Portaria 327-2008

2418
Face divulgao pblica recente de propostas alternativas de localizao da nova travessia do Tejo, o Governo, atravs de despacho do Ministro das Obras Pblicas, Transportes e Comunicaes de 7 de Fevereiro de 2008, entendeu mandatar o LNEC para, no mbito da respectiva liberdade de investigao e autonomia tcnica, elaborar, em complemento ao relatrio sobre a localizao do NAL, um relatrio autnomo e objectivo de avaliao comparativa das alternativas existentes de travessia ferroviria do Tejo, na AML, devendo, em simultneo, analisar a incluso da componente rodoviria. O referido relatrio (Avaliao comparativa das alternativas existentes para a terceira travessia do Tejo na rea Metropolitana de Lisboa) foi entregue ao Governo no passado dia 2 de Abril de 2008, nele se dando conta da metodologia e das concluses do estudo comparativo realizado sobre as duas localizaes alternativas consideradas, nomeadamente o corredor Chelas-Barreiro e o corredor Beato-Montijo, por serem as nicas que estavam suficientemente desenvolvidas e sustentadas tecnicamente para poderem ser analisadas. Segundo esse relatrio, No cmputo da avaliao efectuada, face aos objectivos do mandato e aos princpios e critrios em que assentaram as anlises, conclui-se que a ligao Chelas-Barreiro se apresenta como claramente mais favorvel para a travessia ferroviria do Tejo na rea Metropolitana de Lisboa; conclui-se tambm que vivel e justificvel a associao de uma componente rodoviria a esta travessia. Este relatrio foi objecto de apreciao por parte do Ministrio das Obras Pblicas, Transportes e Comunicaes, tendo o respectivo Ministro proposto ao Conselho de Ministros a adopo de uma resoluo sobre esta matria. Assim: Nos termos da alnea g) do artigo 199. da Constituio, o Conselho de Ministros resolve: 1 Adoptar, em termos gerais, as concluses e recomendaes constantes do relatrio do Laboratrio Nacional de Engenharia Civil, I. P., de avaliao comparativa das alternativas existentes de travessia ferroviria do Tejo na rea Metropolitana de Lisboa. 2 Em consequncia, confirmar a aprovao preliminar da localizao da terceira travessia do Tejo (TTT) no corredor Chelas-Barreiro, integrando as valncias ferroviria (alta velocidade e convencional) e rodoviria. 3 Mandatar o Ministro das Obras Pblicas, Transportes e Comunicaes, enquanto membro do Governo responsvel pela conduo do processo da TTT, para proceder divulgao pblica do mencionado relatrio. 4 Mandatar, tambm, o Ministro das Obras Pblicas, Transportes e Comunicaes para promover os trabalhos e estudos necessrios ao desenvolvimento do projecto da TTT no corredor Chelas-Barreiro, dando continuidade ao mandato que lhe foi conferido pelo n. 4 da Resoluo do Conselho de Ministros n. 13/2008, de 10 de Janeiro, designadamente no que se refere adequada insero da TTT nos sistemas virios do Barreiro e de Lisboa, com vista a assegurar a maior eficincia do seu funcionamento e a maior fluidez do trfego rodovirio, minimizando eventuais impactes negativos na rede viria, tendo como objectivo lanar o concurso pblico internacional para a concesso da TTT no prximo ms de Novembro. 5 Reiterar as medidas preventivas adoptadas pelo Decreto n. 1/2007, de 25 de Janeiro, como adequadas salvaguarda das condies de execuo da deciso agora tomada.
Dirio da Repblica, 1. srie N. 82 28 de Abril de 2008 6 Reiterar, finalmente, o mandato da RAVE Rede Ferroviria de Alta Velocidade, S. A., enquanto entidade responsvel pelo desenvolvimento da TTT Chelas-Barreiro, devendo, designadamente, submeter o empreendimento a avaliao de impacte ambiental e, em conjunto com a EP Estradas de Portugal, S. A., proceder implementao da componente rodoviria. Presidncia do Conselho de Ministros, 3 de Abril de 2008. O Primeiro-Ministro, Jos Scrates Carvalho Pinto de Sousa.
MINISTRIOS DA ADMINISTRAO INTERNA E DA JUSTIA

Portaria n. 326/2008
de 28 de Abril
A segurana uma rea fundamental para a liberdade dos cidados, para o regular funcionamento das instituies democrticas e, por decorrncia, para a reconstruo de uma ordem internacional mais justa. A Faculdade de Direito da Universidade Nova de Lisboa criou o curso de Estudos Avanados em Direito e Segurana. A primeira fase deste curso apresenta um plano de estudos integrador de valncias profissionalizantes e de competncias tcnicas que permite a formao de cidados que, na sociedade portuguesa, preencham as carncias sentidas nos diversos sectores e contribuam para a disseminao de um saber tcnico e de uma cultura de segurana capazes de enquadrar e formular respostas para todas as situaes de ameaa ou risco. A segurana reclama uma profissionalizao a vrios nveis, mutuamente sustentados por uma forte associao da formao acadmica e da vocao activa. Com vista a contribuir, neste domnio, para o aprofundamento da colaborao entre a sociedade, a Academia e a Administrao, ao abrigo do disposto na alnea g) do artigo 199. da Constituio da Repblica Portuguesa: Manda o Governo, pelos Ministros da Administrao Interna e da Justia, conferir o ttulo de auditor em segurana interna aos alunos que concluam com aproveitamento a parte escolar do curso de Estudos Avanados em Direito e Segurana, ministrado, a partir do ano lectivo de 2005-2006, pela Faculdade de Direito da Universidade Nova de Lisboa, composta por seis mdulos ou unidades curriculares, a que correspondem 60 unidades de crdito, nos termos do Decreto-Lei n. 42/2005, de 22 de Fevereiro. Em 15 de Abril de 2008. O Ministro da Administrao Interna, Rui Carlos Pereira. O Ministro da Justia, Alberto Bernardes Costa.
MINISTRIOS DO AMBIENTE, DO ORDENAMENTO DO TERRITRIO E DO DESENVOLVIMENTO REGIONAL E DA ECONOMIA E DA INOVAO

