O crescimento desordenado de fortaleza traz a tona o tema da especulao imobiliria que como em outros grandes centros urbanos tem

interferido no exerccio do direito a moradia digna trazendo impactos com relao s reas de preservao ambiental como a do parque do coco. Mas o que seria ento especulao imobiliria. Campos Filho (2001 apud SABOYA, 2008) afirma que a especulao imobiliria [...] uma forma pela qual os proprietrios de terra recebem uma renda transferida dos outros setores produtivos da economia, especialmente atravs de investimentos pblicos na infraestrutura e servios urbanos [...]. ou seja, e a valorizao de alguns imveis que tem sua rea modernizada o que acaba por agregar-lhes maior valor.