GENERALIDADES DE LA CLASIFICACIN DE LOS BIENES.

La Calificacin de bienes muebles e inmuebles es la clasificacin clsica de los bienes que rgidamente establece el articulo 516 del Cdigo Civil.

Art. 516- Todos los bienes son muebles o inmuebles.

Esta clasificacin proviene del derecho romano. Sin embargo, los romanos clasificaban las cosas que estaban en funcin del valor del patrimonio de un particular den la economa agraria; res mancipi (con mucho valor) y res nec mancipi (con menor valor). De esta clasificacin surgan las cosas corporales y las incorporales, los muebles y los inmuebles, las tierras ubicadas dentro de la Pennsula Itlica y las provinciales. Ademas, esto repercuta en la forma de transferir las cosas. En las de mayor valor se requeran las formas solemnes, no as en las otras en la cuales bastaba la simple entrega. Esta concepcin romana tiene repercusin en el Cdigo Civil, inmuebles se consideraron el mayor valor que los muebles y para formalidades son mas rigurosas al margen de que razones derivadas permitan medidas de publicidad y dar mayor seguridad jurdica por que los bienes su enajenacin las de su enrasamiento a los interesados.

NUESTRO CODIGO CIVIL

Parte de la circunstancia de que se a desplazada en el espacio, lo mueble e inmueble. EPOCA DERECHO JUSTINIANO: GERMANICO : Se baso en la Atendi la evolucin distincin y de la encomia dio otras clases romana. de Como producto de muebles e la inmuebles; introduccin de la dado la clasificacin se llego clasificacin a a las inmateriales. elaborarla.

DERECHO ROMANO: Diferencia mueble de inmueble sin darle ninguna importancia

DERCHO FANCES: Extensin de las clasificacin de los bienes incorporales.

Sin embargo, con la evolucin del orden econmico, los muebles han ido adquiriendo mayor valor que los inmuebles. Ademas, los inmuebles han quedado dentro del derecho civil y los muebles en el mbito del derecho comercial con la presencia dinmica de los efectos del comercio y de la sociedades que descansa en ttulos negociables tales como son las acciones sustentadora del capitalismo moderno con las grandes sociedades nacionales e internacionales. Este criterio entorno al mayor valor de los inmuebles que los muebles, ha sido desmentido por los tiempos modernos, influyendo en numerosas situaciones jurdicas del Cdigo Civil, talescomo: 1. Poderes disposicin: el tutor puede enajenar libremente los muebles del menor, contrario a los inmuebles, para los cuales necesita la autorizacin del consejo de familia y la homologacin del juez de primera instancia, y la venta deber ser en publica subasta. 2. Composicin de la comunidad legal de los esposos: la comunidad legal esta formada por todo el mobiliario que exista antes y en el curso del matrimonio. Sin embargo, los inmuebles que los esposos tenan antes del matrimonio, estn excluidos de la comunidad legal, as como los que recibieron por donacin o a titulo de sucesin. (Art. 1401 Cod. Civil). 3. Disposiciones sobre los embargos: el embargo de los bienes muebles e inmuebles estn sometido a reglas absolutamente distintas. El embargo de los inmuebles es un procedimiento largo con intervencin de la justicia; no as de los muebles .( Art.583 al 625 y 673 al 717 Cod. Proc. Civil). 4. Accin en rescisin por lesin: si el vendedor ha sido lesionado en mas de las siete duodcimas partes en el precio de un inmuebles, tiene derecho a pedir la rescisin de la venta, aunque haya renunciado expresamente a esa facultad en el contrato, o declarado que hacia donacin de la diferencia de precio. La rescisin es extraa a los muebles. Tratndose de venta de inmuebles, es ajena tambin a los inmuebles registrados de conformidad a la Ley de Registro de Tierras. (Art. 175 Ley 1642 sobre Registro de Tierras). 5. Aspectos Fiscales: las operaciones de compra y venta de muebles no estn sujetas a derecho fiscales, salvo las ventas condicionales de muebles. Las operaciones sobre los inmuebles estn sometidas a inscripciones o registro y estn afectados de mayores impuestos fiscales. ( Ley 1608 y Cod. Tributario).

