ANALISIS DE PRECIOS ANALISIS DE PRECIOS ANALISIS DE PRECIOS ANALISIS DE PRECIOS

UNITARIOS UNITARIOS
Dennimar Dennimar Amaz Amaz
Joseph JosephLojn Lojn Paladines Paladines
OBJETIVO GENERAL OBJETIVO GENERAL
Al finalizar estecurso, el participante
estar en capacidad de aplicar la p p
metodologa de estimacin de costos
bajo la modalidad de anlisis de j
preciosunitarios
CONTENIDO CONTENIDO CONTENIDO CONTENIDO
NormaCovenin Norma Covenin
Ejemplo de Mediciones
C i Costos Directos
Anlisis de Precios Unitarios
Costos Indirectos
Presupuesto Presupuesto
Uso del Software Lulo Win
PROYECTO PROYECTO PROYECTO PROYECTO
El trminoproyectoseutilizaparadenominar un
conjunto de actividades coordinadas con el conjunto de actividades coordinadas con el
objetodeproducir unbienoservicio.
Es una serie de actividades dirigidas para
l i d fi id alcanzar una meta en un tiempo definido,
utilizandoparaellorecursosespecificas.
QUE ES UNA EDIFICACION ? QUE ES UNA EDIFICACION ? QUE ES UNA EDIFICACION ? QUE ES UNA EDIFICACION ?
Ti d difi i Tipos de edificaciones
NORMA COVENIN NORMA COVENIN NORMA COVENIN NORMA COVENIN
Objeto
Comoestestructurada? Como est estructurada?
Cual es el objeto del Suplemento 2000-2:1999
Al d l Alcance de la norma
COMPUTOS METRICOS COMPUTOS METRICOS COMPUTOS METRICOS COMPUTOS METRICOS
Los cmputos mtricos son problemas de Los cmputos mtricos son problemas de
medicin de longitudes, reas y volmenes
que requieren el manejo de formulas que requieren el manejo de formulas
geomtricas.
Loscmputosmtricospermitendeterminar la Loscmputosmtricospermitendeterminar la
cantidad de material necesario para ejecutar
unaobra unaobra.
PARTIDA PARTIDA PARTIDA PARTIDA
Segmento en que se ha dividido una obra Segmento en que se ha dividido una obra,
definidamediantesucdigo, sudescripciny
suunidaddemedida suunidaddemedida.
Concebidasconsiderandolaformamsidnea
de ejecutarlas y medirlas conforme a las de ejecutarlas y medirlas conforme a las
practicasyeconomadelasindustrias.
CODIFICACION CODIFICACION DESCRIPCION DESCRIPCION UNIDAD Y UNIDAD Y CODIFICACION CODIFICACION DESCRIPCION DESCRIPCION UNIDAD Y UNIDAD Y
FORMA DE MEDICION FORMA DE MEDICION
ALCANCE DE LOS CAPITULOS ALCANCE DE LOS CAPITULOS
ALCANCE DE LOS SUB ALCANCE DE LOS SUB--CAPITULOS CAPITULOS
ALCANCE DE LAS PARTIDAS ALCANCE DE LAS PARTIDAS
EJERCICIOS DE PARTIDAS EJERCICIOS DE PARTIDAS
B l COVENIN B l COVENIN 2000 1992 2000 1992 Buscar en la norma COVENIN Buscar en la norma COVENIN--2000:1992 2000:1992
el significado de cada digito el significado de cada digito
EE--351.110.140 351.110.140
EE--328.000.120 328.000.120
EE--463.100.503 463.100.503
EJERCICIOS DE PARTIDAS EJERCICIOS DE PARTIDAS
Construccin Construccin de de paredes paredes de de bloque bloque
ornamental ornamental de de concreto concreto de de ocho ocho
huecos, huecos, acabado acabado obra obra limpia limpia por por las las
dos dos caras, caras, e= e=15 15 cm cm no no incluye incluye ,, yy
machones, machones, dinteles dinteles y y brocales brocales..
