INSTITUTO DE AVALIAES E PERCIAS DE ENGENHARIA DO PAR

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CNPJ 05.004.361/0001-20

PERCIAS JUDICIAIS DE ENGENHARIA

1) CONSIDERAES PRELIMINARES Em uma demanda judicial as partes env lvidas est! " priori c nvictas #ue tem ra$! e esta tare)a" pr vas. /s per0cias e)etuadas p r pr )issi nais experts u especiali$ad s em cada mat&ria reali$a,! c rre t das as ve$es em #ue 11 Jui$ c nsiderar necess.ria a sua para pr var )at s" ) rnecend " desta ) rma" element s #ue p ssi%ilitam %jet d pr cess & dar ra$! jul'ad r *ma'istrad + p ssui u 'an( a #uem realmente a tem. C m c n(eciment d s disp sitiv s le'ais a

serem aplicad s" p r&m em determinadas situa,-es" t rna-se necess.ria a pr du,! de

mel( r decis! . Em tra%al( s de per0cias judiciais *pr vas+" ar#uitetura u a'r n mia p der. estar s % duas situa,-es2 Perit 3)icial 4 n mead pel 11 Jui$ /ssistente 5&cnic 4 indicad p r uma das partes *aut r u r&u da a,! + 3s perit s e assistentes t&cnic s nada decidem" apenas ) rnecem element s t&cnic s e su%s0di s para #ue ma'istrad decida. 6evem tra%al(ar c m lealdade" %jetiva e inte'ridade" p ntualidade e e7pressar suas c nclus-es de ) rma clara" did.tica para #ue lei' s p ssam entender. pr )issi nal de en'en(aria"

2) CONCEITOS:
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PE89C:/ J;6:C:/< 4 & t da veri)ica,! de )at

u )i7a,! de val r reali$ad s em ju0$ e

e7pressa em laud " p r pess a c mpr missada n pr cess . 3=JE53 6/ PE89C:/ J;6:C:/< 4 & a %ten,! de um ju0$ especiali$ad s %re

#uest! de )at " de interesse para decis! da causa" u a apura,! d val r de c isa" de direit s u %ri'a,-es" determinada pel jui$ de )0ci " u a re#ueriment das partes. 3 PE8:53 - & um cientista u um t&cnic a #ue l(e seria p ss0vel reali$ar c m >7it . </;63 4 & a pe,a na #ual suas c nclus-es u avalia perit " pr )issi nal (a%ilitad " relata #ue %serv u e d. as val r de c isas u direit s )undamentadamente. jui$ dele'a a )un,! de raci cinar p r

ele u de pr ceder a e7ames #ue" p r l(e )altarem c n(eciment s especiali$ad s" n!

3) PERITO E A PERCIA NO CDIGO DE PROCESSO CIVIL 5 d s s tra%al( s de per0cia judicial devem ser reali$ad s c nsultand n! apenas a literatura t&cnica" mas tam%&m C?di' de Pr cess Civil 4 CPC" #ue & disp sitiv le'al re'ulad r das etapas @ serem cumpridas e das re'ras de c ndutas d pr cess . / l n' d s arti' s 145 a 14A e d s arti' s 420 a 43B d CPC" as pr vas periciais mais c muns s! disciplinadas.

CAPTULO IV

Art 13! R"#$t%&'" ($)*%*% % '$'#"+,-. *" #%r/+%0+*%*" *. 1$+23 4$%)*.:

: - ami' 0ntim

u inimi' capital de #ual#uer das partesC

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:: - al'uma das partes ) r cred ra u deved ra d jui$" de seu cDnju'e u de parentes destes" em lin(a reta u na c lateral at& ::: - (erdeir presuntiv " d nat.ri :E - rece%er d.divas antes partes acerca d lit0'i C E - interessad n jul'ament da causa em )av r de uma das partes. Par.'ra) Fnic . P der. ainda jui$ declarar-se suspeit p r m tiv 0ntim . terceir 'rauC pr cess C ac nsel(ar al'uma das u empre'ad r de al'uma das partesC

u dep is de iniciad

%jet da causa" u su%ministrar mei s para atender @s despesas d

/rt. 136. Guand d is u mais ju0$es ) rem parentes" c nsan'H0ne s u a)ins" em lin(a reta e n se'und 'rau na lin(a c lateral" impede #ue remetend utr participe d primeir " #ue c n(ecer da causa n tri%unal" em #ue se'und se escusar." jul'ament C cas

pr cess a seu su%stitut le'al. a s ju0$es de t d s s

/rt. 13A. /plicam-se s m tiv s de impediment e suspei,! tri%unais. 3 jui$ #ue vi lar ser recusad p r #ual#uer das partes *art. 304+.

dever de a%sten,! " u n! se declarar suspeit " p der.

Art 135 A#0+/%6&'" t%6786 .' 6.t+9.' *" +6#"*+6")t. " *" '$'#"+,-.:

:-a

?r'!

1inist&ri

PF%lic " #uand

n!