Portaria n. 327/2008
de 28 de Abril
O Decreto-Lei n. 39/2008, de 7 de Maro, que aprovou o novo regime jurdico dos empreendimentos tursticos, veio alterar de forma profunda o quadro legal que regia o
Dirio da Repblica, 1. srie N. 82 28 de Abril de 2008 processo de instalao, explorao e funcionamento desses empreendimentos. A alterao legislativa efectuada incidiu sobre as vrias fases do processo de instalao dos empreendimentos tursticos, tendo sido particularmente inovadora no que respeita ao processo de classificao. No obstante se ter mantido um sistema de classificao obrigatrio, este agora mais flexvel e deixa de atender especialmente aos requisitos fsicos das instalaes para passar a reflectir igualmente a qualidade dos servios prestados. Assim o determina o artigo 35. do mencionado diploma, ao referir que os estabelecimentos hoteleiros, os aldeamentos e os apartamentos tursticos se classificam nas categorias de 1 a 5 estrelas, atendendo qualidade do servio e das instalaes, de acordo com os requisitos a definir por portaria conjunta dos membros do Governo responsveis pelas reas do turismo e do ordenamento do territrio. na sequncia da mencionada disposio legal que se torna agora necessrio estabelecer os requisitos especficos da instalao, classificao e funcionamento daqueles empreendimentos tursticos para que, mediante o seu cumprimento, possam ser classificados numa das categorias previstas. Assim: Ao abrigo do artigo 35. do Decreto-Lei n. 39/2007, de 7 de Maro, manda o Governo, pelo Secretrio de Estado do Ordenamento do Territrio e das Cidades e pelo Secretrio de Estado do Turismo, o seguinte: Artigo 1.
Objecto
2419
2 Para cada requisito opcional fixado um determinado nmero de pontos. 3 A atribuio de uma categoria pressupe o cumprimento dos requisitos obrigatrios, bem como a obteno da pontuao em requisitos opcionais fixada para a mesma. 4 Aps a atribuio da classificao do empreendimento turstico resultante da auditoria realizada nos termos do artigo 36. do Decreto-Lei n. 39/2008, de 7 de Maro, podem ser alterados os requisitos opcionais dos empreendimentos, escolhidos para a obteno da pontuao obrigatria, mediante comunicao ao Turismo de Portugal, I. P. Artigo 5.
Requisitos obrigatrios comuns
Os empreendimentos tursticos previstos no artigo 1. devem possuir os seguintes equipamentos e caractersticas: a) Apresentar adequadas condies de higiene e limpeza, conservao e funcionamento das instalaes e equipamentos; b) Insonorizao de toda a maquinaria geradora de rudos em zonas de clientes, em especial ascensores e sistemas de ar condicionado; c) Sistema de armazenamento de lixos quando no exista servio pblico de recolha; d) Sistema de iluminao de segurana, de acordo com o disposto na legislao aplicvel; e) Sistema de preveno de riscos de incndio de acordo com o disposto em diploma prprio; f) gua corrente quente e fria; g) Telefone ligado rede exterior, quando estiver disponvel o respectivo servio pblico. Artigo 6.
Classificao das pousadas e estabelecimentos hoteleiros instalados em edifcios classificados
aprovado o sistema de classificao dos seguintes tipos de empreendimentos tursticos: a) Estabelecimentos hoteleiros; b) Aldeamentos tursticos; c) Apartamentos tursticos. Artigo 2.
Classificao
Os empreendimentos tursticos referidos no artigo anterior so classificados na respectiva tipologia e grupo, nas categorias de 1 a 5 estrelas, de acordo com o estabelecido no Decreto-Lei n. 39/2008, de 7 de Maro, e em funo do cumprimento dos requisitos previstos na presente portaria. Artigo 3.
Categorias
1 Os estabelecimentos hoteleiros classificam-se nas categorias de 1 a 5 estrelas, de acordo com os requisitos constantes do anexo I presente portaria, que dela faz parte integrante. 2 Os aldeamentos tursticos e os apartamentos tursticos classificam-se nas categorias de 3 a 5 estrelas, de acordo com os requisitos constantes, respectivamente, dos anexos II e III presente portaria, que dela fazem parte integrante. Artigo 4.
Sistema de classificao
1 As pousadas instaladas em edifcios classificados como monumentos nacionais ou de interesse pblico devem obter a pontuao exigida para os hotis de 4 estrelas. 2 As pousadas instaladas em edifcios classificados de interesse regional ou municipal ou em edifcios que, pela sua antiguidade, valor arquitectnico e histrico, sejam representativos de uma determinada poca devem obter a pontuao exigida para os hotis de 3 estrelas. 3 Os estabelecimentos hoteleiros instalados em edifcios classificados como monumentos nacionais, de interesse pblico, de interesse regional ou municipal, ou em edifcios que, pela sua antiguidade, valor arquitectnico e histrico, sejam representativos de uma determinada poca podero ser dispensados dos requisitos mnimos obrigatrios se esses requisitos se revelarem susceptveis de afectar as caractersticas arquitectnicas ou estruturais dos edifcios. Artigo 7.
reas
1 Sem prejuzo do cumprimento do disposto no artigo seguinte, so fixados requisitos mnimos obrigatrios para cada categoria e requisitos opcionais.
As reas mnimas estabelecidas na presente portaria no se aplicam aos empreendimentos tursticos que j tenham projecto de arquitectura aprovado data da sua entrada em vigor.
2420
Artigo 8.
Aldeamentos tursticos e conjuntos tursticos (resorts)
Dirio da Repblica, 1. srie N. 82 28 de Abril de 2008 Artigo 9.

Entrada em vigor
Nas situaes de atravessamento de aldeamentos e conjuntos tursticos (resorts) por estradas e caminhos municipais, linhas ferrovirias secundrias, linhas de gua e faixas de terreno afectas a funes de proteco e conservao de recursos naturais, devem ser garantidas, quer as condies de segurana dos utilizadores do empreendimento, quer a adequada preservao dos recursos em causa.
A presente portaria entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicao. Em 11 de Abril de 2008. O Secretrio de Estado do Ordenamento do Territrio e das Cidades, Joo Manuel Machado Ferro. O Secretrio de Estado do Turismo, Bernardo Lus Amador Trindade.
ANEXO I Estabelecimentos hoteleiros

N. 1. Instalaes Acessos 1 2 3 4 Zonas comuns 5 Entrada de servio distinta da entrada para os utentes Acesso privativo s unidades de alojamento Elevador quando o edifcio tenha mais de 3 pisos, incluindo o rs-do-cho Elevador quando o edifcio tenha mais de 2 pisos, incluindo o rs-do-cho Local identificado de recepo (1) destinado ao check in, check out e informaes aos hspedes, que pode estar inserido em qualquer rea de uso comum rea ou reas de uso comum onde possam ser prestados os servios de refeies, pequenosalmoos ou bar Instalaes sanitrias rea de estar equipada (mesas e sofs ou cadeiras) 10 10 15 15 __ Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Obrigatrio Obrigatrio Opcional Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Opcional Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio NA Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio NA Obrigatrio Obrigatrio Requisitos Pontos
6 7 8
__ __ 10
Obrigatrio Obrigatrio Opcional
Obrigatrio Obrigatrio Opcional
Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio
rea bruta privativa (2) de estar, equipada, por unidade de alojamento, quando concorra para 5pts; 2,5m2 < 5m2 -10 pts; a rea bruta de construo do empreendimento
5m2 -15 pts
1m2 < 2,5m2 -
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
10
Climatizao das reas comuns com sistemas de climatizao activos ou passivos que garantam o conforto trmico Climatizao dos corredores de hspedes com sistemas de climatizao activos ou passivos que garantam o conforto trmico Acesso vertical de servio aos pisos de alojamento independente do acesso dos clientes Cozinha, ou copa se apenas forem servidos pequenos-almoos Zona de armazenagem rea destinada ao pessoal composta pelo menos por instalaes sanitrias e zona de vestirio Climatizao das unidades de alojamento com sistemas de climatizao activos ou passivos que garantam o conforto trmico
10
Opcional
Opcional
Opcional
Obrigatrio
Obrigatrio
11 Zonas de servio
10
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
12 13 14 15
15 __ __ __
Opcional Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio
Opcional Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio
Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio
Unidades de alojamento (quartos ou apartamentos)
16
__
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
17
50% das unidades de alojamento com sistemas de climatizao activos ou passivos que garantam o conforto trmico de intensidade regulvel pelo cliente em cada ciclo
10
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Obrigatrio
18
13
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
19
100% das unidades de alojamento com instalaes sanitrias privativas constitudas no mnimo por sanita, lavatrio e duche ou banheira
__
5 pts por cada 4 m2/UA, at ao mximo de 15
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
20
Varandas ou terraos com rea mnima de 4 m2 em 50% das unidades de alojamento
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
21
Fechaduras electrnicas
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
22
Percentagem da rea mdia das unidades de alojamento que excede as reas mnimas 10% - 10 pts 20% - 12 pts obrigatrias 30% - 15 pts
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Dirio da Repblica, 1. srie N. 82 28 de Abril de 2008

