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F2-015

V.1
NORMA DE COMPETENCIA LABORAL Página 1 de 4
DIRECCION DEL SISTEMA NACIONAL DE FORMACION
PARA EL TRABAJO

VERSION VERSION AVALADA MESA SECTORIAL MESA SECTORIAL SERVICIOS DE AVALUOS


REGIONAL BOGOTA CENTRO CENTRO DE GESTIÓN ADMINISTRATIVA - BOGOTA
METODOLOGO MARTHA ROCIO PEÑA VERSION 1 FECHA APROBACION 29/11/2006 VIGENCIA 5 AÑOS Vigente?
TITULO DE LA N.C.L 210302003 Aplicar Metodologías Valuatorias Para Inmuebles Especiales De Acuerdo Con Las Normas Y Legislación Vigentes
CODIGO ELEMENTO 01 Valuar Inmuebles Especiales Teniendo En Cuenta El Enfoque De Mercado.

CRITERIOS DE DESEMPEÑO
A, El Trabajador Es Competente Si:
La Identificación De Los Elementos Físicos Y Constructivos Del Inmueble Especial Es Realizada Teniendo En Cuenta El Estado De Conservación, Uso Y Destino Del Mismo.
B, Las Características Arquitectónicas Son Identificadas Teniendo En Cuenta El Tipo De Construcción.
C, Los Antecedentes Del Inmueble Especial Son Considerados Para El Resultado Del Informe De Valuación.
D, El Análisis Del Terreno Es Realizado Teniendo En Cuenta El Tipo De Inmueble Especial.
E, La Selección Y Aplicación De Las Metodologías Valuatorias Se Realizan Teniendo En Cuenta El Tipo De Inmueble Especial
F, El Informe De Valuación Es Elaborado Teniendo En Cuenta Las Normas Técnicas, Destinación Y Propósito Del Avalúo.

CONOCIMIENTOS Y COMPRENSIONES ESENCIALES


01, Normas Para Valuar Inmuebles Especiales (A, E, F)
02, Fundamentos Catastrales (A, B, C)
03, Planes De Ordenamiento Territorial (A, C, D)
04, Fundamentos De Fotointerpretación (A, B, D)
05, Fundamentos Sobre Sistemas Y Tipos Constructivos. Materiales Y Costos De Construcción (A)
06, Características Arquitectónicas Y Levantamiento Arquitectónico Básico (B)
07, Características De Los Terrenos (D)
08, Interpretación De Planos (B)
09, Fundamentos De Economía (E)
10, Metodologías Y Técnicas Valuatorias Para Inmuebles Especiales (E)
11, Matemáticas Financieras, Estadística, Trigonometría, Geometría. (E)
12, Fundamentos De Contabilidad (E)
13, Fundamentos De Investigación De Mercado (C, D, E)
14, Informe De Valuación (F)

RANGOS DE APLICACION
TIPOS INMUEBLES ESPECIALES
Hoteles, Centros Comerciales, Estaciones De Gasolina O De Servicio Automotor Y Demás Inmuebles Especiales Que Se Puedan Valuar Con El Enfoque De Mercado.

EVIDENCIAS REQUERIDAS
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DIRECCION DEL SISTEMA NACIONAL DE FORMACION
PARA EL TRABAJO

TITULO DE LA N.C.L 210302003 Aplicar Metodologías Valuatorias Para Inmuebles Especiales De Acuerdo Con Las Normas Y Legislación Vigentes
CODIGO ELEMENTO 01 Valuar Inmuebles Especiales Teniendo En Cuenta El Enfoque De Mercado.

