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Tipos de residência

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ANEXO I TABELA DE CLASSIFICAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES E CUSTOS DE MÃO-DEOBRA POR M² EM REAIS

VALORES ABRIL/2007 – SINDUSCON/SP - NBR 12.721/2006
Observações: O número após a sigla indica a quantidade máxima de pavimentos admitidos para cada espécie de projeto. Nos casos em que o número de pavimentos das obras for superior a 16 pavimentos, mantém-se a classificação; No caso de residências unifamiliares, ainda que em conjunto, independentemente do número pavimentos é adotada a classificação R - 1

PROJETOS - RESIDENCIAIS Projetos Residenciais Padrão Baixo ( R$ ) Padrão Normal ( R$ ) Padrão Alto ( R$ )

Residência Unifamiliar Prédio Popular (Multifamiliar) Residência Multifamiliar Residência Multifamiliar Projeto Interesse Social Residência Popular

R-1 PP - 4

344,57 326,00

425,98 403,89

536,86 ---------

R-8 R - 16 PIS RPQ1

310,15 -------241,02 367,72

354,21 344,27 -------------------

435,51 447,11 -----------------

PROJETOS – COMERCIAIS Projetos Comerciais Padrão Normal ( R$ ) Padrão Alto ( R$ )

Comercial Andares Livres Comercial Salas e Lojas Comercial Salas e Lojas

CAL - 8 CSL - 8 CSL - 16

412,05 350,31 468,79

447,42 387,76 517,94

PROJETO – GALPÃO INDUSTRIAL Projeto Industrial Padrão Único ( R$ )

Galpão Industrial

GI

194,45

Residência Unifamiliar R1-B . Cozinha. Cozinha. Banheiro Social. Varanda ( Abrigo para Autos ). Área de Serviço com Banheiro. R1-N . R1-A .ANEXO II CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DOS PROJETOS-PADRÃO . Circulação. Área para Tanque. Sala de Jantar.Padrão Alto 4 Dormitórios sendo: 1 Suíte com Banheiro e Closet. Varanda ( Abrigo para Autos ). 1 Suíte com Banheiro. Sala.Padrão Normal 3 Dormitórios sendo: 1 Suíte com Banheiro. Sala. . Banheiro. Área de Serviço Completa.NBR 12. Cozinha. Sala de Estar. Banheiro Social. Circulação. Sala Íntima.721/06 PROJETOS RESIDENCIAIS R-1 .Padrão Baixo 2 Dormitórios.

4 Apartamentos por Andar com: 3 Dormitórios sendo 1 Suíte. . Copa. Área de Serviço. Elevador. Depósito. Área de Serviço.Padrão Normal Edifício: Pavimento Térreo e Três Pavimentos – Tipo: Pavimento térreo: Hall de entrada. Banheiro Social. Elevadores. Salão de Festas. Varanda. Escada. Guarita. 32 Vagas de Garagem Cobertas. Cozinha. Banheiro. Escada. Central de Gás. Pavimento – tipo: Hall de circulação. Cômodo de Lixo. Central de Gás. Sala. Cozinha. 3 Banheiros.Padrão Baixo PP – 4N .Prédio Popular PP – 4 B . Área de Serviço com Banheiro. 16 Vagas Descobertas. Cômodo de Lixo. Guarita. Escada. Edifício: Pilotis e Quatro Pavimentos – Tipo: Pilotis: Escada. Cozinha.PROJETOS RESIDENCIAIS PP – 4 . Sala. 4 apartamentos por andar com: 2 dormitórios. Pavimento – tipo: Hall de circulação. Hall de Entrada. Depósito com Banheiro. 4 apartamentos por andar com : 2 dormitórios. Banheiro. Sala de Jantar/Estar.

