Tesis: VII.1o.C.

66 C

Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta

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190878

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Tribunales Colegiados Tomo XII, Noviembre de 2000 de Circuito

Tesis Aislada(Civil)

ARRENDAMIENTO, TERMINACIN DEL, POR "CONFUSIN DE DERECHOS" (ARTCULO 2139 DEL CDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE VERACRUZ). La interpretacin armnica de los artculos 2139 y 2416, fraccin V, del Cdigo Civil veracruzano, permite establecer como forma de extincin de las obligaciones en general, la concurrencia en una sola persona de dos cualidades que se complementan para la existencia de la relacin jurdica, por ejemplo, las calidades de acreedor y deudor reunidas. Ahora bien, cuando respecto de un contrato de arrendamiento, el inquilino se convierte en propietario del inmueble originalmente locado, sin que su contraparte sea titular de un derecho real, es evidente que en esa hiptesis la relacin arrendaticia termina a partir de la nueva situacin jurdica pues la calidad de propietario y arrendatario son incompatibles si se renen en una misma persona, y al actualizarse la figura denominada "confusin de derechos" la relacin que derivaba del inicial contrato de arrendamiento se extingue. PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SPTIMO CIRCUITO.

Amparo directo 429/2000. Valentina Fernndez de Serrano. 4 de mayo de 2000. Unanimidad de votos. Ponente: Adrin Avendao Constantino. Secretaria: Anastasia Dorantes Herbert.

Tesis: II.2o.C.176 C

Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta

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Tribunales Colegiados Tomo IX, Mayo de 1999 de Circuito

Tesis Aislada(Civil)

REMISIN DE DEUDA DE RENTAS VENCIDAS. DEBE PROBARSE EN FORMA PRECISA. Para que en un juicio de desahucio pueda considerarse que ha operado la remisin de la deuda, consistente en la renuncia a cobrar rentas adeudadas de determinados meses, indiscutiblemente ha de corroborarse que tal renuncia se hizo en forma evidente y categrica por el demandante de dicha prestacin. Por tanto, si slo se desprende del juicio natural que el secretario de Acuerdos del juzgado puso al actor en posesin material del inmueble materia de la litis, quien lo recibi satisfactoriamente y en las condiciones en que se encontr, sin reservarse accin o derecho alguno sobre esa entrega, resulta innegable que en tal supuesto no se actualiza la figura jurdica de remisin de la deuda, pues fue menester que existiera un signo objetivo inequvoco o la manifestacin expresa del interesado que as lo estableciera, lo que no aconteci, pues lo asentado por el diligenciante en el acta de entrega de referencia no puede entenderse como una verdadera remisin o renuncia de derecho al reclamo de pago de rentas adeudadas. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO.

Amparo directo 1121/98. Alma Catalina Jimnez Garca. 20 de abril de 1999. Unanimidad de votos. Ponente: Virgilio A. Solorio Campos. Secretario: Faustino Garca Astudillo. Vase: Semanario Judicial de la Federacin, Quinta poca, Tomo LXXIII, pgina 7026, tesis de rubro: "RENTAS, RENUNCIA AL COBRO DE LAS.".