servios de gua, esgoto, energia eltrica, telefonia e outros de mesma natureza, disponibilizados nos imveis ofertados neste edital, mesmo os inscritos em Dvida Ativa, por se tratarem de obrigao entre consumidor final e fornecedor. 13.7 - O adquirente, no ocupante do imvel, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o presente imvel podem pender dbitos de natureza fiscal (IPTU) e/ou condominial (por cotas inadimplidas seja ordinrias ou extraordinrias). Tais dbitos, gerados at a data da venda, so de responsabilidade e sero arcados pela CAIXA. 13.8 - Fica o adquirente, no ocupante do imvel, ciente de que a situao descrita dos dbitos pendentes poder trazer consequncias diversas, tais como impedimento temporrio em votar em assembleias de condminos ou possvel execuo fiscal. 13.9 - A EMGEA e a CAIXA no reconhecer quaisquer reclamaes de terceiros com quem venha o licitante a transacionar o imvel objeto da licitao. 13.10 - A licitao no importa necessariamente em proposta de contrato por parte da EMGEA e da CAIXA, podendo esta revog-la em defesa do interesse pblico ou anul-la, se nela houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofcio ou mediante provocao, bem como adi-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas. 13.11 - A participao na presente concorrncia implica na concordncia e aceitao de todos os termos e condies deste Edital de Concorrncia Pblica - Condies Bsicas. 13.12 - No acudindo interessados nos imveis includos nesta licitao, a CAIXA poder lev-los, no todo ou em parte, a seu exclusivo critrio, venda direta, ao primeiro interessado que apresentar proposta de valor igual ou superior ao preo mnimo estabelecido, mantido todas as condies preestabelecidas neste Edital. 13.12.1 - O imvel levado Venda Direta ser vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta aps a Divulgao do Resultado Final da Concorrncia. 13.12.2 Na Venda Direta, o proponente pode optar pela intermediao de imobiliria credenciada pela CAIXA.

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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) 13.12.3 Caso haja interesse do proponente nos servios prestados pela imobiliria credenciada, a comisso de 5% do preo mnimo de venda do imvel, a ttulo de remunerao pelos servios prestados pela imobiliria credenciada, ser paga pela CAIXA. 13.13 - Os interessados devero procurar as Agncias da CAIXA ou a GILIE, para obter todas as informaes sobre as condies contratuais e esclarecimentos adicionais necessrios ao perfeito entendimento dos requisitos de venda. 13.14 - Para dirimir quaisquer questes que decorram direta ou indiretamente deste Edital, fica eleito o foro da Sede da Justia Federal do estado onde se localizar o imvel. 14 - CONSTAM DESTE EDITAL Anexo I - Aviso de Venda; Anexo II - Relao de Imveis; Anexo III - Proposta; Anexo IV - Termo de Desistncia; Anexo V - Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda, Vista, de Imvel Urbano, com valor inferior a 30 salrios mnimos; Anexo VI - Escritura Pblica de Compra e Venda Vista. CURITIBA Local/Data , 19 de OUTUBRO de 2012

