Derecho de cada condueo Todo condueo tiene la plena propiedad de la parte alcuota que le corresponda y la de sus frutos y utilidades,

pudiendo, en consecuencia, enajenarla, cederla o gravarla y aun ceder nicamente su aprovechamiento, salvo si se tratare de derecho personal. Pero el efecto de la enajenacin o gravamen con relacin a los condueos, estar limitado a la porcin que se le adjudique en la divisin al cesar la comunidad. Los condueos gozan del derecho de tanteo, que podrn ejercitar dentro de los quince das siguientes de haber sido notificados del contrato que se pretende celebrar.

Derecho de pedir la divisin Ningn copropietario estar obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podr pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa comn, salvo los casos en que la indivisin est establecida por la ley. Acordada la divisin, cada comunero tendr derecho preferente a adquirir las partes de los otros si ellos quisieren venderlas.

Pacto de indivisin Ser vlido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado que no exceda de tres aos, plazo que podr prorrogarse por nueva convencin. La autoridad judicial, sin embargo, cuando lo exijan graves y urgentes circunstancias, puede ordenar la divisin de la cosa comn aun antes del tiempo convenido.

Improcedencia de la divisin Los copropietarios no podrn exigir la divisin de la cosa comn, cuando de hacerla resulte inservible para el uso a que se destina. En este caso, si los