N. 1. Instalaes reas (3) dos quartos 23 24 rea mnima dos quartos individuais rea mnima dos quartos duplos __ __
5 pts por cada 2 suites mx.10 pts
2421
Pontos
Requisitos
9 m2 11,5 m2
10,5 m2 13,5 m2
12 m2 17 m2
14,5 m2 19,5 m2
17,5 m2 22,5 m2
25
Suites constitudas por quarto e zona de estar equipada separvel com a rea mnima de 10 m2
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Obrigatrio 2 suites 35 m2 27 m2 38 m2 17,5 m2
reas (3) dos apartamentos
26 27 28 29
rea mnima com um quarto individual Apartamento em estdio rea mnima com um quarto duplo rea mnima de cada quarto suplementar Garagem ou parque de estacionamento com capacidade para um nmero de veculos correspondente a 20% das unidades de alojamento do estabelecimento, situado no hotel ou na sua proximidade Local que permita o estacionamento temporrio de viaturas para tomada e largada de utentes e bagagens Garagem privativa do hotel com acesso directo recepo Possibilidade de estacionamento para autocarros
__ __ __ __
18,5 m2 15 m
2 2
22 m2 19 m
2 2
25,5 m2 21 m 28 m
2 2
30 m2 24 m 33 m
2 2
19,5 m 9 m2
23,5 m
10,5 m2
12 m2
14,5 m2
Estacionamento 30
10
Opcional
Opcional
Opcional
Obrigatrio
Obrigatrio
31 32 33 2. Equipamento/Mobilirio Equipamento do quarto 34
5 15 5
Opcional Opcional Opcional
Equipamento bsico: equipamento para ocultao da luz exterior, roupeiro ou soluo equivalente, cabides, cadeira ou sof, mesas de cabeceira ou soluo de apoio equivalente, luzes de cabeceira, tomada de electricidade Equipamento mdio: equipamento bsico mais local ou equipamento para colocar bagagens, cesto de papis, espelho de corpo inteiro, cobertor ou edredon adicional Equipamento superior: equipamento mdio mais interruptor de iluminao geral junto da cama, minibar e zona de estar (4) ou zona de trabalho(5)
__
Obrigatrio
Obrigatrio
NA
NA
NA
35
Opcional
Opcional
Obrigatrio
NA
NA
36
Opcional
Opcional
Opcional
Obrigatrio
Obrigatrio
37
Cofre na unidade de alojamento
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Obrigatrio
38
Zona de estar em 50% das unidades de alojamento (4)
10
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional (6)
Opcional( 6)
39 40 41 42 43 Equipamento das salas de estar e de refeies (quando existam na UA)
Zona de trabalho em 50% das unidades de alojamento (5) Colches com comprimento no inferior a 2m e largura no inferior a 1,10m para camas individuais e 1,80 para camas de casal Cama suplementar/bero a pedido Menu de almofadas Interruptor geral automtico
10 5 3 2 1
Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional
Opcional (6) Opcional Opcional Opcional Opcional
Opcional( 6) Opcional Opcional Opcional Opcional
44
Mesa de refeies ou adaptvel para o efeito, cadeiras e sof, loias, vidros e talheres
__
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
Equipamento da cozinha ou kitchenette
45 46 47
Frigorfico, micro-ondas e lava-loia Utenslios de cozinha Fogo ou placa e exaustor de fumos Equipamento bsico: espelho, toalhas (1 de rosto e 1 de banho por pessoa) e suporte para toalhas Equipamento mdio: equipamento bsico mais iluminao no espelho do lavatrio, caixote do lixo, saco de lavandaria e tapete ou toalha de cho Equipamento superior: equipamento mdio mais secador de cabelo e roupo Pelo menos 50% das instalaes sanitrias com banheira e duche separados
Pelo menos 50% das instalaes sanitrias com separao fsica entre rea limpa (lavatrio e duche ou banheira) e rea suja (sanita e lavatrio) Pelo menos 50% das instalaes sanitrias com lavatrio adicional Pelo menos 50% das instalaes sanitrias com bid Espelho de cosmtica Aquecimento de toalhas Balana Amenities bsico: sabonete ou gel de banho Amenities mdio: amenities bsico mais shamp e touca de banho Amenities superior (escova e pasta de dentes, lmina e gel de barbear, lima de unhas e algodo de limpeza) a pedido
__ __ 8 __
Obrigatrio Obrigatrio Opcional Obrigatrio
Obrigatrio Obrigatrio Opcional Obrigatrio
Obrigatrio Obrigatrio Opcional NA
Equipamento/Acessrio s sanitrios
48
49 50 51
52 53 54 55 56 57 58 59 60
5 7 10
10 7 5 2 5 1 __ 1 2

Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional

Obrigatrio Opcional Opcional

Obrigatrio Opcional Opcional

Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional NA Obrigatrio Opcional
NA Obrigatrio Opcional
Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional NA NA Obrigatrio
2422
N. 2. Equipamento/Mobilirio Sistemas de vdeo e audio 61 62 63 64 Telecomunicaes 65 TV a cores com controlo remoto na unidade de alojamento Sistema de som na casa de banho Msica e filmes a pedido com mais de 20 opes Acesso a mais de 20 canais de TV Requisitos

