Bentuk-bentuk ALTERNATIF BENTUK kepemilikan bisnis yang digunakan oleh kontraktor konstruksi adala h kepemilikan individu, kemitraan, dan

korporasi. Pemilihan jenis yang tepat ter gantung pada banyak pertimbangan dan masalah layak studi yang cermat. Setiap ben tuk organisasi bisnis memiliki implikasi hukumnya sendiri, pajak, dan keuangan y ang kepemilikan THE Badan harus usaha diselidiki yangindividu paling secara sederhana menyeluruh adalah dan kepemilikan dipahami. individu, juga disebut kepe milikan tunggal. Ini adalah prosedur yang paling mudah dan paling murah untuk me mbangun bisnis dan menikmati tingkat maksimum kebebasan dari peraturan pemerinta h. Tidak ada prosedur hukum yang diperlukan untuk masuk ke bisnis sebagai pemili k tunggal kecuali mendapatkan asuransi dibutuhkan, pendaftaran dengan otoritas p ajak yang sesuai, dan kemungkinan lisensi sebagai kontraktor. Pemilik memiliki p ilihan beroperasi di bawah nama sendiri atau di bawah nama perusahaan. dalam beb erapa yurisdiksi nama perusahaan harus terdaftar dengan otoritas publik yang dit Pemilik memiliki dan mengoperasikan bisnis, menyediakan modal, dan melengkapi se unjuk. mua peralatan yang diperlukan dan properti. Sebagai manajer tunggal perusahaan, pemilik dapat membuat setiap dan semua keputusan sepihak. Judul untuk properti y ang digunakan dalam bisnis dapat diselenggarakan atas nama pemilik atau atas nam a perusahaan, jika mereka berbeda. Semua transaksi bisnis dan kontrak yang dibua t atas nama Sebagai pemilik pemilik. individual, bagaimanapun, pemilik secara pribadi bertanggung jaw ab atas semua hutang, kewajiban, dan tanggung jawab bisnis. Ini kewajiban yang t idak terbatas meluas ke aset pribadi, meskipun mereka tidak mungkin terlibat dal am bisnis. THE Sebuah KEMITRAAN kemitraan UMUM umum adalah sebuah asosiasi dari dua atau lebih orang yang, seb agai co-pemilik, menjalankan usaha untuk saling menguntungkan. Manfaat utama yan g bisa diperoleh dengan merger tersebut adalah konsentrasi aset, peralatan, fasi litas, dan bakat individu menjadi kursus umum tindakan. Penyatuan hasil sumber d aya keuangan dalam kapasitas ikatan peningkatan bisnis, menawarkan kemungkinan l ingkup yang lebih besar dan volume operasi konstruksi daripada yang mungkin bagi para mitra secara individual. Setiap mitra umum lazim membuat kontribusi modal dan saham Untuk sebagian dalambesar pengelolaan tujuan kemitraan bisnis. tersebut tidak diakui oleh hukum sebagai e ntitas terpisah dari mitra. Misalnya, kemitraan tidak membayar pajak penghasilan , meskipun harus mengajukan kembali informasi. Namun, kemitraan dapat beroperasi di bawah nama perusahaan, dan untuk tujuan tertentu, kemitraan diakui sebagai b adanKEMITRAAN THE Seorang hukum mitra yang TERBATAS umum terpisah. adalah anggota yang diakui perusahaan, aktif dalam pengelolaa nnya, dan memiliki kewajiban yang tidak terbatas kepada para krediturnya. Kemitr aan umum telah menjadi dasar pembahasan pada bagian sebelumnya. Seorang mitra ya ng terbatas adalah salah satu yang memberikan kontribusi uang tunai atau propert i untuk bisnis dan commensurately saham atas laba atau rugi, tetapi tidak member ikan layanan Menurut Undang-Undang dan tidakKemitraan memiliki Uniform suara atau Terbatas, suara dalam yang diadopsi hal manajemen. oleh