Incluye Incluye transporte transporte de de los los bloques bloques yy pp qq
hasta hasta 50 50 km km
COMPUTOS METRICOS COMPUTOS METRICOS
PLANOS MARCADOS PLANOS MARCADOS PLANOS MARCADOS PLANOS MARCADOS
PLANILLAS DE DESARROLLO PLANILLAS DE DESARROLLO
O S S O S S HOJAS DE RESUMEN HOJAS DE RESUMEN
EJEMPLO DE MEDICIONES EJEMPLO DE MEDICIONES
ANLISIS DE PRECIOS ANLISIS DE PRECIOS
UNITARIOS UNITARIOS
Deacuerdo alaformadepago, es unadelas
formas decontratacin mas utilizadas para la
ejecucin de obras privadas o publicas. Esta
modalidad refleja el costo por unidad de
medicin, asociadoacadatarea.
FORMAS DE FORMAS DE FORMAS DE FORMAS DE
CONTRATACIN CONTRATACIN
SumaGlobal Suma Global
Precios Unitarios
A Base de Costos Reembolsables
COSTOS DIRECTOS COSTOS DIRECTOS COSTOS DIRECTOS COSTOS DIRECTOS
M t i l Materiales
E i Equipos
M d Ob Mano de Obra
COSTOS INDIRECTOS COSTOS INDIRECTOS COSTOS INDIRECTOS COSTOS INDIRECTOS
G t G l Gastos Generales
Utilid d Utilidad
Fi i i t Financiamiento
RENDIMIENTO Y RENDIMIENTO Y
PRODUCTIVIDAD PRODUCTIVIDAD
EJ EMPLO
PRESUPUESTO PRESUPUESTO PRESUPUESTO PRESUPUESTO
E l i i d d Es la estimacin programada, de manera
sistemtica, de la ejecucin de una
b / i d d i d obra/proyectoenunperiododeterminado.
Es una expresin cuantitativa formal de los
objetivosqueseproponealcanzar enunlapsode
tiempo.
http://www.bcv.org.ve/ http://www.bcv.org.ve/
INDICE DE PRECIOS DE INSUMOS DE LA CONSTRUCCION INDICE DE PRECIOS DE INSUMOS DE LA CONSTRUCCION
Anivel de Mayorista Por Agrupaciones de Productos Anivel de Mayorista Por Agrupaciones de Productos A nivel de Mayorista. Por Agrupaciones de Productos A nivel de Mayorista. Por Agrupaciones de Productos
(Mensual) (Mensual)
FORMULAS POLINOMICAS FORMULAS POLINOMICAS
DE ESCALACION DE PRECIOS DE ESCALACION DE PRECIOS DE ESCALACION DE PRECIOS DE ESCALACION DE PRECIOS
PRECIO=MATERIALES+EQUIPO+ PRECIO=MATERIALES+EQUIPO+ PRECIO = MATERIALES + EQUIPO + PRECIO = MATERIALES + EQUIPO +
MDO + GASTOS GENERALES + UTILIDAD MDO + GASTOS GENERALES + UTILIDAD
P M E MO CI P M E MO CI Po = M + E + MO + CI Po = M + E + MO + CI
ESTA FORMULA SE PUEDE REPRESENTAR EXPRESANDO ESTA FORMULA SE PUEDE REPRESENTAR EXPRESANDO
LA INCIDENCIA PORCENTUAL EN TANTO POR UNO LA INCIDENCIA PORCENTUAL EN TANTO POR UNO
F1 + F2 + F3 + F4 = 1 F1 + F2 + F3 + F4 = 1
Po = Po * (F1 + F2 + F3 + F4) Po = Po * (F1 + F2 + F3 + F4)
FORMULAS POLINOMICAS FORMULAS POLINOMICAS
DE ESCALACION DE PRECIOS DE ESCALACION DE PRECIOS
P P * (F1+F2+F3+F4) P P * (F1+F2+F3+F4)
DE ESCALACION DE PRECIOS DE ESCALACION DE PRECIOS
Po = Po * (F1 + F2 + F3 + F4) Po = Po * (F1 + F2 + F3 + F4)
En donde: En donde:
Po=Precioomontodel presupuesto enel momentodelapropuesta Po=Precioomontodel presupuesto enel momentodelapropuesta Po = Precio o monto del presupuesto en el momento de la propuesta Po = Precio o monto del presupuesto en el momento de la propuesta
F1 = Coeficiente de materiales F1 = Coeficiente de materiales
F2 = Coeficiente de equipo F2 = Coeficiente de equipo
F3 = Coeficiente de mano de obra F3 = Coeficiente de mano de obra
F4 = Coeficiente de gastos generales y utilidad. F4 = Coeficiente de gastos generales y utilidad.
