SUMRIO TTULO I......................................................................................................................1 DA CONCEITUAO, DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS E OBJETIVOS DA POLTICA TERRITORIAL ...........................................................................................1 CAPTULO I............................................................................................................

1 DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS E OBJETIVOS............................................. 1 CAPTULO II........................................................................................................... 3 DAS DIRETRIZES BSICAS DA POLTICA TERRITORIAL.................................. 3 CAPTULO III.......................................................................................................... 4 DOS CONCEITOS E DOS TERMOS URBANSTICOS.......................................... 4 TTULO II.....................................................................................................................8 DO USO E OCUPAO DO SOLO ............................................................................8 CAPTULO I............................................................................................................ 8 DO MACROZONEAMENTO................................................................................... 8 Seo nica .........................................................................................................9 Das zonas de proteo ambiental........................................................................9 CAPTULO II......................................................................................................... 10 DAS ZONAS ESPECIAIS ..................................................................................... 10 Seo I ...............................................................................................................11 Zona especial de Interesse Agro-familiar ...........................................................11 Seo II ..............................................................................................................12 Zonas especiais de interesse industrial..............................................................12 CAPTULO III........................................................................................................ 13 DAS REAS ESPECIAIS ..................................................................................... 13 Seo I ...............................................................................................................13 Das reas especiais de interesse social ............................................................13 Seo II ..............................................................................................................15 Das reas especiais de interesse histrico e cultural.........................................15 Seo III .............................................................................................................15 Das localidades rurais ........................................................................................15 Seo IV.............................................................................................................16 Das reas especiais de interesse paisagstico...................................................16 Seo V..............................................................................................................18 Das reas especiais de segurana alimantar e nutricional ................................18 Seo VI.............................................................................................................18 Das reas especiais de interesse habitacional ..................................................18 CAPTULO IV ....................................................................................................... 18 DOS PADRES DE OCUPAO DO SOLO....................................................... 18 Seo I ...............................................................................................................18 Das prescries urbansticas da Zona de Adensamento Bsico .......................18 Seo II ..............................................................................................................19 Das prescries urbansticas da Zona de Adensamento Mximo......................19 Seo III .............................................................................................................19 Do parcelamento do solo ...................................................................................19 CAPTULO V ........................................................................................................ 22 DA MOBILIDADE.................................................................................................. 22 Seo I ...............................................................................................................22 Dos objetivos e diretrizes gerais ........................................................................22 Seo II ..............................................................................................................23

Do sistema virio urbano....................................................................................23 TTULO III..................................................................................................................23 DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA......................................................23 CAPITULO I.......................................................................................................... 24 DO FUNDO DE URBANIZAO.......................................................................... 24 CAPTULO II......................................................................................................... 24 DOS INSTRUMENTOS URBANSTICOS............................................................. 24 Seo I ...............................................................................................................24 Do parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios ...................................24 Seo II ..............................................................................................................26 Do IPTU progressivo no tempo e da desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica .....................................................................................................26 Seo III .............................................................................................................27 Da outorga onerosa ...........................................................................................27 Seo IV.............................................................................................................28 Da transferncia de potencial construtivo ..........................................................28 Seo V..............................................................................................................30 Do direito de preempo ....................................................................................30 Seo VI.............................................................................................................30 Das operaes urbanas consorciadas ...............................................................30 Seo VII............................................................................................................33 Do consrcio imobilirio .....................................................................................33 Seo VIII...........................................................................................................33 Do direito de superfcie ......................................................................................33 Seo IX ............................................................................................................... 33 Do estudo prvio de impacto de vizinhana ......................................................... 34 TTULO IV .................................................................................................................36 DAS DIRETRIZES SETORIAIS .................................................................................36 CAPTULO I.......................................................................................................... 36 DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO E SOCIAL........................................... 36 Seo I ...............................................................................................................36 Das atividades industriais, comerciais e de servios .........................................36 Seo II ..............................................................................................................37 Do turismo, esporte e lazer ................................................................................37 Seo III .............................................................................................................38 Da atividade agrcola .........................................................................................38 Seo IV.............................................................................................................38 Da atividade pesqueira.......................................................................................38 CAPITULO II......................................................................................................... 38 DA REGULARIZAO FUNDIARIA E HABITAO ............................................ 38 CAPITULO III........................................................................................................ 39 DO MEIO-AMBIENTE........................................................................................... 39 Seo nica .......................................................................................................39 Das diretrizes da preservao do meio ambiente ..............................................39 CAPTULO IV ....................................................................................................... 40 DO PATRIMNIO HISTRICO-CULTURAL E NATURAL................................... 40 CAPTULO V ........................................................................................................ 40 DO SISTEMA VIRIO E DE TRANSPORTE........................................................ 40 CAPTULO VI ....................................................................................................... 41 DOS SERVIOS PBLICOS E EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITRIOS41

Seo I ...............................................................................................................41 Do saneamento bsico.......................................................................................41 Subseo I .........................................................................................................42 Da drenagem urbana e manejo de guas pluviais .............................................42 Subseo II ........................................................................................................43 Da limpeza urbana .............................................................................................43 Seo II ..............................................................................................................43 Da educao ......................................................................................................43 Seo III .............................................................................................................44 Da sade............................................................................................................44 TTULO V ..................................................................................................................45 DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E GESTO DA POLTICA URBANA E AMBIENTAL...........................................................................................................45 CAPTULO I.......................................................................................................... 45 DAS DISPOSIES GERAIS .............................................................................. 45 CAPTULO II......................................................................................................... 45 DO CONSELHO MUNICIPAL E DO ORAMENTO PARTICIPATIVO................. 45 Seo I ...............................................................................................................46 Do Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA46 Seo II ..............................................................................................................46 Do oramento participativo.................................................................................46 CAPTULO III........................................................................................................ 47 DO RGO MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE. 47 CAPTULO IV ....................................................................................................... 47 DO SISTEMA DE INFORMAO MUNICIPAL .................................................... 47 TTULO VI .................................................................................................................48 DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS ......................................................48

LEI COMPLEMENTAR N. 01/2008, DE 19 DE DEZEMBRO DE 2008 Institui o Plano Diretor Participativo do Municpio de Macaba e d outras providncias. FERNANDO CUNHA LIMA BEZERRA PREFEITO MUNICIPAL DE MACABA, Estado do Rio Grande do Norte, no uso e gozo de suas atribuies legais, faz saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei Complementar:

de desenvolvimento territorial sustentvel do Municpio e integra o processo de planejamento municipal, devendo o Plano Plurianual, incorporarem a as Lei de Diretrizes e as Oramentrias e o Oramento Anual diretrizes prioridades nele contidas. Art. 3 O Plano Diretor Participativo do Municpio de Macaba deve ser observado pelos agentes pblicos e privados que atuam conjuntamente na construo, planejamento e na gesto do territrio.

TTULO I DA CONCEITUAO, DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS E OBJETIVOS DA POLTICA TERRITORIAL

Art. 1 Em atendimento s disposies do Art. 182 da Constituio

CAPTULO I DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS E OBJETIVOS Art. 4 So princpios fundamentais que orientam a poltica de desenvolvimento territorial no Municpio de Macaba: Federal, do I funo scio-ambiental da cidade; II funo scio-ambiental da propriedade; III sustentabilidade; IV gesto democrtica e participativa. 1 A funo scio-ambiental da cidade no Municpio de Macaba corresponde ao direito cidade para todos, o qual compreende o acesso terra urbanizada,

Captulo III da Lei n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade e do Ttulo I, Captulo II, art. 11, da Lei Orgnica do Municpio de Macaba, fica aprovado, nos termos desta Lei, o Plano Diretor Participativo do Municpio de Macaba.

Art. 2 O Plano Diretor Participativo de Macaba o instrumento bsico da poltica

moradia, estrutura, coletivo,

saneamento servios mobilidade

ambiental, urbana

infrae

I orientar, promover e direcionar o desenvolvimento do Municpio, assegurando a conservao de suas caractersticas naturais; II garantir o desenvolvimento sustentvel, priorizando a funo scioambiental da propriedade e visando assegurar ao cidado o atendimento aos princpios fundamentais da Constituio Federal e legislaes correlatas; III promover o desenvolvimento econmico local, de forma social e ambientalmente sustentvel; IV garantir o direito universal moradia digna, democratizando o acesso a terra e aos servios pblicos de qualidade; V reverter o processo de segregao scio-espacial na cidade por intermdio da oferta de reas para aos produo segmentos habitacional dirigida

pblicos,

transporte

acessibilidade, trabalho, cultura e ao lazer. 2 A propriedade cumprir sua funo scio-ambiental quando atendidas as exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas neste Plano Diretor, assegurando necessidades o dos atendimento cidados das quanto das

qualidade de vida, justia social e ao desenvolvimento atividades econmicas, tendo como base os princpios do desenvolvimento sustentvel. 3 Sustentabilidade o desenvolvimento local socialmente justo, ambientalmente equilibrado e economicamente vivel, visando garantir qualidade de vida s presentes e futuras geraes. 4 A gesto democrtica e participativa tem como objetivo garantir a participao direta dos cidados individualmente, ou por suas organizaes representativas, na elaborao, execuo e controle da poltica urbana. Art. 5 A poltica de desenvolvimento territorial do Municpio de Macaba ter como principais objetivos:

sociais de menor renda, inclusive em reas centrais, e da urbanizao e regularizao visando fundiria incluso em de reas seus ocupadas por populao de baixa renda, social habitantes; VI garantir a justa distribuio dos benefcios transferindo e nus para a decorrentes coletividade do a processo de urbanizao, recuperando e valorizao imobiliria decorrente da ao do Poder Pblico; VII prevenir distores e abusos na utilizao econmica da propriedade, 2

coibindo o uso especulativo de imveis urbanos como reserva de valor, que resulte na sua subutilizao, de modo a assegurar o cumprimento da funo scio-ambiental da propriedade; VIII adequar o adensamento capacidade de suporte do meio fsico, potencializando a utilizao das reas bem providas de infraestrutura e evitando a sobrecarga nas redes j instaladas; IX melhorar a qualidade de vida da populao; X garantir a acessibilidade universal, entendida como o acesso de todos a qualquer ponto do territrio municipal, por intermdio da rede viria e do sistema de transporte pblico; XI estimular parcerias entre os setores pblicos dos e privados em projetos do de urbanizao, ampliao e transformao espaos pblicos urbano Municpio as mediante o uso de instrumentos para o desenvolvimento atendendo funes scio-ambientais da cidade; XII estimular parcerias com instituies de ensino e pesquisa, visando produo de conhecimento cientfico e a formulao de solues tecnolgica e ambientalmente adequadas s polticas pblicas; XIII garantir a incluso social, dando acesso a bens e servios pblicos com polticas sociais para todos os muncipes; XIV promover com a os integrao governos e a cooperao federal,

estadual e com os Municpios da regio metropolitana de Natal, no processo de planejamento e gesto das funes pblicas de interesse comum.

CAPTULO II DAS DIRETRIZES BSICAS DA POLTICA TERRITORIAL Art. 6 Constituem-se diretrizes bsicas da poltica territorial: I compatibilizar o uso e ocupao do solo com a proteo ao meio-ambiente, reduzindo a especulao imobiliria e orientando II a distribuio a de infrae a que estrutura bsica e equipamentos urbanos; incentivar definindo construo instrumentos permanncia de habitao de interesse social, permitam regularizar os assentamentos informais e parcelamentos irregulares ocupados, preferencialmente, por populao de baixa renda; III definir critrios de controle do impacto urbanstico dos empreendimentos pblicos e privados; IV promover e incentivar o turismo como forma e de social, no desenvolvimento respeitando entanto, e as econmico observando,

priorizando a proteo ao meio ambiente,

peculiaridades locais, bem como o cuidado especial com a populao nativa; V definir o sistema de planejamento como processo participativo atravs de conselhos ou colegiados, assegurando e estimulando a participao da comunidade; VI promover convnios e consrcios com entidades pblicas e privadas que possam desenvolver estudos especficos sobre o planejamento, atribuies notadamente, comprometidas com com suas a

XII definio de reas que devero ser objeto de tratamento especial, em funo de condies de fragilidade ambiental, do valor cnico-paisagstico, histricocultural e do interesse social; XIII incentivar a convivncia e mltiplos usos em todo o territrio municipal, observando-se as diferentes caractersticas e funes do sistema virio, as condies ambientais e de salubridade, considerando os impactos negativos provenientes dessa implantao no entorno; XIV criar procedimentos operacionais que garantam o controle e a reviso sistemtica deste Plano e da poltica de desenvolvimento urbano sustentvel, que levem em considerao a integrao do Municpio de Macaba regio metropolitana de Natal. Pargrafo nico. O Municpio poder celebrar convnios, contratos, consrcios e parcerias, tanto com entidades

continuidade dos estudos e diagnsticos das peculiaridades locais, as quais devero orientar as revises do Plano Diretor de forma a mant-lo sempre atual, participativo e democrtico; VII definir operaes consorciadas com Municpios vizinhos, e com a iniciativa privada, visando qualidade do transporte coletivo e do saneamento ambiental; VIII promover a distribuio dos servios pblicos de forma socialmente justa e espacialmente equilibrada; IX estimular e possibilitar as condies de autonomia para o deslocamento dos portadores de deficincia; X garantir suficiente reserva de terras pblicas municipais, adequadas para implantao de reas verdes, de programas habitacionais e regularizao fundiria, de equipamentos urbanos e comunitrios; XI a adoo do bairro como unidade territorial do planejamento urbano utilizando referenciais conhecidos pela populao;

governamentais, quanto com a iniciativa privada, com a finalidade precpua de atingir os objetivos e as diretrizes previstas nesta Lei. CAPTULO III DOS CONCEITOS E DOS TERMOS URBANSTICOS

