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Concursos Pblicos

Mario Godoy

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CIVIL
I i ! ' 2.a edio
revista, atualizada e ampliada

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n r *A SDJTOR
METODO
SAO PAULO

EDITORA MTODO
Uma editora integrante do GEN j Grupo Editorial Nacional Rua Dona Brgida, 701, Vila Mariana - 04111-081 - So Pauio - SP Tel.: (11) 5080-0770 / (21) 3543-0770 - Fax: (11) 5080-0714

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Capa: Marcelo S. Brando Foto de Capa: Joseph Hoban

CIP-BRASIL. CATALOGAO NA FONTE SINDICATO NACIONAL DOS EDITORES D LIVROS, RJ. Godoy, Mario Direito civil: questes comentadas - CESPE / Mario Godoy. - 2. ecL - Rio de Janeiro : Forense ; So Paulo: MTODO, 2009. Bibliografia: 1. Brasil. [Cdigo civil (2002)]. 2. Direito civil - Brasil. 3. Direito civil - Brasil - Problemas, questes exerccios. 4. Servio pbiico - Brasil - Concursos. I. Ttulo. II. Srie. 07-0429. CDU: 347(81)

ISBN 978-85-309-3033-2

A Editora Mtodo se responsabiliza pelos vcios do produto no que concerne sua edio (impresso e apresentao a fim de possibiiitar ao consumidor bem manuse-lo e l-lo). Os vcios relacionados atualizao da obra, aos concertos doutrinrios, s concepes ideolgicas e referncias indevidas so de responsabilidade do autor e/ou atualizador. Todos os direitos reservados. Nos termos da Lei que resguarda os direitos autorais, proibida a reproduo total ou parcial de qualquer forma ou por qualquer meio, eletrnico ou mecnico, inclusive atravs de processos xerogrficos, fotocpia e gravao, sem permisso por escrito do autor e do editor.

Impresso no Brasil Prnted in Brazi


2010

Ergo o brao, aceno aos ares, E o cu se azulando vai; Estendo as mos sobre os mares, E os mares dizem: passai!...
( T o b ia s B arjusto )

A minha me, E l iz a b et h d e H o l a n d a G o d o y , modelo raro de elegncia, sabedoria e altivez, que desde cedo despertou em meu esprito a mentalidade reflexiva e a paixo pelo Direito. A meu pai, M ario de G o d o y A cio ly , homem determinado, culto e honesto, cuja dedicao incondicional famlia at hoje serve de exemplo a nortear-me os passos.
S ilvio N e v e s B a ptista , meu mestre, uma das vozes mais expressivas da civilstica nacional, homenagem do Autor.

E especialmente para Camla, minha noiva, por tudo que representa em minha vida, com paixo intensa e amor incondicional.

NOTA DO AUTOR 2.a EDIO


A generosa acolhida do pblico leitor serviu-nos de incentivo para escrevermos essa segunda edio de Direito civil - questes comenta das CESPE, que aparece inteiramente revista e atualizada, atendendo s modificaes oconidas na legislao civil brasileira. Aproveitamos para acrescentar questes relativas a temas antes no abordados, notadamente no campo da responsabilidade civil, dos direitos reais, do direito de famlia e das sucesses. Procurou-se manter o mesmo estilo de linguagem, lgico, direto e objetivo, porm sem descurar o seu carter cientfico. Possa, assim, o presente livro se adequar s necessidades de todos aqueles que aspiram a uma vaga nos concursos pblicos desse Pas. Recife, agosto de 2009. Mario Godoy mhgodoy@yahoo. com. br

NOTA DO AUTOR .a EDIO


O objetivo colimado pelo presente trabalho consiste, em linhas gerais, em fornecer ao pblico leitor subsdios bsicos para um bom aproveita mento nas provas de Direito Civil elaboradas pelo Centro de Seleo e de Promoo de Eventos da Universidade de Braslia (CES-PE/UnB). Animou-nos propsito de escrev-lo dificuldade, constatada em grande parte dos candidatos, de se preparar adequadamente para o enfrentamento, na seara dos concursos pblicos, da disciplina por ns ministrada. Dificuldade esta que se justifica, na maioria dos casos, pela vastido dos assuntos abrangidos, aliada a uma complexidade cada vez mais intensa de seus atuais fiindamentos principiolgicos. A isto se somem, ademais, os antagonismos e contradies reinantes no campo da jurisprudncia, a tomar obrigatrio um enfoque preponderantemente ecltico a respeito das questes mais controversas. Em nossa labuta diria, foi-nos dada oportunidade de tomar contato mais prximo com os obstculos e anseios por que passa o alunado de modo gerai, o que ns proporcionou ao longo do tempo a experincia necessria para desenvolver tcnicas e metodologias direcionadas conquista de seu maior desiderato: alcanar a to sonhada vaga no servio pblico. E o que mais nos tem surpreendido, sob esse aspecto, o excelente desempenho manifestado pelas turmas voltadas resoluo de questes, que a cada dia tm revelado uma frequncia de aprovao realmente superior aos padres mdios. Realidade que se constata inclusive nas classes compostas de alunos provenientes de outras formaes, que jamais tiveram interao alguma com as matrias afetas rvore jurdica. A melhor explicao para esse fenmeno reside na excelncia do m todo indutivo - de resto muito bem empregado nas faculdades de direito norte-americanas que, partindo da anlise das situaes pontuais mais diversificadas, permite ao intrprete atingir as raias do conhecimento geral e com isso finalmente dominar seus paradigmas epistemolgicos. E o tipo da investigao que fascina a olhos vistos, que estimula uma postura de maior reflexo e que decerto tem o efeito de aguar a capacidade interpretativa e de raciocnio, cuja aplicao na prtica tem evidenciado timos resultados.

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C ESP E - Mario Godoy

De fato, ao dissecar em sala uma questo de concurso, o professor se v obrigado a debater com os ouvintes todos os postulados tericos nela compreendidos - muitos dos quais estranhos a um padro rigorosamente linear a esmiuar-lhe os detalhes, a expor suas razes e conseqncias, e tudo isso termina por conferir didtica um dinamismo prprio, contagiante, que em muito se afasta do esquema rotineiro de uma aula tradicional. Atendendo a constantes requerimentos de nossos alunos, resolvemos lanar mo da empreitada de reduzir, sob o formato de livro, o contedo trabalhado em nossas prelees. Escolhemos os concursos promovidos pelo CESPE devido ao maior rigor tcnico e apuro lgico adotado na feitura dos exames, sem falar de seu pioneirismo ao versar sobre temticas inovadoras e recentes decises judiciais, o que certamente abre margem a um campo mais extenso para desenvolvermos as especulaes que nossos ensinamentos refletem, mas sem que tenhamos sido tentados pelo comodismo de aceitar, com subservincia, todos os critrios esposados pela banca examinadora. Pelo contrrio. Em todas as ocasies em que tivemos o mister de faz-lo, no hesitamos em levantar a voz contra a orientao firmada pelo gabarito oficial, apontando suas falhas e incongruncias, tudo com grande respaldo nas lies de melhr doutrina e na jurisprudncia majoritria assente em nossos tribunais. Nesta primeira edio, reportamo-nos com mis nfase Lei de Introduo ao Cdigo Civil, Parte Geral do Cdigo Civil e ao Direito das Obrigaes e Contratos. Como se nota, de fora parte a Lei Introdutria, optamos por orga nizar nossos comentrios segundo a ordem seqencial atribuda ao vigente Cdigo Civil. Outrossim, julgamos conveniente abordar apenas questes oriundas de certames relizados aps sua entrada em vigor, todas elas extradas do site http://www.cespe.unb.br/. Sem embargo do esforo por ns empreendido, no conseguimos, porm, localizar certos exames, que em efeito far-se-iam indispensveis completude do livro que se apresenta. So eles: INSS/ANAL. PREV/03, INSS/A UD/03, OALB-AMZEX. ORD/03, TJAMJUIZ/03, TRE-GO/ANAL. JUD/05, TRE-GO/ TC. JUD/05; TRE-TOZANAL. JUD/R. JUD/05. Pedimos gentilmente aos leitores que, acaso possuam essas provas, encaminhem uma cpia para o nosso endereo virtual, a fim de as utilizarmos nas fiituras edies. No poderamos, enfim, encerrar a presente nota introdutria, que j se alonga, sem dedicar uma palavra final de agradecimento a Renato Saraiva e Misael Montenegro Filho, pela amizade e apoio inestimvel publicao deste trabalho. Recife, novembro de 2006. Mario Godoy mhgodoy@yahoo. com. br

Xp j n Jl JKJLJT A v l U Prefaciar uma obra representa uma coroao, um afago que deve ser retribudo na exata medida da homenagem: com generosidade, sem permitir que a honraria embace a vista do apresentador do trabalho, sob pena de as linhas nada falarem a respeito do contedo da obra. Contudo, quer parecer que a apresentao dos escritos, que poste riormente sero lidos por vrias centenas e talvez milhares de pessoas, reclama a constituio de uma premissa: a apresentao do autor. Sem isso, seria o mesmo que apresentar um quadro sem falar do pintor ou comentar uma escultura sem fazer referncia a quem a lapidou. Falar do amigo M a r io G o d o y algo relativamente simples. E falar de uma pessoa que conheci por meio do livro que publicou no incio de sua vida acadmica, de excelente contedo, intitulado Doutrina e prtica do litisconsrcio, que me serve como obra de consulta necessria at os dias atuais. Outrora, o conhecia apenas pelo livro; hoje, o conheo como amigo, testemunhando seu amadurecimento profissional e sua ascenso como criatura humana, comunicando-se intensamente com os alunos que o cercam, em face do compromisso assumido desde o momento em que se assentou no professorado: o de no limitar o contato com os alunos ao ambiente de sala de aula, compreendendo a dimenso de ser professor. Dito isto, que seria suficiente para atestar a qualidade da obra, pas samos ao exame do seu contedo e, sobretudo, da sua utilidade para o operador do direito. No ms de agosto de 2006, retomando de Braslia para minha terra natal, lia um jornal confinado no avio, deparando com escritos da lavra do presidente nacional da OAB dando-nos conta de que o Brasil apresenta mais de 1.000 instituies de direito, com 222 faculdades instaladas apenas no Estado de So Paulo. O dado preocupante, gerando a seguinte inquietao: h mercado de trabalho disponvel para todos os formandos? Evidente que no. As pessoas que deixam as bancas universitrias desafogam nos concursos pblicos. Por isso, em decorrncia da proliferao de candidatos, sabe-se que a aprovao no certame demanda o acerto da prova no percentual de quase

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100% (cem por cento), algo desesperador, exigindo dedicao, estudo dirigido, especializao, domnio da legislao e f, porque sem f nada se faz. A obra do professor M a r io G o d o y contributiva, nesse universo, pois inaugura uma nova abordagem do direito civil: a de permitir seu estado dirigido, em confronto com as questes elaboradas pelo CESPE/ UnB. Poderia ter apenas comentado as questes. Mas foi alm, o que no me causa espanto, sabendo da competncia do amigo. Transpassando as questes e os comentrios, o autor se permite criticar as anotaes realizadas pela comisso elaboradora das indagaes, o que apresenta um significado prtico irrespondvel: contribui para que o leitor avance em termos de estudo, alcanando proposies que ainda no foram lanadas, de modo visionrio, com a ressalva de que o vocbulo utilizado na sua verso no pejorativa, sem respeitar a origem francesa. A voc, amigo M a r i o , dirijo duas palavras: um obrigado, pela con tribuio que empresta a todos os alunos, do hoje e do amanh, e uma lamentao: a de no ter sido seu aluno, com a ressalva de que tenho tentado san-la por meio da leitura de seus (qualitativos) escritos. Emocionado com o convite, permito-me encerrar este prefcio com a reproduo de reflexes de meu pai, j falecido: Jogar na vida o jogo em hora certa O resultar magia mais saber Um calmo alm provm um dia A alegria perto de ser Do ato fato o movimento Pensar viver declinao Um plano fita a dimenso Um verbo esconde Outro a mostrar Onde aonde Um leve Ar Que Deus te proteja.
Msaei Montenegro Filho

Professor da Ps-Graduao da ESMAPE (Escola da Magistratura de Pernambuco). Advogado. Membro do IBDP (Instituto Brasileiro de Direito Processual). Membro da AASP (Associao dos Advogados de So Paulo).

SUMRIO
PARTE 1

1.1 Vigncia das leis ...................................................................... 1.2 Confiito de eis no tempo ................................./ ...................... 1.3 Principio da inescusabilidade do desconhecimento da lei ....... 1.4 Interpretao, integrao e aplicao da norma jurdica ......... 1.5 Irretroatividade das leis e o princpio da segurana social....... 1.6 Conflito de leis no espao....................................................... 1.7 Itens correlatos...................... ........................... . Gabarito da Parte 1 ..................................................................... PARTE 2

19 21 23 24 28 31 33 34

2.1 Personalidade e capacidade civil .............................................. 2.2 Direitos da personalidade ........................................................ 2.3 Ausncia .................................................................................. 2.4 Pessoas jurdicas: disposies gerais ........................................ 2.5 Associaes ............................................................................. 2.6 Fundaes......... .........................................-............................ 2.7 Domiclio ................................................................................. 2.8 Ben s........................................................................................ 2.9 Fato, ato e negcio jurdico: disposies gerais........................ 2.10 Representao ........................ ................... .................. 2.11 Condio, termo e encargo ....................................................

37 45 48 48 53 54 55 58 63 69 69

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2.12 Defeitos do negcio jurdico.................................................. 2.13 Invalidade do negcio jurdico ............................................... 2.14 Atos ilcitos ................... ........................................................ 2.15 Prescrio e decadncia ................. ........................................ 2.16 Itens correlatos ...................................................................... Gabarito da Parte 2 ............................ ..................... ..............;......

74 84 94 97 106 111

PARTE 3

3.1 Obrigaes de d a r........................ ........................................... 3.2 Obrigaes de fazer............... ................................................. 3.3 Obrigaes de no fazer ......................................................... 3.4 Obrigaes alternativas ................................. ......... ..... ........... 3.5 Obrigaes divisveis e indivisveis .......................... ............... 3.6 Obrigaes solidrias....................................... ....................... 3.7 Obrigaes propter rem .................................... .......... ........... 3.8 Obrigaes naturais ......................................... ....................... 3.9 Obrigaes de meio e deresultado ..... ....................... ............ 3.10 Assuno de dvida ........... .............................................. ...... 3.11 Pagam ento.............................. ....... ....................................... 3.12 Pagamento em consignao ........................... .................... . 3.13 Pagamento com sub-rogao ................................................. 3.14 Imputao do pagamento ...................................................... 3.15 Dao em pagamento ------ --------- --- ---- ---------3.16 Novao ........................ ................................ ....................... 3.17 Compensao ..... .......................... ........................................ 3.18 Confuso ....... ..................... ................................................... 3.19 Inadimplemento dasobrigaes: disposies gerais ................ 3.20 Mora ............ ................. ............................................... ........ 3.21 Perdas e danos ....................................................................... 3.22 Juros ...................................................................................... 3.23 Clusula p en al........................................................................ 3.24 Multa penitenciai ...................................................................

117 119 120 122 123 124 128 129 129 130 131 135 136 137 137 138 142 143 144 146 150 151 155 159

SUMRIO

15

3.25 Comisso de permanncia ..................................................... 3.26 Arras .................................. ................................................... 3.27 Itens correlatos ...................................................................... Gabarito da Parte 3........................................................................

159 160 163 167

PARTE4

4.1 Princpios contratuais ............................................ .................. 4.2 Classificao dos contratos....................................................... 4.3 Formao dos contratos .......................................................... 4.4 Vcios redlbitrios..................................................................... 4.5 Evico .................................................................................... 4.6 Contrato prelim inar......................... ........................................ 4.7 Restlio unilateral e distrato ................................................... 4.8 Resoluo dos contratos.......................................................... 4.9 Exceo de contrato no cumprido ................ ......................... 4.10 Resoluo por onerosidade excessiva ..................................... 4.11 Compra e venda ..................................................................... 4.12 Contrato estmatrio .............................................................. 4.13 Doao ................................................................................. 4.14 Locao ................................................................................. 4.15 Emprstimo (comodato e mtuo) .......................................... 4.16 Prestao de servio ....................... ...................................... 4.17 Empreitada............................................................................. 4.18 Depsito ..................................................................... .......... 4.19 M andato................................................................................ 4.20 Corretagem............................................................................ 4.21 Transporte ....................... ......... ............................................. 4.22 Seguro .................................................................................. 4.23 Jogo e aposta ....................................................................... 4.24 Fiana .................................................................................... 4.25 Transao........................... ................................................... 4.26 Pagamento indevido ..............................................................

173 179 182 183 185 190 192 193 197 199 202 212 213 215 216 224 225 227 228 232 233 234 238 240 247 248

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C ESP E - Mario Godoy

4.27 Enriquecimento sem causa .................................................... 4.28 Itens correlatos ...................................................................... Gabarito da Parte 4.................... .................... ............................... PARTE 5

249 249 252

5.1 Pressupostos da ilicitude .................. ................ ....................... 5.2 Responsabilidade decorrente das atividades derisco ................ 5.3 Responsabilidade do incapaz............................. ..................... 5.4 Responsabilidade por ato de terceiro ................. ..................... 5.5 Responsabilidade por fato da coisa .... .......... .................. ........ 5.6 Responsabilidade ad effusis et dejectis ................................. . 5.7 Responsabilidade por danos morais ......................................... 5.8 Responsabilidade em caso de culpa concorrente .................. 5.9 Responsabilidade por hom icdio........................... .............. . 5.10 Responsabilidade por leses corporais ..... ------------5.11 Responsabilidade por acidentes de trabalho ............. ............ 5.12 Responsabilidade dos mdicos e enfermeiros ........ ............... 5.13 Responsabilidade dos advogados... ............ ..................... .... 5.14 Responsabilidade dos juizes............................................... . 5.15 Responsabilidade dos tabelies ............................... ............ . 5.16 Responsabilidade das instituies bancrias .......................... 5.17 Responsabilidade decorrente das atividades de transporte ....... 5.18 Responsabilidade pela guarda de veculos ............................. 5.19 Responsabilidade por danos ambientais ..................... ......... . 5.20 Espcies de reparao ........................................................ . 5.21 Itens correlatos ....................................................................... Gabarito da Parte 5...................... ..................................................

259 260 261 262 264 265 266 270 271 272 273 277 277 278 279 280 282 282 284 287 288 289

PARTE 6

6.1 Posse .............................................. 6.2 Propriedade e suas limitaes legais 6.3 Modos de aquisio da propriedade

293 302 306

SUMRIO

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6.4 Usucapio ................................................................................ 6.5 Registro................................................................................... 6.6 Acesso ................................................................................... 6.7 Tradio ................................................ .................................. 6.8 Perda da propriedade .............................................................. 6.9 Direitos de vizinhana ............ ................................................. 6.10 Condomnio........................................................................... 6.11 Alienao fiduciria em garantia ...................................... ...... 6.12 Enfiteuse ................................................................................ 6.13 Superfcie............. ................................................................. 6.14 Servides ............. .................................... ............................. 6.15 Usufruto ................................................................................... 6.16 Direito do promitente comprador .......................................... 6.17 Direitos reais de garantia: penhor, hipoteca e anticrese ......... 6.18 tens correlatos ...................................................................... Gabarito da Parte 6......................................................................... PARTE 7

307 312 314 316 316 317 317 318 324 324 325 327 329 332 337 339

7.1 Casamento............................................................................... 7.2 Separao e divrcio ............................................................... 7.3 Guarda e visita dos filhos ........................................................ 7.4 Relaes de parentesco ........................................................... 7.5 Direito de filiao ______ _ ................... ................................. 7.6 Adoo .................................................................................... 7.7 Poder familiar .......................................................................... 7.8 Regime de bens ...................................................................... 7.9 Alimentos ........................................ ........................................ 7.10 Bem de famlia .............................. ..................................... 7.11 Unio estvel e concubinato ................................................. 7.13 Itens correlatos ........................... ......................... -............... Gabarito da Parte 7...................................................... -................

343 348 349 350 352 352 354 357 362 367 369 373 374

7.12 Tutela............................................................................................. -.........-..........

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DIREITO CiVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C ESP E - Mario Godoy

8.1 Abertura da sucesso.......... .................................................... 8.2 Herana e m eao............... ................................................... 8.3 Comorincia ........................... .................................... ............. 8.4 Sucesso do companheiro................. ..... .......................... ...... 8.5 Herana e sua administrao .................... ............ .............. 8.6 Legitimao para suceder ............................ ......................... . 8.7 Renncia da herana.................................................... ......... 8.8 Herana jacente e vacante ................................... ................... 8.9 Petio de herana ................................................................... 8.10 Ordem de vocao hereditria............................... ................ 8.11 Herdeiros necessrios ............................................................. 8.12 Sucesso testamentria.................................................. ........ 8.13 inventrio e partiiha............................................. ................. 8.14 Itens correiatos ................................................................... . Gabarito da Parte 8........................................................................

377 378 379 380 381 382 383 383 384 385 390 390 393 394 396

IH iH i
LEI DE INTRODUO AO CDIGO CIVIL
1.1 VIGNCIA DAS LEIS

l . (STJ/TO JD/Rj AMKA ti- nova rs .cmea^ a vigofarhoT.^

No que tange ao incio da vigncia das leis, o art. l., caput, da Lei de Introduo ao Cdigo Civil estabelece: Salvo disposio contrria, a lei come a a vigorar em todo o pas 45 (quarenta e cinco) dias depois de oficialmente publicada. Desse modo, para que a lei comece a vigorar j no dia de sua publicao, necessria determinao expressa nesse sentido, e que ela se caracterize, outrossim, como de pequena repercusso (LC 95/1998, art. 8., caput). De se concluir, ento, pela veracidade do Item 1. /'S (TRE~M/&ANApjyZR;: ;'t
1 ; tds oi. seus ^^^ntris, .^u: ljeIa n a podem egar ignqrntia. ? \ i'

No que tange ao incio da obrigatoriedade das leis de modo geral, reza o art. L da Lei de Introduo ao Cdigo Civil, em seu caput: Salvo disposio contrria, a lei comea a vigorar em todo o pas 45 (quarenta e cinco) dias depois de oficialmente publicada.

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DiREiTO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

E a partir do instante em que entra em vigor, a ningum ser facultado alegar o desconhecimento de seu texto como justificativa para descumpri-la (LICC, art. 3.). Improcedente, assim, o ponto de vista contido no Item 2.
: Q (TRE-MA/ANAL JUD/R. ADM) Iniciado o: transcurso da vacatio legis, se, por qualquer motivo, ocorrer nova publicao do texto legal, o prazo de obrigatoriedade contar da primeira publicao. _

Nos termos do art. 1., 3,, da Lei de Introduo ao Cdigo Civil, se, antes de a lei entrar em vigor, sobrevier nova publicao de seu texto, destinada correo, o prazo para o incio de sua vigncia comear a correr a partir da nova publicao. Sem acerto, em razo disto, o enfoque trazido baila pelo Item 3.
Q j (TRE-PA/ANAL JUD/R. JUD) intervalo entre a data da publicao d jei e a de sua entrada em vigor cham-se yacaf/o legis. ... . .

Por vacatio legis entende-se o prazo que transcorre entre a data da publi cao da lei e a de seu ingresso em vigor. Correto o Item 4.
J/ (7C/PRO.MP) (sicj Sponha tjue tnh sido publicada no Dirio Oficial /

Define alcance dos "direitos; da rprsnlidade prysts: no C (Lei 10:406; d TO.OT.2002). O Presidente d RepbUca:

Civil

Ant: s it u a ^

ie; pnsjdrahd ^ u e jn. :^ /;q ^ cb :

cispe que a lei entrar em vigor aps decrndo d numero de dias d ; ; sua publicao o ^ aL. ';

Parte 1 - LEI DE INTRODUO AO CPiGO CIVIL

21

A Lei Complementar 95, de 26 de fevereiro de 1998, em seu art. 8., 2., assim estatui: As leis que estabeleam perodo de vacnciadevero utilizar a clusula esta lei entra em vigor aps decorridos (o nmero de) dias de sua publicao oficial. Impe-se, dessa maneira, que os prazos de vacatio legis sejam computados apenas em dias, vedada a estipulaao por perodo mensal ou anual Correta a afirmativa do Item 5. 1.2 CONFLITO DE LEIS NO TEMPO
vm (fRF&JUtZ) f^o dia fjfpybUtW;H 0/r/

o.da
jal foi efetuada a 'rio,'de'uW . Vads pblficas fc(c): ptnronuihda ^ ;. dos bilbetes/par ^ prescreveria em 6 meses |s/cj. ponsideranco .a!situao hipteti descrita, ^ E e d n t f r c e t u a : iq'tiraler nbv^ue estabelea : disposies gerais p espeja^ nern modifica ntnpf.mcPnsequnda desse dispositr^ de dez anos pryisto especificamente np.Cdigo Givil. pra s pretnses decorrentes de jbgds^ppsts no se apica Tlbti erfi

Pelo principio da especialidade, a lei especial, que rege especificamente um determinado assunto, h de prevalecer sobre a lei geral, que traa disposies gerais sobre a matria. Para melhor entendimento, a lei se considera especial quando inclui, em sua dico jurdica, todos os elementos genericamente con templados pela lei geral, os quais coexistem ao lado de outros, de natureza especializante, a proporcionar um mbito mais restrito de incidncia legal. Com efeito, a norma especial acrescenta um plus em relao ao tratamento atribudo pela disposio geral, afastando consequentemente a aplicao desta, e com isto tendo primazia diante da ocorrncia da situao ftica que melhor se amolda aos seus requisitos particulares. Atesta-o conhecida parmia jurdica: lex specialis derogat generalis. A sentena no deve, porm, ser interpretada no sentido de que o preceito especial tenha o efeito de' provocar a revogao do de ordem geral. Na verdade, as duas normas coexistem, cada uma com campo prprio de incidncia: a geral, quando o caso concreto no estiver enquadrado nos elementos especializantes previstos pela norma especial, e esta ltima, quando tais especializantes se fizerem presentes. Nesse diapaso, convm transcrever o art 2., 2., da Lei de Introduo ao Cdigo Civil: A lei nova, que estabelea disposies gerais ou especiais a par das j existentes, no revoga nem modifica a lei anterior. Assim, se, a ttulo ilustrativo, uma lei especial determina a criao de uma loteria, estabelecendo o lapso prescricional de seis meses para a pretenso de

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DtREITO CiVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C ESP E - Mario Godoy

recebimento dos prmios por parte dos ganhadores, conclui-se restar afastado, dado o seu carter generalizante, o prazo estabelecido pela Codificao Civil. E o Cdigo Civil, vale frisar, em matria de apostas legalmente institudas, no contempla nenhum prazo especfico para a reclamao do prmio pelo apostador (e nesse particular situa-se o erro da proposio em anlise), subordinando-se a questo, ante o silncio da lei, ao lapso prescricional de 10 (dez) anos (art. 205) - prazo este que, conforme observado, no alcanar as apostas lotricas regidas pela lei especial ora enfocada. Infundada, luz desse raciocnio, a inteligncia do Item 1.

Vindo uma lei nova a regular inteiramente matria tratada em lei anterior, esta ter-se- por tacitamente revogada, vindo a sofrer ab-rogao ou supresso total (LICC, art. 2., 1.,fine). Entretanto, se a lei antiga regulava questo especial, no compreendida expressamente pelo texto da lei nova, o qual, dado o seu carter generalizante, sobre ela veio a silenciar, ter incidncia o disposto no art. 2., 2., da Lei de Introduo ao Cdigo Civil, verbis: A lei nova, que estabelea disposies gerais ou especiais a par das j existentes, no revoga nem modifica a lei anterior. Em tal hiptese, a lei precedente no incorrer em ab-rogao. Sem fundamento, portanto, a assertiva do Item 2.
E 9 (bPrAM/DEFj Com a finifdad. de resbiver e vt surgem d npva e ni confronto, to le i "antiga; .le0siadbrrpd ; crscnE:^r, njo prprio texto normativo; ,^

Com o intuito de remover os conflitos que acaso possam surgir entre as disposies contidas na lei antiga e aquelas que integram a novel legislao, em face das situaes jurdicas pendentes, assumem capital relevncia os princpios do direito intertemporal. Tais princpios, no mais das vezes, constam do prprio texto da lei nova, consubstanciados por meio de normas dotadas de vigncia temporria. A guisa de exemplo, o Cdigo Civil de 2002 apresenta em seu fecho um Livro Complementar, intitulado Das Disposies Finais e Transitrias, no qual se encontram diversos dispositivos que regulamentam as adaptaes a que devem se submeter as relaes negociais em curso. Verdadeira, desse modo, a considerao estampada no. Item 3.

Parte 1 - LEI DE INTRODUO AO CDIGO O VIL

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'

.fder yignda em sgida sofre repristinao e passa a vigorar novamente.

Acontecendo de uma lei ser revogada por outra, a posterior revogao da lei revogadora por uma terceira espcie legal no tem o efeito de revigorar o comando da primeira. Veda-se, com isto, a ocorrncia de repristinao, que pcJde ser definida como a restaurao da vigncia da norma revogada pelo fato de a norma que a revogou deixar de viger. Sob esse aspecto, o art. 2., 3., da Lei de Introduo ao Cdigo Civil enfatiza: Salvo disposio em contrrio, a lei revogada no se restaura por ter a lei revogadora perdido a vigncia. Malgrado tenha sido a no repristinao concebida como regra pela Lei Intro dutria, deve-se abrir ressalva para a excepcional possibilidade de a lei revogada poder repristinar, diante de previso expressa contida no corpo da lei que provocou a revogao daquela que, por sua vez, teve o condo de revog-la. Tem-se a que a lei repristraatria houve de boa poltica recompor a vigncia da lei primeiramente revogada, trazendo-a de volta ao mundo jurdico, e com isto fazendo com que a mesma voltasse a irradiar seus efeitos, agora em carter ex nunc. Sem razo, destarte, o raciocnio verificado no Item 4. 13 PRINCPIO DA LEI
d a in e s c u s a b il id a d e d o d e s c o n h e c im e n t o

f^ ^ CT/PR0C.MP)1 0 prefeito de determinado municpio foi condenado pelo TCU ao pagament da quantia de R$ 128.000,00, atualizada monetariament e acrescida de juros de T%Jao'ms a contar de 15.01.2003,. e_m decorrncia da nexeco do objeto de um convnio celebrado com uma ' autarquia federal, que previa o repass de dinheiro (R$ 128.000,00) para -a construo de uma escola, com prazo de execuo at 15.04.2003 e de prestao'd contas at; 15.05.2003. .O referido prefeito interps recurso -ao TCU, sob as seguintes alegaes (sfcj 6* Os p rbfems na execuo-do convnio e na' prestao d contas ocorreram em razo de se tratar de prefeitura de municpio pequena, cujos servidores no dominam os detalhes da legislao fedrt aplicv aos convnios da espcie (sic) Q Relator d recursaem questo encatntnhou os atos o Ministrio Pblico junto ao TCU /(MP/TC) para o su pronunciamento. Ante situao hipottica descrita, ' nb qe'concmrao argumento constante n 6.a alegao, este no pode . ser,aceito pelo TCU, visto qe-a ningum dado alegar em.seCi benefcio ^ desconhecimento da lebExceoia esse princpio est prevista n Cdigo ^ Civil> que estabelece ser anulyel ato ou negcio jurdico^ quando o. erro d e: ; .^yireto'fer'a/R}otfyq nco^ottprinclpL'dasuaT reafzo-e.a reconhecimento do erro jridico no' implicar recusa aplicao da lei. ,

Ver tpico 2.12, Item 6, infra.

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DIREITO CiVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

Q (OAB-S/EX. ORD) O negcio jurdico anulvet se atingido por erro cie direito que recaia sobre norma cogente* bem como sobre norma dispositiva, : ambas sujeitas o livre acordo das partes/mesmo se tal transao fosse ' considerada legal por uma das partes.;

Ver tpico 2.12, Item 5, infra. 1.4 INTERPRETAO, INTEGRAO E APLICAO DA NORMA JURDICA

o seja, : razo.^ srda lef :sehd-ihe vedada intrpirtaa q


/em;ahripiap.;<tr:ri^^ao^la;;:nr = :- -

A interpretao das leis a operao intelectual que se destina a revelar a vontade estampada no texto normativo (mens legis), extraindo-se com isso o seu real alcance e sentido jurdico-cientfico. Nesse contexto, a hermenutica jurdica compreende diversas metodologias aplicadas arte de interpretar, merecendo especial destaque a interpretao declarativa - na qual se atribui norma um significado semanticamente preciso, exarado do contedo lingstico das palavras empregadas a in terpretao extensiva - em que se busca ampliar o alcance normativo, de modo a atingir hipteses a princpio no compendiadas na dico legal - e, finalmente, a interpretao restritiva - cujo fim consiste em estreitar o m bito de incidncia do dispositivo legal, coadunando-o com a vontade real manifestada pela norma. Falsa, diante de tais argumentos, a informao explicitada no Item 1.

O protesso de interpretao,sstenrtic da norm^ jur cnsist no esclarecimento d sentido d uma i a partir d contedo de ; um outra oti pelo contexto do sistema legislativo.;

A interpretao, na lio dos hermeneutas, o mtodo que se utiliza na prtica para elucidar o sentido e o alcance de uma disposio normativa As tcnicas de interpretao so variveis caso a caso, devendo ser empregado o processo que melhor se amolde captao da mens legis. Pelo processo de interpretao sistemtica, busca-se desvendar a intelign cia contida na norma confrontando o seu contedo com o de outras referentes ao mesmo objeto, harmonizando todas elas por intermdio de uma abordagem essencialmente unitria, e com isto facilitando o esclarecimento de sua dico.

Parte 1 - LEI P E INTRODUO AO CDIGO CiVIL

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r~ importante destacar que o mtodo sistemtico toma por base o ensinamento do jurisconsulto Celso, constante do Digesto romano, e exarado nos seguintes termos: "Incivle est, nisi tota legeprospecta, una aliquapartcula ejus proposita, judicare, vel respondem ( contrrio ao direito julgar ou responder por uma disposio qualquer da lei, sem haver examinado bem toda a lei). Correta, portanto, a dico do Item 2.
i J^^frU/pRO C MP) O Cdigo ivi! dedica todo um captulo aos direitos da personalidade. Os tribunais d justia de deternlinado? Estados,da Federao vm decidindo que os diritos da personalidade; rici.'se aplicam o nasdturo, ;indaquvenhaa"ri^

^us finailddei minntei^ caso denasimentvpm; yidavSpp^^ v : "Lei WSR, ^^

? ^Dfi^pua&{^dO^iitc^ pbsd:eirtte^a;|fe^3m j ^ ^

R^v<ga

V^or no'prazo'^' i:;(m ^: Jiis:l? vyy^ ^Is^oSj o r a nol^ V w S ji ^

;V: . Brslia,\ 18 de fevereiro 183.; d Incfeperidnga e

;/hfeasftUa<^J^<^je^
normas d Cdigo Civil concernentes, aos direitos da personalidade, o rnm : bro d comisso laboradora do htprjto do Cdigo Civit s rfrdos yi .tribunais tilizrm-se dtrt^^ divros:o primeiro, em m a ^ '

. aridp um resultado yTntrprta^udjiai/gar^ chegando a ,um fsltado restritivo dp pntudo;d leL/^/;^

.:.

Quanto fonte de onde promana, a interpretao classifica-se em:


a) Autntica. Oriunda do prprio legislador, quando, diante de uma norma cuja aplicao tenha ensejado opinies dspares, busca-se explicitar-lhe o sentido por

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mano Godoy

meio da elaborao de uma lei interpretativa. A inteipretao autntica provm, assim, do prprio poder de onde emanou a norma interpretada;

b) Doutrinria. Produto das elucubraes pessoais do intrprete, tenha ele ou no


formao jurdica;

c) Judicial. Resulta da atividade silogstica do rgo julgador, diante da diutuma


aplicao da letra da lei aos casos da vida real.

E no que pertine aos mtodos empregados na arte de interpretar, so co nhecidos os seguintes processos: a) Lgico. Parte da anlise da disposio em si considerada, ou em conjunto com
outras integrantes do mesmo sistema, a fim de que, mediante o emprego de artifcios lgico-dedutivos, possam-se conciliar as diversas premissas norma tivas e com isto se atingir a interpretao que melhor se compatibilize com seu esprito;

b) Sistemtico. Busca relacionar a norma em enfoque com outras referentes ao


mesmo objeto, de modo a obter, por meio de uma anlise sistmico-comparativa, o esclarecimento de seu real sentido;

c) Teleolgico. Enaltece a finalidade nsita no texto legal, adaptada s exigncias


sociais e ao imperativo do bem comum.

Finalmente, tendo-se em vista os resultados prticos obtidos a partir da atividade hermenutica, esta pode ser: a) Declarativa. Quando a vontade da norma corresponde com exatido ao contedo
semntico de seu texto;

b) Extensiva. Quando a proposio normativa tambm se estende a casos que no


se encontram compreendidos na literalidade de sua dico;

c) Restritiva. Quando o exegeta reduz o mbito da incidncia legal a hipteses


mais restritas do que aquelas que a letra da norma aparentemente abarcava.

i Feitos esses esclarecimentos, passemos anlise da questo. Inicialmente, cumpre encarecer que a tutela dos direitos do nascituro encontra-se condicionada potencialidade de seu nascimento com vida. No se pode, assim, afirmar que o nascituro j ostenta desde a concepo direitos atuais ou presentes. Na ver dade, o que se lhe atribuem so direitos expectativos, eventuais, em formao (in fieri), que apenas passaro a integrar definitivamente a sua rbita jurdica aps ele nascer com vida. Acontece que o legislador, levado pela necessidade de proteger o nascituro, antecipa o sistema de proteo a tais direitos ao momento a partir do qual o ser se concebeu. Tal a orientao que se extrai do art. 2. do CC: A personalidade civil da pessoa comea do nascimento com vida; mas a lei pe a salvo, desde a concepo, os direitos do nascituro.

Parte 1 - L B DE INTRODUO AO CDIGO CIVIL

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Ora, se no ato de interpretar o texto da Lei Civil, o membro da Comisso elaboradora de seu anteprojeto vem a sustentar a tese de que determinados direitos da personalidade, em ateno aos seus fins sociais, seriam extensveis ao nascituro, teremos a, quanto fonte, uma forma de interpretao doutrinria, que, munida de critrios teleolgicoobjetivos, chega a um resultado extensivo do contedo da lei. Por outro lado, no caso de a dico legal ser interpretada pela autoridade judiciria, a qual, diante de uma situao ltigiosa, conclui que os direitos da personalidade no se aplicam ao nascituro, fala-se que houve uma interpretao judicial quanto fonte, restritiva do comando da lei. Com equvoco, por tais razes, a assero do Item 3. ;. 3-nmia pfivel ao caso concreto, ^ v^^ynalogt/d^ ]prihc^k>sger|s; ie;direitp;y:* r legislao iima finalmente,;.recorrer aos:: ' - . v ;iC - :

Eventual omisso do texto legislativo a respeito de uma matria litigiosa no exime o magistrado de dirimir a controvrsia. Mister se faz, diante da lacuna, o recurso aos meios de integrao contemplados pelo ordenamento jurdico, a saber, a analogia, os costumes e os princpios gerais de direito, nessa ordem. A teor do previsto no art. 4. da Lei de Introduo ao Cdigo Civil, Quando a lei for omissa, o juiz decidir o caso de acordo com a analogia, os costumes e os princpios gerais de direito. Em primeiro lugar, deve a autoridade judiciria procurar suprir a lacuna por meio do emprego da analogia, buscando no sistema jurdico disposio que rege matria semelhante. Na sua ausncia, impe-se a adoo do costume, que corresponde ao comportamento socialmente reiterado, hbil a gerar a convico em tomo de sua juridicidade. Se nem a analogia nem os costumes forem bas tantes para superar o impasse, caber ao juiz recorrer aos princpios gerais do direito, ou seja, aos mandamentos nucleares norteadores da elaborao da lei e de sua fiel interpretao. A ser assim, resulta procedente a afirmativa do Item 4. (TREMA/ANAL. JUD/R: ADM) Sbsuno . a aplicao da .iei ao caso concreto, oa s^ o juiz dever encontrar a lei aplicvel ao caso concreto, ^fesit/dianteyda itchda1eC;se6 jtfrprofrir de penP'direito:' //.' V..:V v . ' ' A aplicao da norma jurdica a uma situao concreta denomina-se subsuno. E caso o magistrado no encontre no ordenamento um dispositivo legal que atenda ao caso sub judice, dever pautar sua deciso mediante recurso analogia, costumes e princpios gerais de direito (LICC, art. 4.), que corres

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DIREiTO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

pondem aos meios de integrao disponibilizados pela ordem jurdica a fim de suprir eventuais lacunas. A nenhum juiz ser dado, portanto, abster-se de proferir sentena sob o falso argumento da incompletude do sistema legal. De se concluir, ento, pela erronia do Item 5.

1.5 IRRETROATrviDADE DAS LEIS E O PRINCPIO DA SEGURANA SOCIAL


H (TRE-PA/ANAL JUD/R. JUD) Airretroatvidade da lei um princpio constitucional absoluto/ A lei nova ho pode retroagir e a siia aplicao e /seus efeitos abrangem' fatos futuros,, no .sendo aplicvel ao passado, P.^--p.

Embora de ordinrio a lei nova tenha seus efeitos dirigidos ao futuro, admitese que eventualmente possa ela ser estendida a situaes pretritas, retro agindo a sua eficcia ao perodo anterior ao incio de sua vigncia. Essencial que sejam preservados, contra essa atuao retroativa, os institutos do direito adquirido, do ato jurdico perfeito e da coisa julgada, por representarem valores consagrados constitucionalmente (CF, art. 5., inc. XXXVI). A irretroatividade das leis no traduz, assim, um princpio constitucional absoluto. Com efeito, diversas situaes podem ser apontadas nas quais se verifica a eficcia retro-operante do texto legal. o que se passa, por exemplo, com a retroao da lei penal mais benigna (CF, art. 5., inc. XL), com a reduo dos prazos em curso pelo vigente Cdigo Civil, se, na data de sua entrada em vigor, tiver transcorrido at a metade do tempo estabelecido na lei revogada - hiptese em que se devero aplicar os prazos referidos pelo novo Diploma (CC, art. 2.028) e ainda, com a sujeio dos efeitos pendentes dos negcios ultimados sob a gide da Lei Civil anterior disciplina da novel Codificao, (CC, art. 2.035), dentre outros casos semelhantes. Falso, por esse motivo, o fundamento esposado pelo Item 1.
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A aplicao retroativa da lei nova no poder jamais afrontar o direito adquirido, o ato jurdico perfeito e a coisa julgada. A orientao consta de mandamento constitucional, consagrada no art. 5., inc. XXXVI, da Lei Maior: a lei no prejudicar o direito adquirido, o ato jurdico perfeito e a coisa julgada. E o art. 6. da Lei de Introduo ao Cdigo Civil, em seu caput, refora mais ainda esse princpio: A lei em vigor ter efeito imediato e geral, respei tados o ato jurdico perfeito, o direito adquirido e a coisa julgada. Sem acerto, portanto, o Item 2.

Parte 1 - LEi DE INTRODUO AO CDIGO CIVIL

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E S (PRR/DEL) m determinado municpio brasileiro, a Lei Municipal: 1, de 10.01.2001, estabeleceu que os fotes de imveis urbanos no poderiam ter rea menor que 100 m2. Nesse mesmo municpio, a Lei Municipal 2, de 10.03.2001, com vacatio legis de dois anos, estabeleceu que os lotes de imveis urbanos, no podero mais. ter rea menor que 150 m2. Marcos, em 30.04.2001, vendeu para Carlos e Augusto, por meio de escritura pblica registrada no cartrio de registro, imvel de 21.0 m2, fracionado para cada um em 105 m2, tendo sido abertas novas matrculas no cartrio de registro de imveis do municpio em 1..05.2001. Com: relao situao hipottica apresentada acima, a referida venda no poderia ter.sido realizada por desrespeitar o disposto na Li Municipal 2.

Por fora do mandamento do art. 5., inc. XXXVI, da Carta Constitucional, a eficcia retroativa da lei nova no poder atingir o ato jurdico perfeito, o qual, nos termos do art. 6,, 1., da Lei de Introduo ao Cdigo Civil, define-se como o j consumado segundo a lei vigente ao tempo em que se efetuou. Ora, se determinado negcio jurdico satisfez todos os pressupostos formais e substanciais estampados na lei vigorante poca de sua celebrao, resulta que o mesmo no poder ter sua validade posteriormente questionada em virtude do surgimento de uma lei nova, que venha a impor quaisquer modi ficaes nas exigncias anteriormente estabelecidas. Falso, por esse motivo, o raciocnio do Item 3.
. E S (,D/W77j^ No caso de situaes jurdicas antriormente constitudas e

Em ateno tutela do ato jurdico perfeito, no pode a lei nova se aplicar retroativamente a relaes j consolidadas segundo a lei vigente ao tempo de sua efetivao (LICC, art. 6., 1.). Em que pese esse princpio, se o negcio foi aperfeioado antes do ad vento da novel legislao, porm vem a irradiar efeitos aps sua entrada em vigor, entende-se que tais efeitos passaro a ser regidos pela nova sistemtica. Assim, tratando-se de relao pendente, sem embargo de se preservar toda a validade e eficcia negociai j manifestada antes do surgimento da nova lei, os efeitos a serem produzidos aps o incio de sua vigncia sero por ela normatizados, a no ser que os contratantes tenham pactuado uma forma especial de execuo. A ttulo ilustrativo, figure-se que, sob a regncia da lei antiga, fora valida mente firmado um contrato de trato sucessivo e que, aps o advento do novo Cdigo Civil, sobrevenha um fato de cunho extraordinrio e imprevisvel, a alterar drasticamente o equilbrio travado entre as partes. Pois bem, considerando-se que a atual Codificao, diferentemente da ultrapassada, veio a admitir em seu

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DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

art. 478 a possibilidade de resoluo contratual por onerosidade excessiva, e que as prestaes que se agravaram foram precisamente as vencidas aps sua entrada em vigor, resultar pertinente, in casu, a invocao da atual disciplina para fins de desfazimento do ajuste em questo. O art. 2.035 do CC, em seu caput, assim dispe, em texto de suma im portncia: A validade dos negcios e demais atos jurdicos, constitudos antes da entrada em vigor deste Cdigo, obedece ao disposto nas leis anteriores, referidas no art. 2.045, mas os seus efeitos, produzidos aps a vigncia deste Cdigo, aos preceitos dele se subordinam, salvo se houver sido prevista pelas partes determinada forma de execuo. Equivocado, por tal raciocnio, o Item 4.
TCG/PRO todo um captulo aos iiretos;J ;da prsnlidade. fs / ^ c ) Spnha ;qu tenha sidb pdbicda

W SF ;de ^8:^e;fwereiro--cje^
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hte a situao hipottica descrita consideroda que hao foi qii^ : a ..inconstitucjonlidade ta ^ >:evndo ;sr ^r^tfdos^ t direitos dquiridof^
: os; adquiriram em decorrncia de critrio interpretativo adotado antes d ' ;entrada em vigor des;ra le^; . :; ;'.:.:w:vY;./Y-Y -v vYY-',- -'r-v

Lei interpretativa aquela que, partindo de uma hermenutica predomi nantemente autntica, tem por objetivo elucidar o sentido e o alcance de uma disposio legal. Para que a lei interpretativa possa ser assim considerada, duas exigncias se impem: a primeira, que no determine a criao de um direito novo, mas apenas se restrinja a precisar o contedo da lei interpretada, revestindo-a de maior clarividncia e de mais fcil aplicao; a segunda, que seja declarado, em termos expressos, no prprio corpo da previso legal, o seu carter meramente interpretativo.

Parte 1 - LEI OE INTRODUO AO CDIGO CIVIL

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Sob esse aspecto, a lei interpretativa faz corpo com o dispositivo interpre tado, explicitando com melhor clareza o teor de sua dico, e por isso retroage os seus efeitos data da vigncia da nonna que visa aclarar. Urge no olvidar, todavia, que conforme importante decisrio da lavra do Plenrio do STF, a aplicao da lei interpretativa a fatos pretritos deve repelir qualquer restrio gravosa ao satus libertatis da pessoa (CF, art. 5., inc. XL), ao satus subjectionis do contribuinte em matria tributria (CF, art. 150, inc. III, d) e segurana jurdica no domnio das relaes sociais (CF, art. 5., inc. XXXVT) (ADI-MC 605/DF, Rei. Min. Celso de Mello, j. 23.10.1991, DJU 05.03.1993). A ser assim, no se pode atribuir natureza interpretativa s normas que acaso apresentem contedo restritivo dos direitos acima elencados. Tais normas, com efeito, no retroagem e tm aplicao circunscrita s situaes jurdicas consubstanciadas aps sua entrada em vigor. o que ocorre, a ttulo ilustrativo, com a lei que vem a negar ao nascituro a proteo dos direitos da personalidade, porquanto limitadora'do comando legal de dispositivo preexistente constante da Lei Civil. Improcede, dessa maneira, a redao do Item 5. 1.6 CONFLITO DE LEIS NO ESPAO
(TRT16/ANAL JUD/R. JUD) m estrangeiro, sem domiclio no Brasil, casado com duas mulheres, prtica admitida no pas onde domiciliado. Em 2004, ele passou frias com sua famlia no Brasil, ocasio em que uma de suas esposas teve um filho, que nasceu no Rio de Janeiro, em 18.02.2004. No perodo em que esteve no Brasil, ele comprou dois terrenos, um em Angra dos Reis - RJ e outro em Porto Seguro - BA. Antes de retornar ao pas de origem, no dia 2 de maro, vendeu o terreno em Porto Seguro. Em outubro de 2004, o referido estrangeiro faleceu. Com relao ao caso hipottico acima e observando o que determina a Lei de Introduo ao Cdigo Civil quanto aplicao da lei no espao, julgue os itens que se seguem.

jmeQcron

Confoime assinala o art. 7., caput, da Lei de Introduo ao Cdigo Civil, A lei do pas em que for domiciliada a pessoa determina as regras sobre o comeo e o fim da personalidade, o nome, a capacidade e os direitos de famlia. Por fora dessa disposio, a norma regente dos direitos de famlia segue o critrio da lex domicilii, razo pela qual em princpio deve se reputar vlido o casamento de um varo com duas mulheres, se essa prtica for admitida no pas onde so domiciliados. Entretanto, isso no implica dizer que o matrimnio poligmico, conquanto vlido segundo a lei domiciliar da famlia, possa ser reconhecido como tal perante a ordem jurdica vigente no Estado brasileiro.

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Isto porque, segundo estatui o.art. 17 da Lei Introdutria, As leis, atos e sentenas de outro pas, bem como quaisquer declaraes de vontade, no tero eficcia no Brasil, quando ofenderem a soberania nacional, a ordem pblica e os bons costumes. Ora, considerando-se que a monogamia constitui um alicerce fundamental da organizao familiar no Brasil, h de se reputar ofensiva ordem pblica nacional a legitimidade da unio poligmica, a impor, com isto, uma sria li mitao, em nossas plagas, aplicao xtratenitorial da lei do domiclio dos cnjuges, onde se permite esse tipo de enlace. Desprovido de fundamento o parecer do Item L
a sucesso, do terreno de Angra dos peis regulamentada pela lei do .pas de tomjlip doi strangeirp;mtjft^ Rrm, omp estejtem um filho que . nasceu n B ^ caso lei brasl&rsja mais benfica ao ^ brsilejro, ' : st dever ser aplicada em' benefcio d herdrb;br^ileirV;^ ^ '^ ;^ ^ ^.

Via de regra, rege a sucesso causa mortis a lei do pas onde era domici liado o .de cujus (LICC, art. 10, caput). Importante exceo a esse princpio encontra-se prevista no art. 5., inc. XXXI, da Carta Magna (repetido, com ligeiras alteraes, pelo art. 10, L, da Lei de Introduo ao Cdigo Civil), a dispor: A sucesso de bens de es trangeiros situados no Pas ser regulada pela lei brasileira em benefcio do cnjuge ou dos filhos brasileiros, sempre que no lhes seja mais favorvel a lei pessoal do de cujus. Correta, com isto, a inferncia constante do Item 2.

por; meio de escritura pblica: .. de/210 -

cartrio ^

imvel .

adquirindo referido bem para governo d Mxico/;situao Jurdica /seria .sem :feito.. .-V:':.; ' ./ / ' ' ' / ' / / ;///:/v /;.^ :/^; /;/. Ante a necessidade de preservao da soberania nacional, a Lei de Introdu o ao Cdigo Civil, em seu art. 11, 2., probe expressamente a aquisio de imveis situados no territrio brasileiro por parte de governos de outros pases, proibio esta que se estende s organizaes de qualquer natureza, que eles tenham constitudo, dirijam ou hajam investido de funes pblicas. Abre-se, porm, importante exceo aos prdios necessrios sede de repre sentantes diplomticos e agentes consulares, cuja propriedade pode ser adquirida

Parte 1 Li D E INTRODUO AO CDIGO O V IL

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pelos Estados que representam, assegurando-se, com isto, o livre exerccio de suas funes (idem, 3.). De fora parte a exceo apontada, reputa-se ineficaz-a aquisio de imveis no Brasil por governos estrangeiros. Correta a colocao explicitada no Item 3 (apesar de a Banca examinadora hav-la considerado incursa em erro). 1.7 ITENS CORRELATOS
t. 2. (TRE-PA/ANAL JUD/R. JUD} A lei posterior revoga a anterior quando com ela incom patvel ou quando disciplina inteiramente a matria por ela tratada. (MP-MT/PROM) Na hiptese de uma lei novar de mesmo grau hierrquico, tratar intei ramente de matria de lei anterior, sem modific-la, a fora normativa cogente estar na lei nova. (STJ/TC JUD/R, ADM) Quando iei nova regula a mesma matria regulada em lei j existente, esta continuar vigorando, a no ser que haja expressa determinao em sentido contrrio. (TRE-MA/ANAL JUD/R. ADM) A lei nova que estabelece disposies gerais revoga as leis especiais anteriores que dispem sobre a mesma matria, pois no pode ocorrer conflitos de leis, isto , diversas leis regerem a mesma matria. (TRE-PA/ANAL JUD/R. JUD) Repristinar uma lei dar-lhe nova vigncia, ou seja, uma lei que fora revogada volta a viger por determinao expressa de uma nova lei. (TRE-PA/ANAL JUD/R. JUD) Para que uma lei seja interpretada de maneira sistemtica h que se examinar a sua relao com as demais leis que integram o ordenamento jurdico. (TJBA/JUIZ) Se um juiz, por meio de interpretao sistemtica, detectar incompatibilida de entre a norma objeto de interpretao e outras do mesmo sistema jurdico, dever negar a eficcia norma, deixando de aplic-la no caso concreto. (TRE-MA/ANAL JUD/R. ADM) A lei poder retroagir, quando no houver ofensa a di reito adquirido, ato jurdico perfeito ou coisa julgada, limitaes essas impostas pelo princpio constitucional da irretroatividade. (PCRR/DEL) Em determinado municpio brasileiro, a Lei Municipal 1, de 10.01.2001, estabeleceu que os lotes de imveis urbanos no poderiam ter rea menor que 100 m2 . Nesse mesmo municpio, a Lei Municipal 2, de 10.03.2001, com vacatio legis de dois anos, estabeleceu que os lotes de imveis urbanos no podero mais ter rea menor que 150 m2 . Marcos, em 30.04.2001, vendeu para Carlos e Augusto, por meio de escritura pblica registrada no cartrio de registro, imvel de 210 m2 , fracionado para cada um em 105 m2 , tendo sido abertas novas matrculas no cartrio de registro de imveis do municpio em 1..05.2001. Com relao situao hipottica apresentada acima, julgue os itens subsequentes, tendo como base a Lei de Introduo ao Cdigo Civil, o direito das coisas e as competncias legislativas dos entes federados. 9.1 9.2 A venda realizada vlida, pois na ocasio a lei em vigor era a Lei Municipal 1 . A venda deve ser considerada inexistente pelo desrespeito legislao municipal que limita a dimenso mnima de um lote urbano.

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DiREiTO ClVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

10. (AGU/ADV) Os negcios jurdicos celebrados antes da entrada em vigor do atual Cdigo Civil continuaro regidos pelas ieis anteriores no que se refere aos seus pressupostos de validade; no entanto, quanto eficcia, caso invadam o mbito temporal de vigncia da nova lei, devero subordinar-se aos seus preceitos, exceto se tiver sido estipulada certa forma de execuo e no tiverem sido contrariados preceitos de ordem publica. 11. (PGE-AM/PROC) Vilma celebrou contrato de financiamento com uma instituio finan ceira antes da entrada em vigor do atual Cdigo Civil. Por fora desse contrato, ficou obrigada a pagar, mensalmente, prestaes pecunirias instituio peo prazo de 10 anos. Nessa situao, o referido contrato deve subordinar-se integralmente aos pre ceitos do cdigo revogado, pois no pode a lei nova atingir a validade dos negcios jurdicos j constitudosr nem interferir nos. efeitos do contrato de execuo de trato sucessivo, salvo se houver sido assim previsto peias partes. 12. (TJBA/JUIZ) Considere que determinada pessoa celebrou, em agosto de 2002, um con trato de financiamento pelo prazo de cinco anos. Nessa hiptese, o contrato dever subordinar-se integralmente aos preceitos do Cdigo Civi! revogado, pois no pode a lei nova, atuai Cdigo Civil, atingir a validade dos negcios jurdicos j constitudos, nem interferir nos efeitos do contrato de execuo de trato sucessivo. 13. (STJ/ANAL JUD/R. JUD) Os governos estrangeiros no podem adquirir bens imveis no Brasil, mesmo quando a compra se fizer com a finalidade de instalao da sede dos representantes diplomticos.

GABARITO DA PARTE 1 1.1 Vigncia das leis


1 - Certo 4 - Certo 2 - Errado 5 - Certo 3 - Errado

1.2 Conflito de leis no tempo


1 ~ Errado 3 - Certo 2 - Errado 4 - Errado

1.3 Princpio da inescusabilidade do desconhecimento da lei


1 - Certo 2 - Errado

Parte 1 - LEi DE INTRODUO AO CDIGO CIVIL

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1.4 Interpretao, integrao e aplicao da norma jurdica


1 - Errado 4 - Certo 2 - Certo 5 - Errado 3 - Errado

1.5 Irretroatividade das leis e o princpio da segurana social


T - Errado 4 - Errado 2 - Errado 5 - Errado 3 - Errado

1.6 Conflito de leis no espao


1 - Errado 2 - Certo 3 - Errado*

1.7 Itens correlatos


1 - Certo 4 - Errado 7 - Errado 9.2 - Errado 12 - Errado 2 - Certo 5 ~ Certo 8 - Certo 10 - Certo 13 ~ Errado 3 - Errado 6 - Certo 9.1 - Certo 1 1 - Errado

* Inconforme com a opinio do Autor.

PARTE GERAL DO CDIGO CIVIL

2.1 PERSONALIDADE E CAPACIDADE CIVIL

(77?770/TC JUD/R: ADM) capacidade jurdica da.pessoa natural limitacia*- pois -uni3 pessoa- pde .ter. o .gozo de m direito/ slerri.ter.o. se ; :e^rccio, porserncapaz...:' A capacidade jurdica consiste na aptido que se reconhece pessoa de ser titular e de poder exercer pessoalmente os direitos e deveres na ordem civil. Subdivide-se em: a) Capacidade de direito (ou de gozo). a capacidade de ser titular de direitos e deveres, inerente a toda pessoa natural; b) Capacidade de fato (ou de exerccio). Revela-se na capacidade de exercer pessoalmente os direitos e deveres assegurados pela ordem jurdica. Nem toda pessoa fsica ostenta capacidade de fato. Somente aqueles que preenchem os requisitos legais mnimos de maturidade e discernimento para praticarem por si ss atos jurdicos que a princpio so dotados dessa espcie de capacidade. Da se infere que todas as pessoas tm capacidade de direito, mas nem todas dispem de capacidade de fato. Aqueles que so desprovidos desta ltima forma de capacidade denominam-se incapazes, somente podendo atuar na vida jurdica por intermdio de representao (quando absoluta a incapacidade) ou munidos de assistncia (em caso de incapacidade relativa). Procedente, por tal raciocnio, o entendimento do Item 1.

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

Q (STJ/ANAL JUD/R. JUD) A capacidade refere-se aptido para ser sujeito de direitos e obrigaes e exercer, por si ou por outrem, atos da : vida civil. A legitimao consiste em ter ou no capacidade para estabelecer determinada relao jurdica. .

Diferenciam-se os institutos da capacidade e da legitimao. Enquanto a capacidade guarda relao com um poder genrico, intrnseco prpria pessoa, de atuar em qualquer ato da vida civil, a legitimao se refere a uma aptido especfica, para a participao em certos atos jurdicos, em face de uma relao especial em que se coloca o sujeito diante do objeto do negcio. A ttulo de exemplo, um homem casado sob regime de comunho universal pode at ser uma pessoa com capacidade civil plena, mas no ter legitimao para alienar imveis sem a aquiescncia de sua esposa (outorga uxria) (CC, art. 1.647, inc. I). O mesmo se diga em relao ao ascendente, que, conquanto capaz, no poder vender ao filho, se os demais descendentes e o seu cnjuge no consentirem em termos expressos (CC, art. 496). Vlidas as digresses do Item 2. P i (SU/M4L 7UD//4fi.' jD}: ^
relao jurdica, titulares de direitos e deveres. So sujeitos de direito as pessoas naturais e as pessoas jurdicas.

So sujeitos de direito as pessoas fsicas (ou naturais) e as jurdicas (ou morais), porquanto detentoras de personalidade civil. E como tais, podero se investir na titularidade de todos os direitos e deveres que, por concesso legal, estiverem ao seu alcance. Acertada a dico contida no Item 3.
d i (TCU/PROC MPj O Cdigo Civil dedica todo um captulo as direitos da

prsPhaidad (sic) ri dos membros;dacomisso elb o^ do Cdigo Civil. vm defendendo, em entrVsts e em articjs publicados em . revistas jurdicas espeiaiizadas, qer de acordo cm os debates ocorridos . na referida comisso, guando da elaborao do cdigo, a inteno .era de . que :determ!nados direitos da personalidade, .em; ra2p de suas finalidades : eminentemente sociais, fossem garantidqs ao nascituro, np .caso. de nascimentocom,vida. Suponha que. tenha/sdp publicada rio Dirio Oficial d nir ia t9.'2.2004,urna l federal com o'seguinte ton : "Lei.WSRI de>18;de fevereiro de 2004. v-; . ;. f ...... P^tcnce-dos; direitos da personalidade iprevistos -no Cdigo Civil (Lei 10.406, de 10.01.2002). .v. . O Presidente da .Republica; r, , :y.; . s.v : Fao saber que ,o Congresso Nacional decreta^ e e snciprio a-se-.- guinte Lei: . ., . ' - . . ; . ; . ;

Parte 2 - PARTE G ERAL DO CDIGO CIVIL

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. : rt. . s direitos da personalidade, previstos n Cdigo Civii (Lei 10.406, de 10.01.2002),. ho so aplicveis aos nascituros. . Art. 2. Esta.lei entra em vig o r no prazo de 1 . (um) ms. . Art. 3. Revogam-se as disposies em contrrio. ^ '

Braslia, 18 de fevereiro de 2004; 183. da Independncia e 116. da :Repblica". ' \ / ; . . . ;;. . : Ante a situao hipottica descrita e considerando que no foi questionada a incnsttucionafidade da Lei WSR/2004, a interpretao dada pelo membro da comisso elaboradora do anteprjetb do C<5digo.iyil contraria o prprio conceito de personalidade, visto quje os direitos da personalidade, por sua prpria natureza, so restritos s pessoas naturais, cuja personalidade civil ; i comea d nascimento om.vida, sendo o registro de.nascimento, efetuado . no Cartrio de Registro ivii de Pessoas Naturais, de natureza meramente . declartria e careht d efeito constitutivo! . ' ;

Os direitos da personalidade, exercidos em toda a sua plenitude pelas pessoas fsicas, tambm so extensveis, no que couber, s entidades ju r dicas. Di-lo-, com clareza, o art. 52 do CC: Aplica-se s pessoas jurdicas, no que couber, a proteo dos direitos da personalidade. Assim sendo, determinados direitos da personalidade, tais como o nome, o domiclio, a imagem, a marca, o sigilo industrial, a honra objetiva e tantos outros, podem apresentar a sua titularidade investida por parte de pessoas jur dicas, contanto que harmonizveis com a sua estrutura legal. O prprio Superior Tribunal de Justia j acolheu esse entendimento, ao proferir a Smula 227, vazada nos seguintes termos: A pessoa jurdica pode sofrer dano morai. A despeito disto, sobreleva enfatizar que em referncia s pessoas fsicas que a tutela dos direitos da personalidade atinge o seu apogeu. Sabe-se, por exemplo, que a aquisio da personalidade civil da pessoa natural se d com o nascimento com vida - embora a lei ponha a salvo, desde, a concepo, os direitos eventuais do nascituro (CC, art. 2.). E que todo nascimento verificado no Territrio Nacional dever ser levado a registro (Lei 6.015/1973, art. 50, c/c o art. 9., inc. I, do CC). Mas sem que seja dado concluir que o registro tenha efeito constitutivo de sua personalidade, semelhana do que ocorre com os entes morais. Com efeito, a finalidade bsica do ato registrai consiste em ultimar a identificao da pessoa fsica, de modo a individualiz-la como sujeito de direitos, e por esse motivo apresenta funo nitidamente declaratria da existncia de sua personalidade. Personalidade que se adquire no da implementao do registro, e sim a partir do momento em que o indivduo veio a nascer com vida. Incorreto, portanto, o que se afirma no Item 4.

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DiREiTO CiVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mano Godoy

(STJ/ANALJUD/RJUD) A prsonalidade civil da pessoa coincide com seu nascimento, antes do qual no constitui sujeito de direito; contudo, C a legislao resguarda os interesses do nascituro, desde sua concepo. Pode-se, assim, afirmar que o nascituro, por ser sujeito de direitos, tem personalidade civil. V

No que pertine ao momento da aquisio da personalidade, constata-se que a nossa Codificao Civil houve por bem adotar o entendimento esposado pela corrente natalista, ante o disposto em seu art. 2., l.a parte: A personalidade civil da pessoa comea do nascimento com vida. No se deve, porm, descurar que conquanto no perodo anterior ao nasci mento com vida ainda no subsista personalidade, a lei pe a salvo, desde a concepo, os direitos do nascituro (idem, 2* parte). Apesar da clareza do texto normativo, falar em direitos do nascituro tanto quanto paradoxal, uma vez que, por se tratar de um ser ainda no nascido, cor reto reput-lo desprovido de personalidade, o que lhe retira, consequentemente, qualquer aptido para ser titular de direitos na vida civil Da resulta que os direitos do nascituro, de que trata a aludida disposio, no seriam propria mente direitos atuais, presentes, adquiridos, e sim direitos'eventuais, expectativos, em formao (in fieri), que teriam o seu aperfeioamento condicionado ao nascimento com vida. Ora, como esse nascimento provavelmente ocorrer, esses direitos futuros, em que logo ser investido o nascituro ao nascer, encontram-se tutelados desde a concepo. O Cdigo Civil, em diversos dispositivos, reporta-se figura d nascituro com o fito de preservar os seus direitos, direitos estes que, conforme frisamos, somente passaro a integrar definitivamente a sua esfera de disponibilidade jurdica aps o nascimento com vida. Assim, o. direito do nascituro de receber doao (art 542), o direito ao reconhecimento por seus genitores (art. 1.609, pargrafo nico), o direito nomeao ,de curador ao ventre para velar por seus interesses, em caso de seu pai falecer e a me ser desprovida do poder familiar (art. 1.779) e, finalmente, o direito sucesso hereditria (art. 1.798 c/c o art. 1.799, inc. I). Inverdica, sob tal fundamento, a sentena do Item 5.
Q (MP~\T/PRM)0 nasciturp terh personalidade jurdica no que se refere s diritos perspnalissims aos da prsoniidade. Np entanto, som aps o nasdmento com :vida adqire. a - pershalidade. matriai, alcanando ps . . . I ; ' . . . '=-

No obstante ter sido expressamente adotada pelo art. 2. da Lei Civil a teoria natalista pela qual a personalidade se inicia quando do nascimento com vida - , defendem alguns autores, de modo contrrio literalidade da dico

Parte 2 - PARTE GERAL DO CDIGO CIVIL

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diz respeito ao seu aspecto formal (direitos da personalidade). A ser assim, so mente a personalidade material, refletida na aquisio dos direitos patrimoniais, que restaria condicionada ao nascimento com vida, o que, por esse critrio, no representaria bice algum ao reconhecimento dos direitos personalssimos do embrio. Esclarece-nos a Professora Maria Helena Diniz:1 Poder-se-ia at mesmo afirmar que, na vida intra-uterina, tem o nascituro, e, na vida extra-uterina, tem o embrio personalidade jurdica formal, no que atina aos direitos personalssimos, ou melhor, aos da personalidade, visto ter a pessoa carga gentica diferenciada desde a concepo, seja ela in vivo ou in vitro (Recomendao 1.046/1989, n. 7, do Conselho da Europa; Pacto de So Jos da Costa Rica, art. 4., I), passando a ter personalidade jurdica material, alcanando os direitos patrimoniais (RT 593/258) e obrigacionais, que permaneciam em estado potencial, somente com o nascimento com vida (CC, art 1.800, 3.). Se nascer com vida, adquire personalidade jurdica material, mas, se tal no ocorrer, nenhum direito patri monial e obrigacional ter. E importante advertir que a opinio ora focalizada no conta com a adeso unnime da civilstica nacional, nem tampouco se reflete na maioria dos escritos da lavra dos estudiosos que se debruaram sobre a matria. Sequer a jurispru dncia veio a manifestar posicionamento pacfico a seu respeito. Por essa razo, parece-nos coerente sustentar a nulidade do Item 6 (o qual, no entanto, foi dado como correto luz do gabarito oficial do exame).
E 3 (DPF/DEL/REG) s/c) Em decorrncia de ms-tratos sofridos durante o tempo em que esteve n priso, Teodoro teve de ser interditado; mediante proess jdicit por enfermida p qu lhe subtrarm totiment necessrio disrnimhtp para^ atos da vida clvii '(S/c) Em fe da situao hipottica d^esb cdmo a re^isfa da ; jurisprudncia e d'doutrina p ertinq^ se absojuiam e^ de xercr p e ^ s atos d vida civil, ^assarido ter corpo residncia de disposio expressa ;; v do Codigq: avil> a residncia' p. do

Ver tpico 2.7, Item 6, infra. ^yendaKdeiimoxtl/^at^do^^ vi|^n^fep|n^ffa^^


' pejas inirtncias existncia da incapacidade, impe-se a decre tao da; n u l i d a d e , p adquire^ m a retehd
^ n en tziap ^ ^ l^

'

Cdigo Civil anotado. 10. ed. So Paulo: Saraiva, 2004, p. 8.

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

Discute a doutrina a respeito da validade do ato jurdico praticado pelo absolutamente incapaz antes de exarada a respectiva sentena de interdio. Ora, a se considerar que dita sentena ostenta carter meramente declaratrio j que no tem o condo de criar a incapacidade, mas apenas o de reconhecer sua existncia infere-se que o negcio levado a efeito pelo portador de incapaci dade absoluta ser sempre nulo, esteja ele interditado ou no. Assim, uma vez comprovada a causa da incapacidade poca da celebrao do ajuste, h de se concluir, em tese, por sua nulidade. O princpio, porm, comporta mitigao, na hiptese de a avena ter sido pactuada com terceiro de boa-f, que no conhecia, nem tinha como conhecer, a incapacidade do outro contratante, at ento no interditado. Neste particular contexto, a despeito da decretao da nulidade do vnculo, dever o rgo jul gador proteger o interesse desse terceiro, em homenagem sua boa-f, e para tanto ser-lhe- assegurada a reteno do objeto do negcio at a devoluo do preo pago, assim como o reembolso pelas benfeitorias realizadas. Veja-se, a propsito, a seguinte deciso do STJ: A decretao da nulidade do ato jurdico praticado pelo incapaz no depende da sentena de interdio. Reconhecida pelas instncias ordinrias a existncia da incapacidade, impe-se a decretao da nulidade, protegendo-se o adquirente de boa-f com a reteno do imvel at a devoluo do preo pago, devidamente corrigido, e a indenizao das benfeitorias, na fonna de precedente da Corte (REsp 296.895/PR, 3.a T, Rei. Min. Carlos Alberto Menezes Direito, j. 06.05.2004, DJU 21.06.2004). Com veracidade, portanto, a afirmao transcrita no Item 8.
V Q | (PGE-ES/PR) Ey, casada em regime de comunho de bens com Tadeu, portadora de.ptologja conhecid comb mal de izhermer/n^ ini^yei;. eprogres:sy!2qae'^ do .paciente. O /marido, pretendendo ^ direitos hereditrios . sbre irri bem imvel, por preo.de mrcadp/ havido pr herana de seu . pai, compareceu o artorip eriri orripanhi da esposa, onde foi lavrada a V.escritura, de cesso de direitos a ^ no onhecia doena, de'%va^:p ca'd ^ a ao d . interdio, que, dois meses aps o referido negcio,fo julgada procedente : / '.e deu origem declarao de interdio de Eva. respeito da situao hipottica acima^ a incapacidade preexistente de Eva quando da outorga ; uxri aposta na escrtur vicia 'o ihegio^e, em conseqncia, so nulas, a ; cesso .aos direitos hereditri^ prpria escritura de cesso

Ver tpico 7.8, Item 5.


(PGE-RUPRC) So absutmnte inpzes de.exercer pessolmeni- ; te os atos da vida civil as pessoas que, mesmo por aus trnsjtria, no puderem exprimir sua Vontade., \ '

Parte 2 - PARTE G ERAL DO CDiGO CVJL

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Conforme se extrai do art. 3., inc. III, do CC, So absolutamente inca pazes de exercer pessoalmente os atos da vida civil: os que, mesmo por causa transitria, no puderem exprimir sua vontade. Correto o afirmado no Item 10.
, J O B (STJ/FC JUp/R. ADM) alcolatra e o toxicmano so totalmente . : incapzes'de pratiar ato>: negociais. v .

O art. 4. do CC, em seu inc. II, considera relativamente incapazes os brios habituais, os viciados em txicos, e os que, por deficincia mental, tenham o discernimento reduzido. Falsa a assero do Item 11.

de .manifestar 'sua;.: yo drninistrao^descie savel: eg. Tdps os

prltida de atos. gii ^trapolem | ie j^

(mera k /

qe psramori^ipi^tr.o;sluv|>trm^

A prodigalidade se manifesta na falta de parcimnia, nos gastos exorbitantes e na contnua dilapidao patrimonial, que conduz gradativamente o sujeito ao estado de runa econmica, da a incluso do prdigo no rol dos relativamente incapazes (CC, art. 4, inc. IV). importante advertir que, uma vez interditado, o prdigo no se encontra adstrito presena do assistente na celebrao de todos os atos da vida civil, mas apenas daqueles que estiverem relacionados com a disposio de seu patri mnio. Taxativo, a esse respeito, o art. 1.782 do CC: A interdio do prdigo s o privar de, sem curador, emprestar, transigir, dar quitao, alienar, hipotecar, demandar ou ser demandado, e praticar, em geral, os atos que no sejam de mera administrao. Consequentemente, os atos de mera administrao patrimonial, pessoal o familiar, podero perfeitamente ser efetuados sem maiores ressalvas pela pessoa prdiga, no sendo exigida, em tais relaes, a interveno de seu curador. O prdigo poder, por exemplo, receber aluguis, adicionar ao seu o patronmico do cnjuge, exercer atividades profissionais, autorizar o casamento dos filhos em idade nbil etc. Atuando na esfera restrita dessas modalidades negociais, o prdigo conserva capacidade civil plena, de maneira que a incapacidade relati va do prdigo se circunscreve to somente prtica dos atos de disposio de bens, em relao aos quais ele dever atuar sempre assistido pelo seu curador (e no representado). Inconforme com a razo, sob tal argumento, o enfoque dado pelo Item 12.

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DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

E E 9 (DPF/DEL/NAC) Em. fevereiro de. 2004, Jernimo, de boa-f, adquiriu . da empresa psiion, mediante contrato de compra e venda, um veculo usado, que foi pago em seis prestaes mensais (sic) O certificado d re gistro de veculo for emitido em nome de jernimo. O referido automvel foi apreendido, em 1 .04.2004, pela autoridade policial, em uma blitz, por se tratar de veculo que havia sido furtado. No momento da apreenso, o carro era dirigido por Bruno, de 17 anos de idade, filho de Jernimo. Bruno apresentou autoridade policial uma carteira nacional de habilitao feisa e uma escritura pblica de emancipao concedida por seus pais. Verificouse depois que a escritura pblica no havia sido registrada no competente registro civil |5/cj Considerando a situao hipottica descrita, escritura ' pblica de emancipao de Bruno, da forma como se apresenta n hiptese 7 considerada, habilita-o, desde logo, para a prtica de todos os atos da vjda civil, exceo daqueles atos jurdicos regulados em legislao especial que . exg requisitos especficos de idade superior a 17 anos. 'V. ;

Obtm-se a emancipao, dentre outras hipteses, por meio da concesso dos pais, ou de um deles na falta do outro, mediante instrumento pblico, inde pendentemente de homologao judicial, se o menor contar com 16 (dezesseis) anos completos (CC, art. 5., pargrafo nico, inc. I), aperfeioando-se o ato somente aps o registro da escritura perante o Registro Civil competente (Lei 6.015/1973, art. 29, inc. IV c/c os arts. 89 e 90). Insta salientar que o registro do ato emancipatrio, observadas as demais fonnalidades legais, habilita desde logo a pessoa emancipada para prtica de todos os negcios relacionados vida civil. Entretanto, nenhum efeito produzir quanto s relaes regidas por leis extravagantes, para as quais se estabelea a idade mnima de 18 anos como condio para o exerccio dos direitos e obriga es nelas assegurados. Assim, a aquisio da carteira nacional de habilitao, o exerccio da vereana e a incurso em responsabilidade penal, que reclamam seja o agente sempre maior de 18 anos, sendo irrelevante, em tais situaes, que tenha sido ultimada anteriormente a emancipao. Equivocado o argumento constante do Item 13.
m a s r/ T C JUD/R. ADM) S o menor de 16 anos completps estiver sob
tutela, somente por sentena judicial ser concedida sua mncip.:

A emancipao consiste na aquisio da capacidade civil plena antes de o menor alcanar a idade limite de 18 anos. As causas emancipatrias admitidas pelo ordenamento encontram-se elencadas no art. 5., pargrafo nico, do CC, merecendo especial destaque a hiptese do menor sob tutela. De fato, diferentemente do que se passa com o menor sujeito ao poder familiar - o qual se emancipa por meio da concesso de ambos os genitores, ou de um deles na falta do outro, mediante escritura pblica registrada perante o competente Registro Civil, independentemente de homologao em juzo, se

Parte 2 - PARTE GERAL DO CDIGO CiViL

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o menor tiver 16 anos completos (art. 5., inc. I, primeira parte) - , o tutelado com idade a partir de 16 anos somente pode se emancipar por meio de sentena ju d ic ia l, em procedimento no qual o tutor deva ser ouvido, de modo a formar o convencimento do magistrado acerca da convenincia da medida (idem, se gunda parte). Com acerto, portanto, a inteleco do Item 14.
H U (TRE-MA/ANAL JUD/R. ADM) Se duas pessoas, pai e filho, falecerem . em urn acidente, na mesma ocasio, no se podendo averiguar se um deles morreu antes do outro, presume-se que ambos faleceram ao mesmo tempo,.. ou seja, so comrientes. ' ' .. :'. v. 4 -

A com orincia se verifica quando duas ou mais pessoas falecem na mes ma ocasio, ainda que em lugares diferentes ou em razo de acontecimentos distintos, mas sem que se possa certificar qual dos comorientes precedeu aos outros. Perante a Codificao Civil, a comorincia gera presuno de m orte sim ultnea (art. 8.). Assim, no sendo possvel determinar o horrio exato dos bitos, ou qual dos falecidos pr-morreu aos outros, a lei os presume simultaneamente mortos. Cumpre atentar, enfim, para a natureza ju ris tantum de tal presuno, que pode ser perfeitamente superada por prova em sentido contrrio, caso se demonstre que uma das pessoas falecidas veio a morrer momentos antes das demais. Fundamentado, por esse critrio, o disposto no Item 15. 2.2 DIREITOS DA PERSONALIDADE

pessoa a.admpht suaexiistncia>.:te ; fcfde 'primpfdi;^ ds qualidades;.ef^ pessoa h u m a^ esss d ire ^ e xtraptrirnoniais, tz pla qual no admitem

^peKuriiarjfiMsjrn^nojDpd^^^
: juma ve^ phfi^rda ^ personlfesim. ;: 'v (\ ^ ':. ^

Os direitos da personalidade se relacionam condio essencial da pessoa, como pressupostos de sua existncia e do exerccio de sua dignidade. Assim, o direito vida, integridade fsico-psicolgica, ao nome, imagem, privacidade, dentre outros. O vigente Cdigo Civil dedica todo um Captulo regulamenta o de tais direitos, constante dos arts. 11 a 21. E com base na disciplina legal apontada e na opinio majoritria da doutrina e da jurisprudncia, entende-se que os direitos da personalidade guardam as seguintes caractersticas:

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) Irrenunciabilidade. Significa dizer no podem ser objeto de renncia. Tal re


gra, porm, atenuada, nos casos em que a lei, explcita ou implicitamente, permite ao interessado abrir mo desses direitos, como sucede, por exemplo, com as cirurgias de lipoaspirao, de extrao de apndice, de amputao de membros de pacientes diabticos etc.;

b) Intransmissibilidade. No se admite igualmente a sua transferncia a terceiros.


O princpio, tambm aqui, admite excees, legalmente contempladas. Nada impede, por exemplo, que a pessoa, sendo maior e capaz, possa promover a doao de um de seus rim a outrem, com o propsito de salvar-lhe a vida (vide art. 9., 3. da Lei 9.434/1997). Sem embargo, o prprio Estatuto Civil, em seu art. 11, enseja a relativizao dos dois postulados em exame, ao dispor: Com exceo dos casos previstos em lei, os direitos da personalidade so intransmissveis e irrenunciveis, no podendo o seu exerccio sofrer limitao voluntria;

c) Extrapatrimonialidade. Ressalvadas as hipteses legalmente previstas, os


direitos da personalidade situam-se fora da rbita patrimonial do indivduo, sendo insuscetveis de aferio pecuniria. Porm, preciso esclarecer que, uma vez violados, do ensejo ao surgimento de uma pretenso ressarctria pelo gravame sofrido. Observe-se que o que se indeniza, na Mptese versada, no o direito em si, mas o dano em que a vtima incorreu;

d) Imprescritibilidade. Por no estarem sujeitos extino pela inrcia do preju


dicado em defend-los. Todavia, uma vez ultimada a ofensa, a pretenso de reparao civil da decorrente subordina-se ao lapso prescricional de 3 (trs) anos (CC, art. 206, 3., inc. V). Mais uma vez, insa salientar que o pleito indenizatrio, e no o direito, que ser afetado pela prescrio;

e) Impenhorabilidade. Posto que, de ordinrio, veda-se a possibilidade de virem


a ser penhorados por dvidas de seu titular (a regra, tambm aqui, comporta mitigaes).

Diante do explanado, resulta inverdica a inteleco explicitada no Item 1.


{jjJH Ty/PRC. M P) O Cdigo Civil ddiTfc^rn^ da persona!dade! Suponha ue tenha sido pbiiad^. np pirio\Qfdai da -'Unio, do.dia 19.02.2004* urrta lei federaj com^o:seguinte;teor:, > v' "Lei W5R,^e.;f8'f'fevreiro. cfe 20 44;;'^ V ' - S V.''V :v ' : firie o icrice dos" .direitos da'personalidadeprevistos np Cdigo V ' Civil (Lei 10.406, de 10.01.2002). .' /'...' ' /. :! ' \ " ; / ' d Presidente da Repblica: ; " .'v ' .. -f"'-"1v ' (ra^9s ^bW:?||e:iQ ongrsso. Nacional decreta ' j.eu sanciono . 's-; ; girite Lei:'' . ' : 7;v ;direitos d: personffd^ :10.406, de 16.01.2002), no so plicvis aos nascituros.; ~ Esta lei entra ern vfgr no prazo^de l;.(um).ms' T':' ' .j ' .. "

Parte 2 - PARTE GERAL DO CDIGO CIVIL

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r . I X ' W d i s p p s ^ e s e m contr^ . Braslia, .18 de feverieiro de 2004; 183. da Independncia e T16. da . Repblica
Ant a situao hipottica descrita e considerando que no foi , questionada a inconstitucionalidade da Lei WSR/2004, os direitos da . . , . personalidade so, em regra, personalssimos e intransmissveis. Esses direitos integram o patrimnio jurdico da pessoa, senso insusceptveis de disponibilidade de yaloro econmica, e devem, portanto, ser 7 sempre dekonsiderdps na avaliao da situao de insolyncia do

..

deVedor, para fins de abertura do concurso de credores.... ; ; ..

Pautam-se os direitos da personalidade pelas caractersticas da irrenunciae extrapatrim onialidade , dentre outras. Sabe-se que, em princpio, tais direitos no integram a esfera patrimo nial do sujeito, composta to somente das relaes passveis de aferio pecuniria (CC, art. 91). Eventualmente, porm, ser possvel vislumbrar a percepo de rendimentos com lastro na explorao de determinados direitos da personalidade, como ocorre, guisa de exemplo, com o artista famoso que cede o uso de sua imagem para fins de propaganda comercial, com a explorao do nome de pessoa notria como marca de um produto, ou ainda com a cesso de direitos autorais sobre obra literria (que representa uma projeo da personalidade, de seu autor), alm de outras situaes anlogas. Em todos esses casos, digno de meno que os crditos obtidos podem inclusive sofrer penhora por dvidas de seu titular. Trata-se, como se obser va, de uma extrapatrimonialidade re la tiv a , excepcionada nos casos em que o interesse social o exigir. Desacertada, por esse critrio, a informao do Item 2.
bilidade , intransm issibilidade Q | (TJBA/JUZ) O nome da pessoa natural, que recebe especial proteo do:Estado, no pode ser empregado ,por -outrem em pblias ..que ,;o ; exponham, indevidamente. O pseudnimo, a .contrrio,, ainda quand adotado"pra atividades lcitas, no goza da mesma.proteo. .

O nome constitui um direito integrante da personalidade e por essa razo merece a devida proteo legai Da serem proibidas, em princpio, citaes capazes de expor seu titular ao ridculo, ofendendo-lhe a dignidade e o decoro, ou que venham a implicar divulgao vexatria do seu nome. Munido do escopo de resguardar o nome do indivduo contra declaraes aviltantes, o Cdigo Civil, em seu art. 17, assim determina: O nome da pessoa no pode ser empregado por outrem em publicaes ou representa es que a exponham ao desprezo pblico, ainda quando no haja inteno difamatria.

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PiREITO CiVIL - QUESTES COMENTADAS - C E S P E - Mano Godoy

Finalmente, convm destacar que o sistema de tutela legal ao nome tam bm se estende ao pseudnimo, contanto que utilizado para fins lcitos: O pseudnimo adotado para atividades lcitas goza da mesma proteo que se d ao nome (CC, art. 19). Equivocado o fundamento constante do Item 3. 2.3 AUSNCIA
(TJBA/JUIZ) penas o cnjuge no separado, os herdeiros e o Mi-, nistrio;Pblico podem requerer; a declarao de ausncia de pessoa '; desaparecida.;0-v: ' Vv : r v j -7;^ ^ '

Por ausente concebe-se a pessoa que se encontra em lugar incerto e no sabido, por ter desaparecido de seu domiclio sem que haja qualquer notcia de seu paradeiro, e que no tenha deixado representante ou procurador incumbido de administrar o seu patrimnio. Em semelhante contexto, qualquer interessado, ou o rgo do Ministrio Pblico, poder formular requerimento judicial a fim de que seja declarada a ausncia e em seguida arrecadados os bens do desaparecido, com a subsequente investidura de um curador para administr-los (CC, art. 22). Eixnea a infor mao do Item 1. 2.4 PESSOAS JURDICAS: DISPOSIES GERAIS
n (MP-HIT/PROM) Da personalizao das sociedades emprsris decorre . a separao entre o patrimnio da empresa e o do scio integrante. Assim, s bens integrantes do estabelecimento empresria! e otrs eyentualmente / atribuidos pessoa jurdica s de propi-iedadte dess pessoa. ' : ;

Princpio basilar s pessoas jurdicas de modo geral o da autonomia patrimonial, que consiste, em apertada sntese, na separao que se deve pro ceder entre o patrimnio pertencente instituio e os bens particulares de seus membros, que com ele no se confundem. Isto porque, uma vez constitudo o ente legal, passa o mesmo a ostentar personalidade distinta em face das pessoas fsicas que o integram, com isto se justificando a separao que deve ser feita entre o patrimnio destes e o da entidade. Com razo, destarte, o afirmado no Item 1.

sus^dmmstdqrs^'dVs!^

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Parte 2 - PARTE GERAL DO CDIGO CVIL

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Via de regra, as pessoas jurdicas so responsveis com seu patrimnio pelos atos praticados por seus administradores, tendo estes agido dentro dos poderes que lhes foram outorgados. Atesta-o o disposto no art. 47 do CC: Obrigam a pessoa jurdica os atos dos administradores, exercidos nos limites de seus poderes definidos no ato constitutivo. Entretanto, constatada a hiptese de abuso de personalidade, a Justia tem o poder de decretar a desconsiderao da entidade legal, estendendo os efeitos das relaes jurdicas a ela concernentes ao patrimnio particular dos respectivos scios e administradores (CC, art. 50). Verdadeira, desta forma, a tese exarada no Item 2.
;: WOSfSTJ/ANL JUD/RJUD) ks associaes e as sociedades s$o constitudas pelar unio d pessoas naturais para fins,; respectivamente, no lucrativos e lucrativos, sendo; que a lei reconhece sua personalidade jurdica e lhes permite o exerccio de todos os direitos. .. ..

Sociedades e associaes so pessoas jurdicas pertencentes categoria das universitas personarum, porquanto constitudas como corporaes formadas em tomo da reunio de pessoas que perfilham de um interesse comum. Diferenciamse pela espcie do fim visado. Enquanto nas sociedades os scios perseguem um escopo eminentemente lucrativo, as associaes, de modo contrrio, orientam-se por finalidades no econmicas. Tanto as sociedades como os entes associativos adquirem personalidade jurdica quando da inscrio de seus atos constitutivos no Registro competente (CC, art. 45) e, partir da, podero exercer todos os direitos que lhes so pecu liares. Correta, assim, a tese contida no Item 3.

As autarquias, entidades componentes da Administrao indireta, classificamse como pessoas jurdicas de direito pblico interno (CC, art. 41, inc. IV). Por sua vez, os estados estrangeiros e todas as demais entidades que forem regidas pelo Direito Internacional Pblico consideram-se pessoas jurdicas de direito pblico externo (CC, art. 42). Procedente a literalidade do Item 4.
Q (TRFS/JUlZf No dia 8 de junho de 2004, foi publicada no Dirio Oficial da Unio, para viger na data de su pubicao/urri lef ordinr por meio .da qual foi efetuada a criao de urna loteria federal par financiar as

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DIREITO CIVIL - QUEST ES COMENTADAS - C E S P E ~ Mario Godoy

universidades pblicas, (sic) lei autorizou o Pder Executivo a. instituir uma empresa pblica federai, exploradora d' atividade econmica, tendo por finalidade, entre outras, explorar a nova loteria (sic) Considerando situa ihipottia descrita, a empresa pblica mencionada tem:personaidade jurdica de direito privado e, conforme previsto na Cdigo Civil, sua existncia legal somente tem incio com a inscrio do seu ato constitutivo no respectivo registro. No direito brasileiro, o registro pblico das pessoas jurdicas de direito privado tem natureza constitutiva de sua personalidade jurdica.

As empresas pblicas, concebidas como entidades integrantes da Administrao indireta, ostentam personalidade jurdica de direito privado. Sua criao autorizada por lei e se aperfeioa mediante ato constitutivo emanado do Poder Executivo, a ser levado inscrio no Registro Pblico competente. Como pode se observar, a inscrio perante o Registro apresenta eficcia constitutiva de sua personalidade, semelhana do que se passa com as demais pessoas jurdicas de direito privado. Bem o elucida o art. 45, caput, do CC: Comea a existncia legal das pessoas jurdicas de direito privado com a inscrio do ato constitutivo no respectivo registro, precedida, quando necessrio, de autorizao ou aprovao do Poder Executivo, averbando-se no registro todas as alteraes por que passar o ato constitutivo. Com acerto, por conseguinte, o fundamento do Item 5.
:,-^g (PGE-AM/PROC) Os atos constitutivos de determinada sociedade em -:, presria foram inscritos no competente cartrio de registro de ttulos e r documentos e registro civil das pessoas jurdicas. Apresentavam, porm, vcios insanveis. Nessa situao, um terceiro interessado dispe do prazo . decadencial de trs anos par promover a anulao do referido to constitutivo. //.. ' ' V ' ;V . .f/ .- . . '.f ;.v ;' . . .'

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O art. 45 do CC, em seu pargrafo nico, assim prescreve: Decai em 3 (trs) anos o direito de anular a constituio das pessoas jurdicas de direito privado, por defeito do ato respectivo, contado o prazo da publicao de sua inscrio no registro. Esse prazo h de se observar, quer seja sanvel ou insa nvel o vcio que inquinou o ato registrai. Procedente a inteleco do Item 6.
(OPU/DEF) Em todas as espcies de. sociedades civis, e comerciais, se . ; faz necessria a aplicao da teoria, cfa desconsiderao da personalidade jurdica.para obter, quebra do princpio da autonomia patrimonial e assim ensejar;a rparao dos prejuzos causados pelomau uso da personalidade jurdica por .ses sciosf buscahdo b patrimniopessoal dests, quando no ;:'for possve od a prpria sociedacfe^ .

Parte 2 - PARTE GERAL DO CDIGO CIVIL

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Com arrimo na disposio constante do art. 50 do CC, a teoria da descon siderao somente poder ser decretada pelo juiz quando se revelar na prtica a configurao do abuso de personalidade, caracterizado pela utilizao maliciosa da pessoa jurdica a fim de promover desvio de finalidade ou confuso patrimo nial. A via desconsideratria rompe a linha tnue que separa o patrimnio da instituio do de seus integrantes, fazendo com que os bens particulares destes possam ser levados penhora na eventual execuo promovida contra a primeira, toda vez que restar presente o desvirtuamento abusivo do ente legal. Mas sem que se faa necessrio, para tanto, que se demonstre exausto a insuficincia do patrimnio social para cobrir os prejuzos decorrentes da prtica fraudulenta. Sob esse aspecto, a desconsiderao apresenta ndole nitidamente sancionatria, surgindo como uma forma de reao legal contra os abusos per petrados pelos scios e administradores da pessoa jurdica. Como bem lembram Jones Figueirdo Alves e Mrio Luiz Delgado, Por outro lado, comprovada a fraude, a confuso patrimonial ou o desvio de fina lidade, a responsabilizao do scio ou administrador no depender do prvio exaurimento do patrimnio social. Ou seja, pode a pessoa jurdica apresentar-se perfeitamente solvvel e, ainda assim, ser decretada a desconsiderao, vista, aqui, tambm como sano contra o abuso da personalidade jurdica.2 Refora, ainda, o Enunciado 281 da IV Jornada de Direito Civil, promovida em outubro de 2006 pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal: A aplicao da teoria da desconsiderao, descrita no art. 50 do Cdigo Civil, prescinde da demonstrao de insolvncia da pessoa jurdica. Inconforme com a razo, assim, a literalidade do Item 7.
W M (TJSE/JZ) pJica-seadesconsiderao d personalidadejurdica qndo houver a configurao de bus ou desvio de firlidad, ou quando houver : confuso patrimonial entre sociedade e seus ... -

O ato desconsideratrio da personalidade jurdica somente pode ser decre tado por meio de deciso judicial, mediante requerimento da parte interessada ou do rgo do Ministrio Pblico, uma vez configurada a hiptese do abuso de personalidade, o qual ora se caracteriza pelo desvio de finalidade, ora pela confuso patrimonial. A respeito do assunto, reza o art. 50 do CC: Em caso de abuso da per sonalidade jurdica, caracterizado pelo desvio de finalidade, ou pela confuso patrimonial, pode o juiz decidir, a requerimento da parte, ou do Ministrio Pblico quando lhe couber intervir no processo, que os efeitos de certas e deterniinadas relaes de obrigaes sejam estendidos aos bens particulares dos
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Cdigo Civil anotado. So Paulo: Mtodo, 2005, p. 52.

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administradores ou scios da pessoa jurdica. Verdica, destarte, a assertiva constante do Item 8.


(TJSE/JUIZ) A aplicao da teoria da desconsiderao da personalidade jurdica no conduz extino da sociedade, que permanece existindo regularmente, mas, to somente, afasta separao patrimonial em uma determinada circunstncia.

A desconsiderao da personalidade jurdica o expediente utilizado na prtica para suspender provisoriamente a autonomia da entidade legal, e com isto possibilitar a execuo do patrimnio particular dos respectivos scios e administradores. Nessa esteira, no h de se confundir desconsiderao com dissoluo da pessoa jurdica. A segunda consiste basicamente na extino efetiva do ente moral, com a conseqente dissoluo de sua personalidade, ao passo que a primeira afasta apenas durante um certo perodo a separao financeira existente entre a pessoa jurdica e seus integrantes, para fins de execuo judicial, mas sem que disto resulte qualquer empecilho ao normal prosseguimento dos negcios desenvolvidos pela entidade. Correta, sob esse aspecto, a informao exarada no Item 9.
(TST/TC JUD/R. ADM) A dissoluo da pessoa jurdica no jrnplica a extino de sa personalidade jurdica. Ela subsistir. at o trmino do procedimento d liquidao e a .averbaao da dissoluo no registro onde estiver inscrita pssoa jrdicaV . ; '

A dissoluo da pessoa jurdica, seja por motivo de ordem legal, seja ainda pela vontade de seus integrantes, ou por ter sido cassada pelo Poder Pblico a autorizao para o seu funcionamento, no implica, de per si, na extino automtica de sua personalidade. Com efeito, o ente moral continua a existir para fins de liquidao, devendo ser em princpio solvidas as relaes patri moniais pendentes (CC, art. 51, caput). Somente aps/o trmino da liquidao e o conseqente cancelamento de sua inscrio no Registro que a entidade ter-se- por extinta. Procedente a assero contida no Item 10.
^ ssaslrdjeas::; direitos d personalidade; pfj t i direitos tm ppr: p . a, preservao do resp^itp. dignidade da pessoa . protegidos or^ituinlmhte^.;:'^;:"./^

A tutela dos direitos da personalidade extensvel s pessoas jurdicas, no que for compatvel com a sua estrutura. A elas so assegurados, por exem-

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pio, o direito ao nome (correspondente denominao constante do registro), imagem (logomarcas), privacidade (representada pelo sigilo industrial), dentre outros. No obstante, a lei contempla uma vasta gama de direitos que so exclusivos das pessoas fsicas, ou naturais, tais como o direito vida, sade, integridade fsica, a alimentos etc. Mas sem excluir a proteo especial que nesse campo se estabelece em favor dos entes jurdicos. Assim preceitua o art. 52 do CC: Aplica-se s pessoas jurdicas, no que couber, a proteo dos direitos da personalidade. Ademais, consoante o disposto na Smula 227 do STJ, A pessoa jurdica pode sofrer dano moral. Desacertada, portanto, a disposio do Item 11. 2.5 ASSOCIAES
Q | (TRT10/TCJD/R.ADM) A associao civil uma pessoa jurdica de direito.pr|vado/crida-a partir d um patrimnio destinado pr;uma pessoa: . fsica ;u jurdica 'para a raizao de" um finalidade ri. lucrativa.

A associao uma pessoa jurdica de direito privado, constituda a partir da reunio de diversos interessados em tomo de um fim no econmico (CC, art. 53). Enquadra-se na categoria das universitas personarum (universalidades de pessoas). Dela diferem as fundaes, que so compostas com base em um patrimnio dotado por seu instituidor (pessoa fsica ou jurdica) e cometido a uma finalidade especfica, tambm no econmica (CC, art. 62). As fundaes classificam-se como universitas bonorum (universalidades de bens). Errneo o conceito fornecido pelo Item 1. Sil ^sspCa^ap ; r ;

.jurdia i de direito;privado/criada a prtr^^

d pessoas qe s

destinada inte^ra^ A associao uma pessoa jurdica de direito privado constituda a par tir de uma reunio de pessoas que conjugam os seus esforos para alcanar um fim no econmico (CC, art. 53). Mas sem que haja empecilho para o desempenho de atividade rentvel por parte de tal entidade. Um clube despor tivo pode, assim, vender camisetas, bons e souvenirs aos seus associados ou mesmo a terceiros. Essencial que a renda auferida em tais negcios reverta

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em proveito da associao, sendo, portanto, vedada a partilha de resultados entre seus integrantes. Exata, desta forma, a literalidade do Item 2. 2.6 FUNDAES
(tST/TC JUD/R. ADM) A fundao, pessoa jurdica d direito priva- do, risttda por escrjtura pblica op testamento e a sua finalidade ; deve restrihgirTs nsecp de; objetivos' religiosos,; morais;.-culturais o assistendats.; \ V ;;;

A fundao uma pessoa jurdica formada a partir de um patrimnio destinado a um fim (universitas bonorum). Sua constituio reclama uma do tao especial de bens livres e desembaraados, promovida pelo fundador por intermdio de ato inter vivos (mediante escritura pblica) ou causa mortis (por meio de testamento), especificada no instrumento a finalidade a ser perseguida pelo ente legal (CC, art. 62, capui). Enfatiza, ainda, o pargrafo nico do art. 62 do CC que A fundao somente poder constituir-se para fins religiosos, morais, culturais ou de assistncia. Desse modo, inteira razo assiste assertiva verificada no Item 1.