Hall de entrada. 8 Pavimentos-Tipo.Padrão Baixo R8 . Cozinha. Sala.PROJETOS RESIDENCIAIS R – 8 . Depósito. Circulação. Salão de festas. Pavimento-Tipo: Hall de circulação. Cômodo de Lixo.B .Padrão Alto Edifício: Pavimento térreo. Área externa: 32 Vagas Descobertas. Sala de Estar/Jantar. Varanda. Descrição Pavimentos: Garagem. Elevadores. Instalação Sanitária. Descrição Pavimentos: Térreo: Hall de entrada. Área para tanque.A .Residência Multifamiliar R8. 2 banheiros. Escada. Escada. 4 Apartamentos por Andar com: 3 Dormitórios sendo. Elevadores. 48 vagas cobertas. 8 Pavimentos-Tipo Edifício: Garagem. Banheiro Social. Área de Serviço Completa. . Elevadores. Pilotis. Elevadores. Pavimento-Tipo: Halls de circulação. Cômodo de Lixo. 4 Apartamentos por Andar com: 2 Dormitórios. Edifício: Garagem. Guarita. Banheiro Social. 64 vagas cobertas. 1 suíte banheiro e closet. 1 Suíte. Descrição Pavimentos: Garagem.Padrão Normal R8 . Escada. 4 Apartamentos por Andar com. Pilotis. Sala de Estar. Banheiro Sala. 2 apartamentos por andar com: 4 dormitórios sendo. Copa. Cozinha. Área de Serviço com Banheiro. Varanda. Pilotis: Escada. Escada. Sala de Jantar. Escada. Elevadores. 2 Dormitórios. 1 suíte banheiro. Cômodo de lixo. Elevadores. Instalação Sanitária. 7 Pavimentos-Tipo. Depósito. Pavimento-Tipo: Halls de circulação.N . Banheiro. Central de gás. Cozinha. Área para Tanque. Sala Íntima. Escada. Cozinha.

Descrição dos pavimentos: Garagem. Sala de Estar. Depósito.Padrão Alto Edifício: Garagem. Elevadores. Pavimento – tipo: Hall de Circulação. Copa. Sala de Jantar. Edifício: Garagem. Banheiro Social. Banheiro Social. Guarita. 128 vagas cobertas. Salão de jogos. Cômodo de Lixo. Escada. Elevadores. Elevadores. Elevadores. 16 pavimentos-tipo. Pilotis. Copa. Pilotis. Central de gás. Hall de entrada. Instalação Sanitária. 16 pavimentos – tipo. Cozinha. Circulação. Área de Serviço Completa Varanda. Escada. 1 suíte com banheiro e closet. 1 Suíte. Depósito. Pilotis. 2 banheiros. Salão de festas. Escada. Cozinha. Sala Íntima. Hall de entrada.Padrão Normal R16 – A . . 4 Apartamentos por Andar com : 3 Dormitórios sendo. Guarita. Salão de festas. Elevadores. Área de Serviço com Banheiro. 96 vagas cobertas. Escada. Sala Estar/Jantar. 1 suíte com banheiro. Pilotis. Instalação Sanitária. Descrição dos pavimentos: Garagem.Residência Multifamiliar R16 – N . Escada. Cômodo de Lixo. Elevadores. 2 banheiros. Varanda. 2 apartamentos por andar com: 4 dormitórios sendo. Central de gás.PROJETOS RESIDENCIAIS R -16 . Pavimento-tipo: Hall de circulação Escada.

Cozinha. Área de Serviço.Residência Popular 1 Dormitório. Escada. Banheiro. Banheiro. 4 Apartamentos por Andar com: 2 Dormitórios.Projeto de Interesse Social Edifício: Pavimento Térreo e 4 Pavimentos – Tipo: Descrição dos pavimentos: Pavimento Térreo: Hall. Banheiro. Cozinha. Pavimento-tipo: Hall. RPQ1 .PIS . Escada. Área de Serviço. Sala. Central de Medição. . Sala. Cozinha. Área externa: Guarita com Banheiro. 4 Apartamentos por Andar com: 2 Dormitórios. Sala.