Assinatura, sob carimbo, do membro da comisso

Assinatura, sob carimbo, do membro da comisso

Assinatura, sob carimbo, do membro da comisso

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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) Anexo I - Aviso de Venda - Concorrncia Pblica AVISO DE VENDA COMISSO PERMANENTE DE ALIENAO - CPA/CT CONCORRNCIA PBLICA N 0049 / 2012 A CAIXA ECONMICA FEDERAL - CAIXA, por meio da GILIE/CT, torna pblico aos interessados que, na qualidade de Prestadora de Servios e na forma da outorga que lhe foi conferida, vender, pela melhor oferta, no estado fsico e de ocupao em que se encontra(m), imvel(is) de propriedade da EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA, discriminados no Anexo II do Edital. O Edital de Concorrncia Pblica - Condies Bsicas, do qual parte integrante o presente Aviso de Venda, estar disposio dos interessados de 19/10/2012 a 17/11/2012, em horrio bancrio, na(s) Agncias situada(s) no (a) estados do Paran e Santa Catarina, na pgina da CAIXA no endereo http://www.caixa.gov.br/ e na GILIE/CT, situada no (a) Rua Marechal Deodoro, 450, Centro, Curitiba - PR. Para habilitar-se Concorrncia, o interessado dever efetuar depsito a ttulo de cauo de valor correspondente a 5% do valor de avaliao descrito para cada imvel no Anexo II do Edital. As propostas (modelo CAIXA), acompanhadas dos respectivos comprovantes da cauo, devero ser entregues, em envelope lacrado, no (a) agncias da CAIXA, do dia 05/11/2012 at o dia 19/11/2012, no horrio bancrio. A abertura dos envelopes ser efetuada s 10:05 horas, do dia 22/11/2012, no (a) GILIE/CT, na presena dos interessados ou seus procuradores que comparecerem ao ato. O mapa de classificao da licitao ser publicado at o dia 23/11/2012, nos mesmos locais de divulgao do Edital de Condies Bsicas. Qualquer recurso sobre os atos e decises da Comisso, relativos concorrncia dever ser apresentado, por escrito, no prazo de 5 dias teis, GILIE/CT, contados da data de divulgao do mapa de classificao. Para os imveis que no acudirem interessados, a CAIXA, a seu exclusivo critrio, levar os imveis Venda Direta a partir do dia 03/12/2012. Outras informaes nos telefones 41 3207 2600 ou 3207 2601. A COMISSO
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Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA) Anexo II - Relao de Imveis
Lista de Imveis
Nmero da Licitao: 0049 / 2012 - EMGEA/CT
Estado: PR Cidade: ALMIRANTE TAMANDARE tem Empreendimento Endereo 1 Planta Jardim Roma R Antonio Johnson (atual 4329) N. 02 Lt 01 Qd 01

Bairro CACHOEIRA

Descrio Casa, 71,56 m2 de rea privativa, 576m2 de rea do terreno, qt, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra. IPTU: 0201001580035001.

Valor de Venda (R$) 101.250,0 0

Valor de Avaliao (R$) 112.500,0 0

Cauo (R$) 5.625,0 0

Estado de Ocupao Ocupado

Estado: PR Cidade: CURITIBA tem Empreendiment o 2 Ed Verona III e IV

Endere o R Para N. 738 Apto. 61 Bl A

Bairro AGUA VERDE

Descrio Apartamento, 68,79 m2 de rea total, 48,13 m2 de rea privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Aquisio no estado em que se encontra. Ao de cobrana de condominio. 0003545.11.2010.8.16.000 1 - 6 Vara Civil. Sobrado, 115,14 m2 de rea total, 109,48 m2 de rea privativa, 2 qts, a.serv, suite, WC, sl, lavabo, sacada, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra. Casa, 67,88 m2 de rea total, 66,6 m2 de rea privativa, qt, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra. Apartamento, 72,03 m2 de rea total, 58 m2 de rea privativa, 3 qts, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra. Apartamento, 87,02 m2 de rea total, 62,78 m2 de rea privativa, 3 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra. Vaga de estacionamento descoberta e em lugar indeterminado.

Valor de Venda (R$) 156.000,0 0

Valor de Avaliao (R$) 195.000,0 0

Cauo (R$) 9.750,00

Estado de Ocupao Ocupado

Cond Res Eco Park I

R Pastor Antonio Polito N. 650 sobrado 15 R Paulo Setubal N. 5059 Cs 32 R Oliveira Viana N. 1160 Apto. 411 Bl A R Itajub N. 644/670 Apto. 104 bloco 03

ALTO BOQUEIRAO

201.984,6 6

224.427,4 0

11.221,3 7

Ocupado

Cond Horizontal Sierra Madre

BOQUEIRAO

98.550,00

109.500,0 0

5.475,00

Ocupado

Ed Maria Teresa

HAUER

124.020,0 0

137.800,0 0

6.890,00

Ocupado

Cj Res Ouro Negro

PORTAO

154.880,0 0

176.000,0 0

8.800,00

Desocupado

Estado: PR Cidade: GUARAPUAVA tem Empreendimento

Endereo

Bairro

Descrio

Valor de

Valor de

Cauo

Estado de

30.051 v006 micro

1 4

Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA)
Venda (R$) 212.136,3 0 Avaliao (R$) 235.707,0 0 Ocupao (R$) 11.785,3 5 Ocupado

