KATA PENGANTAR

Puji syukur saya panjatkan kepada Allah SWT karena atas berkat dan
rahmat-Nya, saya dapat menyelesaikan skripsi ini dengan baik. Penulisan
skripsi ini dilakukan dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk
mencapai gelar Sarjana Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Trisakti.
Saya menyadari bahwa tanpa bantuan dan bimbingan dari berbagai
pihak

dari

masa

perkuliahan

sampai

pada

penyusunan

skripsi

ini,sangatlah sulit bagi saya untuk menyelesaikan skripsi ini. Oleh karena
itu,saya mengucapkan terimakasih kepada:
1. Bapak Dr. H. I. Komang Sukaarsana, SH., MH.

selaku Dekan

Fakultas Hukum Universitas Trisakti;

2. Ibu Hj. Wahyuni Retnowulandari, SH., MH., selaku Ketua Bagian
Hukum Keperdataan Universitas Trisakti Jakarta;
3. Bapak Arif Wicaksana, SH., MH., selaku Koordinator Program
Kekhususan yang telah meluangkan waktu memberikan bimbingan
dan pengarahannya selama ini kepada penulis;
4. Ibu Hj. Dra. H. Siti Nurbaiti, SH., MH., selaku Pembimbing Akademik
yang memeberikan bimbingan dalam menyelesaikan perkuliahan;
5. Ibu Hj. Listyowati Sumanto, SH., MH., selaku Dosen Pembimbing yang
telah bersedia meluangkan waktu, perhatian dan masukannya kepada
penulis;
6. Seluruh Dosen Fakultas Hukum Universitas Trisakti yang dengan
sabar telah memberikan bekal ilmu kepada penulis.
7. Keluarga besar yang selalu mendukung untuk Papa, Mama, Aba, Umi,
Hababa tercinta dan kakak tersayang Adlina Sharfi,S.Ked.
8. Sahabat-sahabat yang selalu menjadi penyemangat bagi penulis:
Shery, April, Primastika Sandi, Raguan, Raabiah, Iman, Cika, Fairuz,
Amaliatiara, Avisa, Wirda, Widya, Vika, Rizki Nurhawa, Yetti, Amelia,
Mitha, Yolanda, Julmita dan teman-teman Thayeb Family.

9. Salim Faisal Abdat, ST., atas semangat,doa dan dukungannya kepada

penulis.
10. Teman-teman Fakultas Hukum yang tidak bisa disebutkan satu
persatu.
Penulis sangat menyadari bahwa skripsi ini masih sangat jauh dari
kesempurnaan,karenanya penulis mengharapkan saran dan kritik yang
membangun.Smoga skripsi ini bermanfaat bagi pengembangan ilmu.

Jakarta, 15 Januari 2013

Penulis

ii

DAFTAR ISI
Halaman
HALAMAN JUDUL
HALAMAN PERSETUJUAN SKRIPSI
MOTTO DAN PERSEMBAHAN
KATA PENGANTAR..............................................................................
...............................................................................................................
i
DAFTAR ISI...........................................................................................
...............................................................................................................
iii
ABSTRAK..............................................................................................
...............................................................................................................
vi
BAB I

PENDAHULUAN
A. Latar Belakang.................................................................
.........................................................................................
1
B. Permasalahan..................................................................
.........................................................................................
4
C. Tujuan Penelitian.............................................................
.........................................................................................
4
D. Metode Penelitian............................................................
.........................................................................................
5
E. Kerangka Konsepsional...................................................
.........................................................................................
9
F. Sistematika Penulisan......................................................
.........................................................................................
11

iii

BAB II

TINJAUAN YURIDIS ATAS HAK TANGGUNGAN

A. Kredit................................................................................
.........................................................................................
13
1. Pengertian Kredit........................................................
....................................................................................
13
2. Dasar-Dasar Pemberian Kredit Bank.........................
....................................................................................
15
3. Perjanjian Kredit.........................................................
....................................................................................
18
4. Jaminan Kredit............................................................
....................................................................................
21
B. Hak Tanggungan.............................................................
.........................................................................................
24
1. Pengertian Hak Tanggungan.....................................
....................................................................................
24
2. Hukum yang Mengatur Hak Tanggungan..................
....................................................................................
26
3. Asas-asas Hak Tanggungan......................................
....................................................................................
27
4. Objek Hak Tanggungan..............................................
....................................................................................
36
5. Pemberi dan Pemegang Hak Tanggungan................
....................................................................................
37

iv

6. Surat

Kuasa

Membebankan

Hak

Tanggungan

(SKMHT).....................................................................
....................................................................................
39
7. Proses Pembebanan Hak Tanggungan.....................
....................................................................................
41
8. Lahirnya Hak Tanggungan.........................................
....................................................................................
43
9. Hapusnya Hak Tanggungan.......................................
....................................................................................
44
BAB III

TINJAUAN UMUM KEPAILITAN

A. Tinjauan Umum Kepailitan...............................................
.........................................................................................
45
1. Pengertian Kepailitan.................................................
....................................................................................
45
2. Dasar Hukum Kepailitan.............................................
....................................................................................
45
3. Hubungan Hukum antara Pasal 1131 dan Pasal
1132 KUHPerdata dengan Undang-Undang No. 37
tentang Kepailitan dan PKPU.....................................
....................................................................................
46
4. Syarat-Syarat Kepailitan.............................................
....................................................................................
47
5. Pihak-pihak Yang Dapat Mengajukan Permohonan

