CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS DE ASSESSORIA DE ADMINISTRAO DE PRDIO EM REGIME DE CONDOMNIO.

Pelo presente instrumento particular de prestao de servios de assessoria de administrao, de um lado CONDOMNIO ................., pessoa jurdica localizada na cidade de ....... Rua ......... nmero .... , inscrita no CNPJ sob n. .............., neste ato representado por seu Sndico (a) Sr.(a) .............., eleito (a) em Assemblia Geral Ordinria, doravante simplesmente denominado CONTRATANTE, e outro lado ................ empresa com sede na cidade de ....... Rua ......... nmero .... , inscrita no CNPJ sob n. .............., neste ato representada por seu administrador ........ (nome), portador da Cdula de Identidade ......... e CPF/MF N. ..........., doravante simplesmente denominada CONTRATADA tem justo e contratado o presente que se reger pelas clusulas e condies seguintes: 1. A CONTRATADA assessorar ao CONTRATANTE, atravs de sua gerncia de condomnios, na administrao do Condomnio ............., prestando-lhe os seguintes servios: 1.1. Atendimento em sua sede, no horrio comercial ou eventuais extraordinrios, ao Sr. (a) Sndico(a) ao Sub-Sndico (a), aos Srs. (as). Conselheiros (as), bem como, aos Srs. Condminos, sobre qualquer assunto ou dvida pertinente administrao do prdio. 1.2. Convocao por ordem do Sr.(a) Sndico (a) ou dos Srs. Condminos , atravs de editais e nos termos estabelecidos na Conveno, de Assemblias Gerais Ordinrias e Extraordinrias. 1.3. Lavratura de atas das Assemblias , efetivando os seus respectivos registros nos Cartrios de Ttulos e Documentos. 1.4 Elaborao das pastas de prestao de contas mensais, providenciando seu encaminhamento para que o Sr. (a) Sndico (a) as examine e as encaminhe ao Conselho Consultivo para aprovao. 1.5. Emisso dos avisos bancrios para a arrecadao das cotas condominiais mensais, fundos de reserva e/ou de obras, que devero ser pagveis na rede bancria, ou ento, no estabelecimento da CONTRATADA, at as 17:00 horas do dia de vencimento. 1.6. Guarda de todos os documentos do Condomnio que estejam em seu poder , tais como, jogos de plantas, livro de atas, aplices de seguro, etc. at a sua efetiva entrega ao Sr.(a) Sndico(a). 1.7. Apresentao de pelo menos 3 ( trs ) oramentos para os pedidos feitos pelo Sr. (a) Sndico (a) , de servios de conservao e/ou manuteno. 1.8. Compra de materiais de consumo e/ou construo a serem utilizados no prdio, atravs de sua Central de Compras. 1.9. Pagamentos e adiantamentos de salrios aos funcionrios atravs de crdito em conta corrente, que sero sacados com carto magntico pessoal. Tal medida evita o transporte de valores prevenindo assaltos.

1.10. Pagamento de todos os compromissos assumidos pelo Condomnio, desde que haja disponibilidade financeira; ou esteja dentro de nosso limite de garantia de 10% (dez por cento) da arrecadao ordinria do condomnio. Sendo que os encargos financeiros cobrados pelo banco, sero debitados na conta corrente do condomnio. 1.11. Elaborao das previses oramentrias, e envio para aprovao do Sr. (a) Sndico (a) e Srs. Conselheiros. 1.12. Posio financeira eletrnica dos saldos de conta corrente e aplicaes financeiras por fax ou internet, sempre que solicitados pelo Sr.(a) Sndico(a). 1.13. Cobrana das cotas condominiais em atraso, acrescidas de multa, juros, correo monetria, as quais sero creditadas ao Condomnio. 1.14. Envio para cobrana judicial dos condminos inadimplentes, onde os mesmos alm das cotas condominiais em atraso, juros e multas, pagaro as custas processuais, correo monetria, despesas e a porcentagem de at 20% (vinte por cento) sobre o valor total do dbito, a ttulo de sucumbncia que pertencer em sua totalidade aos advogados da CONTRATADA; esta sucumbncia nunca poder ser inferior a R$ 200,00 (duzentos reais), ficando o CONTRATANTE responsvel pela complementao. 1.15. Atendimento sempre que se faa necessrio, a fiscalizao do Ministrio do Trabalho, P.C.M.S.O, NR-9, Prefeitura Municipal, Corpo de Bombeiros, Sindicato da categoria, etc. 2. No esto previstas no presente contrato, e portanto devero ser pagas a parte, as despesas com emisso de recibos/boletos, xerox, editais (publicados em jornais), circulares, correios, taxas bancrias, encadernao, impressos, assemblias, hospedagem de dados para prestao de contas pela internet, parcelamentos de dvidas, Rais, Dirf, servios de escritrio contbil ou qualquer outro item que necessite de um dispndio extra fora da rotina diria administrativa e sempre de acordo com o convencionado pela AABIC (Associao das Administradoras de Bens Imveis e Condomnios). 3. A CONTRATADA colocar a disposio do CONTRATANTE, o seu Departamento Pessoal, que se encarregar de proceder toda rotina trabalhista, elaborando as folhas de pagamento, recolhendo os respectivos encargos sociais, acompanhando as homologaes e Quitaes junto ao Sindicato da classe, concedendo frias e dcimo terceiro salrio. 4.Para o fiel cumprimento das obrigaes ora assumidas, o CONTRATANTE fornecer a CONTRATADA todas as informaes e documentos necessrios execuo dos servios contratados. 5. A CONTRATADA receber mensalmente pelos servios prestados, a quantia de .... ( ........ por cento), calculados sobre o rateio ordinrio do condomnio. Os mesmos devero ser pagos no dia seguinte ao vencimento do respectivo condomnio, contra a apresentao da correspondente fatura de prestao de servios. 6. Todos os tributos incidentes sobre os servios objeto deste instrumento, legalmente atribuveis CONTRATADA , sero por ela pagos e seus respectivos comprovantes apresentados CONTRATANTE, sempre que forem exigidos.