8 Salas com Sanitário Privativo por Andar.Galpão Industrial Área composta de um galpão com área administrativa. Pavimento Térreo: Escada.Comercial Salas e Lojas Pavimento Tipo: Halls de circulação. Elevadores. Instalação Sanitária. Pavimento-tipo: Halls de Circulação. Elevadores. pavimento térreo e oito pavimentos-tipo. Escada. CSL – 8 . Escada. Descrição dos pavimentos: Garagem.Comercial Andar Livre Edifício: Garagem. 8 Andares Corridos com Sanitário Privativo por Andar. Elevadores. Hall de Entrada e Lojas. um vestiário e um depósito. . Escada. Depósito. GI . 64 vagas cobertas. Elevadores.Projetos Comerciais Projetos Comerciais contendo características qualitativas e quantitativas excedentes das indicadas classificam-se como Padrão Alto CAL – 8 . dois banheiros. Cômodo de Lixo.

um vestiário e um depósito. 8 salas com sanitário privativo por andar.Galpão Industrial Área composta de um galpão com área administrativa. 128 vagas cobertas. cômodo de lixo. . Elevadores. Pavimento térreo: Escada. Escada. Elevadores. depósito. Pavimento – tipo: Halls de circulação.Comercial Salas e Lojas Edifício: Garagem. Descrição dos pavimentos: Garagem. hall de entrada e lojas. dois banheiros. GI . pavimento térreo e 16 pavimentos-tipo. instalação sanitária. Escada. Elevadores.CSL – 16 .

437 DA IN MPS 03. Hospital. SPA. Danceteria ou Casa de Espetáculos. Cinema. Áreas comuns de conjunto habitacional horizontal. . Oficina mecânica. Edifício Residencial. Posto de gasolina. Hotel. com área total de até 70 m² Conjunto Habitacional Popular ou unidades habitacionais com área de uso privativo não superior a 70m2 TABELA COMERCIAL – ANDARES LIVRES Teatro.05 TABELA RESIDENCIAL Residência Unifamiliar. restaurante. Posto de gasolina com ou sem escritório e com instalações para lanchonete. Shopping Center. loja de conveniência. Hangar. Estacionamento térreo. Silo. serviço de lava-rápido. Telheiro. Motel. sem paredes divisórias de alvenaria. TABELA COMERCIAL – SALAS E LOJAS Escritório ou Consultório. Prédio de garagens. entre outras. Depósito fechado. Dependências de Clube Recreativo. Demais salas comerciais ou lojas com área livre acima de 100m². sem paredes divisórias de alvenaria. Supermercado ou Hipermercado. com ou sem escritório e sem nenhuma das instalações especificadas anteriormente. Escola. Lanchonete ou Restaurante. Templo Religioso. Barracão. TABELA DE CASA POPULAR Casa popular ou construção residencial unifamiliar construída com mão-de-obra assalariada.ART. eventos ou exposições. Pavilhão para feiras. serviço de alinhamento e balanceamento de rodas. Demais salas comerciais ou lojas com área livre até 100 m². tanque ou reservatório. Estábulo. TABELA DE GALPÃO INDUSTRIAL Indústria.ANEXO III CLASSIFICAÇÃO DA OBRA QUANTO À DESTINAÇÃO DO IMÓVEL . Ginásio de esportes e estádio de futebol.