R Professor Becker N. 412 Lt 15 - Qd 18 - Vila Cupertinopolis

ALTO DA XV

Cond Res Lagoa Dourada I

R Pedro Vidal da Cruz N. 236 Apto. 108 Bl A

BOQUEIRAO

Cond Res Lagoa Dourada I

R Pedro Vidal da Cruz N. 236 Apto. 101 Bl B

BOQUEIRAO

10

Cj Res Ouro Preto

R Jesuino Marcondes N. 520 Apto. 31 Bl 02

SANTA CRUZ

Casa, 127,57 m2 de rea privativa, 678,75m2 de rea do terreno, 4 qts, WC, 2 sls, cozinha, edicula, + 49,70m de rea estimada no averbada, regularizao por conta do adquirente. Aquisio no estado em que se encontra. Apartamento, 42,15 m2 de rea total, 39,43 m2 de rea privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra. Sala/copa/cozinha conjugados. Apartamento, 42,15 m2 de rea total, 39,43 m2 de rea privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra. Apartamento, 60,66 m2 de rea total, 55,46 m2 de rea privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra.

61.924,00

77.405,00

3.870,25

Ocupado

30.157,60

37.697,00

1.884,85

Ocupado

45.318,40

56.648,00

2.832,40

Ocupado

Estado: PR Cidade: LONDRINA tem Empreendimento 11 Metropolitan Plaza Residences

Endereo R Sao Joao N. 1329 Apto. 63 Bl B

Bairro ANTARES

Descrio Apartamento, 75,65 m2 de rea total, 55,35 m2 de rea privativa, 3 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Aquisio no estado em que se encontra. IPTU:02040021304200057. Apartamento, 96,32 m2 de rea total, 57,96 m2 de rea privativa, 3 qts, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra. IPTU: 07020528406490173. Apartamento, 110,06 m2 de rea total, 74,44 m2 de rea privativa, 3 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de

Valor de Venda (R$) 117.000,0 0

Valor de Avaliao (R$) 130.000,0 0

Cauo (R$) 6.500,0 0

Estado de Ocupao Ocupado

12

Res Ouro Verde

13

Ed Daphne

R Ieda Pesarini Ferreira N. 130 Apto. 1131 Bl 11 R Ibipora N. 262 Apto. 401

JARDIM SANTA CRUZ

63.200,00

79.000,00

3.950,0 0

Ocupado

JARDIM SANTO ANTONIO

112.463,1 9

124.959,1 0

6.247,9 6

Ocupado

30.051 v006 micro

1 5

Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA)
garagem, Inscrio Municipal AP 03020026200440013 e Garagem 18 03020026200440044.

Estado: PR Cidade: MARINGA tem Empreendimento 14 Cj Res Alphaville II

Endereo Av Dr Alexandre Rasgulaeff (n 5481) N. 3821 Apto. 304 Bl G

Bairro PARQUE RESIDENCIAL CIDADE NOVA

Descrio Apartamento, 85,42 m2 de rea total, 79,47 m2 de rea privativa, 3 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra. Apartamento, 69,46 m2 de rea total, 39,75 m2 de rea privativa, qt, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra. Sem direito a uso de garagem.

Valor de Venda (R$) 103.500,0 0

Valor de Avaliao (R$) 115.000,0 0

Cauo (R$) 5.750,0 0

Estado de Ocupao Ocupado

15

Res Saint James

R Mandaguari N. 92 Apto. 104 bloco B qd 109 zona 07

ZONA 07

113.400,0 0

126.000,0 0

6.300,0 0

Ocupado

Estado: PR Cidade: PARANAGUA tem Empreendiment o 16 Cond Costa Sul

Endereo R Julio Groth Elias N. 505 Cs 75

Bairro ITIBERE

Descrio Casa, 56 m2 de rea privativa, 3 qts, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra.