Pontos
5 5 5 5
Opcional Opcional Opcional Opcional
Obrigatrio Opcional Opcional Opcional
Meios de comunicao com o exterior acessveis aos hspedes (pelo menos um meio de voz: telefone ou telemvel e um meio de escrita: fax ou correio electrnico) Telefone no quarto com acesso directo rede exterior Acesso Internet na zona comum (condicionada disponibilidade do respectivo servio pblico) Acesso internet em banda larga nas zonas comuns (condicionada disponibilidade do respectivo servio pblico) Acesso Internet nas unidades de alojamento (condicionada disponibilidade do respectivo servio pblico) Acesso internet em banda larga nas unidades de alojamento (condicionada disponibilidade do respectivo servio pblico) Sistema de registo de mensagens de voz Informaes sobre o perodo do pequeno-almoo, a hora do check-out e o perodo de funcionamento das instalaes e equipamentos do hotel Manual do servio de A a Z na unidade de alojamento Amenities escritrio: lpis ou caneta, papel e envelopes Amenities conforto: kit de engraxar, caladeira e kit de costura, a pedido Jornais dirios ou informao impressa diria nas zonas comuns
__
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
66 67
__ 5
Obrigatrio Opcional
Obrigatrio Opcional
Obrigatrio Obrigatrio
Obrigatrio NA
Obrigatrio NA
68
Opcional
Opcional
Opcional
Obrigatrio
Obrigatrio
69
Opcional
Opcional
Opcional
Obrigatrio
NA
70 71 Equipamentos suplementares 72 73 74 75 76 3. Servio Limpeza e arrumao das unidades de alojamento 77 78 79 80 81 82 Alimentao e bebidas 83 84 85 86 87 88 89 Pequeno-almoo 90 91 92 Recepo/ Acolhimento 93
5 2 __ 2 1 2 2
Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional
Opcional Opcional NA Obrigatrio Opcional Opcional Opcional
Obrigatrio Opcional NA Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Opcional
Limpeza e arrumao diria das unidades de alojamento Mudana de toalhas pelo menos duas vezes por semana e sempre que mude o cliente Mudana diria de toalhas a pedido do cliente Mudana de roupa de cama pelo menos uma vez por semana e sempre que mude o cliente Mudana de roupa de cama pelo menos duas vezes por semana e sempre que mude o cliente Servio de verificao dos quartos para a noite (abertura da cama, troca de toalhas, limpeza) Servio de bar associado ou no a outra rea Bebidas disposio do cliente (sem servio de bar) Servio de refeies 7 dias por semana Equipamento para ch e caf nas unidades de alojamento 8 horas de room service de bebidas e refeies ligeiras 16 horas de room service de bebidas e refeies ligeiras 24 horas de room service de bebidas e refeies ligeiras Servio de pequeno almoo Pequeno-almoo buffet ou -la-carte Pequeno-almoo -la-carte nas unidades de alojamento Servio de atendimento permanente (presencial ou automtico)
__ __ 5 __ 5 5 7 _ 8 2 4 8 12 __ 3 4 __
2 pts por cada 8 hs opcionais
Obrigatrio Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Obrigatrio
Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio NA Obrigatrio Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional NA Obrigatrio Opcional NA Obrigatrio Opcional Obrigatrio
Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio NA Obrigatrio Obrigatrio Opcional Obrigatrio Obrigatrio Opcional NA NA Obrigatrio NA Obrigatrio Obrigatrio NA
94
Servio de recepo presencial 16 horas
Opcional
Opcional
Obrigatrio
Obrigatrio
NA
95 96 97 98 99 100 101 102 103
Servio de recepo presencial 24 horas Servio de recepo bilingue (Portugus/Ingls) Servio de recepo multilingue (Portugus, Ingls, e pelo menos mais uma lngua estrangeira) Porteiro (trintanrio) Servio de Valet Parking Servio de informao e reservas Servio de aceitao e entrega de mensagens Servio de transporte de bagagens Servio de depsito de bagagens
Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional
Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional
Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Obrigatrio
Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Obrigatrio
Obrigatrio Obrigatrio Opcional Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio
5 5 5 5 5 5 5 5

N. 3. Servio Lavandaria e engomadoria 104 105 Outros 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 4. Lazer Equipamentos e instalaes 117 rea bruta privativa de equipamentos complementares (health club, spa, squash, etc,) por UA, quando concorra para a rea bruta de construo do empreendimento
1m2 < 2,5m2 5pts; 2,5m2 < 5m2 -10 pts; 5m2 -15 pts
2423
Pontos
Requisitos
Servio de lavandaria e engomadoria Servio de lavandaria e engomadoria (entregue antes das 9 e pronto no mesmo dia - excepto no fim de semana) Videovigilncia em zonas pblicas e de circulao Aceitao de cartes de crdito ou dbito Aceitao de cartes de crdito e dbito Servio de depsito de valores na recepo Servio despertar Servio de correio e telefax Venda de revistas e jornais dirios Servio de costura Servio de engraxar sapatos Servio de transporte privativo do estabelecimento Servio de babysitter a pedido
5 5 6 __ 2 __ 2 2 2 4 4 5 4
Opcional Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional
Opcional Opcional Opcional NA Obrigatrio Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional
Opcional Opcional Opcional NA Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional
Obrigatrio Opcional Opcional NA Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional
NA Obrigatrio Opcional NA Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
118
rea bruta privativa de equipamentos complementares (equipamentos desportivos, parque infantil, etc.) por UA, quando no concorra para a rea bruta de construo do empreendimento
1m2 < 2,5m2 5pts; 2,5m2 < 5m2 -10 pts; 5m2 -15 pts
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
119
rea bruta privativa para reunies por UA, quando concorra para a rea bruta de construo do empreendimento
5 pts por cada m2/UA, at mx.de 15 pts
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 Outros 130
Business center (com computador, acesso internet, impressora, etc) Ginsio (com pelo menos 4 equipamentos diferentes) Spa (com pelo menos 4 equipamentos) Squash Cabeleireiro Equipamentos exteriores (campo de tnis, campo de volei, puddle, minigolf, driving net, petanque, etc) Piscina exterior Piscina interior Piscina aquecida Golf Certificao da qualidade dos servios por norma nacional ou europeia, quando no obrigatria por lei Clube para crianas do prprio hotel (crianas at aos 3 anos), pelo menos 6 horas por dia Clube para crianas do prprio hotel (crianas com mais de 3 anos), pelo menos 6 horas por dia Site informativo do empreendimento, possibilitando a realizao de reservas e transaces online Solues inovadoras na oferta de espaos, equipamentos e servios
10 10 10 10 10
5 pts por cada, no mximo de 15 pts
Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional
10 12 15 15
30
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
131 132 133 134
10 10 5 5
5. Qualidade ambiental e urbanstica

135 Aproveitamento/valorizao de edificaes pr-existentes, com interesse individual ou de conjunto Coeficiente de localizao a aplicar ao empreendimento 1,5 2,5, nos termos do artigo 42 do Cdigo do imposto Municipal sobre Imveis Coeficiente de localizao a aplicar ao empreendimento 2,5, nos termos do artigo 42 do Cdigo do imposto Municipal sobre Imveis rea de espaos verdes de utilizao comum Certificao ambiental por norma nacional ou europeia, quando no obrigatria por lei 15 Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional
136
10
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
Opcional
137 138 139
15
5 pts por cada 20 m2/UA at limite 15 pts
30
Total pontos opcionais por categoria

Legenda: NA - No Aplicvel
108
138
188
210
218
(1) Quando num mesmo edifcio estejam instalados vrios hotis, o local de recepo pode ser comum a todos. (2) A rea bruta privativa a superfcie total, medida pelo permetro exterior e eixos das paredes separadoras da unidade de alojamento, equipamento, zona funcional ou edifcio em causa, no incluindo varandas, terraos, caves ou sotos privativos. (3) rea til nos termos do Regulamento Geral das Edificaes Urbanas, aprovado pelo Decreto-Lei n. 38382, de 7 de Agosto de 1951, na redaco em vigor. (4) Zona de estar composta por: sof ou maple, mesa de apoio e iluminao (5) Zona de trabalho composta por cadeira, mesa de trabalho, iluminao e tomada (6) Aplicvel relativamente opo no utilizada nos termos do requisito n 36
2424

