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CONTRATO DE EXECUO DE CONSTRUO NO REGIME DE ADMINISTRAO Pelo presente instrumento particular de CONTRATO DE EXECUO DE CONSTRUO NO REGIME DE ADMINISTRAO, de um lado a pessoa jurdica DONNA ARQUITETURA LTDA, com endereo na Rua Dr. Eurico de Aguiar, n 888, sala802, Santa Lucia, Vitria/ES, CEP: 29056-200, inscrita no CNPJ sob o n 03.912.783/000178, neste ato representada por sua scia-gerente e responsvel tcnica, a Ms. CRISTINA FIORIN MARINATO, brasileira, solteira, arquiteta e urbanista inscrita no CAU/ES sob o n A41395-0, inscrita no CPF/MF sob n XXXXXXXXXXXXXXX, doravante denominada simplesmente de CONTRATADA; e por outro lado, GRASIELLA OLIVEIRA PAIZANTE, brasileira, casada, fisioterapeuta, domiciliado na Rua Silvino Grecco, nmero 501, apartamento 602 no bairro Jardim Camburi, na cidade de Vitria/ES, CEP 29090-230, inscrito no CPF sob o n 034.673.166-62 e RG SSP n M-7.447.910, doravante denominado simplesmente de CONTRATANTE, tm entre si justo e contratado o seguinte: CLUSULA PRIMEIRA: A CONTRATADA, para todos os efeitos legais, prestar servios para execuo de obra da loja Bibi Calados, localizada na Av. Amrico Buaiz, n 200, loja 466, cep 29050-902 , sob o regime de administrao, obrigando-se ao cumprimento de todas as obrigaes trabalhistas e previdencirias, comprometendo-se assim a fornecer toda a mo de obra e a fazer o registro de empregados. Tambm compete para a CONTRATADA fazer os registros contbeis especficos para a obra relativos a todos os pagamentos recebidos e efetuados. Paragrafo nico: Os detalhamentos tcnicos do objeto do presente contrato seguem contidos em documento especfico anexo ao presente contrato. CLUSULA SEGUNDA: A CONTRATADA dar, sob o regime de administrao, a necessria assistncia tcnica para o bom andamento dos servios e perfeita execuo da obra, dirigindo, orientando e mandando executar a obra em conjunto e nos seus respectivos detalhes, bem como fornecer os servios de escritrio indispensveis administrao, devendo, assim: a) b) Escolher e contratar, mediante salrios correntes locais, por sua prpria conta e responsabilidade legal, os operrios que forem necessrios execuo da obra; Dar cumprimento s leis trabalhistas e de previdncia social com referncia aos operrios contratados, efetuando sob sua inteira e exclusiva responsabilidade os descontos e respectivos recolhimentos, a quem de direito, das contribuies que por lei forem devidas;

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c)

Exigir, nos contratos de sub-empreitada, a comprovao de recolhimento previdencirios prvios, correspondente ao valor da mo de obra constante de faturas, recibos ou documentos equivalentes, conforme legislao vigente;

d) e) f)

Fazer o registro da obra junto Previdncia Social e providenciar os respectivos recolhimentos; A obra dever ser executada em conformidade com os projetos tcnicos arquitetnicos entregues pela CONTRATANTE, no momento da assinatura do presente contrato; A CONTRATADA se responsabiliza pelos defeitos de construo conforme as leis vigentes no momento da assinatura do contrato;