Art. 7 Para os fins desta Lei sero adotados os seguintes termos e conceitos: I adensamento: intensificao do uso do solo; II rea construda: a soma das reas de todos os pavimentos de uma edificao; III rea permevel: rea do lote onde possvel infiltrar no solo as guas pluviais; IV rea no computvel: rea construda no considerada para efeito de clculo do coeficiente de aproveitamento, tais como pergolados, beirais, caramanches, guaritas, garagens, depsitos de lixo ou gs, casas de mquinas ou subestaes; V rea de risco: rea passvel de ser atingida por processos naturais ou antrpicos que causem efeitos adversos, situada em vertentes e em torno destas, reas suscetveis de inundao ou alagamento, baixios topogrficos, faixas de domnio de linhas ferrovirias, faixas de servido de linhas de transmisso de energia eltrica de alta tenso, reas sobre linhas de canalizao de gs, encostas e reas de instabilidade sujeitas a desabamentos ou soterramentos; VI rea especial: poro do territrio municipal, delimitada por Lei, que se sobrepe especial; VII rea especial de interesse social (AEIS): so definidas pelas caractersticas s zonas que em exigem funo de peculiaridades tratamento

scio-econmica e cultural da populao, com renda familiar predominante de at 3 (trs) salrios mnimos, e pelos atributos morfolgicos dos assentamentos; VIII rea til: a rea interna total dos compartimentos com exceo das ocupadas pelas paredes; IX rea verde: espao livre onde h o predomnio de vegetao arbustiva e arbrea, cuja impermeabilizao artificial do solo no exceda a 15% (quinze por cento) da rea total da gleba; X coeficiente de aproveitamento: ndice que se obtm dividindo-se a rea construda pela rea do lote; XI coeficiente de aproveitamento bsico: o coeficiente de aproveitamento do solo para todos os terrenos estabelecidos na rea urbana e de expanso urbana do Municpio; XII coeficiente de aproveitamento mximo: o coeficiente mximo de aproveitamento do solo, permitido nas zonas adensveis, atravs do pagamento de outorga onerosa ou da transferncia do potencial construtivo; XIII compensao ambiental: a contrapartida do empreendedor destinada a retribuir e compensar a coletividade pelos danos no mitigveis causados ao meio ambiente, de decorrentes empreendimentos ou no caso da e de 5 implantao utilidade

atividades de interesse social ou de pblica

empreendimentos e atividades privadas de destinao coletiva, de forte impacto ao meio ambiente, sem civil, prejuzo penal de e responsabilizao

que se prolonguem ou se modifiquem os existentes; XIX gabarito: distncia vertical medida entre o meio-fio e um plano horizontal tangente parte superior do ponto mais alto da edificao; XX habitabilidade: qualidade da habitao adequada ao uso humano, com salubridade, segurana e acessibilidade de servios e infra-estrutura urbana; XXI habitao de interesse social: aquela destinada a famlias que auferem renda inferior ou igual a 3 (trs) salrios mnimos, que vivem em loteamentos irregulares e fraes urbanas que apresentam fragilidade em termos de habitabilidade; XXII imvel rural: a rea contnua formada de uma ou mais parcelas de terras confrontantes, do mesmo titular, localizada na zona rural do Municpio; XXIII infra-estrutura bsica: so os equipamentos urbanos de escoamento das guas pluviais, iluminao pblica, redes de esgoto sanitrio e

administrativa por eventual dano ambiental; XIV condomnio: a edificao ou conjunto de edificaes composto de unidades autnomas, implantadas sobre terreno comum, dotado de instalaes comuns, especfica; XV conservao ambiental: compreende a proteo, a manuteno, a restaurao e a de recuperao determinado do ambiente natural, sendo garantindo algumas caractersticas originais ecossistema, possvel utilizao humana sob regime de manejo sustentvel; XVI desenvolvimento sustentvel: o desenvolvimento local socialmente justo, ambientalmente economicamente e futuras geraes; XVII densidade habitacional: relao entre o nmero total de unidades habitacionais construdas e a rea total do terreno no qual esto situadas, expressa em unidades habitacionais por hectare (UHs/ha); XVIII desmembramento: subdiviso de rea em lotes na qual seja aproveitado o sistema virio oficial sem que se abram novas vias ou logradouros pblicos e sem equilibrado vivel, de forma e a nos termos da legislao

assegurar qualidade de vida para presentes

abastecimento de gua potvel, e de energia eltrica pblica e domiciliar e as vias de circulao; XXIV logradouro pblico: espao livre destinado, pelo Municpio, circulao, parada ou estacionamento de veculos, ou circulao exclusiva de pedestres ou de ciclistas, tais como caladas, praas, parques e reas de lazer; 6

XXV lote: terreno servido de infraestrutura bsica, destinado edificao de qualquer natureza, possuindo, obrigatoriamente, ao menos uma testada voltada para uma via de circulao; XXVI loteamento: subdiviso de rea em lotes destinados edificao de qualquer natureza, que implique em abertura de novas vias de circulao, logradouros pblicos, ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes; XXVII loteamento clandestino: parcelamento do solo no aprovado pelo Municpio e no registrado em cartrio; XXVIII loteamento do solo irregular: pelo parcelamento aprovado

XXXII

localidades

rurais:

As

comunidades rurais so conceituadas como sendo todo lugar do territrio municipal onde exista um aglomerado populacional permanente em rea rural; XXXIII preservao ambiental: conjunto de mtodos, procedimentos e polticas que visem proteo, a longo prazo, das espcies, originais, habitat e suas sendo ecossistemas, caractersticas garantindo

incompatvel ocupao humana; XXXIV recuo: a menor distncia entre a divisa do terreno e o limite externo da projeo horizontal da construo em cada um dos seus pavimentos, no sendo considerada a projeo de beirais e marquises, denominando-se recuo frontal quando se referir aos limites com logradouros ou vias pblicas e recuos de fundos e laterais, quando se referir s divisas com outros lotes; XXXV sistema virio: o conjunto de vias, logradouros, acessos e travessias, destinadas circulao de veculos e pedestres, operacionalizado com elementos de fiscalizao, sinalizao e controle de trfego; XXXVI taxa de ocupao: o ndice que se obtm dividindo-se a rea correspondente projeo horizontal da construo pela rea total do lote ou gleba, no sendo considerada a projeo de beirais e marquises; 7

Municpio, no registrado em cartrio ou no executado conforme projeto licenciado; XXIX lote padro: o menor lote admitido para parcelamento, com exceo daqueles passveis de intervenes em reas especiais de interesse social (AEIS); XXX mobilidade urbana: conjunto de servios que visem o deslocamento de pessoas, bens e mercadorias em todos os nveis, coordenados pelo Poder Pblico; XXXI parcelamento: a diviso da terra em unidades juridicamente independentes, com objetivo de edificao, por iniciativa do titular do domnio, obrigatoriamente integradas estrutura urbana e conectadas ao sistema virio municipal e s redes de servios pblicos existentes ou projetados;

XXXVII unidade de conservao da natureza: espao territorial e seus recursos ambientais, relevantes, Poder incluindo legalmente com as institudas objetivos guas pelo de 1 A zona urbana corresponde a rea do territrio municipal ocupada, decorrente do processo de urbanizao, com caractersticas propcias a diversos usos, com infra-estrutura bsica j instalada e sistema virio definido, que permite a intensificao controlada do uso do solo. 2 O permetro urbano do Municpio de Macaba tem o seu limite definido no mapa n 01, anexo II. 3 Os limites dos bairros da zona urbana do Municpio de Macaba compreendidos por: Lagoa das Pedras, Campo da Mangueira, Augusto Severo, Fabrcio Pedrosa, So Jos, Alfredo Mesquita, Centro, Tavares de Lira, Auta de Souza, Campinas, Vilar, Ferreiro Torto, Morada da F, Campo da Santa Cruz, Liberdade e Bela Vista ficam definidos conforme mapa n 02, anexo II. 4 A zona urbana est dividida em zona de adensamento mximo e zona de adensamento bsico, conforme mapa n. 03, anexo II. Lei e jurisdicionais, com caractersticas naturais Pblico, I zona urbana; II zona de expanso urbana; III zona rural; IV zona de proteo ambiental.

conservao e limites definidos, sob regime especial de administrao, ao qual se aplicam garantias adequadas de proteo; XXXVIII uso sustentvel: a explorao do ambiente de maneira a garantir a perenidade dos recursos ambientais renovveis e dos processos ecolgicos, mantendo a biodiversidade e os demais atributos ecolgicos, de forma socialmente justa e economicamente vivel; XXXIX zonas: pores do territrio do Municpio delimitadas por caracterizadas por suas funes social e fsico-ambiental diferenciadas.

TTULO II DO USO E OCUPAO DO SOLO

CAPTULO I DO MACROZONEAMENTO

Art. 8 O macrozoneamento municipal de Macaba condicionar o uso e ocupao do solo em seu territrio, dividindo-se nas seguintes macro-zonas, conforme delimitao no mapa n 01, anexo II:

5 ainda

zona

de

expanso a

urbana de

II zona de proteo ambiental II; III zona de proteo ambiental III. 1 A zona de proteo ambiental I (ZPA I) constitui-se de reas de domnio pblico ou privado, ambiental destinadas urbana, a recuperao

corresponde rea do territrio municipal no submetida processo urbanizao, com baixa densidade e com sistema virio projetado, que permita a instalao de infra-estrutura ou possua programas e projetos voltados a essa finalidade, conforme mapa n. 01, anexo II. 6 A zona rural corresponde rea do territrio do Municpio que, por suas caractersticas naturais, destina-se ao uso e ocupao do solo por populaes rurais, dedicadas produo agropecuria e a outras atividades no-rurais e que, por sua importncia estratgica, deve ter suas dinmicas e identidade cultural e ambiental, preservadas, conforme o mapa n. 01, anexo II. Seo nica Das zonas de proteo ambiental Art. 9 As zonas de proteo ambiental (ZPA) devero estar previstas em Lei especfica do Municpio, Cdigo Municipal de Meio Ambiente, devendo compor o patrimnio ambiental da poro territorial do Municpio, sendo a principal estratgia de proteo ambiental a ser definida na poltica municipal de meio ambiente, sendo classificadas da seguinte forma: I zona de proteo ambiental I;

proteo dos mananciais, proteo das reas estuarinas e seus ecossistemas associados, vegetao e as vrias de formas de natural preservao

permanente, inclusive manguezais, sendo includas as margens dos rios e bacias fechadas meio de guas pluviais, s onde sero quaisquer atividades modificadoras do ambiente natural permitidas rgos de mediante controle licenciamento urbanstico e

ambiental e autorizao expressa dos ambiental do Municpio. 2 A zona de proteo ambiental II (ZPA II) constitui-se de reas de domnio pblico ou privado, que venham a ser classificadas pelo rgo ambiental do Municpio como reas de risco sujeitas aos eventos ambientais, que possam trazer humanos riscos e ao aos assentamentos natural, patrimnio

histrico, turstico e cultural ou que apresentem espcies ameaadas ou em risco de extino, classificadas em listas oficiais.

3 A zona de proteo ambiental III (ZPA III) constitui-se de reas de domnio pblico ou privado, destinadas proteo integral dos recursos ambientais nela

estabelecido no inciso IX, Art. 7 quando aplicado aos logradouros pblicos. 2 As alteraes que resultem em impacto negativo sobre as reas verdes do Municpio estaro sujeitas compensao ambiental, por parte da pessoa fsica ou jurdica causadora do impacto, sem prejuzo da responsabilidade administrativa, penal e civil em razo do dano causado ao meio ambiente, nos termos dispostos na legislao pertinente. 3 Fica o proprietrio do loteamento

inseridos, especialmente os ecossistemas lacustres associados a afloramentos do aqfero sob os tabuleiros costeiros, a vegetao de transio da Mata Atlntica para a caatinga e demais formas de vegetao natural de preservao permanente, onde no sero permitidas quaisquer atividades modificadoras do meio ambiente natural ou atividades geradoras de presso antrpica. Art. 10. O Municpio, atravs de seu rgo competente, conceder especial proteo s reas verdes urbanas, fazendo com que as aes, atividades ou implantao e expanso de empreendimentos que tenham impacto direto ou indireto sobre as mesmas apenas sejam realizadas mediante licenciamento ambiental. 1 Fica proibida a supresso de vegetao arbrea ou arbustiva, nas reas verdes e logradouros pblicos do Municpio, exceto em caso de emergncia fitopatolgica ou de iminente perigo sade ou segurana da populao, devendo nestes casos, serem expressamente municipal autorizadas pelo rgo gesto responsvel pela

urbano originrio da rea verde obrigado a arboriz-la quando a mesma estiver desprovida de cobertura vegetal arbrea. Art. 11. Na zona de proteo ambiental I, de que trata o 1 do Art. 9 desta seo, a Administrao Municipal s permitir atividades modificadoras do meio ambiente natural mediante licenciamento ambiental e com fins de habitao social, regularizao fundiria em AEIS ou nos casos de interesse pblico.

