Assembleia de condomnio

Origem: Wikipdia, a enciclopdia livre. Nos condomnios as decises so tomadas pelos condminos em uma reunio chamada Assemblia Geral. Na assemblia so convencionadas as normas que regero o condomnio, a aprovao das despesas, o valor das contribuies dos condminos, a prestao de contas, a escolha do sndico (que o representante legal do condomnio) e o debate dos problemas daquela comunidade. Todos os condminos precisam ser convocados para a assembleia e se apenas um no for, a assembleia pode perder a sua validade. Por isso, comum que o edital de convocao seja entregue com protocolo de recebimento e/ou publicado em jornal de grande circulao. O sindico deve convocar ao menos uma assembleia por ano. Nessa assembleia, chamada de Assembleia Geral Ordinria (AGO), normalmente so votados a prestao de contas do ano anterior, possveis reajustes no valor das contribuies dos condminos e a eleio do sndico. Se o sndico no convocar a assembleia, um quarto dos condminos pode faz-lo. O sindico pode convocar outras assembleias, quantas forem necessrias para deliberar sobre alguma necessidade do condomnio. So as Assembleias Gerais Extraordinrias (AGE). Os assuntos so votados respeitando a proporo das fraes de rateio de cada condmino. Salvo em poucas situaes, o condmino ausente ser obrigado a respeitar as decises tomadas em assembleia. Os condminos que no esto em dia com suas obrigaes no podem votar e os inquilinos s podem votar em assuntos que alteram a contribuio que lhes competem (que so aquelas originadas pelo rateio de despesas ordinrias). Para serem votados, os assuntos devem estar explcitos na convocao. As decises e todos os acontecimentos so narrados em um documento chamado ATA DA ASSEMBLEIA. Duas pessoas, condminos ou no, devem ser eleitas como secretrio e presidente para conduzir a assembleia e redigir a ATA, os quais tambm devem assina-la. Esse documento pode ser registrado em cartrio para ter validade contra terceiros.