sebagian be sar negara, kemitraan terbatas dapat dibentuk oleh dua orang atau lebih, setidak nya klasifikasi THE Ada salah satu yang CORPORATION yangharus berbeda menjadi dari perusahaan: mitra umum. publik dan swasta, profit dan nonp rofit, perusahaan Sebuah kuasi-publik, adalah dan suatu asing entitas, dan domestik. yang diciptakan oleh hukum. Yang terdiri dari satu atau lebih individu bersatu menjadi satu tubuh dengan nama khusus ata u korporasi. Korporasi memiliki hak dan tugas tertentu, menikmati hak suksesi ab adi, dan dianggap oleh hukum sebagai bentuk terpisah dan berbeda pemiliknya. Seb uah perusahaan yang berwenang untuk melakukan bisnis, memiliki dan menyampaikan properti nyata dan pribadi, masuk ke dalam kontrak, dan berhutang atas namanya s endiri dan tanggung jawab sendiri. Hal menggugat dan digugat dalam nama perusaha Sebuah perusahaan dibuat dengan mendapatkan piagam perusahaan atau anggaran dasa annya. r yang diberikan oleh negara di mana perusahaan itu harus berdomisili. Kekuasaan korporasi terbatas pada mereka yang disebutkan dalam Piagam dan orang-orang yan g cukup diperlukan untuk melaksanakan tujuannya dinyatakan. Ketentuan-ketentuan dalam piagam perusahaan biasanya dibuat sangat luas sehingga perusahaan baru aka n diberi wewenang untuk melakukan banyak hal yang mungkin menjadi perlu atau dii nginkan di masa mendatang. Kekuatan ini meliputi Penyusunan peraturan yang berka itan dengan pelaksanaan sehari-hari bisnis. Kisah korporasi diatur dan dikendali kan oleh anggaran pendirian, anggaran rumah tangga, dan oleh hukum negara yang b THE JOINT erlaku. Sebagai sarana VENTURE untuk menyebarkan risiko dan penyatuan sumber daya untuk proyek-p royek tertentu, itu adalah umum untuk dua atau lebih perusahaan kontraktor untuk menyatukan kekuatan melalui media perusahaan patungan. Para anggota dari perusa haan patungan dapat kepemilikan tunggal, kemitraan, atau perusahaan, tetapi peru sahaan patungan itu sendiri adalah entitas bisnis yang terpisah. Joint venture y

ang biasa terbaik dapat digambarkan sebagai kemitraan tujuan khusus. Meskipun ad a perbedaan dalam lingkup, prinsip-prinsip hukum yang sama diterapkan secara umu m untuk kedua kemitraan dan usaha patungan. Penentuan hubungan tergantung pada f akta-fakta tertentu dan perjanjian di mana hubungan bersama didasarkan. Benar di gunakan, usaha patungan adalah perangkat baik terbukti untuk sumber daya pooling dan fasilitas dan untuk menyebarkan risiko konstruksi. Sebuah perusahaan patung an menciptakan suatu entitas yang lebih besar dan lebih kuat daripada bagian-bag iannya bertindak sendiri. Selain itu, perusahaan patungan kadang-kadang bisa dii nginkanperusahaan Sebuah saat kontraktor patungan sedang berhubungan memikirkan hanya pekerjaan untuk satu di wilayah proyek,geografis meskipun penyele baru. saiannya mungkin mengambil masa tahun. Sebuah perusahaan patungan berfungsi untu k menggabungkan sumber daya, aset, dan keterampilan dari perusahaan yang berpart Untuk perusahaan patungan untuk eksis dalam arti hukum, harus ada (1) kontrak, ( isipasi. 2) tujuan yang sama, (3) komunitas bunga, dan (4) hak yang sama kontrol. Menulis perjanjian usaha patungan merupakan tugas penting dan teknis yang membutuhkan j asa seorang pengacara dan penasihat ahli pajak.