CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL RESIDENCIAL

Pelo presente instrumento particular, de um lado como LOCADORA, MARIA DA CONCEIO FREITAS BATISTA, brasileira, empresria, solteira, portadora da carteira de identidade n 0827906-3, expedida pela SESP - AM e CPF n 407.367.17234, residente e domiciliada nesta cidade Rua Lobo Dalmada, 469 Bairro Centro,CEP:69.033-260, Manaus Am, e de outro lado como LOCATARIA, FABIOLA CRISTINA SILVA SANTIAGO,brasileira, agente administrativo, casada. portadora da Carteira de Identidade n 1365150-1, expedida pela SESP-AM e CPF n 613.379.432-15, residente e domiciliada nesta cidade Av.Senador Raimundo Parente n 70 Bloco 07-B, Apto.204, Bairro da Paz, CEP: 69.048-015, Manaus Am, tem entre si, justos e acertados o presente CONTRATO DE LOCAO PARA RESIDENCIAL, mediante as clusulas e condies, que mutuamente aceitam e outorgam a saber: 1) A LOCADORA, d em locao a LOCATARIA, o Imvel de sua propriedade, situado Avenida Albert Sabin n 447 Quadra N, Parque Shangri-l IV Bairro Parque Dez de Novenbro ,CEP: 69.054-724, Manaus-Am; 2) O prazo de locao de 01 ( Um ) ano, com inicio em 18.10.2012 e termino em 18.10.2013, data em que o locatrio, se obriga a restituir o imvel ora locado, livre e desocupado em condies idnticas em que o recebeu, ressalvado o desgaste decorrente do uso normal; 3) O aluguel mensal ser de R$ 1.900,00 (Hum Mil e Novecentos Reais), dever ser pago juntamente com os demais encargos locatcios, at o dia 30 ( Trinta) de cada ms. 4) Ficara expressamente convencionado, que o imvel locado, ser utilizado pela locatria, exclusivamente para residencia, sendo vedada alterao desta finalidade sem prvio consentimento expresso da LOCADORA; 5) Correro por conta da LOCATARIA, durante o perodo de locao os seguintes: a) Todos os encargos tributrios incidentes sobre o imvel locado, inclusive IPTU; b) Todas as despesas com o consumo energia, condomnio e outras despesas ligadas ao uso do imvel; c) Todas as multas peculiares, provenientes do no pagamento ou do atraso no pagamento de quantias sob sua responsabilidade; d) Todos os emolumentos devidos ao rgo administrativo. Devendo prestar conta dos pagamentos no prazo de 5 (Cinco) dias, aps efetuados os pagamentos.

PARAGRAFO NICO: Com exceo das obras que importarem na segurana do Imvel, todas as demais ficaro a cargo da LOCATARIA, que se obriga a manter o Imvel e seus acessrios em perfeitas condies de higiene, limpeza e conservao, notadamente, vidraas, fechos, fechaduras, portas, dobradias, aparelhos sanitrios, pias, torneiras, encanamentos, pisos, interruptores de iluminao eltrica. Obrigar-se- ainda, A LOCATARIA, finda ou rescindida a locao a efetuar por sua exclusiva conta, os reparos necessrios nova pintura do Imvel. 6) A LOCATARIA , poder fazer no Imvel locado, as necessrias modificaes, desde que no afete sua estrutura , e mediante previa aprovao escrita da LOCADORA. As benfeitorias ficaro fazendo parte integrante do imvel, executada apenas as que forem removveis, que podero ser retiradas por ocasio da entrega do imvel locado. 7) A LOCATARIA permitira desde j a LOCADORA, examinar e vistoriar o imvel locado, sempre que entender necessrio, em horrio comercial e mediante prvio aviso, a fim de certificar-se do seu estado de conservao. 8) A LOCATARIA, no poder sublocar nem emprestar para terceiros o imvel locado, no todo ou em parte, sem o consentimento escrito da LOCADORA. 09) O presente contrato obrigara as partes, por si, e seus herdeiros ou sucessores, a cumpri fielmente todas as clausulas descritas. E por estarem assim justos e convencionadas, as partes assinam o presente instrumento particular de CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIAL em (duas) vias de igual teor e forma, para que surta os efeitos desejados. Manaus, 18 de outubro de 2012. LOCADORA: MARIA DA CONCEIO FREITAS BATISTA CPF n 043.475.102-25 LOCATRIA: MARCOS CNPJ: 613.379.432-15