ESQUEMA DE CLASIFICACION DE LOS BIENES.

Bienes Muebles

Por su naturaleza Por determinacin de la ley Por anticipacin

Clasificacin principal
Bienes Inmuebles

Por su naturaleza Por su destino

B. Consumibles y No consumibles

BIENES

B. Fungibles y No Fungibles

Clasificacin Secundaria

B. Corporales y Incorporales B. Apropiados y No apropiados

Res Communes Res Nullius Res Derelictae

B. Dominio Publico

Otros Clasificacin

B. Comunales B. de Utilidad Publica B. Dotales B. Parafernales B. Capitales

CONCEPTO DE BIENES. Bien es toda cosa que puede ser objeto de un derecho y representar en el patrimonio de una persona un valor apreciable en dinero. Louis Josserand Define los bienes como ''todos los elementos activos del patrimonio con exclusin de los valores extrapatrimoniales''. Henri Capitant, en su obra Vocabulario Jurdico, define los bienes como ''las cosas materiales susceptibles de aprobacin y todos los derechos que forman parte del patrimonio. Ejemplo: tierras, casas, muebles, usufructo, servidumbre, crditos, oficios, fondos de comercio, patentes de invencin, derechos de autor, etc. Patrimonio de una persona que comprende cosas y derechos, cuyo conjunto se designa con la expresin de los bienes se quiere decir que el patrimonio de un persona (sus bienes) comprende los derechos de propiedad y los dems derechos, reales y personales, de los que es titular. CONCEPTO DE BIENES MUEBLES. En sentido amplio, los bienes muebles se pueden definir como un bien que puede ser desplazado. CLASIFICACION DE LOS BIENES MUEBLES. Los bienes muebles se clasifican en: a) bienes muebles por su naturaleza, b) bienes muebles por determinacin de la ley, y c) bienes muebles por anticipacin. El Art. 527 del Cdigo Civil establece que los bienes son muebles por su naturaleza o por disposicin de la ley. BIENES MUEBLES POR SU NATURALEZA O BIENES MUEBLES CORPORALES. El Art. 528 del Cdigo Civil establece que son muebles por su naturaleza los cuerpos que pueden transportarse de un punto a otro, bien se muevan por si mismos, como los animales, bien que no puedan cambiar de sitio sino por efecto de una fuerza exterior, como las cosas inanimadas. En consecuencia podemos deducir que el Art. 528 distingue los bienes que pueden transportarse por si mismo de un lugar a otro (los animales), o aquellos pasibles de ser desplazados por una fuerza exterior (libros, cuadros, etc.). BIENES MUEBLES POR DETERMINACION DE LA LEY O BIENES MUEBLES INCORPORALES. El Art. 529 reza: son muebles por determinacin de la ley: las obligaciones y acciones que tienen por objeto cantidades exigibles o efectos muebles; las acciones o intereses en las compaas de crdito publico, de comercio o de industria, aunque pertenezcan a dichas companias algunos bienes inmuebles dependientes de estas empresas. Estas acciones o intereses se reputan como muebles con respecto a cada socio, mientras subsiste la sociedad. Tambin son muebles por disposicin de la ley, las rentas perpetuas o vitalicias, bien graviten sobre el Estado o sobre particulares. Estos artculos no pudieron precisar mas por el tiempo en que fue redactado el Cdigo Civil. Desde entonces muchas instituciones jurdicas han sido creadas y ampliadas, que anteriormente no existan y que en los momentos actuales estn vigentes. Hay derechos a los cuales podra aplicarse el calificativo de muebles por el objeto a que se aplican, son derechos mobiliarios porque recaen sobre muebles, como el usufructo de un mueble o la hipoteca establecida sobre un bien mobiliario o un crdito.

MUEBLES POR ANTICIPACION. Este es un inmueble al que las partes le atribuyeron por anticipacin el carcter de mueble. Ejemplo: la venta de una cosecha que esta todava pendiente de ser recolectada o lo que popularmente se le llama venta de una cosecha en la flor. Un bien, actual y sin duda inmobiliario, es susceptible de revertir el carcter mobiliario cuando las partes, en razn a estipulaciones, otorga esa categora que as sea en el futuro. CONCEPTO DE BIENES INMUEBLES. Se conocen como bienes inmuebles a aquellos bienes que no tienen movilidad, que tienen un carcter fijo. Ejemplo: Son Bienes Inmuebles: Las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo gnero adheridas al suelo.

