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FASE

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InMemorian Memorian In
Ao trmino deste longo e rduo trabalho, no momento da celebrao da sua concluso, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansvel batalhador pelas causas da cadeia produtiva da indstria da construo civil e em particular do setor de projetos: ROBERTO AM. Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Servios.

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FASE

Apresentao Geral Apresentao Geral


A definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na elaborao de projetos, uma necessidade para o incio de qualquer projeto em qualquer tipo de empreedimento. No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) comeam com A definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na elaborao deprojetos. projetos, uma acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela preparao dos necessidade para o desenvolvimento de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento. Dvidas sobre o que, quando e como deveria ser elaborado, desenvolvido e entregue pelos projetistas so No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetosdesconfortveis (grandes ou pequenos) comeam com acordos comuns em todas as etapas do projeto, gerando situaes para todos os envolvidos. De um mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela preparao dos projetos. lado, os empreendedores, com a impresso de que pagaram por servios que no foram efetivamente realizados. De outro, profissionais e empresas projeto, apesar desenvolvido de cumprirem as tarefas que imaginaram Dvidas sobre o que, quando e comode deveria serque elaborado, e todas entregue pelos projetistas so fazer, tm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes. comuns em todas as fases do projeto, gerando situaes desconfortveis para todos os envolvidos. De um lado, os empreendedores, a impresso de que pagaram por que no foram efetivamente realizados. A situao no com benfica para nenhuma das partes e,servios muitas vezes, nasce de um contrato mal-redigido, De profissionais e empresas projeto, ser queevitadas apesar de cumprirem as tarefas que imaginaram fazer, ououtro, com lacunas importantes, quede poderiam se houvesse todas um padro para servir de referncia para tm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes. s contrataes.

A situao no a benfica para de nenhuma partes e, muitas vezes, nasce de um contrato mal-redigido, ou Para pr fim esse estado coisas,das as entidades representativas do setor de projetos, Abece, Abrasip, com lacunas quedas poderiam ser evitadas se houvesse um padro para servir de para Asbea , comimportantes, a participao entidades setoriais representativas dos contratantes dereferncia projetos do setor as contrataes. imobilirio e da construo, Secovi-SP, Sindinstalao e Sinduscon-SP, uniram esforos para oferecer ao mercado uma ferramenta de uma vez por todas como desenvolver bons projetos, com Para pr fim a esse estado decapaz coisas,de as esclarecer entidades representativas do setor de projetos, ABECE, ABRASIP , AsBEA, toda a segurana, cumprindo todas as etapas necessrias: um guia completo do que deve fazer parte com a participao das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setor imobilirio dos e qual o nvel de detalhamento e requerido, cuja,utilizao evitar os desgastes, eprojetos da construo, Secovi-SP , Sindinstalao SindusCon-SP uniram esforos para oferecer ao mal-entendidos mercado uma e desencontros to comumente observados no mercado. ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos, com toda a segurana, cumprindo todas as necessrias: um guia completo do que devee fazer parte dos projetos e qual o nvel Assim nasceu oetapas conjunto de Manuais de Escopo de Projetos Servios para Indstria Imobiliria de detalhamento requerido, cuja utilizao evitar os desgastes, mal-entendidos e desencontros to comumente voltados inicialmente para as reas dos projetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Eltricos observados no mercado. e Hidrulicos , perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O que se espera que este conjunto de manuais seja um comeo, referncia a criao outros e manuais abrangendo outras especialidades de projeto. Assim nasceu o conjunto de Manuaispara de Escopo dede Projetos Servios para Indstria Imobiliria voltados para Posteriormente seguindo a mesma sistemtica, foram desenvolvidos os Manuais de Escopo de se Servio para projetos das principais especialidades, perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O que espera de Projetos e o Manual Escopo de Projetos deoutros Ar Condicionado e Ventilao Coordenao que este conjunto de manuais seja umde comeo, referncia paraeaServios criao de manuais abrangendo Mecnica . outras especialidades de projeto. A idia que que sustenta essa iniciativa no cercear a liberdade dos procedimentos de contratao, mas facilitar A idia sustenta essa iniciativa no cercear a liberdade dos procedimentos de contratao, mas esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante naimportante otimizao e aumento facilitar esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta na otimizao de produtividade dos servios nos canteiros obras, a partir da disponibilidade de referncias claras, e aumento de produtividade dos serviosde nos canteiros de obras, a partir da disponibilidade de corretas referncias eclaras, completas quanto ao que deve ser executado. corretas e completas quanto ao que deve ser executado. A definio clara do escopo dos projetos um primeiro passo passo de uma mudana cultural cultural importantssima para A definio clara do escopo dos projetos um primeiro de uma mudana importantssima o setor da construo brasileira. A partir da organizao das etapas do prprio empreendimento, isso levar para o setor da construo brasileira. A partir da organizao das etapas do prprio empreendimento,aisso uma reviso de todos os entre os agentes que interagem seu desenvolvimento. levar a uma reviso derelacionamentos todos os relacionamentos entre os agentes queem interagem em seu desenvolvimento. Alm disso, ele tende melhorar definio das responsabilidades envolvidas, atendendo s exigncias Alm disso, ele tende aa melhorar aa definio das responsabilidades envolvidas, atendendo s exigncias do do novoCdigo CdigoCivil. Civil. novo A reproduo Manuais ocorrer meio de downloads atravs sites entidades. Este processo A reproduo dosdos Manuais ocorrer por por meio de downloads atravs dosdos sites dasdas entidades. Este processo permitir que atualizaes peridicas feitas atravs de uma Comisso Gestora com representantes permitir que revises peridicas sejam sejam feitas atravs de uma Comisso Gestora com representantes das das entidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando um conjunto Manuais entidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando assim um assim conjunto de Manuaisde sempre sempre atualizados. atualizados.

Arq Henrique Cambiaghi Arq. Roberto Am

Eng.Augusto Pedreira de Freitas Eng.Marcelo Rozenberg

Eng.Fabio Pimenta Eng.Levon Sevzatian

Eng. Ricardo Bunemer Eng. Carlos Massaru Kayano Eng. Raul Jos de Almeida Eng. Silvio Melhado Arq. Ceclia Levy

