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Ubicación: calle Obligado 1264

Caracteristicas: vivienda de principios de siglo,


reciclaje 15 años.
Situación: patologías de diferentes orígenes,
Vivienda Romero nuevos requerimiento espaciales.
Patologías: a. Frente a la puerta de acceso se había construido un escalón, el
cual tenía el objeto de impedir que el agua de lluvia entrara dentro de
a. Problemas en la puerta de acceso. la vivienda. A su vez era un obstáculo para las personas que no
detectaban su presencia.
b. Pavimento deteriorado.
La solución fue retirarlo completamente, dejando libre de obstáculos el
c. Deficiente luz natural en el comedor. acceso. Para evitar que el agua de lluvia entrara en la vivienda se opto
por instalar una reguera metálica, la cual desagua lateralmente.
b. El pavimento deteriorado era un gres de estilo colonial. Al
realizar los cateos se constato la presencia de humedad, la cual ya había c. Dada la ubicación del comedor, la luz natural que allí llegaba,
sido advertida por los usuarios. Ésta abarcaba gran parte del pavimento y provenía principalmente de las ventanas del living. Para aumentarla se
la cimentación. Luego de un estudio de los posibles orígenes se concluyó realizaron dos modificaciones. La primera fue abrir dos nuevas ventanas
que la humedad provenía de los baños del edificio vecino, los cuales en el sector de la escalera y retirar los pequeños postigos interiores
están sobre la misma medianera. Estos baños habían sido reconstruidos a que posee la puerta de acceso. Todas las ventanas dan hacia un espacio en
nuevos recientemente y las fuentes de humedad habían sido eliminadas. El común, por lo que para mantener la intimidad de la vivienda se opto por
piso y la medianera estaban en un proceso de secado, pero aún se vidrios tipo Opacid.
encontraban sensiblemente húmedos.

El procedimiento fue remover todo el pavimento y descubrir la


cimentación de piedra ahogada. Luego se construyó un nuevo contrapiso de
hormigón armado, y se recuperaron las juntas entre las piedras con un
mortero hidrofugado. Sobre la superficie de las juntas entre las piedras
igual que como sobre el contrapiso, se aplicó una barrera contra la
humedad; asegurando una superficie seca para el nuevo pavimento de madera.
Espacio.

Intenciones del Proyecto.


Se realizaron dos acciones.
Nos enfocadamos en generar un espacio más amplio, y a. Se descendió el nivel de piso terminado en el sector del living.
rediseñarlo de forma más neutra, con un alto nivel de detalles. b. Se demolió la estufa a leña existente.
a. En esta área se retiraron veinticinco centímetros de contrapiso b. Se retiró un durmiente de lapacho que estaba amurado al frente
y relleno. Luego se reconstruyó el contrapiso, con una barrera de la estufa (éste se lo reutilizó como una barra frente al
impermeable entre la base y el contrapiso. El resultado final fue un parrillero). Luego se procedió a derribar la chimenea y las paredes
escalón de diecinueve centímetros, transición entre un espacio y el de la estufa. La base se redujo a la mitad para alojar a la nueva
otro, y mayor altura libre en el living. estufa de alto rendimiento.
a. Se removió todo el pavimento existente en el living-comedor y en
el pasaje hacia la cocina. Luego se preparo la superficie para
instalar el piso de madera melamínica. Se colocaron nuevas “narices”
a los escalones y zócalo en las zonas donde el revoque llegaba hasta
el piso. En las zonas donde se descubrió la piedra se tomo la
decisión de dejar alineado el borde de la tabla.

Detalles

a. Instalar un nuevo piso de madera con terminación melamínica oscura.


b. Recuperar la piedra ahogada de los cimientos y dejarla a la vista.
c. Alisar las paredes y pintarlas de blanco.
d. Desmaterializar la baranda de la escalera.
e. Generar un volumen oscuro que albergara la estufa de alto rendimiento.
b. La piedra ahogada que se encontró es de trozos medianos de
diferentes granitos. Ésta se encontraba bajo una mocheta que la
c. Las paredes tenían un revoque grueso tipo “californiano”. Sobre
uniformizaba en un solo volumen. Toda esta mocheta fue retirada, y
esta se aplicó enduido con fijador, para obtener una superficie lisa.
con acido clorhídrico y cepillo de alambre se removieron todas las
Luego fue pintada de color blanco mate.
impurezas que quedaron sobre la superficie. La junta entre las
piedras se la escarvo unos cinco centímetros para resaltar la piedra.
Ésta junta luego se reconstruyó con un mortero. Sobre toda la piedra
se aplicó un barniz epoxi que aisla, oscurece y resalta los colores
naturales.
e. Dentro de la estufa a leña original se instalo una estufa a leña
pero de alto rendimiento. La nueva estufa requiere menor espacio. Luego
d. La escalera poseía en un lateral una baranda conformada con un
de la demolición se construyó para el cuerpo de la estufa y sus
pasamanos de madera sobre un bastidor de planchuela y dentro de el
cañerias, un volumen de yeso. Al mismo se le incorporaron el comando
una línea de hierros redondos de doce milímetros. Todos estos
para regular el flujo de aire, un vano para el acceso de aire frío y
barrotes fueron retirados y su función fue sustituida por dos cables
registró inspección para la turbina, una rejilla de inyección de aire
de acero galvanizado que corren paralelos a la escalera.
caliente y por ultimo otra rejilla para generar una circulación de aire
caliente hacia el dormitorio principal. El volumen se le dio un acabado
gris oscuro mate.
Dirección de obra: Valentina Moro
Juan Angel Blanc

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