ANEXO II Aldeamentos tursticos
N. Requisitos Pontos
1. Instalaes Acessos Zonas comuns 2 Local identificado de recepo destinado ao check in, check out e informaes aos hspedes, que pode ser instalado no prprio aldeamento turstico ou em comum com outro empreendimento turstico Restaurante com zona de bar aberto 7 dias por semana (1) Piscina com anexo prprio para crianas (2) Climatizao das reas comuns com sistemas de climatizao activos ou passivos que garantam o conforto trmico Zona de armazenagem rea destinada ao pessoal composta pelo menos por vestirio e instalaes sanitrias __ Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio 1 Elevador quando o edifcio tenha mais de 2 pisos, incluindo o rs-do-cho 15 Opcional Obrigatrio Obrigatrio
3 4 5 Zonas de servio 6 7 Unidades de alojamento (Apartamentos ou moradias)
__ __ 10 __ __
Obrigatrio Obrigatrio Opcional Obrigatrio Obrigatrio
Climatizao das unidades de alojamento com sistemas de climatizao activos ou passivos que garantam o conforto trmico
__
Obrigatrio
Obrigatrio
NA
50% das unidades de alojamento com sistemas de climatizao activos ou passivos que garantam o conforto trmico de intensidade regulvel pelo cliente em cada ciclo 100% das unidades de alojamento com sistemas de climatizao activos ou passivos que garantam o conforto trmico de intensidade regulvel pelo cliente em cada ciclo
10
Opcional
Obrigatrio
NA
10
13
5 pts por cada 4 m2/UA, at ao mximo de 15 pts
Opcional
Opcional
Obrigatrio
11
Varandas ou terraos com rea mnima de 4 m2 em 50% das unidades de alojamento
Opcional
Opcional
Opcional
reas (3) 12 Apartamentos em estdio com duas camas individuais ou uma cama de casal __ rea(1) RGEU 28m2 31m2
13
rea mnima da unidade de alojamento com um quarto duplo
__
rea (3) RGEU
40 m2
50 m2
14
rea mnima da unidade de alojamento com mais de um quarto duplo
__
rea(3) RGEU
n. de quartos x 30 m2
n. de quartos x 37,5 m2
15
Percentagem da rea mdia das unidades de alojamento que excede as reas mnimas obrigatrias
10% - 10 pts 20% 12 pts 30% - 15 pts
Opcional
Opcional
Opcional
Casas de banho 16 Uma casa de banho por cada 3 quartos, constituda, no mnimo, por sanita, lavatrio e duche ou banheira ____ Obrigatrio NA NA
17
Uma casa de banho por cada 2 quartos constituda, no mnimo, por sanita, lavatrio e duche ou banheira
10
Opcional
Obrigatrio
NA
18 19 Estacionamento 20 21 2. Mobilirio/Equipamento Equipamento do quarto 22
Casa de banho privativa para cada quarto constituda, no mnimo, por sanita, lavatrio e duche ou banheira Uma casa de banho adicional apenas com sanita e lavatrio Estacionamento privativo com capacidade para um veculo por unidade de alojamento Possibilidades de estacionamento para autocarros
12 14 ____ 5
Opcional Opcional Obrigatrio Opcional
Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional
Equipamento bsico: equipamento para ocultao da luz exterior, roupeiro ou soluo equivalente, cabides, cadeira ou sof, mesas de cabeceira ou soluo de apoio equivalente, luzes de cabeceira e tomada de electricidade Equipamento mdio: equipamento bsico mais cesto de papis, espelho de corpo inteiro e cobertor ou edredon adicional Equipamento superior: equipamento mdio mais interruptor de iluminao geral junto da cama, telefone, televiso Colches com comprimento no inferior a 2m e largura no inferior a 1,10m para camas individuais e 1,80m para camas de casal Cama suplementar/bero a pedido Mesa de refeies ou adaptvel para o efeito, cadeiras e sof, loias, vidros e talheres
____
Obrigatrio
NA
NA
23
Opcional
Obrigatrio
NA
24
Opcional
Opcional
Obrigatrio
25 26 Equipamento das salas de estar e de refeies 27
5 3 ____
Opcional Opcional Obrigatrio

N. Requisitos Pontos
2425
2. Mobilirio/Equipamento Equipamento da cozinha ou kitchenette
28 29 30 31 32 33
Frigorfico, lava-loia e armrios para vveres, fogo ou placa, exaustor de fumos e utenslios de cozinha Micro-ondas Forno e micro-ondas Mquina de lavar loia Mquina de lavar roupa Varinha mgica, chaleira elctrica e mquina de caf Equipamento bsico: espelho, toalhas (1 de rosto e 1 de banho por pessoa) e suporte para toalhas Equipamento mdio: equipamento bsico mais iluminao no espelho do lavatrio, caixote do lixo, e tapete ou toalha de cho Equipamento superior: equipamento mdio mais secador de cabelo e roupo
____ ____ 6 6 6 2 ____
Obrigatrio Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio
Obrigatrio NA Obrigatrio Opcional Opcional Obrigatrio NA
Obrigatrio NA Obrigatrio Opcional Opcional Obrigatrio NA
Equipamento sanitrio/Acessrios sanitrios
34
35
Opcional
Obrigatrio
Obrigatrio
36
Opcional
Opcional
Opcional
37
Pelo menos 50% das instalaes sanitrias com banheira e duche separados Pelo menos 50% das instalaes sanitrias com separao fsica entre a rea limpa (lavatrio e duche ou banheira) e rea suja (sanita e lavatrio) Pelo menos 50% das instalaes sanitrias com bid Pelo menos 50% das instalaes sanitrias com lavatrio adicional Espelho de cosmtica Aquecimento de toalhas Balana
10
Opcional
Opcional
Opcional
38 39 40 41 42 43
10 5 7 2 5 1
Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional
44 45
Amenities bsico: sabonete ou gel de banho a pedido Amenities mdio: amenities base mais shamp, touca de banho e escova e pasta de dentes
____ 1
Obrigatrio Opcional
Obrigatrio Opcional
Obrigatrio Opcional
46 Depsito de valores 47 48 Sistemas de vdeo e audio 49 50 51 52 Telecomunicaes 53
Amenities luxo: amenities mdio mais lmina e gel de barbear, lima de unhas, algodo de limpeza e pente Servio de depsito de valores na recepo Cofre na unidade de alojamento TV a cores com controlo remoto na sala Leitor de DVD Sistema de som na sala Acesso a mais de 20 canais de TV Meios de comunicao com o exterior acessveis aos hspedes (pelo menos um meio de voz: telefone ou telemvel e um meio de escrita: fax ou correio electrnico) Telefone na unidade de alojamento com acesso rede exterior Acesso internet nas unidades de alojamento ou nas zonas comuns (condicionada disponibilidade do respectivo servio pblico) Acesso internet em banda larga nas unidades de alojamento (condicionada disponibilidade do respectivo servio pblico) Sistema de registo de mensagens de voz na unidade de alojamento Manual do servio de A a Z na unidade de alojamento
2 ____ 5 ____ 6 6 5
Opcional Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional
Opcional NA Obrigatrio Obrigatrio Opcional Opcional Opcional
____
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
54 55
____ 5
Obrigatrio Opcional
Obrigatrio NA
56 57 Equipamentos suplementares 3. Servios 58
5 2 ____
Obrigatrio Opcional Obrigatrio
Limpeza e arrumao das unidades de alojamento/mudana de roupas
59
Limpeza e arrumao diria das unidades de alojamento Limpeza e arrumaodas unidades de alojamento duas vezes por semana e antes de serem ocupadas pelos clientes Mudana de toalhas pelo menos duas vezes por semana e sempre que mude o cliente Mudana diria de toalhas a pedido do cliente Mudana de roupa de cama pelo menos uma vez por semana e sempre que mude o cliente Mudana de roupa de cama a pedido do cliente Servio de verificao das unidades de alojamento para a noite (abertura da cama, troca de toalhas, limpeza)
Opcional
Opcional
Obrigatrio
60
__
Obrigatrio
Obrigatrio
NA
61 62 63 64 65
____ 5 ____ 5 5
Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional
Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional
Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Opcional
2426
N. Requisitos

