CONJUNTOVIVIENDAS

DENSIDADMEDIAYALTA
Prof.AdjuntaBeatrizGiobellina

ArquitecturaIIIC
2CUATRIMESTRE2013
TEMASDEHOY
1. PROCESO20131y2cuatrimestre
2. TERRENOS(ampliacindeconjunto)
3. NORMATIVA
4. OBJETIVOSPEDAGGICOS
5. GUIATRABAJOPRCTICO2
6. ELEMENTOSDEENTREGA
7. RECUPERACIN
1.PROCESO20131y2cuatrimestre

1cuatrimestre
2cuatrimestre
PROYECTOESCALAURBANA(BARRIAL)
TORREVIVIENDAS
+equipamiento
TORRE+BLOQUE
VIVIENDAS+
EQUIPAMIENTO
S u s t e n t a b i l i d a d
1+2
3
4
2.TERRENOS(ampliacindeconjunto)
1
Z
10ff00 1 J08.8Z MZ 8f0K.
10ff00 Z J09.J MZ 8f0K.

3. NORMATIVA VIGENTE EN EL AREA DE

INTERVENCIN
ORDENANZA 8256
ZONA C1
Perfil XXIII. Grfico 15

12.00 mts altura mxima sobre
Lnea Fachada- 21.00 mts alt.
Mxima a 45
Terrenos en esquina. 21.00 mts
altura mxima
Centro de manzana
CENTROS DE MANZANA
4.OBJETIVOSPEDAGGICOS

Profundizarideadeintervencinurbana,replanteandonecesidades
deequipamientosytratamientosdeespaciourbano.COMPLEJIDAD,
BIODIVERSIDAD,MIXDEUSOS(npersonasjurdicasanivelconjunto)
1equipamientoporedicio:
GUARDERAINFANTIL
CENTRODEDEDADEADULTOSMAYORES
BIBLIOTECABARRIAL
ETC.
4.OBJETIVOSPEDAGGICOS

Aumentocomplejidadarquitectnica
combinandotorreenesquina+bloque+
equipamiento.
subsuelo
planta baja
basamento
cuerpo principal
azotea, remate o
coronamiento
4.OBJETIVOSPEDAGGICOS

RESOLUCINEN
DETALLEDE
COMPONENTES
TIPOLGICOS
Combinatoria]polgica
deviviendas
1equipamiento
estacionamiento
acceso
Ncleosy
circulaciones
Envolventecon
eciencia
energ]ca
(BIOCLIMTICA)
Espacios
exteriores
JERARQUAYLEGIBILIDADDEACCESOS
MUROSVERDES
NATURALES
Edicios
de
Crdoba
ENVOLVENTESEGN
FUNCINYORIENTACIN
CONFORTCLIMTICOYEFICIENCIAENERGTICA
(iluminacin,ven]lacinycalefaccinnatural)
RENDIMIENTO:
mejorarlacapacidaddelos
elementosdeconstruccin
parareducirlatransmisin
trmica,reducirlaemisividad,
latransmisinderuidos,
evitarlapenetracindeagua
yaire,maximizarla
transmisindeluzvisible,
mientrasqueelbloqueode
losrayosultravioletae
infrarrojos,etc.
35 Unidades
Antic Escorxador
Catalunya

Arq. Pedro Reig y
Arq. Elena Fernandez
BASAMENTOSCON
EQUIPAMIENTO
EdicioMalecn(1999)
MONTEVIDEO,
TORREPALERMO
THEQUEEN
TOWERS
ARQUITECTURA III C FAUD - UNC
4.OBJETIVOSPEDAGGICOS

FLEXIBILIDADINTERIORDELASTIPOLOGAS+EVOLUTIVIDAD
Dis]ntascombinatoriasdeamoblamiento
Dis]ntasdisposicionesdeespacios
Tipologaexible.
Espacionegociable.
Par]cionesdis]ntas
Neutralidaddelespacio
Tipologa flexible.
Espacio negociable.
Particiones distintas
Neutralidad del espacio
ARQIIIC-ProfTitularArq.AnaFalu-2010
4.OBJETIVOSPEDAGGICOS