Valor de Venda (R$) 40.000,0 0

Valor de Avaliao (R$) 50.000,0 0

Cauo (R$) 2.500,0 0

Estado de Ocupao Ocupado

Estado: PR Cidade: PINHAIS tem Empreendimento 17 Cond Dona Luiza

Endereo R Guianas N. 26 Cs 12

Bairro VILA VARGINHA

Descrio Casa, 127,52 m2 de rea privativa, 2 qts, suite, WC, sl, lavabo, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra.

Valor de Venda (R$) 216.000,0 0

Valor de Avaliao (R$) 240.000,0 0

Cauo (R$) 12.000,0 0

Estado de Ocupao Ocupado

Estado: PR Cidade: SAO JOSE DOS PINHAIS tem Empreendimento Endereo 18 Cond Res Primeiro de Maio R Primeiro de Maio N. 156 Sobrado 02

Bairro BONECA DO IGUACU

Descrio Casa, 88,39 m2 de rea privativa, 3 qts, a.serv, WC, sl, lavabo, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra.

Valor de Venda (R$) 150.300,0 0

Valor de Avaliao (R$) 167.000,0 0

Cauo (R$) 8.350,0 0

Estado de Ocupao Ocupado

30.051 v006 micro

1 6

Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA)
Estado: SC Cidade: BALNEARIO GAIVOTA tem Empreendiment Endereo o 19 R Rio Grande do Norte N. s/n Lote 10 Quadra 68

Bairro Periferia

Descrio Casa, 73,82 m2 de rea privativa, 375m2 de rea do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, AQUISIO SOMENTE COM RECURSOS PRPRIOS, SEM FINANCIAMENTO. FGTS NO. Aquisio no estado em que se encontra.

Valor de Venda (R$) 29.038,4 0

Valor de Avaliao (R$) 36.298,0 0

Cauo (R$) 1.814,9 0

Estado de Ocupao Ocupado

Estado: SC Cidade: CRICIUMA tem Empreendimento 20 Cond Res Moradas da Colina

Endereo Rod. Sebastio Toledo dos Santos N. 1255 Apto. 301 Bloco 04

Bairro PAULO DE FRONTIN

Descrio Apartamento, 60,16 m2 de rea total, 52,67 m2 de rea privativa, 3 qts, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra.

Valor de Venda (R$) 73.350,0 0

Valor de Avaliao (R$) 81.500,0 0

Cauo (R$) 4.075,0 0

Estado de Ocupao Ocupado

Estado: SC Cidade: FLORIANOPOLIS tem Empreendimento Endereo 21 Ed Res Augusto Ruschi R Tenente Olimpio Costa N. 114 Apto. 205 Bl A

Bairro ESTREITO

Descrio Apartamento, 133,92 m2 de rea total, 88,96 m2 de rea privativa, qt, suite, WC, sl, sacada, cozinha, 1 vaga de garagem, Aquisio no estado em que se encontra. IF: 51200050565063460. Vaga de garagem 07.

Valor de Venda (R$) 201.600,0 0

Valor de Avaliao (R$) 252.000,0 0

Cauo (R$) 12.600,0 0

Estado de Ocupao Ocupado

Estado: SC Cidade: JOINVILLE tem Empreendimento 22 Cj Res Campo Belo

Endereo R Padre Kolb N. 99 Apto. 01 BL 08

Bairro BUCAREIN

Descrio Apartamento, 97,26 m2 de rea total, 73,02 m2 de rea privativa, 3 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Aquisio no estado em que se encontra. Apartamento, 66,86 m2 de rea total, 58,11 m2 de rea privativa, 3 qts, WC, sl, cozinha, Aquisio no estado em que se encontra.

