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Disposies Gerais

O escambo
A troca de mercadoria por mercadoria, chamada de

escambo, foi a primeira forma de relao comercial no incio da Humanidade, quando ainda no havia o dinheiro. Na prtica funcionava assim: se uma pessoa tinha carne de sobra e, a outra, milho em excesso, os interessados faziam a troca de um produto pelo outro. Mas nem sempre essas transaes eram bem-sucedidas, por conta da dificuldade de se estabelecer o real valor de cada coisa. Tal obstculo levou cada civilizao a encontrar uma maneira de dar valor s mercadorias baseado em algum elemento que tinha um significado importante para aquele povo. Surgiram ento as moedas de troca ou moedas-mercadorias.

A moeda-mercadoria
Alguns produtos, como boi, pedras e metais, passaram a ser mais procurados do que outros, o que fez com que se tornassem moedas-mercadorias, consideradas por todos como objetos de grande valor. O boi, para se ter uma ideia, foi uma das moedas mais antigas do mundo. J o sal, usado para conservar os alimentos, tambm foi utilizado como um valioso instrumento de troca. E voc sabia que a palavra "salrio" tem como origem a utilizao do sal, em Roma, para o pagamento de servios prestados? E que termos como "pecnia" (dinheiro) e "peclio" (dinheiro acumulado) que usamos no nosso vocabulrio so derivadas da palavra latina "pecus", que significa gado? Interessante, no?!

O metal
Com o tempo as mercadorias perecveis se tornaram inconvenientes s transaes comerciais,

porque o valor oscilava muito e no era possvel acumular riquezas. Nesse momento, entra em cena o metal -- um material raro, com inmeras vantagens, como a facilidade de transporte e beleza e, principalmente, a possibilidade de entesouramento. No incio, o metal era comercializado em seu estado natural, em barras e at em forma de objetos e joias. Devido valorizao dos instrumentos confeccionados em metal, este passou a ser utilizado como moeda e circulava como dinheiro.

Moedas
As primeiras moedas, cunhadas em ouro e prata, surgiram na Ldia (atual Turquia), no sculo VII a.C. Eram parecidas com as que conhecemos hoje, com peso e valor definidos e com a impresso do cunho oficial. Dizem que as moedas revelam a mentalidade de um povo e de sua poca. A escolha do que vai ser representado numa moeda no aleatria: aspectos polticos, econmicos e culturais influenciam nessa deciso. A primeira figura histrica a ter sua imagem registrada numa moeda foi Alexandre, o Grande, da Macednia, por volta do ano 330 a.C.

Moeda de papel
Na Idade Mdia, havia o costume de deixar os objetos

valiosos guardados com um ourives (pessoa que vendia peas de ouro e prata). Ao receber a mercadoria, o negociante entregava pessoa um recibo da quantia guardada. Com o tempo, esses recibos passaram a circular de mo em mo, sendo utilizados como forma de pagamento. Foi assim que surgiu a moeda de papel. Ao longo dos sculos, as cdulas passaram por vrias mudanas em seu aspecto fsico. Nos dias de hoje, a confeco de cdulas utiliza papel especialmente preparado e diversos processos de impresso, o que garante a segurana e condies das notas e moedas.

Caio Mrio anota que desde as origens de Roma j se praticava a compra e venda.

Antes mesmo que se tivessem cunhado as primeiras

moedas, quando o libripens pesava em pblico uma poro de metal do pagamento, o romano j sabia distinguir a emptio venditio da permuta em espcie. Depois que se distinguiu da permuta, a venda caracterizou-se por ser um contrato translativo imediato da propriedade por operao instantnea. Contrato, ento, "meramente obrigatrio, no operava a transmisso do domnio, limitando-se a transferir a posse. Aquela consequncia (aquisio da propriedade) no nascia do contrato, porm de um daqueles atos que, na sistemtica romana, eram hbeis a ger-la, como a traditio e a mancipatio"(*).

Conceito:
Segundo Carlos Roberto Gonalves: Denomina-se compra e venda o contrato bilateral pelo qual uma das partes (vendedor) se obriga a transferir o domnio de uma coisa outra (comprador), mediante a contraprestao de certo preo em dinheiro(*).

O Cdigo Civil o enuncia desta forma:

TTULO VI Das Vrias Espcies de Contrato CAPTULO I Da Compra e Venda Seo I


DISPOSIES GERAIS

Art. 481. Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preo em dinheiro.

Os elementos constitutivos da compra e venda so coisa, preo e consentimento. O art. 482 do CC considera a compra e venda obrigatria e perfeita, desde que as partes acordarem no objeto e no preo. A forma s aparece como quarto elemento obrigatrio em determinados contratos, como a compra e venda de imveis de valor superior taxa legal.

Art. 482. A compra e venda, quando pura, considerar-se- obrigatria e perfeita, desde que as partes acordarem no objeto e no preo.

Art. 483. A compra e venda pode ter por objeto coisa atual ou futura. Neste caso, ficar sem efeito o contrato se esta no vier a existir, salvo se a inteno das partes era de concluir contrato aleatrio. Art. 484.
Se a venda se realizar vista de amostras, prottipos ou modelos, entender-se- que o vendedor assegura ter a coisa as qualidades que a elas correspondem. Pargrafo nico. Prevalece a amostra, o prottipo ou o modelo, se houver contradio ou diferena com a maneira pela qual se descreveu a coisa no contrato

Art. 485. A fixao do preo pode ser deixada ao arbtrio de terceiro, que os contratantes logo designarem ou prometerem designar. Se o terceiro no aceitar a incumbncia, ficar sem efeito o contrato, salvo quando acordarem os contratantes designar outra pessoa.
Art. 486. Tambm se poder deixar a fixao do preo taxa de mercado ou de bolsa, em certo e determinado dia e lugar. Art. 487. lcito s partes fixar o preo em funo de ndices ou parmetros, desde que suscetveis de objetiva determinao.

