COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PER REGIONAL LA LIBERTAD

COMIT DE ASUNTOS TCNICOS FICHAS TCNICAS CALCULO DE DENSIDADES: EJEMPLO 1:

EDIFICIO MULTIFAMILIAR N DE DEPARTAMENTOS: 10 N DE DORMITORIOS DE C/DEPARTAMENTO: 3 SUPERFICIE DEL TERRENO: 300 m2 NORMA A.020 del RNE, Artculo 5: Vivienda Nmero de Habitantes De un dormitorio 2 De dos dormitorios 3 De tres dormitorios o ms 5 Primero: CONVERTIR LA SUPERFICIE DE TERRENO EXPRESADA EN M2 A HECTAREA 300/10000 = 0.03 ha Segundo: CALCULAR EL N DE HABITANTES EN EL EDIFICIO: 10 X 5 = 50 HABITANTES Tercero: REALIZAR EL CALCULO DE DENSIDAD POBLACIONAL PARA EL PROYECTO 50/0.03 = 1,666.66 se redondea a 1,667 Hab/Ha.

EJEMPLO 2:
CONJUNTO RESIDENCIAL N DE DEPARTAMENTOS: 90 N DE DORMITORIOS DE C/DEPARTAMENTO: SUPERFICIE DEL TERRENO: 1500 m2 NORMA A.020 del RNE, Artculo 5: Vivienda Nmero de Habitantes 60 DPTOS. CON 3 DORMITORIOS 30 DPTOS. CON 2 DORMITORIOS

De un dormitorio De dos dormitorios De tres dormitorios o ms

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Primero: CONVERTIR LA SUPERFICIE DE TERRENO EXPRESADA EN M2 A HECTAREA 1500/10000 = 0.15 ha Segundo: CALCULAR EL N DE HABITANTES EN EL EDIFICIO: 60 X 5 = 300 HABITANTES 30 X 3 = 90 HABITANTES TOTAL = 390 HABITANTES Tercero: REALIZAR EL CALCULO DE DENSIDAD POBLACIONAL PARA EL PROYECTO 390/0.15= 2,600 Hab/Ha.

CALCULO DE POZOS DE ILUMINACIN: EJEMPLO 1:

Edificio Multifamiliar Altura de edificacin: 8 pisos Stano y 1 Piso: Estacionamientos 2 al 8 piso: Residencia Primero: Calcular la altura en metros (ver cortes del proyecto) Como el stano y el 1 piso tienen uso de estacionamiento, la altura de la edificacin no debe de computar dichos niveles. Por tanto se calculan 7 niveles de vivienda: Altura piso a techo: 2.40 m + ancho de losa: 0.20m. = 2.60m. 2.60 x 7= 18.20 ml Segundo: Altura de alfeizar a descontar= 1.00m. 18.20 1.00 = 17.20 ml. Tercero: NORMA A.010, Art. 19 La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorios, estudios, salas de estar y comedores, que se sirven del pozo medida en el punto central o eje del vano y el muro opuesto que conforma el pozo no debe ser menor a un tercio de la altura del paramento ms bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso ms bajo. 17.20/3 = 5.73 m. (dimensin de pozo de luz)

NORMA A.010, Art. 19 La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio, cocinas, pasajes y patios de servicio techados que se sirven del pozo, medida en el punto central o eje del vano, y el muro opuesto que conforma el pozo, no debe ser menor a un cuarto de la altura total del paramento ms bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso ms bajo. 17.20/4 = 4.30 m. (dimensin de pozo de luz)

MARGEN DE TOLERANCIA EN APLICACIN DE NORMAS:

Densidad: Cuando se dedique exclusivamente a uso Residencia: Art. 9.2 del Reglamento de Zonificacin General de Uso del Suelo (O.M. N 031-2006MPT): 10% en exceso o defecto Coeficiente: En el clculo no se incluirn reas de estacionamiento, reas de circulacin de uso comn, castea de mquinas ni aquella ubicadas en stanos. Todos los proyectos pueden incrementar su coeficiente: Art. 13 del Reglamento de Zonificacin General de Uso del Suelo (O.M. N 031-2006-MPT): 10% adicional a lo normado, constituyendo pago pecuniario a favor de la MPT. Quintas: Art. 16 del Reglamento de Zonificacin General de Uso del Suelo (O.M. N 031-2006-MPT): En quintas se permitirn reas de lotes hasta 60.00m2 y 6.00 ml. de frente. Art. 23 del Reglamento de Zonificacin General de Uso del Suelo (O.M. N 031-2006-MPT): Altura mxima 03 pisos. Art. 30 del Reglamento de Zonificacin General de Uso del Suelo (O.M. N 031-2006-MPT): rea libre 30% (reas libres interiores o de dominio exclusivo de c/viv. + reas libres comunes constituidas por pasajes, reas de estacionamiento, patios comunes y retiros municipales.