E if r ./ i? A / l/ / z j^ f u n d a
podem ser constitudas p^r fins rligisos, morais; cultura^ ou de ssis-/; fun4aesveWri por eas,;S|g;^^^ < -' /; ;:

No tocante ao escopo a ser abraado pelo ente fundacional, o legislador restringiu o seu mbito apenas a fins religiosos, morais, culturais ou de assis tncia (CC, art. 62, pargrafo nico). Veda-se, em princpio, a ultimao de finalidades econmicas. Nesse sentido, o Enunciado 9 /ia / Jornada de Direito Civil, promovida em 2002 pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal: O art. 62, pargrafo nico, deve ser interpretado de modo a excluir apenas as fundaes de fins lucrativos. Ainda nessa reta de ponderaes, no se deve olvidar que a fiscalizao das entidades fundacionais de competncia do Ministrio Pblico do Estado onde se situarem (art. 66, caput). E, no caso de funcionarem no Distrito Federal ou em Territrio, o encargo competir ao Ministrio Pblico do Distrito Federal e Territrios - tendo sido declarado inconstitucional o disposto no art. 66, 1., do CC, que deferia ao Ministrio Pblico Federal tal incumbncia (vide ADI 2.794/DF, Rei. Min. Seplveda Pertence, j. 14.12.2006). Outrossim, se estenderem suas atividades por mais de um Estado, caber a veladura, em cada um deles,

Parte 2 - PARTE GERAL DO CDIGO CIVIL

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ao respectivo Ministrio Pblico Estadual (idem, 2.). Finalmente, tratando-se de fundaes pblicas federais, onde quer que estiverem situadas, a fiscalizao ficar a cargo do Ministrio Pblico Federal (ADI 2.794/DF). Vlidas, portanto, as digresses do Item 2.
Q (IGEPREV-PA/TC. PREV) Quando da extino de uma fundao, os bns que integram o seu patrimnio so incorporados ao patrimnio d

y:1

;^ :o '

;'-: V ; " : :

Com o encerramento de uma fundao, o patrimnio que a compe, salvo disposio diversa constante de seu estatuto ou ato constitutivo, dever ser in corporado em outra entidade fundacional, designada pelo juiz da causa, que se proponha a fim idntico ou semelhante (CC, art. 69, fine). Falso, com isto, o asseverado no Item 3. 2.7 DOMICLIO
JUD/R.-ADM) a pessoa adquire o domiclio voluntrio o :;;^OThe^;;jugr:;d( sua>esidnia^ de seus negcios; ; :)7^^ Jeiprsmequa pessoa' resida C v "''' "' ;

Compete ao agente, em princpio, eleger o local onde ir estabelecer o seu domiclio, nele fixando a sua residncia habitual e o centro de seus interesses. Entretanto, em determinadas ocasies, a lei desprestigia essa liberdade de es colha, ao imputar ao sujeito um domiclio determinado, no qual, para todos os fins, ser possvel encontr-lo em carter oficial. Cuida-se aqui do domiclio necessrio, no qual so legalmente investidos o incapaz, .o servidor pblico, o militar, o martimo e o preso (CC, art. 76, caput). De conformidade com o pargrafo nico do art. 76 do CC, O domiclio do incapaz o do seu representante ou assistente; o do servidor pblico, o lugar em que exercer permanentemente suas funes; o do militar, onde servir, e, sendo da Marinha ou da Aeronutica, a sede do comando a que se encontrar imediatamente subordinado; o do martimo, onde o navio estiver matriculado; e o do preso, o lugar em que cumprir a sentena. Sob esse aspecto, com fundamento a assertiva do Item 1.
- Q | (TCU/PRQC- MP) O Cdigo Civil ddica todo um caprtulo aos direitos . da personalidade (sic) Suponha que tenha sido publicada no Dirio Oficial a Unio, do dia 19.02.2004, uma Jei federal com o seguinte teor:: :::

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DiREiTO C IVil - QUEST ES COMENTADAS - C ESP E - Mario Godoy

"Lei WSR, de 18 de fevereiro de 2004. Define o alcance dos direitos da personalidade previstos no Cdigo V :: Civil (Lei 10.406, de 10.01.2002). O Presidente da Repblica: Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a se guinte Lei: ' .. ,.L ' . . . ;' Art. 1. Os direitos da personalidade, previstos no Cdigo Civil (Lei 10.406, de 10.01.2002), no so aplicveis aos nascturos. Art. 2. Esta lei entra em vigor no prazo de 1 (um) ms. .rt. 3. Revogam-se as disposies em contrrio. Braslia, 18 de fevereiro de 2004; 183. da Independncia e 116. da ' Repblica" . \ : " v : ; . . Ante a situao hipottica descrita e considerando que no foi ques tionada a ipconstitudonlidade da Lei WSR/2004, m dos direitos da personalidade qe poderia ser garantido ao nascituro o direito ao domiclio; todavia, o Cdigo Civil, o exigir a presena do elemento subjetivo, para a constituio de qualquer domiclio, impede a atrjbuio de tal faculdade ao nascituro, ante a impossibilidade ftic de exprimir a sua vontade. "

O domiclio corresponde ao lugar onde a pessoa pode ser oficialmente encontrada, a fira de responder pelas obrigaes que assumiu. Sob essa tica, o domiclio pode ser voluntrio ou necessrio. O primeiro refere-se ao local onde o sujeito fixa a sua residncia com nimo definitivo (CC, art. 70). A subjetividade, aqui representada pelo elemento nimo definiti vo , , portanto, da sua essncia. J o segundo guarda relao com a localidade estabelecida em lei, em carter compulsrio, como domiclio da pessoa natural (CC, art. 76). Nesta hiptese, deve-se dispensar o recurso a qualquer manifes tao volitiva da parte do agente, prevalecendo, para todos os fins, o domiclio constante da previso legal. Improcedente, dessa maneira, a literalidade do Item 2.

JEB f577/TJUD/Ar. ADM) direito brasileiro adotou o sistema da plurali

dade de domiqlios. Assim, e corrieto afirmar qu a pessoa natural pode ter

O domiclio da pessoa natural constitui-se no lugar onde ela fixa a sua resi dncia com nimo definitivo (CC, art. 70). E se a pessoa tiver vrias residncias, onde alternadamente viva, ter-se- por domiclio qualquer uma delas (CC, art. 71). A pluralidade de domiclios encontra, desta forma, guarida legal. Com razo a premissa contida no Item 3.

Parte 2 - PARTE G ERAL DO CDIGO CIVIL

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E 9 (TBA/JUiZ) A pessoa jurdica deve estabelecer como domiclio o iugar onde funcionar sua administrao, no cabendo fixao de domiclio es:pecial no ato constitutivo da entidade. "V '

O dom iclio das pessoas jurdicas de direito privado situa-se no lugar em que funcionarem as suas diretorias e administraes ou, ainda, onde elegerem domiclio especial no seu estatuto ou ato constitutivo (CC, art. 75, inc. IV). E apresentando a entidade diversos estabelecimentos em lugares distintos, cada um deles ser considerado um domiclio autnomo, para os atos nele praticados (idem, 1.). Sob tal orientao, assim preconiza a Smula 363 do STF: A pessoa jurdica de direito privado pode ser demandada no domiclio da agncia, ou estabelecimento, em que se praticou o ato. Desacertada, assim, a inteligncia do Item 4.
B I (DPF/DEE/REG) A empresa Lambda foi regularmente constituda como uma sociedade, com sede na capital d determinado estado da Federao, local pnd funcionava sua administrao, no tendo sido eleito domiclio

^speraTnp^eu^
bem cm d legislao, da jurisprudncia da doutrina pertinentes, a empresa Lambda uma pessoa jurdica de direito pnvd,. com. domiclio . na capital do estado da Federao onde funciona sua administrao e pode sofrer danos decorrentes, de jeso a direitos da personalidade, cmo, ; por exemplo, d ofensa i aa. honr . \; : o' \W . t .

As sociedades de modo geral caracterizam-se como pessoas jurdicas de direito privado (CC, art. 44, inc. II), com domiclio situado no lugar onde funcionarem as suas diretorias e administraes ou na localidade especialmente designada em seu estatuto ou atos constitutivos como domiclio especial (CC, art. 75, inc. IV), com a ressalva de que, Tendo a pessoa jurdica diversos estabelecimentos em lugares diferentes, cada um deles ser considerado domiclio para os atos nele praticados (idem, 1,). Por outro lado, preciso relembrar que a tutela dos direitos da personalidade alcana as pessoas jurdicas, naquilo que se compatibilizar com a sua atuao e estrutura essencial (CC, art. 52). A ser assim, constitui objeto de proteo o seu direito honra objetiva, tendo inclusive sido exarado, por meio da Smula 227 do STJ, o entendimento de que A pessoa jurdica pode sofrer dano moral. Correta a dico verificada no Item 5.
B I (DPF/DEL/REG) (sic) Em decorrncia de maus-tratos sofridos durante ; .* : tempo; emqu stevema priso>Teodro 'teve, dser intrditd/mediante prcessojudcia/prnfetTndadeoadeficinciamntafquelhesubtrararn totalmente o necssno discernimento par a prtica de :ats da vida civilr ^5/c/ Em/ace da situao hipottica descrita; bem como; a legislao, da

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DIREITO CIVIL - QUEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mano Godoy

jurisprudncia e da dotrina pertinentes, com a interdio, Teodoro tornouse absolutamente incapaz de. exercer pssoalmente os atos da vida cvil, passando a tr como residncia e domiclio, por fora de disposio expressa do Cdigo Civil, a residncia e o domiclio do seu representante legal.

Prescreve o art. 3., inc. II, do CC: So absolutamente incapazes de exer cer pessoalmente os atos da vida civil: os -que, por enfermidade ou deficincia mental, no tiverem o necessrio discernimento para a prtica desses atos. necessrio rememorar que . as. pessoas, incapazes de modo geral - nelas includo o mentalmente enfermo - encontram-se submetidas ao regime do domi clio necessrio, o qual, por njuno do art. 76, pargrafo nico, do CC, guarda correspondncia com o de seus representantes legais (se absoluta a incapacidade), ou com o de seus assistentes (no caso de incapacidade relativa). No h de se confundir, sob esse aspecto, o domiclio legal do incapaz com o lugar onde ele reside. Domiclio e residncia, como se sabe, constituem conceitos distintos. Assim sendo, ainda que o incapaz esteja residindo momentaneamente junto a outra pessoa, o seu domiclio, para todos os fins, continuar atrelado ao de seus representantes e assistentes, por se tratar de expressa imposio legal. Improcedente, desta forma, a orientao consubstanciada no Item 6*
Q (TJMT/JUiZ) p servidor pblico tem domiclio, necessrio na capital do : estado, irida que exera suas funes m outr cidade. V

Nos termos da Lei Civil, o domiclio do servidor pblico efetivo considerase necessrio e corresponde ao lugar onde exerce permanentemente as suas funes (art 76). Sem procedncia, por essa razo, o Item 7. 2.8 BENS
J B (DPF/DEUNC} Em fevereiro de 2004, Jernimo, de boa-f, adquiriu da ; empresa psilon, mediante contrato/de compra e venda, um veculo usadp, . qe foi pago: em sis prestaes mersis^ No se tratava de nnhum yulo. . rar,Acorri ara^trstics;sci[s;dintress^ . ficou expresso que o negcio seria desfeito, e .o. veculo rstitdo empresa, i* nocaspdeatrasodetrsprestaesconscutvas.N ohva,porm /cIsu!ai referente responsabilidade pela evico. O certificado de registro de veculo .d Uern|ma (s/c}onsiderand^
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v^ b em ^^{ ,;fongy^e j^ dicm hte nsmyK^transfrneiaidQdo^

& :,dqVa'ut9move^
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Um veculo automotor posto venda pode ser classificado como um bem mvel (j que passvel de remoo por fora alheia, nos teimos do art. 82 do CC) e juridicamente consumivel (porquanto ofertado alienao - CC, art. 86). Alm disso, trata-se de um bem infungvel, haja vista no poder substituirse por outro que seja dado em equivalente. Com efeito, a numerao do chassi que se ape a cada veculo tem o condo de individualiz-lo e distingui-lo dos demais, ainda que trate de carros pertencentes mesma marca e que guardem caractersticas idnticas. Segue da que o automvel, em si considerado, possui identidade prpria, e embora destinado venda, h de se reputar inconfundvel com seus congneres, fator esse que traz tona a ideia de infungibilidade. Em voto proferido na apreciao do REsp 145.596/SP (4.a T., j. 04.08.1998, DJU 26.10.1998), o ento Relator, Mia. Slvio de Figueiredo Teixeira, firmou a seguinte tese: Conforme bem esclareceu o acrdo recorrido, ainda que se admitisse a consuntbilidade jurdica do automvel, por ser destinado alienao, dada a atividade comercial do devedor, de compra e venda de automveis, no h como afastar a infungibilidade do bem, perfeitamente individualizado, sendo certo que a inscrio da reserva de domnio consta expressamente do certificado de registro do veculo em pauta. Por outro lado, no que concerne ao momento translativo da propriedade do bem, deve-se considerar, para efeitos legais, o correspondente tradio, ante o preceito estatudo no art. 1.226 do CC, verbis: Os direitos reais sobre coisas mveis, quando constitudos, ou transmitidos por atos entre vivos, s se adquirem com a tradio. Logo, a entrega das chaves do veculo automotor ao adquirente (tradio simblica), com o nimo de lhe transferir o domnio, faz com que ele venha a se tomar o legtimo proprietrio do bem, independentemente de qualquer formalidade registrai. Isto porque a inscrio levada a efeito no competente departamento de trnsito evidencia um trmite meramente administrativo, que em nada interfere na eficcia da relao. Veja-se o que decidiu, nesse contexto, o Superior Tribunal de Justia: A transcrio do registro do veculo no rgo pblico competente no consubstancia prova inequvoca da propriedade do bem, mas mero trmite burocrtico que nem sempre efetivado no momento em que o contrato de compra e venda efetivado, mediante a entrega do bem ao comprador de boa-f, mediante simples tradio (RMS 8.836/SP, Rei. Min. Vicente Leal, j. 01.07.1998, DJU 08.09.1998). Inverdico o texto apresentado no Item 1.
^H(OA8-ES/EX. ORO) O direito sucesso aberta e um bem tncorpreo con- . sideradoporleicomojmvefparaquepossareceberproteqjurdiea.

Preceitua o Cdigo Civil, em seu art. 80, inc. II: Consideram-se imveis para os efeitos legais: o direito sucesso aberta.

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Por motivo de convenincia jurdica, houve-se por bem atribuir ao direito sucesso aberta - que essencialmente um bem incorpreo - a natureza imobiliria, a lastrear sua subordinao s formalidades e regramentos recaintes. sobre os imveis de modo geral. Disto resultam algumas implicaes prticas. Assim, caso aps a abertura da sucesso o herdeiro pretenda promover a cesso de seus direitos hereditrios a terceiro, dever faz-lo mediante escritura pblica (CC, art. 1.793, caput), acompanhada da necessria vnia conjugal - salvante o regime da separao absoluta por se tratar de alienao de bem de raiz (CC, art. 1.647, inc. I). A isto se acresa que a renncia da herana tambm se dever perfazer por meio de escritura pblica ou por intermdio de termo judicial (CC, art. 1.806), de pendendo, igualmente, da outorga do outro consorte - com exceo do regime da separao absoluta -, pela mesma razo apontada. Conforme com a verdade, por conseguinte, a colocao extrada do Item 2.
(B-ES/EX. ORD) So fungveis os bens q, por sua qualidade in: dividua), tm valor especial n' podem ser substitudos sem qbe_haja alterao de seu contedo. \ v r '' ' :

Tem-se por fungveis os bens que podem ser dados em substituio pelo equi valente em espcie, qualidade e quantidade (CC, art. 85). Assim, uma soma em dinheiro, uma arroba de acar mascavo, uma saca de caf tipo exportao etc. Errnea, por conta disso, a digresso do Item 3.
E I (MP-MT/PROM) A pertena se distingue do. bem acessrio por nem . sempre sgujr o bem principal, seja em decorrncia da vontade das partes ; u das circunstncias do prprio ngcio. . . . , * .

Incluem-se na classe dos acessrios as partes integrantes e as pertenas. Por partes integrantes entendem-se os acessrios indispensveis caracteri zao da coisa principal, inerentes sua estrutura e funcionalidade, cuja eventual retirada viria a afetar-lhe a prpria essncia (p, ex., o motor em relao ao automvel, os ponteiros em relao ao relgio de pulso, as paredes em relao casa). Da por que os acessrios constitudos como partes integrantes sempre seguem o principal em seu destino (acessorium sequitur principal). J as pertenas correspondem a acessrios que, no constituindo partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro (CC, art. 93). Mas sem que sua ausncia tenha o condo de prejudicar a natureza do bem principal, este, em efeito, certamente permanecer til aos seus fins, a despeito de desprovido das pertenas que o guarnecem. o que se d, exempMcativamente, com o CD-player em relao ao automvel, com o estojo em relao ao relgio de pulso e com a moblia em relao casa.

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Por essa razo, determina o Cdigo Civil, em seu art. 94: Os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei, da manifestao de vontade, ou das circunstncias do caso. Inverdica, luz do explanado, a literalidade do Item 4 (embora de modo contrrio ao nosso parecer a Comisso elaboradora do certame a tenha reputado correta).
Q | (OAB-ES/EX. ORD) Se, no contrato de compra e venda de um imvel ' rural, nada se. dispuser sobre destino dos bens mveis que servem aos fins do .imvel, deve-se entender que esses bens no foram bjto da . negociaro..:: ^ v^ ^ ; \

Entende-se por pertenas os acessrios que, no constituindo partes integran tes, destinam-se de modo duradouro ao uso, ao servio ou ao aformoseamento do bem (CC, art. 93). Tome-se como exemplo o maquinrio empregado na explorao de um imvel agrcola, que, sem lhe integrar a estrutura essencial, presta-se de modo inequvoco consumao de seus fins. A se considerar que o referido imvel seja objeto de venda, correto en tender que as pertenas que. o guarnecem em princpio no estariam includas no bojo da contratao. Deveras, em consonncia com o art. 94 do CC, Os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as per tenas, salvo se o contrrio resultar da lei, da manifestao de vontade, ou das circunstncias do caso. Logo, para que o instrumental agrcola possa acompanhar o destino do imvel, necessria se faz estipulao expressa nesse sentido. Com procedncia, assim, o ponto de vista externado pelo Item 5. Q S?^fo
; acessrio^; ,;n ^

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Por fora do disposto no art. 95 do CC, Apesar de ainda no separados do bem principal, os frutos e produtos podem ser objeto de negcio jurdico. Correta, assim, a inteleco do Item 6.
K B B (^S/y7S/DV^;'N0-havend0^fsp0s0\iega 1^ em :'cbrtttE0> ?;Ds';6'ens-:.
'dom rnfcaisspeHencntsapssoasjurdicasdedirettopblico-aque' se thha dado estrutura de direito privado. ,_ ;

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Por bens dom inicais entendem-se os que constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico, como objeto de direito pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades (CC, art. 99, inc. 111). E em consonncia com a redao dada ao pargrafo nico do mencionado dispositivo, No dispondo a lei em contrrio, consideram-se dominicais os bens pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico a que se tenha dado estrutura de direito privado o que conduz, dessa forma, pub licizao do regime atribudo aos bens que integram o acervo dessas entidades. Procedente a informao inserida no Item 7. E X (TCE-PE/PROC:MP. DE CNTS} A alterao d dstina .do bem > . pbli de uso especiai acarretar a sua desafetao, u seja, passar o : bem a integrar categoria de dominicais; desonerando-o do gravame que o r';'^y* ncuTay\:-a:;fnjd ad^: .;terhriisnia^ Por bens pblicos de uso especial concebem-se os edifcios ou terrenos destinados a servio ou estabelecimento da administrao federal, estadual, ter ritorial ou municipal, inclusive os de suas autarquias (CC, art. 99, inc. U). Ditos bens, enquanto mantiverem a sua qualificao, consideram-se in alie nveis ao domnio particular (CC, art. 100). Entretanto, na hiptese de serem desafetados do uso especial, por motivo de alterao em sua finalidade especfica, passaro a integrar, consequentemente, a categoria de bens pblicos dom inicais (CC, art. 99, inc. III), facultada da em diante a possibilidade de venda, obser vadas as exigncias da lei (CC, art. 101). Consentnea com a verdade, assim, a informao exarada no Item 8.
E S TRF5/JUIZ) Uma autarquia federal com sede em Braslia - DF, criada em maro de. 2003, efetuou, aps devidamente autorizada por lei, a ven da de um terreno de

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: singular e fisicamente no consumvl. Cm se trat^qe um bem publico, a venda s lcita se bem estiver desaftdo, por ocasio ca aiho. / A transferncia a comprador da propriedade do. bem ocorrer com o registro da escritura pblica de compra e venda no.cartrio de registro de . imveis competente,'v..'. r ;.: .v...' ^

Na seara dos bens, um terreno nu pode ser corretamente classificado como um bem imvel por natureza (j que compreende apenas o solo), infungvel (pois no pode ser substitudo por outro equivalente, e mesmo porque, de acordo com a redao dada pelo art. 85 do CC, o conceito de fungibilidade se circunscreve aos bens mveis), inconsumvel (uma vez que, nos termos do art. 86 do CC, somente os bens mveis se revestem de consuntibilidade), e caso seja alienado

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<je per si, desvinculado de uma coletividade, h tambm de considerar-se como um bem singular (CC, art. 89). De frisar, ainda nesse contexto, quem em se tratando de imvel pblico, a sua venda s poder ser implementada se o bem no estiver afetado ao uso comum nem ao especial Pois como de curial sabena, a alienao de bens pblicos dentro do comrcio jurdico privado facultada apenas para os bens que se acharem desafetados, ou seja, para os que guardarem a natureza de dominicais (CC, art. 101). Saliente-se, afinal, que a transferncia da propriedade do bem de raiz se condiciona ao registro do ttulo transiativo no competente Registro imobilirio (CC, art. 1.227). Procedentes, assim, as asseres do Item 9. -. O us comum dos bens pblicos: pode ser gratuito ou

Via de regra, o uso comum dos bens pblicos gratuito, porm, em alguns casos, pode encontrar-se sujeito a remunerao. o que ocorre, por exemplo, quando a Administrao institui pedgio nas estradas ou quando estipula o pagamento de uma quantia para a instalao de tendas de rveillon na orla martima, dentre outras situaes. Merece referncia o art 103 do CC: O uso comum dos bens pblicos pode ser gratuito ou retribudo, conforme for estabelecido legalmente pela entidade a cuja administrao pertencerem. Correta, assim, a frase exarada no Item 10. 2,9 FATO, ATO E NEGCIO JURDICO: DISPOSIES GERAIS ::WM mDfT/ANAL JUD/RJUD/ESP: ATIV. PROQA renncia herana, aceita ; pelos dernais herdeirps> e o :bandono da coisa.onstituern modalidade de contrato d: doao, por -decorrerem: de liberalidade.de apenas uma parte
y< ointratarTtel;y ; / .v x

Caracterstica marcante dos contratos a presena do acordo de vontades, hbil a ensejar a produo de efeitos jurdicos entre as partes. A bilateralidade , portanto, da essncia do negcio contratual. Por esse raciocnio, o contrato no se confunde com os atos unilaterais de disposio de direitos, semelhana do que ocorre com a renncia abdicativa de quinho hereditrio ou com o abandono da coisa por seu dono. Em tais situaes, basta a vontade do disponente para que o direito de que abriu mo resulte afastado de seu patrimnio. Inverdca, em decorrncia, a inteleco do Item 1.

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Q (AGU/ADV) O negcio jurdico do acordo de transmisso de propriedade n sofre, pela falta do registro, qualquer conseqncia negativa quanto a sua existncia, validade ou eficcia obrigaconal. '

O negcio jurdico que visa transferncia da propriedade imobiliria se aperfeioa no momento do acordo entre as vontades convergentes dos contratantes, reduzido, como trivial, forma estabelecida em lei. O que implica afirmar que o posterior registro da escritura translativa perante o Cartrio de Registro Imobilirio presta-se apenas para ultimar a transmis so da propriedade ao patrimnio do adqurente (eficcia real), sem que em nada interfira na existncia, validade e eficcia do ajuste em seu aspecto obrigaconal. Acertado, sob esse fundamento, o teor literal do Item 2.
; Q (TJDFT/ANAL JUD/R. JUDtSP: TIV. PROC) m princpio, vendedore comprador tm de ser capazes para acordarem no objeto e no preo. Assim, os incapazes, legalmente representados, podem validamente adquirir bens mveis ou.imveis..

A compra e venda, semelhana do que ocoire com os demais negcios jurdicos, tem como um de seus pressupostos de validade a capacidade civil dos partcipes (CC, art. 104, inc. I). Da por que as pessoas absoluta ou relativamente incapazes somente podero, em princpio, dela participar, se contarem, respec tivamente, com a representao ou a assistncia da parte de seus responsveis (pais, tutores e curadores). Correto, sob essa tica, o texto do Item 3.
(PCRR/DEL) (sic) Marcos, em 30.04.2001, vendeu para Carlos e Augusto, por meio de escritura pblica registrada no cartrio de registro, imvel de 210 m2, fracionado para cada um em 105 m2, tendo sido abertas novas' matrculas no cartrio de registro de imveis do municpio em 1..05.2001. Com relao situao hi pottica apresentada acima, julgue os itens subsequentes, tendo como base a Lei de Introduo ao Cdigo Civil, o direito das coisas e as competncias legislativas dos entes federados.

Caso Marcos tivesse adquirido bem, por ele vendido; pr uscapio; a venda seria rula por impossibilidade jurdica do objeto.' .

A usucapio consuma a aquisio originria da propriedade sobre o imvel e, uma vez declarada por sentena, permite ao usucapiente, aps ultimado o seu registro, o livre exerccio da alienao do bem de raiz. Errnea, em conseqncia, a literalidade do Item 4.

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Q Para realizar a venda do imvel mencionado no era necessria escritura pblica, podendo a venda ocorrer apenas por documento particular com a simples tradio do bem. = ' .

A compra e venda imobiliria, enquanto negcio tendente transferncia do direito real de propriedade sobre bem de raiz, apresenta carter solene, devendo ser aperfeioada, em tese, por escritura pblica, caso o valor do imvel vendido ultrapasse a alada de 30 vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas - o qual, por fora do art. 7., inc. IV, da Carta Magna, encontra-se nacionalmente unificado ou por escritura particular, na hiptese de o preo ser igual ou inferior ao limite legal (CC, art. 108). Ressalte-se que a transferncia efetiva da titularidade do domnio sobre o bem somente se ultimar aps efetuado o registro do respectivo ttulo perante o Cartrio de Registro Imobilirio (CC, art. 1.227). Incorreta, sob essa tica, a disposio do Item 5.
; J E B ' (TJBA/JUIZl Os negcios jurdicos movimentam a economia mundiai : e tm recebido: especial tratamento legislativo. Para que sejam vlidos, o ;: agente tem de ser cpaz, objeto deve ser lcito .e a forma h de ser sempre especialmente previstaT... : '

O art. 104 do CC elenca os pressupostos de validade do negcio jurdico. So eles:


a) Agente capaz; b) Objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel; c) Form a prescrita ou no defesa em lei.

importante atentar que o pressuposto atinente forma negociai no se faz obrigatoriamente presente em todos os atos jurdicos, mas apenas naqueles cujo aperfeioamento depende da adoo de uma forma especfica preconizada por lei (atos solenes). o que se verifica, por exemplo, com as alienaes imobilirias (as quais, recaindo sobre bens imveis de valor superior a trinta salrios mnimos, reclamam o emprego de escritura pblica, nos termos do art. 108 do CC), com as doaes (que, salvantes as que versarem sobre bens mveis de pequeno valor para as quais se lhe siga incontinenti a tradio, perfazem-se por escritura pblica ou particular CC, art. 541), com a fiana (que, pelo art. 819 do CC, deve-se ajustar por escritura pblica ou particular), dentre outros casos. Saliente-se, entretanto, que diversos negcios da vida civil, dada a ausncia de disposio expressa, dispensam o pressuposto relativo forma - semelhana do que ocorre com a compra e venda de bens mveis, com o emprstimo, com

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a prestao de servio, com a locao etc. admitindo-se em tais ajustes a ultimao mediante declarao verbal. Conforme enfatiza o art. 107 do CC, A validade da declarao de vontade no depender de forma especial, seno quando a lei expressamente a exigir, Como se nota, a forma, diferentemente do que se passa com os requisitos alusivos capacidade e ao objeto (pressupostos essenciais gerais), constitui um pressuposto essencial particular de validade, de aplicabilidade restrita s hip teses em que a lei impe sua observncia. Infundado o raciocnio do Item 6.
E S (PGE-RR/PROC)- No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis ; de valor superior a trinta vezes o maior salrio vigente no pas.

Com o escopo de conferir maior margem de segurana s relaes que envolvam direitos reais imobilirios, preconiza o art. 108 do CC: No dispon do a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a 30 vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas. Note-se que o teto legal a partir do qual se faz necessria a adoo do instrumento pblico corresponde a 30 vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas (ou, para ser mais preciso, a 30 salrios mnimos, uma vez que o referido ndice atualmente se encontra nacionalmente unificado, a teor do disposto no art. 7., inc. IV, da Lei Maior). Ora, considerando-se que em consonncia com a aludida disposio, os negcios jurdicos que envolvam direitos reais sobre imveis de valor excedente alada de 30 vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas reclamam a utilizao de escritura pblica, com muito maior razo a referida forma tambm se far necessria quando o preo do bem superar a casa de 30 vezes o maior salrio vigente no pas, conforme aduz a questo em comento. Isto porque a cifra relativa a 30 vezes o maior salrio sobeja em muito a de 30 salrios mnimos, e se a partir do ltimo teto o instrumento pblico j se faz obrigatrio, certamente a mesma formalidade tambm ser exigida para a situao precedente. Com fundamento, ento, o Item 7.
: Q j| (AGU/PROC) N negcio jurdico, a vontiade deve corresponder decla rao, a qai mera exteriorizao da vontade subjetiva do agente. Assim, havendo divergncia entre a vontade e . declarao, negcio jurdico nu(o, mesmo quando o destinatrio desconhece a verdadeira inteno da outra parte, a qual permanece em reserva mental..

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Entende-se por reserva mental a declarao intencionalmente feita em sentido contrrio vontade real do declarante, com o propsito de enganar terceiros. Em princpio, a formulao da reserva mental pelo seu autor no interfere na validade e na eficcia do ato negociai, pois ao direito irrelevante o que se concebe em sua mente. Assim, o parlamentar investigado por lavagem de dinheiro, que promete cifra milionria quele que demonstrar a sua incurso no tipo penal, por estar plenamen te convicto de que a infrao jamais vir a ser provada. Ora, se na situao em anlise algum conseguir comprovar a autoria do promitente na prtica da aludida infrao, a ele no se poder negar o direito quantia objeto de promessa, sob o (falso) pretexto de que o seu autor agiu em reserva mental. Da se infere que a vontade exteriorizada pelo agente produzir todas as suas conseqncias jurdicas, malgrado esteja em ntida contradio com seu ntimo querer. Entrementes, se o destinatrio da declarao emitida sob reserva tinha co nhecimento a respeito da vontade interna do declarante, se desde o incio sabia o que realmente se passava em sua cabea, no h, no caso, como se atribuir eficcia manifestao volitiva. Em semelhante hiptese, ser defeso conceber o aperfeioamento do vnculo obrigacional, pois o legislador, nessa situao, considera a declarao de vontade como se nunca tivesse existido. Dispe, com efeito, o art. 110 do CC: A manifestao de vontade subsiste ainda que o seu autor haja feito a reserva mental de no querer o que manifes tou, salvo se dela o destinatrio tinha conhecimento'^. Para melhor esclarecimento, se, no exemplo mencionado, a prova da infrao fosse produzida por meio do testemunho daquele que era o comparsa do promitente, que junto ao mesmo viera a atuar no desempenho da conduta delituosa, repugna ao ordenamento jurdico que se lhe conceda o reembolso da verba prometida, haja vista o seu prvio conhecimento acerca do contedo da reserva. Equivocadas, em decorrncia, as digresses do Item 8.
JQ H (STM/ANAL JUp/R. JUD/ESP: EX. MANO) Considere a seguinte situao hipottica. Maria recebeu,, por via postal, em sua residncia, ma conhecida revista tcnica, com ordem para devolv-la editora com recusa expressa, caso no a aceitasse sob a modalidade de assinatura. Nessa situao, se ,Maria ho recusar a revista por escrito, considera-se ter aceito tacitamente.: a ssintura da revista, tornando-se devdora d editara. ..

Ver tpico 4.3, Item 1, infra.


| I 3 /DO/T/4//4L JUD/R. JUD/ESP: EXM ANDj Regido pelo prinplo da dbn^gatoridade/dnegciojurdicdfuridmehtlmriteurri atdevontde e deve ser interpretado literalmente. '

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A interpretao dos atos negociais deve atender primordialmente ao contedo volitivo da declarao de vontade. Havendo dvida, deve o intrprete investigar a real inteno dos contratantes, o sentido que eles objetivaram atribuir s pa lavras proferidas por ocasio do negcio. Isto porque nem sempre a literalidade dos termos empregados capaz de refletir o efetivo querer das partes, da a necessidade de se perscrutar o aspecto subjetivo da declarao, a fim de que a avena atinja os objetivos colimados. Conforme reza o art. 112 do CC, Nas declaraes de vontade se atender mais inteno nelas consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem. Falsa, luz desse critrio, a assertiva do Item 10.
JE I^ S (PGE-CE/PROC) A operao interpretativa de um contrato pressupe a existncia de controvrsia instaurada pelos contratantes a respeito do con tedo do contrato no momento da execuo, cabendo ao Poder Judicirio dirimir a controvrsia, declarando com fora vinculativa para as partes acerca do sentido exato da palavra, frase ou ciusula controversa.

Se, por ocasio da execuo do contrato, houver divergncia entre as partes no tocante fiel interpretao de suas clusulas, caber ao rgo judicirio solu cionar o impasse, mediante a aplicao dos princpios da hermenutica contratual. E o ordenamento jurdico-civil, sob esse aspecto, confere primazia ao contedo volitivo da declarao, correspondente a real inteno dos partcipes, que em tese h de prevalecer sobre o sentido literal da frase ou expresso utilizada. O art. 112 do CC refora esse entendimento quando aduz: Nas declaraes de vontade se atender mais inteno nelas consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem. Saliente-se, ainda nesse contexto, que o Direito no constitui uma cincia exata, j que tem por objeto a investigao dos aspectos normativos das con dutas e expectativas humanas, o que consequentemente proporciona certo teor de subjetividade na anlise das questes apreciadas. Sob esse aspecto, resta inverdica a assero do Item 11 (malgrado a Co misso responsvel pela feitura do exame o tenha ddo por verdadeiro).
U jg | (DP-AUDEF) No caso d comodato,' a norma de interpretao sofre uma restrio ho admitida pra ps dmis atos jurdicos m geral, devendo tais contratos ser interpretados.em obedincia ao que estiver scrito. .

Contrato benfico, ou gratuito, aquele que oferece proveito para apenas uma das partes, como o caso da doao pura e do comodato. J a renncia corresponde ao ato unilateral e solene de vontade pelo qual o interessado simplesmente abre mo de um direito, sem porm indicar um beneficirio especfico.

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Para tais espcies de atos, a norma interpretativa sofre uma limitao que no se faz presente nas demais relaes negociais de modo geral. Preconiza, em efeito, o art. 114 do CC: Os negcios jurdicos benficos e a renncia interpretam-se estritamente Com isto se evita que o autor da liberalidade ou o renunciante, que vo luntariamente abdicaram de direitos sem qualquer contraprestao, possam vir a suportar prejuzo em virtude de uma interpretao mais criteriosa acerca das intenes que nortearam a prtica negociai. Coerentes, com isto, as digresses do Item 12, 2.10 REPRESENTAO
(TJDFT/ANAL JUD/R.JUD/ESP: EX. MAND) O poder de representao legai no pode ser substabelecido.

Em sede de representao legal, o legislador confere ao representante po deres para gerir interesses alheios, tal como se verifica com os pais, em relao aos filhos menores (CC, art. 1.690, caput), e com os tutores e curadores, quanto aos pupilos e curatelados (CC, art. 1.747, inc. I, c/c o art. 1.774). Nesse caso, o poder de representao decorre diretamente da lei, a qual estabelece os seus respectivos limites, bem como os parmetros para o seu exerccio. O principal desdobramento dessa colocao que o poder de represen tao legal no admite a possibilidade de substabelecimento, no podendo, pois, o representante transferir a terceiros os poderes que por lei lhe foram confiados. Conforme admoesta Pontes de Miranda, em seu Tratado de direito privado, O poder de representao legal insubstabelecveh no foi estabelecido, isto , outorgado. Nem o titular do ptrio poder, nem o tutor, nem o curador, nem qualquer representante legal pode substabelecer os poderes que tem (t. 3, 312, 2). Procedente, por esse critrio, a inteligncia do Item 1. 2.11 CONDIO, TERMO E ENCARGO
m (TJB/JUIZ) Os negcios jurdicos, podem ser firmados sob condio . .expressa em clusula: que, pactuada entre as partes, subordine o efeito do negcio a evento futuro e incerto. .. : ' .. . . .. . ... . .

Conforme a definio constante do art. 121 do CC, Considera-se condio a clusula que, derivando exclusivamente da vontade das partes, subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto.

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Exemplo freqente na prtica o do pai que doa um automvel ao filho sob a condio expressa de ele ser aprovado no vestibular ( < condio suspensiv). Na hiptese em tela, o negcio existe juridicamente e reputado vlido desde o momento do acordo solene de vontades, mas apenas irradiar seus efeitos aps o implemento da condio ajustada - a qual, como se nota, traduz um evento futuro e incerto. Correta, destarte, a assertiva do Item 1.
(TRF5/JUIZ) No dia 8 de junho de 2004, foi publicada no Dirio Oficia! da Unio, para viger na data de sua publicao, uma lei ordinria por meio da quai foi efetuada a criao de uma loteria federai para financiar as universidades pblicas (sic) A lei disps que a loteria consistiria de 25 nmeros e 25 signos, sendo que, para ter direito ao prmio, o adquirente do bilhete deveria acertar os trs nmeros e os trs signos que seriam escolhidos em sorteio realizado semanalmente (sic) As regras de premiao foram resumidamente transcritas no verso do bilhete. Fortunato Ventura, com 19 anos de idade, acertou os trs nmeros e um dos signos sorteados. Tendo a empresa se recusado a pagar-ihe o prmio, eie pretende exigir o pagamento na justia por meio de ao ordinria, sob a alegao de que as regras de premiao no eram claras. Considerando a situao hipottica descrita, julgue os itens seguintes. loteria referida no texto uma modalidade de aposta cuja natureza jurdica de negcio jurdico bilateral, pois se trata de um contrato aleatrio, inter vivos, e de adeso, cuja exiistncia e eficcia ficam sujeitas a condio suspensiv casai, caracterizada por evento futura incerto que consiste em acertar os trs nmeros e os trs signos sorteados.

ES

Os contratos de jogo e aposta, embora sujeitos a uma disciplina legal co mum (CC, art. 814 e ss), diferenciam-se entre si em importantes aspectos. No jogo, cada participante promete uma soma ao outro em caso de supervenincia de um evento incerto, cuja concretizao depende basicamente do esforo pes soal de cada um (v.g., dois enxadristas, que disputam entre s tuna partida de xadrez, aps ter sido acordado que o vencedor faria jus ao recebimento de uma cifra). Na aposta, de modo diverso, simplesmente emitido um prognstico a respeito de um acontecimento incerto, para cuja realizao em nada influi o comportamento dos envolvidos, sendo estipulada uma retribuio para aquele cujo palpite a final se revelar verdadeiro (p. ex., dois torcedores de futebol que estipulam uma verba a ser entregue ao que conseguir acertar o resultado final do campeonato). Sob esse critrio, a loteria apontada no texto em anlise enquadra-se mais propriamente no campo da aposta. E como tal, pode ser classificada como um contrato bilateral (pois uma vez aperfeioado, gera deveres para ambas as partes: para o apostador, o de pagar a quantia necessria aquisio do bilhete, e para a empresa exploradora, o de proceder em caso de acerto entrega do prmio ajustado), aleatrio (por conter a lea como elemento intrnseco da relao) e de adeso (j que os termos e condies do negcio foram unilateralmente preestabelecidos pela lei instituidora e constavam, outrossim, do verso do bilhete).

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A isto se acresa que a aposta versada na questo tem a sua eficcia depen dente do advento de uma condio suspensiva casual. Por condio suspensiva, entenda-se aquela em que o negcio somente comea a produzir efeitos aps a supervenincia de um evento futuro e incerto (na hiptese, a entrega do prmio encontra-se subordinada ao sorteio dos trs nmeros e dos trs signos escolhidos pelo apostador). E casual vem a ser a condio cujo implemento depende de fato alheio vontade das partes (o acerto dos nmeros e signos sorteados, no caso, uma mera eventualidade). E de modo a dirimir qualquer dvida, no deve passar despercebido o fato de que a realizao do evento condicional em nada interfere na existncia do negcio. A condio, como se sabe, modalidade de eficcia negociai, atinge diretamente os efeitos do ajuste, mas sem manifestar qualquer influncia quanto sua formao e existncia jurdica. O art. 121 do CC bem o elucida: Considera-se condio a clusula que, derivando exclusivamente da vontade das partes, subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto. Equivocada, por esse motivo, a redao do Item 2.
H U Os adqurenfes; dos bilhetes lotricos mencionados somente se inves tem. no direito de receber o prmio na ocorrncia do evento condicionado, caracterizado pelo acerto'A cmuiativo dos trs nmeros e dos trs signos srteados. Trata-s de uma condio ftt perfeitamente determinada, alm de fisicamente e juridicamente possvel. ssm/Fortunto Ventura no tem direito de receber prmio, pois no acertou os trs signos sorteados,. ;e, alm disso, a regra da jotri ciar, consta d dispositivo legaj foi ; tsmidahirtt' rankritrnQverso/ifo 'bfhet.1 ' V v

O acerto pelo apostador dos nmeros e signos sorteados caracteriza-se como um evento futuro e incerto, o que vem a revelar na prtica a existncia de uma condio. E como tal, pode-se dizer que uma condio perfeitamente lcita - por no ir de encontro lei, ordem pblica e aos bons costumes (CC, art. 122, l.a parte) - e determinada - j que a regra clara, resulta de norma de lei e consta do verso do bilhete sendo tambm fsica e juridicamente possvel, pois no contraria as foras naturais nem tampouco colide com os postulados basilares do ordenamento legal. Por conseguinte, o apostador que no satisfizer os critrios estabelecidos a ttulo de condio no far jus ao recebimento do prmio. Verdadeiro o racio cnio do Item 3.
E 9 fTJSE/JUIZ) aceitvel a clusula constante do acordo de, separao que submeta a doao aos filhos de imveis de propriedade do asaf condio de piodr sr desfeita a qualquer tempo, ;pela vontade nica dos doadores.

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DIREiTQ CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C ESP E - Mario Godoy

Condio a clusula contratual que submete os efeitos do negcio supervenincia de um evento futuro e incerto (CC, art, 121). Importa esclarecer, de incio, que determinadas condies se encontram defesas em lei, dentre elas a condio puramente postesiativa. E por condio potestativa pura entende-se a que faz sujeitar a eficcia do ajuste vontade exclusiva de uma das partes. Ora, a razo de sua ilicitude est na repulsa do legislador s manifestaes de puro arbtrio dos contratantes, o que indiretamente termina por atingir a segurana jurdica necessria ao bom xito das convenes. A respeito, prescreve o art. 122 do CC: So lcitas, em geral, todas as condies no contrrias lei, ordem pblica ou aos bons costumes; entre as condies defesas se incluem as que privarem de todo o efeito o negcio jurdico, ou o sujeitarem ao puro arbtrio de uma das partes. E apreciando a matria em sede de doao de imveis em favor de filhos promovida por cnjuges separados judicialmente, o STJ j se pronunciou: E inaceitvel a clusula constante do acordo de separao, que submete a doao aos filhos, de imveis de propriedade do casal, condio de poder ser desfeita a qualquer tempo, pela vontade nica dos doadores (REsp 220.608/SP, 4.3 T., Rei. Min. Ruy Rosado de Aguiar, j. 04.12.2001, DJU 20.05.2002). A luz desse critrio, resulta inverdica a tese constante do Item 4.
H (TRF5/JUIZ) Uma autarquia federaj com sede em Braslia - DF, criada em maro de 2003, efetuou, aps devidamente autorizada por lei, a venda de um terreno de sua propriedade, localizado em Rcife ~ PE, um particular, fazendo constar da estritura pblia de compra e venda Uma clusula por meio da qual lhe ficava reservado direito de recpbrar o bem, no prazo de trs aris, cas comprador nao onstrss n.casa rio terreno n. prazo de 30 meses, contados da assinatura da escritura, devendo o comprador comprovar a construo e a concluso da obra, mediante a :apresentao, vendedora, da carta de habite-se (sic) Acerca dessa situao hipottica, a compra e venda em questo um contrato bilateral, comutatiyo, oneroso, solene,./nferwVose sujeito a uma condio resutiva puramente potestativa. No direito brasileiro, pelo contrato de compra e venda, o vendedor se obriga a transferir o domnio de certa coisa e o comprador se obriga a pgar-lhe certo preo em dinheiro. J . ' '

Conforme a dico constante do art. 481 do CC, Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preo em dinheiro. E no que pertine sua classificao jurdica, pode-se afirmar que a compra e venda um contrato bilateral (porquanto, uma vez firmado, gera deveres recprocos para os partcipes), comutativo (j que cada contratante possui, de antemo, a esti mativa das prestaes do negcio), oneroso (pois implica perdas patrimoniais para ambos os pactuantes) e, caso tenha por objeto bens imveis de valor superior a 30 vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas, solene (uma vez que, nessa particular hiptese, a Lei Civil, em seu art. 108, reclama a adoo de escritura pblica).

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1 Feitos esses esclarecimentos, cumpre observar que, no campo das vendas imobilirias, a estipulao do pacto de retrovenda acarreta a sujeio do ajuste a uma condio resolutiva, de natureza potestativa simples. Por condio resolutiva entende-se a que, uma vez verificada, provoca a extino da eficcia negociai (CC, art. 128). Ora, na retrovenda, o exerccio do retrato por parte do vendedor o autoriza a readquirir de volta o domnio do bem alienado, restando aniquilados os efeitos da avena. E condio potestativa simples aquela cujo implemento se subordina von tade de uma das partes, aliada a fatores externos. Assim, no caso da retrovenda, no basta o vendedor querer o retrato; preciso que para tanto haja convenincia de sua parte, e que venha o mesmo, outrossim, a arcar com a devoluo do preo recebido e com o reembolso das despesas ultimadas pelo comprador. Alm dis so, considerando-se que na hiptese figurada no texto, o exerccio da retrovenda encontra-se condicionado no realizao de uma obra dentro de um certo perodo, ganha ainda maior reforo a acepo sustentada, a permitir-nos a concluso de que realmente se cuida de uma condio potestativa simples. Diferente seria se os efeitos da avena dependessem to s e unicamente da vontade de um dos figurantes, pois nesse caso ter-se-ia uma condio puramente potestativa, proibida nos termos da lei (CC, art. 122, fine). Sem fundamento, ento, o raciocnio do Item 5.
E i (TU/PRCMP) O' Cdigo Civil dedica todo um captulo aosdireitos i da personalidade (sic) Suponha quetenha sd pubiicd no DripOfdal da Unio, do dia 9.02.2004, uma lei federal com o seguinte\ter: . .. "Lei.WSR, 'de 18 d fevereiro de 2004. ' ' ' ; . Define o alcance dos direitos da personalidade;previstos no Cdigo Cvi (Lei 10.406, de 10.01.2002}^ " " O Presidente da Repblica: .: Fao saber que o Congresso Nacional dcrta e eu sanciono a seguinte Art. 1. Os direitos d personalidade, previstos no digo Civij (Lei 10.406, de 10.01.2002}/ no so aplicveis aos nascituros. Art. 2.? Esta lei entra em vigor no prazo de 1 (um) ms. . Art* 3. Revogam-s as disposies em contrrio. . . Braslia, 18 de fevereiro de 2004; iB.^ d a Independncia e 11 d . -.Repblica". ' ' ' : ; : Ante a situao .hpottjca descrita e considerando que no foi ques tionada inconstitucionalidade da Lei WSR/20G4, caso sja celebrado, : ; aps a edio da LeiWSR/2004, um negciojurdicocja re s o lv o % u condicionada obteno dedetermindo dfrrto da prsnalidde por umnascrtro,'ta! negdoconteruma condiojdridramnte impossvel, : significando dizer que o referido negc jurdico ser invlido.

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Por condio entende-se o evento futuro e incerto que as partes apem para restringir a eficcia do negcio. As condies podem ser suspensivas ou resolutivas, sendo que, no segundo caso, os efeitos do ato negociai ter-se-o por extintos a partir de seu implemento (CC, art. 128). Por outro lado, dentre as condies ilcitas, enquadram-se as impossveis, que so aquelas que, com base no art. 122, l.a parte, do CC, contrariam a lei, a ordem pblica ou os bons costumes (< condies juridicamente impossveis), ou ainda as que, de modo absoluto, superam as foras naturais e humanas (condi es fisicamente impossveis). Feito esse embasamento, ser pertinente concluir que, se por ocasio da vi gncia de um texto legal restritivo da aquisio de direitos da personalidade pelo nascituro, vier a ser celebrado um ajuste cuja resoluo dependa exatamente da aquisio, pelo feto, de um desses direitos, ter-se-, em semelhante conjuntura, uma condio resolutiva de carter juridicamente impossvel. E de acordo com o art. 124, l.a parte, do CC, Tm-se por inexistentes as condies impossveis, quando resolutivas. Da se infere que o negcio em referncia subsistir para todos os fins legais, devendo considerar-se a condio como no escrita. Falso, com isto, o asseverado no Item 6. 2.12 DEFEITOS DO NEGCIO JURDICO
^/^(DSO-SE/ADV) Considere, seguinte situao hipottica. Proprietria de um imvel, Marja, pessoa simples e analfabeti que sabe apenas desenhar o prprio nome, assinou ppis qu lhe foram apresentados pelo ru, co merciante experiente/ pensando que estava alugando o imvel, quando, na . verdade, assinara cesso de direitos. Nessa situao, ocorreu erro substancial, ' apto a ensjar a anulao do negcio.

O vcio do erro substancial corresponde concepo equivocada da realida de, capaz de conduzir o agente celebrao de uma avena que de outro modo no se teria firmado, fosse melhor conhecido o verdadeiro estado das coisas. o que se verifica, por exemplo, quando um dos pactuantes, pessoa simples e ingnua, acredita ter realizado um ajuste locatcio quando na realidade firmara com a outra parte um instrumento de cesso de direitos (erro recainte sobre a natureza do negcio, nos termos do art. 139, inc. I, do CC). Em semelhante hiptese, a lei determina a anulbilidade do ato negociai (CC, art. 171, inc. II). Pertinente, em decorrncia, a concluso constante do Item 1.
(TJCE/JUZ) Qs atos jurdicos, quando derivam de erro substancial de vontade declarada, so anulveis, considefhdo-s com erro substanciai aqila referente natureza 'do-_atOi -aoVprirttpat-bjeta da declarao, ou, . ainda, qualquer das qualidades inerentes a tal declarao.: ;

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Por injuno dos arts. 138 e 139 do CC, reputam-se anulveis os negcios jurdicos eivados de erro substancial, assim considerado o que: I - interessa natureza do negcio, ao objeto principal da declarao, ou a alguma das quali dades a ele essenciais; II - concerne identidade ou qualidade essencial da pessoa a quem se refira a declarao de vontade, desde que tenha infludo nesta de modo relevante; III - sendo de direito e no implicando recusa aplicao da lei, for o motivo nico ou principal do negcio jurdico. No se conclua da que o erro relacionado a qualquer das qualidades ine rentes declarao de vontade possa ensejar a anulabilidade negociai. Deveras, o erro acidental, de pequena monta, ou que manifeste carter secundrio, no abre campo para o procedimento anulatrio, impondo-se, nesse caso, que seja preservada a avena. Alm disso, o art. 142 do CC enfatiza: O erro de indicao da pessoa ou da coisa, a que se referir a declarao de vontade, no viciar o negcio quando, por seu contexto e pelas circunstncias, se puder identificar a coisa ou pessoa cogitada. No mesmo contexto, o art. 143 da Lei Civil, com a seguinte redao: O erro de clculo apenas autoriza a retificao da declarao de vontade. Errnea, diante de tais razes, a colocao exarada no Item 2 (saliente-se que a Comisso incumbida da feitura do presente certame, contra nosso enten dimento, data maxima venia, considerou correta a dico em anlise).
Q (PGE<E/PRO) Quando o objeto adquirido no o qtie o comprador ; pretendeu adquirir, este pode rescindir o contrato, alegando a ocorrncia. de vcio.redibitrio.. . ' . . ... " ' . . . . .

Os vcios redibitrios se revelam na presena de defeitos ocultos incidentes sobre a coisa alienada (CC, art. 441). No se confundem com o erro quanto ao objeto principal da declarao$ previsto no art. 139, inc. I, do CC, o qual tem lugar quando o interessado recebe uma coisa que no corresponde que almejava obter. Assim, se o comprador adquire uma casa situada em rua de subrbio, jul gando tratar-se de outra, localizada em avenida homnima extremamente valori zada, fala-se que laborou em erro essencial. Por outro lado, se a aquisio teve por objeto o imvel de fato cobiado, que porm vem a apresentar constantes vazamentos, decorrentes de infiltraes j existentes por ocasio da avena, a hiptese ser de vcios redibitrios. E os provimentos jurdicos postos disposio do contratante prejudicado tambm iro variar, conforme se trate de um ou de outro tipo de situao: sendo o negcio celebrado sob a eiva do erro substancial, dispe o interessado da ao anulatria, tendente desconstituio de seus efeitos (CC, art. 171, inc. II); no caso de vcios redibitrios, o remdio apropriado tanto poder ser a

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ao redibitria, se houver interesse em rescindir a conveno (CC, art. 441), como a ao quanti minoris, caso se objetive a obteno de abatimento no preo (CC, art. 442). Sem pertinncia, destarte, o texto do Item 3.
(PGE-AM/PROC) Considere a seguinte situao hipottica. Carmem adquiriu um quadro que julgava ser um original de um famoso pintr. Descobriu/ aps efetuados o pagamento e a entrega do quadro,, que se tratava de uma cpia. Nessa situao, Carmem pode, alegando ocorrncia do vcio redibitrio, propor contra o vendedor ao redibitria, objetivando a rscisb d contrato com a devoluo do objeto, o ao estimatri ;pedindo o abatimento do preo. . . '

Aquele que procede aquisio de um bem, com a falsa impresso de tratar-se do original, e posteriormente descobre ser na verdade uma rplica, labora em erro substancial recainte sobre a qualidade essencial do objeto (CC, art. 139, inc. I). Alerte-se ser descabido falar, na espcie, em vcio redibitrio, j que uma cpia no defeituosa apenas por ostentar tal caracterstica. Na realidade, a qualidade visada pelo interessado (ser original) que no corresponde a real natureza da coisa (que consiste em um simulacro), tendo sido a falsa percepo dos fatos a razo do consentimento da parte. Quando, ao contrrio, a hiptese de vcios redibitrios, o objeto contm um defeito oculto que no se faz pre sente nos outros que lhe so similares, o que em conseqncia vem a tom-lo imprprio ao uso a que se destina, ou diminuir-lhe o valor (CC, art. 441). Configurada a ocorrncia do erro, caber ao contratante lesado pleitear a anulao do negcio (CC, art. 171, inc. II). Diferente seria se tivesse sido constatada a presena de vcios redibitrios, situao em que, nos termos do art. 442 do CC, poderia o adquirente rejeitar a coisa defeituosa, rescindindo o contrato (ao redibitria), ou, conservando a mesma em seu patrimnio, reclamar abatimento do preo (ao quanti minoris). Em razo do exposto, no se coaduna com a verdade a concluso do Item 4.
m (OAB-ES/EX, 0RD).0 negcio jurdico nulVel, se atingido por erro de direito que recaia sobre norma cogente, bem como sobre norma dispositiva, ambas sujeitas ao livre acordo das prtes, mesm se tal transao fosse considerada legal por uma das partes. ; \

O erro de direito que legitima o pedido de anulao do ajuste aquele que no implica ofensa a preceito de norma cogente. A ningum ser dado, dessa forma, justificar uma infrao a lei imperativa sob o argumento de no a conhecer (LICC, art 3.).

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Contudo, quando a ignorncia a respeito da existncia da norma jurdica ou mesmo o eventual equvoco em sua fiel compreenso estiverem relacionados a preceito de natureza d ispositiva - o qual no se impe obedincia irrestrita da parte admissvel ser a invocao do erro de direito, acaso tenha sido este o motivo determinante da celebrao negociai. Figure-se, ilustrativamente, que o credor da importncia de R$ 100,00, aps sofrer o inadimplemento da parte devedora, venha a constituir advogado para ingressar com uma ao de cobrana perante o competente Juizado Especial Civil. De ressaltar que a razo que o levou contratao do patrono deveu-se ao fato de desconhecer que a lei que rege os Juizados Especiais dispensa a assistncia de advogado quando o valor atribudo causa no superar a alada de 20 salrios mnimos (Lei 9.099/1995, art. 9. caput). Ora, se antes do ajuizamento da pea inaugural, o demandante tomar conhe cimento da desnecessidade da nomeao do causdico para o feito em questo, e caso lhe seja de bom alvitre atuar no processo sem a interferncia deste, cabvel ser, na hiptese, a alegao do erro de direito, para o fim de desconstituir o mandato outorgado ao patrono, j que no se revelou, da parte do outorgante, nenhuma infrao a dispositivo cogente. nesse sentido que se deve interpretar a dico constante do art. 139, inc. III, do CC: O erro substancial quando: sendo de direito e no im plicando recusa ap licao da le i, for o motivo nico ou principal do negcio jurdico. Equivocada, desse modo, afirmativa do Item 5.
E l (TC/PRO MP) prefeito de dtrminlp rnunicpip foi condenado. pefTC ao pagamento da qunti d R$ 28.000,00, atualizada ;monetriamenite e acrescida de. juros de 1% ao ms a contar d 15:01.2003, em : decorrncia da inexecuo do objeto de um convnio celebrado com uma autarquia federal, que previa o repasse de dinheiro (R$ 128.000,00) para a construo de uma escola, com. prazo de execuo at 15.04.2003 e de prestao de contas at 15;05,2003.'O referido prefeito, interps recurso ao TC, sob s sg^ Os problemas na execuo do convnio e n prestao de conts ocorreram mVraizo de se tratar de prefeitura de municpio pequeno, cjs servidoresno dominam os detalhes d legislao federa! aplicvel aos convnios da espcie (sic) Relator do recrso m queko encaminhou os autos o Ministrio Pblio junto ao TCU ... (MP/TCU) para o seu pronundmento. Ante a;situao hipottica descrita, np que concerne ao rgumnt constnte .n 6. alegao,: este no pode ser aceito pelo TC(J, v|st que ningum dado alegar iit seu benefcio o descohhecimntq.da lei. Exceo a esse princpio est prevista no Cdigo Civil, que estabelece sr anulvel ato ou negcio jurdico quando o erro de :direitqfrorntivniopri : doitjUrdic&ri^?imffcr; r e v :

norantia ju ris neminem excusat,

Uma das mais importantes fices conhecidas pelo Direito a de que igou seja, ningum se escusa de cumprir a lei,

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DiREiTO CIVIL - QUEST ES COMENTADAS - C ESP E - Mario Gocfoy

alegando que no a conhece (LICC, art. 3.). Por fora de um imperativo de convenincia jurdica, a nenhuma pessoa ser dado justificar o descumprimento de um comando legal sob a alegao de desconhecer seu respectivo texto. Acontece que a ignorncia a respeito de um dispositivo de lei, ou mesmo a ocorrncia de eventual equvoco no ato de interpret-lo, pode conduzir o sujeito celebrao de um negcio que jamais teria firmado, fosse melhor conhecida a dico legal. Cuida-se aqui do erro de direito, invocvel pela parte prejudicada como causa de anulao do ajuste, desde que, no tendo implicado recusa aplicao da lei (= infrao legal), tenha sido o motivo nico ou principal da relao (CC, art. 139, inc. II). Como se nota, a invocao do erro de direito somente se toma possvel quando o pactuante no tenha dado causa ao descumprimento de norma cogente, pois, caso contrrio, sofrer por conseqncia a comnao do princpio do ignorantia ju ris neminem excusat, incorrendo nas sanes cabveis. Verdadeiro o argumento do Item 6.
B (CER-RR/ADV) Paulo, desejando adquirir um televisor usado, comprou de . seu vizinho, Pedro, pelo,preo de mercado, um monitor de.computador que , T "n^.9 "".srvi^p^ara"' jrcber."inTag"eh's"-"_c."telvis.c^casi da venda, Pedro garantiu a Paulo que o bem era um aparelho de televiso. Considerando a situao hipottica'acima as disposies do Cdigo Civil, Paulo pode . requerer judicialmente a anulao da compra em razo do dolo de Pedro.

O dolo se revela na malcia, no expediente astucioso empregado por um dos contratantes com o fito de angariar, de forma indevida, o consentimento da outra parte. o que acontece com o vendedor, quando assegura ao interessado que o objeto que pretende vender consiste em um aparelho de televiso, quando na verdade sabe tratar-se de um monitor computacional. No se deve descurar que o negcio praticado sob a influncia do dolo incorre em nulidade relativa. Procedente, dessa maneira, o argumento do Item 7.
Q (STM/ANAL. JUD/R. JUD/ESP: EX. M W ^ S e , no ato negociai* um dos'' contratantes agir dolosamente, ou seja, silenciando sobre algum fato que devesse revelar ao outro contratante, por no constituir nessa situao vcio de consentimento; negcio jurdico no anlvel. ^

O dolo, concebido como defeito do negcio jurdico, significa o artifcio, o ardil, o expediente astucioso de que se vale um dos contratantes, ou terceiro, a fim de induzir a outra parte celebrao do ajuste. O autor do dolo falseia a realidade, foija uma situao que no existe e assim, insidiosamente, alcana o consentimento do contratante adverso. dolo, semelhana do que ocorre com os demais defeitos, causa de anulabilidade da relao negociai.

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Dentre as vrias formas em que o dolo se apresenta, merece destaque o dolo negativo, ou por omisso. Nele, o agente silencia a respeito de circunstn cia relevante, que, se tivesse sido do conhecimento da vtima, a avena jamais teria sido realizada. O silncio, estrategicamente empregado, vem a ser dessa maneira a causa da anuncia, o mvel utilizado para conquistar a adeso do outro pactuante. Para melhor ilustrar a matria, figure-se o caso do vendedor de uma rplica de um relgio Rolex, o qual, percebendo que o interessado julga tratar-se do original, prefere se omitir a respeito da real qualidade do bem, obtendo, com isto, cifra -elevada. Aplicvel, hiptese, o art. 147 do CC: Nos negcios jurdicos bilaterais, o silncio intencional de uma das partes a respeito de fato ou qualidade que a outra parte haja ignorado, constitui omisso dolosa, provando-se que sem ela o negcio no se teria celebrado. Sem procedncia, destarte, a orientao do Item 8.
(JRT10/ANALJD/R. JUD) Considere a seguinte., situao .hipottica. Jos, pessoa sem instruo e experincia nos negcios imobilirios, em face da premente necessidade de deixar o pas para se submeter a tratamento de sade, procurou um corretor de imveis e lhe outorgou procurao para . :p vhda- de^ uma casa luxuosa. O corretor, aproveitando-se d inexperincia e da urgncia da venda, .avaliou e vendu o imvel por valor bastante inferior ao de mercado, causando enorme prejuzo Jos. Nessa situao, . o negcio jurdico nulo, ensejando sua desconstituio pela ocorrncia do vcio de leso. .. . _

Consdera-se em estado de perigo o sujeito que, premido da necessidade de salvar a si ou algum de sua famlia de um grave dano, conhecido pela outra parte, assume obrigao excessivamente onerosa (CC, art. 156). Logo, o vcio do estado de perigo tem lugar quando o agente, vivenciando uma situao cala mitosa, clama pelo socorro alheio, e a outra parte, de modo malicioso, explora a necessidade d vtima vindo a impingir-lhe uma obrigao exorbitante. Tal ocorre, por exemplo, com a venda de uma casa por um preo bastante inferior ao seu valor de mercado, por estar o seu proprietrio padecendo de molstia grave, precisando com urgncia da verba necessria ao reembolso das despesas de tratamento. Se em semelhante hiptese o outro contratante estava a par do carter emergencial do negcio, aproveitando-se da situao de premente necessidade da parte alienante, restar configurado o estado de perigo. Cumpre observar que o estado de perigo, assim como os demais defeitos do negcio jurdico (erro, dolo, coao, leso e fraude contra credores), conduz anulabilidade da relao (CC, art. 171, inc. II), sendo de quatro anos o prazo decadencial para se promover o pleito anulatrio (CC, art. 178, inc. II). Errneas, sob todas as luzes, as digresses do Item 9.

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PiREiTO CrViL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

JEEM (MP-TO/PROM) Considere a seguinte situao hipottica. Aps acidente : automobilstico, o acidentado, chegando ao hospital d ambulncia, com srio risco de dano sua integridade e necessitando de urgente atendimen to mdico, foi instado por funcionrio do hospital a emitir cheque-cauo pra ser atendido. Nessa situao, a emisso pode ser anulada com base na alegao de estado de perigo.

Considera-se em estado de perigo aquele que, sob premente necessidade de salvar a si ou a um familiar de um grave dano, conhecido pela outra parte, contrai obrigao excessivamente onerosa (CC, art. 156). O estado de perigo, concebido pela legislao como defeito do negcio jurdico, causa de anulabilidade negociai (CC, art. 171, inc. II), sendo de quatro anos o prazo de decadncia para que se postule judicialmente a anulao (CC, art. 178, Inc. II). Exemplo atual de estado de perigo temo-lo na exigncia, formulada por di versos hospitais da rede particular, de fornecimento de cheque-cauo, ou outra modalidade especial de garantia, como condio para o pronto atendimento de pacientes em estado grave, os quais devero primeiramente desincumbir-se do gravame imposto a fim de que possam afinal salvaguardar o seu direito integridade fsica. ntida na espcie versada a configurao do vcio do estado de perigo, aqui caracterizado pelo locupletamento indevido da entidade hospitalar s custas da premente necessidade da vtima de se submeter a tratamento de urgncia. No queremos com isto afirmar que os hospitais particulares tenham a obrigao de prestar gratuitamente servios mdicos a quem no tenha condi es de solv-los; mas pelo menos o atendimento clnico emergencial no pode ser recusado ao paciente - ainda que seja ele posteriormente encaminhado a hospital da rede pblica -, sob pena de sria afronta ao art. 196 da CF, que estabelece: A sade direito de todos e dever do Estado, garantido mediante polticas sociais e econmicas que visem reduo do risco de doena e de outros agravos e ao acesso universal e igualitrio s aes e servios para sua promoo, proteo e recuperao. Sensvel ao problema, a Agncia Nacional de Sade, por meio da Resolu o Normativa 44, de 24 de julho de 2003, traou a seguinte orientao: Fica vedada, em qualquer situao, a exigncia, por parte dos prestadores de servios contratados, cooperados ou referenciados das Operadoras de Planos de Assis tncia Sade e Seguradoras Especializadas em Sade, de cauo, depsito de qualquer natureza, nota promissria ou quaisquer outros ttulos de crdito, no ato ou anteriormente prestao do servio (art. l.). Correta, desta forma, a inteleco do Item 10.
^fj/^(CREA~DF/ADV) Cas uma pessoa firme eontratode locao residencial assu mindo o pagamento excessivo de alugueres por estar su famlia em desabrigo, :: esse instrumento estareivadad nlidade absoluta por vcio de consentimento;^ , - podendo prejudicado requerer sua;resciso u pedir que o lguef sja fixado, ao valor de mercado da poc m que negcio foi concludo. .

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Dentre os defeitos do negcio jurdico, regulamentados nos arts. 138 e seguintes do CC, avulta-se em destaque o vcio da leso, o qual tem lugar quando uma pessoa, sob premente necessidade, ou por inexperincia, obriga-se a prestao manifestamente desproporcional ao valor da prestao oposta (art. 157, capuf). A leso, semelhana dos demais defeitos, enseja a anulabilidade do ato negociai, sendo de quatro anos o prazo de decadncia para pleitear-se em juzo a sua invalidao. Sofre leso, por exemplo, a pessoa que, movida pela necessidade de moradia, assume pagamento exorbitante de aluguis por estar sua famlia em desamparo. Mas sem que o aludido defeito venha a causar nulidade absoluta da relao ex locato; o negcio, como enfatizamos, ser apenas anulvel. Equivocado o texto do Item 11.
(TJCE/JUIZ) Pode alegar leso qualquer das partes contratantes, desde . que verificada a presena do elemento subjetivo, doto de aproveitamento, e que um dos contratantes se prvaeceu do estado de necessidade do

Ver tpico 2*13, Item 12, infra.


(DPU/DEF) A lesoiniui-se entre os vcios do consentimento e acarreta a anufbilidde d negcio, permitindo-se, porm, pra evit-la, a oferta de suplemento suficiente ou, s favorecido concordar, a reduo d vantagem, .aproVeitndo-se, ssim, o negcio. -

Consentneo com o princpio da conservao dos contratos, o Cdigo Civil, em seu art. 157, 2., admite o convalescimento do ajuste praticado sob a influncia do vcio de leso, se for oferecido suplemento suficiente, ou se a parte favorecida concordar com a reduo do proveito. Por conseguinte, se o contratante beneficiado se propuser a restaurar o equilbrio entre, as prestaes, abdicando voluntariamente de parte da vantagem auferida, ou ainda fornecendo outra parte suplemento bastante, ser defeso ao juiz decretar a anulabilidade da relao negociai. Conforme consta do Enunciado 149 da III Jornada de Direito Civil, promovida em dezembro de 2004 pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal, Em ateno ao princpio da conservao dos contratos, a verificao da leso dever conduzir, sempre que possvel, reviso judicial do negcio jurdico e no sua anulao, sendo dever do magistrado incitar os contratantes a seguir as regras do art. 157, 2., do CC/2002. ' Coerente, desse modo, a ponderao do Item 13.

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K 2 2 I (TRE-MT/NL. JUD/R. JUD) Os vcios da leso e da onerosidade xcessiva justificam a anulao do contrato, por serem fato superveniente . ao negcio, capaz de romper o equilbrio real e violar o princpio da equi valncia material dos contratos.

Entende-se por leso o vcio do consentimento pelo qual um dos contra tantes, premido por necessidade ou em razo de inexperincia, contra prestao manifestamente desproporcional ao valor da prestao oposta (CC, art. 157, caput). De relembrar que a leso, concebida como defeito do negcio jurdico, d causa anulabilidade do ajuste (CC, art. 171, inc. II). De seu turno, a resoluo (ou reviso) por onerosidade excessiva tem lugar quando, em decorrncia de evento extraordinrio e imprevisvel, verificado no curso do prazo contratual, a prestao vem a se tomar excessivamente onerosa para uma das partes, com extrema vantagem para a outra, provocando, em conseqncia, a ruptura do equilbrio (CC, art. 478 c/c o art. 317). Como se percebe, tanto a leso como a onerosidade excessiva constituem sria afronta ao princpio da equivalncia material, sob cuja gide busca-se man ter a todo custo o real equilbrio entre os direitos e obrigaes dos pactuantes, equilbrio este que deve ser preservado no s quando da formao do vnculo contratual, mas tambm durante a sua execuo e mesmo aps o encerramento da relao. Conforme pontifica o mestre Paulo Lbo, Esse princpio preserva a equao e o justo equilbrio contratual, seja para manter a proporcionalidade inicial dos direitos e obrigaes, seja para corrigir os desequilbrios superve nientes (Princpios sociais dos contratos no CDC e no novo Cdigo Civil, Disponvel em: <http://jus2.uol.com.br/doutrina/texto.asp?id=2796>. Acesso em l..09.2006). A diferena que, na leso, desde o incio j no se fazia presente a isonomia material entre os partcipes da avena, da a justificativa para a sua anulao, ao passo que, na onerosidade excessiva, o desequilbrio instaurado 'em razo de circunstncia superveniente formao do negcio, a ensejar o pedido de resoluo contratual ou de reajuste de suas prestaes. Inconforme com a verdade, assim, o afirmado no Item 14.
Se o devedor aliena o seu patrimnio em reconhecida fraude contra credores, esse ato de alienao leva anulao d > ato por vcio social.

Ocorre fraude contra credores quando o devedor j insolvente ou na iminncia de entrar em insolvncia pratica atos capazes de reduzir o seu pa trimnio, diminuindo destarte as chances de reembolso por parte dos credores quirografrios. A fraude contra credores se revela como uma espcie de vcio social em que o agente declara sua vontade de modo livre e espontneo,

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com plena noo das conseqncias funestas que o ato malsinado capaz de acarretar a terceiros. E semelhana do que ocorre com os demais defeitos do negcio jurdico (erro, dolo, coao, estado de perigo e leso), a fraude contra credores enseja a anulabilidade da relao negociai (CC, art. 171, inc. II), invocvel em sede de ao pauliana. Pertinente a colocao do Item 15.
...1 ?W (TJDFT/ANALJUD/R.JUD/ESP:EX. / W /A A /D ; Caso o devedor j insolvente conceda a remisso.d dvida, podero os credores com garantia real pleitear . a ineficcia do perdo. - ; /V'" r \ '

A lei contempla diversas hipteses de fraude contra credores, uma delas, a remisso de dvida. Assim, se o sujeito passivo de dada relao jurdica promover o perdo dos dbitos de seus devedores, contrados em relaes diversas, e isto fizer com que ele venha a abrir mo do ativo financeiro necessrio ao pagamento de sua dvida - colocando-o, em conseqncia, em situao de insolvabilidade, ou agravando esse estado ficar caracterizada a ocorrncia da fraude; logo, poder o seu credor, por meio da ao pauliana, postular a anulao do ato e a conseqente ineficcia do perdo. Consoante estatui o art.. 158, caput, do CC, Os negcios de transmisso gratuita de bens ou remisso de dvida, se os praticar o devedor j insolvente, ou por eles reduzido insolvncia, ainda quando o ignore, podero ser anulados pelos credores quirografrios, como lesivos dos seus direitos. Pressuposto essencial da fraude, contudo, que o credor por ela atingido ostente a qualidade de quirografrio. Isto porque os credores com garantia real (penhor ou hipoteca) j encontram, no bem dado em segurana, o acervo necessrio satisfao de seus crditos. Com efeito, encontram-se tais crditos munidos de oponibilidade erga omnes, preferncia e seqela, sendo irrelevante aos seus titulares a prtica de atos de disposio pelo devedor insolvente, eis que os credores preferenciais podero sempre promover a penhora dos bens dados em garantia - estejam eles nas mos de quem quer que seja - e, na execuo, alegar preferncia. Infundado, por essa razo, o texto inserto no Item 16.
-. Q | (SEAD-EGPA/PROC) O pagamento feito por devedor insolvente ao credor y quirografrio de dvida ainda no vencida tipifica fraude contra credores.

Considera-se fraude contra credores o pagamento de dvida vincenda ofere cido pelo devedor insolvente em benefcio de credor quirografrio. Argumenta-se que semelhante pagamento tem o condo de frustrar a isonomia futura que se deve estabelecer no concurso creditrio entre a classe dos quirografrios. Por esse motivo, se um deles vier a auferir, antes do vencimento, o montante da

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prestao devida - o que por si s j denota certa anormalidade, a se considerar que o autor do pagamento um devedor insolvente dever devolver, em prol do acervo, a verba amealhada, restaurando~se desse modo a igualdade. Com efeito, estatui o art. 162 do CC: O credor quirografrio, que receber do devedor insolvente o pagamento da dvida ainda no vencida, ficar obrigado a repor, em proveito do acervo sobre que se tenha de efetuar o concurso de credores, aquilo que recebeu. Nenhum problema haveria se o pagamento antecipado fosse feito pelo deve dor insolvente a credor com garantia real - desde que no viesse a ultrapassar o valor do objeto dado em segurana, bom ressaltar , considerando-se que essa classe de credores, no concurso, dispe de preferncia que a coloca frente dos quirografrios. Acertada, sob esse prisma, a afirmativa do Item 17.
H j J I (TRE-PA/ANAL JUD/R. JUD) fraude contra credores a concesso de garantia;real de dvida feita pelo devedor insolvente a um dos seus credores quirografrios. . ' "-:;v ' .

O devedor insolvente que, de modo espontneo, vem a conceder garantia real em favor de um de seus credores quirografrios, cria, em benefcio deste, um direito de preferncia , que posteriormente ir subverter a igualdade que a princpio deve permear essa classe de credores. Pois o bem sujeito ao gravame no poder mais ser disputado entre os quirografrios, j que o seu valor se encontrar afeto, por fora do lao real, satisfao do crdito preferente. Tal situao levou o legislador a trazer a lume o seguinte preceito: Pre sumem-se fraudatrias dos direitos dos outros credores as garantias de dividas que o devedor insolvente tiver dado a algum credor (CC, art. 163). Trata-se aqui de uma peculiar modalidade de fraude contra credores, denominada pela doutrina de outorga fraud ulen ta de garantias , a impor aos credores prejudicados que promovam a tempo a competente ao pauliana, a fim de tomar inoperante a eficcia da garantia desse modo concedida. Verdadeira, diante do exposto, a assero contida no Item 18. 2.13 INVALIDADE DO NEGCIO JURDICO

D(AG/PRO) No ter validade jurdica a procurao que, outorgada ;


por pessoa dominada pelo vci das drogas e do lcol, sem a. devida: s-;; sistncia, confira o outorgado amplos poderes para alienao de imvel ; de sua propriedade. ! v ' S

Conforme a previso do art. 4., inc. II, do CC, consideram-se relativam en os brios habituais e os toxicmanos que revelem discernimento reduzido. E como de sabena geral, a lei comina pena de anulabilidade aos negcios praticados por pessoas relativamente incapazes, quando no contarem
te incapazes

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com a necessria interveno de seus assistentes legais (CC, art. 171, inc. I) o que si ocorrer com a outorga de procurao pelo viciado em lcool ou em drogas, na qual se conferem amplos poderes para a venda de imvel de sua propriedade. Verdico, desta forma, o texto inserto no Item 1.
E S (PCRR/DEL) (sic) Marcos, em 30.04.2001, vendeu par Carlos e Augusto, por meio de escritura pblica registrada no cartrio de registro, imvel de ; 21 rh2, fracionado para cada um em 105 m2, tendo sido abertas novas : matrculas no cartrio de registro de imveis do municpio em 1.;05.2001. Com relao situao hipottica apresentada acima, se Marcos for abso- . lutamente incapaz, a referida venda no ter efet.

Consoante o disposto no art. 166, I, do CC, ho de se considerar nulos os negcios ultimados por pessoa absolutamente incapaz. E como de curial sabena, a nulidade absoluta do ato negociai inviabiliza-lhe a produo de efeitos jurdicos ~ ~ quod nullum est, nullum effectum producit. Sob tal fundamento, resulta acertada a afirmao inserida no Item 2.
z' (AGU/PROC) nulo ;o ;contrato celebrado jde.maneira; que tenh preterido alguma "solenidade que a lei considera essencial para a sua validade. No entanto, 0 vcio nsito n contrato' no ofende interesse pblico, mas segurana das partes envolvidas' Assim, nulidade pode ser requerida apnas pelas partes contratantes e produz efeitos x nun, ou seja, o ritrato vigorou, produziu efeitos e ^ se revogam. : v:. ^.5 ; v-V ^ -

Considera-se eivado de nulidade absoluta o negcio jurdico quando for preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para a sua validade (CC, art. 166, inc. V). Cuida-se aqui de ajustes celebrados com fiel observncia forma prescrita em lei, mas que no atenderam a determinadas solenidades legal mente estabelecidas. o que se passa, por exemplo, com o testamento particular exarado sem o nmero mnimo de testemunhas testamentrias, que por essa razo a princpio deve se reputar nulo, nos termos do art. 1.876, 1., do CC. importante esclarecer que as hipteses legais de nulidade absoluta provocam sria ofensa ao interesse social, motivo pelo qual se permite sejam arguidas por qualquer interessado ou pelo rgo do Ministrio Pblico, quando este intervir no feito, impondo-se, ademais, que se pronunciem de ofcio pelo juiz, quando conhecer do ato negociai e as encontrar provadas (CC, art. 168). Seja dito, em arremate, que a decretao judicial da nulidade opera efeitos ex tunc, com a conseqente reconduo dos partcipes do negcio ao status quo ante. Diante de tais argumentos, h de se reputar improcedente a colocao extrada do Item 3.

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^ 9 (CER-RR/ADV) anuiv o negcio jurdico que tiver por objetivo ' fraudar ! imperativa. ' ' : :\ 'r

D-se a fraude lei quando as partes recorrem a um expediente aparente mente legtimo, a fim de burlar o comando de uma norma cogente. Na realidade, apenas na aparncia a lei respeitada, restando falseado, no mais, o seu esprito, pois o que efetivamente se busca a consumao de um resultado que, pela via direta, no seria dado alcanar. Consoante a previso do art. 166, inc. VT, do CC, nulo o negcio jurdico quando: tiver por objetivo fraudar lei imperativa. Exemplo interessante temo-lo nas clusulas de desconto por pagamento antecipado, que muitas vezes na prtica servem para encobrir multas abusivas. Assim a que estipula, v.g., abatimento de 10%, caso o dbito condominial seja pago at o quinto dia til de cada ms. Pois bem, considerando-se que a clusula penal legalmente imposta para a mora das contribuies devidas ao condomnio tem seu patamar mximo alado na casa dos 2% (CC, art. 1.336, 1.), foroso ser considerar nula a norma que prev o desconto em questo. Isto porque, vista a matria sob outro ngulo, resulta que o verdadeiro montante da taxa estabelecida corresponde ao valor reduzido a menor (abatidos os 10%), sendo, pois, de se cominar a incidncia de multa de at 2% caso o pagamento se perfaa com atraso. Sem fundamento, destarte, o relatado no Item 4.
.:Q (OA8-S/EX. ORE)) Para caracterizao do vcio de> simulao; m a cohseqenterilidadedhegdojric^ do agente, ocorra inteno .de lesar terceiro.

Ocorre simulao quando as partes recorrem a um negcio aparentemente legtimo a fim de encobrir interesses escusos, emitindo, para tanto, declaraes discrepantes de seu efetivo querer. Para que se configure o vcio de simulao, a ensejar- a nulidade do ato negociai (CC, ait. 167), no se exige que o seu autor revele a inteno de ferir interesses alheios. Com efeito, o tratamento jurdico dispensado pela nova Lei Civil ao insti tuto da simulao se pauta em elementos puramente objetivos, sendo prescindvel, desta forma, a demonstrao inequvoca do intuito de lesar terceiros. Corrobora-o o preceito contido no art. 167, 1., do CC: Haver simulao nos negcios jurdicos quando: I - aparentarem conferir ou transmitir direitos a pessoas diversas daquelas s quais realmente se conferem, ou transmitem; II contiverem declarao, confisso, condio ou clusula no verdadeira; III - os instrumentos particulares forem antedatados, ou ps-datados. Sob esse aspecto, h de se reputar desacertado o enfoque dado pelo Item 5.

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(OAB-ES/EX. ORD) Constatada a ocorrncia de vcio da simulao no negcio jurdico, admite-se a subsistncia do ato dissimulado se este for vlido na forma e na substncia. Assim, na simulao, sobrevive o negcio jurdico dissimulado, que consistia na verdadeira inteno das partes, e aniquila-se o negocio jurdico simulado; qe se apresenta no mundo real, mas veicula vontade enganosa.

D-se a sim ulao re lativa quando as partes lanam mo de um negcio aparente (ou sim ulado) com o intuito de encobrir uma segunda espcie de ajus te, oculto (ou dissim ulado'), que representa a verdadeira relao jurdica. Para melhor ilustrar a matria, figure-se o caso do vendedor do imvel que, no ato de lavratura do instrumento contratual, declara um valor a menor que o de fato ajustado, com isto omitindo o preo real do bem de raiz, de modo a burlar o fisco; ou o do traficante que, ao proceder emisso da nota fiscal de venda, declara estar alienando farinha, quando se sabe que o verdadeiro objeto de seu ofcio se relaciona ao comrcio de entorpecentes. Configurada a ocorrncia de simulao relativa, ter aplicao o disposto no art. 167, caput, do CC: nulo o negcio jurdico simulado, mas subsistir o que se dissimulou, se vlido for na substncia e na forma. Consoante se extrai do .dispositivo em anlise, tem-se que o negcio jurdico simulado padecer sempre de nulidade absoluta, ao passo que o negcio dissimu lado, por sua vez, poder ser vlido ou nulo ou anulvel, vindo este a preencher todos os requisitos formaise substanciais necessrios sua validade (CC, art. 104), ser considerado vlido; caso contrrio, ser nulo ou anulvel. Volvendo s situaes inicialmente referidas. No exemplo da venda imobiliria formalizada sob falsa declarao de preo, resulta que o acordo levado a efeito pelo valor fictcio, porquanto simulado, incorrer em nulidade absoluta, enquanto a verdadeira conveno, travada pelo preo real (ato dissi mulado), dever ser tida como vlid a. A justificativa para essa soluo que em nenhum instante o ajuste dissimulado chegou a entrar em conflito com os ditames legalmente impostos para o seu fiel aperfeioamento. Com efeito, os partcipes da avena so capazes; lcito, possvel e determinado o seu objeto e a forma adotada para sua instrumentalizao, afinal, coaduna-se com a que se encontra estabelecida em lei. Se vcio houve, guarda relao com o valor aparente, ilusrio, alvo da decretao de nulidade, devendo subsistir, para todos os efeitos, o valor real. Quanto hiptese da nota fiscal expedida com substrato enganoso, a servir de subterfgio ao trfico de drogas, correto ser concluir pela nulidade da venda declarada em termos aparentes - que ora se apresenta como o ato simulado sendo, de igual modo, de se reputar nula a conveno referente mercadoria real - representativa do ato dissimulado , j que ilcito o seu objeto, conforme previso do art. 166, inc. II, do CC. Com razo, diante disso, as elucubraes do Item 6.

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^ 3 (PFJR0BR5/ADV) Sinvai,. casado em segundas npcias com Rosa pelo regime obrigatrio da separao total de bens, por contar com mais de 60 anos de idade, transferiu gratuitamente a propriedade de um apartamento segunda esposa, simulando em um contrato de venda o que seria uma doa o. Na hiptese, o negcio jurdico nulo por se tratar de ato simulado que importou contrariedade a regime de separao de bens do casamento.

De acordo com o entendimento tradicional, o casamento, uma vez contrado pelo regime da separao obrigatria de bens, no viria de molde a admitir a realizao de doaes entre os cnjuges, uma vez que o escopo prmacial da lei seria o de manter os bens particulares de cada um deles em situao de incomunicabilidade. Destarte, se um dos cnjuges, maior de 60 anos, casado pelo regime obrigatrio, viesse a transferir gratuitamente bens de seu patrimnio individual para o outro consorte, para tanto se valendo de um contrato fictcio de compra e venda que encobrisse a prtica supostamente ilegal, estaria incorrendo, em tese, na realizao de um negcio simulado. Tal orientao, porm, no mais prevalece, de vez que o STJ, em deciso recente, considerou vlidas as doaes realizadas pelo cnjuge em favor do outro, ainda que estas tenham sido verificadas em casamento contrado pelo regime da separao obrigatria de bens. Apresentou-se, a respeito, a seguinte fundamentao: So vlidas as doaes promovidas, na constncia do casamen to, por cnjuges que contraram matrimnio pelo regime da separao legal de bens, por trs motivos: (i) o CC/16 no as veda, fazendo-o apenas com relao s doaes antenupciais; (ii) o fundamento que justifica a restrio aos atos praticados por homens maiores de sessenta anos (sic) no mais se justifica nos dias de hoje, de modo que a manuteno de tais restries representa ofensa ao princpio da dignidade da pessoa humana; (iii) nenhuma restrio seria imposta pela lei s referidas doaes caso o doador no tivesse se casado com a do natria, de modo que o Cdigo Civil, sob o pretexto de proteger o patrimnio dos cnjuges, acaba fomentando a unio estvel em detrimento do casamento, em ofensa ao art. 226, 3., da Constituio Federal (REsp 471.958/RS, 3.a T., Rei. Min. Nancy Andrighi, j. 18.12.2008, DJU, 18.02.2009). Improcedente, assim, a digresso do Item 7 (a qual, no entanto, reputou-se correta luz do gabarito oficial, o que perfeitamente compreensvel, sobretudo a se considerar que a realizao do certame foi anterior lavratura do julgado referido no texto).
j 3 (TJB/JIZ) simulao nulifica negcio jurdico. Dev a nulidade ser alegada pela prte prejudicada ou pelo Ministrio Pblico, ho abend apreciao de ofcio pelo juiz. : . .

A simulao, concebida por lei como causa de nulidade absoluta (CC, art. 167), pode ser invocada por qualquer interessado que por sua influncia tenha

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suportado prejuzo, ou pelo rgo do Ministrio Pblico, quando lhe couber intervir no processo (CC, art. 168, caput). Outrossim, incumbe ao juiz da causa pronunciar de ofcio a nulidade, quando conhecer do negcio jurdico ou dos seus efeitos e a encontrar provada (idem, pargrafo nico). Entende-se ser vedado aos autores da simulao suscitar a questo da nuli dade, dado que a ningum se permite beneficiar-se de sua prpria torpeza. Improcede, portanto, a concluso do Item 8.
Q | (TJDFT/ANAL JUD/R. JUD/ESP:BX. MAND) A nulidade absoluta no pode ser suprida pelo juiz, ainda que a requerimento dos interessados, sendo tambm insuscetvel de ratificao. ' :' .' . : .

A nulidade absoluta do negcio jurdico, enquanto matria de ordem pblica, no pode ser suprida judicialmente, ainda que haja requerimento expresso das partes nesse sentido. Assim, deve o magistrado reconhecer de ofcio a nulidade, expurgando do mundo jurdico o negcio viciado. Corrobora-o a previso contida no art. 168, pargrafo nico, do CC: As nulidades devem ser pronunciadas pelo juiz, quando conhecer do negcio jurdico ou dos seus efeitos e as encontrar provadas, no lhe sendo permitido supri-las, ainda que a requerimento das partes. Outrossim, de acordo com o art. 169 do referido Diploma, o ato nulo no admite a possibilidade de ratificao, restando-lhe inviabilizada a produo de efeitos jurdicos quod nullum est, nullum ejfectum producit. Verdica, por esse raciocnio, a afirmao do Item 9.
E a (COHAB/ADV) O negcio jurdico anulvel realiza-se com todos os elementos necessrios a su validade, mas s condies m que foi realizado justificam a anulao, quer por incapacidade relativa do agente, quer pela .existncia de vcios do consentimento ou vcios sociais. .

As hipteses legais de nulidade e anulabilidade se pautam basicamente na insu ficincia de elementos que a lei considera imprescindveis validao do ajuste. A diferena de grau, apenas. Enquanto a nulidade absoluta encontra fundamento na ofensa a preceito de ordem pblica, a nulidade re lativa, de seu turno, instituda no interesse particular da parte prejudicada, dependendo, as sim, da formao de um juzo de convenincia a respeito de sua invocao. E o que se passa, por exemplo, com os casos legalmente previstos de incapacidade relativa do agente (CC, art. 171, inc. I) e de incidncia dos vcios resultantes de erro, dolo, coao, estado de perigo, leso - vcios de consentimento - e fraude contra credores - vcio social (idem, inc. II). Desprovido de veracidade, pois, o texto inserto no Item 10 (que, no entanto, foi tido como correto pela Banca examinadora do certame).

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E B (STJ/ANAL JUD/R.. JUD) O negcio jurdico anulvel no pode.ser.; confirmado pelas partes e, uma vez anulado judicialmente, produz efeitos ex tone, ou seja, no se respeitam as conseqncias anteriormente geradas.

A anulabidade do negcio jurdico toma por causa um vcio sanvel, e por isso ser dado aos interessados proceder sua confirmao, ratificando-lhe a produo de efeitos (CC, art. 172). Dita ratificao pode ser expressa ou tcita. No primeiro caso, impe-se que o ato confirmatrio contenha a substncia do ajuste celebrado e que nele se declare a vontade expressa de mant-lo (CC, art. 173). J a ratificao tcita tem lugar quando o devedor procede ao cumprimento pelo menos em parte da prestao contrada, ciente do vcio que nquinava o ato (CC, art. 174). Isto posto, no que respeita aos efeitos da sentena anulatria, cumpre aten tar para a disposio inserida no art. 182 do CC: Anulado o negcio jurdico, restituir-se-o as partes ao estado em que antes dele se achavam, e, no sendo possvel restitu-las, sero indenizadas com o equivalente. Da leitura da norma em apreo, extrai-se a ilao de que a sentena que decreta a anulao do ato negociai apresenta natureza constitutiva negativa, por romper a eficcia at ento projetada, ao mesmo tempo em que reconduz os partcipes da relao ao estado anterior efetivao do negcio, aniquilando todos os efeitos que este veio a produzir. Tal revela, de modo inequvoco, o carter ex tunc da sentena anulatria. No parecer de Pontes de Miranda, O anulvel produz efeitos. S os deixa de produzir quando transita em julgado a sentena constitutiva negativa. Ento, apagam-se, como se no tivessem sido (eficcia ex tunc), os efeitos anteriores {Tratado de direito privado, t. 4, 364, 3). No mesmo sentido, alerta-nos Leonardo Mattietto: Logo, equivocada a afirmao, to comum, de que a sentena que declara que um ato nulo produz efeitos ex tunc , ao passo que a sentena que decreta a anulao de um ato jurdico produz efeitos ex nunc, Ambas, na realidade, produzem efeitos ex tunc, pois, como prev a lei civil, devem as partes retomar ao estado anterior. A eventual proteo de terceiros de, boa-f, diante dos efei tos da anulao, no infirma este raciocnio, nem obsta o reconhecimento da invalidade.3 E para melhor ilustrar a matria, oportuno transcrever o seguinte exemplo, colhido da obra conjunta de Pablo Stolze e Rodolfo Pamplona: Figuremos a seguinte hiptese: um indivduo, vtima de leso, foi levado, por necessidade, a celebrar um contrato cujas prestaes eram consideravelmente desproporcionais. Por fora da avena viciada, o lesado fora induzido a prestar um sinal (arras
Invalidade dos atos e negcios jurdicos. A Parte Geral do novo Cdigo C ivil: Estudos na perspectiva civil-constitucionaL Coordenado por Gustavo Tepedino. So Paulo: Renovar, 2002, p. 329.

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Gonfirmatrias) no valor de quinze mil reais. Posteriormente, cuidou de anular o ato viciado, pleiteando, inclusive, o que indevidamente pagou. Ora, tal situao demonstra claramente que a maior virtude da anulabilidade do ato , exatamente, restituir as partes ao estado anterior em que se encontravam, em todos os seus termos. E, obviamente, tal propsito s possvel se se reconhecer sentena anulatria efeitos retrooperantes.4 Ademais, no deve causar espcie alguma o fato de a sentena anulatria, a despeito de ostentar natureza constitutiva, produzir efeito ex tunc, com retroao data anterior celebrao do ajuste. Com efeito, Humberto Theodoro Jnior nos lembra que, embora as sentenas constitutivas normalmente operem efeitos para o futuro {ex nunc), constitui um caso parte a sentena que anula o ato jurdico por incapacidade relativa do agente, ou por vcio de erro, dolo, coao estado de perigo, leso ou fraude, porque sua eficcia ex tunc em decorrncia do art. 182 do CC, que manda, in casu, sejam as partes restitudas ao estado em que se achavam antes do ato anulado.5 Comungam da mesma opinio, dentre outros, Luiz Roldo de Freitas Gomes, Barbosa Moreira, Vale Ferreira e Paulo Nader. O debate, porm, est longe de chegar a um consenso, j que diversos outros autores, de modo antagnico, sustentam com veemncia a eficcia ex nunc da sentena que desconstitui a nulidade relativa. Sob essa tica, Maria Helena Dniz defende a seguinte tese: A declarao judicial de ineficcia do ato negociai opera ex nunc, de modo que o negcio produz efeitos at esse momento, respeitando-se as conseqncias geradas ante riormente. Tal ocorre porque a anulabilidade prende-se a uma desconformidade que a norma considera menos grave, uma vez que o negcio anulvel viola preceito concernente a interesses meramente individuais, acarretando uma reao menos extrema.0 Com o mesmo pensamento, figuram Slvio de Salvo Venosa, Caio Mrio da Silva Pereira e Carlos Roberto Gonalves, alm de outros civilistas renomados. Em particular, temos por mais abalizado, do ponto de vista jurdico-cientfico, o fundamento esposado pela primeira corrente (ex tunc). Todavia, entendemos que o efeito retrooperante da sentena anulatria no possu o condo de ex terminar todos os efeitos gerados pela conveno. Alguns certamente devero ser preservados, tais como a reteno dos frutos percebidos (CC, art. 1.214) e o direito indenizao por benfeitorias necessrias e teis (CC, arts. 1.219 e 1.220), sobretudo quando o figurante prejudicado pela anulao tiver manifestado uma posse de boa-f.
4 Novo curso de direito civil. So Paulo: Saraiva, 2004. v. I, p. 410. 5 Curso de direito processual civil. 31. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2000. v. I, p. 458. 6 Cdigo C ivil anotado. 10. ed. So Paulo: Saraiva, 2004, p. 190.

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DIREITO CIVIL - QUESTES: COMENTADAS - CESPE - Mario ; Godoy

Importante: a posio firmada pela Banca Examinadora do CESPE no sentido da eficcia ex nunc da sentena que desconstitui o negcio incurso em nulidade relativa. Equivocado, diante do explanado, o disposto no Item 11.
j (TJCE/JUIZ) Pode alegar leso qualquer das partes contratantes, desde que verificada a presena do elemento subjetivo, dlo de aproveitamento, e que um dos contratantes se prevaleceu do estado de necessidade do outro.

Entende-se por leso o vcio do consentimento pelo qual um dos contratantes, sob premente necessidade, ou por inexperincia, vincula-se a prestao manifes tamente desproporcional ao valor da prestao oposta (CC, art 157, caput). Para que se configure a leso, no se requer que a, parte beneficiada esteja de m-f, ou que tenha a inteno de se locupletar custa da inexperincia ou necessidade do contratante adverso; basta que reste caracterizada a expressiva desproporo entre as vantagens e desvantagens decorrentes do negcio, desproporo esta calcada na premente necessidade ou na inexperincia de um de seus figurantes. Desnecessria, portanto, a comprovao de qualquer requisito ligado ao dolo de aproveitamento por parte do contratante que obteve o maior benefcio. Ainda nesse contexto, no ocioso rememorar que o vcio de leso, enqua drado como defeito do negcio jurdico, constitui causa de anulabidade (CC, art. 171, inc. II). E a ao anulatria, vale frisar, somente pode ser intentada pelo pactuante prejudicado, porquanto investido no interesse de agir (CPC, art. 3.). Sem fundamento, destarte, a disposio do Item 12.
(SEAD-EGPA/PRC) O doio um vcio social capaz de anular o negcio : jurdico por alegao dos interessados, ou de ofcio, pelo juiz, por se tratar de defeito na manifestao da vontade de uma das partes contratantes.

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O dolo, concebido como o artifcio utilizado a fim de angariar indevi damente a anuncia do outro contratante, pertence , categoria dos vcios do consentimento, porquanto representativo de um obstculo embaraatrio livre exteriorizao da vontade. E como tal, abre campo anulabidade do negcio que vier a ser praticado sob sua eiva (CC, art. 171, inc. II), anulabidade esta cuja arguio compete apenas aos interessados (CC, art. 177, 2* parte), sendo defeso autoridade judiciria reconhec-la de ofcio. Errneo, diante desse argumento, o enunciado do Item 13.
U 9 (CER-RR/ADV) Paulo, desejando adquirir um televisor usado, comprou de seu vizinho, Pedro, pelo preo d mrcdo, m monitor de computador que no servia pra receber imagens.de televiso. Na ocasio da venda, Pedro

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garantiu a Pauio que o bem era um aparelho de televiso. Considerando : a situao hipottica acima e as disposies do Cdigo Civil, Pauio tem o prazo decadencial de quatro anos para pleitear a anulao do negcio jurdico, contado do dia da realizao do contrato.

