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PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO

URBANIZAÇÃO E HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL
A POLÍTICA HABITACIONAL NO MUNICÍPIO DE PORTO ALEGRE

CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO

DEMHAB Órgão gestor da Política Habitacional da Prefeitura de Porto Alegre

Objetivo geral - Propiciar o acesso à moradia digna e ao solo urbano regularizado, no âmbito do PMHIS-POA. Missão – Promover e gerir a política habitacional em Porto Alegre, prioritariamente a de interesse social. Visão – Ser referência no enfrentamento do déficit habitacional. CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012

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Moradia de interesse social é a que consolida a realização do direito aos padrões de qualidade de vida e o equacionamento do acesso aos equipamentos públicos urbanos e comunitários, à circulação e transporte, à limpeza urbana, às condições físicas adequadas da habitação e a inserção no território da cidade.
Demhab – Porto Alegre

CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012

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1 - Humaitá/ Navegantes 2- Noroeste

17

1 2 16 3 7 12 9 4

5 14 6

3- Leste 4- Lomba do Pinheiro 5- Norte 6- Nordeste 7- Partenon 8-Restinga 9- Glória 10- Cruzeiro 11- Cristal 12- Centro-Sul

10 11

15

8

13- Extremo Sul 14- Eixo Baltazar 15- Sul

13

16- Centro 17- Ilhas

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PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Ocupações Região Humaitá Ocupações irregulares 485 Núcleos e Vilas Irregulares CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Beco Vila da Paz – Vila Jardim CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Vila Mariano de Matos CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Vila Dique Vila Alto do Morro CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Ocupação leito da Av. Voluntários da Pátria Vila Silva Paes CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Vila Beco do Adelar Vila Pereira Franco CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Vila Boa Vista Vila Pedreira .Cristal CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Vila Mato Sampaio CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

visando uma integração com as políticas de direito à cidadania. CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 . habitacional.PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Objetivo da Política Habitacional Propiciar o acesso à terra e moradia no contexto urbano. contemplando uma infraestrutura básica de serviços e equipamentos. geração de emprego e renda e educação ambiental.

possibilitando a qualificação das condições de moradia das famílias beneficiadas. que objetiva a regularização da posse da terra para população de baixa renda. social e jurídico. CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO PROGRAMA DE REGULARIZAÇÃO URBANÍSTICA E FUNDIÁRIA PRF Vila Canadá Antes e Depois É um processo urbanístico. Garante o acesso à infraestrutura urbana. EM SEU LOCAL DE ORIGEM.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO A Vila Canadá localiza-se na Região Cristal. porém num determinado trecho 0.75m. com escadarias e degraus irregulares. Antes da urbanização o acesso a grande parte das moradias era realizado por dois becos.50m. em uma área de pressão especulativa. com largura média de 1. Esta malha tem característica de ligação com a zona sul de Porto Alegre. CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 . não permitindo a entrada de ambulâncias ou outros veículos. A vila possui áreas públicas e particulares. entre as avenidas Pinheiro Borda e Padre Cacique.

restando 21 famílias em 19 lotes CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 . situadas muito próximo ao talude da Av. Em 2000 foram reassentadas mais 3 famílias (também pelo DEMHAB) localizadas em área de praça. Padre Cacique (área de risco).PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO A ocupação já existia no ano de 1978. foram reassentadas pelo DEMHAB. Em 1996 residiam. 38 famílias. no local. Algumas famílias.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Levantamento topográfico .1999 CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

Área do EVU 3. com 21 lotes. Posteriormente encaminhado à Secretaria de Planejamento Municipal para aprovação e gravame de AEIS 1.PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO O Estudo de Viabilidade Urbanística foi aprovado junto à comunidade em 2002. CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .45m². O Auto de Demarcação Urbanística está sob a responsabilidade da PGM com a parceria do DEMHAB. visando a regularização dos lotes particulares.198.

Em maio de 2007 foram iniciadas obras para execução de muro de contenção em concreto e escada.PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Em dezembro de 2004 foram iniciadas obras de urbanização pelo DEMHAB. aberto acesso a ser pavimentado em outra etapa. CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 . na altura da casa do lote 10. sendo concluída em abril de 2008. junto ao acesso aberto. espera para rede elétrica e construção de 6 unidades habitacionais. Foram executadas redes de esgoto cloacal e parte da rede pluvial. novembro de 2005. muros de contenção de pedra e concreto.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Obras de urbanização implantadas CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO PROGRAMA DE REGULARIZAÇÃO URBANÍSTICA E FUNDIÁRIA PRF VILA DAS PLACAS – CONDOMÍNIO DOS ANJOS ANTES DEPOIS CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO VILA CRUZEIRO DO SUL ANTES DEPOIS CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO PROGRAMA DE REGULARIZAÇÃO URBANÍSTICA E FUNDIÁRIA PRF PLANO DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA SUSTENTÁVEL PROJETO DA GRANDE MATO SAMPAIO CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO PROGRAMA DE REGULARIZAÇÃO URBANÍSTICA E FUNDIÁRIA PRF PLANO DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA SUSTENTÁVEL PROJETO DA GRANDE MATO SAMPAIO Ações integradas do PRF e Reassentamento com implementação de obras CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

75 hectares. Hoje. ocupação fortemente adensada. CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 . em área ambientalmente sensível. ao longo dos anos.PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Humaitá/Navegante s Ilhas/Noroeste Norte Eixo Baltazar Leste Nordeste Cristal Cruzeiro Glória REGIÃO LESTE GRANDE MATO SAMPAIO Lomba Parteno n Sul Centro-sul Restinga Extremo-sul Localizada na Região Leste da Cidade.

