4.2. O PLANO DIRETOR.

O processo de elaboração do plano diretor de uma cidade se constituiu

no fator principal de organização da cidade. É um processo que vai
definir a utilização do solo e suas vocações. Trata exclusivamente de
diretrizes de desenvolvimento urbano. É um processo que até agora, foi
gerenciado exclusivamente pelos arquitetos e engenheiros urbanistas,
trazendo uma visão própria da área. As necessidades de manter-se um
zoneamento para condensar o desenvolvimento econômico e espacial da
cidade. Assim também deve ocorrer com as disponibilidades que tem
uma área urbanizada de oferecer infra-estrutura para acolher uma
densidade maior do que a existente. No momento em que se multiplicam
pessoas num determinado lugar, é necessário que haja uma oferta
suficiente de infra-estrutura para atender aquela população condensada.
Nos loteamentos é comum a construção do chamado puxadinho, ou a
casa nos fundos do terreno. Esta construção, aparentemente inofensiva
duplicata a utilização dos serviços urbanos. Sem a previsão desta
duplicação poderá haver um saturamento do sistema de forma a
provocar colapso no mesmo e ficar todos sem o serviço essencial de
água, esgoto e luz, por exemplo.