Arq. Eliane Adesse Arq. Mrcio Luongo Eng. Marco Antonio Manso

Apresentao Geral

Este manual de escopo de servios de projetos de vedaes verticais e revestimentos visa a complementar e a integrar os manuais de escopos de servios de projetos das demais especialidades. Ele foi preparado com o objetivo de definir e detalhar, de forma abrangente, o fluxo de atividades que a elaborao de projetos de vedaes verticais e revestimentos da indstria imobiliria exige. Essas atividades apresentaro interfaces com as atividades desempenhadas por vrios outros agentes, como o incorporador, como a coordenao de projetos, o construtor ou o arquiteto autor do projeto. A aplicao e adaptao do contedo deste manual a um dado empreendimento imobilirio deve ser considerada uma atribuio caracterstica de profissionais habilitados, consideradas as particularidades de cada empreendimento e as necessidades e expectativas de cada contratante. Nesse sentido, os servios de projeto de vedaes verticais e revestimentos so classificados em: essenciais; especficos e opcionais, conforme se define a seguir. DEFINIES DAS CATEGORIAS DE SERVIOS: SERVIOS ESSENCIAIS: so os que devem estar presentes no projeto de todo e qualquer empreendimento; SERVIOS ESPECFICOS: so os que devem estar presentes em condies particulares de empreendimentos, segundo suas caractersticas, tipologia e localizao, ou condies particulares da estratgia e dos mtodos de gesto adotados pelo contratante (essenciais quando necessrio); SERVIOS OPCIONAIS: so os que no fazem parte das categorias acima, mas podem agregar valor ao atendimento s necessidades e caractersticas gerenciais e tcnicas de cada contratante. Os servios de projeto de vedaes verticais e revestimentos, alm dessa classificao em categorias, integram o conjunto das demais atividades de projeto, igualmente divididas nas seguintes fases de projeto: concepo do produto; definio do produto; identificao e soluo de interfaces de projeto; detalhamento de projetos; ps-entrega de projetos; ps-entrega da obra, como se pode ver na seqncia. Para maior clareza e por serem freqentemente profissionais com atuao distinta, o escopo de servios de projetos de vedaes verticais e revestimentos ser apresentado em duas partes, ou seja, a primeira relativa ao projeto das vedaes verticais e a segunda, ao projeto dos revestimentos. A apresentao de forma subdividida permitir um uso independente do escopo de cada parte, embora compatvel, facilitando a sua aplicao. Por ltimo, observe-se que a parte relativa a revestimentos tem nfase nos revestimentos de fachada, pela sua inegvel relevncia para o desempenho da edificao, mas tambm por se tratar de prtica mais usual do que o projeto de revestimentos internos, que ser apresentado dentre os itens opcionais.

Estrutura Geral do Manual


Vedaes
A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com base na Norma da ABNT NBR13.531/95 adequando a sistemtica de desenvolvimento dos projetos para a Indstria Imobiliria.

RELAO DE MANUAIS DE ESCOPO PARA VEDAES

A atuao da coordenao de projetos nas diversas fases do processo de projeto FASE A CONCEPO DO PRODUTO
Apoiar o empreendedor nas atividades relativas ao levantamento e definio do conjunto de dados e de informaes que objetivam conceituar e caracterizar perfeitamente o partido do produto imobilirio e as restries que o regem, e definir as caractersticas demandadas para os profissionais de projeto a contratar.

FASE B DEFINIO DO PRODUTO


Coordenar as atividades necessrias consolidao do partido do produto imobilirio e dos demais elementos do empreendimento, definindo todas as informaes necessrias verificao da sua viabilidade tcnica, fsica e econmico-financeira, assim como elaborao dos projetos legais.

FASE C IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES DE PROJETO


Coordenar a conceituao e caracterizao claras de todos os elementos do projeto do empreendimento, com as definies de projeto necessrias a todos os agentes nele envolvidos, resultando em um projeto com solues para as interferncias entre sistemas e todas as suas interfaces resolvidas, de modo a subsidiar a anlise de mtodos construtivos e a estimativa de custos e prazos de execuo.

FASE D DETALHAMENTO DE PROJETOS


Coordenar o desenvolvimento do detalhamento de todos os elementos de projeto do empreendimento, de modo a gerar um conjunto de documentos suficientes para perfeita caracterizao das obras e servios a serem executados, possibilitando a avaliao dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo.

FASE E PS-ENTREGA DE PROJETOS


Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto e a sua correta aplicao e avaliar o desempenho do projeto em execuo.

FASE F PS-ENTREGA DA OBRA


Coordenar o processo de avaliao e retroalimentao do processo de projeto, envolvendo os diversos agentes do empreendimento e gerando aes para melhoria em todos os nveis e atividades envolvidos.

Sumrio
NDICE GERAL

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SUMRIO - NDICE GERAL

FASE A - CONCEPO DO PRODUTO


SERVIOS ESSENCIAIS Apoio concepo do empreendimento e de sua implantao__________________________________________14 Levantamento de requisitos de desempenho para as vedaes verticais___________________________________15 Apresentao das alternativas tecnolgicas____________________________________________________________16 Definio da coordenao dimensional horizontal e vertical______________________________________________17

FASE B DEFINIO DO PRODUTO


SERVIOS ESSENCIAIS Definies das solues tcnicas de vedaes verticais__________________________________________________20 Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes para vedaes verticais___________________________21 Levantamento Preliminar das interfaces com os demais projetos__________________________________________22 SERVIOS ESPECFICOS Definio de mtodos construtivos para as vedaes verticais____________________________________________23 SERVIOS OPCIONAIS Compatibilizao do pavimento_______________________________________________________________________24

FASE C IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES DE PROJETO


SERVIOS ESSENCIAIS Definio dos parmetros dimensionais para os projetos de vedaes verticais_____________________________26 Identificao das incompatibilidades entre os projetos de vedaes e os demais projetos____________________27 Consolidao da anlise critica das demais especialidades______________________________________________28 Ajuste dimensional horizontal e vertical________________________________________________________________29 Elaborao da planta de consolidao dos conceitos construtivos________________________________________30 Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes____________________________________31 Validao dos eixos de coordenadas__________________________________________________________________32 Definio dos parmetros dimensionais para os projetos de vedaes verticais____________________________33 Identificao das incompatibilidades entre os projetos de vedaes e os demais projetos____________________34 Consolidao da anlise critica das demais especialidades______________________________________________35 Ajuste dimensional horizontal e vertical________________________________________________________________36 Elaborao da Planta de consolidao dos conceitos construtivos________________________________________37 Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes___________________________________38 Validao dos eixos de coordenadas__________________________________________________________________39 SERVIOS ESPECFICOS Diretrizes para sistemas de produo__________________________________________________________________40 Anlise das opes de planta_________________________________________________________________________41 SERVIOS OPCIONAIS Visita tcnica a unidade modelo do stand de vendas____________________________________________________42 Verificao de produo de material promocional_______________________________________________________43 Compatibilizao do pavimento_______________________________________________________________________44

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SUMRIO - NDICE GERAL

FASE D DETALHAMENTO DE PROJETOS


SERVIOS ESSENCIAIS Verificao Consolidada dos projetos das demais especialidades_______________________________________46 Elaborao da Planta de marcao da 1 fiada das alvenarias__________________________________________47 Elaborao da Planta de marcao dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos pavimentos contratados____48 Elaborao das Elevaes das paredes para os pavimentos contratados__________________________________49 Quantificao dos componentes de vedao para os pavimentos contratados_____________________________50 Detalhamento construtivo para o pavimento contratado__________________________________________________51 Planta de marcao por eixos de coordenadas_________________________________________________________52 Verificao Consolidada dos projetos das demais especialidades_________________________________________53 Elaborao da Planta de marcao dos componentes pr fabricados para os pavimentos contratados_______54 Elaborao da Planta de marcao dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos pavimentos contratados____55 Elaborao das Elevaes das paredes para os pavimentos contratados__________________________________56 Quantificao dos componentes de vedao para os pavimentos contratados_____________________________57 Detalhamento construtivo para o pavimento contratado_________________________________________________58 Planta de marcao por eixos de coordenadas________________________________________________________59 SERVIOS ESPECFICOS Elaborao da planta de amarrao da estrutura________________________________________________________60 Levantamento da rea das vedaes verticais__________________________________________________________61 Procedimento de execuo dos componentes complementares das vedaes verticais_____________________62 Procedimentos de execuo das vedaes verticais no detalhados pelo contratante_______________________63 SERVIOS OPCIONAIS Procedimento de execuo dos componentes produzidos em obra_______________________________________64 Projeto para produo de vedaes verticais para personalizao de unidades_____________________________65 Elaborao da Planta de marcao da segunda fiada para os pavimentos contratados______________________66 Compatibilizao do pavimento_______________________________________________________________________67 Procedimento de execuo dos componentes complementares das vedaes verticais_____________________68

