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INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSO DE POSSE

que entre si fazem, de um lado:


NOME: MARCIA CONCEIO PESSOA CORREIA NACIONALIDADE: BRASILEIRA RG: ENDEREO: RUA TOBOGAN BAIRRO: SO GONALO CIDADE:SALVADOR CONJUGE: RG: CPF: CEP:41.185-225 ESTADO:BAHIA PROFISSO:DO LAR CPF: 038.136.365-18 N125E 1 ANDAR ESTADO CIVIL: SOLTEIRA

doravante denominada simplesmente CEDENTE, e do outro lado,


NOME: NACIONALIDADE: RG: ENDEREO: BAIRRO: CIDADE: CEP: ESTADO: PROFISSO: CPF: N

doravante denominada simplesmente CESSIONRIA, mediante Clusulas, Condies e Obrigaes que a seguir estipulam e aceitam:

as

Clusula Primeira - A CEDENTE declara ser titular dos DIREITOS DE POSSE de uma rea de terreno desmembrada de poro maior, situada na Rua Tobogan n. 125-E, trreo, So Gonalo, nesta Capital, com inscrio municipal n. 997.5994, medindo 5,50m de frente, limitando-se com a Av. Narandiba Santos,; 15,40m de frente a fundo, perfazendo uma rea total de 84,70m2, com uma benfeitoria representada por uma Casa composta de dois quartos, sala, cozinha, e banheiro. Observando-se que sobre a citada casa existe um outro pavimento de construo de propriedade de MAURILIO CALAZANS DA SILVA. Havido o referido imvel por cesso de posse de MAURILIO CALAZANS DA SILVA, nos termos do Contrato Particular de Compromisso de Cesso de Posse firmado em 20 de outubro de 1994. Observando-se contudo que o referido imvel no possui escritura ou contrato equivalente, sendo objeto do presente compromisso, exclusivamente, a posse pacfica do citado terreno e suas benfeitorias. Declara ainda a CEDENTE que o imvel objeto deste compromisso, encontra-se livre e desembaraado de quaisquer nus, judiciais e/ou extrajudiciais, com todos os impostos pagos, taxas de luz e gua em dia.. Clusula Segunda - Assim, na melhor forma de direito e por meio deste instrumento, a primeira nomeada CEDENTE cede, como efetivamente cedido tem, todos os direitos que possui sobre a referida posse de terreno e sobre as suas benfeitorias descritas, pelo preo total, certo e ajustado de R$ 58.000,000 que sero pagos integralmente, no ato da assinatura deste compromisso, atravs do cheque nominal n. 343087, contra o Banco n. 028, agncia 0173, cuja quitao dar-se- automaticamente ao pagamento

do cheque pelo banco sacado, em carter irrevogvel e pleno, e aps a quitao a CEDENTE transmitir a CESSIONRIA todo direito, ao e posse que possui sobre o referido imvel. Paragrafo nico: A no liquidao/pagamento do cheque ora dado, implicar em nulidade automtica da presente transao para todos os efeitos de direito. Clusula Terceira - A CESSIONRIA ser imitida na posse do imvel 60 (dias) aps a assinatura deste contrato, assumindo, a partir desta data, todas as obrigaes com o imvel, inclusive as reformas necessrias, consertos, reparos, pinturas e etc.. Clusula Quarta O pagamento de impostos, taxas, emolumentos ou quaisquer outros dbitos relacionados com o imvel objeto da presente transao, comprovadamente existentes anteriores data da assinatura deste contrato, SEJAM DE QUE NATUREZA FOREM, sero de inteira responsabilidade da CEDENTE, que se obriga por fora desta avena a liquid-los to logo lhes sejam apresentados, estando, desde j, autorizada a CESSIONRIA a exigi-lo por via de execuo judicial ou extrajudicial, se necessrio. Clausula Quinta- Correro por conta da CESSIONRIA todas as despesas que se tornarem devidas com o presente contrato, inclusive despesas de cartrio, certides, honorrios de despachante, registro em ttulos e documentos, averbaes ou quaisquer outros tributos. Clusula Sexta O CESSIONRIO fica ciente das obrigaes, constantes no Anexo 1. Clusula Stima - DA VISTORIA E DO ESTADO DO IMVEL
As partes declaram que foi promovido a integral vistoria do imvel, o qual fora traduzido em um Laudo de Vistoria, que passa a fazer parte integrante do presente instrumento. Declaram ainda no referido termo o atual estado de uso e conservao aparente do imvel, o qual fora achado tudo de conforme.

Clusula Oitava - A presente cesso obriga, em todos os seus termos, no s as partes contratantes, como tambm seus herdeiros e sucessores, respondendo ainda os CEDENTES pela evico de direitos na forma da Lei.. Clusula Nona - DAS CONDIES GERAIS: Integra o presente instrumento, como se aqui estivessem transcritas, todas as clusulas estabelecidas nas Condies Gerais registradas no Cartrio de Ttulos e Documentos de Lauro de Freitas, cuja cpia integral ora entregue ao COMPRADOR, que declara concordar com o seu inteiro teor. Clusula Dcima - Fica eleito o Foro desta Capital, como o nico competente para dirimir quaisquer dvidas oriundas da presente transao, com a excluso de qualquer outro, mesmo preferencial ou privilegiado.

E, por estarem assim, justos e contratados, firmam o presente em 03 (trs) vias, de igual teor e forma, para um mesmo fim, na presena das testemunhas a tudo presentes. Salvador, 02 de Setembro de 2011. CEDENTE: _______________________________________ CESSIONRIA: _________________________ ________________ TESTEMUNHAS: _____________________________/_____________________________