Configurado o dolo como a causa da anuncia, ter-se- a anulabilidade do vnculo negociai (CC, art. 145), abrindo-se o prazo de decadncia de quatro anos, contados da data da realizao do ajuste, para que se promova a competente ao anulatria (CC, art. 178, inc. II). Com acerto o Item 14.
;g g a l (CER-RR/ADV) Ser d 10 anos o prazo para se pleitear anulao de ato quando no houver determinao legal de prazo especfico.

Dispe o art. 179 do CC: Quando a lei dispuser que determinado ato anulvel, sem estabelecer prazo para pleitear-se a anulao, ser este de 2 (dois) anos, a contar da data da concluso do ato. Logo, omissa a norma legal a respeito do prazo para se promover a desconstituio do anulvel, h de se considerar como tal o binio subsequente ao aprimoramento do ajuste. o que acontece, por exemplo, com a venda realizada pelo ascendente em favor de um descendente seu, faltante, na hiptese, o consentimento expresso dos demais descendentes e do cnjuge do alienante. Em efeito, o dispositivo legal que reconhece a anulabilidade do negcio em questo (CC, art. 496) silencia a respeito do prazo para a propositura da respectiva ao anulatria, sendo, portanto, de se aplicar espcie o lapso temporal previsto no art. 179 da Lei Civil, na forma supracitada. Contrrio verdade, diante disso, o texto do Item 15.
Jf^^(C RA DF/DV) H pode o menor; com 16 anos d idade, que se tenha declarado emancipado no momento da constituio da brigao, alegar sua incapacidade relativa quando chamado a cumprir seus devres sob o fundamento de qu o acordo lhe trouxe grandes prejuzos financeiros.

Nos termos do art. 171, inc. I, do CC, em princpio a incapacidade relativa do agente conduz anulabilidade dos negcios por ele realizados. Admitemse, porm, algumas excees. A ttulo ilustrativo, caso um menor pbere, ao se vincular a uma conveno, oculte dolosamente a sua idade ao ser indagado pela outra parte, ou, de qualquer modo, se faa passar por maior (ou se diga emancipado), a lei o sujeita na hiptese responsabilidade pelas obrigaes assumidas.

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Do contrrio, vejamos: O menor, entre 16 (dezesseis) e 18 (dezoito) anos, no pode, para eximir-se de uma obrigao, invocar a sua idade se dolosamente a ocultou quando inquirido pela outra parte, ou se, no ato de obrigar-se, declarouse maior (CC, art. 180). Sendo assim, correto o Item 16.
;Q 2 | (TRT16/ANL JUD/R. JUD) Juvenal com M anos de idade,, assinou um contrato com Petrnip, em que se declarou maior de idade. Petrnio no tinha conhecimento da verdadeira idade de Juvenal, que no emancipado no foi assistido no ato, que exige a capacidade civil pleria. Com relao ' situao hipottica apresentada, supondo que o negcio jurdico na hiptese > . apresentada seja anulvel, os interessados possuem um prazo decadencial de quatro anos para alegar, contados do dia em que cessar a incapacidade.

Conforme dispe o art. 171, inc. I, do CC, so anulveis os negcios jur dicos por motivo de incapacidade relativa do agente. E o prazo de decadncia para pleitear-se a anulao do ajuste ser de 4 (quatro) anos, contados do dia em que cessar a incapacidade (CC, art. 178, inc. II). Pertinente, desta forma, a afinnativa estampada no Item 17.
d (TCE-PE/PROC.CONS) Nulo o contrato que atenta contra norma de ordem pblica ou que seja viciado por erro, dojo, coao, estado de perigo, leso ou fraude contra credores. A nulidade pode limitar-se apenas a uma clusula, se no contaminar s demais.

As causas de nulidatie absoluta consideram-se contrrias ordem pblica, diferentemente do que se passa com as hipteses legais de anulabilidade. E como de sabena geral, o negcio jurdico contaminado pelos vcios de erro, dolo, coao, estado de perigo, leso ou fraude contra credores reputa-se anulvel, porquanto ofensivo a interesse meramente particular (CC, art. 171, inc. II). Ressalte-se, ainda, que nos termos do art. 184 do CC, Respeitada a inteno das partes, a invalidade parcial de um negcio jurdico ,no o prejudicar na parte vlida, se esta for separvel; a invalidade da obrigao principal implica a das obrigaes acessrias, mas a destas no induz a da obrigao principal. Faltante com a razo, com isto, a afirmativa do Item 18. 2.14 ATOS ILCITOS
(OAB-ES/EX. ORD) Se houve dario, mas a sua causa no est rela cionada com :a conduta do agente, no h relao d e:causalidade nem: obrigao de indenizar.

Ver tpico 5.1, Item 1,

infra.

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a (OAB-ES/EX. OfD) O dano patrimonjai atinge os bens jurdicos que inte gram o patrimnio da vtima. Por patrimnio deve-se entender o conjunto das relaes jurdicas de uma pessoa apreciveis em dinheiro, bem como aqueles direitos integrantes da personalidade de uma pessoa.

Distingue-se o dano, quanto natureza do direito ofendido, em p atrim on ial e extrapatrim oniah O primeiro afeta basicamente os bens que integram o patri mnio da vtima, composto, como se sabe, de todas as suas relaes jurdicas apreciveis economicamente (CC, art. 91). J o dano extrapatrimonial, tambm chamado de dano moral, aquele que atinge a esfera ntima dos direitos da personalidade do ofendido, a princpio insuscetveis de aferio pecuniria. Falso, luz desse critrio, o raciocnio estampado no Item 2.
Q | (OAB-ES/EX. ORD) O ato praticado com abuso.de direito, mesmo se no houver causado dano vtima ou ao seu patrimnio, resulta em dever de indenizar em virtude da violao a um dever de conduta.

O abuso de direito se revela quando o agente, atuando dentro de suas prerrogativas legais, vem a exceder de modo considervel certos limites que o ordenamento considera indispensveis ao convvio social - a exemplo da boa-f, do fim econmico-social e dos bons costumes provocando, com isto, sria ofensa a interesses alheios. No se nega, por exemplo, ao pai o direito promover a correo de seus filhos, mas o genitor que aplica surras violentas e imoderadas em sua prole com o propsito de educ-la decerto est cometendo um abuso no exerccio do poder familiar {contrariedade aos bons costum es). Tampouco se pode impedir ao hspede de um estabelecimento hoteleiro de fazer uso do servio de gua e eletricidade, mas aquele que ao dormir deixa as torneiras e chuveiros abertos, e ao se retirar do aposento mantm as lmpadas ligadas, com isto provocando uma srie de desperdcios inteis, tambm age em abuso de direito {ofensa ao fim econm ico-social). Afinal, o dono de um imvel tem todo o direito de nele empreender construes, mas se o mesmo vem a erguer junto aos seus confins enorme chamin, jamais utilizada, que deita sombra permanente na rea de pis cina do vizinho, desvalorizando-lhe a propriedade, atua, igualmente, com abuso de direito {vio lao ao p rin cp io da b o afe). Todas essas situaes hipotticas podem ser perfeitamente enquadradas na disposio do art. 187 do CC, que traa os Hneamentos gerais da noo de abuso de direito: Tambm comete ato ilcito o titular de um direito que, ao exerc-lo, excede manifestamente os limites impostos pelo seu fim econmico ou social, pela boa-f ou pelos bons costumes. Em arremate, saliente-se ser essencial caracterizao da conduta abusiva a ocorrncia de um resultado danoso. Equivocada, com isto, a orientao externada pelo Item 3.

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

E9 (CER-RR/ADV) No constitum atos ilcitos os praticados em legtima


defesa ou no exerccio reguiar de um direito reconhecido. --

A legtima defesa, o exerccio regular de direito e o estado de necessidade funcionam como causas excludentes da ilctude do ato. D-se a legtima defesa quando a vtima de uma ameaa ou agresso injusta, que se revele tambm atual ou iminente, manifesta uma reao instintiva con tra a pessoa do agressor, valendo-se para tanto do uso da fora. Necessrio se faz, para legitimar o comportamento defensivo, que os meios de repulsa sejam empregados com moderao. J o exerccio regular de direito tem lugar quando o agente norteia sua conduta dentro de padres juridicamente delimitados, sem que venha a superar os limites impostos pela finalidade econmico-social do direito, pela boa-f e pelos bons costumes. Por ltimo, configura-se o estado de necessidade quando o sujeito, com o fito de remover perigo iminente, decide sacrificar o interesse de terceira pessoa, com isto salvaguardando, em conseqncia, um interesse pessoal seu. Em apertada sntese, declara o Cdigo Civil, em seu art. 188: No consti tuem atos ilcitos: I - os praticados em legtima defesa ou no exerccio regular de um direito reconhecido; I I - a deteriorao ou destruio da coisa alheia, ou a leso a pessoa, a fim de remover perigo iminente. Acrescenta o pargrafo nico: ctNo caso do inciso II, o ato ser legtimo somente quando as circunstncias o tomarem absolutamente necessrio, no excedendo os limites do indispensvel para a remoo do perigo. Procedente, assim, a assertiva do Item 4.
: Q | (CREA-DF/ADV) O proprietrio que edifka em terreno prprio de forma regular e, por conseqncia, impede a vista do vizinho para um belo . bosque, bem como o acesso avenida principal, o que obriga o vizinho . . a 'percorrer diriamente mis.de 5 . km, noest obrigado indenizar o . vizinho pelos prejuzos sofridos. '." ^ "f. f

Aquele que violar direito e causar prejuzo a outrem, por meio da prtica de uma ao ou omisso caracterizada por dolo ou culpa, comete ato ilcito (art 186 do CC). E da ilicitude resulta, via de conseqncia, o dever de indenizar (art. 927). Entretanto, determinadas circunstncias podem afastar o carter ilcito do comportamento do agente. Uma delas, o exerccio regular de direito: No constituem atos ilcitos: os praticados em legtima defesa ou no exerccio regular de um direito reconhecido (CC, art. 188, inc. I). Ora, o sujeito que constri regularmente, em terreno de sua propriedade, obedecendo aos preceitos civis e administrativos que normatizam o direito de

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construir, e sem infringir as prescries regulamentares aplicveis construo, encontra-se amparado pelo exerccio regular de direito. E por maiores que sejam os transtornos causados vizinhana (v.g., perda de viso privilegiada, dificuldade de acesso s vias pblicas etc.), a conduta do agente ser considerada lcita, restando, destarte, afastado o dever de indenizar. Verdica, em conseqncia, a informao inserida no Item 5.
. ^ 3 (TJSE/JUIZ) Um vaso que se encontrava n janela do apartamento onde reside Cludia caiu, danificando o veculo de propriedade de Beatriz, que ; se encontrava regufarmente estcionado. Provou-se que Cludia inquilina e que o apartamento pertenc Mrcia.,Acerca dessa situao hipottica, . demandada em .a de indenizao, poder a r eximir-se da pbrigao de ihdenizr, alegando tulpa concorrente d vtima ao. stcioriar embaixo

: d m janla. v Y

:^

Ver tpico 5.6, Item 2, infra. 2,15 PRESCRIO E DECADNCIA


B (GU/PROC) Para qu existci a prescrio, necessn existncia de pretenso a ser exercida, ;a inrcia continuada do titular pelo prazo fixado era lei e a ausncia de causais que impeam o transcurso do lapso tempo- ral. A.reunto desses:requis|tos;faz;nascr . prescrio, mas no causa de imediato a extino cia prtenso, urpa vez que esta apqas ser aniquilada com a oposio da prkrio pta \ '=

Antes da vigncia do novo Cdigo Civil, alguns doutrinadores concebiam a prescrio como um meio de defesa do pactuante devedor, como uma forma de resistir contra o pedido de cobrana que lhe era endereado. Adepto dessa corrente, Pontes de Miranda, em seu Tratado de direito privado (t. 6, 662, 2), chegou a conceituar prescrio como a exceo, que algum tem, contra o que no exerceu, durante certo tempo, que alguma regra jurdica fixa, a sua pretenso ou ao. Modernamente, tal opinio no mais subsiste, uma vez que a reforma em preendida no campo das legislaes processual e civil veio com efeito a atribuir ao rgo julgador o mister do reconhecimento ex officio da prescrio (CPC, art. 219, 5., de acordo com a redao determinada pela Lei 11.280/2006). Segue da que, para que se possa operar a fora extintiva do lapso prescricional, exige-se apenas a inrcia do titular da pretenso em promover, dentro do prazo legalmente fixado, a interposio da ao judicial cabvel, aliada ausncia de qualquer circunstncia que seja capaz de criar embarao ao seu transcurso. Faltante com a verdade, luz de tais fundamentos, a assero do Item 1.

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DIREITO CIVIL - QUEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

H (CREA-DF/ADV) A prescrio a decadncia so prazos extintvos, sndp. que o inci d suas contagens se d corri o nascimento d direito. . ' :

A p rescrio, assim entendida como a perda de uma pretenso pelo no exerccio oportuno da correspondente ao, tem o seu termo inicial em regra fixado pela violao do direito. Isto porque somente a partir desse momento que se manifesta a exigibilidade decorrente da ofensa sofrida, fazendo surgir, em conseqncia, o fenmeno da pretenso. Por outro lado, o instituto da decadncia, que decorre da perda de um direito potestativo pela inrcia de seu titular em exerc-lo dentro do lapso temporal necessrio, tem o seu przo computado em princpio a partir do nascimento de tal direito. De fato, somente aps adquirir existncia jurdica que o direito poder se exercitar, e a decadncia se consuma exatamente quando o prazo transcorre sem que esse exerccio se verifique. Falsa a afirmao do Item 2.
m (AG/byj:.jfeitoi;^intivpj hmadp-presoiq^ subjetivos a uma prestao, a qual, em regra, veiculada por meio d ao preponderantementecondenatrla. O efeito extintivo chamado decadncia . atinge os direitos sem pretenso, ou seja, ps direts potestativs/ :yeiculadosr em regra, mediante preponderantemente constitutiva.; .r f

O inadimplemento da prestao pelo devedor acarreta ofensa ao direito subjetivo do outro pactuante, fazendo surgir, em favor deste, a pretenso de reclamar em juzo contra a violao sofrida. E o veculo hbil para conduzir a pretenso da parte lesada ao conhecimento do julgador a ao judicial, a qual, sendo movida dentro do prazo legalmente fixado, tender prolao de uma sentena de cunho condenatrio, a compelir a parte inadimplente que satisfaa a prestao dantes sonegada. Ocorre que a propositura intempestiva da demanda pelo interessado d ensejo ao extermnio de sua pretenso, ou seja, p rescrio, que pode ser corretamente definida como a perda de uma pretenso diante do no ajuizamento oportuno da ao. Tal raciocnio permite-nos concluir que o instituto da p rescrio relacionase a direitos subjetivos a uma prestao , deduzida em regra por meio de ao
de provim ento condenatrio.

Por outro lado, o instituto da decadncia encontra-se ligado a uma par ticular classe de direitos subjetivos, qual seja a dos direitos potestativos, que so aqueles cujo exerccio pelo seu respectivo titular acarreta ao outro figu rante um dever de sujeio, por submet-lo, contra a sua vontade, criao, modificao ou extino de uma relao jurdica. No h que se falar, nesse particular contexto, em incumprimento de uma prestao, pois o que se busca aqui no a condenao da parte a solv-la, e sim a alterao compulsria de

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uma determinada situao jurdica. Saliente-se que a inrcia do interessado em fazer valer a tempo o seu direito potestativo ocasiona o fenmeno da decadn cia, que corresponde perda do prprio direito em virtude do escoamento do prazo para seu exerccio. Infere-se da que o instituto da decadncia se reporta aos direitos despro vidos de pretenso, ordinariamente veiculados por meio de ao de natureza constitutiva. Desta forma, condizente com a razo o afirmado no Item 3.
t ^ 9 (MP-TO/PROM) O Banco S.A. prpi ao; mriitrja contra ertruds, . alegando, em snts, que clebrou com a r contrato de renegociao de divida, por fora do qual esta teria dad em garantia nota promissria no ; valor.d.R$ 15.000,00. Sustentou qu o fato d a dvida'riginria estar prescrita e de. ter liavtdo pagamento ..parcial da mesma no. era bice .. rnegociao. Aduziu, ainda,, que a obrigao nao foi satisfeita .pela r,e: . ;que,: n:dta da propositura da ao, seu rito alanav a 20.000,00. Citada/a re ops embargos monitoria arguindo;a nulidad d. clusulas, tant cfo contrato de renegociao como: do contrato originrio . ;'deaberr:':de-r!t':eprescriodo;vlororigin'riam^ Por fim, impugnou vaorcobrado m face da exorbitncia; d tax de jrs e pleiteou a repetio do indbito. Considerando essa situao ;hipottic, no assiste ao Banco S.X .o direito de proceder cobrana, pois a dvida 7;ongnr!estavaprescrita,nosen^ de fengoqaq de operaes de credito. .. '

Considerando-se que o objetivo visado pela renegociao a alterao dos termos de um vnculo obrigacional precedente, nada obsta a que os pactuantes venham a renegociar dvida prescrita - a qual, como se. sabe, guarda existncia jurdica entendendo-se que a renegociao em tela eqivale a uma forma de renncia tcita da prescrio (CC, art, 191). Em conseqncia, ao credor assistir o direito de exigir em juzo o pagamento do saldo renegociado, e isto sem que seja dado parte devedora impugnar o pedido sob o argumento da prescrio, pois a renncia por ela anteriormente efetuada teve, com efeito, o condo de restaurar a obrigatoriedade do dbito. Sem correspondncia com a verdade, ento, o afirmado no Item 4.
f^jj(CREA~DF/ADV) No caso de solidariedade passiva, prescrevendo obrigao indivisvel, a renncia feita por um dos devedores restabelece obrigao ; dos demais coobrigados, pois a solidariedade da obrigao exige que cada : devedor pague por inteiro, porque deve integralmente. Ademais, o devedor, devido indivisibilidade, obrigado pelo todo. '

A prescrio, ao acarretar ao titular do direito a perda da pretenso, termina indiretamente por beneficiar a parte devedora, que no mais obrigada a satisfazer

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f o direito cuja pretenso prescreveu. Todavia, nada obsta a que o devedor renuncie vantagem oriunda da prescrio e manifeste a vontade de solver o dbito ento inexigvel. Nessa hiptese, fala-se que houve renncia prescrio. O Cdigo Civil, em seu art. 191, pe em relevo que dita renncia somente poder ser ultimada aps a consumao do prazo prescricional, e desde que dela no decorra prejuzo a terceiro. Destarte, se, renunciando, a parte agrava a situao jurdica de terceiros, que acaso no tenham aquiescido ao ato renunciativo, a renncia no ser considerada juridicamente vlida. Disto resulta que, ainda que se trate, de dvida solidria prescrita, a renncia prescrio ultimada por um dos codevedores no ter o condo de restabelecer a obrigao no tocante aos demais. Falsa, em decorrncia, a informao exarada no Item 5.
M (COHAB/ADV) A prescrio pode ser alegada pela parte que aproveita em qualquer grau.de jurisdio, no sendo- arguvei em recurso extraordinrio ou especial, se no houver ocorrido o prequestionmento d questo..

Reza o art. 193 do C: A prescrio pode ser alegada em qualquer grau de jurisdio, pela parte a quem aproveita. Saliente-se, por oportuno, ser inadmissvel o arguitrio da prescrio em sede de recurso extraordinrio (interposto perante o STF) ou recurso especial (devolvido ao STJ), caso no se tenha operado o prequestionmento da matria no mbito das instncias ordinrias. Deveras, a teor da Smula 282 do Supremo Tribunal Federal, inadmis svel o recurso extraordinrio, quando no ventilada, na deciso recorrida, a questo federal suscitada. Pertinente, por esse critrio, a inteleco do Item 6. .1 lfe Y/ #7^ / y t ; ' ' - j y p / j S R / " ' p ^ e ^ r l ^ ^ . ' d a - V a o / V
matria de ordem pblica, nas aes relativas a direitos patrimoniais, reais ; ou pessoais, podendo ser alegada em qualquer grau de jurisdio ou ser conhecida de ofcio.pelo juiz.

Seja qual for a espcie de direito subjetivo lesado - real, pessoal ou patri monial a prescrio da pretenso a ele relativa, uma vez ultimada, pode ser arguida em qualquer tempo e grau de jurisdio, pela parte a quem aproveita (CC, art. 193). E por fora do art. 219, 5., do CPC, mesmo que no haja provocao do interessado, iS 0 juiz pronunciar, de ofcio, a prescrio (redao determinada pela Lei 11.280, de 16 de fevereiro de 2006). Em virtude da reforma introduzida pela Lei 11.280/2006, atribuiu-se prescrio um carter eminentemente publicstico, sobretudo ao se permitir,

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indiscriminadamente, o seu reconhecimento ex officio pela autoridade judicante. Da se explica a razo pela qual restou revogado o art. 194 do CC, que deter minava: O juiz no pode suprir, de ofcio, a alegao de prescrio, salvo se favorecer a absolutamente incapaz. Por esse critrio, correta a dico do Item 7 (embora o gabarito definitivo exarado pelo CESPE a tenha dado por errada, uma vez que o certame sub exa mine teve aplicao no ano de 2003, antes, portanto, da entrada em vigor da Lei 11.280/2006, que veio a incorporar as modificaes em referncia).

11 (COHAB/ADV) A decadncia e a prescrio devem ser recnhecidas


de ofcio pelo juiz, independentemente da arguio do interessado, em qualquer caso.

A prescrio e a decadncia legal devem ser conhecidas de ofcio pela autoridade judiciria, independentemente de qualquer arguio pelo interessado. Vejam-se, a respeito, as seguintes dices legais: O juiz pronunciar, de ofcio, a prescrio (CPC, art. 219, 5.). Deve o juiz, de oficio, conhecer da decadncia, quando estabelecida por lei (CC, art. 210). Apenas os prazos de decadncia convencional, decorrentes de estipulao dos prprios contratantes, que em princpio dependeriam de alegao da parte interessada. Dispe, com efeito, o art. 211 do CC: Se a decadncia for conven cional, a parte a quem aproveita pode aleg-la em qualquer grau de jurisdio, mas o juiz no pode suprir a alegao. Falso, em conseqncia, o enfoque do Item 8.
(CER-RR/ADV) A orescrico iniciada,contra umapessoa continua a correr contra o seu sucessor.' ' . /: ; . .. . ' . _ . . . ' . .. .

Iniciada a contagem do lapso prescricional, se durante o interregno tiver lugar a sucesso inter vivos ou mortis causa dos sujeitos envolvidos na relao, tal em nada afetar o cmputo do prazo em andamento, o qual continuar a correr normalmente em face dos sucessores. Com efeito, prescreve o art. 196 do CC: A prescrio iniciada contra uma pessoa continua a correr contra o seu sucessor. Consentnea com a verdade, assim, a afirmativa do Item 9.

119(CRE-DF/ADV) Se, no curso do prazo prescricional, o agente se trna


incapaz, ocrre suspenso da prescrio. Ao ser retomada, a contagem do prazo continua a fluir do ponto em que.se encontrava.

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O prazo de prescrio pode sofrer a interferncia de determinadas causas, hbeis a suspender o andamento de seu curso (causas suspensivas). Tais causas se revelam durante a contagem do prazo, paralisando o seu cmputo e, uma vez cessadas, restabelece-se a fluncia pelo perodo remanescente. o que se d, por exemplo, quando, no curso do prazo prescricional, a parte credora vem a padecer de incapacidade absoluta, ensejando-se, em conse qncia, a suspenso da contagem. Isto porque, de acordo com o art. 198, inc. I, do CC, Tambm no corre a prescrio: contra os incapazes de que trata o art. 3. (absolutamente incapazes)n (a insero nossa). E admitindo-se que em momento superveniente a referida incapacidade venha a cessar, o prazo, at ento suspenso, voltaria a fluir pelo remanescente, a partir do ponto em que se encontrava. Correto, portanto, o Item 10.
(DPF/DEL/REG) (sic) Ein decorrncia de maus-tratos sofridos durante o : tempo em que esteve n priso, Teodro teve de ser interditado, mediante processo judicial, por enfermidade Ou deficincia mental que lhe subtraram totalmente necessrio discernimento para prtica de atos da vida civil :/'^/^Emface/da;situao:hippttica;:descrita,-bem:,ram6?d^gs{aO^:da; ? ; jurisprudncia e da doutrina pertinentes/ nos termos da legislao atualmente vigente, no correr contra Teodoro o prazo prescricional estabele cido para a pretenso: de reparao de dano, uma vez que o Cdigo jvil estabelece xpressamente.que os prazos de prescrio no, correm contra ' nenhum incapaz. ' o ? / ' ' Z ' ' Y ' ' ' . V. '

Os absolutamente incapazes ostentem imunidade contra o transcurso do lapso prescricional. E o que determina o Cdigo Civil, em seu art. 198, inc. I: Tam bm no corre a prescrio: contra os incapazes de que o trata o art. 3.. Referida disposio no autoriza, porm, o entendimento de que os prazos de prescrio no coixem contra nenhum incapaz. Em efeito, as pessoas relati vamente incapazes encontram-se afetas normalmente ao regime da prescrio, e, portanto, correm o risco de assistirem ao sacrifcio de .sua pretenso na hiptese de retardo na propositura da ao judicial cabvel. Equivocado, diante de tal raciocnio, o fundamento do Item 11.
(TRF5/JUIZ) No dia 8 de junho de 2004, foi publicada no Dirio Oficial da Unio, para viger na data de sua publicao, uma lei ordinria por meio da qual foi efetuada a criao de uma loteria federal para financiar as universidades pblicas (sic) Determinou ainda a lei que a pretenso dos adquirentes dos bilhetes para receber os prmios, na esfera administrativa ou judicial, prescreveria em seis meses. Instituda a empresa, o primeiro sorteio foi realizado no dia 22 de junho de 2004, tendo sido reproduzida, nos bilhetes da loteria, a fotografia de uma escultura, sem autorizao do autor da obra. As regras de premiao foram resumidamente transcritas no verso do bilhete. Fortunato Ventura, com 19 anos de idade, acertou os trs nmeros e um dos signos sorteados. Tendo a empresa se recusado a pagar-lhe o prmio, ele pretende exigir o

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pagamento na justia por meio de ao ordinria, sob a alegao de que as regras de premiao no eram claras. Considerando a situao hipottica descrita, julgue os itens seguintes.

||^ 9 Caso Fortunato Ventura, depois de realizado o sorteio e antes de vencido o prazo prescricional, seja interditado, pr meio de sentena judicial, . em decorrncia de deficincia. rnental que lhe reduza o discernimento para. a prtica de ertos atos da vida civil, prazo de prescrio mencionado no

": ;'txtp; no^eM^6ontra-;^ ? -

0;;';

Se durante a fluncia do lapso de prescrio a parte credora vier a padecer de deficincia mental, que lhe provoque a reduo da capacidade de discernimento para os atos da vida civil, tal em nada ir interferir no cmputo do restante do prazo. Isto porque o sujeito conduzido incapacidade encontra-se enquadrado no rol dos relativamente incapazes (CC, art. 4., inc. II, fine), em relao aos quais a prescrio corre normalmente, no constituindo a incapacidade relativa, ao contrrio do que se passa com a absoluta, causa de impedimento ou sus penso da contagem. Falsa, sob essa tica, a literalidade do Item 12. d& jntrod ;rioya ,'f

; estabelea'dispp^ a. pr .das' j existentes, no. ^ a ;;:nem: ^ffiCTv;!:!arrterto^ prazo prescricroni.jd^ previsto spcifiam e^ . para as pretenses decorrentes d jogos apiostas n ^ em quest':\y;': ! V .

Ver tpico 1.2, Item 1, supra.

apurado rio juzo -criminai, ho correr a p

hts^da/rs^tva

W A

ftiya

xS " v is

v;^vv;^^

Sabe-se que a sentena penal condenatria com trnsito em julgado constitui ttulo executivo judicial, hbil a embasar o ajuizamento de uma execuo civil para a reparao do dano (CPC, ait. 475-N, inc. II). E com o escopo de afastar a possibilidade de que, durante a tramitao do processo-crime, a parte lesada assista prescrio da aludida pretenso executria, assim dispe o Cdigo Civil, em seu art. 200: Quando a ao se originar de fato que deva ser apurado no juzo criminal, no correr a prescrio antes da respectiva sentena definitiva. Com razo, assim, a assertiva do Item 14.

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m (TRT16/ANAL. JUD/R. j(JD } H a 'interrupo da prescrio quando .. corre contra os que se encontram ausentes do pas em servio pblico da Unio. ' = K7:^;v

O Estatuto Civil, em seu art. 198, inc. II, expressivo quando assinala: Tambm no corre a prescrio: contra os ausentes do Pas em servio pblico da Unio, dos Estados ou dos Municpios. Eventual ausncia da parte credora do Pas, motivada pelo desempenho de servio pblico, constitui, assim, causa obstativa do curso do lapso prescricional, a provocar a suspenso de sua fluncia (caso o prazo j se tenha iniciado por ocasio da sada do agente do territrio brasileiro) ou, conforme o caso, o impedimento de sua contagem (na hiptese de a parte interessada j se encontrar no estrangeiro antes mesmo de o prazo comear a correr). No h que se falar, destarte, em interrupo da prescrio na hiptese ora enfocada, pois o que se busca na verdade no propriamente o reinicio do cmputo prescricional, e sim o impedimento ou a suspenso de seu transcurso. Sem acerto o asseverado no Item 15.
. K E 9 (TCE-PE/PROC. CQNS) Considere a seguinte situao hipottica. Caio props ao de execuo por ttulo executivo extrajudicial contra Fbio e Lucas, devedores solidrios. Aps a citao vlida de Fbio, o processo permaneceu inerte por sete ans consecutivos. Nessa situao, correta a afirmao de que resto interrompida a prescrio,' uma vez que inter rupo efetuada contra o deVedor solidrio envolve os demais devedores seus herdeiros. " " ; v \ "

:%

A interrupo da prescrio faz com que o prazo interrompido recomece a correr por inteiro, a partir do ato que o interrompeu, ou do ltimo ato do processo para a interromper (CC, art. 202, pargrafo nico). Dentre as causas interruptivas compendiadas em lei, aponta o art. 202, inc. I, do CC, o despacho do juiz, mesmo incompetente, que ordenar a citao, se o interessado a promover no prazo e na forma da lei processual. E considerando que, em sede de solidariedade passiva, a autoridade judiciria, mediante despacho, autorize a citao de um dos devedores solidrios, segue da que o efeito interruptivo do lapso prescricional ser extensvel aos demais coobrigados, reiniciando-se a contagem para todos os envolvidos. Com relao ao tema, exara o art. 204, 1., do CC: A interrupo por um dos credores solidrios aproveita aos outros; assim como a interrupo efetuada contra o devedor solidrio envolve os demais e seus herdeiros. De se concluir, ento, pela veracidade da afirmativa do Item 16.
m fPG-Rft/P/?OC>Aprescrioocorreemdezanos,salvo se a lei u as j : partes interessadas houverem fixado prazo menor. v ;;,y - ; .

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De acordo com a nova sistemtica, o interstcio mximo do prazo prescri cional encontra-se atualmente fixado em 10 anos. Prazos inferiores podem ser criados por lei, observado sempre o limite correspondente ao decnio. Segundo estipula o art. 205 do CC, A prescrio ocorre em 10 (dez) anos, quando a lei no lhe haja fixado prazo menor. Registre-se, afinal, que os prazos prescricionais legalmente estabelecidos no podem ser alterados por acordo das partes (CC, art. 192). Falsa, por conseguinte, a inteligncia do Item 17.
:jB^^(MP-TO/PROM)Pe\ Cdigo Civil, m prazo jjrescticionai diminudo d 20 para trs anos ser regido pela disposio antiga (20 anos) seja houver passado metade prazo;, caso contrrio,, aplica-se a noVa disposio a . partir a entrada, ; .

Os prazos de prescrio e decadncia que j estavam em curso por ocasio do ingresso em vigor do novo Cdigo Civil sujeitam~se ao regramento constante de seu art. 2.028, o qual dispe: Sero os da lei anterior os prazos, quando reduzidos por este Cdigo, e se, na data de sua entrada em vigor, j houver transcorrido mais da metade do tempo estabelecido na lei revogada. Da leitura do comando supracitado, extraem-se trs ilaes fundamentais: ) Em caso de ter ocomdo ampliao do prazo ditado pelo Cdigo anterior, ser
aplicado o prazo da Lei nova;

b) Na hiptese de encurtamento do prazo, se, no dia da entrada em vigor do novo Cdigo Civil (11.01.2003), j transcorreu mais da metade do tempo estabelecido
sob a gide da Codificao pretrita, ser aplicado o prazo da Lei revogada; e) Ainda na hiptese de encurtamento, se, no dia da entrada em vigor do novo Cdigo Civil (11.01.2003), tiver transcorrido exatamente a metade ou menos que a metade do lapso temporal previsto na legislao antiga, ser aplicado o prazo da Lei nova, comeando a contagem a partir da data inicial de sua vigncia (11.01.2003).

Em recente decisrio, o STJ teve oportunidade de apreciar a matria, ma nifestando a orientao que se segue: A luz do novo Cdigo Civil os prazos prescricionais foram reduzidos, estabelecendo o art. 206, 3., V, que prescreve em trs anos a pretenso de reparao civil. J o art 2.028 assenta que sero os da lei anterior os prazos, quando reduzidos por este Cdigo, e se, na data de sua entrada em vigor, j houver transcorrido mais da metade do tempo es tabelecido na lei revogada. Infere-se, portanto, que to-somente os prazos em curso que ainda no tenham atingido a metade do prazo da lei anterior (menos de dez anos) esto submetidos ao regime do Cdigo vigente, ou seja, trs anos. Entretanto, consoante nossa melhor doutrina, atenta aos princpios da segurana jurdica, do direito adquirido e da irretroatividade legal, esses trs anos devem

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ser contados a partir da vigncia do novo Cdigo, ou seja, 11 de janeiro de 2003, e no da data da ocorrncia do fato danoso (REsp 698.195/DF, 4.3 T, Rei. Min. Jorge Scartezzini, j. 04.05.2006, DJU 29.05.2006). Procedente, assim, o enunciado contido no Item 18.
-:|^B-.{TOTr /A/y^L:jyp//4;ff;-:JD^A:dcdncia/jcpnvendohil:-pode:ser-'al-;v gada pela parte a quem. aproveita ern qualquer grau de jurisdio, mas o juiz ho pod suprir, de ofcio, a.alegao.. . .. , ... \ ;/ ^

Subdivide-se a decadncia em legal e convencional. A decadncia legal se configura quando o prazo estabelecido por fora de preceptivo constante de lei, ao passo que a decadncia convencional se apresenta guando a prpria lei possibilita s partes entabularem lapso temporal diverso. E o que acontece, a ttulo de exemplo, com a clusula de preferncia no ajuste de venda e compra, hiptese em que o prazo para o exerccio do direito de preempo, segundo assinala o art. 513, pargrafo nico, do CC, no poder exceder a 180 dias, se a coisa for mvel, ou a dois anos, se imvel. Como se observa, o dispositivo ora enfocado permite aos contratantes a estipulao de prazo a menor, o que poder dar ensejo, em conseqncia, ao surgimento de um ntercurso de deca dncia convencional. Ainda nesse contexto, oportuno ressaltar que, no pertinente ao conhecimento pelo rgo julgador acerca da consumao do lapso de decadncia, importante diferena se traa entre os perodos de decadncia legal e convencional. Estatui, com efeito, o art. 210 do CC: Deve o juiz, de ofcio, conhecer da decadncia, quando estabelecida por leF, Em sentido oposto, prescreve o art. 211: Se a decadncia for convencional, a parte a quem aproveita pode aleg-la em qualquer grau de jurisdio, mas o juiz no pode suprir a alegao. Valedora, assim, a digresso contida no Item 19. 2.16 ITENS CORRELATOS
1. (TRE-MA/ANAL JUD/R. ADM) A personalidade designa a aptido para ter direitos e obrigaes na ordem civil. Assim sendo, apenas as pessoas fsicas ou naturais, incluindose os nascituros, so titulares do direito de personalidade jurdica. (STJ/ANAL JUD/R. JUD) A capacidade de fato estabelecida por lei e pode ser retirada da pessoa. Acha-se vinculada a critrios objetivos, como idade e estado de sade. No caso de perda ou falta dessa capacidade, ela suprida por meio da representao. (DP-AUDEF) A lei concede personalidade ao nascituro, a qual termina no instante em que o indivduo morre. (IGEPREV-PA/TC. PREV) Os maiores de 16 anos e menores de 18 anos so absolutamente incapazes para exercer atos na vida civil. Por isso, s podem praticar atos vlidos se representados por seus pais ou tutor.

2.

3. 4.

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r 5. 6. (PGE-RR/PROC) So relativamente incapazes para certos atos pessoas maiores de 16 anos e menores de 21 anos de idade. (STJ/TC. JUD/R. ADM) Poder ser concedida, por sentena judicial, a emancipao do menor de idade de 16 anos completos que esteja sob tutela. uma vez que nascem com a pessoa e a acompanham durante toda a sua existncia at a sua morte. Tm como finalidade proteger os atributos essenciais da pessoa humana, no possuem valorao econmica, ou seja, so extrapatrimoniais, razo pela qual, em caso de violao aos mesmos, a vtima no pode ser reparada financeiramente e no pode ser imposta sano pecuniria ao agressor. 8. (GEPREV-PA/TC. PREV) Os direitos de personalidade tm por finalidade proteger as qualidades e atributos essenciais da pessoa humana. No possuem valorao econ mica, ou seja, so extrapatrimoniais, razo pela qual, em caso de violao, no pode haver reparao financeira vtima nem sano pecuniria ao agressor. 9. (STJ/ANAL JUD/RJU D ) Considere a seguinte situao hipottica.Telma, sentindo-se lesada e ameaada em seus direitos da personalidade, exigiu em juzo que cessassem a ameaa e a leso. Nessa situao, Telma no pode, entretanto, reclamar indenizao pelos danos sofridos, por serem esses extrapatrimoniais e no admitirem avaliao pecuniria. 10. (DPU/DEF) Os bens integrantes do estabelecimento empresarial e os atribudos pessoa jurdica so de propriedade dos seus scios em comunho ou condomnio, na proporo representada pelas quotas da sociedade limitada ou pelas aes da sociedade annima. 11. (PGE-CE/PROQ possvel a desconsiderao da personalidade jurdica se for configurado abuso desta, sendo certo, entretanto, que os bens particulares dos administradores ou scios no respondem pelas obrigaes assumidas pela sociedade, uma vez que o patrimnio social no se confunde com o patrimnio individual dos scios. 12. (GEPREV-PA/TC. PREV) A pessoa jurdica no se confunde com as pessoas naturais que a compem, nem o patrimnio da sociedade se identifica com o dos scios. No entanto, o juiz pode extinguir a personalidade jurdica da sociedade e rescindir, de ofcio, o seu contrato social quando restar caracterizado abuso de direito na conduta do administrador ou quando os scios agirem contrariamente aos estatutos da sociedade. 13. (STJ/ANAL JUD/R. JUD) Quando se recorre fico da pessoa jurdica para fugir in cidncia da lei ou proteger ato fraudulento, a lei autoriza o juiz a ignorar a autonomia da pessoa jurdica, assim, atingir o patrimnio dos scios e responsabilizar os scios por atos ilcitos ou abusivos cometidos pelos representantes da pessoa jurdica. 14. (TRE-MA/ANAL JUD/R. ADM) Pela aplicao da teoria da desconsiderao da pessoa jur dica, o juiz, ao extinguir a personalidade jurdica da sociedade, transforma-a em sociedade irregular ou de fato, assim, desaparece a autonomia da pessoa jurdica e os bens pessoais dos scios passam a garantir as dvidas da sociedade que se tornou inadimplente. 15. (DP-AL/DEF) A despersonalzao da pessoa jurdica autoriza o juiz a ignorar a autonomia da pessoa jurdica e atingir o patrimnio dos scios, vinculando as responsabilidades destes diante de atos ilcitos ou abusivos cometidos pelos representantes da pessoa jurdica. 16. (STJ/ANAL. JUD/R. JUD) A aplicao da teoria da desconsiderao da personalidade jurdica conduz extino da sociedade, pois pe fim separao entre o patrimnio dos scios e o da sociedade.

7 . (TRE-MA/ANAL. JUD/R. ADM) Os direitos de personalidade so inatos e permanentes,

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17. (STM/ANAL JUD/R. JUD/ESP: EX. MAND) A pessoa jurdica de direito privado, com finalidade lucrativa, quando da dissoluo, subsistir at o trmino do procedimento de liquidao e a averbao da dissoluo no registro onde ela estiver inscrita. Seus bens sero repartidos entre os scios na proporo de suas participaes. 18. (AGU/PROC) A legislao civil assegura a indenizao por danos morais por violao do direito de personalidade no s em favor da pessoa natural, mas tambm da pes soa jurdica. Porm, como no se asseguram pessoa jurdica os direitos subjetivos da personalidade, admite-se, to somente, a ofensa chamada honra objetiva, que tem repercusso exclusivamente patrimonial, por atingir seus resultados econmicos. Portanto, entre as pessoas jurdicas, somente aquelas com finalidade lucrativa tm direito a indenizao por danos morais. 19. (STJ/TC. JUD/R. ADM) A associao civil uma pessoa jurdica de direito privado, criada a partir de conjunto de bens para o exerccio de atividade que no tenha finalidade econmica ou lucrativa. 20. (GEPREV-PA/TC. PREV) A associao no pode ter proveito econmico imediato, o que no impede, contudo, que determinados servios por ela prestados sejam remunerados e que ela busque auferir renda para preenchimento de suas finalidades. 21. (STJ/TC. JUD/R. ADM) No h impedimento para uma associao desenvolver ati vidades econmicas para gerao de renda, desde que no partilhe os resultados decorrentes entre os associados, mas, sim, os destine integralmente consecuo de seu objetivo social. 22. (STJ/TC JUD/R. ADM) A fundao privada uma pessoa jurdica constituda a partir de um patrimnio destinado por uma pessoa fsica ou jurdica realizao de um fim social lcito e determinado. 23. (STJ/TC. JUD/R. ADM) A criao de uma fundao pode ser feita por ato causa mortis, por meio de testamento de qualquer modalidade - pblico, cerrado, particular -, o qual produz efeito apenas somente aps a morte do testador, com a abertura da sucesso. A fundao tambm poder surgir por ato inter vivos, e a declarao de vontade pode revestir-se de forma pblica ou particular. 24. (STJ/TC. JUD/R. ADM) Considere a seguinte situao hipottica. Determinada empresa do ramo alimentcio possui diversas filiais, situadas em diferentes capitais brasileiras. Seu estatuto no traz a declarao do domiclio da empresa. Nessa situao, cada uma das filiais, ser considerada domiclio no que se refere aos negcios nela efetivados. 25. (DP-AL/DEF) Define-se o patrimnio como o complexo de relaes jurdicas, apreci veis economicamente, de uma pessoa, nele incluindo-se os crditos e excluindo-se os dbitos, que formam o seu passivo. 26. (TRE-MA/ANAL. JUD/R. ADM) Quanto destinao, os bens pblicos podem ser de uso comum do povo, de uso especial ou dominicais. Os bens pblicos so afetados definitivamente, ou seja, possuem finalidade especfica, que no permite a alterao da sua destinao. 27. (CESAN-ES/ADV) Edifcios ou terrenos destinados a servios da administrao federal, estadual ou municipal, inclusive de suas autarquias, so bens classificados como de uso especial. 28. (CESAN-ES/ADV) Enquanto conservarem a sua qualificao, os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so inalienveis. 29. (STJ/ANAL JUD/R. JUD) Para que sejam considerados aiienveis, os bens de uso co mum ou de uso especial precisam ser transformados em dominiais e submetidos ao procedimento de desafetao.

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30. (CER-RR/ADV) Paulo, desejando adquirir um televisor usado, comprou de seu vizinho, Pedro, peio preo de mercado, um monitor de computador que no servia para receber imagens de televiso. Na ocasio da venda, Pedro garantiu a Paulo que o bem era um aparelho de televiso. Considerando a situao hipottica acima e as disposies do . Cdigo Civil, a compra do monitor anuivei em virtude do vfcio da leso. 31. (TRE-PA/ANALJUD/R.JUD) nulo o negcio jurdico no qual ambas as partes houverem reciprocamente agido com doio essencial. Entretanto, a nenhuma delas permitido reclamar indenizao, devendo cada uma suportar o prejuzo experimentado. 32. (CER-RR/ADV) Configura-se estado de perigo quando algum, premido pela necessidade de saivar-se, ou a pessoa de sua famlia, de grave dano conhecido pela outra parte, assume obrigao excessivamente onerosa. 33. (SEAD-EGPA/PROC) Configura-se estado de perigo quando algum premido pela necessidade de salvar-se ou a um familiar seu, de grave dano conhecido peio outro contratante, assume obrigao excessivamente onerosa. 34. (MP-MT/PROM) A leso considerada um vcio de consentimento decorrente de abuso praticado contra um dos contratantes, que se encontra em situao de desigualdade por estar sob premente necessidade ou por inexperincia, visando proteg-lo ante o prejuzo sofrido na concluso do contrato. Tem como conseqncia a nulidade do negcio jurdico. 35. (AGU/PROC) Caracteriza o negcio lesivo, ensejando sua resciso ou, para evit-la, a exigncia de compementao do preo, a situao em que ocorre a desproporo entre as prestaes de um negcio jurdico no decorrer da avena, oriunda do apro veitamento, por uma das partes contratantes, da situao de inferioridade em que se encontra a outra parte. 36. (TRE-PA/ANAL JUD/R. JUD) Configura-se o estado de perigo quando uma pessoa, por inexperincia, ou sob premente necessidade, assume uma obrigao com valor desproporcional entre as prestaes recprocas, gerando um lucro exagerado ao outro contratante. Nessa situao, a pessoa pode demandar a nulidade do negcio jurdico, dispensando~se a verificao do dolo, ou m-f, da parte adversa. 37. (AGU/PROC) Est eivado de nulidade absoluta, por vcio de leso, o contrato de locao residencial no qual o locatrio assume pagamento excessivo de aluguis por estar sua famlia em desabrigo, pois o devedor assumiu obrigao excessiva, sob premente necessidade. 38. (SEAD-EGPA/PROC) Contrato de execuo continuada no qual uma das partes assuma o pagamento excessivo de juros, por estar desempregado e com famlia ao desabrigo, constitui hiptese de contrato eivado de nulidade absoluta, por vcio de leso, pois o devedor assumiu obrigao excessiva, sob premente necessidade. Pode-se, nessa situao, pleitear judicialmente a resoluo do contrato por onerosidade excessiva ou pedir o reajuste das prestaes em bases razoveis. 39. (DESO-SE/ADV) Contrato de mtuo no qual uma parte assuma o pagamento excessivo de juros, por estar desempregado e com famlia ao desabrigo, constitui hiptese de contrato eivado de nulidade absoluta, por vcio de leso, pois o devedor assumiu obrigao excessiva, sob premente necessidade. 40. (SEAD-EGPA/PROC) A leso inclui-se entre os vcios do consentimento e acarreta a anulabidade do negcio, permitindo-se, porm, para evit-la, a oferta de suplemento suficiente, ou, se o favorecido concordar, a reduo da vantagem, aproveitando-se, assim, o negcio.

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41. (FSCMP-PA/ADV) Constitui fraude contra credores a prtica maliciosa, utilizada pelo de vedor com o intuito de escusar-se do pagamento de sua dvida ao credor, consistente na alienao de bens que respondam pelo crdito. 42. (PGE-CE/PROC) Se um devedor aliena ou onera o seu patrimnio em reconhecida fraude contra credores, esse ato de alienao ou onerao no leva invalidao d ato, mas apenas a ineficcia perante os credores. 43. (DESO-SE/ADV) Caso o devedor j insolvente conceda a remisso de dvida, podero os credores com garantia real pleitear a ineficcia do perdo dado em prejuzo deles. 44. (TJ8A/JUIZ) Aos credores sem garantia cabe ao de anulao do ato de remisso de divida efetuado por devedor sem suporte patrimonial para saldar o dbito. 45. (OAB-ES/EX. ORD) O pagamento de dvida vencida efetuado pelo devedor insolvente a um de seus credores quirografrios presume-se em fraude ao concurso de credores, o que obriga o beneficiado devolver o que recebeu em proveito do acervo do devedor. 46. (MP-TO/PROM) Pelo Cdigo Civil, a simulao, a fraude, o dolo e o erro so vcios que ensejam a nulidade absoluta do negcio jurdico. 47. (FSCMP-PA/ADV) Para o Cdigo Civil vigente, o erro ou a simulao so vcios de con sentimento capazes de tornar nulo o negcio jurdico. 48. (TRE-PA/ANAL JUD/R. JUD) A simulao relativa um vcio social que acarreta a nudade do negcio jurdico, no subsistindo o ato negociai, mesmo que seja vlido na substncia e na forma, por representar declarao enganosa de vontade. 49. (DPU/DEF) A hiptese de disposio patrimonial gratuita - simulao de contrato de compra e venda -, encobrindo doao feita pelo marido esposa, casados no regime obrigatrio da separao de bens, de imvel de exclusiva propriedade do cnjuge varo, constitui negcio jurdico nulo. 50. (SEAD-EGPA/PROC) A nulidade absoluta no pode ser suprida pelo juiz, ainda que a requerimento dos interessados, sendo tambm insuscetvel de ratificao. 51. (TRE-PA/ANAL JUD/R. JUD) A sentena que decreta anulabilidade de um ato negociai produz efeitos ex tunc, alcanando a declarao de vontade no momento da emisso, tornando inoperante o negcio jurdico e determinando que as partes voltem ao estado anterior realizao do negcio. 52. (CER-RR/ADV) Paulo, desejando adquirir um televisor usado, comprou de seu vizinho, Pedro, pelo preo de mercado, um monitor de computador que no servia para receber imagens de televiso. Na ocasio da venda, Pedro garantiu a Paulo que o bem era um aparelho de televiso. Considerando a situao hipottica acima e as disposies do Cdigo Civil, caso o negcio jurdico seja anulado, restituir-se-o as partes ao estado em que antes dele se achavam, e, no sendo possvel restitu-las, estas sero indenizadas com o equivalente. 53. (DP-AL/DEF) A lei no exclui de sua proteo o menor pbere que, para eximir-se de uma obrigao, minta acerca de sua idade, no ato de contratar, pois a incapacidade circunstncia objetiva e independe da vontade do agente. 54. (TRT16/ANAL JUD/R. JUD) Juvenal, com 17 anos de idade, assinou um contrato com Petrnio, em que se declarou maior de idade. Petrnio no tinha conhecimento da

Parte 2 - PARTE GERAL DO CDiGO CiVIL

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verdadeira idade de Juvenal, que no emancipado e no foi assistido no ato, que exige a capacidade civil plena. Com relao situao hipottica apresentada, como Juvenal possui 17 anos de idade e no foi assistido na prtica do ato, o negcio jurdico anulvel. 55. (COHAB/ADV) Ocorrendo a prescrio de uma obrigao solidria passiva, a renn cia feita por um dos devedores restabelece a obrigao dos demais coobrigados, no renunciantes, em virtude dos princpios que regem a solidariedade da obri gao. 56. (STM/ANAL JUD/R. JUD/ESP: EX. MAND) O juiz pode, de ofcio, reconhecer a ocorrncia da prescrio de direitos patrimoniais, suprimindo a inrcia da parte, por se tratar de matria de ordem pblica. 57. (COHAB/ADV) Se, no curso prescricional, vier a ocorrer a incapacidade absoluta do agente, ocorrer a suspenso da prescrio, retomando-se a contagem do prazo a partir do ponto em que se encontrava quando foi suspenso. 58. (STM/ANAL. JUD/R. JUD/ESP: EX. MAND) O efeito direto da decadncia a extino do direito, que se torna inoperante, no podendo ser fundamento de qualquer alegao em juzo, nem ser invocado, ainda que por via de exceo. 59. (TRT16/ANALJUD/RJU D ) Considere que uma pessoa sofreu dano material em 10.02.1992. Nesse caso, correto afirmar que j prescreveu o direito de ao para uma possvel reparao civil, uma vez que o Cdigo Civil publicado em 10.01.2002 determinou o prazo de trs anos para a prescrio da pretenso de reparao civil, e o prazo de 20 anos que existia no Cdigo Civil de 1916 em relao aos direitos pessoais no aplicvel hiptese apresentada.

GABARITO DA PARTE 2 2.1 Personalidade e capacidade civil


1 - Certo 4 - Errado 7 - Errado 10 - Certo 13 - Errado 2 - Certo 5 - Errado 8 - Certo 1 1 - Errado 14 ~ Certo 3 - Certo 6 - Certo* 9 - Certo 12 - Errado 15 - Certo

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DIREITO CIVIL - QUESTES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

1
2,2 Direitos da personalidade
1 - Errado 2 - Errado 3 - Errado

2.3 Ausncia
1 - Errado

2.4 Pessoas jurdicas: disposies gerais


1 - Certo 4 - Certo 7 - Errado 10 - Certo 2 - Certo 5 - Certo 8 - Certo 1 1 ~ Errado 3 - Certo 6 - Certo 9 - Certo

2.5 Associaes
1 - Errado 2 - Certo

2.6 Fundaes
1 - Certo 2 - Certo 3' - Errado

2.7 Domiclio
1 - Certo 4 - Errado 7 - Errado 2 - Errado 5 - Certo 3 - Certo 6 - Errado

r
2.8 Bens

Parte 2 - PARTE GERAL DO CDIGO CIVIL

113

1 - Errado 4 - Certo* 7 - Certo 10 - Certo

2 - Certo 5 - Certo 8 - Certo

3 - Errado 6 - Certo 9 - Certo

2.9 Fato, ato e negcio jurdico; disposies gerais


1 - Errado 4 - Errado 7 - Certo 10 - Errado 2 - Certo 5 - Errado 8 - Errado 1 1 - Certo* 3 - Certo 6 - Errado 9 - Errado 12 - Certo

2.10 Representao
1 - Certo

2.11 Condio, termo e encargo


1 - Certo 4 - Errada 2 - Errado 5 - Errado 3 - Certo 6 - Errado

2.12 Defeitos do negcio jurdico


1 - Certo 4 - Errado 7 - Certo 10 - Certo 13 - Certo 16 - Errado 2 - Certo* 5 - Errado 8 - Errado 1 1 - Errado 14 - Errado 17 - Certo 3 - Errado 6 ~ Certo 9 - Errado 12 - Errado 15 - Certo 18 - Certo

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DIREITO CIVIL - QUEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

2.13 Invalidade do negcio jurdico


1 ~ Certo 4 - Errado 7 ~ Certo*** 10 - Certo* 13 - Errado 16 - Certo 2 - Certo 5 - Errado 8 ~ Errado 11 ~ Errado 14 - Certo 17 - Certo 3 - Errado 6 - Certo 9 - Certo 12 - Errado 15 - Errado 18 - Errado

2.14 Atos ilcitos


1 - Certo 4 - Certo 2 - Errado 5 - Certo 3 - Errado 6 ~ Errado

2.15 Prescrio e decadncia


1 - Errado 4 - Errado 7 - Errado** 10 - Certo 13 - Errado 16 - Certo 19 - Certo 2 - Errado 5 - Errado 8 - Errado 1 1 - Errado 14 - Certo 17 - Errado 3 - Certo 6 ~ Certo 9 - Certo 12 - Errado 15 ~ Errado 18 - Certo

2.16 Itens correlatos


1 ~ Errado 4 - Errado 2 - Certo 5 - Errado 3 - Errado 6 - Certo

Parte 2 - PARTE GERAL DO CDIGO CIViL

115

7 - Errado 10 - Errado 13 ~ Certo 16 - Errado 19 - Errado 22 - Errado 25 - Errado 28 - Certo 31 - Errado 34 - Errado 37 - Errado 40 - Certo 43 - Errado 46 ~ Errado 49 - Certo*** 52 ~ Certo 55 - Errado 58 - Certo

8 - Errado 11 - Errado 14 - Errado 17- Certo 20 - Certo 23 - Errado 26 ~ Errado 29 - Certo 32 - Certo 35 - Errado 38 - Errado 41 - Certo 44 - Certo 47 - Errado 50 - Certo 53 - Errado 56 - Errado** 59 - Errado

9 - Errado 12 - Errado 15 - Certo 18 - Errado 2 1 ~ Certo 24 - Certo 27 - Certo 30 - Errado 33 - Certo 36 - Errado 39 - Errado 42 - Errado 45 - Errado 48 - Errado 51 - Errado 54 - Errado 57 - Certo

* **

Inconforme com a opinio do Autor. Inconforme atualmente com o art. 219, 5 do CPC.

* ** Inconforme com o posicionamento atuai do STJ.

DIREITO DAS OBRIGAES

3.1 OBRIGAES DE DAR


v K :jFSCM P-P/D V)' A. * o brsgf o de dar ou restityrn.troisa cer|,^'

Na obrigao de dar ou restituir coisa certa, o devedor se compromete a entregar a credor um objeto que o satisfaz devido a suas caractersticas pe culiares. Nesse caso, parte devedora no ser dado exonerar-se do liame por meio do fornecimento de coisa similar, mesmo porque inexiste equivaiente em gnero, qualidade e quantidade que possa ser dado em substituio (v.g., uma tela de Picasso, o original de um manuscrito de Machado de Assis, a chuteira usada por Ronaldo na final da Copa de 2002 etc.). Com pertinncia, sob esse prisma, a colocao extrada do Item 1.

Em linhas gerais, obrigao de dar aquela cujo objeto consiste na en trega de um bem. A titulo de exemplo, pode-se apontar o contrato de compra

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

e venda, que gera para o vendedor a obrigao de transferir a titularidade do objeto vendido ao domnio do comprador. Em matria de obrigaes de dar, o momento da tradio essencial transferncia da propriedade da coisa mvel alienada. Tal colocao, contu do, no nos permite concluir ser a tradio requisito indispensvel efetiva realizao do negcio. Isto porque, no campo dos contratos consensuais, nele includo a compra e venda, pacfico que o ajuste se aperfeioa a partir do acordo de vontades travado entre as partes contratantes. A tradio seria, assim, uma etapa posterior, relacionada ao cumprimento da obrigao avenada, a partir da qual a propriedade do bem seria de fato transferida para. o patrimnio do adquirente. E por estar a tradio ligada apenas trasladao do domnio, resulta que, antes de ser ultimada, a propriedade do objeto pertence ao pactuante devedor (CC, art. 237, caput, 1* parte), e, aps a sua efetivao, passa o domnio a pertencer ao contratante credor. Diante desse raciocnio, e aplicando-se o princpio de que pelos riscos da coisa quem responde o dono res perit domino pode-se inferir que, nas relaes de compra e venda, at o instante da tradio, o vendedor, por ser dono, quem deve suportar o prejuzo decorrente do perecimento ou deterio rao fortuita do bem (CC, art. 234, l.a parte, c/c o art, 492, caput); e aps o implemento da entrega, o comprador, agora dono da coisa, passar a arcar com os consectrios da perda. Equivocado, sob esse prisma, o texto constante do Item 2 (malgrado o gaba rito oficial expedido pela Comisso elaboradora do certame o tenha considerado correto, em contraste com o que esposamos).
1 9 (PMTROBRS/ADV) No:-contrato.,:de:3aadce^emlmovel^em-.Jje*:? o Jpcatno assume a .obrigao^ de; rertftjKa -qrsai^yer^cada a.imposvsibiiidade de cumprmento dafobrgaq'ppr^er^^^3bjeto,Ssem '^'"

' fl ^ # 4 /N A lfA rilS K -A lf c * < V > K

A l r j,r .

Sndo a obrigao de restituir, se a coisa perecer antes da devoluo, sem que para isto tenha concorrido a culpa da parte devedora, os prejuzos da de correntes devero ser em princpio suportados pelo contratante credor, enquanto dono da coisa em referncia (res perit domino). Tal a inteleco do art 238 do CC, verbis: Se a obrigao for de restituir coisa certa, e esta, sem culpa do devedor, se perder antes da tradio, sofrer o credor a perda, e a obrigao se resolver, ressalvados os seus direitos at o dia da perda. Destarte, se no curso de uma avena locatcia vier a se ultimar a perda do objeto por motivo de fora maior, restando incontroversa a iseno de culpa

Parte 3 - PIREiTO DAS OBRIGAES

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da parte do locatrio, considera a lei, em conseqncia, resolvido o ajuste, sem qualquer direito indenizao. Sendo assim, verdica a informao inserta no Item 3.
S E I (DESO-SE/ADV) Nas obrigaes de dar coisa incerta se ocorrer a perda:. ?r OVdeteEroraio Barcosa:antes que se d a.escolha, no pode o;devedor;: ^jp^endep exonerar-se da obrigao,slvose perda ou deteriorao dever-s^ cas fortuito ou fora maior. ' r' - ~ '

Nos termos do art. 243 do CC, a obrigao de dar coisa incerta caracterizase por ter como objeto uma coisa mencionada pelo gnero e pela quantidade (p. ex., 20 sacas de caf tipo A, cinco unidades de refrigerante da marca X, trs espcimes de cavalo da raa Y etc.). Requisito essencial ao seu cumprimento o ato da escolha, ou concentrao, em que os diversos exemplares constantes do gnero so selecionados pela quantidade prevista, a fim de serem entregues ao contratante credor. Antes de a escolha ser ultimada, a coisa incerta permanece em seu gnero, sendo, portanto, invivel a alegao de perecimento ou deteriorao, ainda que decorrente de caso fortuito ou fora maior, dado que o gnero imperecvel igenus non perif). Figure-se, a ttulo de ilustrao, que aps ter se obrigado entrega de trs bois da raa Nelore, o devedor veja todo o seu rebanho perecer em decorrncia de um incndio ocorrido no estbulo. Nessa hiptese, a ele ca ber obter de outra fonte os animais convencionados, com isto se assegurando o direito da parte credora de receb-los. Valedora, a esse respeito,, a dico do art. 246 do CC: Antes da escolha, no poder o devedor alegar perda ou deteriorao da coisa, ainda que por fora maior ou caso fortuito. Equivocada, em conseqncia, a informao inserida no Item 4.

3.2 OBRIGAES DE FAZER


^XA^/VO/Ocorrendoa.recusa indevidade imprimentp 'a.umaj pDrrga 'fazer^a regra no resoluo errc plip e ^s^ a ^b ^a ^a ^e C u ^e sp e cffica -d a obrigao, com a obteno ~doVesutado prtico d negcio ^

Em regra, o inadimplemento de uma obrigao de fazer enseja o pedido de resoluo contratual com perdas e danos. Assim o porque ao sistema repugna que se promova a execuo compulsria desse tipo de obrigao, o que decerto iria de encontro ao valor essencial da liberdade humana. No se pode, assim, constranger um ator a atuar em uma pea, um professor a ministrar uma aula

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DIREITO CIVIL - QUEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

| ou uma bailarina a danar. O descumprimento do avenado, em tais hipteses, abre campo para a aplicao do art. 247 do CC, cujo teor exprime: Incorre na obrigao de indenizar perdas e danos o devedor que recusar a prestao a ele s imposta, ou s por ele exeqvel. Eventualmente, quando a prestao do fato puder ser satisfeita por terceiro (obrigao fungvel), ser lcito ao credor, em juzo, mand-lo executar custa do inadimplente, alcanando, desta forma, o resultado prtico previsto no ne gcio, sem prejuzo da indenizao que no caso couber (CC, art. 249, caput). E em caso de urgncia - refora o pargrafo nico - pode o interessado, in dependentemente de autorizao judicial, executar ou mandar executar o fato, sendo depois ressarcido. Desprovido de razo, assim, o enunciado do Item 1.
(fR-TO/ANi. JUD/R. ADM) Nas obrigaes de fazer, e no fazer, pode o credor^ quando verificada urgncia, mandar executar o fato .qu desfazer aquilo que o devedor era obrigado a no fazer, s suas xpensai desde . que autorizado judicialmnte. .}:; .y

Nas obrigaes de fazer, quando fungvel a prestao, a inexecuo do fato pelo devedor autoriza a parte credora a reclamar, em juzo, que se proceda sua realizao por terceiro, que no caso o far s custas do inadimplente, sem prejuzo da indenizao cabvel (CC, art. 249, caput). Entretanto, adverte o pargrafo nico do dispositivo em tela: Em caso de urgncia, pode o credor, independentemente de autorizao judicial, executar ou mandar executar o fato, sendo depois ressarcido. O mesmo raciocnio se aplica ao campo das obrigaes de no fazer: em princpio, praticado o ato pelo devedor, que dele se vinculara a abster-se, poder o pactuante credor exigir judicialmente o desfazimento do ato s suas expensas, impondo-se ao culpado, outrossim, o reembolso das perdas e danos (CC, art. 251, caput). Porm, a teor do disposto no pargrafo nico: Em caso de urgncia, po der o credor desfazer ou mandar desfazer, independentemente de autorizao judicial, sem prejuzo do ressarcimento devido. Equivocada, luz de tal raciocnio, a inteligncia contida no Item 2. 3.3 OBRIGAES DE NO FAZER

^ t S q ir ^ m p t r^ e u an a ;^ r;mor^;mas^smlina&mip^ftfea^ ;^;se;cnfo^am:'np:cas^nc^t.^

Parte 3 - DIREITO DAS OBRIGAES

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r Reza o art 390 do CC: Nas obrigaes negativas o devedor havido por inadimplente desde o dia em que executou o ato de que se devia abster. Logo, no campo das obrigaes de no fazer (ou negativas), a prtica do ato a cuja omisso o devedor se vinculara importar sempre em inadimplemento absoluto, e no em mora, conforme deflui com nitidez do mandamento legal. De fato, realizada a conduta indigitada, fica configurado de plano o descumprimento do dever, no sendo pertinente falar, nesse contexto, ter havido mora, pois atraso, a bem da verdade, no existiu, nem tampouco cumprimento imperfeito da obrigao. Tal ressalva, porm, de escasso interesse prtico, posto que os efeitos do descumprimento da obrigao negativa, nos termos do art. 251 do CC, so sempre os mesmos: exigir o credor do contratante infiel que ultime o desfazimento do ato, sob pena de mandar desfaz-lo sua custa, sem prejuzo das perdas e danos. Procedente, assim, o raciocnio firmado no Item 1.
Q (FSCMP-PA/ADV) O cumprimento da obrigao de ri fazer continuado. Perpetua-se n tempo e se.renova a cada momento, enquanto o devedor estiver se abstendo de fgzer.o que s obrigou, a no fazer. As obrigaes : negativas ho so passveis de constituio em mora. ; ;. . .. .

Ver tpico 3.19, Item 3, infra.

o (TE-PEZPROC. CONS) Em se tratando de obrigaes negativas, tanto ocorrncia do fato gravado com o dever de absteno, por culpa do devedor, quanto a prtica direta d ato pelo mesm - caso de inadimplemento voluntrio ~ repercutiro em perdas e danos, assim entendidos o dano emergente e os lucros cessantes, desd a violao t a cessao do ; descumprimento o desfazmentqdo ato; : ; ; :. :' ' ' ' :

Responde por perdas e danos o devedor que, tendo se vinculado a uma obrigao de no fazer (ou negativa), permite culposamente a ultimao do fato a cuja absteno se comprometera, ou, de modo voluntrio, vem a praticar o ato indigitado. Dita responsabilidade abarca os danos emergentes e os lucros cessantes verificados desde o instante da infrao do dever at o trmino do descumpri mento ou desfazimento do ato. Consoante estatui o art 251, caput, do CC: Praticado pelo devedor o ato, a cuja absteno se obrigara, o credor pode exigir dele que o desfaa, sob pena de se desfazer sua custa, ressarcindo o culpado perdas e danos.

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

| E por injuno do disposto no art. 402 da Lei Civil, Salvo as excees expressamente previstas em lei, as perdas e danos devidas ao credor abrangem, alm do que ele efetivamente perdeu (danos emergentes), o que razoavelmente deixou de lucrar (lucros cessantes) (as inseres so nossas). Exata, em conseqncia, a informao do Item 3.
%H(TRE-TO/ANAL JUD/R. ADM) Nas obrigaes de fazer, e ho fazer, pde o credor, quando verificada a urgncia, mandar executar o fato o desfazer J aquilo que o devedor era obrigado a no fazer, s .suas expenss, desde que autorizado judicialmente. . V ; .

Ver tpico 3.2, Item 2, supra. 3.4 OBRIGAES ALTERNATIVAS


;Q 1 (DESO-SE/AV) A obrigao alternativa dotada c prestaes mltiplas/ uniformes ou n,'m qd -obrigadq^e ;iibera:;'prest^

Obrigao alternativa aquela que, encerrando em seu bojo duas ou mais prestaes com objetos distintos, permite ao devedor exonerar-se mediante a satisfao de qualquer uma delas. Errnea, pois, a assertiva do Item 1.
1 9 (GU/PROC) No cumprimento de obrigao ltrnativa corri pluralidade de optantes, no existirido unanimidade entre.eles n esolha da obrigao . . prevlecente, dever predominar vontade ;da maioria; qualificada pelo valor das-'rspetiVas quptas-partes. :; y.,} ; v '';. ' . " ';

No campo das obrigaes alternativas, havendo pluralidade de optantes, em princpio deve surgir um consenso unnime entre eles a respeito da escolha do objeto a ser prestado. E sendo a questo levada ao conhecimento da Justia, a opo ser feita pelo prprio juiz da causa, uma vez escoado o prazo judicial mente fixado sem que se consiga ultimar a sobredita unanimidade. Aplicvel o art. 252, 3, do CC: No caso de pluralidade de optantes, no havendo acordo unnime entre eles, decidir o juiz, findo o prazo por este assinado para a deliberao. Errnea, por tal fundamento, a assero verificada no Item 2.
Q .(TR-J/ANALSjudMr,- ADM) Hav^ndbrjgae^^^ pjurandadede.optants/n0xistndounanim idadentreels,bem com p 4:;nbaso;d;caber-a^ escphi^rn.terciroq h-possa oa a:optar/cbe ao 'credr; 'scdha''dapre^o.;:;r;v^:'''^;v'^ Jv-,

Parte 3 - DIREITO DAS OBRIGAES

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Nas obrigaes alternativas, quando vrios so os titulares do direito de escolha, caso no se venha a ultimar um acordo unnime entre eles, prevalecer a opo feita pelo juiz, findo o prazo judicialmente assinado para a deliberao (CC, art. 252, 3.). Sob a mesma tica, Se o ttulo deferir a opo a terceiro, e este no quiser, ou no puder exerc-la, caber ao juiz a escolha se no houver acordo entre as partes (idem, 4.). Sem razo, destarte, o afirmado no Item 3.
.^^(TRT.W /N AL JUD/R; JUD) Considere que, em uma obrigao alterna tiva, no ficou estipulado a quem pertence direito de escolha, e todas as ..prestaes se tornaram nexequveis por culpa do devedor. Nessa situao, ; conforme determina o dirjto ds obrigaes, o devedor ter de pagar o vylor do bem que por timo s im[3ssibiiito, e mais as perdas e s danos - que o caso determinar. V:.V;

Nas obrigaes alternativas, no havendo estipulao em contrrio, entendese que a escolha da prestao devida ser feita pela pessoa do devedor (CC, art. 252, caput). Em tal contexto, ocorrendo a impossibilidade de todas as prestaes, em decorrncia da atuao culposa do titular da escolha - no caso, o contratante devedor , manda a lei que este responda pelo valor da prestao que por ltimo se impossibilitou, mais perdas e danos. Proclama, com efeito, o art 254 do CC: Se, por culpa do devedor, no se puder cumprir nenhuma das prestaes, no competindo ao credor a escolha, ficar aquele obrigado a pagar o valor da que por ltimo se impossibilitou, mais as perdas e danos que o caso determinar. A fundamentao a seguinte: no instante em que a parte devedora faz perecer o primeiro objeto da avena, a sua obrigao automaticamente se con centra nos objetos remanescentes. Vindo a provocar a destruio do segundo, mais uma vez a obrigao ir se circunscrever aos que sobrarem, e assim su cessivamente. Ora, considerando-se que afinal reste apenas um objeto, segue da que a obrigao, que antes revelava feio alternativa, passa a se tomar uma obrigao simples, e se este ltimo objeto, tambm por culpa do devedor, vem a se tomar inexequvel, justifica-se que ao culpado se imponha a indenizao de seu preo, acrescido das perdas e danos. Conforme com a verdade, assim, a soluo esposada pelo Item 4. 3.5 OBRIGAES DIVISVEIS E INDIVISVEIS
fBBt(TRT10/TC JUD/R. 'ADM) Uma obrigao indivisvel; seja fsica ou legal; somente admite ser cumprida em sua integridade; Mesmo havendo mais de : .um credor, ou mais de um devedor, a prestao no* pde ser fracionada.

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PIRgnrO CVIL - QUEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mano Godoy

Na obrigao indivisvel, o objeto se apresenta como uma coisa ou um fato no suscetvel de diviso, por sua natureza, por motivo de ordem econmica, ou dada a razo determinante do negcio jurdico (CC, art. 258). E consoante melhor doutrina, a indivisibilidade pode assumir quatro feies essenciais: d) Fsica. O objeto da relao, em face de sua natureza intrnseca, no admite fracionamento (v . g um cavalo); b) Legal. A indivisibilidade estabelecida por fora de lei, tal como sucede com o
mdulo rural, nos termos do art. 65 do Estatuto da Terra (Lei 4.504/1964);'

c) Convencional. As partes acertam a indiviso. No campo do condomnio vo


luntrio, por exemplo, a lei permite aos condminos acordarem que a coisa comum permanea indivisa por prazo no maior de cinco anos, suscetvel de prorrogao (CC, art. 1.320, 1.);
d) Ju d icia l A indivisibilidade da prestao decorre da deciso do juiz que condena

o demandado a prestar o todo.

Seja qual for a forma em que se apresente, a obrigao indivisvel deve ser cumprida em sua integralidade, significa dizer, sem fracionamento. Assim, havendo vrios devedores, cada um ser obrigado a pagar a dvida toda (CC, art. 259, caput). E se a pluralidade for de credores, qualquer um deles poder exigir a dvida inteira, desobrigando-se, porm, o devedor, ao pagar a todos con juntamente, ou a um, com cauo de ratificao dos demais (CC, art. 260). Correto, em decorrncia, o enfoque dado pelo Item 1. 3.6 OBRIGAES SOLIDRIAS m (StJ/ANAL JUD/R. JUD) A solidariedade modalidade especial de obrigao que possui dois ou mais sujeitos, ativos ou passivos, embora possa ser divisvel. Cada credor pde demandar cada devedor obrigado a satisfazer a totalidade da obrigao, com a particularidade de que o pa gamento feito por um devedor a um credor extingu a obrigao quanto aos outros coobrigados.

Obrigao solidria aquela em que, apresentando-se vrios credores ou vrios devedores, qualquer um deles tem o direito ou se encontra obrigado, respectivamente, totalidade da dvida (CC, art. 264).
1 A Lei 11.446/2007 trouxe uma exceo a essa regra, fazendo incluir um 5. ao preceptivo legal em anlise: No se aplica o disposto no caput deste artigo aos parcelamentos de im veis rurais em dimenso inferior do mdulo, fixada pelo rgo fundirio federal, quando promovidos pelo Poder Pblico, em programas oficiais de apoio atividade agrcola familiar, cujos beneficirios sejam agricultores que no possuam outro imvel rural ou urbano.

Parte 3 - DIREITO DAS OBRIGAES

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Em matria de solidariedade passiva, a satisfao integral do dbito por um dos codevedores produz o efeito de extinguir a obrigao em relao aos demais. Nesse caso, o devedor que promoveu o adimplemento sub-rogar-se- nos direitos da parte credora, e com isto poder exigir de cada um dos coobrigados a sua respectiva quota no total (CC, art. 283). Com inteira razo o enunciado inserto no Item 1.
HHH (FSCMP-PA/ADV) No necessrio que a obrigao, para ser solidria, se baseie em uma mesma causa ou fundamento jurdico.

Para que se caracterize uma obrigao so lid ria , no se faz necessria a identidade de causa ou fundamento jurdico. Indispensvel que cada copartcipe da relao esteja vinculado totalidade da prestao pactuada, seja com o direto de exigi-la em sua inteireza (,solidariedade a tiva ), seja com o dever de prest-la de modo integral {solid aried ad e p assiva). Sbias, a esse respeito, as ponderaes de Pontes de Miranda: O que faz a solidariedade passiva no a unidade de dvida e, pois, de crdito, mas sim a comunidade do fim. Nem a causa das obrigaes, nem a prpria fonte precisa ser a mesma: um dos devedores pode dever em virtude de ato ilcito, outro, por fora de lei, e outro por infrao de contrato. O que importa que se haja constitudo a relao jurdica nica, com a irradiao de pretenso a que corres pondem obrigaes solidrias (Tratado de direito p rivad o , t. 22, 2.754, 2). Correto, desta forma, o texto transcrito no Item 2.
o (TJDFT/ANAL JUD/R. J D/ESP: EX. MAND) Nas obrigaes solidrias passivas, concorrem vrios devedores, e cada um deles responde por parte

Firmado o vnculo solidrio no polo passivo da relao obrigacional, resulta que qualquer dos codevedores restar obrigado pela totalidade da dvida comum (CC, art. 264). Falsa, em decorrncia, a informao contida no Item 3.
obrigao, solidria- passiva caracteri zada por uma multiplicidade de devedores que assumem diversos dbitos . com um nico credor, criando entre si um vnculo especfico que. os torna responsveis peio dbito de todos.

ES (JRT10/ANAL JD/R. ADM)A

A obrigao so lid ria p assiva se revela na relao instaurada com a presena de vrios codevedores, qualquer um deles obrigado, para com a parte credora,

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DIREITO CIVIL - QUEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

pela totalidade do dbito comum. Dita solidariedade caracteriza-se, pois, pela unicidade da d vid a, tomando por referncia uma. p lu ralid ad e de coobrigados, podendo o credor exigir de qualquer um deles o cumprimento total ou parcial da prestao. O Cdigo Civil, em seu art. 264, esclarece-nos que, H solidariedade, quando na mesma obrigao concorre mais de um credor, ou mais de um de vedor, cada um com direito, ou obrigado, dvida toda. E no mbito especfico da solidariedade passiva, dispe o art. 275: O credor tem direito a exigir e receber de um ou de alguns dos devedores, parcial ou totalmente, a dvida comum; se o pagamento tiver sido parcial, todos os demais devedores continuam obrigados solidariamente pelo resto. Errnea, sob essa tica, a digresso do Item 4.
^ 9 (TJDFT/ANAL JUD/R.JUD/ESP:TIV.PRC) Na obrigao solidria passiva, o deVedor poder alegar benefcio da diviso, caso o credor no exija o pagamnto por parte dos demais devedores.

A solidariedade , uma vez estabelecida entre os vrios codevedores de uma relao jurdica, confere ao credor a prerrogativa de demandar qualquer um deles pelo adimplemento total ou parcial da obrigao (CC, art. 275). Fica, pois, a critrio do credor a propositura da ao contra um, alguns ou todos os devedores solidrios e, uma vez intentada a ao contra um deles pelo pagamento integral da dvida, no poder o corresponsvel acionado alegar o benefcio da diviso, exigindo que a obrigao seja rateada entre os demais. Inverdica, em conseqncia, a assertiva do Item 5.
1 9 (TJDFT/ANAL. JUp/R. JUD/ESP: EX. MAND) O devedor beneficiado pela remisso, no caso de responsabilidade solidria, continua obrigado, propor: cionamente, pela parte do devedor insolvente. -

Na obrigao s o lid ria p assiva , em que concorrem vrios devedores, se um deles vier a ser beneficiado com a remisso da dvida, infere-se que o caracterstico da solidariedade no se considerar extinto em relao aos de mais - muito embora deva ser deduzida, quanto a estes, a quota do devedor beneficiado. Tal o entendimento constante do art. 277 do CC, verb is: O paga mento parcial feito por um dos devedores e a remisso por ele obtida no aproveitam aos outros devedores, seno at concorrncia da quantia paga ou relevada. Todavia, se posteriormente um dos codevedores remanescentes vier a manifestar in so lvn cia, manda a lei que a sua quota seja dividida igual-

Parte 3 - DIREITO DAS OBRIGAES

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mente entre os demais (CC, art. 283). Para tanto, ser chamado a responder o devedor remitido do dbito, o qual tambm dever colaborar na partilha entre os codevedores, pela parte que na dvida comum cabia ao insolvente adimplir. A esse respeito, prescreve o art. 284 do CC: No caso de rateio entre os co-devedores, contribuiro tambm os exonerados da solidariedade pelo credor, pela parte que na obrigao incumbia ao insolvente. Correta, portanto, a assertiva do Item 6.
B | (GU/PROQ Deduzido em juzo qulqur tgip q verse sobre excees pessoais ntre o devdor e-rrr dos 'credores..solidrtqs,:a.decjiso qey a este ti^ no. interferir n direit dos d

A deciso judicial contrria ao interesse de um dos credores solidrios em nada interfere na rbita jurdica dos demais. Mesmo que se reconhea judicial mente a total improcedncia do pedido do credor demandante, ainda assim as portas do pretrio permanecero abertas para que os outros cocredores possam discutir a legitimidade de seus direitos. O fundamento que o ato decisrio tem eficcia apenas em relao s partes entre as quais foi dado, no prejudicando terceiros estranhos relao processual. Assim sendo, pouco importa que a causa da sucumbncia do credor acionante tenha sido a oposio, pela parte r, de exceo pessoal ou comum; ante o disposto no art. 274, l.a parte, do CC, O julgamento contrrio a um dos credores solidrios no atinge os demais. Pertinente, assim, a razo exposta no Item 7.
(DESOrSE/ADV) Se o credor renunciar ou exonerar da solidariedadetodos os credores, extingutr-se- a brig. ^ /: .

Na obrigao solidria ativa, em que qualquer credor tem o direito de exigir o adimplemento integral do dbito, no poder um deles exonerar da so lidariedade os demais, pois do contrrio haveria um absurdo jurdico. De outra banda, sendo a hiptese de solidariedade passiva, o credor, ao mesmo tempo em que possui o direito de exigir o cumprimento total ou parcial da obrigao por parte de qualquer dos codevedores (ou mesmo de alguns deles, ou de to dos eles), poder tambm exonerar do lame solidrio os diversos coobrigados (CC, art. 282, caput), os quais, em conseqncia, passaro a dever apenas a sua quota-parte no dbito. A renncia, ou exonerao da solidariedade, no implica, pois, na extino da obrigao quanto aos devedores contemplados. Apenas, no tocante a esse

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DIREITO CiViL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

i respeito, deixaro eles de ser considerados solidrios, permanecendo, contu do, vinculados, doravante como devedores simples, sua respectiva parte na dvida comum. Por conseguinte, errnea a inteligncia do Item 8.
a (TST/ANAL JUD/R. JUD) Na obrigao solidria passiva, os devedores .. se obrigam alternativamente ao pagamento da dvida. Se o devedor es colhido pelo credor pagar tda a dvida, Haver ao regressiva contra os -vdemais coobrigados. v ^

Sendo a solidariedade estabelecida no polo passivo da relao obrigacional, permite a lei que qualquer dos codevedores, alternativamente, ou todos, de forma cumulativa, possam ser demandados pelo pagamento total ou parcial da dvida comum (CC, art. 275). E caso um deles seja compelido a solver a integralidade da prestao, dispor em conseqncia de ao regressiva contra os demais, reavendo dos mesmos as suas respectivas quotas (CC, art. 283). Por esse argumento, falsa a assero estampada no Item 9.

3.7 OBRIGAES PROPTER REM


n (PGE-AM/RRQ) Em caso de inadimplemehto debrigao propter rem, ; a ao deve ser proposta contra o devedor, que sempre ser o proprietrio, no importando se conhecia ou no da nerosidade do bem ao tempo . : em que o adquiriu. "Y-' .'v ; . '

Obrigao propter rem, ou real, aquela cujo devedor, por se apresentar como titular do direito de propriedade sobre a coisa, vincula-se a uma pres tao que no deriva propriamente de sua vontade, e sim de sua condio atual de dono. Assim, o adquirente do imvel hipotecado, que deve pagar o dbito por ele garantido, caso queira resgat-lo do nus real. Note-se que a dvida em ques to foi contrada pelo antigo proprietrio do bem de raiz, e no pelo autor do pagamento, que em princpio poderia at t-la ignorado por ocasio da avena. O fato que a obrigao propter rem, para todos os efeitos, prende-se coisa, ligando-a satisfao do dbito, e por essa razo a acompanha nas mos de quem quer que a detenha. Se, no exemplo mencionado, tivesse havido sucessivas alienaes do mesmo bem, ou ainda fosse ele objeto de sucesso hereditria, ainda assim o adquirente final ficaria jungido soluo da dvida, de sorte a alcanar a remio almejada.

Parte 3 - PIREITO DAS OBRIGAES

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Outro exemplo de obrigao propter rem muito difundido na prtica atine s despesas de condomnio, que, na hiptese de terem sido deixadas em aberto pelo alienante, devero ser adimplidas pelo comprador da unidade autnoma, a se considerar o seu status atual de comunheiro. Satisfatria, por esse critrio, a digresso do Item 1.

3.8 OBRIGAES NATURAIS


(TRFS/JUiZ) N oiia 8 de junho de 2004,.foi publicada no Dirio fial < a Unio, para viger na data de sua publicao, Uma lei ordinria por meio da qat foi efetuada a criao de um loteria federai, para financiar ; as universidades pblicas (sic) Considerando a situao hipottica descri ta, embora o Cdigo Civii estabelea expressamente que as dvidas de jogo ou de aposta no obrigam a pagamento, tal preceito no se aplica . . loteria objeto da hiptese em apreo, visto que se trata de aposta legalmente permitida. .

Ver tpico 4,23, Item 2, infra. 3.9 OBRIGAES DE MEIO E DE RESULTADO


m (SEAD-EGP/PROC) Nas obrigaes, de resitdo, o descumprimnto deve W : examinado na cridut do devedor, ou sejj deve ser aferido se o devedor empregou diligncia n cumprimento da obrigao. '

Urge distinguir entre as obrigaes de meio e as de resultado. A obrigao de meio aquela em que o devedor se compromete a empregar com diligncia todos os seus esforos e habilidades pessoais no desempenho da prestao convencionada. Assim, mesmo que no se consiga ultimar o fim colimado, a avena ter-se- por satisfatoriamente cumprida caso a parte obrigada se tenha utilizado, de modo irrepreensvel, de todos os meios que estavam ao seu alcance. o que si acontecer, por exemplo, com os mdicos e advogados: nem o mdico pode garantir a cura do paciente, nem o advogado, a vitria na causa. Mas ambos se vinculam no sentido de diligenciar toda a sua tcnica e percia a fim de alcanar a meta almejada no contrato. J nas obrigaes de resultado, como o prprio nome diz, necessrio que se obtenha com bom xito o resultado til pretendido pela outra parte, sob pena de o devedor ser havido por inadimplente. O que importa aqui a produo do resultado final, e no o esforo desenvolvido pelo contratante obrigado. Tal

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DiRElTO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mano Godoy

se verifica, exemplificativamente, nos contratos de transporte e de assistncia tcnica, em que o devedor somente se exonera aps conduzir com incolumidade o passageiro ao local de destino, no primeiro caso, ou depois de proceder remoo da avaria, no segundo. Falso, com isto, o raciocnio estampado no Item 1. 3.10 ASSUNO DE DVIDA
m (AGU/PROC) Se, no emprstimo garantido por fiana, um terceiro propser ao redr quedjbre o devedor originrio da dvida, assumindo ele . o seu lugar e.fiando extinta a obrigao antiga, correto afirmar que, n caso, ocorreu a assuno de divida.'; ' v

Ver tpico 3.16, Item 4, infra.


B (TJMT/JUIZ) H assuno de dvida, ocorre a ; substituio d sujeito passivo da relao de crdito, extinguindo-se o vnculo obrigacional, os

acssris:asgrantaS:do:dbrto,'.exct;as^
tadas por terceiro. . ;

A assuno de dvida ocorre quando um terceiro assume o polo passivo da relao obrigacional, com a conseqente liberao do devedor primitivo. Mas sem que se extinga o vnculo originariamente firmado, pois se assim o fosse, haveria que se falar em novao. Na verdade, o terceiro assuntor se substitui parte devedora na mesma relao jurdica, contando, para tanto, com o assen timento expresso do credor. Consoante atesta o art. 299, caput, do CC, facultado a terceiro assumir a obrigao do devedor, com o consentimento expresso do credor, ficando exone rado o devedor primitivo, salvo se aquele, ao tempo da assuno, era insolvente e o credor o ignorava. No se perca de vista, ainda, que a assuno de 'dvida ocasiona a extino de todas as garantias at ento atribudas em favor da parte credora, a menos que haja anuncia expressa do devedor originrio no sentido de mant-las (CC, art. 300). Caso no se verifique essa aquiescncia, as garantias que outrora guarneciam o dbito restaro desconstitudas. E tendo sido, outrossim, a garantia prestada por terceiro {v.g., fiador), a concordncia deste tambm ser necessria para a sua permanncia aps a assuno. De fora parte as garantias, cuja constncia aps a assuno depende de conveno expressa, entende a doutrina que subsistem, para todos os efeitos, os demais acessrios do dbito {v.g., juros convencionados, clusula penal etc.). Por tais razes, h de se reputar errnea a elucubrao do Item 2.

r
3.11 PAGAMENTO

Parte 3 - DIREITO DAS OBRIGAES

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J Q | (TJDFT/ANAL. JUD/R. JUD/ESP: EX. MAND) O terceiro no interessado, que paga a dvida em seu prprio nom ao credor, sub-roga-se nos direitos do credor.

Sendo a obrigao adimplida por terceiro no interessado (p. ex., o amigo que paga a conta do jantar do outro), que ao solver a dvida alheia o faz sob sua responsabilidade e em nome prprio , reconhece o legislador, em favor do terceiro pagante, o direito regressivo de reaver a importncia paga contra o devedor cujo dbito foi por ele satisfeito. Mas sem que o terceiro venha a se sub-rogar nos direitos do credor da relao originria; trata-se, na verdade, de um novo vnculo, doravante estabelecido entre o terceiro e a parte devedora, por fora do qual a segunda se obriga a ressarcir ao primeiro o valor por este desembolsado por ocasio do pagamento. Conforme estatui o art. 305, caput, do CC, O terceiro no interessado, que paga a dvida em seu prprio nome, tem direito a reembolsar-se do que pagar; mas no se sub-roga nos direitos do credor. Inverdica, destarte, a assero do Item 1.
^BtfT JM f/JU IZ) O pagamento d uma obrigao? porMrn terceiro que no . tenha interesse na relao original ntre credor e devedor, sem o consen timento d devedor o com a sua oposio, no obriga este a ressarcir o . terceiro que voluntariamente quitou o seu dbito. '

Vindo um terceiro no interessado a quitar dbito alheio, cumpre investigar se o pagamento foi efetuado em nome do devedor ou em nome prprio. No primeiro caso, salvo oposio do devedor originrio, entende-se que o terceiro pagante promoveu uma liberalidade em seu favor, o que afasta, portanto, qual quer chance de reembolso. Na segunda hiptese, diferentemente, o terceiro ter direito de reclamar a importncia paga da parte devedora, ainda que esta tenha manifestado oposio ao pagamento, ou que a dvida tenha sido adimplida sem a sua anuncia. De conformidade com o art. 305, caput, do CC, O terceiro no interessado, que paga a dvida em seu prprio nome, tem direito a reembolsar-se do que pagar, mas no se sub-roga nos direitos do credor. E importante frisar, ademais, que em carter excepcional, o pagamento efe tuado por terceiro, com desconhecimento ou oposio do devedor, no obriga o segundo a reembolsar aquele que pagou, quando o devedor dispunha de meios para ilidir a ao (CC, art. 306). Assim, se, por exemplo, o terceiro desinteres sado vier a solver, em nome prprio, dbito prescrito, resulta que ele no poder compelir a parte devedora a reembolsar-lhe pelo pagamento efetuado, j que a

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1 mesma tinha como resistir eventual cobrana movida pelo contratante credor, sob o argumento do transcurso da prescrio. Incabvel, diante de tais fundamentos, a inteleco do Item 2.

EB (PGE-RR/PROC) As dvidas em dinheiro devem ser pagas em moeda


corrente ou cheque, sob pena de legtima possibilidade de recusa por parte do credor.

O Cdigo Civil elucidativo quando preceitua, em seu art. 315: As dvidas em dinheiro devero ser pagas no vencimento, em moeda corrente e pelo valor nominal, salvo o disposto nos artigos subseqentes. Da se infere que, em se tratando de dbito pecunirio, ao credor ser lcito manifestar recusa ao recebimento de cheque. De fato, em nenhum instante a lei determina a imposio do cheque como forma de pagamento, malgrado seja legalmente reconhecida a admissibilidade de sua emisso quando assim for de convenincia das partes. Desconforme com a verdade, portanto, o asseverado no Item 3.
id (TJBA/JUIZ) Nas obrigaes de trato sucessivo ou de execuo conti nuada, no lcito aos contratantes pactuarem aumento progressivo das prestaes, ante preceito impeditivo constante no princpio "do equilbrio dos contratos.

Quanto s obrigaes de trato sucessivo, dispe o art. 316 do CC ser lcito convencionar o aumento progressivo de prestaes sucessivas. Cuida-se aqui da clusula de correo monetria, a permitir a reviso das prestaes com base em ndices oficiais, mantendo-se, com isso, o seu poder aquisitivo ante a contnua desvalorizao da moeda. E em consonncia com a legislao regulamentadora do Plano Real, em princpio deve ser reputada nula qualquer previso ^contratual de reajuste ou correco monetria de periodicidade inferior a um ano (Lei 10.192/2001, art. 2., 1.). Infundado, por essa razo, o teor do Item 4.
J E 3 (TST/ANL JUD/R. ADM) Ns contratos comtativos, qualquer das partes, com fundamento na teoria da impreviso, pode requerer a reviso das clusulas contratuais, no caso de onerosidade excessiva de uma das prestaes, por/motivo no previsto pelos contratantes.

No campo dos contratos comtativos em que os figurantes do negcio possuem condies de antever o montante da prestao a que tm direito em

Parte 3 - DIREITO DAS OBRIGAES

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l troca daquela a que esto vinculados assegurada a possibilidade de se pleitear a reviso dos termos do ajuste, ou mesmo a sua resoluo, em virtude da supervenincia de fatos extraordinrios e imprevisveis, capazes de romper o equilbrio anteriormente firmado. Nesse sentido, o art. 317 do CC pe em relevo que, Quando, por motivos imprevisveis, sobrevier desproporo manifesta entre o valor da prestao devida e o do momento de sua execuo, poder o juiz corrigi-lo, a pedido da parte, de modo que assegure, quanto possvel, o valor real da prestao. Tambm digno de meno o preceito constante do art. 478 da Lei Civil, de seguinte teor: Nos contratos de execuo continuada ou diferida, se a prestao de uma das partes se tomar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinrios e imprevisveis, poder o devedor pedir a resoluo do contrato. Os efeitos da sentena que a decretar retroagiro data da citao. E o art. 479, por sua vez, enfatiza: A resoluo poder ser evitada, oferecendo-se o ru a modificar eqitativamente as condies do contrato. Verdica, luz dos dispositivos em apreo, a assertiva do Item 5.
1 8 3 : (MP-TO/PROM) O desequilbrio econmico do contrato no motivo suficiente para que ele possa ensejar sua modificao ou resoluo no interesse da comutatividade dos contratos.

Ver tpico 4.10, Item 4, infra.


m (PETROBRS/ADV) Em todas as obrigaes exeqveis no Brasil, de correntes de relaes contratuais de natureza internacional, tais como exportao e importao, pagamento dever ser feito obrigatoriamente em moeda nacional. ' " ' " ': ' X

De modo a preservar a soberania da moeda brasileira - o Real - e ao mesmo tempo afastar a ocorrncia de riscos inflacionrios, o Cdigo Civil, em seu art. 318, considera nulas as convenes de pagamento em moeda estrangeira, bem como para compensar a diferena entre o valor desta e o da moeda nacional. Todavia, abre uma ressalva ao trmino da disposio: excetuados os casos previstos na legislao especial. Assim, operaes de importao e exportao, compras de passagens areas para viagens ao exterior, contratos de arrendamento de mercadorias provenientes de outros pases e negcios similares podero, em tese, ter os seus valores ajustados em moeda estrangeira, desde que para tanto haja autorizao expressa em lei. Descabida, portanto, qualquer afirmao generalizante no sentido de que em todas as obrigaes exeqveis no Brasil, oriundas de contratos internacionais, o

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pagamento deva ser prestado obrigatoriamente em moeda nacional. Falsa, com isto, a dico contida no Item 7.

ES (TJCE/JUIZ) Foi celebrado um contrato de promessa de compra e


venda pelo quai uma das partes se comprometeu a entregar ao outro contratante, no prazo de 18 meses, uma saia m um edifcio empresarial. O vendedor, em instrumento apartado, obrigou-se ao pagamento de uma muita correspondente a um aluguel inensai, a partir do dia subsequen te data prevista para a entrega do imvel, no valor igual aos, imveis situados nas imediaes do imvel prometido venda. Venjdo o prazo, o imVel ri foi. entregue, e, aps notificar previamente, a devedora, o comprador props ao para o recebimento da multa estipulada n : contratoacirnreferido; D ianted^ s^it^o^H jpttia,^ da ao, o vhdedor .entregfar o imvel, mediante escritura .pblica de compra e venda, m que fique consignado, entre outras Condies, a con cesso, pelo comprador vendedora, de pjena quitao, nessa situao, a referida quitao abranger multa cobrada pelo promissrio-comprador.

Em sede de promessa de compra e venda imobiliria, a previso de multa para o caso de retardamento na entrega das chaves do imvel, esteja ela inserida no prprio bojo da prpria promessa ou em instrumento apartado, considerase sempre vinculativa para o promitente-vendedor. De maneira que, se aps o vencimento do prazo o imvel afinal no for entregue, ter o mesmo de arcar com a penalidade estipulada. Nesse diapaso, pode acontecer que o alienante em atraso queira se apro veitar de sua posio vantajosa e condicione a transferncia do bem de raiz assinatura de um termo pelo promitente-comprador, no qual este conceda plena quitao de todas as obrigaes que incumbiam ao primeiro. Em manifesta oposio a esse tipo de procedimento, diversos julgados tm proclamado a abusividade de tal exigncia, reconhecendo o direito do promitentecomprador ao recebimento do montante correspondente penalidade estipulada, sobretudo quando este tenha procedido notificao prvia do contratante adverso, fazendo ressalva expressa quanto ao prazo de entrega do bem. O Superior Tribunal de Justia, em interessante informativo, assim j se pronunciou: O autor, ora recorrente, props ao indenizatria, uma vez que a vendedora, ora recorrida, entregou-lhe o imvel, objeto de promessa de compra e venda, com atraso de dois anos e seis meses. Contudo, a entrega das chaves foi condicionada assinatura de um termo no qual ambas as partes davam plena quitao das obrigaes assumidas no contrato. Ocorre que, antes de firm-lo, o autor notificou extrajudicialmente a vendedora r, ressalvando clusula referente ao prazo de entrega da obra. Assim, a Turma conheceu em parte do recurso e, nessa parte, deu-lhe provimento, por entender que ocorreu coao da vendedora ao condicionar a entrega das chaves quitao plena das obrigaes e reconhe ceu o direito do autor indenizao pelo atraso na entrega da obra, cujo valor

Parte 3 - DIREITO DAS OBRIGAES

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ser apurado em liquidao de sentena por arbitramento, a teor do art. 606 e seguintes do CPC (4.a T., Informativo 280). Desacertada, por conseguinte, a informao no Item 8.
j Q i (TJB/JIZ) A fixao, no contrato, d lugar do pagamento pode sofrer presumida renncia do credor desde que o pagamento seja reiteradamente . efetuado em outro local. .. .. - . :; : V ' _ ' ,

A respeito do lu g ar do pagamento, estabelece o art 330 do CC: O pa gamento reiteradamente feito em outro local faz presumir renncia do credor relativamente ao previsto no contrato. O legislador, no dispositivo em apreo, veio a manifestar ntida preferncia pelo lugar correspondente ao comportamento reiterado das partes, em prejuzo daquele constante de previso contratual expressa. Vlida a assertiva transcrita no Item 9. 3.12 PAGAMENTO EM CONSIGNAO
(TST/ANALJUD/R. DM) Ppde o devedor, mediante consignao em / estabelecimento bancrio, adlmpl|r?a; obrigao, desde que o objeto da prestao seja passvel de depsito bancrio e que sejam: satisfeitqsios \ demais requisitos legais... : : ;'v . \ .; . / . '' . ; :

O pagam ento em consignao se revela por meio do depsito judicial, ou em estabelecimento bancrio, da coisa devida, nos casos e forma legais (CC, art. 334). A consignao por intermdio de instituio bancria, de cunho extrajudicial, destarte admitida pelo sistema jurdico, desde que seu objeto seja prestao em dinheiro e o consignante se atenha ao iter procedimental descrito no art. 890 do CPC. Correto, em conseqncia, o teor do Item 1.
(OAB-ES/EX. RD) Se a divida vencer enquanto houver litgio entre ; credores, o devedor, mesrno tendo conhecimento da ao, poder efetuar o pagamento a qualquer dos credores. Nesse caso, independentemente . da deds da ao, pagamento ser!considerado vlido e o devedor . ;exonerd. da.obrigao.: -^ <o . .