FASE E PS-ENTREGA DE PROJETOS


SERVIOS ESSENCIAIS Apresentao do projeto para a equipe de execuo de obras____________________________________________70 Visita tcnica para a validao da execuo das vedaes verticais_______________________________________71 SERVIOS ESPECFICOS Treinamento da mo-de-obra quanto utilizao do projeto______________________________________________72 Visita tcnica ao prottipo de obra____________________________________________________________________73 SERVIOS OPCIONAIS Elaborao do manual do proprietrio_________________________________________________________________74 Alteraes de Projeto________________________________________________________________________________75 Orientao sobre Procedimentos de Execuo_________________________________________________________76 Desenhos As Built___________________________________________________________________________________77 Preparao de Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas_________________________________________78

FASE F PS-ENTREGA DA OBRA


SERVIOS ESSENCIAIS Avaliao e validao do processo de projeto__________________________________________________________80

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FASE A

CONCEPO DO PRODUTO
(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531) Levantar um conjunto de informaes jurdicas, legais, programticas e tcnicas; dados analticos e grficos objetivando determinar as restries e possibilidades que regem e limitam o produto imobilirio pretendido. Estas informaes permitem caracterizar o partido hidrulico, e as possveis solues das edificaes e de implantao dentro das condicionantes levantadas. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas: LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade

FASE A

CONCEPO DO PRODUTO Servios Essenciais

VED-A 001
Apoio concepo do empreendimento e de sua implantao

Dados Necessrios
Do contratante: Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao etc.); Croquis do terreno com orientao Norte-Sul; Planta de situao.

Descrio das Atividades


Obter e analisar as informaes preliminares sobre o empreendimento, de modo a orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais que possam ter influncia na concepo do produto, incluindo o posicionamento das edificaes e suas caractersticas arquitetnicas: insolao, proximidade da costa, grandes empenas, revestimento de fachada, etc.

Produtos Gerados
Relatrio da fase A, contendo os itens pertinentes levantados nesta atividade.

Observaes
Verificar tolerncia das dimenses do pavimento tipo em relao ao terreno e as necessidades da incorporao.

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FASE A

CONCEPO DO PRODUTO Servios Essenciais

VED-A 002
Levantamento de requisitos de desempenho para as vedaes verticais

Dados Necessrios
Do contratante: Caractersticas do empreendimento quanto ao: Uso / finalidade Condies ambientais a que estar exposto (incidncia de chuvas e insolao, poluio, ventos, trfego intenso etc.). Padro socioeconmico Padro esttico Produtos das demais atividades Relatrio da atividade A001 Dos demais projetistas Solues adotadas para os demais subsistemas.

Descrio das Atividades


Identificar os requisitos funcionais das vedaes verticais questionando: Durabilidade: quanto tempo dever durar; Desempenho trmico: quo isolada termicamente a vedao dever ser; Desempenho acstico: quo isolada acusticamente a vedao dever ser; Desempenho estrutural: quais os critrios de deformabilidade, estabilidade e resistncia mecnica; Estanqueidade: quo estanque gua a vedao dever ser; Resistncia ao do fogo: h necessidade de tecnologias especficas quanto proteo contra a ao do fogo; Desempenho esttico: qual o padro esttico da vedao; Manuteno: quo fcil de manter e limpar dever ser a vedao; necessidade de tecnologias especiais. Anlise das respostas e definio de critrios de desempenho para a vedao.

Produtos Gerados
Relatrio da Fase A contendo os requisitos e critrios de desempenho necessrios para que as vedaes cumpram suas funes no empreendimento especfico.

Observaes

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FASE A

CONCEPO DO PRODUTO Servios Essenciais

VED-A 003
Apresentao das alternativas tecnolgicas

Dados Necessrios
Do contratante: Diretrizes tcnicas: cultura tecnolgica Caractersticas do empreendimento Produtos das demais atividades: Requisitos de desempenho (atividade B001) Dos demais projetistas Solues adotadas para os demais subsistemas.

Descrio das Atividades


Identificar e apresentar as alternativas tecnolgicas que atendam os requisitos de desempenho apontados na atividade B001 Anlise das alternativas apresentadas

Produtos Gerados
Relatrio da fase B, contendo as vantagens e desvantagens tcnicas das alternativas e parmetros para estimativa de custos. Validao pela equipe das solues tecnolgicas adotadas

Observaes
A deciso das solues tecnolgicas adotadas para as vedaes verticais deve levar em conta as solues para os demais subsistemas.

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FASE A

CONCEPO DO PRODUTO Servios Essenciais

VED-A 004
Definio da coordenao dimensional horizontal e vertical

Dados Necessrios
Do contratante: Possibilidade de uso da coordenao dimensional. Do projetista de arquitetura: Partido arquitetnico e caractersticas do produto Produtos das demais atividades: Anlise do conceito do empreendimento e de sua implantao (A001) Apresentao de alternativas tecnolgicas (B002)

Descrio das Atividades


Concepo do produto com base em uma malha modular, que permita o mximo aproveitamento dos materiais e componentes, com aumento da construtibilidade e reduo do desperdcio na execuo.

Produtos Gerados
Relatrio da fase B, contendo as orientaes para os projetistas, quanto ao ajuste de dimenses dos elementos do edifcio, segundo diretrizes de coordenao dimensional aprovadas pelo contratante Validao da equipe do conceito da coordenao dimensional horizontal e vertical

Observaes
A coordenao dimensional consiste em definir diretrizes a serem seguidas por todos os projetos do empreendimento, quanto ao ajuste dimensional dos elementos projetados (estruturais, de vedaes, de esquadrias, de revestimentos e outros). Os critrios dependero de condies tecnolgicas e de mercado, relativas a cada empreendimento.

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FASE B

DEFINIO DO PRODUTO
(Anteprojeto conforme NBR 13.531)
Desenvolver o partido arquitetnico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas informaes necessrias a fim de verificar sua viabilidade fsica, legal e econmica bem como possibilitar a elaborao dos Projetos Legais. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas: EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal

FASE B

CONCEPO DO PRODUTO Servios Essenciais

VED-B 001
Definies das solues tcnicas de vedaes verticais

Dados Necessrios
Produto relativo atividade B002 Do contratante: Eventuais parcerias formadas com fornecedores; Parmetros de custo, tecnologia e prazos; Dos projetistas: Solues tcnicas adotadas pelos demais projetistas

Descrio das Atividades


Documentar as solues tcnicas para as vedaes verticais

Produtos Gerados
Relatrio da fase B contendo as solues tcnicas a serem adotadas.

Observaes
Estas definies devero gerar comprometimento de todos os projetistas/subsistemas.

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FASE B

DEFINIO DO PRODUTO Servios Essenciais

VED-B 002
Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes para vedaes verticais

Dados Necessrios
Do contratante: Procedimentos de execuo existentes para as vedaes verticais

Descrio das Atividades


Essa anlise deve ter como objetivo identificar as prticas de execuo seguidas pela empresa e, em especial, aquelas prticas especficas ou diferenciadas em relao ao mercado e/ou outras empresas construtoras.

Produtos Gerados
Relatrio da fase B contendo a anlise dos procedimentos de execuo e a identificao de tcnicas construtivas especficas da empresa contratante.

Observaes
Ver as atividades B001 e B002 A adequao dos procedimentos de execuo deve ser considerada na anlise feita pelo projetista, com relao, por exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalizao construtiva envolvidos. Os procedimentos de execuo a serem adotados aps validao pelo contratante.

