15/10/2011

16/12/2011

14/02/2012

15/02/2012

25/02/2012

Beira-Rio
Editor de Copa

Respostas sobre o

01/03/2012

Rodrigo Mzell

rodrigo.muzell@zerohora.com.br

16/03/2012
no BNDES a construtora se dispunha a dar apenas 20% das garantias financeiras.

O que ser assinado na segunda-feira?

Um contrato de parceria de 20 anos entre Inter e Andrade Gutierrez. A construtora vai se encarregar da reforma do Beira-Rio para a Copa de 2014, orada em R$ 332 milhes.

prprios, entre agosto de 2010 e junho de 2011.

Como a Andrade Gutierrez vai pagar a reforma?

A empresa informou que pegar R$ 205 milhes em um financiamento junto ao BNDES e o restante ser investido por parceiros os quais no apresentou ainda.

Como ser o uso compartilhado do estdio?

A prioridade ser para jogos oficiais do Inter. Em seguida, para amistosos do clube. Depois disso, datas para eventos comercializados pela AG, como shows, por exemplo.

Como o impasse foi resolvido?

Aps uma nota oficial em que a construtora responsabilizava o Banrisul por no aceitar as garantias de 20%, abriu-se uma crise entre governo e construtora. Ficou claro que a AG no tinha investidores privados dispostos a entrar no negcio um dos modelos desenhados pela empresa inclua uma participao de R$ 51 milhes do IPE como investidor, que acabou descartada pelo Piratini. A soluo comeou com a interveno da presidente Dilma Rousseff, que telefonou ao presidente do Conselho de Administrao da AG, Srgio Andrade, e disse empresa que cumprisse o acertado com o Inter, que corria risco de perder a Copa. Mesmo disposta a dar 100% das garantias, a construtora props mudanas no contrato, no aceitas pelo clube.

O que a AG receber em troca?

Em troca, a AG ter direito a explorar novas reas criadas no estdio, tais como: 121 sutes 5 mil cadeiras VIP 5 mil metros quadrados de rea bruta locvel (para lojas) Uso do edifcio-garagem com 3 mil vagas Fornecimento de alimentao Receitas com as placas de publicidade (exceto aquelas em torno do campo) Direitos sobre o nome (naming rights) caso o Beira-Rio receba a proposta de alguma empresa

O Inter poder treinar no Beira-Rio?

Sim, mas isso deve ocorrer raramente. No contrato, est a construo de um centro de treinamentos para o clube. O Inter analisa reas em Gravata e no Lami.

Por que o Inter abandonou o modelo prprio de reforma e buscou uma parceria?
A Fifa e o Comit Organizador Local da Copa exigiram garantias financeiras uma carta de crdito, um avalista ou um emprstimo bancrio para assegurar que a reforma do Beira-Rio sairia para a Copa. Ao negociar com bancos, o Inter no conseguiu. O Conselho Deliberativo decidiu, ento, pela parceria com uma construtora forma de mostrar garantias Fifa, j que empresas como a Andrade Gutierrez tm caixa e acesso a linhas de financiamento no BNDES. Em maio de 2011, o clube decidiu fazer o negcio com a AG, nica empresa que apresentou proposta oficial.

Perguntas que ainda no foram respondidas

Nas notas oficiais, a Andrade Gutierrez prometeu detalhar o projeto do Beira-Rio quando da assinatura do contrato. Confira as questes ainda em aberto:

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Quando a obra vai recomear?

Segundo o Inter, a reforma ser retomada 10 dias aps a assinatura. A prioridade dever ser a concluso da parte da social j demolida, cujas arquibancadas pr-moldadas esto pela metade.

Como a reforma ser paga? H investidores envolvidos no negcio? A empresa j apresentou garantias para tomar o financiamento no BNDES? O negcio envolve outros bancos? Por que a construtora no recomeou a obra com seus recursos e apresentou garantias prprias? Quanto a empresa projeta lucrar com o Beira-Rio?

O Inter vai entrar com recursos?

A contrapartida do Inter ser de R$ 26 milhes (oriundos da venda do Estdio dos Eucaliptos) em dinheiro, alm de reembolsar a AG em R$ 8 milhes, relativos a camarotes e sutes j vendidos, que sero explorados pela construtora. Alm disso, na contrapartida tambm contam os R$ 14 milhes j investidos nas fundaes da cobertura, instaladas quando o Inter tocava a obra com recursos

O Beira-Rio ser fechado para jogos?

Sim, mas o Inter ainda no divulgou em quais perodos. O que est confirmada a interdio do estdio no final do ano que vem para plantar a grama nos padres exigidos pela Fifa o campo pode ter de ficar at quatro meses sem receber jogos. Mas muito provvel que, j entre dezembro deste ano e maro de 2013 o Inter jogue em outros estdios.

Por que a assinatura demorou tanto?

Negociar o contrato de parceria levou sete meses. Depois de uma semana disposio do Conselho Deliberativo do Inter, que aprovou a minuta do documento em 15 de dezembro, o clube esperou pela assinatura. Porm, a Andrade Gutierrez no conseguia encontrar investidores dispostos a bancar o negcio e garantir os emprstimos

A reforma do Beira-Rio recebe dinheiro pblico?

Tanto a reforma do Beira-Rio quanto a construo da Arena gremista, que ser campo oficial de treinamentos, se beneficiam de iseno de ICMS sobre a compra de material, at um limite de R$ 30 milhes. O Banrisul, cotado para ser um dos repassadores e para formar um fundo que investiria no projeto, no foi mais procurado pela empreiteira.

A AG vai gerenciar as reas concedidas ou contratar uma empresa especializada para isto? Por que a empresa no disse, no incio da negociao com o Inter, que precisava de parceiros para garantir a operao?