Pontos
3. Servios
Alimentao e bebidas 66 67 68 Pequeno-almoo 69 70 71 Recepo / Acolhimento 72 8 horas de room service de bebidas e refeies ligeiras 16 horas de room service de bebidas e refeies ligeiras 24 horas de room service de bebidas e refeies ligeiras Servio de pequeno almoo Pequeno-almoo buffet ou -la-carte Pequeno-almoo -la-carte nas unidades de alojamento Servio de atendimento permanente (presencial ou automtico) 4 8 12 2 3 4 ____
Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio
Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio
Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional NA
73
Servio de recepo (presencial) 16 horas, prprio ou em comum com outro empreendimento turstico
Opcional
Obrigatrio
NA
74
Opcional
Opcional
Obrigatrio
75 76 77 78 79 80 Lavandaria e engomadoria Servios de segurana e vigilncia 81 82 83 84 Outros 85 86 87 88 89 4. Lazer
Servio de recepo bilingue (Portugus/Ingls) Servio de recepo multilingue (Portugus/Ingls e pelo menos mais uma lingua estrangeira) Servio de portaria (presencial ou automtico) Servio de informao e reservas Servio de aceitao e entrega de mensagens Servio de depsito de bagagens Servio de lavandaria e engomadoria a pedido Vigilncia durante a noite (perodo de 12 horas) Vigilncia 24 horas por dia Videovigilncia em zonas pblicas e de circulao Aceitao de cartes de crdito Servio despertar Servio de correio Servio de transporte privativo do estabelecimento Servio de babysitter a pedido
____ 5 ____ 5 5 5 5 ____ 5 6 ____ 2 2 5 4
Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional
Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Obrigatrio Obrigatrio Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional
Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Obrigatrio NA Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional
90
rea bruta privativa de equipamentos complementares (health club, spa, squash, etc,) por UA, quando concorra para a rea bruta de construo do empreendimento
1m2 < 2,5m2 -5pts; 2,5m2 < 5m2 -10 pts; 5m2 -15 pts
Opcional
Opcional
Opcional
91
1m2 < 2,5m2 -5pts; 2,5m2 < 5m2 -10 pts; 5m2 -15 pts
Opcional
Opcional
Opcional
Equipamentos e instalaes
92 93 94
Business center (com computador, acesso internet, impressora, etc) Ginsio (com pelo menos 4 equipamentos diferentes) Spa (com pelo menos 4 equipamentos diferentes)
10 10 10
95 96
Squash Cabeleireiro
10 10
Opcional Opcional
Opcional Opcional
Opcional Opcional
97
Equipamentos exteriores (campo de tnis, campo de volei, puddle, minigolf, driving net, petanque, etc.)
Opcional
Opcional
Opcional
98 99 100 Outros 101
Piscina comum interior Piscina comum aquecida Golf Certificao da qualidade dos servios por norma nacional ou europeia, quando no obrigatria por lei
12 15 15 30

N. 4. Lazer 102 103 5. Qualidade ambiental e urbanstica Site informativo do empreendimento, possibilitando a realizao de reservas e transaces online Solues inovadoras na oferta de espaos, equipamentos e servios 5 5 Opcional Opcional Opcional Opcional Requisitos Pontos
2427
Opcional Opcional
104
Relao rea total do empreendimento/capacidade (metros quadrados por pessoa), salvo se outra for determinada em Plano Municipal de Ordenamento do Territrio aplicvel
__
100 m2
120 m2
140 m2
105
Mais 20% relativamente rea total do empreendimento/capacidade (m2 por pessoa) estabelecida
12
Opcional
Opcional
Opcional
106
Aproveitamento/valorizao de edificaes pr-existentes, com interesse individual ou de conjunto Coeficiente de localizao a aplicar ao empreendimento 1,5 2,5, nos termos do artigo 42 do Cdigo do imposto Municipal sobre Imveis Coeficiente de localizao a aplicar ao empreendimento 2,5, nos termos do artigo 42 do Cdigo do imposto Municipal sobre Imveis
15
Opcional
Opcional
Opcional
107
10
Opcional
Opcional
Opcional
108
15
Opcional
Opcional
Opcional
109
rea de espaos verdes de utilizao comum
Opcional
Opcional
Opcional
110
Certificao ambiental por norma nacional ou europeia, quando no obrigatria por lei
30
Opcional
Opcional
Opcional

Legenda: NA - No Aplicvel (1) O restaurante pode ser dispensado pelo Turismo de Portugal quando o aldeamento se situar prximo de centro urbano ou em zona de vilegiatura que disponha de razovel oferta de estabelecimentos de restaurao.
148
170
177
(2) A piscina pode ser dispensada quando todas as unidades de alojamento estejam dotadas de piscina privativa. A rea mnima das piscinas calculada segundo a seguinte frmula A=M+(KxN), sendo A - rea; M - valor fixo dependente do nmero de camas; K - constante dependente do tipo do aldeamento e do nmero de camas; N - Nmero de camas do aldeamento: Valores de K N de camas Valor de M Categoria 3* 100 a 500 501 a 1000 Mais de 1000 (3) rea til nos termos do Regulamento Geral das Edificaes Urbanas, aprovado pelo Decreto-Lei n. 38382, de 7 de Agosto de 1951, na redaco em vigor. 100 90 80 0,2 0,19 0,18 Categoria 4* 0,21 0,21 0,19 Categoria 5* 0,25 0,23 0,21
ANEXO III Apartamentos tursticos