Cabvel a ao consignatria, dentre outras hipteses, se pender litgio sobre o objeto do pagamento (CC, art. 335, inc. V). Assim, pairando litigiosidade sobre o objeto da prestao, impe-se ao devedor, em princpio, recorrer via da consignao em pagamento, a menos que queira assumir o risco de, pagando a um dos pretensos credores que dis-

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DREITO CIVIL - QUEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

I putam judicialmente o crdito, haver-se por mau pagador e, em conseqncia, ser compelido a pagar de novo. A respeito do tema, prescreve o art. 344 do CC: 0 devedor de obriga o litigiosa exonerar-se- mediante consignao, mas, se pagar a qualquer dos pretendidos credores, tendo conhecimento do litgio, assumir o risco do pagamento. E em complementao a essa regra, dispe o art. 345: Se a dvida se vencer, pendendo litgio entre credores que se pretendem mutuamente excluir, poder qualquer deles requerer a consignao. Faltante com a razo, diante de tais argumentos, a assertiva do Item 2.

3.13 PAGAMENTO COM SUB-ROGAO


w m (TST/ANAL JUD/R. JUD) Na sub-rogao convencionai, desde que expressamente convencionada> o sub-rogado s poder exercer es seus direitos e garantias contra o devedor at o limite da soma que efetivamente, tenha desembolsado para solver a obrigao. -

Pagamento em sub-rogao o mecanismo que permite ao terceiro que solveu dvida alheia assumir o polo ativo da relao obrigacional, passando a exercer os direitos e garantias que tocavam ao credor originrio. Trata-se na verdade de uma substituio na posio creditria, na qual se transfere o vnculo jurdico do contratante credor ao terceiro sub-rogado. A sub-rogao pode sr legal, nas hipteses em que a lei determina de pleno direito a sua incidncia (CC, art. 346), ou convencional, se oriunda de um ato de vontade do contratante (CC, art. 347). A sub-rogao conven cional, por sua vez, pode resultar da iniciativa do credor, quando recebe o pagamento de terceiro e expressamente lhe transfere todos os seus direitos na relao (art. 347, inc. I), ou, ainda, ser promovida pela parte devedora, quando terceira pessoa vem a emprestar-lhe a quantia precisa para solver a dvida, sob condio expressa de ficar o mutuante sub-rogado nos direitos do credor satisfeito (idem, inc. II). Na sub-rogao convencional, ainda que o terceiro sub-rogado tenha pago menos para assumir a posio ocupada pelo credor, poder no obstante exercer todos os direitos e garantias que a este competiam, sendo-Ihe transferida a relao em sua inteireza. A no incidncia desta regra depende de estipulao expressa, que venha a restringir o exerccio do direito at o limite da cifra desembolsada pelo sub-rogado a fim de solver a obrigao. Procedente, assim, o afirmado no Item 1.

Parte 3 - DIREITO DAS OBRIGAES

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r
3.14 IMPUTAO DO PAGAMENTO
Q (STM/ANAL. JUD/R. JUD/ESP: EX. MAND) Imputao de pagamento pode ser corretamente entendida como a faculdade pela qual o devedor de vrias dvidas a um mesmo credor, ou o prprio credor em seu lugar, :diante da insuficincia do pagamento para saldar todas elas, declara qual das dvidas ser extinta. ' ;

D-se a im putao do pagam ento quando a pessoa obrigada por vrias dvidas da mesma natureza, lquidas, vencidas, reciprocamente fungveis, e contradas perante um mesmo credor, oferece uma quantia insuficiente para a soluo de todas, porm bastante para saldar algumas ou pelo menos uma delas. Em tese, a imputao do pagamento ser feita segundo o arbtrio da p arte (CC, art. 352). Caso este no declare em qual das dvidas quer impu tar, a escolha ser transferida para o contratante credor, quando da assinatura do termo de quitao, sem qualquer ressalva da outra parte (CC, art. 353). E se nem o credor nem o devedor fizerem a indicao necessria, imputar-se- legalm ente o pagamento nas dvidas vencidas em primeiro lugar, ou, na hiptese de vencimento simultneo, na mais onerosa (CC, art. 355).
devedora

Com exatido a afirmativa inserta no Item 1.

3.15 DAO EM PAGAMENTO


m (TJDFT/ANAL JUD/R. JUD/ESP: ATIV. PRO) A irivalidade da dao em > pagamento importar sempre o restabelecimento d obrigao primitiva> perdendo efeito a quitao dada. : : v

Opera-se a dao em pagam ento quando o devedor entrega ao credor pres tao diversa da devida, para tanto obtendo a anuncia deste em receb-la (CC, art. 356). Por ela o contratante devedor fica exonerado do vnculo obrigacional assumido, tal como se tivesse ocorrido o pagamento da dvida. Entrementes, se a dao em pagamento por qualquer motivo for ao depois invalidada, a quitao perder o seu efeito jurdico, restabelecendo-se, em con seqncia, o vnculo anterior, sem prejuzo dos direitos de terceiros. Corrobora-o a disposio contida no art. 359 do CC: Se o credor for evicto da coisa recebida em pagamento, restabelecer-se- a obrigao primitiva, ficando sem efeito a quitao dada, ressalvados os direitos de terceiros. Correto, assim, o Item 1.

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DIREiTO CIVIL - QUEST ES COMENTAOAS - C E S P E - Mario Godoy

3.16 NOVAO
. jnf(TJDFT/ANALJUD/RJUD/ESP:ATIVPROC)Na novao, a obrigao primitiva substituda pela nova, permanecendo, entretanto, a obrigao preexistente. :

Novao a operao pela qual as partes promovem a criao de uma nova relao obrigacional com o propsito de substituir e extinguir uma relao anteriormente firmada. Por ela se desfaz a obrigao preexistente, com todos os seus acessrios e garantias. Falso o Item 1.
E i (MP-MT/PROM) Jorge firmou com Joaquim um .contrato de mtuo, ha importncia de R$ .500,00, pelo prazo de 30 dias, o qual estipulava juros e outros encargos. Na data de vencimento do contrato, Jorge/ alegando falta de condies financeiras para cmpri-lo, contraiu com 6. mesmo cre dor riov emprstimo n valor da dvida antiga acrescida dos encargos de inadimplncia aqueles decorrentes ;da nova obrigao, ajustando novo . " praz. Nessa situao, ocorreu novao objetiva. ' ^ ;t > :

D-se a novao objetiva quando o devedor contrai com o credor nova dvida para extinguir e substituir a anterior (CC, art. 360, inc, I). Como pode se observar, na novao objetiva, o elemento novo, que se faz presente na novel relao negociai, e que desse modo vem a diferenci-la da obrigao pretrita, diz respeito basicamente ao objeto da conveno. o que ocorre, verbi gratia, na hiptese de o devedor de juros vencidos e no pagos ajustar com o outro pactuante a concesso de um novo emprstimo, com o propsito de incorpor-los no capital, a fim de que os encargos da nova obrigao passem agora a incidir sobre o montante acrescido. A luz de tal premissa, condiz com a verdade o afirmado no Item 2.
f^j^(TJBA/JUIzj Os negcios nvativos so formas d$ quitao da obrigao e devenri levar em conta sua funcionalidade econmico-social, no compor tando substituio do devedor. oj.:f \ :

Ocorre novao quando os contratantes decidem criar um novo vnculo obrigaconal com o objetivo de substituir e extinguir uma relao anterior. Trs so as espcies de novao: d) Objetiva. Quando as partes se vinculam a um objeto distinto (CC, art. 360,
inc. I);

b) Subjetiva passiva. Quando a pessoa do devedor originrio vem a ser sucedida


por outra (idem, inc. II);

r
III).

Parte 3 - DIREITO DAS OBRIGAES

139

c) Subjetiva ativa. Quando novo credor substitudo ao antigo (idem, inc. Sem procedncia, portanto, a informao do Item 3.
.- E S (AGU/PROC) Se, no emprstimo garantido .por fiana, um trceiro pro puser ao credor que libere devedor originrio da .dvida, assumindo ele seu lugar e ficando extinta obrigao antiga, correto frmar que, no . . caso, ocorr;'a-assuno de dvida.. V^ ' i ? ' '/ ' ./ ':

Verifica-se a novao subjetiva passiva quando, extinto o vnculo anterior mente firmado, cria-se uma nova relao jurdica onde um outro devedor sucede ao antigo, ficando este quite com a parte credora (CC, art. 360, inc. II). Tal situao no h de se confundir com o instituto da assuno de dvida, em que um terceiro estranho avena assume a posio do devedor originrio, porm sem acarretar o desfazimento do liame obrigacional. Nesta particular hiptese, ocorre como uma espcie de substituio na mesma relao jurdica, uma mera alterao subjetiva na posio ocupada pelo devedor, o qual se faz substituir pelo terceiro que veio a tomar o seu lugar. Equivocado, ento, o fundamento do Item 4. a
(CREA-F/ADVl O acordo extrajudicial.firmado entre credor e devedor principal para mera prfrgo do pagariient da dvida acarreta novao e, consequentemente, desonera s cpobrigdos que hea n Intervieram:

Pressuposto essencial da novao, em qualquer de suas modalidades, o animus novandi (inteno de novar): No havendo nimo de novar, expresso ou tcito, mas inequvoco, a segunda obrigao confirma simplesmente a pri meira (CC, art. 361). Sob esse aspecto, no h de se falar em animus novandi quando os contra tantes simplesmente introduzem modificaes acessrias nas disposies negociais (v.g., abatimento de juros, facilitao do pagamento, prorrogao de prazo etc.). E uma vez ausente o animus de novar, resta descaracterizada a ocorrncia da novao. Falsa, por esse motivo, a assertiva do Item 5.
(MP-TO/PROM) O Banco S.A. props ao monitoria contra Gertrudes, alegando, em sntese, que celebrou com a r contrato de renegociao de dvida, por fora do qual esta teria dado em garantia nota promissria no valor de R$ 15.000,00. Sustentou que o fato de a dvida originria estar prescrita e de ter havido pagamento parcial da mesma no era bice renegociao. Aduziu, ainda, que a obrigao no foi satisfeita pela r e que, na data da propositura da ao, seu crdito alcanava a cifra de R$ 20.000,00. Citada, a r ops embargos monitoria, arguindo a nulidade de clusulas, tanto do contrato de renegociao como do contrato originrio de abertura de cr

140______________ DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

dito, e a prescrio do valor orginariamente contratado. Por fim, impugnou o valor cobrado em face da exorbitncia da taxa de juros e pleiteou a repetio do indbito. Considerando essa situao hipottica:

m O animusnovandi encontra-se suficientemente demonstrado pela con duta do devedor ao firmar contrato de renegociao de dvida, extinguindo a obrigao anterior e constituindo nova, com a peculiaridade de fornecer nova garantia do pagamento da dvida.

A simples renegociao do dbito, com a emisso de novo ttulo como ga rantia, no traduz, de per si, o animus novandi essencial ao conceito de novao. necessrio, antes de tudo, que no procedimento das partes esteja nitidamente demonstrada a inteno de novar, com a conseqente criao de uma nova relao obrigacional em detrimento de um vnculo preexistente. No havendo nimo de novar, expresso ou tcito, mas inequvoco, a segunda obrigao confirma simplesmente a primeira' (CC, art. 361). Sob esse aspecto, o STJ j decidiu: Contrato de abertura de crdito. Nota promissria. Novao. A emisso de nota promissria pelo valor do saldo devedor, apurado mediante os lanamentos unilateralmente feitos pelo credor, no impede o exame da legalidade daqueles lanamentos. Em primeiro lugar, porque no se cuida de novao; em segundo, porque, se novao fosse, incidiria o disposto no art. 1.007, primeira parte, do CC/1916 (REsp 218.70l/SP, 4.a T., Rei. Min. Ruy Rosado de Aguiar, j. 07.10.1999, DJU 16.11.1999). Os elementos fornecidos pela questo em anlise no deixam clara a con figurao do animus novandi - que, no caso, poderia at ter existido, acaso contasse com maiores detalhes a situao hipottica ventilada. Diante da escassez de dados, entendemos nulo o Item 6 (ressalte-se que, de modo contrrio ao nosso posicionamento, a Comisso encarregada pelo CESPE veio a consider-lo correto no gabarito oficial do certame).
I^opsver reviso dos contratos qd^ermrigemcrriposio : da dvida no que se refere a eventuais iigaidades do que foi pactuado,:i pois 6 contrato originrio foi extinto pela nova; / ^ ' ;

Ultimada a novao do vnculo contratual, ou na hiptese de se renego ciar a cifra relativa ao saldo devedor, ainda assim fica aberta ao contratante a possibilidade de rediscutir em juzo os termos do ajuste em sua previso originria, sobretudo em caso de manifesta ilegalidade do anteriormente pac tuado. O argumento que essas operaes no tm o condo de revalidar clusulas absolutamente nulas, ou de fazer convalescer vcios insanveis (CC, art. 367).

Parte 3 - DIREITO DAS OBRIGAES

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Sensvel ao problema, o STJ, em sua Smula 286, acolheu a seguinte orientao: A renegociao de contrato bancrio ou a confisso da dvida no impede a possibilidade de discusso sobre eventuais ilegalidades dos contratos anteriores. Infundada, destarte, a inteleco do Item 7. fE&(TJCE/JUIZ); Havendo noVao entre credor e um dos devedores solid
rios, por esse ato, os demais devedores respondem, permanecendo, assim, solidariedade, e sobre os bens d todos remanescem todas as garantias do crdito novado. : ' .' ' . /'

Nas relaes solidrias passivas, a novao operada entre o credor e um dos devedores solidrios extingue a obrigao no tocante aos demais. Assim sendo, perante o novo vnculo somente responder o devedor que manifestou o animus novandi, restando desconstitudas as preferncias e garantias ofertadas pelos demais coobrigados. Segundo aduz o art. 365 do CC, Operada a novao entre o credor e um dos devedores solidrios, somente sobre os bens do que contrair a nova obrigao subsistem as preferncias e garantias do crdito novado. Os outros devedores solidrios ficam por esse fato exonerados. Sem cabimento a inte leco do Item 8.

negoctao de dvida prescrita^ constituindo hov, e oferecendo nova grritia com ttulo de crdito no valor integral da dvida, no ocorrer a novao; pois a obrigo assumida pel devedor e originria de dvida prescrita. / ;"' ;*/ \ "

A novao se aperfeioa pelo surgimento de uma nova relao jurdica entre as partes, com o propsito de substituir e extinguir tuna anteriormente firmada. Em face disso, o ato de novar requer que a relao precedente revele existncia jurdica, uma vez que a novao tem por meta exatamente provocar a sua desconstituio. Diante dessa considerao, sabendo-se que a dvida prescrita guarda exis tncia legal - muito embora seja inexigvel pela parte credora admite a lei, em conseqncia, seja ela objeto de novao. O ato novativo, nessa hiptese, importar em renncia tcita prescrio consumada (CC, art. 191), j que um novo vnculo, juridicamente exigvel, passar a existir entre os figurantes, sendo doravante desconsiderada a ultimao do lapso prescricional transcorrido na relao anterior. Sem pertinncia, diante de tais fundamentos, a afirmativa do Item 9.

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DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

1 3.17 COMPENSAO
m (CESAN-ES/ADV) A compensao um modo de extino de obri gao, at onde s eqivalerem, entre pessoas que so reciprocamente credora e devedora uma da outra, por dvidas lquidas/ vencidas e de coisas fungveis. ; v. = . . = / : Kv;,

A compensao constitui uma das formas de adimplemento obrigacional e se verifica quando duas pessoas, com base em relaes autnomas, so reci procamente credora e devedora uma da outra, hiptese em que as obrigaes se extinguem. at onde se compensarem (CC, art. 368). Para que ocorra compensao, no se faz necessrio o acordo convergente das partes em tal sentido, j que em nosso sistema o ato compensatrio opera de pleno direito, ultimando-se por fora de expressa determinao legal. Para tanto, toma-se imperiosa a presena dos seguintes pressupostos: a) Reciprocidade. As obrigaes a serem compensadas devem ter sido contradas entre as mesmas partes, reciprocamente; b) Liquidez. Somente se compensam dvidas lquidas, isto , certas quanto sua existncia, e determinadas quanto ao seu objeto; c) Exigibilidade. Os dbitos compensveis devem estar vencidos e serem passveis de apreciao judicial; d) Fungibilidade. Impe-se, finalmente, que as prestaes objeto de compensao pertenam ao mesmo gnero e guardem as mesmas caractersticas. Em apertada sntese, o Cdigo Civil, em seu art. 369, acentua: A compensa o efetua-se entre dvidas lquidas, vencidas e de coisas fungveis. Procedente, dessa maneira, o ponto de vista exarado no Item 1.
Q O .fiadoi> demandado peo'. . pagamento da dvida, poder alegar ao credor conpensao de dvida que.; tenha com este, ainda que o crdito seja proveniente de.outra;obrigao.. .

Fala-se em compensao quando as mesmas partes so, reciprocamente, credora e devedora uma da outra com base em relaes autnomas. Nessa situao, as duas obrigaes extinguem-se, at onde se compensarem (CC, art. 368,j?e). Por esse critrio, nada impede que o fiador possa arguir exceo de com pensao se, demandado pela cobrana da dvida, for titular de um crdito contra o credor demandante, proveniente de relao distinta. E uma vez oposta a compensao, o fiador sub-rogar-se- nos direitos deste, em relao ao devedor da obrigao principal. Verdica, em conseqncia, a afirmao do Item 2.

Parte 3 - DiRBTO DAS OBRIGAES

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E S (TST/ANAL JUD/R. ADM) Senio a compensao ma das formas de ' extino dai obrigaes , prtnto/ norma cognte, 'no podem s partes acordar a sua excluso nem podem a la renunciar. j

Confonne previso constante do art. 368 do CC, Se duas pessoas forem ao mesmo tempo credor e devedor uma da outra, as duas obrigaes extinguem-se, at onde se compensarem. Todavia, importante enfatizar que o sistema da compensao legal pode ser renunciado pela vontade dos contratantes, os quais, a despeito de figurarem em relaes juridicamente compensveis, manifestam o desejo de manter os vnculos entre eles firmados, abdicando, assim, da fora extintiva resultante do mecanismo compensatrio. Dita renncia pode ser bilateral, quando ambas as partes resolvem excluir a incidncia da compensao, ou unilateral, quando apenas um dos figurantes - o que seria por ela beneficiado - dela resolve abrir mo. De acordo com o art, 375 do CC, No haver compensao quando as partes, por mtuo acordo, a exclurem, ou no caso de renncia prvia de uma delas. Descabida, assim, a inteligncia do Item 3.
Q | (TRE'MT/ANU JUD/R. JUD) F! firmado rn pritratp de presta d' servios entre Joo e Pedro e, posteriormente, entre os mesmos contratantes \ foi celebrado um contrato d locao de bem imvel. Nesse cas, se.Pedro tornr-s inadimplrtt ri' contrato 'd-.prstao^d servio, Joo:pdr .. alegar a exceo do contrato no cumprido e compensar os danos sofridos, deixando de pagar os aluguis do imvel locado de Pedro. ..'/ :

Ver tpico 4.9, Item 2, 3.18 CONFUSO

in fra.

(OHAB/ApV) Se uma empresa deve para outra> mas por ela incorpo. rada ou ocorr. uma fuso de ambas, surge no lugar 4e ambas uma itercira empresa, que, passando, a ^ser titujar tanto do ativo, trri qe se corifundam m uma nica pessoa jurdica as figuras d .credor devedor, e extinga-se tambem obrigao. \ : . :v

Ocorre confuso quando se renem, na mesma pessoa, as condies de credor e devedor. Assim, se uma sociedade est em dbito com outra, e posteriormente vem a ser por esta incorporada, dando origem ao surgimento de uma nova pessoa

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DIREITO CSVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

jurdica, resulta que todo o passivo da empresa devedora passar a pertencer ao ente que a incorporou, o qual, por sua vez, tambm ostenta a titularidade do crdito correspondente. Operar-se-, na espcie, a confuso patrimonial, cujo consectrio a extino das obrigaes travadas entre as entidades que vieram a se fundir. Enuncia, a propsito, o art. 381 do CC: Extingue-se a obrigao, desde que na mesma pessoa se confundam as qualidades de credor e devedor. Com fundamento, ento, o afirmado no Item 1.
(TJBA/JUIZ) Na obrigao solidria, a confuso frma de extino da obrigao at a concrrncia da respectiva parte no crdito ou na dvida, permanecendo, quanto ao mais, a solidariedade. r :

No campo das obrigaes solidrias, a confuso instaurada em tomo de um dos cocredores ou codevedores envolvidos no extingue a relao em sua ntegra, mas apenas na parte relativa ao figurante em cuja pessoa ela veio a se operar. Quanto aos demais copartcipes, fica mantida, para todos os efeitos, a solidariedade. Dispe, com efeito, o art. 383 do CC: A confuso operada na pessoa do credor ou devedor solidrio s extingue a obrigao at a concorrncia da respectiva parte no crdito, ou na dvida, subsistindo quanto ao mais a solida riedade. Procedente, sob tal aspecto, o raciocnio do Item 2. 3.19 IN ADI MPLEMENTO DAS OBRIGAES: DISPOSIES GERAIS
Q | (AGU/ADV) Na responsabilidade contratual, agente causador do dano . responde por conduta que dscumpra disposio contratual ou ppr infrao de um de> ' "r; prfissupGStosdsrssponssufiidscis - ... ' ' .....' ^contFnsQdS/: /sFicjafSGndG o (ireto;
S i i l i i i l i i i B l i M l i i B I i i l

Diferentemente do que ocorre com a responsabilidade aquiliana, que encon tra fundamento no dever legal de no provocar leso a outrem (CC, art. 186), a responsabilidade contratual se verifica diante do descumprimento do dever entabulado dentro da esfera de um negcio jurdico. Constituem pressupostos da responsabilidade contratual:
a) Violao do dever assumido.

Que vem a consubstanciar o inadimplemento da

parte devedora;
b) Prejuzo ao credor. O

qual se v forado a suportar os efeitos nocivos da

infrao;

Parte 3 - OREITO DAS OBRIGAES

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c) Nexo causai. O que impe que o dano sofrido pelo contratante credor tenha sido decorrente do inadimplemento da obrigao pela parte devedora; d) Culpa (lato sensu). A revelar contrariedade ao direito. importante esclarecer que na seara da responsabilidade contratual, a culpa do devedor presumida, impondo-se a ele, portanto, desincumbir-se do nus de demonstrar a sua au sncia (presuno juris tantum). Improcede, diante do exposto, o enfoque dado pelo Item 1.
Q (COHAB/ADV) A mora eqivale ao inadimplemento, se confunde com ele. Ambos consistem no retardamento culposo no cumprimento da

Ver tpico 3.20, Item 1, infra.


mm (FSCMP-PA/ADV) Q cumprimento da obrigao de no fazer continuado. i Prpetu~se no tempo e se renova a cada momento, enquanto o devedor estiver se abstend de fazer que se obrigou a no fazer. As obrigaes " negativas no so passiVis de constituio m mora.. " " - .;

__

A obrigao de no fazer , uma vez contrada, provoca o surgimento de um dbito continuado, cuja satisfao se protrai ao longo do tempo, impondo-se parte devedora o dever de se abster da conduta proibida em todas as ocasies que poderia desempenh-la (princpio da sucessividade da absteno). Esse tipo de obrigao no passvel de constituio em mora. Com efeito, caso o devedor realize o ato que se comprometera a omitir, configurarse-, de plano, o inadimplemento absoluto da avena, sem que seja pertinente falar, na espcie, em atraso ou imperfeio no cumprimento do ajustado (CC, art. 390). Vlida, destarte, a orientao haurida do Item 3.

Conforme assinala o art 393, pargrafo nico, do CC, O caso fortuito ou de fora maior verifica-se no fato necessrio, cujos efeitos no era possvel evitar ou impedir.

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Dois elementos se fazem presentes na noo do caso fortuito e fora maior: o primeiro, de ordem subjetiva , correspondente to tal ausncia de culpa da parte envolvida, que em nada colaborou com a sua conduta para a ocorrncia do fato malsinado; e o segundo, de carter objetivo, guardando relao com a in evitab ilid ad e e a irresistib ilid ad e do evento danoso, cuja produo no poderia ser de qualquer modo afastada pelo agente, o qual tampouco dispunha de foras suficientes para se contrapor s suas conseqncias. Em princpio, a supervenincia do motivo de caso fortuito ou de fora maior exonera o devedor da responsabilidade. No entanto, se tiver sido estipu lada contratualmente a incurso em responsabilidade civil ainda que presente a justificativa em apreo, j no poder mais a parte se furtar ao dever de indenizar o prejuzo. Em abono tese, observe-se o que vaticina o art. 393 do CC, em seu caput: O devedor no responde pelos prejuzos resultantes de caso fortuito ou fora maior, se expressamente no se houver p o r eles responsabilizado Com inteira procedncia, destarte, o afirmado no Item 4. 3.20 MORA
n (COHAB/ADV) A mora quivaie ao inadimpiemento, e se confunde com e!e. Ambos consistem no retardamento culposo no cumprimento da .obrigao ou em sua inexecuo. ... ..

O inadimpiemento das obrigaes pode-se apresentar de duas maneiras distintas: a) Inadimpiemento absoluto. Verifica-se quando o devedor descumpre a obri gao de uma forma tal que ao outro contratante no restar mais qualquer utilidade ou benefcio na posterior satisfao do dbito. o que ocorre, v.g., com a noiva que ajusta com o estilista a entrega do vestido at a data da celebrao do nupcial, e vem a ser frustrada pelo atraso na concluso da empreitada; b) Inadimpiemento relativo (ou mora). Tem lugar quando a obrigao no cumprida no tempo, lugar ou forma devidos, mas ainda poder s-lo, com proveito para a parte credora. Assim, o muturio que atrasa o pagamento de uma parcela, e posteriormente se apresenta para solv-la com o acrscimo dos encargos moratrios. Em ambas as situaes, entende-se que a culpa do devedor essencial fiel caracterizao do inadimpiemento. Desacertado, por conseguinte, o critrio constante do Item 1.

Parte 3 - DIREITO DAS OBRIGAES

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. E l (CES/AA/-ES//40W Caso o devedor inadimplente de obrigao assumida ; ho contrato decida purgar a mora.oferecendo ao credor a prestao, venci-, da, acrescida da indenizao dos dans causados ao credor pela mora, no poder o credor nesse caso rejeitar a prestao, transformando a mora em inadimplemento definitivo e pleitear a resoluo do contrato.

A purgao da m ora somente possvel se e enquanto a prestao ainda se revestir de uma certa utilidade para a parte credora. Assim sendo, caso o objeto da relao obrigacional, em decorrncia da mora, perca toda e qualquer serventia, nada obsta a que o credor possa vir a rejeit-lo e, com base na arguio de inadimplemento absoluto, reclame o sucedneo das perdas e danos. o que atesta o art. 395 do CC, em seu pargrafo nico: Se a prestao, devido mora, se tomar intil ao credor, este poder enjeit-la, e exigir a sa tisfao das perdas e danos. Exemplo interessante temo-lo em relao ao fornecedor de buffet, que apenas se prontifica a entregar os salgados e doces encomendados aps a realizao do cerimonial. Em semelhante hiptese, a mora do devedor, para todos os fins, se converte em total inadimplemento, no mais admitida, do ravante, a possibilidade de purgao, sendo ento facultado ao contratante credor formular o pedido de resoluo contratual com acrscimo da reparao dos prejuzos. Errada, sob esse aspecto, a literalidade do Item 2.

Ver tpico 3.22, Item 6, infra.


(TCU/PROC. MP} O prefeito de determinado municpio foi condenado pelo TCU ao pagamento da quantia de R$ 128.000,00, atualizada monetariamente e acrescida de juros de 1% ao ms a contar de 15.01.2003, em decorrncia da inexecuo do obje to de um convnio celebrado com uma autarquia federal, que previa o repasse de dinheiro (R$ 128.000,00) para a construo de uma escola, com prazo de execuo at 15.04.2003 e de prestao de contas at 1S.05.2003. O referido prefeito interps recurso ao TCU, sob as seguintes alegaes (sic) 3.a No dia 15.08.2003, houve um incndio no arquivo da prefeitura, que teria destrudo toda a documentao relativa ao convnio, fato que caracterizaria caso fortuito ou de fora maior a impedi-lo de apresentar tais documentos ao TCU. Para comprovar que a escola foi realmente refor mada, apresenta declaraes escritas, subscritas por pessoas da comunidade (sic) 7.3 A correo monetria e os juros moratrios no deveriam incidir a contar de 15.01.2003 (data da transferncia dos recursos), mas sim a partir da data em que teria sido citado pelo TCU; alm disso, no estando previstos no termo de convnio, os juros deveriam

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ser os estabelecidos no Cdigo Civil, ou seja, 0,5% ao ms (sic) O Reiator do recurso em questo encaminhou os autos ao Ministrio Pbiico junto ao TCU (MP/TCU) para o seu pronunciamento. Ante a situao hipottica descrita, juigue os itens a seguir, considerando os argumentos que poderiam ser usados pelo representante do MP/ TCU, ao prolatar o seu parecer acerca da matria.

J Q A. 7? alegao no procede.porque o Cdigo Civil preceitua que, nas obrigaes provenientes de ato ilcito, considera-se o devedor em mora, desde que o praticou; e adicionalmente porque, tambm consoante o Cdigo Civil, quando os juros moratrios no forem convencionados, ou o forem sem taxa estipulada, ou quando provierem de determinao da lei, sero fixados segundo a taxa que estiver m vigor para mora do pagamento de impostos devidos Fazenda Nacional. . . '.... / .. v v .

Nas obrigaes oriundas de ato ilcito, o termo inicial da fluncia dos juros moratrios corresponde data em que a infrao foi praticada, pois, desde esse momento, a lei j considera o devedor em mora (CC, art. 398). E conforme preceitua o art. 406 do CC, Quando os juros moratrios no forem convencionados, ou o forem sem taxa estipulada, ou quando provierem de determinao da lei, sero fixados segundo a taxa que estiver em vigor para a mora do pagamento de impostos devidos Fazenda Nacional. importante mencionar que na doutrina reina certo dissenso a respeito do exato montante da taxa de juros incidente sobre a mora dos impostos recolhidos pela Unio, para efeito de extenso s relaes de direito privado. Na viso de alguns estudiosos, a taxa de juros a ser aplicada seria de 1% ao ms, por fora de disposio expressa constante do art. 161, 1., do CTN. De outra banda, parte da doutrina tem sustentado a incidncia da taxa Selic, cujo percentual fixado periodicamente pelo Comit de Poltica Monetria do Banco Central (Copom), como parmetro de autoridade monetria para o controle da inflao. Em nosso sentir, no parece adequada a utilizao da taxa Selic como referencial de juros nas operaes de direito civil. Isto porque o fato de se uti lizarem, em sua estimativa, critrios de correo monetria, faz com que essa taxa termine por redundar em um autntico bis in idem. Basta atentar para a disposio contida no art. 404, caput, do CC: As perdas e danos, nas obrigaes de pagamento em dinheiro, sero pagas com atualizao monetria segundo ndices oficiais regularmente estabelecidos, abrangendo juros, custas e honorrios de advogado, sem prejuzo da pena convencionar. Pois bem, considerando que a legislao civil j determina a incidncia de correo monetria no campo das obrigaes em dinheiro, foroso concluir, nesse aspecto, pela inaplicabilidade da taxa Selic, afastando-se, assim, a adoo de um critrio dplice. Em abono tese, veja-se o Enunciado 20, proferido por ocasio da / Jornada de Direito Civil, realizada em 2002 pelo Centro de Estudos Judi-

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f cirios do Conselho da Justia Federal, com a seguinte redao: A taxa de juros moratrios a que se refere o art. 406 a do art. 161, 1., do CTN, ou seja, 1% (um por cento) ao ms. A utilizao da taxa Selic como ndice de apurao dos juros legais no juridicamente segura, porque impede o prvio conhecimento dos juros; no operacional, porque seu uso ser invi vel sempre que se calcularem somente juros ou somente correo monetria; incompatvel com a regra do art. 591 do novo CC, que permite apenas a capitalizao anual dos juros (sic). Parece ser este o mesmo entendimento albergado na Smula 379 do STJ, que deixou assente: Nos contratos bancrios no regidos por legislao especfica, os juros moratrios podero ser fixados em at 1% ao ms. A ser assim, de se reputar verdica a colocao do Item 4.
Q H alegao de caso fortuito u caso d fora maior no pode .ser ! . acolhida pelo TC, pois o incndio, na prfeitur c^reu ps p:vnci-: riient do prazo para prestao de contas e o Cdigo Civil determina : expressamente que o devedor em mora responde pela impossibilidade : da prestao,;embora essa impossibilidade resulte .de casq fortuito ou de . .'^fcrjrn^ori; a menos;que q;r^porisverc9nsiga.;pr<^ ou que dan sobreviria iricl quando obrigao foss oportunamente desempenhada. ; > . ,y

Em consonncia com o princpio da perpetuatio obligationis, se, durante o atraso no cumprimento da obrigao, o objeto do negcio vier a se im possibilitar, impe-se que a parte devedora indenize os prejuzos resultantes, ainda que provenientes de caso fortuito ou fora maior. A justificativa que a causa que ensejou a impossibilidade da prestao foi exatamente o retardo do pactuante devedor, haja vista que, tivesse sido o adimplemento efetuado dentro do prazo, o objeto j estaria integrando a esfera jurdica do credor, ficando a salvo, destarte, de sofrer perda ou deteriorao pelo indigitado motivo. Somente mediante a demonstrao de ausncia de culpa, ou de que o dano teria sobrevindo ainda que a obrigao tivesse sido cumprida a tempo, que o devedor poder isentar-se de responsabilidade. Nesse sentido, exara o art. 399 do CC: O devedor em mora responde pela impossibilidade da prestao, embora essa impossibilidade resulte de caso fortuito ou de fora maior, se estes ocorrerem durante o atraso; salvo se provar iseno de culpa, ou que o dano sobreviria ainda quando a obrigao fosse oportunamente desempenhada. Partindo de tal premissa, se o prefeito de determinado Municpio se obrigou prestao de contas at o dia 15.05.2003 e utiliza como justificativa para a sua omisso o fato de, no dia 15.08.2003 - trs meses aps o vencimento do prazo , ter havido um incndio no arquivo da prefeitura que veio a destruir toda a documentao que seria apresentada, a lei abre ensanchas para que o mesmo

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| assuma plena responsabilidade pelo ocorrido, aplicada espcie o princpio da perpetuatio obligationis. Verdica a informao inserida no Item 5.

3.21 PERDAS E DANOS


n /OZ8-fS/X. O/?Dj Dano emergente compreende aquilo que vtima . efetivamente perdeu e o que razoavelmente deixou; de ganhar com a ocorrncia do fat danoso. _V-:

O inadimplemento da obrigao pelo devedor o sujeita reparao das perdas e danos, as quais se compem, essencialmente, de dois elementos: os danos emergentes (aquilo que a parte credora efetivamente perdeu) e os lucros cessantes (o que ela razoavelmente deixou de lucrar). Reza, de fato, o Cdigo Civil, em seu art. 402: Salvo as excees expres samente previstas em lei, as perdas e danos devidas ao credor abrangem, alm do que ele efetivamente perdeu, o que razoavelmente deixou de lucrar. Sem fundamento, assim, a dico do Item 1.
Q | (AuyPROC) Se os juros de mora no Cbnrm sficieritrhnte prju- S zo xprimntado e serripre que, cumulativamente, no estiver prevista, na . obrigao inadimplida, pena convencional, o juiz, no caso concreto, poder cncederao credor prejudiaJJo indenizao splementar para a restituio , do patrimnio d credor ao stofus < ?ub ante. : .

No campo das obrigaes pecunirias, as perdas e danos sero pagas com atualizao monetria segundo ndices oficiais regularmente estabelecidos, abran gendo juros, custas e honorrios de advogado, sem prejuzo da pena convencional (CC, art. 404, caput). Alerta, todavia, o pargrafo nico da disposio em apreo que, Provado que os juros da mora no cobrem o prejuzo, e no havendo pena convencional, pode o juiz conceder ao credor indenizao suplementar. Saliente-se que a concesso da verba suplementar pelo prejuzo excedente, diante da ausncia de estipulao da clusula penal, atende, de certa forma, ao imperativo da mxima reparao do dano. Com veracidade a colocao do Item 2.
- 1 9 (TJMT/JIZ)JTratando-se de responsabilidade contratuaI> o termo inicial. % i;dos juros moratrios o da data da citaon do ru para responder a ao . ..de reparao de danos.;

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Em sede de responsabilidade con tratual, sendo a obrigao ilq u id a, entendese que o termo inicial da fluncia dos juros moratrios corresponde data da citao do ru. Nesse sentido o art 405 do CC: Contam-se os juros de mora desde a citao inicial. E conforme o teor da Smula 163 do STF, Salvo contra a Fazenda Pbli ca, sendo a obrigao ilquida, contam-se os juros moratrios desde a citao inicial para a ao. Se, de modo contrrio, a obrigao inadimplida no negcio ostentar liquidez, os juros de mora j comeam a incidir a contar do termo de vencimento. De acordo com o disposto no art. 397, caput, do CC, O inadimpiemento da obrigao, positiva e lquida, no seu termo, constitui de pleno direito em mora o devedor. Por outro lado, tratando-se de responsabilidade extracontratual, ou aquiliana, considera-se o devedor em mora desde o momento em que praticou a ilicitude (CC, art. 398). Consequentemente, os juros moratrios sero computados retro ativamente a partir dessa data, e no da citao do demandado para responder ao reparatria (Smula 54 do STJ). Pertinente, pelo primeiro critrio, o raciocnio do Item 3.

3.22 JUROS
(AGU/ADV) Segundo as disposies cia jegisa objetiva brasileira, emprstimo de dinheiro est sujeito a jros, sendo possvel a capitalizao anual dos mesmos n mtuo feneratico, seja le natreza civif, seja de naturz comercial. No entanto; s forem fixados no limite mximo,.podero ser cobrados cumulativamente aos reirtuneratrios quando,-juntos, no ultrapassarem o limite previsto no art.. 591 do CC, ou seja, podem ser co- brados com base na;taxa que estiver em vigor para :a mora do.pagamento . de impostos^devidos faz^ .; . ' :

A prtica de anatocism o , que consiste basicamente na cobrana de juros sobre juros, em princpio coibida pelo ordenamento jurdico brasileiro. Porm, nos contratos de mtuo fe n e ra tcio , admite a lei, por exceo, que se proceda capitalizao an u al dos juros (CC, art. 591, fin e ), o que vem a implicar, nessa particular hiptese, na legalizao do anatocismo, vedado nas demais situaes. Outra importante exceo se abre no campo dos contratos bancrios, em que o anatocismo chega a ser aceito independentem ente do prazo convencionado. Com efeito, em sua deciso mais recente, a 4.a Turma do STJ acolheu recurso do Banco ABN Amro Real S.A. para fazer valer o dispositivo contratual que

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impusera a capitalizao mensal dos juros remuneratrios. Confira-se o teor do acrdo: No aplicvel aos contratos de mtuo bancrio a periodicidade da capitalizao prevista no art. 591 do novo Cdigo Civil, prevalecente a regra especial do art. 5., caput, da Medida Provisria n. 1.963-17/2000 (2.170-36/2001), que admite a incidncia mensal (REsp 890.460/RS, 4,a T., Rei. Min. Aldr Passarinho Junior, j. 18.12.2007, DJU, 18.02.2008). Outrossim, no ocioso rememorar que a doutrina classifica os juros , quanto sua origem, em compensatrios (ou remuneratrios) e moratrios. Os primeiros representando o preo que o devedor desembolsa a fim de remunerar o uso do capital alheio, e os segundos, a penalidade a ele imposta para o caso de vir a incorrer em mora. A ttulo de exemplo, se em um contrato de mtuo feneratcio tiver sido acordado o prazo de seis meses para a restituio do capital, significa que, du rante esse perodo, ter lugar a incidncia dos juros remuneratrios. Entretanto, expirado o prazo semestral sem que ocorra o adimplemento, passaro a incidir, a partir do termo de vencimento, os juros de mora. Por outro lado, no que pertine ao limite mximo da taxa de juros remu neratrios que se pode convencionar nas operaes de mtuo, cumpre atentar para o que dispe o art. 591 do CC: Destinando-se o mtuo a fins econmicos, presumem~se devidos juros, os quais, sob pena de reduo, no podero exceder a taxa a que se refere o art. 406, permitida a capitalizao anual. A taxa a que se reporta o preceito corresponde que estiver em vigor para a mora do pagamento de impostos devidos Fazenda Nacional, nos exatos termos do art. 406 do Estatuto Civil. Observe-se, ainda, que em consonncia com a Smula 382 do STJ, A estipulao de juros remuneratrios superiores a 12% ao ano, por si s, no indica abusividade. preciso salientar que, nos precedentes que deram origem Smula, ficou decidido que eventual excesso nos ndices estipulados, quando em comparao com as taxas mdias praticadas pelo mercado financeiro, poderia dar margem reduo judicial dos juros. E quanto ao percentual previsto para a taxa de juros moratrios que pode ser fixada contratualmente, a Lei de Usura impe a seguintes limitao: Admite-se que pela mora dos juros contratados estes sejam elevados de 1% (um por cento) e no mais (Decreto 22.626/1933, art. 5.). Ainda nesse contexto, urge no olvidar que, a teor da Smula 596 do STF, As disposies do Decreto 22.626/1933 no se aplicam s taxas de juros e aos outros encargos cobrados nas operaes realizadas por instituies pblicas ou privadas que integram o sistema financeiro nacional. Tal exegese deve se amoldar ao enunciado da Smula 379 do STJ, vazado nos seguintes tennos: Nos contratos bancrios no regidos por legislao especfica, os juros moratrios podero ser fixados em at 1% ao ms. Trata-se, como se nota, de diferentes espcies de juros, com gnese distinta e aplicabilidade em situaes diversas. Desconforme com a razo, em virtude disso, o asseverado no Item 1.

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Q j (TU/PROC.MP) O prefeito de determinado: municpio foi,condenado,.; pelo TCU ao pagamento da quantia de R$ 128.000,00, atualizada monetariamnte e acrescida de juros de 1% ao ms a contar de 15.01.2003, em decorrncia da inexecuo d objeto de um convnio celebrado com uma autarquia federal, que previa o repasse d dinheiro (R$ 128.000,00) para a construo de uma escola, com prazo de execuo at 15.04.2003 e de prestao de contas at 15.05.2003. O referido prefeito interps recurso ao TCU, sob as seguintes alegaes (sic) 7.a A correo monetria e os juros moratrios no deveriam incidir a contar de 15.01.2003 (data da transferncia .dos recursos), mas sim a partir d data em que teria sido citado pelo TCU; : alm disso, no stnd previstos no termo de convnio, os juros devriam ser os estabelecidos no Cdigo Civil, ou sejar 0,5% rris (sic) O Relator do recurso em questo encaminhou os autos ao Ministrio Pblico junto ao TCU (MP/TCU) para o seu pronunciamento; Ante a situao hipottica / = descrita, a 7.a alegao no procede porque o Cdigo Civil preceitua que, nas obrigaes provenientes de ato ilcito, considera-s o devedor m mora, desde que o praticou; e adicionalmente porque, tambm porque consoante o Cdigo Civil, quando s juros moratrios no forem convencionados, ou o forem sem taxa estipulada, ou quando provierem de determinao da iei, sero fixados segundo a taxa que estiver em vigor para a mora do pagamento de impostos devidos Fazenda Nacional.^ ,

Ver tpico 3.20, Item 4,

supra.

. Q (TRT16/ANAL JUD/R., JUD ) Se os juros moratrios nq forem conven cionados no negcio jurdico, sero fixados segundo a taxa que estiver em vigor para o pagamento da mora de impostos devidos Fazenda Nacional. Atualmente, essa taxa a

Fundamento da Comisso responsvel pelo certame: Anulado, pois a apli cao da taxa Selic no se trata de tema pacificado.
O (TRF5/JUIZ) Considere a seguinte situao hipottica. Joo firmu contrato de carto de crdito com determinada instituio financeira e, ao efetuar o pagamento d algumas faturas, observou que a administradora do referido carto cobrava juros uma taxa superior ao limite fixado pela lei de usura. Nessa situao, se Joo ajuizar ao contra mencionada instituio' financeira, deve ter assegurada a repetio do que houver pago a rriais.

As limitaes legais incidentes sobre as taxas de juros institudas pela Lei de Usura (Decreto 22.626/1933) no so aplicveis s instituies financeiras. Tal se explica pelo fato de que, a partir do advento da Lei 4.595/1964, passou a ser da competncia do Conselho Monetrio Nacional, segundo as diretrizes fixadas pelo Presidente da Repblica, Limitar, sempre que necessrio, as taxas de juros, descontos, comisses e qualquer outra forma de remunerao de operaes e

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servios bancrios ou financeiros, inclusive os prestados pelo Banco Central da Repblica do Brasil (art. 4, inc. IX). E foi exatamente com respaldo nesse preceptivo legal que a jurisprudncia veio a consolidar o entendimento de que as instituies financeiras estariam legitimadas a cobrar juros em percentuais superiores aos limites previstos pela Lei de Usura. A matria restou, afinal, pacificada, por meio da Smula 596 do STF: As disposies do Decreto 22.626/1933 no se aplicam s taxas de juros e aos outros encargos cobrados nas operaes realizadas por instituies p blicas ou privadas que integram o sistema financeiro nacional. Porm, com referncia aos juros moratrios pactuados pelas entidades bancrias, cumpre atentar para o que dispe a Smula 379 do STJ: Nos contratos bancrios no regidos por legislao especfica, os juros moratrios podero ser fixados em at 1% ao ms. E firmando orientao diante das operaes de carto de crdito, o STJ emitiu a Smula 283, de seguinte teor: As empresas administradoras de carto de crdito so instituies financeiras e, por isso, os juros remuneratrios por elas cobrados no sofrem as limitaes da Lei de Usura. Incumbe, portanto, ao Conselho Monetrio Nacional traar os limites das taxas de juros a serem praticadas pelas entidades financeiras, e se nenhuma limitao de fato vier a ser estabelecida, tero vigor as taxas comumente aplicadas pelo mercado financeiro. Com essa diretriz, podem-se apontar os seguintes julgados, proferidos pelo Superior Tribunal de Justia: Nos emprstimos bancrios comuns, a taxa de juros pode ser livremente contratada pelas partes, sem necessidade de autorizao do Conselho Monetrio Nacional, mesmo que seja superior a 12% ao ano (AgRg no REsp 736.393/RS, 3 T, Rei. Min. Ari Pargendler, j. 23.11.2005, DJU 1 *.02.2006). Juros. Instituio financeira. Salvo nos casos de crdito rural, industrial e comercial, em que h legislao prpria, a no incidncia da limitao imposta pelo Decreto 22.626 no se condiciona autorizao do Conselho Monetrio Nacional (REsp 113.356/RS, 3.a T, Rei. Min. Eduardo Ribeiro, j. 11.05.1999, DJU 21.06.1999). Estatui, afinal, a Smula 382 do STJ: A estipulao de juros remuneratrios superiores a* 12% ao ano, por si s, no indica abusvidade. Inverdicas, ento, as elucubraes do Item 4.
H (TJSE/JIZ) Tito adquiriu um vcuio mediante financiamento, em ins tituio finnceira, a ser pago em 36 parcelas/com txa de jurs prefixada d :2,30% o ms;:juros d mora d e % 'a o ms/ juros remuneratrios taxademercadpem !tacontratuaide2%sobrem ontahtedevido.Tito,: isentthdorse prejudicado, propp? ao revisipnal de clusujaf contratuais. ::

^A''paiftr:.essa:^jtu^p'hfpottica/-os;jupsyrhpratdosodeyr;serjxados;^<
- -rio limite de 12% ao ano. V ' '. '

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De acordo com o art. 5. da Lei de Usura (Decreto 22.626/1933), a taxa de juros moratrios estipulada contratualmente no poder exceder o limite de 1% ao ms. Todavia, conforme entendimento consagrado pela Smula 596 do STF, As disposies do Decreto 22.626/1933 no se aplicam s taxas de juros e aos outros encargos cobrados nas operaes realizadas por instituies pblicas ou privadas, que integram o sistema financeiro nacional. Merece referncia, diante do contexto, a posio firmada pela Smula 379 do STJ: Nos contratos bancrios no regidos por legislao especfica, os juros moratrios podero ser fixados em at 1% ao ms. Assim sendo, a prevalecer a jurisprudncia do STF, ficam as instituies financeiras liberadas dos limites percentuais estabelecidos pela Lei de Usura. Falsa, por conseguinte, a afirmao exarada no Item 5.
g g (AGU/PROC) A obrigao de pagamento dos juros moratorios, em virtude do retardamento no cumprimento: da obrigao, independe da alegao de prejuzo. s jurs de mr contm-se a partir do vencimnto, se a obrigao m dinheiro lquida e vincula-se termo final. -

A incidncia dos juros moratrios diante do incumprimento obrigacional pelo devedor no se condiciona alegao de prejuzo. Corrobora-o a previso contida no art. 407, l.a parte, do CC: Ainda que se no alegue prejuzo, obrigado o devedor aos juros da mora. De ressaltar que no campo das obrigaes positivas e lquidas, com sujeio a prazo, os juros de mora contar-se-o a partir do respectivo termo de venci mento (CC, art. 397, caput). Verdadeira, com isso, a orientao emanada pelo Item 6.

3.23 CLAUSULA PENAL


. I W (TJDFT/ANAL. JUD/R. JUD/ESP: EX. MAND) Clusula penai um pacto acessrio, pelo qual as partes de determinado negcio jurdico fixam, previamente/as perdas e os danos a serem aplicados em caso de descum primento culposo da obrigao principal, de alguma clusula do contrato ou em c -d m o r a . ' . ' .

Clusula penal, ou multa contratual, a penalidade acessria estabelecida pelos contratantes para a hiptese de inadimplemento do devedor. Sua grande funo servir de clculo predeterminado das perdas e danos da resultantes, escusando a parte prejudicada de demonstrar e contabilizar os prejuzos even tualmente sofridos, eis que o valor fixado a ttulo de multa, por si s, j teria o condo de promover a sua reparao.

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} Nessa esteira, o art. 408 do CC pe em relevo que, Incorre de pleno di reito o devedor na clusula penal, desde que, culposamente, deixe de cumprir a obrigao ou se constitua em mora. E o art. 416, caput, enfatiza: Para exigir a pena convencional, no ne cessrio que o credor alegue prejuzo. Feitas essas consideraes, sobreleva acentuar que a clusula penal se sub divide em duas espcies:
a) Clusula penal compensatria. Estipulada em caso de inadimpiemento absoluto da obrigao, convertendo-se em alternativa a benefcio do credor (CC, art.

410);
b) Clusula penal m oratria.

Prevista para a hiptese de mora, ou em segurana de outra clusula determinada do contrato, podendo ser exigida cumulativamente com a obrigao principal (CC, art. 411).

A luz do exposto, resulta verdadeira a afirmao inscrita no Item 1.


m (FSCMP-PA/ADV) A clusula penai, obrigao acessria e subsidiria obrigao principal, tem aplicao restrita aos contratos, sendo sua finalidade precpua a de garantir, alternativa ou cumulativamente, o cumprimento da obrigao principal.

A clu su la p e n a l serve na prtica como um importante mecanismo utili zado para reforar o adimplemento das obrigaes. Por seu intermdio, vindo a parte devedora a incorrer em inadimpiemento absoluto, ao credor ser dado exigir o montante da pena convencionada como alte rn ativa satisfao do dbito (clu su la p en al com pensatria , nos termos do art. 410 do CC). Se, por outro lado, o devedor restar constitudo em mora, ter o contratante credor a possibilidade de exigir a incidncia da penalidade cominada, cum ulativam ente com o desempenho da obrigao principal (clu su la p en a l m oratria , segundo a previso constante do art. 411 do CC). A clusula penal se pauta por duas caracterstica^ principais:
a) Acessoriedade.

J que tem sua existncia condicionada da obrigao prin

cipal; ti)
Subsidiariedade.

Pois, estipulada sob a modalidade compensatria, substitui o cumprimento da prestao sonegada, caso assim seja de convenincia da parte credora.

Malgrado seja a clusula penal instituto relativamente comum nas relaes contratuais, no se pode afirmar, por conta disso, que sua aplicao se restringe seara dos contratos. Na realidade, possvel se faz a sua insero em outras espcies de negcio, como, por exemplo, no testamento (que essencialmente

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um negcio jurdico unilateral), surgindo nesse caso como uma penalidade im posta ao herdeiro diante da inexecuo dos legados. Sem coerncia, sob esse aspecto, a elucubrao do Item 2.
H2gg (PGE-CE/PROC) A clusula pena! convencionada garante ao contratante o direito de se arrepender e somente ser devida em caso de inadimple mento culposo da obrigao.

A clusula penal vem a ser a sano estipulada no bojo do contrato para o caso de inadimplemento da obrigao. Sua incidncia tem como pressuposto a culpa (presumida) do contratante impontual. Alerte-se que a insero da penalidade no ajuste no confere ao devedor o direito de dele se arrepender; o contedo sancionatrio da clusula penal na verdade serve de reforo obrigao principal, ao prefixar o montante indenizatrio que ser recebido pelo credor no caso de a parte devedora se tomar inadimplente. Errnea, luz desse fundamento, a assero constante do Item 3.
(DPU/DEF) A muita contratual fixada no contrato de mtuo constitui espcie de clusula penahroratria, estipulada pelas partes antecipadamen te em favor do credor, juntamente com a obrigao principal, a ttulo de indenizao por eventual descumprimento obrigaconal pelo devedor.

O descumprimento de obrigao em dinheiro em princpio no retira a utilidade da prestao para o credor, o qual poder ainda receber com proveito a importncia devida em momento futuro, acrescida, obviamente, dos encargos decorrentes do atraso. Segue da que a clusula penal entabulada nos contratos de mtuo, sobretudo o pecunirio, apresenta feio nitidamente moratria, podendo ser exigida do devedor em conjunto com o desempenho da obrigao principal, como uma forma de penalidade prevista no bojo do prprio negcio para a hiptese de inadim plemento (CC, rt. 411). Consentnea com a razo a inteligncia do Item 4.
Q | (TJDFT/ANAL. JUD/R. JUD/ESP: ATV. PROC) A clusula penal compen satria, estipulada para a hiptese de descumprimento total da obrigao, poder sofrer reduo judicial, sem violao do princpio d sua imutabi lidade, quando j tiver havido cumprimento parcial da obrigao.

Clusula penal compensatria a penalidade estabelecida no contrato para a hiptese de inadimplemento absoluto. Nela incorre o devedor que, ao deixar de oferecer a tempo a sua prestao, faz com que a mesma se tome intil aos olhos do credor, o qual em princpio no manifesta mais interesse no cumprimento

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1 da avena (por exemplo, o estilista que atrasa a confeco do vestido de uma noiva, vindo a conclu-lo somente aps a celebrao do enlace matrimonial, e que por esse motivo dever arcar com pesada multa). Entretanto, se a prestao tiver sido parcialmente satisfeita pela parte deve dora, dela irradiando conseqncias proveitosas para o credor, manda a lei que o juiz promova a reduo equitativa do montante da pena incidente. Do contrrio, vejamos: A penalidade deve ser reduzida eqitativamente pelo juiz se a obrigao principal tiver sido cumprida em parte, ou se o montante da penalidade for manifestamente excessivo, tendo-se em vista a natureza e a finalidade do negcio (CC, art. 413). Procedente, portanto, o raciocnio do Item 5.
(TJMT/JUIZ) Pode o juiz reduzir o valor da clusula pena! n hiptese ' de cumprimento parcial da obrigao pactuada ou quando verifica que o montante da penalidade, apesar de no ultrapassar o valor d obrigao principal, mostra-se manifestamente excessivo em comparao com a na tureza e a finalidade do n e g o c i o . :

Pelo art. 413 do CC, duas so as hipteses em que o juiz deve promover a reduo equitativa da clusula penal: a primeira , quando a obrigao principal tiver sido satisfeita em parte, a segunda, quando o montante da penalidade for manifestamente excessivo, a se considerar a natureza e a finalidade do negcio. No se cuida aqui de uma simples faculdade, e sim de um poder-dever atribudo ao magistrado, o qual no pode se isentar de reduzir a multa contra tualmente prevista nos casos em que a lei assim o impe. Correta a assertiva do Item 6.
J Q | (PGE-AM/PROC) Estipulada a clusula pena! compensatria para o ' caso de haver descumprimento culposo da prpria bnga, o credor no poder exigir a aplicao de tl clusula e pleitear a indenizao cumulativamente. ' ,

A estipulao da clusula penal (ou multa convencional), tenha ela nature za compensatria ou moratria, serve para preestimar o montante das perdas e danos devidos parte credora em caso de inadimpiemento. Assim sendo, caso a obrigao no seja satisfeita, poder o credor pleitear o valor contratualmente fixado a ttulo de multa a fim de reembolsar-se dos prejuzos que se viu obri gado a suportar. Por esse motivo, em princpio vedada a cumulao da clusula penal com perdas e danos, ainda que o dano experimentado supere em muito a cifra correspondente primeira. Entende-se, no caso, que a previso da clusula

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penal implica renncia antecipada do contratante discusso a respeito das perdas e danos. Entretanto, em carter excepcional, se do prprio instrumento do negcio constar a possibilidade de se postular indenizao excedente na hiptese de insuficincia da multa, lcita ser a cumulao. Veja-se, nesse contexto, o que determina o art. 416 do CC, em seu pargrafo nico: Ainda que o prejuzo exceda ao previsto na clusula penal, no pode o credor exigir indenizao suplementar se assim no foi convencionado. Se o tiver sido, a pena vale como mnimo da indenizao, competindo ao credor provar o prejuzo excedente. Desta forma, pleito conjunto da clusula penal com as perdas e danos somente ser admitido se assim tiver sido expressamente convencionado. Caso contrrio, cabvel ser apenas o pedido judicial da multa, em sintonia com o que dispe a regra geral. Verdadeiro, sob esse aspecto, o enunciado inserido no Item 7. 3.24 MULTA PENITENCIAL
(TJM T/jIZfk ^clusula de "arrependimento presume acordo finai _das . prtes e ssgurr^p d obrfga, impondo :m.ult peni-' \tnca peio n cumprirriento .da. obrigao assumida. "

Multa penitencial a clusula que assegura a qualquer dos contratantes retirar-se do negcio mediante o pagamento da cifra pr-estipulada. A ser assim, caso no seja de convenincia da parte em permanecer na relao contratual, a ela ser dado o direito de se alforriar do vnculo por meio do desembolso da multa em questo. A multa penitencial representa, dessa forma, um permissivo ao arrependi mento, ou retrato, da parte dos contratantes. Por isso no se confunde com a clusula penal, que vera a ser a sano entabulada no contrato para a hiptese de inadimplemento. Enquanto a clusula penal serve de reforo ao cumprimento da obrigao, a multa penitencial surge exatamente para lastrear a possibilidade de desero da avena. Sem pertinncia, por esse critrio, a inteleco do Item 1. 3.25 COMISSO BE PERMANNCIA
(TJSE/JiZ) Tito adquiriu rh veculo mediante/financiamento, em ins-. ; tituio.-financeira/a ser pago m 36 parcelas/com taxa de juros pref^ada . d e2 ,3 % ;aom s,j^ txa de mercado muita cntratu 2% sbre o montnte devidp. TTto/': seritnd-se prejdicd/:propS'-ao"rvisihld culas contratuais/'

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A partir dessa situao hipottica, o contrato deve ser revisto para excluir . a comisso de permanncia, por estar estipulada em aberto, em face de sua cumulao cm mlta moratria/juros moratrios, bem como sua potestatividade em relao ao clculo.

A comisso de permanncia, instituda pela Resoluo 1.129/1986 do Banco Central do Brasil, consiste no encargo previsto nas operaes bancrias para a hiptese de mora do devedor, com o objetivo de remunerar a instituio financeira pela prestao do servio referente aos ttulos em seu poder aps o vencimento. Com relao comisso de permanncia, o STJ j se pronunciou em di versas oportunidades, tendo chegado s seguintes concluses: A comisso de permanncia e a correo monetria so inacumulveis (Smula 30). No potestativa a clusula contratual que prev a comisso de permanncia, calculada pela taxa mdia de mercado apurada pelo Banco Central do Brasil, limitada taxa do contrato (Smula 294). Os juros remuneratrios, no cumulveis com a comisso de permanncia, so devidos no perodo de inadimplncia, taxa mdia de mercado estipulada pelo Banco Central do Brasil, limitada ao percentual contratado (Smula 296). Confirma-se a jurisprudncia da Corte que veda a cobrana da comisso de permanncia com os juros moratrios e com a multa contratual, ademais de ve dada a sua cumulao com a correo monetria e com os juros remuneratrios (AgRg no REsp 712.801/RJ, 2.a S, Rei. Min. Carlos Alberto Menezes Direito, j. 27.04.2005, DJU 04.05.2005). Falso, luz da Smula 294 do STJ, o raciocnio exarado no Item 1. 3.26 ARRAS
n (G/PROC) Considere que foi firmado contrato de compra e venda de bem imvel, sem clusula de arrependimento, em que foram pres-: tadas arras, tendo, posteriormente, ocorrido a resoluo em face da inadimplncia do comprador. Nesse caso, o iinvel dve ser restitudo ao vendedor, devendo este devolver o sinal e o princpio de pagamento, com juros e correo monetria, pots na espcie no houve arrependi-; mento do comprador, e, portanto, no incide a penalidade prevista nas arras penitenciais..vV: ' v. . ^ i- f :

As arras, ou sinal, constituem o valor pecunirio ou a coisa mvel oferecida por um dos contratantes ao outro, com o escopo de firmar a obrigatoriedade do vnculo negociai (arras conftrmatrias) ou permitir o exerccio do direito de arrependimento (arras penitenciais').

Parte 3 - DIREITO DAS O BRIGAES

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r ~

Se por ocasio da entrega das arras no for estipulado o direito de retrata o, assumiro estas feio meramente confirmatria, servindo como princpio de pagamento, a ensejar o reforo da obrigatoriedade da relao negociai. Nessa hiptese, se a parte que deu as arras no executar o contrato, poder a outra t-lo por desfeito, retendo-as (CC, art. 418, l.a parte). Em complemento a essa regra, dispe o art. 419: A parte inocente pode pedir indenizao suplementar, se provar maior prejuzo, valendo as arras como taxa mnima. Pode, tambm, a parte inocente exigir a execuo do contrato, com as perdas e danos, valendo as arras como o mnimo da indenizao. Isto posto, figurando-se um caso hipottico onde o comprador de um bem de raiz oferece o sinal confirmatrio, e posteriormente se abstm de adimplir as demais parcelas ajustadas, resulta que ao contratante vendedor ser facultado promover a resoluo da avena - hiptese em que retomar para si o imvel alienado sem embargo de reter consigo valor recebido a ttulo de arras. E caso se logre demonstrar prejuzo excedente, cabvel, outrossim, o pedido de indenizao suplementar. Incorreta a dico verificada no Item 1.
' ' W M (TJDFT/ANAL JD/R. JUD/ESP: X. MAND) Uo contrato de compromisso de compra e venda de imvel, com o pagamento parcelado, o.dscumprimento da obrigao peio promitnt-comprador acarreta a resciso do contrato, com a perda do sinal por parte deste e'com a devoluo ds prestaes pagas.\ / ' o' V i : ' -

Na promessa de compra e venda imobiliria, o inadimpiemento das prestaes pelo promitente-comprador confere ao outro pactuante o direito de promover em juzo a resoluo do ajuste. Porm, h de ser entendida como abusiva a clusula, acaso inserida no compromisso avenado, que estabelea a sujeio do contratante inadimplente perda total das prestaes j pagas. Sob essa tica, estabelece o art. 53, caput, do CDC que, Nos contratos de compra e venda de mveis ou imveis mediante pagamento em prestaes, bem como nas alienaes fiducirias em garantia, consideram-se nulas de ple no direito as clusulas que estabeleam a perda total das prestaes pagas em benefcio do credor que, em razo do inadimpiemento, pleitear a resoluo do contrato e a retomada do produto alienado. De maneira que a resoluo da promessa enseja a restituio das parcelas j adimplidas ao promitente-comprador, sendo autorizada, porm, ao promitente-vendedor a reteno de percentual razovel dessas prestaes, a ttulo de multa. Em relao ao tema, importante jurisprudncia do STJ traz baila que A clusula contida em contrato de promessa de compra e venda de imvel preven do a perda total das prestaes j pagas nula nos termos do art. 53 do CDC. Autoriza-se, todavia, a reteno peio promitente-vendedor de um certo percentual

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DIREiTO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

que, pelas peculiaridades da espcie, fica estipulada no sinal que foi pago pelo promitente comprador. Recurso conhecido e provido (REsp 139.999/SP, 4.a T, ReL Min. Cesar Asfor Rocha, j. 11.05.1999, DJU 21.06.1999). Correto, deste modo, o texto exarado no Item 2.
Q (TJDFT/ANAL. JUD/R. JUD/ESP:.ATIV PROC) A parte que no deu ausa ao descumprimento da obrigao poder pleitear iridnizo suplementar, > desde que prove que seu prejuzo foi maior que o valor das arras. Poder tambm exigir a execuo do contrato acrescida das perdas e danos, cujo >valor mnimo deve corresponder ao das arras.

Sendo confirmatrio o sinal, caso o contratante que o prestou no venha a honrar a obrigao assumida, perd-lo-, em conseqncia, em favor daquele que o recebeu. Em contrapartida, se o inadimplemento for daquele a quem o sinal foi dado, ficar obrigado a restitu-lo, mais o equivalente (significa dizer, em dobro), parte que o deu, com atualizao monetria, juros e honorrios advocatcios (CC, art. 418). Outrossim, inovando a sistemtica, o novo Cdigo Civil estatui, em seu art. 419, que A parte inocente pode pedir indenizao suplementar, se provar maior prejuzo, valendo as arras como taxa mnima. Pode, tambm, a parte inocente exigir a execuo do contrato, com as perdas e danos, valendo as arras como o mnimo da indenizao. Correto, destarte, o texto inserido no Item 3.
::JEM(COHAB/ADV) Estipuladas arras penitenciais, vivel a resciso do contrato pelo .promitente.comprador, que as perde, tend direito devoluo das demais quantias pagas. As arras devm corresponder ao percentual razovel do preo total estabelecido no contrato, sob pena de iocupletamento dp . vendedor, se exorbitante, cabendo ao juiz proceder reduo. ^ .

Em sede de promessa de compra e venda imobiliria, as arras penitenciais correspondem a um adiantamento (em dinheiro ou coisa mvel) oferecido pelo promitente-comprador ao outro pactuante, com o intuito de reservar-se o direito de se arrepender do ajuste preliminar. Nesse caso, ultimada posteriormente a retratao, aquele que deu o sinal perd-lo- em benefcio da outra parte (CC, art. 420, 2.a parte). Releva frisar, todavia, que ao promitente-vendedor no ser permitida a reteno de arras que venham a representar a perda total das parcelas j quitadas ou de parte considervel das mesmas. A matria deve ser sopesada com arrimo no princpio da razoablidadey de modo a evitar a imposio de encargo excessivo sobre a pessoa do alienatrio. Urge, pois, que se con vencione o sinal em percentual moderado, a fim de que, uma vez exercido o arrependimento, seja assegurada ao promitente-comprador a devoluo

Parte 3 - DIREITO DAS OBRIGAES

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das demais prestaes adimplidas, que exorbitem o montante razoavelmente fixado no pacto arral. Em importante deciso sobre a matria, o STJ exarou o seguinte enten dimento: E invlida a clusula contratual que prev a perda de parte das parcelas pagas pelo promissrio-comprador, com a resciso do compromisso de compra e venda de imvel, ainda que seja a ttulo de direito s arras, quando tal valor represente o enriquecimento sem causa do promitentevendedor. A devoluo de 70% (setenta por cento) dos valores pagos pelo promissrio-comprador atende necessidade de reduo proporcional do direito reteno (REsp 223.118/MG, 3.a T, Rei. Min. Nancy Andrigh, j. 19.11.2001, DJU 08.04.2002). Verdica, dessa maneira, a fundamentao esposada pelo Item 4.
f^^(PEtROBRS/DV) s arras penitenciais constituem forma de prefixao do valor das perdas ,e danos em caso de descumprimento da obrigao principal e excluem qualquer outra espcie, de indenizao, .; : ,

No caso de serem prestadas arras penitenciais, com o fito de embasar o direito de retrato, o art. 420 do CC pe em relevo que se aquele que as deu vier a se arrepender do negcio, perd-las- em favor de quem as recebeu; e se o arrependimento for da parte a quem as arras foram concedidas, dever restitu-las, mais o equivalente - vale dizer, em dobro - em favor do contratante que as deu. Em ambos os casos, ressalta o dispositivo, em sua parte final, no haver direito a indenizao suplementar. Assim o porque as arras em questo representam a estimativa oriunda dos prprios contratantes acerca das perdas e danos decorrentes da retratao por um deles, o que toma invivel a imposio de verba indenizatria capaz de exceder a perda do sinal, ou a sua devoluo mais o equivalente, conforme o caso. Correto, por conseguinte, o texto do Item 5. 3.27 ITENS CGRRELATOS
1. (AGU/PROC) Descumprida obrigao de no fazer, o devedor se exime do dever de indenizar caso desfaa voluntariamente o feito a cujo no fazer se obrigara.

2. (SEAD-EGPA/PROC) A obrigao alternativa dotada de prestaes mltiplas, uniformes ou no, em que o obrigado se libera prestando todas elas. 3. (COHAB/ADV ) A obrigao indivisvel quando indivisvel for seu objeto. Deste modo, no se admite o cumprimento fracionado da obrigao, mesmo havendo mais de um credor, ou mais de um devedor. (FSCMP-PA/ADV) Tratando-se de obrigao solidria, pode cada credor demandar seu cumprimento e cada devedor obrigado a satisfaz-la na totalidade, com a partcula-

4.

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DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mano Godoy

ridade de que o pagamento feito por um devedor a um credor extingue a obrigao quanto aos outros coobrigados.

5. (TRF5/JUIZ) No h necessidade de que a obrigao, para ser solidria, baseie-se em


uma mesma causa ou fundamento jurdico. Assim, quando, em razo de um mesmo dano, um sujeito apresenta-se responsvel perante o lesado por ato ilcito, outro peio risco que lhe imputvel e um terceiro pela infrao de um dever contratual de dili gncia, a obrigao solidria. 6. (SEAD-EGPA/PROC) Na obrigao solidria ativa, cada credor tem o direito de exigir de cada devedor a totalidade da dvida, ou seja, pode.receber o crdito por inteiro e dar quitao integral do dbito, sendo defeso aos devedores' negarem-se a fazer o pagamento da totalidade da dvida, ao argumento de que existiriam outros cre dores. 7. (TRE-TO/ANAL JUD/R. ADM} Na hiptese de obrigao solidria passiva, o cumprimento total da obrigao por qualquer dos devedores tem efeito liberatrio em relao aos demais. 8. (OAB-ES/l EX. ORD) Se o credor exonerar da solidariedade um dos devedores, extinguese a obrigao solidria, surgindo, em seu lugar, uma obrigao conjunta, em que cada um dos devedores responder exclusivamente por sua parte. 9. (TRF5/JUIZ) O devedor beneficiado pela remisso, no caso de responsabilidade solidria passiva, fica exonerado em relao ao total do dbito para com o credor, continuando os demais coobrigados insolventes responsveis pelo restante da dvida.
10 (MP-TO/PROM) Cabe ao comprador de unidade em condomnio edllcio a responsabi

lidade de saldar os dbitos da unidade que comprou, por se tratar de uma obrigao propter rem (em virtude da coisa).

11. (DPU/DEF) Se um imvel residencial em condomnio for adquirido por arrematao,


o adquirente responder perante o condomnio por todos os encargos condominiais incidentes sobre o imvel, ainda que a aquisio tenha sido judicial, por adjudicao pelo credor hipotecrio. 12. (TJCE/JUIZ) A obrigao natural um dbito em que no se pode exigir, judicialmente, a responsabilizao patrimonial do devedor, mas que, sendo cumprido, no caracterizar pagamento indevido. 13. (OAB-ES/L0EX. ORD) So caractersticas das obrigaes naturais: inexigibilidade do cum primento, inexistncia do dever de prestar obrigao e inadmissibilidade de repetio em caso de pagamento voluntrio.

14. (SEAD-EGPA/PROC) Ocorre a novao quando uma pessoa estranha relao contratual
assume a obrigao do devedor em mora, liberando-o do pagamento. 15. (TRE-TO/ANAL JUD/R. ADM) O juiz pode reajustar o valor das prestaes, de ofcio, quando verificar a desproporo manifesta entre o valor da prestao e aquele que a mesma assumia no momento da pactuao. 16. (PGE-ES/PROC) Se, ao decidir uma demanda, o juiz verificar a desproporo entre o valor da prestao e aquele assumido no momento da celebrao do ajuste das par tes, em observncia aos princpios sociais do contrato, dever reajustar o valor das prestaes.

Parte 3 - DIREITO DAS O BRIGAES

165

[
17. (TJBA /JU II) Nas relaes obrigacionais bilaterais e comutativas, com prestaes peridicas, pode o juiz, a pedido da parte e com a finalidade de manter a originai economia do contrato, corrigir o vaior das prestaes, assegurando o seu valor real, desde que, por motivos imprevisveis, haja manifesto desequilbrio entre o valor ajustado para a prestao devida e aquele a ser pago no momento do adimplemento. 18. (COHAB/ADV) Novao a substituio de uma obrigao por outra, extinguindo-se a primeira e surgindo uma nova obrigao. Ocorre a novao objetiva quando as par tes permanecem inalteradas e o que se modifica a prpria obrigao. Na novao subjetiva, ocorre a troca do devedor ou do credor. 19. (COHAB/ADV) O acordo extrajudicial firmado entre credor e devedor principal para prorrogao do prazo para o pagamento da dvida implica novao, com a conse qente extino da obrigao assumida pelo avalista do ttulo representativo da dvida originria. 20. (TJSE/JUIZ) Ocorrer novao na hiptese de o emitente de cheque prescrito renegociar a dvida, emitindo novo ttulo de crdito ao credor. 21. (OAB-ES/EX. ORD) Na hiptese de novao, havendo devedores solidrios, pela nova obrigao respondem solidariamente todos os devedores, inclusive os que no par ticiparam da novao, e sobre os seus bens subsistem as preferncias e garantias do crdito novado. 22. (OAB-ES/EX. ORD) Ocorre a assuno de dvida quando um terceiro, estranho relao obrigacional, assume a posio de devedor e se responsabiliza pela dvida, o que resulta em extino da obrigao e exonerao do devedor primitivo. 23. (TRE-TO/ANAL JUD/R. ADM) Na assuno de dvida, ocorre a substituio do sujeito passivo da relao creditria, surgindo, assim, uma nova obrigao, extinguindo-se os direitos acessrios e as garantias da dvida originria e propiciando a liberao do devedor primitivo. 24. (OAB~ES/l. EX. ORD) Caso terceiro desinteressado se proponha a quitar o dbito do devedor, este poder faz-lo por meio da assuno da dvida. O terceiro passa a ocupar o lugar do devedor, surgindo uma nova obrigao, sem, contudo, extinguir as garantias da dvida originria. 25. (SEAD-EGPA/PROC) O inadimplemento de uma obrigao pelo devedor causa de resoluo do contrato, podendo a parte prejudicada pleitear, alm da resoluo do contrato, indenizao pelos prejuzos, que abrangem o dano emergente e o lucro cessante. 26. (TRT16/ANAL JUD/R. JUD) O devedor em mora responde pelos prejuzos decorrentes da impossibilidade da prestao, ainda que resulte de caso fortuito ou fora maior, salvo se provar a iseno de culpa, ou que o dano ocorreria ainda que a obrigao fosse oportunamente desempenhada. 27. (FSCMP-PA/ADV) A clusula penal objetiva reforar a obrigao principal ou apresentarse como alternativa ao seu adimplemento. 28. (SEAD-EGPA/PROC) A clusula penal uma obrigao acessria do contrato, apresenta-se como alternativa ao adimplemento da obrigao principal, surgindo seus efeitos em caso de descumprimento ou retardamento na prestao.

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DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

29. (COHAB/ADV) A clusula penal obrigao acessria e subsidiria obrigao principal, surgindo seus efeitos com o inadimpiemento desta. O seu objetivo o de reforar a obrigao principal, criando para o devedor a faculdade de no cumprir o pactuado, desde que pague a quantia estipulada. 30. (OAB-ES/EX. ORD) A clusula penai um pacto acessrio mediante o qual as partes contratantes estabelecem as perdas e danos a serem aplicados contra aquele que, culposamente, deixar de cumprir uma obrigao ou retardar o seu cumprimento. 31. (TJCE/JUIZ) Foi celebrado um contrato de promessa de compra e venda pelo qual uma das partes se comprometeu a entregar ao outro contratante, no prazo de 18 meses, uma saa em um edifcio empresarial. O vendedor, em instrumento apartado,-obrigouse ao pagamento de uma muita correspondente a um aluguei mensal, a partir do dia subsequente data prevista para a entrega do imvel, no valor igual aos imveis situados nas imediaes do imvel prometido venda. Vencido o prazo, o imvel no foi entregue, e, aps notificar previamente a devedora, o comprador props ao para o recebimento da multa estipulada no contrato acima referido. Diante dessa situao hipottica, a multa referida pode ser corretamente entendida como uma clusula penal, ou seja, um pacto acessrio pelo qual as partes, por conveno expressa, submetem o devedor que descumprir a obrigao a uma pena ou multa no caso de mora ou inadimpiemento. 32. (CESAN-ES/ADV) Considere que foi firmado um contrato no qual os contratantes esti pularam uma clusula penal para o caso de total inadimpiemento da obrigao. Nessa hiptese, em caso de inadimpiemento total do devedor, o credor poder, ao recorrer s vias judiciais, exigir o recebimento da multa e o cumprimento da obrigao, funda mentando corretamente o seu pedido na previso iegal que autoriza a interpretao da clusula penal em seu benefcio. 33. (TRF5/JUIZ) A clusula penal compensatria estipulada para a hiptese de descumpri mento total da obrigao pode sofrer reduo judicial, na hiptese de descumprimento parcial da avena. vedado ao juiz deferir o pedido unilateral de uma das partes de reduo do valor livremente pactuado pelas partes, sob a aegao de penalidade manifestamente excessiva. 34. (COHAB/ADV) Desde que expressamente convencionado peias partes, na hiptese de o prejuzo experimentado pela parte em razo do inadimpiemento da outra ser superior ao valor previsto na clusula penal, ser possvel a imposio de indenizao suple mentar pelo juiz, valendo a clusula penal como mnimo da indenizao, cabendo ao credor a prova do prejuzo excedente. 35. (AGU/PROC) Considere que foi firmado contrato no qual as partes convenciona ram clusula penal compensatria, e que ocorreu o inadimpiemento parcial da obrigao por um dos contratantes. Nessa situao, poder o outro contratante exigir o cumprimento obrigacional ou, alternativamente, o pagamento da pena convencional fixada, acrescida da indenizao decorrente dos danos advindos da inexecuo obrigacional. 36. (DESO-SE/ADV) Os juros remuneratrios e a comisso de permanncia, aps o venci mento da obrigao, so encargos legais, no podendo, entretanto, ser cobrados no mesmo perodo de inadimplncia, de forma cumulada. 37. (OAB-ES/1EX. ORD) Vencido o prazo contratual e no dispondo o devedor de condies de saldar o dbito para com o credor, este poder renegociar a dvida firmando um

Parte 3 - DIREITO DAS O BRIGAES

167

novo contrato no qual ao saldo devedor podero ser acrescidos os juros remuneratrios, correo monetria e comisso de permanncia, de forma cumulada.

G A B A R IT O D A PARTE 3 3.1 Obrigaes de dar


1 - Certo 3 - Certo 2 ~ Certo* 4 - Errado

3.2 Obrigaes de fazer


1 - Errado 2 - Errado

3.3 Obrigades de no fazer


1 - Certo 3 - Certo 2 - Certo 4 - Errado

3.4 Obrigaes alternativas


1 - Errado 3 - Errado 2 - Errado 4 - Certo

3.5 Obrigaes divisveis e indivisveis


1 - Certo

3.6 Obrigaes solidrias


1 - Certo 4 - Errado 7 - Certo 2 - Certo 5 - Errado 8 - Errado 3 - Errado 6 - Certo 9 - Errado

168

DIREiTO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

3.7 Obrigaes propter rem


1 - Certo

3.8 Obrigaes naturais


1 - Certo

3.9 Obrigaes de meio e de resultado


1 - Errado

3.10 Assuno de dvida


1 - Errado 2 - Errado

3.11 Pagamento
1 - Errado 4 - Errado 7 - Errado 2 - Errado 5 - Certo 8 - Errado 3 - Errado 6 - Errado* 9 - Certo

3.12 Pagamento em consignao


1 - Certo 2 - Errado.

3.13 Pagamento com sub-rogao


1 - Certo

3.14 Imputao do pagamento


1 - Certo

Parte 3 - DIREITO DAS O BRIGAES

169

3.15 Dao em pagamento


1 ~ Certo

3.16 Novao
1 - Errado 4 - Errado 7 - Errado 2 - Certo 5 ~ Errado 8 - Errado 3 - Errado 6 - Certo* 9 - Errado

3.17 Compensao
1 - Certo 3 - Errado 2 - Certo 4 - Errado

3*18 Confuso
1 - Certo 2 - Certo

3.19 Inadimplemento das obrigaes: disposies gerais


1 - Errado 3 ~ Certo 2 - Errado 4 - Certo

3.20 Mora
1 - Errado 4 - Certo 2 - Errado 5 - Certo 3 - Certo

170

DIREITO C iV il - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

1 3.21 Perdas e danos


1 - Errado 2 - Certo 3 - Certo

3.22 Juros
1 - Errado 4 - Errado 2 - Certo 5 - Errado 3 - Anulado - Certo

3.23 Clusula penal


1 - Certo 3 - Errado 5 - Certo 7 - Certo 2 - Errado 4 - Certo 6 - Certo

3.24 Multa penitencial


1 - Errado

3.25 Comisso de permanncia


1 - Errado

3.26 Arras
1 - Errado 3 - Certo 5 - Certo 2 - Certo 4 - Certo

Parte 3 - DIREITO DAS O BRIGAES

171

r
3.27 Itens correlatos
1 - Errado 4 - Certo 7 - Certo 10 - Certo 13 - Certo 16 - Errado 19 ~ Errado 22 - Errado 25 ~ Certo 28 - Errado 31 - Certo 34 - Certo 37 - Errado 2 - Errado 5 - Certo 8 ~ Errado 11 - Certo 14 - Errado 17 - Certo 20 - Certo 23 ~ Errado 26 - Certo 29 - Errado 32 - Errado 35 - Errado 3 - Certo 6 - Certo 9 ~ Errado 12 - Certo 15 - Errado 18 - Certo 21 - Errado 24 - Errado 27 - Errado 30 - Certo 33 - Errado 36 - Certo

Inconforme com a opinio do Autor.

4
CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

4.1 PRINCPIOS CONTRATUAIS i>0?-'P^npts^p<:jjsT^s';:pntra^


social/sua qiyalncia material e sua boa-f objetiva,; sp.pmuns a todos ps ontratp, at mesmo nos casos em que o pqder .hegodl..dominante no est configurado. vx\... ; v : < /. .:v . '/' v - ^

Os princpios socializantes traados pelo Direito Contratual moderno - a exemplo da funo social, da equivalncia material e da boa-f objetiva - so com efeito inerentes a todo e qualquer contrato, porquanto concebidos por lei como norteadores axiolgicos da liberdade de contratar. Pouco importa seja o contrato paritrio ou de adeso, ou apresente a relao ndole civil, comercial ou consumeirista. Tais princpios so realmente comuns a todos os contratos, ainda nos casos em que no se revele de modo preciso a supremacia do poder negociai de uma das partes. Consentnea com a razo, por isso, a considerao do Item 1.
Q (JJDFT/ANAUJD/R. Civil, , correto afirmar que os princpios sociais dp pntraito filiminaram s prin cpios da autonomia privada e.do pacrto suhiserynd, ou seja/pm obrigatoriedde gerd^ peis iivrs manifestaes de vdht.des.:,

O princpio da autonomia privada confere aos contratantes o poder de regulamentar, em consonncia com seus interesses, as relaes jurdicas de que participam, fixando o seu contedo, a fim de que produzam os efeitos almeja dos, E uma vez celebrado o ajuste, adquire o mesmo fora vinculante entre as partes, as quais ficam sujeitas ao cumprimento daquilo que foi convencionado {princpio da obrigatoriedade ou pacta sunt servandd).

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DIREITO CSViL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

importante esclarecer que esses dois princpios, de resto clssicos na civilstica ocidental, no foram abolidos pelo sopro socializante verificado na novel legislao. Embora cada vez mais seja priorizada entre ns a funo social dos contratos, h de se conceber tal princpio como um limitador da autonomia privada - que a ele deve se adequar - e como um condicionante da obrigatoriedade contratual. E sob essa tica que deve ser interpretado o disposto no art. 421 do CC, verbis: A liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo social do contrato. Ademais, no se deve olvidar que, de acordo com o Enunciado 23, aprovado na I Jornada de Direito Civil, promovida em 2002 pelo Centro de Estudos Judi cirios do Conselho da Justia Federal, a funo social do contrato, prevista no art. 421 do novo Cdigo Civil, no elimina o princpio da autonomia contratual, mas atenua ou reduz o alcance desse princpio quando presentes interesses metaindividuais ou interesse individual relativo dignidade da pessoa humana. A luz dessas premissas, resulta falsa a assero contida no Item 2. (TCE-PE/PROC. CO/yS) O princpio da equWina material dsehvivetfis^i^et^^jdf^ntos;^^ leva errytonta identifa poder contratual dominante as pit^ a presuno legal d vulnerabilidade. O aspecto; o^^ rl desquilbrjodedireitsdyersoritfataiqpodsta celebrao do contrato pp na.eventual mudana fo eq|lbrip; m razo de circunstncias supervenientes que resultem em onrosidade excessiva: . . pra ma das parts. .' v . v O princpio da equivalncia material busca assegurar o real equilbrio entre os figurantes da avena, de modo a corrigir eventuais desigualdades verificadas quer na formao do vnculo negociai quando um dos pactuantes, por exemplo, obriga-se a prestao nitidamente desproporcional ao valor da prestao oposta quer em razo de fato superveniente, de cunho extraordinrio e imprevisvel, que acarrete excessiva onerosidade para uma das pates, aliada a um extremo proveito para o contratante adverso. O objetivo maior da equivalncia material consiste em conciliar os interesses antagnicos, ainda que para tanto se faa necessrio o suprimento em juzo de eventuais distores, tudo para que os contratantes possam afinal ser erigidos a um patamar de igualdade, e com isto se assegurando uma autntica justia contra tual. Tal raciocnio nos permite concluir que o princpio do pacta sunt servanda obriga os pactuantes na medida do justo equilbrio entre eles travado. No magistrio esclarecedor de Pauio Luiz Netto Lbo, O princpio da equi valncia material desenvolve-se em dois aspectos distintos: subjetivo e objetivo. O aspecto subjetivo leva em conta a identificao do poder contratual dominante das partes e a presuno legal de vulnerabilidade. A lei presume juridicamente o

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

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vulnerveis o trabalhador, o inquilino, o consumidor, o aderente de contrato de adeso. Essa presuno absoluta, pois no pode ser afastada pela apreciao do caso concreto. O aspecto objetivo considera o real desequilbrio de direitos e deveres contratuais que pode estar presente na celebrao do contrato ou na eventual mudana do equilbrio em virtude de circunstncias supervenientes que levem a onerosidade excessiva para uma das partes (Princpios sociais dos contratos no CDC e no novo Cdigo Civil. Disponvel em: http://jus2.uol.com. br/doutrina/texto.asp?id=2796. Acesso em: l..09.2006). Por conseguinte, h de se reputar verdica a inteleco do Item 3.
Q (PG5-F/PRQ Peio princpio da bo-f, os contratos devem ser nter- :

Dentre os princpios do Direito Contratual, assume particular relevo o da boa-f objetiva, que requer que os contratantes se pautem com probidade, le aldade, honradez e confiana recproca, escusando-se cada um deles de frustrar as legtimas expectativas despertadas no esprito do outro, e ao mesmo tempo prestando colaborao mtua para o bom xito do ajuste firmado. De acordo com a determinao constante do art. 422 do CC, Os contra tantes so obrigados a guardar, assim na concluso do contrato, como em sua execuo, os princpios da probidade e da boa-f Em sede de Contratos, o princpio da boa-f no pode ser concebido a partir de uma viso subjetivista dos envolvidos, tal como ocorre com o desconhecimento dos vcios de aquisio da posse no Direito das Coisas, com a ignorncia dos impedimentos recaintes sobre o casamento putativo no Direito de Famlia, ou mesmo com o herdeiro aparente no Direito das Sucesses. Deveras, em mat ria contratual, a boa-f apresenta conotao eminentemente objetiva, porquanto aferida a partir de um padro comportamental mdio que resulta da investigao dos usos sociais e dos imperativos da razo e equidade. Enfatiza, a esse propsito, o art. 113 do Cdigo Civil: Os negcios ju rdicos devem ser interpretados conforme a boa-f e os usos do lugar de sua celebrao. Procedente a informao inserta no Item 4.
(TRF5/JUIZ) A boa-f objetiva um princpio que-tem fora par vali dar, negcios jurdicos. Ela-funcon cm regra frnpfcitam todo negoe ; jurdico bilateral/ notadamente n contratos de seguro/;coritrato em . que, .: pelas suas caractersticas, a manifestao da vontade representa, o^ejemento;; nuclear para a.sua formao^ yaliddee eficcia.^ ...... m

Ver tpico 4.22, Item 7, infra.

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DiRETO CIVIL - QUESTES COMENTADAS - CESPE - Mario Godoy.

m (TST/ANAL JUD/R. ADM) princpio da boa-f objetiva impe no. somente o dever de cumprir a obrigao principal, mas tambm de cum- . prir as obrigaes acessrias, entre las o dever de prestar as informaes necessrias ao outro contratante desde a fase pr-contratual.

O princpio da boa-f objetiva impe aos partcipes da relao o dever de agirem com lealdade e confiana recproca em todas as etapas do negcio, antes mesmo de sua celebrao (na fase pr-contratual), bem como durante a sua execuo e ainda aps a sua concluso (fase ps-contratual). Em decor rncia do princpio da boa-f, devero ser preservadas, na medida do possvel, as legtimas expectativas despertadas a partir da conduta de cada contratante, evtando-se com isto a adoo de comportamentos contraditrios (venire contra factum propriun). Nesse particular, o art. 422 do CC expressivo quando preceitua: Os contratantes so obrigados a guardar, assim na concluso do contrato, como em sua execuo, os princpios de probidade e boa-f. Ademais, faz-se mister destacar que a boa-f objetiva tambm se revela na prtica como uma fonte criadora de deveres anexos, muitos deles no cons tantes expressamente de normas legais, porm de observncia obrigatria pelos contratantes em conjunto com o desempenho da obrigao principal. o que se d, por exemplo, com os deveres de informao, de sigilo, de segurana, de colaborao mtua e tantos outros, todos eles imprescindveis para que a avena possa atingir o resultado til almejado. Verdadeira, por conseguinte, a informao transcrita no Item 6.
r a (TJBA/JUIZ) ordenmnto civil obrigacional brasileiro no contm norma especfica reguladora do denominado.adimptemento ruim. O art. 422 do CC, contudo, ao discipfiriar normas gerais.sobre contratos, assim disps: ' i "s contratantes so obrigados a garar, assim-na cPn!uso do contrato, como em sua exeo, os princpios da probidade e ba-f" Considerando : as informaes do fexto acima, o devedor, ao cumprir a obrigao pactuada, ; pode violar legtimo imresse do credor. dnorninada violao positiva : do contrato. Nesse cas/apesr d causar dano o credor, prestao dve ser dada como regular, considerando que o Cdigo iVil brasileiro albergou ; ufp como dirtriz da regula dos efeitos do hdimplm^

O princpio da boa-f objetiva acarreta a formao de deveres anexos, la terais, que no se encontram expressamente normalizados no contrato, mas que se impem observncia das partes como condio para que se possa alcanar o sucesso do ajuste. Assim o dever de segurana, sigilo, honestidade, colabora o recproca, informao, dentre tantos outros, de contedo aplicvel s mais variadas espcies de relaes contratuais, atendendo sempre sua funo ou finalidade especfica.

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Ocouendo o descumprimento de tais deveres por uma das partes, com a conseqente incurso em prejuzo do contratante adverso, ficar caracterizada a chamada violao positiva do contrato. Referida concepo deve-se ao pensamento inovador de Hermann Staub, em seu livro intitulado Die positiven Vertragsverletzungen und ikre Rechtsfolgen (Festsckrift fiXr den XXVI, deutschen Juristentag, Berlim, J. Guttentag, 1902), no qual examina a matria com clareza e lucidez. Em apertada sntese, as principais concluses que se podem extrair a partir do estudo desenvolvido por Staub so as que se seguem: a) Os deveres anexos apresentam origem no voluntarista, por se mostrarem como
consectrios lgicos do princpio da boa-f, no estando, portanto, sujeitos ao autoiregramento dos pactuantes; b) A violao desses deveres prescinde do elemento culpa, sendo objetiva a res ponsabilidade nela fundada. Nessa mesma ordem de ideias, o Enunciado 24 da I Jornada de Direito Civil, promovida em 2002 pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal: Em virtude do princpio da boa-f, positivado no art. 422 do novo CC, a violao dos deveres anexos constitui espcie de inadimplemento, independentemente de culpa; c) O contratante que infringir tais deveres obriga-se a ressarcir os prejuzos causados.

Errnea, em conseqncia, a orientao inserta no Item 7.


: | E | (STMM n L JUD/R. :j ^ ^ \ ^ "fi^ D )\ o s contrats Inomnados ou atpicos se aplicam os princpios gerais de direito contratual,incluindo os inovadores princpios da vedao nerosidade excessiva, o da boa-f

Ver tpico 4.2, Item 9, infra.

; /trprta racional, isto , ql qe tenha sentido e prmit contrato : ;^produziraefit,rna?s.% tiLv

O princpio da conservao dos contratos tem sido cada vez mais uti lizado como uma importante diretriz a auxiliar na interpretao das relaes negociais. Por ele se exige que o hermeneuta, ao se deparar com interpretaes conflitantes, faa prevalecer o sentido que melhor confira utilidade avena, bem como assegure a preservao de seus efeitos, em detrimento daquele que venha a negar eficcia ao negcio. Deve-se buscar a todo custo a manuteno da relao contratual, e para tanto devero ser repelidas, na medida do possvel, as orientaes interpretativas que sejam capazes de fulmin-la. Correta a previso constante da letra do Item 9.

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DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

(PGE-AM/PROC) Os contrtantes no podem criar situaes ju rdicas que afrontem: direitos de terceiros, nem podem terceiros agir, frente ao contrato, de modo dolosamente lesar o direito subjetivo do contratante. / ^ ' : r ;;

Hm decorrncia do princpio da relatividade dos contratos, o vnculo con tratual refere-se to somente aos partcipes da relao, no afetando direitos de terceiros (res inter alios acta, aliis nocere non potesf). Pelo mesmo motivo, aqueles que forem estranhos ao pacto firmado devero se..abster de qualquer comportamento capaz de prejudicar as prerrogativas das partes. Acertada a informao contida no Item 10.
.. (TRE-Mf/NL JD/R. J/D I Em um contrato firmado entre duas J pessoas^ no se pdem pactuar, benefcios nem criar obrigaes para . uma pessoa estranha form ao do vnculo contratual,, ho sujeita, ^ortntoj s condies e normas do contrato. Por ser de carter pessoalo vnculo obrigatrio entre as'pessoas que participaram do ajuste, no poder o terceiro reclamar o cumprimento da obrigao: nem ser compelido a execut-la. . ; ;

O princpio da relatividade contratual traduz a ideia de que o contrato somente gera efeitos entre as partes que nele atuaram, no aproveitando nem prejudicando terceiros estranhos relao {res inter alios acta, aliis nocere non potest). Tal princpio, porm, comporta algumas excees, podendo eventualmente um terceiro vir a ser afetado por fora de um vnculo obrigacional do qual no veio a tomar parte. o que se verifica, por exemplo, nas hipteses de estipulao em favor de terceiro, de promessa de fato de terceiro e de contrato com pessoa a declarar. Na estipulao em favor de terceiro, os contratantes pactuam que o benef cio decorrente do ajuste reverter em proveito de terceira pessoa, que dele no participou, hiptese em que ao beneficirio ser dado reclamar da parte devedora o cumprimento da obrigao (CC, art. 436, pargrafo nico). Na promessa de fato de terceiro, o promitente se vincula a uma prestao a ser desempenhada por sujeito a princpio estranho ao vnculo negociai, respondendo por perdas e danos caso este se recuse a adimpli-la (CC, art. 439). Finalmente, no contrato com pessoa a declarar, um dos figurantes se reserva a prerrogativa de indicar uma pessoa que ir adquirir os direitos e contrair as obrigaes decorrentes do ajuste firmado, tomando assim o lugar do indicante na relao obrigacional (CC, art. 467). Com equvoco, diante dessas ressalvas, a afirmativa inserta no Item 11.

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4.2 CLASSIFICAO DOS CONTRATOS


m (TST/TC. JD/R. ADM) s contratos so sempre bilaterais, seja quanto ao elemento constitutivo seja quanto aos seus efeitos.

Por contrato entende-se o acordo de vontades firmado entre as partes com a finalidade de produzir efeitos jurdicos. Segue da que a conjugao das vontades dos contratantes inerente formao do lame contratual, sendo a bilateralidade um elemento constitutivo essencial ao vnculo. Entretanto, no que pertine aos efeitos que o contrato capaz de gerar, a doutrina faz distino entre o contrato uni- e o bilateral. O primeiro sendo aquele que, uma vez constitudo, acarreta a imposio de deveres para apenas um dos pactuantes (doao pura, p. ex.); o segundo, estando a gerar deveres para ambas as partes aps o seu aperfeioamento (v.g., compra e venda). Desconforme com a razo, destarte, a informao do Item 1.
; 'omj?rai.. Venda su^ e ^no real, pois, basta p/.onsensp. das partes para .^up/q ontrato s ;

Ver tpico 4,11, Item 2, infra.


(PGE-RR/PR) O mtup feneratcip cntrat real, unilateral que se : caracteriza, tambm, p desnecessidade d pgament cfe jro s:'^ ' ' ^

Em linha fundamental entende-se por mtuo feneratcio o emprstimo de dinheiro a juros. Trata-se de um contrato real (j que tem sua formao de pendente da entrega da quantia estipulada pessoa do muturio) e unilateral (porque, uma vez implementado, acarreta o surgimento de deveres somente para uma das partes, qual seja o muturio, que se obriga ao reembolso do capital e satisfao dos juros). Desacertada, sob esse fundamento, a redao do Item 3.
. Q (WF5/JUIZ) No-dia 8 d jnh de 2(504,: foi :publiada rip pro Oficia} _ ; \-ida'U'nia,: para yigrnadata de sua pbiiap-um fel^pttinnappr.rne|p;S ;d^qur.fo efetuada a criao .d;uma (oten federai: par '"yersidades pblicas (sr) ei dispf que otri^cohsjstiria d: 25 n e:25 signos, sndo que^pra terrd ire ito p r m io ,fo adquirente'd^ . deVeri aertrs^r^n meros; e!;ps/;trs sjgnqs; qe^si^

:;;stte;io; realizado^

.vftd/Considirn<iq:;^;5^

/ ;descnt;;'aJ:'loteria referiahp^^^^m m dai^d'^e; aposta^cuja'^

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I
natureza jurdica de negcio jurdico bilateral, pois se trata de um contrato aleatrio, inter vivos, e de adeso, cuja existncia e eficcia ficam sujeitas a condio: suspensiva casual, caracterizada por evento futuro e incerto que consiste em acertar os trs nmeros e os trs signos sorteados.

Ver tpico 4.23, Item 1, infra.