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FASE B

CONCEPO DO PRODUTO Servios Essenciais

VED-B 003

Levantamento Preliminar das interfaces com os demais projetos

Dados Necessrios
Dos projetistas: Elementos dos demais projetos que interagem diretamente com o projeto para produo de vedaes verticais

Descrio das Atividades


Levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas que possuem interface com o projeto para produo de vedaes verticais de modo a analisar as solues adotadas e suas possveis interferncias.

Produtos Gerados
Relatrio da fase B contendo o levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas.

Observaes
Apesar de algumas definies no estarem ainda detalhadas, esta atividade tem por objetivo alertar para os pontos crticos dos projetos quanto s interfaces que possam criar problemas.

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FASE B

DEFINIO DO PRODUTO Servios Especficos

VED-B 101
Definio de mtodos construtivos para as vedaes verticais

Dados Necessrios
Do contratante: Condies locais de produo Eventuais parcerias firmadas com fornecedores Padro do empreendimento Restries a tecnologias ou produtos Dos projetistas: Elementos de projeto validados na Fase A concepo do produto

Descrio das Atividades


Anlise das condies locais de produo e demais dados fornecidos pelo contratante, para efeito de seleo dos mtodos construtivos mais adequados (eventualmente, visita tcnica ao local, se necessria) Definio dos mtodos construtivos selecionados para o empreendimento em questo Preparao de material com orientaes e parmetros tecnolgicos a serem respeitados pelo projeto

Produtos Gerados
Relatrio contendo as definies dos mtodos construtivos adotados

Observaes
Ver as atividades B001 e B002 A adequao dos procedimentos de execuo deve ser considerada na anlise feita pelo projetista, com relao, por exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalizao construtiva envolvidos. Os procedimentos de execuo a serem adotados aps validao pelo contratante.

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FASE B

CONCEPO DO PRODUTO Servios Opcionais

VED-B 201
Compatibilizao do pavimento

Dados Necessrios
Dos projetistas: Elementos de projeto elaborados na FASE B

Descrio das Atividades


Compatibilizar os subsistemas, memoriais e demais documentos, dimensional, tcnica e relativamente concepo do produto

Produtos Gerados
Relatrio especfico de compatibilizao do pavimento

Observaes

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES


(Pr-executivo/Projeto Bsico conforme NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demais elementos do empreendimento, com as definies necessrias para o intercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociao de solues de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliao preliminar dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo. Quando esta fase estiver concluda ainda que o projeto no esteja completo e for necessrio licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como: PB - Projeto Bsico

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 001

Definio dos parmetros dimensionais para os projetos de vedaes verticais

Dados Necessrios
Dos projetistas: projeto de estrutura: dimenses das vigas e pilares projeto de arquitetura: dimenses das paredes, aberturas. projeto de esquadrias: dimenses brutas das aberturas nas paredes Do contratante: Dimenses de componentes modulares

Descrio das Atividades


Anlise de todas as dimenses a fim de que os subsistemas sigam padres dimensionais

Produtos Gerados
Estudo de modulao vertical e horizontal Proposio de ajustes dimensionais nos demais projetos. Seleo dos componentes modulares de vedaes

Observaes

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 002

Identificao das incompatibilidades entre os projetos de vedaes e os demais projetos

Dados Necessrios
Relatrio da fase B referente atividade B005- Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes para as vedaes verticais Dos projetistas: Todos os projetos das demais especialidades. Do contratante: Diretrizes, demais procedimentos e mtodos construtivos

Descrio das Atividades


Anlise crtica para a identificao das incompatibilidades entre o projeto para produo de vedaes verticais e os demais projetos

Produtos Gerados
Relatrio contendo a anlise crtica

Observaes

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 003

Consolidao da anlise critica das demais especialidades

Dados Necessrios
Relatrio da fase B referente atividade B005 Dos projetistas: Projetos das demais especialidades que interagem diretamente com o projeto para produo de vedaes verticais Do contratante: Memoriais descritivos, material de vendas, diretrizes construtivas.

Descrio das Atividades


Consolidao da anlise crtica dos demais subsistemas que possuem interface com o projeto para produo de vedaes verticais, de modo a analisar as solues adotadas e suas possveis interferncias.

Produtos Gerados
Relatrio da fase C contendo a verificao consolidada dos subsistemas.

Observaes

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 004

Ajuste dimensional horizontal e vertical

Dados Necessrios
Dos projetistas: Projeto de estruturas Projeto de arquitetura Projeto de esquadrias

Descrio das Atividades


Para o ajuste vertical, levantar as dimenses de vigas e espessuras de lajes, as alturas de piso a piso. Analisar os cortes verticais tpicos quanto necessidade de ajustes de distribuio das fiadas, considerando-se as dimenses dos elementos estruturais e o posicionamento das esquadrias. Para o ajuste horizontal, analisar o posicionamento dos elementos estruturais e das esquadrias.

Produtos Gerados
Cortes esquemticos indicando a paginao vertical Plantas de primeira fiada

Observaes
Aps o lanamento da primeira fiada, os demais projetistas devero analisar os produtos gerados nesta atividade e alguns ajustes podero ser necessrios.

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 005
Elaborao da planta de consolidao dos conceitos construtivos

Dados Necessrios
Dos projetistas: Projetos disponveis de arquitetura, estrutura e sistemas prediais Do contratante: Confirmao dos conceitos construtivos

Descrio das Atividades


Elaborao da planta de consolidao contendo o resultado das seguintes anlises: Anlise da estrutura em funo da modulao e locao da alvenaria Anlise dos nveis de piso em osso e acabado de todos os ambientes Anlise dos revestimentos adotados: espessuras e etc Anlise dos vos de arquitetura: portas e janelas e adequao modulao Anlise do sistema de impermeabilizao e de sua Anlise dos sistemas prediais e suas interferncias na alvenaria, estrutura

Produtos Gerados
Planta contendo: Locao das paredes em osso, Locao de vo para esquadria de alumnio e madeira Locao dos nveis em osso e acabado Indicao dos revestimentos previstos (piso e parede) e suas espessuras Detalhes de modulao vertical de alvenaria, Detalhes de peitoris Detalhes de fixao de esquadrias de alumnio e de madeira Detalhes de vergas e contra-vergas Detalhes de posio e alturas dos pontos hidrulicas e eltricas Detalhes de impermeabilizao Detalhes de amarrao entre alvenaria e com a estrutura Demais detalhes necessrios para a compreenso do processo construtivo

Observaes

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 005

Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes

Dados Necessrios
Produtos das demais atividades: Levantamento de Requisitos de desempenho (atividade B001) Apresentao das Alternativas tecnolgicas (atividade B002) Definies das solues tcnicas de alvenarias e revestimentos internos e externos (atividade B004) Dos projetistas: Informao das deformaes estruturais

Descrio das Atividades


Definir quais requisitos de desempenho e critrios de desempenho os materiais e componentes devem atender. Essa definio deve ser feita em funo dos requisitos de desempenho identificados na atividade B001

Produtos Gerados
Relatrio da fase C, contendo as especificaes dos materiais e componentes

Observaes
Como requisitos de desempenho para os materiais e componentes pode-se citar a resistncia de blocos e resistncia de argamassas. Considerar as normas tcnicas vigentes e existentes.

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 006
Validao dos eixos de coordenadas

Dados Necessrios
Dos projetistas: Eixos de coordenadas do projeto de estrutura Do contratante: Confirmao dos eixos de coordenadas utilizados na obra

Descrio das Atividades


Definir juntamente com o projetista de estrutura o melhor posicionamento dos eixos de coordenadas. Aprovar soluo com o contratante

Produtos Gerados
Planta com a locao dos eixos validados

Observaes
Sempre que possvel consultar a equipe da obra para a avaliao e aprovao dos eixos.