FORMULAS POLINOMICAS FORMULAS POLINOMICAS
DE ESCALACION DE PRECIOS DE ESCALACION DE PRECIOS
Como Como cada cada elemento elemento del del precio precio puede puede variar variar
DE ESCALACION DE PRECIOS DE ESCALACION DE PRECIOS
Como Como cada cada elemento elemento del del precio precio puede puede variar variar
independientemente, independientemente, se se relaciona relaciona cada cada elemento elemento con con un un
ndice ndiceque quees espublicado publicadoperidicamente peridicamentey y cuya cuyavariacin variacin
ll i i i i d l d l representa representala lavariacin variacindel del componente componente..
MM
mm
/ M / M
oo
= = IM IM
mm
/ / IM IM
oo
En Endonde donde::
MM
oo
==Precio Preciomateriales materialesen enel el momento momentode dela lapropuesta propuesta
MM
mm
==Precio Preciomateriales materialesen enel el momento momentode dela laejecucin ejecucin
IM IM
oo
==Indice Indicemateriales materialesen enel el momento momentode dela lapropuesta propuesta
oo
p p p p
IM IM
mm
==Indice Indicemateriales materialesn nel el momento momento de dela laejecucin ejecucin
FORMULAS POLINOMICAS FORMULAS POLINOMICAS
DE ESCALACION DE PRECIOS DE ESCALACION DE PRECIOS
Para Para hacer hacer mas mas sencilla sencilla la la formula, formula, primero primero se se debe debe
DE ESCALACION DE PRECIOS DE ESCALACION DE PRECIOS
calcular calcular el el coeficiente coeficientede derevisin revisinde deprecios precios K K..
Luego Luego: :
( ) ( ) ( ) 4 / * 3 / * 2 / * 1 F IMO IMO F IE IE F IM IM F K + + +
En Endonde donde::
K Po Pm * =
( ) ( ) ( ) 4 / * 3 / * 2 / * 1 F IMOo IMOm F IEo IEm F IMo IMm F K + + + =
En Endonde donde::
KK ==Coeficiente Coeficientede derevisin revisinde deprecios precios
ii ll dd ll j i j i PP
mm
==Precio Precioal al momento momentode dela laejecucin ejecucin
PP
oo
==Precio Precioal al momento momentode dela lapropuesta propuesta
Ix Ix
oo
==Indice Indicemomento momentode dela lapropuesta propuesta
oo
p p p p
Ix Ix
mm
==Indice Indicemomento momentode dela laejecucin ejecucin
Fx Fx==Porcentaje Porcentajeinvariable invariabledel del precio precio
UTILIDAD UTILIDAD
Es Es la la cantidad cantidad sobre sobre los los costos costos directos directos mas mas gastos gastos Es Es la la cantidad cantidad sobre sobre los los costos costos directos directos mas mas gastos gastos
generales, generales, que queel el contratista contratistase sereserva reservacomo comopago pagode desus sus
servicios servicios.. La La fijacin fijacin de de la la utilidad utilidad no no esta esta sujeta sujeta a a
normas, normas, esta estadepende dependede dela laoferta ofertay yla lademanda demanda..
El El porcentaje porcentaje de de utilidad utilidad se se fija fija de de mutuo mutuo acuerdo acuerdo o o lo lo
ii ll ii ll ll impone impone el el organismo organismo contratante contratante y y el el valor valor mas mas
corriente corrientees esel el 10 10% %..
UTILIDAD UTILIDAD
Cabe Cabe destacar destacar que que tanto tanto los los costos costos indirectos indirectos como como la la Cabe Cabe destacar destacar que que tanto tanto los los costos costos indirectos indirectos como como la la
utilidad utilidad dependen dependen del del monto monto del del contrato, contrato, el el tiempo tiempo de de
ejecucin ejecucin de de la la obra, obra, el el tamao tamao de de la la empresa empresa
contratista, contratista, el el tipo tipode deobra obray ylas lasdificultades dificultadesde dela lamisma misma..
NORMA COVENIN NORMA COVENIN