CLUSULA TERCEIRA: A CONTRATADA far a GESTO da aquisio dos materiais para o empreendimento em nome do CONTRATANTE, atendendo s especificaes e tendo como finalidade perspcua a busca dos melhores resultados econmicos ou qualitativos, fins estes que podero ser alcanados atravs da utilizao do sistema de coleta de preos ou outros recursos tcnicos que a mesma utiliza em sua atividade. Pargrafo nico: A CONTRATADA no se obriga a pagar como se devedora fosse, quaisquer outras despesas para a construo, ressalvando o disposto no item 02 da CLUSULA SEGUNDA. Entretanto, compromete-se a observar escrupulosamente as boas prticas de construo e empregar os materiais constantes das especificaes, respeitando com fidelidade os projetos. CLUSULA QUARTA: Assiste ao CONTRATANTE o direito de fiscalizar a obra, por meio de profissional habilitado e registrado no CREA ou CAU, a suas custas, que ser indicado por esse fim, devendo, porm, quaisquer reclamaes ou instrues serem apresentadas diretamente pelo fiscal a representante legal da CONTRATADA. CLUSULA QUINTA: Sero devidos CONTRATADA honorrios no valor de R$ 85.300,00 (Oitenta e cinco mil e trezentos reais), que sero pagos em 3 (trs) parcelas, sendo a primeira de R$ 42.650,00 (Quarenta e dois mil, seiscentos e cinquenta reais), na assinatura do contrato, a segunda parcela, no valor de R$ 21.325,00 (Vinte e um mil, trezentos e vinte e cinco reais) em at 2 (dois) dias aps a assinatura do presente contrato, e a terceira e ltima parcela no valor de R$ 21.325,00 (Vinte e um mil, trezentos e vinte e cinco reais) em at 24 (vinte e quatro) horas aps a concluso do objeto do presente contrato. Pargrafo primeiro: O atraso no pagamento de qualquer das prestaes, superior a 5 (cinco) dias, autoriza a CONTRATADA a rescindir imediatamente o presente contrato, sem prejuzo de cobrar eventuais perdas e danos; Pargrafo segundo: Todas as despesas que se fizerem necessrias execuo dos trabalhos ora contratados, no descriminados neste contrato, ficaro a cargo do CONTRATANTE, que as pagar diretamente ou mediante reembolso CONTRATADA, elaborando-se documento especfico em caso de reembolso.
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Pargrafo Terceiro: Os equipamentos e/ou ferramentas adequadas ao longo da obra sero pertencentes CONTRATADA, no cabendo qualquer desconto nos preos firmados no presente contrato. Pargrafo Quarto: Os pagamento das parcelas previstas neste contrato devero ser feitos na conta corrente no Banco ........., agncia .............., em nome da CONTRATADA e/ou de sua scia-gerente. CLUSULA QUINTA: So obrigaes exclusivas do CONTRATANTE, no estando includas no presente contrato de execuo de construo no regime de administrao: a) b) c) d) e) Pagamento de taxas legais, impostos municipais, estaduais, e cpias necessrias ao desenvolvimento e aprovao dos projetos, assim como os servios de despachantes; Fornecimento de projeto arquitetnico da obra a ser gerida pela CONTRATADA, elaborado por engenheiro ou arquiteto devidamente registrado no rgo de classe; Pagamentos de custos oriundos de alteraes no projeto arquitetnico e/ou na execuo, decorrentes de modificaes posteriores ao fechamento do contrato; Responsabilidade integral pelos materiais de fornecedores homologados pela franquia; Viabilizar a concluso do projeto arquitetnico dentro dos prazos estipulados inclusive com a entrega de todos os elementos necessrios execuo da obra, sob pena de responder pela mora que der causa. CLUSULA SEXTA: Concluda a construo objeto deste contrato, obriga-se o CONTRATANTE a vistori-la para, cumpridas as suas obrigaes, receber as suas chaves da CONTRATADA, quando esta se obriga a dar quitao, aps receber as quantias que fez jus pela administrao da obra. CLUSULA STIMA: O prazo de entrega da obra ser de 30 dias, a contar da assinatura do contrato e, conjuntamente, da aprovao dos projetos e liberao de execuo pelo Shopping Vitria. Pargrafo Primeiro: Em caso de atraso decorrente de culpa de terceiros e/ou do contratante, a contratada est isenta de qualquer responsabilidade pelo atraso da entrega da obra, podendo, ainda, ser entregue antes do prazo, assim como o pagamento final est estipulado na entrega. Paragrafo Segundo: Em caso de atraso por culpa exclusiva da CONTRATADA, fica estipulada multa no valor de R$ 500,00 (quinhentos reais) ao dia. CLUSULA OITAVA: O presente contrato obriga o CONTRATANTE, seus herdeiros e sucessores, sendo expressamente vedada sua transferncia sem o consentimento, por escrito, da parte CONTRATADA.
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CLUSULA NONA: O presente contrato poder ser declarado desde logo rescindido de pleno direito, independentemente de interpelao ou aviso judicial, se for infringido qualquer de suas clusulas e condies. CLUSULA DCIMA: No caso de o CONTRATANTE rescindir injustificadamente o presente contrato antes da concluso integral de todas as fases da obra, alm de no possuir qualquer direito sobre os valores j quitados, pagar contratada multa de 20% sobre o saldo que remanescer para a concluso do projeto, bem como eventuais perdas e danos causados a CONTRATADA em virtude da resciso unilateral do presente contrato. CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: No caso de a CONTRATADA rescindir injustificadamente o presente contrato antes da concluso integral de todas as fases da obra, dever restituir os valores j recebidos, bem como eventuais perdas e danos causados a CONTRATADA em virtude da resciso unilateral do presente contrato. CLUSULA DCIMA SEGUNDA: Para dirimir qualquer litgio decorrente do presente contrato fica eleito pelas partes o Foro da comarca de Vitria/ES. Por estarem justos e acertados, assinam o presente contrato contento 4 (quatro) pginas, em 03 (trs) vias de igual teor, juntamente com 02 testemunhas, valendo o presente como ttulo executivo extrajudicial . Vila Velha, ES, 15 de maio de 2013.

______________________________________________ GRASIELLA OLIVEIRA PAIZANTE CONTRATANTE

______________________________________________ DONNA ARQUITETURA LTDA CONTRATADA

TESTEMUNHAS:

______________________________________________ PAULO ESDRAS FONTES OLIVEIRA CPF N 014.588.985-80

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_______________________________________________ DIOGO MEDICI MARINATO CPF N XXX.XXX.XXX-XX

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