RESUMEN DE LAS EXPOSICIONES

CAP-RL PARTICIP EN EL EVENTO DESARROLLO INMOBILIARIO Y DESARROLLO URBANO ORGANIZADO POR INVERTIR

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Contexto Macroeconmico por el Desarrollo Inmobiliario (Daniel Crdova)

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Entorno de Negocios Inmobiliarios, en lo macroeconmico: Proceso en franco crecimiento, con mayor fuerza en provincias (Ica, ( , Trujillo). j ) Se tiene un PBI del 2001 al 2012 promedio del 5.2%, con un crecimiento estimado del 6.3%. El sector construccin crece ms que el promedio de otros sectores Se cuenta con Reservas de $66,868 millones No hay burbuja inmobiliaria, el ratio actual es normal (15.3%) ndice de calidad de infraestructura es de 3.5 (1=subdesarrollado (1 subdesarrollado / 7 7= eficiente) Los Conflictos mineros y petroleros impiden el desarrollo

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Contexto Macroeconmico por el Desarrollo Inmobiliario (Daniel Crdova)

Qu hacer?
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Proponer cosas que tengan viabilidad poltica y tcnica Respetar los candados constitucionales ABRIRSE A LA INNOVACIN Crear un Estado Emprendedor, con un ente encargado. Proinversin es un ente dbil que debe buscar fomentar APPS, concesiones, obras x impuestos p yp promocin de inversin extranjera. j Se necesita un ejrcito de consultores para destrabar las ineficiencias municipales y regionales. Administracin Multifuncional de la ciudad / Sejong Korea (Ver Video)

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Perspectiva del Mercado Inmobiliario (Guido Valdivia)

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Sector Construccin capacidad de invertir en zonas de poco desarrollo. Lima ha reducido de 52.9% a 40.1% el PBI Construccin, lo que indica que se est redistribuyendo las inversiones a provincias. provincias El PBI Construccin es diferente al PBI Inmobiliario, no hay burbuja inmobiliaria, no existe un boom inmobiliario. El 50% de la produccin construccin es INFORMAL; y el 68.5% 68 5% de viviendas construidas son informales. Se asientan en los sitios ms riesgosos de la ciudad. El mercado de materiales de construccin es dinmico y eso explica el crecimiento de las tiendas de retail.

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Perspectiva del Mercado Inmobiliario (Guido Valdivia)

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El 40% de la poblacin urbana de Lima (8 millones de habitantes) se atiende en centros Comerciales. A nivel del Per el 60%. El principal problema ecolgico de nuestra ciudad es la vivienda informal, informal que no deja aportes a la ciudad. La falta de suelo para oficinas incrementa el precio de alquiler y venta, con generar nos colocara en una p posicin NO una oferta escaza y difcil de g DESARROLLISTA. Necesitamos Planes Urbanos, Gestin de suelo, Megaproyectos, Factibilidades de servicios, Sostenibilidad, Tecnologa Innovadora, Si lifi i administrativa, Simplificacin d i i i eliminar li i trabas b b burocrticas, i eliminar li i l la escasez de recursos humanos.

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Una Propuesta de Desarrollo Urbano en Lima (Miguel Romero)

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La Pobreza se combate creando Riqueza SOCIEDAD -> Educacin: Formacin para la creatividad CIUDAD -> Ciudades Ci d d Humanizadas: H i d Plataformas Pl t f de d Desarrollo D ll TERRITORIO -> Territorio Productivo: Ejes IIRSA Hacia el 2050 el Per podra estar entre las 30 mayores economas del mundo La clase media en el Per tiene nuevos modos de vida por lo tanto hay exigencia de nuevos productos urbano-arquitectnicos.

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PROYECTOS EN MARCHA

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PROYECTOS EN MARCHA

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