Impugnao das deliberaes

A anulabilidade tem que ser invocada apenas pelas pessoas cujo interesse a lei estabelece: os condminos que no tenham aprovado as deliberaes, quer porque tenham votado contra, quer porque no tenham estado presentes ou se tenham abstido. A ilegalidade das deliberaes deve ser extinta por vontade da assembleia de condminos, nos prazos previstos no artigo 1433 do DL- 267/94, de 25 de Outubro. Os condminos podem tambm optar por submeter a questo ao Centro de Arbitragem ou, em ltima instncia, ao Tribunal Judicial. A aco destinada a obter a anulao de deliberaes tomadas em assembleia de condminos deve ser proposta contra o condomnio, recaindo a sua representao na falta de designao contrria da assembleia ao administrador. So os condminos que votaram as deliberaes os titulares da relao jurdica em debate, podendo o administrador intervir apenas como seu representante judicirio. Nos termos do artigo 1433. do Cdigo Civil, as deliberaes contrrias lei ou a regulamentos anteriormente aprovados tornam-se definitivas se no for requerida a anulao por qualquer condmino que as no tenha aprovado, podendo, no prazo de dez dias contados da deliberao para os condminos presentes, ou dez dias contados da sua comunicao para os condminos ausentes, ser exigida ao administrador a convocao de uma assembleia extraordinria, a ter lugar no prazo de vinte dias, para revogao das deliberaes invlidas ou ineficazes. No prazo de 30 dias contados nos termos do nmero anterior, qualquer condmino pode sujeitar a deliberao a um Centro de Arbitragem.

Aco de anulao de deliberaes da assembleia de condminos Em resposta a questo levantada: As deliberaes que forem contra a lei ou regulamento podem ser anuladas a pedido de qualquer condmino, QUE AS NO TENHA APROVADO (isto , que tenha votado contra, ou no tenha estado presente na reunio) Para o efeito poder exigir ao Administrador no prazo de 10 dias a contar da data da reunio para os presentes, ou a partir da recepo da acta para os no presentes, a convocao de uma nova assembleia extraordinria, devendo ter lugar no prazo de 20 dias aps a exigncia da convocao por parte de que pretende impugnar a deliberao. Poder tambm recorrer a Arbitragem no prazo de 30 dias. Se mesmo assim, no houver consenso, os condminos que votaram contra as deliberaes tomadas podero pedir a anulao das mesmas. Para o efeito tero que o fazer no prazo de 20 dias a contar da data da assembleia geral extraordinria, ou se esta no tiver sido realizada, at 60 dias aps a data das deliberaes, podendo ainda solicitar a suspenso dos efeitos das deliberaes at deciso do Tribunal. Neste caso ser necessrio a interveno de advogados para representar no s a Administrao, como o grupo de condminos que pretendam impugnar as deliberaes. Ttulo II - Do direito de propriedade Captulo VI - Propriedade horizontal Seco IV - Administrao das partes comuns do edifcio Artigo 1433 (Impugnao das deliberaes) 1. As deliberaes da assembleia contrrias lei ou a regulamentos anteriormente aprovados so anulveis a requerimento de qualquer condmino que as no tenha aprovado. 2. No prazo de 10 dias contado da deliberao, para os condminos presentes, ou contado da sua comunicao, para os condminos ausentes, pode ser exigida ao administrador a convocao de uma assembleia extraordinria, a ter lugar no prazo de 20 dias, para revogao das deliberaes invlidas ou ineficazes. 3. No prazo de 30 dias contado nos termos do nmero anterior, pode qualquer condmino sujeitar a deliberao a um centro de arbitragem. 4. O direito de propor a aco de anulao caduca no prazo de 20 dias contados sobre a deliberao da assembleia extraordinria ou, caso esta no tenha sido solicitada, no prazo de 60 dias sobre a data da deliberao. 5. Pode tambm ser requerida a suspenso das deliberaes nos termos da lei de processo. 6. A representao judiciria dos condminos contra quem so propostas as aces compete ao administrador ou pessoa que a assembleia designar para esse efeito. De acordo com uma deciso do Tribunal da Relao de Coimbra, uma aco judicial que pretenda obter a anulao de uma deciso da assembleia de condminos deve ser proposta contra os que votaram . Estes podem tomar a iniciativa de contestar isoladamente o pedido de anulao ou designar o administrador ou outra pessoa para os representar. Espero ter respondido a sua questo cumprimentos.