Dirio Oficial do Municpio do Rio de Janeiro

D.O.

social ou pblico para fins de desapropriao, no for recomendado o ajuizamento da ao expropriatria, o valor do auxlio a ser concedido ser aquele definido no laudo de avaliao elaborado pelo Departamento Tcnico da PGM 1.5.8 A concluso da negociao dar-se- mediante o pagamento e a assinatura pelo beneficirio do recibo (Anexo 5) 1.6 - COMPRA ASSISTIDA 1.6.1 - A avaliao das benfeitorias apresentadas para a compra assistida, com base no formulrio definido no Anexo 3, obedecer ao mesmo critrio de avaliao definido no item 1.5. 1.6.2 - O valor para compra da benfeitoria ser definido com base na avaliao da que ser demolida (Anexo 4) 1.6.3 A concluso da negociao dar-se- mediante a assinatura de recibo pelo beneficirio (Anexo 5), bem como do Instrumento Particular de Compra e Venda, testemunhado por um servidor pblico municipal (Anexo 6). 1.6.3 - Em casos excepcionais, o valor da compra assistida poder ser pago como a ttulo de indenizao, desde que justificado e autorizado obrigatoriamente pelo Titular da Secretaria Municipal de Habitao. 1.6.4 - No caso de edificaes atingidas por intempries, quando no for possvel o preenchimento do formulrio (Anexo1), ou quando no for possvel definir o investimento feito pelo titular do cadastro, a compra de outra moradia ser limitada a R$ 25.000,00, salvo justificadas excees autorizadas obrigatoriamente pelo Titular da Secretaria Municipal de Habitao. 1.7 ALUGUEL PROVISRIO O pagamento do aluguel mensal provisrio no valor definido em Decreto Municipal ser pago at o reassentamento definitivo, por uma das alternativas previstas nos itens 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3. A critrio da administrao municipal o aluguel provisrio poder ser pago em situaes diversas das previstas neste decreto, desde que devidamente justificadas e autorizadas pelo Titular da Secretaria Municipal de Habitao. 1.8 EDIFICAES COMERCIAIS 1.8.1- Ao proprietrio de edificao de uso exclusivamente comercial ou institucional ser ofertada uma nova unidade comercial, indenizao ou compra de outra benfeitoria sujeitas aos mesmos critrios definidos para as edificaes de uso residencial, previstos em projetos da SMH. 1.8.2 - Para comrcios de mdio ou grande porte, a avaliao poder ainda ser acrescida do diferencial existente entre o valor unitrio padro predial para imveis residenciais e para imveis comerciais constantes do Cdigo Tributrio do Municpio (IPTU) para o logradouro reconhecido mais prximo. 2. DIRETRIZES PARA RESSARCIMENTO FINANCEIRO AOS ADQUIRENTES DE LOTES E RELOCAO DE MORADIAS NOS LOTEAMENTOS IRREGULARES INSCRITOS NO NCLEO DE REGULARIZAO DE LOTEAMENTOS 2.1 - CONDICIONANTES Ao se promover a regularizao urbanstica e fundiria dos loteamentos inscritos no Ncleo de Regularizao de Loteamentos, tem sido constatado que na maior parte dos casos os loteamentos clandestinos no dispem de reas destinadas aos equipamentos pblicos necessrios qualidade de vida das comunidades, uma vez que foram parcelados margem da legislao Para possibilitar a implantao de tais equipamentos, resguardando os investimentos feitos pelos adquirentes dos lotes indicados para este fim, faz-se necessrio estabelecer procedimentos que viabilizem o ressarcimento financeiro por estes investimentos 2.2 DIRETRIZES PARA RESSARCIMENTO FINANCEIRO DOS ADQUIRENTES DE LOTES O ressarcimento financeiro aos adquirentes obedecer aos seguintes critrios e metodologia: 2.2.1 - Os lotes devem pertencer a loteamentos declarados por lei como rea de Especial Interesse Social; 2.2.2 - O lote pretendido ser vistoriado, marcado na base cadastral, 2.2.3 - Dever ser preenchido o formulrio prprio 2.2.4 - A avaliao do lote obedecer a um dos seguintes parmetros: 2.2.4.1- O valor venal do terreno constante do cadastro do IPTU; 2.2.4.2 - Clculo do valor venal com base na frmula constante do Cdigo Tributrio Municipal; 2.2.4.3 - Clculo do valor do m2 do terreno baseado no v0 do logradouro ou do logradouro mais prximo; 2.2.4.4 - Atualizao monetria do valor pago pelo adquirente; 2.2.4.5 - Clculo do valor do m2 atravs de mtodo comparativo com transaes efetuadas nas imediaes; 2.2.4.6 - Clculo do valor do m2 tendo como base o ITBI; 2.2.4.7 - Frmulas consagradas para avaliao de terrenos; 2.2.4.8 - Avaliaes realizadas pela PGM ou F/SPA; 2.2.5 - No caso da existncia de benfeitorias, dever ser observado o disposto no item 1.

Ano XXV No 141 Rio de Janeiro

Tera-feira, 4 de outubro de 2011