N. 1. Instalaes Acessos 1 2 Zonas comuns 3 Local identificado de recepo destinado ao check in, check out e informaes aos hspedes, que pode ser instalado no prprio empreendimento turstico ou em comum com outro Restaurante com zona de bar aberto 7 dias por semana Climatizao das reas comuns com sistemas de climatizao activos ou passivos que garantam o conforto trmico Zona de armazenagem rea destinada ao pessoal composta pelo menos por vestirio e instalaes sanitrias ____ Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Elevador quando o edifcio tenha mais de 3 pisos, incluindo o rs-do-cho Elevador quando o edifcio tenha mais de 2 pisos, incluindo o rs-do-cho ____ 15 Obrigatrio Opcional NA Obrigatrio NA Obrigatrio Requisitos Pontos
4 5 Zonas de servio 6 7 Unidades de alojamento (Apartamentos)
10 10 ____ ____
Opcional Opcional Obrigatrio Obrigatrio
Climatizao das unidades de alojamento com sistemas de climatizao activos ou passivos que garantam o conforto trmico
__
Obrigatrio
Obrigatrio
NA
10
Opcional
Obrigatrio
NA
10
13
Opcional
Opcional
Obrigatrio
2428
N. 1. Instalaes Requisitos

Pontos
11
Varandas ou terraos com a rea mnima de 4m2 em pelo menos 50% das unidades de alojamento
5 pts por cada 4 m2/UA, at ao mximo de 15 pts
Opcional
Opcional
Opcional
reas (1) 12 Apartamentos em estdio com duas camas individuais ou uma cama de casal __ rea(1) RGEU
28m2 40 m2
31m2 50 m2
13
rea mnima da unidade de alojamento com um quarto duplo
__
rea (1) RGEU
14
rea mnima da unidade de alojamento com mais de um quarto duplo
__
rea (1) RGEU
n. de quartos x 30 m2
n. de quartos x 37,5 m2
15
Percentagem da rea mdia das unidades de alojamento que excede as reas mnimas obrigatrias
10% - 10 pts 20% 12 pts 30% - 15 pts
Opcional
Opcional
Opcional
Casas de banho 16
Uma casa de banho por cada 3 quartos, constituda, no mnimo, por sanita, lavatrio e duche ou banheira Uma casa de banho por cada 2 quartos constituda, no mnimo, por sanita, lavatrio e duche ou banheira Casa de banho privativa para cada quarto constituda, no mnimo, por sanita, lavatrio e duche ou banheira Uma casa de banho adicional apenas com sanita e lavatrio Estacionamento privativo com capacidade para um veculo por unidade de alojamento Possibilidades de estacionamento para autocarros
____
Obrigatrio
NA
NA
17
10
Opcional
Obrigatrio
NA
18 19 Estacionamento 20 21 2. Mobilirio/Equipamento Equipamento do quarto 22
12 14 ____ 5
Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional
Equipamento bsico: equipamento para ocultao da luz exterior, roupeiro ou soluo equivalente, cabides, cadeira ou sof, mesas de cabeceira ou soluo de apoio equivalente, luzes de cabeceira e tomada de electricidade Equipamento mdio: equipamento bsico mais cesto de papis, espelho de corpo inteiro e cobertor ou edredon adicional Equipamento superior: equipamento mdio mais interruptor de iluminao geral junto da cama, telefone, televiso Colches com comprimento no inferior a 2m e largura no inferior a 1,10m para camas individuais e 1,80m para camas de casal Cama suplementar/bero a pedido
____
Obrigatrio
NA
NA
23
Opcional
Obrigatrio
NA
24
Opcional
Opcional
Obrigatrio
25 26 Equipamento das salas de estar e de refeies
5 3
Opcional Opcional
Opcional Opcional
Opcional Opcional
27
Mesa de refeies ou adaptvel para o efeito, cadeiras e sofs, loias, vidros e talheres
____
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
Equipamento da cozinha ou kitchenette
28 29 30 31 32 33
Frigorfico, lava-loia e armrios para vveres, fogo ou placa, exaustor de fumos e utenslios de cozinha Micro-ondas Forno e micro-ondas Mquina de lavar loia Mquina de lavar roupa Varinha mgica, chaleira elctrica e mquina de caf Equipamento bsico: espelho, toalhas (1 de rosto e 1 de banho por pessoa) e suporte para toalhas Equipamento mdio: equipamento bsico mais iluminao no lavatrio, caixote do lixo, tapete ou toalha de cho Equipamento superior: equipamento mdio mais secador de cabelo e roupo Pelo menos 50% das instalaes sanitrias com banheira e duche separados
____ ____ 6 6 6 2 ____ 5 7 10
Obrigatrio Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional
Obrigatrio NA Obrigatrio Opcional Opcional Obrigatrio NA Obrigatrio Opcional Opcional
Obrigatrio NA Obrigatrio Opcional Opcional Obrigatrio NA Obrigatrio Opcional Opcional
Equipamento sanitrio/Acessrios
34 35 36 37
38
Pelo menos 50% das instalaes sanitrias com separao fsica entre a rea limpa (lavatrio e duche ou banheira) e rea suja (sanita e lavatrio) Pelo menos 50% das instalaes sanitrias com bid Pelo menos 50% das instalaes sanitrias com lavatrio adicional Espelho de cosmtica Aquecimento de toalhas Balana
10
Opcional
Opcional
Opcional
39 40 41 42 43
5 7 2 5 1

N.
2. Mobilirio/Equipamento
2429
Pontos
Requisitos
44 45
Amenities bsico: sabonete ou gel de banho a pedido Amenities mdio: amenities base mais shamp, touca de banho e escova e pasta de dentes Amenities luxo: amenities mdio mais lmina e gel de barbear, lima de unhas, algodo de limpeza e pente Servio de depsito de valores na recepo Cofre na unidade de alojamento TV a cores com controlo remoto na sala Leitor de DVD Sistema de som na sala Acesso a mais de 20 canais de TV Meios de comunicao com o exterior acessveis aos hspedes (pelo menos um meio de voz: telefone ou telemvel e um meio de escrita: fax ou correio electrnico) Telefone na unidade de alojamento com acesso rede exterior Acesso internet nas unidades de alojamento ou nas zonas comuns (condicionada disponibilidade do respectivo servio pblico) Acesso internet em banda larga nas unidades de alojamento (condicionada disponibilidade do respectivo servio pblico) Sistema de registo de mensagens de voz na unidade de alojamento Manual do servio de A a Z na unidade de alojamento
____ 1
Obrigatrio Opcional
Obrigatrio Opcional
Obrigatrio Opcional
46 Depsito de valores 47 48 Sistema de audio e vdeo 49 50 51 52 Telecomunicaes 53
2 ____ 5 __ 6 6 5
Opcional NA Obrigatrio Obrigatrio Opcional Opcional Opcional
____
Obrigatrio
Obrigatrio
Obrigatrio
54 55
____ 5
Obrigatrio Opcional
Obrigatrio NA
56 57 Equipamentos suplementares 3. Servios Limpeza e arrumao das unidades de alojamento/mudana de roupas 59 58
5 2 ____
Obrigatrio Opcional Obrigatrio
Limpeza e arrumao diria das unidades de alojamento Limpeza e arrumao das unidades de alojamento duas vezes por semana e antes de serem ocupadas pelos clientes
Opcional
Opcional
Obrigatrio
60
__
Obrigatrio
Obrigatrio
NA
61 62 63 64 65 Alimentao e bebidas 66 67 68 Pequeno-almoo 69 70 71 Recepo / Acolhimento 72
Mudana de toalhas pelo menos duas vezes por semana e sempre que mude o cliente Mudana diria de toalhas a pedido do cliente Mudana de roupa de cama pelo menos uma vez por semana e sempre que mude o cliente Mudana de roupa de cama a pedido do cliente Servio de verificao das unidades de alojamento para a noite (abertura da cama, troca de toalhas, limpeza) 8 horas de room service de bebidas e refeies ligeiras 16 horas de room service de bebidas e refeies ligeiras 24 horas de room service de bebidas e refeies ligeiras Servio de pequeno almoo Pequeno-almoo buffet ou -la-carte Pequeno-almoo -la-carte nas unidades de alojamento Servio de atendimento permanente (presencial ou automtico)
____ 5 ____ 5 5 4 8 12 2 3 4 ____

Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio
Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio
Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional NA
73
Opcional
Obrigatrio
NA
74
Opcional
Opcional
Obrigatrio
75 76 77 78 79 80
Servio de recepo bilingue (Portugus/Ingls) Servio de recepo multilingue (Portugus/Ingls e pelo menos mais uma lingua estrangeira) Servio de portaria (presencial ou automtico) Servio de informao e reservas Servio de aceitao e entrega de mensagens Servio de depsito de bagagens
____ 5 ____ 5 5 5
Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional
2430
N. Requisitos

Pontos
3. Servios Lavandaria e engomadoria Servios de segurana e vigilncia 81 82 83 84 Outros 85 86 87 88 89 4. Lazer Equipamentos e instalaes
1m2 < 2,5m2 -5pts; 2,5m2 < 5m2 -10 pts; 5m2 -15 pts
Servio de lavandaria e engomadoria a pedido Vigilncia durante a noite (perodo de 12 horas) Vigilncia 24 horas por dia Videovigilncia em zonas pblicas e de circulao Aceitao de cartes de crdito Servio despertar Servio de correio Servio de transporte privativo do estabelecimento Servio de babysitter a pedido
5 ____ 5 6 ____ 2 2 5 4
Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional
Obrigatrio Obrigatrio Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional
Obrigatrio NA Obrigatrio Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional
90
rea bruta privativa de equipamentos complementares (health club, spa, squash, etc,) por UA, quando concorra para a rea bruta de construo do empreendimento
Opcional
Opcional
91
1m2 < 2,5m2 -5pts; 2,5m2 < 5m2 -10 pts; 5m2 -15 pts
Opcional
Opcional
Opcional
92
Business center (com computador, acesso internet, impressora, etc)
10
Opcional
Opcional
Opcional
93 94 95 96
Ginsio (com pelo menos 4 equipamentos diferentes) Spa (com pelo menos 4 equipamentos diferentes) Squash Cabeleireiro
10 10 10 10
97
Equipamentos exteriores (campo de tnis, campo de volei, puddle, minigolf, driving net, petanque, etc)
Opcional
Opcional
Opcional
98 99 100 101 Outros 102
Piscina comum exterior Piscina comum interior Piscina comum aquecida Golf Certificao da qualidade dos servios por norma nacional ou europeia, quando no obrigatria por lei
10 12 15 15 30
103 104 5. Qualidade ambiental e urbanstica 105
Site informativo do empreendimento, possibilitando a realizao de reservas e transaces online Solues inovadoras na oferta de espaos, equipamentos e servios
5 5
Opcional Opcional
Opcional Opcional
Opcional Opcional
Aproveitamento/valorizao de edificaes pr-existentes, com interesse individual ou de conjunto
15
Opcional
Opcional
Opcional
106
Coeficiente de localizao a aplicar ao empreendimento 1,5 2,5, nos termos do artigo 42 do Cdigo do imposto Municipal sobre Imveis
10
Opcional
Opcional
Opcional
107
Coeficiente de localizao a aplicar ao empreendimento 2,5, nos termos do artigo 42 do Cdigo do imposto Municipal sobre Imveis
15
Opcional
Opcional
Opcional
108
rea de espaos verdes de utilizao comum
Opcional
Opcional
Opcional
109
Certificao ambiental por norma nacional ou europeia, quando no obrigatria por lei
30
Opcional
Opcional
Opcional
156
184
200
Legenda: NA - No Aplicvel (1) rea til nos termos do Regulamento Geral das Edificaes Urbanas, aprovado pelo Decreto-Lei n. 38382, de 7 de Agosto de 1951, na redaco em vigor.

Portaria 327-2008

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2418

MINISTRIOS DA ADMINISTRAO INTERNA E DA JUSTIA

MINISTRIOS DO AMBIENTE, DO ORDENAMENTO DO TERRITRIO E DO DESENVOLVIMENTO REGIONAL E DA ECONOMIA E DA INOVAO

Dirio da Repblica, 1. srie N. 82 28 de Abril de 2008 Artigo 9.

ANEXO I Estabelecimentos hoteleiros

Obrigatrio Obrigatrio Opcional

Obrigatrio Obrigatrio Opcional

Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio

Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio

Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio

1m2 < 2,5m2 -

Opcional Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio

Opcional Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio

Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio

Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio

Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio

Unidades de alojamento (quartos ou apartamentos)

Varandas ou terraos com rea mnima de 4 m2 em 50% das unidades de alojamento

Dirio da Repblica, 1. srie N. 82 28 de Abril de 2008

Obrigatrio 2 suites 35 m2 27 m2 38 m2 17,5 m2

reas (3) dos apartamentos

31 32 33 2. Equipamento/Mobilirio Equipamento do quarto 34

Opcional Opcional Opcional

Opcional Opcional Opcional

Opcional Opcional Opcional

Opcional Opcional Opcional

Opcional Opcional Opcional

Cofre na unidade de alojamento

Zona de estar em 50% das unidades de alojamento (4)

39 40 41 42 43 Equipamento das salas de estar e de refeies (quando existam na UA)

Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional

Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional

Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional

Opcional (6) Opcional Opcional Opcional Opcional

Opcional( 6) Opcional Opcional Opcional Opcional

Equipamento da cozinha ou kitchenette

Obrigatrio Obrigatrio Opcional Obrigatrio

Obrigatrio Obrigatrio Opcional Obrigatrio

Obrigatrio Obrigatrio Opcional NA

Obrigatrio Obrigatrio Opcional NA

Obrigatrio Obrigatrio Opcional NA

Opcional Opcional Opcional

Opcional Opcional Opcional

Obrigatrio Opcional Opcional

Obrigatrio Opcional Opcional

Dirio da Repblica, 1. srie N. 82 28 de Abril de 2008

Opcional Opcional Opcional Opcional

Opcional Opcional Opcional Opcional

Obrigatrio Opcional Opcional Opcional

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Obrigatrio Opcional Opcional Opcional

Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional

Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional

Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional

Opcional Opcional NA Obrigatrio Opcional Opcional Opcional

Obrigatrio Opcional NA Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Opcional

Servio de recepo presencial 16 horas

95 96 97 98 99 100 101 102 103

2 pts por cada 8 hs opcionais

Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional

Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional

Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Obrigatrio

Opcional Obrigatrio Opcional Opcional Opcional Opcional Obrigatrio Opcional Obrigatrio

Obrigatrio Obrigatrio Opcional Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio

6 6 6 2

5 5 5 5 5 5 6 2 2 5 4