Valor de Venda (R$) 108.000,0 0

Valor de Avaliao (R$) 120.000,0 0

Cauo (R$) 6.000,0 0

Estado de Ocupao Desocupado

23

Cj Res Raimannville

R Inacio de Oliveira N. 350 Apto. 21 BL A

ITAUM

104.000,0 0

130.000,0 0

6.500,0 0

Ocupado

30.051 v006 micro

1 7

Edital de Concorrncia Pblica Especial de Venda de Imveis (Propriedade EMGEA - Matrcula EMGEA)

30.051 v006 micro

1 8

Anexo III - Proposta de Compra de Imvel - Concorrncia N / 1 - Identificao do Proponente Nome do proponente Endereo CEP Telefone residencial UF Cidade Telefone comercial Celular Complemento Bairro E-mail CPF CPF/CNPJ

Nome do cnjuge 2 - Imvel Pretendido Item n Agncia de contratao Bairro 3 - Forma de Pagamento Cidade vista - A +B + C Endereo do imvel

UF

CEP

A - Recursos prprios (Entrada, Pagamento total em cheque ou dinheiro, Consrcio e Financiamento junto a terceiros) R$ (por extenso) B - FGTS (Conta vinculada) R$ (por extenso) D - Total da oferta (A + B + C) R$ (por extenso) 4 - Declarao Declaro conhecer as condies as quais devo satisfazer para obteno de Financiamento, utilizao de FGTS, ou compra vista, e que me submeto a todas as condies constantes do Edital de Concorrncia Pblica - Condies Bsicas. Declaro, ainda, que aceito o imvel no estado de ocupao e de conservao em que se encontra, arcando, se for o caso, com os encargos necessrios para a reforma e/ou desocupao, averbao de reas e/ou regularizao. Declaro, ainda, que aceito reverter, em favor do proprietrio do imvel, o valor referente Cauo em caso de desistncia, no cumprimento dos prazos ou quaisquer outras condies estabelecidas no Edital. Declaro, ainda, no ser empregado ou dirigente da CAIXA e/ou EMGEA, bem como seu cnjuge e/ou companheiro. Declaro, ainda, no possuir familiar (cnjuge, companheiro ou parente em C - Financiamento (CCFGTS, SBPE ou Consrcio CAIXA) R$ (por extenso)

linha reta ou colateral, por consanginidade ou afinidade, at o terceiro grau) detentor de: cargo comissionado que atue na rea demandante da licitao; cargo comissionado que atue na rea que realiza a licitao; autoridade da CAIXA hierarquicamente superior s reas supramencionadas. Local/Data Assinatura do proponente 5 - Espao Reservado Comisso Permanente de Alienao Valor presente da proposta - VPP Classificao do licitante Impugnao pelo incurso no(s) subitem(ns) do Edital de Concorrncia Pblica Condies Bsicas. , de de

Assinatura do membro da comisso

Assinatura do membro da comisso

Assinatura do membro da comisso

Assinatura do membro da comisso

Anexo IV - Termo de Desistncia Eu, , tendo participado da concorrncia pblica n , para aquisio do imvel situado , venho tornar pblica minha desistncia da referida aquisio. Esta desistncia tem carter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referncia licitao supramencionada ou com relao ao imvel objeto do presente Termo. Declaro estar ciente de que a presente desistncia importa no pagamento da multa prevista no Edital de Concorrncia Pblica - Condies Bsicas. Local/Data , de de

