HUGO RAUL PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO PROPIETARIOS FECHA :

CERTIFICADO NEGATIVO DE CATASTRO

: ROSS MIRIAM PALACIOS GAMARRA : 02 DE ABRIL DEL 2013.

1.0

ANTECEDENTES: a) Doa de Ross su Miriam Palacios propietaria por Gamarra, Carmen Mara ha adquirido Roque Roque el bien

inmueble inscrito en la partida N 11039657, por compra venta anterior Elena Carlota Mrquez, Mrquez debidamente representada

segn poder inscrito en la Partida N 11004225 de Registro Personal (mandatos y poderes), por escritura pblica de fecha 04/06/2007 Villanueva. otorgado ante el Notario Jorge Alejandro Lazo

2.0

OBJETIVO: a) El objeto del presente es a fin de Regularizar el SANEAMIENTO FSICO LEGAL e Independizacin del Terreno.

3.0

UBICACIN: Calle Sector Distrito Provincia Regin : Esq. Jr. Leonardo Alvario y Pasaje Bambes : Cercado : San Ramn : Chanchamayo : Junn

Jr. Fitonias N 150 6ta.Cdra. de Av. Per

TF.064 531381 Cel.964410173- RPM #0088881

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4.0

AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE DE TERRENO SEGN TITULO DE PROPIEDAD REGISTRADO: AREA = 211.00 M2.

PERMETRO = 60.76 ML. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: Frente: Con la Calle los Diamantes, con 10.30 ml. Fondo: Con Propiedad de Alejandro Arellano, con 16.30 ml. Lado derecho: Con Propiedad de Celso Arellano, con 13.66 ml. Lado izquierdo: Con Pasaje Fetta, con 20.50 ml.

5.0

AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE DE TERRENO SEGN REALIDAD EXISTENTE:

AREA =

279.86 M2.

PERMETRO = 66.38 ML. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: Frente: Con el Jirn Leonardo Alvario, con 10.20 ml. Fondo: Con Propiedad de Alejandro Arellano, con 17.75 ml. Lado derecho: Con Propiedad de Celso Arellano, con 18.00 ml. Lado izquierdo: Con Pasaje Bambes con dos tramos de 12.93 ml y 7.50 ml haciendo un total de 20.43 ml.

COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84: VERTICE 1 2 3 4 5 E 461,263.585 461,272.173 461,284.195 461,288.242 461,273.297 N 8770,798.485 8770,803.988 8770,799.211 8770,792.907 8770,783.330 1-2 2-3 3-4 4-5 5-1 DISTANCIA = = 10.20 ml. 7.50 ml. = 12.93 ml. = 17.75 ml. = 18.00 ml.

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6.0

ZONIFICACION: Que segn el Plan Director de la ciudad de la ciudad de la de San Ramn, en vigencia, el terreno esta zonificado para uso Comercio Distrital (CD), compatible con Residencial Media Densidad (RMD), y los sealados en el ndice de actividades urbanas

7.0

VIAS: El terreno est servido por la siguiente va. Pasaje Bambes, con una seccin 10.64 ml. Jirn Leonardo Alvario, con una seccin de 14.13 ml.

9.0

CATASTRO: El Lote de terreno materia del presente est construido de material noble de un piso y tienen conexin de los servicios de agua, desage y luz elctrica y pista pavimentada.

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