) r parte" e" send

parte" n s cas s

previst s n s ns. : a :E d art. 135C :: - a serventu.ri de justi,aC

III - a perit C (Redao dada pela Lei n 8.455, de 24.8.1992)

:E - a int&rprete. I1 / parte interessada dever. ar'Hir jui$ mandar. pr cessar ar'Hid n pra$ pedid . incidente. impediment u a suspei,! " em peti,! )undamentada e devidamente instru0da" na primeira )alar n s aut sC causa" I2 uvind p rtunidade em #ue l(e c u%er a pr va #uand

incidente em separad e sem suspens! da

de 5 *cinc + dias" )acultand

necess.ria e jul'and

N s tri%unais ca%er. a relat r pr cessar e jul'ar

CAPTULO V DOS AUXILIARES DA JUSTIA

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/rt. 13B. J! au7iliares d ju0$ " al&m de utr s" cujas atri%ui,-es s! determinadas pelas n rmas de r'ani$a,! judici.ria" escriv! " )icial de justi,a" perit " dep sit.ri " administrad r e int&rprete. :) ARTIGOS DO CPC ;UE VERSAM SO<RE O PERITO E O SEU DEVER /rt. 145 4 Guand a pr va d )at depender de c n(eciment t&cnic jui$ ser. assistid p r perit " se'und disp st n arti' 421. u cient0)ic "

I 1K - 3s perit s esc l(id s entre s pr )issi nais de n0vel universit.ri " devidamente inscrit s n ?r'! de classe c mpetente" respeitad E::" deste c?di' . I 2K - 3s perit s c mpr var! sua especialidade na mat&ria s %re #ue dever! mediante certid! d ?r'! pr )issi nal em #ue estiverem inscrit s. I 3K - Nas l calidades nde n! ( uve pr )issi nais #uali)icad s #ue preenc(er! re#uisit s d s par.'ra) s anteri res" a indica,! d s perit s ser. de livre esc l(a d jui$. /rt. 146 4 3 perit empre'and m tiv le'0tim . Par.'ra) Fnic intima,! renunciad 4 / escusa ser. apresentada" dentr de 5 *cinc + dias" c ntad s da tem dever de cumprir )0ci n pra$ #ue l(e assina a lei encar' ale'and s pinar" disp st n cap0tul E:" Je,!

t da a sua dili'>ncia" p de t davia" escusar-se d

u d impediment superveniente a c mpr miss " s % pena de se reputar direit a ale'.-la *arti' 423+. u culpa" prestar in) rma,-es inver0dicas" resp nder.

/rt. 14A 4 3 perit #ue p r d l

pel s preju0$ s #ue causar @ parte" )icar. ina%ilitad " p r 2 *d is+ an s" a )unci nar em utras per0cias e inc rrer. na san,! #ue a lei penal esta%elecer.

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!) ARTIGOS DO CPC ;UE DISCIPLINAM A PERCIA E DA NOMEA=O DO PERITO /rt. 420 4 a pr va pericial c nsiste em e7ame" vist ria u avalia,! . Par.'ra) Fnic 4 3 jui$ inde)erir. a per0cia #uand 2 : 4 a pr va de )at n! depender d c n(eciment especial de t&cnic . :: 4 ) r desnecess.ria em vista de utras pr vas pr du$idas. ::: 4 a veri)ica,! ) r impratic.vel /rt. 421 4 3 jui$ n mear. perit )i7and de imediat pra$ para a entre'a d laud .

I 1K - :ncum%e @s partes" dentr de 5 *cinc + dias" c ntad s da intima,! d despac( de n mea,! d perit 2 : 4 indicar assistente t&cnic . ::- apresentar #uesit s. I 2K - Guand a nature$a d )at permitir" a per0cia p der. c nsistir apenas na u avaliad .

in#uisi,! d jui$ d perit e d s assistentes" p r casi! da audi>ncia de instru,! e jul'ament a respeit das c isas #ue ( uverem in) rmalmente e7aminand /rt. 422 4 3 perit cumprir. escrupul samente encar'

#ue l(e ) i c metid " de

independentemente de term

de c mpr miss . 3s assistentes t&cnic s s!

c n)ian,a das partes" n! sujeit s a impediment s u suspei,! . /rt. 423 4 3 perit p de escusar-se *arti' 146+ u ser recusad p r impediment suspei,! *arti' 13L" :::+ a aceitar a escusa u jul'ar pr cedente a impu'na,! " n mear. n v perit . u jui$

/rt. 424 4 3 perit p de ser su%stitu0d 2 : 4 Carecer de c n(eciment t&cnic u cient0)ic .

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:: 4 Jem m tiv le'0tim " dei7ar de cumprir Par.'ra) em vista Fnic 4 N cas previst n

encar' n pra$ #ue l(e ) i assinad . incis ::" jui$ c municar. a c rr>ncia @

c rp ra,! pr )issi nal respectiva" p dend ainda" imp r multa a perit )i7ada tend val r da causa e p ss0vel preju0$ dec rrente d atras d pr cess .

/rt. 425 4 P der! as partes apresentar durante a dili'>ncia #uesit s c mplementares. 6a juntada d s #uesit s a s aut s dar. a escriv! ci>ncia @ parte c ntr.ria. /rt. 426 4 C mpete a jui$2 : 4 :nde)erir #uesit s impertinentes. :: - M rmular s #ue entender necess.ri a esclareciment da causa. /rt. 42A 4 3 jui$ p der. dispensar pr va pericial #uand c nstata,! " apresentarem s %re as #uest-es de )at d cument s elucidativ s #ue c nsiderar su)icientes. /rt. 42L 4 Guand per0cia. /rt. 42B 4 Para desempen( de sua )un,! " p dem perit e s assistentes t&cnic s a pr va tiver #ue reali$ar-se p r carta" p der. pr ceder-se @ as partes na inicial e na pareceres t&cnic s u

n mea,! de perit e indica,! de assistentes t&cnic s n ju0$ " a #ual se re#uisitar a

utili$ar-se de t d s s mei s necess.ri s" uvind testemun(as" %tend in) rma,-es s licitand d cument s #ue estejam em p der de parte u em reparti,-es pF%licas" %em c m " instruir laud c m plantas" desen( s" ) t 'ra)ias e utras #uais#uer pe,as.

/rt. 430 4 8EE3N/63

Tex1o ori0inal: 2 -eri1o e os assis1en1es 1cnicos3 de-ois de averi04a56o individ4al o4 e+ con74n1o3 conferenciar6o reservada+en1e e3 8avendo acordo3 lavrar6o la4do 4n9ni+e. Par,0rafo :nico. 2 la4do ser, escri1o -elo -eri1o e assinado -or ele e -elos assis1en1es 1cnicos.

