GESTAO DE ESCRITRIO DE ARQUITETURA

PROPOSTA PARA O CLIENTE

ANGULO ZAVALETA, VIVIANA BECERRA JIMNEZ, EVELIN UAM

So Paulo - 2012

GESTAO DE ESCRITRIO DE ARQUITETURA

NDICE DE DOCUMENTOS TCNICOS

Cliente: Edith Farnsworth Servio: Casa de repouso Preparado por: TIPO DE DOC. QUANT. DE DOCUMENTOS 2 2 1 2 1 4 ESPECIFICAO DOS SERVIOS ESTUDO PRELIMINAR REUNIAO COM O CLIENTE VISITA AO TERRENO VISITA A PREFEITURA PROGRAMA DE NECESSIDADES E DIMENSOES PLANO DE IMPLANTACAO ESC.1/200 POSIVEIS DESENHOS ESC 1/200 SUBTOTAL ANTEPROJETO IMPLANTACAO ESC.1/100 ELEVACOES ESC. 1/100 CORTES ESC. 1/100 PERSPECTIVAS MODELO 3D SUBTOTAL PROJETO PARA APROVACAO DA PREFEITURA PLANO DE UBICACAO ESC. 1/500 PLANO DE LOCALIZACAO ESC. 1/5000 IMPLANTACAO ESC.1/100 ELEVACOES ESC. 1/100 CORTES ESC. 1/100 INSTALACOES HIDRAULICAS ESC. 1/100 INSTALACOES ELETRICAS ESC. 1/100 DETALHES CONSTRUTIVOS ESC. 1/50 DETALHES ARQUITETONICOS ESC. 1/50 SUBTOTAL PROJETO EXECUTIVO E DETALHAMENTO PLANO DE IMPLANTACAO ESC.1/100 ELEVACOES ESC. 1/100 CORTES ESC. 1/100 DETALHES CONSTRUTIVOS ESC. 1/50 DETALHES ARQUITETONICOS ESC. 1/50 DETALHES ARQUITETONICOS ESC. 1/25 CORTES DETALHADOS ESC. 1/50 INSTALACOES HIDRAULICAS ESC. 1/100 INSTALACOES ELETRICAS ESC. 1/100 MAQUETE ESC. 1/50 MODELO 3D SUBTOTAL TOTAL DE hh QUANT. Hh P/ DOCUMENTO 3 4 4 4 16 4 Data: QUANT. Hh TOTAL 6 8 4 8 16 16 58 24 8 4 8 16 24 32 8 32 16 112 8 8 8 32 16 16 16 96 96 296 8 8 8 8 8 8 8 16 16 12 12 8 32 16 48 48 32 32 32 32 12 12 280 746

1 4 2 4 1

1 1 1 4 2 2 2 6 6

8 8 8 8 8 8 8 16 16

1 4 2 6 6 4 4 2 2 1 1

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Clculos dos custos de mo de obra:

TOTAL DE HORAS: suma dos subtotais do Estudo Preliminar, Anteprojeto, Projeto para aprovao da Prefeitura, Projeto executivo e detalhamentos. TOTAL DE HORAS: 746 hh HORAS PARA A COORDENACAO DO PROJETO: 7 hh por semana 3 meses = 12 semanas 12 x 7 = 84 hh Somando as horas totais e as horas para coordenao do projeto: 746 hh + 84 hh = 830 hh ACRESCENTANDO OS IMPROVISTOS (10%) 830 hh + 83 hh = 913 hh

Clculos dos arquitetos e desenhistas:

ARQUITETO (Considerando para arquitetos 30%) : Retira-se do total de horas, as hh de coordenao: 913 hh 84 hh = 829 hh Considerando o 30% para arquitetos: 829 hh x (0.30) = 248.7 hh Sumando as horas de coordenao: 248.7hh + 84hh = 332.7hh o ARQUITETA A: 332.7 hh /2 = 166.35 hh o ARQUITETA B: 332.7 hh /2 = 166.35 hh DESENHISTAS (Considerando para desenhistas 70%) : Retira-se do total de horas, as hh de coordenao: 913 hh 84 hh = 829 hh Considerando o 70% para desenhistas: 829 hh x (0.70) = 580.3 hh

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EQUIPE Arquiteta A Arquiteta B Desenhista A TOTAL

