REPORT ANALISA PASAR & POTENSI PLASMA

NO. APLIKASI NAMA UNIT BMS DISTRIK NAMA PASAR ALAMAT PASAR : : : : : DSP. Pasar Horas Pematang Siantar PASAR Horas JL. JL. JL. JL. SUTOMO MERDEKA M.H. THAMRIN SUTOYO BARU PERPANJANGAN REVISI STATUS PASAR*)
(*)Pilih salah satu dgn ditandai )

TANGGAL APLIKASI TGL PEMBUKAAN UNIT NO. TELP DAN FAX UNIT NO. HP UNIT MANAGER

: : : :

081361733647

STATUS PENGAJUAN *)
(*)Pilih salah satu dgn ditandai )

PASAR PRIMER PASAR SEKUNDER

: :

Pasar di tempat unit DSP berada. Pasar di sekitar Unit DSP

(pilih salah satu status pasar yang diajukan)

(pilih salah satu status pasar yang diajukan)

I. Bukti Kepemilikan Hak No Urut 1. Jenis Bukti Kepemilikan Hak KPP (Kartu Pengenal Penyewa) APH (Akta Penyerahan Hak) SHM SHGB Status Menempati*)
(* Pilih salah satu dgn ditandai )
)

Jenis Tempat Usaha

(Ruko/Toko/kios/Los /lainnya)

Masa Berlaku Bukti hak Unlimited dan tiap tahun di perpanjang

Nama Kepala Pasar & NIP /Nama Pejabat Pengelola Pasar BAYU ANDRE H. TAMPUBOLON SSTp NIP. 010260631
1.

Penjelasan Kondisi Dokumen di Lapangan*)

(*)Pilih salah satu dgn ditandai )

Hak Sewa (KPP)

Kios

Dinas Pasar mengijinkan digunakan sebagai jaminan. Ya

kios/los/lainnya

yang

sejenis

Hak Pakai (APH) Hak Milik (SHM) Hak Guna Bangunan Kontrak Lainnya Jelaskan

Tidak, jelaskan ________

2.

2.

Pihak pengelola pasar bersedia memberikan Surat keterangan kepemilikan yang mencantumkan hak dapat dialihkan sesuai standar format BMS Ya Tidak, jelaskan ________ & data pendukungnya _________

3. 4.

II. Analisa Kelayakan Pasar Usia Pasar 26Tahun Tahun Pendirian Tahun 1983 Tahun Renovasi Terakhir Tahun 1998 Pasar direnovasi sebagian karena terjadi kebakaran pasar. Nama Instansi Pemilik Lahan Nama Instansi / Pihak Pengelola Pasar KECAMATAN SIANTAR BARAT,
1.

Penjelasan mengenai kondisi Pasar saat ini*)

(*)Pilih salah satu dgn ditandai )

1. Nama Instansi : 1. Nama Pemilik /Pejabat berwenang : 2. No.Telp Kantor:

Rencana Pemda / pemilik lahan / pengelola pasar atas pasar hingga maksimal 3 tahun mendatang.

Renovasi Peremajaan Relokasi pasar

penggantian pemilik / pengelola pasar perubahan fungsi pasar, menjadi ___________

2.

Sengketa kepemilikan lahan atau pengelolaan pasar.

No. HP :
Ada, jelaskan _________ Tidak Ada

III. Informasi Pasar Radius Jarak dari BMS (km) Waktu Tempuh (menit) Jam Operasional Pasar
(*)Pilih salah satu)

100 Meter : : : : : : 5 Menit 06.00 WIB 18.00 WIB Setiap hari 06.00 WIB 16.00 WIB Setiap hari 29 September 2009 Semua pedagang berdagang setiap hari, dengan jumlah pedagang
(sebutkan)

Jam Ramai Pasar

(*)Pilih salah satu)

Tanggal Verifikasi Aktivitas Pasar*)

(*)Pilih salah satu dgn ditandai )

3110 orang

(berikan tanda tick mark () apabila semua pedagang pasar berdagang setiap hari dan sebutkan jumlahnya)

Semua pedagang hanya berdagang mengikuti hari pasaran yaitu (sebutkan) ________ (hari), dengan jumlah pedagang (sebutkan) _______orang, sedangkan diluar hari pasaran tidak ada aktivitas pasar.
(berikan tanda tick mark () apabila semua pedagang pasar hanya berdagang mengikuti hari pasaran sedangkan diluar hari pasararn tersebut tidak ada aktivitas pasar sama sekali / pedagang tidak ada yang berdagang, sebutkan hari pasaran yang dimaksud dan jumlah pedagang)