(TRF5/JUIZ) Uma autarquia fderal com sede em Brasli - DF, criada em : maro de 2003, efetuou, aps devidamente autorizada pr jei, a venda de um terreno de sua propriedade, localizado em Recife - PE, um particular, fazendo constar da scritura pblica de compra e venda uma clusula por . :meio d qual lhe ficava reservado o direito de recobrar o bem, n prazo de tres ahs, caso o comprador ho construsse uma casa n terreno no prazo de 30 meses, contados da assinatura da scrituha^ .devhd o comprador comprovar construo e a concluso d obra, medianteja apresentao, vendedora, da carta de habite-se fs/c>Acerca dessa situao, hipottica, : a compra e venda em item um contrato bilateral, comutatiy, oneroso, solene, nter vivos sujeito a uma condio resolutiva puramente potestar tv. ' No direito brsijeir, pelo contrto de tmpr e verid, p vhdedpr s obriga a transferir p domnio de .cert cis : o comprador s obriga a pagar-lhe certo preo em d i n h e i r o . / . ... := r v'. v*-- ''v: '

Conforme a dico constante do art 481 do CC, Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preo em dinheiro. E no que pertine sua classificao jurdica, pode-se afirmar que a compra e venda um contrato bilateral (porquanto, uma vez firmado, gera deveres recprocos para os partcipes), comutativo (j que cada contratante possui, de antemo, a estimativa das prestaes do negcio), oneroso (pois implica perdas patrimoniais para ambos os pactuantes) e, caso tenha por objeto bens imveis de valor superior a 30 veze o maior salrio mnimo vigente no Pas, solene (uma vez que, nessa particular hiptese, a Lei Civil, em seu art. 108, reclama a adoo de escritura pblica). Feitos esses esclarecimentos, cumpre observar que, no campo das vendas imobilirias, a estipulao do pacto de retrovenda acarreta a sujeio do ajuste a uma condio resolutiva, de natureza potestativa simples. Por condio resolutiva entende-se a que, uma vez verificada, provoca a extino da eficcia negociai (CC, art. 128). Ora, na retrovenda, o exerccio do retrato por parte do vendedor o autoriza a readquirir de volta o domnio do bem alienado, restando aniquilados os efeitos da avena. E condio potestativa simples aquela cujo implemento se subordina vontade de uma das partes, aliada a fatores externos. Assim, no caso da re trovenda, no basta o vendedor querer o retrato; preciso que para tanto haja

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convenincia de sua parte, e que venha o mesmo, outrossim, a arcar com a devoluo do preo recebido e com o reembolso das despesas ultimadas pelo comprador. Alm disso, considerando-se que, na hiptese figurada no texto, o exerccio da retrovenda encontra-se condicionado no realizao de uma obra dentro de um certo perodo, ganha ainda maior reforo a acepo sus tentada, a permitir-nos a concluso de que realmente se cuida de uma condio potestativa simples. Diferente seria se os efeitos da avena dependessem to s e unicamente da vontade de um dos figurantes, pois nesse caso ter-se-ia uma condio puramente potestativa, proibida nos termos da lei (CC, art. 122, fine). Sem fundamento, ento, o raciocnio do Item 5.
B (DPF/DEUNA) m feyeriro de 2004, Jernimo, de boa-f, adquiriu da empresa psiipn, mediante contrato d e co m p ra ^ cje f 0lpg?m: s^is :pre|ts; m de hhbm Vef- c rar, :m ^ interesse ^e clecionidqresi :N . chtratp/ficoM expresso gu ^

Spmprs^tioicasiq^at^a;^
porm, clusula refrerite responsabjidade pi vico! 6 ertfiid de registro de veculo fi ^ itid o em. nm^ sit hipottica descrita, o. contrato;de ompra. e: venda firmado :.e ^ .... Jernimo. e a empresa d negio jurdico biftera cmttiy,; oneroso, /nteryA^^^ dess contrato, at ;qu fossem p tdas as prestaes, jern(m:tinha? apenas /prapried^r^qye:

Ver tpico 4.11, Item 14, infra.


; Q j iSTM/NAL JUD/RJ JUD/ESP: MAND) O pr-rdigido '. apresen tado por (rp:dos ; < 3 ^ adeso . . ao ^trq/Xqu;- se..

corn s clusulas to

no exista inmptibit

; cntra^ O contrato de adeso apresenta seu esquema inteiramente predisposto pela parte ofertante, sem que o aderente tenha espao para discutir os termos e condies do ajuste, ou mesmo para sugerir inovaes. Das duas, uma: ou aceita todas as disposies contratuais em bloco, vinculando-se relao, ou as rejeita, deixando de contratar. Da resulta que a autonomia da vontade da parte aderente limitada to somente manifestao de sua aquiescncia ou rejeio ao contedo do contrato, sem qualquer discusso em tomo de suas clusulas. Inverdica, por conseguinte, a assero constante do Item 7.

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

(PGE-RR/PRC) Quando tiouyr no contrato de adeso clusulas amb guas u contraditrias, dever ser adotada a interpretao mns fvoryel ao aderente. ' . / ':V :

Nos contratos de adeso, em que a predisposio das clusulas pela parte ofertante toma praticamente escasso o campo de discusso negociai, deve o juiz, em caso de ambigidade, contradio ou falta de clareza, orientar-se pela interpretao mais benigna ao aderente. Di-lo, expressamente, o art. 423 do CC: Quando houver no contrato de adeso clusulas ambguas ou contraditrias, dever-se- adotar a interpretao mais favorvel ao aderente. Equivocado, ento, o texto contido no Item 8.
J.p/ESP:' V :ou;./atpi<s ^";p!|arnjps^prm opis^.^ \ -

; ;O S jr^ ^ ^ jp rj^ p i s :a v^a^^a


^objetiya^-ip;dfuno siajjdo

Aos contratos atpicos (ou inominados), que no contam com regulamentao legal expressa, sero aplicadas as disposies gerais constantes da legislao civil (CC, art. 425), o que determina, em conseqncia, a sua sujeio aos princpios da funo social (CC, art. 421), da boa-f objetiva (CC, art. 422) e da vedao da onerosidade excessiva (CC, art. 478 e ss). Correto o Item 9. 4.3 FORMAO DOS CONTRATOS :V ;H P
hipottica. Maria recebeu, por yia postai; .m sya residncia,^ : revista tcnica, corri ordem para dylv-l editor^ com. recusa xpYess>: > caso no a aceitasse, sob a modalidade de ssnatur. Ness; stao; 's ;; Maria no recsar a revista por escrito, cohsidera-set^ a assinatura da revista, tornand-se devedora d editora^: . :

Em princpio, o silncio do destinatrio a respeito de uma oferta no se deve interpretar como aceitao. Se ele calou, porque preferiu no manifestar sua vontade, sendo em tese defeso tomar essa atitude como anuncia proposta apresentada. A ser assim, caso determinada editora envie um peridico a um pretenso consumidor, com ordem de restitu-lo com recusa expressa em caso de no haver interesse em sua assinatura, no se poder jamais concluir, vista disso, que

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a omisso do destinatrio em tomar a providncia reclamada possa tacitamente vincul-lo ao ajuste com o ofertante. Entretanto, importa trazer baila que, em carter excepcional - o que re foge hiptese formulada - , o silncio poder importar em anuncia, quando as circunstncias ou os usos o autorizarem, e no for necessria a declarao de vontade expressa (CC, art. 111). Sem acerto, portanto, o teor do Item 1. ' a '-: > '7 V Y '" ,-';X 'v '"-;'/ -;:'y \ .'V 7 ''\V\VM'1 "'-.v * .'C . Y ; [(OB-S/EX.:ORD)5e a resposta da aceitao, dada pelo destinatrio da prppost, for extempornea, no mais sbsistfr proposta e desaparecer . qualquerTespnsabilidad por ...---

B S iS it t IM
A fonnao dos contratos pressupe dois elementos essenciais, a proposta e a aceitao. Por proposta se entende o ato do proponente (ou policitante) que convida o outro sujeito, o destinatrio (ou oblato), a firmar o vnculo contratual. E exatamente com a resposta positiva do oblato, no sentido de aderir de modo incondicional aos termos da proposta apresentada, que o contrato na prtica ter condies de se aperfeioar. Para esse mister, exige-se que a aceitao seja integral e formulada dentro do prazo. Esclarecendo: se o oblato, no ato de aceitar, faz depender sua adeso de ressalvas, acrscimos, ou limitaes, no se pode afirmar que ele esteja na verdade anuindo, e sim entabulando uma nova proposta, motivo pelo qual o proponente originrio no ter nenhuma obrigao de sustentar a oferta inicialmente feita. O mesmo se diga quando a aceitao extempornea, pois, caso o polici tante envie uma proposta para ser aceita dentro de um certo espao de tempo, sem que se verifique a adeso tempestiva do oblato, eventual resposta tardia da parte deste certamente no ter o condo de compelir o primeiro, contra a sua vontade, a sustentar o apalavrado. Cuida-se aqui, de igual modo, de uma nova proposta, em que o destinatrio assume a partir de ento o status de proponente, livrando-se o antigo policitante (agora oblato) de qualquer responsabilidade. Atente-se para o que precextua, a esse respeito, o art. 431 do CC: A aceitao fora do prazo, com adies, restries, ou modificaes, importar nova proposta. Com razo, por conseguinte, a informao transcrita no Item 2. 4.4 VCIOS REDIBITRIOS
a (PG-CE/PRC) Qundo p objto fdquinci no o qe o cmprador reterid" dqiriivste^od^rescincfo ' de Vicio redibitrio.; > _ y

Ver tpico 2.12, Item 3, supra.

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DIREiTO CiVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

Q (PGE-AM/PRC) Considere a seguinte . situao: hipottica. Carmem adquiriu um quadro que julgava ser um original de um famoso pintor. Descobriu, aps efetuados o pagamento e a entrega do quadro, qe s . tratava de uma cpia. Nessa situao, Carmem pode, alegando a ocorrncia do vcio redibitrio, propor .contra o vendedor ao redibitria, objetivando a resciso do contrato com a devoluo do objeto, ou ao estimatria pedindo o abatimento do preo.

Ver tpico 2.12, Item 4, supra.


(DS0tS7ADV). A teoria da responsabilidad pelos vcios redibitrios se aplica somente aos contratos, d. compra e venda. : . ;

Os vcios redibitrios compreendem defeitos ocultos e graves, existentes em coisa recebida em'virtude de contrato bilateral e comutativo, capazes de tom-la imprpria ao uso a que se destina ou de diminuir-lhe o valor (CC, art 441, capui). Em tese, qualquer relao contratual de natureza bilateral-comutativa capaz de ensejar a proteo legal contra os vcios redibitrios. Nesse contexto, cumpre esclarecer que, por contrato bilateral, entende-se aquele que uma vez firmado, acarreta a produo de deveres para ambos os pactuantes, ao passo que comutativo vem a ser o contrato bilateral em que, desde o momento da formao, cada uma das partes j possui a previso subjetiva de equivalncia entre o objeto que ir fornecer em troca do que a outra est vinculada. Sob essa tica, diversos contratos podem ser apontados como bilateralcomutativos, tais como a compra e venda, a permuta, a locao, o leasing, a doao onerosa (mencionada expressamente pelo pargrafo nico do art. 441 do CC), dentre outros. Donde resulta infundada a colocao do Item 3.
. 1 9 (OABr$/EX. ORD) A responsabilidade do aliennte por vcios redibitrios . j dey constar expressamente do pois"';a lei, omo regra, respeita q q ficar acordado entre os contratantes, siend ert, no entanto, que. tal : resp.nsbilidad no subsiste s o lieriante ignorava o vcio ou o defeito

A responsabilidade por vcios redibitrios decorre diretamente da lei, no se condicionando a estipulao contratual expressa. Ademais, subsiste tal responsabilidade ainda que o alienante ignore o defeito que atinge o bem. Certamente que, quando o proprietrio da coisa tem conhe cimento a respeito da existncia dos vcios redibitrios e, procedendo de m-f, omite essa circunstncia do pretenso adquirente, com o escopo de conduzi-lo celebrao negociai, a sua responsabilidade decerto ser agravada, de modo a incluir tambm o consectrio das perdas e danos.

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Veja-se o que diz, sobre o assunto, o art. 443 do CC: Se o alienante conhecia o vcio ou defeito da coisa, restituir o que recebeu com perdas e danos; se o no conhecia, to-somente restituir o valor recebido, mais as despesas do contrato. Desacertada, sob tais aspectos, a viso do Item 4.
M (STJ/ANAL. JUD/R. JUD) O prazo prescriciqnai para a resciso do com promisso de compra e venda d imvel em construo com base em vcio redibitrio contado a partir da tradio do bem no da dat em que . o adquirente tomou conhecimento do vcio redibitrio. / _

A ulterior constatao da existncia de vcios redibitrios pelo adquirente lhe enseja duas possibilidades bsicas: postular a resciso do contrato, enjeitando a coisa recebida (ao redibitria), ou exigir a concesso de abatimento no preo (ao quanti minoris, ou estimatria). Em ambos os casos, o prazo de decadncia estipulado como regra geral para o ajuizamento da ao de 30 dias, em se tratando de coisa mvel, ou de um ano, se o bem for imvel, contando-se a partir da tradio (CC, art. 445, caput, l.a parte). Se, porm, o alienatrio j estava na posse do objeto, os prazos referidos sero contados da alienao, e reduzidos metade (idem, 2.a parte). Finalmente, quando o vcio, por sua natureza, s puder ser conhecido mais tarde, o prazo decadencial (30 dias, quanto s coisas mveis, e um ano, para os imveis) contar-se- do momento em que dele o adquirente tiver cincia, o que dever ocorrer at o limite mximo de 180 dias, da tradio, em relao aos bens mveis, e de um ano, tambm da tradio, para os imveis (CC, art. 445, 1.). Desacertada, sob tais argumentos, a inteleco do Item 5.
m (AGU/PROC) O adquirente de bem em hasta pblica no tem as grari-; . tias dos vcios redibitrios nem da evico, pois a naturez processual da arrematao afasta a natureza negociai da compra e Venda. ' .

Ver tpico 4.5, Item 2, 4.5 EVICO

in fra.

K W (TJDFT/ANAi. JUD/R. JUD/ESP: EX MND) garantia da evico ; obrigao imposta quele que indevidamente alienou coisa, de indenizar o evicto dos prejuzos por ele sofridos cm a perda da coisa. C ;

Todo aquele que procede aquisio de coisa no pertencente parte alie nante encontra-se sujeito a sofrer evico, pela qual se entende a perda judicial

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DiREITO CiVSt - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

do bem por fora de uma sentena (ou, excepcionalmente, ato administrativo) que o atribui ao seu legtimo proprietrio e ao mesmo tempo condena o adquirente a efetuar-lhe a restituio. Vindo o adquirente do bem indevidamente alienado a perd-lo em favor de seu real proprietrio, ter o alienante a obrigao de indenizar os prejuzos por ele sofridos, em decorrncia da evico. A esse respeito, preceitua o art. 447 do CC: < 4 Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evico. Subsiste essa garantia ainda que a aquisio se tenha realizado em hasta pblica. Tal responsabilidade, conforme atesta o prprio legislador, somente exsurge na seara das alienaes onerosas, pois, caso o destinatrio seja evicto de coisa transferida a ttulo gratuito, nada haver a reclamar. A ser assim, verdica a assero do Item 1.
I I (AGU/PRO) O adquirente de bem em hasta pblica no tem as garan tias dos .vcios redibitrios.nem da evico,; pois a natureza processual da arrmatao fast a natureza riiegcial da crripra e verida. 7 ^ : :

A responsabilidade decorrente da evico e dos vcios redibitrios rema nesce, mesmo nos casos em que a alienao do bem se tenha procedido por meio de hasta pblica. Regra expressa, a respeito da evico, encontramo-la no art. 447, fine, do CC. No pertinente aos vcios redibitrios, 0 silncio do legislador quanto possibilidade de sua alegao em sede de alienaes judiciais permite-nos concluir, no contexto, pela subsistncia da garantia, sobretudo considerando-se que o art. 1.106 da Codificao revogada, ao disciplinar o assunto, a exclua de modo explcito. Desprovido de fundamento, ento, o asseverado no Item 2.
Q (TJDFT/ANAL. JUD/R. JUD/ESP: ATIV. PROC) adquirente que tiver seu veculo apreendido por ser bem furtado no ter direito de demandar pela garantia d evico, porque perd do veculo no decorreu de sentena judicial. .

Se a coisa alienada por quem no dono (alienao a non domino'), o adquirente corre o risco de sofrer evico, que vem a ser a perda judicial da coisa em virtude de uma sentena que o condena a restitu-la ao seu legtimo proprietrio. Da evico resulta, de ordinrio, uma pretenso indenizatria do ad quirente evicto contra o alienante do bem, a fim de que este indenize os prejuzos sofridos pelo primeiro. Trata-se da garantia de evico, implicitamente assegurada nos contratos onerosos (CC, art. 447), cuja eficcia encontra-se condicionada

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f demmciao lide do alienante, a ser promovida no mesmo processo em que o adquirente demandado pelo proprietrio do bem (CC, art. 456). De ressaltar, todavia, que o STJ, em diversos pronunciamentos, tem admi tido a responsabilidade pela evico nos casos de apreenso ex traju d icial do objeto. Nesse sentido, j se decidiu: Para o exerccio do direito que da evico resulta ao adquirente, no de exigir-se sentena judicial, bastando que fique ele privado, por ato de autoridade administrativa, do bem se ou quando de procedncia criminosa (REsp 62.380/SP, 3.4 T, Rei. Min. Waldemar Zveiter, j. 30.05.1995, DJU 07.08.1995). Inverdica, em decorrncia, a afirmao do Item 3.
E S (DPF/pEL/NAp Em fevereiro de 2004, Jernimo, de boa-f, adquiriu da . empresa psiln, rnediante contrto de compra venda, um veculo usado, que fi pago em seis prestaes mensais (i/).-N havja, porm, clusula., /yrefreni^arespqftsabiiitadpeiae^icaprpcerttficadoderegistrpdyeculo foi emitido m nbm de Jernimo. O referido automvel foi apreendido, m 1..04.2004/ pefa autoridade poicial, em um .6/te, por se tratar de vecuio i qe havfa sid furtado /s/cj onsiderari cabvel ao de indenizao movida por Jernimo cntra a empresa psion; visto que fica configurada .evico quando ocrre prda definitiva da . propriedade do bem, .err^decorrncia de mera apreenso por autoridade policial, sendo prescindv^ n. caso, prvia sentena judicial. . .

O ato de apreenso de veculo furtado por autoridade policial, embora se revista na prtica do carter de evico, no constitui fato hbil a ensejar a per da definitiva da propriedade do bem. O que na realidade acontece, na hiptese versada, o desapossam ento da coisa, a sua conseqente retirada do poder de ingerncia material de seu condutor, o qual se v obrigado a suportar, em de corrncia disto, a perda da posse, ou a sua privao, mas sem que se negue ao possuidor evicto o direito de reaver do alienante a importncia paga, acrescida, como bvio, do reembolso de todas as verbas indenizveis por influncia da evico (CC, art. 450). Contrria verdade, sob tal fundamento, a assertiva retratada no Item 4.
(JERRCAP/ADV) Na hiptse de aquisio a ttulo oneroso de urh bm m hstapiblica e desde que cnst do contrato dust exludent da respnsbilidad pela evico,'^o adquirente noter o direito de re<:ebr : o preo ;que .pgo pel oisa evita/mesrno se no Souber do risco; ou : qu no o tenha;assumida -'V : ^ .

De acordo com a sistemtica adotada pelo novo Cdigo Civil, a respon sabilidade pela evico subsiste, ainda que a alienao se tenha realizado em hasta pblica (art. 447, fin e ).

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E se em semelhante hiptese tiver sido inserida contratualmente clusula de excluso da garantia, ter incidncia o comando previsto no art. 449 do CC, de seguinte teor: No obstante a clusula que exclui a garantia contra a evico, se esta se der, tem direito o evicto a receber o preo que pagou pela coisa evicta, se no soube do risco da evico, ou, dele informado, no o assumiu. Logo, inverdica a informao do Item 5.
ftj&i (SEAD-EGPA/PROC) O direito de demandar pela evico supe perda da coisa adquirida por sentena judiciai, na qual dedara. que o .alienante no era titular legtimo do direito que transferiu, condenando-o a indenizar o evicto, na quantia correspondente devoluo do que foi pago, corrigido monetariamente.

Ao sofrer evico, tem o evicto o direito de reclamar do alienante, que lhe transferiu indevidamente o bem, a reparao dos prejuzos que se viu obrigado a suportar, o que inclui a devoluo do valor da coisa, na poca em que se evenceu (CC, art. 450, pargrafo nico). Como se observa, o preo a ser desembolsado em favor do contratante evicto corresponde em efeito ao valor do bem ao tempo da evico, e no importncia paga por ocasio do ajuste. A ttulo de exemplo, suponha-se que um comprador de boa-f tenha pago a cifra R$ 2.000,00 por um cavalo de corridas roubado, e que, aps empreender diversos treinos com o equino, venha a ser demandado judicialmente por seu verdadeiro dono, sofrendo a perda quando o animal tinha acabado de conquistar o primeiro lugar em uma competio hpica. Nesse caso, impe-se que o alienante restitua o preo do semovente levando-se em conta o seu valor atual, ainda que este supere em muito o montante amealhado quando da celebrao do negcio. Errnea, por esse critrio, a assertiva do Item 6.
, J E B (PGE-CE/PROC) Clvis adquiriu de Flrisvaldo a propriedade de um lote..: de terreno urbano, mediante escritura pblica d compra e venda, devida mente averbada no Cartrio de Registro de imveis.Todavia, posteriormente, tomou conhecimento de que o seu bem havia sido^invadido, tendo sdo construdos, em um curto espao de tempo, vrios cmodos de alvnaria no interior de seu lote. O documento de identidade de Clvis fora falsificado, . o que permitiu a outorga de procurao pblica em seu nome para uma terceira pessoa - Manoel - com clusula "em causa prpria", com poderes para alienar o imvel. omprovou-s que a procurao em questo ho era autntica, pois fora outorgada por outra pessoa que se utilizara de docu mentos falsos do proprietrio. Diante da situao hipottica apresentada, caber a Manoel, por ser adquirente de boa-f, buscar indenizao contra o praticante da fraude, no sendo lcita a sua pretenso de indenizao pelo legtimo proprietrio peas benfeitorias realizadas no terreno nem assistindo-lh direito de reteri^ '

Ver tpico 6.1, Item 15.

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0(CESAN-ES/ADV) Ocorrendo a evico parcial, no sendo esta. conside

rvel, o evicto no poder valer-se da opo entre a resciso contratual e o abatimento no preo, assistindo-ihe apenas o direito a indenizao.

D-se a evico parcial quando, em decorrncia de sentena (ou, por ex ceo, de ato administrativo), o adquirente se v privado de uma frao ideal do bem, ou ainda de algumas dentre as coisas componentes da universalidade a ele transferida, que, no caso, eram de propriedade de terceiro. Aplicvel espcie o art. 455 do CC: Se parcial, mas considervel, for a evico, poder o evicto optar entre a resciso do contrato e a restituio da parte do preo correspondente ao desfalque sofrido. Se no for considervel, caber somente direito indenizao. Em ambas as hipteses, o preo a ser desembolsado pelo alienante em favor do contratante evicto corresponde aovalor da coisa ao tempo em que seevenceu, e proporcional ao desfalque sofrido (CC, art. 450, pargrafo nico). Correto o enfoque dado pelo Item 8.
E S (DP-AM/DEF) 0 adquirente cita do para responder ao reivindicatria da cosa adquirida tever denunciar lide o alienante para, na mesma sentena, obter a condenao dste no que se refere aos direitos resul tantes da evico.

Da evico resulta, em regra, a obrigao do alienante de indenizar os danos experimentados pelo contratante evicto. Para tanto, dever este, a princpio, no bojo da prpria ao reivindicatria contra si movida, ultimar a denunciao lide da parte alienante, a fim de obter, na mesma sentena, a condenao desta no que toca responsabilidade pela devoluo da importncia paga. Corrobora-o a previso contida no art. 456, caput, do CC: Para poder exercitar.o direito que da evico lhe resulta, o adquirente notificar do litgio o alienante imediato, ou qualquer dos anteriores, quando e como lhe determi narem as leis do processo. Entretanto, releva destacar que o STJ, em diversos pronunciamentos, tem entendido que a falta da lisdenuntiatio no elimina o direito do evicto de postular, por meio de ao autnoma, a incurso do alienante na referida res ponsabilidade. Vejam-se, a respeito, os julgados nfra-assinalados:
J assentou a Corte, em diversos precedentes, que o direito que o evicto tem de recobrar o preo, que pagou pela coisa evicta, independe, para ser exercitado, de ter ele denunciado lide ao alienante, na ao em que terceiro reivindicara a coisa (REsp 255.639/SP, 3.a T, Rei. Min. Carlos Alberto Menezes Direito, j. 24.04.2001, DJU 11.06.2001). Tor no se ter denunciado, quando reivindicada a coisa por terceiro, no impede se pleiteie a devoluo do preo d coisa vendida, se no provado que o

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alienante sabia do risco dessa evico ou, era dele sabendo, que no o assumira (REsp 132.258, 3.a T, Rei. Min. Nilson Naves, j. 06.12.1999, DJU 17.04.2000).

Em sentido contrrio, o STJ tambm j decidiu: Segundo entendimento doutrinrio predominante, somente nos casos de evico e transmisso de direito (garantia prpria) que a denunciao da lide se faz obrigatria (REsp 157.147, 3.a T, Rei. Min. Waldemar Zveiter, j. 04.03.1999, DJU 10.05.1999). Donde se conclui que a denunciao lide do alienante somente se faz necessria para que a pretenso indenizatria do contratante evicto seja apreciada na mesma relao processual em que o a reivindicao do dono do bem, o que no exclui, importa frisar, a possibilidade de o segundo recorrer a uma ao autnoma para receber a verba devida, diante da ausncia da litisdenuntiatio. Correta a disposio inserida no Item 9.
J Q 3 (PGE-ES/PROC) Considere a seguinte situo hipottica. Lcio adquiriu a posse de gieba de terra pr meio de instrumento particular de compra e venda de imvel rural firmado com anteriores possuidores, sem vnculo algum com os legtimos proprietrios. Nessa situao, Lcio no poder ser considerado possuidor.de m-f e o exerccio de sua. posse, lhe a s s e g u r a - a indenizao.pelas benfeitorias necessrias/e teis, com direito de reteno, bem como o direito ao reembolso do que pagou pela rea reivindicada. ,

Ver tpico 6.1, Item 17, infra.

4.6 CONTRATO PRELIMINAR


(TJE/JUIZ) O contrato preliminar gera uma obrigao de fazer e seu -objeto o contrato definitivo que determina o surgimento de um direito . . novo, apesar de originar-se de um outro contrato acessrio. Assim, correto .' afirmar que o contrato definitivo um contrato principal derivado e, posto no seja autnomo, tem existncia distinta, porque os efeitos do contrato preliminar cessam e ele deixa de existir no momentc/em que for realizado ..; cntrto definitivo. . ;v .: ;' . ' . . ' ' 'V

O contrato preliminar, tambm chamado de pr-contrato ou promessa de contratar, aquele que tem por objeto a celebrao de outro, de cunho definiti vo. Trata-se, na verdade, de uma operao complexa, pela qual o surgimento da relao contratual definitiva representaria o cumprimento da obrigao assumida no bojo do contrato preliminar, representando, dessa maneira, um de seus efeitos essenciais. E o que se verifica, por exemplo, com a promessa de compra e venda imobiliria, em que os pactuantes ajustam a necessidade de integralizao das prestaes convencionadas no instrumento preliminar como condio para que finalmente possa ser lavrada a escritura definitiva do negcio.

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Sob esse aspecto, infere-se que o contrato definitivo no enseja a criao de um direito novo, nem tampouco o pr-contrato deixa de existir juridicamente quando do aperfeioamento da relao definitiva. Como ficou dito, o desem penho da obrigao ajustada no contrato preliminar reside precisamente na entabulao do enlace definitivo, donde resulta no ter este autonomia prpria em face do primeiro. Feitas essas consideraes, urge no confundir contrato p relim in ar com contrato acessrio. Por contrato acessrio, entende-se o que tem sua existncia condicionada de um contrato principal (v.g., a fiana em relao ao mtuo). J o contrato preliminar existe no mundo jurdico antes mesmo de se levar a efeito a relao definitiva, cuja posterior formao seria, como ficou dito, um de seus efeitos. tambm preciso distinguir entre contrato d efinitivo e contrato derivado (ou subcontrato). Neste, o contratante originrio transfere a um terceiro as prerrogativas decorrentes de sua posio negociai, sem, porm, se alforriar do liame contrado (como ocorre, por exemplo, com a sublocao). J o contrato definitivo, diferentemente, no tem como pressuposto o ingresso de estranhos no vnculo originrio. Acerca dos contratos derivados, o renomado civilista Orlando Gomes traz-nos a seguinte preleao: A concluso de um subcontrato determina o nascimento de um direito novo, igual ao adquirido pelo contratante originrio que subcontrata. Origina-se de um outro contrato e, posto no seja autnomo, tem existncia distinta. Dirige-se contra outra pessoa que no a parte com a qual fora originariamente celebrado. A obrigao correlata incumbe quele que, no contrato principal, exerce o direito contra o outro contratante. A parte que estipula subcontrato constitui sobre seu direito, que de natureza pessoal, di reito do mesmo contedo, de modo que os dois coexistem sem se anularem. O direito principal fica intacto, conquanto limitado no seu exerccio por ato de vontade do seu titular, semelhana do que ocorre na formao de um direi to real na coisa alheia. No se verifica, em suma, a substituio do titular na mesma relao jurdica.1 Desacertadas, assim, as elucubraes do Item 1.
Q (PGE-RR/PROC) O contrato, preliminar deve possuir a mesma' forma e ' ps requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado. ,' . " ' ' . ::

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, : . '.-v ..-

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O contrato p relim in ar (ou p acto de contrahendo') aquele que tem por objeto a posterior celebrao de um negcio definitivo. Exemplo importante temo-lo no compromisso de compra e venda imobiliria, em que as partes convencionam no instrumento preliminar a necessidade de integralizao do
1 Contratos. 17. e& So Paulo: Forense, 1997, p. 145.

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preo ao longo de um certo perodo, a fim de que no futuro possa ser lavrada a escritura definitiva do ajuste. No que pertine aos pressupostos de validade do contrato preliminar, dispe o art. 462 do CC: O contrato preliminar, exceto quanto forma , deve conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado. Assim, a exigncia da capacidade civil plena dos agentes, bem como a necessidade de que o objeto do negcio seja lcito, possvel, determinado ou determinvel, so exatamente idnticas quelas concernes ao contrato definitivo. Apenas a forma no precisa ser a mesma. A ttulo de ilustrao, suponha-se o caso de uma promessa de venda relativa a imvel de valor superior ao teto legal de 30 salrios mnimos. Nesse contexto, nada impede a adoo do instrumento particular para a formalizao do ajuste prvio, muito embora, posteriormente, o contrato definitivo de compra e venda deva se perfazer por meio de escritura pblica (CC, art, 108). Sem procedncia, portanto, a redao do Item 2. 4.7 RESILIO UNILATERAL E DISTRATO
: | Q (TRT1 O/ANAL JUD/R. JUD) Resiio significa o modo de extino dos contratos por vontade de um dos dois.contratantes. Pode ser feita por meio convencional, quando no contrato h clusula que atribui a qualquer das partes a faculdade d resilir, ou por meio do distrato,; :.:

Resiio vem a ser a extino do contrato por meio da vontade de um ou de ambos os contratantes. No primeiro caso, fala-se em resiio unilateral, que pode ser:
a) Legal. Nos casos em que a lei expressa ou implicitamente a permita (CC, art. 473), tal como sucede com o depsito, com o mandato e com o comodato; b) Convencional. Quando decorre de clusula expressa nesse sentido, o que se

verifica, por exemplo, quando as partes ajustam/a possibilidade de retrato por parte de qualquer uma delas.

Por sua vez, a resiio oriunda da vontade de ambos os figurantes denomina-se distrato, e h de guardar a mesma forma exigida para o contrato (CC, art. 472). Com acerto, dessa maneira, a disposio do Item 1.
o (TST/ANAL. JUD/R. JUD) Somente em casos excepcionais, uma das partes pode romper unilatralmerite um contrato de execuo sucessiva,; salvo se tal contrato for ajustado por prazo indeterminado.

. r

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Entende-se por re silio u n ilate ral o ato pelo qual um dos contratantes promove a ruptura da relao por meio de sua prpria e exclusiva declarao de vontade. Essa iniciativa somente se procede em casos excepcionais, notadamente na seara dos contratos que, por fora de disposio legal expressa ou implcita, comportam o desfazimento do vnculo diante do desinteresse de uma das partes em prosseguir na conveno - a exemplo do que ocorre com o comodato, com o depsito e com o mandato.
Outrossim, a resilio unilateral tambm pode se operar quando houver no ajuste clusula permissiva da retratao por parte de qualquer de seus figurantes, normal mente acompanhada da previso de m ulta para o caso de exerccio do retrato.

' .

E tratando-se de negcio convencionado por prazo indeterminado, deve-se admitir, em tese, a possibilidade de sua cessao mediante denncia unilateral do partcipe, pois o direito avesso deia de que algum, contra a sua vontade, seja compelido a permanecer vinculado a um ajuste indefinidamente. Em todo caso, bom ressaltar que a resilio unilateral opera efeitos ex nunc, mantidas as conseqncias anteriormente geradas. Procedente, assim, a inteligncia do Item 2.
B (CREA-DF/ADV) Firmado 'um contrato por prazo indeterminado,: de prestao de servios de-lavanderia, no qual conste clusula d resilio cohvencionl/qualqer dos contratanites iaoder relir p contrato se pagar a multa penitencial. ' "

:iv ; ;

Ver tpico 4.16, Item 2,

in fra.

. ^^(MP-TO/PROM) ps contratantes podem resilir biiateraimehte um contrato ; de trato sucessivo por meio de um distrato, ou seja, podem estabelecer um contrato modificativo com eficcia retroativa..

O d istrato , tambm conhecido como re silio b ila te ral, consiste no acordo de vontades firmado entre os contratantes com o propsito de desfazer um con trato anterior. De ordinrio, O distrato faz-se pela mesma forma exigida para o contrato (CC, art. 472). O efeito extintivo do distrato em regra se opera ex nunc, respeitando-se as conseqncias anteriormente geradas, bem como os direitos adquiridos pelas partes e por terceiros. Equivocada, a esse respeito, a assero contida no Item 4. 4.8 RESOLUO DOS CONTRATOS
W (TJDFT/ANAL jUD/R. JUD/ESP: EX. MND) A ciusu|a resolutiva tcita est implicitamente inserida em todos os contratos bilaterais..

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Nos contratos b ila te rais so estabelecidos deveres recprocos para ambos os contratantes, sendo que a ra tio essendi do dever de cada um deles consiste exatamente na prestao a que o outro se encontra vinculado. For esse motivo, caso uma das partes venha a descumprir a sua obrigao, poder a outra postular em juzo a resoluo do ajuste, acrescida de perdas e danos (CC, art. 475). Isto porque todo contrato bilateral contm implicitamente em seus termos uma clu su la resolu tiva t cita , a possibilitar ao contratante o desfazimento judicial do liame em virtude do inadimplemento da outra parte. Pertinente, por conseguinte, a inteleco do Item 1.
(TJSE/Jyiz) jnadimplemento absoluto em.contrato bilateral confere: pretenso d resciso contratual parte prejudicada; se no houver con cordncia das partes quanto resciso, esta se opera rtecssariamente por. ' ao judicial.

Nos contratos b ila te rais, verifica-se a incidncia de deveres recprocos para ambos os contratantes, sendo que a ra tio ju ris da obrigao assumida por meio de cada um deles a princpio consiste na prestao a que o outro se encontra vinculado. Da resulta que, na hiptese de inadimplemento absoluto de uma das partes, ter o contratante prejudicado o direito de promover a resoluo judicial do ajuste {clu su la resolutiva t cita ), fazendo jus, outrossim, ao reembolso das perdas e danos (CC, art. 475). Entrementes, se no negcio tiver sido inserida clu su la de resoluo expressa para o caso de inadimplemento, h de se entender que o contrato se resolve de pleno direito, independentemente da prolao de sentena desconstitutiva, que, no caso, no se faz necessria. Sobre o tema, dispe o art. 474 do CC: A clusula resolutiva expressa opera de pleno direito; a tcita depende de interpelao judicial. Errnea, sob essa tica, a inteleco do Item 2 (muito embora, no que pese nossa opinio em contrrio, a Comisso do CESPE a tenha reconhecido como verdadeira).
(TRT10/TC. JUD/R. ADM) Nos. contratos bilaterais, s prestaes so recprocas e, como conseqncia dessa reciprocidade, s ambas as partes ''' tomarem-se. inadimplentes, isso acarretar a respluo do contrato. ;

Na seara dos contratos b ila te ra is, o inadimplemento recproco de ambas as partes no resolve de pleno direito a conveno. A principal justificativa que, na ausncia de clusula resolutria expressa, a resoluo do negcio depende de interpelao judicial (CC, art. 474). Tambm no se pode olvidar que ao contratante moroso conferida a possibilidade de purgar a sua mora, oferecendo ao outro partcipe, tambm inadimplente, o montante da prestao

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devida, acompanhada dos encargos moratrios (CC, art. 401), e com isto ad quirindo o direito de dele exigir o cumprimento da avena. Atente-se, enfim, que o pedido de resoluo contratual somente pode ser formulado pela parte lesada pelo inadimpiemento, o que toma inadmissvel o pleito quando esta tambm inadimplente. O renomado processualista Araken de Assis, em estudo relativo s aes resolutrias contrapostas, teceu as seguintes consideraes a respeito do tema: Os dois lados da relao contratual podem se encontrar inadimplentes, ou ape nas um deles. Parece curial que, na primeira hiptese, suceda a improcedncia concomitante das demandas, e assim, subsista o contrato, embora as iniciativas dos parceiros apontem o desinteresse ou a repulsa manuteno do vnculo. que, mesmo admitindo a relevncia do comportamento dos envolvidos para des fazer relaes jurdicas, no se ostenta imprescindvel a interveno judicial. Se as partes convergem nesse sentido, ento que se componham na esfera privada, pois a atividade jurisdicional serve aos desavindos.2 Equivocada, por esse raciocnio, a dico constante do Item 3 (malgrado tenha sido o mesmo dado como correto pelo gabarito oficial do concurso, o que destoa de nossa opinio).
jQJj(CREA-DF/ApV) O inadimpiemento absoluto em contrato bilateral confere pretenso de resciso contratual parte prejudicada, que pode considerar. unilateralment rescindido o ajuste bilateral e proceder como s o .negocio nunca houvesse existido, porque a clusula resolutiva est implicitamente inserida em todo contrato bilateral. : ; ' / . " -

Em caso de inadimpiemento de obrigao assumida em contrato bilateral, pode a parte lesada postular a resoluo da avena, ou exigir o cumprimento da prestao sonegada, cabendo, em ambos os casos, o aditivo das perdas e danos (CC, art. 475). Isto porque todo contrato bilateral traz em seu bojo uma clu su la resolu tiva tcita , implcita nos termos do ajuste, consoante a qual o descumprimento da obrigao por um dos figurantes autoriza o outro a pleitear a resoluo do vnculo. Condio indispensvel para que essa clusula de resoluo tcita possa operar efeitos que o contratante pontual proceda interpelao em juzo da parte inadimplente. Nesse sentido, preceitua o art. 474 do CC, verbis: A clusula resolutiva expressa opera de pleno direito; a tcita depende de interpelao ju d ic ia r . No se pode, assim, afirmar sem ressalvas que a parte prejudicada tenha o direito de considerar unilateralmente rescindido o ajuste bilateral. Errneo, em conseqncia, o Item 4.
2 Resoluo do contrato por inadimpiemento. 4. ed. So Paulo: RT, 2004, p. 153.

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?| (DESO-SE/ADV) O inadimpiemento de uma obrigao peio devedor causa de resoluo d contrato, podendo a parte prejudicada pleitear, am da resoluo do contrato, indenizao peios prejuzos, que abrangem o dano emergente e o lucro cessante,

O inadimpiemento do dbito pela parte devedora confere ao credor duas alternativas: exigir a satisfao da obrigao avenada ou pugnar pela resoluo do contrato, cabendo, em ambos os casos, o ressarcimento da verba correspon dente s perdas e danos. Conforme deflui da dico do art. 475 do CC, A parte lesada pelo inadim piemento pode pedir a resoluo do contrato, se no preferir exigir-lhe o cum primento, cabendo, em qualquer dos casos, indenizao por perdas e danos. E de modo a fomecer-nos a real abrangncia das perdas e danos, o art. 402 do CC traz baila que, Salvo as excees expressamente previstas em lei, as perdas e danos devidas ao credor abrangem, alm do que ele efetivamente perdeu (danos em ergentes), o que razoavelmente deixou de lucrar (lu cros cessantes) (as inseres so nossas). Procedente, diante do exposto, a afirmativa explicitada no Item 5.
fe U (PGE-CE/PROC) Nas obrigaes de prestaes recprocas, o inadimplement de urh permite ao outro a opo de resolver o contrato ou opor a exceo do contrato no cumprido, deixando de efetuar a sua prestao ^ enquanto a outra parte no efetuar a respectiva contraprestao.

Ver tpico 4.9, Item 1,

in fra.

1 9 (AGU/PROC) No caso de inadimpiemento parcial da obrigao, ainda que a prestao pactuada tenha sido substancialmente satisfeita pelo devedor, pode o credor exercer o direito de resciso do contrato, alegando violao . positiva do contrato ou do crdito. .. _

/ A teoria do adimplemento substancial (ou sub stan cial perform ance) tem por objetivo mitigar o rigorismo das conseqncias do descumprimento das obrigaes quando, diante da satisfao pondervel do dbito, retira-se do pactuante credor a prerrogativa de proceder resoluo do ajuste, admitindo-se to somente o pedido de indenizao pelos prejuzos verificados. Pois quando a parte devedora cumpre a prestao de forma insatisfatria, porm de sorte a conduzir a um resultado til prximo ao originariamente pre tendido pelo contratante adverso, nenhuma justificativa subsistir para o desfazimento do vnculo. Caber ao credor, na hiptese versada, contentar-se com a reparao financeira dos danos, mantido para todos os fins o liame negociai o que de certa forma atende ao p rin cp io da conservao dos contratos.

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l Logo, para essa doutrina, a resoluo do contrato por inadimpiemento s pode ser aceita em ltima instncia, quando o incumprimento do dever assumido provocou um dano de tamanha monta, que de fato venha a se retirar qualquer interesse no posterior recebimento da prestao. Na lio abalizada de Jones Figueiredo Alves, o suporte ftico que orienta a doutrina do adimplemento substancial, como fator desconstrutivo do direito de resoluo do contrato por inexecuo obrigacional, o incumprimento insignifi cante. Isto quer dizer que a hiptese de resoluo contratual por inadimpiemento haver de ceder diante do pressuposto do atendimento quase integral das obrigaes pactuadas, em posio contratual na qual se coloca o devedor, no se afigurando razovel a extino do contrato. No haver inadimpiemento imputvel para resolver o contrato, quando o adimplemento parcial reflita, com o seu alcance, a pauta da avena, na proporo veemente das obrigaes concretizadas.3 E atualmente o Superior Tribunal de Justia tem acolhido as implicaes da teoria do adimplemento substancial em diversos julgados, notadamente no campo dos contratos de alienao fiduciria em garantia:
Alienao fiduciria. Busca e apreenso. Falta da ltima prestao. Adimplemento substancial. O cumprimento do contrato de financiamento, com a falta apenas da ltima prestao, no autoriza o credor a lanar mo da ao de busca e apreenso, em lugar da cobrana da parcela faltante. O adimplemento substancial do contrato pelo devedor no autoriza ao credor a propositura de ao para a extino do contrato, salvo se demonstrada a perda do interesse na continuidade da execuo, que no o caso. Na espcie, ainda houve a consignao judicial do valor da ltima parcela. No atende a exigncia da boa-f objetiva a atitude do credor que desconhece esses fatos e promove a busca e apreenso, cora pedido liminar de reintegrao de posse (REsp 272.739/ MG, 4.a T, Rei. Min. Ruy Rosado de Aguiar, j. 1.O.03.2001, DJU 02.04.2001). Alienao fiduciria. Busca e apreenso. Deferimento liminar. Adimplemento substancial. No viola a lei a deciso que indefere o pedido liminar de busca e apreenso considerando o pequeno valor da dvida em relao ao valor do bem e o fato de que este essencial atividade da devedora (REsp 469.577/SC, 4.a T, Rei. Min. Ruy Rosado de Aguiar, j. 25.03.2003, DJU 05.05.2003).

Desprovida de veracidade, por tal critrio, a afirmao do Item 7. 4.9 EXCEO DE CONTRATO NO CUMPRIDO

Kfl (PGE-CE/PROC) Nas obrigaes de prestaes recprocas, o tndimpiemento de um permite a outro a opo de resolver o contrato ou opor a exceo do. contrato no cumprido, deixando de efetuar a sua prestao . enquanto a outra parte:no efetuar a respectiva contraprestao. .

'

A teoria do adimplemento substanciai (substancial performance) do negcio jurdico como elemento impediente ao direito de resoluo do contrato. Questes controvertidas no novo Cdigo Civil. So Paulo: Mtodo, 2005, p. 406.

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O descumprimento da obrigao por um dos contratantes permite outra parte postular a resoluo do negcio ou exigir o cumprimento da prestao sonegada, cabendo, em ambas as hipteses, o pedido de indenizao das perdas e danos (CC, art. 475). Mas nada impede que a parte prejudicada adote uma outra postura, que a de se recusar a cumprir a sua prestao, e no caso de ser demandada pelo pactuante inadimplente, justificar a sua recusa com base no inadimplemento do ltimo. Trata-se da exceptio non adim pleti contractus, ou exceo do contrato no cumprido, de que fala a doutrina. O Cdigo Civil a ela se reporta em seu art. 476, vazado nos seguintes termos: Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro. Verdadeira, destarte, a assertiva do Item 1.
' E S (TRE-MT/ANAL:JUD/R. JUD ) Fo\ firmado um contrato de prestao de servios entre Joo e Pedro e, posteriormente, entre os mesmos contratantes foi celebrado um contrato de locao de bem imvel. Nesse caso, se Pedro ...tornar-se inadimplente no contrato de pres-tao de servio; Joo poder alegar a exceo do contrato no cumprido e compensar os danos sofridos, deixando de pagar os^aluguis do imvel locado de Pedro.

Urge no confundir entre o instituto da exceo do contrato no cum prido e o da com pensao. O primeiro consiste no meio de defesa oponvel pelo contratante que se recusa a cumprir a sua prestao pelo fato de a outra parte no ter satisfeito a que lhe era endereada (CC, art. 476). J a compensao corresponde a uma forma de extino de relaes obrigacionais, que se opera mediante o intercurso d dois crditos recprocos contrados entre as mesmas partes (CC, art. 368). Como se nota, ao contrrio do que ocorre com a compensao, a exceptio non adim pleti contractus no representa propriamente um meio extintivo da obrigao, e sim -uma modalidade peculiar de defesa, calcada no inadimplemento do outro pactuante, a pressupor, destarte, um vnculo obrigaconal juridicamente existente. Ademais, enquanto a exceo do contrato inadimplidp exige a presena de uma nica relao jurdica, na qual um dos figurantes susta o fornecimento de sua prestao como uma forma de resistir contra a inrcia da parte inadimplente, a compensao, por sua vez, requer, no mnimo, duas relaes negociais, em que os mesmos sujeitos se encontram mutuamente vinculados a crditos dotados de liquidez, vencimento e fungibilidade (CC, art. 369). Feitas essas ressalvas, figuremos a seguinte hiptese: por meio de um con trato de prestao de servio, Pedro se compromete a realizar uma atividade em favor de Joo, e posteriormente vem a ser entabulado entre os mesmos contra tantes um ajuste locatcio, no qual Joo passa a dever aluguis a Pedro. Pois bem, supondo-se, em semelhante situao, que Pedro deixe de desincumbir-se da tarefa assumida no primeiro negcio, a Joo no ser dado alegar a exceo

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do contrato no cumprido, nem tampouco compensar eventuais prejuzos com os aluguis devidos a Pedro pelo imvel locado. A um, porque a exceptio somente se admite dentro do p rp rio contexto negociai em que a prestao restou sonegada (no exemplo, Joo poderia per feitamente reter a retribuio devida pelo servio que Pedro deixou de efetuar). A dois, porque a compensao tem como requisito primordial a fu n g ib ilid ad e recproca entre as prestaes, que devem pertencer ao mesmo gnero e osten tar idntica qualidade (CC, art. 370), o que no se verifica quando uma delas consiste no adimplemento de verba pecuniria e a outra, no desempenho de atividade material. Por todas essas razes, h de se reputar errnea a dico do Item 2. 4.10 RESOLUO POR ONEROSIDADE EXCESSIVA
n (PGE-C/PRO) onrosidd excessiva causa de resoluo cie pterio . direito do contrato, retragindo sus; efeitos se o contrato for de exeuo contmuada ou peridica^ .

No campo dos contratos., de execuo continuada ou d iferid a, a supervenincia de evento de cunho extraordinrio e imprevisvel, capaz de acarretar excessiva onerosidade prestao de um dos pactuantes, correspondente a um enorme proveito em favor do outro, provoca na prtica o desequilbrio da relao contratual, conduzindo os contratantes a uma situao de extrema desigualdade. Diante dessa situao, abrem-se ensanchas ao contratante prejudi cado para pleitear judicialmente a resoluo do vnculo, de modo a liber-lo de prosseguir na relao que a princpio o desfavorece. Tal entendimento haurido com base na teoria da impreviso, consubstanciada no vigente Cdigo Civil sob a rubrica, D a resoluo p o r onerosidade excessiva (arts. 478 e ss). De conformidade com o art. 478, Nos contratos de execuo continuada ou diferida, se a prestao de uma das partes se tomar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinrios e imprevisveis, poder o devedor pedir a resoluo do contrato. Os efeitos da sentena que a decretar retroagiro data da citao. Da leitura desse dispositivo, podem-se extrair duas concluses fundamentais: prim us , que a resoluo por onerosidade excessiva no opera de pleno direito, j que depende de pedido judicial formulado pela parte; secundus, que a eficcia da sentena que acolhe o pedido de resoluo no retroage seus efeitos data da ocorrncia do evento malsinado, mas data da citao do ru, o que requer destarte uma atitude de prontido do contratante afetado, a fim de que possa se livrar o mais cedo possvel dos efeitos da avena. Equivocada, sob tais argumentos, a considerao do Item 1.

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(DESO-SE/DV) Devido a acontecimentos extraordinrios e imprevisveis, no contrato de execuo continuada, contratante qu estiver na iminncia de tornar-se inadimplente pela dificuldade em cumprir com a obrigao assumida poder pleitear judicialmente a resoluo do contrato por onerosidade excessiva ou pedir o reajuste das prestaes m bases razoveis.

Nos contratos de execuo continuada ou diferida, o advento de fato extra ordinrio e imprevisvel, capaz de acarretar excessiva onerosidade obrigao, toma vivel o pleito judicial tendente ao desfazimento do vnculo firmado, ou, quando menos, ao reajuste da prestao a patamares equitativos. A respeito do assunto, o art. 478 do CC pe em relevo que, Nos contratos de execuo continuada ou diferida, se a prestao de uma das partes se tomar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acon tecimentos extraordinrios e imprevisveis, poder o devedor pedir a resoluo do contrato. Os efeitos da sentena que a decretar retroagiro data da citao. E luz do disposto no art. 317, Quando, por motivos imprevisveis, sobre vier desproporo manifesta entre o valor da prestao devida e o do momento da sua execuo, poder o juiz corrigi-lo, a pedido da parte, de modo que assegure, quanto possvel, o valor real da prestao. Verdadeiras, por conseguinte, as consideraes do Item 2.
n (TCE-P/PROC CONS) A onerosidade excessiva um vcio qu justifica a anulao do contrato, por fato superveniente ao negcio que rompe o \ equilbrio e a sociabilidade do contrato. ' .

A teoria da impreviso tem por fundamento a ocorrncia de um fato extraor dinrio e imprevisvel, superveniente formao do vnculo negociai, a legitimar o pedido de resoluo do ajuste ou de reviso do montante das prestaes, por motivo de onerosidade excessiva (CC, arts. 478 e ss). E preciso esclarecer que a onerosidade excessiva no se refere propriamente existncia de um vcio, e sim ultimao de um evento surgido aps a con cluso da avena. Nem tampouco o objetivo visado seria a anulao do negcio, mas o reajuste das prestaes ou mesmo o desfazimento da prpria relao. Sob esse aspecto, resulta inverdica a colocao do Item 3.
Q H (MP-TO/PROM) O desequilbrio econmico do contrt ho motivo suficiente para qu eie possa ensejar sua modificao u resoluo no : Interesse da cmutatividade dos contratos. : .

Nas relaes entabuladas sob a gide do Direito Civil, no basta o dese quilbrio econmico do contrato para que se possa postular judicialmente sua

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resoluo, ou mesmo o reajuste de suas prestaes (CC, art. 478 c/c o art. 317). Necessrio se faz, conforme j mencionado, o atendimento de outros requisitos, notadamente a ocorrncia, no curso da relao, de acontecimento extraordinrio e imprevisvel, que venha a tomar excessivamente onerosa a obrigao contrada por um dos pactuantes. Verdica, sob esse prisma, a informao do Item 4 (a qual, de modo contrrio ao nosso ponto de vista, foi considerada errnea pelo gabarito definitivo).
E B (MP-MT/PROM) A teoria da impreviso s se aplica aos contratos em : que,, por fatores imprevisveis e extraordinrios, se venha a alterar a base contratual em relao ao tempo da contratao, ou seja, aqueles em que a obrigao decorrente .de contrato comutativo de execuo continuada . ou peridica, os unilaterais e os aleatrios. ., : ,/

A teoria da impreviso, sustentculo jurdico da resoluo do vnculo con tratual por motivo de onerosidade excessiva, em princpio tem aplicao restrita aos contratos comutativos, quando de execuo continuada ou diferida. Restam excludos, vista disso, os contratos aleatrios, j que neles o risco da ocorrncia do evento indesejado consta dos prprios termos do ajuste, estando os contratantes a par da probabilidade de sua ocorrncia. Assim, o comprador da safira futura, que paga antecipado pelo produto da colheita, tendo assumido expressamente, quando da celebrao do contrato, o risco de sua total inutilizao por motivo de catstrofe natural. Argumenta-se que apenas nos contratos comutativos, nos quais desde o incio j se revela a equivalncia subjetiva entre as prestaes, que poder um fator imprevisvel vir a romper o equilbrio anteriormente assentado, de modo a acarretar onerosidade excessiva para uma das partes, em contraposio a uma extrema vantagem contrada pela outra (CC, art. 478). Feitas essas consideraes, impende registrar que a novel Codificao sina lizou positivamente para a possibilidade de incidncia da teoria da impreviso no campo dos contratos unilaterais. Com efeito, dispe o seu art. 480: Se no contrato as obrigaes couberem a apenas uma das partes, poder ela pleitear que a sua prestao seja reduzida, ou alterado o modo de execut-la, a fim de evitar a onerosidade excessiva. Suponha-se, hipoteticamente, que tendo se vinculado a uma doao sob subveno peridica, o doador obrigue a custear o pagamento de mensalidades escolares em proveito de determinada pessoa, e que, em razo de um aconteci mento anormal e totalmente inesperado, no possa ele mais arcar com a integralidade do encargo assumido. Nesse caso, a lei lhe faculta pleitear seja reduzido o montante da prestao (que passaria a meia mensalidade, por exemplo), ou que se altere a maneira de execut-la (substituindo-a, v.g., pelo fornecimento de uma cesta bsica ao ms), afastando-se com isto a excessiva onerosidade. Sem coerncia, assim, o Item 5.

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(TRE-MT/ANAL JUD/R. JUD ) Os vcios da leso e da onrosidade ex cessiva justificam anulao do contrato, por serem fato superveniente ao negcio/ capaz de romper o equilbrio real e violar o princpio da equiva lncia material dos contratos. :' v:; ' v

Ver tpico 2.12, Item 14, supra.


..J 9 (TST/ANAL. JUD/R. ADM) Nos contratips comutativos, qualquer das partes; com fundamento na teoria da impreviso, pode requerer a reviso das dauslas contratuais, no. a.so d onerosidade excessiva de.uma das . prestaes, por motivo no previsto pelos Contratantes. ",

Ver tpico 3.11, Item 5, supra.


.Q | (MP-TO/PROM) Ante a impossibilidade d cumprimento obrigacional pela . onerosidade excessiva; deve a parte prejudicada requerer judicialmente a . reviso do contrato, podendo a outra parte opoi^se a esse pedido, pleiteando a resoluo do contrato sem pagamento de qualquer indenizao.

Na seara dos contratos de execuo continuada ou diferida, se, diante da supervenincia de evento extraordinrio e imprevisvel, sobrevier excessiva onerosidade para uma das partes, correlata a um extremo proveito para a parte antagnica, a lei admite que o contratante lesado possa pleitear a resoluo da avena, sem que para tanto seja necessrio o reembolso de qualquer indenizao (CC, art. 478). Adverte, todavia, o rt 479 do CC que, A resoluo poder ser evitada, oferecendo-se o ru a modificar equitativamente as condies do contrato. Logo, caso o outro partcipe do negcio revele a inteno de restaurar o equilbrio, e para esse fim proponha a reviso equitativa dos termos e condies contratuais, poder o rgo julgador decidir pela manuteno do liame, doravante assentado em um justo patamar de proporcionalidade entre as prestaes. Inexata, com isto, a afirmao exarada pelo Item 8 (muito embora a Comisso incumbida do exame a tenha reputado como verdadeira no gabarito definitivo. Curioso que assero praticamente idntica, constante do Item 144 do concurso de Juiz Federal Substituto da 5.a Regio, aplicado em 30.07.2006, tenha sido dada, no respectivo gabarito oficial, como incorreta, em perfeita sintonia com a tese por ns defendida). 4.11 COMPRA E VENDA
K H fPCf/VDfj.Pelorantratodcmpravnd^umdscntrataritesse : obriga a transferir o domnio d certa coisa,-o outro,: a pagar-ih certo :; preo em dinheiro.. v':: k . "

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Compra e venda o contrato bilateral por meio do qual uma das partes - o vendedor se obriga transferncia da propriedade de uma certa coisa, enquanto a outra - o comprador se vincula prestao de um preo em pecnia (CC, art. 481). Cabvel a definio sustentada no Item 1.
. J B J (PGE-ES/PRQ) O contrato de compra e venda um contrato consen sual e no real, pots basta o consenso das partes para que o contrato se aperfeioe. V. : '.'... . C .. ; :

O contrato de compra e venda segue o princpio do consensualismo, j que tem o seu aperfeioamento condicionado ao acordo de vontades travado entre comprador e vendedor. E de modo a afastar qualquer dvida, no se deve olvidar que a tradio (no caso de ser bem mvel o objeto alienado) e o registro (se imvel) consubstanciam to somente atos essenciais transferncia da proprie dade, em nada interferindo na implementao do ajuste. Este, como ficou dito, constitui-se a partir do instante em que se revela o consenso entre as partes, portanto em momento anterior ao da trasladao do domnio. Conforme se depreende do art. 482 do CC, A compra e venda, quando pura, considerar-se- obrigatria e perfeita, desde que as partes acordarem no objeto e no preo. Procedente, assim, a dico do Item 2.
E 3 (ERJRR/ADVj PlOi desejando dquirfr m tlvfeor Cisado, comprou -; de seu vjzinho, Pedro, pelo preo de m^ computador que no servia para receber imagens .de televiso: Na ocasio da yehda, Pedr gararitiu a Paulo que o bem era um aparelho de televiso. Considernd situao hipttiai am e as disposies, do Cdigo Civil, para . ter validade; o negcio jurdio realizado ntre Paulo e P)drp dev.eri, nr. ;

..^outros.requisitos; p $jr^ A compra e venda de bem mvel considera-se um contrato no solene, j que carece de forma legal especfica para sua validade. Admissvel, in casu, a celebrao pelo modo verbal. Com equvoco, destarte, a assero contida no Item 3.
Q | (TJDFT/ANAL JUD/R, JUD/ESP: ATIV. PROC) Pra que produza seus. efei tos, a venda por amostra condicionada satisfao ou manifestao de agrado por parte do comprador. Em caso de desconformidade, o comprador pode pedir a resoluo do contrato cumuada com perdas ed anosioua . diminuio do "preoi " * - - ' - ' ' ' ' -'

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| Venda por amostra aquela em que o vendedor apresenta ao interessado um exemplar idntico ao objeto que pretende alienar, de modo a obter o consenti mento deste. Vindo o comprador a anuir no negcio, ter direito ao recebimento de coisa com as mesmas caractersticas e especificaes, A venda por amostra est contemplada no art. 484 do CC, que estatui: Se a venda se realizar vista de amostras, prottipos ou modelos, entender-se- que o vendedor assegura ter a coisa as qualidades que a elas correspondem. E o pargrafo nico ressalta: Prevalece a amostra, o prottipo ou o modelo, se houver contradio ou diferena com a maneira pela qual se descreveu a coisa no contrato. Importante frisar que o aperfeioamento da venda por amostra no se condiciona manifestao de agrado por parte do adquirente; essencial que a coisa alienada possua as mesmas qualidades da amostra. Falsa, por isso, a assero contida no Item 4.
.Q (STM/ANL JUD/R. JUD/ESP:.EX; MAND) Convencionada venda sem fixao do preo ou de critrios para a sua determinao, o vendedor que eo . dono da o[sa deyer impor um preo justo d mercado coisa vendida.:

Nos contratos de compra e venda de modo geral, necessrio que o preo seja determinado, ou pelo menos determinvel, com base em critrios seguros. Por essa razo, prescreve o art. 488, caput, do CC: Convencionada a venda sem fixao de preo ou de critrios para a sim determinao, se no houver tabelamento oficial, entende-se que as partes se sujeitaram ao preo corrente nas vendas habituais do vendedor. Ademais, Na falta de acordo, por ter havido diversidade de preo, prevalecer o termo mdio (pargrafo nico). Improcede, luz desse raciocnio, a literalidade do Item 5.
Q f (TJDFT/ANl JUD/R?JUD/ESP: ^T/K;PROC): A venda e ascendentes a d^scendhtes, sem consntimento dos demais herdeiros/e.um to jrdico . nuip/ pre^reyndo P direito,, de ao em 20 ans/ contados da clbro do contrato.- : >, . : :V; ;Y v ' ;/v Vl-y' -V'"-'

Com o intuito de evitar que o ascendente possa vender bens a um de seus ascendentes a preos mdicos, diminuindo o seu patrimnio e, consequentemente, vindo a prejudicar a legtima dos demais herdeiros, o legislador exige que a alienao em tela seja precedida do consentimento dos demais descendentes e do cnjuge do alienante, salvo, em relao ao ltimo, se o regime do casamento for o da separao obrigatria de bens. A inobservncia desse preceito conduz anulabilidade do ato. Com efeito, assim dispe o art 496 do CC, verbis: anulvel a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cnjuge do alienante expressamente houverem consentido. E o pargrafo nico acrescenta:

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Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do cnjuge se o regime de bens for o da separao obrigatria. Oportuno asseverar que o direito de promover a anulao do indgitado negcio decai em dois anos, contados de sua efetivao. Isto porque, nos termos do art. 179 do CC, Quando a lei dispuser que determinado ato anulvei, sem estabelecer prazo para pleitear-se a anulao, ser este de 2 (dois) anos, a contar da data da concluso do ato. Encontra-se superada, em decorrncia, a Smula 494 do STF, proferida antes da vigncia do novo Cdigo Civil, com o seguinte teor: A ao para anular venda de ascendente a descendente, sem consentimento dos demais, prescreve em vinte anos, contados da data do ato, revogada a Smula 152. A ser assim, errneo o raciocnio do Item 6.
Q | (PCRR/DEL) Sob pena de anlbiiidade, os ascendentes no pdem. vender bens imveis, a um descendente, sem p consntimntexpresso dos demais descendentes. ; v.':.-.--; ^ V . ;

Com o intuito de evitar que o pai possa vender bens mveis ou imveis a preos irrisrios para iam dos filhos, e com isto atingir a legtima do outro consorte e dos demais descendentes, que por lei consideram-se herdeiros ne cessrios, o Cdigo Civil detennina, sob pena de anulabidade, que o negcio em pauta deva contar com a anuncia dos demais descendentes e do cnjuge do alienante - dispensada, porm, a vnia conjugal, se o regime do matrimnio for o da separao obrigatria. O fundamento que, diferentemente do que se passa com a doao, na compra e venda o filho contemplado no tem o dever de colacionar o valor do bem na sucesso do ascendente, o que pode assim comprometer a igualdade das legtimas dos herdeiros necessrios, sobretudo quando a coisa adquirida por valor deveras insignificante em relao ao seu preo real. Sobre o tema, preconiza o art. 496 do CC: anulvei a venda de ascen dente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cnjuge do alienante expressamente houverem consentido. E o seu pargrafo nico faz a seguinte ressalva: Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do cnjuge se o regime de bens for o da separao obrigatria. Verdadeira, sob tal premissa, a assero do Item 7.
131 (QB-S/BCRDj ^raldoarsns^Mm dentenbneeisitaonsentim eri^ ^^evocojrre^^;cmpira^^venda ei n-p^m ik^: pQis>iria hiptse^da doao, . . t^a presuno e ^ : . .;

Ver tpico 4.13, Item 2, infra.

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m (MP-MT/PROM) Considere a sguinte situap hipottica. Mara, om 65 anos de idade, capaz, solteira, tia dos irmos Pedro, Joo e Antnio, seus herdeiros, vendeu o nico bem imvel de sa propriedade a Pedra sem oconsentimento ds demais herdeiros. Nessa situao, a venda anulvel por fraude legtima, podendo ser considerada como venda simulada u . doao.inoficiosa. y. . /V-. . ..

Inexiste qualquer empeo legal venda realizada pela tia em favor de um sobrinho. E tampouco podero os outros sobrinhos preteridos alegar a ocorrncia de fraude legtima, uma vez que no desfrutam da condio de herdeiros ne cessrios, no lhes sendo reconhecido, portanto, qualquer direito legtima. Desse modo, h de se reputar vlida, para todos os fins legais, a venda em questo. Com erronia a assertiva retratada no Item 9.

RES WDFfyAmtiJpM

#og-Na :cort^

.. imveis,.na modalidadeod.mepsuram (por. direito .omplementa da rea u reduo i prO} a contrrio do . .que ocorre na modalidade de compra e. venda, dd.orpus (coisa certa); .

Venda ad mensuram uma modalidade do contrato de compra e venda imo biliria em que o bem de raiz alienado com referncias precisas acerca de suas dimenses. O objetivo primordial do comprador , pois, adquirir um imvel cuja extenso, determinada no contrato, seja suficiente para satisfazer suas necessidades (p. ex., 200 ha de terra para empreender uma lavoura de cana-de-acar). Outrossim, na venda ad mensuram, o preo do bem estipulado em proporo rea alienada, assegurando o vendedor a exatido das informaes prestadas a seu respeito. Por essa razo, estabelece o art. 500, caput, do CC, em relao a essa espcie de venda, que, Se, na venda de um imvel, se estipular o preo por medida de extenso, ou se determinar a respectiva rea, e esta no corresponder, em qualquer dos casos, s dimenses dadas, o comprador ter o direito de exigir o complemento da rea, e, no sendo isso possvel, o de reclamar a resoluo do contrato ou abatimento proporcional ao preo. ; Tal disposio conduz falsidade da informao exarada no Item 10.
B lY P G E - C ^ O O Qund a venda t imver s d com coisa certa discrirrinada, irrelevante a referncia s suas dimenses, presumindo-se, na hiptese, ter s\do fe\\ ad corpus^

A venda ad corpus pode ser definida como aquela em que o imvel alienado como coisa certa e discriminada, sem que a referncia sua ex tenso - a qual presume-se ter sido meramente enunciativa - tenha maior relevo na formao do negcio.

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O art. 500, 3., do CC alude a essa forma particular de venda, ao dispor: No haver complemento de rea, nem devoluo de excesso, se o imvel for vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referncia s suas dimenses, ainda que no conste, de modo expresso, ter sido a venda ad corpus E de acordo com a previso contida no 1,, Presume-se que a referncia s dimenses foi simplesmente enunciativa, quando a diferena encontrada no exceder de um vigsimo da rea total enunciada, ressalvado ao comprador o direito de provar que, em tais circunstncias, no teria realizado o negcio. Trata-se, como se observa, de uma presuno juris tantum. luz do exposto, verdadeira a assero contida no Item 11.
O H (PETROBRS/AfDV): firm ado contrato d compra . .venda; de rea de . grande xtnso ;n edtfiada, cm descrio de todas as confrontaes,, no se mencionando medida exata da rer nem es medida de. extenso, mas -sobre o total, da rea .vendida, caso.lieriahte, aps a concluso do contrato, tme tconh de que.: extenso, da ra superior fetivamente vendida, cabvel a ao ex empto para pedir a ompiemnt do pr ou. a devoluo da rea excedente, fundamentando a.pedid no princpio da boa-f objtiva e na yeda o nriquecimento sem causa por.parte.d comprador. 1 : . '

Na venda ad corpus, o objetivo da conveno transferir ao comprador um imvel certo e discriminado, considerado em sua individualidade, sem que as partes se atenham a disposies exatas acerca de sua extenso. E o que si ocorrer, por exemplo, quando na designao da rea do bem se utiliza o termo mais ou menos, ou quando a aquisio teve por cusa o seu valor histrico e cultural (v.g., a casa onde funciona o Restaurante Leite), ou quando o imvel vendido com muro ou cerca, ou ainda quando so mencionadas as suas respectivas confrontaes ou especificados os seus confmantes, dentre outras situaes. O Cdigo Civil, em seu art. 500, 3., reporta-se a essa espcie de venda, ao dispor: No haver complemento de rea, nem devoluo de excesso, se o imvel for vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enun ciativa a referncia s suas dimenses, ainda que no conste, de modo expresso, ter sido a venda ad corpus Falsa, por essa razo, a assertiva do Item 12.
B E H TJDFT/NALJUD/R. JUD/ESP: ATIV. PROC) O condmino tem o direito de preferncia aquisio do quinho de imvl indiviso. .

Se um dos condminos pretende alienar a terceiro a sua frao ideal em coisa indivisvel, ter antes de conceder preferncia ao outro consorte que acaso a quiser, em iguais condies.

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I Conforme estatui o art. 504, caput, do CC, No pode um condmino em coisa indivisvel vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a quiser, tanto por tanto. O condmino, a quem no se der conhecimento da venda, poder, depositando o preo, haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, sob pena de decadncia. O objetivo do legislador, in casu, diminuir o mximo possvel as chan ces de ingresso de estranhos na propriedade comum, o que poderia resultar em ulteriores divergncias e atritos. Correto o Item 13.
. 1 0 1 (DPF/DEL/NAC) Em fevereiro, de 2004, Jernimo, de boa-f, adquiriu ; da empresa pson, mediante contrato de compra e venda, um veuio usado, que foi pago em seis prestaes mensais. No se tratava de nenhum . vecuio raro, com caractersticas especiais de interesse de colecionadores. No - contrata ficou expresso qu o negcio seria desfeito, e o veculo restitudo empresa, no caso de atraso de. trs prestaes consecutivas. No havia, . prm, ciusul referente rsphsabiidad pea evfco. .O certificadode

r^itr&de^ em t p- : de\ J et m ; VsitgQ^hijSott^


Jrnirho.e a empresa psHn tem: r ^ ngio jurdico bilateral,. Comutativo, oneroso, ./rifr wV reepti e cpndicindo; Em decorrncia desse contrato, at que fosseip pagas todas as prestaes, Jernimp tinha ..aprias . prjDriedade respWvetdp bem d q u ir^ ? ^?

A compra e venda de um veculo afigura-se como um contrato b ila te ra l (pois acarreta obrigaes ,recprocas para ambas as partes aps a sua formao), com utativo (j que por ocasio de sua feitura cada contratante j possua a estimativa da prestao a ser recebida em troca da que iria fornecer), oneroso (por implicar perdas patrimoniais tanto para quem compra como para quem vende) e receptcio (porquanto oriundo de declaraes dirigidas diretamente ao conhecimento de seus respectivos destinatrios). E a clusula estipulada contratualmente no sentido de impor o desfazimento do negcio em caso de atraso de trs prestaes contnuas guarda a natureza de condio resolutiva, a investir o comprador, at obter a total quitao do bem, na titularidade de uma propriedade resolvel. Eis o que determina o art. 128, 1 .a parte, do CC: Sobrevindo a condio resolutiva, extingue-se, para todos os efeitos, o direito a que ela se ope. Acertada a informao contida no Item 14.
^^BtRCRR/DEL) N clusula de rtrovnda, oyendedor pode resep^ar^sep'?}. ; direito d reobrr/deritrqd^ imvel que thh yertdidP, ; , rstituirido o; preo;mais s d esp ei fet:pelo comprador.; ^ ::

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

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r . Retrovenda o pacto adjeto compra e venda imobiliria pelo qual o alie nante se reserva o direito de resolver o negcio e comprar de volta para si o imvel que vendeu, dentro do prazo mximo de trs anos, mediante a restituio do preo e o reembolso das despesas efetuadas pelo comprador. Consoante o disposto no art. 505 do CC, O vendedor de coisa imvel pode reservar-se o direito de recobr-la no prazo mximo de decadncia de 3 (trs) anos, restituindo o preo recebido e reembolsando as despesas do com prador, inclusive as que, durante o perodo de resgate, se efetuaram com a sua autorizao escrita, ou para a realizao de benfeitorias necessrias. Verdica, destarte, a inteligncia do Item 15.
(TRF5/JUIZ) Uma autarquia federal com sede em Braslia - DF, criada em maro de 2003, efetuou, aps devidamente autorizada por ei, a venda de um terreno de sua propriedade, focalizado em Recife - PE, a um particular, fazendo constar da escritura pblica de compra e venda uma clusula por meio da qual lhe ficava reservado o direito de recobrar o bem, no prazo de trs anos, caso o comprador no construsse uma casa no terreno no prazo de 30 meses, contados da assinatura da escritura, devendo o comprador comprovar a construo e a concluso da obra, mediante a apresentao, vendedora, da carta de habite-se (sic) Acerca dessa situao hipottica, julgue os itens a seguir.

A scritura de con^r e vhda frmd ntr ^ autarquia fedral e comprador; do terreno possui clusla exprss q institui pacto d ; retroyenda, mediante a qual vendedor fia n^ de exercer, no prazo de trs anos, o d ir^ de resgate.do Wrren:vendido, na . forma prescrita no dig: Civil, caso p ho cumpra a:obrigao de onstrir h terreno ;'no ^ 7:. . ^ 1 .. .

Pacto de retrovenda a clusula especial constante das compras e vendas imobilirias pela qual se confere ao vendedor o direito de readquirir o imvel alienado, no prazo mximo de decadncia de trs anos, mediante a restituio do preo e reembolso das despesas efetuadas pelo comprador (CC, art. 505). No exemplo ofertado pelo texto, o exerccio do resgate pela parte ven dedora condiciona-se absteno do adquirente de, no prazo de 30 meses, proceder construo de uma casa no terreno alienado. Pertinente, assim, a digresso do Item 16.
B B A compra e venda < em questo um contrato bitatera, comutativo, onerosor solene^/nfer v/vos e sujerto a uma condio /esolutva puramente Hipote^atiya.No^direitobrasileirapeiocontratodecom praeyenda/Oven-: dedor se obriga a transferir o domnio- de certa coisa e o comprador se-; obriga a pagar-lhe certo proem dinheiro. / v

Ver tpico 4.2, Item 5, supra.

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2 1 3 N contrato em questo, antes de transcorrido o prazo decadncial de trs anos, previsto n escritura pblica, o comprador tem somente posse direta do terreno/sendo que o vendedor detm a posse indireta e a propriedade resoluve! do bem.

Estipulado o pacto de retrovenda, ao comprador se permite a aquisio da posse plena e da propriedade resolvel do imvel alienado, ao passo que ao vendedor atribudo o direito de promover, no prazo mximo de decadncia de trs anos, a resoluo dos efeitos do ajuste, reclamando de volta para si o imvel em referncia. Falsa, sob essa premissa, a afirmao explicitada no Item 18.
E g g a s o vendedor retme o terreno em razo d descumprimento, pelo comprador, da obrigao d construir uma casa no terreno no prazo de 30 rneses, comprador ter direito do reembolso das despesas efetuadas com as acesses fsicas realizadas, feita a atualizao dos valores monetrios, isso V porque o direito brasileiro no admit o enriquecimento ilcito e impe; no Cdigo Civil, quem, sem justa causa, se enriquecer custa de outrm, a . obrigao.de restituir o indevidamente auferido. : 1

Consoante a parte final do art. 505 do CC, o exerccio da retrovenda impe ao vendedor a restituio do preo recebido e o reembolso das despesas do comprador, inclusive as que, durante o perodo de resgate, se efetuaram com a sua autorizao escrita, ou para a realizao de benfeitorias necessrias. Logo, com exceo das benfeitorias necessrias, das despesas contratuais e dos investimentos expressamente autorizados pelo pactuante vendedor, o com prador no faz jus ao recebimento de qualquer outra verba pecuniria a ttulo de indenizao pelo retrato. Assim sendo, caso tenha ele procedido realizao de acesses fsicas sobre o imvel, sem contar para tanto com a anuncia por escrito da parte alienante, dever suportar, em conseqncia, todos os prejuzos da decorrentes, haja vista que o legislador no considera tais acesses civilmente indenizveis. E nem se argumente que ao ordenamento legal causa repulsa o enrique cimento indevido do alienante, para cujo domnio sero transferidas, sem qualquer contraprestao, as acesses no autorizadas empreendidas pelo esforo pessoal do comprador. Se certo que o Cdigo Civil determina, em seu art. 884, que aquele que sem justa causa enriquecer custa de outrem deva restituir o indevidamente auferido, no menos certo que, em sede de retrovenda, a lei discrimina com preciso as verbas a serem satisfeitas pelo vendedor por ocasio do resgate, a desautorizar, destarte, qualquer outra forma de interpretao ampliativa. Improcedente, sob esse prisma, o teor do liem 19.

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

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K C T i (PCRR/DEL) A venda a contento clusula iie subordina o contrato . condio suspensiva, ou seja, condio de ficar desfeito se o comprador no se agradar da coisa. -.:

A venda a contento, ou ad gustum, aquela em que o bem oferecido experimentao do comprador, somente se aperfeioando se este vier a mani festar o seu agrado. Essa particular modalidade de compra e venda encontra-se prevista no art. 509 do CC, o qual dispe, ad litteris et verbis: A venda feita a contento do comprador entende-se realizada sob condio suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e no se reputar perfeita, enquanto o adquirente no manifestar seu agrado. Cuida-se de um verdadeiro negcio condicional, cuja eficcia fica na de pendncia de uma condio suspensiva, qual seja o aprazimento do interessado em relao ao objeto vendido, considerando-se desfeita a avena caso o mesmo no venha a aprov-lo. Procedente, sob essa tica, a informao contida no Item 20.
J2 | (DP-L/DEF) O jciir^itp de..preferncia. compra d um .mvlno : pode ser cdido a qalqer.ttulo.-'C : ' ? %V .

A clusula de preferncia, ou preempo, o pacto adjeto compra e venda por meio do qual o comprador de uma coisa se obriga a conferir prioridade ao alienante, em igualdade de condies, caso pretenda futuramente vend-la a terceiro. Conforme se colhe do art. 513, caput, do CC, A preempo, ou preferncia, impe ao comprador a obrigao de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, ou dar em pagamento, para que este use de seu direito de prelao na compra, tanto por tanto. E o art 520 da Lei Civil refora o carter personalssimo da preempo, quando giza: O direito de preferncia no se pode ceder nem passa aos her deiros. Sob esse aspecto, h de reputar correta a inteligncia do Item 21.
'v.wmm (PCRR/DEL) Ha venda de coisa mvel, Pde o vendedor reservar para . . si a .propriedade, at que p. preo esteja ntegrarnerte pago.. ^

Por reserva de domnio entende-se a clusula especial aposta s vendas mobilirias em que o vendedor guarda consigo a propriedade resolvel da coi sa mvel vendida, ao mesmo tempo em que transfere ao comprador sua posse direta. E aps a satisfao do montante integral do preo, a lei determina a resoluo do domnio do alienante, o que faz com que a propriedade plena do bem se consolide no patrimnio do adquirente.

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DIREITO CiVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

De acordo com o art. 521. do CC, Na venda de coisa mvel, pode o vendedor reservar para si a propriedade, at que o preo esteja integralmente pago. E o art. 524, em sua primeira parte, destaca: A transferncia de proprie dade ao comprador d-se no momento em que o preo esteja integralmente pago. Verdadeira, por tais fundamentos, a assertiva do Item 22.
E 9 I (TCE-PE/PROC MP DE CONTAS) A venda sobre documentos moda lidade ou clusula especial de vnda d bem movl o imvel quando caracteriza entrega do ttul representativo da coisa objet do contrato e outros documentos neste exigidos, conforme tenham convencionado ' as partes ou no silncio delas, pelos usos. O vendedor exonerado da entrega efetiva da coisa, subtraindo-a pla tradio do ttul idneo ,q . a represente, cpz de atribuir ao seu .ppssuidrno. apehas unft dirito de crdit^ mas propriedade peh da coisa vendida." . : f ' ' : ;

A venda sobre documentos um contrato muito freqente nas operaes mercantis, por apresentar a enorme vantagem de substituir a tradio da coisa mvel pela entrega de seu ttulo representativo e demais documentos exigidos pelo contrato ou, no silncio deste, pelos usos (CC, art. 529, caput). Mediante a entrega da documentao necessria, o vendedor, ao mesmo tempo em que se exonera de sua obrigao, far jus ao recebimento do preo, ao passo que o comprador, de posse de tais documentos, poder reclamar do agente transportador ou ainda do depositrio a entrega do objeto do negcio. Nesse contexto, digno de nota que a entrega do ttulo representativo da mercadoria idnea para atribuir ao seu portador no apenas um direito de crdito, mas tambm, e sobretudo, a propriedade e a posse (indireta) do bem em questo, nos moldes de uma tradio ficta. Falsa, por conseguinte, a disposio exarada no Item 23. 4.12 CONTRATO ESTIMATRIO
(TRF5/JUIZ) No. contrato stimatrio, rstitr da coi^ cprisignda : ^n^ip" !dp nado para a venda a terceiros, no podendo ooonsgriarite^.jmp^W: (b: imit|a pois yio|ria a .riatu d n e g c i o . W : ,y a

U:opijivre B p io ^

Contrato estimatrio o negcio pelo qual uma das partes - denominada consignante entrega bens mveis outra o consignatrio a fim de que esta proceda sua venda a terceiros, repassando posteriormente ao primeiro o preo que tiver sido convencionado (CC, art 534).

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

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relevante enaltecer que a lei confere ao consignatrio a opo de, dentro do prazo contratual ajustado, restituir ao consignante o objeto da conveno (CC, art. 534, fine). No se deve afinal descurar que, durante o transcurso do prazo da avena, impe-se que o consignante se abstenha de embaraar de qualquer modo a posse direta da parte consignatra, sendo-lhe defeso, por conseguinte, pugnar pela devoluo antecipada da coisa, ou mesmo agir de sorte a obstar sua venda a terceiros. Com inteira procedncia o Item 1. 4.13 DOAO
JQ(DP-AM/DEF)Adoodos pais a.um dos fihos, com o consentimento dos demais filhos, no ser considerada adiaritmento da herana legtima:

A doao ultimada pelo pai em proveito de seu filho, haja ou no a anuncia dos demais descendentes, interpretada pela lei como adiantamento da legtima que lhe caberia por herana (CC, art 544). Deve, pois, o valor da liberalidade ser posteriormente levado pelo rebento favorecido colao, a fim de que se igualem as legtimas dos herdeiros necessrios. Aplicvel, espcie, o disposto no art. 2.002, caput, do CC: Os descen dentes que concorrem sucesso do ascendente comum so obrigados, para igualar as legtimas, a conferir o valor das doaes que dele em vida receberam, sob pena de sonegao. Consequentemente, h de se considerar inverdica a inteleco do Item 1.
J Q | (A8-ES/EX. ORD) Pra dor bens a m de seus descendentes, p-ascn-. ; dente no necessita dp conshtimnt ds d^ que ocorre n ornpr vnda na perniuta, pois, na hiptese-da doao,

;;h#;pres^|io:veeadnti^ A doao levada a efeito pelo ascendente em favor de um descendente interpretada como adiantamento de legtima (CC, art. 544), motivo pelo qual a lei civil considera desnecessria, para o aperfeioamento do ato, a obteno do consentimento dos demais descendentes. O mesmo no pode ser dito acerca dos contratos de compra e venda e de troca, a respeito dos quais o legislador formula exigncia expressa quanto necessidade da outorga dos outros descendentes, bem como do cnjuge do alienante. De acordo com o art. 496, anulvel a venda de ascendente a descen dente, salvo se os outros descendentes e o cnjuge do alienante expressamente

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houverem consentido. Acrescenta o pargrafo nico: Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do cnjuge se o regime de bens for o da sepa rao obrigatria. O art. 533, II, por sua vez, dispe: Aplicam-se troca as disposies re ferentes compra e venda, com as seguintes modificaes: anulvei a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem consentimento dos outros descendentes e do cnjuge do alienante. O fundamento que, no campo das alienaes onerosas, no tem lugar a presuno de adiantamento de herana em relao ao rebento para o qual se destinou o bem. Destarte, com o escopo de evitar que a venda seja entabulada a preo vil, ou que a permuta possa envolver valores desiguais - o que even tualmente poderia vir a acarretar prejuzos legtima dos outros herdeiros -, foroso concluir que os negcios em questo devam ser acompanhados da anuncia dos demais descendentes, bem assim do cnjuge do genitor. Correta a dico inserida do Item 2.
|3 | frfRff/ACP/^DV'/Na doao com clusula de revrso/ o bem -^d . se; integra no patrimnib do donatrio, mas ;este fica com a. pra ; resolvel, > u seja, donatario se tornaproprietrio < o bem, mas seu direito: de propriedade ?er extinto segundo clusula do.contrato de doao, se o : ' donatrio falecer antes do doador. ;. : :

A doao com clusula de reverso traz em seu bojo uma condio resolu tiva expressa, segundo a qual o bem doado retomar ao patrimnio do doador, em caso de pr-morte do donatrio. Por injuno dessa clusula, o domnio do beneficirio ter-se- por resolvel, extinguindo-se por ocasio de seu falecimento, caso o doador a ele sobreviva. Sobre o tema, prescreve o art. 547 do CC: O doador pode estipular que os bens doados voltem ao seu patrimnio, se sobreviver ao donatrio. Arre mata o seu pargrafo nico: No prevalece clusula de reverso em favor de terceiro. Precisa a afirmao do Item 3.
. E 9 (DESO-SE/ADV) A doao, a . descendente,. naquilo que ultrapassa :. . parte de que poderia, o doador dispor, rn ^ rnom.entp; d . liberalidade, qualificada de inoficios e, portanto, nula. ..

Com o propsito de preservar a legtima dos herdeiros necessrios, h de se reputar nula a doao inoficiosa, que aquela promovida pelo doador em valor que ultrapassa a sua parte disponvel, correspondente metade ideal de seus bens. No entanto, pertinente considerar que a nulidade no atinge a doao em seu todo, mas apenas a parte inoficiosa, naquilo que toca ao excesso.

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A regra encontra-se estampada no art. 549 do CC, vazada nos seguintes termos: 'Nula tambm a doao quanto parte que exceder de que o doador, no momento da liberalidade, poderia dispor em testamento. E complementando o raciocnio, exara o art. 1.789: Havendo herdeiros necessrios, o testador s poder dispor da metade da herana. Correta, sob esse critrio, a informao constante no Item 4.
1 3 (TJSE/JUZ) Se um mvel for doado.a m dos cnjuges, casados m . regime de comunho de bens^ com cliisula de comunicbilidade ao outr, na ocorrncia da morte de um deles, o.objeto da doao passa ao domnio /exdusivo:do cnjuge .suprstite. v ...

Operada a doao de imvel a um dos cnjuges, com clusula de comunicabilidade ao outro, passar ele a pertencer em condomnio a ambos os consortes, cada qual titularizando uma parte ideal de 50% em relao ao bem comum. Com o posterior falecimento de um deles, o cnjuge suprstite ter reconhecida sua meao sobre o imvel doado, correspondente respectiva parte ideal (50%), ao passo que a outra metade dever ser includa no monte hereditrio do de cujus, a ser partilhada entre seus herdeiros. Nessa esteira, j ficou decidido: Civil. Doao a um dos cnjuges. Co~ municabilidade. bito de um dos cnjuges. Incluso do bem doado no monte da herana. O pargrafo nico do art. 1.178 do Cdigo Civil (novo: art 551, pargrafo nico) somente tem aplicao, quando figurarem como donatrios ambos os cnjuges. Quando, no entanto, somente um deles aceitou a doao, a comunicabilidade do bem, por fora do regime da comunho de bens, conduz incluso do bem doado no monte hereditrio, para a composio da meao e das legtimas dos herdeiros, em caso de morte de qualquer dos cnjuges (REsp 6.358/SP, 3.a T., Rei. Min. Dias Trindade, j. 29.04.1991, DJU, 17.06.1991) (a insero nossa). Em se tratando, porm, de doao promovida conjuntamente em favor de marido e mulher, o entendimento legal de que o bem passar a pertencer com exclusividade ao cnjuge sobrevivo (CC, art. 551, pargrafo nico). Sob tal premissa, equivocado o raciocnio do item 5. 4.14 LOCAO
(DPU/DEF} No contrato de locao de coisas com prazo determinado, .findo; este e no sndo restitudd o bem, o locatrio fica obrigado ao pa gamento do valor, unilaterlmente arbitrado pelo iocador, bem como ao . ressarcimento por lucros cessantes presumidos.

E B

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1 Na locao por tempo determinado, se, expirado o lapso contratual, o lo catrio permanecer com a posse da coisa alugada, sem que a isto se oponha o locador, presumir-se- prorrogada a locao doravante por perodo indetermi nado, mantido o mesmo valor do aluguel e demais clusulas convencionadas (CC, art. 574). Advirta-se, ainda nesse contexto, que por injuno do art. 575, caput, do CC, Se, notificado o locatrio, no restituir a coisa, pagar, enquanto a tiver em seu poder, o aluguel que o locador arbitrar, e responder pelo dano que ela venha a sofrer, embora proveniente de caso fortuito. Incorreta, por conseguinte, a assero constante do Item 1.
fH| (TJE/JUIZ) Suponha qe, depois d celebrado um contrato de loca de bem mvel, sobreveio a morte de um dos contratantes. Nessa situao, o contrato extingue-s, pois a morte d um dos contratantes equipara-se incapacidade superveniente e constitui causa de dissoluo do contrato, a partir da cincia do fato: pelo outro contratante. No entanto,-as prestaes cumpridas e os atos praticados subsistem,, transmitindo-se as.obrigaes assumidas pei decu/us.aos sus herdeiros. . y" - l y ; .

Nos contratos de locao em geral, com prazo determinado, a morte de qualquer dos contratantes faz transferir a relao locatcia para as pessoas de seus respectivos herdeiros (CC, art. 577). A contrario sensu, sendo o contrato firmado sem determinao de prazo, ser possvel cogitar-se do desfazimento do vnculo. Falsa, devido sua generalidade, a afirmao verificada no Item 2.
i (DESO-SE/AbV) Se vencido o contrato principal e no tendo sido ess formalmente prorrogado, com sua xpressa anuncia, acharse o fidor . isento de suas obrigaes, exceto se clusula contratual m sede d loca o residencial estabelecer a responsabilidade d fiador pelos alugueres . inadimplidos pelo afianado at entrega efetiva e real das chaves ou . mesmo ate desocupao do imvel:;. V' " :;

Ver tpico 4.24, Item 8,

in fra.

4.15 EMPRSTIMO (COMODATO E MTUO)


B S (PGE-RR/PROC) Q mtuo e o comodato so espcies de mpr ' coisa emprestada mutun^^ .... .......a... ..

O mtuo e o comodato so espcies de emprstimo, que tm por objeto, respectivamente, bens fungveis e infiingveis.

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No mtuo, assiste-se transferncia da propriedade da coisa ao patrimnio do muturio, por cuja conta passaro a correr todos os riscos a partir da tradi o (CC, art. 587). E por ocasio do vencimento da dvida, dever o muturio restituir o equivalente coisa emprestada, observado o mesmo gnero, qualidade e quantidade (CC, art. 586). De modo distinto, no contrato de comodato, o que se transfere apenas a posse do bem ao comodatrio, o qual dever devolver exatamente o mesmo objeto que lhe foi entregue, quando do advento do termo final do ajuste. Com veracidade a informao contida no Item 1.
(DPU/DEF) Em caso de contrato de. comodato de bem imvel a ttulo : oneroso e por prazo, indeterminado, desejando o proprietrio.pr fim ao comodato, dever notificar judicialmente o. comodatrio, pedfrido a resti-. tuio da coisa e constituindo em mora o devedor no momento em que este for citado para os termos, da causa. A partir de ento, passam a ser devidos os aluguis ao comodante. . : ^^ V '

19

O contrato de com odato consiste, em suma, no emprstimo gratuito de bens inungvexs. Por ele visa o comodante conceder gratuitamente o uso temporrio da coisa pessoa do comodatrio, sem qualquer contraprestao. Tal no impede, todavia, que o comodatrio possa efetuar alguns dispndios relacionados ao objeto enquanto o mesmo estiver sob sua posse (v.g., pagamento de tributos, taxas condominiais, energia eltrica etc.). Em tal situao, ter-se- a figura do comodato modal, que no chega, porm, a desnaturar a ndole essencialmente gratuita do negcio. Isto porque os encargos em questo resultam diretamente da incidncia de preceptivo legal, a impor ao comodatrio o mister de responder pelas despesas efetuadas com o uso e a fruio do bem. Vejamos o que estatui, no diapaso, o art. 584 do CC: O comodatrio no poder jamais recobrar do comodante as despesas feitas com o uso e gozo da coisa emprestada. Dito isso, convm esclarecer que, convencionado o comodato por prazo indeterminado, caso o comodante deseje proceder retomada do bem, dever proceder notificao do comodatrio, a fim de constitu-lo em mora. E conforme a previso constante da 2.a parte do art. 582 do CC, O comodatrio constitudo em mora, alm de por ela responder, pagar, at restitu-la, o aluguel da coisa que for arbitrado pelo comodante. Aplicvel, ainda, espcie, a seguinte orientao emanada pelo STJ: 'Nos termos do disposto no art. 1.252 do Cdigo Civil de 1916 (novo: art. 582, 2 parte), constitudo o comodatrio em mora no momento em que notificado, a partir da passam a ser devidos os alugueres ao comodante e no a contar da citao para os termos da causa (REsp 111.847/MG, 4.a

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T, ReL Min. Barros Monteiro, j. 15.04.2003, D JU 30.06.2003) (a insero nossa). Descabido, por esse critrio, o enfoque dado pelo Item 2.
(PGE-ES/PROC) Francisco e sua esposa ajuizaram ao de reintegrao de posse con tra Jos e sua esposa, visando a restituio do terreno urbano iote n. 10, Vila Bela, em Vitria - ES, alegando, em sntese, que permitiram que os rus construssem um barraco na parte baixa do terreno e ai permanecessem, por comodato, at que tivessem condies de conseguir outro iocal para morar. Ao contrrio do que fora autorizado, os rus construram outros cmodos grandes, do tipo lojas comerciais. Passados dois anos e cientes de que os rus j haviam adquirido condies de residir em outro local, pediram amigavelmente a desocupao do locai e, uma vez que no foram atendidos, aviaram a notificao premonitria, na qual haviam estipulado o pagamento de aluguel em hiptese de no desocupao do imvel no prazo fixado. Com referncia a essa situao hipottica:

. Em .asl de comodato por praz. indeterminado, pra p^ . contrato e constituir em mora ps. cmodatris, no ter eficci plena a interpelao extrajudicial, devendo os comodnts procederem a.notificao judicial ao de sbuho possessorio. .Y"" Y. Y / . Y ' . Y : : 'YY

A constituio em mora do comodatrio nos contratos por prazo indetermi nado no requer obrigatoriamente notificao judicial ou citao para a causa em demanda rentegratria. A simples interpelao extrajudicial j seria suficiente para esse fim, conforme se extrai do seguinte julgado proferido pelo Superior Tribunal de Justia:
C ivil. Comodato. Interpelao pelo oficial de registro de ttulos e documentos. Eficcia plena. Tem eficcia plena a interpelao feita peio comodante ao como datrio, em caso de contrato por prazo indeterminado, para pr fim ao comodato e constituir em mora o interpelado, incidente o art. 1.252 do CC (novo: art. 582, 2 parte) (REsp 38.081/RJ, 4.a T, Rei Min. Dias Trindade, j. 20.10.1993, D JU 29.11.1993) (a insero nossa).

Por essa razo, labora em equvoco a assertiva do Item 3.


2 9 s cmdtrios sero constitudos m mora aps a juntada . aos autos do mandado de citao, devidamente cumprido, pr responderem . a ao possessria e partir da passaro a ser devidos aluguis aos co-

No tendo o comodato prazo determinado, necessrio se faz notificar o co modatrio, a fim de que, caracterizada a sua mora, possa o comodante proceder retomada do bem. A partir de ento, o comodatrio, alm de responder pelos

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consectrios legais do atraso (CC, arts. 395 e 399), pagar o aluguel da coisa que for arbitrado pelo comodante, at que finalmente venha a restitu-la. De acordo com a dico constante da 2.a parte do art. 582 do CC, O comodatrio constitudo em mora, alm de por ela responder, pagar, at restitu-la, o aluguel da coisa que for arbitrado pelo comodante. Nessa esteira, o STJ j pacificou o entendimento de que Nos termos do disposto no art. 1.252 do Cdigo Civil de 1916 (novo: art. 582, 2.a parte), constitudo o comodatrio em mora no momento em que notificado, a partir da passam a ser devidos os alugueres ao comodante e no a contar da citao para os termos da causa (REsp 111.847/MG, 4.a T, Rei. Min. Barros Monteiro, j. 15.04.2003, DJU 30.06.2003) (a insero nossa). Outrossim, entende a doutrina que o comodatrio que, sem justa causa, recusa-se a devolver o objeto, incorre na prtica de esbulho, sendo cabvel a propositura da competente ao reintegratria. Com erronia, destarte, o enunciado do Item 4.
Os possufdores cmdtrio? so Obrigados a devolver a coisa que lhe sdida no rnomento em que form notificados pra fz-i/e as aces ses e benfeitorias erigidas no imvel cedido, sem oposio ou protesto do . comodante, devero serjndenizadas, compensando-se o valor dos aluguis : devidos peios omodatrios. . -v. ..

'

As acesses erigidas pelo comodatrio no imvel alheio, sem qualquer oposio ou protesto do comodante, equiparam-se, para fins legais, a benfeitorias necessrias posto que evitam a degradao do bem de raiz , sendo portanto passveis de indenizao. Entretanto, em caso de recusa devoluo do bem, essa verba indenizatria dever ser compensada com os aluguis devidos ao comodante, aluguis estes que passaram a incidir a partir do instante em que, tendo sido notificado o comodatrio para proceder restituio do bem, esbarrou o comodante com a sua negativa em atender ao comando da notificao (CC, art. 582, 2.a parte). Em perfeita sintonia com esse entendimento, vejam-se as orientaes jurisprudenciais emanadas pelo STJ, abaixo reproduzidas:
Reintegrao de posse. Comodato. Benfeitorias. Indenizao. Correo mo netria. Compensao dos alugueres pela ocupao do imvel. Dies a quo. Nos termos do disposto no art, 1.252 do Cdigo C ivil de 1916 (novo: art. 582, 2.a parte), constitudo o comodatrio em mora no momento em que notificado, a partir da passam a ser devidos os alugueres ao comodante e no a contar da citao para os termos da causa (REsp 111.847/MG, 4.a T., Rei. Min. Barros Monteiro, j. 15.04.2003, D JU 30.06.2003) (a insero nossa). Ao de reintegrao de posse. Art. 1.252 do Cdigo C ivil de 1916 (novo: art. 582, 2.a parte). Benfeitorias necessrias e acesso artificial. Precedentes da

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1
Corte. 1. Configurada nas instncias ordinrias a existncia de comodato, aplica-se o art. 1.2,52 do Cdigo C ivil de 1916 (novo: art. 582, 2.aparte), devendo o valor ser equivalente ao da locao do imvel objeto da ao. 2 . possvel equiparar as acesses artificiais s benfeitorias necessrias, porquanto podem representar instrumento adequado para a conservao da coisa, evitando que se deteriore (REsp 565.483/SP, 3.a T., Re!. Min. Carlos Alberto Menezes Direito, j. 08.11.2005, D JU 20.03.2006) (a insero nossa).

Acertada, sob esse prisma, a concluso do Item 5.


ggg (TJFT/ANL JUD/R. 'JUD/ESP: EX. MAND) No contrato de mtuo, o proprietrio transmite a propriedade da coisa mutuada, obrigando-se o muturio a compens-lo corri entrega de outra coisa da mesma espcie, qualidade e quantidade.