ANEXO IV 1-Folha PREFEITURA MUNICIPAL DE RIBEIRÃO PRETO Secretaria Municipal da Fazenda Nº. Pessoa física Nome/Denominação social Pessoa jurídica Construtora Incorporadora CPF/CNPJ Endereço Nº. dono. MARQUE COM UM ”X”.00 a 100.00 m² Piscina maior que 100. Nova Inacabada Parcial Reformada Acrescida Demolida Recursos utilizados: Marque com um “X “.00 m² Sala para Academia Spa: Ofurô/Hidromassagem/Sauna/Piscina Outros: Especificar Outros: Especificar .00 m² Pista de boliche Playground Portão Eletrônico Projeto Paisagístico Externo Projeto Paisagístico Interno Quadra de esportes Quadra de tênis ou squash Sauna acima de 20.00 m² Piscina de concreto de 35. Sim Não Quantos? 7 . Complemento/Bairro Município E-MAIL UF CEP DDD Telefone \ Celular INSCRIÇÃO MUNICIPAL 5-DADOS DA OBRA: Identificação do proprietário do imóvel. 2-Órgão Receptor Quantidade FIC – CONSTRUÇÃO CIVIL Alvará Alteração Habite-se Regularização 3-Recepção ( mês/ano ) 4-DADOS DO PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL. Próprio Financiamento Bancos ou Consórcio Imobiliário Terceiros 6 . incorporador ou condômino: IM Logradouro: ( Rua.00 m² Piscina de fibra/vinil até 35. Inexistente Aquecedor à Gás Aquecimento Central Aquecimento de Piscina exceto coletor solar Ar – Condicionado Ar – Condicionado Central Armário embutido Balança para caminhões Campo de bocha / malha Campo de Futebol grama natural Campo de Futebol grama sintética Campo de Golfe Cancela Eletrônica Churrasqueira fixa com chaminé Coletor Solar Deck Elevador de carga Elevador panorâmico Elevador social Escada rolante Estação tratamento águas / efluentes Forno/ Fogão a Lenha Heliporto Hidromassagem Piscina de concreto até 35.00 m² Piscina de fibra/vinil de 35. Avenida ) Lote (s) Quadra (s) Município Data do Alvará UF Data de Ínício Nº CEP Complemento/Bairro Telefone Nº Alvará Construção Término previsto para: (mês/ano) Trata-se de obra: Marque com um “X”. MARQUE COM UM “X”.00m2 Sauna até 20.INFORMAÇÕES CONTRATUAIS: Registro Data Misto Mutirão Nº Valor total com reajustes : R$ Contém Termo de Aditivo? Marque com um “X”. CONSTRUTORA OU INCORPORADOR.00 a 100.ITENS DA OBRA.

Motel. – Nº DE PAVIMENTOS \ UNIDADES AUTÔNOMAS Nº Unidades Nº Pavimentos Nº Unidades até 2 quartos Nº Unidades até 3 quartos Nº Unidades com 4 quartos ou mais Destinação do Imóvel. Hab.PIS Residência Popular .16 Galpão Industrial Outra Normal Alto M2 12. Marque com um ”X”.Horizontal Comercial Andares Livres Comercial Salas e Lojas Galpão Industrial Residência Popular Conjunto Habitacional Popular .PLANILHA DE RECOLHIMENTOS EFETUADOS DE ISS: Assinalar com um ”X” a condição da obra e preencher planilhas distintas para cada uma delas. Anexos A. Áreas Comuns Cj. Spa. Hosp. Residencial – Casa Residencial .Edifício Residencial Hotel. data e assinatura do representante legal Identificação: Mão-de-obra própria Empreiteira \ Subempreiteira Empreiteira \ Subempreiteira Inscrição Municipal CPF CNPJ .8 Comercial Sala e Lojas – CSL .RPQ-1 Comercial Andares Livres – CAL . Residencial – Casa Residencial . Motel.Edifício Residencial Hotel. anexe planilha à parte contendo em seu rodapé. Sendo esta folha insuficiente. Hab.8 – MATERIAIS PREDOMINANTES (11) – Alvenaria (12) – Madeira / Mista / Pré-Moldada / Pré-Fabricada 9. Hospital.8 Comercial Salas e Lojas – CSL .Horizontal Comercial Andares Livres Comercial Salas e Lojas Galpão Industrial Residência Popular Conjunto Habitacional Popular PIS Quando se tratar de regularização parcial informar a área total regularizada anteriormente ( m² ): 11 . Spa. Áreas Comuns Cj.PIS 10 – ESPÉCIE DE OBRA \ ÁREA Destinação do Imóvel. B e C.ENQUADRAMENTO DA OBRA Obra Nova M² Existente/Projeto M² Demolição M² Reforma/Acréscimo M² Parcial M² Total M² Baixo Residência Unifamiliar – R1 Prédio Popular – PP4 Residência Multifamiliar – R8 Residência Multifamiliar – R16 Projeto de Interesse Social .