Assinatura do proponente

Assinatura, sob carimbo, representante da CAIXA

do

Anexo V - Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda, Vista, de Imvel Urbano, com valor inferior a 30 salrios mnimos (artigo 108 do Cdigo Civil Brasileiro) Por este instrumento particular de compra e venda de imvel urbano, fundamentado no artigo 108 do Cdigo Civil, por tratar-se de imvel com valor inferior a 30 salrios mnimos, as partes adiante mencionadas e qualificadas tm, entre si, justo e contratado a presente operao de compra e venda, mediante clusulas, termos e condies seguintes: EMGEA EMPRESA GESTORA DE ATIVOS, empresa pblica federal, vinculada ao Ministrio da Fazenda, criada pelo Decreto n 3.848, de 26.06.2001, alterado pelos Decretos n 4.114, de 06.02.2002, e n 4.737, de 12.06.2003, com sede no Setor Bancrio Sul, Quadra 2, Bloco B, Lote 18, 1 Subloja, inscrita no CNPJ/MF sob o n 04.527.335/0001-13, doravante designada simplesmente VENDEDORA, neste ato representada, nos termos da procurao lavrada em notas do (ofcio), (livro), (folhas), (data), substabelecimento lavrado em notas do (ofcio), (livro), (folhas), (data), pela CAIXA ECONMICA FEDERAL - CEF, Instituio Financeira sob a forma de empresa pblica, vinculada ao Ministrio da Fazenda, criada pelo Decreto-Lei n 759, de 12.08.69, alterado pelo Decreto-Lei 1.259, de 19.02.73, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratao, com sede no Setor Bancrio Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em BrasliaDF, CNPJ/MF n 00.360.305/0001-04, que neste ato se faz representar por seu procurador (nome), (qualificao), identidade n , CPF/CNPJ n , conforme procurao lavrada em notas do (ofcio), (livro), (folhas), (data), substabelecimento lavrado em notas do (ofcio), (livro), (folhas), (data), e de outro lado, como COMPRADOR(ES), (nome), (qualificao), identidade n , CPF n , doravante designado(s) simplesmente COMPRADOR(ES). Pela VENDEDORA foi dito na presena das testemunhas abaixo relacionadas: CLUSULA PRIMEIRA - DO IMVEL - A VENDEDORA declara que senhora e legtima possuidora do imvel que assim se descreve e caracteriza: , havido conforme registro n , na matrcula n do Ofcio de Registros de Imveis da Comarca . CLUSULA SEGUNDA - DA COMPRA E VENDA - A VENDEDORA, pela presente, e na melhor forma de direito, tem justo e contratado vender, como efetivamente vendido tem ao(s) COMPRADOR(ES), o imvel anteriormente descrito e caracterizado, que declara livre e desembaraado de todos e quaisquer nus judicial ou extrajudicial, arresto, seqestro, foro ou penso, relativo ao imvel objeto do presente instrumento tal como o possui, no estado em que se encontra, vistoriado pelo(s) COMPRADOR(ES), pelo preo certo e ajustado de R$ (), recebido neste ato, por meio de depsito na Agncia , efetuado em favor da VENDEDORA, cuja apropriao autorizada neste ato pelo(s) COMPRADOR(ES). O preo acima referido corresponde ao lance vencedor na Concorrncia Pblica n , data de .., n , nos termos do Edital de licitao, o qual a este se vincula, conforme a Lei n 8.666/93, com as alteraes da Lei n 8.883/94.

CLUSULA TERCEIRA - Que assim, pago e satisfeito o preo de venda, a VENDEDORA, d ao(s) COMPRADOR(ES) plena, rasa, geral, irretratvel e irrevogvel quitao, transferindo-lhe o domnio, direito e ao sobre o imvel ora vendido, no s por fora deste contrato, como em virtude da Clausula Constituti" obrigando-se, por si e sucessores, a fazer esta venda sempre boa, firme e valiosa, e a qualquer tempo responder por evico de direito. CLUSULA QUARTA - O(s) COMPRADOR(ES) apresentaro CEF exemplar deste instrumento com a respectiva certido de seu registro no competente Registro de Imveis, bem como, o comprovante de pagamento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis -ITBI , no prazo mximo de 30 (trinta) dias, a contar da data de assinatura deste contrato. Pargrafo nico - Na hiptese de no ser comprovado pelo(s) COMPRADOR(ES), o registro do presente contrato, bem como o pagamento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis, no prazo estipulado no caput desta clusula, fica facultado CEF promover tal registro, imputando ao(s) COMPRADOR(ES) as despesas inerentes ao ato. CLUSULA QUINTA - Declara a CAIXA ECONMICA FEDERAL, Empresa Pblica Federal constituda por capital exclusivo da Unio, por fora do Decreto-Lei n 759, de 12.08.69, sob as penas de lei e para o fim do disposto no pargrafo 2 do artigo 1 da Lei n 7.433/85 e Decreto n 93.240/86, que inexiste em tramitao de qualquer foro ou comarca ao real ou pessoal reipersecutria relativa ao imvel objeto do presente instrumento. Pargrafo nico - Declaram as partes que dispensam a apresentao dos demais documentos enumerados no Decreto n 93.240/86, que regulamenta a Lei n 7.433/85, inclusive as certides fiscais e de feitos ajuizados, respondendo o(s) COMPRADOR(ES), nos termos da Lei, pelo pagamento dos dbitos fiscais existentes. CLUSULA SEXTA - O(s) COMPRADOR(ES) declara(m) que aceita(m) a presente venda, nos termos e condies acima estipuladas, e que est(o) adquirindo o imvel acima descrito no estado de conservao e ocupao em que se encontra, eximindo a VENDEDORA de qualquer responsabilidade, presente ou futura, quanto a sua recuperao e/ou reforma, ficando, tambm, por sua(s) responsabilidade, as providncias de desocupao do imvel, quando ocupado por terceiros, e ainda, na hiptese do(s) adquirente(s) ser(em) o(s) ocupante(s) do imvel, ser(o) de sua(s) responsabilidade o pagamento relativo a IPTU, condomnio e foro, se for o caso, e demais taxas incidentes sobre o imvel, que se encontrem em atraso na data de aquisio. Obs:Declara, tambm, a VENDEDORA que est quite com as obrigaes para com o condomnio (apenas nos casos de condomnio). CLUSULA STIMA - Competente o foro da Seo Judiciria da Justia Federal de , para dirimir questes decorrentes do presente contrato.