CAPTULO II DAS ZONAS ESPECIAIS Art. 12. Sero consideradas, zonas

ambiental do Municpio, ressalvado o limite

especiais, para os efeitos desta Lei:

10

arranjos produtivos locais ou cadeias I as zonas especiais de interesse agrofamiliar; II as zonas especiais de interesse industrial. Seo I Zona especial de Interesse Agro-familiar Art. 13. As zonas especiais de interesse agro-familiar produo so reas destinadas em agropecuria unidades 3 As atividades de produo familiar devero agrcola, mediante dar a prioridade ou de adoo aquelas produo tecnologias saudveis, que utilizem pecuria agropecuria produtivas.

ambientalmente especialmente

formas de energia limpa oriundas de aerogeradores, biodiesel, biodigestores e energia solar, bem como produo voltada ao fornecimento de matria energtica para a gerao de tais fontes alternativas de energia limpa. Art. 14. As reas destinadas produo agro-familiar no podero ser parceladas em glebas com dimenses inferiores a 01 (uma) frao de parcelamento de 02 (dois) hectares. Art. 15. A oportunidade de acesso propriedade da terra, cumprida sua funo scio-ambiental, garantida nos termos dispostos na legislao pertinente e na forma prevista nesta Lei. Pargrafo nico. Em atendimento ao disposto no caput deste artigo, incumbe ao Poder Executivo Municipal: I promover e buscar as condies de acesso do trabalhador rural propriedade 11

familiares ou assentamentos oriundos da reforma agrria no Municpio, voltadas ao abastecimento de alimentos de primeira necessidade e a produo comercial de produtos agropecurios. 1 As zonas especiais de interesse agrofamiliar territrio correspondem do Municpio s pores excludas do as

macrozonas urbana, de expanso urbana e a de proteo ambiental; e a zona especial da indstria, conforme mapa n 04, anexo II. 2 As atividades de produo agropecuria familiar so aquelas realizadas em reas rurais, cuja prevalncia do imvel rural seja de propriedades familiares ou minifndios, e sejam de destinadas dinamizao produtivos da e agropecuria familiar e ao estabelecimento assentamentos rurais projetos associativos, com fins sociais de moradia rural e de produo agropecuria, especialmente aqueles organizados em

da

terra

economicamente

til,

de Pargrafo nico. Ser permitido uso residencial unifamiliar ou multifamiliar nas zonas tratadas no caput deste artigo, desde que submetido ao EIV Estudo de Impacto de Vizinhana. Art. 18. As atividades industriais devero ser prioritariamente destinadas ao fortalecimento econmico do Municpio, o qual se obriga a adotar medidas que: I estimulem a instalao dos endereossede das indstrias com fins de garantir a arrecadao de impostos e taxas no mbito do Municpio; II cobam a evaso de divisas decorrentes de atos ilcitos ou danosos ao errio pblico; III garantam a livre concorrncia no mbito municipal; IV estimulem a utilizao de tecnologias pelas indstrias instaladas no Municpio, com vistas ao aproveitamento do potencial econmico dos produtos por elas produzidos, especialmente quanto a verticalizao da produo, aprofundando os nveis de manufatura de seus produtos para elevarem o valor agregado destes, no mercado; V estimulem a instalao de indstrias que privilegiem a adoo de tecnologias absorvedoras do maior nmero de

preferncia nas regies onde habita, e nas demais reas voltadas agricultura familiar; II zelar para que a propriedade da terra rural desempenhe sua funo scioambiental, estimulando planos para a sua racional utilizao, promovendo a justa remunerao e o acesso do trabalhador aos benefcios do aumento da produtividade e ao bem-estar coletivo. Art. 16. As atividades agropecurias devem ser prioritariamente destinadas ao fortalecimento da matriz econmica do Municpio, devendo ter as dinmicas e identidade cultural das populaes rurais preservadas e garantindo que no haja desequilbrios entre as reas destinadas ao agronegcio e a agricultura familiar. Seo II Zonas especiais de interesse industrial Art. 17. As zonas especiais de interesse industrial so reas destinadas produo industrial do Municpio, ao desenvolvimento de sua matriz econmica e fixao de suas unidades produtivas, como geradoras de expressiva parcela do produto interno bruto do Municpio, conforme o mapa n 05, anexo II, assim definidas: I Distrito Industrial - DIM 1; II Distrito Industrial DIM 2; III Distrito Industrial DIM 3.

12

empregados possvel do Municpio de Macaba; VI promovam o uso de tecnologias ambientalmente sustentveis.

caractersticas scio-econmica e cultural da populao dos e pelos atributos e morfolgicos assentamentos,

constituem-se das reas que abrigam populao com renda predominante de at 03 (trs) salrios mnimos, situadas

CAPTULO III DAS REAS ESPECIAIS Art. 19. reas especiais so pores da zona urbana e da zona de expanso urbana, situadas em zonas adensveis ou no, com destinao especfica ou normas prprias de uso e ocupao do solo, e cujos parmetros urbansticos prevalecem sobre os demais parmetros definidos nesta Lei, compreendendo, dessa forma: I reas especiais de interesse social; II reas especiais de interesse histrico e cultural; III localidades rurais; IV reas especiais de interesse paisagstico; V reas especiais de segurana alimentar e nutricional; VI reas especiais de interesse habitacional. Seo I Das reas especiais de interesse social Art. 20. As reas especiais de interesse social (AEIS) so definidas pelas

em terrenos pblicos ou particulares, destinadas produo, manuteno e recuperao regularizao compreendendo: I terrenos ocupados por favelas, vilas, loteamentos assentamentos possuindo as irregulares que, mesmo caractersticas ou no das de do habitaes solo ou urbano,

tipologias citadas, evidenciam fragilidades quanto aos nveis de habitabilidade, objetivando-se programas de a implantao urbanizao de e

regularizao fundiria; II terrenos ocupados por assentamentos de comunidades tradicionais, que se encontra em reas de implantao ou de influncia valorizao de imobiliria empreendimentos com impactos econmicos e submetidos a processos de negativos sobre as condies scioeconmicas e culturais da populao residente; III glebas ou lotes urbanos, isolados ou contguos, no edificados, subutilizados ou no utilizados, com rea superior 400 m (quatrocentos) metros quadrados, 13

necessrios IV os

para prdios ou

implantao desocupados que em

de ou

do Poder Executivo Municipal em at 3 (trs) anos. Art. 22. As reas especiais de interesse social (AEIS) demarcadas no mapa n. 06, anexo II ficam, desde j, criadas, e aquelas demarcadas posteriormente aps a data da publicao desta Lei sero criadas por Decreto Municipal a partir de aprovao prvia do Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA. 1 No caso de novos remembramentos ou desmembramentos a serem efetivados nas reas especiais de interesse social (AEIS), fica permitido o remembramento de lotes, desde que no ultrapasse o tamanho mximo de 125 m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados), e o desmembramento no seja inferior ao lote mnimo de 125 m (cento e vinte e cinco metros quadrados), at que seja feita sua regulamentao. 2 Nas reas especiais de interesse social (AEIS) situadas em zona adensvel, prevalecero os parmetros urbansticos da zona de adensamento bsico at a sua regulamentao por Decreto Municipal especfico ouvido o Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA.

programas de habitao de interesse social; subutilizados de aqueles localizado possam reas

causar risco ao entorno pela sua condio degradao, centrais da cidade, cujos projetos tero tratamento diferenciado, resguardando as caractersticas prprias de cada imvel e sua importncia histrica. Art. 21. Comporo as reas de interesse social do Municpio de Macaba, delimitadas conforme o mapa n 06, anexo II: I Alto da Raiz; II Campinas; III So Jos; IV Loteamento Campo da Mangueira; V Comunidade Morada da F; VI Vila So Francisco; VII Complexo Parque das Mangueiras; VIII Gondelo; IX Campo da Santa Cruz e Angelim; X Ferreiro Torto II; XI Alto da Caixa; XII Barro Branco; XIII Vila Mariana; XIV Vilar; XV Lagoa das Pedras. Pargrafo nico. As reas de interesse social do Municpio de Macaba descritas neste artigo sero regulamentadas por ato

14

Art. 23. Os assentamentos rurais quando da sua implantao devero garantir no mnimo unidade a instalao de sade, da infra-estrutura eltrica, bsica nas agrovilas, como creche, escola, energia abastecimento pblico de gua e soluo adequada para o destino dos esgotos domsticos. Seo II Das reas especiais de interesse histrico e cultural Art. 24. As reas especiais de interesse histrico e cultural so aquelas situadas em terrenos pblicos ou particulares destinadas a produo, manuteno e recuperao de edifcios e stios de valor histrico e cultural, pertencentes ao patrimnio arquitetnico e urbanstico municipal, estando identificadas conforme mapa n 07 anexo II. Pargrafo nico. O Municpio poder instituir incentivos fiscais ou de outra natureza aos imveis que forem restaurados ou recuperados. Seo III Das localidades rurais Art. 25. As localidades onde rurais exista so um

aglomerado populacional permanente em rea rural. 1. Considerar-se-o como sendo Distritos: I - Cajazeiras; II - Cana Brava; III - Mangabeira; IV - Traras. 2. Considerar-se-o como sendo

Comunidades Rurais: I - As Marias; II - Betlia; III - Cajarana; IV - Capoeira; V - Curral das Juntas; VI - Curralinho; VII - Flix Lopes; VIII - Guarapes; IX - Japecanga; X - Jundia; XI - Lagoa dos Currais; XII - Lagoa do Lima; XIII - Lagoa do Mato; XIV - Lagoa dos Pinheiros; XV - Lagoa do Stio I; XVI - Lagoa do Stio II; XVII - Lagoa Seca; XVIII - Lamaro; XIX - Mata Verde; XX - Periperi; XXI - Porteiras; XXII - Riacho do Feijo; XXIII - Riacho do Sangue; 15

conceituadas como sendo todo lugar do territrio municipal

XXIV - Sucavo dos Gomes; XXV - Tabatinga; XXVI - Tapar; XXVII - Vrzea; XXVIII - Lagoa Nova; XXVIX - Lagoa do Peixe; XXX - Lagoa do Espinho; XXXI - Lagoa do Embu; XXXII - Macambira; XXXIII - Baixa Grande.

qualidade de vida e o equilbrio climtico da cidade, conforme mapa n 08, anexo II, cujas prescries constam no quadro 06, anexo I. 1 Na sede do Municpio as reas de contemplao sero institudas para o vale do Rio Jundia/Potengi, bem como, a rea denominada Lagoa das Pedras; 2 Devero ser definidos pontos de

3.

Considerar-se-o

como

sendo

visuais com o objetivo de proteger a viso cnica e paisagstica a ser regulamentada por ato do Poder Executivo Municipal em at 2 (dois) anos. 3 At regulamentao por ato do Poder Pblico, fica o gabarito dos bairros relacionados abaixo, limitado a 7,5m (sete virgula cinco metros), ou dois pavimentos.

Assentamentos Rurais: I - Eldorado dos Carajs; II - Quilombo dos Palmares; III - Jos Coelho; IV - Margarida Alves; V - Caracax; VI - Zumbi dos palmares. 4. As prescries urbansticas, para as localidades rurais, so aquelas definidas para as zonas de adensamento bsico, quadro 02, Anexo I. Seo IV Das reas especiais de interesse paisagstico

I Alfredo Mesquita; II Auta de Souza; III Centro; IV Augusto Severo; V So Jos; VI Tavares de Lira. Seo V

Art. 26. reas especiais de interesse paisagstico o valor so aquelas que, mesmo passveis de adensamento, visam proteger cnico-paisagstico, assegurar

Das reas especiais de segurana alimentar e nutricional Art. 27. As reas especiais de segurana alimentar e nutricional so aquelas 16

condies de bem estar, garantindo a

destinadas ao abastecimento de alimentos de primeira necessidade, constituindo-se em melhoria ao acesso a alimentos de boa qualidade e de reduo do estado de insegurana alimentar, principalmente para a populao mais carente do Municpio. 1 As reas localizadas no entorno de assentamentos humanos, especialmente aqueles qualificados como assentamentos precrios, em zonas urbanas, zona de expanso urbana ou zona especial de interesse agro-familiar, cuja aptido seja a produo agropecuria, podero ser consideradas pelo Municpio, atravs de regulamento especfico, como rea especial de segurana alimentar e nutricional que possui as seguintes caractersticas: I do domnio pblico ou privado,

III lote mnimo no inferior a 0,5 (zero vrgula cinco) hectares, para uso misto, sendo vedado o parcelamento do solo abaixo desse limite; IV lote mnimo no inferior a 0,25 (zero vrgula vinte e cinco) hectares, para uso no residencial, sendo vedado o parcelamento do solo abaixo desse limite. 2 As parcelas de solo, lotes ou glebas, localizadas na rea mencionada no caput deste artigo, que se mantiverem com mais de 70% (setenta por cento) de sua rea total utilizada para a produo agropecuria de alimentos de primeira necessidade, podero ser consideradas pelo Municpio, atravs de regulamento especfico, como rea especial de segurana alimentar e nutricional.

correspondentes poro do territrio adjacente aos assentamentos humanos, inseridas ou no em reas urbanas ou de expanso urbana conforme estabelecido nesta Lei; II so reas voltadas a garantir espaos de produo de alimentos destinados ao abastecimento prioritrio da cesta bsica alimentar segurana em quantidade e e qualidade nutricional, suficientes para promover o estado de alimentar especialmente populao de baixa renda residente no Municpio;

3 As reas localizadas nas zona urbana e zona de expanso urbana, cuja atividade preponderante seja a produo agropecuria e atenda s caractersticas referidas anteriormente nos pargrafos 1 e 2 deste artigo, podero receber do Municpio, urbana, incentivos atravs fiscais de para a manuteno da prtica de agricultura regulamento especfico a ser inserido no Cdigo Tributrio do Municpio, com vistas a reduzir as disparidades entre os valores cobrados pelo Imposto Predial e Territorial e Urbano IPTU e aqueles 17

cobrados a ttulo de Imposto Territorial Rural ITR, incidentes respectivamente sobre a zona urbana e a zona rural fora do permetro urbano. Seo V Das reas especiais de interesse habitacional Art. 28. A rea de interesse habitacional aquela ocupada por populao de baixa renda ou rea no edificada, subutilizada e no utilizada, necessria implantao de programas habitacionais para populao de baixa renda ou destinados regularizao fundiria nos casos de interesse pblico. 1 As reas de interesse habitacional sero definidas atravs de regulamentao do Poder Executivo Municipal proposto pelo rgo municipal de planejamento urbano e ambiental do Municpio. 2 Nas reas de que trata o caput deste artigo o lote mnimo permitido aos novos parcelamentos ser de 125m (cento e vinte e cinco metros quadrados) e testada mnima de 8m (oito metros). 3 No poder ser efetuada doao pblica de terreno que no esteja dentro do programa de interesse habitacional, obedecida legislao vigente.

