ABNT NBR 15575/2013 Norma de Desempenho

Fabio Villas Bas Agosto/2013

Etimologia
Desempenho A palavra Desempenho tm origem de "des", negativo, e "empenho", ou seja, "Tirar do penhor, resgatar", e "Penhor" vm do Latim jurdico PIGNUS, que significa "Garantia dada pelo Devedor ao Credor".

Fonte: http://www.conhecimentoestrategico.com.br/2010/03/mas-afinal-o-que-e-desempenho.html

Conceito
O que DESEMPENHO?

Motor IVTEC Transmisso SHIFT HOLD CONTROL Rodas de 16 Suspensao Dianteira McPhearson Suspenso Traseira Multi-Link

Motor SIGMA TiVCT Transmisso DPS6 Suspensao Dianteira McPhearson Suspenso Traseira Mola Helicoidal

Conceito
O que DESEMPENHO?

Custo Final: 380 milhes de reais Estimativa Reforma: 160 milhes

Sociedade custeando BAIXO DESEMPENHO Comprometimento da DURABILIDADE

Definies Importantes
Desempenho
comportamento em uso de uma edificao e de seus sistemas

Os projetistas, fornecedores e a construtora devero informar ao usurio as aes de manuteno requeridas

Os incorporadores precisam informar aos projetistas quais sero as condies de exposio a serem adotadas para a concepo do projeto
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Conceito

NORMAS PRESCRITIVAS
Qual material utilizado ? Relacionada ao produto

Linguagem tcnica

NORMAS DE DESEMPENHO
Qual seu comportamento em uso ?

Relacionada ao usurio

Linguagem Simples
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Conceito
Fundao da ABNT: 1940. Acervo aproximado: 9000 normas. POR QUE TANTO BARULHO COM A NBR

15.575???

Conceito

Conceito
Imagens: NGI Consultoria

ATENDIMENTO A TODAS AS NORMAS PRESCRITIVAS NO GARANTE O ATENDIMENTO DAS NECESSIDADES DO USURIO

Objetivos
Criao de uma Referncia para Avaliao de unidades habitacionais aparentemente similares

Estmulo Inovao
Garantir a Segurana e Satisfao dos Clientes
Estabelecimento de Requisitos Mnimos

Equilibrar melhor as relaes de consumo:

Construtora x Cliente Incorporadora x Construtora Construtora x Fornecedor
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Histrico Normas de Desempenho

Fonte: NGI Consultoria

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Histrico Normas de Desempenho

Desenvolvimento da NBR 15575
2000 Incio dos Trabalhos

Maio 2008 Em vigor a partir de 12/05/10

Dezembro 2010 ementa de exigibilidade a partir de 12/03/12 Dezembro 2011 Ementa de exigibilidade a partir de 12/03/13 Fevereiro 2013 Publicao da Verso Final Atualmente Exigibilidade 19/07/2013 (Implicaes Jurdicas)
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Abrangncia
A Norma possui abrangncia NACIONAL
Devem ser respeitadas

legislaes regionais Aplica-se a:

Edificaes Habitacionais Sistemas Construtivos

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Abrangncia
A LEGISLAO VIGENTE EM CADA MUNICPIO SE SOBREPE AOS VALORES DE NORMA

REQUISITOS DE CADA MUNICPIO SO EMPRICOS E MUITO DIFERENTES ENTRE S

INCOMPATIBILIDADE ENTRE CRITRIOS E PROJETOS SOCIAIS

ZONAS BIOCLIMTICAS COM PARMETROS INCOMPATVEIS

AVALIAO POR SIMULAO vs. MEDIO

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Definies Importantes
Segurana Segurana Estrutural Segurana contra fogo Segurana no Uso e Operao Habitabilidade Estanqueidade Desempenho Trmico Desempenho Acstico Desempenho Lumnico Sade, Higiene e Qualidade do Ar Acessibilidade Conforto no manuseio Sustentabilidade (Item 18, Parte 1) Durabilidade Manutenabilidade Impacto Ambiental
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Mnimo

Atendimento Obrigatrio

Intermedirio Superior
Quando atendidos devem ser divulgados pelo Marketing e incorporados nos materiais de Venda

Cadernos de Diretrizes

Contrapiso Acstico

PROCEL

Isolamento em Ramais de Esgoto

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Tabela para Seleo de Acabamentos

Clculo de Resistncia de Mos Francesas

Ensaios de Aderncia Escalonamento Fck

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Avaliaes de Desempenho

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Impacto na Empresa
Venda por Desempenho:

Gravao dos rudos para demonstrao do desempenho em Stands de Venda

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Definies Importantes
Responsabilidade do Usurio

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Definies Importantes

Prazo de Garantia Legal

Perodo de tempo previsto em lei que o comprador dispe para reclamar dos vcios (defeitos) verificados na compra de produtos durveis

Perodo de Garantia Contratual

Perodo de tempo, igual ou superior ao prazo de garantia legal, oferecido

voluntariamente pelo fornecedor (incorporador, construtor ou fabricante) na forma de certificado ou termo de garantia ou contrato, para
que o consumidor possa reclamar dos vcios aparentes ou defeitos verificados na entrega de seu produto

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Definies Importantes
Vida til
Perodo de tempo em que um edifcio e/ou seus sistemas se prestam s atividades para as quais foram projetados e construdos, com atendimento dos nveis de desempenho previstos na NBR 15575. Atrelado realizao das manutenes previstas no Manual de Uso, Ocupao

Vida til de Projeto

Perodo de tempo para o qual um edifcio projetado, a fim de atender aos requisitos de desempenho estabelecidos nesta Norma (15575)

um prazo terico! A VUP pode ou no ser atingida em funo da no

realizao de manutenes ou modificaes nas condicionantes de entorno

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Definies Importantes
Implicaes Exemplo Estrutura

Quando vai para a Justia ?