DESEMPEÑO
1. Resultados De La Observación De Tres Procesos De Valuación De Diferentes Inmuebles Especiales Con El Enfoque De Mercado
CONOCIMIENTO
1. Entrevista,
Simulación De Casos Y Prueba Escrita Sobre Valuación De Inmuebles Especiales Con El Enfoque De Mercado
PRODUCTO
1. Informe De Valuación Para Inmuebles Especiales Con El Enfoque De Mercado

APROBADO ACTA NRO. DEL CONSEJO DIRECTIVO NACIONAL SENA VERSION NRO. 1 QUE REEMPLAZA A LA VERSION NRO. DE FECHA

WAYNE ANTHONY TRIANA ALVIS MARTHA ROCIO PEÑA

SECRETARIO(A) TECNICO(A) METODOLOGO


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TITULO DE LA N.C.L 210302003 Aplicar Metodologías Valuatorias Para Inmuebles Especiales De Acuerdo Con Las Normas Y Legislación Vigentes
CODIGO ELEMENTO 02 Valuar Inmuebles Especiales Teniendo En Cuenta Enfoques Diferentes Al De Mercado

CRITERIOS DE DESEMPEÑO
A, El Trabajador Es Competente Si:
La Técnica De Reconstrucción Es Aplicada Teniendo En Cuenta Todos Los Elementos Que Conforman Los Costos Unitarios De Una Construcción (Costos Directos).
B, La Técnica De Reposición Es Aplicada Teniendo En Cuenta Los Costos Directos, Indirectos Y Financieros
C, La Depreciación Es Aplicada Teniendo En Cuenta Las Características Del Inmueble Especial.
D, El Análisis Del Terreno Es Realizado Teniendo En Cuenta El Tipo De Inmueble Especial.
E, El Informe De Valuación Del Inmueble Con Enfoques Diferentes Al De Mercado, Es Elaborado Teniendo En Cuenta Las Normas Técnicas, Destinación Y Propósito Del Avalúo.

CONOCIMIENTOS Y COMPRENSIONES ESENCIALES


01, Interpretación Y Desarrollo De Normas (D)
02, Cálculo De Análisis De Unitarios De Un Proyecto Constructivo Y/O Técnica De Reconstrucción (A)
03, Costos Directos, Costos Indirectos Y Costos Financieros (B)
04, Técnica Reposición (B)
05, Técnicas Depreciación ( C )
06, Fundamentos De Economía ( C )
07, Fundamentos De Estadística ( C )
08, Instrumentos De Recolección De Información (A, B)
09, Informe De Valuación (E)

RANGOS DE APLICACION
TIPOS DE INMUEBLES
Iglesias, Cuarteles, Estaciones De Policía, Edificaciones Destinadas A Prestar El Servicio De Salud, Infraestructura, Represas, Aeropuertos, Puertos, Termoeléctricas,
Refinerías, Museos No Considerados De Interés Cultural E Histórico Y Demás Inmuebles Especiales Que Se Puedan Valuar Con Enfoques Diferentes Al De Mercado

EVIDENCIAS REQUERIDAS
DESEMPEÑO
1. Resultados De La Observación De Tres Procesos De Valuación De Diferentes Inmuebles Especiales Con Enfoques Diferentes Al De Mercado
CONOCIMIENTO
1. Sustentación Del Informe De Valuación Y
Simulación De Casos Y Prueba Escrita Sobre Valuación De Inmuebles Especiales Con Enfoques Diferentes Al De Mercado
PRODUCTO
1. Informe De Valuación Para Inmuebles Especiales Con Enfoques Diferentes Al De Mercado
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TITULO DE LA N.C.L 210302003 Aplicar Metodologías Valuatorias Para Inmuebles Especiales De Acuerdo Con Las Normas Y Legislación Vigentes
CODIGO ELEMENTO 02 Valuar Inmuebles Especiales Teniendo En Cuenta Enfoques Diferentes Al De Mercado

APROBADO ACTA NRO. DEL CONSEJO DIRECTIVO NACIONAL SENA VERSION NRO. 1 QUE REEMPLAZA A LA VERSION NRO. DE FECHA

WAYNE ANTHONY TRIANA ALVIS MARTHA ROCIO PEÑA

SECRETARIO(A) TECNICO(A) METODOLOGO

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