Una vez que una propiedad de inversin propiedades monte grande ha sido localizado, y la debida diligencia preliminar (investigacin

y verificacin de la condicin y el estado de la propiedad) completado, el inversor tendr que negociar un precio de venta y las condiciones de venta con el vendedor, a continuacin, ejecutar un contrato de venta. La mayora de los inversores emplean agentes inmobiliarios y abogados de bienes races para ayudar con el proceso de adquisicin, ya que puede ser bastante complejo y las transacciones ejecutadas incorrectamente puede ser muy costoso, como tambin en inmobiliaria monte grande. Durante la adquisicin de una propiedad, el inversor suele hacer una oferta formal para comprar, incluyendo el pago de "dinero de buena fe" para el vendedor en el inicio de las negociaciones para reservar los derechos del inversor para completar la transaccin si el precio y los trminos pueden ser negociados satisfactoriamente. Este depsito de garanta puede ser o no ser reembolsable, y est considerado como una seal de la seriedad de la intencin de los inversores a comprar. Los trminos de la oferta tambin suelen incluir una serie de contingencias que permiten que el tiempo de los inversores para completar la diligencia debida, inspeccionar la propiedad y obtener financiamiento, entre otros requisitos antes de la compra final. En el perodo de contingencia, el inversor suele tener el derecho de rescindir la oferta sin penalidad y obtener la devolucin de depsitos de garanta. Una vez que las contingencias se cumplan, rescindir la oferta por lo general requieren la confiscacin de los depsitos de garanta y puede incluir otras sanciones tambin.