Art. 29. Poder o Municpio estabelecer outras reas de interesse habitacional em regulamento especfico, voltadas execuo da sua poltica habitacional. CAPTULO IV DOS PADRES DE OCUPAO DO SOLO Seo I Das prescries urbansticas da Zona de Adensamento Bsico Art. 30. Os padres urbansticos para a zona de adensamento bsico sero definidos, conforme quadro 02, anexo I, pelos seguintes parmetros: I coeficiente de aproveitamento bsico: 1,5 (um vrgula cinco); II taxa de permeabilizao: 30% (trinta por cento); III gabarito mximo de 19,5m (dezenove virgula cinco metros), ou nas 6 (seis) de pavimentos, inclusive Zonas

Interesse Industrial; IV gabarito mximo de 7,5m (sete virgula cinco metros), ou dois pavimentos, nos seguintes bairros: a) Alfredo Mesquita; b) Auta de Souza; c) Centro; d) Augusto Severo; e) So Jos; 18

f) Tavares de Lira. Seo II Das prescries urbansticas da Zona de Adensamento Mximo Art. 31. Os padres urbansticos para a zona de adensamento pelo rgo mximo municipal sero de definidos Art. 33. O

Seo III Do parcelamento do solo parcelamento definidos do solo Plano

observar as zonas de uso e padres urbansticos Diretor. 1 vedado o parcelamento do solo em reas imprprias edificao, at que sejam asseguradas as condies que permitam proposta anlise. 2 Os projetos de parcelamento do solo devem abranger o imvel em sua a de ocupao, solues devendo tcnicas o de interessado anexar ao projeto respectivo, correo das condies do terreno para neste

planejamento urbano e meio ambiente, a partir de informaes da capacidade de suporte da infra-estrutura bsica fornecida pelas entidades pblicas e privadas respectivas, ouvido o Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA. Pargrafo nico. As concessionrias de servios pblicos, especialmente de gua e esgotamento sanitrio e de energia eltrica, ficam obrigadas a fornecer os dados referentes a capacidade de suporte das respectivas infra-estruturas, por bairro, a cada 06 (seis) meses. Art. 32. Toda edificao situada na zona de adensamento mximo mximo ter a o 20 gabarito (vinte) correspondente

totalidade. 3 Para a aprovao de parcelamento do solo, o Municpio, a critrio do rgo competente, poder exigir avaliao de impacto urbano e ambiental, levando em conta a disponibilidade e repercusso sobre o transporte pblico, acesso aos equipamentos condies urbanos, saneamento, e outros fsico-ambientais

pavimentos 62,5 (sessenta e dois vrgula cinco metros).

aspectos tcnicos relevantes. Art. 34. Os loteamentos devero atender, pelo menos, aos seguintes requisitos:

19

I ao longo das guas correntes e dormentes e das faixas de domnio pblico das rodovias, ser obrigatria a reserva de uma faixa non-aedificandi de no mnimo 15m (quinze metros) de cada lado, salvo maiores especfica; II as vias de loteamento devero, necessariamente, se articular com as vias adjacentes projetadas, oficiais, e existentes com ou a harmonizar-se exigncias da legislao

Art. 36. Fica vedado o parcelamento do solo, para fins urbanos: I em terrenos situados fora do alcance dos equipamentos urbanos, nomeadamente das redes pblicas de abastecimento de gua potvel e de energia eltrica, salvo se dos atendidas rgos exigncias competentes; II em terrenos ou parcelas de terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento). especficas

topografia local. Art. 35. Para aprovao de loteamento pelo Municpio o interessado dever apresentar requerimento e planta do imvel contendo, pelo menos: I projeto dos componentes de infraestrutura esgoto, de abastecimento energia de gua, e

1 Excetuam-se das condies referidas neste artigo os projetos de regularizao fundiria de assentamentos em rea especial de interesse social. 2 Fica vedado o parcelamento do solo, pela iniciativa privada, que acarrete danos irreversveis ao meio ambiente alm da rea especfica do projeto de parcelamento. Art. 37. No parcelamento do solo, sero destinadas reas ao arruamento e implantao de equipamentos urbanos e comunitrios, obedecendo ao traado e ao regime urbanstico estabelecido por esta Lei. 1 Os equipamentos pblicos urbanos so os equipamentos que compem as 20

drenagem,

eltrica

iluminao pblica e memorial descritivo; II declarao das concessionrias de servios de gua, esgotos e energia eltrica definindo a viabilidade de fornecimento dos servios ou a compatibilidade de implantao de sistemas independentes com avaliao dos respectivos projetos. Pargrafo nico. O projeto urbanstico dever contemplar o disposto na Lei Municipal n. 1.222/2005 e legislaes complementares e sucedneas.

redes

de

abastecimento

de

gua

IV

localizao,

configurao

esgotamento sanitrio, redes pluviais, de energia eltrica, comunicao, iluminao pblica, arruamento e guias. 2 Os equipamentos pblicos comunitrios so os de lazer, cultura, educao, esporte, sade, e segurana. 3 Ser tambm reservada faixa, nos fundos de vales, em que no se permitir qualquer finalidade tipo de de construo, o com a garantir escoamento

topogrfica e caractersticas fsicas do solo e do subsolo. Art. 39. Poder haver parcelamento rural do solo, desde que atendidos os requisitos de rea mnima exigidos pelo INCRA, conforme Art. 5 da Lei Federal 4.504/64 - Estatuto da Terra e demais normas pertinentes. Pargrafo nico. O Municpio poder fixar diretrizes urbansticas, como o traado virio, escoamento das guas

superficial de guas pluviais e permitir a implantao de equipamentos urbanos de infra-estrutura. 4 As reas de manguezal ficam classificadas como reas de preservao permanente, ficamdo vedadas a qualquer tipo de ocupao ou explorao comercial, exceto a pesca tradicional. Fica tambm vedada a concesso de licenciamento ambiental, bem como a renovao das j existentes. Art. 38. O Municpio poder recusar ou alterar, total ou parcialmente, qualquer projeto de parcelamento do solo, tendo em vista: I os objetivos e diretrizes desta Lei; II o desenvolvimento urbano e econmico do Municpio; III a defesa do meio ambiente e das reservas naturais ou tursticas;

pluviais, proteo da mata ciliar e outros que julgar necessrio. Art. 40. No ser permitido o

parcelamento rural do solo: I em terrenos alagadios e sujeitos s inundaes; II em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica; III em terreno com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigncias especficas das autoridades competentes; IV em terrenos onde as condies geolgicas no aconselham a edificao; V em reas de preservao ecolgica ou naquelas onde a poluio impea

21

condies sanitrias suportveis, at a sua correo. Pargrafo nico. Fica vedado o

Art. 42. A implantao de qualquer projeto, pblico ou privado, dever, na respectiva rea, considerar:

parcelamento rural do solo que acarrete danos irreversveis ao meio ambiente alm da rea especfica do projeto de parcelamento. CAPTULO V DA MOBILIDADE Seo I Dos objetivos e diretrizes gerais Art. 41. A organizao do territrio

I a articulao e complementaridade com as legislaes pertinentes; II princpios de acessibilidade previstos na legislao federal aplicvel; III critrios e parmetros urbansticos estabelecidos nesta Lei e na legislao municipal de parcelamento e uso e ocupao do solo. Art. 43. So diretrizes gerais para a implementao da poltica de mobilidade no Municpio de Macaba: I prioridade aos pedestres, ao

municipal dever ser disciplinada de modo a assegurar a mobilidade em seu interior e a compatibilidade necessria com a regio metropolitana de Natal, onde se insere o Municpio de Macaba. Pargrafo nico. Por mobilidade transporte coletivo e de massa e ao uso de bicicletas; II integrao das medidas e aes municipais voltadas para a mobilidade com os programas e projetos estaduais e federais, no que couber; III estruturao do transporte coletivo de passageiros para potencializar as funes urbanas e atender aos desejos e s necessidades de deslocamentos da populao na rea urbana e rural; IV desenvolvimento e diversificao dos meios de transporte municipal e intermunicipal para pessoas e cargas, com aproveitamento do potencial de infracompreende-se o direito de todos os cidados ao acesso aos espaos pblicos em geral, aos locais de trabalho, aos equipamentos e servios sociais, culturais e de lazer atravs dos meios de transporte coletivos, individuais e dos veculos no motorizados, de forma segura, eficiente, socialmente inclusiva e ambientalmente sustentvel.

22

estrutura hidroviria, rodoviria e ciclovirio; V minimizao dos conflitos entre os meios de transporte de cargas e de pessoas no sistema rodovirio e ciclo-virio; VI reduo dos custos operacionais do sistema de transporte. Pargrafo nico. Todos os equipamentos ou instalaes de grande porte, da iniciativa privada ou governamental, tais como terminais de carga, campos de pouso (aeroportos), shopping centers, distritos industriais, grandes conjuntos habitacionais e loteamentos (acima de cem unidades), reparties pblicas e vias regionais, etc., tero sua localizao e relocalizao

II aplicao de instrumentos da poltica urbana, especialmente a operao urbana consorciada, para obter retorno abertura, do investimento pblico na ou melhoramento

prolongamento de vias que valorizem reas particulares; III desestmulo circulao de veculos de carga pesada dentro da rea central da cidade. Pargrafo nico. A implantao das diretrizes especficas para a infraestrutura fsica do sistema virio urbano ser feita mediante: I definio das larguras mnimas das faixas de rolamento do sistema virio e das caladas, de acordo com a hierarquizao prevista para a cidade; II garantia ao acesso s reas de

determinadas pelas diretrizes gerais da infra-estrutura viria e de poltica urbana desta Lei. Seo II Do sistema virio urbano Art. 44. So diretrizes especficas para a infra-estrutura urbano: fsica do sistema virio

preservao ambiental; III implantao, dos manuteno canteiros e com preservao

arborizao nas avenidas, objetivando a qualidade ambiental do espao urbano. TTULO III

I hierarquizao, adequao e ampliao do sistema virio urbano para permitir uma melhor eficincia das funes urbanas e maior articulao entre os bairros da cidade;

DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA Art. 45. Para promoo, planejamento, controle e gesto do desenvolvimento urbano, o Municpio de Macaba adotar 23

os instrumentos contidos no art. 4 da Lei Federal n. 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade. CAPITULO I DO FUNDO DE URBANIZAO Art. 46. Fica criado o fundo de urbanizao (FURB), que se constituir das receitas a seguir especificadas: I valores em dinheiro correspondentes outorga onerosa de da rea autorizao superior de

desapropriaes

demais

despesas

necessrias implementao de projetos urbansticos ou na aquisio de imveis destinados criao de novas AEIS; III enquanto no forem efetivamente utilizados, podero ser aplicados em operaes financeiras que objetivem o aumento das receitas do prprio FURB; IV no fortalecimento institucional do rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente. 2 O FURB ser gerido pelo rgo Municipal responsvel pelo planejamento urbano e ter sua regulamentao efetuada pelo Poder Executivo Municipal.

construo

correspondente a densidade ou coeficientes bsicos estabelecidos nesta Lei; II quaisquer outros recursos ou rendas que lhe sejam destinados; III rendas provenientes da aplicao de seus prprios recursos; IV 30% (trinta por cento) dos recursos provenientes do licenciamento urbanstico; V recursos provenientes da aplicao do IPTU progressivo, previsto nesta Lei. 1 Os recursos do FURB atendero aos seguintes critrios de gesto: I sero utilizados segundo plano

CAPTULO II DOS INSTRUMENTOS URBANSTICOS Seo I Do parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios Art. 47. O Poder Executivo Municipal poder exigir do proprietrio do imvel no edificado, subutilizado sob ou no de utilizado, que promova o seu adequado aproveitamento pena parcelamento, edificao ou utilizao compulsria, devendo fixar os prazos e condies para implementao dessas condies. 24

especfico

encaminhado

anualmente

Cmara Municipal, simultaneamente Lei Oramentria Anual; II sero aplicados na execuo de obras de infra-estrutura, nos pagamentos de

Federal, 1 Considera-se no edificado o lote ou gleba onde o coeficiente de aproveitamento igual a 0,0 (zero). 2 Considera-se subutilizado o lote ou gleba: I situado na zona urbana que contenha edificao cuja rea construda represente um coeficiente de aproveitamento inferior a 05 % (cinco por cento) para os lotes de at 1.000m2 (mil metros quadrados); II situado em reas com destinao especfica e que contenham edificao de uso no residencial, cuja rea destinada ao desenvolvimento da atividade seja inferior a 1/3 (um tero) da rea do terreno, a compreendidas reas edificadas e no edificadas necessrias complementao da atividade; III imveis com edificaes paralisadas ou em runas situados em qualquer rea. 3 Considera-se solo urbano no utilizado todo tipo de imvel, edificado, que esteja comprovadamente desocupado h mais de 02 (dois) anos, ressalvados os casos dos imveis integrantes de massa falida. Art. 48. Ficam definidas como reas passveis de aplicao do parcelamento, edificao ou utilizao compulsria, nos termos do 4 do Art. 182 da Constituio 2

os

imveis ou

no no

edificados, utilizados

subutilizados

localizados nas zonas de adensamento mximo, conforme mapa 03, anexo II. 1 Fica facultado aos proprietrios dos imveis de que trata este artigo propor ao Poder Executivo Municipal o estabelecimento do consrcio imobilirio, conforme disposies do Art. 46 da Lei Federal n. 10.257 de 10 de Julho de 2001 Estatuto da Cidade Ficam excludos da obrigao

estabelecida no caput : I imveis que necessitem de reas construdas desenvolvimento econmicas; II imveis localizados em unidades de conservao da natureza; III imveis de interesse do patrimnio histrico-cultural ou ambiental; IV imveis com explorao de produtos hortifrutigranjeiros, vinculados produo de base familiar; V imveis utilizados para instalao de atividades econmicas que no necessitem de edificaes para exercer suas finalidades, ouvido o Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA, de Macaba. menores de para o atividades

25

Os

imveis

abrangidos e

por

este nos

da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas nesta seo, sem interrupo de quaisquer prazos. Seo II Do IPTU progressivo no tempo e da desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica Art. 50. Em caso de descumprimento das etapas e dos prazos estabelecidos nos artigos 48 e 49 desta Lei, o Municpio proceder aplicao do de alquotas sobre a progressivas Imposto

instrumento sero identificados pelo Poder Executivo Municipal notificados termos dos 2 e 3 do Art. 5 da Lei Federal n. 10.257, de 10 de julho de 2001 (Estatuto da Cidade). 4 Os proprietrios dos imveis de que trata o pargrafo anterior, tero 01 (um) ano, a contar da data da notificao, para apresentar projeto de construo ou parcelamento, e 02 (dois) anos, a partir da aprovao do projeto, para iniciar sua execuo. 5 Os empreendimentos de grande porte, em carter excepcional, podero prever a concluso das obras em etapas, assegurando-se que o projeto aprovado compreenda o empreendimento como um todo.