Pailit............................................................................
....................................................................................
50
6. Pihak-pihak Yang Dapat Dinyatakan Pailit.................
....................................................................................
54
7. Pihak-pihak yang Terlibat Dalam Proses Kepailitan. .
....................................................................................
54
8. Harta Pailit..................................................................
....................................................................................
58
9. Verifikasi

(Pencocokan)

dan

Rapat

Verifikasi

Piutang........................................................................
....................................................................................
61
10. Akibat Pernyataan Kepailitan Terhadap Kreditur
Pemegang Hak Jaminan............................................
....................................................................................
62
11. Kreditor

Pemegang

Hak

Tanggungan

dalam

Kepailitan....................................................................
....................................................................................
63
B. Gambaran Umum Penetapan Tanah Yang Dibebani
Hak Tanggungan Ke Dalam Boedel Pailit.......................
.........................................................................................
67
BAB IV

PEMBAHASAN DAN ANALISA DATA

A. Objek Hak Tanggungan Dalam Kepailitan......................
73
B. Penyelesaian Obyek Hak Tanggungan ditetapkan
Sebagai Boedel Pailit ......................................................
91

vi

BAB V

PENUTUP
A. Kesimpulan .....................................................................
97
B. Saran................................................................................
99

DAFTAR PUSTAKA
DAFTAR RIWAYAT HIDUP
LAMPIRAN

vii

ABSTRAK
(A) Samiah Rasyiqah (01009431)
(B) Analisis Yuridis Mengenai Objek Hak Tanggungan Sebagai Harta Pailit
Dalam Kasus Kepailitan PT. BORD (Studi Putusan Nomor: 10/Gugatan
Lain-Lain/2011/PN.Jkt.Pst.Jo. Nomor : 60/Pailit/2010/PN.Niaga.Jkt.Pst).
(C) 99 Halaman, 2013, 2 Lampiran
(D) Kata Kunci : Hak Tanggungan, Boedel Pailit
(E) Objek Hak Tanggungan merupakan harta separatis yang tidak dapat
dimasukkan dalam harta pailit. Namun, di dalam suatu kepailitan, proses
eksekusi tidak dapat langsung dilaksanakan setelah putusan pernyataan
pailit diucapkan oleh Pengadilan Niaga karena diperlukan adanya masa
penangguhan eksekusi. Setelah masa penangguhan eksekusi diangkat
maka proses eksekusi dapat dilaksanakan. Terdapat jangka waktu yang
diberikan untuk melaksanakan eksekusi selama 2 (dua) bulan. Dalam hal
jangka waktu tersebut dilewati, maka kewenangan untuk mengeksekusi
jaminan dengan sendirinya beralih kepada kurator demi hukum. Hal
tersebut didasarkan pada ketentuan Pasal 55 ayat (1) jo. Pasal 59 ayat (2)
jo. Pasal 149 Undang-Undang Kepailitan jo. Pasal 21 Undang-Undang
Hak Tanggungan serta Pasal 56 ayat (1) jo. Pasal 57 ayat (1) jo. Pasal 59
ayat (1) dan ayat (2) Undang-Undang Kepailitan tentang proses eksekusi.
Dalam kasus ini, kurator mengeluarkan penetapan objek hak tanggungan
sebagai boedel pailit dikarenakan tanah tersebut tidak dieksekusi sampai
melewati batas waktu 2 bulan setelah berakhinya masa penangguhan,
maka permasalahannya adalah Apakah objek Hak Tanggungan sebagai
harta pailit dalam kasus kepailitan PT. BORD Nomor Putusan: 10/Gugatan
Lain-Lain/2011/PN.Jkt.Pst.Jo. Nomor : 60/Pailit/2010/ PN.Niaga.Jkt.Pst
sesuai dengan ketentuan yang berlaku dan Apakah permintaan objek Hak
Tanggungan yang sudah ditetapkan sebagai boedel pailit untuk
dikeluarkan dari boedel pailit dalam kasus kepailitan PT. BORD Nomor
Putusan:
10/Gugatan
Lain-Lain/2011/PN.Jkt.Pst.Jo.
Nomor
:
60/Pailit/2010/PN.Niaga.Jkt.Pst diperbolehkan menurut ketentuan yang
berlaku. Untuk menjawab permasalahan tersebut dilakukan penelitian
hukum normatif, bersifat deskriptif. Data dianalisa secara kualitatif dan
pengambilan kesimpulan dilakukan menggunakan logika deduksi.
Berdasarkan analisa diketahui bahwa 1) Objek Hak Tanggungan sebagai
boedel pailit adalah tidak sesuai dengan ketentuan yang berlaku; 2)
permintaan agar tanah SHM 7020/Cilandak Barat yang sudah ditetapkan
sebagai boedel pailit dikeluarkan dari boedel pailit seharusnya dapat
diterima, karena pada hakikatnya tanah tersebut memang bukan termasuk
boedel pailit
(F) 15 buku (1979-2010) dan 4 Peraturan Perundang-Undangan (1996-2007)
(G)Hj. Listyowati Sumanto, SH., MH.

viii

(H) Samiah Rasyiqah

ix