Matrícula 66.846 ( Demhabporção menor ).602 ( Demhab e PMPA – porção maior).PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Área de propriedade pública Matrícula 27. CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Divisão Espacial A Grande Mato Sampaio compreende as Vilas Nossa Senhora de Fátima (1953). Vila Pinto (1966) e Vila Divineia (1974) VILA MATO SAMPAIO ou Nossa Senhora de Fátima VILA PINTO VILA DIVINÉIA Conformação da Grande Mato Sampaio CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Potencialidades • • sistema viário integrador (na macro escala).M.Imóveis Cefer Diretrizes Viárias – PDDUA/99 CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 . entorno em franco desenvolvimento. • Presença de vários núcleos comunitários bem organizados. CEEE Loteamento Toscana Rossi J.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Conflitos • • • Áreas densas e desordenadamente ocupadas. Ambientes precários. Investimentos públicos fragmentados. CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 . Vulnerabilidade Social. Carência de equipamentos comunitários e de lazer (creches e praças). insuficientes. • • • • População aproximada de 25 mil pessoas. Território de 75 hectares.

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PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

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PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Conflitos • Presença de muitas Áreas de Proteção Permanente – APP’s CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

Resolução Conama 369/06 e MP 459/09 – elementos jurídicos que dão sustentação à atuação dos técnicos no sentido de admitir a cidade real e buscar soluções compatíveis com a mesma. necessidade e intenção de “pensar o todo”. Maio 2009: Início das atividades do Grupo de Trabalho Multidisciplinar • • • instrumentos: AEIS. das áreas de risco geológico e geotécnico nas APP’s e fora delas (áreas de grandes declividades). Caadhap.h. CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 . 2011: IV Censo de Núcleos e Vilas Irregulares de Porto Alegre – contagem de domicílios.’s. • Estudo Técnico contratado e desenvolvido ao longo do ano – definição das margens alagáveis (risco hidrológico).PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO 2005: Resolução 460/ 518 – Caixa Federal – construção de 14 u. 2007: Mobilização da comunidade em busca de soluções e melhorias. 2008: Perspectiva de desenvolvimento de um projeto global para a Grande Mato Sampaio com a participação dos diversos órgãos da PMPA. recentemente criada. 2012: Contrato para desenvolvimento de projetos executivos – demanda OP. 2010: • EVU aprovado na Caadhap (fevereiro) e CMDUA (março). definição de diretrizes urbanas e ambientais incidentes sobre a gleba para encaminhar análise de EVU à.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO EVU Desenvolvido pelo GT Grande Mato Sampaio CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

após Estudo Técnico CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Zoneamento Geral.

Situação Anterior PIEC . além de facilitar o acesso às políticas públicas para a implementação de serviços e equipamento comunitários. dotados de infraestrutura básica e solução habitacional para as famílias.PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO PROGRAMA DE REASSENTAMENTO Caracteriza-se pela PRODUÇÃO DE NOVOS EMPREENDIMENTOS. cujos domicílios se encontram em áreas impróprias para moradia.Condomínio Arco Íris CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO PROGRAMA DE REASSENTAMENTO Associação Comunitária LOTEAMENTO PROGRESSO CONDOMÍNIO ARCO-ÍRIS Praça e Comércios Exemplos de projetos e obras implantadas no Programa de Reassentamento CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO LOTEAMENTO SANTA TERESINHA Escola Infantil CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Condomínio Santa Gertrudes Ocupação PIEC Condomínio Pôr-do-Sol / PIEC CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .

Vera Cordeiro da Silva e a menina Tanise na nova Unidade Habitacional CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Sra.

• PISA – Programa Integrado Socioambiental. • PROJETOS DO PAC – Reassentamento Vilas Dique / Nazaré. • GT GRANDE MATO SAMPAIO – Modelo de Regularização Fundiária Sustentável.PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO PROGRAMAS INTEGRADOS • PIEC – Programa Integrado Entrada da Cidade. • GT VILA MINUANO – Programa de Reassentamento e PRF. • GT VILA VALE DO SALSO 2 e 3 .Programa de Reassentamento e PRF. CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 . • GT TRONCO – Implementação de Alargamento da Avenida Divisa / Tronco.

Define a regularização fundiária em Lei. tendo como objetivo a integração dos núcleos irregulares à cidade legal. A Demarcação Urbanística legitima a posse ( extra-judicial ). Apresenta a Regularização Fundiária Plena e suas modalidades de interesse social e interesse específico. ambiental e jurídica. capítulo III: Regularização Fundiária de Assentamentos Precários. A política de desenvolvimento urbano é de competência dos municípios.PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO LEGISLAÇÃO • Lei Complementar 338 / 95 – Áreas Especiais de Interesse Social / AEIS: instrumento urbanístico que permite a regularização de assentamentos autoproduzidos e loteamentos clandestinos e irregulares pela adoção de padrões urbanísticos diferenciados/especiais. Possibilita a regularização fundiária em APPs. urbanística. A Regularização Fundiária é dada nas seguintes dimensões: social. Lei n° 11. CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .977 / 2009.

prefpoa.com.br Arquiteta Denise Pacheco Till Campos Coordenação de Urbanização OBRIGADA CURSO REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA – MODALIDADES – AJURIS – JUNHO 2012 .PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO Contatos: denise@demhab.

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