O(s) COMPRADOR(ES) e VENDEDOR(ES) esto de pleno acordo com as clusulas, termos e condies deste instrumento e por acharem conforme, assinam o presente em 4 (quatro) vias de igual teor, juntamente com as testemunhas, de tudo cientes: Local/Data , de de

Assinatura do adquirente Nome: CPF:

Assinatura do adquirente Nome: CPF:

Assinatura, sob carimbo, da vendedora CAIXA ECONMICA FEDERAL Testemunhas

Nome: CPF:

Nome: CPF:

Anexo VI - Escritura Pblica de Compra e Venda Vista Minuta de Escritura Pblica de Compra e Venda Vista Saibam quanta esta virem que aos dias do ms de do ano de dois mil e , nesta cidade de , neste servio Notarial, perante mim, , compareceram as partes entre si justas e contratadas, a saber: de um lado, como VENDEDORA, a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS EMGEA, instituio sob a forma de empresa pblica federal, criada nos termos da Medida Provisria n 2.155, de 22/06/2001, atual 2.196-3, vinculada ao Ministrio da Fazenda, regendo-se pelo Estatuto aprovado pelo Decreto n 3.848, de 26/06/2001, publicado no DOU, de 27/06/2001, alterado pelo Decreto n 5.434, de 26/04/2005, e pelo Decreto n 5.836, de 10/07/2006, com sede no Setor Bancrio Sul, Quadra 2, Bloco B, Lote 18, 1 Subloja, inscrita no CNPJ/MF sob o n 04.527.335/0001-13, doravante designada simplesmente VENDEDORA, nesta ato representada, nos termos da procurao lavrada em notas do ofcio , / / CAIXA ECONMICA FEDERAL - CEF, Instituio Financeira sob a forma de empresa pblica, vinculada ao Ministrio da Fazenda, criada pelo Decreto-Lei n 759, de 12.08.69, alterado pelo Decreto-Lei 1.259, de 19.02.73, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratao, com sede no Setor Bancrio Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Braslia-DF, CNPJ/MF n 00.360.305/000104, que nesta ato se faz representar por seu procurador Nome , qulaificao , identidade n , CPF/CNPJ n , conforme procurao lavrada em notas do Ofcio de , no livro , fls. , / / e substabelecimento lavrado em notas do Ofcio de , no livro ,fls. , / / , e de outro lado, como COMPRADOR(ES), Nome , qulaificao , identidade n , CPF n , doravante designado(s) simplesmente COMPRADOR(ES), todos juridicamente capazes e reconhecidos e identificados como os prprios, por mim, (titulao do notrio ou do preposto por ele designado por exemplo: Tabelio, Tabelio Substituto, etc.) , vista dos documentos que me foram apresentados, do que dou f. E pela Vendedora, por seu representante, foi dito o seguinte: CLUSULA PRIMEIRA - DO IMVEL - A VENDEDORA DECLARA que senhora e legtima possuidora do imvel que assim se descreve e caracteriza: foi havido conforme registro n , na matrcula n do Ofcio de Registro de Imveis da Comarca . CLUSULA SEGUNDA - DA COMPRA E VENDA - A VENDEDORA, pela presente, e na melhor forma de direito, tem justo e contratado vender, como efetivamente vendido tem ao(s) COMPRADOR(ES), o imvel anteriormente descrito e caracterizado, que declara livre e desembaraado de todo e qualquer nus judicial ou extrajudicial, arresto, seqestro, foro ou penso, relativa ao imvel objeto da presente escritura, tal como o possui, no estado em que se encontra e vistoriado pelo(s) COMPRADOR(ES), pelo preo certo e ajustado de R$ (), recebido neste ato, por meio de depsito na

