PROPIEDAD EN EL DERECHO CIVIL CAPITULO 4 DERECHOS REALES PRINCIPALES

COPROPIEDAD (Artculos 680 al 722 del Cdigo Civil del Estado). 1.- En qu consiste la copropiedad? Modalidad de la propiedad en el que un bien pertenece proindiviso a varias personas. 2.- Se puede obligar a los copropietarios a mantener el bien comn en estado de indivisin? Cul es el caso de excepcin? No se le puede obligar a nadie a la indivisin de eso nos habla el artculo 681, a excepcin, que sea por su propia naturaleza y por su disposicin de la ley. 3.- Qu ocurre cuando las porciones de los copropietarios no est determinado? Se hace un procedimiento legal donde se determina las partes alcuotas de los copropietarios 4.- Qu derechos tienen los copropietarios sobre el bien comn? Derecho de tanto y derecho de retracto. 5.- En cuanto a las decisiones tomadas por los copropietarios en materia de administracin del bien comn Cmo debe computarse la decisin de los copropietarios? Qu ocurre cuando uno de los copropietarios representa ms de la mitad del bien? En teora la ley dispone que se puede buscar un administrador, para que represente a los copropietarios esto es determinado por los mismo y se somete a una votacin para que elegir al administrados, quien represente la mayora de las partes del bien comn en cuanto a los copropietarios es a quien se le cuenta ms porcentaje de su votacin que haga 6.- Ante que rgano judicial se debe acudir cuando los copropietarios no se ponen de acuerdo respecto de la eleccin del administrador? Ante el juzgado civil, donde la autoridad que decide es el juez 7.- Cmo debe proceder el juez cuando los copropietarios no pueden designar un administrador del bien comn? l debe de designar a peticin de ellos, da y hora de la junta en el juzgado, en ella se har nombramiento de los votos de los copropietarios. 8.- Cunto tiempo dura el administrador en su cargo? El administrador de la copropiedad, durar en su cargo el tiempo que fijen los copropietarios que lo hubiesen nombrado. Si el juez hiciese el nombramiento, el trmino ser de dos aos 9.- Qu formalidades se deben seguir para la divisin de bienes inmuebles? El trmite se realiza en catastro, pasando todo las notificaciones del trmite ante un notario para as poder asistir ante el registro pblico.

