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EXCELENTSSIMO(A) SR(A). DR(A). JUIZ(A) DE DIREITO DA _____ VARA CVEL DA COMARCA DE MARACANA-CE.

AO DE REINTEGRAO DE POSSE

(Art. 926 e seguintes do Cdigo de Processo Civil).

JUSTIA GRATUITA

SANDRA LCIA MORAIS DA SILVA, brasileira, solteira, vendedora, portadora do RG n 310023-81 e do CPF n 416.648.503-25, residente Rua Estevo Alves, n 41, Pajuara, Maracana-CE, CEP: 61.932-300, por seu(s) advogado(s) abaixo assinado(s), com endereo profissional Av. Mendel Steinbruch, n 3615, sala 03, Pajuara, Maracana-CE, onde recebe(m) intimaes, vem, com o devido respeito honrada presena de Vossa Excelncia, com fulcro no art. 926 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, propor a presente AO DE REINTEGRAO DE POSSE em face de MARIA MNICA BRAGA DA SILVA, brasileira, separada, residente e domiciliada Av. Radialista Joo Ramos, n 815, Bloco C, Apto. 104, Edifcio Portinari, Planalto Cidade Nova, Maracana-CE, CEP: 61.930360, pelos fundamentos de fato e de direito que passa a narrar para ao final requerer:

1) DA JUSTIA GRATUITA Preliminarmente, requer os benefcios da Assistncia Judiciria Gratuita em virtude dos Arts. 1; 2, nico e 4, da Lei n 1.060/50 c/c o Art. 1 da Lei n 7.115/83, no podendo sob qualquer hiptese pagar Custas Judiciais, as despesas do processo e os Honorrios Advocatcios, todas estas despesas de conformidade com o Art. 3 da Lei n 1.060/50, sem afetar substancialmente a sua sustentabilidade.
EMENTA. CIVIL. PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. JUSTIA GRATUITA. DECLARAO DE POBREZA. A s declarao de pobreza feita nos autos constitui documento hbil para a concesso dos benefcios da justia gratuita, ainda que o requerente esteja sendo assistido por advogado particular, somente podendo ser desconstituda atravs de provas incontroversas, a cargo da parte contrria, em processo que dever correr em apenso ao principal. Precedentes desta Corte, do STJ e do STF. Agravo de instrumento provido. (Agravo de instrumento n. 2000.0015.1731-8, Rel. Des. JOS ARISIO LOPES DA COSTA, 1 Cmara Cvel, DJ, 24-11-2003)

