CONTRATO

DE

OBRA

En la ciudad de ........... a los das. del mes de ............ de............ entre ............... identificado ......... .... de estado civil ................. profesin y .......................... identificado ............... de estado civil .................. profesin ................ con domicilio en .................. acuerdan celebrar un contrato de OBRA conforme a las clusulas que a continuacin se enuncian. Primera. El primero, en adelante denominado EL CONTRATANTE encarga al segundo, en adelante denominado EL CONTRATISTA la realizacin de la siguiente obra ............ Segunda. Este contrato se ajusta al resultado, o sea que con prescindencia de la forma como EL CONTRATISTA realice su labor, lo que tiene en mira EL CONTRATANTE es que una vez concluida la obra encargada se ajuste a las siguientes condiciones ..................... Tercera. El plazo se estipula en .......... Ha de tenerse presente que dicho trmino ha sido acordado a sugerencia del CONTRATISTA y a fin de otorgar al mismo un lapso suficiente para la terminacin de obra, pero queda expresamente acordado que si la misma se terminara antes de la fecha estipulada EL CONTRATANTE deber recibir dentro de los ..........das de haber sido notificado por EL CONTRATISTA para tal recepcin. Cuarta. El precio por la obra concluida se fija en ............ pesos, y la forma de pago ser la siguiente ............. Quinta. Para el caso de mora por parte de cualquiera de los contratantes en el cumplimiento de sus respectivos deberes queda pactada una clusula penal de .................. pesos en beneficio de la parte cumplida y sujetas a las siguientes pautas: ..................................... La mora se producir automticamente, rigiendo al efecto de las siguientes previsiones:................... En caso de incumplimiento bilateral o recproco las penalidades se compensarn hasta la medida del lapso de demora compartido y el deudor por demora mayor deber pagar a la otra parte el saldo restante conforme a las normas siguientes: ................................ Sexta. Para caso de divergencia sobre si la obra fue ejecutada en forma o no, las partes .................. se someten a ................. y a los fines de ese sometimiento acuerdan ..................... la decisin que recaiga ................... ser apelable ante .................... Sptima. Las partes dejan constituidos sus domicilios en los lugares domicilios en los lugares indicados arriba, se someten para cualesquiera cuestin judicial a los jueces ................... de ................ y renuncian a todo fuero especial. Clusulas especiales: 1. Garanta: ............................ Que aplicado como garanta del fiel cumplimiento de las obligaciones del CONTRATISTA .................. (indicarse el dinero depsito, valores en custodia, fianza real, fianza personal o cualquier otro medio de garanta acordado entre CONTRATISTA y contratante debidamente individualizado, con inscripciones, estado de dominio, etc., si se trata de bienes registrables). Dicha garanta se extiende tanto al caso de incumplimiento total como al supuesto de incumplimiento parcial, anormal, defectuoso o no a satisfaccin. Para determinar el estado o medida del cumplimiento en caso de divergencia, las partes acuerdan .................................. Una vez lograda la conformidad del CONTRATISTA sobre el cumplimiento del ............. la garanta quedar automticamente liberada siempre que exista prueba directa expresa y escrita bajo firma del CONTRATANTE sobre el hecho del cumplimiento. 2. Responsabilidad de las obras: ................... a) La recepcin de la obra por parte del CONTRATANTE, importar la conformidad de este con la misma, exista o no declaracin expresa a ese respecto. b) Respecto de los posibles vicios ocultos de la obra recibida las partes estipulan en ................... das como tope de la responsabilidad del CONTRATISTA. c) En el supuesto de vicios ocultos que adems de ser tales no puedan exteriorizarse dentro del lapso previsto en la precedente sub-clusula b), queda entendido que la responsabilidad del CONTRATISTA cesa dentro de los ............. das contados a partir de la exteriorizacin del vicio respectivo. En los supuestos en que segn esta clusula corresponda la exoneracin del CONTRATISTA a partir del instante en que hecho se produzca, quedan liberados los bienes afectados a la garanta del CONTRATISTA. Se firman por las partes que intervienen. EL . . CONTRATANTE EL CONTRATISTA

EL CONTRATO DE EJECUCIN DE OBRAS.

El contrato de ejecucin de obras es aquel por el que el contratista se obliga a realizar una obra en favor de otra persona, denominada propietario, a cambio de un precio cierto. Se suele emplear la misma reglamentacin que en el contrato administrativo de obras, pero no tendra que ser as. - OBJETO DEL CONTRATO DE EJECUCIN DE OBRAS: La obra ejecutada. El dinero pagado.

4.1.- OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES CONTRATANTES. - DEL CONSTRUCTOR: o o o o Ejecutar la obra en la forma y plazos convenidos y entregarla. Soportar los riesgos de la construccin durante la ejecucin. Responder de los daos producidos a terceras personas. Responder de la ruina del edificio. Art 1591 del C.C.: El constructor es responsable de las deficiencias en la construccin por errores de ejecucin (en diseo o en construccin) durante los primeros 10 aos (15 si el constructor no se atiene al contrato).

- DEL PROMOTOR:
o o o o Cooperar en la ejecucin de la obra (ha de poner el suelo a disposicin del constructor para que pueda edificar. Recibir la obra que est ejecutada. Pagar la obra en forma, tiempo y lugar. Soportar los riesgos desde el momento de la recepcin de la obra.

4.2.- FORMALIZACIN DEL CONTRATO. Contenido (segn el Art. 1280 del C.C.): o o o o o o Definicin de la obra a ejecutar. El precio de la obra, expresando la forma de pago. El plazo de ejecucin y plazos parciales en su caso. El plazo de garanta para despus de recibida la obra y fianzas o garantas para responder por defectos. Revisin de precios (para actualizar lo posible el desfase de los precios, por medio de frmulas polinmicas). Penalizaciones por el incumplimiento del plazo por parte del constructor.

4.3.- EJECUCIN DEL CONTRATO. El programa de trabajo se ajustar a los plazos parciales y al total. Los plazos deben cumplirse por su importancia frente a la revisin de precios. Se suele emplear la reglamentacin empleada en los contratos con la administracin