8 Comercial Sala e Lojas – CSL . que estas informações expressam a verdade. Local e data: Assinatura do Contribuinte: 14 .16 Galpão Industrial Outro NORMAL ALTO M2 Observações da Administração: Data \ Assinatura e Carimbo . de que trata a Instrução Normativa 04\07.ENQUADRAMENTO DA OBRA – PREENCHIMENTO PELA ADMINISTRAÇÃO BAIXO Residência Unifamiliar – R1 Prédio Popular – PP4 Residência Multifamiliar – R8 Residência Multifamiliar – R16 Projeto de Interesse Social . será aplicada a Tabela do SINDUSCON / SECRETARIA DA FAZENDA. e que não havendo escrita contábil-fiscal ou ocorrendo sua desconsideração.Observações do Contribuinte: (Sendo o espaço insuficiente.PIS Residência Popular .8 Comercial Salas e Lojas – CSL . DOU de 15/07/2005. estando ciente de que nos casos de apresentação de Notas Fiscais de Serviços estas observarão o disposto nos arts 600 e 605 da IN MPS/SRP Nº.RPQ-1 Comercial Andares Livres – CAL .AUTOR DO PROJETO Nome CREA CPF Endereço Complemento Tel Fixo Assinatura Celular Cidade E-Mail ART IM Nº Cep Nome CREA CPF Endereço Complemento Tel Fixo Assinatura 15 .RESPONSÁVEL TÉCNICO ART IM Nº Cidade Celular E-Mail Cep 16 . juntar folha à parte) 13 – Declaro sob as penas da lei. 3.

Recebedor Data Autenticação (Dia/Mês/Ano) Valor autenticado R$ Sendo esta folha insuficiente. anexe planilha à parte contendo em seu rodapé. Data: Assinatura do Contribuinte: . data e assinatura do representante legal.Anexo A RELAÇÃO DE RECOLHIMENTOS É desnecessária a entrega deste anexo quando em branco Competência (Mês/Ano) Remuneração Mão-deObra em R$ ISS – 2% R$ Banco / Ag.

R$ Sendo esta folha insuficiente. data e assinatura do representante legal.Anexo B RELAÇÃO DE NOTAS FISCAIS É desnecessária a entrega deste anexo quando em branco CNPJ Data Nº da NF Série Valor Total NF . Data: Assinatura do Contribuinte: . anexe planilha à parte contendo em seu rodapé.

data e assinatura do representante legal.Anexo C VALOR PAGO PELA MÃO DE OBRA PRÓPRIA COM VÍNCULO EMPREGATÍCIO. anexe planilha à parte contendo em seu rodapé. Data: Assinatura do Contribuinte: . É desnecessária a entrega deste anexo quando em branco DATA VALOR DATA VALOR DATA VALOR Sendo esta folha insuficiente.

Residência Unifamiliar PIS – Projeto de Interesse Social RPQ1 .Comercial Andares Livres CSL 8 – Comercial Salas e Lojas CSL 16 – Comercial Salas e Lojas Lojas (padrão apartamento) Lojas (padrão galpão) • GI – Galpão Industrial Padrão de Acabamento: Tabela Resolução 01\99 IN 04\07 .721/2006 Padrão Alto Padrão Normal Padrão Baixo Residência Popular Projeto de Interesse Social Padrão Luxo Padrão Fino Padrão Médio Padrão Popular Modesto Popular Rústico .Prédio Popular R8 – Residência Multifamiliar R16 – Residência Multifamiliar PIS – Projeto de Interesse Social Residências Apartamentos /Escritórios Galpão Industrial • GI – Galpão Industrial Lojas (padrão residência) • • • CAL 8. Tipo de Edificação: Tabela Resolução 01\99 • • • • • • • IN 04\07 .721/2006 R1 .NBR 12.721\06.ANEXO V Tabela de Conversão da Resolução SF 01/99 para os Projetos-Padrão \ NBR 12.Residência popular PP4 .NBR 12.