32

FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 007

Definio dos parmetros dimensionais para os projetos de vedaes verticais

Dados Necessrios
Dos projetistas: projeto de estrutura: dimenses das vigas e pilares projeto de arquitetura: dimenses das paredes, aberturas. projeto de esquadrias: dimenses brutas das aberturas nas paredes Do contratante: Dimenses de componentes modulares

Descrio das Atividades


Anlise de todas as dimenses a fim de que os subsistemas sigam padres dimensionais

Produtos Gerados
Estudo de modulao vertical e horizontal Proposio de ajustes dimensionais nos demais projetos. Seleo dos componentes modulares de vedaes

Observaes

33

FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 008

Identificao das incompatibilidades entre os projetos de vedaes e os demais projetos

Dados Necessrios
Relatrio da fase B referente atividade B005- Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes para as vedaes verticais Dos projetistas: Todos os projetos das demais especialidades. Do contratante: Diretrizes, demais procedimentos e mtodos construtivos

Descrio das Atividades


Anlise crtica para a identificao das incompatibilidades entre o projeto para produo de vedaes verticais e os demais projetos

Produtos Gerados
Relatrio contendo a anlise crtica

Observaes

34

FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 009

Consolidao da anlise critica das demais especialidades

Dados Necessrios
Relatrio da fase B referente atividade B005 Dos projetistas: Projetos das demais especialidades que interagem diretamente com o projeto para produo de vedaes verticais Do contratante: Memoriais descritivos, material de vendas, diretrizes construtivas.

Descrio das Atividades


Consolidao da anlise crtica dos demais subsistemas que possuem interface com o projeto para produo de vedaes verticais, de modo a analisar as solues adotadas e suas possveis interferncias.

Produtos Gerados
Relatrio da fase C contendo a verificao consolidada dos subsistemas.

Observaes

35

FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 010

Ajuste dimensional horizontal e vertical

Dados Necessrios
Dos projetistas: Projeto de estruturas Projeto de arquitetura Projeto de esquadrias

Descrio das Atividades


Para o ajuste vertical, levantar as dimenses de vigas e espessuras de lajes, as alturas de piso a piso. Analisar os cortes verticais tpicos quanto necessidade de ajustes de distribuio dos componentes prfabricados considerando-se as dimenses dos elementos estruturais e o posicionamento das esquadrias. Para o ajuste horizontal, analisar o posicionamento dos elementos estruturais e das esquadrias.

Produtos Gerados
Cortes esquemticos indicando a paginao vertical Planta de marcao dos componentes pr-fabricados

Observaes
Aps o lanamento da planta de marcao dos componentes pr-fabricados, os demais projetistas devero analisar os produtos gerados nesta atividade e alguns ajustes podero ser necessrios.

36

FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 011

Elaborao da Planta de consolidao dos conceitos construtivos

Dados Necessrios
Dos projetistas: Projetos disponveis de arquitetura, estrutura e sistemas prediais Do contratante: Confirmao dos conceitos construtivos

Descrio das Atividades


Elaborao da planta de consolidao contendo o resultado das seguintes anlises: Anlise da estrutura em funo dos componentes pr- fabricados Anlise dos nveis de piso em osso e acabado de todos os ambientes Anlise dos revestimentos adotados: espessuras e etc Anlise dos vos de arquitetura: portas e janelas e adequao modulao Anlise do sistema de impermeabilizao e de sua interferncia na, estrutura e componentes prfabricados Anlise dos sistemas prediais e suas interferncias na estrutura e componentes pr- fabricados

Produtos Gerados
Planta contendo: Locao das paredes em osso, Locao de vo para esquadria de alumnio e madeira Locao dos nveis em osso e acabado Indicao dos revestimentos previstos (piso e parede) e suas espessuras Detalhes dos ajustes dos componentes pr-fabricados Detalhes de peitoris Detalhes de fixao de esquadrias de alumnio e de madeira Detalhes de posio e alturas dos pontos hidrulicas e eltricas Detalhes de impermeabilizao Detalhes de amarrao com a estrutura Detalhes dos montantes e amarraes dos componentes pr-fabricados Demais detalhes necessrios para a compreenso do processo construtivo

Observaes

37

FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 012

Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes

Dados Necessrios
Produtos das demais atividades: Levantamento de Requisitos de desempenho (atividade B001) Apresentao das Alternativas tecnolgicas (atividade B002) Definies das solues tcnicas de alvenarias e revestimentos internos e externos (atividade B004) Dos projetistas: Informao das deformaes estruturais

Descrio das Atividades


Definir quais requisitos de desempenho e critrios de desempenho os materiais e componentes devem atender. Essa definio deve ser feita em funo dos requisitos de desempenho identificados na atividade B001

Produtos Gerados
Relatrio da fase C, contendo as especificaes dos materiais e componentes

Observaes
Como requisitos de desempenho para os materiais e componentes pode-se citar a resistncia dos componentes pr-fabricados e montantes. Considerar as normas tcnicas vigentes e existentes.

38

FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VED-C 013
Validao dos eixos de coordenadas

Dados Necessrios
Dos projetistas: Eixos de coordenadas do projeto de estrutura Do contratante: Confirmao dos eixos de coordenadas utilizados na obra

Descrio das Atividades


Definir juntamente com o projetista de estrutura o melhor posicionamento dos eixos de coordenadas. Aprovar soluo com o contratante

Produtos Gerados
Planta com a locao dos eixos validados

Observaes
Sempre que possvel consultar a equipe da obra para a avaliao e aprovao dos eixos.

39

FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Especficos

VED-C 101
Diretrizes para sistemas de produo

Dados Necessrios
Produtos das demais atividades: B004- Definies das solues tcnicas de vedaes verticais B101 - Definio de mtodos construtivos para as vedaes verticais Da construtora: Procedimentos de produo praticados na Construtora (se houver)

Descrio das Atividades


Definir o sistema de produo para as vedaes verticais. Essa definio deve ser feita em funo de requisitos de desempenho, identificados na atividade B001, e econmicos (racionalizao construtiva), assim como princpios para organizao do canteiro de obras

Produtos Gerados
Procedimentos de execuo para as vedaes verticais

Observaes
Ser necessrio o envolvimento da direo da construtora para a anlise dos aspectos organizacionais e econmicos que envolvam a execuo, de modo a permitir a correta validao dos procedimentos a serem adotados.

40

FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Espedficos

VED-C 102
Anlise das opes de planta

Dados Necessrios
Dos projetistas: Projetos de arquitetura, instalaes e estrutura com as opes de planta Do contratante Opes de plantas que sero consideradas no projeto Critrios de execuo

Descrio das Atividades


Verificao das interferncias das diversas especialidades de projeto e da compatibilidade das opes de planta com o projeto do pavimento tipo padro.

Produtos Gerados
Relatrio especfico de compatibilizao das opes de plantas

Observaes

41

FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Opcionais

VED-C 201
Visita tcnica a unidade modelo do stand de vendas

Dados Necessrios
Relatrio da Fase B Dos projetistas: Projetos de arquitetura, estrutura, instalaes e esquadrias da unidade modelo

Descrio das Atividades


Verificar se as diretrizes tcnicas definidas para o produto sero (ou foram) incorporadas na unidade modelo. Conferir a execuo de detalhes construtivos definidos para o produto que implicam na esttica do produto

Produtos Gerados
Relatrio especfico da visita tcnica ao stand de vendas

Observaes

42

FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Opcionais

VED-C 202
Verificao de produo de material promocional

Dados Necessrios
Do contratante: Material de vendas Dos projetistas: Elementos de projeto elaborados na FASE B ou C

Descrio das Atividades


Fazer anlise crtica dos desenhos de vendas, verificando a coerncia do memorial descritivo elaborado pelos projetistas com o processo construtivo adotado.