Los rboles y plantas y los frutos pendientes, mientras estuvieren unidos a la tierra o formaren parte integrante de un inmueble. Todo lo que est unido a un inmueble de una manera fija, de suerte que no pueda separarse de l sin quebrantamiento de la materia o deterioro del objeto. Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de uso u ornamentacin, colocados en edificios o heredades por el dueo del inmueble en tal forma, que resulten unidos de un modo permanente al fundo. Las mquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca a la industria o explotacin que se realice en un edificio o heredad, y que directamente concurran a satisfacer las necesidades de la explotacin misma. Los viveros de animales, palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos anlogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propsito de mantenerlos unidos a la finca y formando parte de ella de un modo permanente. Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que est en las tierras donde hayan de utilizarse. Las minas, canteras y escoriales, mientras su materia permanece unida al yacimiento, y las aguas vivas o estancadas. Los diques y construcciones que aun cuando sean flotantes, estn destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un ro, lago o costa. Las concesiones administrativas de obras pblicas y las servidumbres y dems derechos reales sobre bienes inmuebles. CLASIFICACION DE LOS BIENES INMUEBLES. El Art. 517 de Cdigo Civil expresa: Son inmuebles los bienes, o por su naturaleza, o por su destino, o por el objeto a que se aplican. En consecuencia los bienes inmuebles se clasifican de la siguiente manera: 1.Inmuebles por su naturaleza; 2.- Inmuebles por su destino; 3.- Inmuebles por el objeto a que se aplican; 4.- Inmuebles por determinacin de la ley.

BIENES INMUEBLES POR NATURALEZA. Son objetos que en razn de su naturaleza no pueden ser desplazados, no puede trasladarse por si mismos, ni por fuerza exterior de un lugar a otro, es decir, que estn destinados a permanecer en un solo lugar, la ley los enumera de la manera siguiente: El suelo y edificaciones adheridas l. Las plantas, los arboles, mientras estn unidos a la tierra. Los frutos pendientes de los arboles Todo lo que este adherido a un inmueble de manera talque si se separa sufrira un dao; as como todos aquellos que se encuentran previstos por el Art.. 750 fracciones I, II,III,IX, del Cdigo Civil vigente. BIENES INMUEBLES POR SU DESTINO. Son todos aquellos que por su naturaleza, pueden ser muebles, en virtud de la intensin de su propietario de destinarlos a que sirvan al inmueble, ya sea como complemento o adorno, se les d este carcter; por ejemplo: estatuas relieves y pinturas. Estos deben ser colocados por el dueo del inmueble de tal manera, que se revele el propsito de permanecer en l; como los palomares, estanques de peces, o criaderos anlogos, cuando el propietario los conserve con l propsito de que permanezcan unidos al inmueble. Las mquinas, instrumentos u utensilios destinados por el propietario de la finca, directa y exclusivamente a la explotacin de la misma, as como todos los aparatos elctricos y accesorios unidos o adheridos al suelo, cables, tuberas, sern considerados como inmuebles. POR EL OBJETO AL SE APLICAN. Por el objeto al que se aplican, son los derechos reales constituidos sobre los inmuebles, es decir, si el derecho real recae sobre un inmueble, se considera que este derecho es tambin un bien inmueble. Ejemplo: la hipoteca, la servidumbre. etc.

CLASIFICACION SECUNDARIA:

BIENES CONSUMIBLES Y BIENES NO CONSUMIBLES. le llamamos cosas consumibles a las que se consumen con el primer uso que se hace de ellas como por ejemplo: los alimentos; mientras que las cosas no consumibles son aquellas que se prestan a utilizacin repetida y no se consumen al primer uso sino a travs del uso, como serian las vestimentas, un automvil, una joya, etc.