RETIRADA MENSAL R$ 5.000,00 R$ 5.000,00 R$ 1.100,00

Custo hh retirada mensal 175 R$ 29,00 por hora R$ 29,00 por hora R$ 6,00 por hora

Total de hh do projeto 166.35 166.35 580.3 913 hh

Custo de Mo de obra por projeto 4824.15 4824.15 3481.8 13130.1

PLANILHA DE CLCULO DOS CUSTOS E PREO DO PROJETO

Cliente: Edith Farnsworth Servio: Casa de repouso Preparado por: CLCULO DO TOTAL DOS CUSTOS DIRETOS 1. CUSTOS DA MO-DE-OBRA 1.1 Total de hh 1.2 Total de Salrios do Servio 913 13130.1 Data: 16/05/2012

1.3 Total da Mo-de-Obra R$ 17069.13

2. OUTROS CUSTOS DIRETOS Outros Custos Diretos 2.1- Consultores 2.2- Subcontratados TOPOGRAFO FAXINEIRA 2.3- Impresso (plotagem) 2.4- Maquete 2.5- Comunicaes (DDD) 2.6- Transporte, frete 2.7- Veculo 2.15 Subtotal 2.1 2.7 Valor Orado 1280 1200 220 374 800 120 180 780 4954 2.16 Subtotal 2.8 2.14 2700 7654 Outros Custos Diretos 2.8 Hardware + Softwares 2.9- Material de Consumo 2.12 Seguros 2.13 Taxas 2.14 Outros Valor Orado 157,50 600 1000 700 400

2.17 TOTAL DE OUTROS CUSTOS DIRETOS (item 2.15 + item 2.16)

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2.18 TOTAL DE CUSTOS DIRETOS (Mo-de-Obra + Outros custos diretos) 3.TOTAL DE CUSTOS INDIRETOS = % custos indiretos 0,32 (32%) x item 1.3 4.TOTAL DOS CUSTOS DO ESCRITRIO PARA EXECUTAR OS SERVIOS Total dos custos diretos (item 2.17) + Total dos custos indiretos (item 3) 5. CLCULO DO PREO DE VENDA DO SERVIO (HONORRIOS OU RECEITA) 5.1 Preo mo de Obra = salrios item 1.2 x k } k=k1xk2xk3 =1,30x1,32x1,15 = 1,97 5.2 Preo (receita) dos outros custos diretos: valor item 2.17 x 1,15 (15% margem) 5.3- Preo Parcial (no inclui os impostos) item 5.1 + item 5.2 5.4- Impostos % sobre o preo final (varia de acordo com o tipo de firma): 5% ISS + 0,65% PIS + 3% COFINS + 1% Contribuio Social +3,84% Imposto Renda + 0% Outros Imposto =Total 13,57 % ou 0,1357 5.5- Preo Final de Venda Preo Final = Preo parcial item 5.3 [1 - (13,57 100)]= 0.8643 5.6- Margem (lucro) sobre o preo parcial (sem impostos) Valor do (item 5.3) (item 4)

24723.13 5462.12

13116.12

25866.297 8802.1 34668.397

0.30 40111.53 21552.28

CUSTOS DIRETOS: Consultores- 16 h x R$ 80,00= R$ 1280,00 Topografo: R$ 1200 Faxineira: R$220 Plotagem 34 desenhos A1 x R$ 5,50= R$ 374,00 Maquetes = R$ 800,00 Cominicacao: : R$ 60,00 cada R$ 120,00 total Transporte : ida+volta = R$ 6 diarias x 30 dias = 180 Veculo : 5 viagens at Vinhedo x 240 km ( ida e volta) x 2,6 gasolina / 4 = 5 x 240 x 2,6 /4 = R$ 780 OBS: ida at Vinhedo 110 km ida + volta = 120 km + 10% da cidade = 240km Hardware+ software: Vida til de 3 anos (2000/ano) = 6.000

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Utilizao 175h/ms x 5 equipamentos= 875h R$ 4.800,00 de investimento em softwares R$ 4.800,00/6.000 h de vida til = R$0.80 custo/h + 10% de manuteno = R$ 0.90 h 175 h x R$ 0,90 = R$ 157,50 Material e consumo: RS 20 x 30 dias = 600 Seguro: RS1000 Taxas: 700 Publicidade , placas e outros = R$ 400,00