Mtuo o emprstimo de bens fungveis (CC, art. 586). Dele resulta a transferncia da propriedade do bem ao patrimnio do muturio, o qual se obriga, quando do vencimento, a restituir o equivalente em gnero, quali dade e quantidade daquilo que recebeu. o que ocorre, verbi gratia, com o emprstimo de gneros alimentcios, de importncias em dinheiro, de medicamentos etc. Conforme se depreende do art. 586 do CC, O mtuo o emprstimo de coisas fungveis. O muturio obrigado a restituir ao mutuante o que dele recebeu em coisa do mesmo gnero, qualidade e quantidade. E o art. 587 complementa: Este emprstimo transfere o domnio da coisa emprestada ao muturio, por cuja conta correm todos os riscos dela desde a tradio. A ser assim, procedente o raciocnio constante do Item 6.
7 (TRF5/JUIZ) Considere aiie. n dia 15.07.2005, determinado correntista tenha firmado contrato de mtuo bancrio com o banco de que cliente. Ocorre que o montante objeto do contrato apenas estar disponvel para o muturio no dia 27.08.2005. Nessa situao, o contrato de mtuo bancrio ; somente estar perfeito no momento da efetiva entrega do dinheiro ao muturio, devido a sua natureza de contrato real.

Enquadra-se o mtuo dentro da categoria dos contratos reais. Em conse qncia, ter-se- por aperfeioado o ajuste somente aps a trasladao do objeto pessoa do muturio, no sendo suficiente, para esse fim, o mero acordo de vontades travado entre os partcipes da relao. Particularmente, no que diz respeito ao mtuo bancrio, a entrega da cifra ao muturio, ou a credtao do valor correspondente em sua conta-depsito, que ter o efeito de firmar o vnculo obrigacional. Com procedncia, portanto, a dico do Item 7.

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

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Q (PGE-RR/PROC) O mtuo feneratcio contrato reai, unatera! e que se caracteriza, tambm, pela desnecessidade de pagamento de juros.

Ver tpico 4.2, Item 3, supra.


m H (AGU/ADV) Segundo as disposies da legislao objetiva brasileira,, o emprstimo de dinheiro est sujeito a juros,, sendo possvel a capitalizao anual dos mesmos no mtuo feneratcio, seja de natureza civil, sej de na tureza comercial, No entanto, se forem fixados no limite mximo, podero ser cobrados cumulativamente aos remuneratrios quando, juntos, no ultrapassarem o limite previsto no art. 591 do CC, ou seja, podem ser co brados com base na taxa que estiver em vigor para a;mora do pagamento de impostos devidos fazenda nacional.

A prtica de anatocismo, que consiste basicament na cobrana de juros sobre juros, em princpio coibida pelo ordenamento jurdico brasileiro. Porm, nos contratos de mtuo feneratcio , admite a lei, por exceo, que se proceda capitalizao anual dos juros (CC, art. 591, fine), o que vem a implicar, nessa particular hiptese, na legalizao do anatocismo, vedado nas demais situaes. Outra importante exceo se abre no campo dos contratos bancrios, em que o anatocismo chega a ser aceito independentemente do prazo convencionado. Com efeito, em sua deciso mais recente, a 4.3 Turma do STJ acolheu recurso do Banco ABN Amio Real S.A. para fazer valer o dispositivo contratual que impusera a capitalizao mensal dos juros remuneratrios. Confira-se o teor do acrdo: No aplicvel aos contratos de mtuo bancrio a periodicidade da capitalizao prevista no art. 591 do novo Cdigo Civil, prevalecente a regra especial do art. 5o, caput, da Medida Provisria n. 1.963-17/2000 (2.170-36/2001), que admite a incidncia mensal (REsp 890.460/RS, 4a T., Rei. Min. Aldir Pas sarinho Junior, j. 18.12.2007, DJU , 18.02.2008). Outrossim, no ocioso rememorar que a doutrina classifica os juros , quanto sua origem, em compensatrios (ou remuneratrios) e moratrios. Os primeiros representando o preo que o devedor desembolsa a fim de remunerar o uso do capital alheio, e os segundos, a penalidade a ele imposta para o caso de vir a incorrer em mora. A ttulo de exemplo, se em um contrato de mtuo feneratcio tiver sido acordado o prazo de seis meses para a restituio do capital, significa que, du rante esse perodo, ter lugar a incidncia dos juros remuneratrios. Entretanto, expirado o prazo semestral sem que ocorra o adimplemento, passaro a incidir, a partir do termo de vencimento, os juros de mora. Por outro lado, no que pertine ao limite mximo da taxa de juros remu neratrios que se pode convencionar nas operaes de mtuo, cumpre atentar para o que dispe o art. 591 do CC: Destinando-se o mtuo a fins econmicos,

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DIREiTO CiViL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

presumem-se devidos juros, os quais, sob pena de reduo, no podero exceder a taxa a que se refere o art. 406, permitida a capitalizao anual. A taxa a que se reporta o preceito corresponde que estiver em vigor para a mora do pagamento de impostos devidos Fazenda Nacional, nos exatos termos do art. 406 do Estatuto Civil. Observe-se, ainda, que em consonncia com a Smula 382 do STJ, A estipulao de juros remuneratrios superiores a 12% ao ano, por si s, no indica abusividade. preciso salientar que nos precedentes que deram origem Smula, ficou decidido que eventual excesso nos ndices estipulados, quando em comparao com as taxas mdias praticadas pelo mercado financeiro, poderia dar margem reduo judicial dos juros. E quanto ao percentual previsto para a taxa de juros moratrios que pode ser fixada contratualmente, a Lei de Usura impe a seguinte limitao: Admitese que pela mora dos juros contratados estes sejam elevados de 1% (um por cento) e no mais (Decreto 22.626/1933, art. 5.). Ainda nesse contexto, urge no olvidar que, a teor da Smula 596 do STF, As disposies do Decreto 22.626/1933 no se aplicam s taxas de juros e aos outros encargos cobrados nas operaes realizadas por instituies pblicas ou privadas que integram o sistema financeiro nacional. Tal exegese deve se amoldar ao enunciado da Smula 379 do STJ, vazado nos seguintes termos: Nos contratos bancrios no regidos por legislao especfica, os juros moratrios podero ser fixados em at 1% ao ms. Trata-se, como se nota, de diferentes espcies de juros, com gnese distinta e aplicabilidade em situaes diversas. Desconforme com a razo, em virtude disso, o asseverado no Item 9.
;j|^ 3 (TRT10/NL JUD/R. ADM) No contrato de mtuo, desde que expres- . samente acordado, admite-se a capitalizao dos juros, ou seja, a cobrana de juros acrescidos ao saldo devedor, cuja prtica resulta erri cobrar juros sobre juros. ' ' / ' '.'. - .

Nos contratos de mtuo (emprstimo de bens fungveis, includas as somas em dinheiro), em tese proibida a prtica de anatocismo, ou capitalizao com posta, que consiste na cobrana de juros sobre juros agregados ao saldo devedor. Conforme orientao cristalizada pelo Pretrio Excelso, E vedada a capitalizao de juros, ainda que expressamente convencionada (Smula 121). Porm, nas operaes de prazo superior a um ano, a nova Lei Civil veio a admitir a possibilidade de os juros vencidos serem incorporados ao capital devedor, o que redundar, nessa particular hiptese, na legalizao do anatocis mo, em regra vedado. Do contrrio, vejamos: Destinando-se o mtuo afins econmicos, presumemse devidos juros, os quais, sob pena de reduo, no podero exceder a taxa a que se refere o art. 406, permitida a capitalizao anual' (CC, art. 591).

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

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Exemplificando: se o muturio contraiu um dbito de R$ 100.000,00, com juros de 1% ao ms, significa que, em cada perodo mensal, vencer a cifra de RS 1.000,00. Supondo-se que o muturio nada venha a adimplir no perodo de um ano, restaro vencidos R$ 12.000,00 a ttulo de juros, os quais, somados ao capital, totalizaro a importncia de R$ 112.000,00. Pois bem, na hiptese em apreo, permite a lei que os juros vencidos sejam acrescidos ao montante da dvida, e que, no ano seguinte, o percentual de 1% passe a recair sobre o total de R$ 112.000,00, o que, consequentemente, acarretar juros no valor de R$ 1.120,00 ao ms. No se perca de vista, contudo, que a capitalizao dos juros por perodo inferior ao nuo permanece vedada pelo sistema jurdico, aplicando-se, a esse respeito, o disposto na Smula 121 do STF. Porm, em sua deciso mais recente, o STJ veio a se contrapor a tal entendimento, liberando a prtica do anatocismo com incidncia mensal nos contratos firmados com instituies financeiras. Veja-se o teor da deciso: No aplicvel aos contratos de mtuo bancrio a periodicidade da capitalizao prevista no art. 591 do novo Cdigo Civil, prevalecente a regra especial do art. 5o, caput, da Medida Provisria n. 1.963-17/2000 (2.170-36/2001), que admite a incidncia mensal (REsp 890.460/RS, 4.a T., Rei. Min. Aldir Passarinho Junior, j. 18.12.2007, DJU, 18.02.2008). Urge afinal ressaltar que, nos contratos civis em geral, permanece aplicvel o disposto no art. 591 do CC, autorizando a instituio do anatocismo apenas e to somente nas operaes de periodicidade superior a um ano. Errnea, devido sua generalidade, a inteligncia do Item 10.
J Q H (PGE-ES/PROC) Ern m contrato de mtuo para fins econmicos, vlida a clusula ntabad ntre as partes qe preveja incidncia, alm dos jros remuneratrios e da correo monetria, de clusui penai, multa . ciontratul e juros moratrios em caso de inadimpement. ' .

Nos contratos de mtuo feneratcio (emprstimo de capital a juros), o de vedor inadimplente fica responsvel pela correo monetria, juros moratrios, custas processuais e honorrios advocatcios, sem prejuzo da clusula penal (ou multa contratual) (CC, art. 404, capui). vista disso, descabida a incidncia de juros remuneratrios para o caso de inadimplemento. Isto porque a gnese dessa espcie de juros no seria propriamente a mora do muturio, e sim a utilizao do montante colocado sua disposio. Os juros remuneratrios representam, dessa maneira, o preo da utilizao do capital alheio, por um determinado perodo de tempo e, portanto, no guardam relao alguma com o eventual atraso do devedor. Por outro lado, no que respeita aos juros moratrios, exatamente o inadim plemento do muturio que faz surgir sua incidncia. Tais juros consubstanciam,

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I assim, uma forma de penalidade imposta por lei ao contratante devedor, em decorrncia do retardo no cumprimento da obrigao. Falsa, sob tal critrio, a digresso contida no Item 11. 4.16 PRESTAO DE SERVIO
empreitada ou prestao de servios uma : rhodalidade contratual que compreende toda atividade lcita de servio especializado, realizado com liberdade tcnica, sem subordinao : e mediante remunerao. . :. : v :-:-;-.. i A :

D(TRT16/ANAL. JUD/R. JUD ) A

Convm distinguir entre a modalidade contratual da prestao de servio e a da em preitada. Prestao de servio o contrato em que uma das partes o prestad or assume a obrigao de realizar determinada atividade em proveito da outra - no caso, o tom ador do servio - , mediante o reembolso de uma cifra. Por sua vez, o contrato de em preitada aquele pelo qual um dos pactuantes - o em preiteiro - vincula-se execuo de certa obra, pessoalmente ou por intermdio de terceiros, fazendo jus a uma remunerao devida pela outra parte - o dono da obra assumindo o empreiteiro todos os riscos do negcio e sem vnculo de subordinao. Como se nota, enquanto a modalidade da prestao de servio traduz basi camente uma obrigao de m eio, em que o prestador satisfaz o dever contrado na medida em que desempenha o seu mister, sem estar vinculado a um resultado final como sucede com o mdico, o professor e o advogado a empreitada, de modo distinto, consubstancia uma obrigao de resultado, objetivando o empreiteiro a concluso de uma obra perfeita e acabada, nos termos daquilo que se ajustou (caso dos projetistas, construtores, prpmotores de eventos etc.). Sem falar que, na prestao de servio, a parte tomadora que assume todos os riscos da empresa, por atuar o prestador sob suas ordens e com relao de subordinao, ao passo que, na empreitada, s riscos correm sempre por conta do empreiteiro, o qual, como ficou dito, trabalha com independncia e sem subordinao hierrquica. Trata-se, portanto, de duas espcies contratuais diversas, cada uma com particularidades prprias e disciplina legal autnoma. Equivocada a afirmao trazida a lume pelo Item 1.
a (CREA-DF/ADV) Firmado um contrato por prz indeterminado, de prestao de servios de lavanderia, nb qualconsteclusa de resilio ^ convencional, qualquer dos contratantes poder resiir o contrato se pagar ' i a multa.penitenciai.. . . . :-;.YY1 Y /.

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

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No campo especfico do contrato de prestao de servio, no tendo sido estipulado prazo de durao, qualquer das partes poder livremente resilir o ajuste, desde que conceda prvio aviso outra (CC, art. 599). A resiio unilateral da prestao de servio, ou seja, o desfazimento do vnculo pela vontade exclusiva de um dos contratantes, no se condiciona ao pagamento de qualquer multa ou ressarcimento ao outro partcipe da relao, a menos que carea do prvio aviso com a antecedncia necessria. Equivocada, assim, a a&mao do Item 2 (embora o gabarito oficial do certame a tenha dado, estranhamente, como certa).
(TRE-MT/ANAL. JUD/R. JUD) Em um contrato de prestao de servios por prazo determinado; qualquer dos contratantes pode resilir unilateral.. mente o contrato desde que pague a. multa penitencial. : . . .

Firmado o contrato de prestao de servio por prazo determinado, o presta dor que, sem justa causa, pretenda resilir unilateralmente a avena, ou seja, que deseje retirar-se do vnculo por fora de sua exclusiva declarao de vontade, ter direito retribuio vencida, mas em contrapartida dever responder por perdas e danos (CC, art. 602, pargrafo nico). Se o tomador que de modo unilateral revela a inteno de resilir o ajuste, dever pagar por inteiro ao prestador do servio a retribuio vencida, e por me tade a que lhe tocaria de ento at o termo final do contrato (CC, art. 603). Com erronia, destarte, o enunciado do Item 3. 4.17 EMPREITADA

/ .servio especializado, realizado: m liberdade tcnica, sem subordinao : e .mediante r e m u n e r a o . ' ' '

Ver tpico 4.16, Item 1, supra.


f (MP-f0/PR0M) Q construtor responde objetivamente pela solidez e .. segurana da obra eftud pelo praz dedericia de cinco ns. Assim, mesmo havendo defeito de construo constatado n referido perodo, o proprietrio dever acionar o construtor para pleitear a reparao de danos vidrrtr/cjss.prazo. ^ ; . v - ^.

Na seara dos contratos de empreitada, a lei sujeita o empreiteiro a um dever especial de garantia, quando se tratar de edifcios ou outras construes

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considerveis: Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras construes considerveis, o empreiteiro de materiais e execuo responder, durante o prazo irredutvel de 5 (cinco) anos (decadncia), pela solidez e segurana do trabalho, assim em razo dos materiais, como do solo (CC, art. 618, caput) (a insero nossa). Saliente-se que a responsabilidade do empreiteiro, no caso, independe de culpa, manifestando assim carter objetivo. De observar, ademais, que uma vez constatado o defeito durante o interregno do qinqnio legai - que, consoante melhor doutrina, comea a correr a partir da entrega da edificao - , o dono da obra somente dispor do lapso decadencial de 180 dias para reclamar do empreiteiro a reparao devida: De cair do direito assegurado nesse artigo o dono da obra que no propuser a ao contra o empreiteiro, nos 180 dias seguintes ao aparecimento do vcio ou defeito (pargrafo nico). Superado, dessa maneira, o enunciado da Smula 194 do STJ, que conti nha a seguinte previso: Prescreve em 20 (vinte) anos a ao para obter, do construtor, indenizao por defeitos da obra. A ser assim, equivocado o texto inserido no Item 2.
^j^(DESO-SE/AbV) No contrato dempritda gfbl preo fixo, no poder o empreiteiro exigir alterao do valor do preo pelo servio extraordinrio ;: executado s claras, incjusive. sob a superviso do dono da obra. . ; :

Empreitada o contrato por meio do qual uma das partes - o empreiteiro - se obriga execuo de certa obra ou empreendimento, conforme instrues fornecidas pelo outro contratante - o dono da obra , mediante o pagamento de uma remunerao e sem subordinao hierrquica. Dentre as diversas espcies de empreitada existentes, cabe atentar para a empreitada a preo fixo (ou marche forfait), em que a remunerao do em preiteiro previamente estipulada para a totalidade da obra, sem considerar a diviso ou o fracionamento do trabalho. E sendo o preo fixo absoluto, no se admitir qualquer alterao na retribuio devida, ain,da que ocorram variaes supervenientes no custo da mo de obra e dos materiais. Entretanto, em ateno ao disposto no art. 619, pargrafo nico, do CC, Ainda que no tenha havido autorizao escrita, o dono da obra obrigado a pagar ao empreiteiro os aumentos e acrscimos, segundo o que for arbitrado, se, sempre presente obra, por continuadas visitas, no podia ignorar o que se estava passando, e nunca protestou. De modo que, mesmo na empreitada a preo fixo, se o dono da obra, por meio de reiteradas visitas, veio a tomar cincia dos servios extraordinrios que foram realizados, sem manifestar quanto a isso qualquer objeo, exsurge, em conseqncia, o dever de indenizar o acrscimo. Errneas, por esse motivo, as digresses do Item 3.

I
4.18 DEPSITO

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

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n (PGE-ES/PROC) No contrato de de|3sito> depsitrj recebe um bem para mant-lo em sua posse, assumindo a obrigao de ter a guarda e conservao do bem, podendo fazer uso dele e tirar proveito econmico at que o depositante exija a restituio.

Com base na dico do art. 627 do CC, depsito o contrato pelo qual uma das partes o depositrio - recebe da outra uma coisa mvel para con sigo guard-la, at que o depositante a. reclame. Sua finalidade, portanto, so a custdia e a conservao de coisa mvel alheia. Diante disso, resulta que ao depositrio no se autoriza fazer uso ou extrair proveito econmico do bem confiado sua tutela, pois do contrrio haveria comodato. O depositrio, com efeito, deve se portar como verdadeiro guardio do objeto de terceiro, devendo restitu-lo assim que a outra parte solicitar. Havendo, porm, licena expressa do depositante, ser lcito ao depositrio, eventualmente, servir-se da coisa posta aos seus cuidados (CC, art. 640) - desde que esse uso no seja o fim precpuo da avena, ressalve-se. Caso no conte o depositrio com a referida autorizao, poder incorrer na responsabilidade por perdas e danos. Falso, diante do princpio geral apontado, o enunciado do Item 1.
Q | (AGU/ADV) Considere que um devedor pague sua dvida mediante dao em pagamento de bens fungveis e qe esses bens prrrianeam em poder :de!e a ttulo de depsito. Nessa situao, piicar-se-o.ao referido negcio as regras d contrato de mtuo, e no de depsito, a infidelidade do depositrio, caso corr, no ensejar a priso civi deste.' ' ' ' -

Entende-se por depsito irregular aquele pelo qual o depositrio assume a guarda de objeto fungvel. Nessa peculiar espcie, o depositrio no se encontra jungido a restituir exatamente a mesma coisa que lhe foi confiada, bastando que, por ocasio da reclamao do depositante, se lhe proceda devoluo do equivalente em gnero, qualidade e quantidade. Diante de tais razes, preceitua o art. 645 do CC: O depsito de coisas fungveis, em que o depositrio se obrigue a restituir objetos do mesmo gnero, qualidade e quantidade, regular-se- pelo disposto acerca do mtuo. Atente-se que a incidncia das normas relativas ao contrato de mtuo produz o efeito de repelir, no campo do depsito irregular, alguns aspectos inerentes ao tratamento jurdico dispensado ao depsito, sobretudo a questo atinente priso civil do depositrio infiel. Com relao matria, a jurisprudncia do STJ j pacificou a seguinte tese: A infidelidade do depsito de coisas fungveis no autoriza a priso civil (AgRg no Ag 350.065/MT, 3.a T, Rei. Min. Ari Pargendler, j. 30.08.2002, DJU 21.10.2002).

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1 . Em conseqncia, o devedor que, com o propsito de exonerar-se do vnculo obrigacional, efetua a dao em pagamento de coisas fungveis, vindo posterior mente a se constituir como depositrio desses bens, no poder em nenhuma hiptese ter decretada a sua priso civil. Habeas corpus. Priso civil. Contrato de depsito. Confisso de dvida. Dao em pagamento. Bens fungveis. Algodo em caroo. Segundo a orientao da Corte, no cabe a priso civil decorrente de contrato de depsito relativo a bens fungveis, no caso concreto, algodo em caroo, oriundo de contrato de confisso de dvida (HC 24.829/SP, 3,a T, ReL Min. Carlos Alberto Menezes Direito, j. 18.02.2003, DJU 31.03.2003). A matria, hoje em dia, perde sua importncia prtica, face ao reconheci mento, pelo STF, do carter de supralegalidade do Pacto de San Jos da Costa Rica, que se apresenta como apto a derrogar todas as normas da legislao infraconstitucional referentes priso civil do depositrio infiel (vide RE 466.343/ SP, Pleno, Rei. Min. Cezar Peuso, j. 3.12.2008, DJU, 05.06.2009). Tem-se por correto, ento, o enfoque dado pelo Item 2. 4.19 MANDATO
| Q (TST/ANAL JUD/R. JUD ) O mandato concedido em termos gerais confere. poderes de administrao, que permitem a realizao de atos de gerncia, de alienao ou disposio, estando o mandatrio sujeito a prestao de contas.

O mandato em termos gerais atribui ao mandatrio poderes de mera admi nistrao, possibilitando-lhe apenas, a realizao dos atos estritamente necessrios conservao e defesa dos interesses do outorgante (v.g., pagamento de impos tos, fiscalizao de empregados, conserto de avarias etc.). Sob esse argumento, vedada ao procurador a prtica de atos de disposio, pois para tanto seria imprescindvel a concesso de poderes especiais. Consoante estatui o art. 661, caput, do CC, O mandato em termos gerais s confere poderes de administrao. E o seu 1. acrescenta: Para alienar, hipotecar, transigir, ou praticar outros quaisquer atos que exorbitem da adminis trao ordinria, depende a procurao de poderes especiais e expressos. Incabvel, portanto, o raciocnio contido no Item I.
1 9 (AGU/PROC) Estando explicitada no instrumento publico de mandato ciusul geririca relativa aiien de determinado bern, est autorizado" o mandatrio a efetuar a doao vlida do bem: :

A outorga de mandato concessivo de poderes gerais para alienar no autoriza o mandatrio a efetuar validamente a doao do bem. Necessrio se faz, para

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

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( esse fim, que do instrumento do negcio conste expressamente a identificao do beneficirio em cujo favor se pretende efetuar a transferncia, e que reste configurado, com insofismvel clareza, a presena do animus donandi por parte de quem o outorgou. Assim o em virtude do princpio de hermenutica que preconiza a in terpretao restritiva dos poderes conferidos em sede de mandato. Segue da que o implemento da doao toma obrigatria a atribuio de poderes especiais e expressos, para que possa o procurador, em nome do mandante, proceder transferncia gratuita do bem. Nesse sentido, j decidiu o STJ: Reconhece-se a existncia da vontade de doar, por parte do mandante, apenas quando do instrumento do mandato cons tar, expressamente, a individualizao do bem e o beneficirio da liberalidade, sendo insuficiente a clusula que confere poderes genricos para a prtica do ato jurdico (REsp 503.675/SP, 3.a T, Rei. Min. Nancy Andrighi, j. 03.05.2005, DJU 27.06.2005). Com falsidade, portanto, o asseverado no Item 2.
(OAB-ES/1.0 EX. ORD} Jlio contratou uma sociedade de advocacia para patrocinar a sua defesa em ao possessria, outorgando procurao a todos os advogados inte grantes da mesma, conferindo-lhes poderes para o foro em geral, especialmente para defend-io na mencionada ao. Aps o regular trmite da ao, foi proferida sentena na qual o ru restou sucumbente. Os patronos do ru no manifestaram o apropriado recurso. A sentena transitou em julgado. Diante da situao hipottica acima descrita e considerando que Jlio props ao de indenizao contra seus patronos: m Os advogados que receberam mandato judicial em conjunto, sem qualquer restrio, respondem solidariamente pelos danos, causados ao : cliente, pois agiram com desdia o deixarem de recorrer da sentena na qual Jlt foi sucumbente. A reparao dever ser paga na extenso dos danos que, efetivamente, a destdia profissional acarretou.

Outorgado mandato advocatcio em favor de diversos patronos integrantes de uma mesma sociedade, decorre que eventual desdia no exerccio da incum bncia (v.g., no interposio do recurso apropriado) enseja a responsabilidade solidria de todos os advogados constitudos pelos danos que o cliente em razo do fato teve de suportar. Isto porque a lei civil estabelece a presuno pela qual o mandato conferido a mais de um procurador apresenta natureza solidria, a lastrear, assim, o entendimento de que a ineficincia na atuao profissional dos causdicos responsabiliza solidariamente a todos eles. Seno, vejamos:
Sendo dois ou mais os mandatrios nomeados no mesmo instrumento, qualquer deles poder exercer os poderes outorgados, se no forem expressamente declarados conjuntos, nem especificamente designados para atos diferentes, ou subordinados a atos sucessivos (CC, art. 672, l.a parte).

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Logo, a menos que se declarem expressamente no mandato poderes con juntos (o que viria a obstar a atuao em separado dos mandatrios, por no poder o ato ser praticado sem a participao simultnea de todos), ou que se fracione o raio de atuao de cada outorgado (cada um agindo somente dentro de seu setor), ou ainda que se nomeiem os procuradores em ordem sucessiva (hiptese em que um deles somente poder desempenhar o seu mister diante da impossibilidade do outro), h de se concluir que o mandato foi constitudo em carter solidrio. Pertinentes, assim, as digresses do Item 3.

E9 Oadvogado no desempenho de mandato judicial tem o direito de


decidir sobre necessidade de interpor recurso contra a deciso desfa;. vorvel ao seu cliente, mesmo sem anuncia deste, por ter a referida deciso carter eminentemente tcnico e por ter assumido obrigao de empenhar-se para a melhor soluo em favor do cliente. . ;

Deve o advogado, no exerccio profissional, empenhar todos os seus esforos e utilizar de todos os meios que estiverem ao seu alcance a fim de velar pelo direito de seu constituinte. Tal, porm, no implica dizer que o advogado deva sempre interpor recurso da deciso, como um autmato. Deveras, recomendvel que ele somente se utilize do procedimento recursal quando existirem chances reais e concretas de se reformar o contedo da sentena. Logo, diante da omisso do causdico, compete ao cliente demonstrar que essa reforma poderia de fato ter acontecido, tivesse sido o recurso efetivamente apresentado. Assim, se aps o juiz proferir a deciso, o advogado se aperceber da total inutilidade da via recursal, entrando em atrito com seu outorgante, que deseja a todo custo que se interponha o apelo, ser conveniente que o causdico, na hiptese, se faa substituir por um colega, renunciando ao mandato em tempo hbil. Atente-se, nesse contexto, para a seguinte deciso: Se o recurso se apresen tava como temerrio e protelatrio, caracterizador de litigncia de m-f, tem o advogado o dever profissional de no recorrer, conforme inteligncia do art. 17, VII, do CPC, c/c o art. 31, L, da Lei 8.906/1994'' (Estatuto do Advogado) (2. TACSP, 2.a Cm., Ap. 567.552-00/7, Rei. Felipe Ferreira, j. 10.04.2000). Sem veracidade a assero do Item 4.
(COHAB/ADV) A revogao de um mandato pode ser corretamente defi nida com um negcio jurdico bilateral, poiso trmino da relao contratual ; depende do conhecimento d mandatrio acerca da revogao, no sendo suficiente uma nica vontade para produo d efeitos jurdicos.

A revogao do mandato toma por base a vontade unilateral do outorgante, que no mais deseja agir sob o poder de representao do mandatrio. Essa re-

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vogao pode ser expressa ou tcita. No primeiro caso, aperfeioa-se mediante declarao taxativa do representado. No segundo, far-se- por meio da prtica de atos que traduzam o propsito inequvoco de revogar .(v.g., nomeao de um outro procurador, ou ainda a celebrao negociai diretamente pela pessoa do mandante, dentre outras hipteses). Seja qual for o modo pelo qual se perfaa, entende-se que a revogao so mente irradiar efeitos em relao ao mandatrio aps ultimada sua notificao oficial. Faltante com a razo, em decorrncia, a assertiva do Item 5.
' J ^ (PG-E/PROC) Clvis adquiriu de Florisvld a proibriedacife d e.um . }ote de trreno urbano, mediante escritura pbiic de compra, venda, devidamentergistrad no Cartrio de Registro d Imveis. Todavia, pos teriormente/ tomou icnh.cirnntq. de:que o seu bem havia sido Invadido,./ tendo sido cnstrudos^m um 'curto espao de. tempoj vrios cnnodos de . alvenaria np interior de u jt-.O documento d identidade de ivis fora j falsificado, o que permitiu outorga.de procurao pblica m seu nome ; para uma terceira psso ~ Mriol - com clusiil 'rri csa prpria" com ' pdrs jDra alienar. jmWl. Comprvo-se q a procurao m qest no r autntica, pois fora utrgada poriutr pssoa qe se utilizara .d v documentos falsos do proprietrio. Diante da situao hipottica apresentada, na .hiptese, tra t^ de procurao m. ausa. prpria, com ampjos poderes, at msm prx alienar o; imvel, deixando de ^ser autorizao rprsenttiv e prsumindo-s a transferncia 'd poss propriedade ao otrgad^ Gonstitul, ssirri, ;m ttulo trslativo d propriedade no ^mer m a n d a t o . ; " ' ' ' ^

A procurao em causa prpria (ou in rem suam) confere poderes ao mandatrio para transferir os bens do mandante a terceiros ou para si prprio, sendo, portanto, outorgada no interesse exclusivo do procurador. Funciona como um verdadeiro mecanismo de alienao de bens e eqivale compra e venda, podendo inclusive, no campo das vendas imobilirias, ser levada a registro pelo mandatrio, a fim de transferir a propriedade do imvel para o seu nome, sem que para tanto seja necessria uma nova interveno do outorgante. O Cdigo Civil autoriza esta espcie peculiar de mandato, ao dispor, em seu art. 685: Conferido o mandato com a clusula em causa prpria, a sua revogao no ter eficcia, nem se extinguir pela morte de qualquer das partes, ficando o mandatrio dispensado de prestar contas, e podendo transferir para si os bens mveis ou imveis objeto do mandato, obedecidas as formalidades legais. No se deve olvidar, todavia, que no caso de a procurao ter sido outorgada por terceiro, que no o real proprietrio do bem, deve-se reputar ineficaz a trans ferncia por ele realizada, posto que a ningum dado transferir mais direitos do que possui (nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet). Falsa, por esse princpio, a afirmativa do Item 6.

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1 4.20 CORRETAGEM
n (TST/TC JUD/R. ADM) Considere que determinado negcio tenha sido ajustado diretamente pelas partes, sem a interveno do corretor. Nesse caso, o corretor no ter direito remunerao mesmo que disponha de opo de venda e que o negcio tenha sido realizado dentro do prazo da vigncia do contrato.

O art. 722 do CC define o contrato de corretagem: Pelo contrato de cor retagem, uma pessoa, no ligada a outra em virtude de mandato, de prestao de servios ou por qualquer relao de dependncia, obriga-se a obter para a segunda um ou mais negcios, conforme as instrues recebidas. A corretagem se traduz, assim, em uma relao de intermediao travada entre o corretor e os partcipes de um futuro negcio, valendo-se o primeiro de toda a sua diligncia a fim de promover a aproximao das partes, conci liando os seus interesses, e desse modo conduzindo-as formao do vnculo contratual. E por esse motivo que o corretor faz jus ao recebimento de uma retribuio, a ttulo de compensao financeira pelo resultado prtico obtido (CC, art. 725). Mister se faz ressaltar que se a despeito da existncia de contrato de cor retagem, o negcio se iniciar e for concludo diretamente entre os interessados, sem a interferncia do corretor, nenhuma remunerao a este ser devida (CC, art. 726, l.a parte). Entretanto, caso a corretagem seja ajustada por escrito e com clusula de exclusividade, o corretor ter direito percepo de remunerao integral, ainda que o negcio se tenha realizado sem a presena de sua mediao, salvo se restar comprovada inrcia ou ociosidade de sua parte (idem, 2.a parte). A clusula de exclusividade, ou de opo de venda, constitui desse modo uma importante garantia para o corretor, a assegurar-lhe o recebimento da comisso devida, em caso de aperfeioamento da venda do bem pertencente ao comitente ao eventual terceiro que manifeste interesse em adquiri-lo, dentro do prazo que o contrato estipular. Infundado, em decoixncia, o texto transcrito no Item 1.

ES (AGU/ADV) O contrato de corretagem de venda de imvel considera


do como aperfeioado quando o negcio imobilirio se concretiza. Assim, celebrado o negcio entre vendedor e comprador mediante o pagamento do .sinal e-princpio de pagamento, com clusula vedatria de arrependimento, termina o srvio de, intermediao prestado pela .corretora,: sendo : :dev|da;a comisso, respectiva, que no pode ser afastada, sob o; argumento ^ de que o comprador, a quem fora atribudo o nus da corretagem, desistiu . da aquisio, celebrando distrato com b vendedor.

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Tem-se por cumprida a incumbncia resultante da corretagem a partir do momento em que o corretor aproxima os interesses convergentes das partes, conduzindo-as efetivao do contrato. Logo, mesmo que posteriormente se verifique a resilio do ajuste, em razo do arrependimento dos pactuantes (distrato), ainda assim o corretor far jus comisso devida, dado o resultado til dos servios que prestou. Diz, com efeito, a Lei Civil: A remunerao devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediao, ou ainda que este no se efetive em virtude de arrependimento das partes (art. 725). Assim o porque, antes de se operar o distrato, o negcio j tinha sido implementado como corolrio da intermediao promovida pelo agente corretor, motivo pelo qual se lhe reconhece, destarte, o direito remunerao integral. Oportuno trazer baila o seguinte entendimento consagrado pelo Superior Tribunal de Justia: O servio de corretagem somente se tem como aperfei oado quando o negcio imobilirio se concretiza, posto que o risco da sua essncia- Celebrado entre vendedor e comprador recibo de sinal e princpio de pagamento, com clusula vedatria de arrependimento, tem-se que, naquele momento, no que toca aos servios de intermediao prestados pela empresa corretora, o negcio terminou, sendo devida a comisso respectiva, que no pode ser afastada ao argumento de que o comprador, a quem fora atribudo o nus da corretagem, desistira da aquisio, celebrando distrato com o vendedor, que a aceitou (REsp 71.708/SP, 4.a T., Rei. Min. Aldir Passarinho Junior, j. 09.11.1999, DJU 13.12.1999), Fundamentada, assim, a assero do Item 2. 4.21 TRANSPORTE

E B (PETROBRS/ADV) ' Considerando

q, no contrato d transporte, a empresa transportadora assume uma obrigao de resultado, ou seja, a . de entregar no local/do destino a mercadoria no mesmo estado em.que a recebetx; caso ocorra roubo mo armada ds mercadorias em trnsito, apesar de observadas s precaues normais n cumprimnto do mencio nado; contrt, irhpe-s ao transportador qu no cumpriu a obrigao d dever, d indenizar O outro contratante pelo darto derrent dd roubo

Nos contratos em geral, o devedor no responde pelos prejuzos advenientes do caso fortuito ou da fora maior, a no ser que expressamente haja por eles se responsabilizado (CC, art. 393). Aplicado esse princpio isentivo de respon sabilidade aos contratos de transporte, pode-se inferir que o roubo da carga conduzida durante o trajeto equipara-se ao motivo de fora maior, elidindo, assim, a responsabilidade civil do agente transportador pelos danos decorrentes.

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No ocioso frisar que o STJ j se pronunciou no sentido de que O roubo da mercadoria em trnsito, uma vez comprovado que o transportador no se desviou das cautelas e precaues a que est obrigado, configura fora maior, suscetvel, portanto, de excluir a responsabilidade (REsp 43.756/SP, 4.3 T, Rei. Min. Torreo Braz, j. 13.06.1994, DJU l..08.1994). Tal entender conduz falsidade da afirmao exarada no Item 1. 4.22 SEGURO
(PGE-CE/PROC) Ao adquirir um veculo 0 km, Joo firmou contrato com a seguradora Alfa, incluindo um seguro para eventuais danos pessoais e materiais relativos a seu veculo, para cobertura pelo prazo de um ano. Em face dessa situao:

A obrigao da seguradora se restringe a riscos predeterminados.

Seguro o contrato aleatrio pelo qual uma das partes o segurador mediante a paga de um prmio, se obriga a segurar interesse legtimo do outro contratante - o segurado , relativo a pessoa ou a coisa, contra riscos prede terminados no ajuste (CC, art. 757). Consoante deflui desse conceito, a predeterminao dos riscos cobertos pela seguradora requisito essencial ao negcio securitrio. Com procedncia, ento, a assertiva do Item 1.
B Se o veculo foi 'adquirido;de uma concessionria, a lei faculta a Joo que faa o seguro com o fabricante. . . ; '

A teor do art. 757, pargrafo nico, do CC, Somente pode ser parte, no con trato de seguro, como segurador, entidade para tal fim legalmente autorizada. Logo, no qualquer pessoa jurdica que se encontra legitimada a desenvolver atividades securitrias. Conforme deflui do dispositivo em tela, a entidade seguradora somente poder operar mediante autorizao expressa do Poder Pblico compe tente, qual seja o Governo Federal, por meio de portaria emitida pelo Ministro do Desenvolvimento, da Indstria e do Comrcio Exterior, aps o requerimento dos incorporadores junto ao Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP, Resoluo 14/91; Decreto 4.986/2004). Ademais, dever a seguradora ser constituda sob a forma de sociedade annima ou cooperativa (Decreto-lei 73/1966, art. 24). Alm disso, o art. 73 do Decreto-lei 73/1966 prescreve que As Socie dades Seguradoras no podero explorar qualquer outro ramo de comrcio ou indstria. Segue da que o fabricante de veculos automotores est impedido de atuar no ramo de seguros. Errnea, por essa razo, a afirmativa verificada no Item 2.

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:
I J s e , tendo ocomdo urri sinistro segurado, Joo tivesse perdido a aplice, poderia provar o seguro cm o bilhete de seguro. .

No pertinente prova da relao securitria, assim estabelece o art. 758 do CC: O contrato de seguro prova-se com a exibio da aplice ou do bilhete do seguro, e, na falta deles, por documento comprobatrio do pagamento do respectivo prmio. Verdadeira, por esse prisma, a assertiva do Item 3.
E l Se Joo, para conseguir benefcio do seguro, praticar ato doloso, 6 ;^contrat.ser nlado.:^x; - : -" ' ^Vl ^^-

Por injuno do princpio da boa-f, perde validade o contrato de seguro se o sinistro resultar de ato doloso do segurado. o que ocorre, por exemplo, quando este, com o propsito de receber a indenizao da seguradora, vem a atear fogo no veculo acobertado, ou quando, com o mesmo objetivo, pratica contra si prprio a autoleso, ou ainda na hiptese de, sob a falsa alegao de furto, vier a ocultar o bem segurado etc. Consoante estatui o art. 762 do CC, Nulo ser o contrato para garantia de risco proveniente de ato doloso do segurado, do beneficirio, ou de representante de um ou de outro. Como se observa, a caracterizao do dolo no comporta mento do agente configura hiptese especfica de nulidade absoluta, e no de anulabilidade. Infundada, portanto, a inteligncia contida no Item 4.
\Q Em conformidade com text egal, se Joo estiver em mora ma seguradora relativamente ao prmio se, nessa situao, ocorrer um sinistro, Joo no ter direito.a indenjzao, ; ' "

O contrato de seguro apresenta cartr bilateral: obrigao do segurador de fornecer cobertura diante dos riscos assumidos corresponde a obrigao do segurado de proceder ao pagamento do prmio. Em face dessa considerao, reza o art. 763 do CC: No ter direito a indenizao o segurado que estiver em mora no pagamento do prmio, se ocorrer o sinistro antes de sua purgao. Com inteira procedncia, assim, a afirmativa do Item 5.
E 9 iMP-MT/PROM)' Mandei perdeu a. direo do veculo que conduzia e > aps invadir a contramo de direo, colidiu frontalmente com um poste de; iluminao pbljca. O veculo sofreu graves avarias,: inclusive empenamento ; de barra de direo. Nssa sto^cohsiderando qe o veculo tm^segro

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total contra acidentes, seguradora pode recusar o pagamento do prmio, - alegando a culpa exclusiva do condutor do veculo segurado pela ocorrncia do acidente de trnsito.

Firmado o seguro de dano sobre coisa prpria, em tese goza o segurado do direito verba indenizatria sempre que o objeto vier a sofrer avaria em decor rncia de atuao culposa de sua parte (negligncia, impercia ou imprudncia). Se, ao revs, a vontade do segurado estava preordenada produo do evento danoso (dolo), ou, ainda, configurada a ocorrncia de culpa grave (que ao dolo se equipara), fica de todo afastado o direito indenizao, ante o princpio da reprovabilxdade da alegao da prpria torpeza. Atento a essa questo, o art. 768 do CC traa a seguinte regra: O segu rado perder o direito garantia se agravar intencionalmente o risco objeto do contrato. Na mesma esteira, enfatiza o art. 762 da Lei Civil: Nulo ser o contrato para garantia de risco proveniente de ato doloso do segurado, do beneficirio, ou de representante de um ou de outro. E o Superior Tribunal de Justia tambm j se manifestou no sentido de que O dever de indenizar s se afasta no caso de dolo ou culpa grave do se gurado, no de terceiro (REsp 278.717/RJ, 3.a T, Rei. Min. Humberto Gomes de Barros, j. 18.08.2005, DJU 12.09.2005). Isto posto, a se considerar uma situao hipottica em que um condutor perde a direo automobilstica e em conseqncia vem a colidir com um poste de iluminao pblica, provocando graves danos no veculo acobertado, resulta que seguradora no ser lcito recusar o reembolso da cifra devida sob a ale gao de culpa exclusiva do proprietrio - o qual, em nenhum instante, revelou a inteno de ampliar os riscos que provocaram a ecloso do sinistro, ou veio a se portar com culpa grave. Impertinente, pois, a redao do Item 6.
a (TRF5/JfZ) boa-f abitiya um 'princpio qu^ tem for pra vaiir. dar negcios jurdicos. Ela furicina coni regra implcita em todo negcio jurdico bilatrl, notdamente -n contrato . d seguro, contrato :.em que, .. /pelas suas caractersticas, a manifestao da vritade representa o eernent ; j nuclear, para a su formao, validade e efccia^^^ v .V

A boa~f objetiva, concebida como princpio geral de confiana e lealdade entre os partcipes da relao, aplica-se de modo irrestrito a toda e qualquer espcie de contrato, servindo de importante norteador liberdade contratual (CC, art. 422). Particularmente, no que tange sua aplicao ao contrato de seguro, deter mina o Cdigo Civil, em seu art. 765: O segurado e o segurador so obriga

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dos a guardar na concluso e na execuo do contrato, a mais estrita boa-f e veracidade, tanto a respeito do objeto como das circunstncias e declaraes a ele concernentes. Conforme com a razo, assim, a afirmativa constante do Item 7.
gj^ (TJBA/JUIZ) Considere a seguinte situao hipottica. Ciudia provocou, por negligncia, dano em bem mvel devidamente segurado por Lus, seu marido. Nessa situao, a seguradora deve pagar a Lus a indenizao devida e se sub.-fogar.no valor respectivo;podendo promover ao contra a causadora do dano, para recebimento do valor pago.

Regra basilar no contrato de seguro de dano impe que, tendo sido reem bolsado o prejuzo oriundo do sinistro, a seguradora sub-rogar-se- nos direitos e aes que tocavam ao segurado contra aquele que provocou sua ecloso. O segurador toma, portanto, o lugar do segurado na relao jurdica, o que con sequentemente lhe confere a pretenso de demandar o autor do sinistro a fim de reaver a importncia que adimpliu. Nesse contexto, prescreve o art. 786, caput, do CC: Paga a indenizao, o segurador sub-roga-se, nos limites do valor respectivo, nos direitos e aes que competirem ao segurado contra o autor do dano. Tal orientao de resto j se encontrava consagrada pela Smula 188 do STF: O segurador tem ao regressiva contra o causador do dano, pelo que efetivamente pagou, at o limite previsto no contrato de seguro. Convm ser dito, nesse contexto, que a lei repele a incidncia da aludi da sub-rogao nas hipteses em que o causador do dano ligado por laos familiares estreitos pessoa do segurado, o que se evidencia quando aquele cnjuge, descendente ou ascendente seu, seja consanguneo ou afim. Em semelhante conjuntura, deve a seguradora se eximir de acionar o autor do si nistro, suportando todos os prejuzos decorrentes, dada a imperiosa necessidade de se tutelar o interesse da famlia. Isto porque, fosse admitida na espcie a sub-rogao, restaria de todo neutralizada a benesse que a cobertura securitria trouxe ao segurado, j que a verba por este recebida viria a ser posteriormente reclamada de uma pessoa a ele prxima, que na hiptese tenha dado causa ocorrncia do evento danoso. importante frisar, todavia, que, em carter excepcional, o legislador abre ensejo possibilidade de sub-rogao quando as pessoas mencionadas, que integram a estrutura familiar do contratante segurado, tiverem provocado a ocorrncia do sinistro mediante conduta dolosa de sua parte. Veja-se o que diz, a esse respeito, o art. 786 do CC, em seu 1.: Salvo dolo, a sub-rogao no tem lugar se o dano foi causado pelo cnjuge do se gurado, seus descendentes ou ascendentes, consangneos ou afins. Desprovida de acerto, portanto, a afirmao do Item 8.

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(OAB-ES/i.1 3EX. R) Q suicdio ainda que no premeditado exime o segurador do pagamento, correspondente ao valor pactuado na ap lice de seguro d vida. Presume-se, no caso, que o suicida premeditou a . contratao e a sua morte para o fim de beneficiar seus familiares com o recebimento do seguro.

Questo que suscita acalorado interesse na prtica diz respeito ao suicdio do segurado. Aquele que empreende um seguro de vida conta, em efeito, com a expectativa de sua prpria morte, a fim de que, em contraprestao paga dos prmios convencionados, venha* a? se fornecer uma verba indenizatria pessoa indicadana aplice. Ora, pode acontecer que, movido por esse desiderato, o autor do seguro se suicide logo aps a celebrao negociai, o que enseja,por conseguinte, a discusso atinente ao direito do beneficirio cifra ajustada. Sobre o tema, assim se pronuncia o art. 798, caput, do CC: O beneficirio no tem direito ao capital estipulado quando o segurado se suicida nos primeiros 2 (dois) anos de vigncia inicial do contrato, ou da sua reconduo depois de sus penso, observado o disposto no pargrafo nico do artigo antecedente. Acrescenta o pargrafo nico: Ressalvada a hiptese prevista neste artigo, nula a clusula contratual que exclui o pagamento do capital por suicdio do segurado. Razovel a orientao traada pelo legislador. De fato, aquele que faz o seguro de vida dificilmente premeditaria, com tanta fiieza, o seu suicdio para alm do binio legal. A ser assim, se a autodestruio da vida do segurado se deu nos dois primeiros anos de vigncia do contrato, ou da sua reconduo depois de suspenso (v.g., o segurado atrasa algumas parcelas, o que leva o segurador a suspender a cobertura, e posteriormente vem a adimpr os valores atrasados, restabelecendo os efeitos do negcio, hiptese em que o binio recomear a correr a partir da recon duo contratual), resulta que o beneficirio no ter direito quantia estipulada. Se, ao contrrio, o suicdio se verificar aps o perodo legal de dois anos, quer haja, quer no haja, premeditao do segurado, inconteste ser o direito da parte beneficiria. Encontra-se, pois, superada, ante a exaustiva regulamentao da matria, a Smula 61 do STJ, de seguinte teor: O seguro de vida cobre o suicdio no premeditado. Igualmente em defasagem, pela mesma razo, a Smula 105 do STF: Salvo se tiver havido premeditao, o suicdio do segurado no perodo contratual de carncia no exime o segurador do pagamento do seguro. Equivocada a literalidade constante do Item 9. 4.23 JOGO E APOSTA
(TRF5/JUIZ) No dia 8 de junho de 2004, foi publicada no Dirio Oficial da Unio, para viger na data de sua publicao, uma iei ordinria por meio da quai foi efetuada a

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criao de uma loteria federai para financiar as universidades pblicas (sic) A lei disps que a loteria consistiria de 25 nmeros e 25 signos, sendo que, para ter direito ao prmio, o adquirente do bilhete deveria acertar os trs nmeros e os trs signos que seriam escolhidos em sorteio realizado semanalmente (sic) Considerando a situao hipottica descrita, julgue^ os itens seguintes.

A loteria referida no texto um modalidade de aposta cuja natureza jurdica de negcio jurdico bilateral, pois se trata de um contrato aleatrio, inter vivos, e de adeso, cuja existncia e eficcia ficam, sujeitas a condio suspensiv casual, caracterizada por eVent futuro e incerto .q^ orisiste . em acertar os trs nmeros os trsi signs sprteados: .; . ... .';.

Os contratos de jogo e aposta, embora sujeitos a uma disciplina legal co mum (CC, art. 814 e ss), diferenciam-se entre si em importantes aspectos. No jogo , cada participante promete uma soma ao outro em caso de supervenincia de um evento incerto, cuja concretizao depende basicamente do esforo pes soal de cada um (v.g., dois enxadristas, que disputam entre si uma partida de xadrez, aps ter sido acordado que o vencedor faria jus ao recebimento de uma cifra). Na aposta, de modo diverso, simplesmente emitido um prognstico a respeito de um acontecimento incerto, para cuja realizao em nada influi o comportamento dos envolvidos, sendo estipulada uma retribuio para aquele cujo palpite afinal se revelar verdadeiro (p. ex., dois torcedores de futebol que estipulam uma verba a ser entregue ao que conseguir acertar o resultado final do campeonato). Sob esse critrio, a loteria apontada no texto em anlise enquadra-se mais propriamente no campo da aposta. E como tal, pode ser classificada como um contrato bilateral (pois, uma vez aperfeioado, gera deveres para ambas as partes: para o apostador, o de pagar a quantia necessria aquisio do bilhete, e para a empresa exploradora, o de proceder em caso de acerto entrega do prmio ajustado), aleatrio (por conter a lea como elemento intrnseco da relao) e de adeso (j que os termos e condies do negcio foram unilateralmente preestabelecidos pela lei instituidora e constavam, outrossim, do verso do bilhete). A isto se acresa que a aposta versada na questo tem a sua eficcia depen dente do advento de uma condio suspensiv casual. Por condio suspensiv entenda-se aquela em que o negcio somente comea a produzir efeitos aps a supervenincia de um evento futuro e incerto (na hiptese, a entrega do prmio encontra-se subordinada ao sorteio dos trs nmeros e dos trs signos escolhidos pelo apostador). E casual vem a ser a condio cujo implemento depende de fato alheio vontade das partes (o acerto dos nmeros e signos sorteados, no caso, uma mera eventualidade). E de modo a dirimir qualquer dvida, no deve passar despercebido o fato de que a realizao do evento condicional em nada interfere na existncia do negcio. A condio, como se sabe, modalidade de eficcia negociai, atinge

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diretamente os efeitos do ajuste, mas sem manifestar qualquer influncia quanto sua formao e existncia jurdica. O art. 121 do CC bem o elucida: Considera-se condio a clusula que, derivando exclusivamente da vontade das partes, subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto. Equivocada, por esse motivo, a redao do Item 1.
Q | Embora Cdigo Civil estabelea expressamente que as dvidas de jogo ou de aposta no obrigam a pagamento, tal preceito no se aplica : " loteria objeto da hiptese em apreo, visto que se trata de aposta legal mente permitida. .' . -

De ordinrio, as dvidas resultantes de jogo ou aposta no geram para o perdedor a obrigao de pagar. Mas nada impede que este, por razo de honra pessoal, ou mesmo por ignorncia, venha a solver voluntariamente o dbito, muito embora no possa ser compelido a tanto. E caso o pagamento seja fi nalmente efetuado, no poder mais o devedor, em tese, reaver a importncia paga, sendo descabida no caso a ao de repetio de indbito. Trata-se, como se nota, de uma obrigao natural, cujo adimplemento no seria a princpio juridicamente exigvel, porm, uma vez levado a efeito, no se confere ao pagante direito restituio. A matria encontra-se disciplinada no art. 814, caput, do CC: As dvidas de jogo ou de aposta no obrigam a pagamento; mas no se pode recobrar a quantia, que voluntariamente se pagou, salvo se foi ganha por dolo, ou se o perdente menor ou interdito. Seja-nos lcito ressaltar, todavia, que na hiptese de o jogo ou a aposta terem sido institudos por meio de permissivo legal como se verifica no exemplo figurado no texto -, o dever de proceder entrega dos prmios considera-se, de modo diverso, juridicamente exigvel pela parte vencedora. Em semelhante situao, impe-se ao explorador da atividade lotrica o mister de adimplir o valor conven cionado, descabida a invocao do princpio regente das; obrigaes naturais. Com efeito, o art. 814 do CC, em seu 2., assim determina: O preceito contido neste artigo tem aplicao, ainda que se trate de jogo no proibido, s se excetuando os jogos e apostas legalmente p e r m i ti d o s Verdica, em decorrncia, a afirmao contida no Item 2. 4.24 FIANA
JEi(TRTW/ANALJUD/R.JUp)Considera-sef\ar\aocontratodegarantia

. real;pelo quaf uma pessoa obriga-se

pgar um dbito de .outra pessoa.; *

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

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Fiana o contrato acessrio que estabelece uma garantia pessoal, ou fidejussria, por cujo intermdio a pessoa do garante (fiador) se compromete a satisfazer a prestao, caso o devedor no venha a solv-la (CC, art. 818). Errnea a definio constante do Item 1.
'0 (TJDFT/ANAL JUD/R. JUD/ESP: ATiV. PROQ O fiador s responde pelas obrigaes explicitamente assumidas, no se admitindo a interpretao ex- : . tensiva^ Assim, constando do contrato que o fiador responder pela obrigao . principal, ele no assume a responsabilidade pelos acessrios da dvida.

garantia fidejussria, constante dos contratos de fiana, no admite inter pretao extensiva (CC, art. 819). Assim o porque repele ao Direito que aquele que tomou a iniciativa de praticar um ato gratuito possa ao depois ter a sua obrigao majorada por meio de interpretaes mais favorveis outra parte. Entretanto, como consectrio da regra de que o acessrio segue o princi pal, reza o art. 822 do CC que, < s No sendo limitada, a fiana compreender todos os acessrios da dvida principal, inclusive as despesas judiciais, desde a citao do fiador. De maneira que, a menos que se tenham assinalado os limites expressos da garantia, o fiador responder pelos acessrios da dvida (v.g., juros de mora, clusula penal e demais encargos). Falsa, por conseguinte, a assertiva constante do Item 2.
--^3 (SEAD-EGPA/PROC) Na fiana, em observncia ao princpio da acessoriedad, a responsabi|idadei do garante no pode ser m valor inferior ao d obrigao principal, sob pena de nulidade d garantia.

Dado o carter meramente acessrio da garantia fidejussria, admite o art. 823 do CC, em sua l.a parte, que A fiana pode ser de valor inferior ao da obrigao principal e contrada em condies menos onerosas. O que se veda, portanto, que a fiana seja prestada em valor superior ou se revista de maior onerosidade que a obrigao por ela garantida, visto que no se concebe que o acessrio possa superar o principal. Da dispor a 2.a parte do art. 823, retromencionado: (sic) e, quando exceder o valor da dvida, ou for mais onerosa que ela, no valer (a fiana) seno at ao limite da obrigao afianada (a insero nossa). Sem razo, destarte, o afirmado no Item 3.
: (TJDFT/ANAL JUD/R. JUD/ESP: ATIV. PROC) O contrato de fian ria . qual esta supere o valor da obrigao principal ou a saonerosidade ser r :nul de pleno direito por violar o princpio da cessoriedade que ;rege o mencionado contrato.

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DiREiTO CiVL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mano Godoy

Seja qual for a modalidade em que seja oferecida, a fiana ser sempre limi tada ao valor da obrigao principal, includos os seus respectivos acessrios. Se estipulada em valor excedente ao da dvida (p. ex., assegurando o valor de R$ 800,00, quando o montante do dbito de apenas R$ 200,00) ou em condies de maior onerosidade (p. ex., com taxa de juros superior que incide sobre a dvida garantida), manda a lei que ela seja reduzida ao limite da obrigao. A fiana pode ser de valor inferior ao da obrigao principal e contrada em condies menos onerosas, e, quando exceder o valor da dvida, ou for mais onerosa que ela, no valer seno at ao limite da obrigao afianada (CC, art. 823). A inobservncia dessa exigncia no resulta na nulidade da garantia fidejussria em si; apenas dever-se- proceder reduo de seu montante, adequando-o ao valor e s condies do dbito afianado. Falsa, por essa razo, a assertiva do Item 4.
Q | (TJDFT/NLJUD/R. JUD/ESP: ATIV. PROC) Se o fiador for diretamente demandado pelo -credor, poder exigir que primeiro sejam excutdos os bens do devedor principal. . ; .. ; \

Nos contratos de fiana, goza o fiador do beneficio de ordem , ou de excusso, de conformidade com o qual poder exigir, caso seja demandado pelo credor, que primeiro sejam excutidos os bens do devedor principal. Somente se esses bens forem insuficientes, ou no caso de no serem encontrados, que o credor poder prosseguir na execuo contra o fiador. Nos teimos do art. 827, caput, do CC, O fiador demandado pelo pagamento da dvida tem o direito a exigir, at a contestao da lide, que sejam primeiro exe cutados os bens do devedor. A ser assim, correto o entendimento do Item 5.
m (MP-MTZPROM) Se houver modificao ou alterao.no contrato, fiador pode desobrigar-se da. fiana prestada, mesrrio quando h clusula contratual; de renncia ao direito de exonerao.. No entanto, persiste a fiana prestada em favor de pessoa jurdica, quando h a transferncia da titularidade da empresa sem prvia anuncia do garante, ou sja, quando os scios transferem integralmente suas cotas a terceiros. -

A lei reconhece ao fiador o direito de se alforriar da fiana que tiver con cedido sem limitao de prazo, ficando, porm, vinculado impreterivelmente a todos os efeitos da garantia durante o perodo de 60 dias aps a notificao do contratante credor (CC, art. 835). Nesse contexto, interessante debate se trava a respeito da licitude da clusula pela qual o fiador renuncia antecipadamente ao direito de exonerar-se do gravame, o que o leva a permanecer indefinidamente vinculado segurana do ajuste.

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

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De acordo com posio j assente no STJ, No contrato de financiamento, o fiador pode desobrigar-se da fiana prestada mesmo quando h clusula contratual de renncia ao direito de exonerao previsto no art. 1.500 do CC/1916 (novo: art. 835). Na fiana, o garante s responde pelos valores previstos no contrato a que se vinculou, mostrando-se irrelevante para se delimitar a durao da garantia que haja a referida renncia, mormente quando, como na hiptese, ocorrer a venda pela instituio financeira dos bens dados em garantia, sem que haja au torizao do fiador. Apesar de referir-se a contrato de locao, como parmetro, aplicvel, por extenso, a Smula 214-STJ (3.a T., Informativo 213). No se perca de vista, ainda, que, em matria de fiana, j cou decidido: O fiador no pode ser responsabilizado por alteraes contratuais das quais no participou e por elas exigidas, uma vez que a fiana contrato benfico, no se admitindo interpretao extensiva (REsp 160.045/MG, 5.a T, Rei. Min. Edson Vidigal, j. 19.02.1998, DJU 23.03.1998). No campo dos contratos locatcios, a questo foi objeto da Smula 214 do STJ, vazada nos seguintes termos: O fiador na locao no responde por obrigaes resultantes de aditamento ao qual no anuiu. Nessa mesma reta de consideraes, ultimada a concesso de fiana em favor de pessoa jurdica, a transferncia das quotas sociais a terceiros que no faziam parte da composio originria tambm conduz possibilidade de exo nerao do ajuste. Do contrrio, vejamos: possvel a exonerao da fiana prestada pessoa jurdica se ocorrer alterao nos quadros societrios aos quais se deu a garantia originalmente (REsp 578.497/PR, 6.a T, Rei. Min. Paulo Gallotti, j. 23.03.2004, DJU 16.11.2004). Desacertada, em decorrncia, a assero contida no Item 6.
Q (tJDFT/ANL JUD/R. JUD/ESP: AJIV. PROC) O contrato de fiana, com. prazo certo, pode validamente conter clusula contratual "por fora da qual : o fiador renncia ad direito d exonerar-se da garantia. '/ ' . . " \

Pelo contrato de fiana, o fiador se obriga, para com o credor de uma relao jurdica, a solver a obrigao, caso o devedor no a cumpra (CC, art. 818). A fiana pode ser pactuada por prazo determinado ou sem limitao de tempo. No primeiro caso, o fiador permanece vinculado garantia at a expi rao do prazo. No entanto, recente jurisprudncia do STJ tem acolhido a pretenso de exonerao do fiador nas garantias prestadas por prazo determinado, bastando, para tanto, que se proceda prvia notificao ou citao da parte credora. Seno, vejamos:
Locao. Fiana. Prazo determinado. Ao declaratria de exonerao de responsabilidade. Momento em que cessam, no caso aqui especfico, os efeitos

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aquele em que houve a notificao ou a citao dos rus (REsp 473.868/RS, 5.a T., R ei Min. Jos Arnaldo da Fonseca, j. 08.04.2003, DJU 12.05.2003). Tendo a scia fiadora e seu cnjuge notificado o locador de sua pretenso de exonerao do pacto fidejussrio, em razo da sua retirada da sociedade que afianaram, direito lhes assiste de se verem exonerados da obrigao, uma vez que o contrato fidejussrio ntuitu personae, sendo irrelevante, no caso, que o contrato locatcio tenha sido estipulado por prazo determinado e ainda esteja em vigor (REsp 285.821/SP, 6.a T., Rei. Min. Hamilton Carvalhido, j. 19.09.2002, DJU 05.05.2003).

Sendo assim, h de se reputar ilcita a clusula segundo a qual o fiador abdica da prerrogativa de exonerar-se do liame, durante o prazo de durao da garantia. Falso o Item 7.
(DESO-SB/ADV) Se vencido o contrato principal e no tendo sido esse formalmente prorrogado, com sua expressa anuncia, acha-se fiador isento de sus obrigaes, exceto se clusula contratual em.sede de loca o residencial estabelecer a responsabilidade do fiador pelos alugueres ; indimplidos pelo afianado at a entrega efetiva e real das chves ou mesmo at a desocupao do imvel.

E9

Por fora do disposto no art. 39 da Lei 8.245/1991, que rege as locaes dos imveis urbanos, Salvo disposio contratual em contrrio, qualquer das garantias da locao se estende at a efetiva devoluo do imvel. Da por que comumente inserida, nos contratos locatcios, clusula pela qual o fiador permanece vinculado garantia enquanto perdurar a locao, ainda que sobre venha prorrogao por prazo indeterminado, somente se alforriando do encargo aps a entrega efetiva das chaves. Tal disposio, embora represente gravame odioso situao do fiador, h de se reputar vlida. Com efeito, ao participar de um ajuste por prazo determi nado, tem o fiador a prerrogativa de exonerar-se do gravame aps o vencimento contratual, cessando, a partir desse instante, qualquer responsabilidade pelos aluguis vencidos durante a prorrogao. Porm, caso ele no tenha se exonerado na forma prevista pelo art. 835 do CC, impe-se que permanea responsvel pelos dbitos locatcios vencidos posteriormente prorrogao contratual, caso tenha consentido expressamente nessa possibilidade ao se vincular aos termos da garantia. Com fulcro nesse raciocnio, assim se pronunciou o STJ, no seguinte infor mativo: Inicialmente, o Min. Relator afastou a aplicao da Sm. n. 214 deste Superior Tribunal, porquanto no houve aditamento do contrato de locao. O que realmente houve foi a prorrogao legal dele e, sobre o tema, a Terceira Seo entende que, havendo clusula expressa no contrato de aluguel de que a responsabilidade dos fiadores perdurar at a efetiva entrega das chaves do imvel objeto da locao, no h falar em desobrigao deles, ainda que o con

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trato se tenha prorrogado por prazo indeterminado. Assim, havendo, no contrato de aluguel, clusula expressa de que seria o garante responsvel at a efetiva entrega das chaves do imvel locado, no h como exoner-lo dessa obrigao (6.3 T., Informativo 354). A ser assim, verdica a proposio constante do Item 8 (a qual, no entanto, foi considerada errnea pela Banca oficial do CESPE, o que naturalmente se explica, j que o atual posicionamento do STJ somente veio a lume aps ter sido concludo o certame).
(AGU/ADV) Se o credor torna impossvel a sub-rogao nos seus direitos ; e preferncias, por no ter providenciado inscrio da hipoteca, o fiador .fica desobrigado, porquanto presume-se que assumiu a obrigao convicto . de que poderia contar com a garantia hipotecria, pagando fiana, e de vque teria em seu favor a garantia reai.'. ' '' " - :

EB

O fiador que paga integralmente o dbito sub-roga-se nos direitos da parte credora (CC, art. 831, l.a parte). Segue da que todos os direitos, aes, privi lgios e garantias que tocavam ao credor primitivo passaro a se constituir em benefcio do fiador. Se, por exemplo, a obrigao principal contava com o reforo de multa, o fiador poder exigir sua incidncia; se vinha assegurada por penhor ou hipoteca, o fiador assumir a,condio de credor preferencial; se havia juros moratrios estipulados, o fiador ter o direito de cobr-los. Por esse motivo, se por fato imputvel ao credor restar impossibilitada ao garante a sub-rogao em seus direitos e preferncias, determina a lei que se tenha por extinta a fiana (CC, art. 838, inc. II). Com isto se evita que o primeiro possa de qualquer modo frustrar as legtimas expectativas com que contava o fiador por ocasio do oferecimento da garantia. Assim, nos exemplos supfarreferidos, vindo a parte credora a abdicar da multa, a renunciar ao penhor ou hipoteca, ou ainda a abrir mo dos juros convencionados, ao fiador ser dado o direito de exonerar-se do gravame, pois a ele no seriam mais reconhecidas, da em diante, as prerrogativas que de incio lhe tocavam. Com esse mesmo posicionamento, traz-se colao o seguinte julgado do STJ: Tomando o credor impossvel a sub-rogao nos seus direitos e prefern cias, o fiador fica desobrigado, pois contava ele que pagando a fiana teria em seu favor a garantia real (REsp 530.684/MG, 3.a T, Rei. Min. Carlos Alberto Menezes Direito, j. 09.12.2003, DJU 15.03.2004). Sob essa tica, afigura-se com veracidad o disposto no Item 9.
B (TRT6/ANAL JUD/R: JUD ) O y fiado ainda' que solidrio, ficar,deso- 'brigadp,seo;Credoraeitrarnjgavelmente:dodevedorum;ob]etodiverso do que lhe era devido, ainda que depois venh a perd-lo por vico.

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OIRE1TO CiVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

i Se, com o propsito de exonerar-se do ajuste, a parte devedora d em pa gamento objeto diverso da prestao devida, para tanto obtendo a aquiescncia do credor, o qual, todavia, vem posteriormente a sofrer evico da coisa que aceitou em troca, manda a lei que se restabelea, para todos os efeitos, o liame obrigacional primitivo, ficando sem efeito a quitao dada (CC, art. 359). Sig nifica dizer: a relao anterior retoma sua existncia jurdica, e mais uma vez o devedor se vincula ao objeto inicial da avena. No se admite, entretanto, que a reconduo das partes situao pretrita tenha o condo de prejudicar direitos de terceiros. Assim, o fiador, que uma vez desvinculado da garantia em conseqncia da dao, no mais poder ser forado a suportar o gravame quando esta vem a perder seu efeito, com a res taurao do dbito originrio. Di-lo, em termos expressos, o art. 838, inc. III, do CC: O fiador, ainda que solidrio, ficar desobrigado: se o credor, em pagamento da dvida, aceitar amigavelmente do devedor objeto diverso do que este era obrigado a lhe dar, ainda que depois venha a perd-lo por evico. Acertadas, assim, as digresses contidas no Item 10.
"; :K i (STM M N ALJUp/R.jU/ESkX.M AN D Jo^

; hipottica. Foi firmado um contrato, ri qual Pedro trnu^se devedor de : Jnas, sendo dvida afianada-por Jsei Como Pedro nap jigo, Jorias executou a dvida, estendendo a xcu par Jos. Jose, porm, indico^' . beris de Pedro para a pen hora,-ben$; esses que j estavam .prometidos pra pagamento d a dvida. Em vez d agir .prontamente, Jns deixou de manifestr-se h ao de xco, meSm aps. devidamente intimado para faze-lo. Nesse nterim, foi dcarada.a inlvnci d .Pedr e, em con seqncia, a indisponibilcdade e bloqueio dos bhs d sua propriedade. Nessa situao, Pedro ficar desobrigado da fiana. . ^ :

Cuida a questo de uma situao hipottica em que o fiador, demandado pelo pagamento da dvida, invoca em seu favor o beneficio de ordem (ou de excusso), indicando bens do devedor principal, bastantes para a satisfao do dbito. Porm, tendo a parte credora retardado a execuo, deixando de agir aps regularmente intimada para faz-lo, o devedor, nesse interregno, cai em insolvncia, com isto se impossibilitando o cumprimento do avenado. Em similar hiptese, a lei considera o fiador exonerado da garantia, pois repugna ao ordenamento que da inrcia do pactuante credor possa resultar prejuzo ao garante, sobretudo quando este tomou a iniciativa de discriminar o patrimnio do afianado, poca suficiente para a soluo da dvida. A propsito, reza o art. 839 do CC: Se for invocado o benefcio da excusso e o devedor, retardando-se a execuo, cair em insolvncia, ficar exonerado o fiador que o invocou, se provar que os bens por ele indicados eram, ao tempo da penhora, suficientes para a soluo da dvida afianada.

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

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Ressalte-se, enfim, que a despeito da extino da fiana, o devedor principal permanecer vinculado obrigao. Inexata a inteligncia do Item 11. 4.25 TRANSAO
' Q (QAB-E$/1 EX. ORD) Ocorrendo a transao entre os contratantes, . ultimado o ajuste de vontade, por instrumento pblico ou particular, as suas clusulas ou condies obrigam os contratantes, sendo impossvel a . qualquer delas o arrependimento unilateral. . : 7:

Em linhas gerais, a transao coiresponde ao negcio pelo qual as partes, mediante concesses recprocas, previnem ou afastam uma questo litigiosa. Diz, com efeito, o art. 840 do CC: lcito aos interessados prevenirem ou terminarem o litgio mediante concesses mtuas. E a respeito da forma legalmente imposta transao, convm transcrever o disposto no art. 842 da Lei Civil: A transao far-se- por escritura pblica, nas obrigaes em que a lei o exige, ou por instrumento particular, nas em que ela o admite; se recair sobre direitos contestados em juzo, ser feita por escritura pblica, ou por termo nos autos, assinado pelos transigentes e homo logado pelo juiz. mister salientar que o implemento da transao cria em efeito um obstculo ao posterior arrependimento unilateral por parte de um dos transatores. Destarte, em abono ao princpio da segurana jurdica, h de se reputar vedada a rediscusso dos termos do acordo pela vontade exclusiva de um de seus figurantes. O Superior Tribunal de Justia, quando teve oportunidade de apreciar a matria, emitiu a seguinte orientao: Conforme registra a doutrina, se o ne gcio jurdico da transao j se acha concludo entre as partes, impossvel a qualquer delas o arrependimento unilateral, mesmo que ainda no tenha sido homologado o acordo em Juzo. Ultimado o ajuste de vontade, por instrumento particular ou pblico, inclusive por termo nos autos, as suas clusulas ou con dies obrigam definitivamente os contraentes, de sorte que sua resciso s se toma possvel por dolo, violncia ou erro essencial quanto pessoa ou coisa controversa (REsp 331.059/MG, 4.a T., Rei. Min. Slvio de Figueiredo Teixeira, j. 26.08.2003, DJU 29.09.2003). Logo, conforme com a verdade a viso externada pelo Item 1.
(CREA-DF/ADV) A transao, por ser negcio jurdico bilateral, no constitui ato de mera administrao a autorizaro pai para transacionar em ;*riome dos filhos, menores,' independentem ente de autorizao judicial.

O pai e a me, enquanto estiverem no exerccio do poder familiar, tm a incumbncia de administrar os bens dos filhos menores sob sua autoridade

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1 (art. 1.689, inc. II, do CC). Podero, assim, praticar todos os atos necessrios conservao desses bens, como locaes, pagamento de tributos, percepo de rendas, defesa de direitos etc. Entretanto, no possuem os pais o poder de contrair, em nome dos fi lhos, obrigaes que venham a extrapolar os limites da mera administrao, colocando em risco o patrimnio destes, a no ser em caso de extrema ne cessidade ou evidente interesse da prole e, mesmo assim, mediante prvia autorizao judicial. A inobservncia desse preceito acarreta a nulidade do ato (CC, art. 1.691). A transao , enquanto ato de disposio patrimonial, estaria, portanto, fora da alada do poder familiar dos pais, no podendo os mesmos transa cionar, sem a chancela do juiz, acerca dos bens dos filhos menores confiados sua gesto. Correto, por esse motivo, o Item 2. 4.26 PAGAMENTO INDEVIDO
(MP-T/PROM) O Banco S.A. props ao monitria contra Gertrudes, alegando, em sntese,: que celebrou com a r contrato de renegociao de dvida, por fora do qual esta teria dado em garantia nota promissria y; no valdr.de R$ 15.000,00. Sustentou que o fato d e a dvida originria star prescrita de te r hayjdo pagam ento parcial da. mesma no ra bice renegociao. Aduziu, ainda, que a obrigao no foi satisfeita : pela r e q ue, na data da propostura da ao, seu crdito alcanava a cifra d e R$ 20.000,00. Citada, r ops em bargos monitria, arguin-, d a nulidade d e clusulas, tanto do contrato de renegociao como do contrato originrio'de abertura de. crdito, e a prescrio do valor orignariamrite contratado. Por fim, im pugnou o valor cobrado ertffac da exorbitncia d taxa de juros e pleiteou.a repetio do indbito. Con- , siderando essa situao hipottica, no caso de contrato de abertura de crdito, o pedido de repetio do indbito pago volyritariam ente deve ser julgado im procedente, pois caberia o tor demonstri;.a prova do erro no pagarriento.: .V. V' V m

Todo aquele que paga indevidamente tem direito restituio, ou repeti o do indbito, pois do contrrio a outra parte experimentaria enriquecimento sem causa (CC, art. 876). Releva observar, nesse contexto, que a lei carreia ao autor do pagamento indevido o nus da prova de t-lo efetuado por erro (CC, art. 877). Importante exceo a esse imperativo probatrio encontra-se estampada na Smula 322 do STJ, de seguinte texto: Para a repetio de indbito, nos contratos de abertura de crdito em conta corrente, no se exige a prova do erro. Incorreta, em conseqncia, a assertiva constante do Item 1.

Parte 4 - CONTRATOS 6 ATOS UNLATERAiS

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4.27 ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA


B B (TRF5/JUIZ) Uma autarquia federai com sede em Braslia - DF, criada em maro de 2003, efetuou, aps devidamente autorizada por lei, a venda de um terreno de sua propriedade, localizado em Recife - PE, a um particular, fazendo constar da escritura pblica de compra e venda uma clusula por meio da qual lhe ficava reservado o direito de recobrar o bem, no prazo de trs anos, cso o comprador no construsse uma casa no terreno no prazo de 30 meses, contados da assinatura da escritura, devendo o comprador comprovar a construo e a concluso da obra, mediante a apresntao, : vendedora, da carta de habite-se (sic) Acerca dessa situao hipottica, caso vendedor retome o trrerio; em razo do descumprimento, pelo comprador, da obrigao de construir uma casa no terreno no prazo de 30 meses, o comprador ter dirit:do reembolso das despesas efetuadas com . as acesses fsicas realizadas, feita a atualizao dos valores monetrios, isso : porque o direito brasileiro no admite o enriquecimento ilcito e impe, no : Cdigo Civil, a quem, sem justa causa, se enriquecer custa de outrem, a obrigao de restituir o indevidamente auferido.

Ver tpico 4,11, Item 19, supra. 4.28 ITENS CORRELATOS


1. 2. 3.
(PGE-RR/PROC) O Cdigo Civil prev, expressamente, os princpios da funo social e da boa-f objetiva. (TRT16/ANAL JUD/R. JUD) A liberdade contratual est limitada ao fim social do con

trato.
(TJBA/JUiZ) O princpio da equivalncia material busca realizar e preservar o equil

brio real de direitos e deveres no contrato, antes, durante e aps sua execuo, para harmonizao dos interesses. Esse princpio preserva a equao e o justo equilbrio contratual, seja para manter a proporcionalidade inicial dos direitos e obrigaes, seja para corrigir os desequilbrios supervenientes. 4.
(TJBA/JUIZ) O princpio da funo social determina que os interesses individuais das

partes do contrato sejam exercidos em conformidade com os interesses sociais, sem pre que estes se apresentem, No entanto, havendo conflitos entre eles, o princpio da autonomia da vontade deve ser prevalecente, pois este continua vlido e informa todo o sistema contratual. 5.
(COHAB/ADV) Aps a entrada em vigor do atual Cdigo Civil, os contratos passaram a ser regidos pelos princpios da funo social, da boa-f objetiva e da equivalncia material. Assim, aos contratos celebrados sob a vigncia da lei nova no so aplicados os princpios da autonomia privada, da obrigatoriedade dos contratos e da eficcia relativa apenas s partes do contrato. (AGU/PROC) Os contratos que no so protegidos pelo direito do consumidor devem ser interpretados no sentido que melhor contemplar o interesse social, o que inclui a tutela da parte mais fraca, ainda que no se esteja tratando de contrato de adeso.

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7. (MP-TO/PROM) O princpio da boa-f objetiva implica o dever das partes de agir com boa-f, sem o intuito de prejudicar ou de obter vantagens indevidas, desde as tratativas iniciais at a formao, a execuo e a extino do contrato.
8

(TJBA/JUIZ) O Cdigo Civil brasileiro adotou o princpio da boa-f como fundamento


dos deveres secundrios do contrato. Logo, as ditas violaes positivas do contrato prescindem do elemento culpa.

9. (TJBA/JUIZ) A moderna teoria dos deveres laterais ~ dita tambm dos deveres secun drios, acessrios, anexos ou paralelos ~ consiste na obrigao das partes contratantes de cumprirem diligentemente o contrato, observando estritamente sua funo ou finalidade. 10. (TJBA/JUIZ) O princpio da boa-f, que norteia o Cdigo Civii brasileiro no Direito das Obrigaes, determina aum ento de deveres, alm daqueles pactuados entre as partes; contudo, trata-se de norma dispositiva, sujeita a autorregulao pelos con tratantes.

1 1 . (TJBA/JUIZ) A violao

dos deveres secundrios derivados do princpio-norma da boa-f orienta-se pelo critrio da culpa, porquanto objetiva a responsabilidade nela fundada. contratar em razo da funo social do contrato. O mesmo no acontece nos contratos paritrios, em que as partes tm liberdade contratual plena.

1 2 . (MP-TO/PROM) No contrato de adeso, os contratantes sofrem limitao na liberdade de 1 3 . (PGE-RR/PROC) lcito s partes estipular contratos atpicos, desde que adotem a forma
escrita.

1 4 . (SEAD-EGPA/PROC) Vcios redibitrios so os defeitos ocultos existentes na coisa objeto


de contrato oneroso, ao tem po da tradio. Assim, a coisa adquirida pode ser enjeitada pelo comprador por vcios ou defeitos ocultos. No entanto, a teoria da responsabilidade pelos vcios redibitrios se aplica som ente aos contratos de compra e venda.

1 5 . (PGE-RR/PROC) A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada


por vcios aparentes ou ocultos, que a tornem imprpria ao uso a que destina, ou lhe diminuam o valor. 16. (DP-AUDEF) Em todo contrato bilateral, est implcita a clusula resolutiva tcita, pela qual cada um dos contratantes ficar livre da obrigao assumida, desde que tenha havido descumprimento pela outra parte, operando-se ,< a resciso de pleno direito, independentem ente de qualquer interveno judicial. 17. (OAB-ES/EX. ORD) A resoluo do contrato em razo de inadimpiemento, alm de extinguir o contrato, obriga o responsvel a pagar perdas e danos.

1 8 . (OAB-ES/7. EX. ORD) O inadimpiemento absoluto em contrato bilateral confere preten


so de resciso contratual parte prejudicada. Assim, verificado o inadimpiemento do contrato, a parte prejudicada poder considerar unilateralmente rescindido o ajuste e pleitear o pagam ento de perdas e danos da parte que deu causa extino do contrato. 19. (AGU/PROC) O desequilbrio econmico causado por onerosidade excessiva do contrato motivo suficiente para que ele seja modificado ou resolvido, procedimento funda mentado pela teoria da impreviso.

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

251

20. (CESAN-ES/ADV) Uma vez exercida a liberdade de contratar e emitida a vontade sobre determinada base negociai, as partes se vinculam a essa situao contratual. Porm, se ocorrer algum acontecimento imprevisvel, capaz de tornar a prestao excessiva mente onerosa, afetando a base negociai sobre a qual se deu a contratao, admite-se a interveno judicial nesse contrato. 21. (AGU/PROC} Como exceo ao princpio da intangibilidade ou inalterabilidade do contrato, admite-se a interveno judicial nos contratos bilaterais e comutativos, de execuo continuada ou diferida, quando ocorrer causa superveniente ao contrato, capaz de gerar mudanas nas condies econmicas sob as quais foi celebrado o contrato, ocasionando onerosidade excessiva, decorrente de evento extraordinrio e imprevisvel. Assim, ante a impossibilidade de cumprimento-obrigacionai, pela onero sidade excessiva, pode a parte prejudicada requerer judicialmente a resoluo ou o reajuste do contrato. 22. (TRF5/JUZ) Na compra e venda de imveis, na modalidade ad mensuram (por extenso), o comprador no tem direito a complementao da rea ou a reduo do preo, ao contrrio do que ocorre na modalidade de compra e venda ad corpus (coisa certa). 23. (MP-TO/PROM) No se admite venda de imvel feita por contrato no qual conste a extenso da rea objeto do negcio de forma somente enunciativa, j que a meno medida circunstncia essencial desse tipo de contrato. 24* (TRT10/TC JUD/R. ADM) Considere a seguinte situao hipottica. Maria, por meio de contrato de compra e venda, adquiriu uma propriedade rural denominada Fazenda Morro Alto, com mais ou menos 10 alqueires, por preo justo e acertado. Posteriormente, cons tatou que a medida de extenso no correspondia s dimenses dadas pelo vendedor e que o referido imvel possua rea total de oito alqueires. Nessa situao, Maria poder exigir do vendedor a complementao da rea, ou o abatimento do preo.
25. (TRE-MT/ANAL. JUD/R. JUD) A venda sobre documentos caracteriza-se por retirar do

mbito das responsabilidades do vendedor a entrega da coisa objeto do contrato, substituindo-a peia entrega do ttulo que a representa e de outros documentos, con forme previso contratual. 26. (PGE-RR/PROC) Destinando-se o mtuo a fins econmicos, presumem-se devidos os juros que podem ser capitalizados anualmente. 27. (OAB-ES/l. EX. ORD) Jiio contratou uma sociedade de advocacia para patrocinar a sua defesa em ao possessria, outorgando procurao a todos os advogados inte grantes da mesma, conferindo-lhes poderes para o foro em geral, especialmente para defend-lo na mencionada ao. Aps o regular trmite da ao, foi proferida sentena na qual o ru restou sucumbente. Os patronos do ru no manifestaram o apropriado recurso. A sentena transitou em juigado. Diante da situao hipottica acima descrita e considerando que Jlio props ao de indenizao contra seus patronos: 27.1 A procurao foi outorgada a todos os advogados pertencentes sociedade, ou
seja, apesar de serem constitudos para a mesma causa, estes foram nomeados para funcionar na falta um do outro e no de forma conjunta, no podendo, portanto, serem solidariamente responsveis para com o mandatrio.

27.2 Se ficar demonstrado que o contato direto com o cliente tenha sido realizado por
apenas um dos patronos, apesar de ter outorgado mandato a todos os integrantes da mesma sociedade, habilitando-os a praticarem atosjudiciais; somente o advogado que assinou a petio e compareceu audincia tem responsabilidade perante o cliente.

252

DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

28. (AGU/PROC) A procurao em causa prpria no encerra contedo de mandato, man

tendo apenas a aparncia de procurao autorizativa de representao. Caracteriza-se como negcio jurdico dispositivo, translativo de direitos, que dispensa prestao de contas, tem carter irrevogve e confere poderes gerais, no exciusivo interesse do outorgado.
29. (PGE-ES/PROC) Na fiana, a responsabilidade do fiador solidria e direta. Assim,

se o afianado no solver sua obrigao, o credor acionar ambos indistintamente, respeitando-se o chamado benefcio de ordem ou de excusso.
30. (TRT1 O/ANAL JUD/R. ADM) Considere a seguinte situao hipottica. Um contrato de

locao de imvel foi firmado por um perodo de 24 meses, com clusula de prevalecer a fiana at a efetiva entrega das chaves e devouo do imvel. Findo o prazo fixado no contrato, o locatrio no desocupou o imvel nem firmou um novo contrato. Nessa situao, a responsabilidade do fiador no fica restrita somente aos encargos do pacto locatcio originalmente estabelecido, permanecendo a garantia no perodo de eventual prorrogao e at a efetiva devoluo do imvel ao focador.

G A BA R ITO D A PARTE 4 4.1 Princpios contratuais


1 - Certo 4 - Certo 7 - Errado 10 - Certo 2 - Errado 5 - Certo 8 - Certo 11 - Errado 3 - Certo 6 - Certo 9 - Certo

4.2 Classificao dos contratos


1 - Errado 4 - Errado 7 - Errado 2 - Certo 5 - Errado 8 ~ Errado 3 - Errado - Certo 9 - Certo

4.3 Formao dos contratos


1 - Errado 2 - Certo

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

253

4.4 Vcios redibitrios


1 - Errado 4 - Errado 2 - Errado 5 - Errado 3 - Errado 6 - Errado

4.5 Evico
1 - Certo 3 - Errado 5 ~ Errado 7 - Errado 9 - Certo 2 - Errado 4 - Errado 6 - Errado 8 - Certo 10 - Errado

4,6 Contrato preliminar


1 - Errado 2 - Errado

4.7 Resiio unilateral e distrato


1 ~ Certo 3 - Certo* 2 - Certo 4 - Errado

4.8 Resoluo dos contratos


1 - Certo 3 - Certo* 5 - Certo 7 - Errado 2 - Certo* 4 - Errado 6 - Certo

254

DlREiTO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

4.9 Exceo de contrato no cumprido


1 - Certo 2 - Errado

4.10 Resoluo por onerosidade excessiva


1 - Errado 3 - Errado 5 - Errado 7 - Certo 2 - Certo 4 - Errado* 6 - Errado 8 - Certo*

4.11 Compra e venda


1 - Certo 3 - Errado 5 - Errado 7 - Certo 9 - Errado 11 - Certo 13 - Certo 15 - Certo 17 - Errado 19 - Errado 21 - Certo 23 - Errado 2 - Certo 4 - Errado 6 - Errado 8 - Certo 10 - Errado 12 - Errado 14 - Certo 16 - Certo 18 - Errado y 20 - Certo 22 - Certo

4.12 Contrato estimatrio


1 - Certo

r
4.13 Doao

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

255

1 - Errado 3 - Certo 5 - Errado

2 ~ Certo 4 - Certo

4.14 Locao
1 - Errado

2 - Errado

3 - Errado**

4.15 Emprstimo (comodato e mtuo)


1 - Certo 4 - Errado 7 - Certo 10 ~ Errado 2 - Errado 5 - Certo 8 - Errado 11 - Errado 3 - Errado 6 - Certo 9 - Errado

4.16 Prestao de servio


1 - Errado
2 - Certo*

3 ~ Errado

4.17 Empreitada
1 - Errado 2 - Errado 3 ~ Errado

4.18 Depsito
1 - Errado 2 - Certo

256

DiREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

4.19 Mandato
1 ~ Errado 4 - Errado 2 - Errado 5 ~ Errado 3 - Certo 6 - Errado

4.20 Corretagem
1 - Errado 2 - Certo

4.21 Transporte
1 - Errado

4.22 Seguro
1 - Certo 4 - Errado 7 - Certo 2 - Errado 5 ~ Certo 8 ~ Errado 3 - Certo 6 - Errado 9 - Errado

4.23 Jogo e aposta


1 - Errado 2 - Certo,'

4.24 Fiana
1 ~ Errado 4 - Errado 7 - Errado 10 - Certo 2 - Errado 5 - Certo 8 - Errado** 11 - Errado 3 - Errado 6 - Errado 9 - Certo

i
4.25 Transao

Parte 4 - CONTRATOS E ATOS UNILATERAIS

257

1 - Certo

2 - Certo

4.26 Pagamento indevido


1 - Errado

4.27 Enriquecimento sem causa


1 - Errado

4.28 Itens correlatos


1 - Certo 5 - Errado 9 - Certo 13 - Errado 17 - Certo 21 ~ Certo 25 ~ Certo 28 - Certo 2 - Certo 6 - Certo 10 - Errado 14 - Errado 18 - Errado 22 - Errado 26 - Certo 29 - Errado 3 - Certo 7 - Certo 1 1 - Errado 15 - Errado 19 - Certo* 23 - Errado 27.1 - Errado 30 - Errado** 4 - Errado 8 - Certo 12 - Errado 16 - Errado 20 - Certo 24 - Errado 27.2 - Errado

* **

inconforme com a opinio do autor. Inconforme com o posicionamento atual do STJ.

RESPONSABILIDADE CIVIL

5.1 PRESSUPOSTOS DA ILICITUDE


/ h o u v e ;n^mas-V-saV-^u^.ri/st'.;rel-i: cionada com a conduta do agente, no h relao de;causalidade nem obrigaodeindenizar.:<-;];;; V:: ': : .:.-

X A -E S / X

A configurao do ato ilcito, hbil a ensejar a responsabilidade aquiliana, requer a demonstrao de quatro elementos distintos:

a )A o o u o m is s o .Traduz-se na atitude volitiva do agente, seja ao desempenhar um comportamento ativo (ao), ou ao abster-se de uma conduta que, em face b )R e s u lt a d o . e / o u c )N e x oc a u s a i. a c u lp a e x lu s iv a d a v t im ao m o t iv o d e c a s o f o r t u it o o u f o r a m a io r f a t o d e t e r c e ir o .c d )C u lp a . t os e n s u , d o lo . la r e s p o n s a b ilid a d e s u b je t iv a . c u lp a
das circunstncias, era-lhe lcito exigir (omisso); Corresponde ocorrncia efetiva de um dano, que pode ser material, moral esttico. Exige uma relao de causa e efeito entre a ao ou omisso do ofensor o resultado danoso. A esse respeito, entende a doutrina que em trs situaes restar afastado o nexo de causalidade. So elas; , eo Assim sendo, se, a despeito da apurao do dano, sua causa no guarda nenhuma relao com a conduta do agente, inexistir relao de causalidade e tampouco obrigao de indenizar; Aqui tomada em acepo englobando tanto a em sentido estrito, como o Cumpre atentar que a presena do elemento culpa na caracterizao da ilicitude resulta da adoo, como regra, pelo sistema civil, da teoria da

Razoveis as ponderaes contidas no Item 1.

260

DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

*1 1 1 O seqestro de um cliente ocorrido no estacionamento de supermercado constitui caso fortuito que exclui por completo a res ponsabilidade do empresrio pelos danos advindos vtima, uma vez que causados por agente estranho aos quadros da empresa e decorrentes de evento inevitvel, mesmo diante das medidas de segurana que se pode dela razoavelmente exigir.

(M P -T O / P R O M )

A propsito da responsabilidade dos shoppings centers e supermercados pelo seqestro do consumidor ocorrido na rea de estacionamento, a jurispru dncia vem entendendo que no ser razovel exigir da empresa um aparato de segurana absoluto e irrepreensvel, capaz de disponibilizar a toda hora um vigilante armado ao lado de cada cliente, a fim de resguard-lo contra atos criminosos de terceiros. Tais atos, a depender do contexto, podem ser perfei tamente equiparados ao motivo de fora maior, acarretando, em conseqncia, a excluso da responsabilidade civil. Nesse sentido, j deliberou o STJ: Nas relaes de consumo, a ocorrncia de fora maior ou de caso fortuito exclui a responsabilidade do fornecedor de servios (REsp 996.833/SP, 3,a T., Rei. Min. Ari Pargendler, j. 04.12.2007, DJU 01.02.2008). O que se requer, portanto, que o estabelecimento se mantenha dentro de uma margem adequada de segurana, compatvel com a natureza da atividade prestada e o vulto dos investimentos, e que sejam tomadas as providncias acautelatrias que, diante das circunstncias, seria razovel pretender. Acolhendo essa tese, o TJSP assim decidiu: Responsabilidade civil. Ao de indenizao proposta contra shopping center por vtima de extorso mediante seqestro e crcere provado, a partir de ao de bandidos no ptio de estacio namento. Caso de for maior, certo no ter havido demonstrao nenhuma de culpa do ru pelo ocorrido nem de que poderia ter evitado o fato (TJSP, Ap. Cv. 95.302-4/3, 4.a Cm. Dir. Priv., Rei. Des. J. G. Jacobina Rabello, j. 06.09.2001, JTJ-LEX 205/158). Verdadeira, por conta disso, a colocao do Item 2. 5.2 RESPONSABILIDADE DECORRENTE DAS ATIVIDADES DE RISCO
: O novo Cdigo Civi! prev a obrigao de reparar objetivamente o dano fundamentado ha teoria do risco criado pela atividade normalmente exercida pelo agente que potncia!ment geradora de riscos a direitos ou interesses alheios.

(T S T / A N A L J U D / R .A D M )

De acordo com a sistemtica preconizada pelo CC, todo aquele que levar a efeito atividade potencialmente causadora de riscos' (como, por exemplo, fabrica o de materiais explosivos, transporte de produtos inflamveis, direo em alta

Parte 5 - RESPO NSABILIDADE CIVIL

261

velocidade etc.) dever responder objetivamente - significa dizer, independente mente da aferio de culpa - pelos prejuzos que resultarem a terceiros. Consoante a regra insculpida no art. 927, pargrafo nico, Haver obrigao de reparar o dano, independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem. A referida disposio consagra a teoria da responsabilidade objetiva no campo das atividades perigosas, sem que se faa necessrio qualquer questionamento a respeito de sua Iicitude ou contrariedade ao direito. Correta, em conseqncia, a dico do Item 1.
E B Um empregado, em razo de evento- danoso que cul minou com sua incapacidade laborativa, mediante ao judicial, pleiteou do empregador indenizao..por .danos materiais e morais, alegando a. resvponsabilidade subjetiva do empregador, consistente na falta de realizao de cursos de treinamento e de fornecimento de equipamento de proteo individual ao empregado. Diante da situao hipottica apresentada, o empregador dever responder pela total indenizao dos danos causados ad empregado^ independentemente de culpa, por desenvolver atividade que por sua natureza cause riscos para o direito de outrem.

(P G E -C E / P R O C )

Ver tpico 5.11, Item 6, infra. 5.3 RESPONSABILIDADE DO INCAPAZ


BSH A r^?ppnsabiidacfe eylI por ato danoso praticado pelo absolutamente incapaz decorre da Hicitude, e o incapaz responde com ses bens pelos danos que causar, se as pessoas por ele responsveis no tiverem obrigao de faz-o ou no dispuserem de meios suficientes para tal. ; ; :;V - V -/ - ' ;

A configurao da ilicitude tem como pressuposto essencial a culpa do ofensor. Infere-se da que as pessoas incapazes, porquanto desprovidas de imputabilidade, no agem com culpa e, consequentemente, no praticam comportamento ilcito (e nesse ponto reside o erro da questo em anlise), razo pela qual deve-se estender a responsabilidade civil aos seus pais, tutores ou curadores (CC, art. 932, incs. I e II). Por vezes, porm, a vtima do dano provocado pela conduta do incapaz no conta com chances concretas de obter o equivalente financeiro das pessoas por ele responsveis. A lei, nesse particular contexto, abre ensanchas respon sabilizao pessoal do prprio incapaz, a fim de que o ofendido tenha direito justa indenizao devida.

262

DREiTO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

Duas so as hipteses em que emerge a responsabilidade do incapaz (art. 928): a) Se as pessoas por ele responsveis no tiverem a obrigao de indenizar. o que ocorre, por exemplo, com o dano cometido pelo aluno menor de idade dentro do recinto escolar. Como, nessa situao especfica, a lei responsabiliza o educador pelos atos perpetrados por seus educandos (art. 932, inc. IV), da resulta a impossibilidade jurdica de se mover a ao contra os pais do aluno que provocou a ofensa, devendo a escola, por conseguinte, assumir todo o prejuzo. Entretanto, no se pode negar ao educandrio o direito de propor ao regressiva contra o educando (j que os seus responsveis legais no contam com o dever de indenizar, nos termos do art. 928), desde que, obviamente, disponha este de condies financeiras mnimas; b) Se as pessoas por ele responsveis no dispuserem de meios suficientes. Assim, se o autor do dano for um menor abastado, que aufere, por exemplo, cifras conside rveis decorrentes da participao em programas televisivos, e os seus pais, por outro lado, forem pessoas humildes, que no possuam o mnimo necessrio para indenizar, tambm aqui ser possvel que a ao seja proposta pessoal e diretamente contra o incapaz, evitando-se, com isto, que a vtima fique ao desamparo. Claro est, em ambas as hipteses, que a responsabilidade do incapaz exsurge de modo subsidirio: primeiro, deve-se responsabilizar aquele que o tenha sob custdia (pai, tutor ou curador); apenas quando o responsvel no tiver a obrigao de indenizar ou no dispuser de meios suficientes, que se poder responsabilizar, subsidiariamente, o prprio incapaz. Alm de subsidiria, a responsabilidade do incapaz se apresenta, em certo grau, de forma mitigada , pois, conforme dispe o pargrafo nico do art. 928 do CC, A indenizao prevista neste artigo, que dever ser equitativa, no ter lugar se privar do necessrio o incapaz ou as pessoas que dele dependem. Equivocada a digresso do Item 1. 5.4 RESPONSABILIDADE POR ATO DE TERCEIRO
^ :J5'TC $^8P > C W S;t':>Tesp^ de terceiro : permite esterider obrigao de reparar o dan pessoa diversa daquela que praticou, a conduta danosa, desde que exista uma relao jurdica entre o causador. do dano e responsvel pla indenizao; Nesse caso, a obrigao de indenizar proveniente de culpa presumida do agente, consistente no descumprimento do dever de vigilncia ' do dever de escolha d preposto. "h ;^

^ 1 0 -B 0 .0;-0" ;00^0! ^ : -

Em linha de princpio, o sistema da responsabilidade civil imputa o dever de indenizar quele que, por meio de uma ao ou omisso pessoal>vier a dar causa a um resultado danoso. Entretanto, em circunstncias especficas, a lei

Parte 5 - RESPONSABILIDADE CIVIL

263

admite hipteses em que o agente tambm pode ser responsabilizado por com portamento, de terceira pessoa , qual se encontra vinculado por uma determinada relao. A ttulo exemplificativo, dispe o art. 932, inc. III, do CC, ser obrigado reparao civil: o empregador ou comitente, por seus empregados, serviais e prepostos, no exerccio do trabalho que lhes competir, ou em razo dele. Cabe registrar que a responsabilidade por ato de terceiro, conforme sugere a doutrina, apresenta carter objetivo, j que nela no se discute a incurso em culpa in eligendo ou in vigilando do sujeito responsvel pela reparao. Assim, ainda que no tenha atuado de maneira culposa, impe-se que o agente responda pelos atos praticados pelos terceiros legalmente referidos (art. 933 c/c art. 932). Por esse motivo, h de se ter como prejudicada a Smula 341 do STF, proferida anteriormente vigncia do atual CC, por trazer a seguinte orientao: presumida a culpa do patro ou comitente pelo ato culposo do empregado ou preposto. Advirta-se, porm, ser essencial configurao dessa responsabilidade que se demonstre a culpa do terceiro causador do prejuzo (no caso em anlise, o empregado), pois somente assim se poder obter a condenao do agente res ponsvel (ou seja, o empregador) no dever de indenizar. Ainda nesse contexto, no se pode perder de vista que, em consonncia com o art. 942, pargrafo nico, So solidariamente responsveis com os autores os co-autores e as pessoas designadas no art. 932. A regra, em sua essncia, permite que a vtima tanto possa direcionar a demanda diretamente contra o terceiro, como contra a pessoa que a lei aponta como responsvel indireta pela reparao. Finalmente, sendo a indenizao paga em decorrncia de fato de outrem, aquele que a prestou ter direito regressivo contra o terceiro, autor do dano, a fim de que possa se reembolsar da importncia despendida. O direito de regres so restar, contudo, excludo se o causador do dano for descendente de quem pagou, absoluta ou relativamente incapaz. Confira-se: Aquele que ressarcir o dano causado por outrem poder reaver o que houver pago daquele por quem pagou, salvo se o causador do dano for descendente seu, absoluta ou relativa mente incapaz (art. 934). Sem razo, portanto, o asseverado no Item 1.
P P m relao responsabilidade civil indireta dos pais.plos danos causadosf^ que estiverem em sua : companhia, culpa atribuda a imputado presumida, cbendo.o nus d proVa a lesado, no s quanto ao ato praticado pelo menor como quanto. culpa /n V/g/fondo do imputado.. V. ; . : :

(T S T / A N L J b / R .A D M )

De acordo com o art. 932, inc. I, do CC, so responsveis pela reparao civil: os pais, pelos filhos menores que estiverem sob sua autoridade e em sua companhia.