Produtos Gerados
Relatrio especfico informando a conformidade ou no conformidade do material promocional com os demais subsistemas.

Observaes
Relacionar esta atividade com as Atividades C002, C003, C004 e C005

43

FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Opcionais

VED-C 203
Compatibilizao do pavimento

Dados Necessrios
Dos projetistas: Elementos de projeto elaborados na FASE B

Descrio das Atividades


Compatibilizar os subsistemas, memoriais e demais documentos, dimensionalmente e tecnicamente de modo a apontar possveis disparidades entre os subsistemas

Produtos Gerados
Relatrio especfico de compatibilizao do pavimento

Observaes
Relacionar esta atividade com as Atividades B102 e B103

44

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES


(Projeto Executivo/Detalhamento conforme NBR 13.531) Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de referncias suficientes para a perfeita caracterizao das obras/servios a serem executadas, bem como a avaliao dos custos, mtodos construtivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessrios de produo dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informaes tcnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase se denomina: PE - Projeto de Execuo

45

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 001
Verificao Consolidada dos projetos das demais especialidades

Servios Essenciais Dados Necessrios


Relatrio da Fase C Dos projetistas:

Produtos gerados na Fase D das demais especialidades Do contratante: Material de vendas

Descrio das Atividades


Verificar os projetos das demais especialidades e material de vendas para confirmar o atendimento aos comentrios e s diretrizes formuladas na Fase C, emitindo relatrio acerca de eventuais divergncias encontradas.

Produtos Gerados
Relatrio de verificao consolidada dos projetos

Observaes
O material recebido dos projetistas e do contratante deve estar em sua verso definitiva

46

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 002
Elaborao da Planta de marcao da 1 fiada das alvenarias

Servios Essenciais Dados Necessrios


Dos projetistas: Projetos de arquitetura, estrutura e sistemas prediais Planta de conceitos construtivos

Descrio das Atividades


Para alvenaria: Marcar a primeira fiada indicando todas tipologias de blocos, tipos de amarrao entre alvenarias e entre alvenarias e estrutura, posio dos arames de prumo de fachada, vos de esquadrias, detalhes para arremates de impermeabilizao, entre outros.

Produtos Gerados
Plantas de marcao

Observaes
Em caso de opes de planta predefinidas, que so variantes estabelecidas pelo empreendedor, elas devero estar definidas e contratadas anteriormente Fase D, para que possam ser detalhadas.

47

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 003
Elaborao da Planta de marcao dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos pavimentos contratados

Servios Essenciais Dados Necessrios


Dos projetistas: Projetos de sistemas prediais e estrutura

Descrio das Atividades


Indicar a marcao em laje de todos os pontos dos sistemas prediais que interferem com a estrutura (eltricos, de telefonia, hidrulicos, etc.)

Produtos Gerados
Plantas de marcao de sistemas prediais cotados a partir do eixo de coordenadas

Observaes

48

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 004
Elaborao das Elevaes das paredes para os pavimentos contratados

Servios Essenciais Dados Necessrios


Dos projetistas: Projetos de sistemas prediais e estrutura Planta de consolidao de dados Planta de marcao da primeira fiada Do contratante: Diretrizes de execuo Mtodo construtivo

Descrio das Atividades


Elaborar a elevao da parede conforme planta de primeira fiada, planta de consolidao de dados e demais projetos, indicando: Tipologia de blocos a serem utilizados Vos de portas e esquadrias Pontos de sistemas prediais Passagens de tubulao Conectores de cisalhamento (ferro cabelo em juntas) Juntas de controle Vergas e contravergas Reforos horizontais (cintamento) Enchimentos hidrulicos (quando houver) Detalhes de impermeabilizao

Produtos Gerados
Elevao da parede

Observaes

49

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 005
Quantificao dos componentes de vedao para os pavimentos contratados

Servios Essenciais Dados Necessrios


Dos projetistas: Projeto para produo de vedaes verticais

Descrio das Atividades


Elaborar o quantitativo dos componentes conforme projeto desenvolvido, tais como: os diversos tipos de blocos utilizados, peas pr-moldadas, etc.

Produtos Gerados
Planilha de quantidades

Observaes

50

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 006
Detalhamento construtivo para o pavimento contratado

Servios Essenciais Dados Necessrios


Produtos gerados das fases B e C

Definio dos detalhes necessrios para o projeto: A) Dos projetistas: Projeto para produo de vedaes verticais B) Do contratante: Levantamento inicial de dados tcnicos das fases B e C

Descrio das Atividades


Elaborao dos detalhes com base nos dados tcnicos e caractersticas do empreendimento

Produtos Gerados
Detalhes genricos e especficos

Observaes
Exemplos de detalhes construtivos: Vergas, contravergas, detalhamento de peitoril, detalhamento de juntas, encontro de alvenaria e estrutura, detalhamento de telas e fitas, detalhamento de bloco canaleta.

51

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 007
Planta de marcao por eixos de coordenadas

Servios Essenciais Dados Necessrios


Dos projetistas: Planta de marcao da primeira fiada Do contratante: Validao dos eixos de coordenadas

Descrio das Atividades


Para alvenaria: Locar as faces das alvenarias pelos eixos de coordenadas por cotas acumuladas tomando por base os eixos j validados na atividade C017.

Produtos Gerados
Planta de locao de eixos de coordenadas por cotas acumuladas

Observaes

52

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 008
Verificao Consolidada dos projetos das demais especialidades

Servios Essenciais Dados Necessrios


Relatrio da Fase C Dos projetistas:

Produtos gerados na Fase D das demais especialidades Do contratante: Material de vendas

Descrio das Atividades


Verificar os projetos das demais especialidades e material de vendas para confirmar o atendimento aos comentrios e s diretrizes formuladas na Fase C, emitindo relatrio acerca de eventuais divergncias encontradas.

Produtos Gerados
Relatrio de verificao consolidada dos projetos

Observaes
O material recebido dos projetistas e do contratante deve estar em sua verso definitiva

53

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 009
Elaborao da Planta de marcao dos componentes pr fabricados para os pavimentos contratados

Servios Essenciais Dados Necessrios


Dos projetistas:

Projetos de arquitetura, estrutura e sistemas prediais Planta de conceitos construtivos

Descrio das Atividades


Marcar os componentes pr-fabricados, os montantes, elementos de amarrao com a estrutura e demais elementos necessrios caracterizao do sistema construtivo

Produtos Gerados
Plantas de marcao

Observaes
Em caso de opes de planta predefinidas, que so variantes estabelecidas pelo empreendedor, elas devero estar definidas e contratadas anteriormente Fase D, para que possam ser detalhadas.

54

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 010
Elaborao da Planta de marcao dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos pavimentos contratados

Servios Essenciais Dados Necessrios


Dos projetistas:

Projetos de sistemas prediais e estrutura

Descrio das Atividades


Indicar a marcao em laje de todos os pontos dos sistemas prediais que interferem com a estrutura (eltricos, de telefonia, hidrulicos, etc.)