Construtora sujeita a assumir maior parte dos custos Proteo do Consumidor

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Definies Importantes
O Ciclo do Empreendimento AUMENTOU

5 anos Prosp. PRJ Vendas Obra

5 anos

Assistncia Tcnica

VUP
PRJ Venda Obra Assistncia Tcnica Prosp.

Estrutura: 50 anos Pisos: 13 anos Hidrossanitrio: 20 anos

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Definies Importantes
E o CUSTO ?
98,5%

1,5%

Fornecedores quebraram; Sistemas sem histricos em outras praas; Problemas de Projeto; Problemas de Execuo; Projetos e Obra realizados por parceiros;

Prospeco Projeto Vendas Obra

AST
VUP

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Definies Importantes
Responsabilidade do Fornecedor do Produto Responsabilidade do Usurio

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Definies Importantes
Custo Final do Empreendimento

Imagem da Empresa

Gastos com Jurdico

Vazamento Sistmico Generalizado

Margem do Negcio

Equipe para Atendimento AST/DRC

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Incumbncia dos Intervenientes

INCORPORADOR
da incumbncia do incorporador e projetistas envolvidos e no da empresa construtora a identificao dos riscos previsveis na poca de projeto, devendo o incorporador, neste caso, providenciar os

estudos tcnicos requeridos e prover aos diferentes projetistas as informaes necessrias.

Em novas praas, a incorporao dever avaliar previamente as condies tcnicas mnimas para atendimento NBR (vida til e desempenho), indicando premissas de projeto, caractersticas de materiais, tcnicas e sistemas construtivos, exemplo: - Tipos de paredes; - Forma de revestimento; - Normas e regulamentos aplicveis; Exemplos: - Blocos de concreto em Manaus so muito difceis de serem obtidos dentro de parmetros tcnicos adequados; - Curitiba Canteiros vo at o alinhamento da calada x segurana das pessoas
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Incumbncia dos Intervenientes

INCORPORADOR
Exemplos de Riscos Previsveis
Presena de Aterro Sanitrio Contaminao do Lenol Fretico Agentes agressivos no solo e outros riscos ambientais Anlise de vizinhana e entorno (rudos, vibraes, fontes contaminantes, etc);

Solos que possam trazer problemas de estabilidade;

reas sujeitas a ocorrncia de enchentes;

ETC...
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Incumbncia dos Intervenientes

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Incumbncia dos Intervenientes

CONSTRUTOR Elaborao dos Manuais (Proprietrio/Sndico); Execuo de servios conforme especificado em projeto (no pode tomar decises tcnicas em obra); USURIO Realizao das Manutenes Preventivas e Corretivas constantes nos Manuais do Proprietrio e do Sndico; Elaborao de um registro de todas as intervenes realizadas no condomnio e nas unidades;

FORNECEDOR Caracterizao dos seus produtos de acordo com NBR 15575 e normas prescritivas; Na ausncia destas, caracterizao de acordo com normas internacionais

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Incumbncia dos Intervenientes

VENDAS DE COMPONENTES E SISTEMAS NO BRASIL X MUNDO PISO ELEVADO NACIONAL:
Fornecedor 1: Vantagens construo a seco; apresenta uma superfcie sempre em nvel; maior velocidade de obra; e durabilidade j que os materiais utilizados so de alta resistncia;

Fornecedor 2: Resistncia e durabilidade incomparvel, conforme as normas brasileiras;

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Incumbncia dos Intervenientes

Como lidar com ausncia de parmetros?
IMPACTO DE CORPO DURO
160 140 120
JOULES

100 80 60 40 20 0 Fornecedor B Fornecedor A

Fornecedor C

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Incumbncia dos Intervenientes

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Incumbncia dos Intervenientes

PROJETISTA
Cabe ao projetista o papel de especificar materiais, produtos e processos que atendam ao desempenho mnimo estabelecido nesta parte da ABNT NBR 15575 com base nas normas prescritivas e no desempenho declarado pelos fabricantes dos produtos a serem empregados em projeto

Atualmente os projetistas no esto preparados!

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Incumbncia dos Intervenientes

PROJETISTA
Os projetistas devem estabelecer a vida til de projeto (VUP) de cada sistema que compe esta parte com base na Seo 14
Obrigatrio Quando atendidos, devem ser registrados em projeto/memorial de clculo e comunicados ao cliente

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Incumbncia dos Intervenientes

As exigncias de projeto e a figura do projetista esto mudando...

BRASIL
Gasto Mdio em Projeto

EUA
Gasto Mdio em Projeto

3%

6%
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Impacto da Norma nos Negcios

Resistncia de projetistas x Projetos mais caros Maior responsabilidade da Incorporadora: horizonte de negcio ter 50 anos. Festival de peritos x Aumento no nmero de questionamentos jurdicos. Aumento de indenizaes por dificuldade de comprovar iseno de culpa; Maior custo de obra e de gesto para confirmar o atendimento aos requisitos de projeto; Prazos de garantia maiores Custos de AST maiores Competio desleal com empresas de viso de curto prazo que no atendam a plenitude da norma
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OBRIGADO!
Fabio Villas Bas Agosto/2013

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