Propriedade Predial e Territorial Urbano IPTU, majoradas anualmente, pelo prazo de 5 (cinco) anos consecutivos at que o proprietrio cumpra com a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar. 1 As alquotas do IPTU progressivo

6 Os pedidos de aprovao de projetos s podero ser apresentados, para o mesmo lote por 02 (duas) vezes. 7 Caso o imvel encontre-se sob

incidentes sobre os imveis sero fixadas conforme quadro abaixo: A partir do 5 ano 15%

1 ano 2%

2 ano 3%

3 ano 5%

4 ano 8%

demanda judicial, o proprietrio dever apresentar documentao comprobatria, justificando, ainda, no estar lide paralisada por ato de vontade prpria. Art. 49. A transmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior a data

2 vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas tributao progressiva de que trata este artigo, ressalvados os casos previstos nesta Lei. 26

3 Aps o 5 (quinto) ano da cobrana do IPTU progressivo, sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao do parcelamento, edificao ou utilizao do imvel, o Municpio poder promover a desapropriao do imvel, mediante pagamento com ttulos da dvida pblica, nos termos do Art. 8 da Lei Federal n. 10.257/2001 (Estatuto da Cidade). Art. 51. Na implementao dos institutos previstos nesta seo aplicam-se as normas legais previstas nos artigos 7 e 8 da Lei Federal n. 10.257/2001 (Estatuto da Cidade). Seo III Da outorga onerosa Art. 52. Considera-se outorga onerosa a autorizao para construo acima do coeficiente de aproveitamento bsico de que trata esta Lei no Art. 30, inciso I, exceto reas especiais, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio, nas zonas de adensamento mximo, at o coeficiente mximo previsto para aquela rea, conforme mapa 09, anexo II. Pargrafo nico. A outorga Poder onerosa Executivo

Art. 53. As edificaes que ultrapassarem o coeficiente bsico, sem autorizao, sujeitaro o infrator multa de 100% (cem por cento) calculada sobre o total do valor da outorga, sendo este valor recolhido para o fundo de urbanizao, Pargrafo nico. A aplicao da multa de que trata o caput deste artigo no exime o infrator das penalidades de embargo e demolio que podero ser aplicadas. Art. 54. A outorga onerosa ser

concedida gratuitamente para construo de habitao de interesse social situada na zona de adensamento mximo ou nas AEIS desde que observadas as limitaes das prescries urbansticas inseridas nesta Lei, aprovao do Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA e atendidas as limitaes da infra-estrutura instalada e os impactos cnico-paisagsticos. 1 A autorizao de que trata o caput deste artigo, somente ser feita mediante a aprovao do projeto de habitao de interesse social, pelo Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA de Macaba.

referida no caput deste artigo ser objeto de regulamentao Municipal pelo

27

2 Os projetos aprovados pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, nos termos do caput deste artigo, e executados em desacordo cento) com do os mesmos, sujeitaro o infrator multa de 200% (duzentos por valor

V proteo dos mananciais da regio metropolitana convnio ou de Natal, mediante entre os consrcio

Municpios envolvidos. 1 O potencial construtivo somente poder ser transferido para imveis situados nas zonas de adensamento bsico e mximo, sendo condicionado s prescries urbansticas estabelecidas para o local de destino, onde haja

equivalente outorga onerosa que seria aplicada, sendo este valor recolhido para o fundo de urbanizao, aps a apurao da infrao. Seo IV Da transferncia de potencial construtivo

disponibilidade de estoque de potencial construtivo. 2 Podero ser objeto de transferncia de potencial construtivo os imveis situados em: I zonas de proteo ambiental, nos termos da Lei que as regulamenta; II reas non aedificandi; III reas necessrias implantao de equipamentos pblicos; IV reas destinadas a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social; V demais reas onde o proprietrio do imvel nesta seja Lei, impedido em do razo de bsico, de utilizar o potencial construtivo relativas definido limitaes e histrico,

Art.

55.

transferncia

de

potencial

construtivo a autorizao expedida pelo Municpio ao proprietrio do imvel urbano, privado ou pblico, para edificar em outro local, ou alienar mediante escritura pblica, o potencial construtivo de determinado lote, para as seguintes finalidades, conforme mapa n. 10, anexo II: I implantao de equipamentos urbanos e comunitrios, e espaos de uso pblico; II proteo do meio ambiente natural, paisagstico, histrico; III programas de regularizao fundiria e de urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social; IV melhoramentos do sistema virio; cultural e do patrimnio

urbansticas preservao

proteo

patrimnio

cultural, natural e ambiental. 28

3 A transferncia do potencial construtivo tambm poder ser autorizada pelo Poder Pblico Municipal, mediante acordo com o proprietrio, nas desapropriaes com as finalidades constantes nos incisos I a V do caput deste artigo. 4 A transferncia do potencial construtivo poder ocorrer apenas uma vez na sua plenitude e no implica em transferncia da propriedade. Art. 56. A transferncia de potencial

Pargrafo beneficiado

nico. pela

proprietrio da

autorizao

transferncia do potencial construtivo que no cumprir as obrigaes decorrentes do fato que a autorizou, frustrando o interesse do cumprimento dos incisos II ou V, do art. 55 desta Lei, se torna obrigado a indenizar o Municpio pelo dano urbanstico causado, de no mnimo, na mesma proporo do benefcio financeiro auferido, restituindo ao fundo de urbanizao - FURB o valor da transao. Art. 58. A transferncia do potencial construtivo ser averbada no registro imobilirio competente, margem da matrcula do imvel cedente e do receptor do potencial construtivo alienado. Pargrafo nico. A averbao do imvel cedente de potencial construtivo dever conter, alm da descrio da rea cedida, as condies de proteo, preservao e conservao, quando for o caso. Art. 59. Os casos omissos e aqueles que no se enquadrem nos termos desta Lei, referentes aplicao da transferncia de potencial construtivo, sero decididos pelo rgo municipal responsvel pelo planejamento urbano.

construtivo dever atender s seguintes disposies: I o potencial construtivo transfervel poder ser negociado, no todo ou em parte, para um ou mais lotes; II o potencial construtivo transferido acarretar a baixa no estoque de potencial construtivo adicional do bairro em que estiver localizado o imvel receptor. Art. 57. A transferncia ser do potencial mediante

construtivo

efetuada

autorizao especial a ser expedida pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, previamente emisso do licenciamento, sendo especificada, em metros quadrados sua quantidade de rea transfervel, atendidos os limites desta Lei e da legislao pertinente.

29

Seo V Do direito de preempo Art. 60. O Poder Pblico Municipal, por meio do direito de preempo, ter a preferncia para aquisio de imvel

1 Os prazos de vigncia no sero superiores a 5 (cinco) anos, renovveis a partir de 1 (um) ano aps o decurso do prazo inicial. 2 O direito do de preempo fixado por fica Lei do

urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, desde que o imvel esteja includo em rea a ser delimitada em Lei especfica e o Poder Pblico dele necessite para: I regularizao fundiria; II execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III constituio de reserva fundiria; IV ordenamento e direcionamento da ocupao urbana; V implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VII criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VIII proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.

assegurado ao Municpio, durante a vigncia especfica, imvel. Art. 62. Tanto o Municpio quanto os particulares 10.257/2001 devero e as observar as em disposies do Art. 27 da Lei Federal n. estabelecidas legislao municipal especfica. Art. 63. Durante o prazo de vigncia do direito de preempo, o rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente dever ser consultado quando houver alienaes, solicitaes de parcelamento do solo ou emisso de licenas para construo atividades. Seo VI e funcionamento de prazo independentemente

nmero de alienaes referentes ao

Art. 61. As reas onde incidiro o direito de preempo sero delimitadas em legislaes especficas, que tambm fixaro seus prazos de vigncia e as finalidades para as quais os imveis se destinaro.

Das operaes urbanas consorciadas Art. 64. A operao urbana consorciada consiste no conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Pblico Municipal, com a participao dos 30

proprietrios, objetivo de

moradores, alcanar em

usurios uma rea

monitoramento

de

todo

projeto

de

permanentes e investidores privados, com o transformaes notadamente pblicos, urbansticas ampliando o os estruturais, espaos de

operao urbana consorciada. 3 A operao urbana consorciada pode ser proposta pelo Poder Executivo Municipal, ou por qualquer cidado ou entidade que nela tenha interesse. 4 No caso de de o operao iniciativa Poder urbana da Pblico

melhorias sociais e a valorizao ambiental, organizando sistema

transporte coletivo, implantando programas de melhorias de infra-estrutura, sistema virio e de habitaes de interesse social, conforme mapa n. 10, anexo II. 1 Cada operao urbana consorciada ser criada por Lei especfica, de acordo com as disposies dos Arts. 32 a 34 da Lei Federal n. 10.257/2001, devendo 5 No caso de operao da urbana ser de estabelecer, entre outros: I a quantidade de certificado de potencial adicional de construo - CEPAC a ser emitida, obrigatoriamente proporcional ao estoque de potencial construtivo adicional previsto para a operao; II o valor mnimo do certificado de potencial adicional de construo CEPAC; III as frmulas de clculo das Art. 65. Na implantao das aes das operaes urbanas consorciadas poder haver a modificao de coeficientes urbansticos, regras sobre uso, ocupao e parcelamento do solo, procedimentos de regularizao fundiria e urbanstica, considerando-se o impacto ambiental 2 Caber ao rgo municipal de e delas decorrentes e desde que planejamento urbano e meio ambiente a coordenao, acompanhamento previamente discutidas e aprovadas em audincias pblicas com os segmentos 31 contrapartidas; IV as formas de converso e equivalncia dos certificados de potencial construtivo adicional, em metros quadrados, de potencial de alterao de uso. e porte. consorciada proposta pela comunidade, o interesse avaliado pblico pelo operao municipal rgo consorciada municipalidade,

Municipal poder, mediante chamamento em edital, definir a proposta que melhor atenda ao interesse pblico.

planejamento urbano e meio ambiente, ouvido o Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA de Macaba.

interessados e encaminhadas ao conselho gestor da operao. Art. 66. Cada operao urbana consorciada ser criada por Lei especfica e dever conter, no mnimo: I justificativa, objetivos e metas; II definio de rea de abrangncia, permetro e limites; III programa bsico de ocupao da rea e intervenes previstas; IV estudo prvio de impacto de vizinhana EIV e demais estudos ambientais que se faam necessrios; V programa de atendimento econmico, social e de sustentabilidade ambiental, voltado para a populao diretamente afetada pela operao; VI previso de benefcios a uma rea especial de interesse social (AEIS); VII contrapartida a ser exigida dos proprietrios, investidores usurios privados permanentes em funo e dos

XI conta ou fundo especfico que dever receber os recursos de contrapartidas financeiras decorrentes dos benefcios urbansticos. Pargrafo nico. Os recursos obtidos pelo Poder Pblico Municipal na forma do inciso VII deste artigo sero aplicados exclusivamente na prpria operao urbana consorciada. Art. 67. A Lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada poder prever a emisso pelo Municpio de quantidade determinada de certificados de potencial construtivo adicional de construo alienados em CEPACS, Leilo ou que sero utilizados

diretamente no pagamento das obras e servios necessrios prpria operao. 1 Os certificados de potencial

construtivo adicional de construo sero livremente negociados, mas convertidos em direito de construir unicamente na rea objeto da operao. 2 Apresentado pedido de licena para construir ou para modificar o uso, o certificado da de potencial adicional de aos construo ser utilizado no pagamento contrapartida correspondente benefcios urbansticos concedidos que superem os padres estabelecidos pela 32

benefcios recebidos; VIII plano de avaliao e fiscalizao, obrigatoriamente representao coordenado por da um compartilhado sociedade conselho com civil, gestor,

especificamente criado para cada operao urbana consorciada; IX prazo de validade; X infraes e penalidades cabveis, assim como normas processuais aplicveis;

legislao de uso e ocupao do solo, respeitados os limites estabelecidos na Lei de cada operao urbana consorciada. Seo VII Do consrcio imobilirio Art. 68. O Poder Executivo Municipal poder facultar o estabelecimento como forma de de de consrcio edificao, imobilirio,

3 O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao proprietrio ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras. 4 Lei municipal definir e regulamentar as demais condies para aplicao deste instrumento. Seo VIII Do direito de superfcie Art. 69. O proprietrio de terreno urbano poder conceder a outrem o direito de superfcie do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica registrada no cartrio de registro de imveis. Art. 70. O Poder Pblico poder conceder

viabilizao de planos de urbanizao, revitalizao reas degradadas, incluindo a recuperao de reas contaminadas ou parques lineares, por meio da qual o proprietrio transfere ao Poder Pblico Municipal seu imvel e, aps a realizao das obras, recebe, como pagamento, unidades imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. 1 O disposto neste no caput deste artigo aplicar-se- tambm aos imveis sujeitos ao Lei. 2 O Municpio poder promover o parcelamento e edificao ou utilizao compulsrios nos termos desta

onerosamente o direito de superfcie do solo, subsolo ou espao areo nas reas pblicas integrantes do seu patrimnio. Pargrafo nico. O direito de superfcie abranger a totalidade do territrio do Municpio, conforme mapa n. 11, anexo II. Art. 71. Este instituto reger-se- pelas demais disposies contidas nos Arts. 21 ao 24 da Lei Federal n. 10.257/2001. Seo IX

aproveitamento do imvel que receber por transferncia nos termos do caput deste artigo, direta ou indiretamente, mediante concesso urbanstica ou outra forma de contratao.