/rt. 431 4 8EE3N/63

Tex1o ori0inal: ;e 8o4ver diver0<ncia en1re o -eri1o e os assis1en1es 1cnicos3 cada =4al escrever, o la4do e+ se-arado3 dando as ra>?es e+ =4e se f4ndar.

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/rt. 432 4 Je pra$ " ar%0tri .

perit p r m tiv justi)icad " n! puder apresentar " se'und

laud dentr d seu prudente

jui$ c nceder-l(e-@" p r uma ve$ " pr rr 'a,!

/rt. 433 4 3 perit

apresentar.

laud

em cart?ri " n

pra$

)i7ad

pel

jui$" pel

men s vinte dias antes da audi>ncia de instru,! e jul'ament . Par.'ra) Fnic . 3s assistentes t&cnic )erecer! seus pareceres n pra$ c mum de

10 *de$+ dias ap?s a apresenta,! d laud " independentemente de intima,! . /rt. 434 4 Guand d cument " entre cuj e7ame tiver p r %jet a autenticidade perit u a )alsidade de

u ) r de nature$a m&dic -le'al"

ser. esc l(id " de pre)erencia"

s t&cnic s d s esta%eleciment s diret r perit prestar. c mpr miss .

)iciais especiali$ad s. 3 jui$ aut ri$ar. a

remessa d s aut s" %em c m " d material sujeit a e7ame a esta%eleciment " perante

Par.'ra) perit

Fnic 4 Guand

e7ame tiver p r

%jet autenticidade da letra e )irma

p der. re#uisitar" para e)eit

de c mpara,! " d cument s e7istentes em u s % ditad "

reparti,-es pF%licas" na )alta destes " p der. re#uerer a jui$ #ue a pess a" a #uem se atri%uir a aut ria d d cument " lance em ) l(a de papel" p r c?pia" di$eres di)erentes " para )ins de c mpara,! . /rt.435 / parte " #ue desejar esclareciment d perit e d assistente t&cnic "

re#uerer. a jui$ #ue mande intima-l a c mparecer @ audi>ncia" ) rmuland desde l ' as per'untas" s % ) rma de #uesit s. Par.'ra) audi>ncia. Fnic 4 perit e assistente t&cnic s? estar! %ri'ad s a prestar s

esclareciment s a #ue se re)ere este arti' " #uand intimad s 5*cinc + dias antes da

/rt. 436 4 3 Jui$ n! esta adstrit a laud pericial" p dend ) rmar a sua c nvic,! c m utr s element s u )at s pr vad s n s aut s.
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/rt. 43A 4 3 jui$ p der. determinar de )0ci a a re#ueriment das partes a reali$a,! de n va per0cia" #uand a mat&ria n! l(e parecer su)icientemente esclarecida. /rt. 43L - / se'unda per0cia tem p r %jet destina-se a c rri'ir eventual c ndu$iu. /rt. 43B 4 / Je'unda per0cia re'e-se pelas disp si,-es esta%elecidas para a primeira. Par.'ra) Fnic . / Je'unda per0cia n! su%stitui a primeira" ca%end a jui$ apreciar livremente val r de uma e utra. SE=O VIII DA INSPE=O JUDICIAL /rt. 440 - 3 jui$" de )0ci u a re#ueriment da parte" p de" em #ual#uer )ase d miss! s mesm s )at s #ue recaiu a primeira e u ine7atid! d s resultad s a #ue esta

pr cess " inspeci nar pess as interesse @ decis! da causa.

u c isas" a )im de se esclarecer s %re )at " #ue

/rt. 441 - / perit s.

reali$ar a inspe,!

direta"

jui$ p der. ser assistid

de um

u mais

/rt. 442 - 3 jui$ ir. a l cal" nde se enc ntre a pess a u c isa" #uand 2 : - jul'ar necess.ri %servarC :: - a c isa n! puder ser apresentada em ju0$ " sem c nsider.veis despesas u 'raves di)iculdadesC ::: - determinar a rec nstitui,! d s )at s. para a mel( r veri)ica,! u interpreta,! d s )at s #ue deva

Par.'ra)

Fnic

- /s partes t>m sempre direit

a assistir @ inspe,! " prestand

esclareciment s e )a$end

%serva,-es #ue reputem de interesse para a causa.

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/rt. 443 - C nclu0da a dili'>ncia"

jui$ mandar. lavrar aut

circunstanciad "

menci nand nele tud #uant ) r Ftil a jul'ament da causa.

Par.'ra) Fnic & 3 aut p der. ser instru0d c m desen( " 'r.)ic

u ) t 'ra)ia.

CAPTULO V & DOS DIREITOS DE VI>INHANA Je,! : - 63 ;J3 /N381/< 6/ P83P8:E6/6E

/rt. 1.2AA. 3 pr priet.ri u p ssuid r de um pr&di tem direit de )a$er cessar as inter)er>ncias prejudiciais @ se'uran,a" a s sse' e @ saFde d s #ue (a%itam" pr v cadas pela utili$a,! de pr priedade vi$in(a. Par.'ra) Fnic . Pr 0%em-se as inter)er>ncias c nsiderand -se a nature$a da utili$a,! " a l cali$a,! d pr&di " atendidas as n rmas #ue distri%uem as edi)ica,-es em $ nas" e s limites rdin.ri s de t lerOncia d s m rad res da vi$in(an,a. /rt. 1.2AL. 3 direit a #ue se re)ere arti' antecedente n! prevalece #uand as inter)er>ncias ) rem justi)icadas p r interesse pF%lic " cas em #ue pr priet.ri u p ssuid r" causad r delas" pa'ar. a vi$in( indeni$a,! ca%al. /rt. 1.2AB. /inda #ue p r decis! judicial devam ser t leradas as inter)er>ncias" p der. vi$in( e7i'ir a sua redu,! " u elimina,! " #uand estas se t rnarem p ss0veis. /rt. 1.2L0. 3 pr priet.ri u p ssuid r tem direit a e7i'ir d d n d pr&di vi$in( a dem li,! " u a repara,! deste" #uand ameace ru0na" %em c m #ue l(e preste cau,! pel dan iminente. /rt. 1.2L1. 3 pr priet.ri u p ssuid r de um pr&di " em #ue al'u&m ten(a direit de )a$er %ras" p de" n cas de dan iminente" e7i'ir d aut r delas as necess.rias 'arantias c ntra preju0$ eventual. Je,! ::- 6as Prv res <im0tr )es /rt. 1.2L2. / .rv re" cuj tr nc estiver na lin(a divis?ria" presume-se pertencer em c mum a s d n s d s pr&di s c n)inantes. /rt. 1.2L3. /s ra0$es e s ram s de .rv re" #ue ultrapassarem a estrema d pr&di " p der! ser c rtad s" at& plan vertical divis?ri " pel pr priet.ri d terren invadid . /rt. 1.2L4. 3s )rut s ca0d s de .rv re d terren vi$in( pertencem a d n d s l nde ca0ram" se este ) r de pr priedade particular. Je,! ::: - 6a Passa'em M r,ada /rt. 1.2L5. 3 d n d pr&di #ue n! tiver acess a via pF%lica" nascente u p rt " p de" mediante pa'ament de indeni$a,! ca%al" c nstran'er vi$in( a l(e dar passa'em" cuj rum ser. judicialmente )i7ad " se necess.ri .
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I 1 J )rer. c nstran'iment @ passa'em.

vi$in( cuj im?vel mais natural e )acilmente se prestar

I 2 Je c rrer aliena,! parcial d pr&di " de m d #ue uma das partes perca acess a via pF%lica" nascente u p rt " pr priet.ri da utra deve t lerar a passa'em. I 3 /plica-se disp st n par.'ra) antecedente ainda #uand " antes da aliena,! " e7istia passa'em atrav&s de im?vel vi$in( " n! estand pr priet.ri deste c nstran'id " dep is" a dar uma utra. Je,! :E - 6a Passa'em de Ca% s e 5u%ula,-es /rt. 1.2L6. 1ediante rece%iment de indeni$a,! #ue atenda" tam%&m" @ desval ri$a,! da .rea remanescente" pr priet.ri & %ri'ad a t lerar a passa'em" atrav&s de seu im?vel" de ca% s" tu%ula,-es e utr s c ndut s su%terrOne s de servi, s de utilidade pF%lica" em pr veit de pr priet.ri s vi$in( s" #uand de utr m d ) r imp ss0vel u e7cessivamente ner sa. Par.'ra) Fnic . 3 pr priet.ri prejudicad p de e7i'ir #ue a instala,! seja )eita de m d men s 'rav s a pr&di nerad " %em c m " dep is" seja rem vida" @ sua custa" para utr l cal d im?vel. /rt. 1.2LA. Je as instala,-es )erecerem 'rave risc " ser. )acultad a pr priet.ri d pr&di nerad e7i'ir a reali$a,! de %ras de se'uran,a. Je,! E - 6as P'uas /rt. 1.2LL. 3 d n u p ssuid r d pr&di in)eri r & %ri'ad a rece%er as .'uas #ue c rrem naturalmente d superi r" n! p dend reali$ar %ras #ue em%aracem seu )lu7 C p r&m a c ndi,! natural e anteri r d pr&di in)eri r n! p de ser a'ravada p r %ras )eitas pel d n u p ssuid r d pr&di superi r. /rt. 1.2LB. Guand as .'uas" arti)icialmente levadas a pr&di superi r" u a0 c l(idas" c rrerem dele para in)eri r" p der. d n deste reclamar #ue se desviem" u se l(e indeni$e preju0$ #ue s )rer. Par.'ra) Fnic . 6a indeni$a,! ser. dedu$id val r d %ene)0ci %tid .

/rt. 1.2B0. 3 pr priet.ri de nascente" u d s l nde caem .'uas pluviais" satis)eitas as necessidades de seu c nsum " n! p de impedir" u desviar curs natural das .'uas remanescentes pel s pr&di s in)eri res. /rt. 1.2B1. 3 p ssuid r d im?vel superi r n! p der. p luir as .'uas indispens.veis @s primeiras necessidades da vida d s p ssuid res d s im?veis in)eri resC as demais" #ue p luir" dever. recuperar" ressarcind s dan s #ue estes s )rerem" se n! ) r p ss0vel a recupera,! u desvi d curs arti)icial das .'uas. /rt. 1.2B2. 3 pr priet.ri tem direit de c nstruir %arra'ens" a,udes" u utras %ras para represament de .'ua em seu pr&di C se as .'uas represadas invadirem pr&di al(ei " ser. seu pr priet.ri indeni$ad pel dan s )rid " dedu$id val r d %ene)0ci %tid .
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/rt. 1.2B3. Q permitid a #uem #uer #ue seja" mediante pr&via indeni$a,! a s pr priet.ri s prejudicad s" c nstruir canais" atrav&s de pr&di s al(ei s" para rece%er as .'uas a #ue ten(a direit " indispens.veis @s primeiras necessidades da vida" e" desde #ue n! cause preju0$ c nsider.vel @ a'ricultura e @ indFstria" %em c m para esc ament de .'uas sup&r)luas u acumuladas" u a drena'em de terren s. I 1 / pr priet.ri prejudicad " em tal cas " tam%&m assiste direit a ressarciment pel s dan s #ue de )utur l(e adven(am da in)iltra,! u irrup,! das .'uas" %em c m da deteri ra,! das %ras destinadas a canali$.-las. I 2 3 pr priet.ri prejudicad p der. e7i'ir #ue seja su%terrOnea a canali$a,! #ue atravessa .reas edi)icadas" p.ti s" ( rtas" jardins u #uintais. I 3 3 a#uedut ser. c nstru0d de maneira #ue cause men r preju0$ a s pr priet.ri s d s im?veis vi$in( s" e a e7pensas d seu d n " a #uem incum%em tam%&m as despesas de c nserva,! . /rt. 1.2B4. /plica-se a direit de a#uedut disp st n s arts. 1.2L6 e 1.2LA.

/rt. 1.2B5. 3 a#uedut n! impedir. #ue s pr priet.ri s cer#uem s im?veis e c nstruam s %re ele" sem preju0$ para a sua se'uran,a e c nserva,! C s pr priet.ri s d s im?veis p der! usar das .'uas d a#uedut para as primeiras necessidades da vida. /rt. 1.2B6. Ravend n a#uedut .'uas sup&r)luas" utr s p der! canali$.-las" para s )ins previst s n art. 1.2B3" mediante pa'ament de indeni$a,! a s pr priet.ri s prejudicad s e a d n d a#uedut " de imp rtOncia e#uivalente @s despesas #ue ent! seriam necess.rias para a c ndu,! das .'uas at& p nt de deriva,! . Par.'ra) Fnic . 5>m pre)er>ncia a#uedut . s pr priet.ri s d s im?veis atravessad s pel

Je,! E: - 6 s <imites entre Pr&di s e d 6ireit de 5apa'em /rt. 1.2BA. 3 pr priet.ri tem direit a cercar" murar" valar u tapar de #ual#uer m d seu pr&di " ur%an u rural" e p de c nstran'er seu c n)inante a pr ceder c m ele @ demarca,! entre s d is pr&di s" a aviventar rum s apa'ad s e a ren var marc s destru0d s u arruinad s" repartind -se pr p rci nalmente entre s interessad s as respectivas despesas. I 1 3s interval s" mur s" cercas e s tapumes divis?ri s" tais c m se%es vivas" cercas de arame u de madeira" valas u %an#uetas" presumem-se" at& pr va em c ntr.ri " pertencer a am% s s pr priet.ri s c n)inantes" send estes %ri'ad s" de c n) rmidade c m s c stumes da l calidade" a c nc rrer" em partes i'uais" para as despesas de sua c nstru,! e c nserva,! . I 2 /s se%es vivas" as .rv res" u plantas #uais#uer" #ue servem de marc divis?ri " s? p dem ser c rtadas" u arrancadas" de c mum ac rd entre pr priet.ri s. I 3 / c nstru,! de tapumes especiais para impedir a passa'em de animais de pe#uen p rte" u para utr )im" p de ser e7i'ida de #uem pr v c u a necessidade deles" pel pr priet.ri " #ue n! est. %ri'ad a c nc rrer para as despesas.
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/rt. 1.2BL. Jend c n)us s" s limites" em )alta de utr mei " se determinar! de c n) rmidade c m a p sse justaC e" n! se ac(and ela pr vada" terren c ntestad se dividir. p r partes i'uais entre s pr&di s" u" n! send p ss0vel a divis! cDm da" se adjudicar. a um deles" mediante indeni$a,! a utr . Je,! E:: - 6 6ireit de C nstruir /rt. 1.2BB. 3 pr priet.ri p de levantar em seu terren as c nstru,-es #ue l(e apr uver" salv direit d s vi$in( s e s re'ulament s administrativ s. /rt. 1.300. 3 pr priet.ri c nstruir. de maneira #ue diretamente" s %re pr&di vi$in( . /rt. 1.301. Q de)es a%rir janelas" u )a$er eirad " terra, e mei d terren vi$in( . seu pr&di n! despeje .'uas" u varanda" a men s de metr as

I 1 /s janelas cuja vis! n! incida s %re a lin(a divis?ria" %em c m perpendiculares" n! p der! ser a%ertas a men s de setenta e cinc cent0metr s.

I 2 /s disp si,-es deste arti' n! a%ran'em as a%erturas para lu$ u ventila,! " n! mai res de de$ cent0metr s de lar'ura s %re vinte de c mpriment e c nstru0das a mais de d is metr s de altura de cada pis . /rt. 1.302. 3 pr priet.ri p de" n laps de an e dia ap?s a c nclus! da %ra" e7i'ir #ue se des)a,a janela" sacada" terra, u ' teira s %re seu pr&di C esc ad pra$ " n! p der." p r sua ve$" edi)icar sem atender a disp st n arti' antecedente" nem impedir" u di)icultar" esc ament das .'uas da ' teira" c m preju0$ para pr&di vi$in( . Par.'ra) Fnic . Em se tratand de v! s" u a%erturas para lu$" seja #ual ) r a #uantidade" altura e disp si,! " vi$in( p der." a t d temp " levantar a sua edi)ica,! " u c ntramur " ainda #ue l(es vede a claridade. /rt. 1.303. Na $ na rural" n! metr s d terren vi$in( . ser. permitid levantar edi)ica,-es a men s de tr>s