Agncia , efetuado a favor da VENDEDORA, cuja apropriao autorizada neste ato pelo(s) COMPRADOR(ES). CLUSULA TERCEIRA - DA SITUAO DO IMVEL - O(s) COMPRADOR(ES) aceita(m) a presente venda, nos termos e condies acima estipulados, e declara(m) que est(ao) adquirindo o imvel acima descrito no estado de conservao e ocupao em que se encontra, eximindo a VENDEDORA de qualquer responsabilidade, presente ou futura, quanto a sua recuperao e/ou reforma, ficando, tambm, de sua responsabilidade, as providncias de desocupao do imvel, quando ocupado por terceiros, e ainda, na hiptese do adquirente ser o ocupante do imvel, ser de sua responsabilidade o pagamento relativo a IPTU, condomnio e foro, se for o caso, e demais taxas incidentes sobre o imvel , que se encontrem em atraso na data de aquisio.

(OBS.: No caso de utilizao de FGTS devero ser includas clusulas referentes a sua utilizao, conforme estabelecido no Manual prprio). CLUSULA QUARTA - DA POSSE, DOMNIO E AO - Que assim, pago e satisfeito o preo de venda, ela VENDEDORA, d ao(s) COMPRADOR(ES) plena, rasa, geral e irrevogvel quitao, transferindo-lhe(s) o domnio, direito e ao sobre o imvel ora vendido no s por fora desta escritura, como em virtude da "Clusula Constituti", obrigando-se por si e sucessores a fazer esta venda sempre boa, firme e valiosa, e a qualquer tempo responder por evico de direito. CLUSULA QUINTA - DISPENSA DE CERTIDES - O(s) COMPRADOR(ES) e VENDEDORA em comum acordo, declara(m) que dispensam a apresentao dos documentos enumerados no Decreto n 93.240/86, inclusive as certides fiscais e de feitos ajuizados, substituindo-as pela Certido Atualizada de Inteiro Teor da matrcula, apresentando, neste ato, o comprovante de recolhimento do ITBI - Imposto de Transmisso de Bens Imveis. PARGRAFO NICO - Quando for expressamente prevista pela Legislao Estadual, as certides fiscais e de feitos ajuizados devero ser apresentadas para o registro, sem prejuzo de outras exigidas pelo Registro de Imveis. CLUSULA SEXTA - DO REGISTRO - Que o(s) COMPRADOR(ES) obriga(m)-se a proceder ao registro da presente escritura no Registro de Imveis competente, no prazo de 30 dias (trinta) dias, a contar do recebimento deste documento. CLUSULA STIMA - DO FORO - competente o foro da Seo Judiciria da Justia Federal de , para dirimir questes decorrentes da presente escritura. Pelo(s) COMPRADOR(ES) foi dito que aceita(m) esta escritura em todos os seus expressos termos, por se achar de pleno acordo com o ajustado e contratado entre si e a VENDEDORA. Apresentado e arquivado neste Tabelionato (ou Escrivania): conforme a prxis do notrio e as exigncias legais). (relao de documentos

ASSIM CONVENCIONADOS E CONTRATADOS pediram lhes lavrasse esta escritura, que lhes sendo lida, acharam conforme, e foi aceita em tudo por aqueles que, reciprocamente, outorgaram e assinam. Local/Data , de de

Assinatura da vendedora Nome:

Assinatura do comprador Nome: