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Projetos Laudo tcnico Reformas Construes Assessoria tcnica Servios especializados de mo-de-obra

LAUDO TCNICO

Cliente: Condomnio Edifcio Imperador End: Av. Central, n 46 centro Balnerio Cambori - SC

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Rua Pedro Honorato Amorim, n 628 centro - Cambori-SC / cel: 47-3365-5912 / 8403-6887 / 9962-0523 E-mail: carloscascardo@hotmail.com Homepage: www.wix.com/caengenharia/caengenharia-bc

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LAUDO TCNICO
Trata-se de um laudo tcnico elaborado atravs da vistoria realizada no EDIFCIO IMPERADOR
(BLOCOS A e B), situado Av. Central, n 46 centro Balnerio Cambori SC, capitaneado pelo Sindico o Sr. Andr Domingues Bressan e solicitao da administradora de condomnios a empresa ADLUGUE. Para a realizao deste laudo os edifcios foram vistoriados em toda a sua extenso, sendo reas internas e externas (reas comuns como: corredores, escadarias, terraos, reas descobertas do trreo, halls de entrada), alm de paredes externas das fachadas, pilares e vigas aparentes. Durante as vistorias foram identificadas vrias patologias que sero relatadas durante o decorrer deste trabalho. Este laudo apresentar um breve manual tcnico sobre patologias em estruturas de concreto armado, onde podero ser encontradas explicaes mais detalhadas sobre ensaios, materiais e terminologias que levam a conhecer as patologias e as solues para suas causas e apresentar as patologias ocorrentes nas estruturas de concreto e paredes de alvenaria deste edifcio. Ser apresentado em um volume nico, que ser dividido em 07 partes, a saber: 1. Antecedentes; 1.1 Detalhes construtivos do edifcio 2. Natureza do trabalho; 3. Consideraes preliminares sobre as estruturas vistoriadas; 4. Comentrio genrico sobre patologias (relatrio fotogrfico); 5. Providncias a tomar e recomendaes 6. Consideraes finais; 7. Anexos (vistoria peridica-Lei 2508/2008 PMBC) Assim sendo, daremos inicio ao laudo propriamente dito.

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1 ANTECEDENTES
O Edifcio IMPERADOR teve sua construo executada pela construtora H. SHULTZ & CIA LTDA, de propriedade do Sr. Aroldo Shultz, foi iniciada em 13/04/72 , finalizada e tendo sua escritura oficializada no cartrio de registro de imveis em 22/12/75. O condomnio de edifcios formado por 02 blocos sendo A e B, o bloco A que possui 13 pavimentos, sendo: Trreo e 12 pavimentos de apartamentos, o bloco B possui 23 pavimentos sendo trreo e 23 pavimentos de apartamentos. 1.1 DETALHES CONSTRUTIVOS DO EDIFCIO: Os edifcios possuem como revestimento nas fachadas frontais PASTILHAS de porcelana que foram colocadas no ano de 2006 pelo condomnio. As fachadas laterais e fundos continuam como o mesmo revestimento da poca da construo, que possui pintura lisa com tinta acrlica. Nas reas internas as paredes possuem pintura lisa nos corredores, hall de entrada, salo de festas e nas escadarias. Terraos e reas comuns possuem piso cimentado.

2 NATUREZA DO TRABALHO
A natureza do trabalho atentar para as patologias existentes na edificao, procurar evidncias de possveis erros construtivos ou causas intrnsecas e extrnsecas que geraram tais acontecimentos. Entende-se por CAUSAS INTRNSECAS os processos de deteriorao das estruturas de concreto as que so inerentes s prprias estruturas (entendidas estas como elementos fsicos), ou seja, todas as que tem sua origem nos materiais e peas estruturais durante as fases de execuo e / ou de utilizao das obras, por falhas humanas, por questes prprias ao material concreto e por aes externas, acidentes inclusive. Entende-se por CAUSAS EXTRNSECAS os processos de deteriorao das estruturas de concreto que independem do corpo estrutural em si, assim como da composio interna do concreto, ou de falhas inerentes ao processo de execuo, podendo, de outra forma, ser vistas como os fatores que atacam a estrutura de fora para dentro, durante as fases de concepo ou ao longo da vida til desta, como se poder entender atravs da observao do quadro que segue abaixo. 3
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Segue abaixo um modelo detalhado das causas intrnsecas:

CAUSAS INTRNSECAS
Transporte Lanamento Juntas de concretagem Adensamento Cura

DEFICINCIAS DE CONCRETAGEM

FALHAS HUMANAS DURANTE A CONSTRUO

INADEQUAO DE ESCORAMENTOS E FORMAS

DEFICINCIAS NAS ARMADURAS

DEFICINCIAS NAS M interpretao dos projetos ARMADURAS Insuficincia de armaduras Mau posicionamento das armaduras Cobrimento de concreto insuficiente Dobramento inadequado das barras Deficincias nas ancoragens Deficincias nas emendas M utilizao de anticorrosivos

UTILIZAO INCORRETA DOS MATERIAIS DE CONSTRUO

UTILIZAO INCORRETA DOS MATERIAIS DE CONSTRUO

Fck inferior ao especificado Ao diferente do especificado Solo com caractersticas diferentes Utilizao de agregados reativos Utilizao de agregados Utilizao inadequada de aditivos Dosagem inadequada do concreto UTILIZAO INCORRETA

CAUSAS QUMICAS

Reaes internas ao concreto Expansividade de certos constituintes do cimento Presena de cloretos Presena de cidos e sais Presena de anidrido carbnico Presena da gua Elevao da temperatura interna do concreto

CAUSAS NATURAIS
CAUSAS FSICAS CAUSAS BIOLGICAS

Variao de temperatura Insolao Vento gua

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FALHAS FUMANAS DURANTE A UTILIZAO (ausncia de manuteno)

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CAUSAS EXTRNSECAS
FALHAS HUMANAS DURANTE O PROJETO Modernizao Inadequada da Estrutura M avaliao das cargas Detalhamento errado ou insuficiente Inadequao ao ambiente Incorreo na interao solo-estrutura Incorreo na considerao de juntas de dilatao

FALHAS HUMANAS DURANTE A UTILIZAO

Alteraes estruturais Sobrecargas exageradas Alterao das condies do terreno de fundao

AES MECNICAS

Choques de veculos Recalque de fundaes Acidentes (aes imprevisveis)

AES FSICAS

Variao de temperatura Insolao Atuao da gua

AES QUMICAS AES BIOLGICAS

3 - CONSIDERAES PRELIMINARES SOBRE AS ESTRUTURAS VISTORIADAS


A vistoria deu incio a partir do pavimento trreo do bloco A que possui uma galeria de salas comerciais e o hall de entrada, em seguida foi vistoriado o terrao superior do edifcio que possui a caixa dgua e casa de mquinas e ser apresentado no relatrio fotogrfico. Foram observadas as paredes, laje, vigas e pilares aparentes deste bloco, em seguida foram vistoriadas os terraos que circundam o bloco A e 5
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bloco B, o pavimento trreo (fundos) do bloco B , escadarias, corredores, laje de cobertura deste bloco onde se encontram as caixas dgua e casas de mquinas, foram observadas todas as fachadas dos 02 blocos, seus revestimentos e estruturas de concreto aparentes. OBSERVAES FEITAS: Os edifcios possuem uma idade relativamente avanada para que se observem diversas patologias ocorridas pelos desgastes naturais de seus elementos (materiais de execuo: estruturas de concreto, alvenaria, rebocos e pavimentaes), porm o que se observa em seu aspecto fsico, que o mesmo no passa por uma manuteno de seus elementos estruturais por um bom tempo, tendo em vista que vrias patologias existentes em seus elementos estruturais como vigas e pilares esto bem adiantadas em seu processo de deteriorao. O terrao do bloco A possua manta asfltica aluminizada que um sistema utilizado para evitar infiltraes de gua para dentro da laje, porm atualmente esta laje est descoberta permitindo que a laje receba diretamente sobre ela gua proveniente de chuva que penetra no terrao atravs dos poros, fissuras e trincas do contrapiso at encontrar a laje de cobertura dos apartamentos. Com o tempo as armaduras desta laje tero seu processo de corroso aceleradas. O bloco B possui a manta aluminizada, porm esta se encontra j gasta pelo tempo, com sua pelcula de alumnio se soltando o que pode est comprometendo sua funcionalidade e com o tempo a gua de chuva passar atravs desta comprometendo a laje de cobertura. As estruturas de concreto que so visveis a olho nu esto em parte comprometidas ao longo do corpo das 02 torres com deterioraes diversas como destacamentos do concreto, armaduras aparentes em processo de corroso, o reboco externo com diversas fissuras e trincas que permitem a infiltrao de gua de chuva para dentro dos apartamentos, causando eflorescncias e fungos nas paredes que prejudicam inclusive o sistema respiratrio, alm causar aspecto ruim. Ser apresentado neste laudo inclusive desgastes internos nas paredes dos apartamentos e reas comuns o que demonstra o estado deteriorao do edifcio. Os procedimentos corretos e materiais a serem utilizados sero apresentados a seguir no item 5 (Providncias a tomar e recomendaes). Com base nessas informaes daremos prosseguimento ao trabalho. 6
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4 COMENTRIO GENRICO SOBRE PATOLOGIAS


O crescimento acelerado da construo civil, principalmente no ps-guerra, provocou a necessidade de inovaes que trouxeram, em si, a aceitao implcita de maiores riscos. Aceitos estes riscos, ainda que dentro de certos limites, posto que regulamentados das mais diversas formas, a progresso do desenvolvimento tecnolgico aconteceu naturalmente, e, com isso, o aumento do conhecimento sobre estruturas e materiais, em particular atravs do estudo e anlise dos erros acontecidos, que tm resultado em deteriorao precoce (grifo do perito) ou em acidentes. Apesar disto, e por ainda existirem srias limitaes ao livre desenvolvimento do conhecimento cientifico e tecnolgico, alm das ainda inevitveis falhas involuntrias e casos de impercia, tem sido constatado que algumas estruturas acabam por ter desempenho insatisfatrio, se confrontadas com as finalidades a que se propunham. Este conjunto de fatores gera o que chamado de deteriorao estrutural. Objetivamente, as causas da deteriorao podem ser as mais diversas, desde o envelhecimento natural da estrutura at os acidentes, e at mesmo a irresponsabilidade de alguns profissionais que optam pela utilizao de materiais fora das especificaes, na maioria das vezes por alegadas razes econmicas. A soma de tantos fatores pode levar a que se considera estar-se a viver uma poca de grandes preocupaes, pois embora se possa argumentar com a tese de que tais problemas tenham nascido com o prprio ato de construir, certo que nas primeiras construes tais questes no se revestiam de carter sistemtico, ficando restritas a alguns poucos problemas ocasionais. No entanto, as necessidades do usurio quanto ao conforto, e, na grande maioria dos casos, quanto durabilidade das estruturas, tm sido menos consideradas, porque no so mensurveis os prejuzos conseqentemente ocasionados e difundidos, e, finalmente, porque a pesquisa sobre estes aspectos ainda no to intensa.

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Da mesma forma os conceitos de qualidade da construo e de garantia desta qualidade so srias questes a carecer de analise mais atualizada, assim como, e em especial, a segurana estrutural. Esta, em particular, por estar diretamente relacionada presso que a opinio publica exerce e aos riscos enormes de prejuzos humanos e materiais. Contrariando, assim, uma premissa antiga, os tempos modernos ditaram a certeza de que o concreto, como material de construo, instvel ao longo do tempo, alterando suas propriedades fsico/qumica em funo das caractersticas de seus componentes e das respostas destes s condicionantes do meio ambiente. s conseqncias destes processos de alterao que venham a comprometer o desempenho de uma estrutura, ou material, costuma-se chamar deteriorao. Os elementos agressores, em si, so designados agentes de deteriorao. Cada material ou componente reage de uma forma particular aos agentes de deteriorao a que submetido, sendo a forma de deteriorao e a sua velocidade funo da natureza do material ou componente e das condies de exposio aos agentes de deteriorao. A anlise da deteriorao possibilita o julgamento de um produto (estrutura como um todo ou material), podendo-se admitir que seja considerado satisfatrio quando ficar caracterizada uma relao positiva entre seu custo inicial, sua curva caracterstica de deteriorao, sua vida til e seu custo de recuperao. O grau e o tipo da deteriorao, que vo indicar qual o mtodo de recuperao a ser utilizado, e tambm quais as medidas preventivas a serem tomadas para que a patologia no reincida na pea j recuperada. Os principais efeitos que a degradao da estrutura causada pelas patologias apresentam podem ser resumidos nos 03 tpicos abaixo: Degradao da aparncia da estrutura Com o aparecimento de manchas esbranquiadas, que chamamos de eflorescncia (foto 2), que em casos mais severos apresentam a formao de pequenas estalactites e estalagmites. Podem tambm apresentar deformaes excessivas, devido perda de capacidade portante.

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pea perde sua capacidade portante.

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Perda de rigidez e resistncia de estrutura Devido perda de elementos como concreto e ao, a

Diminuio da vida til da estrutura - Quando a pea chega num grau extremo de deteriorao que impede sua recuperao. Se existem deterioraes nas peas estruturais elas possuem uma causa, que pode ser HUMANAS,

NATURAIS OU ACIDENTAIS, conforme trataremos abaixo: 1. CAUSAS HUMANAS: Na fase de projeto: - inadequao do projeto ao ambiente; - m concepo estrutural do projeto; - projeto incompleto; - erros de clculo e ou detalhamento. - modelo de anlise inadequado. - especificao de materiais inadequados Na fase de execuo: - adoo de materiais inadequados ou de baixa qualidade; - despreparo tcnico para a execuo; - execuo em desacordo com o projeto; - negligncia na execuo. Degradao fsica dos materiais

- Pela ao da temperatura, do vento, da chuva, do gelo, da abraso, da vibrao, etc. Degradao qumica dos materiais - Pela presena de guas agressivas e puras, sulfatos, sais, oxignio e pelo processo de carbonatao do concreto. Degradao biolgica dos materiais. 9
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- por agentes vegetais: ao de fungos e razes; - por agentes animais: ao de esgotos e dejetos animais. 2. CAUSAS ACIDENTAIS Maremotos, enchentes, terremotos, choques, incndios, recalques, deslizamentos

de terras, exploses, etc. Sabendo quais os tipos de agentes causadores de deteriorao, trataremos agora da anlise da edificao em questo, o edifcio IMPERADOR (Blocos A e B). Em seguida apresentaremos o relatrio fotogrfico que ilustrar todas as patologias que foram comentadas acima. As fotos sero apresentadas da cobertura do edifcio at o trreo, em cada uma delas faremos um breve comentrio que demonstrar a patologia que est ocorrendo. Segue abaixo:

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RELATRIO FOTOGRFICO

Foto 1 Vista geral das fachadas frontais e laterais direita dos edifcios.

Foto 2 Vista lateral esquerda do bloco A.

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Foto 3 Vista dos fundos do bloco B

Foto 04 Vista das paredes dos fundos do bloco B (outro ngulo)

Fissuras nas alvenaria e desgastes na pintura conforme mostra a seta.

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Foto 05 Nesta foto verifica-se o estado de depreciao da estrutura com infiltraes e enfraquecimento do reboco que cobre o concreto, desestruturao do elemento estrutural com trincas e rachaduras.

Foto 06 Foto da parede dos fundos do edifcio bloco B com fissuras, manchas na pintura por escorrimento de gua de chuva.

Foto 7 Nesta foto observa-se o estado de depreciao do edifcio com muitos entulhos depositados nos fundos do bloco B, nos beirais das marquises e laje de cobertura da entrada observamos eflorescncias na pintura com abrangncia de fungos que deterioram a pelcula de proteo do reboco.

Foto 8 Nesta foto observa-se no bloco B, desestruturao do concreto por oxidao da armadura e fissuras generalizadas no reboco dos pilares.

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Foto 09 Nesta foto observa-se na fachada lateral direita do bloco B parte do reboco e da pintura estufados devido infiltraes, esta rea comprometida permite a passagem de gua para dentro da parede apodrecendo o reboco e at a alvenaria, inclusive com umidades e bolores para dentro do ambiente.

Foto 10 Nesta foto das paredes e colunas da fachada lateral direita do bloco B observam-se muitas manchas na pintura, o que caracteriza infiltraes e fissurao do reboco, causando a anomalia de degradao do reboco o que torna o mesmo esfarelento e fraco.

Foto 11 Nesta foto observa-se uma trinca na vertical da coluna da fachada lateral direita do bloco B entre o 3 e 4 andar e grande concentrao de manchas nas paredes e colunas com incidncia de carbonatao na pintura, todas estas patologias como o caso comentado anteriormente iro enfraquecer o reboco com as infiltraes constantes e comprometero as armaduras das vigas e pilares como apresentado na seta vermelha.

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Foto 12 Devido a grande incidncia de infiltraes o reboco enfraqueceu e se encontra em estado de degradao, a estrutura de concreto tambm comprometeu e as armaduras da viga se encontra em processo acelerado de Corroso.

Foto 13 Nesta foto verificamos a degradao do reboco do sobre a grade no pavimento trreo da fachada fundos do bloco A, este comprometendo as armaduras e com grande incidncia de gua de chuva para dentro do concreto.

Foto 14 Nesta foto verifica-se a mesma situao da foto anterior.

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Foto 15 Nesta foto observamos o desprendimento do reboco ocasionando infiltrao no concreto e acelerando o processo de corroso das armaduras da viga.

Foto 16 O mesmo ocorre nesta platibanda.

Foto 17 Nesta foto verifica-se fissuras generalizadas nas fachada lateral oeste do bloco B, a passagem de umidade do lado externo para o interno o que pode ocasionar a enfraquecimento do reboco fazendo que este fique se esfarelando.

Foto 18 O mesmo ocorre nesta foto, as paredes sobre as janelas sem encontram com o concreto e o reboco se desprendendo, favorecendo a infiltrao de gua para dentro da estrutura

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Foto 19 Viso geral da fachada oeste do bloco B, como mostrado anteriormente devido ser um edifcio alto no se observa a quantidade de fissuras e trincas generalizadas nas paredes de cor alaranjada, porm grande parte destas paredes esto comprometidas com fissuras e trincas.

Foto 20 Nesta foto verificamos desestruturao da viga devido a propagao de trincas. Verifica-se o as armaduras se encontram em processo de corroso acelerada devido a sua exposio s intempries e contato com o ar.

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Foto 21 Esta foto mostra a trinca na horizontal acima da janela na fachada oeste do bloco B, como ilustrado anteriormente, desestruturao do concreto. Na coluna observa-se a tubulao de gua pluvial exposta devido ao desgaste de seus componentes de proteo, no caso uma mucheta de alvenaria.

Foto 22 Nesta foto verifica-se a laje de cobertura do edifcio Bloco A, a laje se encontra descoberta sem proteo, isto em outra vistoria realizada em 2009 esta laje possua uma manta aluminizada que protegia o substrato contra infiltraes, a mesma deve ter sido retirada por no estar proporcionando mais o objetivo que era de impermeabilizar, da mesma forma este sistema inevitvel para a proteo da laje por um perodo que varia de 5 a 10 anos pelo menos dependendo do material e da forma aplicada.

Foto 23.1 e 23.2 Vista dos acessos aos terraos de cobertura do bloco B e bloco A.

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Foto 24 Esta foto mostra o estado da parede da fachada lateral direita do bloco A, com grande concentrao de fungos e fissuras generalizadas.

Foto 25 Nesta foto verifica-se a casa de mquinas com a parede sem reboco devido a um fechamento de janela, a alvenaria est exposta e sem proteo contra intempries.

Foto 24 Nesta foto verifica-se a casa de mquinas em outro ngulo com a parede sem reboco devido a um fechamento de janela, a alvenaria est exposta e sem proteo contra intempries.

Foto 25 Nesta foto verifica-se a parede da caixa dgua comprometida com armaduras expostas e em processo acelerado de corroso. importante observar que as paredes de uma caixa dgua so expostas foras laterais (presses exercidas s paredes laterais da estrutura de concreto), estando estas com as armaduras em corroso e sem resistncia que o concreto exerce contrrio as presses da gua, a resistncia da caixa pode estar comprometida e em risco.

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Foto 26 Nesta foto verifica-se o terrao de cobertura do bloco B com a manta de alumnio em estado ruim, sem a proteo metlica, neste caso a gua passa pelo polietileno que a borracha da manta e caso esteja furada haver infiltraes na laje.

Foto 27 Nesta foto verifica-se a casa de mquinas trincas em sua estrutura e as armaduras expostas e Em processo acelerado de corroso.

Foto 28 e Foto 29 Nesta foto verifica-se a casa de mquinas trincas em sua estrutura e as armaduras expostas e Em processo acelerado de corroso.

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Foto 30 Nesta foto verifica-se a casa de mquinas trincas em sua estrutura e as armaduras expostas e Em processo acelerado de corroso, pilar e platibanda.

Foto 31 Nesta foto verifica-se a casa de mquinas parede oeste/sul com desprendimento do reboco e trinca na estrutura do pilar com exposio das armaduras infiltraes.

Foto 32 Nesta foto verifica-se a parede da cobertura do bloco B com deteriorao do reboco.

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VEREMOS AGORA ILUSTRAES QUE MOSTRAM AS REAS DO INTERIOR DOS PRDIOS OBS: Como observamos muitas so as patologias existentes nas fachadas externas dos edifcios o que demonstra o estado de depreciao estrutural da edificao, cabe ressaltar que estas patologias diversas e generalizadas ampliam substancialmente a cada ano por estarem mais expostas s condies de intempries, aes qumicas como a incidncia de NaCl (cloreto de sdio) mais conhecido como sal que fica em suspenso no ar atravs das maresias , a carbonatao que a reao qumica da mistura das cais existentes no cimento, tudo isso desencadeia e acelera o processo de degradao das edificaes. Foto 33 e 34 Nestas fotos verificam-se a casa de mquinas, as paredes e tetos com desprendimento do substrato devido a carbonatao por motivo de infiltraes constantes.

Foto 35 e 36 Nesta foto verifica-se a casa de mquinas, as paredes e pilar com desprendimento do substrato devido a carbonatao por motivo de infiltraes constante e no caso do pilar a corroso da armadura deteriorou o concreto e soltando assim o reboco.

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Foto 37 Nesta foto observa-se a um grande desprendimento do Reboco sobre a esquadria da escadaria da casa de mquinas, fazendo com que a mesma at empenasse sua estrutura.

Foto 38 Nesta foto observa-se o piso dos corredores do Bloco B, so de paviflex, que so materiais inflamveis, hoje no aceito pelo corpo de bombeiros. Recomendo a troca urgente!

Foto 39 e 40 Estas fotos mostram nas paredes dos corredores que havia uma tampa que fechava o buraco por onde passa fiao de energia, esta tampa se quebrou e o buraco est exposto com a fiao aparente, fcil de crianas mexerem podendo levar choques ou at colocar em curto estes fios.

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Foto 41 Nesta imagem verifica-se nitidamente a fissura Foto 42 Nesta imagem verifica-se nitidamente a fissura sobre a janela entre o pavimento trreo o o 1 andar. sobre a janela entre o pavimento trreo o o 1 andar.

Foto 43 Esta foto mostra a fissura vertical na parede na escadaria entre a casa de mquinas e caixa de elevador.

Foto 44 Esta foto mostra a fissuras na parede na escadaria entre a casa de mquinas e caixa de elevador e desprendimento da pintura devido s infiltraes provenientes das paredes externas.

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Foto 46 Esta foto mostra uma trinca no pilar da fachada norte, vista de dentro do apartamento 73. De forma que observamos o grau de comprometimento da estrutura, esta pea pode se soltar podendo causar at mesmo um acidente fatal.

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Foto 45 Esta foto mostra a fissuras na parede na escadaria entre a casa de mquinas e caixa de elevador e desprendimento da pintura devido s infiltraes provenientes das paredes externas.

Foto 47 Esta foto mostra a trinca existente na parede interna do BWC do apartamento 40 e desprendimento do azulejo devido s infiltraes provenientes das paredes externas e da trinca.

Foto 48 Esta foto mostra a trinca existente na parede Externa, vista de dentro do apartamento 33 que o mesmo caso da foto 46.

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OBS: Como foi observado muitas so as patologias existentes nas reas internas do edifcio tambm, estas apresentadas so apenas uma amostra do que realmente est acontecendo na edificao, a maioria dos apartamentos se encontram com fissuraes nas paredes internas, azulejos e pisos de soltando devido s fissuras, trincas e umidades provenientes das superfcies externas.

Veremos em seguida uma explicao sobre as causas geradoras de corroso em armaduras e como recuper-las, segue: CAUSA GERADORA DE CORROSO EM ARMADURAS Umas das causas geradoras de corroso em armaduras so os cloretos como o NaCl (Cloreto de sdio ou Sal), ainda que o concreto no contenha cloretos inicialmente, estes podem chegar at a armadura atravs da rede de poros (figura abaixo) se a estrutura estiver situada em ambientes marinhos ou se so adicionados superfcie do concreto para evitar seu congelamento. Nestes casos, a quantidade de cloretos vai incrementando com o tempo, podendo chegar a atacar toda superfcie da armadura e provocar velocidade de corroso muito perigosas e intensas. Alm de um mecanismo de difuso que relativamente lento, os cloretos e em geral todos os sais podem penetrar muito mais rapidamente por um mecanismo de transporte por foras capilares, muito prprios de ambientes de nvoa salina existente em climas marinhos quentes, no que os cloretos esto suspensos nas gotculas de umidade do ar.

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REDE DE POROS

Figura representativa simplificada da rede de poros do concreto Por esta foto verificamos como funciona a rede de poros do concreto, sendo assim toda gua que entrar em contato com o concreto percolar (percorrer) por cavidades capilares at chegar nas armaduras. Corroso Fissura

Esta figura mostra como as fissuras podem permitir a penetrao de gua para dentro do concreto at entrar em contato com as armaduras

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As aberturas inerentes ao concreto armado constituem um caminho rpido de penetrao dos agentes agressivos at a armadura. Como mostra a figura acima, quando este a alcanam d-se corroso nas zonas no recobertas de concreto que atuam de nodo frente s adjacentes que se comportam como ctodo. As normas do diferentes pases e, portanto, tambm a espanhola EH-88 contemplam uma abertura mxima admissvel das fissuras na superfcie que se situa em 0,3 a 0,4 mm para ambientes no agressivos e em 0,1 mm nos agressivos. No entanto, estudos recentes tm mostrado que no existem diferenas significativas no comportamento das fissuras sempre que estas tenham aberturas da ordem de 0,4 mm ou menos, j que em geral estas fissuras se obturam com os prprios produtos de corroso e no correspondem a um risco significativo em relao vida til da estrutura.

5 RECOMENDAES GERAIS E PROVIDNCIAS A TOMAR


A escolha de um mtodo ou sistema de reparo especfico para uma situao vai de depender de uma srie de variveis nas quais intervm fatores tais como a possibilidade de acesso zona a ser reparada, fatores econmicos e aqueles meramente tcnicos. Existe uma numerosa bibliografia relacionada com reparos e reforos de estruturas, assim como uma ampla oferta de materiais e sistemas. Por outro lado, a experincia cientifica acumulada no muito grande em certas ocasies ocorre uma falha precoce do reparo que poderia ser evitada com estudo mais cuidadoso da situao. Em outras ocasies a falha inevitvel devido exgua experincia disponvel sobre o comportamento dos materiais e sistemas de reparo, principalmente a longa durao. No caso de estruturas deterioradas por corroso de armaduras a situao ainda mais grave, uma vez que o material ou sistema de reparo ter que atuar em um ambiente e situao que j se mostraram especialmente agressivos. No ser abordada aqui toda a problemtica que pressupe o reparo de uma estrutura, uma vez que isso excederia em muito o objetivo deste trabalho. Tambm no ser tratado aspecto relacionado ao reforo estrutural porque no o caso desta edificao. Recomendaremos algumas prticas relacionadas especificamente com o reparo de obras deterioradas por corroso de armaduras dentro das tcnicas e

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descritas.

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materiais conhecidos que daro resultados satisfatrios desde que executados da forma correta e aqui

Cabe ressaltar que no possvel deter uma corroso em armaduras nas peas estruturais de uma edificao em toda sua extenso, isso porque seria impossvel se descascar todas as estruturas de concreto de um edificio depois de iniciado o processo a menos que seja aplicada estrutura uma proteo catdica, o que nem sempre tcnica e economicamente vivel. Alem da proteo catdica os nicos mtodos at agora experimentados e que no esto baseados na substituio do concreto contaminado, porem com comportamento a longo prazo ainda desconhecido, so: a) No caso de estruturas carbonatadas tentar uma realcalinizao do concreto contaminado custa da aplicao superficial de uma argamassa rica em cimento que deve ser mantido mido por longo perodo de tempo. b) No caso de estruturas contaminadas com cloretos foram tentados mtodos eletroqumicos de extrao com o objetivo de reduzir o teor de cloretos dentro do concreto. Estes procedimentos so muito caros e de duvidosa eficincia ao longo prazo. Sendo assim apresentaremos as tcnicas e materiais utilizados por nossa empresa que foram pesquisados e utilizados em vrias obras e que proporcionaram os resultados esperados, inibindo o processo de corroso nas partes visivelmente j afetadas. c) No caso das fissuras das paredes de alvenaria, estas devero ser abertas e receberem com tratamento o preenchimento com argamassa de cimento e areia no trao 1:3 em casos de fissuras de espessuras maiores e em fissuras de espessuras menores argamassa de reboco com elastmero e quando for casos de micro-fissuras apenas na pelcula de revestimento (tinta) a utilizao de massa acrlica. d) Recomendaremos a utilizao de pingadeiras de granito nos peitoris de janelas para evitar manchas de escorrimentos na pintura. e) Para a perfeita correo de todas as patologias existentes neste parecer a empresa que o fizer dever lanar mo de tcnicas corretivas dentro de normas tcnicas, conhecimento tcnico e dever

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utilizar materiais de alta tecnologia desenvolvidos especificamente para estes servios, bem como uma mo-de-obra treinada e com acompanhamento tcnico constante de engenheiro responsvel. Sendo assim recomendaremos o procedimento mais usual e que produz resultados satisfatrios, no relatrio fotogrfico foram feitas alguns apontamentos tcnicos de recuperao das estruturas de concreto deterioradas, em seguida detalharemos minuciosamente todo o procedimento tcnico usado: As providncias a tomar com relao ao caso apresentado que se proceda retirada de todas as partes que foram recuperadas de forma incorreta e outras danificadas das estruturas de concreto que apresentam fissuras, trincas e rachaduras e se exponha todas as superfcies das armaduras que devero ser tratadas. Estas reas afetadas so as que mais houveram a evoluo da corroso nas armaduras e devido ao esforo de compresso que as mesmas so solicitadas devido ao aumento da rea da seo transversal do ferro a tendncia a de gerar estas fissuras, trincas e rachaduras no concreto, porm como verificamos em nosso caso possveis erros de execuo em algumas vigas descascadas.

Quando nas vistorias para recuperao, recomendamos que a empresa contratada faa toda a abertura e exposio das armaduras negativas, isto , armaduras inferiores das vigas, lajes e outras peas estruturais que se encontram em estado de deteriorao aparente para a verificao do grau de comprometimento para a seu tratamento.
As armaduras devem estar totalmente descobertas em sua volta para o tratamento, isto , isentas de concreto, poeiras e umidades. Em seguida deve se iniciar o processo de lixamento mecnico das mesmas at que estas estejam no ponto de ferro brilhante, isto , livre do excesso de corroso sobre a sua superfcie. O prximo passo a ser tomado o de aplicar em todo o ferro escovado mecanicamente uma ou mais camadas de produtos convertedores de ferrugem a base de zinco. Feita esta ao, deve-se proceder a injeo de argamassa polimrica de alto desempenho nas estruturas trabalhadas de modo que estas estejam totalmente recompostas em suas dimenses. A aplicao destas argamassas um tanto quanto difceis de serem executadas, devido a sua consistncia, ento se recomenda que se faa em caso de vigas e pilares formas de madeira para que estas possam receber e remodelar a estrutura conforme sua forma original. necessrio preparar a superfcie do concreto original para assegurar uma perfeita aderncia com material de reparo. Esta preparao depender em cada caso de diversos fatores. A aderncia sempre favorecida com uma certa rugosidade superficial. Umedecer a superfcie do concreto original ou utilizar resinas denominadas 30
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de ponte de aderncia depender do tipo do material de reparo. Em certos casos pode-se recorrer a chumbadores que so ancorados no concreto original ou velho e embutidos no novo material de reparo.

MATERIAIS RECOMENDADOS PELOS PERITOS


No caso dos convertedores de ferrugem recomendamos o material do fabricante FOSROC Nitoprimer ZN que um primer monocomponente a base de resina epxi com alto teor de zincos metlicos, destinados proteo de armaduras na regio dos reparos localizados. A proteo acontece por barreira e por efeito galvnico, ou outro produto similar de mesmos componentes. Para a recomposio das estruturas de concreto recomendamos no caso de superfcies cujas espessuras variam de 5 a 25 mm o produto do fabricante FOSROC Renderoc S2 que uma argamassa polimrica de alto desempenho para reparos superficiais de estruturas de concreto. Esta argamassa um produto bicomponente a base de cimento, aditivos, polmeros e agregados selecionados. Trata-se de uma argamassa de reparo de consistncia tixotrpica, coesa e facilmente moldvel. Suas resistncias compresso mnima de acordo com a NBR 7215 so de: 3 dias ........18 MPa e 28 dias .........30 MPa, o consumo aproximado deste produto de 2083 Kg/m. Para aplicao deste produto necessrio a utilizao de um adesivo liquido para proporcionar melhor aderncia ao substrato de concreto, recomendamos o produto do mesmo fabricante FOSROC Nitobond AR. No caso de superfcies de media profundidade de sesses com espessuras de ate 60mm recomendamos a utilizao do produto do fabricante FOSROC Renderoc RG que uma argamassa fluida/graute altamente adensvel de alta resistncia mecnica e que possui excelente aderncia a substratos do concreto sem a necessidade de adesivos, possui elevada durabilidade, facilidade a preparo e aplicao e sua resistncia compresso de acordo com a NBR 5739 so de: 1 dia.........14 MPa, 3 dias.........27 MPa, 7 dias.........38 MPa e aos 28 dias.........47 MPa. Seu consumo aproximado de: 2200 Kg/m.

INFILTRAES NAS LAJES DOS TERRAOS


PROCEDIMENTOS: 1. Retirada de todo material cermico dos terraos; 2. Remoo de toda a camada de contra-piso at a laje; 31
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3. Remoo do substrato na volta dos terraos em uma altura de 40 a 50 cm acima do nvel do piso; 4. Aplicar jato de presso na laje para retirada de algum inerte que se mantenha aderido ao concreto original; 5. Nas lajes que possuem situao critica de reforo estrutural, verificar antes de qualquer procedimento posterior a este, a necessidade do reforo com escoramento e uso de grautes especiais de alta resistncia da Fosroc ou similar; 6. Aps os reforos necessrios, retirar o escoramento e executar uma camada de no mnimo 3 cm com uso de bianco como ponte de aderncia entre essa camada e o concreto original. Essa camada de argamassa deve ser executada com controlando o volume de 1 2 , de cimento para areia mdia, adicionado Sika 1 ou similar na gua de amassamento diminuindo os vazios da massa que causam infiltraes; 7. Executar essa camada com o caimento para os ralos de escoamento no mnimo 2% de inclinao; 8. Aps esse procedimento aplicar Sika Top 100 no contra-piso melhorando as propriedade de impermeabilizao e posteriormente aplicar a manta de impermeabilizao de no mnimo 4mm., at as bordas subindo pela empena vertical na altura especificada pelo fornecedor do produto e fazer o teste para verificar se a impermeabilizao est estanque; 9. Executar nova camada de proteo mecnica de no mnimo 4 cm., com todas as caractersticas do item 6, com a ressalva de acentuar o caimento para os ralos evitando em qualquer hiptese de que as guas pluviais sofram algum acmulo; 10. Colocao do piso cermico de cor clara (de preferncia branco e antiderrapante) com a finalidade de evitar as dilataes trmicas, com uso de argamassa colante AC-2 ou AC-3. Rejuntar com argamassa especfica determinada pela cermica. IMAGENS DE IMPERMEABILIZAES COM MANTA ASFLTICA
Foto 01 Esta imagem mostra profissionais executando uma impermeabilizao com manta asfltica de acordo com a norma NBR 279/9574

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Foto 02 Esta imagem mostra profissionais executando uma impermeabilizao em um ralo para que no haja infiltraes entre a tubulao e a laje.

TRATAMENTO DAS PAREDES EXTERNAS


No caso das paredes das fachadas dos edifcios ser necessrio retirar todo o substrato (reboco) at a alvenaria, executar todo tratamento de vigas, pilares conforme foi orientado no captulo anterior, preencher as trincas mais profundas na alvenaria com argamassa de cimento e areia no trao 1:3 e executar novamente todo o emboo e reboco com trao 1: 4. Ao se fazer o reboco interessante a colocao de soleiras de granitos abaixo das janelas para impedir infiltraes de gua na alvenaria ou mesmo escorrimentos na pintura.

6 - CONSIDERAES FINAIS
Os problemas de deteriorao da estrutura e de seus materiais componentes decorrem em grande parte de um projeto inadequado e de uma execuo mal cuidada, deficincias que, lamentavelmente, ainda se constata serem comuns, provocando falhas que, fatalmente, resultam na necessidade de recuperao ou de reforo da estrutura (ou at mesmo em casos extremos, de demolio). Tais falhas so ocasionadas por motivos to diversos com a inobservncia de alguns pequenos detalhes, ou por demasiada ousadia, ou por falta de conhecimento dos materiais de construo, ou pela limitao de custos e prazos, at mesmo por negligncia ou fraude. 33
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Muitos so, portanto, os problemas que ocorrem nas estruturas poderiam ser evitados caso se procurasse adquirir um conhecimento bsico e antecipado sobre as causas que podem afetar o desempenho das mesmas, pois ento se poderia, nas fases de elaborao do projeto e de execuo da obra, tomar os cuidados necessrios para evit-las e combat-las. O estudo e entendimento das causas, depois do problema patolgico instalado, so elementos da maior importncia para que a cura da estrutura seja efetivamente alcanada, pois o sucesso e a durabilidade da interveno dependero da escolha do mtodo apropriado de combate ao mesmo. A eficincia do sistema de julgamento e avaliao das causas e das condies gerais de funcionamento da estrutura indicar se h ou no necessidade de ao imediata, com a utilizao de um mtodo emergencial para evitar o colapso da estrutura. Como j se viu, os mtodos que se pode utilizar em trabalhos de recuperao ou de reforo abrange deste um simples polimento ou enrugamento da superfcie at a recomposio do concreto deteriorado, com ou sem aumento ou substituio da armadura original. Qualquer que seja o tipo de trabalho a ser executado implicar a adoo de uma metodologia de procedimento que vise a preparar adequadamente a rea a ser reparada, assim como a garantir a completa limpeza da superfcie receptora do material de reparo. Estes trabalhos, assim como quaisquer outros descritos anteriormente devem ser feitos com o maior cuidado e coma estreita observao dos mnimos detalhes, para que no se venha a piorar a situao, ao invs de corrigi-la. Assim, a sade de uma estrutura passa por um projeto bem fundamentado, uma execuo esmerada e uma manuteno cuidadosa. Trabalho de recuperao no um trabalho agradvel de ser feito, mas essencial e requer muito cuidado. Esta afirmao mostra-se cada vez mais vlida, e deve ser estendida aos trabalhos de manuteno preventivos, que pode evitar ou retardar a necessidade de trabalho de recuperao ou de reforo das estruturas. ESTABILIDADE DAS EDIFICAES:

As edificaes blocos A e B, apesar dos comprometimentos existentes em suas estruturas e alvenarias apresentam-se ESTVEIS. So edifcios executados dentro das normas tcnicas, utilizando-se de materiais e padro de qualidade da poca, porm observou-se que os mesmos se encontram em estado de degradao de seus elementos estruturais, por isso se torna necessria sua recuperao iminente, para que as patologias evidenciadas no agravem cada vez mais chegando a comprometer substancialmente os edifcios ao ponto de um colapso estrutural.
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Este LAUDO TCNICO tem assim por objetivo no gerar acusaes indevidas em relao a quem construiu a edificao em questo ou se faltou s devidas manutenes peridicas que se deve fazer para que se possa obter uma vida saudvel e prolongada da estrutura de concreto de um edifcio, mas sim levar ao conhecimento de quem possuir acesso a este documento alguns fatores e os processos que podem levar uma estrutura a se deteriorar ao longo do tempo. Em nosso caso especfico as evidncias demonstram que as edificaes ficaram por muitos anos sem as devidas manutenes peridicas e tendo em vista a idade do edifcio e sua localizao, seria natural que os desgastes das estruturas e seus materiais viessem ocorrer. O mais importante depois de concebido todos os conhecimentos a respeito deste conceito atualmente muito difundido que PATOLOGIA DAS ESTRUTURAS DE CONCRETO ARMADO, se possa dar as devidas atenes necessrias a uma boa recuperao e manuteno para que esta edificao ou qualquer que esteja passando pelo mesmo processo tenha sua vida saudvel e til por longos anos proporcionando aos seus proprietrios e moradores todo conforto e confiana de se estar vivendo em um local agradvel que proporcione segurana, tranqilidade e qualidade de vida.

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Contratante do trabalho: CONDOMNIO EDIFCIO IMPERADOR RESPONSVEL PELA ELABORAO: ___________________________________________ CARLOS ALBERTO CASCARDO Engenheiro civil
Crea: 065.541-4 SC

Contratante responsvel: ___________________________________________ SNDICO: SR. ANDR DOMINGOS BRESSAN CPF: n 017.583.819-49

Balnerio Cambori, 16 de fevereiro de 2012.

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BIBLIOGRAFIA UTILIZADA
1. TRINCAS EM EDIFCIOS Causas, preveno e recuperao Co-edio: IPT/EPUSP/PINI Eng Ercio Thomas 2. PATOLOGIA, RECUPERAO E REFORO DE ESTRUTURAS DE CONCRETO Editora PINI Vicente Custdio Moreira de Souza e Thomaz Ripper 3. MANUAL PARA DIAGNSTICO DE OBRAS DETERIORADAS POR CORROSO DE ARMADURAS Editora PINI Projeto de divulgao tecnolgica - Andrade Gutierrez, Fosroc, Maubertec, Tecnocret Escrito por Carmen Andrade.

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