33

Do estudo prvio de impacto de vizinhana Art. 72. Fica institudo o estudo prvio de impacto de vizinhana EIV como instrumento de anlise para subsidiar o licenciamento de empreendimentos ou atividades, pblicas ou privadas, que na sua instalao ou operao possam causar impactos ao meio ambiente, sistema virio, entorno ou comunidade de forma geral, no mbito do Municpio. Art. 73. Lei especfica e definir os que

descrio

detalhada

do

empreendimento; II delimitao das reas de influncia direta e indireta do empreendimento ou atividade, aspectos: a) o adensamento populacional; b) equipamentos urbanos e comunitrios; c) o uso e ocupao do solo; d) valorizao imobiliria; e) operao de trfego e demanda por transporte pblico; f) ventilao e iluminao; g) paisagem urbana e patrimnio natural e cultural; h) descrio detalhada das condies ambientais; i) poluio sonora, atmosfrica e hdrica; j) gerao de resduos slidos, efluentes lquidos e emisses gasosas; k) impacto scio-econmico na populao residente ou atuante no entorno. III identificao dos impactos a serem causados pelo empreendimento ou atividade, nas fases de planejamento, implantao, operao e desativao, se for o caso; IV medidas de controle ambiental, mitigadoras ou compensatrias adotadas nas diversas fases, para os impactos citados no inciso anterior, indicando as responsabilidades pela implantao das mesmas. considerando entre outros

empreendimentos

atividades

dependero de elaborao do estudo prvio de impacto de vizinhana (EIV) e do relatrio de impacto de vizinhana (RIV) para obter as licenas ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento. Pargrafo nico. Os empreendimentos ou atividades considerados como de grande impacto, assim definidos na Lei especfica, devero ser submetidos apreciao do CONDEPA. Art. 74. O EIV ser executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto qualidade de vida da populao residente na rea e suas proximidades, incluindo para anlise, no mnimo, os seguintes itens:

34

1 Dar-se- publicidade aos documentos integrantes do EIV, razo pela qual estaro disponveis consulta no rgo competente do Poder Pblico Municipal, para qualquer interessado. 2 A elaborao do EIV no substitui o licenciamento ambiental requerido nos termos da legislao ambiental. Art. 75. O Poder Executivo Municipal, para eliminar ou minimizar impactos negativos a serem dever gerados solicitar do pelo como projeto empreendimento condio para e alteraes

V manuteno de imveis, fachadas ou outros naturais cultural, elementos arquitetnicos de artstico ou ou considerados histrico, como bem interesse

paisagstico,

recuperao

ambiental da rea; VI cotas de emprego e cursos de capacitao profissional, entre outros; VII percentual de habitao de interesse social no empreendimento; VIII possibilidade de construo de equipamentos sociais em outras reas da cidade; IX manuteno de reas verdes. 1 As exigncias previstas nos incisos anteriores devero ser proporcionais ao porte e ao impacto do empreendimento. 2 A aprovao do empreendimento I ampliao de redes de infra-estrutura urbana; II rea de terreno ou rea edificada para instalao de equipamentos comunitrios em percentual compatvel com o necessrio para o atendimento da demanda a ser gerada pelo empreendimento; III ampliao e adequao do sistema virio, faixas de desacelerao, ponto de nibus, faixa de pedestres, semaforizao; IV proteo acstica, uso de filtros e outros procedimentos que minimizem 3 O certificado de concluso da obra ou alvar emitidos de funcionamento s sero da 35 mediante comprovao incmodos da atividade; ficar condicionada assinatura de termo de compromisso pelo interessado, em que este se compromete com das pela as e obras a arcar integralmente decorrentes gerados despesas servios do

aprovao

complementaes no mesmo, bem como a execuo de melhorias na infra-estrutura urbana e de equipamentos comunitrios, tais como:

necessrios minimizao dos impactos implantao empreendimento e demais exigncias definidas pelo Poder Executivo Municipal, antes da finalizao das obras e servios.

concluso das obras previstas no pargrafo anterior.

IV estabelecer parcerias com rgos pblicos e privados, nas reas econmica e social, para o empreendimento de programas especficos e apoiar tanto de as

TTULO IV DAS DIRETRIZES SETORIAIS CAPTULO I DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO E SOCIAL Art. 76. O desenvolvimento econmico no Municpio de Macaba ser articulado com o desenvolvimento social e a proteo do meio das ambiente, buscando sempre a melhoria da qualidade de vida e a reduo desigualdades sociais, ficando estabelecidas as seguintes diretrizes: I aperfeioar o modelo econmico-social adotado pelo Municpio, considerando os desafios do crescimento econmico, da equidade social e o respeito ao meio ambiente; II integrar o Municpio de Macaba ao processo econmico de do desenvolvimento Rio Grande do scioNorte,

desenvolvimento econmico sustentvel; V incentivar microempresas quanto as de pequeno porte, individuais e coletivas, adotando polticas fiscais que venham a favorecer o desenvolvimento Municpio; VI desenvolver aes buscando o equilbrio entre a oferta e a demanda de capacitao profissional; VII instituir o plano de desenvolvimento econmico e social. Seo I Das atividades industriais, comerciais e de servios Art. 77. Com objetivo de orientar o desenvolvimento e o ordenamento do territrio municipal, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes para as atividades industriais, comerciais e de servios: I direcionar a localizao dos usos industriais, comerciais e de servios nas reas do Municpio, objetivando o ordenamento do uso e ocupao do solo; II apoiar e incentivar o desenvolvimento e aperfeioamento e coletivas das com iniciativas fins de individuais socioeconmico do

fortalecendo sua interao institucional com os Municpios da regio metropolitana de Natal; III estimular empreendimentos que gerem emprego no mbito do Municpio, buscando parcerias para qualificao e aproveitamento da mo de obra local;

desenvolver e consolidar a economia 36

solidria

voltada

para

as

atividades

V incentivar a participao e patrocnio da iniciativa privada atravs de: a) realizaes de eventos culturais e esportivos; b) colaborao na produo e veiculao de material publicitrio referente ao incentivo a atividade turstica; VI - estimular o desenvolvimento das atividades esportivas e de lazer, atravs da: a) destinao de espaos pblicos voltados prtica de esporte e de lazer nos projetos de parcelamento do solo;

industriais, comerciais e de servios; III estimular a implantao da infraestrutura bsica necessria e adequada ao desenvolvimento destas atividades. Seo II Do turismo, esporte e lazer Art. 78. O desenvolvimento turstico do Municpio de Macaba ter como base as seguintes diretrizes: I promover bem a atividade turstica, o

b) promover o acesso aos equipamentos esportivos municipais e s prticas esportivas, de lazer, de atividades fsicas, proporcionando o bem estar e melhoria da qualidade de vida; c) ampliar e consolidar programas destinados disseminao de prticas saudveis junto comunidade.

melhorando o comrcio e a prestao de servio, como incentivando empreendedorismo social; II promover o patrimnio histrico-cultural como atrativo turstico do Municpio; III fortalecer as caractersticas tursticas do Municpio atravs da: a) divulgao do patrimnio histricocultural; b) implantao de postos de informaes tursticas; c) implantao de sinalizao turstica; IV estimular o crescimento e a melhoria da rede turstica, atravs da: a) implantao da poltica de incentivos fiscais, viabilizando a instalao de empreendimentos tursticos; b) criao de reas de especial interesse turstico;

Pargrafo deficincia

nico. de de

Nas

reas

com de

infra-estrutura, abastecimento

especialmente

gua, esgotamento sanitrio e coleta regular de resduos slidos, os projetos para empreendimentos tursticos devero apresentar solues para suprir essas necessidades, em consonncia com as diretrizes municipais.

37

Seo III Da atividade agrcola Art. 79. O Municpio de Macaba apoiar a atividade agrcola, observanas seguintes diretrizes: I desenvolvimento de mecanismos que visem comercializao direta do produtor ao consumidor; II incentivo produo de alimentos de baixo custo e a criao de animais de ciclo curto, com vistas a viabilizar o

II apoio pesca como atividade de resgate a identidade scio-cultural de comunidades nativas de pescadores; III incentivo a produo pesqueira, no predatria e ambientalmente correta; IV ampliar e apoiar parcerias e iniciativas na produo, distribuio e comercializao de pescados; CAPITULO II DA REGULARIZAO FUNDIARIA E HABITAO Art. 81. A poltica municipal da regularizao fundiria e habitao tem as seguintes diretrizes bsicas: I desenvolver programas para

abastecimento alimentar e nutricional da populao residente no Municpio; III estimular s pequenas propriedades, cujas prticas de suas atividades agrcolas se harmonizem com o ambiente natural. Seo IV Da atividade pesqueira Art. 80. O Municpio de Macaba apoiar a explorao dos recursos pesqueiros, de modo socialmente correto, preservando o meio ambiente e o patrimnio fsico e cultural do Municpio, com as seguintes diretrizes bsicas: I preservao do direito das comunidades pesqueiras em seu espao vital;

urbanizao das reas ocupadas por populao de baixa renda; II apoiar e dar suporte tcnico s iniciativas individuais ou coletivas da populao de baixa renda para fazer ou melhorar sua moradia; III viabilizar a no aplicao do imposto progressivo, do parcelamento, edificao e utilizao compulsria, nas reas especiais de interesse social; IV buscar a viabilizao de projetos para habitao de interesse social, tanto junto aos governos federal e estadual, como tambm incentivando a participao da iniciativa privada na

38

Seo nica construo de moradias; V realizar programa de assistncia tcnica e jurdica para regularizao fundiria, que atenda populao de baixa renda inserida em reas de ocupaes irregulares, buscando a regularizao da ocupao; VI instituir o plano de regularizao fundiria e habitacional do Municpio. Pargrafo nico. Sero criadas reas especiais de interesse social nos locais com ocupao irregular, para fins de regularizao fundiria e urbanstica. CAPITULO III DO MEIO-AMBIENTE Art. 82. A Poltica Municipal de Meio Ambiente tem como objetivos: I manter conservada a cobertura vegetal nas zonas de proteo ambiental; II controlar as atividades poluidoras e as que provoquem impacto ambiental; III promover a utilizao racional dos recursos naturais; IV preservar e buscar a recuperao de ecossistemas essenciais; V viabilizar a criao de unidades de conservao municipal. da natureza no plano I proteger o patrimnio natural e paisagstico; II desenvolver instrumentos normativos, administrativos e financeiros para viabilizar a gesto do meio ambiente; III instituir e executar projetos de recomposio vegetal contemplando no mnimo s margens dos rios e lagoas, bem como a manuteno de fragmentos de matas remanescentes, priorizando pela manuteno da biodiversidade local; IV integrar os procedimentos legais e administrativos de licenciamentos, e as aes de fiscalizao municipal com os rgos ambientais do Estado e da Unio; V implementar programas de controle da poluio em todos os nveis; VI estabelecer processo de avaliao de impacto ambiental; VII promover e viabilizar programas e projetos de recuperao de ecossistemas, diretamente ou mediante convnios ou consrcios pblicos; VIII estabelecer parcerias com rgos do Estado e da Unio, visando o Art. 83. A efetivao dos objetivos desta Lei condiciona-se observao das seguintes diretrizes: Das diretrizes da preservao do meio ambiente

39

gerenciamento dos recursos hdricos no Municpio; IX instituir e o plano de proteo, do meio conservao ambiente. CAPTULO IV DO PATRIMNIO HISTRICOCULTURAL E NATURAL recuperao

sua ambincia na paisagem urbana, com a utilizao do processo de tombamento ou outros instrumentos que garantam essa preservao. VI Restaurao, de do conservao e e preservao constituintes cultural; CAPTULO V prdios patrimnio obras

Histrico-

Art. 84. So objetivos da Poltica Municipal do Patrimnio Histrico Cultural e Natural: I instituir o plano de proteo e Art.

DO SISTEMA VIRIO E DE TRANSPORTE 85. A fim de resguardar o

recuperao do patrimnio histrico cultural e natural; II implantao da poltica de incentivos fiscais, visando a proteo, recuperao e manuteno do patrimnio histrico-cultural e natural do Municpio; III formular programas e projetos para a preservao, conservao e recuperao de reas com as seguintes caractersticas: a) relevante valor cnico e paisagstico; b) relevante interesse histrico e arqueolgico; c) edificaes de importncia socioculturais e arquitetnicas; d) reas quilombolas; IV destinar reas para instalao de espaos artsticos e culturais; V promover a preservao do patrimnio cultural edificado, e dos stios histricos, mantendo suas caractersticas originais e

cumprimento do preceito constitucional da liberdade de locomoo, previsto no inciso XV, Art. 5, da Constituio Federal, esta Lei estabelece as seguintes diretrizes: I promover a implantao da rede estrutural do Municpio; II ampliar e melhorar o sistema virio, com a implementao do anel virio circundante da zona urbana, com projeto estruturante dos ncleos urbanos de Mangabeira, Traras, Cana Brava e Cajazeiras, visando melhorar o trfego entre estes distritos e a zona urbana municipal, bem como facilitar a integrao entre os Municpios da regio metropolitana de Natal; III buscar viabilidade para criao do Sistema Municipal de Transporte Pblico, 40

estabelecendo rotas que possibilitem o atendimento no mbito de todo o Municpio, integrando as comunidades da zona rural com a sede, como tambm entre os prprios bairros da zona urbana; IV estimular o uso predominante do transporte coletivo; V - estimular o uso de estacionamento atravs da reduo de alquotas do valor do IPTU progressivo; VI estabelecer normas reguladoras para circulao nas reas urbanas, do transporte de cargas pesadas horrios ou perigosas, de estabelecendo trfego; VII implementar a construo de ciclovias e passeios pblicos no Municpio, incentivando sua utilizao com campanhas educativas. VIII definir os pontos de cargas, descargas e horrios a serem utilizados na distribuio de mercadorias e bens dentro do permetro urbano; IX realizar melhorias no trfego e na mobilidade, enfatizando especialmente a educao, fiscalizao; CAPTULO VI DOS SERVIOS PBLICOS E EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITRIOS Seo I engenharia, operao e 1 especiais I a

Do saneamento bsico Art. 86. Em conformidade com a Lei Municipal n. 1300, de 02 de agosto de 2006, o Municpio prover as reas urbanas de sistema de abastecimento de gua e sistema de esgotamento sanitrio, promovendo a garantia e o bem estar da populao fixa ou flutuante, utilizando os seguintes procedimentos: prestao dos servios de

abastecimento de gua e esgotamento sanitrio seja por via direta ou indireta, atravs de contrato de concesso ou de programa; II a realizao do controle e a orientao para implantao de sistemas alternativos, nos locais de populao de baixa renda; III reservar reas para instalao de equipamentos funcionamento sanitrio. Para a aprovao de projetos necessrios do sistema ao de

abastecimento de gua e esgotamento

particulares de grande porte com sistema de coleta, tratamento e disposio final adequada de esgotos sanitrios, ser exigido termo de compromisso por parte da empresa responsvel pela gesto dos servios, bem como local para operacionalizao do mesmo. 41

