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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE PONTO COMERCIAL

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE PONTO COMERCIAL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: (Nome do Vendedor), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), Carteira de Identidade nº, C.P.F. nº , residente e domiciliado na Rua , nº, bairro, Cep, Cidade, no Estado. COMPRADOR: (Nome do Comprador), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), Carteira de Identidade nº , C.P.F. nº , residente e domiciliado na Rua, nº, bairro, Cep, Cidade, no Estado. As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra e Venda de Ponto Comercial, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de pagamento descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda do ponto comercial (..................) pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua (..................), nº (....), bairro (...........), Cep (...............), Cidade (..................), no Estado (....), compreendendo as mercadorias, os móveis e os utensílios. Parágrafo único. A presente transação compreende somente os itens indicados no caput da presente cláusula, não estando incluído o imóvel no qual encontra-se instalado o ponto comercial.

DAS OBRIGAÇÕES
Cláusula 2ª. Obriga-se o VENDEDOR a efetuar a baixa de sua firma nos órgãos competentes. Cláusula 3ª. Obriga-se o VENDEDOR a liquidar todas as dívidas, sejam estas fiscais, trabalhistas, ou débitos perante terceiros, entregando assim ao COMPRADOR, o

luz e outras assim identificadas.. O VENDEDOR responderá pela evicção do estabelecimento. responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 25 (vinte e cinco) % do valor da venda do ponto comercial.).. não será de responsabilidade do VENDEDOR quaisquer danos causados ao patrimônio após à sua venda... é de propriedade de terceiros.. Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas neste instrumento. poderá ser feita a transferência do mesmo Contrato de Locação quando assim exigido. cabe o VENDEDOR acertar contas proporcionais como contas de água. DO TÍTULO DO ESTABELECIMENTO Cláusula 8ª. O imóvel. Correrá por conta dos COMPRADOR o registro do Contrato de Compra e Venda do Ponto Comercial ora negociado. perante o COMPRADOR e seus herdeiros e sucessores... documentação esta que poderá ser submetida à análise do proprietário e/ou do administrador. . O COMPRADOR toma posse do ponto comercial a partir de .... DO IMÓVEL Cláusula 7ª. assim como de satisfazer quaisquer outras exigências destes para elaboração de um novo Contrato de Locação. Ou ainda. DA MULTA Cláusula 9ª. Ficam transferidos ao COMPRADOR os direitos sobre o título do Ponto Comercial (. Cláusula 5ª. por sua vez perderá a importância dada. sendo por parte do VENDEDOR.. no qual encontra-se instalado o ponto comercial...... este devolverá imediatamente ao COMPRADOR a importância recebida.. Cláusula 6ª. e será transferido ao COMPRADOR somente direitos ao ponto do estabelecimento comercial e... Cláusula 4ª.ponto objeto do presente contrato. Parágrafo Único: Será de total responsabilidade do COMPRADOR a providenciar e fornecer toda documentação exigida pelo proprietário do imóvel ou de seu administrador. e sendo por parte do COMPRADOR. INCLUSIVE FIADOR IDÔNEO..... Parágrafo único: Em caso de arrependimento. livre e desembaraçado de quaisquer ônus.

Por estarem assim justos e contratados. Art 490. DO FORO Cláusula 11. Item 2. no ato da assinatura do presente Contrato. Por força deste instrumento.DO PAGAMENTO Cláusula 10. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO. . o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de R$ ________________ () em () parcelas.406/2002). as partes elegem o foro da comarca de São Paulo.406/2002). 502. juntamente com 2 (duas) testemunhas. do Novo Código Civil (Lei nº 10.R$ ________________ (). a serem pagos todo dia xx/xx/xxxx. São Paulo 19 de Agosto de 2013. Parágrafo único: Caso o COMPRADOR não cumpra o estabelecido na Cláusula 10. Ban co xxx . do Novo Código Civil (Lei nº 10. Cheque nº xxx. Agência xxx. nas seguintes condições: Item 1 . Item 2 . Nome e assinatura do Vendedor RG nº Nome e assinatura do Comprador RG nº Nome da Testemunha RG nº Nome da Testemunha RG nº Nota: 1. em duas vias de igual teor. 2. o VENDEDOR se resguarda o direito de rescindir imediatamente o presente Contrato. firmam o presente instrumento.R$ ______________ . Art. em cheques pré-datados. Con taxxx do titular xxx.

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