27/03/2013

CLUSULAS ESPECIAIS COMPRA E VENDA Prof. Brunno Giancoli

CONTRATO DE COMPRA E VENDA Previso Normativa no CC/2002 Arts. 505 a 532

ESPCIES PREVISTAS
1- Retrovenda 2- Venda a contento e sujeita a prova 3- Preempo ou preferncia 4- Venda com reserva de domnio 5- Venda sobre documentos

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CARACTERSTICAS GERAIS
Nomenclatura (Clusulas Especiais / Pactos Adjetos) Natureza jurdica acidentais elementos negociais

RETROVENDA
Clusula potestativa que permite ao vendedor de coisa imvel reservar-se o direito de recobr-la no prazo mximo de decadncia de trs anos.

RETROVENDA: ASPECTO GERAIS

1- Direito de retrovendendo retrato ou pactum p de

2- Natureza resolutiva 3- Prazo 4- Transmissibilidade

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VENDA A CONTENTO E SUJEITA A PROVA

Ambas so clusulas realizadas sob condio suspensiva. Venda a contento (venda ad gustum) Art. 509 do CC Venda sujeita a prova Art. 510 do CC

VENDA A CONTENTO E VENDA SUJEITA A PROVA: ASPECTO GERAIS

1- Adequao do bem 2- Interesse do adquirente

PREEMPO OU PREFERNCIA
Clusula que impe ao comprador a obrigao de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, ou dar em pagamento, para que este use de seu direito de prelao na compra, tanto por tanto.

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PREEMPO OU PREFERNCIA: ASPECTO GERAIS

1- Objeto (direito de prelao) 2- Prazo art. 513 / 516 3- Intransmissibilidade

VENDA COM RESERVA DE DOMNIO

Clusula para as vendas de coisa mvel em que o vendedor reserva para si a propriedade do bem, at que o preo esteja integralmente pago.

VENDA COM RESERVA DE DOMNIO: ASPECTOS GERAIS

1- Natureza de condio suspensiva 2- Forma 3- Objeto

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VENDA SOBRE DOCUMENTOS

Clusula especial de venda de coisas mveis em que a tradio da coisa substituda pela entrega do seu ttulo representativo e dos outros documentos exigidos pelo contrato ou, no silncio deste, pelos usos.

VENDA SOBRE DOCUMENTOS: ASPECTOS GERAIS

1- Anlise do pargrafo nico do art. 529 2- Exemplos

(Questo adaptada) Sobre as clusulas especiais da compra e venda, incorreto afirmar A- As clusulas especiais exigem previso expressa no contrato. B- A retrovenda um direito potestativo do vendedor. C- A venda ad gustum possui natureza de condio resolutiva

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D- O rol das clusulas especiais taxativo.