30 de dezembro de 2004, a partir da qual 2 O Poder Pblico Municipal poder se articular resolver sanitrio com outros Municpios problemas para de conjuntamente de se instituiu normas gerais de licitao e contratao de parcerias pblico-privadas no mbito da Administrao Pblica; Subseo I Da drenagem urbana e manejo de guas pluviais Art. 87. Os de servios guas urbanos pluviais de

abastecimento de gua e esgotamento interesse comum, principalmente atravs de contratos de programa conforme Lei Federal 11.107, de abril de 2005 e em consonncia com a Lei Federal n.11.445, de janeiro de 2007; 3 Tero prioridade para implantao de esgotamento sanitrio os aglomerados urbanos de maior densidade, com maior afloramento do lenol fretico e outros requisitos de ordem tcnica e de sade pblica que influenciem na necessidade urgente deste servio; 4 Nos novos loteamentos e condomnios localizados expanso em zona as urbana ou de e urbana, edificaes drenagem sero

realizados preferencialmente por meio do sistema fsico natural ou atravs da construo do escoamento das guas pluviais nas reas onde ocorrem estes fenmenos, garantindo a segurana e conforto da populao e edificaes existentes: I as margens e cursos dgua onde haja risco de inundaes das edificaes tero prioridade nas aes de implantao do sistema de drenagem; II os locais onde o lenol fretico aflora com facilidade; III as bacias fechadas, de difcil escoamento natural das guas. Pargrafo nico. Os novos loteamentos, conjuntos habitacionais e condomnios somente sero aprovados pelo Municpio, caso os seus projetos de drenagem apresentem solues que no

empreendimentos com reas de construo superior a 1.000,00 m (um mil metros quadrados), sero atendidos em consonncia com a Lei Federal n.11.445 de janeiro de 2007 que instituiu a poltica nacional de saneamento, e as demais Leis correlatas. 5 O Municpio poder ampliar o ndice de atendimento do sistema de saneamento bsico, fazendo uso das normas estabelecidas na Lei Federal n 11.079 de

42

comprometam terceiros ou o Poder Pblico. Art. 88. Cada terreno ao ser utilizado dever deixar uma rea livre de construo permevel no solo, desprovida de cobertura impermevel equivalente a 30% (trinta por cento) da rea total, para facilitar a drenagem natural das guas pluviais, exceto nas reas especiais onde este coeficiente poder ser reduzido. Pargrafo nico. Dependendo das

II

remoo

de

resduos

de

estabelecimentos no residenciais, em horrios apropriados e cobrana de taxas extras sobre materiais considerados perigosos a sade, como os resduos hospitalares e das indstrias; III remoo, tratamento e destinao final adequada dos resduos slidos coletados; IV fiscalizao das empresas que fazem servio de remoo de resduos slidos; V estimular a comercializao dos produtos e subprodutos, compostos e reciclados provenientes do tratamento dos resduos slidos. 1 A Prefeitura ser a gestora do sistema local de limpeza urbana, cabendo Subseo II Da limpeza urbana Art. 89. Em conformidade com a Lei Municipal n. 1300, de 02 de agosto de 2006, o Poder Executivo assegurar a coleta, remoo e destino final dos resduos slidos, a qual obedecer a critrios e controle da poluio, buscando minimizar os custos ambientais e de transporte, obedecendo aos seguintes preceitos: I utilizao de aterro sanitrio, em rea que no venha a comprometer a qualidade do ar, da gua e do solo; Seo II Da educao 2 Os servios a serem executados pela Prefeitura podero ser realizados atravs de parceria com outros Municpios ou de forma terceirizada, desde que obedeam aos incisos acima citados e as legislaes pertinentes. coordenar e executar diretamente ou atravs de concesso todos os servios relativos limpeza, coleta, tratamento e destino final adequado dos resduos slidos nas reas urbanas. caractersticas urbansticas da rea, os recuos laterais e frontais, podem ser compensados nos fundos, desde que no sejam inferior a 30% (trinta por cento) da rea de permeabilizao.

43

Art. 90. A Poltica de Educao do Municpio objetiva assegurar a todos os educandos o seu desenvolvimento pessoal, cvico e profissional, conscientizando-os, sobretudo, objetivos: sobre seus deveres e

Art. 92. Caber ao Municpio adotar as medidas necessrias para que seja obedecido o disposto nesta Seo. Seo III Da sade Art. 93. A Poltica Municipal de Sade

obrigaes individuais, com os seguintes

I promover aes para erradicao do analfabetismo; II atendimento da demanda infantil obedecendo aos parmetros do Plano Nacional da Educao; III proporcionar o acesso s novas tecnologias nas escolas e populao; IV garantir a universalizao do ensino fundamental, garantindo o acesso e a permanncia nas escolas; V programas que venham atender aos portadores de necessidades especiais. Art. 91. As diretrizes gerais da Poltica Municipal de Educao so: I promover o acesso s escolas e populao das novas tecnologias; II ampliar e estimular a qualificao dos professores da rede municipal; III viabilizar aes que motivem a permanncia das crianas e adolescentes nas escolas, priorizando aqueles em situao de risco ou vulnerabilidade social;

objetiva, constantemente, minimizar os riscos de doenas e outros agravos, alm de garantir o acesso igualitrio prestao de sade, respeitando as seguintes diretrizes bsicas: I implementao de aes constantes para melhoria da infra-estrutura pblica das aes de sade no Municpio: II Incrementar aes de preveno, promoo, proteo e ateno sade no mbito do Municpio; III elevar a melhoria do controle e vigilncia epidemiolgica, diminuindo os principais agravos, danos e riscos populao macaibense; IV implantar aes preventivas, promoo, proteo e ateno sade, no mbito do Municpio, e em especial populao de baixa renda. V desenvolver aes estratgicas de ateno mulher, adultos, criana, e ao aos adolescente, idosos

portadores de necessidades especiais.

44

TTULO V DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E GESTO DA POLTICA URBANA E AMBIENTAL CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS Art. 94. Fica criado o Sistema Municipal de Planejamento e Gesto da Poltica Urbana e Ambiental, instituindo estruturas e processos democrticos e participativos, com o objetivo de promover o controle social no planejamento e na gesto das polticas urbana e ambiental, instituindo um processo permanente e sistematizado de detalhamento, atualizao e reviso do Plano Diretor e legislao municipal correlata. Pargrafo nico. O Sistema Municipal de Planejamento e Gesto da Poltica Urbana e Ambiental do Municpio de Macaba ser composto pelo rgo municipal pelo de Planejamento Urbano, Conselho I tornar transparentes e participativos os processos de planejamento e gesto da poltica urbana; II criar canais de participao e controle social por parte dos cidados e das instncias representativas dos vrios segmentos da sociedade; III fomentar um processo educativo e de capacitao da populao para que esta possa participar dos processos decisrios relativos ao planejamento e gesto urbanos; IV identificar as prioridades sociais do Municpio e integr-las s prioridades do Poder Executivo Municipal; V acompanhar e avaliar permanentemente a implantao e a gesto do Plano Diretor Participativo de Macaba; VI evitar a descontinuidade do processo de planejamento e gesto urbanos e a descaracterizao gesto democrtica. CAPTULO II DO CONSELHO MUNICIPAL E DO ORAMENTO PARTICIPATIVO Art. 95. Para garantir a efetiva participao da sociedade civil, nos termos da Lei Federal 10.257/01 Estatuto da Cidade, o planejamento e a gesto da poltica urbana tero como objetivos: 45 Art. 96. O Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA, criado pelo Art. 174 da Lei das diretrizes urbansticas do Municpio atravs da

Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA e pelo Fundo Municipal de Urbanizao FURB.

Orgnica do Municpio, absorver alm da funo ambiental, a funo urbana. Art. 97. A participao da populao no Sistema Municipal de Planejamento e Gesto da Poltica Urbana e Ambiental ser assegurada por representantes do Poder Pblico e da sociedade civil organizada, atravs da indicao por seus pares, mediante composio paritria garantindo os critrios de diversidade, pluralidade e representatividade: 1 Caber ao CONDEPA articular-se com os demais conselhos nas matrias comuns, analisar as matrias pertinentes a sua rea de atuao e votar os encaminhamentos propostos pelos rgos aos quais se vinculam. 2 O CONDEPA ser regulamentado por Lei especfica, definindo sua competncia, composio e regulamento, a ser elaborado no prazo de 180 (cento e oitenta) dias a contar da data de aprovao deste Plano. Seo I Do Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA Art. 98. O Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA, rgo colegiado de carter consultivo e deliberativo, tem como atribuies mnimas: 1 O oramento participativo um processo pelo qual a populao decide, 46 Art. Seo II Do oramento participativo 99. Para da garantir sociedade a efetiva civil, no o I propor e discutir diretrizes para a formulao e implementao da poltica de desenvolvimento urbano e ambiental do Municpio; II acompanhar e avaliar a execuo da poltica de desenvolvimento urbano e ambiental, conforme dispe a Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade e Leis correlatas, com participao autnoma e organizada de todos os seus com integrantes, os das trabalhos cidades, em do de conformidade conselho

conselho estadual das cidades e do nacional mesma finalidade; III elaborar e aprovar seu regimento interno e formas de funcionamento do conselho e das suas cmaras setoriais, bem como a sua articulao e integrao com os demais conselhos Municipais especficos.

participao pblicas, o

planejamento e gesto das polticas Municpio implantar oramento participativo.

de forma direta, a aplicao dos recursos em obras e servios que sero executados pela Administrao Municipal; 2 O oramento participativo dever

e, quando necessrio, encaminh-lo ao CONDEPA; V presidir o Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA. CAPTULO IV DO SISTEMA DE INFORMAO MUNICIPAL

constituir-se como instncia permanente de discusso do planejamento e gesto das polticas pblicas do Municpio; 3 O regimento interno do oramento participativo definir as normas para o seu funcionamento. CAPTULO III DO RGO MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE I acompanhar e avaliar a implantao e Art. 100. O rgo municipal de os resultados do Plano Diretor e os demais planos, programas e projetos a serem propostos pelo Poder Pblico; II permitir a avaliao dos principais aspectos relacionados qualidade de vida do Municpio; I coordenar as revises do Plano Diretor, de forma participativa; II elaborar proposta de regulamentao do III Conselho Municipal da Defesa analisar alterao ambiental e e da do Proteo do Meio Ambiente CONDEPA; elaborar, apreciar, de e encaminhar legislao proposta urbanstica III subsidiar a elaborao de novos planos, programas e projetos por parte do Poder Pblico e da iniciativa popular; IV subsidiar as decises tomadas pelo Conselho Municipal da Defesa e Proteo do Meio Ambiente CONDEPA; V dar suporte s atividades administrativas e gerenciais do Poder Pblico; VI orientar as prioridades de investimentos. 47 planejamento urbano e meio ambiente, atravs de seu representante legal, ter as seguintes atribuies, alm daquelas que lhe competem pela legislao aplicvel: Art. 101. O Sistema de Informao Municipal consiste no conjunto integrado de informaes relevantes gesto e ao planejamento da cidade de Macaba, cujas finalidades sero:

Municpio, ouvido o CONDEPA; IV emitir parecer tcnico sobre os empreendimentos considerados de impacto

XII sobre o patrimnio histrico-cultural, 1 O sistema a que se refere o caput deste artigo deve atender a critrios de Art. 103. Os agentes que pblicos, os concessionrios e permissionrios de servios pblicos desenvolvam atividades no Municpio de Macaba devero fornecer ao Poder Executivo 2 Ser assegurada ampla e peridica divulgao dos dados do Sistema de Informao publicao Municipal, no Dirio atravs Oficial, de ou Pargrafo nico. O disposto no caput deste artigo tambm se aplica s pessoas jurdicas ou autorizadas de servios pblicos Federais ou Estaduais, mesmo quando submetidas ao regime de direito Art. 102. O Poder Pblico manter privado. TTULO VI DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS I scio-econmicas; II financeiras; III patrimoniais; IV administrativas; V de uso e ocupao do solo; VI sobre a infra-estrutura; VII sobre os espaos pblicos; VIII sobre os equipamentos comunitrios; IX sobre o sistema virio; X sobre o transporte coletivo urbano e rural; XI sobre o meio ambiente; 48 Art. 105. A poltica urbana e suas diretrizes de desenvolvimento institudas por esta Lei, como instrumento de gesto democrtica, dever ser revista no Art. 104. O Sistema assim Municipal como, de as Trnsito, permanentemente atualizado o Sistema de Informao Municipal que dever conter, no mnimo, informaes: Municipal, no prazo que este fixar, todos os dados e informaes necessrias ao Sistema de Informao Municipal. simplificao, economicidade, eficcia, arqueolgico, ambiental e paisagstico.

clareza, preciso e segurana, evitando-se a duplicao de meios e instrumentos para fins idnticos.

disponibilizao na pgina eletrnica do Municpio de Macaba, bem como seu acesso populao, por outros meios possveis.

regulamentaes que o compuserem, ser elaborado a partir da entrada em vigor desta Lei at posterior reviso.

perodo mnimo de 5 (cinco) anos, a partir da vigncia deste Plano Diretor. Art. 106. Ficam estabelecidos os seguintes prazos, cuja contagem ser iniciada imediatamente aps a entrada em vigor da presente Lei: I 02 (dois) anos para implantao do Sistema de Informao Municipal; II 02 (dois) anos para edio das normas necessrias regulamentao deste plano, em especial as zonas de preservao ambiental, as reas especiais de interesse social. Art. 107. A Lei Municipal n. 1.032, de 13 de dezembro de 2005, que trata da poltica de proteo, controle e conservao do meio ambiente e melhoria da qualidade de vida dos distritos macaibenses, ser considerada norma complementar deste Plano Diretor, no que diz respeito Poltica Ambiental do Municpio de Macaba. Art. 108. O Art. 74 da Lei Municipal n. 1.222, de 07 de julho de 2005, alterado pelo Art. 2 da Lei Municipal n. 1.381, de 28 de dezembro de 2007, passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 74. O condomnio fechado a ser implantado em rea no parcelada (gleba), dever fazer reserva de rea adjacente,

externa aos seus limites, com frente para via ou logradouro pblico, a ser doada ao Municpio, correspondente a 15% (quinze por cento), no mnimo, da rea total do empreendimento. Art. 109. Fazem parte desta Lei, os Anexos I II e II, compostos por: I - Anexo I: a) indicadores municpio; b) zona Bsico; c) ZPA - Zona de Proteo Ambiental; d) zonas especial: Zona Especial de Interesse Industrial; e) reas especiais: AEIP - rea Especial de Interesse Paisagstico; f) reas especiais AEIS: rea Especial de Interesse Social; g) reas h) reas Especial Nutricional; i) reas especiais: AEIH - rea Especial de Interesse Habitacional; j) nmero de vagas para estacionamento de veculos; k) parmetros para rampas. II - Anexo II: a) mapa n 01: Macrozoneamento; 49 especiais: especiais: de AEIHC AESAN rea rea e Especial de Interesse Histrico e Cultural; Segurana Alimentar urbana: Prescries gerais bsicas para a Zona de Adensamento scio-econmicos do

b) mapa n 02: Mapa de Bairros; c) mapa n 03: Zonas Adensveis; d) mapa n 04: Zona especial de interesse agro-familiar; e) mapa n 05: Zona especial de interesse industrial; f) mapa g) mapa n n 06: 07: reas reas especiais especiais de de interesse social; interesse histrico e cultural; h) mapa n 08: rea especial de interesse paisagstico; i) mapa n 09: reas de outorga onerosa; j) mapa n 10: reas de transferncia do potencial construtivo e Operao urbana consorciada;

k) mapa n 11: Direito de superfcie; Art. 110. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio e, em especial, a Lei Municipal n 153, de 03 de outubro de 1983 e o Art. 12 da Lei Municipal n. 1.222, de 07 de julho de 2005.