ESTRUCTURARESISTENTE(anbssmica)
4.OBJETIVOSPEDAGGICOS

Aproximacineconmicasegnoperatorias
credibcias
CONCURSODE
PROYECTOY
PRECIO
5.GUIATRABAJOPRCTICO2
1.RevisinyampliacindelDiagns]co:AnlisisSensorialdel
ejedeintervencinespecca.
Enrelacinalsectorurbano,seanalizarnaspectostales
como:
Elsectordelbarrioconlapropuestadel1cuatrimestre
(aspectosanalizadosenejercicioanterior)
Ejesdemovilidadyvinculacin:recorridos,bpodecalles
(corredores,ejesdearbculacinurbanaybarrial,vehiculary
peatonal,estacionamientos,abastecimiento,cargay
descarga,etc.).Transitoysuscaractersbcas(vasrpidas,
congesbonadas,etc.).Transportepblico.
EspacioPblico:Usos(quines,cundo,cmoyconqu
periodicidad)
5.GUIATRABAJOPRCTICO2
Enrelacinalosaspectosmorfolgicos:
Elestudiodeltejidourbano,lasdensidades,ylascaractersbcasdelespacio
pblico(proporciones,llenos,vacos),enrelacinconlamasaconstruida
idenbcaraspectostalescomo:
Usosdominantes.
Tipologasarquitectnicasenelsector
Denicindeplanos,limitesverbcalesyhorizontales.
Lenguajesexistentes,nuevosenelsector.
Enrelacinalademandaysocialeseiden]tarias.
Idenbcacindelasdemandasbarrialesnosabsfechas,potenciales,
Idenbcacindelosbposdefamilias(datoscensalesprovistosporlacatedra,
entrevistasadesarrollarporalumnosguaporseparado)
Idenbcacindelaidenbdad,silahubiere,barrial.
Sntesisypropuestadeprogramadeintervencin.
5.GUIATRABAJOPRCTICO2
2.AcercadelTerrenodecadaintervencin.
Ubicacinenlamanzana(carcterdelacuadraydelamanzana)
Caractersbcasformalesquelodenen.
Orientacionesyasoleamiento,envolventesverbcales.
Visualesprincipalesdelterrenoalentorno,Sonidos/ruidos
Posibilidaddeubicacindeaccesos,ingresos,(yaseadesdeelpuntodevistade
usosovisuales/diferenciaringresos).
Aplicacinyestudiocribcodelanormamunicipal.
Posibilidaddelasmasasaconstruir,losconosdesombrasdelasmismas.Edicios
colindantesalterreno.Estudiodelasposiblesrelacionesquesepodranestablecer
entreeledicioaproyectarconlosedicioscolindantesoprximosexistentesen
lazona.
3.NORMATIVA(revisinyactualizacin)

5.GUIATRABAJOPRCTICO2
5.EstudiodelValorInmobiliario.
Interesaconocerelvalordelm2deterreno,considerandoterrenosdemayores
dimensionesa1.000m2.Asimismoconocerelvalordelm2construido,paraello
tomaralmenosdosejemplosdeedicioscondisbntosnivelesdeterminaciny
valoresdeunidadesdedosytresdormitorios,considerandoparaello,pisode
ubicacindelasunidades,osituacindefrenteocontrafrente.
Fuentedeconsultaspuedenserlasinmobiliariasquetrabajanelsector,los
peridicoslocales,ylasrevistasespecializadastalescomo:Construyendo,Rubros
uotras.
5.GUIATRABAJOPRCTICO2
6.Anlisisdeunejemploarquitectnicodeconjuntodeviviendas,mejorque
incluyanunequipamiento

Rosario,TorreIndependencia
6.ELEMENTOSDELAENTREGA
(29dejulio,18,30hs.)
1. Los6puntosdelaguaTP2(grupode12)
2. Relevamientodemanzanadeimplantacin
deterrenos(maqueta)(grupode2o4)
3. Volumetraposiblesegnnormabva(cuntos
m2puedenconstruirseenelterreno)
4. Propuestavolumtrica(grupos2personas)
Maquetasylminas
7.RECUPERACIN
(29dejulio,17hs.todocolgado)

mismoselementosdelaentrega
+
entregaanteriorvisada