Qual a Implicao direta da emisso das debntures no mercado imobilirio para o investidor?

Debnture um ttulo de crdito representativo de emprstimo que uma companhia faz junto a terceiros e que assegura a seus detentores direito contra a emissora, nas condies constantes da escritura de emisso. Para emitir uma debnture uma empresa tem que ter uma escritura de emisso, onde esto descritos todos os direitos conferidos pelos ttulos, suas garantias e demais clusulas e condies da emisso e suas caractersticas. A revenda de crditos imobilirios avanou significativamente no pas. Isso se deve em grande parte ao crescimento de venda de imveis a prazo e consequentemente da concesso de crdito imobilirio, mas esse no o nico motor. A iseno de IR para pessoas fsicas nas aplicaes tem sido um atrativo a mais, tornando este produto extremamente competitivo em termos de taxa e retorno. Atualmente, a remunerao dos papis tem ficado em torno de 8% a 9% a.a. mais inflao ,o que torna os CRIs mais atrativos do que outros papis de renda fixa, alm da estrutura de garantias, que oferece uma segurana jurdica para os investidores, como a alienao fiduciria, autorizada no fim dos anos 90, e j bastante testada neste segmento.