264

PIRETO CiVSL ~ Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

Logo, sendo o dano provocado pelo comportamento de filho menor, exsurge para os pais, em tese, o dever de indenizar. Saliente-se que a responsabilizao em tela guarda carter objetivo, no se questionando a culpa dos pais no to cante adequada fiscalizao de sua prole. Sob essa tica, ainda que o genitor tenha procedido com total iseno de culpa, nem por isso poder se esquivar do corolrio da responsabilidade civil Elucida o art. 933: As pessoas indicadas nos incisos I a V do artigo antecedente, ainda que no haja culpa de sua parte , respondero pelos atos praticados pelos terceiros ali referidos. Infundada, por esse motivo, a assero do Item 2. 5.5 RESPONSABILIDADE POR FATO DA COISA
O proprietrio do vecuio responde civil solidariamente pelos danos causados a terceiro, aird q o veclo esteja sendo condu. zido por quem o adquiriu, mas no timu as providncias para transferir a propriedade do mesrh. ; .. ^ : ' :

(P G E -C E / P R O C )

O registro do veculo, constante da repartio de trnsito competente, gera a presuno de que seu proprietrio ser o titular nele mencionado. Referida presuno apresenta natureza juris tantum, podendo ser elidida por prova em contrrio. Com efeito, nas vendas de automveis, muito comum que o adquirente, aps o recebimento das chaves, no adote as providncias necessrias trans ferncia da titularidade registrai, vindo a manter posse sobre o veculo que, todavia, permanece em nome do antigo proprietrio. No entanto, de acordo com a sistemtica preconizada pela legislao civil, a do bem, e no o registro, que, no campo das alienaes mobilirias, ter o condo de provocar a transferncia do domnio. Do contrrio, vejamos: Os direitos reais sobre coisas mveis, quando cons titudos, ou transmitidos por ato entre vivos, s se adquirem com a tradio (CC, art. 1.226). Logo, em caso de litgio, uma vez demonstrada a tradio simblica do veculo automotor - o que se perfaz pela entrega das chaves restar vencida a presuno decorrente do certificado de registro, passando o adquirente, da em diante, a ser reputado como o verdadeiro proprietrio do bem. E, como tal, dever responder com exclusividade pelos danos provocados pela direo automobilstica do veculo em questo. Veja-se, a propsito, a seguinte deciso exarada pelo STF: Responsabilidade civil. Acidente de trnsito. Ao indenizatria. Ilegitimidade passiva do antigo proprietrio, mesmo continuando com tal no registro da repartio de trnsito, que apenas estabelece presuno de propriedade, elidvel com a prova da ven

t r a d i o

Parte 5 - RESPONSABILIDADE CIVIL

265

da a terceiros, acompanhada de tradio (RE 102.119/SP, Rei. Min. Sydney Sanches, j. 08.03.1985). Outrossim, de acordo com a previso constante da Smula 132 do STJ, A ausncia de registro da transferncia no implica a responsabilidade do antigo proprietrio por dano resultante de acidente que envolva o veculo alienado. Impertinente, face a essas ponderaes, o teor do Item 1. 5.6 RESPONSABILIDADE AD EFFUSIS ET DEJECTIS
(TJSE/JUiZ) Um vaso que se encontrava na janela do apartamento onde reside Cludia
caiu, danificando o veculo de propriedade de Beatriz, que se encontrava regularmente estacionado. Provou-se que Cludia inquilina e que o apartamento pertence a Mrcia.

B Acerca dessa situao hipottica, a responsabilidade pr fato das coisas funda-se no princpio da guarda e presume-se ser da proprietria do prdio, ou seja, a ao dve ser proposta contra Mrca.

Dentre as hipteses de responsabilidade por fato da coisa, compendiadas na Lei Civil, destaca-se a responsabilidade ad effusis et dejectis, que aquela que decorre dos danos provocados por coisas lquidas e slidas cadas de prdio em lugar indevido. Conforme previso contida no art. 938 do CC, Aquele que habitar prdio, ou parte dele, responde pelo dano proveniente das coisas que dele carem ou forem lanadas em lugar indevido. Tal responsabilidade, conforme se denota, assume feio objetiva, configurando-se independentemente de culpa. Nos termos da dico legal, o responsvel civil aquele que habita o prdio, ou parte dele. Logo, tratando-se de imvel alugado, responder, naturalmente, o inquilino. Veja-se, a respeito, o seguinte julgado: Responsabilidade civil. Dano causado a automvel por objeto atirado de edifcio de apartamentos. Ao endereada contra a dona do prdio e locadora das unidades autnomas. Ilegitimidade da parte, pois a responsabilidade civil recai sobre o habitante da casa, no respon dendo o dono do edifcio de apartamentos pelos danos causados pelos locatrios (RJTJSP 124:165). Falso, portanto, o Item 1.

E3 Demandada, em de ndnizo, poder a re eximir-s da obri


. gao. de in d e n iz a r^ ! embaixo de um ;T.' .' .' -' v?;' vtima ..ao; es,tcionar ; . > \.

Aquele que, ao estacionar em via pblica, tem o seu veculo abalroado pela queda de objeto proveniente de imvel situado nas imediaes, poder demandar

266

DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mano Godoy

1 o seu respectivo morador pela indenizao dos prejuzos em que incorreu, sendo descabida a alegao, por parte deste, de culpa exclusiva da vtima. Com efei to, estando o automvel regularmente estacionado, encontrava-se o proprietrio lesado em exerccio regular de direito, fazendo jus, portanto, concesso da verba indenizatria. Equivocada a orientao constante do Item 2. 5.7 RESPONSABILIDADE POR DANOS MORAIS
a (TJBA/JUIZ) ao voluntria que exclusivamente causar dano moral a outrem configura ato ilcito e gera, para o agente, obrigao de reparar
dan0, : ' ' f . V = i :/ ' .

A responsabilidade por danos morais no se condiciona verificao de prejuzo no patrimnio da pessoa lesada. Considera-se, com efeito, que a ofensa ao sentimento de honra ser passvel de reparao prpria, ainda que dela no decorra reflexos de ordem econmica, o que nos leva a admitir a reparabilidade do dano moral puro, que se caracteriza independentemente de qualquer reper cusso na rbita patrimonial. A tese vem a ser aceita pelo CC, conforme se depreende de seu art. 186: Aquele que, por ao ou omisso voluntria, negligncia ou imprudncia, violar direito e causar dano a outrem, ainda que exclusivamente moral, comete ato ilcito. Com fundamento, destarte, o raciocnio do Item 1.
(TCU/PROC.MP) O prefeito de determinado municpio foi condenado pelo TCU ao pagamento da quantia dR$ 128.000,00, atualizada monetarimente . e acrescida de juros de 1% ao ms a contar de 15/1/2003, em decorrncia da inexecuo do objeto de m convnio celebradocom uma atarguia federaF, que previa q Repasse de dinheiro (R$ 128.000,00) pra construo . de uma scola, cm-prazo de execuo at 15/4/20^3 e de prestao de cntas at 15/5/2003. O referido prefeito interps recurso ao TCU, sob as seguintes alegaes (sic) 8.a A condenao pelo TCU estaria ih causando grave dano moral, visto que o banco comercial em que mantinha conta particular enviou-lhe correspondncia comunicando que no procederia renovao do seu cheque especial, motivo pelo qual, na realidade, deveria . ser indenizado pela Unio (sic) O Relator/dorecurso em/.questlovenca-".: mnho s ts aMinistrioPblicojuritoao TC (MP/TC) para : pronUncamento;;Arite situao hipotti dscrt; a situao dscrit na ; ; 8.a , legao; pode configurardano moral; contud;:o prefeito deve alegar esse dano em ao judicial prpria, intentada contra banco causador do : dano, ao ssa em que ser necessrio apresentar prova objetiva do abalo , suia honra e sua-reputao.'; . -

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A jurisprudncia tem entendido que o dano moral, em razo da subjetivi dade inerente, dispensa a necessidade de prova concreta. Desse modo, basta vtima demonstrar que o fato lesivo potencialmente capaz de provocar um abalo em seu sentimento pessoal de honra e dignidade, para que o magistrado possa ter condies de acolher o pedido de reparao. Partindo dessa premissa, o que se deve comprovar no a dor, o vexame, o sofrimento e a humilhao de fato infligidos, e sim o potencial ofensivo revelado na conduta do agente, que seja razoavelmente capaz de provocar uma perturbao na esfera psico lgica da pessoa lesada. o que deixou assentado o STJ, quando assim deliberou: O dano moral, tido como leso personalidade, honra da pessoa, mostra-se s vezes de difcil constatao, por atingir os seus reflexos parte muito ntima do indivduo - o seu interior. Foi visando, ento, a uma ampla reparao que o sistema jurdico chegou concluso de no se cogitar da prova do prejuzo para demonstrar a violao do moral humano (REsp 617.130/DF, 3.a T., Rei. Min. Antnio de Pdua Ribeiro, j. 17.03.2005, DJU, 02.05.2005). O mesmo STJ atestou a inocorrncia do dano moral diante da recusa da entidade bancria em manter contrato de conta-corrente com o titular, desde que se tenha procedido previamente sua notificao. Confira-se: O banco pode encerrar conta-corrente mediante notificao ao correntista, nos termos previstos no contrato, no se aplicando ao caso a vedao do art. 39, IX-A, do Cdigo de Defesa do Consumidor (REsp 567.587/MA, 3.a T., Rei. Min. Carlos Alberto Menezes Direito, j. 28.06.2004, DJU, 11.10.2004). Diante de tais argumentos, conclui-se faltar com a razo a assertiva do Item 2.
J Q H (TJMT/JUIZ) Q valor, da condenao por danos morais depende, entre . outros fatores, da capacidade econmica do frisor e d ofendido.

A fixao do correspondente pecunirio dos danos morais constitui tarefa r dua para o juiz, que nem sempre consegue contar com elementos seguros que lhe permitam mensurar, em dinheiro, a extenso da dor, do vexame e da humilhao em que a vtima veio de fato a incorrer. De modo a atenuar essa dificuldade, a doutrina, com fulcro no art. 53 da antiga Lei de Imprensa (Lei 5.250/1967) - que, a despeito de sua extino, ainda continua a servir como fonte subsidiria para o intrprete -, sugere determinados fatores que podero influenciar decisivamente o magistrado quando for proceder ao arbitramento do dano moral. So eles: a) A intensidade do sofrimento do ofendido. Certos resultados, com efeito, so
capazes de desencadear na pessoa lesada angstias e aflies em nveis bem mais elevados do que outros, que revelam menor aptido ofensiva. Assim, tem-s que a perda de um filho provoca um sofrimento muito maior ao pai do que, por exemplo, o protesto indevido de um cheque;

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DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

b) A gravidade, a natureza e a repercusso da ofensa. Devem-se levar em conta,

portanto, as circunstncias fticas que acompanharam, a consumao do dano, que estiverem relacionadas ao seu carter e abrangncia, bem como a maneira pela quai ele repercutiu perante a sociedade; c) A posio social e poltica do ofendido. No se conclua, com base nessa pre missa, que a dor experimentada pela pessoa pobre seja menor que a do rico. Entretanto, deve-se ter em vista que a funo reparatria do dano moral visa exatamente compensar a dor infligida com a concesso de um equivalente monetrio, que permita custear ao lesado, a principio, algum tipo de lazer ou entretenimento, o que de certa forma guarda estreita ligao com suas condies sociais; d) A situao econmica do ofensor. Assim, quanto mais opulento for o autor da ofensa, maiores sero as probabilidades de que o juiz venha a erigir o clculo da cifra a um patamar mais elevado, de nada adiantando, porm, arbitrar quantia exagerada quando o lesante no revelar condies patrimoniais para solv-la; e) A intensidade do dolo ou o grau da culpa do ofensor. E sabido que, para fins de responsabilidade civil, nenhuma relevncia se apresenta na distino entre comportamento doloso e culposo, tampouco importando a aferio do grau da culpa manifestada na conduta do agente, j que a indenizao, em tese, ter o seu montante fixado de acordo com a extenso do dano (CC, art. 944, ca~ pui). No entanto, ao arbitrar a reparao do dano moral, parece razovel que o julgador possa pautar sua deciso tambm em fatores de ordem subjetiva, seja dimensionando a amplitude do dolo do ofensor - se direto ou eventual seja apurando a gradao de sua culpa ~ se grave, leve ou levssima.

Finalmente, preciso alertar que a autoridade judiciria atue com especial cautela na estimao do quantum, no podendo o valor da reparao ser to considervel a ponto de propiciar enriquecimento indevido vtima, nem to inexpressivo que sirva para estimular a repetio da conduta lesiva. * Acertadas, destarte, as ponderaes do Item 3.
- Q j pPF/DEIJRG) (sic) Em agosto de 2003, foi decretada/ com fundamento / na Lei n. 8.866/1994; a priso de Teodor, scip-gerente da Lambda, m 7 _ raz de empresa nohavrreclhidoatesouro^etaduai.nem depositado >

- s valores do impstosobre operas relativas ircufao de mrcadorias ' ;sobre prestas de srvios de transporte interestadual e intermunicipat e. de cbrnnico-(iCJV1S): recebido d terceiros.: Erri d,corrnca de 'maus- tratps sofridps dfante p. tem >.sef mteriitadp^nyediHt

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Parte 5 - RESPO NSABILIDADE CIVIL

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Superando antigas divergncias, o STJ, por meio da Smula 37, pacificou entendimento no sentido de admitir a cumulao do dano moral com o material. A teor da Smula, So cumulveis as indenizaes por dano material e dano moral oriundos do mesmo fato. Verdico, com isto, o enunciado do Item 4.
(PGE-CE/PROQVm empregado, em razo de evento danoso que cul minou com sua incapacidade laboratva, mediante ao judicial, pleiteou do empregador indenizao por danos materiais e morais, alegando a res ponsabilidade .subjetiva do empregador, consistente ria falta de realizao de cursos de treinamento e de fornecimento de equipamento de proteo individual ao empregado. Diante da situao hipottica apresentada, o em pregador dever ser condenado somente ao pagamento dos danos materiais, que correspondem aos danos emergentes e lucros cessantes que.o autor, deixou de auferir m razo da sa incapacidade laboratv/; ; ^ /

Ver tpico 5.11, Item 4, infra.

danos, no possvel a cumlo de indenizao por danos mrais :: '/ estticos decorrentes d- mesmo fato, em parcias autnomas," porque a reparao do dano esttico est includa n reparao do. dano moral.. .

O dano moral, pautado na ofensa ao sentimento de honra e dignidade pes soal do ofendido, apresenta fundamento distinto do dano esttico. que, neste, a vtima sofre uma agresso sua incolumidade corprea, o que se traduz na verificao de uma deformidade fsica permanente, a enfear-lhe a aparncia, prejudicando, assim, o seu senso individual de beleza (p. ex., a perda de um brao, uma cicatriz no rosto, um aleijo etc.). Muito debateu a jurisprudncia sobre se, diante de um mesmo fato danoso, seria ou no possvel cumular a verba reparatria dos danos morais com a in denizao do dano esttico. Nesse sentido, alguns julgados sustentavam que a ideia de dano esttico j se encontraria subsumida no dano moral, representando uma faceta deste, o que na prtica constituiria bice ideia de cumulatividade. Em sentido oposto, outras decises entendiam que, se ficasse devidamente ca racterizada a diversidade de fundamentos entre os danos moral e esttico, lcita seria a cumulao. A ltima tese acabou prevalecendo no STJ, conforme se denota do seguinte aresto: Permite-se a cumulao de valores autnomos, um fixado a ttulo de dano moral e outro a ttulo de dano esttico, derivados do mesmo fato, quando forem passveis de apurao em separado, com causas inconfundveis. Hip tese em que do acidente decorreram seqelas psquicas por si bastantes para reconhecer-se existente o dano moral; e a deformao sofrida em razo da mo

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DIREITO CiVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy ~1

do recorrido ter sido traumaticamente amputada, por ao corto-contundente, quando do acidente, ainda que posteriormente reimplantada, causa bastante para reconhecimento do dano esttico (REsp 210.35 l/RJ, 4 a T., Rei. Min. Cesar Asfor Rocha, j. 03.08.2000, DJU, 25.09.2000). Referida orientao veio afinal a ser refletida na Smula 387 do STJ, cujo teor ressalta: lcita a cumulao das indenizaes de dano esttico e dano moral. Desprovido de veracidade, ento, o pensamento inserido no Item 6.
jrx>tstb;Irdyido dtt . do devedor rios servios de proteo ao crdito geram direito (s/cj inde nizao por danos morais imagem devedor, mesm quando existentes outras restries ao credito desse, devedor inscritas, naqueies servios. -

A inscrio indevida do consumidor em sistema de proteo ao crdito (SPC, SERASA e afins) no justifica a reparabilidade do dano moral, quando j consta rem outras anotaes de seu nome no cadastro de inadimplentes. Argumenta-se, na presente situao, que eventual falha no servio no ter o efeito de provocar novo abalo na credibilidade do devedor perante terceiros. Com efeito, se os regis tros anteriores o apontavam como mau pagador, a restringir-lhe, dessa maneira, o acesso ao crdito, no ocorrer, portanto, qualquer outro desgaste sua imagem j desabonada, afastando-se, com isso, o direito fixao dos danos morais. A Segunda Seo do STJ, superando antiga divergncia entre decises da 3.a e da 4.a Turma, firmou jurisprudncia no seguinte sentido: Quem j re gistrado como mau pagador no pode se sentir moralmente ofendido por mais uma inscrio do nome como inadimplente em cadastros de proteo ao crdito; dano moral, haver se comprovado que s anotaes anteriores foram realizadas sem a prvia notificao do interessado'(REsp 1.002.985/RS, 2.a S., Rei. Min. Ari Pargendler, j. 14.05.2008, DJU, 27.08.2008). Posteriormente, veio a Smula 385 do STJ, proclamando: Da anotao irre gular em cadastro de proteo ao crdito, no cabe indenizao por dano moral, quando preexistente legtima inscrio, ressalvado o direito ao cancelamento. Desse modo, resulta desarrazoada a colocao do Item 7. 5.8 RESPONSABILIDADE EM CASO DE CULPA CONCORRENTE
B (MP-TO/PROM) Erri caso de responsabilidade civii por atropelamento, havendo ,. concorrncia de culpas do agente do dano e da vtima, deve cada prte suportar os prejuzos sofridos,. ocorrendo, portanto, a compensao dos danos. -

Verifica-se a culpa concorrente quando, paralelamente culpa manifestada pelo autor, a vtima tambm contribui, a partir de seu comportamento culposo,

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para a supervenincia do dano. Em semelhante hiptese, o montante indenizatrio dever ser calculado com base na g ra d a o da culpa de cada um dos envolvidos, aps acurada anlise da situao concreta pela autoridade judiciria. Aplicvel espcie o art. 945 do CC: Se a vtima tiver concorrido culposamente para o evento danoso, a sua indenizao ser fixada tendo-se em conta a gravidade de sua culpa em confronto com a do autor do dano. Saliente-se que a concorrncia de condutas culposas no se deve pautar por um sistema de compensao de culpas ou de danos, onde a soluo seria simplesmente cada partcipe ter de arcar com o prejuzo que sofreu. Correto ser que a conduta de cada um seja valorada na m e d id a d e s u a c u lp a , a fim de que se possa extrair a proporo exata da indenizao devida pela parte em decoirncia dos danos apurados. Nessa linha, merece referncia o seguinte julgado do STJ: Reconhecida a culpa concorrente do autor, em grau menor que o da r, a indenizao a que ele tem direito, para a reparao do dano que sofreu, deve ser proporcional mente reduzida (REsp 94.277/SP, 4.a T., Rei. Min. Ruy Rosado de Aguiar, j. 27.08.1996, DJU, 16.09.1996). Desprovida de acerto a orientao do Item 1.
^ 3 (PG-CE/PRO) Um empregado, em razo de evrit danoso que cul minou com sua incapacidade laboratiy/ mediante .ao judicial, pleiteou do empregador indenizao por danos materiais e morais, alegando a res- . ponsabiidade subjetiva d empregador, consistente na: faita de realiza . de cursos de.treinamento e de forneclmrito de equipamnto de proteo . 1 ;nd!v[dta(:ap 'mpfega.; bfnite da:s{tuVhiptt(-^^ existem danos morais a.serem indenizados pelo empregador, pojs, ri caso, ocorreu a concorrncia de culpa da vtima, que no adotou os cuidados necessrios na elaborao de seu trabalho/ afastando a. responsabilidade : : aquiliana. , . .. \ \ : '? ' ' ./ . j .

Ver tpico 5.11, Item 5, infra. 5.9 RESPONSABILIDADE POR HOMICDIO


(DP-M/DF) s pais da -vtima d,-morte Vem acidente' de trnsito. no so parte leg(tima para pieiter rndenizao :por danos mtnais, em form de pnsionaninto mensaj, porqu e,prstime ;que cabe aos pais , sustentar.os filhs.. .. -;V

Em caso de homicdio, o ofensor, entre outras conseqncias, obriga-se a prestar alimentos s pessoas a quem o morto os devia, levando-se em conta a durao provvel da vida da vtima (CC, art. 948, inc. II). Sob esse aspecto,

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DIREITO CiVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

sobreleva acentuar que a obrigao de prover pensionamento aos dependentes do falecido ser aplicvel ainda que seja este menor de idade e no estivesse exercendo trabalho remunerado. Isto porque, sobretudo nas famlias de baixa renda, os genitores contam com a justa expectativa de que o filho, ao crescer, ir contribuir para o sustento domstico, expectativa esta que restar frustrada caso o menor venha a perder a vida. Donde se extrai a seguinte concluso: se o bito do descendente resultar de homicdio - pouco importa se doloso ou culposo ter o seu autor o dever de suprir aos pais da vtima o que esta prpria eventualmente viria a suprir, caso no houvesse falecido. Oportuna, a esse respeito, a leitura da Smula 491 do STF: indenizvel o acidente que cause a morte de filho menor, ainda que no exera trabalho remunerado. E o STJ, em relao ao tema, exarou os seguintes posicionamentos: A contribuio dos filhos no alcana a totalidade do salrio, razo pela qua deve o pensionamento comportar abatimento de acordo com as circunstncias de fato, no caso, pertinente a fixao em 2/3 (dois teros) do salrio mnimo at a idade em que a vtima completaria 25 (vinte e cinco) anos, e a partir da reduzido para 1/3 (um tero) (REsp 172.335/SP, 3.* T., Rei. Min. Carlos Alberto Menezes Direito, j. 17.08.1999, DJU 18.10.1999). Cabvel a indenizao por danos materiais quando se trate de menor de tenra idade, integrando famlia de baixa renda, a partir da idade em que poderia ingressar no mercado de trabalho at a data em que completaria 70 anos, reduzida pea metade a partir da data em que completaria 25 anos (REsp 646.482/DF, 3.a T., Rei. Min. Carlos Alberto Menezes Direito, j. 15.12.2005, DJU 08.05.2006). Improcedente, luz desses argumentos, a assertiva, do Item. 1. 5.10 RESPONSABILIDADE POR LESES CORPORAIS
(TJMT/JUIZ) Considere a seguinte situao hipottica. K/leire, brasileira, solteira, diarista, foi vtima de atropelamento. Por ato culposo do condu tor d vcuo, Mire sbfru graves leses ,corppris/que. resultaram em deformidade permanente e ^ d sa. pacidafe ; labrativa: Nessa situao; ;o ^ : a pagamento dos [danais m a fe ^

A responsabilidade civil decorrente de leso corporal toma por base o art 949 do CC, cujo teor exprime: No caso de leso ou outra ofensa sade, o ofensor indenizar o ofendido das despesas do tratamento e dos lucros cessan

Parte 5 - RESPO NSABILIDADE CiVIL

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tes at ao fim da convalescena, alm de algum outro prejuzo que o ofendido prove haver sofrido. Conforme se colhe do dispositivo, o montante indenizatrio a ser fixado pelo juiz em caso de ofensa integridade fsica dever equacionar os seguintes valores:
a) Despesas do tratamento. So as que envolvem intervenes cirrgicas, medi

caes, recuperao fisioterpica etc.;


b) Lucros cessantes at ao fim da convalescena. Os quais na prtica corres

pondem ao que a vtima razoavelmente deixou de auferir at que viesse a se reabilitar;


c) Outro prejuzo que o ofendido prove haver sofrido. Como, por exemplo, danos

morais e estticos.

Alm disso, cabe ainda mencionar o disposto no art. 950, caput, que aduz: Se da ofensa resultar defeito pelo qual o ofendido no possa exercer o seu ofcio ou profisso, ou se lhe diminua a capacidade de trabalho, a indenizao alm das despesas .do tratamento e lucros cessantes at ao fim da convalescena, incluir penso correspondente importncia do trabalho para que se inabilitou, ou da depreciao que ele sofreu. Desse modo, quando, por fora da leso, constatar-se o comprometimento total ou parcial da capacidade laborativa da vtima, impe-se que a indenizao tambm compreenda pensionamento correspondente importncia do trabalho para o qual se inabilitou, ou depreciao que ele veio a sofrer. Referida pen so, se o prejudicado preferir, poder ser arbitrada e paga de uma nica vez (idem, pargrafo nico). Verdadeira a elucubrao do Item 1. 5.11 RESPONSABILIDADE POR ACIDENTES DE TRABALHO
: (PETROBRAS/ADV) A vtima de acidented trabalho ter direito a indenizao fundada m responsabilidade civil, se comprovado que o em pregador concrre para o acjdnte em razo de sua omisso no tocante fiscalizao das condizes da segurana do trabalho.. .

Consoante o art. 7., inc. XXVIII, da Carta Magna, constitui direito do trabalhador o seguro contra acidentes de trabalho, a cargo do empregador, sem excluir a indenizao a que este est obrigado, quando incorrer em dolo ou culpa. Cabe, pois, ao empregador velar pela segurana do empregado no exerccio do trabalho que lhe competir. Eventual acidente que decorra da omisso dolosa ou culposa do ente patronal, no que tange garantia e adequada fiscalizao da segurana do trabalho, pode acarretar sua sujeio responsabilidade civil.

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OREiTO CiVIL - QUESTES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

Nessa esteira, j se decidiu: Indenizao - Omisso do empregador quanto ao fornecimento de equipamentos de proteo individual, capz de reduzir os riscos da atividade desenvolvida - Verba devida (RT, 782!341). Correto, pois, o Item l.
(PGE-CE/PROC) Um empregado, em razo de evento danoso que culminou com sua in

capacidade laborativa, mediante ao judicial, pleiteou do empregador indenizao por danos materiais e morais, alegando a responsabilidade subjetiva do empregador, consis tente na falta de realizao de cursos de treinamento e de fornecimento de equipamento de proteo individual ao empregado.
^ 3 Diante da situao hipottica apresentada, o empregador dever res- ponder pelos danos materiais e morais causados ao empregado, pois agiu com clpa no evento danoso que resultou na incapacidade iaborativa. de ; seu empregado.

A falta de fornecimento de equipamentos de proteo individual, a no fis calizao de seu uso adequado, bem como a ausncia de cursos de capacitao profissional e treinamento caracterizam omisso culposa do empregador, a lastrear sua responsabilizao civil pelos danos materiais e morais resultantes dos acidentes de trabalho. Vejam-se, a esse respeito, as decises abaixo transcritas:
Responsabilidade civil. Acidente do trabalho. Acidente ocorrido por culpa exclusiva da r, dada a falta de fiscalizao e de fornecimento de equipamentos de proteo aos empregados. Danos morais e materiais. Cumulao possvel. Clculo da penso mensal. Direito de acrescer (TJSP, Ap. 268.907-1/9-00, 4.a C. Frias B de Dir. Privado, Rei. Olavo Silveira, j. 07.08.1996). Age culposamente a empresa que, sem submeter o trabalhador a nenhum treinamento especfico, o requisita para operar em mquina, pois a ocorrncia de acidente era previsvel (TJSP, 2.a C., EInfrs., Rei. Costa de Oliveira, j. 25.08.1992, RT 695/82).

bom lembrar, afinal, que, de acordo com entendimento formulado pelo STJ, h de se ter como presumida a culpa do empregador pela supervenincia dos danos oriundos de acidentes laborais, cabendo a ele demonstrar, na instruo, que foram tomadas todas as cautelas necessrias para preservar a integridade fsica do obreiro. Em outras palavras, fica estabelecida a presuno juris tantum de culpa do empregador (REsp 1.067.738/GO. 3.a T., Rei. Min. Sidnei Beneti, j. 26.05.2009, D JU , 25.06.2009). Verdadeiro o raciocnio constante do Item 2.
E B Dever o empregado buscar reparao do dano material.junto o INSS e, se provada a culpa o o dolo do empregador, este dever respnder :>pelos danos morais sofridos pelo empregado.

Parte 5 - RESPO NSABiUDADE CIVIL

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A ocorrncia de acidente de trabalho pode em tese acarretar a instaurao de duas esferas de responsabilidade: uma, de natureza civil, nela incorrendo o empregador que tiver procedido com dolo ou culpa; outra, de natureza previdenciria, mediante o provimento da indenizao junto ao rgo competente do INSS. Trata-se, como se observa, de dois campos autnomos de responsabilizao, e por esse motivo no se poder abater na indenizao civil, fundada no direito comum, a verba recebida a ttulo de reparao securitria. Conforme preceitua o art. 7., inc. XXVIII, da Lei Maior, constitui direito dos trabalhadores seguro contra acidentes de trabalho, a cargo do empregador, sem excluir a indenizao a que este est obrigado, quando incorrer em dolo ou culpa. Esclarea-se, por fim, que a indenizao a ser concedida com apoio no Direito Previdencirio encontra-se condicionada mera ocoiTncia do acidente danoso, afastada a discusso a respeito da culpa (responsabilidade objetiva). Falsa, por conseguinte, a dico contida no Item 3.
. O empregador dever ser condenado somente ao pagamento dos lanos materiais, que correspondem aos danos emergentes e lucros cessantes que autor dixou de auferir m razo'da sua incapddade laboraya. ..

A prtica de ato ilcto, ainda que decorrente do comportamento omissivo do infrator, enseja sua responsabilizao por todos os danos em que a vtima porventura incorrer, sejam eles morais ou materiais. De fato, restringir a verba indenizatria apenas aos danos materiais (danos emergentes e lucros cessantes) iria de encontro ao princpio da reparabilidade do dano moral, assegurado de modo expresso pelo art. 186 do CC. Sobre o tema, assim se posicionou o TJSP: Responsabilidade civil. Aci dente do trabalho. Acidente ocorrido por culpa exclusiva da r, dada a falta de fiscalizao e de fornecimento de equipamentos de proteo aos empregados. Danos morais e materiais. Cumulao possvel. Clculo da penso mensal. Di reito de acrescer (Ap. 268.907-1/9-00, 4.a C. Frias B de Dir. Privado, Rei. Olavo Silveira, j. 07.08.1996). Errnea, por conseguinte, a inteleco do Item 4.
j ^ j No ekistem danos morais a serem indenizados pelo empregador, pois, no so, ocorreu concorrncia de cuipa da vtima, que no adotou os cuiados necessrios ria elaborao de seu trabalho, afastando a res ponsabilidade aquiri. : 'V" ; ^

descabido falar em culpa concorrente quando o empregado vem a su portar danos morais e materiais por fora de acidente provocado pelo no fornecimento de equipamentos de proteo individual, bem como pela ausncia

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de prestao de cursos de treinamento. Nesse caso, a culpa deve ser imputada com exclusividade ao ente patronal, o qual dever ressarcir todos os prejuzos causados ao obreiro. Com isso, destoa da verdade a informao inserida no Item 5.
125 O empregador dever responder pela totai indenizao dos danos causados ao empregado, independentemente de culpa, por desenvolver atividade que por sua natureza cause riscos para o direito de outrem.

Por fora do mandamento contido no art. 7., inc. XXVIII, da CF, constitui direito dos trabalhadores, seguro contra acidentes de trabalho, a cargo do em pregador, sem excluir a indenizao a que este est obrigado, quando incorrer em dolo ou culpa. O preceptivo constitucional em apreo permite-nos concluir que a respon sabilidade do empregador por acidentes de trabalho encontra-se vinculada configurao do elemento culpa, tomada em sua acepo lata. Entretanto, aps o advento do novo CC, passou-se a admitir a tese da responsabilidade objetiva, independentemente de culpa, nas hipteses em que o evento danoso decorrer da prtica de atividades de risco. Com efeito, assim dispe o art. 927, pargrafo nico, do CC: Haver obrigao de reparar o dano, independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem. Com base nesse dispositivo, alguns autores tm defendido a no aplicao da regra da responsabilidade, constante da Lei Maior, aos casos em que o acidente laborai se verificar no mbito de relao empregatcia que exponha o obreiro a situao de risco. O fundamento dessa corrente que a norma civilista, inscul pida no art. 927, pargrafo nico, retro, traria maior benefcio ao empregado, por desincumbi-lo do debate acerca da culpa do patro. O Superior Tribunal de Justia bem situou a matria: A remisso feita pelo art. 7., XXVHI, da CF, culpa ou dolo do empregador como requisito para sua responsabilizao por acidentes do trabalho, no pode ser encarada como uma regra intransponvel, j que o prprio caput do artigo confere elementos para criao e alterao dos direitos inseridos naquela norma, objetivando a melhoria da condio social do trabalhador. Admitida a possibilidade de ampliao dos direitos contidos no art. 7. da CF, possvel estender o alcance do art. 927, pargrafo nico, do CC/02 que prev a responsabilidade objetiva quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natu reza, risco para terceiros - aos acidentes de trabalho (REsp I.067.738/G0. 3.a T., Rei. Min. Sidnei Beneti, j. 26.05.2009, DJU, 25.06.2009). Acertada, pois, a tese do Item 6 (malgrado a Comisso oficial do CESPE a tenha reputado sem veracidade, o que se justifica, sobretudo a se considerar

Parte 5 - RESPO NSABILIDADE CtVIL

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que a deciso do STJ foi publicada posteriormente divulgao do gabarito oficial do concurso). 5.12 RESPONSABILIDADE DOS MDICOS E ENFERMEIROS
n (FSCMP-PA/ADV) Na hiptese de uma enfermeira deixar de esterilizar o material cirrgico e, em razo disso, instaiar-se infeco generalizada que cause a morte do paciente, configura-se a solidariedade passiva entre ; mdico, enfermeira e hospita para efeito de responsabilidade civil.

Em tese, o mdico deve responder no s por comportamento prprio, mas tambm pelos atos dos prepostos que estiverem diretamente vinculados ao seu comando. Essa responsabilidade tambm alcana a entidade hospitalar, que, como fornecedora de servios, obriga-se igualmente a indenizar os danos causados pelo seu quadro de pessoal. O fundamento reside no dispositivo do CC que manda responsabilizar o preponente pelos atos praticados por seu preposo (art. 932, inc. III), entendendo a lei que ambos se encontram solidariam ente vinculados reparao (art. 942, pargrafo nico). A ser assim, considerada a hiptese da enfermeira que se esquece de este rilizar o instrumental cirrgico e, em virtude de tal omisso, vem a se instalar no paciente infeco generalizada que provoca a sua morte, conclui-se pela configurao, diante do caso, de solidariedade passiva entre o mdico, a enfer meira e o hospital. Veja-se, a propsito, o que j decidiu a jurisprudncia: Responsabilidade civil. Hospital. Morte de parturiente em virtude de infeco hospitalar. Proce dncia. O hospital responde, civilmente, pelos atos de seus mdicos, integrantes do corpo clnico, e de seu pessoal auxiliar, agindo sob orientao daqueles, bem como pelo descumprimento de deveres inerentes internao hospitalar (TJRS, 3 * Gr. Cs., EInfrs. 596.057.216, j. 02.08.1996). No se pode olvidar que os profissionais de sade, por assumirem obrigao de meio, tero sua responsabilidade condicionada verificao de culpa (res ponsabilidade su b jetiva), ao passo que o hospital, como fornecedor de servios, responder objetivam ente pelos danos causados, conforme previso do art. 14, caput, do CDC. Consentneo com a razo o enunciado do Item 1. 5.13 RESPONSABILIDADE DOS ADVOGADOS
: /PGE-ES/PfiQG? Caio contratou um advoaado para patrocinai sua^e? ffesaenhaopossessrra.Apsoadvogadoapresentartodadefsapovel: do cliente^ o juiz julgou procedente o pedido do autr e condenou Caio a

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restituir a coisa litigiosa ao pagamento dos nus scumbencia.is. O ru ho se conformou tom a sentena; rio entanto, o advogado, regularmente intimado, deixou transcorrer in albis o prazo recursai. Nessa situao, para o advogado ser responsabilizado, deve restar .comprovado que agiu com dolo ou culpa/surgindo, assim, para Cato o direito de ser indenizado pelo que efetivamente perdeu, ou pelo xito que provavelmente poderia ter obtido mediante conduta diversa do profissional do direito. .

Deve o advogado, no desempenho de seu mister, agir com tica e profissio nalismo, utilizando-se de todos os meios processuais disponveis para resguardar, da melhor maneira possvel, o direito que lhe foi confiado. Por essa razo, incorre em responsabilidade civil o advogado que, atuando de forma desidosa, deixa transcorrer in albis o prazo da apelao, frustrando a expectativa de seu cliente, o qual se v privado de um benefcio ou ganho patrimonial que prova velmente viria a ser auferido, tivesse sido o apelo efetivamente apreciado pela instncia recursal. Cumpre notar que o advogado, como profissional liberal, ter sua respon sabilidade apurada mediante a verificao de culpa (responsabilidade subjetiva, segundo previso do art. 14, 4., do CDC). Alm disso, deve-se demonstrar o prejuzo decorrente da chance desperdiada, o que, de certa maneira, guarda ligao com o grau de probabilidade de uma deciso favorvel que a apreciao do recurso em tese permitiria alcanar. Como exemplo da aplicao desse critrio pela jurisprudncia ptria, transcreve-se a seguir interessante deciso do TJSP: Ao deixar de interpor o recurso de apelao no tempo oportuno, gerando para o cliente a perda da chance, age o advogado com negligncia que implica em culpa grave. A cons tatao da probabilidade de que o recurso seria provido, caso interposto, leva ao reconhecimento da existncia do dano, a justificar a reparao (Ap. c/ rev. 875.850-0/5, 31.a C., Rei. Des. Antonio Rigolin, j. 30.09.2008). Com fundamento, por esse prisma, a dico do Item 1. 5.14 RESPONSABILIDADE DOS JUZES
D (DPU/DEF) Se, ao proferir uma sentena, um juiz de direito, utilizar-se de expresses ofensivas honra d uma das partes, esta poder propor ao de indenizao cntr juiz, que dever responder diretamente pelos dnos causados* pis no permitido ao juiz, a pretexto de solucionar urna lide, ofender a honra dos litigantes. : ; ' ;. I . ' .

A responsabilidade objetiva do Estado por atos dos seus servidores alcana, tambm, a atividade judiciria. Por essa razo, se o juiz, ao redigir a sentena, ultrapassar os limites da questo tcnica debatida, vindo a se referir s partes

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e aos advogados de maneira inadequada, com emprego de expresses chulas e linguagem pejorativa, ser cabvel acionar o Estado para que se possa obter eventualmente a reparao do dano moral. Esse entendimento j foi sufragado pelo TRF da 4.a Regio, em acrdo com a seguinte ementa: No lcito ao juiz, extravasando os limites da apreciao tcnica, manifestar-se sobre os advogados e sua atuao no feito em termos agressivos dignidade pessoal e, indiretamente, da advocacia e da prpria Jus tia (Ap. Cv. 2000.71.07.003552-4, 4.a T., Rei. Des. Fed. Valdemar Capeletti, j. 20.02.2003, DJU, 19.03.2003). preciso alertar, contudo, que a pessoa lesada no poder ingressar com a ao diretamente contra o magistrado que lhe dirigiu a ofensa. Isso porque o posicionamento mais recente do STF no sentido de que apenas a entidade pblica responsvel dever ser chamada a compor o polo passivo da demanda, com isto se evitando que o agente estatal seja convocado aos autos para res ponder pessoalmente pela reparao. Somente aps apurada a responsabilidade do ente pblico - objetiva, nos termos do art. 37, 6., da CF -, que se poder admitir, em sede de ao regressiva movida pelo Estado, que se venha a responsabilizar o seu servidor, desde que este tenha agido com dolo ou culpa (responsabilidade subjetiva). Veja-se o que diz a jurisprudncia do Pretrio Excelso: O 6. do artigo 37 da Magna Carta autoriza a proposio de que somente as pessoas jurdicas de direito pblico, ou as pessoas jurdicas de direito privado que prestem servios pblicos, que podero responder, objetivamente, pela reparao de danos a terceiros. Isto por ato ou omisso dos respectivos agentes, agindo estes na qualidade de agentes pblicos, e no como pessoas comuns. Esse mesmo dispositivo constitucional con sagra, ainda, dupla garantia: uma, em favor do particular, possibilitando-lhe ao indenizatria contra a pessoa jurdica de direito pblico, ou de direito privado que preste servio pblico, dado que bem maior, praticamente certa, a possibilidade de pagamento do dano objetivamente sofrido. Outra, garantia, no entanto, em prol do servidor estatal, que somente responde administrativa e civilmente perante a pessoa jurdica a cujo quadro funcional se vincular (STF, RE 327.904/SP, l.a T., Rei. Min. Carlos Britto, j. 15.08.2006, DJU, 08.09.2006). Inconforme com a verdade, assim, o enunciado do Item 1. 5.15 RESPONSABILIDADE DOS TABELIES
:: (TJSE/JUIZ) Cabvel, condenao do Estado ao pagamento de danos morais decorrente de anulao de. compra e venda, efetivada com base em instrumento de mandato falso, lavrado erri tabelionato de notas.

Consoante estabelece o art. 236, caput, da CF, Os servios notariais e de registro so exercidos em carter privado, por delegao do Poder Pblico.

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Ora, sendo, as atividades cartorais exercidas mediante delegao, nada obsta que o Estado possa ser responsabilizado pelas condutas ilcitas pratica das por serventurios de cartrios, que tenham sido aptas a provocar danos .-a terceira pessoa. Nesse diapaso, o TJSP j proferiu entendimento com o seguinte teor: Responsabilidade civil do Estado. Indenizao. Falso substabelecimento de procurao, lavrado por Notrio Pblico. De se julgar procedente a pretenso mdenizatria, vez que induvidoso que o falso substabelecimento de procurao lavrado pelo Notrio de Cartrio de cidade do interior, foi a causa direta e exclusiva do dano patrimonial experimentado pelo autor, consistente na perda do imvel em decorrncia da anulao da escritura de compra e venda feita na Capital, nenhuma culpa poderia ser atribuda ao adquirente prejudicado (TJSP, 2.a C., EInfrs., ReL Roberto Bedran, j. 28.09.1993, RT 709/66). Em conseqncia, h de se ter como verdadeira a afirmao contida no Item 1. 5.16 RESPONSABILIDADE DAS INSTITUIES BANCRIAS
-:.EH (AGU/PROC) Compete a toda instituio bancria a responsabilidade pela segurana de seus clientes e usurios, devendo tais estabelecimentos . proporcionar segurana, adequada nos locais de sua responsabilidade exctusiva. Nesse sentido, responde a = instituio bancria pela. indenizao = por morte de vtima :de assalto ocorrido no linterior .do recinto de caixa . : ejetrnico Jtuad - " '

Malgrado as instituies bancrias devam assumir total responsabilidade pela segurana dos clientes que se encontram no interior do estabelecimento, no ser razovel responsabilizar o banco pelo assalto e a conseqente morte da vtima ocorridos aps a efetivao de saque em caixa eletrnico situado fora de suas dependncias. Com efeito, verificado o fato delituoso em plena via pblica, o dever de reparar o dano, se for o caso, deve ficar a cargo do Estado, ao qual compete velar pela segurana de seus sditos (CF, art. 144), o que na prtica desvincula a entidade financeira de qualquer responsabilidade. Veja-se, sobre o assunto, importante decisrio proferido pelo STJ: O banco no responsvel pela morte de correntista ocorrida fora de suas instalaes, na via pblica, porquanto a segurana em tal local constitui obrigao do Esta do (REsp 402.870/SP, 4.a T., Rei. Min. Ruy Rosado de Aguiar, j. 16.12.2003, DJU , 14.02.2005). Destoante da razo, portanto, o asseverado no Item 1.
E l (DP-AM/DEF) O estabelecimento bancrio responde pelos danos causa: .dos a terceiro em decorrncia de conta-corrente aberta com documentos .f a l s o s . X . - V - ; , ;

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O banco, enquanto fornecedor, responde objetivamente pela reparao dos danos causados aos consumidores em virtude de defeitos relativos aos servi os prestados (CDC, art. 14). Oportuno acrescentar que a prpria legislao consumerista, ao subministrar o conceito de servio, pe em destaque que nele tambm se compreende as atividades de natureza bancria, financeira e de crdito (art. 3., 2.). E o STJ, atravs da Smula 297, manifestou a seguinte orientao: O Cdigo de Defesa do Consumidor aplicvel s instituies financeiras. Da resulta que, na hiptese, de abertura de conta-orrente com base em documentos falsos, a entidade bancria dever responder pelos prejuzos cau sados a terceiros. Isso se verifica, sobretudo, quando o lesado teve o seu nome inscrito no servio de proteo ao crdito em conseqncia do roubo de seus documentos e sua posterior utilizao, por parte do meliante, para a abertura de conta-corrente em instituio financeira, com a subsequente emisso de cheques sem fundo no nome da vtima. Com o mesmo raciocnio, o STJ, em interessante julgado, assim se po sicionou: Dano moral. Conta bancria. Falsa identidade. Talo de cheques. Responsabilidade do banco pela abertura de conta e fornecimento de talo de cheques a pessoa que se apresentou com identidade falsa (REsp 475.130/RJ, 4.a T., Rei. Min. Ruy Rosado de Aguiar, j. 20.05.2003, DJU 04.08.2003). Verdica a informao exarada no Item 2.
K f B (TCU/PROC. MP) prefeito de determinado municpio foi conde nado pelo TCU o pagamento da quantia de R$ 128.000,00, atualiza- da monetariamente e acrescida de juros de 1% ao ms a contar de 15/1/2003, em decorrncia da inexecu.o do objeto de um convnio celebrado com uma autarquia federai, que previa o repasse de dinheiro- (R$ 128.000,00) para a construo de uma scoia, corri prazo de execuo at 15/4/2003 e'd e prestao de contas at 15/5/2003. O referido prefeito interps recurso ao TCU, sob as seguintes alegaes (sic) 8.a A condenao pelo TCU estaria lhe causando grave dano mora!, visto que o.banco comercial em que mantinha conta particu lar enviou-lhe correspondncia comunicando qu no procederia renovao do seu cheque especial, motivo pelo qual, na realidade, deveria ser indenizado pela Unio (s/cj O Relator do recurso em questo encaminhou os autos ao Ministrio Pblico junto ao TCU . (MP/TCU) para o seu pronunciamento. Ante a situao hipottica descrita, a situao descrita na 8> aiegao pode configurar dano moral; contudo/ o prefeito deve alegar esse dano em ao. judicial prpria, intentada contra o banco causador do dano, ao essa em que ser necessrio apresentar prova objetiva do abalo sua honra e sua reputao. ' .. . v . y . - v . - . : . . ^

Ver tpico 5.7, Item 2, supra.

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5.17 RESPONSABILIDADE DECORRENTE DAS ATIVIDADES DE TRANSPORTE


m (TJSE/JUtZ) Em ao de reparao de danos materiais e morais proposta, contra empresa prestadora de servio de transporte.coletivo, a responsa bilidade civil objetiva, no. havendo que se perquirir acerca da culpa,., , excluindo-se a responsabilidade somente na hiptese de caso fortuito ou pela culpa exclusiva da vtima. . ' ' ' ' y y'

O transporte coletivo tem natureza de servio pblico, e pode ser transferido para a iniciativa particular por meio de concesso ou permisso. Logo, a res ponsabilidade da empresa transportadora pelos danos causados a terceiros guarda natureza objetiva, a ela se aplicando o disposto no art. 37, 6., da CF, verbis: As pessoas jurdicas de direito pblico e as de direito privado prestadoras de servios pblicos respondero pelos danos que seus agentes, nessa qualidade, causarem a terceiros, assegurado o direito de regresso contra o responsvel nos casos de dolo ou culpa. Logo, na aferio da responsabmaade das empresas prestadoras de transporte coletivo, no h de se perquirir a respeito da culpa; suficiente ser a caracte rizao da conduta do agente responsvel, do resultado danoso e do nexo de causalidade. Todavia, poder a empresa transportadora eximir-se da responsabilidade, caso venha a demonstrar a presena de uma das excludentes do nexo causai, quais sejam, a culpa exclusiva da vtima, ou o motivo de caso fortuito ou fora maior. A esse respeito, j ficou assente: Somente o caso fortuito, a fora maior e a culpa exclusiva da vtima excluem a responsabilidade civil do transportador a ttulo oneroso (TAMG, 2.a C., Ap., ReL Gudesteu Biber, j. 22.04.1983, RT 591/237). E o STJ tambm j emitiu decisrio com a mesma orientao: Falecendo passageiro em razo de acidente em estrada, h culpa presumida da empresa de transporte interestadual, somente elidida pela demonstrao de caso fortuito, fora maior ou culpa exclusiva da .^vtima (REsp 293.292/SP, 3.3 T., Rei. Min. Nancy Andrighi, j. 20.08.2001, DJU, 08.10.2001). Procedente, em decorrncia, o texto relatado no Item 1. 5.18 RESPONSABILIDADE PELA GUARDA DE VECULOS
Q (DP-AM/DEF) O estabelecimento comercial no ser obrigado a indenizar proprietrio de veculo furtado erri via pblica e que tiver sido entregue ao ' servio de manobrista do referido estabelecimento.
:V:.V -V ?y > 'i-

" v" * .

Parte 5 - RESPONSABILIDADE CIVIL

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Diversos restaurantes e bares costumam disponibilizar servio de manobristas, aos quais os clientes entregam as chaves de seus veculos para serem estacio nados em vias pblicas ou em garagens privativas durante sua permanncia no estabelecimento. A entrega da chave ao manobrista faz nascer um contrato de depsito entre o consumidor e a empresa, pelo qual a segunda se obriga a velar pela guarda do automvel confiado sua custdia pelo primeiro. A ser assim, dever responder em caso de subtrao do bem, pouco importando seja o servio remunerado ou oferecido como mera cortesia, ou ainda que no verso do ticket esteja prevista clusula de no indenizar. E por se tratar de relao de consumo, a responsa bilidade do fornecedor ser aferida em carter objetivo, independentemente da existncia de culpa (CDC, art. 14). Nesse contexto, a jurisprudncia do STJ j assentou o seguinte entendimen to: A entrega de veculo em confiana a manobrista de restaurante caracteriza contrato de depsito e, como tal, atrai a responsabilidade do estabelecimento comercial pelo furto, ainda que na via pblica, impondo-lhe o dever de indenizar o proprietrio pelos prejuzos da decorrentes (REsp 419.465/DF, 4.a T., Rei. Min. Aldir Passarinho Junior, j. 25.02.2003, DJU 05.05.2003). Em conseqncia, falsa a ilao do Item 1.
: W M (TERRACAP/ADV} Ocorrendo fyrto de um veculo estacionado n garagem de.um prdio em condomnio, resppnder este peios prejuzos sofridos peio v condmino, se assumiu expressamente em sua conveno a obrigao de indenizar os danos-sofridos pelos condminos, decorrentes de aos iicitos . . ocorridos nas reas comuns do prdio.

Em linha de princpio, os prdios em condomnio no tm responsabilidade pelo filrto de veculos ou de seus acessrios quando se acharem estacionados na rea de garagem. Dessa maneira, ao colocar o seu veculo em vaga especial mente reservada, o morador no estabelece com o ente condominial um contrato de depsito e, por conseguinte, no poder exigir da administrao qualquer responsabilidade por sua custdia. Anotam-se, porm, dus situaes que refogem regra em anlise, fazendo exsurgir para o condomnio a obrigao de indenizar: a) quando da conveno constar expressamente clusula prevendo que o con domnio ser responsvel pela subtrao dos veculos situados no ptio de estacionamento; b) quando a entidade condominial mantiver vigilante especialmente incumbido de velar pela segurana dos automveis. Oportunas, a respeito, as consideraes colhidas de recente deciso do STJ: Responsabilidade civil. Condomnio. Subtrao de equipamento de som e de

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1 pertences deixados no interior de automvel estacionado na garagem coletiva do prdio. Inexistncia de preposto, com a incumbncia de guardar e vigiar os veculos. Encargo de promover vigilncia, cometido ao sndico, em carter genrico, que haver de ser exercido em sintonia com os meios postos sua disposio, pelo oramento de receitas. Inexistncia de aparato especfico de vigilncia e segurana. Subtrao, ademais, que teria sido cometida, com ame aa a mo armada. No configurao de culpa in vigilando. Recurso especial conhecido e provido. Ao contrrio da posio adotada pela Corte de origem, mostra-se relevante a necessidade de expressa previso na conveno ou, ainda, de deliberao tomada em assemblia no sentido de que o condomnio tenha, especificamente, servio de guarda e vigilncia de veculos. In casu, a circuns tncia de existir porteiro ou vigia na guarita no resulta em que o condomnio estaria a assumir a prefalada guarda e vigilncia dos automveis, que se en contram estacionados na rea comum, a ponto de incidir em responsabilidade por eventuais subtraes ou danos perpetrados (REsp 618.533/SP, 4.a X, Rei. Min. Hlio Quaglia Barbosa, j. 03.05.2007, DJU, 04.06.2007). Correspondente verdade, ento, o dizer do Item 2. 5.19 RESPONSABILIDADE POR DANOS AMBIENTAIS
j^ (PETROBRAS/ADV) Antnio, fazendeiro,queimou toda avegetao natural existente em sua propriedade, situada em rea de preservao permanente, com o objetivo de ampliar a rea de pasto do seu rebanho bovino. Com relao a essa situao hipottica e ao dano ambiental, a conduta de Antnio foi lesiva ao meio ambiente, tendo havido claro desrespeito ao princpio da funo social da propriedade,-podendo, em tese, o mesmo ser responsabilizado no mbito civil, administrativo e penal.

De conformidade com o art. 225, caput, da Constituio Federal, o meio ambiente ecologicamente equilibrado direito de todos e constitui bem de uso comum do povo. E o seu 3. complementa: As condutas e atividades con sideradas lesivas ao meio ambiente sujeitaro os infratores, pessoas fsicas ou jurdicas, a sanes penais e administrativas, independentemente da obrigao de reparar os danos causados. Aquele que desempenha a prtica de atividades nocivas ao meio ambiente, queimando, por exemplo, a vegetao nativa de propriedade situada em zona de preservao ecolgica, estar, portanto, sujeito trplice responsabilidade, civil, administrativa e penaL Verdadeira, sob essa tica, a afirmativa do Item 1.
B (TRF5/JIZ) Considere a seguinte situao hipottica.:Uma indstria de cejulose, aps bter licenciamento ambienta! e autorizao para fun cionamento das autoridades estaduais municipais, iniciou suas atividades

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regulares. Passado certo tempo, uma organizao no governamental, em estudos realizados no curso d'gua em que eram despejados os resduos da atividade industriai, mesmo depois de tratamento previsto no EiA/RI MA, cons tatou que a freqente mortandade de peixes e aves na regio era ocasionada por uma substncia contida nos mencionados resduos lanados pela indstria de celulose. Nessa situao, apesar da licena ambienta! e da autorizao de funcionamento da atividade, o agente poiuidor dever reparar civilmente os danos ambientais causados, de acordo com o regime de responsabilidade objetiva e o posicionamento da opinio majoritria da doutrina. .

A responsabilidade civil por danos ambientais apresenta ndole objetiva, caracterizando-se independentemente da verificao, do elemento culpa (Lei 6.938/1981, art. 14, 1.). Por esse motivo, mostra-se incua qualquer tentati va de justificar a ofensa ao equilbrio ecolgico com base na normalidade do procedimento adotado pelo autor da degradao. Destarte, conquanto se tenham observado todas as providncias administrativas que asseguravam licitude ao empreendimento, mesmo que todas as cautelas tenham sido tomadas para evitar a consumao do dano, ou ainda que a empresa opere dentro da mais estrita legalidade, deve-se manter, para todos os fins, o dever de indenizar. Elucida, a respeito, dis Miiar: A outorga de autorizao, licena ou permisso pelo Poder Pblico, ainda que perfeitamente acorde com a legislao vigente, apenas trar para este, solidariamente, a obrigao de indenizar. A li citude da atividade no excludente, em hiptese alguma, da responsabilidade civil nesses casos.1 H de se ter como acertada, diante do exposto, a colocao do Item 2.

ES (TST/NAL: JD/R.JUD) ;Se,"ria realizaode um empreendimento,


houver violao das normas de preservao do meio ambiente, responder pelo dano a pessoa que o causar, excluindo-se a responsabilidade daquele . que aprovar o projeto, se no ficar provado que agiu com dolo..

A tutela ao meio ambiente, devido s suas peculiaridades, apresenta um sistema mais rigoroso de imputao de responsabilidade por danos causados ao ecossistema. ssim o porque o escopo primacial da legislao ambientalista consiste exatamente em ampliar ao mximo possvel as possibilidades de inde nizao pelos, danos que o equilbrio ecolgico venha a sofrer, bem como em fomentar a recuperao do ambiente degradado. Da resulta que a responsabilidade civil por danos ambientais revela contedo objetivo, dispensada a comprovao de culpa do agente poiuidor. Tanto verdade que o art. 14, 1., da Lei 6.938/1981 (Lei da Poltica Nacional do Meio Ambiente) assim dispe: Sem obstar a aplicao das pe nalidades previstas neste artigo, o poiuidor obrigado, independentemente da
1 Direito do Ambiente, 4.a ed., So Paulo, RT, 2005, p. 835-836.

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1 existncia de culpa, a indenizar ou reparar os danos causados ao meio ambiente e a terceiros, afetados por sua atividade. Ademais, importante frisar que todos aqueles que tiveram participao efetiva na consumao do dano ecolgico respondero em carter solidrio, haja vista o disposto no art. 942, caput, 2.a parte, do CC: Se a ofensa tiver mais de um autor, todos respondero solidariamente pela reparao. Nesse sentido, o STJ j consolidou a seguinte orientao: 1. parte legtima para figurar no plo passivo da ao civil pblica, solidariamente, o responsvel direto pela violao s normas de preservao do meio-ambiente, bem assim a pessoa jurdica que aprova o projeto danoso. 2. Na realizao de obras e loteamentos, o municpio responsvel solidrio pelos danos ambientais que possam advir do empreendimento, juntamente com o dono do imvel 3. Se o imvel causador do dano adquirido por terceira pessoa, esta ingressa na solidariedade, como responsvel (REsp 285.797/SP, 2.a T., Rei. Min. Eliana Calmon, j. 18.09.2001, DJU, 12.11.2001). Incorreta, em conseqncia, a assero constante do Item 3.
Q | (U/Ap$.S:Uni^moyl.rural, ao ier;adqufrldo>^ cobertura florestai ou sem a reserva legal, sendo toda a rea utilizada para o ,plantio :e a pastagem .dos animais, o novo proprietrio, alm de no poder ser considerado poluidor, no poder ser responsabilizado pelos danos causados natureza nem tampouco ser obrigado a regenerar o meio ambiente degradado. ; \ ' '

Aresponsabilidade pela degradao ambiental muitas vezes pode atingir terceiros que no participaram da consumao do dano ecolgico. Segue da que, se o novo proprietrio adquire rea j devastada, a ele se impe o nus de manter a preservao, responsabilizando-se, ainda, pela restaurao do ambiente corrompido. Em apoio tese, veja-se o que j decidiu q STJ: O novo adquirente do imvel parte legtima para figurar no plo passivo de ao por dano ambien tal que visa o reflorestamento de rea destinada preservao ambiental. No importa que o novo adquirente no tenha sido o responsvel pelo desmatamento da propriedade. No h como se eximir a adquirente desta obrigao legal, in distintamente endereada a todos os membros de uma coletividade, por serem estes, em ltima analise, os beneficirios da regra, mxime ao se considerar a funo social da propriedade (REsp 843.036/PR, l.a T., Rei. Min. Jos Delgado, j. 17.10.2006. DJU, 09.11.2006). Sem fundamento, destarte, a dico do Item 4.
Q (TCE-PE/PROC CONS) A responsabilidade objetiva pelo dano ambiental rege-se pelo princpio da reparao integral do dano, o seja, busca-se o : culpado pela degradao, que dever arcar com a compensao ampla da

Parte 5 - RESPO NSABILIDADE CIVIL

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leso causada ao meio ambiente. Sempre que possvel, haver o retorno do estado anterior do bem afetado; quando tal possibilidade fracassar, recair sobre o poluidor a condenao peip pagmento de indenizao. No entanto, : quando o poluidor for pessoa jurdica, a reparao integra! do dano no poder implicar aniquilao financeira da empresa.

A legislao ambiental revela um ntido empenho em combater os atos nocivos ao equilbrio ecolgico, o que se manifesta, sobretudo, na imputao de responsabilidade objetiva queles que degradam a natureza (Lei 6.938/1981, art. 14, 1.), e na concepo de um peculiar sistema de reparao civil, ins pirado pela necessidade de condenar o poluidor a indenizar integralmente os estragos provocados e a restaurar, sempre que possvel, o que se poluiu ou contaminou. Outro cuidado do legislador foi em estabelecer regras precisas no tocante responsabilidade civil das pessoas jurdicas, que so as que maiores danos provocam ao meio ambiente. Nesse sentido, a principal inovao consiste em admitir que a justia decrete a desconsiderao dessas entidades, sempre que a sua personalidade, em face da burocracia inerente, servir de empecilho re parao dos prejuzos causados ao ecossistema. A respeito, estatui o art. 4. da Lei 9.605/1998: Poder ser desconsiderada a pessoa jurdica sempre que sua personalidade for obstculo ao ressarcimento de prejuzos causados qualidade do meio ambiente. Caso seja decretada a desconsiderao, restar temporariamente suspensa a autonomia da pessoa jurdica, fazendo com que o patrimnio particular de seus scios e administradores possa ser atingido em eventual execuo promovida contra a primeira. Donde se conclui que o recurso via desconsideratria po der fatalmente acarretar a aniquilao financeira da empresa, sem embargo da incidncia da constrio judicial sobre os bens de seus integrantes. Sem razo, diante de tal raciocnio, o enfoque dado pelo Item 5.

5.20 ESPECIES DE REPARAO


. (TRTO/ANAL JUD/R. ADM)' responsabiiidade civil consiste na obri- . gao, de fazer ou no fazer, ou ainda no pagamento de condenao em diriheir, d gent: causador ^p dah de reparar o prejuzo causado a outrm; pr ato prprio o :de algum que dele dependa. " ;

A prtica de um ato ilcito acarreta a responsabilidade civil do infrator, ou da pessoa da qual ele dependa, que se obriga, assim, a reparar o dano causado (CC, art. 927 c/c art. 932). Nesse contexto, a doutrina aponta dois modos bsicos de se promover a reparao:

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a )R e p a r a oin natura. Quando o agente promove a restituio da vtima ao estado anterior ocorrncia do evento danoso, como se verifica, por exemplo, com aquele que, aps ter danificado objeto alheio, se prope a consert-lo (o b r ig a od e f a z e r ),d ou, tendo subtrado animal de outrem, condenado a resttu-io (o b r ig a o e d a r ); b )R e p a r a o p e c u n i r ia . Pela qual o ofertsor se obriga a ressarcir o prejuzo, oferecendo vtima uma soma em dinheiro. Na prtica, a forma mais comum
de responsabilidade.

- importante destacar que a reparao da ofensa pode vir cumulada com preceitos de natureza cominatria, em que o juiz determina ao agente responsvel a no continuidade do comportamento lesivo, de modo a impedir o prosseguimento do dano (obrigao de no fazer). o que sucede, a ttulo ilustrativo, com o morador de apartamento, que, aps realizar reiteradas vezes festas barulhentas at altas horas da madrugada, com isto perturbando o sossego da vizinhana, vem a sofrer condenao judicial que o sujeita a se abster de promover semelhantes eventos, sob pena de imposio de multa. A respeito da questo, o art. 461, 5., do. CPC enftico ao dispor: Para efetivao da tutela especfica ou a obteno do resultado prtico equivalente, poder o juiz, de ofcio ou a requerimento, determinar as medidas necessrias, tais como a imposio de multa por tempo de atraso, busca e apreenso, remoo de pessoas e coisas, desfazimento de obras e impedimento de atividade nociva, se necessrio com requisio de fora policial. Sob essa premissa, pertinente a assertiva do Item 1. 5.21
1.

ITENS CORRE LATOS

Em tema de responsabilidade civil, o Cdigo Civil vigente prev a obrigao de reparar o dano, independentemente de cuipa, quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natureza, riscos para o direito de outrem. Na responsabilidade subsidiria, uma das pessoas tem o dbito origi nrio e a outra tem apenas a responsabilidade por sse dbito. Por isso, existe uma preferncia na ordem de excusso: primeiro so demandados os bens do devedor; e no tendo sido encontrados ou sendo eles insuficientes, inicia-se a excusso por toda a dvida de bens do responsvel em carter subsidirio. Se for proposta uma lide que tenha por objeto a reparao de um dano causado por representante da pessoa jurdica, a responsabilidade desta, quer se trate de sociedade, quer de associaes, s emerge se o autor da ao demonstrar a culpa da pessoa jurdica, quer in vigilando, quer in etigendo. No se admite a cumulao de indenizao por danos morais e estticos, em parcelas quantificveis autonomamente, decorrentes do mesmo fato, por configurar indevida incidncia duplicada sobre a mesma coisa, porque, no dano esttico, est compreendido o dano moral.

(D P -A L / D E F )

2.

(P G E -A M / P R O C ) (D P U / D E F )

3.

4.

(F S C M P -P A / A D V )

Parte S - RESPONSABILIDADE CIVIL

289

5.

(TRT 10/TC JUD/R. ADM) A entrega de veculo a manobrista, para estacion-lo em locai reservado, no caracteriza um contrato de depsito nem responsabiliza a empresa por even tual dano sofrido pelo proprietrio do veculo por no ter o hotel assumido expressamente a responsabilidade de guardar a coisa e restitu-la no estado em que foi entregue. (DP-AM/DEF) Em matria de danos causados ao meio ambiente, a responsabilidade objetiva, independe da existncia de culpa, e se configura diante da prova do dano, da ao ou da omisso do causador e da relao de causalidade.

7. (TJMT/JUIZ) Considere a seguinte situao hipottica. Em um acidente de transporte de carga de combustveis, um caminho de uma empresa transportadora tombou e espalhou ieo diesel em um riacho prximo a importante unidade de conservao, causando graves danos ao meio ambiente. Nessa situao, o autor de possvel demanda judicial para a re parao dos danos dever provar que houve culpa ou dolo do transportador da carga. 8. (TJMT/JUIZ) Considere a seguinte situao hipottica. Uma barragem, construda e mantida pela mesma empresa, foi edificada com observncia de parmetros regulares e com todas as providncias administrativas que garantiam a ticitude do empreen dimento. No obstante, sua atividade ensejou danos ambientais, alm dos previstos no projeto e no EiA/RIMA. Nessa situao, por ser a atividade lcita, a empresa que construiu e mantm a barragem est isenta da reparao cvel dos danos imprevistos causados ao meio ambiente.

9. (TJMT/JUIZ) Considere a seguinte situao hipottica. Vrias empresas associaram-se para a construo de um centro comerciai, cuja edificao incluiu o aterramento de nascentes que eram tributrias do rio que abastecia a cidade. Nessa situao, como a responsabilidade por dano ambiental solidria entre os responsveis, o autor da ao coletiva, se preferir, pode acionar apenas a empresa que detiver mais capital e maiores condies de arcar com o valor da indenizao e reparao.

G A BA R ITO D A PARTE 5 5.1 Pressupostos da ilicitude


1 - Certo

2 - Certo

5.2 Responsabilidade decorrente das atividades de risco


1 - Certo 2 - Errado*

5.3 Responsabilidade do incapaz


1 - Errado

290

DIREiTO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

1 5.4 Responsabilidade por ato de terceiro


1 - Errado 2 - Errado

5.5 Responsabilidade por fato da coisa


1 - Errado

5.6 Responsabilidade ad effusis et dejectis


1 - Errado 2 - Errado

5.7 Responsabilidade por danos morais


1 - Certo 3 - Certo 5 - Errado 7 - Errado 2 - Errado 4 - Certo 6 - Errado

5.8 Responsabilidade era caso de culpa concorrente


1 - Errado 2 - Errado

5.9 Responsabilidade por homicdio


1 - Errado

5.10 Responsabilidade por leses corporais


1 - Certo

Parte 5 - RESPONSABILIDADE CIVIL

291

5.11 Responsabilidade por acidentes de trabalho


1 - Certo 4 - Errado 2 - Certo 5 - Errado 3 - Errado 6 - Errado*

5.12 Responsabilidade dos mdicos e enfermeiros


1 - Certo

5.13 Responsabilidade dos advogados


1 ~ Certo

5.14 Responsabilidade dos juizes


1 - Errado

5.15 Responsabilidade dos tabelies

5.16 Responsabilidade das instituies bancrias


1 - Errado 2 - Certo 3 - Errado

5.17 Responsabilidade decorrente das atividades de transporte


1 - Certo

5.18 Responsabilidade pela guarda de veculos


1 ~ Errado 2 - Certo

292

DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

1 5.19 Responsabilidade por danos ambientais


1 - Certo 3 - Errado 5 - Errado 2 - Certo 4 - Errado

5.20 Espcies de reparao


1 - Certo

5.21 Itens correlatos


1 - Certo 4 - Errado 7 - Errado 2 - Certo 5 - Errado 8 - Errado 3 - Errado 6 - Certo 9 - Certo

* Inconforme com o posicionamento atual do STJ.

DIREITOS REAIS

6.1 POSSE
n (t$T/Tc.JD/R.ADM) Pdrri ser objto de ppsss ciss crprs 5:;&'r/dirrts;;rei:3^:p^aisqu^

No somente as coisas corpreas, mas tambm os direitos reais ou pessoais sobre elas recaintes podem ser objeto de posse. Essa ideia fox defendida entre ns de modo brilhante pelo civilista Astolpho Rezende que, depois de empreender todo um levantamento histrico acerca do instituto da posse, concluiu pela inadmissibilidade da tutela posse de direitos, seno quando exercidos sobre uma coisa corprea: O que assinala e caracteriza a posse a sua defensibilidade pelos interditos. S a posse que tem por objeto coisas materiais suscetvel de proteo pelos interditos. A posse que no tem por objeto coisas materiais suficientemente defendida e protegida pelas mes mas aes que garantem os direitos de cujo exerccio e gozo se trata. Assim, o direito liberdade defendido pelo habeas corpus; os direitos de crdito, pelas diversas aes correspondentes relao jurdica violada; os direitos de famlia, pelas aes apropriadas. S a posse das coisas corpreas pode sofrer esbulho, ou turbao material. Ningum pode ser esbulhado, por um ato de violncia fsica, dos direitos de estado, ou dos direitos de crdito; pode sofrer a negao do seu direito, mas no o esbulho material, a violncia fsica.1 Com lastro nessa fundamentao, o STJ editou a Smula 228, consolidando jurisprudncia no seguinte sentido: inadmissvel o interdito proibitrio para a proteo do direito autoral. Verdadeira a dico do Item 1.
1

A posse e sua proteo, So Paulo, Lejus, 2000, p. 92.

294

DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

JE (PGE-CE/PROC) A deteno se confunde com a posse direta, pois o detentor exerce atos possessrios enquanto o proprietrio exerce a posse indireta sobre o bem objeto da rela jurdica de direito real ou pessoal.

A figura da deteno, tambm conhecida como posse natural, no h de se confundir com a posse direta. Na deteno, o agente desempenha a prtica de atos materiais sobre o bem, em cumprimento de ordens ou instrues de outrem, ao qual se encontra vinculado hierarquicamente; nela no se vislumbra qualquer autonomia capaz de conferir visibilidade exteriorizao do domnio. E o que ocorre, por exemplo, com os caseiros e motoristas. Em tais casos, o verdadeiro possuidor ser aquele que aufere as vantagens decorrentes da atividade levada a efeito pelo encarregado da deteno. Sob esse raciocnio, exara o art. 1.198, caput, do CC: Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues suas. J a posse direta, por sua vez, exercida por aquele que, tendo obtido de outrem - o possuidor indireto - a aquisio da coisa, vem a conserv-la temporariamente em seu poder, utilizando-a no seu interesse e sem vnculo de subordinao, tal como sucede com o locatrio, o comodatrio, o superficirio, o usufruturio etc. Em conformidade com o disposto no art. 1.197 do CC, A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto. Improcedente, diante de tais critrios, a informao inserta no Item 2.
I I (AGU/PROC) Para que a posse exercida sobre um bem seja considerada de boa-f, exige-se que o possuidor ignore o vcio ou obstculo que lhe . impea aquisio da coisa ou do direito possudo, ii qu, mesmo terido conhecimento d algum Impedimento qu Ih phh a aquisio, pssu ttulo'que determine que le rio sjapt transferir a propriedade, isto ! , que no exera uma posse justa. ' "

E de boa-f aposse quando o possuidor ignora o vcio ou obstculo que impede a aquisio da coisa (CC, art. 1.201, caput). Exemplo tpico o do comprador que adquire coisa roubada sem saber da ilegalidade de sua procedncia. Cumpre notar, a esse respeito, que o art. 1.201, na primeira parte de seu pargrafo nico, presume de boa-f a posse quando o possuidor ostentar o justo ttulo, que se pode definir como o ttulo aparentemente hbil para transmitir com legitimidade a posse, perfeito na aparncia, mas que na verdade no provm daquele que de fato teria legitimao para transferi-la. Para melhor ilustrar a matria, suponha-se o caso do interessado em um determinado imvel que, aps

Parte 6 - OfREITOS REA IS

295

ultimar a lavraura do instrumento translativo e o seu subsequente registro no Cartrio Imobilirio, venha a acreditar, com isto, que est legalmente investido na posse do bem. No sabe ele que, na verdade, negociou com um terceiro que, de modo fraudulento, se fez passar por proprietrio. Ora, como o ttulo em questo continha todos os elementos para despertar a convico de que o im vel fora transferido de modo regular, deve-se enquadr-lo, na hiptese versada, como um ju sto ttu lo , norteando-se o julgador pela presuno de que a posse nele lastrada qualifica-se como de boa-f. Saliente-se que a presuno de boa-f, que do justo ttulo promana, apre senta natureza ju ris tantum , pois deixa de incidir caso se faa prova em sentido contrrio, ou nas hipteses em que a lei expressamente no admita esse tipo de presuno (CC, art. 1.201, pargrafo nico, 2.a parte). luz dessas consideraes, resulta incoerente a afirmao do Item 3.

K l (TJBA/JUIZ) A aquisio da posse s ocorre com o exerccio do poder


de ingerncia sobre o bem. ' . ' , . . ; .

Em consonncia com o que dispe o art. 1.204 do CC, a aquisio da posse se opera no momento em que se toma p o ssvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes ao domnio. Assim sendo, para que se possa constatar que algum adquiriu a posse, basta que o sujeito revele aptido para proceder em relao ao bem como o proprietrio normalmente atua, o que no se vincula necessariamente ao aspecto da apreenso material da coisa nem tam pouco inteno de t-la como dono, e sim p ossib ilid ad e de se externar um ou alguns dos poderes que integram o ncleo essencial da propriedade. A regra assume especial relevo no caso do constituto possessrio, onde o alienante conserva a coisa em seu poder a ttulo de possuidor direto, enquanto o adquirente vem a receb-la como proprietrio e possuidor indireto, investindo-se na aquisio possessria sem manifestar,.contudo, qualquer poder de ingerncia fsica sobre o bem. Por esse prisma, desarrazoada a ponderao do Item 4.
m (DP-AL/DEF) O possuidor que for injustamente destitudo da posse pode propor ao reintegratria contra aquele que praticou o esbulho, ainda que este seja o proprietrio do imvel.

Caso o sujeito se veja privado de sua posse pela prtica de esbulho , ser-lhe- facultado o ingresso com a ao de reintegrao de posse, a fim de reaver judi cialmente a posse que perdeu. Ainda que o autor do esbulho seja o proprietrio do bem (p. ex., o locador que, usando da fora injusta, expulsa o locatrio do imvel), ser possvel a movimentao da possessria, pois a finalidade da ao justamente servir como meio de tutela ao exerccio da posse.

296

PiREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

Sob esse aspecto, pouco aproveita ao ru da possessria opor exceo de domnio, pautando a defesa em sua condio de proprietrio, pois a princpio o litgio se concentra na pura discusso do fato da posse. Eventual alegao da propriedade pode no mximo servir instruo como mero reforo probatrio, sem constituir, entretanto, fator preponderante para a apreciao das questes concernentes ao mundo dos fatos. Esclarece-o o art. 1.210, 2., do CC: No obsta manuteno ou reintegrao da posse a alegao de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa. Aduz, ainda, o Enunciado 79 da I Jornada de Di reito Civil, promovida em setembro de 2002 pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal: A exceptio proprietatis, como defesa oponvel s aes possessrias tpicas, foi abolida pelo Cdigo Civil, que estabeleceu a absoluta separao entre os juzos possessrio e petitrio. O vigente CC aboliu, portanto, qualquer possibilidade de utilizao da exceptio proprietatis como defesa oponvel em sede de ao possessria. Em conseqncia, h de se considerar superado o texto da Smula 487 do STF, que trazia a seguinte orientao: Ser deferida a posse a quem, evidentemente, tiver o domnio, se com base neste for ela disputada. Ante o exposto, h de se ter como procedente a afirmao do Item 5.
Q [ (PGE-CE/PROC) O interdito proibitrio o remdio colocado disposio do possuidor que foi esbulhado para recuperar a posse perdida, implicando reao imediata injusta agresso, por sua prpria fora.

Interdito proibitrio o remdio processual assegurado ao possuidor em caso de fundado receio de ameaa sua posse. Sua previso consta do art. 932 do CPC, verbis: O possuidor direto ou indireto, que tenha justo receio de ser molestado na posse, poder impetrar ao juiz que o segure da turbao ou esbulho iminente, mediante mandado proibi trio, em que se comine ao ru determinada pena pecuniria, caso transgrida o preceito. Releva frisar que, se o bem j tiver sofrido esbulho, ao possuidor caber intentar ao de reintegrao de posse>de modo a recuperar judicialmente o poder ftico que perdeu. Equivocada, luz desse raciocnio, a definio constante do Item 6.
- m (TCE-PE/PROC. C0NS) :0: direito real de servido , de trnsito ,tornada contnua e aparente por mejo de bras visveis e permanentes reajizadas .. em prdio servinte para o exerccio do direito de passagem passvel de ,v proteo pssessri e prescinde do enravamento d imve dominante.

Ver tpico 6.14, Item 3, infra.

Parte 6 - DIREITOS REAIS

297

m (DP-AL/DEF) possvel a utilizao de ao possessria entre dois possuidores do mesmo imvel, ainda que nenhum deles alegue ser pro' prietrio. '

A composse se estabelece quando o mesmo bem possudo em comum por duas ou mais pessoas. Sob esse aspecto, pouco importa, para sua configurao, que os compossuidores estejam ou no investidos na propriedade do bem comum. Logo, se qualquer um deles tentar embaraar a posse do outro, ser admissvel a propositura de ao possessria, restando prejudicada eventual defesa pautada na alegao do domnio. Condizente com a verdade, ento, o teor do Item 8.
B (MP-TO/PROM) O possuidor no dever ser mantido na posse se, contra ele, for exibido ttulo de propriedade ou outro ttul d posse, que possa ser considerado melhor que o seu. ; . ' ' '

O objetivo buscado na ao possessria a tutela da posse, o que em tese poder gerar uma deciso que favorea a parte autora ou a r, a depender do convencimento do julgador a respeito de qual dos litigantes revela o melhor exerccio da posse e de quem realmente foi a autoria do esbulho ou da turbao. Por outro lado, no campo da ao reivindicatria, a posse disputada com base na exibio do ttulo de propriedade, que seja apto a conferir ao postulante o reconhe cimento judicial de sua condio de dono, devendo a lide ser decidida em favor de quem comprovadamente se identifique como o efetivo proprietrio do bem. Como se observa, tanto na ao possessria como na reivindicatria, ao possuidor ser defeso manter-se na posse caso seja apresentado, respectivamente, um ttulo de posse ou de propriedade que o juiz possa considerar mais idneo que o seu. Cabvel, assim, a colocao do Item 9.
U U j (DP-AL/DEF) O possuidor parte ilegtima para prpor ao reivindi catria com base em alegao de direito de posse, pois s pode reivindicar o bem aquele que seu proprietrio. . .

Cumpre inicialmente diferenciar entre juzo possessrio e petitrio. O pri meiro se viabiliza mediante a propositura de ao possessria, hiptese em que a discusso judicial deve se centrar no elemento posse. J o segundo, instaurado em sede de ao reivindicatria, impe que o pedido seja formulado com base no direito de propriedade, ou outro direito real sobre o bem. Em decorrncia, o possuidor que no ostentar a titularidade do domnio carecer de legitimidade para intentar a ao reivindicatria. Por razo anloga,

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTAOAS - C E S P E - Mario Godoy

o proprietrio que no detiver a posse ser, igualmente, parte ilegtima para o ingresso da ao possessria. Procedente o raciocnio exarado no Item 10.
m (TJBA/JUIZ) Apenas o possuidor de posse velha, no caso de turbao ou esbulho, pode manter-se ou restituir-se na posse por sua prpria fora. .

O desforo imediato traduz uma modalidade especial de autotutela, pela qual o possuidor que sofre turbao ou esbulho tenta repelir o agressor utilizandose da prpria fora, uma vez preenchidos os requisitos legais. O CC refere-se expressamente a essa possibilidade, quando preceitua: O possuidor turbado, ou esbulhado, poder manter-se ou restituir-se por sua prpria fora, contanto que o faa logo; os atos de defesa, ou de desforo, no podem ir alm do indispensvel manuteno, ou restituio da posse (art. 1.210, L). Com base no dispositivo em exame, conclui-se serem dois os pressupostos do desforo imediato:
a) A imediatidade da conduta defensiva. Que se deve verificar desde logo, no calor da situao; b) A moderao dos meios empregados. Em tese, proporcionais agresso sofrida.

Nesse ponto, importante ressaltar que o fato de ser nova a posse (cuja durao no supera ano e dia), ou velha (se j excedido o transcurso de tal prazo), em nada interfere na possibilidade de se recorrer ao desforo imediato. Sem acerto, ento, o afirmado no Item 11.
lOffiS (DESO-SE/ADV) O direito de reteno consiste na. faculdade de'o , possuidor: manter o poder ftico sobre; a coisa alheia, objetivando receber do retomante a indenizao: pelas benfeitorias necessrias e teis nela realizadas de boa-f.

O possuidor de boa-f, por ignorar o vcio ou obstculo que lhe impede a aquisio da coisa (CC, art. 1.201), tem direito indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis, podendo inclusive exercer o direito de reteno sobre o bem, a pretexto de receber a verba correspondente (idem, art. 1.219). O direito de reteno consiste, portanto, no poder atribudo ao sujeito de conservar em sua posse a coisa alheia que deveria restituir, como garantia do recebimento da indenizao relativa aos gastos efetuados ou aos prejuzos so fridos em razo da coisa. Resulta, ento, verdadeira a colocao estampada no Item 12.

Parte 6 - DIREITOS REA IS

299

J^JfMPTp/PfOMjSrnehtas.berifeitriasnecessriaseteissopassveis. de indenizaro e asseguram a possuidor d b-f direito de reteno/ As acesses erigidas pefo possuidor de boa-f em terreno alheio, embora : passveis de indenizao, no conferm ao possuidor direito de reteno do imvel at seu efetivo pagamento. .

Para melhor enquadramento da questo, urge primeiramente distinguir benfeitorias de acesses. Enquanto as benfeitorias correspondem s despesas ou obras introduzidas com o escopo de propiciar a conservao, melhoria ou embelezamento de um determinado bem, as acesses, por outro lado, traduzem toda e qualquer obra capaz de promover a criao de uma coisa nova, que se incorpora ao bem anteriormente existente. A ttulo ilustrativo, pode-se apontar a reforma do telhado de uma residncia como exemplo de uma benfeitoria, ao passo que a construo de uma casa, diferentemente, representaria uma acesso; pelo mesmo raciocnio, a aplicao de pesticida na lavoura seria considerada uma benfeitoria, enquanto a plantao de uma safra, por sua vez, teria o carter de acesso. Feita tal diferena, oportuno destacar que o CC, em seu art. 1.219, assegura ao possuidor de boa-f o direito indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis, sendo-lhe deferido, bem assim, o exerccio do direito de reteno sobre o bem, enquanto no receber a verba devida. De modo anlogo, o art. 1.255, caput, tambm resguarda o direito inde nizao em face daquele que, de boa-f, empreende plantaes ou construes em terreno alheio, porm, ao contrrio do dispositivo acima enfocado, silencia a respeito da possibilidade de reteno pelo autor das acesses at que se proceda ao seu efetivo pagamento. A despeito dessa lacuna, os tribunais tm considerado que, por fora do princpio de vedao ao enriquecimento sem causa, tambm as acesses, desde que erigidas de boa-f, devero igualmente comportar o direito de reteno, a elas se aplicando, em linha de princpio, o mesmo tratamento legal dispensado s benfeitorias. Fiel a essa tendncia, o STJ exarou o seguinte posicionamento: Conforme entendimento do Superior Tribunal de Justia, possvel a reteno do imvel, pelo possuidor de boa-f, at que seja indenizado pelas acesses nele realizadas (REsp 805.522, 5.a T., Rei. Min. Arnaldo Esteves Lima, j. 07.12.2006, DJU, 05.02.2007). Sem pertinncia, destarte, o que se afirma no Item 13.
(AGU/PROC) Se o possuidor houver adquirido a posse do bem por meio de comodato verbal, no h que se falar em esbulho, um vez que a posse mostra-se justa e de boa-f. Sendo a posse justa e de boa-f, em face da ausncia de vcio na sua aquisio, assiste ao ru direito de reteno por benfeitorias realizadas e por acesses erigidas em terreno alheio.

300

DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

O comodato imobilirio, contrato que consiste no emprstimo gratuito de bem imvel, independe de recurso a forma legalmente prevista, podendo, dessa maneira, ser ajustado de modo verbal. Perceba-se que o ingresso do comodatrio no bem de raiz faz nascer uma posse justa (face ausncia de atos violentos, clandestinos ou precrios) e de boa-f (j que inocorrente esbulho ou qualquer vcio em sua aquisio). Nessas condies, foroso concluir que ao possuidor-comodatrio ser assegurado reembolso pelas benfeitorias realizadas (CC, art. 1.219), bem como pelas acesses erigidas sobre o terreno pertencente ao comodante, que a estas se equiparam. Deliberou, a propsito, o STJ: Ao de reintegrao de posse. Art. 1.252 do Cdigo Civil de 1916 (novo: art. 582, 2.aparte). Benfeitorias necessrias e acesso artificial. Precedentes da Corte. 1. Configurada nas instncias ordinrias a existncia de comodato, aplica-se o art. 1.252 do Cdigo Civil de 1916 (novo: art. 582, 2.aparte), devendo o valor ser equivalente ao da locao do imvel objeto da ao. 2. possvel equiparar as acesses artificiais s benfeitorias necessrias, porquanto podem representar instrumento adequado para a conservao da coisa, evitando que se deteriore (REsp 565.483/SP, 3.a T., ReL Min. Carlos Alberto Menezes Direito, j. 08.11.2005, DJU, 20.03.2006) (a insero nossa). Acertadas, destarte, as ponderaes do Item 14.
m (PGE-E/PROCjQvis dcjuiriu de. Florisvaldp a propriedade de uni lote d terreno ufban, mediante escritura pblic de compra e venda, devidamente averbada no Cartrio de Registro de Imveis. Todavia/ posteriormente, tomou conhecimento d que seu berh hvi sido invadido, tendo sido construdos, em um curto espao de tempo, vrios cmodos de alvenaria no interior de seu lote. Q dpcumento de identidade de Clvis fora falsificado, o que permitiu a outorga de procurao pblica erri s nome pra rri trceira pessoa - Manoel - com clusula "em causa prpria" com poderes par alienr imvel. Comprovou-se quea procurao em questo no era autntica, pois fora outorgada por outra pessoa que se utilizar dedocmentos falsos do proprietrio. Diante da situao hipottica apresentada, caber a Manoel, por ser adqujrent de barf, buscar. indenizao, contra o praticante da fraude, no sendo Jfcita a sua pretenso de . : indnizao pelo legtimo proprietrio pelas benfeitorias realizadas no terreno nem ssistindo-lh o direito de reteno. .

Todo aquele que possui de boa-f imvel alheio, por meio de ttulo subscrito por quem aparentemente ostentava a titularidade do domnio muito embora no fosse o transmitente o seu legtimo titular , tem direito de ser reembolsado pelo proprietrio pelas benfeitorias necessrias e teis, cabendo inclusive, para esse mister, o exerccio da reteno sobre o bem de raiz. Conforme preceitua o CC, em seu art. 1.219, O possuidor de boa-f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis, bem como, quanto s volupturias, se no lhe forem pagas, a levant-las, quando o puder sem

Parte 6 - OiRElTOS REAIS

301

detrimento da coisa, e poder exercer o direito de reteno pelo valor das ben feitorias necessrias e teis. Quanto aos demais prejuzos, caber ao autor da alienao fraudulenta indeniz-los, como consectrio legal da evico (art. 450). Inverdica a assero do Item 15.
. E y g f (PGE-CE/PROC) O direito de reteno consiste na faculdade de o possuidor, seja de boa-f ou de m-f, manter o poder de fato sobre a coisa alheia at ser indenizado pelo valor das benfeitorias necessrias e

; '

' ne la

Aquele que possui de m-f, consciente do obstculo que mina a aquisio regular da coisa - como sucede, por exemplo, com o invasor de terras tem direito de reembolso apenas pelas benfeitorias necessrias, mas isto sem que lhe seja facultado o exerccio da reteno sobre o bem. Por outro lado, nenhum direito lhe ser reconhecido pelas benfeitorias teis, nem tampouco lhe ser atribuda a faculdade de levantar as volupturias, as quais devero permanecer, desse modo, agregadas definitivamente ao bem de raiz. De acordo com a norma constante do art. 1.220 do CC, Ao possuidor de m-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias; no lhe assiste o direito de reteno pela importncia destas, nem o de levantar as volupturias. Com isto se denota uma postura de maior rigidez do legislador no tratamento dispensado ao possuidor de m-f. Inverdica, portanto, a informao exarada no Item 16.
Q jg j (PGE-ES/PROC) Considere seguinte situao hipottica. Lcio adquiriu a posse d gleba de terr por meio de instrumento particular d compra : e venda de imvel rural firmado com anteriores possuidores, sem vncio algum com os legtimos proprietrios. Nessa situao, Lcip n poder ser considerado possuidor de m-f e o exercco de sua posse fhe assegura a . indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis, com direito de reteno, bem como o direito o reernbolso do que pagou pela re reivindicada.

Caso o adquirente ingresse na posse de um imvel por meio de instrumento particular de compra e venda, emitido pelo antigo possuidor, consciente de que a aquisio possessria no resulta de vnculo firmado com o real proprietrio do bem, sua posse, em tal contexto, h de se considerar de m-f. Com efeito, tem-se como de m-f a posse quando o possuidor conhece o vcio ou obstculo que lhe impede a aquisio da coisa, vale dizer, quando ele no ignora que possui indevidamente (CC, art. 1.202). Sendo a posse de m-f, ao possuidor somente ser assegurado o ressarci mento das benfeitorias necessrias, mas sem que lhe assista, contudo, o direito de reteno pela importncia delas (art. 1.220).

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Alm disso, se o possuidor em questo vier a sofrer o desapossamento judicial do bem em virtude de ao reivindicatria movida pelo legtimo titular do domnio, a evico, em semelhante contexto, no lhe dar qualquer direito de reclamar do alienante o reembolso do que pagou pela rea reivindicada. Do contrrio, veja-se o que dispe o art. 457 do CC: No pode o adquirente demandar pela evico, se sabia que a coisa era alheia ou litigiosa. Sem fundamento a assero do Item 17.
C 9 (TST/TC. JUD/R. ADM) No caso de poss clandestina sobre rea p blica, o possuidor ter direito ap ressarcimento das benfeitorias necessrias. e reteno at a efetiva compensao financeira.

A ocupao irregular de reas pblicas no hbil a gerar uma relao possessria, sendo, ao contrrio, reconhecida como mera deteno. E, por no se tratar de posse, entende-se que o detentor no estar legitimado a ingressar com os interditos possessrios, a ele tambm sendo defeso exercer o direito de reteno sobre a rea ocupada, a pretexto de. ser reembolsado pelas benfeitorias necessrias ou teis que porventura nela veio a empreender. De resto, o STJ j teve oportunidade de se pronunciar sobre o assunto, exarando as seguintes concluses: 1. Posse direito reconhecido a quem se comporta como proprietrio. Posse e propriedade, portanto, so institutos que caminham juntos, no havendo de se reconhecer a posse a quem, por proibio legal, no possa ser proprietrio ou no possa gozar de qualquer dos poderes inerentes propriedade. 2. A ocupao de rea pblica, quando irregular, no pode ser reconhecida como posse, mas como mera deteno. 3. Se o direito de reteno depende da configurao da posse, no se pode, ante a considerao da inexistncia desta, admitir o surgimento daquele direito advindo da necessidade de se indenizar as benfeitorias teis e necessrias, e assim impedir o cumpri mento da medida imposta no interdito proibitrio (REsp 556.72l/DF, 2.a T., Rei. Min. Eliana Calmon, j. 15.09.2005, DJU, 03.10.2005). Face a essas ponderaes, equivocada a inteligncia manifestada no Item 18. 6.2 PROPRIEDADE E SUAS LIMITAES LEGAIS
(PGE-CE/PROC) Se o proprietrio tiver seu veculo furtado e, aps ' empreender as :di.ngnis .necessrias/encontr-lo em poder de terceiro de boa-f, que inclusive j registrou como seu;n repartio de trnsito,.: : ficar impedido de exigir a restituio, cabendo proprietrio originrio ingressar com ao de indenizao em face do alienante.

Atributo universalmente reconhecido ao direito de propriedade o poder de seqela, que assegura ao seu titular a prerrogativa de reivindicar o bem do

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terceiro que sem justa causa o possua, de modo a obter de volta a coisa que lhe pertence e sobre ela tomar a exercer o seu direito real. O direito de seqela encontra previso no art. 1.228, caput, do CC: O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reivindic-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou de tenha Pouco importa, para fins do exerccio do direito de seqela, que o terceiro possuidor esteja de boa-f, ignorando o vcio que embaraa a sua posse, como sucede, por exemplo, com o adquirente de veculo furtado que desconhece a sua real procedncia; ao proprietrio ser facultado, uma vez comprovada a legitimidade do seu domnio, reclamar do terceiro a devoluo do bem. Errnea, diante desse fundamento, a assertiva estampada no Item 1.
2 9 (TJMT/JUIZj Caros, solteiro, props, em fevereiro do corrente ano, ao reivindfcatria de uma gieba de terra situada no municpio em que reside, contra Luiz e sua esposa, comprovando a propriedade pela escritura pblica devidamente registrada. Na contestao, os rus alegaram que a rea em demanda fora adquirida por Paulo e sua esposa em 19 de maio de 1990. Ressaltaram que^nessa mesma data, Paulo e sua famlia tomaram posse de fato do imvel. Alt construram uma casa d alvenaria.e cercaram :a re. Foi demonstrado nos abtos que, apesar de todos os esforos necessrios, a .escritura outorgada a Paulo no pde ser levada a registro, porque o imvel fora fraconado aqum do mdulo mnimo exigido para a regio, e que os rus adquiriram o imvel em 5 de julho de 1995, por meio de instrumento particular de compra e venda. Acerca dessa situao hipottica, ao reivindicatria par retomada do imvel, movida por Carlos contra Luiz e respectiva esposa, deve ser julgada procedente, assegurando-se aos possuidores o direito de reteno por benfeitorias.

Em princpio, considera-se ineficaz a alienao de rea de terra com exten so inferior ao mdulo mnimo (rural ou urbano). Somente em casos bastante restritos que se admite, excepcionalmente, que se possa alienar imveis de dimenses mais reduzidas que o mdulo. Vejamo-los: a) Se o terreno fo r anexado a imvel contguo; b) Por fora da implementao de polticas de cunho social. Nesse sentido, dispe o art. 65, 5., do Estatuto da Terra (Lei 4.504/1964): No se aplica o disposto no caput deste artigo (referente ao carter indivisvel do mdulo rural) aos parcelamentos de imveis rurais em dimenso inferior do mdulo, fixada pelo rgo fundirio federal, quando promovidos pelo Poder Pblico, em programas oficiais de apoio atividade agrcola familiar, cujos beneficirios sejam agricultores que no possuam outro imvel rural ou urbano (a insero nossa).

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E em ateno ao mdulo urbano, enfatiza o art. 4., inc. II, da Lei de Parcelamento do Solo (Lei 6.766/1979): Os loteamentos devero atender, pelo menos, aos seguintes requisitos: os lotes tero rea mnima de 125 m2 e frente mnima de cinco metros, salvo quando (s ic ) o loteamento se destinar a urba nizao especfica ou edificao de conjuntos habitacionais de interesse social, previamente aprovados pelos rgos pblicos competentes; c) Quando, aps o desmembramento do mdulo, os lotes forem mantidos em regime condominial, permanecendo, com isto, vinculados ao estado de indiviso. A proibio de diviso e desmembramento dos terrenos rurais, de sorte a resultar metragem inferior ao mdulo mnimo, no importa na sua inalienabilidade, uma vez que podero ser eles havidos em condomnio, permanecendo indivisos (STJ, REsp 174.080/BA, 4.a T., Rei. Min. Slvio de Figueiredo Teixeira, j. 26.10.1999, DJU, 13.12.1999). Configurada uma dessas hipteses, tem-se que a venda imobiliria se opera de modo regular, o que na prtica inviabiliza a propositura da ao reivindicatria pelo alienante a fim de proceder retomada. Desprovido de razo o enunciado do Item 2.
W((PETRQBRAS/ADAAntcMo, fazendeiro, queimou toda a vegetao natura! existente em sua propriedade, situada erri rea de preservao permanente, com o objetivo de ampliar a rea de pasto do seu rebanho bovino. Com relao a essa situao hipottica ao dano ambientai, Antnio, por ser pro prietrio da fazenda, pod utiiiz-l da melhor forma que. lhe aprouver.

A propriedade no mais tida pela atual sistemtica como um direito ab soluto. Nesse contexto, a prpria Lei Maior, em seu art. 5., inc. XXIII, refora que a propriedade atender a sua funo social. E em perfeita sintonia com o texto constitucional, assim dispe o art. 1.228, 1., do Cdigo Civil: O direito de propriedade deve ser exercido em consonncia com as suas finalidades econmicas e sociais e de modo que se jam preservados, de conformidade com o estabelecido em lei especial, a flora, a fauna, as belezas naturais, o equilbrio ecolgico e o patrimnio histrico e artstico, bem como evitada a poluio do ar e das guas. A ser assim, no pode o proprietrio de um imvel utiliz-lo da maneira que melhor lhe aprouver, destruindo, por exemplo, a vegetao originria localizada em zona de preservao ambiental. Falso o afiimado no Item 3.
a (MPrTO/PROM) A novh lei civil criou -uma: modalidade de perda d . .d]reito.;da:propredade,:mediantearbitram entjudiciadeinclenizao, :'i na hiptese de prolongado abandono do imvel de extensa rea por ,seu titular/ aliado posse coletiva qualificada pela funo social por urri perodo mnimo de cirico anos.

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! O vigente CC, em seu art. 1.228, 4., concebeu uma nova forma de perda do direito de propriedade, ao admitir que o proprietrio possa ser privado do domnio quando o imvel que reivindica no processo consistir em extensa rea, na posse ininterrupta e de boa-f, por mais de 5 (cinco) anos, de considervel nmero de pessoas, e estas nela houverem realizado, em conjunto ou separadamente, obras e servios considerados pelo juiz de interesse social e econmico relevante. Conforme se extrai do dispositivo em anlise, cinco so as condies para que se possa operar, em prejuzo do dono, esse peculiar modo de perda da propriedade:
a) A propositura de uma ao reivindicatria pelo proprietrio do imvel; b) Que o imvel reivindicando consista em extensa rea; c) Que o referido imvel esteja na posse de um considervel nmero de pessoas; d) Que a posse venha sendo exercida, por essas pessoas, de form a ininterrupta e de boa-f, h mais de 5 (cinco) anos; e) Que os possuidores tenham realizado, em conjunto ou separadamente, obras e servios de interesse social e econmico relevante.