/rt. 1.304. Nas cidades" vilas e p v ad s cuja edi)ica,! estiver adstrita a alin(ament " d n de um terren p de nele edi)icar" madeirand na parede divis?ria d pr&di c nt0'u " se ela sup rtar a n va c nstru,! C mas ter. de em% lsar a vi$in( metade d val r da parede e d c(! c rresp ndentes. /rt. 1.305. 3 c n)inante" #ue primeir c nstruir" p de assentar a parede divis?ria at& meia espessura n terren c nt0'u " sem perder p r iss direit a (aver mei val r dela se vi$in( a travejar" cas em #ue primeir )i7ar. a lar'ura e a pr )undidade d alicerce. Par.'ra) Fnic . Je a parede divis?ria pertencer a um d s vi$in( s" e n! tiver capacidade para ser travejada pel utr " n! p der. este )a$er-l(e alicerce a p& sem prestar cau,! @#uele" pel risc a #ue e7p-e a c nstru,! anteri r. /rt. 1.306. 3 c ndDmin da parede-meia p de utili$.-la at& a mei da espessura" n! p nd em risc a se'uran,a u a separa,! d s d is pr&di s" e avisand previamente utr c ndDmin das %ras #ue ali tenci na )a$erC n! p de sem c nsentiment d
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utr " )a$er" na parede-meia" arm.ri s" u %ras semel(antes" c rresp ndend a utras" da mesma nature$a" j. )eitas d lad p st . /rt. 1.30A. Gual#uer d s c n)inantes p de altear a parede divis?ria" se necess.ri rec nstruind -a" para sup rtar alteament C arcar. c m t das as despesas" inclusive de c nserva,! " u c m metade" se vi$in( ad#uirir mea,! tam%&m na parte aumentada. /rt. 1.30L. N! & l0cit enc star @ parede divis?ria c(amin&s" ) '-es" ) rn s u #uais#uer aparel( s u dep?sit s suscet0veis de pr du$ir in)iltra,-es u inter)er>ncias prejudiciais a vi$in( . Par.'ra) Fnic . / disp si,! anteri r n! a%ran'e as c(amin&s rdin.rias e s ) '-es de c $in(a. /rt. 1.30B. J! pr i%idas c nstru,-es capa$es de p luir" u inutili$ar" para us a .'ua d p , " u nascente al(eia" a elas pree7istentes. rdin.ri " u@

/rt. 1.310. N! & permitid )a$er escava,-es u #uais#uer %ras #ue tirem a p , nascente de utrem a .'ua indispens.vel @s suas necessidades n rmais.

/rt. 1.311. N! & permitida a e7ecu,! de #ual#uer %ra u servi, suscet0vel de pr v car desm r nament u desl ca,! de terra" u #ue c mpr meta a se'uran,a d pr&di vi$in( " sen! ap?s (averem sid )eitas as %ras acautelat?rias. Par.'ra) Fnic . 3 pr priet.ri d pr&di vi$in( tem direit a ressarciment pel s preju0$ s #ue s )rer" n! %stante (averem sid reali$adas as %ras acautelat?rias. /rt. 1.312. 5 d a#uele #ue vi lar as pr i%i,-es esta%elecidas nesta Je,! & %ri'ad a dem lir as c nstru,-es )eitas" resp ndend p r perdas e dan s. /rt. 1.313. 3 pr priet.ri u cupante d im?vel & %ri'ad a t lerar #ue n pr&di " mediante pr&vi avis " para2 vi$in( entre

: - dele temp rariamente usar" #uand indispens.vel @ repara,! " c nstru,! " rec nstru,! u limpe$a de sua casa u d mur divis?ri C :: - ap derar-se de c isas suas" inclusive animais #ue a0 se enc ntrem casualmente. I 1 3 disp st neste arti' aplica-se a s cas s de limpe$a u repara,! de es' t s" ' teiras" aparel( s (i'i>nic s" p , s e nascentes e a apar de cerca viva. I 2 Na (ip?tese d incis ::" uma ve$ entre'ues as c isas %uscadas pel p der. ser impedida a sua entrada n im?vel. I 3 Je d e7erc0ci d direit asse'urad neste arti' pr vier dan " ter. direit a ressarciment . ?) TIPOS DE AES JUDICIAIS MAIS COMUNS E:J538:/ C/;5E</82
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vi$in( "

prejudicad

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C(amada n caracteri$a,!

passad d utr

c m

vist ria ad perpetuam rei memoriam. Necess.ria a u de circunstOncia a ele relaci nadas u n! . /tualmente se inte'ra"

estad

de um %em

preliminarmente a

event " seja ela judicial

c m e7ame pericial" na P./.P. *Pr du,! /ntecipada de Pr vas+" medida cautelar preparat?ria em rela,! a uma /,! Principal #ue ser. pr p sta* /rts. L46 a L51 d C P C+. 3c rre" p r e7empl " #uand as vist rias preliminares em im?veis vi$in( a um terren nde ir. ser iniciada uma %ra. /ntes #ue ac nte,a" u l ' em se'uida )at . a determinad

6EJ/P83P8:/ST32 # # Pr m vida pel P36E8 PU=<:C3 Pr m ve de ) rma c mpuls?ria" a trans)er>ncia da pr priedade de um im?vel pertencente a interesse s cial. 8EN3E/5V8:/ E 8EE:J:3N/<2 # # 6etermina just val r l cativ de um im?vel. val r d alu'uel" )a$-se necess.ri ar%itrament d n v val r particular para patrimDni pF%lic " p r utilidade pF%lica/ u

3 in#uilin s licita judicialmente a pr rr 'a,! d c ntrat de l ca,! " e" (avend diver'>ncia n atrav&s de per0cia.