BIENES FUNGIBLES Y BIENES NO FUNGIBLES se le llama cosas fungibles aquellas que puedes ser reemplazada indiferentemente por otras cosas semejantes, perteneciente al mismo genero; son aquellas que no estn determinadas en su individualidad propia, sino por razones de genero a la que pertenece. Ejemplo: las monedas, los billetes, las bebidas de cierta calidad; mientras que las cosas no fungibles son aquellas que no pueden ser reemplazadas por otras de su misma naturaleza, teniendo en cuenta una individualidad propia que podran en un pago ser reemplazado arbitrariamente por otros del mismo genero. Ejemplo: edificios, terrenos, etc.

BIENES CORPORALES Y BIENES INCORPORALES. Los bienes corporales son aquellos que pueden ser perceptibles por cualquier sentido y susceptibles de apropiacin. Ejemplo: un departamento, una motocicleta. Los incorporales, son aquellos abstractos, no se pueden tocar, es decir, no son perceptibles por los sentidos y solo se pueden concebir intelectualmente. Ejemplo: el derecho de autor de una cancin, una hipoteca. Etc.

BIENES APROPIADOS Y BIENES NO APROPIADOS O SIN DUEO. Casi todas las cosas tienes dueos, estn apropiada. La mayor parte de los bienes estn jurdicamente en poder de una persona fsica o moral, que puede ser una particular, una sociedad comercial, una asociacin sin fines de lucro, un ayuntamiento, o el estado dominicano; no obstante , existen cosas sin dueos, es decir, que no estn apropiados. Desde el punto de vista se puede distinguir tres categoras de bienes sin dueos: a) Res Comune b) Res Nullius c) Res Derelictae. a) RES COMMUNES son aquellos que por su propia naturaleza no pertenecen a nadie por que su uso es comn. b) RES NULLIUS son aquellos que al momento actual no pertenecen a nadie, no estn apropiados, no tienen dueos. c) RES DERELICTAE Son aquellas cosas abandonadas al primer ocupante, es decir, aquellas que han sido dejadas por su propietario quien, desprendindose de ellas ha renunciado adems al dominio, de manera tal que cualquier otra persona puede adquirirlas por ocupacin. No hay que confundir una res derelictae con una cosa perdida. En este caso, existe un dueo, que ha extraviado el bien mueble, y no cabe la ocupacin, pues el propietario conserva la posesin aunque haya perdido la cosa. Cabe distinguir a las res derelictae de las res nullius. Mientras las primeras han tenido un dueo que las abandon, las segundas nunca han sido objeto de apropiacin. Sin embargo, el tratamiento jurdico de ambas es muy similar, puesto que ambas pueden ser apropiadas sin ms requisito que la voluntad y la posesin.

OTRAS CLASIFICACIONES:

BIENES DE DOMINIO PBLICO. Son bienes de dominio pblico, los destinados al uso pblico, como los caminos, canales, ros, torrentes, y otros anlogos. BIENES COMUNALES. Las cosas comunes son aqullas cuya propiedad no pertenece a nadie en particular y en las cuales todos los hombres tienen libre uso, en conformidad con su propia naturaleza: tales son el aire, las aguas pluviales, el mar y sus riberas. BIENES DE UTILIDAD PBLICA. Son bienes de utilidad pblica, los caminos estatales y los vecinales, las plazas, calles, fuentes y aguas pblicas, los paseos y las obras pblicas de servicio general, costeadas por los mismos pueblos o con fondos del pas. Todos los dems bienes que el Estado o los municipios posean, son patrimoniales y se regirn por las disposiciones de este ttulo. BIENES DOTALES. Son los bienes que aporta la mujer al matrimonio, y los que despus adquiere por herencia, legado o donacin. BIENES PARAFERNALES. Son Los privativos de la mujer casada, es decir, aquellos que la mujer aporta al matrimonio sin incluirlos en la dote y los que adquiere despus de constituida sta sin agregarlos a ella. BIENES CAPITALES. Son aquellos que producen frutos o rentas. Ejemplo: una casa es un ejemplo de capital, pero los alquileres que pagan los inquilinos, son rentas para el propietario. Hay bienes capitales que no son productivos, como las joyas, los objetos de arte, por lo que no producen rentas.