Produtos Gerados
Plantas de marcao de sistemas prediais cotados a partir do eixo de coordenadas

Observaes

55

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 011
Elaborao das Elevaes das paredes para os pavimentos contratados

Servios Essenciais Dados Necessrios


Dos projetistas: Projetos de sistemas prediais e estrutura

Planta de consolidao de dados ou planta de marcao dos componentes pr-fabricados Do contratante: Diretrizes de execuo Mtodo construtivo

Descrio das Atividades


Elaborar a elevao da parede conforme planta de marcao dos componentes pr-fabricados, planta de consolidao de dados e demais projetos, indicando: Tipologia dos componentes pr-fabricados a serem utilizados Vos de portas e esquadrias Pontos de sistemas prediais Passagens de tubulao Conectores de cisalhamento (ferro cabelo em juntas) Detalhes de impermeabilizao Locao de montantes para fixao dos pr-fabricados Locao dos reforos para passagem de sistemas prediais nos painis pr-fabricados Locao da banda acstica entre outros.

Produtos Gerados
Elevao da parede

Observaes

56

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 012
Quantificao dos componentes de vedao para os pavimentos contratados

Servios Essenciais Dados Necessrios


Dos projetistas: Projeto para produo de vedaes verticais

Descrio das Atividades


Elaborar o quantitativo dos componentes conforme projeto desenvolvido, tais como: os diversos tipos de blocos utilizados, peas pr-moldadas, etc.

Produtos Gerados
Planilha de quantidades

Observaes

57

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 013
Detalhamento construtivo para o pavimento contratado

Servios Essenciais Dados Necessrios


Produtos gerados das fases B e C

Definio dos detalhes necessrios para o projeto: A) Dos projetistas: Projeto para produo de vedaes verticais B) Do contratante: Levantamento inicial de dados tcnicos das fases B e C

Descrio das Atividades


Elaborao dos detalhes com base nos dados tcnicos e caractersticas do empreendimento

Produtos Gerados
Detalhes genricos e especficos

Observaes
Exemplos de detalhes construtivos: Fixao dos montantes, fixao das bandas acsticas, entre outros

58

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 014
Planta de marcao por eixos de coordenadas

Servios Essenciais Dados Necessrios


Dos projetistas: Planta de marcao da primeira fiada Do contratante: Validao dos eixos de coordenadas

Descrio das Atividades


Locar as faces das paredes pelos eixos de coordenadas por cotas acumuladas tomando por base os eixos j validados na atividade C017.

Produtos Gerados
Planta de locao de eixos de coordenadas por cotas acumuladas

Observaes

59

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 101
Elaborao da planta de amarrao da estrutura

Servios Especficos Dados Necessrios


Dos projetistas:

Projeto de frmas definitivas, aprovado pelo contratante, com indicao da furao necessria para sistemas prediais Do contratante: Confirmao da posio dos eixos de coordenadas

Descrio das Atividades


Indicar a locao das peas estruturais (vigas, pilares e lajes) por meio de coordenadas acumuladas de modo que a obra possa conferir a posio com preciso. Conferir toda a furao necessria para os sistemas prediais.

Produtos Gerados
Planta com a locao de todas as peas estruturais e furaes marcadas em relao ao eixo de coordenadas

Observaes

60

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 102
Levantamento da rea das vedaes verticais

Servios Especficos Dados Necessrios


Dos projetistas: Projeto para produo de vedaes verticais

Descrio das Atividades


Estimar as reas relativas s vedaes verticais, descontando as aberturas de portas e caixilhos.

Produtos Gerados
Planilha de reas

Observaes

61

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 103
Procedimento de execuo dos componentes complementares das vedaes verticais

Servios Especficos Dados Necessrios


Dos projetistas: Elevaes de paredes Detalhes construtivos das vedaes verticais Do contratante:

Aprovao de detalhes construtivos de componentes complementares Procedimento executivo de componentes complementares, se houver

Descrio das Atividades


Elaborar ou revisar o procedimento executivo de componentes complementares, tais como pr-moldados para contravergas e vergas ou qualquer outro componente a ser produzido, conforme detalhes construtivos aprovados pelo contratante

Produtos Gerados
Procedimento executivo para componentes complementares ou Aprovao do procedimento revisado da construtora

Observaes

62

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 104
Procedimentos de execuo das vedaes verticais no detalhados pelo contratante

Servios Especficos Dados Necessrios


Dos projetistas: Projeto para produo de vedaes verticais Do contratante: Outros procedimentos

Descrio das Atividades


Com base no conhecimento das necessidades e condies de trabalho do contratante, elaborar os procedimentos de execuo adequados racionalizao e bom desempenho das vedaes verticais constantes do projeto, contendo: Etapas de preparao; Etapas de servio; Controles a serem realizados; Equipamentos e ferramentas; Requisitos de segurana e ambientais.

Produtos Gerados
Procedimentos de execuo das vedaes verticais

Observaes
Esta atividade aplicvel aos casos em que a empresa contratante ou a responsvel pela execuo no possui a cultura construtiva necessria para a execuo das vedaes verticais especificados em projeto.

63

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 201
Procedimento de execuo dos componentes produzidos em obra

Servios Opcionais Dados Necessrios


Dos projetistas: Projeto para produo de vedaes verticais Projeto de esquadrias Do contratante/ construtora: Identificao da cultura construtiva.

Descrio das Atividades


Elaborao do procedimento de execuo: Etapas de preparao; Etapas de servio; Controles a serem realizados; Equipamentos e ferramentas; Requisitos de segurana e ambientais.

Produtos Gerados
Procedimento de execuo

Observaes
Esta atividade se aplica a componentes tais como: verga, contra-verga, peitoril, pr-moldado etc

64

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 202
Projeto para produo de vedaes verticais para personalizao de unidades

Servios Opcionais Dados Necessrios


Dos projetistas: Projeto de arquitetura das opes

Projeto de sistemas prediais (da unidade padro e das opes) Demais projetos da unidade padro Do contratante: Planta Humanizada Planta de Vendas Planta personalizada

Descrio das Atividades


Desenvolver as atividades essenciais da fase D: D001, D002, D003, D004, D005, D010

Produtos Gerados
Relatrio de verificao consolidada dos projetos Plantas de marcao de primeira fiada ou planta de marcao dos componentes pr-moldados Plantas de marcao de sistemas prediais cotados a partir do eixo de coordenadas Elevao da parede Planilha de quantidades Detalhes genricos e especficos

Observaes

65

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 203
Elaborao da Planta de marcao da segunda fiada para os pavimentos contratados

Servios Opcionais Dados Necessrios


Dos projetistas: Planta de 1 fiada Projeto de estrutura Projeto de arquitetura Detalhes de caixilhos Projeto de sistemas prediais

Descrio das Atividades


Elaborar a planta de marcao da 2 fiada evitando junta a prumo e analisando as interfaces com sistemas prediais e caixilhos.

Produtos Gerados
Planta de 2 fiada

Observaes

66

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 204
Compatibilizao do pavimento

Servios Opcionais Dados Necessrios


Dos projetistas: Elementos de projeto elaborados na Fase D

Descrio das Atividades


Compatibilizar os subsistemas, memoriais e demais documentos, dimensionalmente e tecnicamente, de modo a apontar possveis disparidades entre os subsistemas

Produtos Gerados
Relatrio de compatibilizao do pavimento especfico

Observaes

67

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

VED-D 103
Procedimento de execuo dos componentes complementares das vedaes verticais

Servios Especficos Dados Necessrios


Dos projetistas: Elevaes de paredes Detalhes construtivos das vedaes verticais Do contratante:

Aprovao de detalhes construtivos de componentes complementares Procedimento executivo de componentes complementares, se houver

Descrio das Atividades


Elaborar ou revisar o procedimento executivo de componentes complementares, tais como pr-moldados para contravergas e vergas ou qualquer outro componente a ser produzido, conforme detalhes construtivos aprovados pelo contratante

Produtos Gerados
Procedimento executivo para componentes complementares ou Aprovao do procedimento revisado da construtora

Observaes

68

FASE E

PS-ENTREGA DO PROJETO
Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto, bem como sua aplicao correta nos trabalhos de campo.