Percebe-se nitidamente que o objetivo buscado pelo legislador foi, em certa medida, resgatar a questo da funo social da propriedade, vindo para tanto a conferir ao magistrado o poder de decretar a expropriao do imvel, quando, na demanda reivindicatria ajuizada pelo proprietrio, os possuidores a que alude o 4. resistirem ao pedido com base na demonstrao da posse associada aos demais pressupostos constantes da mencionada disposio. O instituto, que recebeu de Slvio Venosa o nome de aquisio da proprie dade do imvel reivindicando,2 representa na verdade uma modalidade hbrida de aquisio e perda da propriedade; isso porque, enquanto o antigo proprietrio se v despojado de sua condio de dono, as pessoas que, em nmero consi dervel, vinham exercendo a posse, passaro a ser investidas na titularidade do domnio sobre o bem de raiz. Entretanto, seja qual for a denominao empregada, no se pode identificar a figura prevista no art. 1.228, 4., como uma nova espcie de usucapio, j que a norma insculpida no 5. deixa claro que, 4 No caso do pargrafo antecedente, o juiz fixar a justa indenizao devida ao proprietrio; pago o preo, valer a sentena como ttulo para o registro do imvel em nome dos possuidores. Tratase, como se nota, de uma forma bastante particular de desapropriao judicial, pois no tradio em nosso direito que se deva indenizar o proprietrio para que se possa usucapir. Para melhor esclarecimento da matria, vejam-se os seguintes Enunciados, proferidos nas Jornadas de Direito Civil pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal:
2 Direito C ivil, 3.a ed., So Paulo, Atlas, 2003, vol. 5, p. 205.

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I Enunciado 83. Nas aes reivmdicatrias propostas pelo Poder Pblico, no so aplicveis as disposies constantes do Cdigo Civil, art. 1.228, 4. e 5.. Enunciado 84. A defesa fundada no direito de aquisio com base no interesse social (Cdigo Civil, art. 1.228, 4. e 5.) deve ser arguida pelos rus da ao reivindicatria, eles prprios responsveis pelo pagamento da indenizao. Enunciado 304. So aplicveis as disposies dos 4. e 5. do Cdigo Civil, art. 1.228, s aes reivmdicatrias relativas a bens pblicos dominicais, mantido, parcialmente, o Enunciado n. 83 da I Jornada do STJ, no que concerne s demais classificaes dos bens pblicos; Enunciado 306. A situao descrita no Cdigo Civil, art. 1.228, 4., enseja a improcedncia do pedido reivindicatrio. Enunciado 308. A justa indenizao devida ao proprietrio em caso de desapropriao judicial (Cdigo Civil, art. 1.228, 5.) somente dever ser suportada pela Administrao Pblica no contexto das polticas pblicas de re forma urbana ou agrria, em se tratando de possuidores de baixa renda e desde que tenha havido interveno daquela nos termos da lei processual. No sendo os possuidores de baixa renda, aplica-se a orientao do Enunciado n. 84 da I Jornada do STJ. Enunciado 309. O conceito de posse de boa-f de que trata o Cdigo Civil, art. 1.201, no se aplica ao instituto previsto no Cdigo Civil, art. L228, 4,. Enunciado 310. Inteipreta-se extensivamente a expresso imvel reivin dicado (Cdigo Civil, art. 1.228, 4.), abrangendo pretenses tanto no juzo petitrio quanto no possessrio. Com exatido as ponderaes do Item 4. 6 3 M ODOS DE AQUISIO DA PROPRIEDADE . I&P1 (OAB-ES/EX. ORD) A aquisio do domnio pode ser originria, quando
o indivduo adquire a propriedade do bem sem que.este tenha sido trans mitido por algum, ou derivada, quando h transmissibilidade do domnio por ato causa mortis ou inter vivos.

A aquisio da propriedade pode se dar de dois modos distintos:


a) Aquisio originria. Quando inexiste entre o atual titular do domnio e o antigo proprietrio qualquer relao jurdica. Exemplos: acesso e usucapio; b) Aquisio derivada. Caso a investidura no domno decorra de um vnculo jurdico que envolva o adquirente e o proprietrio anterior. Exemplos: negcio seguido de tradio ou registro, e sucesso hereditria.

Fundado, ento, o texto do Item 1.

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1 9 (PETROBRAS/ADV) No modo originrio de aquisio da propriedade imvel, no h qalquer relao jurdica de causalidade entre domnio atual e o anterior. O novo proprietrio adquire o bem livre de todos os vcios e limitaes que revestia o imvel.

Em caso de aquisio originria da propriedade imvel, no se apresenta qualquer relao jurdica entre o atual titular do domnio e o seu antecessor. E o que se verifica, exemplificativamente. com a usucapio imobiliria, hiptese, em que a propriedade adquirida com total iseno dos vcios, defeitos e restries que apresentava nas mos do antigo titular. Correta, assim, a assertiva do Item 2.

E l {'/AG/Pfpd Os>c|ps originrios de ttulo qu .transfere propriedade


imobiliria so insanveis e sua transmisso acompanha a cadeia de ad- : quirente. " " -

A aquisio derivada da propriedade imobiliria se opera quando o interessado vem a ser investido na titularidade do bem de raiz por intermdio de ato jurdico, firmado com o antigo detentor do domnio, aps o competente registro no Cartrio de Registro de Imveis (CC, art. 1.227). Nesse caso, as restries que porventura se faziam presentes no direito do antecessor continuaro a incidir quando o imvel se transladar para o patrimnio do adquirente, e assim devero se manter ainda que haja toda uma cadeia de sucessores envolvidas na aquisio do bem. A ttulo exemplificativo: se sobre o imvel vendido pendia uma hipoteca, no pode o comprador desprezar sua existncia; se foram deixadas contribuies condominiais em aberto, o adquirente dever solv-las; se a propriedade era resolvel, no pode o novo dono tencionar que ela se tome plena. Com respaldo, assim, a digresso do Item 3. 6.4 USUCAPIO
O I (DP-AM/DEF) No se adquire a propriedade por usucapio sem sen tena que declare tal direito, pois esta requisito formal da aquisio da . ' propriedade pela prescrio aquisitiva.

Usucapio o modo originrio de aquisio da propriedade que se ultima por meio do exerccio da posse mansa, pacfica e ininteirupta do bem pelo lapso de tempo estabelecido em lei, preenchidas as demais exigncias legais. Entende a doutrina que a sentena que julga consumada a atribuio do domnio mediante usucapio ostentaria carter meramente declaratrio. Isto porque,

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~1 a bem da verdade, o escoamento do prazo necessrio para usucapir que tem a fora de provocar a investidura do possuidor na propriedade do bem, servindo a sentena e o seu respectivo registro apenas para o fim de regularizar a situao do usucapiente em face de terceiros, bem como a permitir-lhe o exerccio do poder de alienao (Ju s abutend). De modo a ressaltar a natureza declaratria da sentena de usucapio, preceitua o art. 1.241 do CC: Poder o possuidor requerer ao juiz seja d eclarad a adquirida, mediante usucapio, a propriedade imvel. Pargrafo nico: A declarao obtida na forma deste artigo constituir ttulo hbil para o registro no Cartrio de Registro de Imveis. Despida de veracidade a digresso do Item 1.
(DP-AL/DEF) O ru pode alegar usucapio em ;matria de defesa, na contestao, ainda que inexsta qualquer sentena reconhecendo o seu direit.

A usucapio, concebida pelo Direito Civil como meio originrio de aquisio da propriedade, consuma-se dentro do perodo fixado em lei, satisfeitas as demais exigncias legalmente fixadas. Outrossim, a sentena que decide pela procedncia da ao de usucapio apresenta natureza d eclarat ria, pois se limita a atestar a existncia de um direito preexistente, que j se tinha constitudo no exato momento em que o possuidor reunira todos os requisitos necessrios para usucapir. Nos termos do art. 1.241 do CC, Poder o possuidor requerer ao juiz seja declarada adquirida, mediante usucapio, a propriedade imvel. Pargrafo nico: A declarao obtida na forma deste artigo constituir ttulo hbil para o registro no. Cartrio de Registro de Imveis. Sob essa tica, foroso concluir que, antes mesmo da sentena que even tualmente a reconhea, a usucapio pode ser alegada pelo ru como meio de defesa, em processo onde o antigo proprietrio ou possuidor formula contra o usucapiente pedido de restituio de posse. Trata-se da exceptio usucapionem , de que fala a doutrina, e que pode ser oposta tanto em sede de ao reivindicatria como de ao possessria. A possibilidade encontra-se ventilada na Smula 237 do STF: O usucapio pode ser argido em defesa. Saliente-se que, em caso de acolhimento da exceptio , a sentena apenas decidir pela improcedncia do pedido formulado pelo ex-proprietrio ou pos suidor, mas sem que reste coberto pelo manto da coisa julgada, contudo, o direito usucapio. O argumento que a verdade dos fatos, estabelecida como fundamento da sentena, no ingressa no campo da coisa julgada (CPC, art. 469, inc. II), da por que, caso o usucapiente pretenda obter o reconhecimento judicial do seu direito, dever mover ao especfica para esse fim, observado o rito especial do CPC (art. 941 e ss.).

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Entretanto, em cunho extraordinrio, admite a lei que o arguitrio da usu capio como matria de defesa possa servir de forma plena ao ru, de modo a possibilitar-lhe, no mesmo processo, uma declarao oficial do juiz referente aquisio originria do domnio, dispensando-se, assim, o ajuizamento de ao prpria para a consecuo dessa finalidade. Dispe, com efeito, o art. 7. da Lei 6.969/1981, que disciplina a usucapio especial de im veis ru ra is : A usucapio especial poder ser invocada como matria de defesa, valendo a sentena que a reconhecer como ttulo para a transcrio no Registro de Imveis. Com a mesma orientao se pauta o art. 13 da Lei 10.257/2001 (Estatuto da Cidade), em referncia usucapio especial de im vel urbano: A usuca pio especial de imvel urbano poder ser invocada como matria de defesa, valendo a sentena que a reconhecer como ttulo para registro no cartrio de registro de imveis. Consoante com a verdade a tese estampada no Item 2.
K W (TSTTC. JUD/R: ADM) Usucapio rhodo de aquisio da propriedade d imvel urbano u rural, qualquer qu sja sua ra, devido manuteno da posse do imvel pr cinco anos ininterruptos e sem oposi, tilizando- o posseiro para sua moradia u tornandoro produtivo por seu trabalho. \

A usucapio especial, consagrada expressamente no texto da Lei Maior, divide-se em duas submodalidades, a urbana (tambm chamada p ro m oradia, ou p ro m isero) e a ru ra l (ou p ro lab o re), as quais somente podero se consumar uma vez verificadas as seguintes condies (CF, arts. 183 e 191 c/c CC, arts. 1.240 e 1.239):
a) O exerccio da posse mansa, pacfica e ininterrupta com animus domini, pelo perodo de 5 anos, sobre imvel urbano ou rural; b) No ser o possuidor proprietrio de outro imvel; c) Que o imvel a ser usucapido tenha rea mxima de 250 m2 (se urbano) ou de 50 ha (se ru ral); d) Que o usucapiente nele tenha estabelecido a sua moradia ou de sua fam lia pelo prazo mnimo legalmente fixado; e) Que, na hiptese de o imvel ser localizado em rea de zona rural, tenha o possuidor tornado a terra produtiva pelo seu trabalho, ou de sua fam lia.

Equivocada, sob essa tica, a informao do Item 3.


(TJMT/JUIZ) Carlos, solteiro, props, em fevereiro do corrente ano, ao revindicatria de uma gleba de terra situada no municpio em que reside, contra Luiz e sua esposa, com provando a propriedade pela escritura pblica devidamente registrada. Na contestao, os rus alegaram que a rea em demanda fora adquirida por Paulo e sua esposa em

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19 de maio de 1990. Ressaltaram que, nessa mesma data, Paulo e sua famlia tomaram posse de fato do imvei. Ali construram uma casa de alvenaria e cercaram a rea. Foi demonstrado nos autos que, apesar de todos os esforos necessrios, a escritura outor gada a Paulo no pde ser levada a registro, porque o imvel fora fracionado aqum do mdulo mnimo exigido para a regio, e que os rus adquiriram o imvel em 5 de julho de 1995, por meio de instrumento particular de compra e venda.

M Acerca dessa, situao hipottica, o instrumento particular de compra, e venda, ineficaz para transferir domnio, no ttulo hbil para, em defesa, ser invocada a usucapio ordinria.

Tem-se por justo ttulo aquele que aparentemente se apresenta como apto a transferir com regularidade a posse, mas que deixa de produzir tal efeito por no ter o transmitente qualquer direito legtimo sobre o bem. Discute a doutrina se na conceituao legal do justo ttulo entraria ou no a necessidade da observncia das formalidades preconizadas em lei, so bretudo a adoo da escritura pblica, nos casos em que o valor do bem a reclamar, e a implementao do registro imobilirio. A controvrsia chegou a ser apreciada pelo STJ, que firmou jurisprudncia no sentido de dispensar a lavratura de instrumento pblico e o seu respectivo registro para o fim de reconhecer o compromisso de compra e venda como um justo ttulo, capaz de conduzir aquisio do domnio mediante usucapio ordinria. Segue o teor da deciso:
Usucapio ordinrio. Promessa de compra e venda. Justo ttulo. Conceito. Tendo direito aquisio do imvel, o promitente comprador pode exigir do promitente vendedor que lhe outorgue a escritura definitiva de compra e venda, bem como pode requerer ao juiz a adjudicao do imvel. Segundo a jurispru dncia do ST J, no so necessrios o registro e o instrumento pblico, seja para o fim da Smula 84, seja para que se requeira a adjudicao. Podendo dispor de tal eficcia, a promessa de compra e venda, gerando direito adjudicao, gera direito aquisio por usucapio ordinrio (REsp 32.972/SP, 3.a T.} Rei. Min. Nilson Naves, j. 19.03.1996, D JU , 10.06,1996).

E, como se sabe, operando-se a usucapio por qualquer de suas modalida des, a tese poder ser aduzida pelo ru como matria de defesa (Smula 237 do STF). Resulta, da, ser inverdica, a colocao estampada no Item 4.
Paulo e sua mulher, por terem adquirido o mvel por meio de escritura' :pblica de compra e venda, no podem ser considerados antecessores e . transferir a posse aos rus. Consequentemente, hq.pderhsomar o. seu .; tempo de posse ao dos rus. ssim, qs rus no dispem de tempo sufi- ciente para gerar a prescrio aquisitiva. V

ES

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O instituto da usucapio comporta a possibilidade do somatrio de prazos, toda vez que vier a se apresentar sucesso dentro da posse. Permite-se, com efeito, que o adquirente da posse acresa o seu lapso de tempo ao daquele de quem obteve a coisa possuda, sem soluo de continuidade, para fins de con tagem do prazo necessrio a usucapir. Referida possibilidade recebe o nome de accessio possessionis e vem prevista no art. 1.243 do CC: O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido pelos artigos antecedentes, acrescentar sua posse a dos seus antecessores (art. 1,207), contanto que todas sejam contnuas, pacficas e, nos casos do art. 1.242, com justo ttulo e de boa-f. importante frisar que, em consonncia com o texto legal, a juno das posses em sede de usucapio ordinria reclama que todos os possuidores envol vidos ostentem o justo ttulo (p. ex., uma escritura de compra e venda irregular) e estejam de boa-f, ignorando o vcio que macula a aquisio possessria. Faltante com a razo, em decorrncia, o raciocnio do Item 5.
' .'isfflO s rus podero adquirir a propriedade do imvel alegando a usucapio ordinria, por serem sucessores de possuidores de boa-f e a justo ttul, no havendo, portanto,..oposio posse de ambos.

Para que a usucapio se consume, necessrio que o bem rena condies legais mnimas para que possa ser usucapido. Assim sendo, se o imvel sujeito posse apresenta rea de extenso inferior ao mdulo legalmente fixado pelo Poder Pblico, sendo, em tese, inaproprivel, deve-se repelir a possibilidade de aquisio do domnio mediante usucapio, pois do contrrio estar-se-ia legitimando, pela via indireta, o que a lei diretamente probe. Posta a questo nesses termos, ainda que se trate de posse de boa-f, com arrimo em justo ttulo, ou que o imvel tenha passado pela ingerncia de vrios possuidores, a concluso que se extrai ser sempre a mesma, a orientar o intrprete pela inviabilidade da usucapio. Esse entendimento vem sendo confirmado pelo STJ, conforme promana da deciso que se transcreve: / casu, como bem ressaltado no acrdo im pugnado, o imvel que se pretende usucapir no atende s normas municipais que estabelecem o mdulo mnimo local, para parcelamento do solo urbano, no constituindo o referido imvel, portanto, objeto legalizvel, nos termos da lei municipal. Conforme evidenciado pela Prefeitura Municipal de Socorro, o mdulo mnimo para o parcelamento do solo urbano daquele municpio de 250 m2, e o imvel em questo possui apenas 126 m2. Ora, caso se admitisse o usucapio de tal rea, estar-se-ia viabilizando, de forma direta, o registro de rea inferior quela permitida pela lei daquele municpio. H, portanto, vcio na prpria relao jurdica que se pretende modificar com a aquisio definitiva do imvel (REsp 402.792/ SP, 4.a T., Rei. Min. Jorge Scartezzini, j. 26.10.2004, DJU, 06.12.2004).

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] A luz dessas ponderaes, conclui-se pela inveracidade do afirmado no Item 6 (de ressaltar que, em consonncia com o gabarito oficial, a Banca do CESPE deu como correta a proposio em anlise, o que talvez se explique pelo fato de a jurisprudncia acima reproduzida ter sido firmada pelo STJ em data posterior realizao do certame).

6.5 REGISTRO
Q (MP-TO/PROM) A escritura de compra e venda de imvel opera a transfernciado domnio, sendo a transcrio, que tem valor;absoluto, . .. imprescindvel para valer contra terceiros. . v, - . . ' .

A simples confeco do ttulo translativo no se considera suficiente para ultimar a transferncia da propriedade imobiliria. Necessrio se faz, para esse mister, que o ttulo seja levado ao registro perante o Cartrio de Registro de Imveis, pois enquanto no se implementar a formalidade registrai, o alienante continuar a ser tido, para todos os fins, como o legtimo proprietrio do imvel (CC, art. 1.245, 1.). ' Dispe, com efeito, o art. 1.227 do CC: Os direitos reais sobre imveis constitudos, ou transmitidos por ato entre vivos, s se adquirem com o registro no Cartrio de Registro de Imveis dos referidos ttulos (arts. 1.245 a 1.247), salvo os casos expressos neste Cdigo. Em reforo tese, o art. 1.245, caput, traz a seguinte previso: Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do ttulo translativo no Registro de Imveis. Sem coerncia, portanto, a afirmao estampada no Item 1.
(PCRR/DEL) (sic) Marcos, em 30/04/2001, vendeu para Carlos e Augusto, por meio de es critura pblica registrada no cartrio de registro, imvel de 210 m2 , fracionado para cada um em 105 m2 , tendo sido abertas novas matrculas no cartrio de registro de imveis do municpio em 1/5/2001.

E 9 om relao situao hipottica apresentada acima, para realizar a


venda do imvel mencionado no era necessria escritura pblica, podendo

A compra e venda imobiliria, por visar transferncia do direito real de propriedade sobre o bem de raiz, negcio jurdico solene, devendo ser aperfei oada por meio de escritura pblica , caso o valor do imvel ultrapasse o limite de 30 vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas o qual, por fora do art. 7., inc. IV, da CF, encontra-se nacionalmente unificado ou por escritura

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particular, no caso de o bem ser estimado em montante igual ou inferior a esse teto legal (CC, art. 108). conveniente ressaltar que a simples confeco do ttulo translativo no ser suficiente para ultimar a transferncia da titularidade do domnio, sendo ainda necessrio que se proceda ao seu registro perante o Cartrio de Registro Imobilirio (CC, art. 1.227). Sem conformao com a verdade, assim, o enunciado do Item 2.
i p S A escrtur pbiica deveria ter sido registrada no tartrio de registro da capital do estado-membro rio qual s situa o municpio.:::: '

Por injuno do disposto no art 167, inc. I, c/c art. 169, da Lei 6.015/1973 (Lei de Registros Pblicos), a escritura pblica translativa da propriedade de bem imvel deve ser registrada no Cartrio de Imveis da situao do bem, e no em qualquer outro. Desarrazoado, em conseqncia, o Item 3.
J Q | (TRT1 /ANAL. JUD/R. JUD) Caso duas pessoas distintas, porescrturs

diversas, agindo com bo-f e preo de mercado, comprem o mesmo imvel, a que primeirM^var a sua escritura a registro adquirir o seu " domnio.

Segundo reza o art. 1.227 do CC, Os direitos reais sobre imveis consti tudos, ou transmitidos por atos entre vivos, s se adquirem com o registro no Cartrio de Registro de Imveis dos referidos ttulos (arts. 1.245 a 1.247), salvo os casos expressos neste Cdigo. Logo, ocorrendo a dupla venda de um mesmo imvel, ir adquirir a pro priedade o comprador que primeiro proceder ao seu registro. Assim sendo, se, aps ter vendido o imvel para determinada pessoa, a qual no se preocupou, todavia, em ultimar o registro do ttulo translativo em Cartrio, o vendedor em seguida aliena o mesmo bem de raiz para um terceiro de boa-f, que vem a implementar o to registrai, a este, e no ao primeiro, que ser reconhecida a titularidade do imvel. Com pertinncia, destarte, a informao do Item 4.
(PGE-CE/PROC) Clvis adquiriu de Florisvaldo a propriedade de um lote de terreno urbano, mediante escritura pblica de compra e venda, devidamente averbada no Cartrio de Registro de imveis. Todavia, posteriormente, tomou conhecimento de que o seu bem havia sido invadido, tendo sido construdos, em um curto espao de tempo, vrios cmodos de alvenaria no interior de seu lote. O documento de identidade de Clvis fora falsificado, o que permitiu a outorga de procurao p blica em seu nome para uma terceira pessoa - Manoel - com clusula "em causa prpria", com poderes para alienar o imvel. Comprovou-se que a procurao em

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questo no era autntica, pois fora outorgada por outra pessoa que se utilizara de documentos fasos do proprietrio. Diante da situao hipottica apresentada, o registro do ttulo de aquisio do domnio d um bem imvel no cartrio de registro de imveis gera a presuno absoluta e indestrutvel da propriedade.

O registro do ttulo dominial de um imvel, constante do Cartrio de Re gistro imobilirio, faz nascer a presuno de que o efetivo titular do bem a pessoa em cujo nome se encontra registrado. Tal presuno, porm, apresenta natureza juris tantum, podendo ser vencida por prova em contrrio, com base em elementos capazes de gerar no julgador a convico de que o contedo inte grante do registro no corresponde verdade. Caber, pois, ao real proprietrio destruir a presuno decorrente do ato registrai, e, por meio do exerccio do direito de seqela, reclamar do proprietrio aparente, esteja ele de boa-f ou de m-f, a restituio da posse do bem. Sob esse aspecto, o art. 1.247 do CC elucida: Se o teor do registro no exprimir a verdade, poder o interessado reclamar que se retifique ou anule. E por injuno de seu pargrafo nico: Cancelado o registro, poder o pro prietrio reivindicar o imvel, independentemente da boa-f ou do ttulo do terceiro adquirente. A luz do explanado, h de se reputar errnea a inteleco do Item 5.

Ei A aquisio de imvel, mediante procurao falsa, nula, uma vez que

toda a transao de venda foi efetuada sem a anuncia de seu legtimo * proprietrio.

A venda de imvel por meio de procurao falsa, cuja outorga no tenha sido emitida pelo real proprietrio, h de se reputar acoimada de nulidade. Consequentemente, no produzir o efeito de transferir o domnio do bem de raiz, e ao proprietrio legtimo ser reconhecida a possibilidade de promover a invalidao do ato registrai, reivindicando para si a restituio do imvel inde vidamente alienado (direito de seqela). Correta, desse modo, a dico constante do Item 6. 6.6 ACESSO

EB(TERRACAP/ADV) A acesso natural modo originrio de aquisio da


propriedade, ern.raz do qual tudo que se incorpora a m bem fica per-: tencendo seu proprietrio. N acesso, predomina o princpio segundo qual a coisa acessria segue a principal e, com relao a suas conseqncias, aplica-s o princpio que veda o enriquecimento sem causa.

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Acesso significa o aumento das dimenses ou do valor de um bem em decorrncia de fatores externos. Pode; ocorrer de modo natural, como sucede com a formao de ilhas, a aluvio, avulso e o lveo abandonado, ou por fora de atividade humana, por meio da realizao de construes e plantaes j (vide arts. 1.248 e ss. do CC). Costuma-se afirmar que a acesso jtraduz um modo originrio de aquisio da propriedade, ante a ausncia de qualquer relao jurdica que acarrete a trans ladao do domnio para as mos do Adquirente. Simplesmente, o titular de um imvel adquire a propriedade de tudo aquilo que nele adere, em observncia tese de que o acessrio segue o principal. Na anlise das conseqncias patrimoniais da acesso, ser aplicvel, sempre que possvel, o princpio vedatrio do enriquecimento sem causa. Assim, aquele que vier a empreender construo, com materiais prprios, em terreno de proprie dade alheia, perder, para o dono do solo, a obra que edificou; mas, se estava de boa-f, ter assegurado o direito indenizao (CC, art. 1.255, caput). Pertinentes, destarte, as consideraes do Item 1.
jQ | (PG E-ES/PR C)rans e sa esposa ajuizaram ao de reintegrao de; posse contra Jos .e su .esposa, visando restituio do terreno urbano lote: n. 10, Vila Bela, m Vitria - ES, alegando, m sntse, que permitiram que os rus construssem um barraco na parte baixa d terreno e ali permane cessem, por comodato, at que tivessem condies de conseguir outro local para morar. Ao contrrio do que fora autorizado, os rus construram outros cmodos grandes, do tipo lojas comerciais.. Passados dis nos e cientes d que s rus j haviam adquirido condies de residir em outro local, pediram amigavelmente a desocupao do ocaf e, ijma Vez que no form atendidos,.. aviaram a notificao prmonitoria, n qu havirn estipfdp o pagamento de aluguel em hiptese de no. dscupao do imvel n prazo fixado. m referncia a essa situao hipottica, s; edificaes feitas pelos cmodatrios sem a anuncia dos coniodantes passaro a incorporar o imvel pela acesso e . a pertencer cm exclusividade ao proprietrio do.terreno, em face da aplicao : do princpio de que a propriedade do sqlo compreende a da superfcie.. ..

As construes empreendidas pelo comodatrio durante sua permanncia no imvel alheio consideram-se acesses e passam a pertencer ao comodante, por fora do princpio de que tudo aquilo que se incorpora ao solo integra-se no domnio de seu proprietrio (superfcies solo cedit). Referidas acesses, em circunstncias especficas, podero inclusive ser equiparadas s benfeitorias neces srias, sobretudo quando representarem instrumento apropriado para conservao do bem de raiz, ou de qualquer modo impedirem sua runa, razo pela qual se deve assegurar ao comodatrio, que as realizou, o direito indenizao. Nesse particular, vale transcrever a posio manifestada pelo STJ: poss vel equiparar as acesses artificiais s benfeitorias necessrias, porquanto podem representar instrumento adequado para a conservao da coisa, evitando que se

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deteriore (REsp 565.483/SP, 3.a T, Rei. Min. Carlos Alberto Menezes Direito, j. 08.11.2005, DJU, 20.03.2006). Com acerto a afirmativa estampada no Item 2 (contra nosso parecer, a Co misso credenciada pelo CESPE considerou errnea a proposio em estudo).
(MP-TO/PROM) Somente as benfeitorias necessrias e teis so passveis de indenizao e asseguram ao possuidor de boa-f o direito de reteno. As acesses erigidas pe!o possuidor de boa-f em terreno alheio, embora passveis de indenizao, no conferem, ao possuidor o direito de reteno ; . do imvel at seu efetivo pagamento.. 'V .i:. ./ I . .:' /.

Ver tpico 6.1, Item 13, supra. 6.7 TRADIO


;:I H . (PGE^CEZPROC) Na proprWdde fiduciri, ocorrem duas modalidades de tradio consensual: no jhio, o constituto possessrio e, ao trmino do ;pgamnto, a trdip ferev/Vmonu, u seja, resgatar a propriedade sem

Ver tpico 6.11, item 1, infra. 6.8 PERDA DA PROPRIEDADE


a ft$T/NM-JUD/R. DM^ } o proprietr, por v t : \dli^tospbre'a:pisa..;:;,' propriedade por alinao quando pnerosmente transfere a outrem o seu S . .' v Y :.;Y ;;'.;.Y : \

A alienao se revela quando a propriedade transferida de uma pessoa a outra por meio de um negcio jurdico, seguido da tradio (se o bem for mvel) ou do registro (em se tratando de imvel) (CC, art. 1.275, inc. I, c/c arts. 1.226 e 1.227). Saliente-se que a alienao pode ser procedida a ttulo gratuito , sem qualquer contraprestao do adquirente, ou em carter oneroso, mediante retribuio. Correta a inteleco do Item 1 (em oposio nossa tese, entendeu a Banca responsvel pelo certame ser inverdica a assertiva em anlise).
(AGU/PROC) S o proprietrio de um imvel urbano no exercer seu r rdornnio sobre o bem por lapso de tempo superior a: anos, f e -perder : so dirjeito real. d e p ro p rie d a d e pela oco rT n d a ,d a p rescrio , :nos -termos d o v ; Cdigo Cvil. - , . ' > ' - _Y . ;

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A no efetivao de atos possessrios no constitui, por si s, causa hbil a ensejar a perda do direito real de propriedade sobre o imvel. Essencial, para esse fim, que a inrcia do proprietrio seja compensada pelo exerccio efetivo da posse por terceiro, que eventualmente preencha o prazo e os demais requi sitos legais para usucapir. Tambm se implementar a perda quando o imvel abandonado for objeto de arrecadao pelo Poder Pblico, aps decorrido o lapso de 3 anos, hiptese em que o bem passar ao domnio do Municpio ou do Distrito Federal, se urbano, ou da Unio, quando situado em zona rural (CC, art. 1.276). Fora de procedncia o afirmado no Item 2. 6.9 DIREITOS DE VIZINHANA
Q (TCE-PE/PROC.CONS) O direito ral, de .servidio de trnsito trn^da contnua e aparente por meio. de obras visveis permanentes realizadas erh prdio servint para exerccio cj direito- de passagem vpassvei de" proteo possessria e prescinde do encrvamento do imvei dominante.

Ver tpico 6.14, Item 3, infra. 6.10 CONDOMNIO


(PG-ES/PROQ.Cnsidere a seguinte Situao hipottica. Ado, condmino de determinado edifcio, para eximir-se do pagamento das despesas e dvidas referentes ao seu quinho na coisa onium, renunciou , propried^ parte ideal. Joo,.proprietrio de outra part ideal do condomni,:assumiu
a c YKx/iWac nr> A r l n Kiacca cif-i iiirfv-vfrtV t r tr n a ~ v a n r r in r f f

Dentre as obrigaes que a lei impe ao condmino, est a de concorrer, na proporo de sua parte, para as despesas de conservao ou diviso da coisa, bem como a de suportar os nus a que estiver sujeita (CC, art. 1.315, cap u). Ressalta, porm, o art. 1.316, caput. Pode o condmino eximir-se do pagamento das despesas e dvidas, renunciando parte ideal. Nesse caso, se um outro coproprietrio vier a assumir as despesas e dvidas do renunciante, a renncia lhe aproveitar, adquirindo o primeiro a parte ideal daquele que renunciou, na proporo dos pagamentos que fez (idem, 1.). No havendo entre os comunheiros quem faa o pagamento, a coisa comum ser dividida, a requerimento de qualquer um deles (idem, 2.). Pertinente, desse modo, a informao do Item 1.

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l
J H f (PGE-AM/PROC)'U"ni'condomnio"composto de lotes e casas no se enquadra n figura do condomnio edilcio regulado pelo Cdigo Civil.

A expresso condomnio edilco, consagrada nos termos da legislao civil, guarda pertinncia com o condomnio em edificaes, que se caracteriza por apresentar partes que so de propriedade exclusiva, e partes que pertencem em comum a todos os condminos (CC, art. 1.331, caput). Sob esse aspecto, o condomnio deitado, composto de casas e lotes privativos, aos quais corres pondem fraes ideais sobre a totalidade da rea comum, pode perfeitamente se enquadrar na definio de condomnio edilcio. Reza, em efeito, o Enunciado 89 da I Jornada de Direito Civil, promovi da em setembro de 2002 pelo Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal: O disposto no Cdigo Civil, arts. 1.331 a 1.358 aplica-se, no que couber, aos condomnios assemelhados, tais como loteamentos fechados, multipropriedade imobiliria e clubes de campo. Sem respaldo, portanto, a literalidade do Item 2.

domnio pelo pagamento do dbito reiativo s despesas condominiats, ; pelo fato de ser o usufruturio responsvel legalmente pelas despesas de conservao e pelos impostos devidos pela posse da coisa.. .

E9 (PGE-CE/PROC) Somente o sufruturio responsvel perante, ocon-v

Ver tpico 6.15, Item 4.

6.11 ALIENAO FIDUCIRIA EM GARANTIA


(PGE-CE/PROC) Na propriedade fiduciria, ocorrem duas modalidades de;tradio consensual: no incio, constituto possessrio e, a trmino d pagamento, a tradio brevi manu, ou seja, resgatar^ a propriedade sem . que se opere a entrega material da coisa. . ''

Verifica-se a propriedade fiduciria quando o proprietrio de um bem, em razo de uma dvida, promove sua transferncia propriedade resolvei do credor, muito embora continue a mant-lo sob sua posse, com o objetivo de, uma vez satisfeita a obrigao, readquirir a propriedade plena do bem, com a conseqente resoluo do domnio da parte credora. No incio da operao, tem lugar uma das modalidades de tradio ficta, ou consensual, que vem a ser o constituto possessrio , pelo qual o proprietrio aliena a terceiro o domnio sobre a coisa e permanece com ela em sua posse direta, sob ttulo diverso (no caso em foco, como depositrio).

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O art. 1.267, pargrafo nico, do CC, em sua primeira parte, faz referncia a essa peculiar forma de tradio, quando aduz: Subentende-se a tradio quando o transmitente continua a possuir pelo constituto possessrio. De outra banda, o adimplemento do dbito garantido em alienao fiduciri faz surgir uma segunda espcie de tradio consensual, correspondente traditio brevi manu, em que o possuidor do bem (na hiptese, o devedor fiduciante) vem a adquirir a plena propriedade sobre o mesmo, sem que seja necessrio, contudo, proceder sua entrega material, de vez que o bem j se encontrava na posse do devedor por ocasio do pagamento. Conforme preconiza o art. 1.267, pargrafo nico, terceira parte, Subentendese a tradio (sic) quando o adquirente j est na posse da coisa, por ocasio do negcio jurdico. Dotada de veracidade a afirmao inserta no Item 1.
J E 9 (DESO-SE/DV) propriedade do fiducirio resolvei. No entanto, durante a vigncia do contrato, o bem no pode ser penhorado u dado em garantia de dvida do fiducirio, por s tratar de patrimnio de afetao. '

Alienao fiduciri em garantia a operao pela qual o devedor fiduciante procede transferncia da propriedade resolvel da coisa ao credor fiducirio, conservando-a, porm, em sua posse direta, com o propsito de, uma vez sa tisfeito o dbito, readquirir o seu domnio, com a conseqente resoluo da propriedade do credor. Trata-se, na verdade, de um importante meio de garantia, em que o credor fiducirio recebe a propriedade resolvel do bem a fim de dela abdicar aps o cumprimento total da obrigao. Se, no entanto, a dvida no for satisfeita no seu termo de vencimento, ser-lhe- facultado proceder venda judicial ou extrajudicial do bem, devendo o preo ser aplicado no pagamento do crdito e das despesas de cobrana, e entregue o saldo ao devedor, se houver (CC, art. 1.364). Dado o carter resolvel da propriedade fiduciri, segue da que o bem alienado no poder sofrer penhora ou suportar qualquer nus real em razo de dbitos contrados pelo credor fiducirio, uma vez que este se encontra jungido a renunciar ao domnio sobre o bem em favor do devedor fiduciante, por ocasio do adimplemento integral da dvida. Semelhante concepo exposta de forma esclarecedora por Paulo Restiffe Neto e Paulo Srgio Restiffe, no livro intitulado Garantia fiduciri, onde a matria abordada nos seguintes teimos: Tambm por dvida do credor fiducirio em relao a terceiros no pode o bem ser objeto de constrio judicial porque a posse direta, com expectativa de reverso do domnio, assegurada ao fiduciante. S poderia ser penhorado o direito de crdito do fiducirio (prestaes), nunca o objeto de que tem a titularidade do domnio resolvel.3 Desse mod, h de se reputar verdadeira a literalidade do Item 23.
3 Op. cit., 3.a ed., So Paulo, RT, 2000, p. 411.

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(OAB-ES/EX. ORD) Considere, por hiptese, que tenha sido proposta ao de busca e apreenso de determinado veculo dado em alienao fiduciria, sob o argumento de que o ru, j constitudo em mora, se encontrava inadimplente desde 2/2/2004, quando deixou de pagar as prestaes referentes ao contrato de emprstimo/financiamento de bens com alienao fiduciria celebrado entre as partes. 1 3 Em face dessa situao, e de acordo com a legislao qe rege a mat ria, e com a orientao jurisprudncia! do Superior Tribunal de Justia (STJ), poder juiz conceder a liminar para determinar a busca e apreenso do veculo objeto do mencionado contrato, mantendo-se a posse do veculo com o ru na condio de fiel depositrio do referido bem.

Nos contratos de alienao fiduciria em garantia, uma vez caracterizada a mora da parte devedora, que decorre do simples vencimento do prazo (mora ex re), com a necessria comprovao por carta registrada expedida por intermdio do Cartrio de Ttulos e Documentos ou pelo protesto do ttulo (art. 2., 2., do DL 911/1969), segue da a possibilidade de o credor fiducirio requerer a busca e apreenso do bem, a qual ser concedida liminarmente, desde que comprovada a mora ou inadimpiemento do devedor {idem, art. 3., caput). Neste ponto, a Smula 72 do STJ deixa claro que A comprovao da mora imprescindvel busca e apreenso do bem alienado fiduciariamente. Executada a liminar, o objeto apreendido ficar judicialmente depositado sob a custdia do credor, ou da pessoa por ele indicada, at deciso final. Em carter excepcional, porm, o STJ admite que o prprio ru possa ser nomeado depositrio judicial do bem, nas hipteses em que o desapossamento eventual mente o impea de dar ontinuidade a suas atividades regulares. Veja-se, dentre outros, o seguinte julgado: Os veculos indispensveis atividade da empresa transportadora, dados em alienao fiduciria em garan tia e objeto de busca e apreenso, podem ficar em depsito com a devedora, considerando-se os efeitos econmicos e sociais da medida (MC 1.797/PR, 4.a T., Rei Min. Ruy Rosado de Aguiar, j. 01.10.1999, DJU, 16.11.1999). Correto, dessa maneira, o entendimento do Item 3 (que, contrariamente nossa opinio, foi reputado errneo pela Comisso examinadora do CESPE).
A finalidade precpua da busca apreenso, na. alienao fiduciria, a consolidao dos direitos inerentes propriedade na psso que se apresentava como mero possuidor indireto. :

A ao de busca e apreenso, nos contratos de alienao fiduciria em ga rantia, apresenta duas importantes finalidades: servir de estmulo ao pagamento do dbito, que se deve implementar no prazo de 5 dias, contados da execuo da liminar, hiptese em que o bem ser restitudo ao devedor livre de qualquer nus (DL 911/1969, art. 3., 2.), ou, caso a inadimplncia persista, consolidar

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a propriedade e a posse plena e exclusiva do bem no patrimnio do credor, at ento possuidor indireto (idem, art. 3., 1.), o qual ficar obrigado a vender a coisa apreendida, judicial ou extrajudicialmente, aplicando o preo no paga mento do crdito e das despesas de cobrana, entregue o saldo ao devedor, se houver (CC, art. 1.364). Verdica, assim, a elucubrao do Item 4.
. JjJc s o o ru, reconhecendo a dvida, proponha acordo para o pagamento do valor devidamente corrigido o autor no aceite tal acordo, poder o ru fazer o depsito m juzo, purgando mora. ^

O devedor fiduciante, ru na ao de busca e apreenso, dispe do prazo de 5 dias, a contar da execuo da liminar, para saldar a integralidade da dvida pendente que corresponde, salvo melhor juzo, verba relativa s parcelas vencidas e no pagas - segundo os valores apresentados pelo credor fiducirio na inicial, hiptese em que o bem lhe ser restitudo livre de nus (DL 911/1969, art. 3., 2.). Caso o pagamento no coincida com a memria de clculo acostada pelo credor na exordial, dever o juiz rejeitar, de plano, a importncia depositada, determinando sua devoluo parte devedora, j que a norma constante da le gislao especfica taxativa ao impor o pagamento integral do dbito pendente, segundo os valores apresentados pelo credor fiducirio na iniciar. Desacertada, em face dessa circunstncia, a orientao do item 5.
Na ao de busca e apreenso de bem alienado fiduciariamente, se este no encontrado ou est fora da posse do devedor, facult-se ao credor a converso da ao em ao de depsito e o prosseguimento do feito nos prprios autos com a cobrana d dvida representada pei equivaene : m dinheiro ao bem financiado. .. ; v> ;' . . V-;; V i\ -

A converso da demanda de busca e apreenso, nos mesmos autos, em ao de depsito, admitida toda vez que o bem alienado fiduciariamente no for encontrado ou no se achar na posse do devedor. Confirma-o o disposto no art. 4. do DL 911/1969: Se o bem alienado fiduciariamente no for encontrado ou no se achar na posse do devedor, o cre dor poder requerer a converso do pedido de busca e apreenso, nos mesmos autos, em ao de depsito, na forma prevista no Captulo II, do Ttulo I, do Livro TV, do Cdigo de Processo Civil. A regra se justifica em face da equiparao feita pela Lei civil do devedor fiduciante condio de fiel depositrio, ficando ele obrigado, nessa qualidade, a empregar na guarda da coisa a diligncia exigida por sua natureza, e a entreg-la ao credor, se a dvida no for paga no vencimento (CC, art. 1.363, incs. I e II). Com fundamento a tese estampada no Item 6.

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^SSBt(TJMT/JUZ) Acerca da aiieno fiduciria em garantia, segundo a orien- ... tao da jurisprudncia do Superior Tribunal de justia (STJ), a notificao. . extrajudicial deve ser entregue no endereo fornecido pelo financiado, sendo- . desnecessrio que este a receba de prprio punho para que ela transforme a posse indireta em posse injusta, caracterizando o esbulho possessrio e autorizando a pleitear em juzo a busca e apreenso do bem.

Para fins de alienao fiduciria em garantia, h de se considerar em mora o devedor simplesmente quando a dvida vence e no paga. E, nos termos da legislao especfica, impe-se que essa mora seja comprovada por carta registrada expedida por intermdio do Cartrio de Ttulos e Documentos ou pelo protesto do ttulo, a critrio do credor (DL 911/1969, art, 2., 2.). A comprovao da mora constitui, assim, condio de procedibilidade para que o credor fiducirio possa promover a busca e apreenso do bem (Smula 72 do STJ), pois somente dessa maneira o juiz poder constatar a transmudao da posse direta do devedor (e no indireta, como afirma erroneamente o enunciado da questo) em posse injusta. Os tribunais tm entendido que a comunicao oficial da mora ao devedor no requer assinatura de seu prprio punho, sendo suficiente a efetiva entrega da notificao cartorria em seu endereo. Inclusive, at o prprio STJ j se pronunciou a respeito, conforme se observa no seguinte julgado: vlida, para efeito de constituio em mora do devedor, a entrega da notificao em seu endereo, no se exigindo que a assinatura constante do referido aviso seja a do prprio destinatrio (AgRg no REsp 659.582/RS, 3.a T., ReL Min. Sidnei Beneti, j. 04.11.2008, DJU , 26.11.2008). Infundada a inteligncia do Item 7.
. Q | (TRTlO/ANAL. JUD/R. JUD ) Na alienao .fiduciria, o credor pode; apropriar-se da coisa garantida quando o fiduciante voluntariamente deixa de pagar o dbito garantido, transformando, assim, a propriedade resoive! : em propriedade definitiva do fiducirio. No entanto, havendo saldo a favor _ do devedor, aps o desconto das taxas de administrao e demais encargos decorrentes da mora, a propriedade deve ser entregue ao fiduciante.'

Na alienao fiduciria em garantia, o inadimpiemento do devedor fiduciante, sem purgao de mora, faz com que a propriedade resolvel do credor fiducirio se consolide em definitiva. Como conseqncia, dever este ultimar a venda judicial ou extrajudicial da coisa alienada em garantia, aplicando o preo no pagamento de seu crdito e das despesas de cobrana (taxas de administrao, custas processuais etc.), devendo o saldo, se houver, ser restitudo ao devedor. Reza, em efeito, o art. 1.364 do CC: Vencida a dvida, e no paga, fica o credor obrigado a vender, judicial ou extrajudicialmente, a coisa a terceiros, a aplicar o preo no pagamento de seu crdito e das despesas de cobrana, e a entregar o saldo, se houver, ao devedor. Destoante da razo a inteligncia do Item 8.

Parte 6 - DIREITOS REAIS

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(TJMT/JUIZ) O proprietrio fiducirio pode propor ao de execu o contra o devedor pelo saldo.remanescente da dvida, fundado em contrato de financiamento com garantia de alienao fiduciri, quando, aps alienar extrajudicialmente o bem dado. em garantia da dvida, produto da venda no for suficiente para o pagamento integral da quantia devida. / . . :

Em sede de alienao fiduciri em garantia, decorridos 5 dias da execuo da liminar de busca e apreenso - que na prtica se-perfaz com a juntada do mandado aos autos do processo - e no tendo o devedor, nesse prazo, efetuado o pagamento da integralidade da dvida pendente, ter-se-o por consolidadas, na pessoa do credor fiducirio, a propriedade e a posse plena e exclusiva do objeto. E, tratando-se de veculos automotores, caber s reparties competentes expedir novo certificado de registro de propriedade em nome do credor, ou de terceiro por ele indicado, livre do nus da propriedade fiduciri (DL 911/1969, art. 3., 1.). A partir da, fica o credor obrigado a vender, judicial ou extrajudicialmente, a coisa a terceiros, aplicado o preo no pagamento de seu crdito e das despesas de cobrana, entregue o saldo ao devedor, se houver (CC, art. 1.364). Merece destaque que a venda da coisa a terceiros no se condiciona a leilo, hasta pblica, avaliao prvia ou qualquer outra medida, salvo disposio contrria constante do ttulo (DL 911/1969, art. 2., caput). Dispe, ainda, o art. 1.366 do CC: Quando, vendida a coisa, o produto no bastar para o pagamento da dvida e das despesas de cobrana, continuar o devedor obrigado pelo restante. Assim, se o produto alcanado com a venda do bem no for suficiente para saldar o dbito e as despesas de cobrana, a lei assegura ao credor o direito diferena. Entende a jurisprudncia que, na hiptese de a venda do bem se ter dado extrajudicialmente, sem avaliao prvia, e sem contar com a anuncia do devedor quanto ao preo, o eventual crdito que acaso venha a se formar, em virtude da insuficincia do valor obtido, perder sua liquidez, restando o contrato, em conseqncia, descaracterizado como ttulo executivo. Confira-se, a respeito, importante deciso do STJ: A venda extrajudicial do bem, independentemente de prvia avaliao e de anuncia do devedor quanto ao preo, retira ao eventual crdito remanescente a caracterstica de liquidez, e ao ttulo dele representativo, em conseqncia, a qualidade de ttulo executivo. Em casos tais, pelo saldo devedor somente responde pessoalmente, em processo de conhecimento, o devedor principal (REsp 142.984/SP, 4.a T., Rei. Min. Cesar Asfor Rocha, j. 21.03.2002, DJU , 17.06.2002). Diante de tais ponderaes, resulta equivocada a concepo do Item 9.

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DIREiTO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

6.12 ENFITEUSE
5 Q I (TST/ANAL. JUD/R. JUD) No atual Cdigo Civil, no tendo sido includas: enfiteuses no rol dos direitos reais, as j existentes passam a constituir e receber o tratamento jurdico do direito real de superfcie.

O direito real de enfiteuse restou abolido pela nova codificao civil, a qual ressaltou, todavia, a permanncia das enfiteuses j constitudas, por se encontra rem resguardadas sob o manto defensvel do direito adquirido. Veja-se, a respeito, o disposto em seu art. 2.038: Fica proibida a constituio de enfiteuses e subenfiteuses, subordinando-se as existentes, at sua extino, s disposies do Cdigo Civil anterior, Lei 3.071, de l. de janeiro de 1916, e leis posteriores. E o 2. ressalta: A enfiteuse dos terrenos de marinha e acrescidos regula-se por lei especial. De se concluir, ento, pela falta de veracidade da afirmativa do Item 1. 6.13 SUPERFCIE

EB(OB ES/EX. ORD) O direito d superfcie ke constitui mediante escritura


pblic; reglarrnent registrada no registro d imveis, A sprficrro concedido, por prazo determinado a ttulo gratuito oneroso, dirit de construir ou plantar sbr p terreno, bem como de dispor do direito, trrisTerindo-o a terceiros e, por morte do suprficiri, bs seus h e r d e i r o s . '

Pelo direito real de superfcie, asseguram-se ao suprficiri as prerrogati vas de construir ou plantar, por tempo determinado, em imvel de propriedade alheia. Por se tratar de direito real imobilirio, sua constituio far-se- mediante escritura pblica, devidamente registrada no Cartrio de Registro de Imveis (CC, art. 1.369). Destaca o art. 1.370 que a constituio da superfcie pode se dar a ttulo gratuito ou oneroso. No segundo caso, admite-se que o pagamento da contraprestao, chamada de cnon, possa ser feito de uma s vez ou parceladamente. E digno de nota que o suprficiri poder transferir, por meio de ato inter vivos, a concesso da superfcie a terceiros. De modo semelhante, ocor rendo a morte do suprficiri, o direito real ser repassado aos seus herdei ros (CC, art. 1.372, caput). Em um ou outro caso, fica vedada estipulao, pelo proprietrio concedente, de qualquer pagamento pela transferncia {idem, pargrafo nico). H de ser ter por acertada, assim, a inteleco do Item 1.

Parte 6 - DIREITOS REA IS

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Q H (PGE-CE/PROC) Na vigncia do prazo, de concesso de suprfcier pode o superficirio transferir o seu direito real, bem como modificar a destina o da utilizao do terreno, por termo aditivo, com alterao de clusula especfica em escritura pblica, a ser registrada no cartrio competente.

Na vigncia da superfcie, o superficirio poder transferir, por ato inter vivos ou causa mortis, a titularidade de sen direito a terceira pessoa (art. 1.372, capui) possibilidade esta que independe do pagamento de qualquer retribuio ao proprietrio concedente (idem, pargrafo nico) porm se encontra legal mente vedado de alterar a destinao para a qual o imvel lhe foi entregue. Sob essa premissa, reala o art. 1.374 do CC: Antes do termo final, resolver-se- a concesso se o superficirio der ao terreno destinao diversa daquela para que foi concedida. Infundada, por essa razo, a literalidade do Item 2.
0P~AM/DF) nlt clusula inserida no contrato de concesso do ' direito de superfcie que impnha d proprietrio concedente o nus de ; indenizar quaisquer construes ou plantaes que o superficirio vier ;; incorporar ao solo.. ' .' ;. . :'

Enquanto perdurar a superfcie, as construes e plantaes que eventualmente forem feitas sero tituarizadas pelo superficirio, enquanto o domnio do solo continuar a remanescer em mos do proprietrio concedente. Entretanto, com o fim da concesso, tem-se que as acesses levadas a efeito pelo superficirio incorporar-se-o definitivamente ao bem de raiz e passaro, com isto, a pertencer ao proprietrio, independentemente de indenizao, salvo estipulao contrria no ttulo constitutivo. Corrobora-o o art. 1.375 do CC: Extinta a concesso, o proprietrio passar a ter a propriedade plena sobre o terreno, construo ou plantao, independen temente de indenizao, se as partes no houverem estipulado o contrrio. Assim sendo, h de se considerar equvoca a inteligncia do Item 3. 6.14 SERVIDES

KB (T^/TC. Jb/Rr ADM) A srvido pode sr corretamente definida


cmd limitao recproca ao direito de propriedade, imposta por lei a tddos ds prdios; rn rio d prximida^ - J

A servido se traduz como o direito real pelo qual o proprietrio de um determinado prdio (dominante) desfruta de vantagens e comodidades sobre prdio pertencente a dono diverso (serviente), o qual se obriga a suportar a restrio sem que haja reciprocidade.

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

Segundo dispe o art. 1.378 do CC, A servido proporciona utilidade para o prdio dominante, e grava o prdio serviente, que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declarao expressa dos proprietrios, ou por testamento, e subseqente registro no Cartrio de Registro de Imveis. No se pode, assim, conceber as servides como uma limitao imposta por lei a todos os prdios; trata-se, em verdade, de um direito real sobre coisa alheia, incidente apenas em determinados imveis, cuja constituio somente poder ser procedida nos casos legalmente previstos. Desse modo, resulta improcedente a afirmativa estampada no Item L
.. E l (TST/ANAL JUD/R. ADM) No se configura a servido quando o prdio dominante e o prdio serviente pertencrri ao mesmo don.

Requisito essencial das servides que os imveis relacionados pertenam a proprietrios distintos. Isto porque, fossem tais imveis integrantes do patri mnio de uma s pessoa, ter-se-ia o exerccio absoluto do direito de propriedade pelo seu titular, e no uma servido propriamente dita, a qual, por sua natureza, reclama incidncia sobre imvel alheio. Verdico, destarte, o Item 2.
Q | (TCE-PE/PROC ONS) dirito real de servido de trnsito tornada Cohth aparnte por meio de obras visveis e prmanentes realizadas M em. prdio serviente para o exerccio d direito de passagem pass-:; vel de proteo possssria e prscinde d ncravmento do imve!

Classificam-se as servides, quanto exteriorizao, em:


a) Aparentes. Quando se mostram por meio de obras externas, necessrias ao

seu exerccio, como a servido de aqueduto e a de passagem com caminho assinalado; b) No aparentes. Dispensam a realizao de obras; a exemplo do que se passa com a servido de vista e com a de passagem sem rea demarcada.

A distino assume importncia quando se tem em vista que as servides aparentes, em face de sua natural visibilidade, admitem sem qualquer restrio o cabimento das aes possessrias. Com efeito, considerando-se que a posse representa a exteriorizao dos poderes inerentes propriedade, foroso concluir que a proteo possssria, no campo das servides, ser legalmente assegurada quando estas se manifestarem por meio de sinais visveis e incontestveis, vale dizer, quando forem aparentes. A respeito da questo pronunciou-se o STF, em sua Smula 415: Servi do de trnsito no titulada, mas tomada permanente, sobretudo pela natureza

Parte 6 - DIREITOS REAIS

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das obras realizadas, considera-se aparen te, conferindo direito proteo possessria. Ainda nesse contexto, cabe enfatizar que, no caso especfico da servid o de p a ssa g em , a jurisprudncia vem admitindo o deferimento da tutela possessria independentemente da configurao de encravamento do imvel dominante. Assim sendo, haja ou no sada alternativa que possibilite acesso via pblica, nascente ou porto, em nada restar prejudicado ao possuidor do prdio domi nante o direito de repudiar o esbulho ou turbao por meio do ingresso das aes possessrias. Essa tese chegou a ser ratificada pelo STJ, conforme se observa: pass vel de proteo possessria a servido de trnsito tomada contnua e aparente por meio de obras visveis e permanentes realizadas no prdio serviente para o exerccio do direito de passagem. O direito real de servido de trnsito, ao contrrio do direito de vizinhana passagem forada, prescinde do encravamento do imvel dominante, consistente na ausncia de sada pela via pblica, nascente ou porto (REsp 223.590/SP, 3.3 T., Rei. Min. Nancy Andrighi, j. 20.08.2001, D JU , 17.09.2001). No tocante s se rvid es no aparentes , cumpre notar que elas s podero ser protegidas pelos interditos possessrios quando os respectivos ttulos provierem do possuidor do prdio serviente, ou de seus antecessores (CC, art. 1.213). Com coerncia, ento, as digresses do Item 3.

6,15 USUFRUTO
8 3 (TST/NAL JUD/R. ADM) No sufruto/odireito de dispor da coisa re manesce em favor do nu-proprietrio, enquanto o seu proveito econmico revertido em benefcio do usufruturio.

Usufruto o direito real pelo qual o proprietrio de um bem (chamado de n u-proprietrio) concede a uma determinada pessoa (o usufruturio) as prerro

gativas de usar e fruir a coisa a ele pertencente, mas sem que o primeiro abra mo, contudo, do poder de dispor daquilo seu. O direito real de usufruto encontra-se regulamentado pelos arts. 1.390 e ss. do CC, e por ele se objetiva agraciar o usufruturio com os proveitos econmicos extrados do bem, cujo domnio remanesce, porm, em nome do nu-proprietrio, o qual guarda consigo o direito de dele dispor. Correta, por conseguinte, a elucubrao do Item 1.
(MP-TQ/PROM) O direito ao usufruto inaiienve e intrnsmtssv!, no podendo, portanto, o usufruturio cder a explorao da coisa a terceiro.

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DIREITO CiVit - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

Em que pese o carter inalienvel do usufruto, a impedir que a titula ridade do direito real seja transferida pelo usufruturio a terceira pessoa, o legislador permite que o exerccio do poder ftico sobre o bem, vale dizer, a posse sobre a coisa usufruda, venha a ser objeto de cesso. Nos termos da previso contida no art. 1.393 do CC, No se pode transferir o usufru to por alienao; mas o seu exerccio pode ceder-se por ttulo gratuito ou oneroso. Em tais condies, considera-se que o usufruturio poder, sem embargo, arrendar a coisa que recebeu em usufruto, fazendo seus os aluguis, ao invs de ele prprio assumir ingerncia pessoal em sua explorao. Veja-se, a pro psito, o que dispe o art. 1.399: O usufruturio pode usufruir em pessoa, ou mediante arrendamento, o prdio, mas no mudar-lhe a destinao econmica, sem expressa autorizao do proprietrio. Desacertada a concepo do Item 2.
a (AGU/ADV) O usufruto um direito real transmissvel por causa,mortis, pelo qual concedido a uma psso o direito de desfrutar um-objeto alheio como se fosse prprio, percebendo os frutos e retirando o proveito .econmico da coisa.;/ :

Pelo direito real de usufruto, reconhecem-se ao usufruturio as prerro gativas de usar e fruir a coisa alheia, dela extraindo seus frutos e utilidades econmicas. Dentre as caractersticas essenciais do usufruto, avulta-se em destaque sua intransmissibilidade, a inviabilizar que o direito possa ser cedido a terceiros, seja por ato inter vivos ou causa mortis. Com efeito, conforme se colhe do art, 1.393, L3 parte, do CC, No se pode transferir o usufruto por alienao. E, em caso de morte do usufruturio, impe o art. 1.410, inc. I, que se procede extino do usufruto, sem que haja, ento, continuidade sucessria entre seus herdeiros. Em face do exposto, resulta impertinente a ponderao do Item 3.

E9 (PGE-CE/PROC) Somente o usufruturio responsvel perante o condomnio pelo pagamento do dbito relativo s despesas condominiais, pelo fato de ser 6 usufruturio responsvel legalmente pelas despesas de conservao e plos jmpostos devidos pela posse d coisa.

A instituio do usufruto toma o usufruturio responsvel pelas despesas ordinrias de conservao do bem, assim como pelas prestaes e tributos devidos pela posse da coisa usufruda (CC, art. 1.403). Segue da que, estando o imvel objeto do usufruto situado em rea condominial, ao usufruturio incumbir em conseqncia o pagamento das despesas ordinrias de condomnio.

Parte 6 - DIREITOS REAIS

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No entanto, preciso esclarecer que o usufruto no retira de todo a respon sabilidade pessoal do nu-proprietrio perante o ente condominial. A ser assim, ocorrendo inadimpiemento, poder o condomnio, representado pelo sndico ou administrador, intentar ao de cobrana tanto contra o usufruturio inadimplente, como contra a pessoa do nu-proprietrio. Nesse sentido, vem se firmando jurisprudncia caudal do STJ, com a seguinte orientao:
Direito civil e processual civil. Condomnio. Ao de cobrana. Quotas condominiais. Proposta em face daquele que figura como proprietrio. Doao e instituio de usufruto. Legitimidade passiva. Conveno de condomnio. Obser vncia, Tem o credor a faculdade de ajuizar a ao tanto em face daquele que figura como proprietrio, quanto de eventuais adquirentes ou possuidores, sempre em considerao s peculiaridades do caso concreto (REsp 712.661/RS, 3.a T., Rei. Min. Nancy Andrighi, j. 14.06.2005, DJU, 01.07.2005). o usufruturio o responsvel pelo pagamento das cotas de condomnio (REsp 242.168, 3.a X, Rei. Min. Antnio de Pdua Ribeiro, j. 02.12.2003, DJU , 19.12.2003).

Sob essa tica, h de se reputar incoerente a afirmao do Item 4.


Q H (TRT10/TC. JUD/R. ADM) O usufruto vitalcio constitudo em fa vor de duas pessoas se extinguir, em sua totalidade, quando o ltimo usufruturio falecer, rstabefecendo-se, assim, a propriedade plena do nu-proprietrio. ' ' . " ' . i " : - .. ' . ;:-

Sendo o usufruto constitudo em favor de vrias pessoas, a morte de uma delas extingue a parte que lhe for correspondente, a qual retoma ao domnio pleno do nu-proprietrio. Excepcionalmente, porm, se houver no ttulo cons titutivo previso expressa do d ireito de acrescer, a parte do pr-morto dever ser atribuda aos usufruturios sobrevivos (CC, art. 1.411). Tenha em vista, ainda, que, haja ou no clusula de acrescer, a morte de todos os usufruturios produz o efeito de extinguir o usufruto, recuperando o nu-proprietrio, em conseqncia, a plena propriedade sobre o bem (art. 1.410, inc. I). Consentneo com a razo o afirmado no Item 5.

6.16 DIREITO DO PROMITENTE COMPRADOR


: Q | (PETROBRS/ADV) Aps a averbo d incorporao* a inrpradora j no. tinha direito de dispor do imvel, disso decorrendo que tambnn

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DSROTO CIVL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

no tinha direito de d-lo em garantia hipotecria, sem que houvesse pelo menos expressa anuncia do compromissrio comprador relativamente instituio do gravame..A hipoteca dada supervenientemente alienao em garantia a financiamento imobilirio vincula apenas pessoalmente as: partes que intervieram na relao negociai, no beneficiando nem preju dicando terceiros.

O registro cartorial do compromisso de compra e venda imobiliria, para a qual no se tenha ajustado a faculdade de arrependimento, defere ao promitente comprador a titularidade de um direito real oponvel erga omnes, a permitir-lhe a posterior aquisio do domnio do imvel comprometido (CC, art. 1.417). De maneira que a eventual alienao do bem a terceiro, ou ainda a constituio de qualquer nus real procedida pela parte alienante aps o registro do instrumento preliminar, no ter qualquer eficcia em relao ao promitente comprador, titular do direito real, muito embora a avena em questo seja considerada vlida entre os que dela participaram. Conforme preconiza o art. 1.418 do CC: O promitente comprador, titular do direito real, pode exigir do promitente vendedor, ou de terceiros, a quem os direitos deste forem cedidos, a outorga da escritura definitiva de compra e venda, conforme o disposto no instrumento preliminar; e, se houver recusa, requerer ao juiz a adjudicao do imvel. Aplicvel, ainda, espcie, a Smula 308 do STJ: A hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro, anterior ou posterior celebrao da promessa de compra e venda, no tem eficcia perante os adquirentes do imvel. Verdica, destarte, a informao ventilada do Item 1.
'f R S ' (TJB/JUIZ) :;ad|dicad^cdmptilsria de bem imvel devida, ao promitente comprador titular de direito real.

Se o promitente comprador de imvel j tiver integralizado o preo, e vier a se defrontar com a recusa do promitente vendedor em fijmar a escritura definitiva do ajuste, manda a lei que o primeiro assine prazo ao outro pactuante para que este venha afinal a formaliz-la (CC, art. 463, caput). Esgotado o prazo, abre-se ao promitente comprador duas opes; a ) pedir a resoluo do contrato cumulada com perdas e danos (art. 465); ou b) requerer a adjudicao compulsria. Por ad jud icao com pulsria entende-se o efeito da deciso do juiz que visa suprir a negativa do promitente vendedor em externar a vontade conducente celebrao negociai, produzindo, assim, o mesmo resultado prtico da declarao no emitida. Referida possibilidade vem prevista no art. 1.418 do CC, que dispe: O promitente comprador, titular de direito real, pode exigir do promitente vendedor, ou de terceiros, a quem os direitos deste foram cedidos, a outorga da escritura

Parte 6 - DIREITOS REAIS

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definitiva de compra e venda, conforme o disposto no instrumento preliminar; e, se houver recusa, requerer ao juiz a adjudicao do imvel. E, em aluso expressa promessa de contratar descumprida, assim preceitua o art. 466-B do CPC: Se aquele que se comprometeu a concluir um contrato no cumprir a obrigao, a outra parte, sendo isso possvel e no excludo pelo ttulo, poder obter uma sentena que produza o mesmo efeito do contrato a ser firmado. Aps o trnsito em julgado, o juiz expedir mandado ordenando o registro da sentena de adjudicao compulsria no Cartrio Registro de Imveis, de modo a consumar definitivamente a transferncia dominiai. Por fim, preciso destacar que, em consonncia com a Smula 239 do STJ, O direito adjudicao compulsria no se condiciona ao registro do compromisso de compra e venda no cartrio de imveis. Diante do exposto, resulta pertinente a colocao do Item 2.
j^'(PETRBRS/ADV) Pedro adquiriu, por meio de contrato de promessa . de compra e venda, um Imvel m construo por incorporao, devida mente registrado no cartrio competente, pagando integralmente preo. eppcadavaqisOjnenhU^ contrato nem sobre qualquer dias outras unidades que compunham o imvel. , : Posteriormente, a incorporadra fez incidir na unidade adquirida por Pedro gravame hipotecrio em favor de instituio bancria, como garantia de emprstimo ntre eles avenado. O gravame foi constitudo com base na clusula do contrato de ads firmado entre Pedro e a incorporadora, onde . constava autoriz pra a incorporadora dar em hipoteca as unidades j negociadas, a fim de angariar recursos para a construo do empreendi mento, devendo ser dada baixa n gravame no prazo d 18 dias a contar .. da concesso d habite-se, obrigao que no foi cumprida. Diante dessa situao hipottica, nos contratos de adeso, especialmente tratando-ise de relao de consumo, so invlidas as clusulas excessivamente rigorosas /e prejudiciais ao consumddr. iNa biptese, a clusula que estabelece que a incorporadora poderia gravar o imvel ) quitado pelo adquirente para garantir dvida sua com terceiro nula por representar vantagem unilateral " para a vendedora. : ' v : ' .' ' /' ' ' ' ' '

Tratando-se de relao de consumo, consideram-se nulas as clusulas contratuais relativas ao fornecimento de produtos e servios que estabeleam obrigaes consideradas inquas, abusivas, que coloquem o consumidor em des vantagem exagerada, ou sejam incompatveis com a boa-f ou a equidade (art. 51, inc. TV, do CDC). Ao. demais disso, presume-se exagerada a vantagem que se mostra excessivamente onerosa para o consumidor, a se considerar a natureza e contedo do contrato, o interesse das partes e outras circunstncias peculiares ao caso (CDC, art. 51, 1., inc. III). Por esse raciocnio, a clusula inserida na promessa de compra e venda imobili ria que autoriza o promitente vendedor, de modo unilateral, a constituir hipoteca

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sobre o imvel objeto do contrato ser acoimada de nulidade absoluta, por repre sentar desvantagem excessiva para a parte consumidora. Com efeito, ao proceder ao registro de uma promessa relativa a bem imvel livre e desembaraado de qualquer nus, o promitente comprador passa a titularizar um direito real sua aquisio (CC, art. 1.417), oponvel contra terceiros, no podendo, assim, ser preterido pelo posterior estabelecimento de garantia hipotecria pelo outro pactuante. Correto o asseverado no Item 3.
m (AGU/ADV) O promissrio comprador, titular do direito rea! de aqui sio por dispor de inscrio no registro imobilirio, ter como opor seu direito reai ao credor hipotecrio, mesmo que sua inscrio no registro seja posterior hipoteca. . ; . . -/

0 registro da hipoteca no Cartrio de Registro Imobilirio constitui em favor do credor hipotecrio um direito real, de contedo oponvel erga ornnes, que se grava ao bem de raiz, e portanto que no pode ser ignorado pelo eventual interessado em sua aquisio. Diante do fato, ser sempre recomendvel ao ad quirente ou promitente comprador consultar previamente o Registro de Imveis, a fim de que possa tomar conhecimento das oneraes porventura existentes e, com isto, amadurecer sua deciso a respeito da celebrao do ajuste. Nesse contexto, traz-se colao o seguinte entendimento firmado pelo STJ: Se, data da promessa de compra e venda, o imvel j estava gravado por hipoteca, a ela esto sujeitos os promitentes compradores, porque se trata de direito real oponvel erga omnes (REsp 314.122/PA, 3.a T., Rei. Min. Ari Pargendler, j. 27.06.2002, DJU, 05.08.2002). Tratando-se, porm, de promessa de compra e venda firmada diretamente com a construtora, na qual se constata a vulnerabilidade jurdica dos promitentes compradores das unidades habitacionais, podero estes se socorrer da Smula 308 do STJ, cujo teor exprime: A hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro, anterior ou posterior celebrao da promessa de compra e venda, no tem eficcia perante os adquirentes do imvel. Equivocada, em tese, a colocao do Item 4. ~ 6.17 DIREITOS REAIS DE GARANTIA: PENHOR, HIPOTECA E ANTICRESE
B I (PGE-CEZPROC) Se o proprietrio do bem dado em garantia real alienar ; o aludido bem antes do termo de pagamento, a alienao vlida, porem, ineficaz perante o credor.: : .' ' ' . :;"v. : ;:v " /"

A instituio de garantia real sobre o bem, seja sob a forma de penhor, hipoteca ou anticrese, acarreta sua sujeio, por fora de um vnculo real, ao

Parte 6 - DIREITOS REAIS

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adimplemento da obrigao assumida (CC, art. 1.419). Sendo assim, a alie nao da coisa gravada, procedida pelo devedor, antes ou depois de a dvida vencer, no infimia a garantia real sobre ela incidente, j que os direitos reais se caracterizam em tese pela oponibilidade erga omnes, prendendo-se coisa e consequentemente a acompanhando em toda a cadeia de sucessores. Da resulta que o negcio relativo transferncia do objeto gravado, muito embora se considere vlido entre seus pactuantes, no ter qualquer eficcia em relao ao credor titular da garantia, eis que a ele ser sempre assegurado o direito de promover penhora do bem em detrimento do terceiro que veio a adquiri-lo. Com fundamento, ento, o raciocnio do Item 1.
(AGU/ADV) . incabyel a penhora sobre parte ideai, de bem imvei . hipotecado, em execuo movida a um. dos coproprietrios, pois indivi sibilidade do bem acarreta a indivisibilidade da garantia.real.

ia

A indivisibilidade do direito real de garantia a princpio toma invivel a alienao judicial de parte alquota do bem. Assim, se vrios coproprietrios constituem hipoteca sobre o imvel comum, eventual execuo movida contra um deles no poder fazer com que a penhora incida apenas sobre a frao ideal do executado, haja vista o carter indivisvel das garantias reais. Para melhor esclarecimento, veja-se o que pronunciou o STJ: J decidiu a Corte que hipotecado o imvel, no pode a penhora, em execuo movida a um dos co-proprietrio s, recair sobre parte dele. Sendo indivisvel o bem, importa indivisibilidade da garantia real (REsp 282.478/SP, 3.a T., Rei. Min. Carlos Alberto Menezes Direito, j. 18.04.2002, DJU, 28.10.2002). Coerente, com isto, a elucubrao do Item 2.
P P I (TST/ANAL JUD/R. JD ) Pode o devedor ' hipotcant alienar o bem hipotecado sem qualquer restrio, sendo-lhe vedado to somente praticar atos que dgradm a garantia. . v ; - ; . /' '

A alienao do imvel hipotecado pelo devedor no esbarra em qualquer empecilho legal, de vez que a garantia hipotecria, uma vez incorporada ao bem de raiz, a ele se prende por um lao real e, por essa razo, ir acompanh-lo nas mos de quem quer que pretenda adquiri-lo. Se por esse prisma a alienao da coisa gravada livre e no apresenta qualquer restrio, certamente dever o devedor se abster da prtica de atos capazes de de preciar a garantia. Mesmo porque se, deteriorando-se ou depreciando-se o bem dado em segurana, vier a se desfalcar a garantia, e o devedor, intimado, no a reforar ou substituir, a lei determina o vencimento antecipado da divida (CC, art 1.425, inc. I), de modo a possibilitar ao credor o ajuizamento imediato da ao de cobrana. Correta, por essa fundamentao, a inteligncia do Item 3.

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DIREITO CIVIL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

{f~&PROQ:%. vlida:a,clusula contratual, que autoriza b cred.r pignoratcio a ficar com bem empenhado se a dvida no for paga no vencimento. " " ;''V ' \ . f 'K " '' ; v

No penhor, ao credor pignoratcio, diante do inadimplemento da parte de vedora, ser lcito proceder execuo judicial, ou venda amigvel, da coisa empenhada (CC, art. 1.433, inc. IV), sendo-lhe assegurada, outrossim, preferncia no recebimento de seu crdito, em face dos credores quirografrios (art. 1.422). Entretanto, no poder o credor pignoratcio, em tal situao, apropriar-se do bem dado em garantia. Isto porque, conquanto a dvida no seja satisfeita no seu termo de vencimento, o devedor ainda dispe da possibilidade de pro mover a remio do bem, oferecendo a importncia correspondente ao crdito e seus acessrios (juros, multa etc.). Sem falar que, na maioria das vezes, o objeto da garantia supera em muito o valor do crdito que assegura, de modo que permitir ao credor ficar com o bem como corolrio do inadimplemento de certa maneira terminaria por legitimar o enriquecimento indevido, o que, como se sabe, causa repulsa ao legislador. Por essa razo, a lei probe expressamente a clusula contratual que possi bilita ao credor a investidura no domnio sobre a coisa dada em garantia, caso o devedor no pague o dbito por ocasio do vencimento. Referida clusula recebe o nome de pacto com issrio, sendo eivada de nulidade absoluta. Em face da disposio constante do art. 1.428, capu, do CC, nu la a clusula que autoriza o credor pignoratcio, anticrtico ou hipotecrio a ficar com o objeto da garantia, se a dvida no for paga no vencimento. Como se denota, a proibio legal do pacto comissrio atinge no apenas o penhor, sendo extensvel tambm hipoteca e anticrese. Ressalte-se, todavia, que, uma vez vencida a dvida, nada obsta que a parte devedora possa efetuar a dao em pagam ento do bem empenhado, a qual, uma vez aceita pelo credor, acarretar em conseqncia a extino do liame obrigacional. Cuida-se aqui de uma conduta espontnea do devedor, que prefere abrir mo do bem oferecido em garantia para com isto exonerar-se da obrigao assumida. A possibilidade em apreo encontra-se contemplada no pargrafo nico do art. 1.428: Aps o vencimento, poder o devedor dar a coisa em pagamento da dvida. Com equvoco, destarte, o teor do Item 4.

E3 (TST/TC JUD/R. ADM) O direito real que.garante a dvida, no exclui

. a garantia pessoal do patrimnio do devedor, para o pagamento ds obri- " gaes assumidas. '

As garantias reais constitudas sob a forma de penhor ou hipoteca conferem aos seus titulares o d ireito de p refern cia na execuo promovida contra a parte

Parte 6 - DIREiTOS REAIS

335

devedora, sendo os respectivos crditos pagos prioritariamente era relao aos credores quirografrios. Conforme enfatiza o CC, em seu art. 1.422, caput, O credor hipotecrio e o pignoratcio tm o direito de excutir a coisa hipotecada ou empenhada, e preferir, no pagamento, a outros credores, observada, quanto hipoteca, a prioridade no registro. Seja-nos lcito observar que, no caso de o objeto da garantia ser insuficiente para a satisfao do crdito, o seu titular ainda dispe de um direito pessoal contra o devedor, referente ao saldo residual a receber; porm, quanto a essa parte, ter o saldo mtxctzdi quirografria. A respeito, esclarece o art. 1.430: Quando, excutido o penhor, ou executada a hipoteca, o produto no bastar para pagamento da dvida e despesas judiciais, continuar o devedor obrigado pessoalmente pelo restante. Cabvel a colocao constante do Item 5.
x^^(TCU/PR0C.M P)O prefeito de determinado municpio foi condenado pelo TCU ao pagamento da quantia de R$ 128.000,00, atualizada monetariamente e acrescida de juros de 1% ao ms a contar de 15/1/2003, em decorrncia da v inexecuo'do objeto de um convnio celebrado com uma autarquia federal, que previa o repasse de dinheiro (R$ 128000,00) para a construo de uma escola, com prazo de execuo at 15/4/2003 e de prestao de contas at 15/5/2003. O referido prefeito interps recurso ao TCU, sob as seguintes alegaes (sic) 5.a Acrescenta que poder assinar um documento dando a casa onde reside em hipoteca para garantir a construo da escola, podendo, at mesmo, fazer constar do documento proibio de venda do imvel (sic) O Relator do recurso em questo encaminhou os autos ao Ministrio Pblico junto ao TCU (VIP/TCU) para o seu pronunciamento. Ante a situao hipottica descrita, o argumento constante na 5.a alegao no pode ser aceito porque, de acordo com o Cdigo Civil, tratando-se de ato entre vivos, os direitos reais sobre imveis s se adquirem com o registro no Cartrio de Registro de~ Imveis do respectivo ttuio aquisitivo, ressalvados os casos expressos naquele Cdigo, e tambm porque o mesmo digo Civil dispe ser nula a clusula que probe ao proprietrio alienar imvel hipotecado.

Sendo a hipoteca um direito real tipicamente imobilirio, sua constituio por ato inter vivos somente se d a partir do registro do respectivo ttulo no Cartrio de Registro de Imveis (CC, art. 1.227). Note-se que a hipoteca, uma vez registrada, no exclui a possibilidade de alienao do imvel dado em ga rantia. Porm, dado o seu carter oponvel erga omnes, o bem permanece para todos os efeitos sujeito ao nus real, e ao adquirente ser defeso alegar que ignora a incidncia do gravame. Nesse sentido, o art. 1.475, caput, pe em relevo: nula a clusula que probe ao proprietrio alienar imvel hipotecado. Adverte, em seguida, o pa rgrafo nico: Pode convencionar-se que vencer o crdito hipotecrio se o imvel for alienado. Procedente, face a tais fundamentos, a dico do Item 6.

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

1
m (OAB-S/EX. ORD) A preferncia das hipotecas entre os vrios cre dores hipotecrios se dar pela ordem de vencimento do ttuio cons titutivo. Assim, deve-se pagar integralmente o credor hipotecrio cujo ttulo vena primeiro e, aps satisfeito este, ao segundo credor, ou ao terceiro, conforme a ordem cronolgica do vencimento do ttuio,

A lei permite ao devedor constituir sobre'o mesmo imvel mais de uma hipoteca, podendo ocorrer, desse modo, que o prdio j hipotecado seja ofe recido como garantia em uma nova relao negociai. Em semelhante situao, caso o segundo credor, fazendo o cotejo entre o valor venal do bem de raiz e o montante do dbito contrado na relao anterior, venha afinal a se convencer de que ainda sobra saldo suficiente para propiciar cobertura ao seu crdito, poder conced-lo, se quiser, mediante a constituio de um novo gravame hipotecrio ( hipoteca de segundo g rau, ou sub-hipotecd). Di-lo, expressamente, o art. 1.476 do CC: O dono do imvel hipotecado pode constituir outra hipoteca sobre ele, mediante novo ttulo, em favor do mesmo ou de outro credor. No se pode olvidar que a preferncia entre as vrias hipotecas ser dada pela ordem de registro dos respectivos ttulos no Cartrio de Registro de Im veis. Assim sendo, somente aps a satisfao integral do credor que registrou sua hipoteca em primeiro lugar que se passa a pagar, observada a seqncia registrai, aos credores das hipotecas subsequentes (CC, art. 1.493). Errnea, com isto, a digresso do Item 7.
(PGE-/PROC) resgate da hipoteca pejo credor da segunda hipoteca ; V acarreta a extino do nus real, ou seja, libera o imvel onerado, mediante pagamento da.quantia devida. ... ' f ; ; .

No caso de o mesmo imvel estar sujeito a dupla hipoteca, entende-se que aquela que teve seu ttulo registrado em primeiro lugar ter preferncia sobre a subsequente (CC, art. L493). Assim, somente aps, a satisfao do credor da primeira hipoteca que o sub-hipotecrio, titular da segunda, poder fazer jus ao pagamento do seu crdito, observado o p rin cp io da p rio rid ad e do registro . Nada obsta, porm, que o credor da segunda garantia hipotecria promova a rem io da hipoteca precedente. Para tanto, ter de prover o pagamento da importncia por esta garantida, oferecendo ao seu respectivo titular o valor corres pondente ao seu crdito, o qual, vindo a ser aceito, acarretar a sub-rogao do credor sub-hipotecrio nos direitos e preferncias que competiam ao primeiro. Essa possibilidade se encontra ventilada no art. 1.478 do CC: Se o devedor da obrigao garantida pela primeira hipoteca no se oferecer, no vencimento, para pag-la, o credor da segunda pode promover-lhe a extino, consignado a impor tncia e citando o primeiro credor para receb-la e o devedor para pag-la; se este

Parte 6 - DiREiTOS REAfS

337

no pagar, o segundo credor, efetuando o pagamento, se sub~rogar nos direitos da hipoteca anterior, sem prejuzo dos que lhe competirem contra o devedor comum. Pargrafo nico. Se o primeiro credor estiver promovendo a execuo da hipoteca, o credor da segunda depositar a importncia do dbito e as despesas judiciais. Cumpre, afinal, atentar que a remio proposta pelo credor sub-hipotecrio no ter a fora de liberar o imvel da incidncia da hipoteca. Trata-se, na verdade, de uma remio sub-rogatria, em que o credor da primeira hipoteca, ao ser reembolsado da importncia referente ao seu crdito, ser afastado da relao, sendo substitudo no privilgio pelo titular da segunda, autor do pagamento. Inconforme com a verdade, sob esse aspecto, a redao do Item 8.

ES (AGU/ADV) O promissrio comprador, titular d direito real de aqui


sio por dispor de .inscrio no registro imobilirio, ter como .por seu direito real ao credor hipotecrjo, mesmo que sua inscrio no registro seja posterior hipoteca. ' ;/ . " ; . / . .

Ver tpico 6.16, Item 4.

6.18 ITENS COR&ELATOS


1.

(AGU/PROC) O detentor no exerce atos possessrios, pois a sua atuao sobre a coisa
no provm de uma relao jurdica de direito real ou pessoal que possa lhe deferir autonomia capaz de conceder visibilidade ao domnio.

2.

(MP-TO/PROM) A posse direta se confunde com a deteno, pois o detentor exerce atos
possessrios enquanto o proprietrio exerce a posse indireta sobre o bem objeto da relao jurdica.

3.

(MP-TO/PROM) Se uma pessoa adquiriu a posse do bem por meio de autorizao verbal concedida pela proprietria, no h que se falar em posse justa, em face do vcio no modo de sua aquisio. (TJBA/JUIZ) Os julgamentos dos interditos possessrios pautam-se apenas nas questes
pertencentes ao mundo dos fatos; a eventual alegao de direito real sobre o bem litigioso servir apenas como mais um elemento de prova.

4.

5. (MP-TO/PROM) Configurada a boa-f do possuidor que tenha realizado no imvel


alheio benfeitorias ou acesses, impe-se o dever de indenizao por parte do titular do domnio, assim como o direito reteno do bem pelas benfeitorias e acesses produzidas pelo possuidor ou detentor.

6 .
7.

(DP-AM/DEF) O direito de reteno consiste na faculdade do possuidor de manter o poder de fato sobre a coisa alheia, com o objetivo de receber do retomante a inde nizao pelas benfeitorias necessrias e teis neia realizadas de boa-f. (PGE-AM/PROC) O terceiro, que no o proprietrio ou possuidor, responsvel por ben feitorias em um imvel deve ter assegurado seu direito de reteno. (TJBA/JUIZ) O possuidor de m-f tem direito de ser ressarcido apenas pelas benfeitorias
necessrias, assistindo-lhe direito de reteno pela importncia a elas referentes.

8 .

338

DIREITO CIViL - Q U EST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

9.

(TCE-PE/PROC. CONS) As terras publicas esto excludas da proteo possssria, tendo em vista o carter de precariedade de que se revestem as detenes daquele patrim nio* No entanto, a tolerncia do poder pblico quanto ocupao dos bens pblicos de uso comum ou especial por particulares faz nascer para estes direito assegurvel peios interditos possessrios, transmudando a posse precria em permisso de uso.

10. (TERRACAP/ADV) A posse exercida sobre bem imvel da administrao pblica sem pre precria e no sujeita a usucapio. No entanto, dever o ocupante que erigiu construo em terra pblica ser indenizado por benfeitorias, sendo-lhe assegurado o direito de reteno, com fundamento na proibio do ordenamento jurdico ao enri quecimento sem causa do proprietrio, em prejuzo do possuidor de boa-f. 11. (PGE-AM/PROC) Se o poder pblico conceder permisso de uso de um bem pblico a uma pessoa fsica ou jurdica e, posteriormente, ajuizar uma ao de reintegrao de posse, revogando portanto uniiateralmente a avena, ento, deve o juiz assegurar ao ru o direito de reteno pelas benfeitorias necessrias realizadas no imvel, caso a ao seja julgada procedente e desde que o ru tenha requerido. 12. (MP-TO/PROM) O usucapio modo originrio de aquisio da propriedade imobiliria, tornando-se o possuidor, por meio dele, proprietrio a partir do instante em que se completa o lapso temporal exigido em lei, preenchidas as demais exigncias legais. 13. (TCE-PE/PRO C. CONS) Aquele que detm a posse justa de um imvel por prazo exigido por lei poder adquirir a propriedade do mesmo por meio da prescrio aquisitiva ou usucapio. 14. (MP-TO/PROM) O usucapio somente pode ser deduzido como defesa em ao reivindicatria ou possssria se estiver declarado por sentena judicial. 15. (AGU/PROC) O registro imobilirio no resulta em presuno absoluta da propriedade sobre o bem, mas proporciona vantagem processual relativa inverso do nus da prova, 16. (T5T/ANALJUD/R. ADM) O registro do ttulo de aquisio do domnio de um bem imvel no cartrio de registro de imveis gera a presuno absoluta e indestrutvel da propriedade. 17. (PGE-CE/PROC) Clvis adquiriu de Florisvaido a propriedade de um lote de terreno urba no, mediante escritura pblica de compra e venda, devidamente averbada no Cartrio de Registro de Imveis. Todavia, posteriormente, tomou conhecimento de que o seu bem havia sido invadido, tendo sido construdos, em um curto espao de tempo, vrios cmodos de alvenaria no interior de seu lote. O documento de identidade de Clvis fora falsificado, o que permitiu a outorga de procurao pblica em seu nome para uma terceira pessoa - Manoel - com clusula "em causa prpria" com poderes para alienar o imvel. Comprovou-se que a procurao em questo no era autntica, pois fora outorgada por outra pessoa que se utilizara de documentos falsos do proprietrio. Diante da situao hipottica apresentada, Manoel no perder o domnio do imvel, por ser adquirente de boa-f e em razo da presuno de veracidade gerada peios documentos pblicos. 18. (MP-TO/PROM) Acesso o direito em razo do qual o proprietrio de um bem passa a adquirir a propriedade de tudo aquilo a que nele adere. 19. (PGE-AM/PROC) Um estado da Federao pode tomar posse de imveis rurais deso cupados e, transcorrido o interregno de trs anos, pode confisc-los, assumindo a condio de proprietrio. 20. (TRF5/JUIZ) O contrato de alienao fiduciria em garantia transfere ao credor a posse da coisa mvel alienada, independentemente da tradio efetiva do bem. 21. (TRT1O/ANAL. JUD/R. JUD) O bem dado em propriedade fiduciria no far parte dos ativos do devedor e, apesar de a propriedade pertencer ao credor, trata-se de patri

Parte 6 - 01REIT0S REAiS

339

mnio separado, imune ao de terceiros, no podendo ser penhorado nas aes de execuo ajuizadas contra o fiducirio. 22. (STJ/ANAL JUD/R. JUD) O direito de superfcie, institudo pelo novo Cdigo Civil brasileiro, um direito real autnomo. Assim, uma vez concedido, o edifcio cons trudo ou a plantao feita pertencem exclusivamente ao suprficiri, enquanto o solo continua a pertencer ao seu proprietrio. 23. (OAB-ES/EX. ORD} Extinto o direito de superfcie, o proprietrio recuperar o pleno domnio sobre o terreno, bem como sobre as acesses e benfeitorias introduzidas no imvel, via de regra, independentemente de qualquer indenizao. A inverso dessa regra depender sempre de clusula expressa. 24. (MP-TO/PROM) A servido predial, que tem como pressuposto a existncia de dois prdios vizinhos, o serviente e o dominante, pertencentes a donos diversos ou no, consiste na obrigao de possibilitar a utilizao mais cmoda do prdio dominante. 25. (PGE-ES/PROC) A servido caracteriza-se pela unilateralidade, privando o prdio serviente de certas utilidades, pois de sua essncia o nus apenas de um dos prdios, que importa em aumento de utilidade para o prdio dominante sem reciprocidade. 26. (AGU/PROC) Constitudo usufruto em favor de duas pessoas com clusula expressa de direito de acrescer, em caso de falecimento de uma deias, sua parte deve retornar ao nu-proprietrio. 27. (MP-TO/PROM) Se o usufruto simultneo for institudo juntamente com clusula de direito de acrescer, aos usufruturios sobreviventes sero acrescidas as parcelas dos que vierem a falecer, s retornando a propriedade desonerada ao nu-proprietrio no instante em que o ltimo usufruturio falecer. 28. (MP-TO/PROM) Podem os contratantes validamente firmar conveno acessria que autorize o credor de dvida garantida por penhor a ficar com a coisa dada em garantia, se a prestao no for cumprida no vencimento.
29. (TRT 10/TC. JUD/R. ADM) O proprietrio de um bem imvel pode d-lo em hipoteca

para garantia de dvida contrada, autorizando expressamente o credor hipotecrio a ficar com o objeto da garantia se a dvida no for paga no vencimento.

GABARITO B A PARTE 6
6.1 Posse
1 - Certo 4 - Errado 7 - Certo 10 - Certo 13 - Errado 16 - Errado 2 - Errado 5 - Certo 8 - Certo 1 1 - Errado 14 - Certo 17 - Errado 3 - Errado 6 - Errado 9 - Certo 12 - Certo 15 - Errado 18 - Errado

340

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1 6.2 Propriedade e suas limitaes legais


1 ~ Errado 3 - Errado 2 - Errado 4 ~ Certo

6.3 Modos de aquisio da propriedade


1 - Certo 3 - Certo 2 - Certo

6.4 Usucapio
1 - Errado 4 - Errado 2 - Certo 5 - Errado 3 - Errado 6 - Certo**

6.5 Registro
1 - Errado 4 - Certo 2 - Errado 5 ~ Errado 3 - Errado 6 ~ Certo

6.6 Acesso
1 - Certo 2 - Errado* 3 - Errado

6.7 Tradio
1 - Certo

6.8 Perda da propriedade


1 - Errado* 2 - Errado

Parte 6 - DiREITOS REAIS

341

6.9 Direitos de vizinhana


1 - Certo

6.10 Condomnio
1 ~ Certo 2 ~ Errado 3 - Errado

6.11 Alienao fiduciria em garantia


1 - Certo 4 - Certo 7 - Errado 2 - Certo 5 - Errado 8 - Errado 3 - Errado* 6 - Certo 9 - Errado

6.12 Enfiteuse
1 - Errado

6.13 Superfcie
1 - Certo 2 - Errado 3 - Errado

6.14 Servides
1 - Errado 2 - Certo 3 - Certo

6.15 Usufruto
1 - Certo 4 - Errado 2 - Errado 5 - Certo 3 - Errado

342

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6.16 Direito do promitente comprador


1 - Certo 3 - Certo 2 - Certo 4 - Errado

6.17 Direitos reais de garantia: penhor, hipoteca e anticrese


1 - Certo 4 ~ Errado 7 - Errado 2 - Certo 5 - Certo 8 - Errado 3 - Certo 6 ~ Certo 9 - Errado

6.18 Itens correlatos


1 - Certo 4 - Certo 7 - Errado 10. Errado 13 - Errado* 16 - Errado 19 - Errado 22 - Certo 25 - Certo 28 - Errado 2 - Errado 5 - Certo 8 - Errado 11, Errado 14 - Errado 17 - Errado 20 ~ Certo 23 - Certo 26 - Errado 29 - Errado 3 ~ Errado 6 - Certo 9 - Errado 12 - Certo 15 - Certo 18 - Certo 21 ~ Certo 24 - Errado 27 - Certo

* **

Inconforme com a opinio do Autor. Inconforme com o posicionamento atual do STJ.

PATE 7
DIREITO DE FAMLIA

7.1 CASAMENTO
: S B ;(TJMT/JUIZ) A auto rizao-para o casamento de um menor com 16 anos de idade, na "falta ou no impedimento de um dos pais, dever ser suprida peio juiz.

A idade nbil no Brasil se alcana aos 16 anos, porm, enquanto no se implementar a maioridade civil (18 anos), os nubentes precisaro obter o consentimento dos pais para o enlace. Veja-se, a propsito, o que dispe o art. 1.517, caput, do CC: O homem e a mulher com dezesseis anos podem casar, exigindo-se autorizao de ambos os pais, ou de seus representantes legais, enquanto no atingida a maioridade civil. A interferncia da vontade dos pais visa proteger os filhos contra os arrou bos muitas vezes precipitados da juventude, evitando que estes sejam emocio nalmente conduzidos a contrarem npcias de maneira inconseqente, sem se aterem s responsabilidades prprias da vida conjugal. Da dispor o art. 1.634, em seu inc. III, que compete aos pais, quanto s pessoas dos filhos menores, conceder-lhes ou negar-lhes consentimento para casarem. Vale acrescentar que, se houver divergncia entre os pais quanto unio, ser assegurado a qualquer um deles recorrer ao juiz para obter a soluo do desacordo (art. 1.631, par grafo nico). Por outro lado, situaes existem em que a autorizao para o casamento concentrada na vontade nica de um dos genitores, o que na prtica acontece quando este detm com exclusividade o poder familiar. Tal sucede, por exemplo, quando o outro ascendente j tiver falecido, ou no caso de ter sido destitudo do poder familiar, ou ainda quando o vnculo de filiao se firmar com apenas um dos pais (famlia monoparental). Conforme esclarece o art. 1.631, caput, do

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DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mario Godoy

1
CC, Durante o casamento e a unio estvel, compete o poder familiar aos pais; na falta ou impedimento de um deles, o outro o exercer com exclusividade. Incoerente, assim, a digresso do Item 1.

Ei (PGE-CE/PROC) Todos os impedimentos matrimoniais previstos no C


digo Civil so de carter absoluto e o casamento celebrado com infrao a quaisquer desses impedimentos ser nulo.

O CC, em seu art. 1.521, arrola os seguintes casos de impedimentos ma trimoniais, ao dispor que no podem casar: I os ascendentes com os descendentes, seja o parentesco natural ou civil; II - os afins em linha reta; III - o adotante com quem foi cnjuge do adotado e o adotado com quem o foi do adotante; IV os irmos, unilaterais ou bilaterais, e demais colaterais, at o terceiro grau inclusive; V o adotado com o filho do adotante; VI as pessoas casadas; VII ~ o cnjuge sobrevivente com o condenado por homicdio ou tentativa de homicdio contra o seu consorte. Cumpre observar qualquer infrao aos impedimentos matrimoniais acima apontados toma nulo o ato nupcial (CC, art. 1.548, inc. II). Correta, sob esse prisma, a tese do Item 2.
B (PGE-CE/PROC) A posse do estado de casados serve para se provar a e <istncia do casamento e no para convalescer vcio que o Invalida.

O meio de prova por excelncia do casamento a certido do registro (CC, art. 1.543). Todavia, pode acontecer, em determinado contexto, que a referida certido venha a sofrer extravio, e que o Cartrio onde se encontrava lavrado o assento do matrimnio, de seu turno, tenha se incendiado. Em situaes como a hipoteticamente versada, o enlace matrimonial poder ser demonstrado por outras provas supletivas, dentre as quais se avulta a posse do estado de casados. Com efeito, se os partcipes da relao coabitam na mesma casa, se eles se apresentam publicamente como marido e mulher, se possuem patrimnio comum e desempenham as condutas prprias do casamento, conclui-se que eles vivenciam a chamada posse do estado de casados, a qual poder ser utilizada supletivamente como meio probatrio do enlace, caso o registro e sua certido, por qualquer motivo, vierem a faltar.

Parte 7 - DIREITO DE FAMLIA

345

Por injuno do disposto no art. 1.547 do CC, Na dvida entre as provas favorveis e contrrias, julgar-se- pelo casamento, se os cnjuges, cujo casa mento se impugna, viverem ou tiverem vivido na posse do estado de casados. Tal disposio se coaduna com a antiga parmia romana do in dubio p ro matrim onio.

De ressaltar, afinal, que a posse do estado de casados, muito embora seja aceita legalmente como meio de prova, no se presta para convalidar vcio que porventura incida sobre a relao matrimonial. Acertada, por esse critrio, a proposio do Item 3.
(OAB-ES/EX. ORD) ;nulo o casamento celebrado com Inobservncia sendo que a. declarao, de.nulidade desse casamento . . . tem efeito ex nunc,. ou seja, mesmo anulado, produz efeitos .t a data da . ; declarao de sua nulidade. . 7
d e im p e d i m e n t o ,

A infrao dos impedimentos matrimoniais provoca na prtica a nulidade do casamento (CC, art. 1.548, inc. II), e a sentena que a decretar, em regra, dever retroagir data da celebrao do enlace, operando efeito ex tunc (CC, art. 1.563, L3 parte). H de se considerar, no presente contexto, que o sistema de nulidades m atrim oniais em certa medida se afasta do regime comum das nulidades, preconizado pela parte geral do CC. Se certo que o ato nulo, de ordinrio, no produz qualquer eficcia, alguns efeitos decerto sobrevivero quando se tratar de matrimnio incurso em nulidade como, por exemplo: a permanncia do vnculo de afinidade em linha reta (art. 1.595, 2.), a irrepetibilidade dos alimentos provisionais prestados durante o processo, a presuno de matrimonialidade dos filhos (art. 1.597, ncs. I e II), a formao de uma causa suspensiva, a impor o regime da separao obrigatria de bens, para um novo casamento da mulher, pelo perodo de 10 meses (art. 1.523, inc. II), a conservao dos direitos adquiridos a ttulo oneroso por terceiros de boa-f, que acaso tenham firmado negcios com o casal, bem como das situaes jurdicas consolidadas em sentena transitada em julgado (art. L563, 2.a parte) etc. A isto se acrescente a disposio constante do art. 1.561 do CC, em referncia ao casam ento p u tativo : Embora anulvei ou mesmo nulo, se contrado de boa-f por ambos os cnjuges, o casamento, em relao a estes como aos filhos, produz todos os efeitos at o dia da sentena anulatria. 1.: Se um dos cnjuges estava de boa-f ao celebrar o casamento, os seus efeitos civis s a ele e aos filhos aproveitaro. 2.: Se ambos os cnjuges estavam de m-f ao celebrar o casamento, os seus efeitos civis s aos filhos aproveitaro. Incorreta, desta forma, a concluso trazida baila pelo Item 4.

346

DIREITO CIVIL - Q UEST ES COMENTADAS - C E S P E - Mano Godoy

13 (PGE-CE/PROC) Todos os impedimentos, matrimoniais previstos no C-,


digo Civil so de carter absoluto e o casamento celebrado com infrao a quaisquer desses impedimentos ser nulo. supra.

Ver tpico 7.1, Item 2,

(PGE-CE/PROC) A coao apta a viciar a manifestao de vontade do . nubente deve ser considervel, iminente e fundada em temor de dano a sua pessoa, a sua famlia e seus bens. ;

O CC considera an u lvel o ato jurdico contrado mediante emprego de coao (art. 171, inc. II). E para que a coao seja apta a viciar o ajuste, requerse seja ela g rave ~ devendo-se desconsiderar o simples temor reverenciai (CC, art. 153, fin e ) injusta - de modo que no se considera coao a ameaa do exerccio normal de um direito (idem , l.a parte), im inente (art. 151, La parte) e fundada em ju sto receio de dano considervel pessoa do coacto, sua fa m lia ou aos seus bens (idem , parte final). E com o intuito de reforar a possibilidade de incidncia da coao no mbito do direito m atrim onial, aduz o CC, em seu art. 1.558: an u lvel o casamento em virtude de coa