IV. Data Informasi Inti Pasar

Ruko / Toko (unit) Jumlah : Kios (unit) 3000 UNIT Los (unit) Lapak / Lainnya_______ (unit) 110 Total Pedagang 3110

Digunakan (unit) Aktivitas Ukuran dan Harga :

Kosong (unit)

Digunakan (unit) 2885 UNIT

Kosong (unit) 115 UNIT

(Rp. Juta)

Digunakan (unit)

Kosong (unit)

Digunakan (unit) 110 UNIT

Kosong (unit)

Pedagang Aktif 3110

Ukuran
(m2)

(Rp. Juta)

Harga

Ukuran
(m2)

Harga

Ukuran
(m2)

(Rp. Juta)

Harga

Ukuran
(m2)

Harga
(Rp. Juta)

1 2 . 3 . 4

6 4 3 2

60-100 20-60 10-20 5-10

5-10

V. Plasma s/d Radius 10 Km ( Jalan Utama )

Ruko/Toko / Warung Bengkel Warung Makan Toko Bangunan & Material Lainnya (pilih) Home Industri Rental comp. Perdagangan Hasil Bumi Dagang Hasil Ternak/Peternakan Perdagangan Rongsokan/Butut Klinik, Apotik, Fotocopy, Ponsel, dll 1206 SHM, SHGB, Akte Camat/Surat Ket. Tanah dari Camat, Akte Notaris

Grosir

Retail/Eceran

Mobil

Motor

Jumlah Jenis Dokumen Kepemilikan (SHM,SHGB)

68 SHM, SHGB, Akte Camat

503 SHM, SHGB, Akte Camat, Akte Notaris

65 SHM, SHGB, Akte Camat

287 SHM, SHGB, Akte Camat, Akte Notaris

462 SHM, SHGB, Akte Camat, Akte Notaris

42 SHM, SHGB, Akte Camat

VI. 1.

Sumber Informasi yang dihubungi

Pengelola Pasar / Kepala Pasar Nama : Risman Syah Jabatan : Kordinator pasar Horas No. Telp & HP : 081375008121 Pedagang Pasar Nama Alamat No. Ruko /Kios / Los No. Telp & HP 3. : : : : H. ARIA Pasar Horas Lantai II No. 77-78 0622-23595/ 081361530594 Pedagang Pasar Nama Alamat No. Ruko /Kios / Los No. Telp & HP : : : :
O. Tampubolon

2.

Pasar Horas Lantai II 0622-431177

Keterangan: Informasi Pasar Wajib diperoleh minimal dari 1(satu) orang pihak Pengelola Pasar / Kepala Pasar dan 2 (dua) orang pedagang pasar.

VII.

Rekomendasi Unit Distrik

(Wajib diisi oleh Unit Cluster)

1 Merekomendasikan pasar terkait sebagai target market unit. 2 Merekomendasikan /ruko/kios/los/lainnya yang sejenis sebagai jaminan *) : Ya. Tidak, dengan alasan; ____________

(*)Pilih salah satu dgn ditandai ) (berikan tanda tick mark () apabila unit dan cluster merekomendasikan ruko / kios / los / lainnya yang sejenis di pasar untuk digunakan atau tidak digunakan sebagai jaminan. Apabila TIDAK direkomendasikan sebagai jaminan maka jelaskan alasannya)

Dengan ini saya menyatakan bahwa data analisa pasar tersebut diperoleh dari sumber yang dapat dipertanggungjawabkan dan sesuai dengan kondisi yang sebenarnya.

REKOMENDASI UNIT - DISTRIK

Ttd Ttd

Nama Jelas: AGUNG SAPTOMO TRIWALUYO

Nama Jelas: MAG DI IMAM MENJERANG

DIST Manager

Unit Manager

CATATAN: (Wajib dilampirkan saat pengajuan Analisa Pasar) 1. Copy Contoh Bukti Kepemilikan Hak dilengkapi ketentuan yang berlaku bagi pemegang hak. 2. Asli foto lokasi pasar pada saat aktivitas pasar berlangsung (posisi : depan, samping kiri, samping kanan dan belakang pasar) dan Tempat Usaha di Pasar (minimal 4 buah foto). 3. Denah lokasi Toko / Ruko / Kios / Los / Lainnya yang sejenis di dalam pasar. 4. Rute Plasma dari Inti Pasar sd Radius 5 KM