8E:NE:6:C/5V8:/2 # J! a,-es pertencentes a 'rup das #uest-es de im?veis" #ue reFne a#uelas cas s em #ue e7ista

relativas @ p sse de d m0ni

de %ens im?veis" env lvend d m0ni .

dFvida #uant @ per)eita l cali$a,! de um im?vel u de uma determinada divisa" #ue se superp-e a utra" visand preservar N;NC:/ST3 6E 3=8/ N3E/C

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J! a,-es cuj

%jetiv & em%ar'ar uma %ra u servi, " visand interr mpe-la em

)ace de risc s a terceir s. 3 tra%al( pericial neste cas & de car.ter emer'encial e deve ser e)etuada c m ur'>ncia. P/JJ/NE1 M38S/6/2 # J! a,-es em #ue & %jetiv uma sa0da para a via pF%lica de uma pr priedade #ue n! a p ssui e %jetiva-se permitir u n! a cria,! da passa'em. :N6EN:W/ST32 # J! a,-es #ue p dem c rrer nas mais diversas situa,-es" n! send s mente levantament a apura,!

de resp nsa%ilidade mat&ria pericial mas sim de direit . 3 perit tem c m )un,! d s dan s eventualmente e7istentes" esta%elecend tecnicamente p ss0veis causas e val res para aprecia,! d 11. Jui$. :NC38P38/SXEJ :13=:<:P8:/J2 # J! a#uelas relativas" na mai ria d s cas s" a pr %lemas c m .reas de 'ara'ens e especi)ica,-es de im?veis cuja c nstru,! c ns nOncia c m a N=8 12 A21 da /=N5. tem ri'em na <ei 4.5B1/64 e em

@) ROTEIRO PARA ELA<ORA=O DE LAUDOS # # # # 5itul :nteressad 3%jetiv 6escri,! d 3%jet

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# # # # # # # #

1et d l 'ia de Crit&ri de /valia,! /valia,! 8esp stas a s #uesit s C nclus-es Encerrament 6ata /ssinatura e 8e)er>ncias d pr )issi nal /ne7 s *divers s+

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5) O PERITO DEVE SEMPRE ;UE POSSVEL: # # # # # # # 1anter pes#uisa de pre, de mercad im %ili.ri atuali$ada. Estudar e estar sempre atuali$ad l cal. 1anter uma pe#uena %i%li teca s %re temas pertinentes @ en'en(aria le'al. 5r car id&ias" e7peri>ncias" c m c le'as militantes na mesma .rea. Peri dicamente )a$er curs s de atuali$a,! . 1anter um escrit?ri autDn m " c m uma c mpleta in)ra-estrutura %.sica. 5ra%al(ar dentr d s crit&ri s n rmativ s e da &tica pr )issi nal. c m c mp rtament d mercad im %ili.ri

A) BERRAMENTAS DO PERITO C AVALIADOR # # # # # # # # # :NM381P5:C/ EJ5/5:J5:C/ =PJ:C/ 1/5E1P5:C/ M:N/NCE:8/ <EN:J</ST3 E:NEN5E P/ P83JE53" C3NJ58;ST3 E5C. N381/J 5QCN:C/J CV6:N3 C:E:< =8/J:<E:83 38S/1EN53 1E8C/63 :13=:<:P8:3 PEJG;:J/ 6E E/<38EJ

DTICA NA PERCIA JUDICIAL

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Rist ricamente as n rmas &ticas visam ensinar um camin( (umana" dentr d mandament s" etc.

@ c nduta ser

desenv lviment s cial d s p v s. Nas s ciedades m dernas

(uman c nvive c m re'ras ' vernamentais" atrav&s de estatut " re'iment s" n rmas" / c nviv>ncia s cial c ndu$ a uma val ri$a,! di)erenciada das c isas" #ue p de c ndu$ir a s e7trem s d c mp rtament " *altr +. / c nceitua,! de Qtica enc ntra de)ini,-es variadas" cuj entendiment " al'umas das ve$es di)erencia Qtica de 1 ral" em utr s s t>m c m sinDnim s. Je'und /ur&li =uar#ue de R landa *N v 6ici n.ri /ur&li +2 Qtica2 Y Estud d s ju0$ s de aprecia,! d p nt #ue se re)erem @ c nduta (umana" %em e d mal" relativamente @ suscet0vel de #uali)ica,! de vista d e' 0sm e altru0sm " re)erend -se a pess as #ue s? pensam em si mesmas *e' + u pess as #ue s? pensam n s utr s

determinada s ciedade" seja de m d a%s lut .Z 1 ral2 Y C njunt de re'ras de c nduta c nsideradas c m v.lidas #uer de m d a%s lut para #ual#uer temp u lu'ar" #uer para 'rup s u pess a determinada.Z

3s deveres &tic s 'eralmente s! dividid s em tr>s 'randes 'rup s" n s d is primeir s" d ( mem para c nsi' e d tra%al( pericial. 6everes d pr )issi nal c m a s ciedade2 # R nestidade2 relaci na-se @ c n)ian,a #ue n?s & dep sitada" c nsistind primeira virtude d su%jetivas. # # # # 8esp nsa%ilidade2 atitude #ue 'arante uma mai r pr %a%ilidade de a'ir de maneira mais )av r.vel a s interesses c letiv s. <ealdade2 n! si'ni)ica %edi>ncia irrestrita" mas a'ir c m c nvic,! #ue suas da atitudes s! em pr l d s interesses 'erais. C mpet>ncia2 deve c nsistir numa %usca c nstante" atrav&s d c n(eciment Prud>ncia2 ci>ncia" tecn l 'ia e pr.ticas pr )issi nais" visand a presta,! d mel( r servi, . %ri'a a uma minuci sa an.lise das situa,-es c mple7as e di)0ceis" c ntri%uind para mai r se'uran,a nas decis-es a serem t madas.
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pr?7im " e n terceir d pr )issi nal para c m a

s ciedade" este Fltim aplic.vel a c mp rtament d perit e assistentes na c ndu,!

na

pr )issi nal" n!

admitind

t lerOncia

u interpreta,-es

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# #

C ra'em2 n s ajuda a de)ender verdade e a justi,a" rea'ir @s cr0ticas e t mar decis-es sem levar em c nta at s de desa'rad a terceir s. Perseveran,a2 #ualidade inerente a vida. pr )issi nal" diante das inFmeras %arreiras" l n' de sua inc mpreens-es" insucess s e )racass s #ue p der. en)rentar a