2) DOS FATOS A Autora firmou com a Caixa Econmica Federal contrato de Arrendamento Residencial com Opo de Compra, atravs do Programa de Arrendamento Residencial, com vistas aquisio do apartamento de n 104, situado no Bloco C, do Edifcio Portinari, erigido Av. Radialista Joo Ramos, n 815, no Planalto Cidade Nova, em Maracana-CE, conforme contrato em anexo. Ao receber as chaves do apartamento, a Autora l foi residir na companhia de seu filho Pedro Henrique, e da companheira deste, a Sra. Maria Mnica Braga da Silva, ora Requerida. Cerca de seis meses aps iniciarem a coabitao, a rotina de desentendimentos entre o filho da Requerente e a Requerida tornaram o relacionamento insustentvel, razo pela qual ambos decidiram por um fim na unio, porm, permaneceram morando no imvel da Requerente. Ocorre Exa. que em represlia ao fim do relacionamento, a Requerida trocou a fechadura da porta do apartamento e enviou todos os pertences da Autora e de seu filho para
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a casa dos genitores desta, impedindo-os de voltarem ao seu lar, sobretudo a Autora, legtima possuidora do imvel. A partir da configurou-se a perda da posse, vez que a Autora no mais disps do imvel para utiliz-lo como sua morada, obrigando-se a voltar para a casa de seus pais situada Rua Estevo Alves por no ter onde morar. Evidencia-se, portanto, que o fato gerador da posse direta da Requerida sobre o imvel encontra-se viciado, visto que a troca da fechadura da porta do apartamento se deu clandestinamente, logo, INJUSTA a sua posse. O esbulho possessrio se deu aproximadamente no dia 04 (quatro) de fevereiro de 2010 por parte da Sra. Maria Mnica Braga da Silva, A QUAL SE ENCONTRA ATUALMENTE RESIDINDO NO IMVEL COM SEU NOVO COMPANHEIRO, FRISE-SE: S EXPENSAS DA REQUERENTE, TENDO EM VISTA QUE ESTA, NA QUALIDADE DE ARRENDATRIA, TEM QUE EFETUAR MENSALMENTE O PAGAMENTO DAS PARCELAS DO IMVEL PARA NO V-LO RETOMADO PELA CAIXA ECONMICA FDERAL, BEM COMO EFETUA O PAGAMENTO DO IPTU E DEMAIS DESPESAS (DOCS ANEXOS) . Vale ressaltar que a Autora tambm encontra-se amparada pela CLUSULA TERCEIRA do incluso Contrato de Arrendamento Residencial, a qual, sob a epgrafe de DO RECEBIMENTO E DA DESTINAO DO IMVEL ARRENDADO reza que: O imvel objeto deste contrato, ora recebido pelos ARRENDATRIOS, conforme Termo de Recebimento e Aceitao que passa a fazer parte integrante deste instrumento, ser utilizado exclusivamente pelos ARRENDATRIOS para sua residncia e de sua famlia...(sic). (GRIFO NOSSO) Portanto Exa., resta mais que evidente que direito da Arrendatria residir no imvel arrendado juntamente com sua famlia, direito este que est sendo usurpado pela Requerida, que se nega a sair do imvel com seu novo companheiro. Registre-se ainda o fato de a Autora j haver tentado por diversas vezes reaver a posse do imvel de forma amigvel junto a Requerida, no entanto, esta se mostra bastante intransigente, no restando a Autora outra alternativa seno pedir socorro ao Judicirio para fazer valer o seu direito posse sobre o bem que est adquirindo. 3) DO DIREITO A tutela possessria, que consiste nos meios defensivos que a lei assegura ao possuidor para repelir agresso injusta
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a sua posse encontra respaldo no art. 1.210 do Cdigo Civil, in verbis: O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao, restitudo no de esbulho, e segurado de violncia iminente, se tiver justo receio de ser molestado. (Grifo nosso) Por seu turno, o Cdigo de Processo Civil enuncia em seu art. 926 que o possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao e reintegrado no de esbulho. Atravs dos documentos carreados aos autos, verifica-se que a Autora foi vtima de esbulho, este que, nas palavras do festejado mestre Carlos Roberto Gonalves consiste no ato pelo qual o possuidor se v privado da posse mediante violncia, clandestinidade ou abuso de confiana. Acarreta, pois, a perda da posse contra a vontade do possuidor. (Direito Civil Brasileiro. Direito das Coisas. 6 Ed. So Paulo: Saraiva, 2011, p. 153). De acordo com Nelson Nery Jnior e Rosa Maria de Andrade Nery em seu Novo Cdigo Civil e legislao Extravagante Anotados: O CC no faz mais meno, como fazia o CC 1916, ao prazo de ano e dia, para caracterizao da posse como nova ou velha, para efeitos de sua proteo pelos interditos possessrios. Prev o direito s aes possessrias quando d ao possuidor o direito de utilizar-se da manuteno e da reintegrao de posse. O CC, contudo, no menciona mais regras de procedimento, deixando esta tarefa para a lei processual. O CPC924 confere rito especial (interdital) s aes possessrias, quando intentadas dentro de ano e dia da turbao ou do esbulho. Essa regra procedimental no incompatvel com o sistema do CC. A norma ora comentada o direito s aes possessrias (manuteno e reintegrao) que podem ter rito comum (ordinrio ou sumrio) ou especial; se essas aes sero interditais (rito especial com liminar CPC 924 e 928) ou no, o CPC quem estabelece. Nosso ordenamento jurdico tutela os interesses aqui relevantes, sendo a ao de fora espoliativa o remdio utilizado para corrigir to grave agresso que fez cessar a posse da Autora. 4) DO PEDIDO
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Face ao exposto e com base no(s) dispositivo(s) legal(is) supra apontado(s), requer que Vossa Excelncia de digne de: 4.1) Conceder a Autora os benefcios da JUSTIA GRATUITA, nos termos do art. 4, da Lei n 1.060/50, por tratar-se de pessoa que no rene condies financeiras suficientes para pagar as custas processuais e honorrios advocatcios sem prejuzo do prprio sustento e o de sua famlia, conforme prova a declarao anexa; 4.2) Determinar a CITAO da Requerida para, querendo, contestar a presente ao, sob pena de revelia, cientificandoa de que os fatos articulados e no contestados sero tidos como verdadeiros; 4.3) Determinar a intimao das testemunhas in fine arroladas para comparecerem a audincia de instruo e julgamento; 4.4) Julgar procedente a presente ao em todos os seus termos, determinando a imediata reintegrao de posse Autora, para que esta retorne ao apartamento de n 104, situado no Bloco C, do Edifcio Portinari, erigido Av. Radialista Joo Ramos, n 815, no Planalto Cidade Nova, em Maracana-CE, fixando multa diria Requerida pelo perodo em que permanecer no imvel ou usar a fora policial, caso necessrio. PROTESTA-SE provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, como depoimento pessoal da requerida, pena de confesso, juntada de documentos e a oitiva do rol de testemunhas, ao final elencado, tudo desde j requerido. D-se causa o valor de R$ 100,00 (cem reais), para os efeitos da lei. Nestes termos, aguarda deferimento. Maracana-CE, 18 de outubro de 2011.

EMANUEL BRUNO PEIXOTO MOTA OAB/CE 24.616

ROL DE TESTEMUNHAS:
1)

MRCIA PIMENTEL LIRA, residente e domiciliada Avenida Eusbio de Queirz, n 349, casa 01, Eusbio-CE;
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2)

FRANCISCA VANDERLIMA RODRIGUES DE ALMEIDA, residente e domiciliada Avenida I, n 901, Bloco 01, Apartamento 104, Conjunto Jos Walter, Fortaleza-CE.

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