10.- En qu consiste el derecho de tanto y cunto tiempo tienen los dems copropietarios para ejercitarla? Excluye a las personas extraas a la copropiedad, esto favorece en cierta forma a los copropietarios, los otros copropietarios pueden ejercer el derecho de tanto despus de que han sido notificados de ese da presente tienen 15 das naturales para ejercerlo. 11.- En qu consiste el derecho de retracto, cules son sus efectos y cunto tiempo tienen los dems copropietarios para ejercitarla? Es el que busca sustituir al extrao que compro el bien inmueble, pero con las mismas condiciones del contrato, el copropietario que quiera ejercitar este derecho tiene 30 das naturales para ejercitarlo a partir del da en que se enter de igual manera debe de cubrir los gastos legales que la persona extraa ya haba realizado. 12.- Qu ocurre cuando dos o ms propietarios desean ejercitar el derecho de tanto o de retracto? Se le dara el derecho de ejercitarlo al copropietario que tiene la mayora de la parte alcuota del bien, si en su caso todos los copropietarios tienen partes iguales, esto ser decidido por medio de la suerte. 13.- Existe copropiedad en las paredes divisorias de los edificios contiguos? Si existe de eso no habla el artculo 701 del cdigo civil del estado de Yucatn 14.- Existe copropiedad cuando hay ventanas abiertas en la pared divisoria de un edificio? No existe, esto es mencionado en el artculo 702 de cdigo civil del estado de Yucatn 15.- Cules son los casos de cesacin de copropiedad? Por la divisin de la cosa comn; por la destruccin o prdida de ella, y por la consolidacin o reunin de todas las porciones en un solo propietario. APROPIACION DE ANIMALES Y TESOROS (Artculos 723 a 748). 1.- Cul es el medio idneo para demostrar la propiedad de un animal? Aplicarle una marca que el mismo dueo reconozca, esta marca debe de ser diferente a la de los dems y que deber presentar para su registro ante la primera autoridad de la comprensin municipal en que resida. 2.- A quin pertenece los animales sin marcas que se encuentran en tierras de dominio particular? Se presumen propios del dueo de stas, mientras no se pruebe lo contrario a no ser que el propietario de las tierras no tenga cra de la raza a que los animales pertenecen 3.- A quin pertenece los animales sin marcas que se encuentren en tierras de dominio particular pero de explotacin comn? Se presumen de dueo de la cra de la misma especie y de la misma raza en ellas establecidas, mientras no se pruebe lo contrario. Si dos o ms fueren dueos de cra de la misma especie y raza, mientras no haya prueba de que los animales pertenecen a alguno de ellos, se reputarn de propiedad comn. 4.- Cmo es el derecho de caza en los terrenos de uso comn? Son enteramente libres a los terrenos del uso comn. Al contrario que en los terrenos de un particular ya que primeramente se debe de pedir permiso al propietario del terreno
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este se rige por reglamentos, en todo caso es responsable el cazador de los daos que ocasione cuando haya 2 o ms cazadores compartirn los daos, si llegasen a entrar los perros de caza a los terrenos particulares, los dueos de los tales perros solo eran culpables de los daos que se ocasin. En el derecho de pesca en aguas particulares pertenece exclusivamente a los dueos de los predios en que aqullos corren, con sujecin a las leyes y reglamentos de la materia. Etc. 5.- Qu se entiende por tesoro? El depsito oculto de dinero, alhajas u otros objetos preciosos cuya legtima procedencia no conste. 6.- A quin pertenece el tesoro descubierto en propiedad privada? Pertenece al dueo de la propiedad 7.- A quin pertenece el tesoro descubierto en propiedad pblica o cuando sea encontrado por persona distinta al propietario del inmueble? Qu condicin es necesaria para que el tercero ajeno a la propiedad tenga derecho al tesoro? Si el sitio fuere de propiedad pblica o perteneciere a alguna persona particular que no sea el mismo descubridor, se aplicar a ste una mitad del tesoro y la otra al propietario del sitio. El tercero ajeno necesitara descubrirlo. 8.- Qu ocurre cuando el objeto (tesoro) descubierto fueren interesantes para la ciencia o arte? Se aplicarn al Estado por su justo precio, el cual se distribuir conforme a lo dispuesto 9.- Qu procede cuando el hallazgo del tesoro se deba a construcciones practicadas sin consentimiento del dueo del terreno? Estar obligado en todo caso a pagar los daos y perjuicios y, adems a costear la reposicin de las cosas a su primer estado, perder tambin el derecho de inquilinato si lo tuviere en el fundo, aunque no est fenecido el trmino del arrendamiento, cuando as lo pidiere el dueo 10.- Tiene el usufructuario derecho sobre el tesoro descubierto? En qu casos? Si tiene nicamente cuando sea l quien descubriese el tesoro, como lo establece el artculo 746 del Cdigo Civil del Estado de Yucatn. DERECHO DE ACCESIN (Artculo 749 a 784). 1.- En qu consiste el derecho de accesin? Consiste en adquirir todo lo que nuestros bienes producen y lo que se les une o incorpora, natural o artificialmente. 2.- Qu diferencia existe entre frutos naturales, industriales y civiles? Que los frutos naturales son los que son producidos por los que vienen de la naturaleza, los industriales son los que son producidos por las heredades o fincas mediantes cultivos y trabajo y los frutos civiles son los que no siendo producidos por si mismos directamente, viene de ellos por contrato, por voluntad o ley. 3.- A quin pertenecen las cras de los animales? Pertenecen al dueo de la madre y no al del padre, salvo convenio anterior en contrario.

4.- Desde cundo se pueden considerar la existencia jurdica de los frutos naturales e industriales? Qu sucede en el caso de los animales? Desde que estn manifestados o nacidos, en el caso de los animales se les considera frutos desde que estn en el vientre de la madre 5.- A quin pertenece lo unido, incorporado, edificado, sembrado o plantado en un terreno? Pertenece al dueo del terreno o finca. 6.- Qu ocurre cundo lo unido, incorporado, edificado, sembrado o plantado en un terreno, pertenezca a persona distinta al dueo? Adquiere la propiedad de unas y otros, pero con la obligacin de pagarlos en todo caso 7.- En el caso anterior que sucede si la persona ajena al terreno actu de mala fe? El dueo de las semillas, plantas o materiales, nunca tendr derecho de pedir que se le devuelvan, destruyndose la obra o plantacin 8.- En el mismo caso que sucede si la mala fe es por parte del dueo del terreno? Pagar adems del costo, los daos y perjuicios que sufra el que edific, sembr o plant de buena fe. 9.- Qu sucedera si ambas personas actan de mala fe? Se entender compensada esta circunstancia y se arreglarn los derechos de uno y otro conforme a lo prevenido para el caso de haberse procedido de buena fe. 10.- Cuando dos cosa muebles, pertenecientes a dueos distintos se unen de tal manera que vienen a formar una sola, sin que intervenga mala fe y sin que sea posible su separacin, A quin pertenece el nuevo bien mueble? Pertenece al dueo que tiene mayor valor y este deber pagar el valor restante al otro dueo.