7. O presente contrato ter vigncia por tempo indeterminado, com incio em .../..../..., sendo facultado s partes a sua resciso a qualquer tempo, mediante aviso por escrito com antecedncia de 60 (sessenta) dias, no sendo cabvel qualquer tipo de multa pela resciso, a no ser a cobrana por parte da Contratada da quantia estipulada na Clusula 5. . 8. A parte que infringir qualquer Clusula ou condio estipulada no presente contrato, dar parte inocente o direito de consider-lo rescindido de pleno direito, independente de notificao ou qualquer providencia judicial. 9. A CONTRATADA poder transferir parte das obrigaes assumidas no presente contrato a terceiros de sua escolha. 10. A CONTRATADA ter prazo de 10 (dez) dias teis para atender a qualquer solicitao ou notificao escrita do CONTRATANTE, em assuntos relacionados ao presente contrato, sob pena de no o fazendo, infringir Clusula contratual. 11. Em caso de resciso, a CONTRATADA se obriga a apresentar ao CONTRATANTE, ao final do prazo estipulado na Clusula 7, toda a documentao do Condomnio que esteja em seu poder e no seja necessria para a comprovao de dbitos ou crditos. Pargrafo nico: A CONTRATANTE compromete-se no prazo de 10 (dez) dias, a quitar junto a CONTRATADA toda e qualquer pendncia financeira contrada em nome da CONTRATADA e/ou do CONTRATANTE, que tenha servido de cobertura financeira para o condomnio, incluindo-se cobertura do saldo devedor junto s instituies financeiras. 12. O CONTRATANTE nomeia neste ato o representante oficial da CONTRATADA o Sr. (Sra.) ........... , em procurao, para que o mesmo faa consultas na movimentao bancria do Condomnio .........., autorizado pelo Sr.(a) Sndico (a), e ser responsvel pr qualquer dbito em conta corrente no autorizado pelo Sr.(a) Sndico (a), a no ser os de cunho taxativos pelo banco. 13. A CONTRATADA para um melhor acompanhamento dos saldos e investimentos do condomnio, ir abrir a conta corrente do mesmo Banco ......, Ag. ......... - sita a Rua ......... nmero ....... cidade ....... estado ....... 14. Os recursos excedentes ou os Extraordinrios, sero devidamente aplicados em fundos com rentabilidade diria ou mensal, de acordo com a disponibilidade dos mesmos. 15. O CONTRATANTE autoriza desde j, a citao do nome do assessorado, bem como, do nome do Sr. (a) Sndico (a) em publicidade, panfletos e informes da CONTRATADA. 16. As partes contratantes elegem o foro da comarca de .......... para dirimir todas e quaisquer dvidas ou pendncias relativas ao presente contrato, com expressa renncia de qualquer outro por privilegiado que se apresente. E assim , por estarem justos e contratados, assinam o presente em 2 (duas) vias de igual teor na presena das testemunhas abaixo. Local e data:

CONTRATANTE

CONTRATADA TESTEMUNHAS: 1. ___________________ Nome e RG: 2. ___________________ Nome e RG