Art. Art.gov. O valor do ISS apurado mediante a aplicação da Tabela SindusCon \ Secretaria da Fazenda será calculado com base na área construída. Para efeito de apuração e recolhimento do ISS incidente sobre a prestação de serviços de construção civil. Nas hipóteses de construção para uso próprio. § 2º. desde que o pedido venha acompanhado da devida documentação contábil-fiscal e dos comprovantes de recolhimentos havidos ao tempo dos fatos geradores. ribeiraopreto. especialmente a Instrução Normativa MPS 03. com Alvará de Construção expedido até 30 de junho de 2007. inclusive avaliação pericial para determinação da base de cálculo do Imposto sobre Serviços – ISS. exceto quando demonstrado por meio de contrato e outros documentos hábeis que o preço do serviço não foi determinado pela área real total construída. cujo vínculo empregatício se comprove pelas guias de recolhimento correspondentes. publicada no Diário Oficial do Município em 11 de Janeiro de 1999. 6º. do ISS. e sempre anualmente. É facultado ao contribuinte. ou prestador de serviços que não atender as condições do artigo 1º. Desconsiderada a escrituração contábil-fiscal. será aplicada.05.br. dolo ou má-fé. até a data da revogação da atual tabela. por ato comissivo ou omissivo. § 1º. Art. no mínimo. desde que requerido no prazo de sua vigência. a Tabela Mensal do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo – Tabela SindusCon / São Paulo – Custo Unitário Básico – CUB \ Mão-de-Obra. Art. onde apresentará suas razões de defesa com a produção de todas as provas admissíveis em Direito. § 2º. § 2º. compreendido no item 7 da Lista de Serviços. 1º. 5º. apurado conforme a Tabela SindusCon \ Secretaria da Fazenda. permanece em vigor até 30 de junho de 2007. publicada no Diário Oficial da União em 15/07/05. § 1º. e sua escrita constituída ao tempo dos fatos geradores. quanto à comprovação do pagamento de. Parágrafo único. publicada no endereço eletrônico da Prefeitura: http//:www. para fins de apuração do crédito tributário referido no artigo anterior. sem finalidade de venda a terceiros. apurados pelo SindusCon-SP. a partir da concessão do Alvará de Construção. anexa ao artigo 94 da Lei 2. quando este esteja devidamente formalizado e regularizado. dar-se-á em 10 (dez) dias após o protocolo do requerimento junto à Secretária da Fazenda. adota-se supletivamente a legislação federal. A Tabela Sinduscon será reconfigurada em Tabela SindusCon \ Secretaria da Fazenda de modo a expressar. quando da apuração do montante final da área devida. o contribuinte poderá apresentar recurso. 4º. Art.ANEXO VI RESOLUÇÃO SF O1\06 DE 29 DE DEZEMBRO DE 2006 Publicada no DOM em 29\12\06 ADOTA A TABELA DO SINDUSCON PARA APURAÇÃO DO CUSTO MINIMO DA MÃO DE OBRA DA CONSTRUÇÃO CIVIL NO MOMENTO E PARA FINS DA EXPEDIÇÃO DO HABITE-SE Art. e/ou que resulte de fraude. que será considerado como m² pago. Para apuração do custo mínimo da mão de obra no momento e para fins da expedição do HABITE-SE. 3º. parcial ou integral. e por esta aceita. a Secretaria deduzirá do valor da mão-de-obra própria diretamente utilizada na obra. Nas obras novas considerar-se-á como prazo de execução o período de 30 meses. É facultado ao contribuinte o recolhimento antecipado. Ao construtor. 70% do valor do Imposto Sobre Serviços. por obra. O despacho liberatório do HABITE-SE. de 21 de dezembro de 1970. Será considerada inidônea a documentação contábil-fiscal que não atenda aos critérios legais. de forma prática. Parágrafo Único. os valores dos custos de mão-de-obra. A Tabela Sinduscon \ Secretaria da Fazenda não sofrerá qualquer atualização que não aquelas apuradas pelo SindusCon-SP. e disponibilizada à Fiscalização Fazendária. A atual Tabela de Classificação das Edificações e Custos de Mão de Obra por M2 em Reais constante da Resolução SF 01/99. será adotada a escrita contábil-fiscal do contribuinte. AFONSO REIS DUARTE SECRETARIO MUNICIPAL DA FAZENDA . a quitação total do ISS devido ou seu parcelamento. devidamente documentada e integralmente apresentada. 2º.415.sp. pela autoridade fiscal. § 1º. desta Resolução. Art. Todas as Notas Fiscais de Prestação de Serviços dedutíveis deverão ser apresentadas com Guias de Recolhimento do ISS individualizadas. incorporador. 7º. e. inclusive perante o CREA. por tipo de construção \ acabamento.

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