Art. 488. Convencionada a venda sem fixao de preo ou de critrios para a sua determinao, se no houver tabelamento oficial, entende-se que as partes se sujeitaram ao preo corrente nas vendas habituais do vendedor. Pargrafo nico. Na falta de acordo, por ter havido diversidade de preo, prevalecer o termo mdio. Art. 489. Nulo o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbtrio exclusivo de uma das partes a fixao do preo.

Art. 490. Salvo clusula em contrrio, ficaro as despesas de escritura e registro a cargo do comprador, e a cargo do vendedor as da tradio.
Art. 491. No sendo a venda a crdito, o vendedor no obrigado a entregar a coisa antes de receber o preo.

Art. 492. At o momento da tradio, os riscos da coisa correm por conta do vendedor, e os do preo por conta do comprador. 1o Todavia, os casos fortuitos, ocorrentes no ato de contar, marcar ou assinalar coisas, que comumente se recebem, contando, pesando, medindo ou assinalando, e que j tiverem sido postas disposio do comprador, correro por conta deste. 2o Correro tambm por conta do comprador os riscos das referidas coisas, se estiver em mora de as receber, quando postas sua disposio no tempo, lugar e pelo modo ajustados. Art. 493. A tradio da coisa vendida, na falta de estipulao expressa, dar-se- no lugar onde ela se encontrava, ao tempo da venda. Art. 494. Se a coisa for expedida para lugar diverso, por ordem do comprador, por sua conta correro os riscos, uma vez entregue a quem haja de transport-la, salvo se das instrues dele se afastar o vendedor.

Art. 495. No obstante o prazo ajustado para o pagamento, se antes da tradio o comprador cair em insolvncia, poder o vendedor sobrestar na entrega da coisa, at que o comprador lhe d cauo de pagar no tempo ajustado. Art. 496. anulvel a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cnjuge do alienante expressamente houverem consentido. Pargrafo nico. Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do cnjuge se o regime de bens for o da separao obrigatria.

Art. 497. Sob pena de nulidade, no podem ser comprados, ainda que em hasta pblica: I - pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confiados sua guarda ou administrao; II - pelos servidores pblicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa jurdica a que servirem, ou que estejam sob sua administrao direta ou indireta; III - pelos juzes, secretrios de tribunais, arbitradores, peritos e outros serventurios ou auxiliares da justia, os bens ou direitos sobre que se litigar em tribunal, juzo ou conselho, no lugar onde servirem, ou a que se estender a sua autoridade; IV - pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens de cuja venda estejam encarregados. Pargrafo nico. As proibies deste artigo estendem-se cesso de crdito.

Art. 498. A proibio contida no inciso III do artigo antecedente, no compreende os casos de compra e venda ou cesso entre co-herdeiros, ou em pagamento de dvida, ou para garantia de bens j pertencentes a pessoas designadas no referido inciso. Art. 499. lcita a compra e venda entre cnjuges, com relao a bens excludos da comunho.

Art. 500. Se, na venda de um imvel, se estipular o preo por medida de extenso, ou se determinar a respectiva rea, e esta no corresponder, em qualquer dos casos, s dimenses dadas, o comprador ter o direito de exigir o complemento da rea, e, no sendo isso possvel, o de reclamar a resoluo do contrato ou abatimento proporcional ao preo. 1o Presume-se que a referncia s dimenses foi simplesmente enunciativa, quando a diferena encontrada no exceder de um vigsimo da rea total enunciada, ressalvado ao comprador o direito de provar que, em tais circunstncias, no teria realizado o negcio. 2o Se em vez de falta houver excesso, e o vendedor provar que tinha motivos para ignorar a medida exata da rea vendida, caber ao comprador, sua escolha, completar o valor correspondente ao preo ou devolver o excesso. 3o No haver complemento de rea, nem devoluo de excesso, se o imvel for vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referncia s suas dimenses, ainda que no conste, de modo expresso, ter sido a venda ad corpus.

Art. 501. Decai do direito de propor as aes previstas no artigo antecedente o vendedor ou o comprador que no o fizer no prazo de um ano, a contar do registro do ttulo. Pargrafo nico. Se houver atraso na imisso de posse no imvel, atribuvel ao alienante, a partir dela fluir o prazo de decadncia. Art. 502. O vendedor, salvo conveno em contrrio, responde por todos os dbitos que gravem a coisa at o momento da tradio. Art. 503. Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito oculto de uma no autoriza a rejeio de todas.

Art. 504. No pode um condmino em coisa indivisvel vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a quiser, tanto por tanto. O condmino, a quem no se der conhecimento da venda, poder, depositando o preo, haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no prazo de cento e oitenta dias, sob pena de decadncia. Pargrafo nico. Sendo muitos os condminos, preferir o que tiver benfeitorias de maior valor e, na falta de benfeitorias, o de quinho maior. Se as partes forem iguais, havero a parte vendida os comproprietrios, que a quiserem, depositando previamente o preo.

O contrato em apreo pode ter por objeto bens de toda natureza: corpreos, compreendendo mveis e imveis, bem como os incorpreos. Todavia, para a alienao dos ltimos reserva-se, como mais adequada e correta tecnicamente, a expresso cesso (cesso de direitos hereditrios, cesso de crdito etc.).

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