:mparcialidade2 assume caracter0sticas d d just . C m rela,! @ &tica d

dever"

%jetivand

se c ntrap r a s

prec nceit s" a rea'ir c ntra s mit s e de)ender s verdadeir s val res na %usca

perit " se'uem al'umas

%serva,-es de car.ter a s

espec0)ic " relaci nadas a s seus deveres" veda,-es" c nduta em rela,! assistentes t&cnic s e em rela,! a s utr s perit s. Principais deveres d perit judicial2 # # # # # # # # #

E7ercer a pr )iss! c m $el " dili'>ncia" ( nestidade" di'nidade e independ>ncia. Nuardar si'il pr )issi nal. Welar pela c mpet>ncia e7clusiva na c ndu,! d tra%al( . :nteirar-se de t d s s )at s relativ s @ per0cia. 1ani)estar eventuais impediment s u suspei,-es a e7erc0ci da )un,! . 8ecusar a indica,! #uand n! se ac(ar capacitad . /%ster-se de e7pressar sua c nvic,! pess al s %re direit s das partes. C nsiderar c m imparcialidade s )at s su%metid s a an.lise. /ssinalar eventuais en'an s u diver'>ncias sur'idas. Eeda,-es imp stas a perit 2

# # # # # # #

/nunciar u su'erir pu%licidade a%usiva. /u)erir utr pr vent d e7erc0ci pr )issi nal" sen! a#uele dec rrente d tra%al( c rret e ( nest . /ssinar d cument s ela% rad s p r terceir s. Ealer-se de a'enciad r de servi, s. C nc rrer para a reali$a,! de at c ntr.ri @ lei. 8ece%er ( n r.ri s ) ra d pr cess " salv #uand aut ri$ad pel jui$. Esta%elecer entendiment s c m uma das partes" @ revelia d c ntr.ria.
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jui$

u da parte

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# #

8eter a%usivamente pr cess desleal.

u d cument . u c nc rr>ncia

3)erecer u disputar servi, mediante aviltament de ( n r.ri s

C nduta em rela,! a s assistentes t&cnic s2 # # # # # Pautada n s princ0pi s da c nsidera,! " apre, e s lidariedade. C municar a s assistentes sua indica,! para a )un,! . C nvidar s assistentes para s e7ames e vist rias. 5r car in) rma,-es" rece%end assistentes. /presentar suas c nclus-es" aceitand aprim rament u eventuais su'est-es #ue permitam esclareciment d laud pericial. d cument s e uvind as p ndera,-es d s

C nduta em rela,! a s demais perit s2 # # # # # Evitar re)er>ncias prejudiciais u desa% nad ras. /nalisar c m cautela a aceita,! de n mea,! dec rrente de su%stitui,! de utr c le'a. N! se pr nunciar s %re servi, pr )issi nal entre'ue a utr c le'a. 8espeitar direit aut ral" n! se apr priand de tra%al( s de utr s c le'as. c n(eciment de n vas rienta,-es de car.ter t&cnic . assistente t&cnic " entendem s #ue" muit anteri rmente" sua atua,! em% ra a carecer de C mpartil(ar N

#ue se re)ere a

c nduta &tica seja 'eral" c n) rme relatad Em 'eral" dever. cumprir principal dever &tic credi%ilidade. c m

al'umas especi)icidades" c m verem s a se'uir. s mesm s deveres d perit " lem%rand cliente #ue c ntrat u" sem c mpr meter a sua

3%edecer as veda,-es imp stas a # #

perit " analisand se'uinte2

al'umas c m as

peculiaridades de sua )un,! " acrescentand ainda cliente.

N! interr mper a presta,! de servi, sem justa causa e c munica,! pr&via a N! revelar ne' cia,! c n)idenciada pela parte #ue c ntrat u.

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N!

iludir

u tentar iludir a % a )& na ela% ra,!

tra%al( " desvirtuand

as

in) rma,-es #ue levar a perit . C nduta em rela,! a perit 2 # # # # # Pr curar in) rm.-l da n mea,! . Ju%sidiar perit c m in) rma,-es. 8espeitar eventuais c nclus-es diver'entes d interesse de seu cliente. Macilitar seu tra%al( n #ue puder au7ilia-l . Je disc rdar d c nteFd de seu laud ater-se @s #uest-es t&cnicas" jamais )a$end c nsidera,-es de cun( pess al. Texto do Livro: Percias Judiciais de Engenharia. Autor: Francisco p#ginas $%& a $%'. aia !eto "

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Art 33 & D%' D"'#"'%' " *%' M$0t%' Cada parte pa'ar. a remunera,! perit d assistente t&cnic #ue ( uver indicad C a d u pel aut r" #uand

ser. pa'a pela parte #ue ( uver re#uerid

e7ame"

re#uerid p r am%as as partes u determinad de )0ci pel jui$. P%rEFr%(. G)+/. 3 jui$ p der. determinar #ue a parte resp ns.vel pel pa'ament d s ( n r.ri s d perit dep site em ju0$ remunera,! . 3 numer.ri " rec l(id em dep?sit val r c rresp ndente a essa @ rdem d ju0$ e c m %anc.ri

c rre,! m net.ria" ser. entre'ue a perit ap?s a apresenta,! d laud " )acultada a sua li%era,! parcial" #uand necess.ria. *:nclu0d pela <ei nK L.B52" de 1BB4+

End: Trav. Dr. Moraes n 194 Edifcio Prola 1 Andar Fone/Fax: 91! "41#$"%1 &EP ''.(%)#($( *el+#Par, E#+ail: ia-e-..el/i0.co+..r