Macaba/RN, 19 de dezembro de 2008.

Fernando Cunha Lima Bezerra Prefeito Municipal

50

ANEXOS

Anexo I - Quadros 01 a 11 l) Indicadores scio-econmicos do municpio; m) Zona Urbana - Prescries gerais bsicas para a Zona de Adensamento Bsico; n) ZPA - Zona de Proteo Ambiental; o) Zonas Especiais Zona Especial de Interesse Industrial; p) reas Especiais - AEIP - rea Especial de Interesse Paisagstico; q) reas Especiais - AEIS - rea Especial de Interesse Social; r) reas Especiais - AEIHC - rea Especial de Interesse Histrico e Cultural; s) reas Especiais - AESAN - reas Especial de Segurana Alimentar e Nutricional; t) reas Especiais - AEUC - rea Especial de Interesse Habitacional; u) Nmero de Vagas para estacionamento de veculos; v) Parmetros para rampas.

ANEXO I

Quadro 01 Indicadores Scio-Econmicos

a) Eixos Estratgicos

Fortalecimento do Turismo Desenvolvimento Agro-industrial e Agro-familiar Fortalecimento do Patrimnio Histrico e Cultural b) Indicadores (ano 2000)

Populao Economicamente Ativa PEA: 20.663 habitantes, sendo 13.616 homens e 7047 mulheres. O rendimento mdio da PEA: R$ 151,00, sendo R$ 180,00 a mdia referente aos homens e R$ 151,00 s mulheres. PIB Municipal: 115.482,2 milhes de reais, sendo 5504,907 milhes da agropecuria, 28864,33 da indstria e 80584,15 do comrcio e servios.

Renda per capita: R$ 151,55; ndice de Gini: 0,58; % de pobres: 63,01 Populao: 62.424 habitantes

ANEXO I Quadro 02 Zona Urbana Prescries gerais bsicas para a Zona de Adensamento Bsico
NDICES URBANSTICOS Usos rea do lote mnimo Testada mnima do lote Coeficiente de aproveitamento bsico Recuos frontais mnimos Recuos Recuos laterais de fundo Recuos Adicionais Ocupa Taxa de o Permeabilizao Mxima (%) (%) 70 30 Gabarito mximo (metros) Estacionamento automvel

OBS

Residen cial unifamili ar Residen cial Multifami liar No Residen cial Misto Industrial Usos proibidos

200,00

10,00

1,5

3,00

1,5

1,5

7,5

1 vaga a partir de 80 m2

400,00

12,00

1,5

3,00

1,5

1,5

1,50 + H/ 10

70

30

19,5

1 vaga por unidade 1 vaga por cada 50 m2 1 vaga por cada 50 m2 1 vaga por cada 50 m de galp

250,00

10,00

1,5

3,00

1,5

1,5

1,50 + H/ 10

70

30

7,5

A parte administr ativa dever obedecer o estaciona mento previsto para o uso no residenci al

250,00 1.000,0

10,00 20,00

1,5 1,5

3,00 5,00

1,5 3,00

1,5 3,00

1,50 + H/ 10 3,00 + H/ 10

70 40

30 30

7,5 -

Granjas, indstrias de material pesado, atividade altamente poluente,

*H = a distancia entre o piso do segundo pavimento acima do trreo e o teto do ultimo pavimento

ANEXO I QUADRO 03 Nome: ZPA - Zona de Proteo Ambiental

ndices Urbansticos Usos
rea do lote mnimo Testada mnima do lote Utilizao mxima Recuos Recuos Recuos Recuos frontais laterais de fundo Adicionais mnimos Ocupao Taxa de Permea Gabarito Mxima bilizao mximo (%) (%) Estacionamento automvel OBS

Residencial unifamiliar Residencial Multifamiliar No Residencial Misto Industrial Usos proibidos

200,00 Proibido 200,00

10,00

1,0

3,00

1,5

1,5

70

30

4,5

1 vaga a partir de 80 m2

10,00

1,0

3,00

1,5

1,5

50

30

4,5

1 vaga por cada 100 m2 1 vaga por cada 100 m2

200,00 Proibido

10,00

1,0

3,00

1,5

1,5

50

30

4,5

Indstrias de material pesado, atividade altamente poluente. Multifamiliar.

H = a distancia entre o piso do segundo pavimento acima do trreo e o teto do ultimo pavimento

ANEXO I Quadro 04 Zonas Especiais Zona Especial de Interesse Industrial

ndices Urbansticos Usos
rea do lote mnimo Testada Coeficiente Recuos Recuos Recuos Recuos mnima de aproveita- frontais laterais de fundo Adicionais do lote mento bsico mnimos Ocupao mxima (%) Taxa de Permea Gabarito bilidade mximo (%) Estacionamento automvel

OBS

Residencial unifamiliar Residencial Multifamiliar No Residencial Misto

250,00 500,00 500,00 500,00

10,00 15,00 10,00 10,00

1,2 1,2 1,2 1,2

3,00 3,00 3,00 3,00

1,5 1,5 1,5 1,5

1,5 1,5 1,5 1,5

1,50 + H/ 10 1,50 + H/ 10 1,50 + H/ 10 3,00 + H/ 10

70 70 40 40

30 30 30 30

7,5 19,5 -

1 vaga a partir de 80 m2 A parte administrati va dever 1 vaga por obedecer o cada 100 m2 estacionam ento 1 vaga por previsto cada 100 m2 para o uso no 1 vaga por residencial 2 cada 50 m de galpo 1 vaga por unidade

Industrial Usos proibidos

1.000,00

20,00

1,2

5,00

3,00

1,5

40

30

Granjas, indstrias de material pesado, atividade altamente poluente,

H = a distancia entre o piso do segundo pavimento acima do trreo e o teto do ultimo pavimento

ANEXO I QUADRO 05 REAS ESPECIAIS Nome: AEIP - rea Especial de Interesse Paisagstico
ndices Urbansticos Usos rea rea Testada Recuos Recuos Recuos Utilizao frontais laterais de do lote do lote mnima mxima mnimos fundo mnimo padro do lote
Ocupao mxima (%) Taxa de Permeabi lizao (%)

Recuos Adicionais

Gabarito mximo Estacionamento OBS automvel (metros) 7,5 1 vaga a partir de 80 m2 1 vaga por unidade 1 vaga por cada 50,00 m2 1 vaga por cada 50,00 m2

Residencial 200,00 unifamiliar Residencial 400,00 Multifamiliar No 200,00 Residencial Misto Industrial Usos proibidos 200,00

360,00

10,00

1,0

3,00

1,5

1,5

1,50 + H/ 10 1,50 + H/ 10 1,50 + H/ 10

70

30

720,00

15,00

1,0

3,00

1,5

1,5

70

30

7,5

360,00

10,00

1,2

3,00

1,5

1,5

40

30

7,5

360,00

10,00

1,2

3,00

1,5

1,5

40

30

7,5

Uso proibido Granjas, indstrias de material pesado, atividade altamente poluente.

H = a distancia entre o piso do segundo pavimento acima do trreo e o teto do ultimo pavimento

ANEXO I QUADRO 06 REAS ESPECIAIS Nome: AEIS - rea Especial de Interesse Social
ndices Urbansticos Usos rea do lote mnimo 104,00 150,00 104,00 104,00 Testada mnima do lote 8,00 8,00 8,00 8,00 Utilizao mxima 1,2 1,2 1,2 1,2 Recuos frontais mnimos 3,00 3,00 3,00 3,00 Recuos laterais 1,00 1,00 1 1 Taxa de Gabarito Ocupao Recuso Permeabiliza Recuos mximo mxima de o Adicionais fundo (metros) (%) (%) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,50 + H/ 10 Uso proibido Granjas, indstrias de material pesado, atividade altamente poluente. 70 70 70 70 20 20 20 20 7,5 7,5 7,5 7,5 Estacionamento automvel 1 vaga por unidade OBS

Residencial unifamiliar Residencial Multifamiliar No Residencial Misto Industrial Usos proibidos

H = a distancia entre o piso do segundo pavimento acima do trreo e o teto do ultimo pavimento

ANEXO I QUADRO 07 REAS ESPECIAIS Nome: AEIHC - rea Especial de Interesse Histrico e Cultural
ndices Urbansticos Usos rea rea Testada Recuos Recuos Recuos Utilizao frontais laterais de do lote do lote mnima mxima mnimos fundo mnimo padro do lote
Ocupao mxima (%) Taxa de Permeabi lizao (%)

Recuos Adicionais

Gabarito mximo Estacionamento OBS automvel (metros) 7,5 1 vaga a partir de 80 m2 1 vaga por unidade 1 vaga por cada 100,00 m2 1 vaga por cada 100,00 m2

Residencial 200,00 unifamiliar Residencial 400,00 Multifamiliar No 200,00 Residencial Misto Industrial Usos proibidos 200,00

360,00

10,00

1,2

3,00

1,5

1,5

1,50 + H/ 10 1,50 + H/ 10 1,50 + H/ 10

70

30

720,00

15,00

1,2

3,00

1,5

1,5

70

30

7,5

360,00

10,00

1,2

3,00

1,5

1,5

70

30

14,5

360,00

10,00

1,2

3,00

1,5

1,5

70

30

14,5

Uso proibido Granjas, indstrias de material pesado, atividade altamente poluente.

H = a distancia entre o piso do segundo pavimento acima do trreo e o teto do ultimo pavimento

ANEXO I QUADRO 08 REAS ESPECIAIS Nome: AESAN - rea Especial de Segurana Alimentar e Nutricional
ndices Urbansticos Usos
rea do lote mnimo rea do lote padro Testada Recuos Utilizao Recuos Recuos Recuos mnima frontais mxima laterais de fundo Adicionais do lote mnimos Ocupao Taxa de Permea Gabarito Mxima bilizao mximo (%) (%) Estacionamento automvel OBS

Residencial 4.000,00 5.000,00 unifamiliar Residencial Multifamiliar Uso Proibido

50,00

3,00

1,5

1,5

70

30

liberado

1 vaga a partir de 80 m2

No 4.500,00 5.000,00 Residencial Misto Industrial Usos proibidos 4.500,00 5.000,00

20,00

3,00

1,5

1,5

1,50 + H/ 10 1,50 + H/ 10

70

30

1 vaga por cada 100 m2 1 vaga por cada 100 m2

20,00

3,00

1,5

1,5

70

30

Liberado para indstrias agropecurias com lote mnimo de 10.000,00 Indstrias de material pesado, atividade altamente poluente.

H = a distancia entre o piso do segundo pavimento acima do trreo e o teto do ultimo pavimento

ANEXO I QUADRO 09 REAS ESPECIAIS Nome: AEIH - rea Especial de Interesse Habitacional
ndices Urbansticos Usos rea rea Testada Utilizao do lote do lote mnima mxima mnimo padro do lote 150,00 250,00 720,00 360,00 8,00 12,00 10,00 1,2 1.0 1,2 Recuos frontais mnimo 3,0 3,0 3,0 Recuos laterais Recuos de fundos 1,5 1,5 1,5 Taxa de Estaciona Recuos Ocupao Permeabili Gabarito mento dade Adicionais mxima mximo automvel (%) 1,50 + H/ 10 70 70 70 30 30 30 7,5 7,5 7,5 1 vaga a partir de 80 m2 1 vaga por unidade 1 vaga por cada 50 m2 1 vaga por cada 50 m2 A parte administrativa dever 1 vaga por obedecer o estacionacada 50 mento m2 de previsto galpo para o uso no residencial OBS

Residencial unifamiliar

1,5 1,5 1,5

Residencial 500,00 Multifamiliar No Residencial 150,00

Misto

150,00

360,00

10,00

1,2

3,0

1,5

1,5

70

30

7,5

Industrial (sujeito a EIV)

1.000,0 1.000,0 0 0

20,00

1.0

3,00

3,00

3,00

3,00 + H/ 10

40

20

7,5

Usos proibidos

Granjas, indstrias de material pesado, atividade altamente poluente,

H = a distancia entre o piso do segundo pavimento acima do trreo e o teto do ultimo pavimento

ANEXO I Quadro 10 Nmero de Vagas para estacionamento de veculos USO N. DE VAGAS MNIMAS Residencial Servios em geral Comrcio Comrcio - Varejista Comrcio - Centro Comercial / Shopping Center Comrcio - Supermercado Institucional Escola de 1 e 2 graus Hospitais, UBS Estdios, ginsios de esporte Cinema, teatro, auditrio Industrial 1 vaga para cada unidade salvo para AEIS. 1 vaga para cada 50 m de rea construda at 125 m - no necessrio destinao 1 vaga para cada 250 m de rea construda 1 vaga para cada 25 m de rea construda 1 vaga para cada 250 m de rea construda 1 vaga para cada 50 m de rea construda 1 vaga para cada 250 m de rea construda 1 vaga para cada 250 m de rea construda 1 vaga para cada 10 lugares 1 vaga para cada 4 lugares 1 vaga para cada 250 m de rea construda

ANEXO I Quadro 11 Parmetros para rampas Estacionamento de veculos de passeio e utilitrios de pequeno porte 20% 2,20m 6,00m Carga / Descarga de veculos utilitrios e caminhes 12% 4,00m 12,00m

Parmetro / Tipo Inclinao mxima Altura mnima entre piso e qualquer obstculo Raio mnimo para curva (interno)