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

VED-E 001
Apresentao do projeto para a equipe de execuo de obras

Servios Essenciais Dados Necessrios


Projeto de vedaes verticais

Descrio das Atividades


Apresentar o projeto para a equipe de execuo indicando os pontos crticos do projeto que devem ser atentados na execuo

Produtos Gerados
Ata de reunio

Observaes
A apresentao deve ser solicitada e preparada pela contratante/ coordenador de projetos no local da obra.

70

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

VED-E 002
Visita tcnica para a validao da execuo das vedaes verticais

Servios Essenciais Dados Necessrios


Projeto para produo de vedaes verticais

Descrio das Atividades


Validao da execuo da primeira e segunda fiadas. Se necessrio, definir as possveis alteraes advindas da execuo da unidade prottipo.

Produtos Gerados
Relatrio de validao Eventual alterao do projeto conforme anlise de campo

Observaes
A visita tcnica deve ser solicitada pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios

71

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

VED-E 101
Treinamento da mo-de-obra quanto utilizao do projeto

Servios Especficos Dados Necessrios


Do projetista: Projeto de marcao de primeira fiada e elevaes Fotos ilustrativas do processo Do contratante / obra: Informao sobre o estgio da obra

Descrio das Atividades


Realizar treinamento para explicao do projeto para produo de vedaes verticais equipe de execuo dos servios contratados

Produtos Gerados
Registro dos treinamentos realizados

Observaes
O treinamento deve ser solicitado pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios

72

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

VED-E 102
Visita tcnica ao prottipo de obra

Servios Especficos Dados Necessrios


Projeto para produo de vedaes verticais

Descrio das Atividades


Anlise do projeto frente ao prottipo desenvolvido verificando se as solues adotadas em projeto foram executadas ou modificadas. Anlise e aprovao de possveis alteraes executivas

Produtos Gerados
Relatrio contendo as possveis alteraes vindas da unidade prottipo Alterao do projeto conforme anlise do prottipo.

Observaes
A visita tcnica deve ser solicitada pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios

73

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

VED-E 201
Elaborao do manual do proprietrio

Servios Opcionais Dados Necessrios


Do contratante: Informaes constantes em contratos, memoriais de venda, material publicitrio, etc. Informaes de fornecedores de equipamentos Projetos como construdo (as built) Dos projetistas: Projetos executivos originais Especificaes tcnicas e material grfico para a elaborao do manual do proprietrio

Descrio das Atividades


Elaborao do manual do proprietrio de acordo com a legislao vigente, normas tcnicas, padres do promotor (incorporador) e compromissos contratuais, com orientaes de manuteno otimizada dos sistemas prediais e revestimentos arquitetnicos

Produtos Gerados
Manual do proprietrio

Observaes
O manual do proprietrio deve conter as informaes e orientaes necessrias para a melhor preservao da edificao, incluindo: Descrio das caractersticas de cada revestimento e sistema, inclusive documentao tcnica Procedimentos e cuidados de operao e manuteno; Relao de fornecedores utilizados na obra; Termos de garantia. Devem estar indicadas todas as interferncias entre vedaes, estruturas e sistemas prediais.

74

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

VED-E 002
Alteraes de Projeto

Servios Opcionais Descrio das Atividades

Alterao de documentos de projeto por solicitao do cliente, devido alterao de conceitos, materiais, equipamentos e sistemas previamente estabelecidos ou sugestes de alterao de solues adotadas.

Produtos Gerados
Projeto alterado conforme a solicitao.

Observaes

75

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

VED-E 203
Orientao sobre Procedimentos de Execuo

Servios Opcionais Descrio das Atividades

Fornecer orientao tcnica sobre tcnicas construtivas, aplicao de materiais, logstica de montagem e realizao de testes e ensaios.

Produtos Gerados
Informaes para subsdio da execuo, na forma de Relatrios, Treinamento, Croquis, diagramas e outros.

Observaes

76

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

VED-E 204
Desenhos As Built

Servios Opcionais Dados Necessrios


Construtora ou Instaladora

Jogos completos do projeto, contendo todas as anotaes de ajustes e alteraes ocorridas, assinadas por engenheiro responsvel pela instalao desses sistemas.

Descrio das Atividades


Elaborar jogo de desenhos do projeto dos sistemas, atualizados conforme ajustes e alteraes geradas durante a execuo dos mesmos.

Produtos Gerados
Jogo completo de desenhos de projeto de sistemas, atualizados conforme executado na obra.

Observaes

77

FASE E

PS ENTREGA DOS PROJETOS

VED-E 205
Preparao de Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas

Servios Opcionais Dados Necessrios

Projeto executivo dos Sistemas, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais.

Descrio das Atividades


Elaborao de Manual Tcnico de operao e manuteno dos sistemas, para utilizao pelo responsvel pelo gerenciamento e operao do empreendimento.

Produtos Gerados
Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas, contendo as informaes e orientaes necessrias para a melhor utilizao e preservao dos mesmos, incluindo: Descrio das caractersticas de cada equipamento e sistema, inclusive documentao tcnica; Forma e cuidados de operao; Orientao e programa de manuteno preventiva, inclusive testes e ensaios; Relao de fabricantes/ fornecedores; Garantias.

Observaes

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FASE F

PS-ENTREGA Da obra

Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadas em obra, esto compatveis com as expectativas do empreendedor e de ocupao dos usurios.

FASE F

PS ENTREGA DA OBRA

VED-F 001
Avaliao e validao do processo de projeto

Servios Essenciais Dados Necessrios


Empreendedor

Listagem de ocorrncias a serem discutidas e eventuais registros de desacordos ou insatisfaes Todas as especialidades e Consultorias Projetos detalhados por especialidade entregues ao empreendedor Construtor Jogos completos dos projetos, contendo todas as anotaes de ajustes e / ou alteraes ocorridas, assinadas pelos engenheiros responsveis pela obra Dirio de Obra Gerenciamento Tcnico de Projetos e do Gerenciamento de Obra Todos os relatrios das atividades de projetos, medies, atas de reunio, cronograma fsico-financeiro atualizado, comunicados entre os envolvidos e quaisquer outros elementos que possam servir de subsdio para o objetivo da atividade

Descrio das Atividades


Reunio para avaliao e validao do processo de projeto, com o intuito de rastrear eventuais no conformidades e analisar os pontos passveis de melhoria, com a participao de todos envolvidos no processo

Produtos Gerados
Reunio com todos participantes, gerando-se, a partir desta, um relatrio completo dos questionamentos levantados, rastreando-se as no conformidades, com indicaes das possveis solues para a melhoria contnua do processo

Observaes
Esta atividade deve, por princpio, ser executada pelas empresas responsveis pelo gerenciamento tcnico ou gerenciamento/construo da Obra. O Contratante e a empresa responsvel devero detalhar, de comum acordo e antes do incio dos servios dessa fase, qual a extenso e abrangncia desses servios, bem como definir a empresa que se responsabilizar pelo desenvolvimento das providncias necessrias. Todos envolvidos devero enviar, com antecedncia de 15 dias corridos antes da data da reunio, a Listagem de ocorrncias a serem discutidas e eventuais desacordos ou insatisfaes. Quando a reunio ocorrer fora da cidade Sede da Empresa de Projeto, os custos de transporte e demais previstos devero ser pagos e reembolsados a Empresa Projetista

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